第一篇：富田古鎮旅游開發未來三年的發展思路

富田旅游未來三年的發展思路

富田鎮未來三年旅游發展將立足本地旅游資源優勢，著力實施旅游“12345”發展思路，打造旅游觀光基地，積極參與海峽西岸經濟區建設“12345”發展思路。即圍繞一條主線：構建青原旅游線路的爆發點；形成兩個發展定位：中華正氣家園、中國最醇古鎮；打造三大旅游文化品牌：鄉村旅游鎮、民俗休閑鎮和慢生活度假小鎮；打造四大旅游產品：自駕休閑、生態觀光、朝拜正氣、人文體驗；主推五條精品旅游線路：以瞻仰文天祥為主的正氣朝圣游；以古村古鎮為主的鄉村休閑游；以體驗民俗為主的人文景觀游；以貓兒下水庫為主的現代生態農業觀光游；以去水口溫泉放松心情、享受人生為主的溫泉度假游；以白云山水庫為主的避暑療養游。旅游力爭到2016年富田景區接待游客達10萬人次。

為了實現以上目前，富田鎮將分年度從以下幾個方面開展工作。

（一）2014年要啟動景區的智能化平臺建設，打造廬陵文化集中展示區，主要工作是：

1.啟動富田景區信息智能化平臺建設。一是利用智能手機、微信、微博等，對每一個景點打造二維碼標簽，實行掃描講解，將游客的智能手機變成語音講解，方便自駕游客人游覽參觀景區。二是利用阿里巴巴、支付寶等B2C平臺，開展電子售票、電子取票和二維碼票務服務。三是利用網站等平臺，打造景區虛擬3D游。

2.啟動打造廬陵文化集中展示區。一是充分挖掘富田的文化底蘊，積極聘請廬陵文化專家幫助搜集和整理各類民間文化、故事典故，通過畫室、音樂室、布展、微電影的形式來對廬陵文化集中展示。二是整理和精簡以陂下喊船為主的民俗表演，力爭形成景區常態化的表演節目。三是完成文丞相祠的建設工程，啟動文丞相祠的布展工作。四是啟動富田老街、陂下扁擔街的商業打造，爭取恢復兩條古街的商業氛圍；同時，打造富田本地的旅游商品。

3.啟動以貓兒下水庫為主的農業觀光型度假場所的打造工作。一是重點打造貓兒下水庫，爭取形成一個集合垂釣、水上項目、農業度假為主的休閑度假村；二是利用圩鎮附近的果園、農莊，打造集合采摘、垂釣、燒烤、用餐為一體的休閑娛樂場所。三是重點在景區通道大量種植油菜花、在景區內部的大量種植井岡蜜柚、蔬菜、水果等，爭取形成獨具特色的景區農業景觀。

4.加大旅游基礎設施的完善。一是加強環衛保潔力度。完成富田垃圾中轉站的建設，對王家、匡家、陂下景區實行垃圾袋裝化處理。將保潔人員收歸旅游公司統一管理，堅持日常和實時相結合的保潔機制，確保景區內部環境衛生。二是提升古鎮景區的服務接待水平。將富田古鎮景區按照4A標準完成相關基礎設施建設，將古鎮古村內一些閑置的舊房空房統一租賃和修復，啟動農家餐館、農家旅館等的打造。三是積極爭取18公里的旅游公路建設項目，力爭2014年開工建設。四是完善景區內每個景點的布展、標識系統、導引系統。五是啟動對現有不達標旅游公廁的改建工作，同時在古鎮景區加密旅游公廁數量。六是啟動對古鎮內的管線、消防、排水等設施的改造。

（二）2015年，富田要啟動紅色影視基地的建設，打造慢生活的度假小鎮，主要工作是： 1.完成富田旅游集散中心的建設。

2.爭取引入一家集賓招、娛樂為一體的企業；發展景區內小規模的農家餐館、農家旅館，提升景區的吃住接待水平。

3.完成一個高標準的富田旅游發展的規劃

4.啟動富水河水系打造，在2014年爭取項目支持，2015年實施；

5.啟動對文天祥陵園的續建工程，完成文丞相祠的布展。2014年完成文天祥陵園續建項目；

6.打造天祥濕地景點，建設以文天祥和富田鎮7位開國將軍為主題的文化園；

7.景區實現旅游公司運作，包括景區運營、日常管理、市場推廣實現企業化運作。

8.完成水口溫泉開發和白云山度假村的發展規劃。

（三）2016年，富田要啟動以白云山水庫為主的避暑療養場所的建設，打造以水口溫泉為主的溫泉小鎮，主要工作是：

1.完成與文天祥有關的景點建設，如文天祥陵園的續建、文丞相祠周邊的打造、文天祥故居、文山舊隱的恢復。

2.結合旅游地產，發展水口溫泉度假村，引進一家有實力的溫泉開發企業。

3.根據規劃，完成白云山避暑山莊的打造。4.開發文天祥陵園至東固的野外徒步、露營線路 5.爭取實現富田景區以政府為主導、旅游企業主抓的運營托管。

四、需要區委、區政府大力支持的相關工作

為了更好地完成富田鎮三年目標，實現富田旅游的大發展，需要區委、區政府支持和幫助解決的工作如下：

1.加大資金投入力度，給予一定的用地指標用于土地盤活資金。

2.幫助對接各級部門單位，爭取項目資金和整合項目資金。3.對富田實行差異化考核。

4.出臺和制定旅游招商優惠政策

5.幫助包裝和打造水口溫泉、貓兒下觀光農業基地、白云山水庫避暑療養場所、紅色影視基地。

6.幫助富田引入和培養相關的旅游人才。

7.全區一盤棋，制定青原區旅游發展總規和各個景點的詳規。

第二篇：漳州平和旅游局明確未來三年旅游工作發展思路

漳州平和旅游局明確未來三年旅游工作發展思路

2009-12-26 11:09:45平和縣旅游局字號：[大 中 小] 選擇背景色：

我縣未來三年旅游發展將立足旅游資源優勢，著力實施旅游“12345”發展思路，打造旅游觀光基地，積極參與海峽西岸經濟區建設“12345”發展思路即圍繞一條主線：構建海西旅游經濟強縣；利用兩大抓手：品牌塑造和項目帶動；開發三大文化：三平祖師文化、林語堂文化、靈通地質文化；打造四大旅游產品：休閑度假、生態觀光、宗教朝圣、人文體驗；主推五條精品旅游線路：以三平寺為主的宗教朝圣游；以靈通山為主的自然風光游；以“打響八閩第一槍”為主的“紅色游”；以錦溪集團——平和琯溪蜜柚科技示范園為主的生態農業觀光游；以林語堂故居瞻仰為主的人文景觀游。力爭到2012年全縣接待游客120萬人次，旅游直接收入達 2億元。現提出以下建議：

