第一篇：建筑工程資料員入門知識-免費版-phisky

建筑工程資料員入門知識

房屋建筑工程資料工作 1 資料的編制依據和歷史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號文件印發的《單位工程施工技術資料管理的若干規定》，依據《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）的表式規定，將施工技術資料分為A冊——施工技術資料匯總及竣工圖、B冊——施工技術管理資料、Ｃ冊—— 施工管理三冊，其中Ｃ冊又分為Ｃ1冊——施工組織設計、Ｃ2冊——施工管理、Ｃ3冊——質量評定三個分冊。

2）《建設工程質量管理條例》生效后，我國推行“建設工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發了： ①建設工程竣工驗收報告 ②建設工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程質量驗收證明書、電梯分部工程質量驗收證明書（安裝補表二）

④施工單位工程質量竣工報告（合格證明書）⑤勘察單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑥設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑦監理單位工程質量評估報告（合格證明書）⑧工程款支付證明 ⑨工程質量保修書 3）《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發布，2002－05－01實施

4）上海市城市規劃管理局2002年5月8日以滬規法〔2002〕287號文印發的《上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規定》，2002－06－15實施

5）《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001，2001－07－20發布，2002－01－01實施

6）2002－01－10發布，2002－05－01實施的《建設工程項目管理規范》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準）。

7）有關驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應的要求。資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復印件復印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應注明修改依據，修改依據性文件應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。

4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調壓站等既專業、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位自行管理。

5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖；設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據性文件，必須在竣工圖上作出標注。

6）檔案管理機構要的只是A冊中的一部分；質監站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗滲強度、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內空氣質量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質量狀況；內業必須熟練掌握建設工程施工質量驗收統一標準和各有關專業工程施工質量驗收規范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業，還有內業報告（數據整理、校對）。鑒于建設項目參與各方人員對國家和地方的現行規定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實踐經驗

對施工操作面以及實物質量具備“目測口估”能力，有些分項工程質量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質量狀況；如《屋面工程質量驗收規范》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標準的驗收要求

《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001規定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、質量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規范、觀感質量符合要求；

GB 50300由檢驗批工程質量保證分項工程質量、由分項工程質量保證分部（子分部）工程質量、由分部（子分部）工程質量保證單位（子單位）工程質量。

檢驗批合格質量原則要求：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質量均應合格；質量驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質量均應合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規定；觀感質量符合要求。

單位（子單位）工程質量應符合：各個分部（子分部）工程質量均應合格；質量控制資料應完整；分部有關安全功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合規范規定；觀感質量驗收應符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標準的“優良” 等級 鑒于現行《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300只是“最低限度”的施工質量驗收標準，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優質結構”工程以及“區縣杯”工程的質量必須高于GB 50300“最低限度”標準要求。也必須高于GBJ 300標準的“優良”等第。因此，《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感質量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質量的得分率≥85%優良）和90%（土建工程觀感質量的得分率≥90%優良）”仍不能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證項目必須符合規定，基本項目有50%及其以上的件（處）優良，則該項優良；優良項數達到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內，則該分項工程評為優良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質量為優良，則該分部工程評為優良；單位工程中所含分部工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質量為優良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優良），則該單位工程評為優良；

70%、85%和90%——觀感質量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優良；安裝工程90%及其以上優良。

6）檢驗批合格質量具體要求 主控項目的質量經抽查合格。具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。一般項目的質量合格要求各專業驗收規范的要求如下：

1混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2002

一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護層厚度合格率，應達到90%及以上，且不得有超過允許偏差數值1.5倍的尺寸偏差。

砌體工程施工質量驗收規范GB 50203-2002

一般項目應有80%及以上的抽檢處符合規范的規定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內。

鋼結構工程施工質量驗收規范GB 50203-2001

一般項目應有80%及以上的檢查點（值）符合規范合格質量標準的要求，且最大值不應超過允許偏差值的1.2倍。

4建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-2002

主控項目發現問題應立即處理直至符合要求；一般項目應有80%合格。混凝土試件評定不合格或有懷疑，應鉆芯取樣，檢測結果符合設計要求可按合格驗收。

木結構工程施工質量驗收規范GB 50206-2002

屋面工程施工質量驗收規范GB 50207-2002

地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

9建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2002

一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2002

1建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002

家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規范CJJ 12-1999

通風與空調工程施工質量驗收規范GB 50243-2002

建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 50303-2002

智能建筑工程施工質量驗收規范GB 50-2003

電梯工程施工質量驗收規范GB 50310-2002

7）資料員編制資料要與時俱進，不斷適應工程建設事業發展的需要 譬如建設部&地質礦產部1995年10月25日聯合發布的《基樁低應變動力檢測規程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質量控制資料應將“基樁低應變動力檢測報告”納入A冊；

又譬如，國家質量監督檢驗檢疫總局&建設部2001年11月26日聯合發布的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質量控制資料應將“民用建筑工程室內環境質量檢測報告”納入A冊。

再譬如，國家質量監督檢驗檢疫總局&建設部2001年07月20日聯合發布的《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時，應該自覺地將“施工技術資料”改稱為“質量控制資料”，將“Ｃ3分冊——質量評定”改稱為“Ｃ3分冊——質量驗收記錄”。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標 首先是備案制工程城市建設檔案，其次是竣工規劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設檔案管理機構，領取“上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規劃局檢查隊，用于規劃竣工驗收）。

step2 外業單體竣工，小區道路和圍墻基本完成，到規劃局檢查隊開具竣工規劃測量“三聯單”，據此委托檢查隊指定的測繪單位進行“竣工規劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規劃驗收20項資料移交給規劃局檢查隊，進入建設工程竣工規劃驗收流轉順序，爭取盡早通過建設工程竣工規劃驗收。

Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設工程施工許可證、建筑工程施工圖設計文件審查通過證書、建設單位與施工單位簽訂的施工合同、建設工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內環境質量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質監押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監質監站。由主監工程師牽頭，編制“質量監督報告”，經站長簽名后，由主監工程師遞交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據此領取“大產證”，有了“大產證”，才可申領“小產證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產測量中心的房產測量報告。硬件要求：五類數據線（寬帶）、小區指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關部門的帳必須結清。

