第一篇：造價員基礎(chǔ)知識總結(jié)

1建設(shè)項目：在總體設(shè)計和總概算控制下建設(shè)的，以形成固定資產(chǎn)為目的的所有工程建設(shè)項目的總和建設(shè)項目的組成特征：1）投資額巨大，建設(shè)周期長。2）建設(shè)項目是按照一個總體設(shè)計建設(shè)的，是可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項工程的總提3）建設(shè)項目一般在行政上實行統(tǒng)一管理在經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算4）建設(shè)項目建成能獨(dú)立地對外進(jìn)行工作和經(jīng)濟(jì)來往。

2建設(shè)項目分類

（一）按建設(shè)性質(zhì)分類：①基本建設(shè)項目1）新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項目②更新改造項目

（二）投資作格中表現(xiàn)為物資資料消耗費(fèi)的貨幣支出；m為勞動者創(chuàng)造的剩余價值，在價格中表現(xiàn)為利稅。v+m勞動者在商品生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價值。

5價格構(gòu)成與價值構(gòu)成的關(guān)系：價格構(gòu)成是指構(gòu)成商品價格的組成部分及其狀況。商品價格一般有四個因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金，由于商品價格所處的六通環(huán)節(jié)和納稅環(huán)節(jié)不同，其構(gòu)成因素也不完全相同。價格構(gòu)成以價值構(gòu)成為基礎(chǔ)，是價值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。價格構(gòu)成的或本和流通費(fèi)用是價值中的v+c的貨幣表現(xiàn)；價格定額?安裝工程概、預(yù)算定額?市政工程預(yù)算定額?房屋修繕、抗震加固定額?仿古園林工程預(yù)算?市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套的費(fèi)用定額?由國務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額 按主編單位和管理權(quán)限分類?全國統(tǒng)一定額?行業(yè)統(tǒng)一定額?地區(qū)統(tǒng)一定額?企業(yè)定額?補(bǔ)充定額 7建設(shè)工程施工合同概念：建筑工程施工單位進(jìn)行并完成工程施工，由建設(shè)單位驗收合格后接受建設(shè)工程并支付價款的合同。特點：1標(biāo)的是建設(shè)工程，是假設(shè)施工的產(chǎn)品。建設(shè)工程具有生產(chǎn)數(shù)，確定機(jī)械臺班產(chǎn)量定額、確定機(jī)械時間定額。

13工人工作時間分類：1必要勞動時間：①有效工作時間：基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間②不可避免中斷時間③休息時間2損失時間：多余和偶然時間、停工時間（施工本身和非施工本身造成的停工時間）、違背紀(jì)律損失的時間。

機(jī)械工作時間分類：1必要消耗時間①有效工作時間：正常負(fù)荷下的工作時間、有根據(jù)的降低負(fù)荷下的工作時間、低負(fù)荷下的工作時間②不可避免的無用分類：1）生產(chǎn)性建設(shè)項目：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)2）非生產(chǎn)性建設(shè)項目：辦公、居住、公共建筑

（三）項目規(guī)模分類：1）基本建設(shè)項目：大中小2）更新改造：限額以上及以下兩類三級

（四）按項目的經(jīng)濟(jì)效益社會效益市場需求分類：競爭、基礎(chǔ)性、公益性。

（五）按項目投資來源：1）政府投資（經(jīng)營性、非經(jīng)營）2）非政府投資。3建設(shè)項目的分解：單項工程：指具有獨(dú)立的設(shè)計文件和相應(yīng)的概預(yù)算，建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程：指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，快樂儀獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能里或是使用效益的工程。分部工程：分部工程指由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位，施工方式，材料和設(shè)備種類劃分的建設(shè)中間產(chǎn)品。分項工程：指經(jīng)過較為簡單的綜合施工過程就能生產(chǎn)出來的，而且可以用某中計量單位計算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。(特點：是建筑安裝工程產(chǎn)品的中間產(chǎn)品，是最基本的細(xì)胞。若干分項組成分部工程，是計價定額編制的基礎(chǔ)項目。相同分項有相同社會必要勞動量，可以用適當(dāng)?shù)姆椒ㄓ嬎闫淙瞬臋C(jī)消耗量。各分項按不同施工方法、材料、規(guī)格來劃分)建設(shè)程序內(nèi)容：?項目建議書階段?可行性研究報告階段?建設(shè)地點的選擇階段?設(shè)計工作階段?建設(shè)準(zhǔn)備階段?編制年度建設(shè)投資計劃階段?建設(shè)實施階段?生產(chǎn)準(zhǔn)備階段?施工驗收階段?后評價階段。施工程序內(nèi)容：承攬工程任務(wù)簽訂施工合同。全面統(tǒng)籌安排做好施工規(guī)劃。進(jìn)行施工準(zhǔn)備提出開工報告。全面施工。竣工驗收交付使用。4社會必要勞動時間：在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間。兩層含義：?指部門內(nèi)的必要勞動時間?社會必要勞動時間。價值公式：商品價值:w=v+c+m v是勞動者創(chuàng)造的補(bǔ)償勞動力里的價值，表現(xiàn)為價格中的勞動報酬貨幣支出；c為生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值，在價 構(gòu)成中的稅金和利潤是價值中m的貨幣表現(xiàn)。工程造價的特點：大額性、個別性差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性。工程造價的計價特征：單件性、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性。工程造價的構(gòu)成：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

建筑安裝工程費(fèi)用：指建設(shè)單位支付從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)單位費(fèi)用，包括用于建筑物、構(gòu)筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的投資、用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程的投資。

6按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動組織條件下為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間，或在一定的工作時間中心需生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額是指在合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工機(jī)械臺班定額是指在正常施工條件和合理的勞動組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品多必須消耗的機(jī)械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按定額的編制程序和用途分類：?施工定額?預(yù)算定額：由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需要人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量。?概算定額：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，進(jìn)行綜合、擴(kuò)大，它是設(shè)計單位在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算、計算投資需要量時使用的一種參考定額，它的主要作用是為項目投資控制提供依據(jù)。?概算指標(biāo)：實在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，采用一定的計量單位，對建筑安裝分項工程進(jìn)行綜合、擴(kuò)大而成的一種定額。適用于初步設(shè)計階段，是控制項目投資的有效工具，它所提供的數(shù)據(jù)是計劃工作的依據(jù)和參考。?投資估算指標(biāo)?工期定額 按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：?建筑工程定額?設(shè)備安裝工程定額?間接費(fèi)定額?工器具定額?工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 按照專業(yè)性質(zhì)分類?建筑工程概、預(yù)算

單體性，不動產(chǎn)性，不可替代性及生產(chǎn)流動性和投資巨大，建設(shè)周期長等特點。2內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性，涉及施工、勞動、保險、擔(dān)保運(yùn)輸?shù)确矫妗?主題要有特別的條件和資質(zhì)發(fā)包人招標(biāo)要符合法人資格、資金支付、業(yè)務(wù)管理等條件。承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，但施工合同的履行期限具有長期性和相對的不可確定性特點，5國家對施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理監(jiān)督。

8施工合同示范文本內(nèi)容：協(xié)議書、通用條款、專用條款。特點：穩(wěn)定性靈活性相結(jié)合、條件完備便于操作、保證重點有的放矢、利于監(jiān)督和處理糾紛、利于與國際施工合同接軌。合同文件的組成：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書 9施工過程可以根據(jù)需要進(jìn)行不同的分類：1可分為工序過程、工作過程和綜合過程。2按照工藝的點，施工過程可以分為循環(huán) 施工過程和非循環(huán)施工過程。3根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過程又可分為建筑過程，安裝過程和建筑安裝過程

10施工過程的分類1根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度：工序過程、工作過程和綜合過程2按照工藝的點：循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程3根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度:手動施工過程、機(jī)械施工過程4按施工過程性質(zhì)不同：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程。11勞動定額以時間定額與產(chǎn)量定額表示（二者關(guān)系）：時間定額*產(chǎn)品定額=1機(jī)械臺班消耗量定額表現(xiàn)形式：機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。（均是互為倒數(shù)）

12勞動定額的編制方法：計時觀察法、統(tǒng)計分拆法、經(jīng)驗估計法、比較類堆法。材料定額的編制方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、實驗室實驗法、現(xiàn)場統(tǒng)計發(fā)、理論計算法。機(jī)械臺班定額的編制方法：擬定正常的施工條件，確定機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率，確定機(jī)械的正常利用

負(fù)荷工作時間③不可避免的中斷時間:與工藝過程的特點有關(guān)、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時間2損失時間：多余工作時間、停工時間（施工本身和非施工本身造成的）、違背勞動紀(jì)律時間。14人工工日單價：一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日在計價時應(yīng)計入的全部人工費(fèi)。（組成：基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)）材料預(yù)算價格：材料由貨源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。（組成：材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、場外運(yùn)輸損耗、采購及保管費(fèi)）機(jī)械臺班費(fèi)：一臺機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下每一個臺班8小時中所必須耗用的工料與應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和（組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、臺班其他費(fèi)用）。影響人工工日單價的因素：社會平均工資水平、生產(chǎn)消費(fèi)指數(shù)、人工單價組成內(nèi)容、勞動力市場供求變化、政府推行的各種社會保障和福利政策。

15預(yù)算定額的編制原則1）按社會必要勞動時間確定定額水平的原則2）簡明適用原則3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則編制依據(jù)：1）設(shè)計和規(guī)范資料2）定額資料3）價格資料4）國家和地區(qū)的有關(guān)辦法和規(guī)定。編制過程和方法：準(zhǔn)備工作、收集資料、定額編制、定額審批、定額報批整理資料階段。16概預(yù)算定額的編制依據(jù):1)現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范2)現(xiàn)行建筑和安裝工程預(yù)算定額及施工定額:3)國務(wù)院個有關(guān)部門和各省、自治區(qū)直轄市批準(zhǔn)分頁發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集和代表性設(shè)計圖紙等4)現(xiàn)行的概算定額及編制資料.5)編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價格,機(jī)械臺班費(fèi)用等6)有關(guān)的施工圖預(yù)算或工程結(jié)算等經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。編制原則：貫徹社會平均計簡明適用原則。編制過程和方法：準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報批階段。17單位估算指標(biāo)編制的三個階段：搜集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段。

18單位估價表：是以貨幣形式表示建筑安裝工程概、預(yù)算定額（消耗量定額）

中分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件工料機(jī)價值的計算表。編制依據(jù)：1國家和地區(qū)編制的現(xiàn)行概、預(yù)算定額（消耗量定額）地區(qū)補(bǔ)充定額。2地區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和人工費(fèi)用單價。3地區(qū)現(xiàn)行的機(jī)械臺班費(fèi)定額。4地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價格。5國家或地區(qū)有關(guān)工資、物價等政策、法規(guī)。6間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

19企業(yè)定額概念：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量。企業(yè)定額材料檢驗實驗費(fèi)）；機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺班用量*臺班單價)2）單位工程直接工程量=∑（假定建筑單位工程量*相應(yīng)單價）3）單位工程措施費(fèi)=施工技術(shù)措施費(fèi)+施工組織措施費(fèi)4）單位工程直接費(fèi)=單位工程直接費(fèi)+措施費(fèi)5）單位工程造價=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金6）單項工程造價=∑單位工程造價+設(shè)備工器具購置費(fèi)7）建設(shè)項目全部造價=∑單項工程造價+建設(shè)工程其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

23定額計價三階段內(nèi)容：?國家定價階段?國家指導(dǎo)價階段（計劃控制性、國施工產(chǎn)值統(tǒng)計的依據(jù)。

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)(一)設(shè)計資料1施工組織設(shè)計或施工方案2施工圖紙和設(shè)計變更3設(shè)計選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集。

（二）定額資料：預(yù)算定額、費(fèi)用定額

（三）價格資料：地區(qū)人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班費(fèi)用定額

（四）其他資料：施工合同和招投標(biāo)文件答疑資料、工具書和輔助資料。27編制施工圖預(yù)算的程序和方法：1）熟悉施工圖紙2）搜集各種編制依據(jù)及資料3）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況4）確定分項工程項目、計算工程量5）筑安裝工程各項費(fèi)用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定8綜合概算、總概算的編制內(nèi)容9工程建設(shè)其他費(fèi)用項目10項目三廢治理11技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)12投資經(jīng)濟(jì)效果。審查方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。32工程量清單的基本原理包括：?工程造價計價的基本方法：從工程費(fèi)用計算順序的角度分析，工程造價計價是有分部分項單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價順序完成?工程量清單幾的基本方法與程序：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工必須具備以下特點：1）定額工、料、機(jī)消耗量要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。2）可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的就十時微優(yōu)勢和管理優(yōu)勢。3）可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平。4）所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。5）與施工方按（或施工組織設(shè)計）能全面接軌。企業(yè)定額編制原則：執(zhí)行國家行業(yè)有關(guān)規(guī)定適用國家計價規(guī)范的原則、平均先進(jìn)性原則、簡明使用性原則、以專家為主編制定額的原則、獨(dú)立自主的原則、時效性和相對穩(wěn)定性原則、保密原則。企業(yè)定額編制依據(jù)：現(xiàn)有定額資料及其編制說明（交底資料）2新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝施工項目的現(xiàn)場資料3）企業(yè)內(nèi)部各相關(guān)部門的管理資料和數(shù)據(jù)，4）計劃統(tǒng)計部門定時測算的工程造價指數(shù)。

20建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則：1）合理確定定額水平的原則2）簡明、使用性原則3）靈活性和準(zhǔn)確性相結(jié)合的原則。作用：①是編制建設(shè)工程概預(yù)算，合理確定工程造價，編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價，簽訂工程承包合同及工程結(jié)算不可缺少的重要依據(jù)②是建筑安裝施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算制的重要工具，也是對不同工期內(nèi)施工企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的反映

21工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念：從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個過程期間除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。22 定額基價的基本過程：①工程量計算：為統(tǒng)一口徑工程量均按國家發(fā)布的統(tǒng)一定額中的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算②工程計價：工程量確定以后可以按照一定的方法確定出工程造價。特點：量與價結(jié)合的過程

