第一篇：個人診所是否需要驗(yàn)資證明,資產(chǎn)評估報告

口腔診所資產(chǎn)評估報告

根據(jù)國家資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，我們遵循獨(dú)立性，客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性、資產(chǎn)持續(xù)性經(jīng)營的工作原則，科學(xué)合理的進(jìn)行資產(chǎn)評定和估算。

一、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日期確定為： 2015年5月20日

二診所概況： xxx口腔診所位于xxxxx，房屋兩間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxxx平方米，現(xiàn)有醫(yī)護(hù)人員兩人，一名醫(yī)生一名護(hù)士。項目平面布置有候診室、診療室、消毒室、清潔區(qū)、污染區(qū)、衛(wèi)生間、儲物間、辦公室等，與xxxx簽訂租賃合同，使用時間暫為一年。

項目進(jìn)行裝修后進(jìn)行經(jīng)營：補(bǔ)牙、洗牙、鑲牙等業(yè)務(wù)。

三、主要設(shè)備及材料：

口腔綜合治療椅兩臺、抽真空高壓蒸汽滅菌爐一臺、無油壓縮機(jī)一臺、壓模機(jī)和包裝機(jī)各一臺，joypex5根管長度測量儀一臺，拔牙鉗、技工鉗及其它口腔科醫(yī)療小器械、醫(yī)療廢物存放器等。

項目主要原材料有：丁香油粘固粉150g/年、磷酸鋅水門150g/年，coltoso1380h/年、well-pex20g/年、3mespe40g/年、消毒板球等。

四、流動資金及其它投入：

流動資金2萬元、空調(diào)及辦公用品1.2萬元、房屋租賃費(fèi)3萬元。

五、資產(chǎn)評估總投資：

共計10萬元，包括固定資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備及材料、租賃費(fèi)、房屋裝修費(fèi)等）、流動資金及其它（房屋裝修、租賃費(fèi)、辦公用品）等。

以上資料是本評估結(jié)果編制的基礎(chǔ)，將對其材料的真實(shí)性可靠性負(fù)責(zé)。

評估報告者：

口腔門診規(guī)章制度

為了完善醫(yī)療機(jī)構(gòu)健全發(fā)展，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，努力把科室建成為我市標(biāo)準(zhǔn)式、高層次的牙科診所，特制定一下規(guī)章制度：

1、口腔科診療器械消毒及個人防護(hù)，應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)式預(yù)防原則，凡進(jìn)入病人口腔內(nèi)所有人診療器械，必須達(dá)到“一人一用一消毒或滅菌“的要求。

2、認(rèn)真做好器械消毒工作，每天要進(jìn)行清洗、消毒滅菌、保養(yǎng)與維護(hù)、等工作程序。

3、衣帽整潔、掛牌上崗，文明行醫(yī)，禮貌待人，樹立良好的職業(yè)風(fēng)貌，積極熱忱，有責(zé)任心地服務(wù)好每一位患者。

4、合理收費(fèi)，把科室治療收費(fèi)項目在最明顯處，讓病人感到治療滿意，收費(fèi)放心。

5、門診室必須做到整齊清潔衛(wèi)生，環(huán)境優(yōu)雅、溫馨。

衛(wèi)生工作制度

1、把愛國衛(wèi)生運(yùn)動列入衛(wèi)生室工作日程，認(rèn)真抓落實(shí)，成為愛國衛(wèi)生先進(jìn)單位。

2、使用門診日志，有重復(fù)使用醫(yī)療器械、用品消毒、滅菌記錄，對消毒產(chǎn)品、一次性醫(yī)療器械進(jìn)行索證、驗(yàn)收、登記。

3、認(rèn)真搞好室內(nèi)、環(huán)境和個人衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行隔離消毒制度，搞好污物、垃圾處理，防止污染和交叉感染。

4、建立每日清掃和每周大清掃的衛(wèi)生制度，節(jié)假日大搞衛(wèi)生活動。

5、認(rèn)真抓好衛(wèi)生檢查、競賽、評比，定期公布檢查結(jié)果。

診斷室工作制度

1、遵守工作紀(jì)律，不遲到、不早退，工作時間不脫崗。

2、認(rèn)真填寫門診日志，按規(guī)定建立種類檔案，要求管理規(guī)范化。

3、遵守?zé)o菌操作規(guī)程，堅持查對制度。

4、保持環(huán)境整潔，落實(shí)消毒措施。

5、開展便民服務(wù)，服務(wù)熱情、耐心，樹立良好醫(yī)德。篇二：開辦個體診所

開辦個體診所的步驟及所需提供的材料

具體詳細(xì)的步驟

開辦個體診所相對麻煩一些，首先遞交申請書，經(jīng)市級衛(wèi)生部門審核其執(zhí)業(yè)醫(yī)師證和畢業(yè)證，身份證及職稱證書（上網(wǎng)核查其真?zhèn)危鷾?zhǔn)通過后辦理稅務(wù)證，工商登記注冊。

1、個體診所定位于贏利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)

2、報名參加衛(wèi)生行政部門組織的個體醫(yī)師開業(yè)考試（報名條件一般為身體健康，執(zhí)業(yè)醫(yī)師，本地常住戶口等，具體可以與衛(wèi)生局醫(yī)政科聯(lián)系，包括報名時間等），考試合格取得合格證書。

3、向衛(wèi)生局提交申請申請，包括：

① 設(shè)置申請書

② 符合區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃結(jié)論

③ 設(shè)置可行性研究報告

④ 有場所或選址報告和建筑設(shè)計平面圖

⑤ 管理人員和衛(wèi)生技術(shù)人員名單及資格證明

⑥ 獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的證明

⑦ 資信證明

⑧ 合資合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)的合同或協(xié)議書

⑨ 申請私人診所或護(hù)理的還應(yīng)提交從事臨床同一專業(yè)五年以上的證明

⑩ 有關(guān)限制設(shè)置條件的證明

4、衛(wèi)生部門同意后，發(fā)放設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書，憑批準(zhǔn)書到工商部門辦理名稱核準(zhǔn)和登記。

5、到衛(wèi)生局填寫《醫(yī)療機(jī)構(gòu)申請執(zhí)業(yè)登記注冊書》，并：醫(yī)療機(jī)構(gòu)用房產(chǎn)權(quán)證明或者使用證明、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計平面圖；驗(yàn)資證明、資產(chǎn)評估報告；醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)章制度；醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的有關(guān)資格證書、執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件

6、經(jīng)過考核合格領(lǐng)取醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。

7、到稅務(wù)部門辦理登記，領(lǐng)取發(fā)票。印刷病歷和處方。

8、開業(yè)

注意事項：

1、稅務(wù)部門有很多優(yōu)惠政策，可以先咨詢一下。

2、辦理過程較復(fù)雜，時間比較長，要有熟人。

3、開業(yè)后要注意醫(yī)師注冊問題，消毒隔離問題，廢棄物處理問題，這是衛(wèi)生部門的監(jiān)督要點(diǎn)。牙科的藥不多，藥品監(jiān)督部門也不會多過問。

4、開業(yè)地點(diǎn)選擇要好，要有固定的病員。

5、詳細(xì)過程可能與上面的稍有不同。篇三：資產(chǎn)評估與驗(yàn)資報告

資產(chǎn)評估——驗(yàn)資報告

【問題】

不知道專家對財務(wù)方面的知識精通不，現(xiàn)在我手上有一份資產(chǎn)評估報告，領(lǐng)導(dǎo)要求我以這份評估報告為依據(jù)為客戶出具一份驗(yàn)資報告。暈死，沒做過啊，要是大家能提供一份模板就感激不敬了。

【問題補(bǔ)充】 補(bǔ)充說明一下，我們是正規(guī)有資質(zhì)的會計師事務(wù)所，我說的“沒做過”并非沒做過驗(yàn)資報告。我請大家看好求助內(nèi)容。感謝提供籌建驗(yàn)資模板的朋友，不過這種籌建驗(yàn)資和增資不存在問題。

【參考答案】

在驗(yàn)資業(yè)務(wù)中，涉及實(shí)物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)、凈資產(chǎn)出資的，經(jīng)常會使用資產(chǎn)評估報告。對資產(chǎn)評估報告的合理使用，關(guān)系到驗(yàn)資報告的真實(shí)性和合法性。注冊會計師在從事實(shí)物資產(chǎn)出資審驗(yàn)過程中涉及資產(chǎn)評估時，應(yīng)參照《獨(dú)立審計具體準(zhǔn)則——利用專家工作》進(jìn)行，評價資產(chǎn)評估報告要素及價值量的充分性和適當(dāng)性，以確定能否支持驗(yàn)資的有關(guān)認(rèn)定，并對利用資產(chǎn)評估報告所形成的審驗(yàn)結(jié)論負(fù)責(zé)。

1、對實(shí)物資產(chǎn)真實(shí)性及產(chǎn)權(quán)歸屬的審驗(yàn)

注冊會計師應(yīng)親自到現(xiàn)場對實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)盤，確認(rèn)實(shí)物資產(chǎn)的存在，并獨(dú)立地獲取證據(jù)證明擬出資的實(shí)物資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否屬于出資人，不能認(rèn)為有資產(chǎn)評估報告就足以證明其出資資產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，更不得單純依賴資產(chǎn)評估報告得出審驗(yàn)結(jié)論。

2、利用評估報告時應(yīng)了解的內(nèi)容

注冊會計師利用資產(chǎn)評估報告對實(shí)物資產(chǎn)價值進(jìn)行審驗(yàn)時，應(yīng)了解評估目的、評估范圍與對象、評估假設(shè)等限定條件是否滿足驗(yàn)資的要求，應(yīng)在專業(yè)判斷的基礎(chǔ)上審驗(yàn)實(shí)物資產(chǎn)的價值，并獲取出資各方對資產(chǎn)價值的認(rèn)可證明，對資產(chǎn)的真實(shí)到位情況、是否抵押，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移接收情況、是否與合同章程約定事項相符等進(jìn)行審驗(yàn)和取證。

資產(chǎn)評估報告對其選用的假設(shè)和方法的適當(dāng)性、合理性及其運(yùn)用負(fù)責(zé)，不能替代注冊會計師的審驗(yàn)責(zé)任。注冊會計師應(yīng)當(dāng)根據(jù)對被審驗(yàn)單位的了解及實(shí)施其他審驗(yàn)程序所得出的結(jié)論，考慮評估報告選用的假設(shè)和方法是否適當(dāng)、合理，尤其應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)評估目的是否為資產(chǎn)所有人投資作家提供價值參考一句，評估目的不明確或者不是為資產(chǎn)所有人投資作價目的，不能作為投資人出資的依據(jù)。3、要關(guān)注評估基準(zhǔn)日及評估基準(zhǔn)日后事項說明

驗(yàn)資業(yè)務(wù)使用資產(chǎn)評估報告時，要審驗(yàn)評估基準(zhǔn)日和驗(yàn)資截止日是否相同，如果不相同則要審驗(yàn)評估基準(zhǔn)日至驗(yàn)資報告日期間發(fā)生的重大事項，判斷基準(zhǔn)日的期后事項是否對驗(yàn)資結(jié)論產(chǎn)生影響；特別對評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項要認(rèn)真研究，以確定是否可以直接使用評估報告。

4、不得利用評估結(jié)果的情況

根據(jù)《企業(yè)會計制度》及相關(guān)法律法規(guī)要求，企業(yè)在未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動和國家沒有明確要求清產(chǎn)核資、調(diào)整賬目的情況下。企業(yè)不得以資產(chǎn)評估結(jié)果作為調(diào)整資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益有關(guān)賬目的依據(jù)。凡涉及企業(yè)以自有資產(chǎn)評估增值增加注冊資本的，注冊會計師應(yīng)拒絕接受委托，不得出具驗(yàn)資報告。