以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業的資料員主要是step1中的一小部分工作，監理企業的資料員在施工資料上簽章和監理機構自身的資料管理，現階段城建檔案管理機構只要求報送監理合同（原件）和和各階段的評估報告，發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結果的文件。未發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設單位的工作。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標 首先是備案制工程城市建設檔案，其次是竣工規劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設檔案管理機構，領取“上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規劃局檢查隊，用于規劃竣工驗收）。

step2 外業單體竣工，小區道路和圍墻基本完成，到規劃局檢查隊開具竣工規劃測量“三聯單”，據此委托檢查隊指定的測繪單位進行“竣工規劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規劃驗收20項資料移交給規劃局檢查隊，進入建設工程竣工規劃驗收流轉順序，爭取盡早通過建設工程竣工規劃驗收。

Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設工程施工許可證、建筑工程施工圖設計文件審查通過證書、建設單位與施工單位簽訂的施工合同、建設工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內環境質量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質監押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監質監站。由主監工程師牽頭，編制“質量監督報告”，經站長簽名后，由主監工程師遞交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據此領取“大產證”，有了“大產證”，才可申領“小產證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產測量中心的房產測量報告。硬件要求：五類數據線（寬帶）、小區指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關部門的帳必須結清。以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業的資料員主要是step1中的一小部分工作，監理企業的資料員在施工資料上簽章和監理機構自身的資料管理，現階段城建檔案管理機構只要求報送監理合同（原件）和和各階段的評估報告，發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結果的文件。未發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業代碼，報建編號，審圖通過證書，“一書四證”即用地批準書、用地規劃許可證、工程規劃許可證和施工許可證號碼，報監日期和編號，有關申請報告的受理日期和編號、有關合同的日期和編號 4 資料審核要點

1）注意工藝邏輯關系 先后時間關系不要搞錯。以第i層主體工藝的先后順序為例，下表說明相關資料的先后日期。序號

工 序 名 稱

資 料 內 容

i層放線，0.5天

i層建（構）筑物工程測量復核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝工程檢驗批驗收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗收、磚砌體工程檢驗批驗收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日 5

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日

6（i+1）層梁和樓板用模板架搭設2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日

7（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日

8（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日

9（i+1）層樓板下面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月20日

10（i+1）層設備專業預埋管線的安裝1天

預埋管隱蔽工程驗收、預埋管工程檢驗批驗收記錄，3月21日

11（i+1）層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月22日

12i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗收記錄、現澆結構檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3月22日

1（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構）筑物工程測量復核表 3月23日

2）鋼筋混凝土預制樁打入后到進行凈載荷試驗的間歇時間 不應少于樁周土體恢復或基本恢復的時間，上海市工程建設規范規定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應滿足樁身混凝土養護所需要的時間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時間先后照應和銜接 開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進行“技術處理”。開工前，先由施工單位放線，監理復核無誤后，報告建設單位，由建設單位按《上海市城市規劃條例》第四十七條規定向市或者區縣規劃局檢查隊申請復驗，并報告開工日期，經復驗無誤并取得復驗證明單后，方可開工。技術文件的最低限度要求是“自圓其說”，時間銜接一定要“自圓其說”。

建設工程竣工質量驗收，按照企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收，政府監督的程序要求，施工、勘察、設計、監理單位的合格證書簽發時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早，勘察、設計合格證書緊隨其后，監理評估報告在最后。

4）閱讀基樁低應變動測速報 要注意絕大多數是I類樁，極少數是II類樁，決不允許出現III類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意P—Δ曲線的第二拐點位置、設計要求的單樁承載力所對應的沉降量等敏感數據與其檢測結論的吻合程度。

5）要注意復印件的真偽，要善于甄別 對涉及結構安全和主要使用功能的材料、構配件的合格證影印件更應加強真偽甄別。

6）沉降觀測資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結構，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數值，在座標紙上畫出曲線，橫坐標水平向右為正表示層數，縱坐標垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規律，發現異常，及時找尋原因，對癥處理。7）建設工程材料準用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準用證原件到建設行政主管部門指定地點交工作人員復印，復印在“準用證復印專用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準用證復印專用紙”字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到“綠色建材”標志圖案；背面注明產品名稱、采購者（買方）名稱、規格及數量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復印申請人（賣方）、交易時間和復印時間，并蓋有矩形“準用證復印專用章”。

8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當、評定方法是否準確、評定的結果是否正確、評定的結論是否符合設計要求和施工質量驗收規范的規定

砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎分部工程、主體結構分部工程分別評定。

抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求。混凝土試塊通常可按地基與基礎、主體結構、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。5 資料移交&資料主要關節 1）資料移交 除規劃驗收合格證和備案證書外，基本完成step1 約定的四類28項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現場指導，按指導意見完善后，送往城市建設檔案管理機構。領取“上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規劃局檢查隊，用于規劃竣工驗收）。規劃竣工驗收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領取“備案證書”。最后，將“備案證書”（原件）和規劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執一份。2）資料主要關節

規劃驗收，建設工程竣工規劃測量成果報告； 備案，規劃驗收； 城建檔案移交證明單，備案&規劃驗收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業代碼（計委投資計劃、住發局的開竣工計劃和配套計劃）、排水許可證、備案證書、規劃驗收合格證、房屋土地權屬調查報告書、硬件三要求：上海外環線以內住宅必須配置五類數據線、小區指示牌、空透圍墻。

3）關節變通和準原件的取得

關節變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領導報簽等。

準原件的取得——當某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發單位請求為你加蓋紅色印章，形成準原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將“用印頁”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗收

完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料后，連同建設單位竣工驗收通知書一起，送到質監站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。建設單位進行會議準備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發言的提綱事前與質監站的 “項目主監工程師”通氣。

驗收組長由建設單位法人代表擔任，若法人代表因故不能擔任驗收組長，則應出具“法人委托書”，全權委托建設單位其它負責人擔任驗收組組長。

竣工驗收會議由建設單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分3節進行。1st節，建設、勘察、設計、施工、監理單位簡要匯報；