一是切實加強對我縣旅游產業的組織領導，完善、配套和落實相關政策。從“大旅游、大產業、大發展”的旅游發展思 路出發，成立縣旅游產業管理發展委員會，成立以縣委、縣政府領導擔任主任，旅游局、主要景區負責人為副主任，相關部門主要領導為成員的旅游產業管理發展委員會，并不定時召開全縣旅游產業發展大會。主要負責：

1、統籌全縣旅游事業的發展，統籌全縣旅游規劃、旅游項目建設、項目招商、旅游宣傳促銷等工作；

2、建立專項旅游發展資金，出臺使用管理辦法，專門用于規劃、項目前期、旅游招商、宣傳促銷等；

3、修訂和完善《關于進一步加快平和縣旅游產業發展的若干意見》，根據省市縣相關文件精神，出臺優惠政策，吸引社會資金投資旅游項目。

二是堅持規劃先行，建設山區旅游強縣。規劃是開發的前提，對景區規劃要堅持高標準、高起點，充分挖掘旅游資源的潛在價值，從源頭上避免“一流資源，二流開發，三流產品”的現象；要善于“跳出平和看平和”，樹立全縣一盤棋的思想，正確處理短期與長期、局部與整體的關系，力爭使規劃更具有完整性、科學性和較強的操作性。05年初，我縣出臺了《漳州市平和縣旅游發展規劃》，對一些不能適應發展要求和低水平的規劃方案，要請高資質高水平的規劃設計單位重新進行修改。有關部門要加強對景區建設過程的監督和管理，堅決避免不按規劃開發、擅自更改規劃內容的行為。今天，出臺《平和縣靈通風景名勝區總體規劃》后，做好“十二五”專項規劃、紅色旅游規劃、鄉村旅游規劃、大芹山旅游總體規劃。

三是強化宣傳促銷，提升平和旅游美譽度。依托優勢資源、特色文化，搞好全縣旅游整體形象的策劃、包裝和宣傳，不斷創新宣傳形式，充分利用新聞媒介，全方位、多角度、寬領域宣傳，全面提升我縣旅游的知名度和影響力，吸引更多的人來我縣觀光旅游。

1、辦好節慶活動，積極配合舉辦“三平祖師文化節”、“琯溪蜜柚節、旅游推介會、三平祖師公、靈通山觀音佛祖等節慶活動；

2、鞏固閩南粵東客源市場，出臺優惠措施，強化與主客源地知名旅行社的合作，開拓福州、龍巖、三明、廣東梅州、深圳、廣州等新客源市場；

3、突出重點，對三平寺、靈通山、林語堂“克拉克瓷”窯址群、繩武樓、莊上大土樓等景點要重點宣傳；樹立整體營銷和立體營銷觀念，加大宣傳力度；

4、根據產品特性、市場需求，不斷提煉營銷主題，有針對性地做好產品宣傳和投放。例如提煉出“柚語茶香蘇區情，平和旅游歡迎您”等宣傳口號，使平和旅游品牌形象更加鮮明突出；

5、強化旅游信息網絡宣傳，借助國家旅游網、福建新聞網、福建省旅游之窗、市旅游網、平和網、三平旅游網、靈通旅游網等平臺，宣傳平和旅游;

6、加大新聞媒介的廣告宣傳力度，加大在省級電視臺和主客源地電視臺以及報刊的廣告投入，條件允許下在國家級電視臺投放廣告。

四是注重品牌打造，創建國家級旅游品牌有突破。

1、旅游景區方面，在國家4A級旅游區、省級風景名勝區、省級地質公園品牌基礎上，全力打造靈通山——國家風景名勝區、國家火山公園、三平寺國家級文明旅游風景區、大芹山農業旅游示范點等，力爭通過品牌的創塑，樹好形象，搶占市場，增加效益，全面提升平和旅游的核心競爭力。

2、星級飯店方面，實現創建一家四星級飯店（洲際大酒店）、四家三星級飯店（金葉賓館、平和賓館、陽光大酒店、僑聯大酒店），提升平和旅游服務業的接待水平和檔次。

3、文明旅游區創建上，三平風景區力爭創建國家級風景文明旅游區、靈通山力爭創建省風景文明旅游區。

五是抓好旅游招商，加快旅游資源開發步伐。成立旅游項目招商領導小組，以港澳、上海、廣州、深圳、廈漳泉等旅游發達地區和本地企業家能人為重點，開展點對點、面對面的招商活動。積極利用節慶、網絡、會議等形式發布《平和旅游招商項目書》，為招商引資搭建平臺。加快景區的招商引資和開放建設步伐，推進靈通山、太極峰、大芹山等景區景點的開發建設，爭取靈通山風景區國債項目早日落地。充分利用中央、省和市出臺的一系列政策，爭取旅游資金投入，推動我縣旅游項目的建設，拉動我縣旅游經濟的增長。