【回答補(bǔ)充】 有一份資產(chǎn)評估報告，領(lǐng)導(dǎo)要求以這份評估報告為依據(jù)為客戶出具一份驗(yàn)資報告---應(yīng)屬籌建驗(yàn)資或增資驗(yàn)資的格式，各股東是以實(shí)物出資xx元，知識產(chǎn)權(quán)出資xx元---當(dāng)以房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、材料等實(shí)物和工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)投入時，其作價按照國家有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行資產(chǎn)評估確認(rèn)的，對于所投入資產(chǎn)的權(quán)屬，資產(chǎn)的真實(shí)到位情況是否屬于非抵押擔(dān)保物品，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移接收狀況、是否與合同章程約定的相符等事項，注師還需另行審驗(yàn)、記載、取證。篇四：審計評估驗(yàn)資報告審計報告的區(qū)別

驗(yàn)資報評估報告審計報告怎么用？有什么區(qū)別？

一、驗(yàn)資報告

驗(yàn)資報告是指經(jīng)過注冊的會計師事務(wù)所依法接受委托，對被審驗(yàn)單位的實(shí)收資本（股本）及其相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審驗(yàn)后出具的書面證明。是證明申請籌備的社會團(tuán)體活動資金狀況的文件。申請籌備成立社會團(tuán)體，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交驗(yàn)資報告，以此來證明該社會團(tuán)體是否具有規(guī)定的活動資金數(shù)額。

驗(yàn)資報告應(yīng)當(dāng)以文字報告的形式確切地表述驗(yàn)證的內(nèi)容，并由注冊會計師簽字或蓋章、會計師事務(wù)所加蓋公章后生效。驗(yàn)資報告應(yīng)當(dāng)由法定的社會驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對自己出具的驗(yàn)資報告負(fù)有法律責(zé)任，必須確保真實(shí)性和可靠性，不得弄虛作假，不得偽造驗(yàn)資報告。不具備驗(yàn)資資格的任何單位出具的“驗(yàn)資報告”，均視為無效。

驗(yàn)資報告的作用：(1)驗(yàn)資報告只能合理地保證已驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊資本的實(shí)收或變更情況符合國家相

關(guān)法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議、合同、章程的要求而不能絕對地保證。這是因?yàn)轵?yàn)資固有的局限性及注冊會計師的職權(quán)限制。如果出資者與被審驗(yàn)單位惡意作弊或與有關(guān)機(jī)構(gòu)通同作弊，提供注冊會計師不能識別的虛假證明材料等情況，即使注冊會計師以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度執(zhí)行驗(yàn)資業(yè)務(wù)，也可能得出不適當(dāng)?shù)膶忩?yàn)結(jié)論，導(dǎo)致所發(fā)表的審驗(yàn)意見與實(shí)際情況不相符。(2)(2)驗(yàn)資報告具有很強(qiáng)的時效性，不能作為被審驗(yàn)單位驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力的保證。這是因?yàn)椋詴嫀煶鼍叩尿?yàn)資報告，是說明驗(yàn)資截止日這一時點(diǎn)注冊會計師驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊資本的實(shí)收情況。驗(yàn)資以后，由于被審驗(yàn)單位經(jīng)營管理活動的持續(xù)進(jìn)行及經(jīng)營者、出資者的各種經(jīng)營管理行為(包括抽逃出資)都將直接或間接影響企業(yè)的財務(wù)狀況和資本保全情況，從而影響其償債能力、持續(xù)經(jīng)營能力等。關(guān)于驗(yàn)資報告的時效性及有效期問題，根據(jù)《公司注冊資本登記管理暫行規(guī)定》(國家工商行政管理局令第44號)第六條的規(guī)定：“辦理公司設(shè)立登記或者變更登記，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明之日起90日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)提出申請”，如果超過90日，公司登記機(jī)關(guān)將要求企業(yè)重新委托 會計師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資。由此可見，驗(yàn)資報告出具之后可用于工商登記的有效期為 90日。

二、評估報告 資產(chǎn)評估報告書是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用：

1、它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。資產(chǎn)評估報告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求組織評估師及相應(yīng)的專業(yè)人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法對被評估資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算后，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益，是一種獨(dú)立專家估價的意見，具有較強(qiáng)的公正性與客觀性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的重要參考依據(jù)。

2、資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。它用文字的形式，對受托資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過程和評定的結(jié)果進(jìn)行說明和總結(jié)，體現(xiàn)了評估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機(jī)構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費(fèi)用的依據(jù)。

3、對資產(chǎn)評估報告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。資產(chǎn)評估報告書是反映評估機(jī)構(gòu)的評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。有關(guān)管理部門通過審核資產(chǎn)評估報告書，可以有效地對評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4、資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機(jī)構(gòu)和評估人員在完成資產(chǎn)評估任務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評估檔案的管理和使用。

三、審計報告

審計報告是社會審計組織接受審計機(jī)關(guān)委托時，辦理審計監(jiān)督業(yè)務(wù)完畢后，向委托方即審計機(jī)關(guān)提出的審計情況和結(jié)果，作為審計機(jī)關(guān)下達(dá)審計結(jié)論和處理決定的依據(jù)。

審計報告作用：

對于內(nèi)部審計師來說：審計報告總結(jié)概括了審計工作的目的、范圍和結(jié)果，鼓勵采取行動來加強(qiáng)控制，促進(jìn)審計人員加強(qiáng)教育與培訓(xùn)，為審計人員的工作業(yè)績評價提供方便，為后續(xù)審計的進(jìn)行提供便利條件。

對經(jīng)營管理人員來說：審計報告提供了行動計劃，促進(jìn)其采取必要的改進(jìn)措施；為需要高層管理者關(guān)注的事情能夠得到關(guān)注提供了支持，為繁忙的經(jīng)營經(jīng)理了解經(jīng)營情況提供了一個窗口，有助于評價經(jīng)營業(yè)績。

對高層管理人員來說：審計報告提供了其他報告所不能夠提供的有關(guān)經(jīng)營和控制的詳細(xì)情況，提供了一些高層管理者不可能從其他途徑獲得的客觀信息。提供的有關(guān)審計活動的信息，可以使高層領(lǐng)導(dǎo)者判斷是否很重要或高風(fēng)險的事件正在接受審計，可以促進(jìn)經(jīng)營活動的規(guī)范化。

對其他組織來說：審計報告是一項重要的信息來源，外部審計人員可借助審計報告來評估其依賴內(nèi)部審計工作的程度，以避免重復(fù)工作，有助于為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的利益提供保證。

四、驗(yàn)資報告、評估報告、審計報告區(qū)別

標(biāo)題不同、收件人不同、內(nèi)容不同、性質(zhì)不同。篇五：資產(chǎn)評估報告 * * *私有房地產(chǎn)價格評估 估價結(jié)果報告

作業(yè)名稱:經(jīng)濟(jì)地理作業(yè)

課程名稱: 經(jīng)濟(jì)地理與企業(yè)興衰

指導(dǎo)老師: 梅麗霞

姓名: 姜慧敏

班級: 工商1102 學(xué)號: 1106040262 目錄

致 委 托 方 函............................................................................................................................4 估 價 師 聲 明............................................................................................................................5 估價的假設(shè)和限制條件.................................................................................................................6 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告....................................................................................................................7

一、委托方..............................................................................................................................7

二、估價方..............................................................................................................................7

三、估價對象概況.................................................................................................................8

四、估價目的............................................................................................................................9

五、估價時點(diǎn)..........................................................................................................................9

六、價值定義............................................................................................................................9

七、估價依據(jù)............................................................................................................................9

八、估價原則........................................................................................................................10

九、估價方法........................................................................................................................10

十、估價結(jié)果........................................................................................................................11

十一、估價人員...................................................................................................................11

十二、估價作業(yè)日期...........................................................................................................11

十三、估價報告應(yīng)用的有效期..........................................................................................11 房地產(chǎn)估價技術(shù)報告..................................................................................................................12

一、個別因素分析...............................................................................................................12

二、區(qū)域因素分析...............................................................................................................12

三、市場背景分析...............................................................................................................12 ?地理位置和行政區(qū)劃.......................................................................................................12 ?經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r.......................................................................................................13 ?房地產(chǎn)市場分析...............................................................................................................14

四、最高最佳使用分析...........................................................................................................14

五、估價方法選用...............................................................................................................15

六、估價測算過程...............................................................................................................15 估價結(jié)果確定........................................................................................................................20 七．估價結(jié)果確定...................................................................................................................20 附件..............................................................................................................................................21 致 委 托 方 函

ⅹⅹⅹⅹⅹ：

受您的委托，我公司對位于東莞市塘廈鎮(zhèn)三正半山豪苑棕櫚園18棟703擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(以下簡稱評估對象)進(jìn)行評估。

1.評估對象：位于東莞市塘廈鎮(zhèn)三正半山豪苑18棟703，建筑面積為 100 m2，混合結(jié)構(gòu)，建成于2006年，房產(chǎn)所有人為薛××，已取得房屋所有權(quán)證，國有土地使用證，土地用途位住宅用地，土地使用權(quán)面積88 m2。2.評估時點(diǎn)：2013年10月14日。3.評估目的：為房屋轉(zhuǎn)讓提供參考依據(jù)而評估其價值。4.價值類型：公開市場價值。5.評估報告有效期：自2013年10月15日至2014年10月14日止。6.根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策條例及委托方提供的各種資料，遵循依法、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確和適度的原則，經(jīng)估價人員實(shí)地收集資料、分析計算，并與估價時點(diǎn)東莞市類似房地產(chǎn)的市場價格水平相比較后，確定評估對象于估價時點(diǎn)2013年10月15日的價格及單價為： 7.特函告貴方

此致！

東莞市×××房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

法定代表人：×××

2013年10月15日

估 價 師 聲 明

我們鄭重聲明：

一、我們在本估價報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

二、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

三、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

四、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。

五、我們已對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實(shí)地查勘。估價員xx對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實(shí)地查勘。

六、沒有人對本估價報告提供重要的專業(yè)幫助。

七、本估價報告得出的估價結(jié)果，僅供委托方擬抵押估價對象提供價格參考，不得用于驗(yàn)資證明、拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)交易等其他用途。未經(jīng)估價機(jī)構(gòu)和估價人員的同意，估價報告不得向委托方及上級機(jī)關(guān)以外的單位及個人提供，凡因委托人使用估價報告不當(dāng)而引起的后果，評估機(jī)構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、本公司和簽字估價師保留對本評估報告的最終修改和解釋權(quán)。

九、本報告應(yīng)用有效期為報告出具之日起一年，如果使用本估價報告的時間超過了報告應(yīng)用的有效期，我們對此結(jié)果造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。在已說明的評估假設(shè)和限制條件之外，引用本評估結(jié)果而引起的法律后果，不屬于本公司和簽字估價師的責(zé)任范圍。

第二篇：驗(yàn)資證明資產(chǎn)的評估報告需要哪些材料

成立香港公司成立深圳公司成立海外公司公司秘書服務(wù)公司理賬報稅香港律師公證商標(biāo)注冊網(wǎng)頁設(shè)計

驗(yàn)資證明資產(chǎn)的評估報告需要哪些材料

對于資產(chǎn)的評估不僅僅是簡單的評估而已，也是需要進(jìn)行相關(guān)的證明以及材料的交付，所以大家對于資產(chǎn)評估又應(yīng)該如何進(jìn)行，那么接下來就由小編對于驗(yàn)資證明資產(chǎn)的評估報告需要哪些材料的相關(guān)知識進(jìn)行具體的介紹，希望大家可以對此有所一定的了解。

委托人委托驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資需按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書。并提交下列文件：

