第一篇：國泰盛世嘉園幼兒園個(gè)人工作總結(jié)

個(gè)人工作總結(jié)

轉(zhuǎn)眼間一個(gè)學(xué)期的工作又結(jié)束了，回顧這學(xué)期的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，頗感欣慰，孩子們的每一點(diǎn)進(jìn)步都傾注了我們老師的心血，當(dāng)然更離不開家長對我們工作的支持和配合。看著孩子們一張張活潑，可愛的笑臉，我覺得自己的付出并沒有白費(fèi)，現(xiàn)在我就對本學(xué)期的個(gè)人工作做如下總結(jié)：

一、思想品德

能夠積極參加園里組織的政治學(xué)習(xí)，認(rèn)真記筆記，數(shù)量足，內(nèi)容豐富。積極參加園里組織的各項(xiàng)活動(dòng)。熱愛集體、團(tuán)結(jié)同事、尊重老教師、對待幼兒有愛心。嚴(yán)格遵守園里的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、早退。工作中實(shí)事求是、毫無刻薄，爭取有創(chuàng)新的方向。本著工作的原則，以“愛心、耐心、責(zé)任心”三個(gè)基點(diǎn)出發(fā)，裝備完善，去愛我的每一個(gè)孩子，心與心的尊重對待每一個(gè)孩子。

二、教育教學(xué)

高爾基曾經(jīng)說過：“誰愛孩子，孩子就會(huì)愛誰”，它一直盤繞在我內(nèi)心的左右。如果要想真正做到愛孩子，那就首先從了解孩子的愛好、興趣、家庭狀況等方面出發(fā)，才能以引自己的思路去執(zhí)行操作，因?yàn)槲覀兘逃氖怯變海砸槍τ變航嵌热ニ伎紗栴}、分析問題、解決問題，不能從簡單的層面暢想去構(gòu)思，針對不同幼兒的特點(diǎn)去進(jìn)行填補(bǔ)，了解實(shí)際情況掌握尺度，去對個(gè)別幼兒進(jìn)行教育性的研究和觀察。爭取那份愛孩子的心漏露在每個(gè)小精靈的身上，真正讓他們感受到老師是愛他們的。在日常的工作中，我能認(rèn)真的完成各項(xiàng)工作計(jì)劃，記錄，認(rèn)真對待每天的半日活動(dòng)，有時(shí)還組織豐富有趣的教育活動(dòng)。注意給膽小的、注意力易分散的孩子多一些鼓勵(lì)；給體弱的孩子多一些照料；給能干的孩子多一些挑戰(zhàn)。關(guān)注全體幼兒，注重個(gè)別教育，使其保持相對穩(wěn)定性，同時(shí)激發(fā)幼兒的情感，使幼兒產(chǎn)生愉快的心境，創(chuàng)造良好的課堂氣氛。多看對業(yè)務(wù)有幫助的書籍，不斷擴(kuò)寬知識(shí)面，為教學(xué)內(nèi)容注入新的活力。

在每一次的教學(xué)活動(dòng)中，我們都讓每位孩子舉手回答問題，在一次次的鼓勵(lì)下，許多小朋友在上課時(shí)都能集中注意力了。當(dāng)老師提問時(shí)，有些小朋友就會(huì)用求助的眼光看著我們，這時(shí)當(dāng)我們給孩子一個(gè)鼓勵(lì)的眼光時(shí)，有的孩子就能勇敢的舉起小手。通過一學(xué)期的活動(dòng)，孩子們養(yǎng)成了良好的活動(dòng)常規(guī)和與同伴分享、合作的習(xí)慣，動(dòng)手能力、想象力、創(chuàng)造力也大大提高了。同時(shí)我還不斷地學(xué)習(xí)理論知識(shí)；向同行學(xué)習(xí)；向教育對象學(xué)習(xí)，盡量以別人的長處來補(bǔ)自己的短處。為此，我通過各種途徑及手段，自身素質(zhì)得到了很大的提高，為自己從事的教育工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