22定額計價程序和方法的表達(dá)式；1）每一計量單位建筑安裝工程基本的結(jié)構(gòu)要素（假定產(chǎn)品）單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)。式中：人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量*人工工日單價）；材料費(fèi)=∑（材料用量*材料預(yù)算價格）*（1+ 家指導(dǎo)性、競爭性）?國家調(diào)控階段。24概預(yù)算定額消耗量存在的必要性：1）是建設(shè)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求2）是資源合理配置的必然要求3）是提高施工企業(yè)勞動生產(chǎn)率的需要。定額消耗量在工程計價中的作用：1）是編制工程概預(yù)算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要依據(jù)，同時也是控制投資和合理計算建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。2）是工程項目設(shè)計采用新材料新工藝實現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析的依據(jù)3）是確定定額計價招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)4）是進(jìn)行工程項目金融貨款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)5）是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性開支，提高經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。

25國家調(diào)控招投標(biāo)價格形成的特征是：1）競爭形成：由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程自身的物質(zhì)消耗、勞動消耗和供求狀況等協(xié)商議定不受國家計劃調(diào)控2）自發(fā)波動：隨建設(shè)市場供求關(guān)系不斷變化，建安工程價格經(jīng)常處于上升下降波動之中3）自發(fā)調(diào)節(jié)：通過價格波動自發(fā)調(diào)節(jié)建安工程產(chǎn)品品種和數(shù)量，以保持工程投資與工程生產(chǎn)能力的平衡。26定額計價確定的價格是計劃價格：1計價基礎(chǔ)：由國家及工程造價管理部門強(qiáng)制和半強(qiáng)制要求建設(shè)單位及各個施工單位，使用同一生產(chǎn)要素消耗量及其價格標(biāo)準(zhǔn)同一計價程序計價2價格形成：由國家主管部門按計劃分配的建安工程價格的形成、投標(biāo)承包的建安工程價格的形成。

27定額計價工程造價分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算。

28施工圖預(yù)算的含義：1由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成根據(jù)施工圖現(xiàn)行預(yù)算定額費(fèi)用定額及地區(qū)設(shè)備人材機(jī)預(yù)算價格以控制工程造價確定工程建設(shè)投資額為目的2由施工單位根據(jù)施工圖設(shè)計施工組織設(shè)計現(xiàn)行預(yù)算定額費(fèi)用定額以銷售建設(shè)工程產(chǎn)品為目的編制的施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算作用：確定建筑安裝工程造價、編制施工計劃和考核施工單位經(jīng)營成果、是建設(shè)工程量統(tǒng)計

執(zhí)行定額套用單位估價表6）計算工、料、機(jī)及其合計金額并計取其他各項費(fèi)用。7）進(jìn)行動態(tài)調(diào)整8）匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、動態(tài)調(diào)整9）進(jìn)行工、料、機(jī)分析10）計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11）撰寫編制說明。

工程量的要求：計算范圍要一致、計算單位要一致、嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、必須按圖示尺寸準(zhǔn)確計算。統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點：統(tǒng)籌程序合理安排、利用基數(shù)連續(xù)計算、一次算出多次使用、結(jié)合實際靈活機(jī)動。

29施工圖預(yù)算的審核內(nèi)容：1）分項工程的審核2）工程量的審核3）執(zhí)行定額及單價的審核4）各種費(fèi)用計算的審核。步驟：自審階段、送審階段。方法：全面、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算、分組計算、對比、篩選、重點抽查、利用手冊、分解對比審查法。

30單位工程概預(yù)算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。內(nèi)容：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算。編制依據(jù)：1國家發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)程2批準(zhǔn)可行性研究報告投資估算，初步設(shè)計圖紙說明書主要材料表等3有行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行概算定額概算指標(biāo)費(fèi)用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制方法4有關(guān)部門發(fā)布的人材機(jī)價格造價指數(shù)級有關(guān)調(diào)整系數(shù)等5合同協(xié)議書及其他材料。

31設(shè)計概算的審查意義：合理分配建設(shè)資金加強(qiáng)投資計劃管理、促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)從而提高概算編制質(zhì)量、促進(jìn)設(shè)計技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性、有利于核定建設(shè)項目投資規(guī)模、有利于建設(shè)項目投資落實提供可靠依據(jù)。審查內(nèi)容：1是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制2建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)3編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定4工程量是否正確5材料用量和價格6設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求7建

程量清單項目設(shè)置則根據(jù)具體工程的施工圖設(shè)計資料計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道獲得的紅成造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，計算得到工程造價。

33工程量計價的操作過程：施工招標(biāo)階段：編制工程量清單、編制標(biāo)底投標(biāo)報價階段、評標(biāo)階段

33工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：1計價格式的區(qū)別：表格形式、計價單價（定：定額分項工程單價、清：綜合單價）2工程量的來源不同（定：由承包方計算、清：由招標(biāo)方、投標(biāo)人計算）3計價定額不同（定：預(yù)算或消耗量定額、清：使用定額有多樣性）4生產(chǎn)要素的價格不同（定：人材機(jī)價格都是定額取價、清：生產(chǎn)要素價格多樣化）5）價格形式機(jī)制不同（定：通過預(yù)結(jié)算審批、清：中標(biāo)價就是竣工價）6）工程計價思想觀念不同（計劃經(jīng)濟(jì)、市場經(jīng)濟(jì)）。

34工程量清單編制依據(jù)：投標(biāo)人意圖、施工圖設(shè)計文件、實施細(xì)則中的暫定金額、計價規(guī)范附錄中缺項在省補(bǔ)充項目中補(bǔ)充。

35分部分項工程量清單編制要點：1準(zhǔn)備工作2確定清單項目：確定清單項目的名稱、施工過程、項目編碼3計算清單工程量：按計價規(guī)范、實施細(xì)則規(guī)定的格式填寫5編制注意問題：a項目編碼項目名稱計量單位工程量計算規(guī)則四統(tǒng)一原則b確定清單項目工程量注意：附錄項目同清單項目不同、項目名稱同項目特征不同、項目名稱及特征同施工過程不同、項目名稱及特征及施工過程同但施工特征不同均不能納入同一清單項目內(nèi)計價c補(bǔ)充項目時報當(dāng)?shù)卦靸r管理部門備案d暫定金額必須注明暫定原因f表上方工程名稱頁數(shù)頁碼正確填

36措施項目清單編制要點：1確定措施項目：通用項目、專用項目2按實施細(xì)則附錄二規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫3編制注意問題：措施項目發(fā)生涉及多種因素、以項為計量單位數(shù)量為1

37其他項目清單編制要點：1熟悉資料2確定屬于招標(biāo)人的項目：a預(yù)留金：

招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額b材料購置費(fèi)：在規(guī)定范圍內(nèi)招標(biāo)人為擬建工程提供材料的金額按實際采購價+倉庫采購保管費(fèi)確定c其他項目d零星工作項目：施工圖設(shè)計文件沒反映或反映不明確不能列入工程量清單措施項目清單內(nèi)容的項目3提出投標(biāo)人參考項目4按實施細(xì)則附錄二規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫其他項目清單、零星工作項目表。

38工程量清單計價依據(jù)：招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計文件、計價規(guī)范及實施細(xì)則及補(bǔ)充項目、投標(biāo)人為擬建工程編制的施工組織設(shè)計、計價定額。計價程序：準(zhǔn)備工作、確定組價內(nèi)容、計算工程量、綜合單價確定、填計算工程量清單計價表、填單位工程費(fèi)匯總表、填單位工程工程量清單報價表、填單位工程投標(biāo)總價表、填單項工程費(fèi)匯總表、填單位工程投標(biāo)總價表、填單項工程工程量清單報價表、填項目總價表、填工程項目工程量清單報價表和投標(biāo)總價表、裝訂成冊。

39工程量清單計價確定組價內(nèi)容方法：1分部分項工程量清單項目組價內(nèi)容的確定：2措施項目組價的確定3其他項目清單中總承包服務(wù)費(fèi)組價內(nèi)容的確定。

40綜合單價的組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素。

41規(guī)范4.0.9條：合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：1工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2由于設(shè)計變更引起工程量增減部分屬合同約定幅度以內(nèi)的應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

42工程價款結(jié)算方式：按月、竣工后一次、分段、目標(biāo)結(jié)款方式

工程預(yù)付款：發(fā)包單位根據(jù)合同規(guī)定在開工前撥付給承包單位的備料款。工程進(jìn)度款：發(fā)包建設(shè)單位根據(jù)施工進(jìn)度即已完成工程產(chǎn)值依據(jù)合同規(guī)定撥付給施工單位的工程價款。

43竣工結(jié)算概念：施工企業(yè)按照合同完成工程經(jīng)驗收合格并符合合同要求向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。編制程序：1）以單位工程為基礎(chǔ)，根據(jù)施工圖設(shè)計檢查核對施工圖預(yù)算的項目、工程量、單價和計算公式，以減少遺漏和錯誤。2）對增減預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行檢查審核，是否與發(fā)生的合計變更、帶了代用和經(jīng)濟(jì)簽證的內(nèi)容相符。3）編制單位工程竣工結(jié)算。4）將各專業(yè)的單位工程竣工結(jié)算匯總并提出相應(yīng)單項工程的竣工綜合結(jié)算書。5）將各單位工程的綜合結(jié)算書匯總編出整個建設(shè)項目的竣工結(jié)算書。6）撰寫編制說明。7）審核。

第二篇：2012年造價員考試基礎(chǔ)知識總結(jié)

第一章建設(shè)工程相關(guān)法規(guī)和制度

建筑許可包括建筑施工許可和從業(yè)資格 施工許可證的申領(lǐng)：（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要申領(lǐng)

（2）建設(shè)單位向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取

（3）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取 ▲申領(lǐng)條件：（1）已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)（2）已取得規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（4）已經(jīng)確定施工單位（5）有滿足施工需要的圖紙和技術(shù)資料（6）有保證施工質(zhì)量和安全的技術(shù)措施（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實（8）其他條件

▲施工許可證有效期：應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可之日起3個月內(nèi)開工。若不能按期開工要申請延期，延期以兩次為限，每次3個月。既不開工又不申請延期或者超過期限的，施工許可自行廢止

▲中止施工和恢復(fù)施工：建筑工程因故施工中止的，自中止之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。恢復(fù)施工也要向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。因故不能按期開工超過6個月的，重新辦理施工許可證。建筑工程發(fā)包：發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包，直接發(fā)包（不適于招標(biāo)發(fā)包的）

禁止行為：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包

建筑工程承包：承包資質(zhì)：建筑單位應(yīng)有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

聯(lián)合承包：大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的可由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包，共同承包的各方對于承包合同的履行有連帶責(zé)任

工程分包：建筑總承包單位可以將承包工程中的部分公共發(fā)包給相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但是必須在合同中約定或者由建筑單位認(rèn)可。主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止行為：禁止承包單位將自己承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包他人，禁止分包給不具資質(zhì)的單位，禁止分包單位再分包。

建筑工程監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依照法律行政法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，對承包單位在施工質(zhì)量建設(shè)工期和建設(shè)資金使用方面，代表甲方實施監(jiān)督管理活動。建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽署委托監(jiān)理合同。實施建筑監(jiān)理前，建筑單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面的形式通知施工企業(yè)

建筑安全生產(chǎn)管理：堅持安全第一，預(yù)防為主的方針。施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，總承包的由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。建筑工程質(zhì)量管理：建筑工程的勘察設(shè)計的質(zhì)量由勘察設(shè)計單位負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑工程經(jīng)驗收合格后，才能交付使用。未經(jīng)驗收或者不合格的，不得交付使用。合同法：《中華人民共和國合同法》中的合同時指平等主體的自然人、法人、其他組織之間訂立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。平等主體有三類：自然人、法人、其他組織 《合同法》由總則、分則、附則三部分組成。

總則：包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定

分則：按照合同表的的不同把合同分為15類：買賣合同、供用電水氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同

合同的訂立：當(dāng)事人應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，以依法訂立為前提，使所訂立的合同成為雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利、享受法律約束和請求法律保護(hù)的契約文書

委托代理人訂立合同：是指當(dāng)事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果的行為

合同形式：書面形式、口頭形式、其他形式。建設(shè)合同應(yīng)采用書面形式。

合同內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行的期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法 合同訂立的程序：要約：希望和他人訂立合同的意思表示①內(nèi)容具體確定②如果受要約人承諾，要約人就會受到該意思的約束。

要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣廣告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告內(nèi)容符合要約規(guī)定的視為要約

要約的生效：要約到達(dá)受要約人是生效

要約的撤回：撤回要約的通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約人同時到達(dá)受要約人

要約的撤銷：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。不得撤銷的要約：①要約人已經(jīng)確定了承諾期限或者以其他形式表明要約不可撤銷②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

要約的失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人②要約人依法撤銷要約③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾④受要約人對要約的內(nèi)容作出了實質(zhì)性變更

承諾：是指受要約人同意要約的意思，一般應(yīng)以通知的方式作出

承諾的期限：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾的期限自到達(dá)受要約人時開始計算

承諾的生效：承諾通知到達(dá)受要約人時生效

承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)

逾期承諾：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外，為新要約

要約內(nèi)容的變更：受要約人對要約內(nèi)容做出實質(zhì)性變更的為新要約

合同的成立：承諾生效時合同成立

合同成立的時間：書面形式的自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立，信件或電文形式的，簽訂確認(rèn)書時合同成立

合同成立的地點：承諾生效的地點即為合同成立的地點

格式條款：當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款

締約過失責(zé)任：發(fā)生與合同不成立或者合同無效的締約過程，構(gòu)成條件是一是當(dāng)事人有過錯，二是有損害后果的發(fā)生，三是當(dāng)事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系

合同的效力：指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。合同依法成立之時就是合同生效之日 效力待定的合同：指合同已經(jīng)成立，但合同效力是否產(chǎn)生不能確定。主要是當(dāng)事人缺乏締約能力、財產(chǎn)處分能力、或者代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。這種合同包括限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代理的合同