六是加大資金投入，完善旅游景區功能。加大對旅游基礎設施的投入，不斷完善旅游功能，優化發展環境。

1、縣財政積極籌集資金，大力支持景區基礎設施建設，如靈通風景區的游步道建設；

2、完善各主干道進入景區景點的路牌指示標志；

3、加大對林語堂語堂故居、繩武樓、莊上土樓、榜眼府、大溪客家民俗文化村等景點的旅游功能配套設施的投入。

第三篇：淺析西塘古鎮旅游保護與開發（本站推薦）

淺析西塘古鎮旅游保護與開發

1.歷史背景西塘歷史悠久，人文資源豐富，自然風景優美，是古代吳越文化的發祥地之一。同為申請世界遺產的六個江南古鎮之一，西塘雖遠沒有周莊、同里出名，甚至比不上近在咫尺的烏鎮，但西塘現有一千多戶居民，是江南古鎮中最多的，也因此被稱為“生活著的千年古鎮”。2.水鄉古鎮特色西塘在全國同列的古鎮中頗具特色，以橋多、弄多、廊棚多而聞名于世。?西塘中臨河的街道都有廊棚，以其獨有的卓越風姿吸引中外游客。廊棚是西塘區別于其他水鄉古鎮的最大看點，雖然江南古鎮大多有廊棚，但以西塘的規模最大。在廊棚上看著對岸的枕河人家，那是一幅典型的江南水鄉的水墨畫。廊棚多為木架瓦頂，一般寬2-2.5米，集中在北柵街、南柵街、朝南埭等商業區，總長1300多米，既可遮陽又可避雨，讓西塘引以自傲。步入廊棚，映入眼簾的是兩岸水上人家和前呼后應的河埠。如逢雨天，雨水在廊棚檐口滴滴嗒嗒形成一道長長的雨簾，就是不會做詩的人也會頓時詩意滿腔。西塘瀕臨運河與太湖，有九條河道將全鎮分劃成八塊，走來走去幾乎都是石橋、小弄、廊棚，當然還有老人、花貓、白鵝。至1998年，全鎮共建橋104座。橋梁工藝精湛，至今保護完整，即具有觀賞價值，自古譽為“"臥龍凌波，彩虹飛架”"。處處碧波蕩漾，家家臨水入影，水一樣柔軟而美麗的生活，使西塘有了“東方威尼斯”的美譽。宅弄為西塘的又一特色景觀，極能反映出西塘人的性格。宅弄深處，曲徑通幽，不知深幾許，行至盡頭，豁然開朗，別有新洞天。西塘有100多條宅弄，超過百米的就有5條，最狹的僅半米，兩人很難擦肩而過。這些姿態不一的宅弄，只有親自走一走，才會有走進古鎮的真實感，不經意中你會感受到一種時光的輪回，恍如走進了一冊塵封已久的歷史線裝書里。3.古鎮文化遺產的空間形態與環境氛圍的整體和諧古鎮在明清時代曾是充滿經濟活力的工商業中心，一度引領時代潮流，帶動社會變革。商業活動是西塘人文資源中非常重要的，廊棚下的“老字號”，更能讓游客體驗什么叫“儒商”——體驗西塘文化的精妙之處由此而達到高潮。西塘現存的房屋多為明清建筑，左右對稱，尺高門檻，大門成雙，兩側風火墻超屋頂成曲線圍置。從大門到底，往往有五進、七進，而且都有宅弄相連，形成了“雨天不濕鞋，照樣走人家”的景象，反映了平和、含蓄、淡雅、實用的審美追求。歷經數百年的滄桑，除了臨河房屋因河水長期浸泡，斑駁的墻壁略為破敗外，保存仍然十分完好。

第四篇：江南古鎮旅游開發與保護初探

江南古鎮旅游開發與保護初探

姓名：丁珂 人文社會科學學院

旅游管理 旅館41班 2224101

摘要：自改革開放以來，尤其是上世紀九十年代以來，我國旅游業蓬勃發展。進入二十一世紀，旅游業更成為全球性的朝陽產業。作為重要的旅游資源，江南古鎮以其悠久的歷史、古樸的居民建筑、深厚的文化底蘊、獨特的水鄉風貌吸引著眾多游客前往，當地的旅游業得到迅速發展。隨著江南古鎮旅游的迅速升溫，所呈現出的一些問題也逐漸受到學者的關注，如何正確對待江南古鎮旅游開發與保護已經成為旅游研究的重大課題。本文通過對三個水江南古鎮開發與保護模式的典型進行調查分析，比較各個江南古鎮旅游開發與保護模式的利弊，在建立可行的江南古鎮旅游開發與保護模式這一方面，進行了初步嘗試，以協調江南古鎮旅游開發與資源保護之間的關系，確保江南古鎮旅游開發走上可持續發展的道路。

關鍵詞：江南古鎮；旅游開發；資源保護

Probe into tourism development and preservation in ancient towns south of Yangtse river Abstract: As a kind of special tourism resource, the old towns in China have already absorbed more and more tours Since 80' s in 20 centuries, such as Wuzheng Town in Zhejiang province and Zhouzhuang Town in Jiangsu province.Now, to tour old town has already been a popular tourism product anywhere, which rose an important function in promoting the old town's development of economic, prospering the old town's community, developing the old town's culture.However, a lot of problems were came out in the process to product the tourism resources.Key words: ancient towns；tourism development；resources preservation 20世紀80年代以來，隨著云南麗江、江蘇周莊等旅游古鎮的崛起，中國的歷史城鎮作為一種獨特的旅游資源吸引著越來越多的旅游者，發展到現在，古鎮旅游已經成為各地炙手可熱的旅游產品，在促進旅游古鎮的經濟發展、社區繁榮和文化進步等方面發揮了不可低估的重要作用。據網上不完全統計，全國正在開發旅游的古鎮近60座，其中又以“小橋，流水，人家”的江南古鎮最為突出，以其悠久的歷史、古樸的居民建筑、深厚的文化底蘊、獨特的水鄉風貌吸引著眾多游客前往，成為華東地區的重要旅游目的地。然而，在江南古鎮旅游給當地帶來豐厚的經濟效益的同時，諸多問題也在古鎮旅游資源的保護與開發過程中暴露

出來。各種矛盾沖突束縛了江南古鎮旅游業的進一步發展，妨礙了文化旅游資源的持續利用和江南古鎮社區和諧社會的構建，因此，迫切需要我們從理論上和實踐上尋求化解這些矛盾沖突的方法。基于此，本論文展開了對江南古鎮旅游資源的保護與開發的相關理論的初步研究。