1.公司章程;2.公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;3.投資單位上月末資產(chǎn)負(fù)債表;4.投資人的合法身份證明;5.各類資金到位證明：

①以貨幣出資的應(yīng)提交銀行進(jìn)帳單。

②以非貨幣出資的，應(yīng)提交經(jīng)有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報告書和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

以新建或新購入的實(shí)物作為投資的，也可以不經(jīng)過評估，但要提供合理作價證明。建筑物以工程決算書為依據(jù)，新購物品以發(fā)票上的金額為出資額;6.驗(yàn)資機(jī)構(gòu)要求提交的其他文件。

驗(yàn)資后，驗(yàn)資機(jī)構(gòu)應(yīng)出具驗(yàn)資報告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件，一并交與委托人，做為申請注冊資本的依據(jù)。

公司注冊

http://www.tmdps.cn/zcgs/

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驗(yàn)資證明是會計師事務(wù)所或者審計師事務(wù)所及其他具有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具的證明資金真實(shí)性的文件。依照《公司法》規(guī)定，公司的注冊資本必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明，驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明是表明公司注冊資本數(shù)額的合法證明。依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體由在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或在審計師事務(wù)所工作的經(jīng)依法認(rèn)定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔(dān)任。驗(yàn)資制度分析自1983年開始，我國對股權(quán)投資實(shí)行驗(yàn)資。按照現(xiàn)行法律，股權(quán)投資需經(jīng)注冊會計師驗(yàn)證，由后者以書面驗(yàn)資報告證明其真實(shí)性;公司需按驗(yàn)資報告記載的數(shù)額，向登記機(jī)關(guān)申報和登記資本數(shù)額，這就是所謂“驗(yàn)資”。

資產(chǎn)是指由 企業(yè)過去經(jīng)營 交易或各項 事項形成的，由 企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來 經(jīng)濟(jì)利益的資源。

資產(chǎn)指任何 公司、機(jī)構(gòu)和 個人擁有的任何具有 商業(yè)或 交換價值的東西。

資產(chǎn)的分類很多，如 流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等。

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第三篇：驗(yàn)資報告和資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估——驗(yàn)資報告 【問題】

不知道專家對財務(wù)方面的知識精通不，現(xiàn)在我手上有一份資產(chǎn)評估報告，領(lǐng)導(dǎo)要求我以這份評估報告為依據(jù)為客戶出具一份驗(yàn)資報告。暈死，沒做過啊，要是大家能提供一份模板就感激不敬了。

【問題補(bǔ)充】 補(bǔ)充說明一下，我們是正規(guī)有資質(zhì)的會計師事務(wù)所，我說的“沒做過”并非沒做過驗(yàn)資報告。我請大家看好求助內(nèi)容。感謝提供籌建驗(yàn)資模板的朋友，不過這種籌建驗(yàn)資和增資不存在問題。

【參考答案】

在驗(yàn)資業(yè)務(wù)中，涉及實(shí)物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)、凈資產(chǎn)出資的，經(jīng)常會使用資產(chǎn)評估報告。對資產(chǎn)評估報告的合理使用，關(guān)系到驗(yàn)資報告的真實(shí)性和合法性。注冊會計師在從事實(shí)物資產(chǎn)出資審驗(yàn)過程中涉及資產(chǎn)評估時，應(yīng)參照《獨(dú)立審計具體準(zhǔn)則——利用專家工作》進(jìn)行，評價資產(chǎn)評估報告要素及價值量的充分性和適當(dāng)性，以確定能否支持驗(yàn)資的有關(guān)認(rèn)定，并對利用資產(chǎn)評估報告所形成的審驗(yàn)結(jié)論負(fù)責(zé)。

1、對實(shí)物資產(chǎn)真實(shí)性及產(chǎn)權(quán)歸屬的審驗(yàn)

注冊會計師應(yīng)親自到現(xiàn)場對實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)盤，確認(rèn)實(shí)物資產(chǎn)的存在，并獨(dú)立地獲取證據(jù)證明擬出資的實(shí)物資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否屬于出資人，不能認(rèn)為有資產(chǎn)評估報告就足以證明其出資資產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，更不得單純依賴資產(chǎn)評估報告得出審驗(yàn)結(jié)論。

2、利用評估報告時應(yīng)了解的內(nèi)容

注冊會計師利用資產(chǎn)評估報告對實(shí)物資產(chǎn)價值進(jìn)行審驗(yàn)時，應(yīng)了解評估目的、評估范圍與對象、評估假設(shè)等限定條件是否滿足驗(yàn)資的要求，應(yīng)在專業(yè)判斷的基礎(chǔ)上審驗(yàn)實(shí)物資產(chǎn)的價值，并獲取出資各方對資產(chǎn)價值的認(rèn)可證明，對資產(chǎn)的真實(shí)到位情況、是否抵押，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移接收情況、是否與合同章程約定事項相符等進(jìn)行審驗(yàn)和取證。

資產(chǎn)評估報告對其選用的假設(shè)和方法的適當(dāng)性、合理性及其運(yùn)用負(fù)責(zé)，不能替代注冊會計師的審驗(yàn)責(zé)任。注冊會計師應(yīng)當(dāng)根據(jù)對被審驗(yàn)單位的了解及實(shí)施其他審驗(yàn)程序所得出的結(jié)論，考慮評估報告選用的假設(shè)和方法是否適當(dāng)、合理，尤其應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)評估目的是否為資產(chǎn)所有人投資作家提供價值參考一句，評估目的不明確或者不是為資產(chǎn)所有人投資作價目的，不能作為投資人出資的依據(jù)。3、要關(guān)注評估基準(zhǔn)日及評估基準(zhǔn)日后事項說明

驗(yàn)資業(yè)務(wù)使用資產(chǎn)評估報告時，要審驗(yàn)評估基準(zhǔn)日和驗(yàn)資截止日是否相同，如果不相同則要審驗(yàn)評估基準(zhǔn)日至驗(yàn)資報告日期間發(fā)生的重大事項，判斷基準(zhǔn)日的期后事項是否對驗(yàn)資結(jié)論產(chǎn)生影響；特別對評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項要認(rèn)真研究，以確定是否可以直接使用評估報告。

4、不得利用評估結(jié)果的情況

根據(jù)《企業(yè)會計制度》及相關(guān)法律法規(guī)要求，企業(yè)在未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動和國家沒有明確要求清產(chǎn)核資、調(diào)整賬目的情況下。企業(yè)不得以資產(chǎn)評估結(jié)果作為調(diào)整資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益有關(guān)賬目的依據(jù)。凡涉及企業(yè)以自有資產(chǎn)評估增值增加注冊資本的，注冊會計師應(yīng)拒絕接受委托，不得出具驗(yàn)資報告。

【回答補(bǔ)充】 有一份資產(chǎn)評估報告，領(lǐng)導(dǎo)要求以這份評估報告為依據(jù)為客戶出具一份驗(yàn)資報告---應(yīng)屬籌建驗(yàn)資或增資驗(yàn)資的格式，各股東是以實(shí)物出資xx元，知識產(chǎn)權(quán)出資xx元---當(dāng)以房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、材料等實(shí)物和工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)投入時，其作價按照國家有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行資產(chǎn)評估確認(rèn)的，對于所投入資產(chǎn)的權(quán)屬，資產(chǎn)的真實(shí)到位情況是否屬于非抵押擔(dān)保物品，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移接收狀況、是否與合同章程約定的相符等事項，注師還需另行審驗(yàn)、記載、取證。篇二：審計評估驗(yàn)資報告審計報告的區(qū)別

驗(yàn)資報評估報告審計報告怎么用？有什么區(qū)別？

一、驗(yàn)資報告

驗(yàn)資報告是指經(jīng)過注冊的會計師事務(wù)所依法接受委托，對被審驗(yàn)單位的實(shí)收資本（股本）及其相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審驗(yàn)后出具的書面證明。是證明申請籌備的社會團(tuán)體活動資金狀況的文件。申請籌備成立社會團(tuán)體，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交驗(yàn)資報告，以此來證明該社會團(tuán)體是否具有規(guī)定的活動資金數(shù)額。

驗(yàn)資報告應(yīng)當(dāng)以文字報告的形式確切地表述驗(yàn)證的內(nèi)容，并由注冊會計師簽字或蓋章、會計師事務(wù)所加蓋公章后生效。

驗(yàn)資報告應(yīng)當(dāng)由法定的社會驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對自己出具的驗(yàn)資報告負(fù)有法律責(zé)任，必須確保真實(shí)性和可靠性，不得弄虛作假，不得偽造驗(yàn)資報告。不具備驗(yàn)資資格的任何單位出具的“驗(yàn)資報告”，均視為無效。

驗(yàn)資報告的作用：(1)驗(yàn)資報告只能合理地保證已驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊資本的實(shí)收或變更情況符合國家相

關(guān)法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議、合同、章程的要求而不能絕對地保證。這是因?yàn)轵?yàn)資固有的局限性及注冊會計師的職權(quán)限制。如果出資者與被審驗(yàn)單位惡意作弊或與有關(guān)機(jī)構(gòu)通同作弊，提供注冊會計師不能識別的虛假證明材料等情況，即使注冊會計師以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度執(zhí)行驗(yàn)資業(yè)務(wù)，也可能得出不適當(dāng)?shù)膶忩?yàn)結(jié)論，導(dǎo)致所發(fā)表的審驗(yàn)意見與實(shí)際情況不相符。(2)(2)驗(yàn)資報告具有很強(qiáng)的時效性，不能作為被審驗(yàn)單位驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力的保證。這是因?yàn)椋詴嫀煶鼍叩尿?yàn)資報告，是說明驗(yàn)資截止日這一時點(diǎn)注冊會計師驗(yàn)證的被審驗(yàn)單位注冊資本的實(shí)收情況。驗(yàn)資以后，由于被審驗(yàn)單位經(jīng)營管理活動的持續(xù)進(jìn)行及經(jīng)營者、出資者的各種經(jīng)營管理行為(包括抽逃出資)都將直接或間接影響企業(yè)的財務(wù)狀況和資本保全情況，從而影響其償債能力、持續(xù)經(jīng)營能力等。關(guān)于驗(yàn)資報告的時效性及有效期問題，根據(jù)《公司注冊資本登記管理暫行規(guī)定》(國家工商行政管理局令第44號)第六條的規(guī)定：“辦理公司設(shè)立登記或者變更登記，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明之日起90日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)提出申請”，如果超過90日，公司登記機(jī)關(guān)將要求企業(yè)重新委托 會計師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資。由此可見，驗(yàn)資報告出具之后可用于工商登記的有效期為 90日。

二、評估報告

資產(chǎn)評估報告書是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用：

1、它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。資產(chǎn)評估報告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求組織評估師及相應(yīng)的專業(yè)人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法對被評估資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算后，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益，是一種獨(dú)立專家估價的意見，具有較強(qiáng)的公正性與客觀性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的重要參考依據(jù)。

2、資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。它用文字的形式，對受托資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過程和評定的結(jié)果進(jìn)行說明和總結(jié)，體現(xiàn)了評估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機(jī)構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費(fèi)用的依據(jù)。

3、對資產(chǎn)評估報告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。資產(chǎn)評估報告書是反映評估機(jī)構(gòu)的評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。有關(guān)管理部門通過審核資產(chǎn)評估報告書，可以有效地對評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4、資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機(jī)構(gòu)和評估人員在完成資產(chǎn)評估任務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評估檔案的管理和使用。

三、審計報告

審計報告是社會審計組織接受審計機(jī)關(guān)委托時，辦理審計監(jiān)督業(yè)務(wù)完畢后，向委托方即審計機(jī)關(guān)提出的審計情況和結(jié)果，作為審計機(jī)關(guān)下達(dá)審計結(jié)論和處理決定的依據(jù)。

