第一篇：智能化工程驗(yàn)收匯報(bào)資料

臨海市盧樂群藝術(shù)館智能化工程

匯 報(bào) 資 料

浙江邁新科技股份有限公司

2018年5月10日

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，你們好！

由我公司承建的臨臨海市盧樂群藝術(shù)館智能化工程自2017年4月11日開工以來在各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家的大力支持下，在業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的監(jiān)督、指導(dǎo)、幫助下，在總包單位及各分包單位的大力支持與配合下，通過精心的組織、管理、施工，使得工程順利開展并圓滿完成。在此，我代表浙江邁新科技股份有限公司向大家表示誠(chéng)摯的感謝！現(xiàn)在我就工程的有關(guān)情況向大家作簡(jiǎn)要的介紹：

一、工程概況

臨海市盧樂群藝術(shù)館位于臨海市文化廣場(chǎng)內(nèi)，東臨開發(fā)大道、南臨臨海大道、西鄰張洋路、北靠柏葉西路，與臨海市規(guī)劃館合建。建筑地下一層，地上五層。建筑面積約2400多平方米。本工程浙江華越建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，浙江邁新科技股份有限公司施工，工程合同總價(jià)為262262.00元。

工程包括綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)等。

二、企業(yè)資質(zhì)及質(zhì)量保證體系

本工程由浙江邁新科技股份有限公司承建，工程采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員分工明確，責(zé)任到位。施工過程中，項(xiàng)目部堅(jiān)持以質(zhì)量為主，精心施工，標(biāo)化管理，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范和強(qiáng)制性條文，根據(jù)工程特點(diǎn)，精心編制施工組織設(shè)計(jì)，有針對(duì)性的對(duì)關(guān)鍵系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量控制，每個(gè)系統(tǒng)完成后，由項(xiàng)目專職質(zhì)量員進(jìn)行檢查和

調(diào)試，再通知監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。涉及工程變更，我們主動(dòng)和監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位聯(lián)系，及時(shí)匯報(bào)工程中遇到的難題，進(jìn)行協(xié)商。以確保工程質(zhì)量，確保工程的順利完成。

三、工程進(jìn)度及工期概況

本工程于2017年4月11日開工進(jìn)場(chǎng)；

2017年7月10日完成室內(nèi)橋架、室內(nèi)布線工作； 2017年9月15日設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝；

2018年1月6日設(shè)備安裝完成進(jìn)入調(diào)試階段；

截至2018年2月20日，本工程調(diào)試全面完成并進(jìn)入試運(yùn)行階段，試運(yùn)行至今，所有系統(tǒng)皆運(yùn)行正常。

四、各分項(xiàng)工程情況

1、綜合布線系統(tǒng)

本系統(tǒng)分第一展區(qū)、第二展區(qū)及夾層3部分，共有網(wǎng)絡(luò)電話點(diǎn)位132個(gè)，無線ap9個(gè)，其中第一、第二展區(qū)點(diǎn)位均位于展柜內(nèi)部，做信號(hào)預(yù)留作用，夾層網(wǎng)絡(luò)為辦公用網(wǎng)。

2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本系統(tǒng)由1臺(tái)防火墻、1臺(tái)核心交換機(jī)、1臺(tái)無線ac控制器，3臺(tái)接入層交換機(jī)組成。目前局域網(wǎng)均已連通，因運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)尚未引入，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備尚未啟用。

3、信息發(fā)布系統(tǒng)

本系統(tǒng)為入口1套拼接屏，展區(qū)內(nèi)4臺(tái)42寸電視機(jī)，2臺(tái)32寸

電視機(jī)組成，主要用于對(duì)館內(nèi)的公告信息的發(fā)布用。

3、背景音樂系統(tǒng)

本系統(tǒng)前端共有22個(gè)吸頂喇叭，管理主機(jī)位于盧樂群機(jī)房?jī)?nèi)。主要負(fù)責(zé)播放館內(nèi)通知。

4、機(jī)房UPS系統(tǒng)

本系統(tǒng)1臺(tái)7KVA的ups主機(jī)及蓄電池組成，主要是供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及背景音樂設(shè)備斷電時(shí)使用。后備時(shí)間約1天左右。

五、質(zhì)量自評(píng)結(jié)果

本工程內(nèi)投入使用的材料分為8批，每批均有檢測(cè)報(bào)告與合格證，分部驗(yàn)收資料1份，包含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等4個(gè)子分部，合計(jì)6個(gè)分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)檢驗(yàn)3批。

經(jīng)檢驗(yàn)，各系統(tǒng)試運(yùn)行正常，工程質(zhì)量控制資料均齊全，完整，工程安全和功能檢驗(yàn)均已滿足要求，主要功能抽查合格，觀感質(zhì)量良好，因此，自評(píng)臨臨海市盧樂群藝術(shù)館智能化工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

最后歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)、專家對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收和指導(dǎo)！

謝謝大家！

浙江邁新科技股份有限公司

2018年5月10日

第二篇：人防工程驗(yàn)收匯報(bào)資料[范文]

云廈·領(lǐng)城故事花園二期

地下室人防工程

竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告

新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司

二0一一年七月十五日

人防工程中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收匯報(bào)資料

各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

歡迎參加云廈·領(lǐng)城故事二期地下室人防工程質(zhì)量驗(yàn)收，感謝大家對(duì)本工程在施工過程中的各項(xiàng)指導(dǎo)、監(jiān)督以及支持。

一、工程概況：

云廈·領(lǐng)城故事二期工程位于舟山市臨城新區(qū)，浙江云廈集團(tuán)有限公司舟山房地產(chǎn)分公司開發(fā)建設(shè)，浙江宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司地質(zhì)勘測(cè)，由浙江華之建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司承建施工，舟山市普陀永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，委托浙江省人防工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。地下室總建筑面積17983平方米，其中人防面積7765平方米，分4個(gè)防護(hù)單元，防護(hù)等級(jí)常6核6，防化等級(jí)丙級(jí)，共可掩蔽人員5290人。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，抗震類別為丙類，抗震等級(jí)為7度。本工程戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽部，平時(shí)為汽車及自行車庫(kù)，其上部結(jié)構(gòu)為9～24層住宅小區(qū)。