無效合同：指內(nèi)容和形式違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害國家集體第三人的利益，因而不為法律承認(rèn)和保護(hù)不具有法律效力的合同。分整個合同無效和合同部分條款無效

可變更或可撤銷的合同：指欠缺一定的合同生效條件，但是當(dāng)事人一方可以按照自己的意思使合同的內(nèi)容得已變更或者使合同的效力得以消滅的合同，有效與無效取決于當(dāng)事人。合同履行的原則：全面履行原則，誠實信用原則

合同的變更：廣義的合同變更：指合同法律關(guān)系的主體和合同內(nèi)容的變更

狹義的合同變更：僅指合同內(nèi)容的變更

分為協(xié)議變更和法定變更

合同的轉(zhuǎn)讓：①合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓②合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓③合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 合同解除：指合同有效成立后，在尚未履行或者尚未履行完畢之前，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（債權(quán)債務(wù)關(guān)系）自行消滅或者向?qū)硐麥绲囊环N民事行為。

標(biāo)的物的提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：①債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)②債權(quán)人下落不明③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人④法律規(guī)定的其他情形

違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所承擔(dān)的民事責(zé)任 違約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金

合同爭議的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。發(fā)生爭議的合同當(dāng)事人雙方只能在“仲裁”和“訴訟”兩種方式中選擇一種。仲裁裁決具有法律約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)該自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。裁決坐車后，當(dāng)事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，均不予受理。但當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機(jī)構(gòu)作出決定或者請求人民法院作出裁定。

必須進(jìn)行招標(biāo)的：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會利益、公共安全的項目

②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 ③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)

招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的投標(biāo)人。自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日

▲聯(lián)合投標(biāo)應(yīng)按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級

聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交給招標(biāo)人

聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 臨時使用土地期限一般不超過2年

有特殊情況的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以延期納稅，但是最長不超過3個月

納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納以外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

土地的分類：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地

經(jīng)縣級以上人民政府劃撥方式取得的用地：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地③國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地④法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 臨時用地期限一般不超過2年

建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬于財產(chǎn)保險 建設(shè)工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險 稅率種類:比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率

稅收種類：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅、行為稅、資源稅

中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會是我國建設(shè)工程造價管理的行業(yè)協(xié)會 乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于總?cè)藬?shù)的60%，且出資額不低于注冊資本總額的60%（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上

（3）專職專業(yè)人員不得少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不得少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷

（4）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）

（5）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理

（6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元（7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10m

（8）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全（9）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全

（10）暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬人民幣

（11）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為 甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于總?cè)藬?shù)的60%，且出資額不低于注冊資本總額的60%（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上

（3）專職專業(yè)人員不得少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不得少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷

（4）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）

（5）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理

（6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元（7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10m

（8）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全

（9）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全

（10）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為

（11）企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元

（12）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年

工程造價咨詢企業(yè)不受行政區(qū)域的限制，甲級可以從事各類建設(shè)項目。乙級可以從事工程造價5000萬以下的各類項目

工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍：①建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核②建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制③建設(shè)項目合同價款的確定，簽訂與調(diào)整，工程款支付，工程結(jié)算及竣工決算的編制與審核④工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢⑤提供工程造價信息服務(wù)

工程造價成果文件應(yīng)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級、證書編號的職業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章

企業(yè)分支機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照起30日內(nèi)備案資料：（1）分支機(jī)構(gòu)營業(yè)復(fù)印件（2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（3）不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件（4）分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明

分支機(jī)構(gòu)從事工程咨詢，應(yīng)由該分支機(jī)構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)承接。分支機(jī)構(gòu)不得以自己的名字承接

跨省承接咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程所在地備案

注冊造價工程師可以通過全國造價工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試、資格認(rèn)定、資格互認(rèn)方式取得

取得注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，受聘于工程造價咨詢企業(yè)等單位，可自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)向受聘單位工商注冊所在地提出注冊申請。

初始注冊和延續(xù)注冊的有效期均為4年，變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。逾期未申請注冊的提供繼續(xù)教育合格證明，每一注冊有效期各為60個學(xué)時。造價員證原則上每3年檢驗一次

造價員每3年參加繼續(xù)教育時間原則上不少于30小時

第二章建設(shè)工程項目管理

建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、擴(kuò)建、改建等各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗收和考核評價等。建設(shè)工程項目的分類：按建設(shè)性質(zhì)分：新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、遷建項目、擴(kuò)建項目和恢復(fù)項目

按投資作用分：生產(chǎn)性建設(shè)工程項目、非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目

按項目規(guī)模分：大型、中型、小型，更新改造項目分限額以上、限額以下

按投資效益分：競爭性項目、基礎(chǔ)性項目、公益性項目

按投資來源分：政府投資項目、非政府投資項目

工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各個工作必須遵循的先后工作次序。

投資決策階段：①編報項目建議書②編報可行性研究報告（如果被批準(zhǔn)，將是最終決策）③項目投資決策審批制度（政府投資項目實行審批制，非政府投資項目實行核準(zhǔn)制或登記備案制）

實施階段：①工程設(shè)計:一般劃分兩個階段，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，重大項目和技術(shù)復(fù)雜項目可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段。如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資10%以上或其他主要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告

②建設(shè)準(zhǔn)備：（1）征地、拆遷和場地平整（2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作（3）組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、承包單位及設(shè)備、主材供應(yīng)商（4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙

③施工： 開工日期

④生產(chǎn)準(zhǔn)備：（1）招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員（2）組織準(zhǔn)備（3）技術(shù)準(zhǔn)備（4）物資準(zhǔn)備

交付使用階段：①竣工驗收：進(jìn)攻驗收準(zhǔn)備工作，建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好工程竣工驗收的準(zhǔn)備工作，主要包括：（1）整理技術(shù)資料（2）繪制竣工圖（3）編制竣工決算。工程項目全部建完，由項目主管部門或者建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工驗收竣工報告。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

②項目后評價：工程項目竣工驗收交付使用，只是工程建設(shè)完成的標(biāo)志，而不是建設(shè)工程項目管理的終結(jié)。項目后評價的基本方法是：對比法，分效益后評價和過程后評價 建設(shè)工程項目管理的核心任務(wù)是控制項目目標(biāo)（造價、質(zhì)量、進(jìn)度），最終實現(xiàn)項目的功能，以滿足使用者的需求。

建設(shè)工程項目的造價、質(zhì)量、進(jìn)度三大目標(biāo)是一個相互關(guān)聯(lián)的整體，三大目標(biāo)之間既存在著矛盾的方面，又存在著統(tǒng)一的方面

建設(shè)工程項目管理的發(fā)展趨勢：集成化、國際化、信息化

建設(shè)工程項目管理類型：業(yè)主方項目管理：是全過程的項目管理，包括項目決策與實施階段的各環(huán)節(jié)

工程總承包方項目管理：是貫穿于項目實施全過程的全面管理，既包括項目設(shè)計階段，也包括項目施工安裝階段

設(shè)計方項目管理：不僅僅局限與項目勘察設(shè)計階段，而且要延伸到項目施工階段和竣工驗收階段

施工方項目管理：包括項目施工質(zhì)量、成本、工期、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)境保護(hù)

建設(shè)工程項目管理的主要任務(wù)是在項目可行性研究、投資決算的基礎(chǔ)上，對勘察設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、施工及竣工驗收等全過程的一系列活動進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評價，通過合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險管理和信息管理等措施，保證工程項目質(zhì)量、進(jìn)度、造價目標(biāo)得到有效的控制

建設(shè)項目成本是指圍繞工程項目建設(shè)全過程而發(fā)生的資源消耗的貨幣體現(xiàn)

成本管理的內(nèi)容：成本預(yù)測：是指成本管理人員憑借歷史數(shù)據(jù)和工作經(jīng)驗，運(yùn)用一定的方法方法對工程項目未來的成本水平及其可能的發(fā)展趨勢做出科學(xué)評估。成本預(yù)測詩成本計劃的依據(jù)

成本計劃：是在成本基礎(chǔ)上編制的，是對計劃期內(nèi)項目的成本水平所作的籌劃，是對項目制定的成本管理目標(biāo)

成本控制：指在項目實施過程中，對影響項目成本的各項因素，采取一定的措施進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，及時預(yù)防發(fā)現(xiàn)和糾正偏差，保證項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)。成本控制應(yīng)貫穿于項目建設(shè)的各個階段，是項目成本管理的核心內(nèi)容，也是項目成本管理中不確定因素最多、最復(fù)雜、最基礎(chǔ)的管理內(nèi)容

成本核算：指利用會計核算體系，對建設(shè)項目工程中所發(fā)生的各項費(fèi)用進(jìn)行歸集，統(tǒng)計其實際發(fā)生額，并計算項目總成本的管理工作

成本分析：基本方法有比較法、因素分析法、差額計算法、比率法

成本考核：是在工程項目建設(shè)的過程中或項目完成后，定期對項目將形成過程中的各級單位成本管理的成績或者失誤進(jìn)行總結(jié)與評價

建設(shè)工程項目風(fēng)險：指在項目決策和實施過程中，造成實際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性及其發(fā)生概率。項目風(fēng)險的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定性。這里指的是損失的不確定性。風(fēng)險的分類：按照風(fēng)險來源分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、法律風(fēng)險、政治風(fēng)險

按照風(fēng)險涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主的風(fēng)險（認(rèn)為風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，自然風(fēng)險）、承包商的風(fēng)險（決策錯誤風(fēng)險，締約和履約風(fēng)險，責(zé)任風(fēng)險）

按風(fēng)險可否管理劃分：可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險

按風(fēng)險影響的范圍劃分：局部風(fēng)險、總體風(fēng)險

建設(shè)工程的風(fēng)險管理程序：風(fēng)險識別：最主要的成果是風(fēng)險清單

風(fēng)險分析與評估：主要方法有調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術(shù)法、敏感性分析法

風(fēng)險應(yīng)對策略的決策

風(fēng)險對策的實施

風(fēng)險對策實施的監(jiān)控

風(fēng)險應(yīng)對的策略：風(fēng)險回避：指完成項目風(fēng)險分析與評價后，如果發(fā)現(xiàn)項目風(fēng)險發(fā)生概率很高，而且可能的損失也很大，又沒有其他有效的對策來降低風(fēng)險時，應(yīng)采取放棄項目、放棄原有計劃和改變目標(biāo)等方法，使其不發(fā)生或不再發(fā)展，從而避免可能產(chǎn)生的潛在損失

風(fēng)險自留：是指項目風(fēng)險保留在風(fēng)險管理主體內(nèi)部，通過采取內(nèi)部控制措施等來化解風(fēng)險或者對這些保留下來的項目風(fēng)險不采取任何措施。它不改變項目風(fēng)險的客觀性質(zhì)，即既不改變項目風(fēng)險的發(fā)生概率，也不改變項目風(fēng)險潛在損失的嚴(yán)重性

風(fēng)險控制：是一種主動行、積極的風(fēng)險對策。風(fēng)險控制工作可分為預(yù)防措施和減少損失兩個方面

風(fēng)險專業(yè)：當(dāng)有些風(fēng)險無法回避、必須直接面對，而以自身的承受能力又無法有效的承擔(dān)時，風(fēng)險專業(yè)就是一種有效的選擇。包括非保險轉(zhuǎn)移和保險專業(yè)。保險并不能轉(zhuǎn)移工程項目的所有風(fēng)險。

第三章建設(shè)工程合同管理

在建設(shè)工程項目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個最主要的主體

業(yè)主的主要合同關(guān)系：工程承包合同：EPC承包合同，工程施工合同（包括施工總承包合同，單項工程或者特殊專業(yè)工程承包合同）

工程勘察合同

工程設(shè)計合同

設(shè)備材料采購合同

工程咨詢、監(jiān)理或項目管理合同

貸款合同

其他合同

承包商的主要合同關(guān)系：工程分包合同、設(shè)備材料采購合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)分包合同、保險擔(dān)保合同

建設(shè)工程合同類型：工程勘察合同、設(shè)計合同、建筑工程施工合同 發(fā)包人的合同責(zé)任：因發(fā)包人變更計劃、提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工程量增付費(fèi)用

發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：①發(fā)包人在不妨礙承包人正常工作的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查

②因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

③因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工等損失

④建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。

承包人的權(quán)利和義務(wù)：①隱蔽工程在隱蔽之前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查

②因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身財產(chǎn)的損害的，承包人承擔(dān)賠償責(zé)任

③發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備場地等，承包人可以順延工期，并要求補(bǔ)償

④發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款

《建設(shè)工程造價合同（示范版本）》由《建設(shè)工程造價咨詢合同》《建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件》《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》三部分組成

建設(shè)工程施工合同按照幾家方式的不同，劃分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

總價合同分為固定總價合同和可調(diào)總價合同，固定總價合同指承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死，承包商要承擔(dān)全部風(fēng)險。單價合同常用調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法、公式調(diào)價法。

單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價合同的工程量清單所列的工程量一般為估計工程量。

成本加酬金合同是將工程項目的實際造價劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或者災(zāi)后修復(fù)工程。業(yè)主承擔(dān)了全部風(fēng)險。

業(yè)主選擇施工合同類型所要考慮的因素：工程項目的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、施工技術(shù)的先進(jìn)程度、施工工期的緊迫程度

建設(shè)工程施工合同文件的組成：《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成，并附有3個附件

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書。

通用條款基本適用于各類建設(shè)工程，具體使用時不得做任何改動

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》為使用者提供了“承包方承攬工程項目一覽表”“發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”

合同價款的確定：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同

合同價款的調(diào)整因素：（1）法律法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整（3）一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計8小時（4）雙方約定的其他因素

工程是否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定 EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包模式。EPC承包合同的訂立：

業(yè)主在工程項目立項后即開始招標(biāo)，招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：投標(biāo)人須知、合同條件、“業(yè)主要求”、投標(biāo)書格式等文件。“業(yè)主要求”作為合同文件的組成部分，是承包商報價和工程實施的最主要依據(jù)