1．在教育教學(xué)活動(dòng)中，為幼兒創(chuàng)設(shè)良好的機(jī)會(huì)與條件，提供充足的操作材料。2．在教育教學(xué)活動(dòng)中認(rèn)真?zhèn)湔n，做好課前的物質(zhì)準(zhǔn)備和知識(shí)準(zhǔn)備工作。3．認(rèn)真填寫周、月計(jì)劃及各種表格。4．認(rèn)真寫好每月上交的教養(yǎng)筆記、反思等。

5．根據(jù)制定的活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容與要求組織好教育教學(xué)活動(dòng)的各環(huán)節(jié)。

三、保育工作

養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣是靠日常的培養(yǎng)來斷定，抓好幼兒在園的生活習(xí)慣，有利于幼兒身體健康的發(fā)展。具體如下：

1．喝水：分組拿水杯排隊(duì)喝水。

2．洗手：教育幼兒飯前便后洗手，學(xué)習(xí)挽袖子、提褲子，飯后擦嘴等衛(wèi)生習(xí)慣。3．入廁：有秩序讓幼兒分男女兩隊(duì)進(jìn)行排隊(duì)入廁，養(yǎng)成不推不擠的習(xí)慣，對大小便的幼兒給予幫助，并督促讓幼兒學(xué)自己努力去完成。

4．生活：觀察有異常情況的幼兒，先是進(jìn)行體溫測查，嚴(yán)重者將會(huì)及時(shí)通知家長告知情況；對體弱多病的幼兒給予特殊照顧。帶藥幼兒將會(huì)讓家長做好登記，教師會(huì)按時(shí)服藥，若有不明，會(huì)及時(shí)撥打電話進(jìn)行說明。對午休的幼兒進(jìn)行被褥和安全性的檢查。以防不必要的事情發(fā)生。

5．衛(wèi)生：每天認(rèn)真做好消毒和打掃工作，加強(qiáng)幼兒衛(wèi)生質(zhì)量的提高，我們還會(huì)在每周不定期的給幼兒剪指甲、提醒家長給幼兒更換衣服等衛(wèi)生習(xí)慣。這些都是我們衛(wèi)生保健的循環(huán)指南，這樣也是對每個(gè)人的清潔做了一遍沖刷。

四、安全工作

安全是首要，也是重中之重的工作，也是每位老師的職責(zé)，要想讓每個(gè)孩子都能夠有安全知識(shí)的思想，我們也經(jīng)常教孩子們有關(guān)安全方面的知識(shí)和怎樣自我保護(hù)方面的意識(shí)，幼兒園也會(huì)組織一些有關(guān)安全方面的演練，如：早晚接送幼兒都會(huì)進(jìn)行檢查、不吞異物、不和陌生人搭話、消防演習(xí)等。為了確保一日活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)間的有效管理和安排，首先要做到“心在否，心在身”，我認(rèn)為：做為一名有心的老師，會(huì)把一日的思想及精力全部投放在里面，去認(rèn)真管理當(dāng)日的工作。這樣，幼兒在一個(gè)安全、舒適的環(huán)境中快樂生活、健康成長，家長放心，我們也做到了一份盡老師的責(zé)任。

五、家長工作 家長工作也是我們教育的一個(gè)重要部分。我班的家長們對于幼兒園各項(xiàng)工作開展的目的，方式方法有所認(rèn)識(shí)。許多家長非常重視教育，也知道從何下手，來配合教師。因此，我們主動(dòng)和家長們溝通，詳細(xì)介紹。同時(shí)我們對所有家長介紹本學(xué)年開展各項(xiàng)工作的意圖，耐心、細(xì)心地回答他們的疑惑，讓家長們?nèi)妗⑸羁痰亓私獗緦W(xué)期幼兒園、班級、老師的工作目的及工作方法；為了讓家長更了解我們的工作，我們通過多種形式（家長園地、多利用早、晚接待與離園時(shí)與家長交談、個(gè)別幼兒打電話、家長半日活動(dòng)開放活動(dòng)）向家長介紹幼兒在園的生活、學(xué)習(xí)情況，讓家長更加放心地把他們的孩子放在我們幼兒園、我們班學(xué)習(xí)，生活。當(dāng)然在我們的工作中還存在著不足，所以我想在以后的工作中我會(huì)不斷實(shí)踐和總結(jié)，爭取將這份工作做得更好。