樁基采用鉆孔灌注樁及人工挖孔樁，樁徑分為Φ600mm和Φ800mm，樁身砼強(qiáng)度為C25。

地下室采用C35P8抗?jié)B商品混凝土澆筑，地下室底板厚300～400mm，剪力墻板厚300mm，頂板厚200～250mm。后澆帶混凝土為C40P8。地下室分隔墻采用MU10燒結(jié)多孔磚，M5砂漿砌筑。

本工程于2008年3月18日開工，3月22日開始工程試打樁，2008年10月31日人防地下室工程進(jìn)行人防工程質(zhì)監(jiān)交底，11月20日完成全部地下室樁基；于此同時(shí)8月10日開始地下室土方開挖，11月10日第一次地下室基礎(chǔ)底板澆搗，2009年10月15日地下室全部混凝土澆搗完成。

二、施工過程質(zhì)量控制：

1、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)：嚴(yán)格實(shí)施材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)和復(fù)試程序，凡進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料由材料員、質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收，鋼材、水泥、磚、砂石料、防水材料由監(jiān)理單位見證隨機(jī)取樣送舟山市質(zhì)監(jiān)站檢測(cè)中心檢測(cè)合格。使用的原材料情況：

水泥采用舟山市銀馬水泥有限公司強(qiáng)度等級(jí)復(fù)合32.5的銀馬牌散裝水泥，使用1批，監(jiān)理單位隨機(jī)見證取樣，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格。

鋼筋原材料共進(jìn)場(chǎng)57批，進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢查出廠合格證或質(zhì)保單，項(xiàng)目部材料員檢驗(yàn)后，經(jīng)監(jiān)理單位見證取樣，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)均合格。

多孔磚采用舟山市定海區(qū)馬岙五一輪窯廠生產(chǎn)的MU10燒結(jié)多孔磚，共進(jìn)場(chǎng)2批，監(jiān)理單位隨機(jī)見證取樣，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格。

淡化砂進(jìn)場(chǎng)1批，采用臨城華揚(yáng)海砂淡化場(chǎng)的淡化海砂，監(jiān)理單位隨機(jī)見證取樣，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格。

防水材料：進(jìn)場(chǎng)浙江海鹽綠洲防水材料廠生產(chǎn)的SBS卷材1批，浙江海鹽綠洲防水材料廠和金華市勝總建筑防水有限公司生產(chǎn)的JS防水涂料各1批，監(jiān)理單位隨機(jī)見證取樣，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格。

砼采用舟山市大昌預(yù)拌混凝土有限公司拌制的商品混凝土，車車坍落度測(cè)試，按規(guī)范要求制作試塊。

2、嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)：每一分項(xiàng)工程均由項(xiàng)目技術(shù)人員向涉及的班組進(jìn)行技術(shù)交底，各班組向操作工人進(jìn)行交底后方進(jìn)行施工，施工員仔細(xì)復(fù)核工程軸線，截面尺寸；每道工序都經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，并聯(lián)系人防質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行人防部位的監(jiān)督檢查。使本工程實(shí)物質(zhì)量得到了控制及提高。

地下室混凝土澆筑前，由甲方、監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)按驗(yàn)收順序?qū)δ０鍙?qiáng)度、穩(wěn)定性，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、根數(shù)、綁扎間距、錨固長(zhǎng)度、幾何尺寸、預(yù)埋件位置等隱蔽工程驗(yàn)收合格，報(bào)人防辦質(zhì)監(jiān)員來現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格或經(jīng)整改合格后才進(jìn)入下道工序；澆筑砼時(shí)，監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督，嚴(yán)格控制了砼的澆筑質(zhì)量。拆模后，砼結(jié)構(gòu)尺寸、軸線、標(biāo)高均符合設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，外觀質(zhì)量合格。地下室混凝土拆模后，有專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于14天。

三、砼及砂漿試塊匯總、評(píng)定情況：

1、混凝土試塊：

地下室人防處樁基試塊情況：每根樁留置一組砼試塊，其中4組（19#樓：210#樁；15#樓46#、63#、196#樁經(jīng)鉆芯法檢測(cè)合格）強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求或超標(biāo)離差不做評(píng)定外，其余地下室樁基砼試塊經(jīng)數(shù)理化統(tǒng)計(jì)評(píng)定合格。

地下室地基與基礎(chǔ)分部共制作C15砼試塊10組、C20砼試塊7組、C35P8砼試塊204組，評(píng)定合格，其中地下室14樓1-1/21～1-37交1-A～2-D軸柱墻頂梁板、地下室16樓基礎(chǔ)、地下室19樓23～47/1-F～Y軸基礎(chǔ)、地下室19樓23～47/1-F～Y軸柱墻頂梁板各一組混凝土試塊離差不作評(píng)定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)合格（14#樓舟質(zhì)檢2009-HT-047、16#樓舟質(zhì)檢2009-ZX-073、19#樓舟質(zhì)檢2009-HT-048、舟質(zhì)檢2009-ZX-172）。地下室共制作抗?jié)B試塊41組符合設(shè)計(jì)等級(jí)P8要求。

2、砂漿試塊：

地下室填充墻砌體為M5砂漿砌筑，制作試塊6組，經(jīng)砂漿強(qiáng)度評(píng)定合格；

四、地下室結(jié)構(gòu)實(shí)物檢測(cè)情況：

地下室人防處基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)報(bào)告其中14#樓1根Ⅲ類和2根Ⅳ類樁，15#樓有5根Ⅲ類樁，以上有質(zhì)量問題的樁均已根據(jù)設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單或修改圖進(jìn)行了補(bǔ)樁處理，其余均合格。

樁基靜荷載試驗(yàn)情況：14#樓3#、29#樁，15#樓89#、136#樁，16#樓65#樁，19#樓198#樁，檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)要求。

