第一篇：竣工監理工作總結

青海圣諾光電科技有限公司電子陶瓷和人工晶體高純氧化鋁生產線項目-3#氧化鋁陶瓷車間及室外管網工程

監 理 評 估 報 告

青海城垣工程監理有限公司

二0一七年五月

0 青海圣諾光電科技有限公司電子陶瓷和人工晶體高純氧化鋁生產線項目-3#氧化鋁陶瓷車間及室外管網工程監理評估

報告

一、工程概況

工程名稱：青海圣諾光電科技有限公司電子陶瓷和人工晶體高純氧化鋁生產線項目-3#氧化鋁陶瓷車間及室外管網工程

工程位置：西寧市南川工業園區興業路8號 建設單位：青海圣諾光電科技有限公司 監理單位：青海城垣工程監理有限公司 設計單位：西寧工程咨詢院

施工單位：江蘇大力建設集團有限公司西寧分公司 開工日期：2016年12月5日 建筑面積：2273m2

結構/建筑層數：鋼結構/地上一層

二、監理組織機構

現場監理組織機構由我單位派遣青海圣諾光電科技有限公司電子陶瓷和人工晶體高純氧化鋁生產線項目-3#氧化鋁陶瓷車間及室外管網工程項目部負責成立工程項目監理組。

三、監理合同履行情況

本項目監理組以履行自監理合同簽訂之日起至工程竣工驗收（含保修期）止，即項目施工階段監理合同范圍內的土建、安裝工程的質

量、進度、合同與信息、安全監理。根據“四控、兩管、一協調”的監理目標和本工程實際特點，編制了監理規劃和細則，詳細落實人員組織技術管理、質量跟蹤方案，全方位加大監理力度，加強與建設單位的密切配合，堅持以質量為本，預防為主、跟蹤服務的原則，保證該工程的順利完成。

本工程《建筑安裝工程承包合同》中規定的質量目標：達到

合格 標準。

四、施工過程監理工作成效

1、在施工施工過程中，通過對現場的監理旁站與監理巡視記錄手段，嚴格要求本工程的質量，控制資料基本齊全，其中檢查施工單位的原材料、設備、半成品，所用材料的技術性能和現場實驗的完備性、可靠性：對產生問題及時下發監理工程師通知單，同時檢查完成的工程數量，簽認施工圖范圍內的工程計量，用做支付工程款的憑證，并作好監理日志，對重要的關鍵部位進行旁站和編制監理旁站記錄；本工程所用原材料鋼筋進場均交驗準用證、質保單，按規定分批量抽樣送檢均測試合格。混凝土按規定做好試塊、在標準養護室養護，按時送檢測試。同條件養護試塊的數量符合要求，試塊測試合格。

五、工程質量保證資料齊全

本工程技術資料經我監理方審核，各項活動內容的記載和各種技術數據的形成是在整個施工過程中取得的，在時間上是真實的，因此能真實的反映整個施工過程中的各階段的工程質量和施工管理情況，資料的內容全面。

監理方對工程質量的驗收情況及評定：

本工程所包含的地基與基礎、主體結構、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給排水及采暖、建筑電氣、室外工程分部評定合格。觀感質量評定：

通過對本工程外觀和使用功能的核查合格。質量質保控制資料齊全；

觀感質量的質量評定合格，綜合評定為工程合格。

鋼結構高強度螺栓連接抗滑移檢測報告1份，二級焊縫超聲波探傷檢測報告1份。

綜上所述，該工程符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）驗收條件，我公司監理機構對該工程的質量評估意見為合格，同意驗收。

青海城垣工程監理有限公司

2017年5月7日

第二篇：竣工監理工作總結

年產50萬平方米模切電子元器件項目

竣工監理工作總結

天津兆晟工程建設監理有限公司

年 月 日

目 錄

一、工程概況

二、監理組織結構、監理人員和監理設施

三、監理合同履行情況

四、監理工作成效

五、施工過程中出現的問題及其它處理情況和建議

竣工監理工作總結

一、工程概況：

（一）工程地點：天津市津南區八里臺工業區內

（二）建設單位：天津久泰諾創電子技術有限公司

（三）施工單位：天津富凱建設集團有限公司

（四）設計單位：天津天樂建筑設計有限公司

（五）監理單位：天津兆晟工程建設監理有限公司

（六）合同開工日期：

****年**月**日

合同竣工日期：

****年**月**日

（七）工程簡介：

⑴、工程概況

1、項目名稱：年產50萬平方米模切電子元器件項目

2、建設單位：天津久泰諾創電子技術有限公司

3、建設地點：天津市津南區八里臺工業區內

4、建筑面積： 本工程總面積16602.42㎡，地上16490.38㎡，地下112.04㎡；1#廠房：1749.74㎡，輕鋼門式鋼架結構，1層局部2層；2#廠房2003.2㎡，混凝土框架結構，2層；3#廠房2997.16㎡鋼筋混凝土框架結構，2層；4#-9#廠房均為1620.38㎡，均為輕型門式鋼架結構，1層局部2層。