其實(shí)做為一名幼兒教師光有耐心是不夠的，我們還有細(xì)心，更重要的是要有一個(gè)愛心，這顆愛心要平等的對待每一個(gè)孩子，這顆愛心撒向每一個(gè)角落的都是一樣的愛，只有這樣你不但能贏得孩子們的心，還可以贏得家長和朋友們的心。

做一名優(yōu)秀的幼兒教師是我的最大心愿，在今后的工作中，我將以更大的熱情來做好這個(gè)太陽底下最光輝的職業(yè)，為孩子創(chuàng)設(shè)一個(gè)更為舒適溫馨的氛圍，讓每個(gè)孩子都能夠健康快樂的成長！

國泰盛世嘉園幼兒園

應(yīng) 飛 2011年6月25日

第二篇：盛世嘉園小區(qū)簡介

盛世嘉園小區(qū)簡介

東市街道是金安區(qū)主城區(qū)老街道，下轄7個(gè)社區(qū)，盛世嘉園座落在我街軍民社區(qū)，該小區(qū)是2007年由安徽盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，2008年交付使用的。小區(qū)占地總面積7.67公頃,總建筑面積約為17.8萬平方米,有1638戶、入住居民3650人，以小高層為主體、局部配置多層住宅，小區(qū)有地下車庫、人防工程等配套設(shè)施，幼兒園一所，小區(qū)規(guī)劃合理，綠化、園林景觀尚可，布局美觀。該小區(qū)地處七里站圓盤交會(huì)處，緊鄰?fù)钗鞔蟮篮烷L安南路，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出。

自市人大督辦2號議案以來，我街先后對轄區(qū)內(nèi)安置小區(qū)、老舊小區(qū)存在問題進(jìn)行梳理、摸排，多次與社區(qū)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表召開聯(lián)席會(huì)議，全面對接整治。對基礎(chǔ)較好的盛世嘉園內(nèi)零星搭建、亂涂亂畫、拉繩晾衣，開門扒窗、改變住房性質(zhì)等進(jìn)行了集中整治，對地下雨污系統(tǒng)、垃圾死角等進(jìn)行了集中清理。此小區(qū)由六安市安美物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理服務(wù)。該物業(yè)公司能按照規(guī)范化小區(qū)要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，目前小區(qū)居民對小區(qū)居住環(huán)境及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量比較滿意，整體小區(qū)秩序井然，環(huán)境良好。

第三篇：盛世嘉園交房前期準(zhǔn)備工作

fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。

交房前期準(zhǔn)備工作

一、銷售部

1、收集業(yè)主名單；（可交房資格審查及商議處理辦法，包括款項(xiàng)不齊，按揭手續(xù)未辦）（一定要核實(shí)業(yè)主的詳細(xì)地址，如有變更，要求業(yè)主提供書面通知）

2、提前通知業(yè)主交房，以信函、電話通知為主。（形式上只承認(rèn)掛號信或快遞方式。電話只是輔助手段）

3、提供各式交房表單及流程。

二、財(cái)務(wù)部

1、提交資料與款項(xiàng)未清客戶名單。

2、確認(rèn)手續(xù)齊全客戶名單。

三、工程部

1、工程部聯(lián)合物業(yè)部，檢查各套住宅的質(zhì)量情況（包括：門、窗、水、電、氣、鎖、公共照明等公共設(shè)施的正常使用和確認(rèn)的最終開通時(shí)間）；工地工程人員居住情況及清理現(xiàn)場。