地下室基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度實(shí)物鉆芯法檢測(cè)共檢測(cè)三次（舟質(zhì)檢2009-ZX-

110、舟質(zhì)檢2009-ZX-

422、舟質(zhì)檢2009-ZX-421），均合格。

地下室結(jié)構(gòu)實(shí)物質(zhì)量抽樣檢測(cè)（舟質(zhì)檢2009-JJ-267）：其中砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)地下室頂板1/Q～W交20～21軸超過-5偏差1點(diǎn)、地下室剪力墻D-3～D-4/C-2軸小于負(fù)偏差1.5倍3點(diǎn)，地下室柱1-G/1-23軸小于負(fù)偏差1.5倍1點(diǎn)，混凝土保護(hù)層厚度處理方案已由設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，施工現(xiàn)場(chǎng)按處理方案進(jìn)行了處理；其它全部合格。地下室砌筑砂漿強(qiáng)度（舟質(zhì)檢2010-SG-018）：抽檢構(gòu)件個(gè)數(shù)6個(gè)，均合格。

五、技術(shù)資料情況：

地下室人防工程鋼筋焊接檢測(cè)各種規(guī)格共檢測(cè)100組，均合格；鋼筋隱蔽工程記錄19份；設(shè)計(jì)聯(lián)系單24份；質(zhì)量驗(yàn)收記錄有結(jié)構(gòu)工程和防水工程2個(gè)分部共112個(gè)分項(xiàng)，其中土石方分項(xiàng)4個(gè)，灌注樁分項(xiàng)有4個(gè)，模板分項(xiàng)有19個(gè)，鋼筋綁扎分項(xiàng)19個(gè)，鋼筋焊接分項(xiàng)19個(gè)，混凝土分項(xiàng)8個(gè)，砌磚分項(xiàng)4個(gè)；防水混凝土結(jié)構(gòu)分項(xiàng)8個(gè)，卷材防水層分項(xiàng)4個(gè)，涂料防水層4個(gè)，止水帶防水分項(xiàng)19個(gè)；評(píng)定合格。

六、質(zhì)量自評(píng)意見

云廈·領(lǐng)城故事二期工程地下室人防工程質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，我項(xiàng)目部自評(píng)為合格。

請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)、專家對(duì)地下室人防工程進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并多提寶貴意見和建議，以促進(jìn)我們能更好的完成下部工作。謝謝大家！

新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司

云廈·領(lǐng)城故事二期項(xiàng)目部 2010年4月13日

人防工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)資料

一、工程概況

云廈·領(lǐng)城故事二期工程位于舟山市臨城新區(qū)，浙江云廈集團(tuán)有限公司舟山房地產(chǎn)分公司開發(fā)建設(shè)，浙江宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司地質(zhì)勘測(cè)，由浙江華之建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司承建施工，舟山市普陀永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，委托浙江省人防工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。地下室總建筑面積17983平方米，其中人防面積7765平方米，分4個(gè)防護(hù)單元，防護(hù)等級(jí)常6核6，防化等級(jí)丙級(jí)，共可掩蔽人員5290人。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，抗震類別為丙類，抗震等級(jí)為7度。本工程戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽部，平時(shí)為汽車及自行車庫(kù)，其上部結(jié)構(gòu)為9～24層住宅小區(qū)。

二、工程建設(shè)施工狀態(tài)

工程自2008年3月18日開工，我公司嚴(yán)格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。嚴(yán)格過程控制，強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)良。在項(xiàng)目經(jīng)理的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過全體員工的共同努力已順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能和交付使用的條件，工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。

三、施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、《工程承包合同》

2、工程施工圖紙、工程設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等。

3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分2002年版）

4、工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-93）

5、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）

6、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）

7、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）

8、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）

9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）

10、《防空地下室建筑設(shè)計(jì)》（2004年合訂本）（FJ01、02、03、04）

《防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》（2004年合訂本）（FG01、02、03）； 《防空地下室通風(fēng)設(shè)計(jì)》（2004年合訂本）（FK01、02）； 《防空地下室給排水設(shè)計(jì)》（2004年合訂本）（FS01、02）； 《防空地下室電氣設(shè)計(jì)》（2004年合訂本）（FD01、02）；

11、各類地方性法規(guī)、規(guī)章文件。

12、公司有關(guān)的質(zhì)量管理體系程序文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編。

四、施工質(zhì)量

㈠、本人防工程設(shè)四個(gè)防護(hù)單元。工程地基為巖石面獨(dú)立基礎(chǔ)，局部樁基基礎(chǔ)，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地面為細(xì)石混凝土地面，框架填充墻為加MU10燒結(jié)多孔磚砌筑，內(nèi)墻面為抹灰后刮膩?zhàn)佣椋鈮Ψ浪疄?.5mm厚JS防水涂料，30mm厚擠塑板保護(hù)；室內(nèi)頂棚為膩?zhàn)佣椤５叵率翼敯鍨?0厚C25細(xì)石砼找平、1mm丙綸復(fù)合防水卷材、30厚1：3水砂找平、4mm厚APF405自粘聚合物卷材、油氈隔離層、70厚C25內(nèi)配 6@150雙向鋼筋細(xì)石砼、200厚碎石摻砂填平。防火門為木質(zhì)防火門和卷簾防火門。人防出入口設(shè)置鋼筋防護(hù)密閉門和戰(zhàn)時(shí)封堵。給水管道為DN50的給水管，防護(hù)閥門采用銅芯閘閥，洗消間擴(kuò)散室、密閉通道和送排風(fēng)豎井設(shè)置消洗給水管，消洗給水管采用內(nèi)襯塑鋼管，各防護(hù)單元均設(shè)一座飲用水箱和生活水箱。人防消洗間、濾毒室、擴(kuò)散室和送排風(fēng)豎井設(shè)防爆波地漏排至洗消污水集水坑，人防出入口設(shè)口部洗消污水集水坑，排水管在防護(hù)區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)置防護(hù)銅芯閘閥門，排水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管。人防內(nèi)各單元設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和防火卷簾獨(dú)立噴淋系統(tǒng)，并配備手提式滅火器，供水管道在防護(hù)區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)置防護(hù)銅芯閘閥門。人防地下室通風(fēng)戰(zhàn)時(shí)設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)、隔絕式通風(fēng)，并設(shè)置濾毒器、過濾吸收器等裝置。人防地下室通風(fēng)戰(zhàn)時(shí)設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)、隔絕式通風(fēng)，并設(shè)置濾毒器、過濾吸收器等裝置。人防地下室設(shè)置兩路電源，采用電纜橋架節(jié)能熒光燈照明。弱電系統(tǒng)有手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消火栓泵、自動(dòng)噴淋、專用排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防直通對(duì)講系統(tǒng)，應(yīng)急照明系統(tǒng)。㈡、施工質(zhì)量

