第一篇：如何識別安裝使用的別墅電梯是否安全

默納克電梯教你識別安裝使用的別墅電梯是否安全

如何識別安裝使用的別墅電梯是否安全？別墅電梯已經深入到我們生活中，很多人會選擇在自己的別墅中安裝一臺電梯，為平常生活提供便捷，但是你正在使用的這臺電梯是否安全呢？

對于公眾或者別墅電梯，安全運行要符合國家規定，也就是對于電梯的安裝、改造、維修都必須要經過購買商家或者制造單位同意才能進行，尤其是改造對電梯的質量以及安全運行有著非常重大的關系，必須嚴格遵守安全技術規范的要求進行，別墅電梯在安裝過程中應該服從建筑施工以及總承包單位對施工現場的安全進行管理，還有井道土建工程也必須要符合建筑工程的質量要求才可以。

對于日常的適用與保養中也有需要注意的地方，當我們別墅電梯已經按照規定進行安裝，那么就要從日常保養開始，不管是公眾還是別墅電梯都應該每隔一段時間對其進行一次清潔、潤滑、調整和檢查工作，電梯的日常保養與維護也應該嚴格準守國家安全技術規范的要求，要保證維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。

對于出售或者制造別墅電梯的廠家而言，應該對維護保養的電梯的安全性能負責，如果接到故障通知，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施，購買高質量別墅電梯。

第二篇：電梯安裝和使用安全協議書

電梯安裝和使用安全協議書

甲方：

乙方：

因甲方需在乙方所有的樓房內安裝安裝電梯，為確保電梯安裝施工和使用安全，經雙方平等協商，達成如下協議：

一、電梯由乙方出資安裝，所有權歸乙方所有。乙方須制定本項目施工方案，經雙方協商一致，具備完善可靠的安全防護措施方可施工安裝。乙方向甲方提供安監部門出具的樓房安監評估報告等資料。

二、電梯安裝施工期間，乙方未經許可不得隨意改變安裝作業方式，如發現因電梯安裝施工，造成對甲方所有房屋的結構、安全等造成損失的違章作業現象，甲方有權勒令停工，損失由乙方承擔。

三、電梯安裝施工期間，所有安全責任由乙方負責，與甲方無關。因乙方原因造成自身或第三方人員人身傷亡事故和財產損失，一律由乙方負責并承擔全部費用。

四、在樓房租賃合同期間，電梯的使用、維護、管理等安全責任由乙方負責，與甲方無關。因電梯使用過程中發生的人身傷亡事故和財產損失，一律由乙方負責并承擔全部費用。

五、雙方房屋租賃協議期滿后，乙方將電梯所有權轉讓甲方，并向甲方移交完整的電梯安全技術檔案，以及其他相關資料文件。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：別墅家用電梯安裝協議（推薦）

別墅家用電梯

安 裝 協 議

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.甲方： 海南（以下簡稱甲方）

地址：海南

乙方：（各單元業主以下簡稱乙方）.地址：

丙方：（業主雇傭施工方以下簡稱丙方）

地址：

根據國家相關法律、法規及 住宅小區有關規定，為確保家用電梯安裝順利、施工期間做到文明施工，日后使用安全，維護九里形象，經甲、乙、丙三方協商，達成以下協議：.一、甲方責任和義務

1.審查施工單位的資質和資格，電梯安裝必須具有資質資格單位和人員進行施工。

2.甲方應及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，協調業戶及施工單位之間的關系，乙、丙方需服從甲方的管理。

3.若乙方在施工期間遵守政府相關規定及甲方施工管理，并辦理政府規定的經營證照后，甲方應在工程竣工驗收合格后，收到乙（丙）方書面申請即辦理退還施工保證金手續。4.督促施工單位進行安全自查工作，參加施工現場的安全生產檢查。