2、由工程部提供《竣工驗(yàn)收報(bào)告》

3、最終確認(rèn)道路、綠化及智能系統(tǒng)的落架時(shí)間

4、已驗(yàn)收合格的套房向物業(yè)公司交接鎖匙。

6、由房管局出示的面積表蓋章。（一般在竣工備案表之后。這是所有費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。一定要準(zhǔn)確，最容易出爭端的地方）

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四、物業(yè)部：

1、提前在銷售部與物業(yè)部展示：業(yè)主公約、交房流程、裝修制度等相關(guān)約定。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)）

2、相關(guān)人員盡快到崗。

3、提出交房方案及應(yīng)急預(yù)案。

4、指派專人對銷售部人員進(jìn)行適當(dāng)培訓(xùn)和相關(guān)客戶問題解釋。

5、制作物業(yè)使用交房答客問。

6、對小區(qū)的相關(guān)物業(yè)費(fèi)的收取制定人性化標(biāo)準(zhǔn)，對各種情況提前做出相應(yīng)的收取方法及標(biāo)準(zhǔn)。

7、確定物業(yè)管理合同；

8、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況編寫和印制《住戶手冊》、《消防安全責(zé)任書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

9、印刷以下各類入住表格：

《業(yè)主資料領(lǐng)用登記表》

《裝修申請表》

《住宅使用說明書》

《住宅質(zhì)量保證書》

《鑰匙領(lǐng)用登記表》

《入住驗(yàn)房表》

《業(yè)主（住戶）入住基本情況登記表》

10、熟悉掌握本項(xiàng)目的工程情況。

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11、區(qū)內(nèi)環(huán)境布置：

入口處掛歡迎橫幅，插彩旗，營造熱烈的氣氛。

插指路牌，由入口處到管理處辦公環(huán)境。

12、已租賃客戶的交房流程（及收費(fèi)）。

13、熟悉了解本項(xiàng)目詳細(xì)情況

14、與銷售部密切配合：客戶在銷售部的所有相關(guān)手續(xù)齊全后，（包括：按揭資料手續(xù)完成、購房余款、面積差價(jià)補(bǔ)足）由銷售部確認(rèn)并出具交房通知書與物業(yè)部方可與客戶辦理相關(guān)手續(xù)。

四、公司

1、提前報(bào)紙通知交房。

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第四篇：盛世嘉園前期物業(yè)合同

盛世嘉園

前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方：————————————————————————————————————

乙方: ————————————————————————————————————

（編號：）

前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同

第一章 總則

合同雙方當(dāng)事人

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）: —————————————————————————— 注冊地址：———————————————————————————————————— 營業(yè)執(zhí)照注冊號：————————企業(yè)資質(zhì)證書號：——————————— 法定代表人：—————————————— 聯(lián)系電話：———————————— 乙方（物業(yè)服務(wù)公司）: ———————————————————————————— 注冊地址：———————————————————————————————————— 營業(yè)執(zhí)照注冊號：—————————企業(yè)資質(zhì)證書號：——————————— 法定代表人：—————————————— 聯(lián)系電話：———————————— 根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方選聘乙方對盛世嘉園物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)問題達(dá)成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱: —————————————————————————————— 物業(yè)類型: —————————————————————————————— 坐落位臵: —————市——————區(qū)——————路(街道)———號 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至: ——————————————————；南至: ——————————————————； 西至: ——————————————————；北至: ——————————————————；

占地面積: ——————————————————平方米，其中綠地面積——————— 1平方米。建筑面積: ———————平方米，其中住宅——————平方米，商場——————平方米，寫字樓——————平方米，停車場—————平方米，工業(yè)廠房—————平方米。

（物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍示意圖見附件一，物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)表見附件二）

第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第三條 甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用【招標(biāo)】、【協(xié)議】方式，選聘乙方對本物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。

第四條 本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同）交付使用前，乙方要求甲方提供以下內(nèi)容及達(dá)到質(zhì)量。

1、建筑物主體外的共用部位。

外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備。

設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。

3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生。

設(shè)施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。

4、車輛道路。交通暢順，停放有序。

第五條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下管理內(nèi)容及達(dá)到以下管理質(zhì)量