業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)：選擇和任命業(yè)主代表、負(fù)責(zé)工程勘察、工程變更、施工文件審查

承包方的主要責(zé)任：設(shè)計責(zé)任、承包商文件、施工文件、工程協(xié)調(diào)、另有規(guī)定

采用總價合同

建設(shè)工程分包合同管理：

分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無讓任何連帶關(guān)系

開工：分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的時間開工。不能按時開工的，應(yīng)在約定開工日期前5天象承包人提出延期開工要求，并陳述理由。承包人接到通知后48小時內(nèi)給予答復(fù)，超過時間未答復(fù)，視為同意延期開工

建設(shè)工程施工勞務(wù)合同：內(nèi)容：沒有采用通用條款和專用條款的形式，只有1和施工勞務(wù)合同和3個附件

附件：“工程承包人供應(yīng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件計劃”“工程承包人提供施工機(jī)具、設(shè)備一覽表”“工程承包人提供周轉(zhuǎn)、低脂易耗材料一覽表”

勞務(wù)分包合同的發(fā)包方可以是施工合同的承包人或承擔(dān)專業(yè)工程施工的分包人 勞務(wù)分包人僅負(fù)責(zé)部分工種的施工任務(wù)，因此承包人負(fù)責(zé)工程管理

勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗收，無需請工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗收。

支付勞務(wù)分包人的報酬方式：固定勞務(wù)報酬方式，按工時計算勞務(wù)報酬方式、按工程量計算勞務(wù)報酬方式

第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成

工程造價的第一種含義：（從投資者和業(yè)主角度）指有計劃的建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用 工程造價的第二種含義：（從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場角度）指以市場經(jīng)濟(jì)為前提的，以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易的對象，通過招投標(biāo)或其他方式，在各方進(jìn)行反復(fù)測算的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。

建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的對象之一。工程造價的特點：（1）大額性，實物形態(tài)龐大，造價高昂（2）單個性，任何一個建設(shè)工程其用途功能不一樣，具有個別差異性據(jù)頂工程造價單個性（3）動態(tài)性，建設(shè)周期長，資金的時間價值決定其的動態(tài)性（4）層次性，建設(shè)項目的層次性決定其（5）階段性（多次性），隨工程建設(shè)的各個階段進(jìn)行計價，并且逐步細(xì)化

工程建設(shè)各階段工程造價的關(guān)系：

工程造價控制：就是優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施，把工程造價控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價范圍內(nèi) 控制工程造價的原則：（1）以設(shè)計階段為重點（2）主動控制（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價的最有效的手段。從組織上采取的措施包括明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確造價控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施包括重視設(shè)計方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動態(tài)的比較造價的計劃值和實際值，嚴(yán)格審核各項費(fèi)用支出，采取對節(jié)約投資的有效獎勵措施等 工程造價的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：（1）決策階段做好投資估算（2）設(shè)計階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計（3）招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)（4）施工階段加強(qiáng)合同管理和事前控制

建設(shè)項目總投資指項目建設(shè)期用于項目的建設(shè)投資、建設(shè)貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的總和。我們把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱為建設(shè)項目工程造價

建設(shè)項目工程造價構(gòu)成示意圖：

建筑安裝工程 造價組成示意圖：

清單計價建筑安裝工程工程造價組成示意圖：

設(shè)備購置費(fèi)指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備元雜費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備原價一般指設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價

進(jìn)口設(shè)備的原價指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅后形成的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。交貨類別有：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)（國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點到工地倉庫為止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，進(jìn)口設(shè)備則由我國港口或者邊境車站起止工地倉庫鎖發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)）、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 遞延資產(chǎn)費(fèi)用：（1）建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)、營業(yè)、使用而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)（2）提前進(jìn)場費(fèi)（3）投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用

建設(shè)期貸款利息：指項目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用。大多數(shù)的建設(shè)項目都會利用貸款來解決自有資金不足，以完成項目的建設(shè)，從而達(dá)到項目運(yùn)行獲取利潤的目的。

建設(shè)期貸款利息的估算，按當(dāng)年借款按半年計息，上年借款按全年利息。利用國外貸款的利息計算中，年利率應(yīng)綜合考慮貸款協(xié)議中貸款方加收的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)以及國內(nèi)貸款機(jī)構(gòu)想貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)

第五章

建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

工程造價計價順序：工程項目單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價 在市場經(jīng)濟(jì)體制下，工程計價采用的資源要素的價格是市場價格

工程定額計價法：

1、收集資料

2、熟悉圖紙和現(xiàn)場

3、計算工程量

4、套定額單價

5、編制工料分析表

6、費(fèi)用計算

7、復(fù)核

8、編制說明

工程量清單計價法：

4、工程量清單項目組價

5、分析綜合單價

6、費(fèi)用計算 按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額的分類:勞動定額、材料消耗定額、施工定額

按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額

按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

工程造價的計價依據(jù)按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

第一類，規(guī)范工程計價的依據(jù)：(1)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。第二類，計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)： 第三類，計算分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)： 第四類，計算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)：間接費(fèi)定額、價格指數(shù) 第五類，計算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)：

第六類，計算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)： 第七類，和計算造價相關(guān)的法規(guī)和政策：

按使用對象分類： 第一類，規(guī)范建設(shè)單位(業(yè)主)計價行為的依據(jù)：國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。

第二類，規(guī)范建設(shè)單位(業(yè)主)和承包商雙方計價行為的依據(jù)：包括國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計圖紙和資料；工程變更及施工現(xiàn)場簽證；概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額；人工單價；材料預(yù)算單價；機(jī)械臺班單價；工程造價信息；間接費(fèi)定額；設(shè)備價格、運(yùn)雜費(fèi)率等；包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據(jù)。預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。

預(yù)算定額的編制原則 1．社會平均水平的原則 2．簡明適用的原則

預(yù)算定額的編制步驟預(yù)算定額的編制一般分為以下三個階段進(jìn)行。1．準(zhǔn)備工作階段2．編制初稿階段3．修改和審查計價定額階段

概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額是由預(yù)算定額綜合而成的。

概算定額的編制步驟1．準(zhǔn)備工作階2．編制初稿階段3．審查定稿階段

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù).投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。投資估算指標(biāo)的編制一般分為三個階段進(jìn)行：

1．收集整理資料階段2．平衡調(diào)整階3．測算審查階段

勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間

勞動定額分為時間定額和產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系

工作時間是指工作班的延續(xù)時間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8h 定額時間： 1）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 2）基本工作時間

3）輔助工作時間

4）休息時間

5）不可避免的中斷時間

勞動定額的編制方法1．經(jīng)驗估計法2．統(tǒng)計計算法3．技術(shù)測定法4．比較類推法

材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料消耗定額包括：(1)直接用于建筑安裝工程上的材料；(2)不可避免產(chǎn)生的施工廢料(3)不可避免的材料施工操作損耗。

材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系：材料消耗定額(材料總消耗量)=材料消耗凈用量+材料損耗量

材料消耗定額=材料消耗凈用量×(1+損耗率)編制材料消耗定額的基本方法： 1．現(xiàn)場技術(shù)測定法2．試驗法3．統(tǒng)計法4．理論計算法 人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價)

日工資單價(G)=G1+G2+G3+G4+G5基本工資：(2)工資性補(bǔ)貼：(3)生產(chǎn)工人輔助工資：(4)職工福利費(fèi)(G4)=(G1+ G2+ G3)×福利費(fèi)計提比例(％)(5)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：

材料預(yù)算價格由下列費(fèi)用組成：材料原價(供應(yīng)價格)、包裝費(fèi)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)。

施工機(jī)械臺班單價按有關(guān)規(guī)定由七項費(fèi)用組成，這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。

第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用(養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi))等。

定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則：合理確定定額水平的原則、簡明、適用性原則、定性與定量分析相結(jié)合的原則

工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。

工程造價信息主要包括以下幾類：人工價格、材料、設(shè)備價格；機(jī)械臺班價格；綜合單價；其他。工程造價資料的分類： ．不同工程類型工程造價資料按照其不同工程類型（如廠房、鐵路、住宅、公建、市政工程等）進(jìn)行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。．不同階段工程造價資料按照其不同階段，一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算等。．不同范圍工程造價資料按照其組成特點，一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料。

工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。

按照工程范圍、類別、用途分類： 單項價格指數(shù)、綜合造價指數(shù) 按造價資料限期長短分類 ：時點造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù) 按不同基期分類：定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)

第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制

項目投資的正確性是項目投資合理性的前提；是決定項目投資和確定建設(shè)項目工程造價的基礎(chǔ)；項目投資和建設(shè)項目工程造價水平影響項目決策；投資估算的精確度和工程造價水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度。

項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)。投資估算額作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項目投資的最高限額

流動資金是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資。流動資金=流動資產(chǎn)一流動負(fù)債

其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務(wù)中的營運(yùn)資金。

投資估算的方法:投資估算的精度低，可采用簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法

投資估算包括編制整個項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受進(jìn)行投資估算的審核與調(diào)整，配合設(shè)計單位或決策單位進(jìn)行方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等方面的投資估算工作，亦可進(jìn)行決策階段的全過程造價控制等工作。

投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容組成。

投資估算分析應(yīng)包括的內(nèi)容1)工程投資比例分析2)分析設(shè)備購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)占建設(shè)總投資的比例；分析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等 3)分析影響投資的主要因素4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

總投資估算表包括匯總單項工程估算、工程建設(shè)其他費(fèi)用，估算基本預(yù)備費(fèi)、價差預(yù)備費(fèi)，計算建設(shè)期貸款利息等。

單項工程投資估算表應(yīng)按建設(shè)項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費(fèi)用的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。設(shè)計概算是設(shè)計階段包括（初步設(shè)訓(xùn)、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計）對工程項目投資額度的概略計算。設(shè)計概算投資應(yīng)包括建設(shè)項目從立項、可行性研究、設(shè)計、施工、投產(chǎn)試運(yùn)行到竣工驗收等的全部建設(shè)資金。

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，初步設(shè)計(基礎(chǔ)設(shè)計)階段必須編制初步設(shè)計概算，技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算；施工圖設(shè)計(詳細(xì)設(shè)計)階段以前沒有編制概算的項目，要編制施工圖概算。設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴(kuò)大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件

設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級 設(shè)計概算工程量的計算一般應(yīng)遵循以下文件、規(guī)范和規(guī)定。

(1)批準(zhǔn)的初步設(shè)計技術(shù)文件；(2)按照概算指標(biāo)、定額或規(guī)范的有關(guān)工程量計算規(guī)定計算；(3)依照合理的施工組織設(shè)計計算。

設(shè)計概算文件的編制形式，視項目的功能、規(guī)模、獨(dú)立性程度等因素決定采用三級編制(建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算)形式或二級編制(建設(shè)項目總概算、單位工程概算)形式。三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件的組成:(1)封面、簽署頁及目錄；(2)編制說明(3)總概算表；(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表；(5)單項工程綜合概算表；(6)單位工程概算表；(7)附件：補(bǔ)充單位估價表；(8)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表。

二級編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件的組成(1)封面、簽署頁及目錄；(2)編制說明；(3)總概算表(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表；(5)單位工程概算表；(6)附件：補(bǔ)充單位估價表；(7)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表。(二)設(shè)計概算的編制方法

單位工程設(shè)計概算的編制方法:常用的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法、設(shè)備購置費(fèi)概算法、預(yù)算單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等。單項工程綜合概算的編制方法

審查設(shè)計概算的方法 1．對比分析法2．查詢核實法：對一些關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資3．聯(lián)合會審法

調(diào)整概算:(1)超出原設(shè)計范圍的重大變更(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍，不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動或費(fèi)用增

加。(3)超出工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)。

施工圖預(yù)算不是工程建設(shè)產(chǎn)品的最終價格。

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

施工圖預(yù)算書由以下幾部分組成：1．封面2．編制說明

3．總預(yù)算表(或預(yù)算匯總表、標(biāo)底匯總表等)4．費(fèi)用計算表5．單位工程直接費(fèi)計算表6．材料價差調(diào)整表7．工、料、機(jī)分析表8．補(bǔ)充單位估價表9．主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表

施工圖預(yù)算的編制方法主要是針對單位工程施工圖預(yù)算的編制方法而言，可以分為預(yù)算單價法和實物法。其中，單價法又分為工料單價法和綜合單價法

在編制施工圖預(yù)算應(yīng)用定額時，通常會遇到以下三種情況：定額的套用、換算和補(bǔ)充。定額子目和預(yù)算單價的確定，區(qū)分下列幾種不同情況處理：(1)直接套用預(yù)算定額子目及其單價。(2)近似套用相應(yīng)的預(yù)算定額子目及其單價。

(3)套用換算后的預(yù)算定額子目及其單價。(4)套用補(bǔ)充的預(yù)算定額子目及其單價。

審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容1．審查工程量 2．審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格3．審查預(yù)算單價的套用4．審查有關(guān)費(fèi)用項目及其取值

審查施工圖預(yù)算的方法有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。3．輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第七章建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價款的確定

建設(shè)工程招標(biāo)分為建設(shè)項目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。

工程施工招投標(biāo)是業(yè)主針對工程施工階段的內(nèi)容進(jìn)行的招標(biāo)，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)不同，可分為全部工程招標(biāo)、單項工程招標(biāo)、專業(yè)工程招標(biāo)。

建設(shè)工程招標(biāo)程序:建設(shè)工程項目報建—提出招標(biāo)申請、行政監(jiān)督部門備案—資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案—發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書—投標(biāo)人資格預(yù)審—招標(biāo)文件發(fā)放—勘察現(xiàn)場—投票答疑會—接受投標(biāo)書—開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)—宣布中標(biāo)單位—簽訂合同。

建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的組成:投標(biāo)須知、合同主要條款、投標(biāo)文件格式、工程量清單、技術(shù)條款、設(shè)計圖紙、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)輔助材料。建設(shè)工程貨物招標(biāo)文件的組成