二、乙、丙方責任和義務

1.現場臨時用電必須按照《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005實施。

2.乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場裝修手續，交納施工保證金______元給甲方。若乙、丙方未能在甲方要求時間內完成裝修遺留問題的整改，甲方有權視情況對乙方繳納的施工保證金予以扣除、扣留處理。

3.乙、丙方保證所聘用的裝修隊伍符合甲方規定的資質條件，施工人員都持有相關專業上崗證，以備甲方隨時查驗。

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3.乙、丙方需共同指定至少1名施工現場消防及工地安全管理人員，并到甲方安全部登記。4.乙、丙方在裝修施工現場保證做好各項安全防護措施，每臺電梯施工配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動火作業現場在做好防護措施的同時必須放臵有效的滅火器，并有專人看護。5.乙、丙方應主動及時清理和清除自己裝修單元內的各種消防、安全隱患，確保自身區域的安全穩定，并不危害施工區域外九里一期小區及其它場所的安全穩定。.乙、丙方需對裝修現場的施工安全、環境衛生、施工質量、現場人員等承擔管理責任，并自愿承擔九里一期的一切經濟損失及政府部門的相關懲罰。

7.乙、丙方需確保九里一期相關設備、網絡、通訊、用電等安全，如因施工造成影響或損失，乙、丙方除無條件承擔相應的賠償外，自愿同時承擔甲方扣留2000元/次的協議違約金。8.若因乙、丙方違反此協議內容要求或施工期間違章施工，所引起的一切損失均由乙、丙方賠償和負擔法律責任。9.禁止上下交叉作業。

10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應盡快予以維修恢復，并在協商時間內完成。每超出協商日期一天，甲方有權按￥100元/天的違約處理，累計違約 2000元金額后，乙、丙方需重新到甲方補辦施工手續或續交施工保證金。

三、人身及財產保險

1.乙、丙方須承擔與本工程有關或本工程引致的人身傷亡及財產損壞的費用、責任、損失索賠、訴訟的法律責任，并須保障甲方免負該等責任。2.乙、丙方須對其雇員在工作中的意外或傷亡負全責。

3.甲方對乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負任何法律上的賠償責任，乙、丙方須保障甲方免負任何有關的賠償、要求、訴訟、成本、費用和支出。

4.乙、丙方須購買維持本工程引致對第三者之人身傷亡及財產損失之第三者責任險，乙、丙方須負責保險之免賠額。

5.乙、丙方須為從事與本合同有關的工作雇員購買及維持所需的保險。保險的賠償責任達到法例規定要求。

四、在施工過程中有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權收取乙、丙方￥1000元的違約金：

1.施工人員隨地大、小便。2.施工人員在施工現場吸煙。

3.不按規定清理二裝垃圾，現場裝修垃圾凌亂。4.破壞公共區域成品。

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5.未做好施工現場安全防護措施。不按圖施工，未經允許改動建筑主體結構。

五、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權收取乙、丙方￥2000元的違約金，情節嚴重者或有三次違約的施工單位，甲方有權采取停工整頓并扣留全部施工保證金： 1.私自接駁或拆除主系統，含消防水、消防報警、空調、強弱電、給排水等小區公共設施設備、房屋主力墻等，給小區及其他業戶造成影響和損壞的。2.臨時用電不規范，存在安全隱患。

3.超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。4.未按甲方規定時間作業，造成不良影響和投訴的。

5.施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節嚴重者除罰金外，扭送公安機關處理。

6.因施工原因造成跑水、停電等事故。7.未按甲方要求期限整改。

8.高空作業未按甲方要求做好安全及有效保護措施。

9.在施工現場使用電飯鍋、電水壺、電爐，動用明火燃燒雜物。10.損壞甲方公共成品且未能在規定時間內予以恢復。

11.施工期間未采取必要的措施導致粉塵、異味四溢，影響周邊業戶的正常生活。12.風力達7級以上，應督促施工單位停止使用升降機，并將吊籠降至地面。13.動火作業時需動火作業申請，批準后方可實施動火作業。14.其他違反《九里一期裝修管理規定》等事項。