⑴、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件、人防門、燈具、橋架電纜、消防給排水管、通風(fēng)管及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告。砌體材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質(zhì)量檢驗(yàn)合格報(bào)告，指標(biāo)均達(dá)到材料標(biāo)準(zhǔn)要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。

⑵、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、圖紙變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要進(jìn)行施工。充分理解設(shè)計(jì)意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會(huì)審，根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。以設(shè)計(jì)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。⑶、施工過程質(zhì)量

1、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程

①、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均通過隱蔽工程驗(yàn)收并經(jīng)檢驗(yàn)合格。

②、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土產(chǎn)品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體振搗密實(shí)、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量和檢測(cè)，框架柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗(yàn)評(píng)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗(yàn)收，評(píng)定為合格。③、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級(jí)均按設(shè)計(jì)要求，配合比均通過試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長(zhǎng)度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗(yàn)收。

2、裝飾工程質(zhì)量

1、裝飾工程概況：內(nèi)墻為普通混合砂漿粉刷上刮兩遍膩?zhàn)樱孛鏋榻Y(jié)構(gòu)上鋪設(shè)5cm細(xì)石混凝土壓光地面，并進(jìn)行找坡，樓梯扶手采用不銹鋼扶手，室內(nèi)防火門為木質(zhì)防火門，人防門主要出入口設(shè)置防火卷簾門。

2、室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準(zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

3、木質(zhì)防火門封閉嚴(yán)密，開啟靈活，材料送檢全部合格。卷簾防火門開啟靈活，安裝牢固，送檢合格。

3、建筑給排水及通風(fēng)工程質(zhì)量

a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗(yàn)，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻距離符合規(guī)定，支架牢固不松動(dòng)。

b、閥門、配件安裝：閥門型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位置進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，箱內(nèi)設(shè)備齊全、有效。C、管道、地漏等安裝：管道配管間距基本一致，安裝順直；地面地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗(yàn)無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

d、通風(fēng)管道制作平整、安裝牢固、接縫嚴(yán)密，消防聯(lián)動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

4、電氣安裝工程質(zhì)量

a、線路敷設(shè)：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗(yàn)均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識(shí)；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長(zhǎng)度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。

b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號(hào)齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，截面選用正確。

c、開關(guān)安裝，燈具安裝：開關(guān)蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設(shè)計(jì)要求、居中，工作正常。

d、弱電系統(tǒng)：消防應(yīng)急照明燈具安裝牢固，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)位置正確，消防聯(lián)動(dòng)弱電系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5、人防門框墻及人防門工程質(zhì)量

a、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)外墻施工縫設(shè)置3mm厚止水鋼板，人防外墻穿墻羅桿設(shè)置防爆片，底板頂板雙排筋之間設(shè)置拉鉤。人防門及戰(zhàn)時(shí)封堵處設(shè)置加強(qiáng)筋，并在地下室墻體支設(shè)模板前，先預(yù)埋成品專用鋼門框，后安裝砼門扇。穿越人防區(qū)的各種管道，均預(yù)埋套管，同時(shí)要求套管兩端焊接法蘭盤，中間加焊翼環(huán)，鋼板厚度5mm。人防門框的加工制作與安裝牢固，垂直度符合要求。

b、防護(hù)密閉門、密閉門門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴(yán)密，門扇關(guān)閉后密封條壓縮量均勻，嚴(yán)密不漏氣。門扇啟閉比較靈活，閉鎖活動(dòng)比較靈敏，門扇外表面標(biāo)有閉鎖開關(guān)方向。門扇能自動(dòng)開到終止位置。門扇的零部件齊全，無銹蝕，無損壞。密封條接頭宜采用45坡口搭接，每扇門的密封條接頭不超過2處；密封條固定牢靠，壓縮均勻；局部壓縮量不超過設(shè)計(jì)壓縮量的20%。懸擺活門底座與膠板粘貼應(yīng)牢固、平整，其剝離強(qiáng)度合格；懸板關(guān)閉后底座膠墊貼合嚴(yán)密；懸板啟閉靈活，能自動(dòng)開啟到限位座；閉鎖定位機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活可靠。五.資料整編情況：

1、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況：

a、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)全部合格； b、商品砼出廠證明全部合格；

c、連接試驗(yàn)，焊條、焊劑合格證，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗(yàn)全部合格； e、防水材料出廠合格證、試驗(yàn)全部合格；

f、混凝土試塊試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定，符合評(píng)定要求； g、砂漿試塊試驗(yàn)評(píng)定全部合格，合格率達(dá)到100%； h、基礎(chǔ)主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄均通過驗(yàn)收； i、淋水、蓄水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

2、給排水采暖及通風(fēng)工程技術(shù)材料收集情況：

a、管道、通風(fēng)工程主要材料、設(shè)備出廠合格證符合設(shè)計(jì)要求； b、管道及通風(fēng)設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄均合格； c、管道設(shè)備清洗記錄均合格；

3、電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況：

a、電氣設(shè)備、材料合格證均符合設(shè)計(jì)要求； b、電氣設(shè)備安裝試運(yùn)行記錄均合格； c、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測(cè)試記錄符合要求； d、隱蔽驗(yàn)收記錄均符合要求；