5、建筑耐久年限分類：50年。

6、建筑設計級別：二級。

7、防火設計的建筑分類：丙類廠房，其耐火等級為二級。

8、結構類型：框架結構。

9、建筑主要使用功能：丙類廠房。

二、監理組織機構、監理人員和投入的監理設施

1、項目監理機構

本工程項目監理機構為：

總監理工程師兼總監代表： 劉巧民

安全總監理工程師：王志

土建專業監理工程師：張會來

水暖專業監理工程師：劉澤彬

電氣專業監理工程師：周鑫 資料員：鄭俊霞

三、監理合同履行情況

1、監理依據

（1）業主與監理單位簽訂的工程建設委托監理合同；（2）業主提交的施工圖紙及說明；

（3）現行建筑工程施工規范、質量檢驗評定標準；

（4）業主與承建單位簽訂的施工合同、協議及地質勘察資料；（5）政府部門關于本工程項目的指令性文件。

2、施工階段的質量控制

監理人員進場后，首先熟悉設計圖紙，依據采用的規范圖集，并按照監理規范的要求依據編制了切實可行的監理規范、監理細則，明確了工作程序、質量控制點并嚴格實施。本工程確定質量目標控制內容包括：單位工程所含檢驗批分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；質量控制的資料應完整；單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量驗收應符合要求。至工程竣工，控制內容全部實現。

工程項目開工前，總監理工程師審查了承包單位現場項目管理機構的質量

1質量管理、管理體系、技術管理體系和質量保證體系，主要包括以下內容：○

2質量管理、技術管理制度；○3專職管理人技術管理和質量保證的管理機構；○員和特種作業人員的資格證、上崗證。經審查，與招標文件相符，認為該管理體系能夠滿足本工程需要。

做好事前控制對于工程實體質量控制具有重要意義，監理部主要采取了一1確定本工程以及各分部分項及檢驗批的質量目標和標準下措施：○（包括施工、2審查施工單位提工藝、材料和設備各方面），以確保總體質量達到合同要求。○3復核檢交的施工方案和施工組織設計，確保工程質量具有可靠的技術措施。○查施工現場的測量標樁，建筑物的定位放線及高程水準點，并要求施工單位做4確定質量控制點及其控制手段，主要包括施工過程中的關鍵工序或好保護。○環節以及隱蔽工程和施工中的薄弱環節以及質量不穩定的工序部位或對象。材料、構配件對于工程實體質量的形成有重要的決定作用，監理人員對進場的所有材料、設備、構配件要求施工單位必須提供合格證，出場質量證明書，并檢查是否符合要求，并按規定取樣送檢。

對于基礎工程方面的土方回填，基礎混凝土澆筑、基礎節點鋼筋綁扎隱蔽過程，屋面工程卷材防水層西部構造等關鍵部位和工序，監理部安排進行旁站監理，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，并準確做好旁站監理記錄，有效的保證了工程質量。

嚴格各工序、分項、分部工程驗收制度，對每一個檢驗批都進行檢查，并按規定實測實量。

3、施工階段的進度控制

首先審核承包單位編制的總進度進化和分階段進度計劃，并控制其監督執行。審核材料、半成品、設備供應計劃，并檢查、督促其執行。并要求施工單位在月進度計劃的基礎上，在每周的工程例會上報周進度計劃，施工單位則實行日計劃，以便于計劃的實施、跟蹤和調查。

監理部積極配合施工單位，對工程實行分段報驗，小段驗收，對巡視中發現的問題及時要求整改，避免出現反工得情況，加快了工程質量。

在工程實施過程中，監理部每天記錄施工單位人員數量、機械情況、了解材料計劃，以分析是否有影響進度的因素，及時將實際嫉妒與計劃進度相比較，分析其工期滯后的原因，在每次例會時對施工單位提出改進意見，對工程進度實行動態控制，為確保合同工期，監理單位根據各階段的具體情況及時的要求施工單位做好各階段的施工準備，尤其要求做好過秋、過麥期間的人員、材料、設備的超前考慮。

四、監理工作成效

監理部在公司正確領導下，認真貫徹落實有關規章制度，對工

程質量、進度和投資等進行了有力有效的控制。在監理工作過程中，對于工程中出現的問題，及時與業主代表和施工單位溝通協商，獲得了雙方的信任和支持。做到既要嚴格監理，履行好自己的職責，又在工程監理期間與各方建立了良好的合作關系，便于工作開展。我們準要抓了重量、進度和投資三大控制，取得了較好的監理效果，經質監站驗收達到合格要求，符合合同目標。工期目標也按調整后的工期交工。

五、施工過程中出現的問題及其處理情況和建議

工程施工這段時間里，我們有成績、經驗，也有教訓，下面就本工程而言，談一下我們的幾點體會和建議。

a)施工隊伍選擇，要求大單位、大企業，有一定信譽的公司，同事選擇一個好的項目部是十分重要的，其中包括好的項目經理和技術過硬的技術人員。

2、混凝土配合比嚴格計量，嚴格控制混凝土攪拌時間，加強混凝土振搗，以確保混凝土的質量。

3、工程進度滯后，應積極與業主溝通協調，尋求較好的解決方案。由于諸多因素的影響，在對本工程進行監理過程中，還存在很多不足之處，與監理合同要求的重量、進度、投資和合同控制比較，主要實施的是工程質量控制，而為真正的實施投資、進度控制。質量、投資、進度控制三者是相輔相成的，如不能有效的進行投資控制，進度和質量控制也就難以控制，在今后的工作中我們將加強這一方面的管理。

第三篇：監理竣工工作總結

繼電器室竣工監理工作總結

本工程執行的國家及行業頒發的有關規定、規程、標準。采用的驗收規范是： 電力建設施工及驗收技術規范，建工篇SDJ69-87。電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 ： GB50259—2000 鋼筋砼工程施工及驗收規范：