（一）日常管理

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門廳】、——————————————————； 2 管理質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機(jī)】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。

管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。

3、按國家《物業(yè)服務(wù)條例》（以下簡稱《條例》）第四十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。或按合同的約定，來行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。

4、生活管理設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括【商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)】、【文化體育娛樂場所】、——————————————————————————————————————。

管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。

5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【共用綠地】、【花木】、【建筑小品】、【園林小品】 ———————————————————————————。

管理質(zhì)量：完好、整潔，綠化長勢良好。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括【公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運(yùn)】、——————————————————————————————————。

管理質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

管理質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。

8、安全防范工作，包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門崗執(zhí)勤】、。管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。

（二）定期管理

1、【日】、【月】清理生活垃圾一次；

2、【日】、【月】清洗水池一次；

3、【日】、【月】清疏化糞池一次；

4、【日】、【月】清疏排水系統(tǒng)一次；

5、【日】、【月】清洗建筑物外立面一次；

6、【日】、【月】檢修水泵一次；

7、【日】、【月】檢修電梯一次；

8、【日】、【月】檢修發(fā)電機(jī)一次；

9、【日】、【月】檢修中央空調(diào)一次；

10、【日】【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)備；

11、； 管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，垃圾日產(chǎn)日清。

（三）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗(yàn)收資料。

管理質(zhì)量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。

（四）其它管理事項(xiàng)

1、； 管理質(zhì)量：

。第六條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金

元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應(yīng)在————日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。

第七條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)管理要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第八條

本物業(yè)未竣工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括：

1、物業(yè)服務(wù)成本；

2、法定稅金；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤等； 第九條

本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交；已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。

第十條

物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式和物業(yè)服務(wù)酬金

（一）甲方于本合同簽訂之日起——日內(nèi)分——期支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其中—————————————————————————————————————————。

（二）本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下第————種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和提取酬金：

1、酬金制一：

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：—————————————————元/月.平方米； 高層住宅：—————————————————元/月.平方米； 別墅：————————————————————元/月.平方米； 辦公樓：——————————————————元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)：—————————————————元/月.平方米；

其他物業(yè)：—————————————————元/月.平方米（————————————）； 乙方按【每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入的————%】、【每月從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中提取——————元】作為乙方酬金。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和總支出，總收入減去總支出的結(jié)余列入【下一物業(yè)服務(wù)總收入】、結(jié)余屬全體業(yè)主所有。5 乙方每半年將物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和支出預(yù)算送甲方備案，甲方有異議的，可在收到備案資料后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。

2、酬金制二

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：—————————————————元/月.平方米； 高層住宅：—————————————————元/月.平方米； 別墅：————————————————————元/月.平方米； 辦公樓：——————————————————元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)：—————————————————元/月.平方米；

其他物業(yè)：—————————————————元/月.平方米（————————————）； 共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按【各戶使用量】、另行分?jǐn)偂Ｒ曳桨础久吭挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)總收入的————%】、【每月從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中提取——————元】作為酬金。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和總支出，總收入減去總支出的結(jié)余列入【下一物業(yè)服務(wù)總收入】、結(jié)余屬全體業(yè)主所有。乙方每半年將物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和支出預(yù)算送甲方備案，甲方有異議的，可在收到備案資料后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。

3、包干制一

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：—————————————————元/月.平方米； 高層住宅：—————————————————元/月.平方米； 別墅：————————————————————元/月.平方米； 辦公樓：——————————————————元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)：—————————————————元/月.平方米；

其他物業(yè)：—————————————————元/月.平方米（————————————）；

按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括共用水費(fèi)、電費(fèi)。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和管理總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有。

4、包干制二

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：—————————————————元/月.平方米； 高層住宅：—————————————————元/月.平方米； 別墅：————————————————————元/月.平方米； 辦公樓：——————————————————元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)：—————————————————元/月.平方米；