審計報告作用：

對于內(nèi)部審計師來說：審計報告總結(jié)概括了審計工作的目的、范圍和結(jié)果，鼓勵采取行動來加強(qiáng)控制，促進(jìn)審計人員加強(qiáng)教育與培訓(xùn)，為審計人員的工作業(yè)績評價提供方便，為后續(xù)審計的進(jìn)行提供便利條件。

對經(jīng)營管理人員來說：審計報告提供了行動計劃，促進(jìn)其采取必要的改進(jìn)措施；為需要高層管理者關(guān)注的事情能夠得到關(guān)注提供了支持，為繁忙的經(jīng)營經(jīng)理了解經(jīng)營情況提供了一個窗口，有助于評價經(jīng)營業(yè)績。

對高層管理人員來說：審計報告提供了其他報告所不能夠提供的有關(guān)經(jīng)營和控制的詳細(xì)情況，提供了一些高層管理者不可能從其他途徑獲得的客觀信息。提供的有關(guān)審計活動的信息，可以使高層領(lǐng)導(dǎo)者判斷是否很重要或高風(fēng)險的事件正在接受審計，可以促進(jìn)經(jīng)營活動的規(guī)范化。

對其他組織來說：審計報告是一項重要的信息來源，外部審計人員可借助審計報告來評估其依賴內(nèi)部審計工作的程度，以避免重復(fù)工作，有助于為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的利益提供保證。

四、驗(yàn)資報告、評估報告、審計報告區(qū)別

標(biāo)題不同、收件人不同、內(nèi)容不同、性質(zhì)不同。篇三：關(guān)于評估報告和驗(yàn)資報告的簽字問題指引

關(guān)于評估報告和驗(yàn)資報告的簽字問題指引(2010-08-27 23:16:25)轉(zhuǎn)載

標(biāo)簽：

證券

驗(yàn)資報告

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

資產(chǎn)評估報告

財經(jīng)

【保薦業(yè)務(wù)通訊第三期】

1、雖然是未公開發(fā)布的審核指引，但是“指引”效力一點(diǎn)也不差，對照下如果有問題的話還是盡快修改吧。

2、資產(chǎn)評估報告只需要提供報告期的而驗(yàn)資報告需要提供歷年的？個人覺得如此規(guī)定有所不妥。如果公司在報告期外的某次出資的資產(chǎn)評估報告有問題呢，是不是公司的出資情況一直就會存在不確定性呢？當(dāng)然，驗(yàn)資報告的復(fù)核可以解決該問題。】 我們在審核中發(fā)現(xiàn)，部分公司（發(fā)行人）的首發(fā)申請文件中資產(chǎn)評估和驗(yàn)資機(jī)構(gòu)在文件申報與聲明簽署方面存在不規(guī)范的情形。主要包括：（1）申請文件中未按相關(guān)規(guī)定提供資產(chǎn)評估報告和驗(yàn)資報告；（2）承擔(dān)評估業(yè)務(wù)和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)未按相關(guān)規(guī)定在招股說明書正文后發(fā)表聲明；（3）承擔(dān)評估和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)不具備證券從業(yè)資格或證券從業(yè)資格被注銷；（4）承擔(dān)評估和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)已經(jīng)解散或被吸收合并；（5）承擔(dān)相關(guān)評估和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的人員已經(jīng)離職等。

我們對上述問題進(jìn)行了研究和討論，就首發(fā)申請文件中資產(chǎn)評估和驗(yàn)資文件申報與聲明簽署相關(guān)問題達(dá)成了共識并形成如下審核指引。

一、相關(guān)規(guī)定

1、《中華人民共和國證券法》（2005 年10 月修訂）第169條：投資咨詢機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問機(jī)構(gòu)、資信評級機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)，必須經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

第226條：投資咨詢機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問機(jī)構(gòu)、資信評級機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收非法所得，并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款。

2、《財政部、證監(jiān)會關(guān)于會計師事務(wù)所從事證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》（財會[2007]6號）。

3、《關(guān)于從事證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有關(guān)管理問題的通知》（財企[2008]81 號）。

4、《首次公開發(fā)行股票并上市管理辦法》（證監(jiān)會令第32號）

第6條：為證券發(fā)行出具有關(guān)文件的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員，應(yīng)當(dāng)按照本行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，并對其所出具文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5《、公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第1號——招股說明書（2006年修訂）》（證監(jiān)發(fā)行字[2006]5號）。

第125條：承擔(dān)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在招股說明書正文后聲明：“本機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師已閱讀招股說明書及其摘要???承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”聲明應(yīng)由簽字注冊資產(chǎn)評估師及所在的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名，并由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。

第126條：承擔(dān)驗(yàn)資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)在招股說明書正文后聲明：“本機(jī)構(gòu)及簽字注冊會計師已閱讀招股說明書及其摘要???承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”聲明應(yīng)由簽字注冊會計師及所在的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名，并由驗(yàn)資機(jī)構(gòu)加蓋公章。

6、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第9號——首次公開發(fā)行股票并上市申請文件（2006年修訂）》（證監(jiān)發(fā)行字[2006]6 號）。附錄：《首次公開發(fā)行股票并上市申請文件目錄》第八章8-4 發(fā)行人設(shè)立時和最近三年及一期的資產(chǎn)評估報告（含土地評估報告）。第八章8-5 發(fā)行人的歷次驗(yàn)資報告。

二、審核指引

1、首發(fā)申請文件中應(yīng)提供發(fā)行人設(shè)立時以及報告期內(nèi)的資產(chǎn)評估報告；應(yīng)提供發(fā)行人設(shè)立時及以后歷次驗(yàn)資報告。

2、出具相關(guān)報告的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或驗(yàn)資機(jī)構(gòu)不具備證券從業(yè)資格或證券從業(yè)資格被注銷以及機(jī)構(gòu)被解散的：（1）若相關(guān)資產(chǎn)評估在報告期內(nèi)且與發(fā)行人增加注冊資本相關(guān)的則需要具有證券從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)對上述資產(chǎn)評估報告進(jìn)行復(fù)核，并提供復(fù)核報告。（2）若相關(guān)驗(yàn)資在報告期內(nèi)則需要具有證券從業(yè)資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對上述驗(yàn)資報告進(jìn)行復(fù)核，并提供復(fù)核報告。

3、承擔(dān)報告期內(nèi)且與發(fā)行人增加注冊資本相關(guān)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)和承擔(dān)發(fā)行人股份有限公司設(shè)立時及最后一次驗(yàn)資業(yè)務(wù)的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)應(yīng)在招股說明書正文后發(fā)表聲明。若該機(jī)構(gòu)不具備證券從業(yè)資格或證券從業(yè)資格被注銷以及機(jī)構(gòu)被解散的，由為其進(jìn)行復(fù)核的具有證券從業(yè)資格的機(jī)構(gòu)簽署聲明。

4、承擔(dān)評估和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)被吸收合并的，招股說明書正文后的聲明由相關(guān)存續(xù)機(jī)構(gòu)出具，承擔(dān)相關(guān)評估和驗(yàn)資業(yè)務(wù)的人員已經(jīng)離職的，由相關(guān)評估和驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具說明。

5、保薦機(jī)構(gòu)應(yīng)對相關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的變動情況及是否具有證券從業(yè)資格等進(jìn)行盡職調(diào)查。

6、對于不強(qiáng)制要求提供的資產(chǎn)評估報告和驗(yàn)資報告，我部在審核中若發(fā)現(xiàn)相關(guān)資產(chǎn)評估和驗(yàn)資存在嚴(yán)重問題的，可以要求發(fā)行人在申報文件中補(bǔ)充提供。篇四：驗(yàn)資報告

資產(chǎn)評估報告

為了更好的完成本次對企業(yè)驗(yàn)資報告的分析，我現(xiàn)找了一個企業(yè)的驗(yàn)資報告，該報告針對企業(yè)各個方面資產(chǎn)進(jìn)行了較為細(xì)致的評估，是一份較為完整的驗(yàn)資報告，涉及到我們教材中學(xué)到的各個內(nèi)容，報告如下：

一、委托方、被評估企業(yè)和委托方以外的其他評估報告使用者

（一）委托方

公司簡介

江蘇炎黃在線物流股份有限公司原名“常州金獅股份有限公司”，系1987年3 月21 日經(jīng)常州市計委常委(87)字第44 號批文批準(zhǔn)成立的股份有限公司。公司注冊資本為人民幣5,721.825 萬元，劃分為等值股份5,721.825 萬股，其中：法人股4,280 萬股，占公司股本總額的74.80%；社會公眾股1,441.825 萬股，占公司總股本的25.20%。炎黃在線股票于1998 年5 月29 日在深圳證券交易所掛牌交易，股票代碼為000805。炎黃在線于2000 年10 月30 日經(jīng)2000 年第二次臨時股東大會通過,公司名稱變更為“江蘇炎黃在線股份有限公司”，換領(lǐng)了江蘇炎黃在線股份有限公司的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。2000 年11 月16 日第三次臨時股東大會決議決定，向信息產(chǎn)業(yè)特別是計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程、軟件等行業(yè)全面快速轉(zhuǎn)軌，盤活存量資產(chǎn)，增強(qiáng)公司的后續(xù)發(fā)展能力，轉(zhuǎn)讓了原與自行車生產(chǎn)相關(guān)的應(yīng)收款項和固定資產(chǎn)(不含房屋、建筑物)。由此，炎黃在線經(jīng)營范圍變更為計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、軟件、硬件的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝及系統(tǒng)集成，電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備，計算機(jī)及配件的銷售，新型材料的開發(fā)、銷售，自行車及零部件、助力車、摩托車及零部件、童車、健身器材的制造、銷售等。

2003 年2 月9 日，經(jīng)江蘇省工商行政管理局核準(zhǔn)，炎黃在線名稱變更為

“江蘇炎黃在線物流股份有限公司”，并領(lǐng)取了新的營業(yè)執(zhí)照。公司經(jīng)營范圍變更為：倉儲(危險品除外)，汽車貨物運(yùn)輸，裝卸及搬運(yùn)，國內(nèi)貿(mào)易(國家有專項規(guī)定的辦理審批手續(xù)后經(jīng)營)，計算機(jī)應(yīng)用服務(wù)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、硬件的開發(fā)、生產(chǎn)、安裝及系統(tǒng)集成,電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備(衛(wèi)星地面接收設(shè)備除外)，新型材料的開發(fā)，自行車及零部件、助力車、摩托車及零部件、童車、健身器材的制造；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù)；代理出口將本企業(yè)自行研制開發(fā)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品；經(jīng)營本企業(yè)生產(chǎn)、科研所需原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國家限定公司經(jīng)營和國家禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外)；經(jīng)營進(jìn)料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。2003 年3 月14 日，經(jīng)炎黃在線申請，并經(jīng)深圳證券交易所核準(zhǔn)，炎黃在線股票變更為“炎黃物流”，股票代碼不變。由于炎黃在線2003 年、2004 年兩個會計的凈利潤均為負(fù)值，根據(jù)深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》(2004 年修訂)和《關(guān)于對存在股票終止上市風(fēng)險的公司加強(qiáng)風(fēng)險警示等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，炎黃在線自2005 年4 月18 日起實(shí)行退市風(fēng)險警示的特別處理，股票簡稱變更為“*st 炎黃”，股票代碼不變，股票日漲跌幅限制為5%。2006 年5 月10 日，炎黃在線收到深圳證券交易所《關(guān)于江蘇炎黃在線物流股份有限公司股票暫停上市的決定》，因炎黃在線2003 年、2004 年、2005 年連續(xù)3 年虧損，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司股票自2006 年5 月15 日起暫停上市。2006 年9 月13 日，北京中企華盛投資有限公司以競買人的身份，通過公北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告開拍賣獲得常州東普科技發(fā)展有限公司持有的炎黃在線1,685.33 萬股的股權(quán)(占公司總股本的29.454%)，并于2007 年3 月在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司完成股權(quán)登記過戶的相關(guān)手續(xù)，從而成為本公司的第一