GB50204—2001。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5007—92。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5031—94。GB50212—91防腐蝕工程施工及驗收規范。

一、工程概要介紹

本工程是吐魯番發電廠一期工程繼電器室，位于托克遜縣以南9公里處夏季室外極端最高溫度50℃，冬季室外極端最低溫度為-33℃、基本風壓W＝1000N／m2。基礎坐落在碎石墊層上，地基承載力標準值fK=500KPa，地震設計裂度7度。

二、在施工期間，為確保工程質量，我部采取了保證在施工全過程的始終堅持從原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查，與建設單位、設計單位、施工單位的密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

二、質保資料的核查情況

1、水泥：水泥采用吐魯番東湖水泥廠的P.O32.5，共3批，P.O42.5，共1批，每批水泥進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計4次，見證率、合格率100%。

2、鋼筋：鋼筋均采用新疆八一鋼鐵有限責任公司生產的鋼材，材料合格證共4份，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，見證率、合格率100%。

3、主體砌筑所用普通磚進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計1次，見證率、合格率100%。

4、砼試塊報告：

1）基礎砼配合比報告2份，留設砼試塊2組，其中見證取樣送檢2組，見證取樣率、見證檢查為100%，實驗結果合格100%。

2）主體混凝土配合比共3份，留設砼試塊3組，其中見證取樣送檢3組，見證取樣率、見證檢查為100%，實驗結果合格100%。

3）砌體砌筑沙漿配合比1份，砂漿試塊1組，實驗合格。

三、工程質量

1、在施工過程中，我部對現場在質量管理方面做了大量的工作，除了常規的查驗外，還經常對各分部各工序進行嚴格的抽查，對發現問題堅決要求限時進行整改，決不讓留有施工隱患于下道工序，嚴格按照工序報驗程序管理，保證質量體系的實施和施工質量。

2、截止2006年3月30日，本工程共發生分項驗評24次，優良率為87.5%，分部8次，7次為優良，符合建設單位對本工程的合同要求。

3、該工程外觀質量評定得分： 90分。外觀質量評定為優良。其主要分部工程：主體分部、裝飾分部工程優良，滿足電力驗收標準的優良工程評定要求。

2006年3月30日

推煤機庫竣工監理工作總結

本工程執行的國家及行業頒發的有關規定、規程、標準。采用的驗收規范是： 電力建設施工及驗收技術規范，建工篇SDJ69-87。電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 ： GB50259—2000 鋼筋砼工程施工及驗收規范：

GB50204—2001。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5007—92。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5031—94。GB50212—91防腐蝕工程施工及驗收規范。

一、工程概要介紹

本工程是吐魯番發電廠一期工程推煤機庫，位于托克遜縣以南9公里處夏季室外極端最高溫度50℃，冬季室外極端最低溫度為-33℃、基本風壓W＝1000N／m2。基礎坐落在碎石墊層上，地基承載力標準值fK=500KPa，地震設計裂度7度。

二、在施工期間，為確保工程質量，監理始終堅持從原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查，與建設單位、設計單位、施工單位的密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

二、質保資料的核查情況

1、水泥：水泥采用吐魯番東湖水泥廠的P.O32.5，共3批，P.O42.5，共1批，每批水泥進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計4次，見證率、合格率100%。

2、鋼筋：鋼筋均采用新疆八一鋼鐵有限責任公司生產的鋼材，材料合格證共12份，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，見證率、合格率100%。

3、主體砌筑所用普通磚進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計1次，見證率、合格率100%。

4、砼試塊報告：

1）基礎砼配合比報告7份，留設砼試塊7組，其中見證取樣送檢7組，見證取樣率、見證檢查為100%，實驗結果合格100%。

2）主體混凝土配合比共5份，留設砼試塊5組，其中見證取樣送檢5組，見證取樣率、見證檢查為100%，實驗結果合格100%。

3）砌體砌筑沙漿配合比1份，砂漿試塊1組，試驗合格。

三、工程質量

1、在施工過程中，我部對現場在質量管理方面做了大量的工作，除了常規的查驗外，還經常對各分部各工序進行嚴格的抽查，對發現問題堅決要求限時進行整改，決不讓留有施工隱患于下道工序，嚴格按照工序報驗程序管理，保證質量體系的實施和施工質量。

2、截止2006年3月30日，本工程共發生分項驗評26次，優良率為92%，分部8次，6次優良，符合建設單位對本工程的合同要求。

3、該工程感觀質量評定得分：90.5分。外觀質量評定為優良。其主要分部工程：主體分部、裝飾分部工程優良，滿足電力驗收標準的優良工程評定要求。

2006年3月30日

汽車衡竣工監理工作總結

本工程執行的國家及行業頒發的有關規定、規程、標準。采用的驗收規范是： 電力建設施工及驗收技術規范，建工篇SDJ69-87。電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 ： GB50259—2000 鋼筋砼工程施工及驗收規范：

GB50204—2001。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5007—92。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5031—94。GB50212—91防腐蝕工程施工及驗收規范。

一、工程概要介紹

本工程是吐魯番發電廠一期工程汽車衡，位于托克遜縣以南9公里處夏季室外極端最高溫度50℃，冬季室外極端最低溫度為-33℃、基本風壓W＝1000N／m2。基礎坐落在碎石墊層上，地基承載力標準值fK=500KPa，地震設計裂度7度。