一、江南古鎮與江南古鎮旅游

（一）江南古鎮的概念

江南古鎮，是個集合概念，在地理學上，泛指“長江以南的古鎮”，尤其以江南水鄉古鎮為典型。江南，原意江之南。“江”，漢語特指大江、長江。故，江南古鎮，一般與水相關，“小橋,流水,人家”的江南古鎮，是典型畫卷。“水”文化和“古”文化的交點，是江南古鎮的魂。余丹（2005）認為，江南古鎮，是一種文化遺產群，主要包括古鎮古建筑群、古鎮老街區、古鎮民俗等。

在春秋、戰國、秦漢時期，江南主要指湖北以南的湖南，江西一帶。而進入近代后，江南的范圍轉移到蘇南和浙北一帶，包括浙江、江西、福建、湖南、江蘇的丹陽以南和安徽的長江以南地區。

同時在詩文中廣泛出現的江南古鎮，指的是被文人所美化了的地區。主要是以蘇，杭為中心的，長江中下游的長江以南的太湖流域的古鎮。同時出現的還有“文化江南古鎮”這一概念，指以蘇錫常的太湖文化為中心的包括揚州文化，徽州文化，金陵文化在內的一種水鄉文化古鎮。

本文所討論的江南古鎮，以“蘇錫常，杭嘉湖”（蘇州，常州，湖州，杭州，淞江，嘉興）地區的古鎮為重點。代表性的有：江蘇的周莊、甪直、同里，浙江的西塘、烏鎮、南潯。

（二）江南古鎮所蘊涵的旅游價值

隨唐宋元時期，隨著經濟文化中心的南移，江南形成了前所未有的繁榮，到明清時期，江南已經成為中國經濟的心臟，江南文化也成為了中國傳統文化的典型。如今，作為一種旅游資源，江南古鎮有著獨特的自然觀賞價值和歷史文化價值。主要表現在以下三個方面

1．歷史悠久，民居建筑古樸

之所以稱之為江南古鎮，因為這些小鎮都具有數百、上千年的歷史。蘇州昆山的周莊，建鎮于北宋元年，至今已有900多年的歷史；蘇州吳江的同里，建鎮于宋代，距今已有1000多年。這些小鎮的建筑在歷經百年滄桑后，依然保存完好，布局隨意精練，造型輕巧簡介，色彩淡雅宜人，輪廓柔和優美，體現出江南水鄉民居古樸自然的建筑特色。

2．水網密布，水鄉風貌獨特

江南地區水網密布，河流眾多，因此古鎮以水為依托，依水成鎮，在江南古鎮旅游資源的開發中，以橋文化為主題的景區占有很重要的地位。正是這種容入古鎮文化，古鎮生活的“小橋、流水、人家”的獨特的江南水鄉風貌讓中內外游客慕名而來。

3．名人輩出，文化底蘊深厚

江南水鄉古鎮從古至今都體現著一種好學善思、開放進取的文化心態。[2]江南民間素有“耕讀傳家”的風氣，這種勤奮好學，追求上進的風氣，更因“學而優則仕”的科舉制度，以及宋代以來我國經濟、文化中心的南移而得到進一步加強。因此，江南古鎮古往今來，人才輩出，名人學士薈萃，清淡素雅的水鄉風貌蘊涵著深厚的文化底蘊。

（三）江南古鎮旅游的興起與發展

江南古鎮旅游就是指，以江南古鎮為目的地所展開的旅游活動。20世紀80年代以后，世界旅游的內容從以自然風光旅游為主發展到與風俗風情旅游并重，“走進生活”、“回歸自然”成為近年世界旅游的熱點。江南水鄉“小橋、流水、人家”這種獨特的風情以及從中透出的濃濃的文化底蘊和溫情的人性關懷，深深吸引了國內外大批游客。江南的古鎮旅游也由此開始蓬勃發展起來。世紀80 年代。1984年，陳逸飛先生一幅《故鄉的回憶》使得蘇州周莊享譽海內外，不僅成功開創了江南水鄉古鎮的品牌，更使周莊成為中國古鎮旅游發展的開拓者。繼周莊之后，蘇州同里古鎮于1986 年開展旅游事業。20 世紀90 年代以來，在周莊的示范效應下，江浙一帶的古鎮相繼走上“旅游興鎮”之路。浙江烏鎮于1999 年開始旅游的開發工作，由于在開展旅游的同時又較好地保護了歷史，故被喻為“最具文化氣息的水鄉古鎮”。阮儀三（1996）指出，正是植根于“水”環境中的江南水鄉城鎮所具有的獨特自然景觀和生活特征吸引了一大批中內外游客，使江南古鎮旅游迅速升溫。

二、江南古鎮旅游開發與保護模式

江南古鎮有著安靜而優美的環境、古樸的人家、深厚的文化底蘊，是歷史文化，人類經歷的見證中最有說服力和生命力的那些歷經滄桑的老城，老鎮，對現代人來說具有強烈的吸引力。對于江南古鎮這種特殊的文化載體，旅游開發所帶來的外來沖擊，對當地文化，氛圍和社會關系都帶來巨大的影響。

因此，研究現有江南古鎮的旅游開發與保護的模式，分析其利弊，是為了尋找一種最可行的開發與保護模式，可以協調處理江南古鎮旅游開發與保護，將江南古鎮的旅游開發帶上可持續發展的軌道。

江南古鎮旅游開發與保護的主體，及其途徑構成了江南古鎮旅游開發與保護模式中的兩大要素。它們共同作用在江南古鎮這一客體上，使之的自然觀賞價值，歷史文化價值展現在游客眼前。

（一）江南古鎮旅游開發與保護的主體 1．政府主導開發與保護

政府作為當地旅游開發與保護的主體，運用掌握的城市規劃審批權力對古鎮旅游開發進行宏觀的管理；開發資金的投入主要依賴地方財政，但是對公共設施的投入引入相關的市場機制，對游客收取費用(古城保護費)，對具體的旅游開發項目不作具體干預，主要通過城市規劃和行政審批來調控。

2．以政府主導的項目公司為主體

政府成立相應的旅游開發項目公司，相關資產以政府財政劃撥的形式注入項目公司(或者以資產作價形式出資，資產所有者擁有項目公司相應的股權)，項目公司以政府組織注入的資產為抵押，向銀行借款，獲得的資金用于古鎮旅游項目的開發，旅游開發所獲得的收益用于償還銀行借款，如此滾動開發古鎮旅游。