4、各分項(xiàng)分部工程經(jīng)評(píng)定均合格。

六、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況

o2011年6月5日對(duì)本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括（墻面，頂棚，地面，木質(zhì)防火門，防火卷簾門，人防門，給排水管道接口、支架、閥門、地漏，通風(fēng)管道接口、支架、閥門，配電箱、橋架、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)；應(yīng)急照明、燈具，防雷接地）。85％以上合格，觀感質(zhì)量總體評(píng)定為合格。

七、沉降觀測(cè)

根據(jù)規(guī)范要求及施工進(jìn)度情況進(jìn)行沉降觀測(cè)，最后一次觀測(cè)日期為2011年5月，最大累計(jì)沉降差2mm，最小累計(jì)沉降差1 mm，建筑物沉降基本均勻，符合規(guī)范要求。

八、結(jié) 論

鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)；基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；地下防水、裝飾裝修工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；安裝工程水通電明；人防門安裝牢固、開啟靈活，特殊部位處理符合人防要求。各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料完整，有效、齊全，我單位對(duì)云廈領(lǐng)城故事二期人防工程自評(píng)為合格。2011年6月8日經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、人防質(zhì)監(jiān)員初步檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了整改。懇請(qǐng)各單位予以驗(yàn)收。

項(xiàng)目經(jīng)理：

新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司

云廈·領(lǐng)城故事二期項(xiàng)目部 2011年7月15日

第三篇：小區(qū)智能化工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)智能化工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1．總則

1.0.1 為加強(qiáng)上海市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建和擴(kuò)建工程，改建工程也可參照?qǐng)?zhí)行。

1.0.3 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工地的隨工質(zhì)量檢查，及時(shí)組織隱蔽工程的檢驗(yàn)和簽證工作；隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。

1.0.4 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并提供以下技術(shù)文件：（1）系統(tǒng)的各種設(shè)計(jì)技術(shù)文檔與資料；（2）隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；（3）工程施工記錄；（4）系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。

1.0.5 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國(guó)家。行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。

1.0.6 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測(cè)及技術(shù)文檔驗(yàn)收等內(nèi)容。

1.0.7 系統(tǒng)功能檢測(cè)包括信息通信、技術(shù)防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測(cè)。

1.0.8 智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按設(shè)備實(shí)際安裝數(shù)量5%。10%的比例抽驗(yàn)，最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10；抽樣時(shí)，應(yīng)注意地理位置分布的均勻性，重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。

1.0.9 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí)，除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)要求。

1.0.10 本標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測(cè)內(nèi)容，每一住宅小區(qū)具體的檢測(cè)內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。2 信息通信系統(tǒng)檢測(cè) 2.1 一般規(guī)定

2.1.1 住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)、有線電視系統(tǒng)檢測(cè)、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測(cè)及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。2.1.2 住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)，應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3 住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測(cè)，根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測(cè)量方法》GY/T121-95執(zhí)行。

2.1.4 住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2 內(nèi)部局域網(wǎng)檢測(cè)

2.2.1 住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)。

2.2.2 傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)包括非屏蔽雙絞線（UTP）和光纖（Fiber）的電氣性能檢測(cè)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50312-2000）執(zhí)行。

2.2.3 內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)應(yīng)按《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（YD5070-1998）執(zhí)行，包括：

（1）硬件檢測(cè)：檢測(cè)硬件配置的正確性，檢測(cè)系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。

（2）系統(tǒng)檢測(cè)：檢測(cè)系統(tǒng)基本功能，檢測(cè)節(jié)點(diǎn)的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。（3）全網(wǎng)路由檢測(cè)：包括全網(wǎng)節(jié)點(diǎn)路由連通性檢測(cè)。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測(cè)、全網(wǎng)路由策略檢測(cè)、專用用戶路由連通性檢測(cè)。3 技求防范系統(tǒng)檢測(cè) 3.1 一般規(guī)定

3.1.1 技術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)、門禁系統(tǒng)檢測(cè)、家庭安全防范系統(tǒng)檢測(cè)、巡更系統(tǒng)檢測(cè)、車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè)、公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)及其安保管理中心檢查。3.1.2 全部檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進(jìn)行。

3.1.3 若干系統(tǒng)間實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求對(duì)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)。3.2 周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè) 3.2.1 人侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查

（1）探測(cè)器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求，同時(shí)滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。

（2）探測(cè)器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。

3.2.2 報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測(cè)器發(fā)生的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。

3.2.3 故障報(bào)警功能檢測(cè)：報(bào)警控制中心與人侵探測(cè)器、起傳輸入侵報(bào)警信號(hào)作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí)，應(yīng)有故障報(bào)警信號(hào)產(chǎn)生，并指示故障發(fā)生的部位，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至故障排除。故障報(bào)警不應(yīng)影響非故障回路的報(bào)警功能。

3.2.4 報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，以探測(cè)器市測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間，應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后上之內(nèi)報(bào)警。

3.2.5 聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，報(bào)警系統(tǒng)宜在發(fā)出聲光報(bào)警的同時(shí)，聯(lián)動(dòng)開啟圖像復(fù)核系統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，同時(shí)進(jìn)行圖像記錄。3.2.6 穩(wěn)定性檢查：系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下，在正常大氣條件下連續(xù)工作七天，不應(yīng)產(chǎn)生誤報(bào)答和漏報(bào)警。

3.2.7 主控設(shè)備應(yīng)能所有的報(bào)警事件進(jìn)行記錄和查詢。3.3 小區(qū)重點(diǎn)部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測(cè)

3.3.1 系統(tǒng)的時(shí)序、定點(diǎn)、同步切換、云臺(tái)的遙控操縱、多畫面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

3.3.2 系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號(hào)，在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達(dá)到1Vp_p±3dB VBS。3.3.3 系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)達(dá)到4級(jí)圖像的要求。

3.3.4 黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。

3.3.5 系統(tǒng)圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級(jí)。3.4 樓宇對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)

3.4.1 選呼功能檢測(cè)。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽到口鈴聲。

3.4.2 通話功能檢測(cè)：用樓宇入口處的主機(jī)對(duì)任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙工通話，話音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