投標(biāo)須知、合同主要條款、投標(biāo)文件格式、技術(shù)規(guī)格參數(shù)及其它要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。

工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

工程量清單編制的四統(tǒng)一：項目編碼，計算規(guī)則，項目名稱，計量單位。編制工程量清單的依據(jù)1 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；3 建設(shè)工程設(shè)計文件；4 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；5 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7 其他相關(guān)資料。分部分項工程量清單由招標(biāo)人根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。

分部分項工程量清單的工程數(shù)量:所有分部分項工程量清單項目的工程數(shù)量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，按合同雙方認(rèn)可的實際完成的工程量確定，并以完成后的凈量計算。分步分項工程量清單項目的特征描述編制分部分項工程量清單時，對于項目特征和工程內(nèi)容不同的，應(yīng)分別編制相應(yīng)的分部分項工程量清單項目。（1）必須描述的

（1）涉及正確計量計價的必須描述：如門窗洞口尺寸或外圍尺寸。（2）涉及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如混凝土強(qiáng)度等級（C20或C30）。

（3）涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類型磚墻或混凝土墻）。（4）涉及材質(zhì)要求的必須描述：如油漆的品種、管材的材質(zhì)。

其它項目清單的編制:包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)、其它注意事項。

1、暫列金是業(yè)主用于合同簽訂尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備服務(wù)的采購，工程量清單漏算，工程變更，施工索賠或現(xiàn)場簽證確認(rèn)的項目，以及合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時工程價款調(diào)整等準(zhǔn)備金，一般用來控制工程的投資追加金額。

招標(biāo)控制價是指業(yè)主按設(shè)計施工圖計算對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。有的省又稱為攔標(biāo)價、最高限價、預(yù)算控制價、最高報價值。

招標(biāo)控制價編制的原則:權(quán)威性、完整性、與招標(biāo)文件的一致性、合理性、唯一性。投標(biāo)報價的編制

建設(shè)工程施工投標(biāo)文件內(nèi)容：⑴投標(biāo)函⑵投標(biāo)書附錄⑶投標(biāo)保證金⑷法定代表人資格證明書⑸授權(quán)委托書⑹具有標(biāo)價的工程量清單與報價表⑺輔助資料表⑻資格審查表⑼對招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)⑽招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。措施項目組價有二種①綜合單價形式，②用費(fèi)率形式。

投標(biāo)文件應(yīng)分為正本、副本，評標(biāo)時以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)截止之后，不得修改投標(biāo)文件。之前，允許補(bǔ)充或修改，但須由投標(biāo)方授權(quán)代表簽字后方為有效。

合同內(nèi)容包括：1)雙方的權(quán)利、義務(wù)；2)施工組織計劃和工期；3)質(zhì)量與驗收；4)合同價款與支付；5)竣工與結(jié)算；6)爭議的解決；7)工程保險等。招標(biāo)文件與中標(biāo)文件不一致，簽訂合同時，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整

施工預(yù)算規(guī)定了單位或者分部分項工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、控制成本的重要手段。

施工預(yù)算的編制方法有實物法和單價估價法，編制依據(jù)是施工定額。

施工過程中，人工費(fèi)的控制具有較大難度。按定額人工費(fèi)控制施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)，盡量以下達(dá)任務(wù)書的方式承包用工。產(chǎn)生了合同價款以外的內(nèi)容，應(yīng)按時簽證

工程材料費(fèi)的控制，以最佳方式采購材料，努力降低采購成本，根據(jù)施工情況確定材料規(guī)格。合理使用周轉(zhuǎn)材料，合理設(shè)計施工現(xiàn)場的平面布置

在工程項目實施過程中由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱為工程變更，包括設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件以及原招標(biāo)文件盒工程量清單中未包括的新增工程

工程變更的產(chǎn)生的原因（1）業(yè)主對項目提出新的要求（2）由于現(xiàn)場施工環(huán)境發(fā)生變化（3）由于設(shè)計上的錯誤，必須對圖紙做出修改（4）由于使用新技術(shù)有必要的改變原設(shè)計（5）由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起的工程量增減（6）發(fā)生不可預(yù)見的事件，引起停工和工期拖延

工程變更的確認(rèn)：無論哪方提出工程變更，均有工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。工程變更的一般程序：提出工程變更——分析提出的工程變更對項目目標(biāo)的影響——分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄——初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時間范圍和質(zhì)量要求——確認(rèn)工程變更

工程變更的處理程序：建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。

工程變更價款的計算方法：由承包商提出價格變更，報工程師批準(zhǔn)后方可調(diào)整合同價或順延工期

（1）變更合同價款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價；合同中只有類似于變更工程的價格，可參考類似價格變更合同價款；沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

（2）乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更

（3）工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效

（4）工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者調(diào)解

工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或時間補(bǔ)償

索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰

索賠的起因：

1、由現(xiàn)代承包工程的特點引起

2、合同內(nèi)容的有限性

3、業(yè)主要求

4、各承包商之間互相影響

5、對合同理解的差異

索賠的條件：客觀性、合法性、合理性

按索賠的目的分類：工期索賠：就是承包商向業(yè)主要求延長施工的時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間；經(jīng)濟(jì)索賠：是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外開支，也就是取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

按索賠的合同依據(jù)分類：合同規(guī)定的索賠：指承包商提出的索賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字的依據(jù)，非合同規(guī)定的索賠：合同條件中沒有專門的文字?jǐn)⑹觯梢酝普摚懒x索賠：業(yè)主出于善良給承包商的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類：工程承包商與業(yè)主之間的索賠：最常見的事承包商向業(yè)主提出索賠，總承包商與分包商之間的索賠，承包商與供貨商之間的索賠 按索賠的處理方式分類：單項索賠和綜合索賠 按索賠的對象分類：索賠與反索賠 索賠時限的規(guī)定：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主方發(fā)出索賠意向通知（2）發(fā)出意向索賠通知后28天內(nèi)，向業(yè)主提出索賠報告和資料（3）業(yè)主方在承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后，28日內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包商進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由（4）業(yè)主方28日內(nèi)未答復(fù)的，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。（5）索賠事件終了后28天內(nèi)，向業(yè)主方送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，索賠答復(fù)程序如（3）（4）

索賠文件：包括3部分，索賠信，索賠報告，附件

工程價款結(jié)算時反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)，是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)

包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于30% 在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或者不遲于約定開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。

業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知14天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任

預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程預(yù)付款中扣回。工程進(jìn)度款結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付

承包商按約定向監(jiān)理（業(yè)主）提交已完工程量的報告。監(jiān)理（業(yè)主）在接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包商。承包商應(yīng)提供條件并派人參加核實，不參加的以監(jiān)理（業(yè)主）核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理（業(yè)主）未按約定時間通知承包商，致使其未能參加的，核實結(jié)果無效。

② 監(jiān)理（業(yè)主）收到承包商報告后14天內(nèi)未核實已完工程量，從第15天起視為確認(rèn)。

③ 對承包商超出設(shè)計圖紙范圍（含設(shè)計變更）和因承包商原因造成返工的工程量，監(jiān)理（業(yè)主）不予計量；

3)工程進(jìn)度款支付

① 根據(jù)確定的工程量計量結(jié)果，承包商向監(jiān)理（業(yè)主）提出支付工程進(jìn)度款申請14天內(nèi)，監(jiān)理（業(yè)主）應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包商支付進(jìn)度款。按約定時間業(yè)主應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

② 確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付；

③ 監(jiān)理（業(yè)主）超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包商應(yīng)及時向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知。監(jiān)理（業(yè)主）收到承包商通知后仍不付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議。經(jīng)承包商同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程量計算結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率）。④ 業(yè)主不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

竣工結(jié)算：包括單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算、建設(shè)項目竣工結(jié)算。竣工結(jié)算報告的審查時限要求及違約責(zé)任

建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。在規(guī)定時限內(nèi)如沒對結(jié)算報告及資料提出意見，則視同仁可。國內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算

1.國內(nèi)設(shè)備、工器具價款的支付與結(jié)算：業(yè)主對定購的設(shè)備、工器具，一律不預(yù)付定金，只對制造期在半年以上的專用設(shè)備和船舶的價款，按合同分期付款。2.國內(nèi)材料價款的支付與結(jié)算

1)由承包商自行采購建筑材料的，業(yè)主可在雙方簽訂工程承包合同后按工作量的一定比例向承包商預(yù)付備料款，并在合同約定時間內(nèi)付清。備料款的預(yù)付額度，建筑工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可適當(dāng)增加；安裝工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可適當(dāng)增加。

2)由業(yè)主供應(yīng)的材料，視招標(biāo)文件規(guī)定處理。如規(guī)定這部分材料不計入投標(biāo)報價，則只辦理交接手續(xù)；如規(guī)定按某一價格計入投標(biāo)報價，則應(yīng)在進(jìn)度款中或合同約定的辦法扣除這一部分材料價款。造價爭議解決的途徑: 1.友好協(xié)商解決：一種非對抗性處理法。2.調(diào)解解決：也是非對抗性處理法。

3.仲裁或訴訟解決：訴訟和仲裁在合同中只能選定一種。

1)仲裁：雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，如其中一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。① 仲裁不實行級別管轄和地域管轄；

② 仲裁實行一裁終局的制度，裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會或人民法院不予受理；

③ 當(dāng)事人應(yīng)履行裁決，一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2)訴訟： 實行二審終局制度。當(dāng)事人對一審裁決不服時，可在規(guī)定的時間內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，否則執(zhí)行一審裁決，在規(guī)定的時間內(nèi)提起上訴的，執(zhí)行二審裁決。雙方合同約定仲裁解決爭議，但雙方同意向法院提起訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

建設(shè)項目竣工驗收是指發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或者有關(guān)部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后，對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證、總和評價和鑒定活動。竣工驗收是建設(shè)工程最后階段，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。

建設(shè)項目按驗收的對象劃分，分為單位驗收工程、單項驗收工程及工程整體驗收（動用驗收）。通常所說的建設(shè)項目竣工驗收指的就是動用驗收，是指發(fā)包人在建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件鎖規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位交工的過程。

竣工驗收報告一般由設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供單項總結(jié)或素材，由建設(shè)單位匯總和編制

竣工決算：以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分

竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用

竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖、工程竣工造價對比分析四部分組成。其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱為建設(shè)項目竣工決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

竣工財務(wù)決算報表，根據(jù)大中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目分別制定。大中型建設(shè)項目項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、大中型建設(shè)項目概況表、大中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表、大中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。建設(shè)工程竣工圖是真實的記錄各種地上地下建筑物構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程驗收、維護(hù)、改建和擴(kuò)建的依據(jù)。（1）按圖竣工沒有變動的，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)識后，作為竣工圖（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變施工工藝改變平面布置改變等有重大改變的，應(yīng)重新繪制竣工圖 新增固定資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。

新增固定資產(chǎn)價值是建設(shè)項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價值，它以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)。計算以單項工程為對象。

新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：已投入生產(chǎn)或者交付使用的建筑、安裝工程造價：達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工器具的購置費(fèi)用：新增固定資產(chǎn)價值的其他費(fèi)用。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)的費(fèi)貨幣性資產(chǎn)。

專利權(quán)的計價，由于專利權(quán)是具有獨(dú)占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價

非專利權(quán)的計價，其價值在于非專利技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應(yīng)在研究其直接或間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計算出其價值。應(yīng)由法定評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后進(jìn)行評估，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采取收益法進(jìn)行評估。

保修金從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月、24個月

缺陷責(zé)任期從工程竣工驗收之日起計算。如果是承包人的原因?qū)е鹿こ虩o法按期驗收的，缺陷責(zé)任期按實際通過驗收的時間起算，若果是發(fā)包人原因?qū)е拢诔邪颂岢隹⒐を炇請蟾?0天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期

全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右比例預(yù)留保證金。

第三篇：造價員基礎(chǔ)知識部分

第1題 量價合一、量價分離中的“價”指的是()。

A.人工費(fèi)、材料費(fèi)

B.人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

C.企業(yè)管理費(fèi)、利潤

D.材料費(fèi)、利潤 【正確答案】：C試題解析：

第2題()是指項目管理人員在不斷變化的動態(tài)環(huán)境中為保證既定計劃目標(biāo)的實現(xiàn)而進(jìn)行的一系列檢查和調(diào)整活動的過程。

A.合同管理

B.組織協(xié)調(diào)

C.目標(biāo)控制

D.風(fēng)險管理 【正確答案】：C試題解析：目標(biāo)控制是指項目管理人員在不斷變化的動態(tài)環(huán)境中為保證既定計劃目標(biāo)的實現(xiàn)而進(jìn)行的一系列檢查和調(diào)整活動的過程。

第3題 “08規(guī)范”在其他項目清單中的增加的是()。

A.暫列金額

B.計日工

C.總承包服務(wù)費(fèi)

D.暫估價【正確答案】：D試題解析：第4題 措施項目包括通用措施項目和()措施項目。

A.其他項目

B.規(guī)費(fèi)項目

C.稅金項目

D.專業(yè)工程【正確答案】：D試題解析：

第5題 利用國外貸款的利息計算中，計算年利率時不需要綜合考慮的因素是()。

A.管理費(fèi)

B.手續(xù)費(fèi)

C.承諾費(fèi)

D.匯率變化 【正確答案】：D試題解析：建設(shè)期貸款利息的估算，根據(jù)建設(shè)期資金用款計劃，可按當(dāng)年借款在當(dāng)年年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年借款按全年計息。利用國外貸款的利息計算中，年利率應(yīng)綜合考慮貸款協(xié)議中向貸款方加收的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)，以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)等。

第6題 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的簽證報告()h內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，否則認(rèn)為該簽證報告已經(jīng)認(rèn)可。

A.12

B.24

C.48

D.72【正確答案】：C試題解析：第7題 按管道地溝溝底寬度計算表計算管道溝土方工程量時，各種井類及管道(不含鑄鐵給 排水管)接口等處需加寬增加的土方量不另行計算，底面積大于20 m2的井類，其增加工程量并人管溝土方內(nèi)計算。鋪設(shè)鑄鐵給排水管道時其接口等處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的()計算。