2nd節 分建筑與結構、水電設備安裝、資料等3組分別進行驗收； 3rd節 驗收評價：

①組長匯總各組意見，形成竣工驗收意見； ②宣布驗收意見和結論；

③監督工程師發言，對驗收組織形式、驗收內容方法、驗收程序等作出同意或不同意驗收的表態。若不同意，休會整改，整改完成后再約日期續會；若同意，繼續

④工作人員將“驗收意見和結論”在監督工程師監督下填入《建設工程竣工驗收報告》，然后驗收組長、各副組長和成員依次在《建設工程竣工驗收報告》上簽名，閉會、謝客。會后，及時將擴大B冊和建筑工程質量檢測中心出具的沉降觀測速報、空氣質量報告和門窗3性報告送到質監站（將C冊中的商品混凝土出廠合格證放到B冊混凝土試塊報告的后面），以便于監督工程師及時完成“質量監督報告”、結清檢測費用、交納施工合同總造價的1‰的質監保證金，取得保證金收據后，將質量監督報告送備案辦公室，審核，無誤，備案。

7、資料菜單 I級資料菜單

1）備案制項目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類28項（to城建檔案管理機構）

2）建設工程竣工驗收備案流程和相關要求（to質監站辦公室）10項 3）安裝工程測試記錄歸檔目錄（to質監站專業監督工程師、物業接收單位）

4）上海市建設工程竣工規劃驗收送審資料收件清單（to規劃局檢查隊）20項

5）上海市新建住宅交付使用申請審核告知書（to市房屋土地資源管理局質量處）

6）新建住宅交付使用申報材料（to區房屋土地資源管理局綜合處）17項

7）建設單位向物業管理單位移交的資料目錄

8）申領“大產證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準手續菜單）II級資料菜單

9）申請“物業代碼”所要提交的菜單 10）申請“開工計劃”所要提交的菜單 11）申請“配套計劃”所要提交的菜單 12）申請“排水許可證”菜單

13）委托測繪院進行“規劃竣工測繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測量隊進行“房產竣工測量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗收所要提交的文件菜單 16）衛生防疫驗收所要提交的文件菜單 17）交通設施驗收所要提交的文件菜單 18）信報箱驗收和通郵申請提交的文件菜單 19）環保驗收所要提交的文件菜單 20）環衛驗收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測所要提交的文件菜單 23）委托室內空氣檢測要提交的文件菜單 24）申請“綠化驗收”所要提交的菜單 25）申請“公安技防驗收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準手續所要提交的菜單 各地各部門對資料的要求，大同小異； 要入鄉隨俗，適應該工程所在地的規定；

第二篇：資料員入門知識

資料員入門知識 房屋建筑工程資料工作

《建設工程質量管理條例》生效后，我國推行“建設工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發了： ①建設工程竣工驗收報告 ②建設工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程質量驗收證明書、電梯分部工程質量驗收證明書（安裝補表二）④施工單位工程質量竣工報告（合格證明書）⑤勘察單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑥設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑦監理單位工程質量評估報告（合格證明書）⑧工程款支付證明 ⑨工程質量保修書

3）《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發布，2002－05－01實施 4）上海市城市規劃管理局2002年5月8日以滬規法〔2002〕287號文印發的《上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規定》，2002－06－15實施

5）《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001，2001－07－20發布，2002－01－01實施 6）2002－01－10發布，2002－05－01實施的《建設工程項目管理規范》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準）。

7）有關驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應的要求。2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復印件復印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應注明修改依據，修改依據性文件應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調壓站等既專業、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位自行管理。

5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖；設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據性文件，必須在竣工圖上作出標注。

6）檔案管理機構要的只是A冊中的一部分；質監站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗滲強度、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。

④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內空氣質量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質量狀況；內業必須熟練掌握建設工程施工質量驗收統一標準和各有關專業工程施工質量驗收規范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業，還有內業報告（數據整理、校對）。鑒于建設項目參與各方人員對國家和地方的現行規定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實踐經驗

對施工操作面以及實物質量具備“目測口估”能力，有些分項工程質量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質量狀況；如《屋面工程質量驗收規范》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標準的驗收要求

《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001規定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、質量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規范、觀感質量符合要求；

GB 50300由檢驗批工程質量保證分項工程質量、由分項工程質量保證分部（子分部）工程質量、由分部（子分部）工程質量保證單位（子單位）工程質量。

檢驗批合格質量原則要求：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質量均應合格；質量驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質量均應合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規定；觀感質量符合要求。單位（子單位）工程質量應符合：各個分部（子分部）工程質量均應合格；質量控制資料應完整；分部有關安全功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合規范規定；觀感質量驗收應符合要求； 5）不遺忘GBJ 300標準的“優良” 等級 鑒于現行《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300只是“最低限度”的施工質量驗收標準，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優質結構”工程以及“區縣杯”工程的質量必須高于GB 50300“最低限度”標準要求。也必須高于GBJ 300標準的“優良”等第。因此，《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感質量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質量的得分率≥85%優良）和90%（土建工程觀感質量的得分率≥90%優良）”仍不能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證項目必須符合規定，基本項目有50%及其以上的件（處）優良，則該項優良；優良項數達到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內，則該分項工程評為優良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質量為優良，則該分部工程評為優良；單位工程中所含分部工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質量為優良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優良），則該單位工程評為優良； 70%、85%和90%——觀感質量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優良；安裝工程90%及其以上優良。

6）檢驗批合格質量具體要求 主控項目的質量經抽查合格。具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。一般項目的質量合格要求各專業驗收規范的要求如下：

①混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2002

一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護層厚度合格率，應達到90%及以上，且不得有超過允許偏差數值1.5倍的尺寸偏差。