其他物業(yè)：—————————————————元/月.平方米（————————————）； 共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按【各戶使用量】、———————————另行分?jǐn)偂Ｒ曳皆谀杲K決算物業(yè)服務(wù)總收入和管理總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有。

第十一條

本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供管理。

已竣工驗(yàn)收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)）但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條本款第1點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位（業(yè)主）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十二條

業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后開始繳納當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每次收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為—————————————。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換時(shí)，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，業(yè)主、非業(yè)主使用人所繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不予退還，乙方應(yīng)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)【本金】轉(zhuǎn)入下一業(yè)主、非業(yè)主使用人。

第十三條

物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】。

2、甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下第———項(xiàng)處理：（1）從逾期之日起按每天——————元交納滯納金；

（2）從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之————交滯納金；

3、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按第———項(xiàng)處理：（1）從逾期之日起按每天——————元交納滯納金；

（2）從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之————交滯納金；

4、業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取———————————————————————————————————。有超過20%的業(yè)主無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。

第十四條 物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，車位停放管理費(fèi)和停車保管費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

（一）車位管理費(fèi)及車位停放管理費(fèi)（已購買車位的，收取車位管理費(fèi)；未購買車位的，收取車位停放管理費(fèi)）

1、小車車位管理費(fèi)—————元/月

2、小車車位停放管理費(fèi)—————元/月；

（二）停車保管費(fèi)

車主繳交停車保管費(fèi)的，乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車輛保管合同。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。

（三）臨時(shí)停車的，【每小時(shí)】、【每次】收取————————元。

第十五條 物業(yè)服務(wù)有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。

第十六條 物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、8 中修和更新、改造費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

1、保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)；

2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項(xiàng)維修資金支付；

3、—————————————————————————————————————————。第十七條 專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理

甲乙雙方約定按如下標(biāo)準(zhǔn)、方式籌集、使用、管理維修資金。

1、籌集：購房人按 元/m2的標(biāo)準(zhǔn)（市規(guī)定30-50元/m2）在收樓前直接向——————————————銀行（及各網(wǎng)點(diǎn)）維修資金專戶繳交，或物業(yè)服務(wù)公司代收后統(tǒng)一繳交，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，核算到戶，專款專用，所有人決策，政府監(jiān)管的管理原則。

2、使用：物業(yè)保修期滿確需使用維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，聘請有資質(zhì)的施工企業(yè)根據(jù)維修工程的工程量定出費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，業(yè)委會(huì)（或業(yè)主代表）持費(fèi)用報(bào)告征求維修工程涉及的三分之二以上業(yè)主同意，依法通過使用方案，并經(jīng)轄區(qū)建設(shè)行政主管部門核實(shí)，專戶銀行將資金劃撥給施工企業(yè)，并按維修費(fèi)用分?jǐn)偪劾U到相應(yīng)的個(gè)人帳戶上。

3、管理：物業(yè)服務(wù)公司入場管理后，代管物業(yè)維修資金，并與轄區(qū)建設(shè)行政主管部門、銀行簽訂維修資金監(jiān)管協(xié)議，沒有維修工程涉及的三分之二以上業(yè)主同意，不得用維修資金。

第十八條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。

第十九條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，按以下第————種方式籌集購買房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：

1、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

2、從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中支出，計(jì)入成本。

3、———————————————————————————————————————————。具體投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為

。附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為

。業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

第四章 雙方責(zé)任

第二十條 甲乙雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。

2、起草《業(yè)主臨時(shí)公約》，在銷售物業(yè)時(shí)向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面承諾。

3、起草《前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》，在銷售物業(yè)時(shí)與買受人簽訂。

4、本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并按以下第———種方式處理：

（1）由甲方負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費(fèi)用； 返修后由雙方共同驗(yàn)收，并以書面形式確認(rèn)。

5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起—————日內(nèi)甲方按總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業(yè)大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會(huì)同意可用 10 作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足、。

6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)服務(wù)所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起————日內(nèi)向乙方移交；

前款所述的資料包括：

（1）竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等；

（2）技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書；（4）與買受人簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》；（5）物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料。