二、在施工期間，為確保工程質量，監理始終堅持從原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查，與建設單位、設計單位、施工單位的密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

二、質保資料的核查情況

1、水泥：水泥采用吐魯番東湖水泥廠的P.O32.5，共7批，P.O42.5，共5批，每批水泥進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計12次，見證率、合格率100%。

2、鋼筋：鋼筋均采用新疆八一鋼鐵有限責任公司生產的鋼材，材料合格證共4份，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，見證率、合格率100%。

3、主體砌筑所用普通磚進場后，都經過現場檢查核對及見證取樣、送檢工作，共計1次，合格率100%。

4、砼試塊報告：

1）基礎砼配合比報告9份，留設砼試塊9組，其中見證取樣送檢9組，見證取樣率、見證檢查為100%，試驗結果合格100%。

2）主體混凝土配合比共4份，留設砼試塊4組，其中見證取樣送檢4組，試驗結果合格100%。

3）砌體砌筑沙漿配合比1份，砂漿試塊1組，試驗合格。

三、工程質量

1、在施工過程中，對現場在質量管理方面做了大量的工作，除了常規的查驗外，還經常對各分部各工序進行嚴格的抽查，對發現問題要求限時進行整改，決不讓有施工的隱患留下道工序，嚴格按照工序報驗程序管理，保證質量體系的實施和施工質量。

2、截止2006年3月30日，本工程共發生分項驗評24次，優良率為87.5%，分部8次，6次優良，符合建設單位對本工程的合同要求。感觀質量評定得分： 90分滿足電力驗收標準的優良工程評定要求。

2006年3月30日

煤場警衛室竣工監理工作總結

本工程執行的國家及行業頒發的有關規定、規程、標準。采用的驗收規范是： 電力建設施工及驗收技術規范，建工篇SDJ69-87。電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 ： GB50259—2000 鋼筋砼工程施工及驗收規范：

GB50204—2001。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5007—92。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5031—94。GB50212—91防腐蝕工程施工及驗收規范。

一、工程概要介紹

本工程是吐魯番發電廠一期工程煤場警衛室，位于托克遜縣以南9公里處夏季室外極端最高溫度50℃，冬季室外極端最低溫度為-33℃、基本風壓W＝1000N／m2。基礎坐落在碎石墊層上，地基承載力標準值fK=500KPa，地震設計裂度7度。

二、在施工期間，為確保工程質量，我部采取了保證在施工全過程的始終堅持從原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查，與建設單位、設計單位、施工單位的密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

二、質保材料的核查情況

1、水泥：水泥采用吐魯番東湖水泥廠的P.O32.5，共3批，P.O42.5，共3批，每批水泥進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計6次，見證率、合格率100%。

2、鋼筋：鋼筋均采用新疆八一鋼鐵有限責任公司生產的鋼材，材料合格證共2份，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，見證率、合格率100%。

3、主體砌筑所用普通磚進場后，都經過現場檢查核對及見證取樣、送檢工作，共計1次，見證率、合格率100%。

4、砼試塊報告：

1）基礎砼配合比報告1份，留設砼試塊1組，其中見證取樣送檢1組，試驗結果合格100%。

2）主體混凝土配合比共3份，留設砼試塊3組，其中見證取樣送檢3組，見證取樣率、見證檢查為100%，試驗結果合格100%。

3）砌體砌筑沙漿配合比1份，砂漿試塊1組，試驗合格。

三、工程質量

1、在施工過程中，我部對現場在質量管理方面做了大量的工作，除了常規的查驗外，還經常對各分部各工序進行嚴格的抽查，對發現問題堅決要求限時進行整改，決不讓留有施工隱患于下道工序，嚴格按照工序報驗程序管理，保證質量體系的實施和施工質量。

2、截止2006年3月30日，本工程共發生分項驗評19次，優良率為93%，分部8次，5次優良，符合建設單位對本工程的合同要求。

3、該工程感觀質量評定得分：90分，感觀質量評定為優良。滿足電力驗收標準的優良工程評定要求。

2006

年3月30日 220kv升壓站竣工監理工作總結

本工程執行的國家及行業頒發的有關規定、規程、標準。采用的驗收規范是： 電力建設施工及驗收技術規范，建工篇SDJ69-87。電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 ： GB50259—2000 鋼筋砼工程施工及驗收規范：

GB50204—2001。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5007—92。電力建設施工及驗收技術規范（焊接篇）：DL5031—94。GB50212—91防腐蝕工程施工及驗收規范。

一、工程概要介紹

本工程是吐魯番發電廠一期工程煤場警衛室，位于托克遜縣以南9公里處夏季室外極端最高溫度50℃，冬季室外極端最低溫度為-33℃、基本風壓W＝1000N／m2。基礎坐落在碎石墊層上，地基承載力標準值fK=500KPa，地震設計裂度7度。

二、在施工期間，為確保工程質量，我部采取了保證在施工全過程的始終堅持從原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查，與建設單位、設計單位、施工單位的密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

三、質保材料的核查情況

1、水泥：水泥采用吐魯番東湖水泥廠的P.O32.5，共9批，P.O42.5，共9批，每批水泥進場后，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，共計9次，見證率、合格率100%。