A.1.5%

B.2.0%

C.2.3%

D.2.5%【正確答案】：D試題解析：第8題 水塔身與基礎(chǔ)的分界：磚石基礎(chǔ)以放大腳的頂面為界，鋼筋混凝土薄板基礎(chǔ)以底板上表面為界，杯形和環(huán)形基礎(chǔ)以()為界。

A.杯口頂

B.杯口底

C.杯口中心線

D.杯口外邊線【正確答案】：A

第9題 2004年，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司委托中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會組織煤炭、建材、冶金、有建材、冶金、有色、化工五個專業(yè)委員會，編制了“03規(guī)范”附錄E“()”，建設(shè)部于2005年2月17日以計價規(guī)范局部修訂的形式發(fā)布第313號公告，自2006年6月10日實施。2007年4月，建設(shè)部又批準(zhǔn)發(fā)布了由水利部組織編制的國家標(biāo)準(zhǔn)《水利工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50501—2007)。該工作的順利完成，為專業(yè)工程清單項目和計算規(guī)則的編制提供了良好示范。

A.水利工程工程量清單項目及計算規(guī)則

B.礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則

C.建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則

D.安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 【正確答案】：B試題解析：

第10題 建筑物及建筑物地下室防水層，按實鋪面積計算，不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處的防水層，高度在()以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi);其上卷高度超過該高度時，按立面防水層計算。

A.30 cm

B.40 cm

C.50 cm

D.60 cm【正確答案】：C

第11題 工程定額測定費(fèi)屬于()的內(nèi)容。

A.措施項目清單

B.其他項目清單

C.規(guī)費(fèi)項目清單

D.稅金項目清單【正確答案】：C試題解析：暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看考試大網(wǎng)友提供的解析。第12題 一個大型居民小區(qū)屬于()。

A.單項工程

B.單位工程

C.建設(shè)工程

D.建筑工程 【正確答案】：C試題解析：建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、改建、擴(kuò)建等各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程。比如：一個大型工廠、一個大型居民小區(qū)等。

第13題 某賓館大廳內(nèi)的踢腳線采用水泥砂漿粘貼花崗巖，且是弧形的，定額工程量為168 m2，套用相應(yīng)定額子目，該弧形踢腳線的定額合價為()元。

A.205.56

B.34534.08

C.35007.84

D.39714.19【正確答案】：C試題解析：該題目中踢腳線采用水泥砂漿粘貼花崗巖，套用定額子目02010017，且

第14題 “工程內(nèi)容”在“08規(guī)范”中的規(guī)定來源于()。

A.原工程預(yù)算定額

B.原工程概算定額

C.工程量清單

D.招標(biāo)【正確答案】：A試題解析：暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看考試大網(wǎng)友提供的解析。第15題 建設(shè)工程項目管理的核心任務(wù)是()。

A.控制項目范圍

B.控制項目成本

C.控制項目目標(biāo)

D.控制項目質(zhì)量 【正確答案】：C試題解析：建設(shè)工程項目管理的核心任務(wù)是控制項目目標(biāo)。

第16題 招標(biāo)人需對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少()日前完成。

A.5

B.10

C.15

D.20【正確答案】：C試題解析：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)條文規(guī)定：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo) 文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

第17題 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的()。

A.離岸價

B.出岸價

C.抵岸價

D.運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價【正確答案】：C試題解析：進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)賣方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價格。

第18題()在工程量清單計價中起到基礎(chǔ)性作用，是整個工程量清單計價活動的重要依據(jù)之一，貫穿于整個施工過程中。

A.清單工程量

B.工程量清單

C.定額工程量

D.工程量計價【正確答案】：B試題解析：第19題 天棚抹灰如帶有裝飾線條時，區(qū)別3道線或5道線以內(nèi)按延長線計算，角線的道數(shù)以一個突出的棱角為()線。

A.1道

B.2道

C.3道

D.4道【正確答案】：A試題解析：

第20題 城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位按照本單位工資總額的()繳納失業(yè)保險費(fèi)。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【正確答案】：B

試題二 多項選擇題(本題共10題，每題2分，共20分。每題有2～5個答案正確，請將正確答案的選項編號填入題中括弧內(nèi)，選對得分，不選、錯選、多選均不得分)

第21題 以下措施中屬于被動控制措施的是()。

A.應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和手段跟蹤、測試、檢查工程實施過程，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時采取糾偏措施

B.詳細(xì)調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件，以確定影響目標(biāo)實現(xiàn)和計劃實施的各種有利和不利因素，并將這些因素考慮到計劃和其他管理職能之中

C.識別風(fēng)險，努力將各種影響目標(biāo)實現(xiàn)和計劃實施的潛在因素揭示出來，為風(fēng)險分析和管理提供依據(jù)，并在計劃實施過程中做好風(fēng)險管理工作

D.明確項目管理組織中過程控制人員的職責(zé)，發(fā)現(xiàn)情況及時采取措施進(jìn)行處理

E.建立有效的信息反饋系統(tǒng)，及時反饋偏離計劃目標(biāo)值的情況，以便及時采取措施予以糾正【正確答案】：A,D,E試題解析：被動控制是一種十分重要的控制方式，而且是經(jīng)常采用的控制方式。被動控制可以采用以下措施：(1)應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和手段跟蹤、測試、檢查工程實施過程，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時采取糾偏措施;(2)明確項目管理組織中過程控制人員的職責(zé)，發(fā)現(xiàn)情況及時采取措施進(jìn)行處理;(3)建立有效的信息反饋系統(tǒng)，及時反饋偏離計劃目標(biāo)值的情況，以便及時采取措施予以糾正。

第22題 造價人員包括()。

A.發(fā)包人

B.承包人

C.造價工程師

D.造價員

E.工程造價咨詢?nèi)恕菊_答案】：C,D

第23題 進(jìn)口設(shè)備有()交貨類別。

A.內(nèi)陸交貨類

B.出口國交貨類

C.進(jìn)口國交貨類

D.目的地交貨類

E.貨運(yùn)港交貨類【正確答案】：A,D,E

第24題 低合金鋼筋或鋼絞線采用下列(力鋼筋長度增加1.8 m計算。

A.JM

B.CM

C.QM

D.XM

E.FM 【正確答案】：A,C,D)類型的錨具，孔道長度在20 m以內(nèi)時，預(yù)應(yīng)

第25題 《建設(shè)工程造價咨詢合同》中規(guī)定，下列()為建設(shè)工程造價咨詢合同的組成部分。

A.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件通用條款

B.建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

C.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件

D.建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件

E.工程造價咨詢企業(yè)資格審查表【正確答案】：B,C,D試題解析：《建設(shè)工程造價咨詢合同》中明確規(guī)定，下列文件為建設(shè)工程造價咨詢合同的組成部分：建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件和建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

第26題 建筑安裝工程造價中的直接費(fèi)包括()。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.利潤

C.直接工程費(fèi)

D.稅金

E.措施費(fèi)【正確答案】：C,E試題解析：直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。其中，直接工程費(fèi)是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用。措施費(fèi)是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體的項目的費(fèi)用。

第27題 卷材屋面的()已計入定額內(nèi)，不另行計算。

A.粘貼

B.附加層

C.接縫

D.收頭

E.找平層的嵌縫【正確答案】：B,C,D,E

第28題 建設(shè)工程項目的風(fēng)險因素很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類。按照風(fēng)險來源進(jìn)行劃 分，風(fēng)險因素包括()。

A.自然風(fēng)險

B.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

C.責(zé)任風(fēng)險

D.法律風(fēng)險

E.政治風(fēng)險【正確答案】：A,B,D,E試題解析：建設(shè)工程項目的風(fēng)險因素很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類。按照風(fēng)險來源進(jìn)行劃分，風(fēng)險因素包括自然風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、社會風(fēng)險、法律風(fēng)險、政治風(fēng)險。

第29題 工程量清單，總說明的內(nèi)容應(yīng)包括()

A.工程概況及發(fā)包、分包范圍

B.工程量清單編制依據(jù)

C.使用材料設(shè)備、施工的特殊要求等

D.施工組織設(shè)計

E.其他需要說明的問題【正確答案】：A,B,C,E

第30題 《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》(建標(biāo)[2003]206號)規(guī)定的工程造價(建筑安裝工程費(fèi))由()組成。

A.直接費(fèi)

B.利潤和稅金

C.措施項目費(fèi)

D.其他項目費(fèi)和稅金

E.間接費(fèi)【正確答案】：A,B,E

試題三 判斷題(本題共10題，每題2分，共20分，正確的畫“√”，錯誤的畫“×”)

第31題 工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，是不允許調(diào)整的。()

【正確答案】：錯

第32題 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，可根據(jù)招標(biāo)人的需要，進(jìn)行上調(diào)或下浮。()【正確答案】：錯

第33題 “03規(guī)范”與“08規(guī)范”中對措施項目的計價是完全一致的。()

【正確答案】：錯

第34題 “廠庫房大門、特種門”，計價規(guī)范以“樘”作為計量單位，沒有規(guī)定門大小的項目特征描述，可以不描述框外圍尺寸。()

【正確答案】：錯

第35題 發(fā)包人和承包人認(rèn)可的核對后的計量結(jié)果，應(yīng)作為支付工程價款的依據(jù)。()

【正確答案】：錯

第36題 當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方時，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。()

【正確答案】：對

第37題 采購合同應(yīng)當(dāng)由承包人簽訂。()

【正確答案】：錯

第38題 若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)包人一總承包人與分包人協(xié)商確定單價后計價。()

【正確答案】：錯

第39題 “08規(guī)范”中其他項目費(fèi)中的“暫列金額”是對“03規(guī)范”中“預(yù)留金”的更名。()【正確答案】：對

第40題 投標(biāo)價由投標(biāo)人與招標(biāo)人協(xié)商確定。()

【正確答案】：錯

第42題 依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，編制該工程水泥砂漿樓地面的分部分項工程量清單及分部分項工程量清單計價表。

說明：根據(jù)《云南省建筑工程工程量清單細(xì)目指南》編制分部分項工程量清單計價表，清單項目每計量單位的工日、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量以及人工、材料和施工機(jī)械臺班的單價，按《云南省建筑工程消耗量定額》和《云南省建筑工程措施項目計價辦法》計算;根據(jù)本工程的具體特征，按《云南省建筑工程造價計價規(guī)則》確定工程類別，以及相應(yīng)的管理費(fèi)率和利潤率。

管理費(fèi)=計算基數(shù)×管理費(fèi)費(fèi)率

試題解析

1.編制水泥砂漿樓地面的分部分項工程量清單

2.編制水泥砂漿樓地面的分部分項工程量清單計價表

根據(jù)該綜合樓的建筑施工圖和上述說明，按《云南省建筑工程措施項目計價辦法》計算該工程的外腳手架定額工程量和省定額合價。

試題解析：

第44題

依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，按《云南省建筑工程消耗量定額》計算該工程的 C20主體過梁定額工程量和省定額合價。

試題解析：

第45題 依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，按《云南省建筑工程消耗量定額》計算該工程的 C20現(xiàn)澆混凝土板的定額工程量和省定額合價。

試題解析：

第46題 依據(jù)第一題的建筑施工圖，按《云南省建筑工程消耗量定額》計算該工程的室內(nèi)原土打夯的定額工程量和省定額合價。

試題解析：

1.定額工程量的計算：

2.套用定額

《云南省建筑工程消耗量定額》土方工程均按三類土編制，如實際是一、二、四類土?xí)r，分別按三類土相應(yīng)定額子目乘以下列系數(shù)。

第47題

依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，編制該工程場地平整的分部分項工程量清單及分部分項工程量清單計價表。

說明：根據(jù)《云南省建筑工程工程量清單細(xì)目指南》編制分部分項工程量清單計價表，清單項目每計量單位的工日、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量以及人工、材料和施工機(jī)械臺班的單價，按《云南省建筑工程消耗量定額》和《云南省建筑工程措施項目計價辦法》計算;根據(jù)本工程的具體特征，按《云南省建筑工程造價計價規(guī)則》確定工程類別，以及相應(yīng)的管理費(fèi)率和利潤率。

管理費(fèi)=計算基數(shù)×管理費(fèi)費(fèi)率

試題解析：

1.編制場地平整的分部分項工程量清單

第48題 依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，按《云南省建筑工程消耗量定額》計算該工程人工挖溝槽的定額工程量和省定額合價。

試題解析：

1.定額工程量的計算：

解析：

土類為一、二類土?xí)r，開挖深度≥1.20 m，允許放坡。本工程為一類土，開挖深度為1.95 m，需要放坡。人工開挖一、二類土的放坡系數(shù)為0.50。計算放坡時，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除，放坡起點為溝槽、基坑底(有墊層的為墊層底面);同時本工程為混凝土基礎(chǔ)墊層，需要加工作面寬度，單邊為0.30 m。

溝槽的深度，按場地平整后的地表標(biāo)高與設(shè)計基礎(chǔ)底面(有墊層的為墊層底面)標(biāo)高之差計算。

挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算，內(nèi)墻按圖示基槽底面凈長線長度計算。

依據(jù)第一題的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，按《云南省建筑工程消耗量定額》計算該工程水泥砂漿樓地面的定額工程量和省定額合價。

試題解析：

第四篇：造價員考試基礎(chǔ)知識復(fù)習(xí)題

造價員考試基礎(chǔ)知識復(fù)習(xí)題

一、緒論章

1工程造價的計價與控制是以建設(shè)工程、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)○前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運(yùn)動規(guī)律的學(xué)科。

○

2工程造價的計算過程與工程造價的控制過程是工程造價管理中兩個并行的、各有側(cè)重又相互聯(lián)系、相互重疊的工作過程。

○

3工程造價的計算主要是指計算和確定工程造價及投資費(fèi)用。

○

4工程造價的控制就是按照既定的造價目標(biāo)，對造價形成過程中的一切得用（受控系統(tǒng)），進(jìn)行嚴(yán)格的計算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督（施控系統(tǒng)），揭示偏差，及時糾正，保證造價目標(biāo)的實現(xiàn)。