②砌體工程施工質量驗收規范GB 50203-2002

一般項目應有80%及以上的抽檢處符合規范的規定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內。

③鋼結構工程施工質量驗收規范GB 50203-2001

一般項目應有80%及以上的檢查點（值）符合規范合格質量標準的要求，且最大值不應超過允許偏差值的1.2倍。

④建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-2002

主控項目發現問題應立即處理直至符合要求；一般項目應有80%合格。混凝土試件評定不合格或有懷疑，應鉆芯取樣，檢測結果符合設計要求可按合格驗收。

⑤木結構工程施工質量驗收規范GB 50206-2002

⑥屋面工程施工質量驗收規范GB 50207-2002

⑦地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

⑧地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

⑨建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2002

一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。⑩建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2002

11建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002

12家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規范CJJ 12-1999

13通風與空調工程施工質量驗收規范GB 50243-2002

14建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 50303-2002

15智能建筑工程施工質量驗收規范GB 50-2003

16電梯工程施工質量驗收規范GB 50310-2002

上表的空白部分請感興趣的讀者自己結合工作需要收集填充。7）資料員編制資料要與時俱進，不斷適應工程建設事業發展的需要

譬如建設部&地質礦產部1995年10月25日聯合發布的《基樁低應變動力檢測規程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質量控制資料應將“基樁低應變動力檢測報告”納入A冊；

又譬如，國家質量監督檢驗檢疫總局&建設部2001年11月26日聯合發布的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質量控制資料應將“民用建筑工程室內環境質量檢測報告”納入A冊。

再譬如，國家質量監督檢驗檢疫總局&建設部2001年07月20日聯合發布的《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時，應該自覺地將“施工技術資料”改稱為“質量控制資料”，將“Ｃ3分冊——質量評定”改稱為“Ｃ3分冊——質量驗收記錄”。8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標 首先是備案制工程城市建設檔案，其次是竣工規劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設檔案管理機構，領取“上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規劃局檢查隊，用于規劃竣工驗收）。

step2 外業單體竣工，小區道路和圍墻基本完成，到規劃局檢查隊開具竣工規劃測量“三聯單”，據此委托檢查隊指定的測繪單位進行“竣工規劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規劃驗收20項資料移交給規劃局檢查隊，進入建設工程竣工規劃驗收流轉順序，爭取盡早通過建設工程竣工規劃驗收。Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設工程施工許可證、建筑工程施工圖設計文件審查通過證書、建設單位與施工單位簽訂的施工合同、建設工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內環境質量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質監押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監質監站。由主監工程師牽頭，編制“質量監督報告”，經站長簽名后，由主監工程師遞交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據此領取“大產證”，有了“大產證”，才可申領“小產證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產測量中心的房產測量報告。硬件要求：五類數據線（寬帶）、小區指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關部門的帳必須結清。

以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業的資料員主要是step1中的一小部分工作，監理企業的資料員在施工資料上簽章和監理機構自身的資料管理，現階段城建檔案管理機構只要求報送監理合同（原件）和和各階段的評估報告，發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結果的文件。未發生質量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業代碼，報建編號，審圖通過證書，“一書四證”即用地批準書、用地規劃許可證、工程規劃許可證和施工許可證號碼，報監日期和編號，有關申請報告的受理日期和編號、有關合同的日期和編號 4 資料審核要點

1）注意工藝邏輯關系 先后時間關系不要搞錯。以第i層主體工藝的先后順序為例，下表說明相關資料的先后日期。序號

工 序 名 稱

資 料 內 容

i層放線，0.5天

i層建（構）筑物工程測量復核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝工程檢驗批驗收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗收、磚砌體工程檢驗批驗收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日 6

（i+1）層梁和樓板用模板架搭設2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日

（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日

（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日 9

（i+1）層樓板下面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月20日

（i+1）層設備專業預埋管線的安裝1天

預埋管隱蔽工程驗收、預埋管工程檢驗批驗收記錄，3月21日

（i+1）層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月22日

i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗收記錄、現澆結構檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3月22日

（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構）筑物工程測量復核表 3月23日 2）鋼筋混凝土預制樁打入后到進行凈載荷試驗的間歇時間 不應少于樁周土體恢復或基本恢復的時間，上海市工程建設規范規定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應滿足樁身混凝土養護所需要的時間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時間先后照應和銜接 開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進行“技術處理”。開工前，先由施工單位放線，監理復核無誤后，報告建設單位，由建設單位按《上海市城市規劃條例》第四十七條規定向市或者區縣規劃局檢查隊申請復驗，并報告開工日期，經復驗無誤并取得復驗證明單后，方可開工。技術文件的最低限度要求是“自圓其說”，時間銜接一定要“自圓其說”。

建設工程竣工質量驗收，按照企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收，政府監督的程序要求，施工、勘察、設計、監理單位的合格證書簽發時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早，勘察、設計合格證書緊隨其后，監理評估報告在最后。

4）閱讀基樁低應變動測速報 要注意絕大多數是I類樁，極少數是II類樁，決不允許出現III類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意P—Δ曲線的第二拐點位置、設計要求的單樁承載力所對應的沉降量等敏感數據與其檢測結論的吻合程度。

5）要注意復印件的真偽，要善于甄別 對涉及結構安全和主要使用功能的材料、構配件的合格證影印件更應加強真偽甄別。

6）沉降觀測資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結構，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數值，在座標紙上畫出曲線，橫坐標水平向右為正表示層數，縱坐標垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規律，發現異常，及時找尋原因，對癥處理。7）建設工程材料準用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準用證原件到建設行政主管部門指定地點交工作人員復印，復印在“準用證復印專用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準用證復印專用紙”字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到“綠色建材”標志圖案；背面注明產品名稱、采購者（買方）名稱、規格及數量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復印申請人（賣方）、交易時間和復印時間，并蓋有矩形“準用證復印專用章”。

8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當、評定方法是否準確、評定的結果是否正確、評定的結論是否符合設計要求和施工質量驗收規范的規定 砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎分部工程、主體結構分部工程分別評定。抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求。

混凝土試塊通常可按地基與基礎、主體結構、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。5 資料移交&資料主要關節

1）資料移交 除規劃驗收合格證和備案證書外，基本完成step1 約定的四類28項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現場指導，按指導意見完善后，送往城市建設檔案管理機構。領取“上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規劃局檢查隊，用于規劃竣工驗收）。規劃竣工驗收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領取“備案證書”。最后，將“備案證書”（原件）和規劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執一份。2）資料主要關節