2、鋼筋及型鋼：鋼筋均采用新疆八一鋼鐵有限責任公司生產的鋼材，材料合格證共2份，都經過現場檢查核對及取樣、送檢工作，見證率、合格率100%。

3、砼試塊報告：

1）基礎砼配合比報告18份，留設砼試塊1組，其中見證取樣送檢1組，試驗結果合格100%。

2）主體混凝土配合比共3份，留設砼試塊18組，其中見證取樣送檢8組，見證取樣率、見證檢查為100%，試驗結果合格100%。

3）土方回填送檢回填土15次，見證取樣率、見證檢查為100%，試驗結果合格100%。

三、工程質量

1、在施工過程中，我部對現場在質量管理方面做了大量的工作，除了常規的查驗外，還經常對各分部各工序進行嚴格的抽查，對發現問題堅決要求限時進行整改，決不讓留有施工隱患于下道工序，嚴格按照工序報驗程序管理，保證質量體系的實施和施工質量。

2、截止2005年11月30日，本工程共發生分項驗評24次，優良率為88.6%，分部6次，5次優良，符合建設單位對本工程的合同要求。

2006年3月30日

第四篇：竣工驗收監理工作總結

竣工驗收監理工作總結

一、工程項目概況

1、工程項目名稱：連云區垃圾轉運站（壓縮式）

2、工程項目地點：云山街道冰河路北

3、工程項目概況：本工程主體一層局部二層，框架結構，建筑總高度8.4米。抗震設防裂度七度，耐火等級為二級，設計使用年限50年，輕鋼屋面。±0.000以上外墻采用240厚混凝土保溫砌塊，內墻為混凝土砌塊；±0.000以下外墻采用240厚混凝土實心磚墻體防潮層

4、總建筑面積：2968.36㎡

5、工程投資額：約524.23萬

6、開工日期：2011年10月21日到2012年11月 8日

7、工程項目建設單位：連云區環衛處

8、工程施工單位：江蘇廣瑞建筑安裝工程有限公司

二、監理過程情況

（一）、監理機構

監理部根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的工作經驗、專業水平等條件，由總監理工程師一名、監理工程師一名和監理員一名組建了一支監理隊伍進駐現場開展監理工作。

1、監理工作制度

根據監理方案的要求，監理部在總監理工程師訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、文件檔案管理制度，督促所有成員努力工作，為項目部盡職盡責。（1）、安排專人每天負責巡檢檢查，發現問題以書面形式下發給施工單位督促整改。

（2）、監理工程師或監理員每天施工現場進行巡檢、專項復檢和驗收，關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理。

（3）、每周三下午3：00由總監或總監代表組織召開工程例會，總結上周各施工單位工作計劃完成情況，布置下周工作，協調解決工作中出現的矛盾和問題，并對突出的重點問題重點解決。

（4）、每月召開一次監理部內部例會，對工程質量、安全、進度、文明施工進行

總結，對各方面表現突出的監理人員給予肯定和表揚，對出現問題的監理人員，進行分析、查找原因，并督促其及時解決改正。

（5）、每月由總監代表或總監組織編寫監理月報，總結本月內監理情況及現場施工狀況，及時向項目部及公司匯報。

（6）、專人負責編制整理監理資料，項目部下發的工程文件，下發給施工單位的指令文件和施工單位上報的工程文件以及監理部與各方的來往函件，并形成收發文記錄備查。

2、項目監理部工作方法及原則

（1）、監理部進入施工現場后，以總監理工程師為首的監理部各監理工程師和監理員從工程建設項目實際出發，以貫徹、落實有關政策、嚴格履行《監理委托合同》、認真執行有關技術標準、規范和各項法規為原則，以建設質量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以“守法、誠信、公正、科學”為行業標準，以事前指導、事中檢查、事后驗收等為工作方法，全面地開展監理工作。同時，在工作中，各監理工程師和監理員嚴格行使《監理委托合同》中賦予監理人員的權利，以精干的業務知識、實事求是的敬業精神、一絲不茍的科學態度和公正廉潔的工組作風從嚴依法監理，在工作中不斷加強監理內部組織管理，積極探索總結工作經驗，使監理工作真正體現出它的科學性、公正性。

（2）、在對施工單位的管理方面，采取以管為主、以“監、幫、促”相結合的原則開展工作，同時督促施工單位推行全面質量管理，促進工程建設管理水平不斷邁向新臺階。

（二）工程質量控制

工程質量控制是本次履行監理合同的核心內容，也是監理部的主要工作目標。為此，監理部監理工程師和監理員在總監理工程師的帶領下從影響工程質量的幾個主要因素入手，運用主動控制的方法，對施工質量采取事前、事中與事后控制，確保工程質量達到承包合同、設計文件及相關驗收標準的要求。

1、對施工單位及施工人員的控制

施工單位進場后，首先對施工單位的企業資質以及營業范圍入手開始進行審查，同時重點審查其管理人員及特殊工種作業人員的上崗資質，對其上崗執業資格予以確認；對專業分包單位的施工資質及其管理人員的上崗執業資格予以確認。

2、對原材料、構配件的質量控制

（1）、現場監理工程師和監理員嚴格對進場材料進行檢驗，對照材料樣本，檢查

品牌、產地、廠家、規格大小，是否符合要求；材料報驗必須具備產品合格證和檢測報告，資料質量證明文件齊全。在檢驗過程中，發現不合格的材料立即退場更換，以確保進場材料符合質量要求。