3．政府將經營權出讓，旅游開發商成為旅游開發與保護的主體

地方政府將管轄范圍內的旅游景點(資源性資產)開發出來后，通過出讓旅游開發經營權的方式，吸引開發商介入古鎮旅游開發。由投資商根據自身優勢，結合市場需要對外融資，繼續古鎮旅游開發進程，政府只在行業宏觀層面上對開發商(投資商)進行管理。

（二）江南古鎮旅游開發與保護的途徑

在現有的經過旅游開發洗禮的江南古鎮中，筆者將它們開發與保護的途徑歸納為兩大類別：“空心化”的旅游開發，“非空心化”的資源利用。

保繼剛（2004）指出，所謂“空心化”就是把原先生活在古鎮的居民遷出，再對古鎮、古宅、古街進行修繕，派出管理人員、講解人員進駐。

與此相對，“非空心化”則是盡最大能力保留古鎮現有的當地環境，不僅不把當地居民遷出，而且利用這一部分居民，使他們認識到自身生活環境的歷史價值，文化價值，對所居住古鎮的開發利用奉獻自己的一份力量。

這兩種途徑在江南古鎮的旅游開發過程中都得到了深刻的實踐。如江蘇蘇州的同里古鎮，在旅游開發過程中一直堅持著“非空心化”的資源利用途徑，當地居民沒有被強行遷徙，依然保留著他們原有的生活狀態。游客游覽的過程中，隨處課見當地居民的生活風貌，低矮的建筑，雜貨店，當地的電影院，都在旅游區內，甚至連景區的大門也沒有那么明確的界限。而浙江桐鄉的烏鎮則是“空心化”開發的先行者。

（三）江南古鎮旅游開發與保護模式的典型

江南水鄉古鎮的開發與保護模式是上述開發主體與開發途徑的不同組合的結果。通過查閱資料，相互對比，筆者認為其組合結果中有以下三種模式較為典型。

1． 周莊模式－政府主導，進行非空心化開發

周莊的旅游開發依賴于當地政府。1986年，周莊鎮政府就開始在專家的指導下對旅游發展進行規劃，政府作為主要力量參與開發。周莊以非空心化的旅游開發途徑為基礎，在空間結構形態上采取了“古鎮區＋古鎮新區＋新鎮區” [11]的模式。對傳統古鎮與現代新鎮進行了過度，既不大量的遷徙當地居民，維護了一部分古民風的生存，又解決了現代化建筑，現代居民生活對古鎮區原有風貌的侵蝕。

2． 烏鎮模式－政府主導的項目公司為主體，進行空心化開發

如果說周莊采取了邊開發邊保護的方式，那么烏鎮便是先規劃后發展的典型。烏鎮模式是一個由政府主導的項目公司為主體的江南古鎮旅游開發的典型模式。烏鎮亦采取“保護與開發并舉、以開發促進保護”的道路。烏鎮古鎮保護與旅游開發管理委員會的主任同時也是烏鎮旅游開發公司董事長。其開發亦開始就采取了“為保護古鎮整體風貌，禁止居民經商”的措施。并以“起步最晚，規劃最齊，管理最規范” [13]的姿態躋身江南六大古鎮之列。

烏鎮開發與保護的途徑是典型的空心化開發，原先居住在古鎮保護區內的居民全部遷往他處，也不允許居民在沿街的房屋進行商業活動。

3．南潯模式－旅游開發商為主體，進行非空心化開發

南潯政府將經營權出讓給旅游開發商，作為旅游開發與保護的主體，旅游開發商通過自身優勢，利用大量資金，對南潯精心整改，投入市場。浙江煙草集團所屬上海博大投資有限公司從最初的項目規劃至今，滾動投入的資金已近5億元。整個項目規模為23億元。

由上海博大投資有限公司接管的南潯旅游開發，雖然在最初強制拆遷居民498戶，建筑面積達45837.19M，但是整體上依然遵循著非空心化的開發途徑。整個景區建設起規范的商業活動，同時進駐了專業的導游講解體系，但是參與這些活動的都是南潯當地的古鎮居民。雖然從建筑分布上看，南潯古鎮區的現代居住建筑被遷徙了一部分，但南潯整體的人文環境沒有受到影響。

三、江南古鎮旅游開發與保護典型模式利弊分析

這三種典型的開發與保護模式，在三個不同的江南古鎮運作著，其成功之處值得我們借鑒。同時，在這三種模式各自實施的過程中，它們也都暴露出不同的問題。

（一）周莊模式

1．政府調節旅游活動，用旅游保護古鎮

周莊鎮在旅游發展過程中一直有著較好的口碑，保持著中國第一水鄉的美譽，冠居江南六大水鄉。政府作為旅游開發的主導力量，長時間對周莊進行在旅游開發，旅游活動，資源利用方面的調節活動，使周莊成為江南水鄉古鎮中旅游發展最早也是最快的古鎮。周莊模式的核心，就是要依靠自己的力量保護古鎮，用旅游來保護古鎮，“古鎮區＋古鎮新區＋新鎮區”的模式，對古鎮和新鎮寓于不同的旅游項目。這樣既保護了古鎮，也解決了城鎮發展的問題。

2．政府調節漏洞，旅游容量飽和

從現今關于周莊旅游宣傳的各項媒體資料上，我們可以看出周莊用于宣傳自身的一大標準便是接待游客數量的不斷增長。從李麗雅（2004）在接待游客數量這一方面給我們提供了周莊的具體數據，“到目前為止，周莊歷史文化保護區內每天平均接待游客3000－4000人，周末平均每天7000－8000人。現在每年的觀光游客數已經超過了1996年的3倍。2000年的游客總數約150萬，其中外國游客22.5萬。在國慶期間，每天的游客數量達到了三萬人次。”[12]

正因為政府直接決定著旅游資源開發與保護的開展，對于市場宣傳的靈敏度不夠，一味的標榜自身接待游客數量的增加，卻沒有看到周莊由于旅游區域狹小，要保證游客的旅游質量并保護當地的旅游資源，必須限制旅游數量，原本應該發揮其調節作用的政府沒有看到這一弊病，更別談對周莊接待游客的數量進行調節控制了。