○

5工程造價的控制則是一個全過程動態(tài)的過程，是指從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始，到工程實際造價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理。

○6

建設(shè)程序的各個階段，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。

7項目造價控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。○8

要有效地控制工程造價，應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措○施。其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段

二、第一章

1投資的基本目的，是實現(xiàn)投資者及投資主體的利益追求，取得某種未來的收益。○

2投資是指投資主體未了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價值墊付行為。（概念）○

3建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)與建設(shè)項目的工○程再加在量上相等。

4工程再加既包括用于購買工程項目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所○需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項目籌建和項目管理所花費(fèi)費(fèi)用等。

5書上圖1.1-3 我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資和工程造價構(gòu)成的分析表 ○6

我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。○7

工程投資主體的類型有：政府投資主體、企業(yè)投資主體、國家授權(quán)投資主體、個人投○資主體。

8全過程造價控制是指建設(shè)項目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始，到工程實際造○價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理。（概念）9

在工程造價全過程中，要以設(shè)計階段為重點。○10

要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價：用概算造價控制技術(shù)設(shè)計○和修正概算造價：用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。1

1要有效地控制工程造價，應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措○施，其中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。

2所謂限額設(shè)計，就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的○初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。

3工程招投標(biāo)作為一種交易方式具有兩大功能：一是解決業(yè)主與承包商之間信息不對稱○問題，即通過招投標(biāo)的方式使業(yè)主和承包商獲得相互的信息；二是能夠解決資源優(yōu)化配置問題，即為業(yè)主和承包商相互選擇創(chuàng)造條件，使業(yè)主和承包商獲得雙贏。1

4采取工程招投標(biāo)這一經(jīng)濟(jì)手段，通過市場競爭擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程○質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價，是工程造價控制的一個重要手段。1

5合同確定工程項目的價格（成本）、工期和質(zhì)量（功能）等目標(biāo)，規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)○利關(guān)系，所以合同管理必然是工程項目管理的核心。

合同管理是工程項目全過程的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。○17

造價工程師不僅要從事工程造價（包括工程量清單○

BQ）工作，也要參與工程管理，諸如協(xié)助招標(biāo)、合同管理、索賠管理、支付管理、結(jié)算管理等領(lǐng)域工作。

總投資在2億元以上的項目，無論是中央政府投資還是地方政府投資，都要經(jīng)國家計○委審查后報國務(wù)院審批。中央各部門所屬小型和限額以項目的可行性研究報告，由各部門審批。總投資額在2億元以下的地方政府投資項目，其可行性研究報告由地方計委審批。

4可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項目才算正式“立項”。○如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向元審批單位報批可行性研究報告。1

5工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，○控制工程造價的關(guān)鍵在于設(shè)計。

經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價控制的最高限額，是限額設(shè)計控制工程造價的主要依○據(jù)。

事前控制工作重點是控制工程變更和防止發(fā)生索賠。○18

工程造價咨詢業(yè)的管理體制是指主管部門對工程造價咨詢業(yè)管理的任務(wù)和組織、主管○部門與工程造價咨詢市場中各主體方的關(guān)系及主管部門對工程咨詢市場的管理方式。19

對工程造價咨詢業(yè)管理的組織，通常采取政府行業(yè)主管部門與其授權(quán)的專業(yè)學(xué)會，行○業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體各有分工、相互依賴、共同管理的組織形式。

合伙制企業(yè)是由兩個以上的個人聯(lián)合經(jīng)營的企業(yè)，合伙人分享企業(yè)所得并對營業(yè)虧損○共同承擔(dān)責(zé)任。

三、第二章：工程造價計價

1任何一個建設(shè)項目可以分解為一個或幾個單項工程。任何一個單項工程都是由一個或○幾個單位工程多組成的。

2單位工程包括有：一般土建工程、給排水工程、暖衛(wèi)工程、電氣照明工程、室外環(huán)境、○道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等組成。

3綜合單價是由分部分項工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)、稅金綜合計算而成的，○綜合單價法，也即工程量清單計價法。

4工程造價計價表現(xiàn)為：單件性、多次性、組合性，計價方法多樣性及計價依據(jù)復(fù)雜性○等特征。

5由于影響造價的因素多，計價依據(jù)復(fù)雜、種類繁多。住喲啊可以分為7累： ○1)計算設(shè)備和工程的依據(jù)。

2)計算人工、材料、機(jī)械等實物消耗量依據(jù)。

3)計算工程單價的價格檢疫局。

4)計算設(shè)備單價依據(jù)。

5)計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。

6)政府規(guī)定的稅、費(fèi)。

7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。6

可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。○7

工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。○8

施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額所構(gòu)成。○9

定額材料消耗按照使用性質(zhì)、用途、用量大小可以劃分為四類：主要材料——是指直○接構(gòu)成工程實體的材料；輔助材料——也是構(gòu)成工程實體但比重較小的材料；周轉(zhuǎn)性材料——又稱工具材料，是指施工中多次使用但并比構(gòu)成工程實體的材料；次要材料——是指用量小，價值不大，不便計算的零星用材料，可用估算法計算。

主要材料消耗定額包括直接使用在工程上材料凈用量定額和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作○中不可避免的施工廢料和不可避免的材料損耗所組成的材料損耗定額。1

1材料損耗率=損耗量/凈用量*100% ○

材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）1

2基本用工：指完成分項工程的主要用工量 ○1

3其他用工：指輔助基本用工消耗的工日。包括三類：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工○幅度差用工。

4綜合預(yù)算定額是確定一定計算單位的擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)○械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

5綜合預(yù)算定額以計價為主，取代預(yù)算定額，作為編制施工圖預(yù)算，進(jìn)行工程拔款和辦○理工程結(jié)算的依據(jù)以及編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)，也是編制工程標(biāo)底的依據(jù)。

機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。○共包括以下幾項：

1)折舊費(fèi)。

1)大修理費(fèi)

2)經(jīng)常修理費(fèi)

3)按拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 4)燃料動力費(fèi)

6）人工費(fèi)

7）養(yǎng)路費(fèi)和車船使用費(fèi)

四、第三章、工程招投標(biāo)

1招投標(biāo)的性質(zhì)：工程招標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。○

2招標(biāo)投標(biāo)的意義和內(nèi)容： ○

意義：（1）實行工程招標(biāo)投標(biāo)基本形成聊由市場定價的價格機(jī)制，使工程價格更加趨于合理。

（2）實行工程招標(biāo)投標(biāo)能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效控制。

（3）實行工程招標(biāo)投標(biāo)便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制工程造價。

（4）實行工程招標(biāo)投標(biāo)有利于規(guī)范價格行為，事公開、公平、公正的原則得以貫徹。

（5）實行工程招標(biāo)投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財力，進(jìn)而使工程造價有所降低。

內(nèi)容：具體說包括工程強(qiáng)制招標(biāo)的范圍、工程招標(biāo)的種類與方式、工程招標(biāo)的程序、工程招標(biāo)投標(biāo)文件的編制、標(biāo)底編制和審查、投標(biāo)報價以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等。

3招投標(biāo)制度的試行：第一次：1980年10月；第二次：1984年11月；第三次：1986○年4月

4招投標(biāo)制度的推廣：1991年11月21日建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合下發(fā)《建筑○市場管理規(guī)定》，明確提出加強(qiáng)發(fā)包管理和承包管理。1994年12月16日建設(shè)部、體改委再次發(fā)出了《全面深化建筑市場體制改革的意見》，尤其強(qiáng)調(diào)了建筑市場管理環(huán)境的治理。

5合同是一種契約，是當(dāng)事人之間依法確定、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。○6

工程保險是指業(yè)主和承包商為了工程項目的順利實施，向保險人（公司）支付保險費(fèi)，○保險人根據(jù)合同約定對在工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的財產(chǎn)和人身傷害承擔(dān)賠償保險責(zé)任。

7工程擔(dān)保是工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移的由一個重要手段，它能有效地保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，○許多國家政府都在法規(guī)中規(guī)定要求工程擔(dān)保，在標(biāo)準(zhǔn)合同條件中也含有關(guān)于工程擔(dān)保的條款。

8我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目○的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目；

（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

1建設(shè)工程項目總承包招標(biāo)；○2建設(shè)工程勘察招標(biāo)；○3建設(shè)工9

工程項目招標(biāo)的種類：○○

4建設(shè)工程施工招標(biāo)；5建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)；6建設(shè)工程材程設(shè)計招標(biāo)；○○○料設(shè)備招標(biāo) 10

施工招標(biāo)是指招標(biāo)單位的施工任務(wù)發(fā)包，鼓勵施工企業(yè)投標(biāo)競爭，從中選吃技術(shù)能力○強(qiáng)、管理水平高、信譽(yù)可靠且報價合理的承建單位，并以簽訂合同的方式約束雙方在施工過程中行為的經(jīng)濟(jì)活動。

1施工招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件：

1、招標(biāo)人應(yīng)是“提出招標(biāo)項目，進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其○他組織”。

2、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力。

2工程招標(biāo)應(yīng)具備的條件： ○

（1）工程建設(shè)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，并y8ijing列入投資計劃。

（2）設(shè)計文件已經(jīng)批準(zhǔn)。

（3）建設(shè)資金已經(jīng)批準(zhǔn)。

（4）招標(biāo)文件已經(jīng)編寫完成并已經(jīng)批準(zhǔn)。

（5）施工準(zhǔn)備工作已就緒。

3標(biāo)底價、最高報價值是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項目所需○的全部費(fèi)用是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價格。

4工程量清單計價模式主要采用的是綜合單價法。○

其具體做法是按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的同意“項目編碼、項

目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則”進(jìn)行計價。

首先，計算工程量，編制分部分項工程量清單。然后，分析分部分項工程量清單項目綜合單價。綜合單價確定以后，填入工程量清單中，并與分部分項工程量相乘得到分部分項工程費(fèi)，再根據(jù)計價依據(jù)和招標(biāo)文件規(guī)定，計算出措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總求和后得到標(biāo)底價或最高報價值。

5工程量清單計價的單位按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為三種形式： ○

（1）工料單價；

（2）完全費(fèi)用單價；

（3）綜合單價

投標(biāo)機(jī)會選擇的決策方法：（1）單純評分法；（2）加權(quán)評分法 ○17

投標(biāo)擔(dān)保方式一般可以分為有兩種方式：（1）投標(biāo)保證金；（2）銀行出具的銀行保函○或擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。

決策樹是模仿數(shù)目成長過程，以從出發(fā)點開始不斷分支來表示所分析問題的各種發(fā)展○可能性，并以各種分支的期望之中的最大者作為選擇的依據(jù)。

工程風(fēng)險的防范與管理應(yīng)該是全過程的。針對不同的風(fēng)險，可以采用的風(fēng)險防范措施○有：回避風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險、自留風(fēng)險和利用風(fēng)險。

投標(biāo)策略的類型：（1）生存型；（2）競爭型；（3）盈利型 ○

21評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。○2

2評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜合評估法或者法律、行政法允許的其他評標(biāo)○方法。

3國際工程招標(biāo)投標(biāo)堅持和貫徹公開、公正、平等競爭、及時有效的基本原則。○2

4廣東省完善招標(biāo)投標(biāo)計價行為的措施： ○

有三點：（1）設(shè)立最高報價值；（2）完善計價辦法；調(diào)整定額水平

第四章：工程合同管理

1建設(shè)工程合同是廣義的加工承攬合同的一種，尤其是建設(shè)工程施工合同，即承包人按○照發(fā)包人的要求完成工程建設(shè)、支付符合合同約定質(zhì)量目標(biāo)的工程，發(fā)包人及時向承包人支付工程價款及相關(guān)款項的合同，對應(yīng)于承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人向承攬人付予報酬的合同。

2建設(shè)工程合同的分類: ○(1)工程勘察合同；是指對工程項目進(jìn)行實施地考察或者查看，主要內(nèi)容包括工程測量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)的勘察等;（2）

工程設(shè)計合同；是指正式進(jìn)行工程的建筑、安裝之前，預(yù)先確定工程的建設(shè)規(guī)模、主要設(shè)備的配置、建筑結(jié)構(gòu)等的合同。（2）工程施工合同；是指承包人按照發(fā)包人要求，依據(jù)勘察、設(shè)計及有相關(guān)資料和要求，進(jìn)行工程建設(shè)、安裝的合同。

3合同監(jiān)督的嚴(yán)格性； ○

國家對施工合同的監(jiān)督是十分嚴(yán)格的，包括三個方面：

（1）對合同訂立的監(jiān)督;（2）對合同主體的監(jiān)督；（3）對合同履行的監(jiān)督

4訂立施工合同的原則： ○（1）守法原則；（2）自愿原則；（3）誠實信用原則；

（4）等價有償原則；

（5）平等原則；

（6）不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序原則。

5施工合同的類型： ○

（一）按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。

（二）按照計價方式不同，施工合同可以分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。6

發(fā)包人義務(wù);○支付工程價款是發(fā)包人的主要義務(wù)，除此之外，發(fā)包人還應(yīng)履行以下義務(wù): 1)辦理土司征用、拆遷、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)上述工作遺留的問題： 2)將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接駁至專用條款約定的地點，保證施工期間的需要； 3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線自戀，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料；

5)辦理施工許可證及其他所需證件和辦理文件和辦理臨時用地、停水、停電、終端道路交通、爆破作用等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外）； 6)確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，組織現(xiàn)場交驗并以書面形式移交承包人；

7)組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作； 9)雙方在專用條款沒約定的發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。7

承包人義務(wù) ○

承包人的主要義務(wù)是按照合同約定和指令組織施工，交付符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。除此之外，承包人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

1)按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修合同；

2)按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交工程進(jìn)度報告和進(jìn)度計劃；

3)負(fù)責(zé)施工場地、安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施及要約標(biāo)志；

4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施；

5)遵守政府部門有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全防護(hù)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人；