規劃驗收，建設工程竣工規劃測量成果報告； 備案，規劃驗收； 城建檔案移交證明單，備案&規劃驗收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業代碼（計委投資計劃、住發局的開竣工計劃和配套計劃）、排水許可證、備案證書、規劃驗收合格證、房屋土地權屬調查報告書、硬件三要求：上海外環線以內住宅必須配置五類數據線、小區指示牌、空透圍墻。3）關節變通和準原件的取得

關節變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領導報簽等。

準原件的取得——當某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發單位請求為你加蓋紅色印章，形成準原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將“用印頁”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗收

完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料后，連同建設單位竣工驗收通知書一起，送到質監站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。建設單位進行會議準備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發言的提綱事前與質監站的 “項目主監工程師”通氣。

驗收組長由建設單位法人代表擔任，若法人代表因故不能擔任驗收組長，則應出具“法人委托書”，全權委托建設單位其它負責人擔任驗收組組長。

竣工驗收會議由建設單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分3節進行。

1st節，建設、勘察、設計、施工、監理單位簡要匯報；

2nd節 分建筑與結構、水電設備安裝、資料等3組分別進行驗收； 3rd節 驗收評價：

①組長匯總各組意見，形成竣工驗收意見； ②宣布驗收意見和結論；

③監督工程師發言，對驗收組織形式、驗收內容方法、驗收程序等作出同意或不同意驗收的表態。若不同意，休會整改，整改完成后再約日期續會；若同意，繼續

④工作人員將“驗收意見和結論”在監督工程師監督下填入《建設工程竣工驗收報告》，然后驗收組長、各副組長和成員依次在《建設工程竣工驗收報告》上簽名，閉會、謝客。

會后，及時將擴大B冊和建筑工程質量檢測中心出具的沉降觀測速報、空氣質量報告和門窗3性報告送到質監站（將C冊中的商品混凝土出廠合格證放到B冊混凝土試塊報告的后面），以便于監督工程師及時完成“質量監督報告”、結清檢測費用、交納施工合同總造價的1‰的質監保證金，取得保證金收據后，將質量監督報告送備案辦公室，審核，無誤，備案。

7、資料菜單 I級資料菜單

1）備案制項目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類28項（to城建檔案管理機構）2）建設工程竣工驗收備案流程和相關要求（to質監站辦公室）10項 3）安裝工程測試記錄歸檔目錄（to質監站專業監督工程師、物業接收單位）4）上海市建設工程竣工規劃驗收送審資料收件清單（to規劃局檢查隊）20項 5）上海市新建住宅交付使用申請審核告知書（to市房屋土地資源管理局質量處）6）新建住宅交付使用申報材料（to區房屋土地資源管理局綜合處）17項 7）建設單位向物業管理單位移交的資料目錄

8）申領“大產證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準手續菜單）II級資料菜單

9）申請“物業代碼”所要提交的菜單 10）申請“開工計劃”所要提交的菜單 11）申請“配套計劃”所要提交的菜單 12）申請“排水許可證”菜單

13）委托測繪院進行“規劃竣工測繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測量隊進行“房產竣工測量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗收所要提交的文件菜單 16）衛生防疫驗收所要提交的文件菜單 17）交通設施驗收所要提交的文件菜單 18）信報箱驗收和通郵申請提交的文件菜單 19）環保驗收所要提交的文件菜單 20）環衛驗收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測所要提交的文件菜單 23）委托室內空氣檢測要提交的文件菜單 24）申請“綠化驗收”所要提交的菜單 25）申請“公安技防驗收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準手續所要提交的菜單

第三篇：資料員入門知識匯總表

資料員入門知識

房屋建筑工程資料工作 資料的編制依據和歷史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號文件印發的《單位工程施工技術資料管理的若干規定》，依據《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）的表式規定，將施工技術資料分為A冊——施工技術資料匯總及竣工圖、B冊——施工技術管理資料、Ｃ冊—— 施工管理三冊，其中Ｃ冊又分為Ｃ1冊——施工組織設計、Ｃ2冊——施工管理、Ｃ3冊——質量評定三個分冊。

2）《建設工程質量管理條例》生效后，我國推行“建設工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發了：

①建設工程竣工驗收報告 ②建設工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程質量驗收證明書、電梯分部工程質量驗收證明書（安裝補表二）④施工單位工程質量竣工報告（合格證明書）⑤勘察單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑥設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）⑦監理單位工程質量評估報告（合格證明書）⑧工程款支付證明 ⑨工程質量保修書

3）《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發布，2002－05－01實施

4）上海市城市規劃管理局2002年5月8日以滬規法〔2002〕287號文印發的《上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規定》，2002－06－15實施 5）《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001，2001－07－20發布，2002－01－01實施

6）2002－01－10發布，2002－05－01實施的《建設工程項目管理規范》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準）。

7）有關驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應的要求。2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復印件復印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應注明修改依據，修改依據性文件應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。

4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調壓站等既專業、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位自行管理。

5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖；設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據性文件，必須在竣工圖上作出標注。6）檔案管理機構要的只是A冊中的一部分；質監站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗滲強度、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。

④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內空氣質量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質量狀況；內業必須熟練掌握建設工程施工質量驗收統一標準和各有關專業工程施工質量驗收規范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業，還有內業報告（數據整理、校對）。鑒于建設項目參與各方人員對國家和地方的現行規定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。3）資料員必須具備一定的實踐經驗

對施工操作面以及實物質量具備“目測口估”能力，有些分項工程質量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質量狀況；如《屋面工程質量驗收規范》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標準的驗收要求

《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300－2001規定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、質量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規范、觀感質量符合要求；

GB 50300由檢驗批工程質量保證分項工程質量、由分項工程質量保證分部（子分部）工程質量、由分部（子分部）工程質量保證單位（子單位）工程質量。檢驗批合格質量原則要求：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質量均應合格；質量驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質量均應合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規定；觀感質量符合要求。