（二）烏鎮模式

1．先規劃后開發，結合資源特色與市場需求

烏鎮在空心化的開發基礎上實施了精品戰略，主要包括：精心設計景區，旅游路線精品化，完善旅游解說系統。充分迎合市場需求所重建的烏鎮，在保護基礎上融入了最具有地方色彩的民間文化。無論是成功設計的景區布置，還是柳暗花明的旅游線路，都完全貼合游客的游覽需要，呈現出一種游客想看到，愿意看到的水鄉風貌，使烏鎮成為立體的展現在現實中的歷史遺產群。

2．空心化導致過度商業化

烏鎮的空心化開發將原先的老百姓遷出，進駐規范的旅游商業體系，從表面上看是對古鎮資源的一種有利利用。然而隨著當地居民的遷徙，他們為古鎮營造的那份傳統意蘊也隨之流失。烏鎮失去了居民的生活依據，空城的古鎮再加上商業活動的進駐，市場法則的盲目性必然會引起地方文化資源被當作是商品進行生產和消費，商業因素的投入規模和發展速度漸漸無法控制，從而陷入多數學者所言的“過度商業化” [15]的局面。

這種旅游商業化的極端表現，是烏鎮地方傳統文化逐漸被異類文化，特別是現代商業文化侵蝕；古鎮原有淡雅的生活氣息逐漸消失；旅游商品同質性顯現嚴重，地方特色的手工藝品被能成批生產的退化而簡單的工藝品所取代。

（三）南潯模式

1．旅游經營良性循環，非空心化打造“宜人居住”的水鄉環境

南潯古鎮的旅游開發腳步遠在周莊，烏鎮之后，因此上海博大公司在對南潯的開發過程中，吸取了前輩開發與保護模式所引起的弊端的各種教訓，借鑒了其他江南水鄉古鎮開發過程中積累的大量經驗。無論是旅游容量的控制，還是商業活動的安排，都恰到好處的體現在這個精致優雅的小鎮上。

南潯區與企業的合作方法是采用項目整體開發運作，企業出資進行古鎮修復整治和旅游配套，政府用土地進行補償，實現項目前期投入產出的基本平衡，使旅游經營輕裝上陣，如此實現良性循環。

同時，整個景區建設起規范的商業活動，進駐了專業的導游講解體系，但是與烏鎮模式不同的是，參與這些活動的都是南潯當地的古鎮居民。雖然從建筑分布上看，南潯古鎮區的現代居住建筑被遷徙，但是古老淳樸的人文環境仍然保持著，無論是搖船的少女，親和的講解員，還是臨水而建的店鋪，都是南潯數百年流傳至今的原汁原味的民風。隨處可見當地的居民在河邊洗菜，嬉戲，年邁的老人靠著同樣年邁的柵欄休憩，仿佛從異鄉遠到而來的游客只是眼前轉瞬即逝的風景，絲毫不會侵饒到他們傳承至今的寧靜生活。

正是非空心化所帶來的這種“宜人居住”的諧和環境，使南潯作為一個歷史悠久的水鄉古鎮，在旅游開發的過程中充滿著濃郁的生活氣息和親切的鄰里關系，體現出一種江南水鄉特有的文明、富足、詩意、和諧的理想境界。

2．旅游主體重復，產品單一

然而，也正是這種保守的模式，使南潯在江南六府古鎮中，成為毫不起眼的一個。多數游覽過的客人表示，南潯只是與周莊，同里，烏鎮一樣，旅游主題重度，旅游產品單一的又一個江南古鎮。只是“小橋，流水，人家”的江南水鄉風貌在另一個地理位置的體現。這便是南潯旅游開發所存在的主要弊端，經營差異化不明顯。

優雅、閑適、恬淡的水鄉生活為大多數人所向往。但南潯古鎮旅游缺乏“亮點和特色”，也就是缺乏自身的核心吸引物。與其他的江南水鄉古鎮相比，在景觀上存在較強的替代性，而且旅游項目大多雷同。小橋流水的生活環境，泛舟水上的江南小船，普通游客不會從深層次上細究水鄉的差別，很多都是只停留一天甚至半天時間觀光，很難給游客留下深刻的印象。

開發過程中并沒有形成古鎮獨一無二的特色，旅游開發的層次也僅僅停留在觀光和門票收入上。

四、為江南古鎮旅游建立可行的開發與保護模式

在上述三種典型的開發與保護模式中，我們可以看出，周莊模式由于旅游開發通過政府指導，失去了對市場的靈敏度，而烏鎮模式的空心化開發又造成了過度商業化現象的泛濫。筆者認為，由旅游開發商為開發主體，走非空心化的開發道路的南潯模式，在眾多江南古鎮旅游開發與保護模式中最為可行。

（一）南潯模式的可行性

1．旅游開發商作為旅游開發主體，敏感應對市場

周莊模式之所以完全由政府主導，是因為周莊古鎮在20世紀80年代就被發現，是江南水鄉古鎮中開發最早的一個，當時的旅游開發商遠沒有成熟起來，政府便直接接管了古鎮的資源利用開發與保護。到20世紀初，烏鎮由政府主導的項目公司作為開發主體，雖然成立了烏鎮旅游開發公司，但鎮政府通過財政撥款，和銀行借貸來開發古鎮旅游項目，在資金條件上遠不及旅游開發商雄厚。

隨著旅游經濟的飛速發展，旅游開發商已經漸漸成熟起來。旅游開發活動本身也是一種商業活動，要使旅游資源得到充分利用，投入市場并得到回報，僅僅依賴政府的調節力量是不夠的。在市場經濟的宏觀條件下，旅游資源之間也在相互競爭，江南古鎮近幾年的發展勢頭日益高漲，在眾多競爭對手中如何保持自己的地位，展現自己的魅力，必須要依靠旅游投資商的企業頭腦，將古鎮旅游作為“產品”營銷，打造古鎮旅游地獨特的“企業品牌”,突出戰略管理，貫徹營銷觀念。