6)合同工程或者某單項工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工程的照管工作。照管工作期間發(fā)生損壞的，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；發(fā)包人要求采取特殊保護(hù)措施的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

7)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

8)遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，保證施工場地的清潔和做好交工錢施工現(xiàn)場的清理工作，并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款； 9)雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。8

BOT方式： ○

是建造一運(yùn)營一移交的管理模式。9

索賠的依據(jù) ○索賠要有證據(jù)，證據(jù)事索賠報告的重要組成部分。證據(jù)不足或者沒有證據(jù)，索賠就可能不能成立。提出的索賠的主要依據(jù)主要有以下幾方面：

1.合同文件及合同文件得附件，包括施工過程中的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)認(rèn)可的工程進(jìn)度計劃等。

2.雙方往來的信件及各種會議紀(jì)要。會議紀(jì)要只有經(jīng)過各方簽署之后才能作為索賠的依據(jù)。

3.施工記錄，以及氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告，工程中停電、停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

4.國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策性文件，物價指數(shù)、市場價格等。5.材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場及使用的等方面的憑證。

第五篇：造價員基礎(chǔ)知識重點內(nèi)容

第一章 工程造價的基礎(chǔ)理論

1.所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價值墊付行為。（不僅是資金的）

2.劃分固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)使用年限在一年以上的房屋、建筑物、機(jī)械設(shè)備、器具、工具等資產(chǎn)應(yīng)作為固定資產(chǎn)；不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2千元以上，并且使用年限超過兩年的也應(yīng)該作為固定資產(chǎn)。

3.工程造價分為兩種含義：第一種含義是指工程投資費(fèi)用，是完成一個建設(shè)項目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用的總和（投資人角度）。第二種含義是指建設(shè)項目發(fā)承包工程的發(fā)承包價格，即發(fā)包方與承包方簽訂的合同價，它包括成本、利潤、稅金三個部分（經(jīng)濟(jì)角度上劃分）。

4.全過程造價控制是指建設(shè)項目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始，到工程實際造價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價的控制管理。

5.在工程造價全過程的控制中，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。

6.限額設(shè)計并不是一味考慮節(jié)約，它可以處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立的關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象。

7.合同管理是工程項目全過程造價管理的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

8.竣工驗收準(zhǔn)備工作，建設(shè)單位在工程竣工驗收的準(zhǔn)備工作中：a.凡在施工中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工承包單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須新藍(lán)圖）上注明修改部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。b.凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由業(yè)主自行繪圖或委托設(shè)計單位繪圖，施工承何單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

9.以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制：工程造價控制貫穿于項目建設(shè)全過程。但是必須重點突出。很顯然，工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段。據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對于工程造價的影響?yīng)氄?5%以上。

10.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價的有效手段

11.在初步設(shè)計階段，運(yùn)用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、價值工程方法、限額設(shè)計方法等，以可行性研究報告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價目標(biāo)書，控制和修改初步設(shè)計，直至滿足要求。

12.在施工圖設(shè)計階段，以批準(zhǔn)的設(shè)計概算為控制目標(biāo)，應(yīng)用限額設(shè)計、價值工程等方法，以設(shè)計概算為控制目標(biāo)控制和修改施工圖設(shè)計。

13.建筑產(chǎn)品挺其他工業(yè)產(chǎn)品一樣具有價值和使用價值。但是，另一方面，建筑產(chǎn)品還具有同其他商品不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點：a.建筑產(chǎn)品的多樣性； b.建筑產(chǎn)品的固定性； c.建筑產(chǎn)品體積大、價值高、用途具有局限性； d.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點； e.建筑產(chǎn)品的社會性。勞動時間的貨幣名稱，這同工農(nóng)業(yè)等產(chǎn)品價格在性質(zhì)上市相同的。

14.建筑產(chǎn)品的價格由生產(chǎn)成本、利潤、稅金三要素組成。

15.當(dāng)選用5~8家承包商來投標(biāo)時，根據(jù)計算公式，業(yè)主對于承包商的建造成本的了解可達(dá)

到80%~87.5%因此本書認(rèn)為當(dāng)采用合理最低價中標(biāo)的原則進(jìn)行評標(biāo)時，邀請參加投標(biāo)的承包商數(shù)量以5~8家為宜。

16.根據(jù)陳本管理要求，工程成本可分為預(yù)算成本、計劃成本和實際成本。預(yù)算成本反應(yīng)各

地區(qū)建筑業(yè)平均成本水平，根據(jù)施工圖由全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算出的工程量，全國統(tǒng)一的建筑安裝工程基礎(chǔ)定額和各地區(qū)市場勞務(wù)價格、材料價格及價差系數(shù)，并按照有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計算。工程計劃成本是施工項目經(jīng)理部根據(jù)計劃期的有關(guān)資料，在實際成本發(fā)生前預(yù)先計算的成本水平。實際成本是工程項目在報告期內(nèi)實際發(fā)生的各項生產(chǎn)費(fèi)用的綜合。

17.按生產(chǎn)費(fèi)用計入成本的方法劃分，工程成本分為直接成本和間接成本。直接成本是施工

過程中直接消耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的，并且能夠直接計入工程對象的費(fèi)用。間接成本是指非直接用于也無法計入工程對象，但為進(jìn)行工程施工所必需發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來計算。

18.按費(fèi)用變化的特征劃分，可將工程成本劃分為固定成本、變動成本和混合成本三類。a.固

定成本：如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、租金、保障工資、辦公費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、地方管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)等。b.變動成本：機(jī)械臺班費(fèi)、施工現(xiàn)場管理人員工資及時間的變化呈線性關(guān)系。c.混合成本：混合成本是指那些既具有固定成本性質(zhì)同時又具有變動成本性質(zhì)的成本，其數(shù)額的大小與建安價值總量的多少呈非線性增減關(guān)系。如安全質(zhì)量成本，鍋爐過橋費(fèi)、折率交通費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、管理用水電費(fèi)、計時工資等。

19.造價工程師報考條件：凡中華人民共和國公民，工程造價或相關(guān)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)，從事工

程造價業(yè)務(wù)工作滿四年左右，均可申請參加造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試。

20.造價工程師職業(yè)道德準(zhǔn)則，為了規(guī)范造價工程師的職業(yè)道德行為，提高行業(yè)信譽(yù)，造價

工程師在執(zhí)業(yè)中應(yīng)信守以下職業(yè)道德行為準(zhǔn)則：⑴遵守國家法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定，珍惜職業(yè)聲譽(yù)，自覺維護(hù)國家和社會公共利益。⑵遵守“誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績，贏得社會和客戶對造價工程師職業(yè)的尊重。

21.工程造價咨詢業(yè)屬于知識密集型的智力服務(wù)業(yè)范疇。它是為社會委托方提供決策和智力

服務(wù)的，是一個獨(dú)立的行業(yè)。工程造價咨詢業(yè)是經(jīng)濟(jì)鑒證類行業(yè)與工程咨詢業(yè)的交叉，也屬于知識密集的智力服務(wù)業(yè)范疇，它具有以下顯著特征：⑴獨(dú)立性；⑵科學(xué)性（客觀性）；⑶公正性；⑷以知識和經(jīng)驗為基礎(chǔ)；⑸綜合性和系統(tǒng)性（跨學(xué)科、跨行業(yè)）。工程造價咨詢作為服務(wù)行業(yè)，向客戶提供的是知識、技術(shù)、經(jīng)驗等智力成果服務(wù)，因此工程造價咨詢行業(yè)的一個重要特征就是其信用建立在造價工程師個人的信用之上，而不是建立在公司資本的多少或公司資質(zhì)信譽(yù)之上。

22.工程造價咨詢單位資質(zhì)等級分為甲級和乙級，二者區(qū)別：甲級技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工

程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上（乙級10年），專職從事造價專業(yè)工作人員不少于20人（乙級12人），其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人（乙級8人），取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人（乙級6人），其他人員從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷。

工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案，省、自治

區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20日內(nèi)，向國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。①分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件②工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件③擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件④分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。

23.工程造價咨詢企業(yè)不得有下列違規(guī)行為：a.涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以

其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； b.超越資質(zhì)等級的業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； c.同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； d.以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭 e.轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； f.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二章工程造價計價

1.工料單價法：采取的是直接費(fèi)單價，它只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班使用費(fèi)，它是

分部分項工程的不完全價格。

2.綜合單價法：按2013計價規(guī)范第2.0.8條

3.工程計價表現(xiàn)為：單價性、多次性、組合性、計價方法多樣性及計價依據(jù)復(fù)雜性等特征。

整個計價過程從投資估算、設(shè)計總概算、施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包合同價，再到各項工程結(jié)算價和最后在結(jié)算價基礎(chǔ)上編制的竣工決算，是一個由粗到細(xì)、由淺到深，最后確定工程實際造價的過程，計價各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。

4.按定額反映的生產(chǎn)要素小號內(nèi)容劃分，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械

消耗定額和材料消耗定額三種。

5.按定額的編制程序和用途劃分，可以把工程建設(shè)劃分為施工定額、預(yù)期定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)共五種。⑴施工定額是指施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。定額的項目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)，定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。⑵預(yù)算定額，廣東省定額屬于預(yù)算定額。⑶概算指標(biāo)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。⑷投資估算指標(biāo)，它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。

6.按照專業(yè)性質(zhì)劃分，工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。

7.按主編單位和管理權(quán)限分類，工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地

區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。

8.有效工作時間又可以分為準(zhǔn)備工作與結(jié)束工作時間、基本工作時間和輔助工作時間。損

失時間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān)，與工人在施工過程的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。停工是指由于非正常的原因造成的工作中斷。由于造成原因不同，可以分為因施工過失造成的停工、非施工過程造成的停工以及工人違反勞動紀(jì)律造成的停工。

9.機(jī)械的必需消耗時間是由機(jī)械的有效工作、不可避免的空載和不可避免的中斷時間三部

分組成。不可避免的空載是指機(jī)械因施工過程和特點而出現(xiàn)的無工作的空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

10.企業(yè)可以自己編織施工定額，自行決定定額的水平，并且高于國家定額水平。施工定額

是由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額所構(gòu)成（平均先進(jìn)水平）。

11.定額材料消耗按照使用性質(zhì)、用途、用量大小可以劃分為四類：主要材料——是指直接

構(gòu)成工程實體的材料；輔助材料——也是構(gòu)成工程實體但比重較小的材料；周轉(zhuǎn)性材料

——又稱工具性材料，是指施工中多次使用單并不構(gòu)成工程實體的材料；次要材料——是指用量小，價值不大，不便計算的零星用材料，可用估算法計算。

預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合擴(kuò)大編制而成的。預(yù)算定額：規(guī)定社會必要勞動量、確定建筑產(chǎn)品的計劃價格，由政府部門頒布。預(yù)算定額作為統(tǒng)一的參數(shù)，其數(shù)據(jù)反映社會平均消耗水平，是建設(shè)工程多方主題共同的參照物，是建設(shè)工程計價定額的重要參考依據(jù)。

12.建筑工程綜合定額是完成單位工程所需要的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)和必要的施工措

施費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，它反映了社會平均消耗水平。

13.材料的預(yù)算價格是指材料從其交貨地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。一般由材料原

價、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。①原價，材料原價一般是指材料的出廠價、進(jìn)口材料抵岸價或市場批發(fā)價。因場地、供應(yīng)渠道不同出現(xiàn)幾種原價時，其綜合單價可按其供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計算。②運(yùn)輸費(fèi)，指材料由采購地點運(yùn)至工地倉庫的全過程運(yùn)輸費(fèi)用。③運(yùn)輸損耗費(fèi)，指材料在裝卸和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗。

14.分部分項工程量清單編碼以十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九為按《建設(shè)工程工程量清單

計價規(guī)范》GB 50500—2008附錄的規(guī)定編碼，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設(shè)置并應(yīng)自001起順序編制。

第三章 《廣東省建設(shè)工程計價通則》（2010）

1.《通則》對措施項目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，規(guī)定為由投標(biāo)人自助定價；對安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，規(guī)定為應(yīng)單獨(dú)列項，不得作為競爭性費(fèi)用。

2.對于某一分部分項工程項目，如因本條規(guī)定工程量偏差、工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^10%，且該變化使其分部分項工程費(fèi)變化超過0.1%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整該分部分項工程費(fèi)結(jié)算價。

第四章 工程招標(biāo)投標(biāo)

1.我國法學(xué)界一般認(rèn)為，工程招標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)時要約，中標(biāo)通知書時承諾。

2.我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)

計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；⑵全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目；⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

3.邀請招標(biāo)也稱為有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，邀請招標(biāo)必須向三個以上的潛在投標(biāo)人

發(fā)出邀請。

4.在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。

5.招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)當(dāng)參照國家國地方頒布的工期定額來確定，如果要求的工期比

工期定額縮短20%以上（含20%）的，應(yīng)計算趕工措施費(fèi)。

6.招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)準(zhǔn)備時間，即從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)截止時間的期

限。最短不得少于20天。

7.中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保可采用銀行保函或履約擔(dān)保書。

履約擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價格的5%；履約擔(dān)保書為合同價格的10%

8.招標(biāo)人對已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文

件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

9.招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)

人認(rèn)為有必要的信息。為便于投標(biāo)人提出問題并得到解答，勘察現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會的前1~2天。

10.招標(biāo)預(yù)備會的目的在于澄清招標(biāo)文件中的疑問，解答投標(biāo)人對招標(biāo)文件盒勘察現(xiàn)場中所

提出的疑問問題。投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日以內(nèi)舉行。

11.投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)圖紙核對招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中提供的工程量清單中的工程項目和工

程量，如發(fā)現(xiàn)項目或數(shù)量有誤時應(yīng)在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出。

12.未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退換（無息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期

滿后的14天。

13.投標(biāo)邀請書是采用邀請招標(biāo)方式的招標(biāo)人，向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信

良好的特定法人或其他組織發(fā)出的參加投標(biāo)的邀請。

14.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)

文件訂立書面合同。