（2）、工程監理過程中,監理工程師和監理員要求各施工單位進場材料必須附產品出廠合格證，并及時報監理工程師進行進場材料的外觀檢驗和質量證明文件審查，對按要求需做二次復試的原材料及時進行見證取樣，并送具有相應資質的檢測單位檢測。對外觀檢驗及質量保證資料均符合要求的材料方可在工程上使用。對于外觀檢驗和檢測結果不合格的材料，要求承包單位立即清出現場，不得使用。同時在監理過程中對使用的材料采取跟蹤監督，杜絕施工單位在使用材料時存在‘以次充好，偷梁換柱’的現象發生。

3、施工方法、技術措施的質量控制

在控制施工單位的施工方法和技術措施方面，采取預控措施。對其提交的施工組織設計或施工技術措施，著重審查其是否具有針對性、可操作性和對現場施工的指導性，并根據設計文件、規范以及現場實際情況提出相應的審查意見；對其內容中存在的編制錯誤或與設計文件、規范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報審。在監理過程中，對施工單位各項技術措施及質量保證措施的落實情況進行監督檢查。

（二）施工進度控制

1、監理部結合現場實際情況，對施工單位編制的施工進度計劃進行提前審查，對施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調整，使進度計劃滿足實際工程需要。

2、現場監理過程中，監理部要求施工單位每月，每周提前編報《施工進度月計劃》，《施工進度周計劃》及勞動力安排計劃提交審核后方可實施，把許多存在的工程問題放在事前進行考慮解決。同時，監理部監理工程師和監理員也積極協助，為施工單位創造有利條件；從而確保施工工序連續有序進行，確保施工進度按計劃完成。

（三）投資控制

1、監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理的各項目進行工程款支付申請予以確認。2、認真審核〈〈現場簽證單〉〉。

（四）對安全文明施工環境的控制

在環境控制方面，針對工程特點及其周邊環境的特點，充分考慮施工中可能發生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準備工作，充分考慮生產環境、勞動環境、周邊環境對施工的影響，避免工作準備不充分或保證措施、防護措施不利而影響正常施工進度或施工質量。嚴格按照施工現場文明規范，每月進行兩次安全文明專項檢查，杜決隱患，著重檢查施工現場安全用電、文明施工和材料堆放及加工并做好記錄整理。

（五）合同管理

現場監理過程中，受建設單位委托，項目監理部根據施工現場相關合同的約定對工程工期、質量進行監督、管理；監督材料、設備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內容，進行合同跟蹤管理，檢查合同執行情況，及時準確反映合同信息。認真檢查施工合同的履行情況，實現科學管理。根據監理合同的規定，在具備竣工條件時，組織施工單位進行竣工初驗，同時提出驗收意見，形成書面材料。

（六）資料管理

資料的同步管理工作，項目監理部進駐施工現場后，對工程技術資料的管理提出了嚴格要求。

1、由監理人員下達給施工單位的開工、停工、返工等相關通知及報送項目部《備忘錄》等文件，都是以書面形式由項目監理部簽發，避免以往工程建設中的口頭通知,后期難以核實而引起的不必要糾紛，真正把工程問題落實到書面上，使得現場監理人員能夠有理有據地開展監理和審查工作。

2、項目監理部進駐現場后，便著手進行工程技術資料電腦管理，所有的監理資料全部及時輸入電腦，上報的材料和文件全部由電腦輸出，使得資料的管理趨于科學化和規范化。

五、驗收結論

1、各分項工程驗收均合格。

2、安全及功能項目檢測均符合設計要求。

3、消防專項工程驗收合格。

4、環境監測符合規范要求。

六、監理工作小結

受建設單位連云區環衛處的信任和委托，監理部于2011年10月21日進駐工程

施工現場。進駐現場近一年來，監理人員在現場監理過程中，始終秉著“守法、誠信、公正、科學”執業準則，牢記“安全重于泰山、質量高于一切、進度就是效益”的現場管理宗旨，認真、細致做好安全、質量、進度、信息與合同的控制與管理工作。最終促使監理合同范圍內的所有工程均能一次性通過竣工驗收。經過大家的共同努力，在本項目上，項目監理部的現場監理工作取得了一定的成效，同時在工程建設中發揮了較大的作用，總結監理工作成績的取得，是和建設單位的正確指揮與支持、理解分不開的。為此，以總監為首的監理部全體人員向建設單位諸位領導及全體同仁的大力支持和幫助表示深深的謝意！

南京東科建設質詢有限公司

連云區垃圾轉運站（壓縮式）監理部

第五篇：竣工驗收監理工作總結

郎溪汽貿城汽貿區工程竣工驗收

監理工作總結

中外建天利(北京)工程監理咨詢有限公司

郎溪汽貿城監理部 二零一三年十二月十日

竣工驗收監理工作總結

一、工程概況

郎溪汽貿城汽貿區工程由郎溪國購投資發展有限公司投資開發，安徽國信建設集團有限公司承建施工，是汽配市場、汽車4S商業門面、酒店、公寓等多功能商貿城，汽貿區面積8.6萬㎡，工期24個月，2011年12月1日舉行奠基儀式，12月10正式開工。至今，A、B、P、Q、N座主體結構均施工完成且主體結構驗收已全部通過，室外道排、綠化，消防工程、外墻真石漆噴涂、外墻干掛石材、門窗安裝均已施工完成，目前消防工程、電梯工程已完成竣工驗收。