那么，以旅游開發商作為開發主體，會不會出現開發商一味追求經濟利益而對古鎮旅游資源造成侵蝕破壞呢？筆者認為這種情況是可以避免的。因為旅游資源開發帶來的經濟效益本身就建立在旅游資源身的旅游價值上。一旦旅游資源遭到破壞，不再具有旅游價值，那么它帶來的旅游活動就會漸漸衰退，更別說創造經濟效益了。這就決定了為了考慮長遠利益，明智的旅游開發商必定會在利用旅游資源的同時著手保護資源本身。

2．非空心化的良性循環，開發與保護并行

烏鎮一直遵循的空心化的開發途徑使當地的旅游活動暴露出市場法則的盲目性，商業因素的投入規模和發展速度變的難以控制，這時候經濟的發展便以文化的流失為代價，長此以往，“旅游開發便會逐漸成為一種文化資本向經濟資本單向的轉換過程。”[6] 因此，只有走非空心化開發的道路才可以避免這種過度商業化的滋生。在這方面，周莊模式體現出來的非空心化同樣是可取的，但周莊模式對古鎮區，新鎮區做了明確劃分。生活在古鎮區的人過著自己愜意的室外桃源生活，而新鎮區的老百姓則開起了飯店，旅店，為周莊鎮的旅游活動提供設施條件。這樣明顯的分界在南潯你看不到，你可以不出古鎮區，就居住在當地老百姓用自己古老的祖屋經營的客棧，因為南潯古鎮區的居民積極參與到了旅游開發的過程當中，為遠到而來的游客創造了更好的旅游體驗。

南潯模式在開發水鄉古鎮的同時，不影響古鎮原有居民的居住環境與生活方式，在原有水鄉風貌的基礎上進行優化與改造，且通過居民參與旅游經營，使居民認識到文物古跡及

傳統民俗的歷史文化價值，從而自覺保護水鄉古鎮的資源和風貌。因而，這種非空心化，以保護為前提的旅游利用有助于維護江南水鄉古鎮建筑及環境的真實性。

（二）對南潯模式的完善

從上述分析我們可以看到南潯模式從重多模式中脫穎而出，恰當處理了江南水鄉古鎮保護于開發的協調問題，那么是不是南潯模式就是江南水鄉古鎮開發的理想模式呢，從前文我們對它所體現的弊端的分析上看，答案是否定的。要尋找到江南水鄉古鎮開發的理想模式，就必定要對南潯模式進行各方面的完善。

1．挖掘民俗風情，提高古鎮文化品位

要完善南潯模式，首先要著手的就是解決旅游主題重復，產品單一這個問題。隨著旅游業的不斷發展，江南水鄉古鎮資源正在被進一步開發，利用。如果在開發過程中，走前輩走過的老路，樹一樣的旅游產品，建一樣的旅游風景，宣傳一樣的旅游口號，那么江南水鄉古鎮將會濫而不精，漸漸失去其自身特有的旅游吸引力，只是多一個南潯，或者周莊而已。

因此，要保證江南水鄉歷史文化名鎮的旅游生命周期的延續，就必須要努力使其進入復蘇期。要做到這一點就必須給江南水鄉古鎮增添新的內容。這些新的旅游吸引物可以是對江南水鄉古鎮的文化的深度開發，也可以是對其進行全新的包裝和宣傳。

就南潯而言，筆者通過資料采集，發現南潯除了具有江南水鄉特有的人文風貌以外，還是近代中國最大的絲商集團—潯商的發源地，也是近代中西文化、傳統與現代文化的交匯處，中國名人集居地。這使南潯作為江南水鄉古鎮，不僅具有其他水鄉普遍擁有的歷史文化價值，自然觀賞價值，還蘊涵著深刻的政治文化內涵，這種在歷史文化長河中形成的厚重的文化因子，使作為水鄉古鎮的南潯在廣度與深度上具有其他古鎮所較少擁有的發展潛能。

如果在旅游開發的過程中，開發主體及時認識到這一潛能并且加以宣傳利用，那么南潯必定會在江南水鄉古鎮中找到自己合適的位置，散發出自身特有的魅力，吸引國內外游客的到來。

2．政企結合，發揮政府調節作用

雖然旅游開發的經營權轉讓給了旅游開發商，政府的調節作用還是必不可少的。政府一方面要給旅游開發商開發利用旅游資源的空間，另一方面也要對旅游開發過程進行監督控制，必須保證旅游開發商的開發活動是在經濟盈利和資源保護雙贏的基礎上開展的。同時，江南古鎮資源的保護除了靠旅游開發商以外，政府也應當協調各方面事務，全方位保護江南古鎮。如制定江南古鎮保護條例，整頓市場，保護旅游者的合法權益，塑造江南古鎮旅游的良好形象。

因此，南潯模式除了堅持旅游開發商為主體以外，也不能忽略政府的力量，必須得到政府在各方面的輔助，才能有序的進行旅游開發，全面的保護江南古鎮旅游資源。

3．打造區域旅游發展的“競合模式”

江南水鄉古鎮旅游發展至今，出現了一個不爭的事實，那就是由于古鎮間激烈競爭而引發整體吸引力的弱化。過去，江南古鎮在開發旅游上一直是“各自為政”，由于資源相近，為搶占有限的市場份額，甚至出現過惡性競爭。以至于陷入了“不到水鄉是遺憾，游了水鄉更遺憾”的境地。

再可行的開發與保護模式，如果只一味的關起門來自己開發，勢必會造成江南水鄉古鎮之間的孤立化。只有各個江南古鎮轉變觀念，樹立區域旅游資源整合觀念，以資源共享、優勢互補、協調發展的原則形成江南古鎮大旅游圈，才能共同打響“中國江南水鄉古鎮”的旅游品牌。如成立古鎮旅游區聯盟，對幾個古鎮的旅游線路、交通和旅游產品進行統一規劃和協調，方便游客在古鎮之間的選擇游覽和游線組織，使得游客分流。