單位（子單位）工程質量應符合：各個分部（子分部）工程質量均應合格；質量控制資料應完整；分部有關安全功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合規范規定；觀感質量驗收應符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標準的“優良” 等級 鑒于現行《建設工程施工質量驗收統一標準》GB 50300只是“最低限度”的施工質量驗收標準，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優質結構”工程以及“區縣杯”工程的質量必須高于GB 50300“最低限度”標準要求。也必須高于GBJ 300標準的“優良”等第。因此，《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感質量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質量的得分率≥85%優良）和90%（土建工程觀感質量的得分率≥90%優良）”仍不能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證項目必須符合規定，基本項目有50%及其以上的件（處）優良，則該項優良；優良項數達到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內，則該分項工程評為優良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質量為優良，則該分部工程評為優良；單位工程中所含分部工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質量為優良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優良），則該單位工程評為優良； 70%、85%和90%——觀感質量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優良；安裝工程90%及其以上優良。

6）檢驗批合格質量具體要求 主控項目的質量經抽查合格。具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。一般項目的質量合格要求各專業驗收規范的要求如下：

混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2002

一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護層厚度合格率，應達到90%及以上，且不得有超過允許偏差數值1.5倍的尺寸偏差。

砌體工程施工質量驗收規范GB 50203-2002

一般項目應有80%及以上的抽檢處符合規范的規定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內。

鋼結構工程施工質量驗收規范GB 50203-2001

一般項目應有80%及以上的檢查點（值）符合規范合格質量標準的要求，且最大值不應超過允許偏差值的1.2倍。4

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-2002

主控項目發現問題應立即處理直至符合要求；一般項目應有80%合格。混凝土試件評定不合格或有懷疑，應鉆芯取樣，檢測結果符合設計要求可按合格驗收。

木結構工程施工質量驗收規范GB 50206-2002

屋面工程施工質量驗收規范GB 50207-2002

地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2002

建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2002

一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2002

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002

家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規范CJJ 12-1999

通風與空調工程施工質量驗收規范GB 50243-2002

建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 50303-2002

智能建筑工程施工質量驗收規范GB 50

-2003

電梯工程施工質量驗收規范GB 50310-2002

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第四篇：資料員入門

第一部分 開工前資料

1、中標通知書及施工許可證

2、施工合同

3、委托監理工程的監理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質量監督登記書

6、質量監督交底要點及質量監督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經監理（或業主）批準所施工組織設計或施工方案

10、開工報告

11、質量管理體系登記表

12、施工現場質量管理檢查記錄

13、技術交底記錄

14、測量定位記錄 第二部分 質量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質量驗收報告

3、地基處理工程質量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告

5、主體結構分部工程質量驗收報告

6、特殊分部工程質量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄 第三部分 試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結構工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質量驗收規范規定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調試記錄

32、通風、空調系統試運行調試記錄

3、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調試記錄

38、智能建筑工程系統試運行記錄

39、智能建筑工程系統功能測定及設備調試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄

第四部分 材料產品構配件等合格證

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證 第五部分 施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質量事故報告單

12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄

13、工程質量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分 必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監理、施工（包括分包）單位的資質證明

2、建設、勘察、設計、監理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明

4、施工（包括分包）單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經建設單位（業主）同意認可的監理規劃或監理實施細則

6、見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監理單位工程竣工質量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質量保修合同（書）

14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）建筑工程質量監督存檔資料

1、建設工程質量監督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質量監督工作方案

4、建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質量監督記錄

6、建設工程質量管理體系登記表

7、施工現場質量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告

10、地基、基樁工程質量核查記錄

11、設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質量核查記錄

14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結構分部工程質量核查記錄

16、特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告 20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告 30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質量事故報告單

36、工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書

38、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

41、施工單位工程竣工報告

42、監理單位工程竣工質量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監督檢查通知書

47、質量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）

49、重新組織竣工驗收通知書 50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質量保修合同

53、單位（子單位）工程質量監督報告 注：幕墻、鋼結構及網架的整套資料存質監站

基本要求和內容基本要求和內容基本要求和內容基本要求和內容

（1）圖紙會審 1）圖紙會審由建設（監理）單位組織，設計單位交底，勘察、施工等單位參加（含分包）。2）圖紙會審前各單位應做好圖紙自審，形成自審記錄，報建設（監理）單位并由其轉交設計單位進行設計交底準備。3）圖紙會審紀要由施工單位按建筑、結構、安裝等順序整理、匯總，各單位技術負責人會簽并加蓋公章形成正式文件。4）圖紙會審紀要是正式文件，不得在紀要上涂改或變更。5）對圖紙會審提出的問題，凡涉及設計變更的均應由設計單位按規定程序發出設計變更單（圖），重要設計變更應由原施工圖審查機構審核后方可實施。6）圖紙會審的主要內容：設計是否符合國家現行規范標準和施工技術裝備條件；特殊技術措施在技術上是否有困難、能否保證施工安全；特殊材料的品種、規格、數量等是否滿足需要；建筑、結構、水衛、電氣、設備等之間有無矛盾；圖紙尺寸、座標、標高及管線、道路交叉連接是否正確；圖紙及說明是否齊全、清楚、明確；施工圖審查機構的意見是否已反饋并通過其認可。設計變更 1）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計；施工過程中如發現設計文件和圖紙有差錯、不合理，或因施工條件、材料規格、品種、質量不能夠完全符合設計要求需進行施工圖修改時，應由設計單位修改設計并由建設（監理）單位簽認。2）建設（監理）單位對建筑工程提出的修改意見，須設計單位同意并由其修改設計。3）涉及工程規模、規劃、環境、消防、人防等政府監管內容的修改，須相關行政主管部門同意后，方可進行設計變更。4）設計變更應及時辦理，內容必須明確具體，變更應注明原圖號，必要時應附圖。5）設計變更應嚴格執行變更簽證制度，重要設計變更應由原施工圖審查機構審核后方可實施。6）分包工程的設計變更應通過工程總包單位確認后，方可辦理設計變更。7）所有設計變更應匯總于設計變更匯總記錄,見質控（建）表4.1.1－1。工程洽商記錄 1）工程洽商是有關單位就技術或其他事務交換意見的記錄文件，其內容涉及設計變更的，應由建設（監理）單位、設計單位、施工單位各方簽認并滿足設計變更記錄的有關規定。不涉及設計變更的，由洽商涉及各方簽認。2）工程洽商記錄按日期先后順序編號，填寫質控（建）表4.1.1－2。3）工程洽商經簽認后不得隨意涂改或刪除。4）工程洽商記錄原件存檔于提（2）