由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)遺留問題。

（二）乙方責(zé)任

1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)管理制度，開展物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)；

2、編制物業(yè)維護(hù)計(jì)劃和維修方案并組織實(shí)施。

3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)。

4、可將物業(yè)服務(wù)的專項(xiàng)管理委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)服務(wù)整體管理內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。

6、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資 11 料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)服務(wù)公司妥善交接，按時(shí)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)服務(wù)權(quán)和不退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

第二十一條 乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

第二十二條

甲方違反本合同第二十條第（一）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條 乙方違反本合同第四條、第五條和第二十條第（二）項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十四條 乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用；造成甲方、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十五條

甲方根據(jù)第二十三條或乙方根據(jù)第二十二條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行交接。

第二十六條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

元的違約金；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。

第二十七條 本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。

第二十八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)行政管理部門處理、法院裁決等措施。

第二十九條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。

第三十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達(dá)不到正常使用功能，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以具有國家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

第三十一條 挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由主管部門追回，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

第六章 管理期限

第三十二條 管理期限自———————年———月———日起至本物業(yè)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

第七章 附則

第三十三條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項(xiàng)需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三十四條

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向——————————————仲裁委員會(huì)申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第三十五條 本合同連同附件共————頁，一式————份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，————————

第三十六條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：—————— 法定代表人（簽名）：——————————

年 月 日 年 月 日

附件一：物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍示意圖(總平面圖)。附件二：物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)表。

第五篇：08年盛世地產(chǎn)個(gè)人工作總結(jié)

08年盛世地產(chǎn)個(gè)人工作總結(jié)

自工作以來，我認(rèn)真完成工作，努力學(xué)習(xí)，積極思考，和同事盡量把工作開展起來，完成工作的內(nèi)容，在這個(gè)過程當(dāng)中，我不斷的學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常反省做過的事情，哪里做的還不到位，需要下次改正，需要進(jìn)一步提高。人生就是這樣的慢慢的一步一步的積累和完善。工作是一項(xiàng)過程性的動(dòng)作，每一步每一個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，因此，過程的精彩決定工作內(nèi)容的精彩，工作意義的價(jià)值體現(xiàn)在過程當(dāng)中。

一開始到公司來，首先是熟悉環(huán)境，了解工作的概況，熟悉各位同事，把自己的工作內(nèi)容和方向了解下，以及各部門之間的工作開展和分配情況。再次就是在崔大哥的指教下，慢慢進(jìn)入工作狀態(tài)。很感謝崔大哥的悉心關(guān)照和指點(diǎn)，我一到公司就從文案學(xué)習(xí)開始。崔大哥給了我很多的關(guān)于地產(chǎn)文案的資

料和信息給我看，說讓我先熟悉下文案的情況。

一開始來的那段時(shí)間，基本上都在看那些文案，感覺人家寫的思路清晰，文字優(yōu)美，意蘊(yùn)豐富和行文個(gè)性。這也添加了我熱愛這份工作和努力學(xué)習(xí)的激情。那個(gè)時(shí)候真的很用心，很投入，很刻苦。

然后春節(jié)放假回家玩了一段時(shí)間。開春后上班，基本上各項(xiàng)工作就正常運(yùn)行起來了。公司安排我到天長去，我每一個(gè)星期天基本上會(huì)和一位同事到那邊去。后來我們租了房子，買了家具和生活日用品。就正式開始在那里上班，工作很充實(shí)，也很有激情開展工作，畢竟是喜歡的工作，干起來格外的有精神和力量。雖然沒有完美的完成公司交給我的任務(wù)，但是我盡力在工作，我也不斷的在反省做的哪些

地方還不到位，還需要學(xué)習(xí)和改進(jìn)。

平時(shí)我會(huì)利用網(wǎng)絡(luò)，搜索一些地產(chǎn)資料看看，看看那些優(yōu)秀的文案資料，樓書資料和地產(chǎn)策劃的項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告。我知道，干房地產(chǎn)策劃不是一朝一夕的事情，所有我只能慢慢的積累和學(xué)習(xí)。