南潯模式的成功之處值得其他江南水鄉古鎮借鑒，其需要完善之處我們也要不斷發現不斷改過。江南水鄉古鎮的文化旅游正在日益迅速發展，在著手開發前要選擇怎樣的開發與保護模式，在開發過程種要如何解決不斷出現的問題，這關系著古鎮旅游資源的生存，古鎮居民的生活方式，各地游客的旅游感受，整個古村古鎮的長久發展。也需要更多專家的關注于研究，來更好的發現江南古鎮旅游開發所存在的問題，更好的解決他們，走上可持續發展的旅游開發道路。

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第五篇：淺析古鎮遺產保護與旅游開發

遠景設計研究院

淺析古鎮遺產保護與旅游開發

江南水鄉的古鎮保護與旅游開發已經發展了十年之久，但依然存在著開發和保護之間的相互矛盾。本文通過對江南水鄉遺產保護的歷史問題與現有問題的分析與研究，對遺留問題解決方法的進一步思考，提出了應該從深入、全面、實時這三個方面繼續深化和發展保護策略，以求達到遺產地保護和旅游開發的和諧發展。

1、背景分析

數量眾多、形態各異的歷史文化名城、古鎮，它們兼具獨特的文化、科學、審美和經濟價值，尤其以杭嘉湖平原為中心的江南水鄉為典型，保留著較為完整的歷史城鎮風貌和歷史人文特色，它們同時也是國內最早開發旅游市場的地區。這些古城鎮從一開始就存在著保護與開發、舊貌與新顏的矛盾，存在著保護名城古鎮風貌與改善居民生活條件的矛盾。

從古鎮的旅游發展歷史來看，曾經存在著以下幾點明顯的問題：

一、“ 空心化” 導致古鎮韻味的缺失：這些古鎮盡管保留并修繕了其絕大部分古建筑，然而原先生活在古鎮的大多數居民都已遷出，導致了古鎮的“空心化”，喪失了原住民能為古鎮營造的那份傳統意蘊，其文化景觀的價值也大打折扣，成為空城的古鎮也失去了特有的風俗民情，失去了應有的感染力；

二、社區參與度不高，居民的保護意識薄弱：有些江南水鄉城鎮民居的設施落后，不適應現代生活要求。有些古鎮人因為對老房不夠重視，任意拆建翻新，在老房上加入新的建筑材料和內容，而無視它的傳統價值與意義；

三、忽視生態環境和文化環境，污染嚴重：垃圾污染、水污染和文化污染，以及旅游中的一些不當行為，如建筑物亂搭亂建，旅游者亂刻亂劃，都會破壞古鎮原有景觀特色，對

本文由：遠景設計研究院整理提供（專注古建筑設計、景觀設計、農業規劃、旅游規劃）

素以“ 小橋、流水、人家” 聞名的水鄉古鎮不但是一種侵蝕，更是一種破壞。

2、方法對策

如何將古鎮保護深入、全面、實時地落實到位，這里簡單地從三個方面進行了理論性的思考：

2.1深入地將保護落實到文化遺產的根源

古鎮遺產的保護易在物質文化的遺產保護，包括古鎮的街坊、古建筑、古院落、古橋梁等；難在非物質文化的遺產保護，更重要的是其一旦流失，則很難恢復到歷史的原樣。這包括古鎮的民俗禮儀、方言曲藝、人文風情等。深入地保護古鎮遺產的目標就是要將古鎮的典型遺產風貌和文化特征還原至舊時，這里最重要的是需要將古鎮原住民的生活狀態保護下來。如果原住民都搬走了，那么原住民的生活就自然不存在了，古文化就沒有意義可言。因此古鎮開發必須是保護性開發。首先，筆者認為必須控制游客的容量，從整體的遺產地中間劃分出局部重點的特殊保護區，以保護這些區域原真的古老的生活環境和文化特性。

2.2全面地將保護落實到古鎮內在和外在形態的各個角落

古鎮遺產是古鎮旅游的核心吸引力，但我們也不能忽視古鎮的整體環境。這里面尤其重要的是古鎮的綠色和藍色網絡。綠色網絡指的是古鎮的古樹名木，藍色網絡指的是古鎮的河流水網。除了這兩點，花鳥蟲魚等生物的存在也不容忽略。試想象鳥兒在樹梢休憩，蟋蟀在墻角鳴唱，魚兒在水中嬉戲，這番意境恐怕也只有在江南水鄉才能體驗得到吧。其中，藍色網絡是江南水鄉的靈魂，一旦水體遭到破壞，整個古鎮的所有秩序都會被嚴重干擾。

2.3實時地將保護落實到古鎮發展的每時每刻

這里所說的實時其實即指古鎮的遺產保護必須與時俱進。這又包括以下三方面的內容：（1）文化遺產的保護必須與該遺產在當時所反映的特性相適應，不同的遺產物在不同的時期映射著不同的文化內涵，選擇與時代相適應的文化內涵是保護的關鍵步驟之一。（2）文化遺產的保護必須借助不斷發展的科學技術。遺產是存在于社會發展的大趨勢中，遺產其本身也是變化發展的事物，需要的保護方法也必須是變化發展的，以求與遺產相協調發展。（3）文化遺產的保護必須是實時對應的。這就需要一個實時監督和管理機構對遺產地進行全方位、全天候的監測，一旦監測到某些數據與正常數據有較大的出入，則應立即排查和研究問題的原因，制定解決問題的方案，并且進行有效及時的實施。

3、結言

旅游是文化性很強的經濟活動，古鎮則是歷史文化的遺存，旅游和遺產地這種文化上的天然聯系，決定了兩者必須有效地結合，才能恰到好處地釋放遺產地旅游資源的功效。發展旅游是弘揚遺產地價值并為保護遺產地提供經濟支撐的重要途徑，而利用遺產地則是發展旅游的一個重要資源渠道，兩者不應該對立，而應該相互促進、相得益彰。從遠景設計研究院多年古鎮開發保護經驗看，只有從長遠利益出發，把對遺產地的有效保護放在第一位，進行科學合理的開發，旅游業才有可能持續發展。同時，對遺產地的旅游資源進行評估，確定合理的旅游容量，尋找歷史保護與旅游開發之間的平衡，仍是現今的當務之急。

作者：徐征杰 單位：上海市閘北區規劃和土地管理局