二、參建單位

建設單位：郎溪國購置業有限公司 施工單位：安徽國信建設集團有限公司

安徽先河消防科技工程有限公司

安徽藍凱門窗安裝裝飾有限公司 設計單位：上海開藝建筑設計有限公司

監理單位：中外建天利（北京）工程監理咨詢有限公司 勘察單位：宣城市勘察院有限公司

三、監理依據

中華人民共和國建筑法》； 《建設工程質量管理條例》； 《工程建設標準強制性條文》； 本項目的委托監理合同；

業主與勘察設計單位、承建單位簽訂的正式合同及協議（包括附件）； 業主提供的包含設計方案及初步設計審查意見等有關文件及資料； 本項目施工圖紙及說明；

建設工程監理規范（GB50319-2000）;安徽省建設監理規程； 房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法；

房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定； 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）； 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）； 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）； 混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）； 屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）； 地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）； 建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）； 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2002）；

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）； 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）； 電梯工程施工質量驗收規范（GB50310-2002）

通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）； 智能建筑工程施工質量驗收規范（GB50339-2003）； 建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）； 《建設工程安全生產管理條例》；

中外建天利工程監理咨詢有限公司質量手冊； 中外建天利工程監理咨詢有限公司程序文件；

中外建天利工程監理咨詢有限公司施工階段監理項目管理制度匯編； 其他現行規范及有關建設管理辦法。

四、監理過程情況

（一）、監理機構

監理部根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的工作經驗、專業水平等條件，由總監理工程師一名、總監代表一名、監理工程師兩名和監理員一名組建了一支監理隊伍進駐現場開展監理工作。

1、監理工作制度

根據監理方案的要求，監理部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、文件檔案管理制度，督促所有成員努力工作，為項目部盡職盡責。

（1）、安排專人每天按棟號負責巡檢并填寫《現場檢查記錄表》下發給施工單位督促整改。

（2）、各監理工程師或監理員每天對各棟號施工現場進行巡檢、專項復檢和驗收，關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理。

（3）、每周四上午10：00由總監或總監代表組織召開工程例會，總結上周各施工單位工作計劃完成情況，布置下周工作，協調解決工作中出現的矛盾和問題，并對突出的重點問題重點解決。

（4）、每月召開一次監理部內部例會，對工程質量、安全、進度、文明施工進行總結，對各方面表現突出的棟號監理負責人給予肯定和表揚，對出現問題的棟號監理負責人，進行分析、查找原因，并督促其及時解決改正。

（5）、每周和每月由總監代表或總監組織編寫監理周報和月報，總結本周，本月內各棟號監理情況及現場施工狀況，及時向項目部及公司匯報。

（6）、專人負責編制整理監理內業資料，項目部下發的工程文件，下發給施工單位的指令文件和施工單位上報的工程文件以及監理部與各方的來往函件，并形成收發文記錄備查。

（7）、監理部在單位工程竣工驗收后，在總監或總監代表主持下對每個標段的監理工作進行一次全面總結

2、項目監理部工作方法及原則

（1）、監理部進入施工現場后，以總監理工程師為首的監理部各監理工程師和監理員從工程建設項目實際出發，以貫徹、落實有關政策、嚴格履行《監理委托合同》、認真執行有關技術標準、規范和各項法規為原則，以建設質量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以“守法、誠信、公正、科學”為行業標準，以事前指導、事中檢查、事后驗收等為工作方法，全面地開展監理工作。同時，在工作中，各監理工程師和監理員嚴格行使《監理委托合同》中賦予監理人員的權利，以精干的業務知識、實事求是的敬業精神、一絲不茍的科學態度和公正廉潔的工組作風從嚴依法監理，在工作中不斷加強監理內部組織管理，積極探索總結工作經驗，使監理工作真正體現出它的科學性、公正性。

（2）、在對項目部的服務方面，監理部在不超出監理合同規定的監理范圍內全力滿足項目部提出的要求，努力做好項目部的參謀和代理人。在對施工單位的管理方面，采取以管為主、以“監、幫、促”相結合的原則開展工作，同時督促施工單位推行全面質量管理，促進工程建設管理水平不斷邁向新臺階。

（二）工程質量控制

工程質量控制是本次履行監理合同的核心內容，也是監理部的主要工作目標。為此，監理部各監理工程師和監理員在總監理工程師的帶領下從影響工程質量的幾個主要因素入手，運用主動控制的方法，對各棟號的施工質量采取事前、事中與事后控制，確保工程質量達到承包合同、設計文件及相關驗收標準的要求。

1、對施工單位及施工人員的控制

施工單位進場后，首先對施工單位的企業資質以及營業范圍入手開始進行審查，同時重點審查其管理人員及特殊工種作業人員的上崗資質，對其上崗執業資格予以確認；對專業分包單位的施工資質及其管理人員的上崗執業資格予以確認。

2、對原材料、構配件的質量控制

（1）、現場監理工程師和監理員嚴格對進場材料進行檢驗，對照材料樣本，檢查品牌、產地、廠家、規格大小，必須符合要求；材料報驗必須具備產品合格證和檢測報告，資料質量證明文件齊全。在檢驗過程中，發現不合格的材料立即退場更換，以確保進場材料符合質量要求。