3.4.3 電控開鎖功能檢測(cè)：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開鎖。

3.4.4 可視對(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。3.4.5 聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外，宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警（求助）信息。

3.4.6 對(duì)帶有緊急報(bào)警（求助）功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：（1）使管理機(jī)處于通活狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)2臺(tái)報(bào)警鍵，管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號(hào)，逐條顯示報(bào)警信息包括時(shí)間、區(qū)域；

（2）使系統(tǒng)處于守候狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵，報(bào)警信號(hào)具有優(yōu)先功能，管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能存儲(chǔ)5組報(bào)警信息。

3.5 門禁系統(tǒng)檢測(cè)

3.5.1 本標(biāo)準(zhǔn)所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)，不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。

3.5.2 使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡，相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動(dòng)作；開門后，中央工作站應(yīng)能通過門磁信號(hào)正確掌握被控門的開關(guān)狀態(tài)。3.5.3 出門按鈕獄下后，門禁應(yīng)能正確釋放。

3.5.4 系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警，實(shí)現(xiàn)自檢。3.6 家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)

3.6.1 入侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.1條的規(guī)定。

3.6.2 報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測(cè)器、燃?xì)庑孤短綔y(cè)器與緊急求助按鈕，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測(cè)器發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。3.6.3 故障報(bào)警功能檢測(cè)：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.3的規(guī)定。

3.6.4 報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，以探測(cè)器布測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制小心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間。若為電活線傳輸方式，則報(bào)警控制中心應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后20s之內(nèi)報(bào)警，否則應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后2s之內(nèi)報(bào)警。

3.6.5 解除與恢復(fù)受苦功能檢測(cè)：檢測(cè)人員向中心發(fā)送撤防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測(cè)器，報(bào)警控制器不應(yīng)發(fā)出報(bào)警；檢測(cè)人員向中心發(fā)送設(shè)防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測(cè)器，報(bào)警控制器應(yīng)發(fā)出報(bào)警。3.6.6 延遲報(bào)警功能檢測(cè)：

（1）檢測(cè)人員按動(dòng)室內(nèi)外出延遲按鈕，外出延遲指示燈亮，同時(shí)計(jì)測(cè)外出延遲時(shí)間，未達(dá)到預(yù)定值時(shí)，人體移動(dòng)時(shí)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)；達(dá)到預(yù)定值后，人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，探測(cè)器產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)。

（2）調(diào)節(jié)進(jìn)入延遲電位器，或輸入編碼數(shù)據(jù)，檢測(cè)人員在延遲時(shí)間內(nèi)進(jìn)入警戒區(qū)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，同時(shí)計(jì)測(cè)延遲時(shí)間。進(jìn)入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。

3.6.7 穩(wěn)定性檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.6的規(guī)定。

3.6.8 主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報(bào)警、報(bào)警用戶的取消等事件進(jìn)行記錄和查詢。3.7 巡更系統(tǒng)檢測(cè)

3.7.1 離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測(cè)：將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中，應(yīng)能正確實(shí)現(xiàn)進(jìn)行顯示巡更鈕信息。

3.7.2 在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)：分別模擬巡更人員對(duì)巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)及未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn)，控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號(hào)，并記錄巡更情況。

3.7.3 模擬改變?cè)诰€式巡更系統(tǒng)的巡更路線，并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)應(yīng)符合工7.2的要求。3.8 公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)

3.8.1 在中央控制室進(jìn)行選區(qū)廣播及強(qiáng)切轉(zhuǎn)換檢驗(yàn)，控制功能應(yīng)正常，音質(zhì)應(yīng)清晰。3.8.2 線路衰減測(cè)量：自中心機(jī)房至最遠(yuǎn)端揚(yáng)聲器問的線路衰減應(yīng)小于ldB（1000Hz）

3.9 車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè) 3.9.1 系統(tǒng)功能檢驗(yàn)：

（1）月租卡、儲(chǔ)值卡的檢查內(nèi)容宜包括：發(fā)卡、入口控制機(jī)的操作、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、出口控制機(jī)的操作、出口處自動(dòng)道閘升起、出口處自動(dòng)道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。

（2）臨時(shí)卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括：取卡、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、收費(fèi)、打印票據(jù)、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動(dòng)道閘的升起、出口處自動(dòng)道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失；（3）上述兩項(xiàng)的功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.9.2 系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)功能檢測(cè)，宜實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)、出場(chǎng)情況、場(chǎng)內(nèi)車輛情況、收費(fèi)情況、IC卡發(fā)行情況的查詢；并宜實(shí)現(xiàn)日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表及年報(bào)表的打印。

3.9.3 脫網(wǎng)運(yùn)行功能檢測(cè)：出、入口控制機(jī)脫網(wǎng)運(yùn)行，進(jìn)出車輛10次，系統(tǒng)正常工作。

3.9.4 系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)檢查，主要包括：（1）讀寫速度檢測(cè)，宜≤0.2s；

（2）讀寫距離檢測(cè)，宜≤25mm。在距離出、入口控制機(jī)讀寫區(qū)域前0，5，10，25mm處用卡以均速晃過讀寫區(qū)，要求讀寫功能應(yīng)正常。（3）道閘升降時(shí)間檢測(cè)，宜滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。3.9.5安全能力檢查

（1）卡的安全性能檢查，主要包括下述內(nèi)容：--未進(jìn)先出；

--已出場(chǎng)的卡再重復(fù)出場(chǎng)一次；--臨時(shí)卡未交款先出場(chǎng)；

--臨時(shí)卡交款后在超出規(guī)定的時(shí)間后出場(chǎng)：--進(jìn)場(chǎng)車和出場(chǎng)車的車牌號(hào)和車型不同，但使用同一張卡循用于配置了圖像對(duì)比系統(tǒng)和車型識(shí)別系統(tǒng)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）。其功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）道閘的安全性能檢查，在道閘下放置一物體，道閘應(yīng)不能夠放下。3.10 安保管理中心檢查