大股東，并對炎黃在線擁有實(shí)質(zhì)控制權(quán)。2009 年1 月19 日，公司召開2009 年第一次臨時股東大會暨相關(guān)股東會議審議通過修改后的《江蘇炎黃在線物流股份有限公司股權(quán)分置改革說明書》，公司擬以流通股股份1,441.825 萬股為基數(shù)，以資本公積金向方案實(shí)施股權(quán)登記日登記在冊的全體流通股股東每10 股定向轉(zhuǎn)增4.46 股（共轉(zhuǎn)增6,430,540 股），相當(dāng)于每10 股流通股獲得3 股的對價，非流通股股東持股數(shù)量不變。截止本報告書出具日，股權(quán)分置改革已經(jīng)實(shí)施完成。股權(quán)分置改革實(shí)施后，股票簡稱“*st 炎黃”，股票代碼為“000805”，公司股本結(jié)構(gòu)如下表所示：股份性質(zhì) 股份數(shù)量（股）占總股本比例（%）有限售條件的流通股合計42,800,000 67.24發(fā)起法人股 264,000 0.41 社會法人股 42,536,000 66.83 無限售條件的流通股

合計20,848,790 32.76 總股本 63,648,790 100.00

（二）產(chǎn)權(quán)持有者、被評估企業(yè)

1、基本情況

企業(yè)名稱：北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：北京市平谷區(qū)馬昌營鎮(zhèn)昌興工業(yè)開發(fā)區(qū)

法定代表人：陳水波

注冊資本（實(shí)收）：人民幣叁萬萬元整

公司類型：有限責(zé)任公司

成立日期：2001 年6 月21 日

營業(yè)期限：2001 年6 月21 日至2021 年6 月20 日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售，房地產(chǎn)信息咨詢（中介除外）注冊號：*** 登記機(jī)關(guān)：北京市工商行政管理局

2、公司簡介 2001 年6 月20 日，自然人陳水波以貨幣出資980 萬元占35%、陳水雙以貨幣出資420 萬元占15%、陳水滾以貨幣出資420 萬元占15%、王宇以貨幣出資 700 萬元占25%、李榮宣以貨幣出資280 萬元占10%共同成立北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東各自出資經(jīng)北京中宣育會計師事務(wù)所于2001 年6 月20 日出具中宣育驗(yàn)字（2001）第2121 號驗(yàn)資報告驗(yàn)證。北京市工商行政管理局于2001 年6 月22 日核發(fā)注冊號為1102262277311 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊地址：北京市平谷縣馬昌營鎮(zhèn)昌興工業(yè)開發(fā)區(qū)，法定代表人：陳水波，注冊資本：2800 萬元，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售、接受委托從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介除外）、銷售：建筑材料、裝飾材料、化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備。

2004 年11 月1 日，潤豐房地產(chǎn)辦理變更登記，變更事項有四：一是股東王宇將其700 萬元的出資轉(zhuǎn)讓給陳水波；二是第三人北京中潤東方石業(yè)有限公司向潤豐房地產(chǎn)增加出資3000 萬元；三是潤豐房地產(chǎn)注冊資本從2800 萬元增加至 5800 萬元；四是潤豐房地產(chǎn)經(jīng)營范圍減掉“接受委托從事物業(yè)管理；銷售：建筑材料、裝飾材料、化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備”。2004 年11 月15 日，潤豐房地產(chǎn)召開公司股東會，表決通過以下事項：一是同意北京中潤東方石業(yè)有限公司退出公司股東會；二是同意北京中潤東方石業(yè)將其全部出資3000 萬元中的988 萬元轉(zhuǎn)讓給陳水波、1088 萬元轉(zhuǎn)讓給陳水雙、508 萬元轉(zhuǎn)讓給陳水滾、416 萬元轉(zhuǎn)讓給李榮宣，轉(zhuǎn)讓后公司出資情況為：陳水波出資2668 萬元占46%、陳水雙出資1508 萬元占26%、陳水滾出資928 萬元占16%、李榮宣出資696 萬元占12%。以上事項同時辦理了工商變更登記。2005 年3 月31 日，潤豐房地產(chǎn)股東會同意由第三人福建省南安市潤豐石材 有限公司出資4200 萬元成為公司股東，公司其他股東出資不變。北京國際信托投資有限公司以“潤楓國際公寓項目集合資金信托計劃”所募集的2 億元資金向潤豐房地產(chǎn)以股權(quán)形式投資，潤豐房地產(chǎn)注冊資本增加至30000 萬元人民幣。本次北京國際信托投資有限公司出資20000 萬元經(jīng)北京富爾北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司于2006 年1 月20 日出具京富會（2006）2a－277 號驗(yàn)資報告驗(yàn)證。

2007 年7 月16 日，北京國際信托投資有限公司將其持有的北京潤豐房地產(chǎn)有限公司66.67%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司，并放棄股東之優(yōu)先購買權(quán)。2007 年7 月26 日，福建省南安市潤豐石材有限公司將其持有的北京潤豐房地產(chǎn)有限公司14%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司，并放棄股東之優(yōu)先購買權(quán)。2007 年7 月29 日，陳水波將其2668 萬元出資轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司，陳水雙將其1508 萬元出資轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司，陳水滾將其928萬元出資轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司，李榮宣將其696 萬元出資轉(zhuǎn)讓給潤豐投資集團(tuán)有限公司。2007 年10 月25 日潤豐投資集團(tuán)有限公司將持有的北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給林寶定。

3、公司近年財務(wù)情況

（1）公司歷年主營業(yè)務(wù)收入及利潤總額的情況： 單位：元項 目 2008年數(shù) 2007年數(shù)

一、營業(yè)收入 1,093,937,780.26 879,391,563.00 減：營業(yè)成本 653,406,197.73 700,515,994.68 營業(yè)稅金及附加 105,287,917.39 55,976,362.96 銷售費(fèi)用 23,940,006.09 33,596,192.43 管理費(fèi)用 16,407,414.08 9,458,763.36 財務(wù)費(fèi)用 41,495,481.27-1,484,295.90 資產(chǎn)減值損失-1,426,019.39 572,876.25 加：公允價值變動收益

投資收益 426,222.78 二.營業(yè)利潤 255,253,005.87 80,755,669.22 加:營業(yè)外收入 10,492.84 減:營業(yè)外支出 3,343,977.62 306,583.27 其中:非流動資產(chǎn)處置凈損失 4,204.62-3,239.81 三.利潤總額 251,909,028.25 80,459,578.79 減:所得稅費(fèi)用 73,545,447.76 10,623,406.67 四.凈利潤 178,363,580.49 69,836,172.12（2）公司歷年資產(chǎn)及負(fù)債情況： 單位：元

項目 08年末 07年末 資 產(chǎn) 總 計 2,236,122,598.39 2,456,333,273.70 負(fù)債合計 1,664,028,189.92 2,027,602,445.72 所有者權(quán)益合計 572,094,408.47 428,730,827.98 注：以上財務(wù)報表已經(jīng)南京立信永華會計師事務(wù)所有限公司審計。

（三）委托方以外的其他評估報告使用者潤豐投資集團(tuán)有限公司、林寶定、北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等相關(guān)當(dāng)事方、評估監(jiān)管機(jī)構(gòu)、國家法律法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。

二、評估目的為江蘇炎黃在線物流股份有限公司資產(chǎn)重組事宜提供價值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍

（一）評估對象北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益。

（二）評估范圍

北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008 年12 月31 日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)總額賬面值為2,236,122,598.39 元，負(fù)債總額賬面值為1,664,028,189.92 元，所有者權(quán)益總額賬面值為572,094,408.47元。具體類型如下：

（1）流動資產(chǎn)1,969,476,809.25 元。其中：貨幣資金22,481,366.99 元，應(yīng)收賬款797,924.00 元，預(yù)付賬款66,687,293.74 元，其他應(yīng)收款3,864,824.83 元，存貨1,875,645,399.69 元。（2）非流動資產(chǎn)266,645,789.14 元。其中：持有到期投資15,000,000.00元，長期股權(quán)投資211,880,000.00 元，投資性房地產(chǎn)8,306,880.00 元，固定資北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告 固定資產(chǎn)9,346,206.52 元，無形資產(chǎn)93,563.96 元，遞延所得稅資產(chǎn)22,019,138.66元。

（3）流動負(fù)債929,028,189.92 元。其中：應(yīng)付賬款182,304,204.01 元，預(yù)收賬款660,243,347.40 元，應(yīng)交稅費(fèi)44,492,125.12 元，其他應(yīng)付款41,988,513.39 元。

（4）非流動負(fù)債735,000,000.00 元。其中：長期借款735,000,000.00 元。具體評估范圍詳見北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細(xì)表。

五、評估基準(zhǔn)日

本項目評估基準(zhǔn)日為2008 年12 月31 日。評估基準(zhǔn)日的確定是根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定的。考慮到月末結(jié)算盡可能與本次評估目的實(shí)現(xiàn)日接近的需要和完成評估工作的實(shí)際可能，本評估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評估目的的實(shí)現(xiàn)日的接近，有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的。

六、評估依據(jù)

（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；

2、北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會決議。

（二）法律、法規(guī)、準(zhǔn)則依據(jù) 1、1991 年11 月16 日國務(wù)院第91 號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》； 2、1992 年7 月18 日原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)〔1992〕36 號《國有北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告《資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》； 3、1996 年5 月7 日原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)〔1996〕23 號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》； 4、2001 年12 月31 日財政部令第14 號《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》； 5、2003 年5 月27 日國務(wù)院令第378 號《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》； 6、2003 年12 月31 日國務(wù)院國資委、財政部令第3 號《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》； 7、2005 年8 月25 日國務(wù)院國資委令第12 號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》； 8、2006 年12 月12 日國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2006〕274 號《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》； 9、2006 年12 月31 日國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2006〕306 號《國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會財政部<關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項的通知>》； 10、2005 年10 月27 日中華人民共和國主席令第42 號《中華人民共和國公司法》； 11、1999 年3 月2 日財評字〔1999〕91 號《財政部關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》； 12、2004 年2 月25 日財企〔2004〕20 號《財政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則〉

和〈資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則〉的通知》； 13、2007 年11 月28 日中評協(xié)〔2007〕189 號《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā) <資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告>等7 項資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知》； 14、2003 年1 月28 日會協(xié)〔2003〕18 號《中國注冊會計師協(xié)會關(guān)于印發(fā)<注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見>的通知》； 15、2004 年12 月30 日中評協(xié)〔2004〕134 號《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)<企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)>的通知》； 16、2001 年12 月31 日國辦發(fā)〔2001〕102 號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部<關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見>的通知》； 17、2007 年3 月20 日財政部財企[2007]48 號《關(guān)于實(shí)施修訂后的企業(yè)財務(wù)通則有關(guān)問題的通知》； 18、2008 年3 月24 日中國證券監(jiān)督管理委員會第224 次主席辦公會議審議通過的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》，自2008 年5 月18 日起施行；

19、其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律法規(guī)。

（三）取價依據(jù)

1、《最新資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》；

2、評估人員通過市場調(diào)查獲得的有關(guān)資產(chǎn)現(xiàn)行價格和交易資料；

3、北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)會計憑證等會計資料。

（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1、委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、被評估企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3、被評估企業(yè)資質(zhì)證書；