（2）、工程監理過程中,監理工程師和監理員要求各施工單位進場材料必須附產品出廠合格證，并及時報監理工程師進行進場材料的外觀檢驗和質量證明文件審查，對按要求需做二次復試的原材料及時進行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗及質量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對于外觀檢驗和檢測結果不合格的材料，要求承包單位立即清出現場，不得使用。同時在監理過程中對使用的材料采取跟蹤監督，杜絕施工單位在使用材料時存在?以次充好，偷梁換柱?的現象發生。

（3）、認真審核、填寫《材料設備驗收單》，做好《材料設備進場驗收專項臺帳》的記錄整理。

3、施工方法、技術措施的質量控制

在控制施工單位的施工方法和技術措施方面，采取預控措施。在施工單位準備施工工程項目前，要求施工單必須提前上報經其上級主管部門業已審批的施工組織設計或施工技術措施；并經監理工程師、總監理工程師審查批準后，方允許施工單位依據其編制的施工組織設計或施工技術措施組織施工。對其提交的施工組織設計或施工技術措施，著重審查其是否具有針對性、可操作性和對現場施工的指導性，并根據設計文件、規范以及現場實際情況提出相應的審查意見；對其內容中存在的編制錯誤或與設計文件、規范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報審。在監理過程中，對施工單位各項技術措施及質量保證措施的落實情況進行監督檢查。

（二）施工進度控制

1、工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。監理部結合現場實際情況，對施工單位編制的施工進度計劃進行提前審查，經與項目部協商并征得同意，對施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調整，使進度計劃滿足實際工程需要。

2、現場監理過程中，監理部要求施工單位每月，每周提前編報《施工進度月計劃》，《施工進度周計劃》及勞動力安排計劃提交審核后方可實施，把許多存在的工程問題放在事前進行考慮解決。同時，監理部監理工程師和監理員也積極協助，為施工單位創造有利條件；從而確保施工工序連續有序進行，確保施工進度按計劃完成。

（三）投資控制

1、監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理的各項目進行工程款支付申請予以確認。2、認真審核〈〈現場簽證單〉〉。

（四）對安全文明施工環境的控制

在環境控制方面，針對各棟號的工程特點及其周邊環境的特點，充分考慮施工中可能發生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準備工作，充分考慮生產環境、勞動環境、周邊環境對施工的影響，避免工作準備不充分或保證措施、防護措施不利而影響正常施工進度或施工質量。嚴格按照萬科施工現場文明規范，每月進行兩次安全文明專項檢查，杜決隱患，著重檢查施工現場安全用電、文明施工和材料堆放及加工并做好記錄整理。

（五）合同管理

現場監理過程中，受項目部委托，項目監理部根據施工現場相關合同的約定對工程工期、質量進行監督、管理；監督材料、設備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內容，進行合同跟蹤管理，檢查合同執行情況，及時準確反映合同信息。認真檢查施工合同的履行情況，實現科學管理。根據監理合同的規定，在各棟號具備竣工條件時，組織施工單位進行竣工初驗，同時提出驗收意見，形成書面材料。

（六）內業管理

在一般建設工程中，施工單位往往只重視施工現場的外業管理工作，而忽視了工程技術資料的管理，尤其是內業資料的同步管理工作。為此，項目監理部進駐施工現場后，對工程技術資料的管理提出了嚴格要求。

1、由監理人員下達給施工單位的開工、停工、返工等相關通知及報送項目部《備忘錄》等文件，都是以書面形式由項目監理部簽發，避免以往工程建設中的口頭通知,后期難以核實而引起的不必要糾紛，真正把工程問題落實到書面上，使得現場監理人員能夠有理有據地開展監理和審查工作。

2、現場的內業資料管理過程中，根據實際情況需要，監理部編制了實用性較強的監理資料表格，如：《現場檢查記錄》、《分戶檔案》、《施工用電安全隱患專項檢查記錄》、《文明工地專項檢查記錄》和《材料堆方及加工安全專項檢查記錄》等等，確保現場內業資料實現表格化，并實行文件隨時發送、隨時登記的制度，實現場所有文件都能做到系統管理。

3、項目監理部進駐現場后，便著手進行工程技術資料電腦管理，所有的監理內業資料全部及時輸入電腦，上報的材料和文件全部由電腦輸出，使得資料的管理趨于科學化和規范化。

五、驗收結論

1、各分項工程驗收均合格。

2、安全及功能項目檢測均符合設計要求。

3、消防、人防、燃氣、電梯專項工程驗收合格。

4、環境監測符合規范要求。

六、監理工作小結

受郎溪國購投資發展有限公司信任和委托，監理部于2011年10月25日進駐工程施工現場。進駐現場的監理部人員深感肩上責任的重大，近一年來，監理人員在現場監理過程中，始終秉著“守法、誠信、公正、科學”執業準則，牢記“安全重于泰山、質量高于一切、進度就是效益”的現場管理宗旨，認真、細致做好安全、質量、進度、信息與合同的控制與管理工作。最終促使監理合同范圍內的所有工程均能一次性通過竣工驗收。該工程的一期工程于2013年12月20日正式通過集中交付驗收。至此，汽貿城一期工程監理工作已按業主委托的《監理合同》全面完成。

下一階段，監理部將依據項目部委托《監理合同》中約定的工程質量保修期的監理工作。在承擔質量保修期監理工作時，監理部安排監理人員對業主提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對施工單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認，同時對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非施工單位原因造成的工程缺陷，監理部予以現場證實，同時將實際情況及時上報項目部，確保工程質量保修工作的全面開展，圓滿完成各項監理任務！