六、電梯安裝和使用要求

1.電梯是否按規定單獨安裝接地保護和避雷裝臵，防雷引下線，（測試電阻不能超過1Ω）。2.電梯安裝后戶內供電設備產生的任何故障由戶主承擔（包括入戶總開關）。3.供電部門或九里服務中心有權停止對電梯供電或限量供電。

4.電梯橋箱及井道內必須安裝救援呼叫設備，設備隨時能保持和外界聯系。

5.電梯運行噪音不能超越≤49分貝，以免影響他人休息。安裝前需提供噪音檢測報告。6.物業不提供電梯托管及維修服務。

七、其他約定

1.甲、乙、丙三方應經常進行溝通協調，以解決施工現場問題，丙方應接受和配合甲、乙兩方對裝修施工現場的檢查、監督。

為保證本協議書的有效執行，對有違反以上協議約定和造成消防安全、工程質量事故的，甲方

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有權追究乙、丙兩方的相關法律責任及追討有關損失，或按九里一期相關管理規定予以處理和扣留全額施工保證金，本協議自簽字之日起生效至工程竣工驗收合格之日，自然終止本協議。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。本協議附《二次裝修退場驗收表》一份 甲方：海南 簽章：

簽約日期：

乙方： 簽章：

簽約日期：

丙方： 簽章：

簽約日期：

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第四篇：電梯安裝安全協議書

電梯安裝安全協議書

甲方：

神州建設集團有限公司

乙方：

福州眾奧電梯工程有限公司

應建設方委托，主樓電梯（4-5軸）進行電梯安裝工程的施工，為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理＇的方針，根據國家有關法律、法規、標準，省市相關規定，明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，簽訂本協議。

一.承包工程項目

1.工程項目名稱：

福州海峽水產品交易中心及商務配套漁業大廈1A1B（商務樓2A2B）電梯安裝工程

2.工程地址：

馬尾區青州路66號

二.工程項目期限：自

2021年

月

日進場至

竣工之日

三、協議內容

1.乙方必須認真貫徹國家、省市、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關安全、勞動保護法律、法規、條例、規定。認真執行建設、監理方的安全管理，乙方對所承包工程的安全負全責，對本單位所有施工人員的安全負責。

2.乙方須設有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導，各級專職和兼職的安全管理人員，應有各工種的安全操作規程，特種作業人員的上崗證考核制度及各級安全生產崗位責任制、定期安全檢查制度、安全教育制度和基本施工安全管理制度。

3、乙方應編制詳盡的施工組織設計及專項施工方案，且經建設、監理方審核批準后執行；施工組織設計及專項施工方案中應制定有針對性的安全技術措施計劃和有關保證施工安全的具體要求。

4.乙方的有關領導必須對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產思想意識和自我保護、自我約束的能力和職業素質，督促職工自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。

5.乙方在施工前要認真勘察現場，甲方針對現場環境及項目部管理制度對乙方進行交底；一經進場，就表示乙方確認施工場所、作業環境、安全通道、設施設備等符合安全要求和處于安全狀態。甲方應向乙方進行電梯井口和井內的安全防護進行移交，履行移交程序，自移交之日起，甲方不再承擔由此而引起的一切安全事故，電梯井口及井內的安全由乙方全面負責。乙方人員進入施工現場不得隨意走動，不得在無關施工需要的現場活動。

6.施工前，乙方的相關管理人員應對進場施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產管理制度、規定和要求。乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，并通知建設、監理有關人員出席會議，介紹施工中有關安全、防火等規章制度的基本要求；乙方必須具體落實檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行。

根據工程項目的內容與特點，乙方應做好安全技術交底工作，并有交底的書面材料，交底材料在甲方留底一份。

施工期間，乙方指派

同志負責本項目的有關安全、防火工作；

乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守建設、監理及甲方的安全生產、防火管理以及督促檢查的義務，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