4、公司章程、驗(yàn)資報告、評估基準(zhǔn)日及前兩年審計報告；

5、現(xiàn)金盤點(diǎn)表、銀行對賬單及余額調(diào)節(jié)表；

6、資產(chǎn)評估申報明細(xì)表；

7、委托方及被評估企業(yè)承諾函；

8、被投資單位章程、驗(yàn)資報告等；

9、財富5 號房地產(chǎn)集合資金信托合同；

10、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地出讓合同等工程資料；

11、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)評估報告；

12、其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。

七、評估方法企業(yè)價值評估的評估方法有市場法、收益法和成本法。企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價值的評估思路。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股東權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 15的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的（一）流動資產(chǎn)評估

1、貨幣資金貨幣類流動資產(chǎn)為現(xiàn)金及銀行存款。

2、應(yīng)收款項包括應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款。

3、預(yù)付款項的評估篇五：驗(yàn)資報告格式

驗(yàn)資報告格式

外商投資企業(yè)設(shè)立驗(yàn)資報告范式 驗(yàn)資報告

（委托人名稱）：

我們接受委托，對 貴公司截至 年 月 日止實(shí)收資本的真實(shí)性和合法性進(jìn)行了審驗(yàn)。在審驗(yàn)過程中，我們依照《獨(dú)立審計實(shí)務(wù)公告第1號——驗(yàn)資》的要求，實(shí)施了必要的審驗(yàn)程序。貴公司的責(zé)任是提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料及保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整，我們的責(zé)任是按照《獨(dú)立審計實(shí)務(wù)公告第1號——驗(yàn)資》的要求，出具真實(shí)、合法的驗(yàn)資報告。

貴公司的注冊資本 幣 元。根據(jù)我們的審驗(yàn)，截至 年 月 日止，貴公司已收到其股東投入的資本 幣（大寫）元

（）元，其中實(shí)收資本 元，資本公積 元。與上述投入資本相關(guān)的資產(chǎn)總額為 元，其中貨幣資金 元，實(shí)物資產(chǎn) 元，無形資產(chǎn) 元。

本驗(yàn)資報告僅是對報告日貴公司實(shí)收資本額的驗(yàn)證，不應(yīng)被視為是對 貴公司日后償債能力作出保證。若使用不當(dāng)造成的后果，與本注冊會計師及事務(wù)所無關(guān)。

（出現(xiàn)本規(guī)程7.2.2所列情況時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)增列說明段，清晰地反映有關(guān)事項，并說明理由。）

附件

（一）投入資本明細(xì)表 附件

（二）驗(yàn)資事項說明

附件

（三）驗(yàn)資機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件； 附件

（四）（以貨幣資金出資的附）銀行出具的入資憑證及詢證函； 附件

（五）（以實(shí)物出資的附）實(shí)物移交清單；

附件

（六）（以專利權(quán)出資的附）專利證書復(fù)印件和專利登記簿副本復(fù)印件； 附件

（七）（以注冊商標(biāo)出資的附）《商標(biāo)注冊證》復(fù)印件； 附件

（八）（以土地使用權(quán)出資的附）土地使用權(quán)證明；

附件

（九）（以非貨幣出資的附）資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果確認(rèn)書或者股東、發(fā)起人 認(rèn)可證明。

廣東康元會計師事務(wù)所有限公司（公章）中國注冊會計師：（簽名蓋章）地址： 報告日期： 年 月 日

驗(yàn)資報告格式

附件

（一）投入資本明細(xì)表

被審驗(yàn)單位名稱： 截至： 年 月 日 貨幣單位： 編制單位：廣東康元會計師事務(wù)所 注冊會計師： 填表人：

驗(yàn)資報告格式

附件

（二）驗(yàn)資事項說明（以中外合資經(jīng)營企業(yè)為例）

一、組建及審批情況

貴公司經(jīng)（審批部門）字 號“ ”（批文名稱）的批準(zhǔn)，由（以下簡稱甲方）和（以下簡稱乙方）共同出資組建，并于 年

月 日登記注冊，取得工商行政管理部門 字第 號營業(yè)執(zhí)照。

二、注冊資本及出資規(guī)定

根據(jù)貴公司經(jīng)批準(zhǔn)的合同、協(xié)議、章程的規(guī)定，貴公司的注冊資本為 元，由甲乙雙方分 期于 年 月 日內(nèi)繳足。甲方應(yīng)出資 元，占注冊資本的 %，出資幣種為，按 匯率折算，出資方式為貨幣資金 元，實(shí)物資產(chǎn) 元，無形資產(chǎn) 元；乙方應(yīng)出資 元，占注冊資本的 %，出資幣種為，按 匯率折算，出資方式為貨幣資金 元，實(shí)物資產(chǎn) 元，無形資產(chǎn) 元。上述約定出資中，工業(yè)產(chǎn)權(quán)，非專利技術(shù)占注冊資本比例為 %。

三、實(shí)際出資情況

甲方合計投入 元，包括：

于 年 月 日繳存 銀行 帳戶（帳號：）元；于 年 月 日投入實(shí)物資產(chǎn)（具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等），評估價值為 元，協(xié)商作價 元；于 年 月 日

投入無形資產(chǎn)（具體名稱、有效狀況等），評估價值為 元，協(xié)商作價 元。合計 元。

乙方合計投入 元，包括：

于 年 月 日繳存 銀行 帳戶（帳號：）元；折合 元；于 年 月 日投入實(shí)物資產(chǎn)（具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等），評估價值為 元，協(xié)商作價 元；于 年 月 日投入無形資產(chǎn)（具體名稱、有效狀況等），評估價值為 元，協(xié)商作價 元。合計 元。

四、其他說明事項

2、欠、溢繳情況也應(yīng)在此說明；

3、分期審驗(yàn)情況也應(yīng)在此說明。

驗(yàn)資報告格式

有限責(zé)任公司設(shè)立驗(yàn)資報告范式

驗(yàn)資報告

（委托人名稱）：

我們接受委托，對擬設(shè)立有限公司截至 年 月 日止實(shí)收資本的真實(shí)性和合法性進(jìn)行了審驗(yàn)。在審驗(yàn)過程中，我們依照《獨(dú)立審計實(shí)務(wù)公告第1號——驗(yàn)資》的要求，實(shí)施了必要的審驗(yàn)程序。有限公司的責(zé)任是提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整，我們的責(zé)任是按照《獨(dú)立審計實(shí)務(wù)公告第1號——驗(yàn)資》的要求，出具真實(shí)、合法的驗(yàn)資報告。

有限公司申請的注冊資本為人民幣。根據(jù)我們的審驗(yàn)，截至 年 月 日止，有限公司已收到其股東投入的資本（大寫）元（￥）元，其中實(shí)收資本

元，資本公積 元。與上

述投入資本相關(guān)的資產(chǎn)總額為 元，其中貨幣資金 元，實(shí)物資產(chǎn) 元，無形資產(chǎn) 元。

本驗(yàn)資報告僅是對報告日該公司（籌）已投入臨時銀行賬戶的實(shí)收資本數(shù)額的驗(yàn)證，不應(yīng)被視為是對該公司日后償債能力作出的保證，并僅用于該公司工商登記之用。若使用不當(dāng)造成的后果，與本注冊會計師及事務(wù)所無關(guān)。

（出現(xiàn)本規(guī)程7.2.2所列情況時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)增列說明段，清晰地反映有關(guān)事項，并說明理由。）

附件

（一）投入資本明細(xì)表 附件

（二）驗(yàn)資事項說明 附件

（三）驗(yàn)資機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件； 附件

（四）（以貨幣資金出資的附）銀行出具的入資憑證及詢證函； 附件

（五）（以實(shí)物出資的附）實(shí)物轉(zhuǎn)移清單； 附件

（六）（以專利權(quán)出資的附）專利證書復(fù)印件和專利登記簿副本復(fù)印件； 附件

（七）（以注冊商標(biāo)出資的附）《商標(biāo)注冊證》復(fù)印件； 附件

（八）（以土地使用權(quán)出資的附）土地使用權(quán)證明； 附件

（九）認(rèn)可證明。

（以非貨幣出資的附）資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果確認(rèn)書或者股東、發(fā)起人

第四篇：減資是否需要驗(yàn)資報告

適用于股份有限公司減資

驗(yàn) 資 報 告

××股份有限公司：

我們接受委托，審驗(yàn)了貴公司截至××年×月×日止減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）的情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整是全體股東及貴公司的責(zé)任。我們的責(zé)任是對貴公司減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）情況發(fā)表審驗(yàn)意見。我們的審驗(yàn)是依據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號——驗(yàn)資》進(jìn)行的。在審驗(yàn)過程中，我們結(jié)合貴公司的實(shí)際情況，實(shí)施了檢查等必要的審驗(yàn)程序。

貴公司原注冊資本為人民幣××元，實(shí)收資本（股本）為人民幣××元。其中，××（以下簡稱甲方）出資××元，占原注冊資本的×%；××（以下簡稱乙方）出資××元，占原注冊資本的×%；××（以下簡稱丙方）出資××元，占原注冊資本的×%。根據(jù)××協(xié)議、××股東大會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣××元，其中減少甲方出資××元、減少乙方出資××元，變更后的注冊資本為人民幣××元。經(jīng)我們審驗(yàn)，截至××年×月×日止，貴公司已減少股本人民幣××元，其中減少甲方出資人民幣××元，減少乙方出資人民幣××元。

［如果存在需要說明的重大事項增加說明段］ ……

同時我們注意到，貴公司本次減資前的注冊資本人民幣××元，實(shí)收資本（股本）人民幣××元，已經(jīng)××?xí)嫀熓聞?wù)所審驗(yàn)，并于××年×月×日出具××［文號］驗(yàn)資報告。截至××年×月×日止，變更后的注冊資本人民幣××元、實(shí)收資本（股本）人民幣××元。

本驗(yàn)資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實(shí)收資本變更登記及據(jù)以向全體股東簽發(fā)出資證明時使用，不應(yīng)被視為是對貴公司驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的保證。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計師及本會計師事務(wù)所無關(guān)。

附件：1.注冊資本及實(shí)收資本（股本）減少情況明細(xì)表 2．注冊資本及實(shí)收資本（股本）變更前后對照表 3.驗(yàn)資事項說明 河南四和會計師事務(wù)所

中國注冊會計師：×××(主任會計師/副主任會計師)（蓋章）

（簽名并蓋章）

中國注冊會計師：×××

電話：0371-65356221（簽名并蓋章）鄭州市黃河路38號省國資委院內(nèi)

年 月 日

附件1 注冊資本及實(shí)收資本（股本）減少情況明細(xì)表

截至 年 月 日止 被審驗(yàn)單位名稱： 貨幣單位：

附件2 注冊資本及實(shí)收資本（股本）變更前后對照表

截至 年 月 日止

被審驗(yàn)單位名稱： 貨幣單位： 篇二：驗(yàn)資報告書(減資)驗(yàn) 資 報 告 +++++++公司 ：

我們接受委托，審驗(yàn)了貴公司截至+++年+月+日止減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）的情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整是全體股東及貴公司的責(zé)任。我們的責(zé)任是對貴公司減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）情況發(fā)表審驗(yàn)意見。我們的審驗(yàn)是依據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號－－驗(yàn)資》進(jìn)行的。在審驗(yàn)過程中，我們結(jié)合貴公司的實(shí)際情況，實(shí)施了檢查等必要的審驗(yàn)程序。