（3）

（4）

（5）出單位，其他單位可復印（復印件應注明原件存放處）

ⅡⅡⅡⅡ 核查辦法核查辦法核查辦法核查辦法（1）核查圖紙會審、設計變更、工程洽商程序是否正確，各方人員是否按規定要求到位，相關的主要負責人簽字是否完整。（2）核查重要設計變更是否有經過原施工圖審查機構審查。（3）核查涉及工程規模、規劃、環境、消防、人防等政府監管內容的修改及設計變更，是否有相關行政主管部門同意。（4）核查是否在圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄上涂改。

ⅢⅢⅢⅢ 核定原則核定原則核定原則核定原則 凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）文件簽章不完整或由不具備資格人員簽字。（2）重要設計變更未經原施工圖審查機構審核。（3）涉及政府監管內容的修改及設計變更，未獲得相關行政主管部門同意。（4）文件有涂改和刪除且未按程序要求重新核定。（5）圖紙會審、設計變更、工程洽商中應變更的未有變更通知單。4.1.2 4.1.2 4.1.2 4.1.2 工程定位測量工程定位測量工程定位測量工程定位測量、、、、放線記錄放線記錄放線記錄放線記錄 ⅠⅠⅠⅠ 基本內容和要求基本內容和要求基本內容和要求基本內容和要求（1）測量工作開始前，應熟悉設計圖紙及有關技術資料，根據設計圖紙要求，結合現場實際情況，制定測量技術方案。（2）建筑物定位測量、樁基定位測量、軸線及標高放線測量工作中，應注意內外業等復核檢查，防止發生差錯。測量工作結束后，應及時整理原始資料，并應進行驗收。驗收記錄見質控（建）表4.1.2－1～3。（3）根據施工場地控制點、水準點、城市規劃部門確定的建筑紅線樁等和有關設計圖紙、技術資料，進行測量。（4）當建筑區域范圍較大、單位工程較多時，可根據設計總平面布置圖和現場實際情況，在施工場地內布設平面控制網（點）和高程控制點，作為施工定位測量的依據。（5）樁基應根據設計圖紙進行定位測量，其樁位的放樣允許偏差應符合國家現行標準《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202的規定。（6）測量工具和測量人員應固定，測量前應嚴格校驗儀器。測量所使用的儀器應定期進行檢定，并在檢定有效期內使用。（7）建筑物定位測量、樁基定位測量，可根據施工現場實際情況，分段進行驗收。軸線及標高放線測量每一樓（層）段均應進行驗收。（8）建筑物定位測量、樁基定位測量復核情況應以簡圖形式記錄在驗收表中，簡圖中應標明軸線控制樁的位置及標高、樁位偏差、軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點等位置。（9）建筑物軸線及標高放線測量復核情況應以簡圖形式記錄在驗收表中，簡圖中應標明軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點的位置。

ⅡⅡⅡⅡ 核查辦法核查辦法核查辦法核查辦法（1）根據現場的具體條件，核查施工場地控制點、水準點、城市規劃部門確定的建筑紅線樁、平面控制網（點）和高程控制點的布設是否穩定可靠。（2）根據建筑物形式，核查軸線控制樁、軸線投測點、標高投測點布置是否合理，位置、數量是否能滿足測量的要求。（3）核查記錄是否完整、準確。建筑物定位測量、樁基定位測量復核情況簡圖中是否標明軸線控制樁的位置及標高、樁位偏差、軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點等位置。軸線及標高放線測量復核情況簡圖中是否標明軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點等位置。（4）核查測量儀器的精度是否符合規定，測量工具和人員是否固定，儀器是否校驗。（5）核查參加驗收各方人員資格是否符合要求，驗收記錄上是否簽字。