3.10.1 直有專用房間，并配置不少于兩種的通信手段。3.10.2 室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求

（1）室內(nèi)溫度宣為16-28℃，相對(duì)濕度：20%～80%。

（2）宜采用防靜電活動(dòng)地板，其架空高度不低于0.15m；各類導(dǎo)線直在活動(dòng)地板下線槽內(nèi)敷設(shè)，電源線與信號(hào)線間應(yīng)采取隔離措施。

3.10.3 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和固定式氣體滅火系統(tǒng)，必須保持性能良好。

3.10.4 系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實(shí)現(xiàn)無間斷連續(xù)運(yùn)行。

3.10.5 采用專用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點(diǎn)接地。4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè) 4.1 一般規(guī)定

4.1.l 住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.1.2 住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護(hù)、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3 住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)包括現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)和系統(tǒng)功能檢測(cè)。

4.2 現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)

4.2.1 數(shù)字量輸入（DI）檢測(cè)，用程序方式或手動(dòng)方式對(duì)全部DI點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。對(duì)于脈沖或累加信號(hào)，按設(shè)備說明書和設(shè)計(jì)要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。4.2.2 數(shù)字量輸出（DO）檢測(cè)，用程序方式和手動(dòng)方式檢測(cè)全部DO點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。其檢測(cè)數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常；如果單體受電試運(yùn)行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運(yùn)行是否正常。4.2.3 模擬量輸入（AI）精度檢測(cè)，測(cè)量值和顯示值的相對(duì)誤差不應(yīng)大于5%。4.2.4 模擬量輸出（AO）檢測(cè)，用程序和手動(dòng)方式檢測(cè)其每一檢測(cè)點(diǎn)，在其量程范圍內(nèi)讀取五個(gè)測(cè)點(diǎn)（0%、25%、50%、75%、100%）；控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對(duì)功能的要求。4.2.5 運(yùn)行可靠性檢測(cè)

（1）關(guān)閉中央監(jiān)控主機(jī)、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)（包括主機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)控制器之間的通訊設(shè)備），系統(tǒng)全部現(xiàn)場(chǎng)控制器及至受控設(shè)備運(yùn)行是否正常，重新開機(jī)后抽檢部分現(xiàn)場(chǎng)控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運(yùn)行記錄和狀態(tài)，同時(shí)系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動(dòng)恢復(fù)。

（2）關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)控制器電源后，現(xiàn)場(chǎng)控制器及受控設(shè)備是否運(yùn)行正常，重新受電后現(xiàn)場(chǎng)控制器是否能自動(dòng)檢測(cè)受控設(shè)備的運(yùn)行，記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。4.3 系統(tǒng)功能檢測(cè)

4.3.1 住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實(shí)現(xiàn)：各用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)在管理中心顯示；各用電設(shè)備的電費(fèi)計(jì)量；各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示和控制；高層住宅樓電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示；電梯故障報(bào)警；電梯系統(tǒng)與消防信號(hào)的聯(lián)動(dòng)。4.3.2 給排水設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：顯示生活水池、水箱（包括與消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位報(bào)警及其水位控制；各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟停控制和臺(tái)數(shù)控制（可擴(kuò)展）、運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警顯示。

4.3.3 小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開關(guān)控制和開關(guān)狀態(tài)顯示；應(yīng)急照明的應(yīng)急啟停控制，開關(guān)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；高層住宅樓障礙照明的開關(guān)控制，開關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；景觀照明和停車場(chǎng)照明的開關(guān)控制，開關(guān)狀態(tài)顯示；各照明系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量。5 家庭智能化系統(tǒng)檢測(cè) 5.1 一般規(guī)定

5.1.l 家庭智能化系統(tǒng)直可實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能，各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)集成管理。5.1.2 家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、三表抄送功能的檢測(cè)宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

5.2 家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測(cè)

5.2.1 在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙控時(shí)，被控對(duì)象應(yīng)能正確動(dòng)作。5.2.2 在進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行安防的控制；在進(jìn)行安防控制時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。

5.2.3 在對(duì)家電設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行控制時(shí)，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能優(yōu)先顯示。6物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè) 6.1 一般規(guī)定

6.1.1 物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè)包括遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)、智能卡系統(tǒng)檢測(cè)及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。

6.1.2 建筑面積相對(duì)較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個(gè)中央平臺(tái)上，為系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)帶來方便。

6.1.3 分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接，便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。

6.2 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)

6.2.1 系統(tǒng)所采用的遠(yuǎn)傳式電表、燃?xì)獗怼⑺砭鶓?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專用表具。

6.2.2 數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。

6.2.3 系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警。

6.2.4 系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要，自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動(dòng)查詢和自動(dòng)結(jié)帳的需要。

6.2.5 系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤镜臓I(yíng)業(yè)收費(fèi)及管理部門直接建立通信聯(lián)系，水、電、燃?xì)夤究墒占㈦姟⑷細(xì)庥昧啃畔ⅲ詣?dòng)結(jié)帳、打印和查詢。6.2.6 模擬電源瞬時(shí)及長(zhǎng)時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。6.3 智能卡系統(tǒng)檢測(cè)

6.3.1 使用一張經(jīng)過授權(quán)的智能卡，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)按設(shè)計(jì)要求所能實(shí)現(xiàn)的功能，如停車管理、門禁管理、娛樂、購(gòu)物消費(fèi)等服務(wù)。

6.3.2 系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)智能卡的管理、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報(bào)表功能。6.4 物業(yè)管理系統(tǒng)軟件

6.4.1 軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合上海市房地局頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。

6.4.2 軟件信息管理在功能上宜實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)接收管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。

（2）業(yè)主人戶管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能。

（3）物業(yè)修繕管理：對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

（5）保安管理：對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對(duì)報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。（6）經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理，包括：

1）提供對(duì)水、電、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理需對(duì)財(cái)務(wù)的管理；物業(yè)收支管理；罰款沒收管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