貴公司原注冊資本為人民幣++元，實(shí)收資本（股本）為人民幣++元。其中，+++（以下簡稱甲方）應(yīng)出資+++元，占原注冊資本的+%，++（以下簡稱乙方）應(yīng)出資++元，占原注冊資本的+%，+++（以下簡稱丙方）應(yīng)出資+++元，占原注冊資本的+%。根據(jù)++協(xié)議、+++股東大會決議和修改后章程的規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣+++元，其中減少甲方出資++元，減少乙方出資++元，減少丙方出資++元，變更后的注冊資本為人民幣++元。經(jīng)我們審驗(yàn)，截至++年+月+日止，因甲、乙、丙應(yīng)繳的注冊資本++元，均未實(shí)際到位，貴公司已按+++股東大會決議和修改后的章程規(guī)定，減少注冊資本人民幣++元，其中減少甲方應(yīng)出資人民幣++元，減少乙方應(yīng)出資人民幣++元，減少丙方應(yīng)出資人民幣++元，變更后的注冊資本為人民幣++元。[如果存在需要說明的重大事項增加說明段] 同時我們注意到，貴公司本次減資前的注冊資本為人民幣+元，實(shí)收資本（股本）為人民幣+元，已經(jīng)++會計師事務(wù)所審驗(yàn)，并于++年++月+日出具++[文號]驗(yàn)資報告。截至++年+月+日止，變更后的注冊資本人民幣++元、實(shí)收資本（股本）++元。本驗(yàn)資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實(shí)收資本變更登記及據(jù)以向全體股東換發(fā)出資證明時使用，不應(yīng)將其視為是對貴公司驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的保證。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計師及會計師事務(wù)所無關(guān).附件:

1、注冊資本及實(shí)收資本（股本）變更前后對照表

2、驗(yàn)資事項說明

山東舜天信誠會計師事務(wù)所有限公司 中國注冊會計師：

陽谷分所 中國注冊會計師：

地址:陽谷縣清河?xùn)|路 報告日期：2014年1月24日

注冊資本及實(shí)收資本變更前后對照表

被審驗(yàn)單位公司名稱：

中國注冊會計師： 中國注冊會計師：

截至 年 月 日止

貨幣單位：人民幣萬元

山東舜天信誠會計師事務(wù)所有限公司 陽谷分所 驗(yàn)資事項說明

一、基本情況 +++公司（以下簡稱貴公司）系由甲方、乙方和丙方共同出資組建股份有限公司，于+++年+月+日取得++[公司登記機(jī)關(guān)]核發(fā)的+++號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣++元，實(shí)收資本（股本）為人民幣++元。根據(jù)貴公司++股東大會決議和修改后章程的規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣+++元，實(shí)收資本（股本）不變，變更后的注冊資本人民幣+++元，實(shí)收資本人民幣++元，變更注冊資本后，股東仍然是甲方、乙方、丙方。

二、減資規(guī)定

根據(jù)++協(xié)議、++股東大會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少的注冊資本為人民幣+++元，其中甲方減資++元，乙方減資++元，丙方減資++元。因甲、乙、丙應(yīng)繳的注冊資本+++元，均為實(shí)際到位，本次申請減少的注冊資本+++元與應(yīng)繳未到位的注冊資本一致，無須歸還各股東應(yīng)減少的出資額。

三、審驗(yàn)結(jié)果

截至+++年+月+日止，貴公司已++按股東大會決議和修改后的章程規(guī)定，減少注冊資本++元，其中減少甲方應(yīng)出資人民幣++元，減少乙方應(yīng)出資人民幣++元，減少丙方應(yīng)出資人民幣++元。

貴公司變更后的實(shí)收資本為人民幣++元，比申請變更前減少人民幣++元。變更后的注冊資本達(dá)到法定注冊資本的最低限額。變更后

甲方出資為人民幣++元，占變更后注冊資本的+%，乙方出資為人民幣++元，占變更后注冊資本的+%，丙方出資為人民幣++元，占變更后注冊資本的+%。

以++年+月+日已審計會計報表為基準(zhǔn)，貴公司減資后的凈資產(chǎn)為人民幣+++元，其中實(shí)收資本++元、盈余公積++元、未分配利潤++元。

四、債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況 [說明公司對變更前業(yè)已存在的債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況以及履行《公司法》第178條的規(guī)定通知債權(quán)人和公告程序的有關(guān)情況]

五、其他事項

山東舜天信誠會計師事務(wù)所有限公司陽谷分所篇三：驗(yàn)資報告(適用于股份有限公司減資)驗(yàn) 資 報 告

××股份有限公司：

我們接受委托，審驗(yàn)了貴公司截至××年×月×日止減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）的情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整是全體股東及貴公司的責(zé)任。我們隊責(zé)任是對貴公司減少注冊資本及實(shí)收資本（股本）情況發(fā)表審驗(yàn)意見。我們的審驗(yàn)是依據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號——驗(yàn)資》進(jìn)行的。在審驗(yàn)過程中，我們結(jié)合貴公司的實(shí)際情況，實(shí)施了檢查等必要的審驗(yàn)程序。

貴公司原注冊資本為人民幣××元，實(shí)收資本（股本）為人民幣××元。其中，××（以下簡稱為甲方）出資××元，占原注冊資本的×%；××（以下簡稱為乙方）出資××元，占原注冊資本的×%；××（以下簡稱為丙方）出資××元，占原注冊資本的×%。根據(jù)××協(xié)議、××股東大會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣××元，其中減少甲方出資××元，減少乙方出資××元，變更后的注冊資本為人民幣××元。經(jīng)我們審驗(yàn)，截至××年×月×日止，貴公司已減少股本人民幣××元，其中減少甲方出資人民幣××元，減少乙方出資人民幣××元。[如果存在需要說明的重大事項增加說明段] …………

同時我們注意到，貴公司本次減資前注冊資本人民幣××元，實(shí)收資本（股本）人民幣××元，已經(jīng)××?xí)嫀熓聞?wù)所審驗(yàn)，并于××年×月×日出具××[文號]驗(yàn)資報告。截至××年×月×日止，變更后的累計注冊資本為人民幣××元，實(shí)收資本（股本）人民幣××元。

本驗(yàn)資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實(shí)收資本變更登記及據(jù)以向全體股東換發(fā)出資證明時使用，不應(yīng)被視為是對貴公司驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的保證。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計師計本會計師及本會計師事務(wù)所無關(guān)。

附件：1.注冊資本及實(shí)收資本（股本）減少情況明細(xì)表 2.注冊資本及實(shí)收資本（股本）變更前后對照表 3.驗(yàn)資事項說明

×××?xí)嫀熓聞?wù)所 中國注冊會計師：××

（蓋章）（主任會計師/副主任會計師）（簽名并蓋章）

中國注冊會計師：××（簽名并蓋章）中國·××市 ××年××月××日 注冊資本及實(shí)收資本（股本）減少情況明細(xì)表

截至 年 月 日止

被審驗(yàn)單位名稱： 貨幣單位：

注冊資本及實(shí)收資本（股本）變更前后對照表

截至 年 月 日止

被審驗(yàn)單位名稱： 貨幣單位：

附件3 驗(yàn)資事項說明

一、基本情況

××公司（以下簡稱貴公司）系由××（以下簡稱甲方）、××（以下簡稱乙方）和××（以下簡稱丙方）共同出資組建的股份有限公司，于××年×月×日取得××[公司登記機(jī)關(guān)] 核發(fā)的××號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣××元，實(shí)收資本（股本）為人民幣××元。根據(jù)貴公司××股東會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少的注冊資本人民幣××元，實(shí)收資本（股本）為人民幣××元，變更后的注冊資本為人民幣××元，實(shí)收資本（股本）為人民幣××元。變更注冊資本及實(shí)收資本（股本）后，股東仍然是××、××、××。

二、減資規(guī)定

根據(jù)××協(xié)議、××股東會議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣××元，其中甲方減資××元、乙方減資××元。公司按每股人民幣××元，以貨幣方式分別歸還甲方人民幣××元、乙方人民幣××元，共計人民幣××元，同時分別減少股本人民幣××元，資本公積人民幣××元。變更后貴公司的股本為人民幣××元。

三、審驗(yàn)結(jié)果

截至××年×月×日止，貴公司已減少甲方、乙方的出資合計人民幣××元，實(shí)際歸還甲方、乙方貨幣資金情況如下：

（一）貴公司于××年×月×日以貨幣資金歸還甲方出資人民幣××元。

（二）貴公司于××年×月×日以貨幣資金歸還乙方出資人民幣××元。[具體說明貴公司有關(guān)減資的會計處理情況]

（三）貴公司變更后的股本為人民幣××元，比申請變更前減少人民幣××元。變更后的注冊資本達(dá)到法定注冊資本的最低限額。變更后甲方出資為人民幣××元，占變更后注冊資本的×%；乙方出資為人民幣××元，占變更后注冊資本的×%；丙方出資為人民幣××元，占變更后注冊資本的×%。

以××年×月×日已審計會計報表為基準(zhǔn)，貴公司減資后的凈資產(chǎn)為人民幣××元，其中股本××元，資本公積××元，盈余公積××元，未分配利潤××元。

四、債務(wù)償清或債務(wù)擔(dān)保情況篇四：驗(yàn)資報告模板-

6、適用于股份有限公司減資

驗(yàn) 資 報 告

立德會驗(yàn)字[200 ] 號 有限公司：

我們接受委托，審驗(yàn)了貴公司截至 年 月 日止減少注冊資本及實(shí)收資本情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整是全體股東及貴公司的責(zé)任。我們的責(zé)任是對貴公司減少注冊資本及實(shí)收情況發(fā)表審驗(yàn)意見。我們的審驗(yàn)是依據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號—驗(yàn)資》進(jìn)行的。在審驗(yàn)過程中，我們結(jié)合貴公司的實(shí)際情況，實(shí)施了檢查等必要的審驗(yàn)程序。現(xiàn)根據(jù)國家工商總局令（第22號）規(guī)定作如下驗(yàn)資證明報告：

貴公司原注冊資本為人民幣 元，實(shí)收資本為人民幣 元。其

中，（以下簡稱甲方）出資 元，占原注冊資本的 %；（以下簡稱乙方）出資 元，占原注冊資金 %，根據(jù)股東會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣 元，其中減少甲方出資 元、減少乙方出資 元，變更后的注冊資本為人民幣 元。經(jīng)我們審驗(yàn)，截至 年 月 日止，貴公司已減少注冊資本人民幣 元（大寫）。其中減少甲方出資 元、減少乙方出資 元。

同時我們注意到，貴公司本次減資前的注冊資本人民幣 元，實(shí)收資本人

民幣 元，已經(jīng) 會計師事務(wù)所審驗(yàn)，并于 年 月 日出具[文號] 驗(yàn)資報告。截至 年 月 日止，變更后的累計注冊資本人民幣 元，實(shí)收資本 元。

本驗(yàn)資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實(shí)收資本變更登記及據(jù)以向全體股

東簽發(fā)出資證明時使用，不應(yīng)被視為是對貴公司驗(yàn)資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的保證。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計師及本會計師事務(wù)所無關(guān)。

附件：

1、注冊資本及實(shí)收資本減少情況明細(xì)表

2、注冊資本及實(shí)收資本變更前后對照表3

3、驗(yàn)資事項說明

山東立德有限責(zé)任會計師事務(wù)所 中國注冊會計師：

地址：延安三路117號和安大廈7樓

電話：86069877 報告日期： 年 月 日

附件3 驗(yàn)資事項說明

一、基本情況

公司（以下簡稱貴公司）系由（以下簡

稱甲方）和（以下簡稱乙方）共同出資組建的有限責(zé)任公司，于 年 月 日取得青島市工商行政管理局核發(fā)的 號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣 元，實(shí)收資本為人民幣 元，根據(jù)貴公司股東會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請減少注冊資本人民幣 元，實(shí)收資本人民幣 元，變更后的注冊資本為人民幣 元，實(shí)收資本人民幣 元。變更注冊資本及實(shí)收資本后，股東仍然是（以下簡稱甲方）和（以下簡稱乙方）。