ⅢⅢⅢⅢ 核定原則凡出現下列情況之一，本項目核定為“不符合要求”。（1）無建筑物定位測量驗收記錄、樁基定位測量驗收記錄、軸線及標高測量放線驗收記錄。（2）上述各項驗收記錄中驗收意見不明確，簽證不齊全。4.1.3 4.1.3 4.1.3 4.1.3 原材料出廠合格證書及進場檢原材料出廠合格證書及進場檢原材料出廠合格證書及進場檢原材料出廠合格證書及進場檢（（（（試試試試））））驗報告驗報告驗報告驗報告 4444.1.3..1.3..1.3..1.3.1 1 1 1 鋼材出廠合格證及進場檢驗報告鋼材出廠合格證及進場檢驗報告鋼材出廠合格證及進場檢驗報告鋼材出廠合格證及進場檢驗報告 ⅠⅠⅠⅠ 基本要求和內容基本要求和內容基本要求和內容基本要求和內容（1）凡結構設計施工圖所配各種受力鋼筋應有鋼筋出廠合格證及力學性能現場抽樣檢驗報告單，出廠合格證備注欄中應由施工單位注明單位工程名稱、使用部位和進場數量。（2）鋼筋在加工過程中，如發現脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常現象，應進行化學成分檢驗或其它專項檢驗，并做出鑒定處理結論。（3）使用進口鋼筋應有商檢證及主要技術性能指標。進場后應嚴格遵守先檢驗后使用的原則進行力學性能及化學成分檢驗，其各項指標符合國產相應級別鋼筋的技術標準及有關規定后，方可根據其應用范圍用于工程。當進口鋼筋的國別及強度級別不明時，可根據檢驗結果確定鋼筋級別，但不應用在主要承重結構的重要部位。（4）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋、冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋除應有母材的出廠合格證及力學性能檢驗報告外，還應有冷拉、冷拔、冷軋后的鋼筋出廠合格證及力學性能現場抽樣檢驗報告。（5）預應力砼工程所用的熱處理鋼筋、鋼絞線、碳素鋼絲、冷拔鋼絲等材料應有出廠合格證及力學性能現場抽樣檢驗報告，其技術性能和指標應符合設計要求及有關標準規范的規定。（6）無粘結預應力筋（系指帶有專用防腐油脂涂料層和外包層的無粘結預應力筋）現場抽樣檢驗的力學性能技術指標應符合《鋼絞線、鋼絲束無粘結預應力筋》JG3006的要求。防腐潤滑脂應提供合格證，其有關指標必須符合《無粘結預應力筋專用防腐潤滑脂》JG3007標準的規定。（7）預應力筋用錨具、夾具和連接器應有出廠合格證，進場后應按批抽樣檢驗并提供檢驗報告，其指標應符合標準后方可用于工程。無合格證時，應按國家標準進行質量檢驗。預應力筋用錨具系統的質量檢驗和合格驗收應符合國家現行標準《預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術規程》JGJ85和《預應力筋用錨具、夾具和連接器》GB／T14370的規定。（8）預應力混凝土用金屬螺旋管應有出廠合格證，進場后應按批抽樣檢驗，并提供檢驗報告，其指標應符合國家現行行業標準《預應力混凝土用金屬螺旋管》JG／T 3013后方可用于工程。（9）鋼材檢驗報告應根據有關規定按質控（建）表4.1.3.1－1～12格式內容填寫，檢驗方法應符合國家有關標準。（10）鋼材進場后的抽樣檢驗的批量應符合下列規定： 1）鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋、熱軋光圓鋼筋、余熱處理鋼筋、低碳鋼熱軋圓盤條以同一牌號、同一規格不大于60t為一批。2）鋼結構工程用碳素結構鋼、低合金高強度結構鋼以同一牌號、同一等級、同一品種、同一尺寸、同一交貨狀態的鋼材不大于60t為一批。3）預應力混凝土用鋼絲及預應力混凝土用鋼絞線以同一牌號、同一規格、同一生產工藝不大于60t為一批。4）鋼絞線、鋼絲束無粘結預應力筋以同一鋼號、同一規格、同一生產工藝生產的

第五篇：資料員入門須知

資料員入門須知

一、資料員的崗位責任制

1.嚴格遵守有關施工技術資料的管理規定。2.協助施工員進行施工組織設計的編制和貫徹實施。

3.對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整的編制技術資料的責任。

4.負責向職工人員，質量員等有關人員講解表格的填寫內容和要求，以及做好協助工作。

5.負責收集及審查各種資料，對不符合要求和缺少的資料責成有關人員及時補上。6.負責竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。7.接受有關部門對資料的審查，改正存在的缺點。8.協助施工員進行測量放線，定位工作。

二、工程資料的分類

工程資料可分為工程準備階段文件、監理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類。

工程準備階段文件可分為決策立項文件、建設用地文件、勘察設計文件、招投標及合同文件、開工文件、商務文件6類。

施工資料可分為施工管理資料、施工技術資料、施工進度及造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質量驗收記錄、竣工驗收資料8類。工程竣工文件可分為竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結文件4類。

三、工程前期資料

（一）需要收集的資料

1.用地規劃許可證及其附件 2.國有土地使用證 3.勘察報告

4.消防設計審核意見

5.河南省房屋建筑工程施工圖設計文件審核合格書及相關圖審回復 6.中標通知書、施工合同 7.工程施工許可證 8.工程規劃許可證

9.建設工程規劃許可證及其附件（紅線圖）10.建設工程施工許可證及其附件

11．工程質量安全監督注冊登記（監督方案、監督登記表、工程參建單位質量責任制一覽表、工程參建單位質保體系審查表、主要質量行為情況核查表）。12.工程開工前的原貌影像資料

（二）需要報驗的資料（這部分資料大部分又可劃分到

四、施工管理資料）1.工程開工報告（工程開工/復工報審表+工程開工報告+施工許可證）2.工程概況表（建筑工程資料管理規程：表C.1.1）3.施工現場質量管理檢查記錄

4.工程質量保證體系（包含施工單位企業資質證書、現場管理人員崗位證書、特殊工種崗位證書）

5.取（送）人員授權書+取樣員證件復印件+取樣人員身份證復印件 6.見證單位見證人員授權書+見證員證件復印件+見證人員身份證復印件

7.實驗室資質（報驗申請表+資質證書+企業法人營業執照+相關檢測人員證件復印件）8.砼攪拌站資質證書（報驗申請表+資質證書+企業法人營業執照等）

9分包單位資質（表C.1.3+分包單位資質+相關專業人員證件復印件并加蓋單位印章）9.項目負責人授權委托書、工程質量終身責任承諾書、建筑工程五方責任主體項目負責人工程質量終身責任信息登記表

四、施工管理資料

施工管理資料里除了上述提到的可以放到工程前期資料里的工程概況表、施工現場質量管理檢查記錄、企業資質證書及相關專業人員崗位證書、分包單位資質報審表，還有見證記錄、見證試驗檢測匯總表（C1.5）、施工日志、監理工程師通知回復單（表C1.7）。其中，見證記錄和見證試驗檢測匯總表我們總是習慣和試驗資料放在一起，這樣就剩下施工日志、監理工程師通知回復單需要單獨建立一個檔案盒。而監理工程師通知回復單又通常會和監理工程師通知單一前一后放在一起，這樣便于檢查。當然除了監理工程師通知單，還有一些涉及到監理的資料需要單獨建立一個檔案盒，包括：監理例會紀要、監理工作聯系單。

五、施工技術資料 1.施工組織設計（報審表+施工組織設計審批表+施工組織設計）通常施工組織設計都比較厚，所以建議單獨建立一個檔案盒。2.施工方案（報審表+施工組織設計審批表+方案）

3.危險性較大分部分項工程施工方案專家論證表 4.技術交底記錄 5.圖紙會審記錄 6.設計變更通知單

7.工程洽商記錄（技術核定單）