2）提供財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析功能，向管理者提供各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收支狀況。3）提供對(duì)收費(fèi)超時(shí)期限的設(shè)置功能，當(dāng)有住戶未能按時(shí)繳費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)可自動(dòng)發(fā)出提示信息，并列出超時(shí)用戶資料。（7）在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū)，宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接；并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁，提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù)，使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù)，同時(shí)應(yīng)使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫(kù)中相關(guān)信息。

四陽常管理：直按照物業(yè)修繕、保潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保安管理和經(jīng)營(yíng)服務(wù)等主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，實(shí)現(xiàn)以下功能：

1）對(duì)住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

3）對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對(duì)報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。

4）對(duì)財(cái)務(wù)的管理，宜包括對(duì)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理；對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

第四篇：工程驗(yàn)收資料

驗(yàn)收資料

⑴驗(yàn)收資料的組織

驗(yàn)收資料的制備由項(xiàng)目法人統(tǒng)一組織，有關(guān)單位應(yīng)按要求及時(shí)完成提交。項(xiàng)目法人并應(yīng)對(duì)有關(guān)單位提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行完整性、規(guī)范性檢查。有關(guān)單位應(yīng)保證其提交資料的真實(shí)性并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。⑵驗(yàn)收資料分類

驗(yàn)收資料分為應(yīng)提供的資料和需備查的資料。

應(yīng)提供的資料包括建設(shè)管理工作報(bào)告、建設(shè)監(jiān)理工作報(bào)告、設(shè)計(jì)工作報(bào)告、施工管理工作報(bào)告、工程質(zhì)量與安全監(jiān)督工作報(bào)告以及擬驗(yàn)工程清單、未完工程清單、未完工程的建設(shè)安排及完成時(shí)間和驗(yàn)收鑒定書（初稿）、運(yùn)行管理工作報(bào)告等16項(xiàng)。

備查的資料包括前期工作及批復(fù)文件、主管部門批文、招標(biāo)投標(biāo)文件、合同文件、項(xiàng)目劃分資料和質(zhì)量評(píng)定資料、質(zhì)量管理資料與各種圖紙、檔案資料等27項(xiàng)。

⑶驗(yàn)收資料的制備要求

執(zhí)行《水利工程建設(shè)項(xiàng)目檔案管理規(guī)定》（水利部水辦[2005]480號(hào)）。文件正本應(yīng)加蓋單位印章且不應(yīng)采用復(fù)印件。

第五篇：智能化安防工程驗(yàn)收方法

智能安防系統(tǒng)

《工程驗(yàn)收方法與標(biāo)準(zhǔn)》

第一節(jié).隱蔽工程驗(yàn)收

所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果 被下道工序所掩蓋，而無法進(jìn)行復(fù)查的工程部位。例如，弱電安 裝中的埋設(shè)線管、直埋電纜、接地極等。因此，這些工程在下道 工序施工前，應(yīng)通知建設(shè)單位代表進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn) 真辦理好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使 用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的一項(xiàng)主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。各施工組必須在工程完成后立即提出，未通過驗(yàn)收的一律作為未 完成處理。

第二節(jié).分項(xiàng)工程驗(yàn)收

弱電工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由項(xiàng) 目部會(huì)同甲方、監(jiān)理和顧問進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。弱電安裝工程項(xiàng) 目完成后，要嚴(yán)格按照有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行交接試 驗(yàn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行等各項(xiàng)工作，并做好簽證驗(yàn)收記錄，歸 入工程技術(shù)檔案。分項(xiàng)驗(yàn)收后，其總系統(tǒng)或工程仍須通過驗(yàn)收，方為完成。第三節(jié).完工驗(yàn)收

工程完工驗(yàn)收是對(duì)弱電工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動(dòng)成果，進(jìn)行一次綜合性的檢查驗(yàn)收。工程建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，就 可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。因此，在工程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工 單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)后及時(shí) 做好處理。完工驗(yàn)收工作應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織，根據(jù)工程項(xiàng)目的性 質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關(guān)人員共同進(jìn)行。所有建設(shè)項(xiàng) 目均須按單位工程嚴(yán)格遵照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，辦理驗(yàn)收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。不合格的工程不能驗(yàn)收和交 付使用。

第四節(jié).完工驗(yàn)收及其文件依據(jù)

每一個(gè)新建的弱電工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容 安裝設(shè)施，能滿足投入使用要求，即可及時(shí)組織完工驗(yàn)收。弱電 安裝工程僅是完工驗(yàn)收內(nèi)容的一部分。其中，若分項(xiàng)工程內(nèi)的單 體設(shè)備或部分設(shè)施已具備獨(dú)立運(yùn)行或使用條件，若以后的工程停 建，均可由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可進(jìn)行中間完工驗(yàn)收，并辦理完工驗(yàn)收證書

弱電安裝項(xiàng)目的完工須備齊文件依據(jù)。其中包括：

1、分項(xiàng)工程完工一覽表

工程的編號(hào)、名稱、地點(diǎn)、建筑面積、開竣工日期 及簡(jiǎn)要的工程內(nèi)容。

2、設(shè)備清單

弱電設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、生產(chǎn) 廠家以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。

3、工程竣工圖 在弱電施工中，如設(shè)計(jì)變更程度不大時(shí)，是以原設(shè) 計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工單位的施工說明作為竣工圖； 設(shè)計(jì)變更較大時(shí)，要由設(shè)計(jì)單位另繪安裝工程圖，然后由 施工單位附上施工說明，作為竣工圖。

4、設(shè)備、材料證書

設(shè)備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì) 量鑒定書）及說明書、試驗(yàn)調(diào)整記錄等。

5、隱蔽工程記錄

隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。

6、質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定表

施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項(xiàng)目檢查評(píng)定 表。

7、調(diào)試報(bào)告

對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行裝置分項(xiàng)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試報(bào)告和試驗(yàn)記 錄。

8、整改記錄

設(shè)備的整修更改記錄以及質(zhì)量事故的處理記錄。

9、情況說明

合理化建議和材料代用說明與簽證。

10、未完工程的明細(xì)表

少量允許的未完工程需列表說明。

第五節(jié).驗(yàn)收流程圖