二、減資規(guī)定

根據(jù)股東會決議和修改后章程的規(guī)定，貴公司申請減少的注冊資本為人民幣

元。其中：甲方減資人民幣 元，乙方減資人民幣 元。公司按每股人民幣 元，以貨幣方式分別歸還甲方人民幣 元，乙方人民幣 元，共計人民幣 元，同時分別減少股本人民幣 元，資本公積人民幣 元。變更后貴公司的股本為人民幣 元。

三、審驗(yàn)結(jié)果

截至 年 月 日止，貴公司已減少甲方、乙方的出資合計人民幣 元，實(shí)際歸還甲方、乙方貨幣資金情況如下：

(一)貴公司于 年 月 日以貨幣資金歸還甲方出資額人民幣 元。

（二）貴公司于 年 月 日以貨幣資金歸還甲方出資額人民幣 元。具體說明貴公司有關(guān)減資的會計處理

（三）貴公司變更后的實(shí)收資本為人民幣 元，比申請變更前減少 元。變更后的注冊資本達(dá)到法定注冊資本的最低限額。變更后甲方出資為人民幣 元，占變更后注冊資本的 %；乙方出資為人民幣 元，占變更后注冊資本的 %。以 年 月 日已審計會計為基準(zhǔn)，貴公司減資后的凈資產(chǎn)為人民幣 元，其中實(shí)收資本 元，資本公積 元、盈余公積 元、未分配利潤 元。

四、債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況

【說明公司對變更前業(yè)已存在的債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況以及履行《公司法》第178條的規(guī)定通知債權(quán)人和公告程序的有關(guān)情況】篇五：驗(yàn)資事項聲明書(減資)驗(yàn)資事項聲明書 xxx會計師事務(wù)所并 注冊會計師：

本公司系由（以下簡稱甲方）、（以下簡稱乙方）共同出資

組建的有限責(zé)任公司，于 年 月 日取得 核發(fā)的 號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣 元，實(shí)收資本為人民幣 元。根據(jù)本公司 股東會決議和修改后的章程規(guī)定[如需審批的，說

明審批情況]，本公司申請減少注冊資本人民 元。本公司已委托貴所對本公司申請

變更登記的截至 年 月 日止的注冊資

本及實(shí)收資本情況進(jìn)行審驗(yàn)，并出具驗(yàn)資報告。為配合貴所的驗(yàn)資工作，現(xiàn)就有關(guān)事

項聲明如下：

1.本公司全體股東已按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求繳納擬保留的注冊資

本，并保證不抽逃出資，本公司對全體股東出資資產(chǎn)的安全、完整負(fù)全部責(zé)任。2.本公司已提供全部驗(yàn)資資料，并已將截至驗(yàn)資報告日止的所有對審驗(yàn)結(jié)論產(chǎn)生

重要影響的事項如實(shí)告知注冊會計師，無違法、舞弊行為。本公司及全體股東對所提

供驗(yàn)資資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。3.出資的非貨幣財產(chǎn)已按照國家規(guī)定進(jìn)行評估，其價值是合理的，且已經(jīng)全體股東確認(rèn)。4.本公司股東在出資前對其出資的非貨幣財產(chǎn)擁有所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未

設(shè)定擔(dān)保，已經(jīng)辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且已移交本公司。5.本公司已就本次增資有關(guān)事項作出適當(dāng)會計處理。6.本公司保證本次減資前各股東已按協(xié)議、章程的要求繳納原注冊資本，無抽逃

出資行為。前期出資的非貨幣財產(chǎn)已辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7．本公司已履行有關(guān)減資的法定程序，不存在侵害各股東權(quán)益的情形。8．本公司承諾按驗(yàn)資業(yè)務(wù)約定書規(guī)定的用途使用驗(yàn)資報告。

第五篇：驗(yàn)資報告需要什么材料

驗(yàn)資報告所需材料：

1、被審驗(yàn)單位的設(shè)立申請報告及審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；

2、被審驗(yàn)單位出資者簽署的與出資有關(guān)的協(xié)議、合同和企業(yè)章程；

3、出資者的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明；

4、被審驗(yàn)單位法定代表人的任職文件和身份證明；

5、全體出資者指定代表或委托代理人的證明和委托文件、代表或代理人的身份證明；

6、經(jīng)企業(yè)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

7、被審驗(yàn)單位住所和經(jīng)營場所使用證明；

9、擬設(shè)立企業(yè)關(guān)于依法建立會計賬簿等事項的書面聲明；

10、被審驗(yàn)單位確認(rèn)的貨幣出資清單、實(shí)物出資清單、無形資產(chǎn)出資清單、與凈資產(chǎn)出資相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債清單、注冊資本實(shí)收情況明細(xì)表；

11、國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他資料。

上海鑫星會計事務(wù)所是一家大量承辦驗(yàn)資報告、審計報告、年審等業(yè)務(wù)的專業(yè)會計事務(wù)所，擁有一支高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、訓(xùn)練有素的會計團(tuán)隊，更能為您提供最專業(yè)、最滿意的服務(wù)。詳情請來電話咨詢。短信或電話請說明信息來自非凡分類信息。非凡分類信息是一個用戶產(chǎn)生內(nèi)容的平臺，網(wǎng)站對用戶發(fā)布的內(nèi)容不提供任何保證，不承法律責(zé)任。如果賣家將東西快遞給你，務(wù)必要求賣家提供快遞單號，這樣您可以隨時查詢貨物在什么地方。2人或2人以上有限公司注冊資金要3萬以上 1人有限公司注冊資金要10萬以上

現(xiàn)在的申請模式是這樣的

首選代理商或經(jīng)濟(jì)園區(qū)辦理注冊業(yè)務(wù)

你去工商所自己辦理也會被其介紹到經(jīng)濟(jì)園區(qū)去注冊 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)園區(qū)一般是當(dāng)?shù)卣O(shè)立的(也有民間設(shè)立的),政府和工商所是相互聯(lián)系的.一般除非這地方?jīng)]經(jīng)濟(jì)園區(qū)就直接去工商所辦理

當(dāng)然你也可以自己去工商所辦理下看看

下面我給你個流程 工商局流程：

一、查名（需1周時間）

所需材料：

1、全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

2、注冊資金的額度及全體投資人的投資額度

3、公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經(jīng)營范圍。

二、驗(yàn)資（即辦即完）

憑工商所核發(fā)的查名核準(zhǔn)單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單，隨后由會計事務(wù)所辦理驗(yàn)資報告。

三、辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時間）

所需材料：

1、公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》

2、公司申請登記的委托書

3、股東會決議

4、董事會決議

5、監(jiān)事會決議

6、章程

7、股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明

8、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明

9、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件

10、驗(yàn)資報告

11、住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）

12、公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目，需提交部門的批準(zhǔn)文件

資料齊全后報工商局審批，隨后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)局流程：

辦理稅務(wù)登記證（需2周時間）

一、準(zhǔn)備材料

所需材料：

1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份

3、《驗(yàn)資報告》原件、復(fù)印件各一份

4、企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報告或合同書原件、復(fù)印件各一份

5、法定代表人、財務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份

6、經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份

二、提出登記申請，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容

三、報送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件

四、案頭核審并審批

五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證

注冊完畢后的后續(xù)事項

1、去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司的性質(zhì)（貿(mào)易型稅率4%、生產(chǎn)型6％、服務(wù)型5％等）

2、去稅務(wù)所進(jìn)行稅種核定，確定企業(yè)所得稅的征收方式（查賬征收一年一交：稅率為純利3萬以下交18％，3-10萬交27％，10萬以上交33％；核定征收一月一交，稅率基本為2.31％）

3、去稅務(wù)所進(jìn)行購買發(fā)票申請，確定公司購買發(fā)票的種類

4、每月1－10之間需進(jìn)行報稅，或代理或直接去都可。篇二：驗(yàn)資所需資料清單(驗(yàn)資報告)變更驗(yàn)資所需資料清單

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

2、銀行詢證函（原件）

3、繳款單（復(fù)印件）

4、本次變更前上一次的驗(yàn)資報告（復(fù)印件）

5、企業(yè)章程、股東會決議（復(fù)印件）篇三：做驗(yàn)資報告需準(zhǔn)備材料 設(shè)立驗(yàn)資----外資 所需資料清單

出具外資企業(yè)驗(yàn)資報告工作

1、了解被審驗(yàn)單位基本情況與初步評估驗(yàn)資風(fēng)險。

2、與委托人溝通；就委托目的，雙方責(zé)任、審驗(yàn)范圍。時間要求、驗(yàn)資收費(fèi)、報告 分發(fā)和使用限制等事項達(dá)成一致意見。

3、注冊會計師向出資者和被審驗(yàn)單位獲取與驗(yàn)資業(yè)務(wù)有關(guān)的重大事項的書面聲明。

4、關(guān)注出資者的出資金額、出資時間、出資方式、出資比例等是否符合法律法規(guī) 以及協(xié)議、章程的規(guī)定。

5、檢查被審驗(yàn)單位開戶銀行出具的收款憑證、對賬單、銀行詢證函等基礎(chǔ)上，審驗(yàn) 出資者的實(shí)際出資金額，并關(guān)注全體股東的貨幣出資額占注冊資本的比例是否符合法 定要求。

6、去外管局函證外方出資情況。

7、出具驗(yàn)資報告。設(shè)立驗(yàn)資----內(nèi)資 所需資料清單 篇四：驗(yàn)資報告需準(zhǔn)備資料

增資、驗(yàn)資準(zhǔn)備資料及步驟

1、新成立公司：先去工商局進(jìn)行名稱預(yù)選，選好公司名稱拿到公司名稱預(yù)先

核準(zhǔn)通知書，股東出資協(xié)議，刻好的各股東私章，公司章程，各股東身份證原件去銀行開臨時驗(yàn)資戶進(jìn)行出資驗(yàn)資；已經(jīng)成立并辦完所有證件的公司，提供：營業(yè)執(zhí)照正本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本、國地稅稅務(wù)登記證正本、開戶許可證、法人身份證、代理人身份證、股東會決議、章程修正案原件及復(fù)印件各一份，到銀行開臨時驗(yàn)資戶進(jìn)行出資驗(yàn)資；

2、股東出資后，由會計事務(wù)所出驗(yàn)資報告需提供：①新成立公司：詢證函（去 會計事務(wù)所領(lǐng)取交由銀行）或由銀行出具資信證明文件；股東身份證復(fù)印件；公司章程；股東出資協(xié)議書；公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；股東出資繳款單復(fù)印件；業(yè)務(wù)委托書；②已成立的公司：詢證函（去會計事務(wù)所領(lǐng)取交由銀行）或由銀行出具資信證明文件；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；公司上月報表；上期驗(yàn)資報告復(fù)印件；原章程及章程修正案；股東出資繳款單；

3、拿到驗(yàn)資報告，去工商局辦理設(shè)立登記或變理登記手續(xù)：新成立公司：公

司設(shè)立登記申請書；股東出資信息表；董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息表；法定代表人信息表；委托代理人信息證明；法定代表人及董事任職證明；公司章程；由工商所核準(zhǔn)的公司住所證明；驗(yàn)資報告書；各股東現(xiàn)場簽章；已成立的公司：公司變更登記申請書；驗(yàn)資報告書；股東出資信息表；委托代理人信息證明；章程修正案；股東會決議；

4、辦理并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，新成立公司：刻印公司公章，并接著辦理其他公

司證件；已成立的公司：領(lǐng)取變更后的營業(yè)執(zhí)照，其他公司證件無需變更。篇五：公司驗(yàn)資報告所需材料

公司驗(yàn)資報告所需材料

1、名稱核準(zhǔn)通知書；

2、公司章程；

3、股東會決議；

4、股東身份證復(fù)印件；

5、辦公場地租用證明；

6、銀行進(jìn)賬單原件。