9.乙方必須督促乙方施工現場人員自覺穿戴好防護用品。

10.乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具應完好并符合安全要求。

11.乙方的人員，對現場施工的腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動，對于擅自拆除造成的后果，由乙方負責。

12．特種作業必須執行國家規定，經考核合格后持證上崗。嚴禁不懂電氣、機械設備的人，擅自操作使用電氣、機械設備。

13.乙方必須嚴格執行各類防火防爆制度，易燃易爆物品附近嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業應按規定辦理動火審批手續，嚴格遵守“十不燒＇規定，嚴禁使用電爐。電氣焊作業應取得防火主管人員同意，落實防火措施，并指派專人監護。

14.乙方須用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，并做好檢測紀錄，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方準使用，違反本規定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成的后果均有肇事者單位負責。乙方承擔施工范圍內的臨時用電安全，甲方不承擔由于臨時用電方面引起的各種事故責任。

15.認真嚴格貫徹誰施工誰負責安全的原則。乙方人員在施工期間造成人員傷亡、火災、機械等重大事故，乙方應首先協同建設、監理及甲方進行緊急搶救傷員和保護現場，按事故報告規定，在事故發生的1小時內及時報告各自的上級主管部門及市、區（縣）安全監督局等有關部門，乙方承擔相應費用及安全責任。

16.乙方為合法的生產經營單位，有責任承擔本單位職工的職業健康安全，乙方應管理好本單位職工的宿舍和食堂，不得在施工現場未竣工的樓內住宿、做飯。

17.乙方在施工現場內存放的各類機械設備、材料、工器具均由乙方看護保管，甲方不承擔任何因丟失、損壞等引起的各種損失。

18.本協議的各項規定適用于立協單位雙方，如與有同國家和省市的有關法規不符者，應按國家和本市的有關法規規定執行。

19.本協議立協雙方簽字、蓋章后生效，作為合同正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，本安全協議書，在該工程驗收交付手續辦理后自然失效。

20.本協議簽訂之日生效，甲、乙雙方必須嚴格執行，由于違反本協議而造成的傷亡事故，由違約方承擔一切的經濟損失。

甲方（單位蓋章）

項目經理：

乙方（單位蓋章）

項目經理：

簽訂日期:

第五篇：電梯安裝安全協議書

電梯安裝工程安全管理協議

發包單位（簡稱甲方）：

分包單位（簡稱乙方）：

甲方將本建筑項目電梯安裝工程分包給乙方施工，為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據國家有關法規，明確雙方的安全責任目標，確保施工安全，雙方在簽訂建筑施工工程合同的同時，簽本訂安全協議。

一、工程項目期限：

自安裝工程施工開始至工期竣工止。

二、乙方安全責任：

1、乙方必須認真貫徹國家、上海市和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

2、乙方應有安全管理組織體制，健全的安全生產管理制度，特種作業人員必須持證上崗；并將本單位資質、安全生產許可證、三類人員上崗證上報甲方。

3、乙方在施工前要認真勘察現場，工程項目由乙方自行編制專項施工方案，并制定有針對性的安全技術措施計劃及進度計劃，嚴格按照施工方案和有關安全要求施工，施工現場密切與土建施工方配合，做好現場安全防護，認真執行安全“三寶”、“四口”、“五臨邊”等安全措施。

4、乙方的管理人員必須認真對本單位職工進行三級安全教育及安全技術交底。

5、乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，工人上崗配備/ 2 自身安全防護用具，并通知甲方委托有關人員出席會議，介紹施工中有關安全、防火等規章制度及要求：乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行。

6、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督促、檢查和指導，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

五、乙方必須遵守甲方施工現場安全生產管理制度。

其他未盡事宜，按公司《安全生產管理規章制度》執行。

本協議雙方簽字、蓋章生效，作為建筑安裝施工合同的附件。本協議一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：單位名稱（蓋章）

乙方：單位名稱（蓋章）項目負責人：

項目負責人：（簽章）電話：

電話： 日期：

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