我所工作的策劃部作為公司的宣傳部門尤為重要。對外宣傳的每一篇資料，每一句話都代表著公司的形象。所有，我在實(shí)際工作中，時(shí)時(shí)嚴(yán)格要求自己，做到謹(jǐn)小慎微。此外，火車跑的快還靠車頭帶，由于剛參加工作，無論從業(yè)務(wù)能力，還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助，使我在工作能力提高，方向明確，態(tài)度端正。從而，對我的發(fā)展打

下了良好的基礎(chǔ)，再次，我非常很感謝趙總對我的栽培和指點(diǎn)。

2008年是我真真正正走上工作崗位的第一年，對于工作或者說事業(yè)，每個(gè)人都有不同的認(rèn)識(shí)和感受，我也一樣。對我而言，我通常會(huì)從兩個(gè)角度去把握自己的思想脈絡(luò)。

首先是心態(tài)，套用米盧的一句話 “態(tài)度決定一切”。有了正確的態(tài)度，才能運(yùn)用正確的方法，找到正確的方向，進(jìn)而取得正確的結(jié)果。具體而言，我對工作的態(tài)度就是選擇自己喜愛的，然后為自己的所愛

盡自己最大的努力。我一直認(rèn)為工作不該是一個(gè)任務(wù)或者負(fù)擔(dān)，應(yīng)該是一種樂趣，是一種享受，而只有你對它產(chǎn)生興趣，徹底的愛上它，你才能充分的體會(huì)到其中的快樂。我相信我會(huì)在對這一業(yè)務(wù)的努力探索和發(fā)現(xiàn)中找到我工作的樂趣，也才能毫無保留的為它盡我最大的力量。可以說，懂得享受工作，你才懂得如何成功，期間來不得半點(diǎn)勉強(qiáng)。

其次，是能力問題，又可以分成專業(yè)能力和基本能力。對這一問題的認(rèn)識(shí)我可以用一個(gè)簡單的例子說明：以一只駱駝來講，專業(yè)能力決定了它能夠在沙漠的環(huán)境里生存，而基本能力，包括適應(yīng)度、堅(jiān)忍度、天性的警覺等，決定了它能在沙漠的環(huán)境里生存多久。具體到人，專業(yè)能力決定了你適合于某種工作，基本能力，包括自信力，協(xié)作能力，承擔(dān)責(zé)任的能力，冒險(xiǎn)精神，以及發(fā)展?jié)摿Φ龋瑢⒅苯記Q定工作的生命力。一個(gè)在事業(yè)上成功的人，必是兩種能力能夠很好地協(xié)調(diào)發(fā)展和運(yùn)作的人。

公司認(rèn)識(shí)

我們公司在淮安地方還是屬于實(shí)力派企業(yè)，而且公司的營業(yè)能力和業(yè)務(wù)能力在同行當(dāng)中算是一個(gè)很厲害的，目前淮安地區(qū)，我們是算得上資深公司。我們的顧客也很有實(shí)力，我們的業(yè)績也得到同行的一

致好評和欣賞。

公司的人才結(jié)構(gòu)初具規(guī)模，互相之間的工作開展情況良好。同事之間的交流溝通也逐漸的加深，相信

未來工作的效率會(huì)更加的優(yōu)秀和美好。

公司的同事之間的溝通和交流的機(jī)會(huì)和熱情不是很高，這對公司開展協(xié)同工作不是很好，希望以后在這方面多加鼓勵(lì)和引導(dǎo)。

工作自評

1.我具備工作職責(zé)范圍內(nèi)的工作能力，盡職盡責(zé)，并保證工作效果。但由于學(xué)習(xí)資源有限、缺乏培訓(xùn)

計(jì)劃等原因，感覺工作能力提升速度有限，很多問題做的不是很到位。

2.我與團(tuán)隊(duì)良好合作，快樂生活，能快速融入團(tuán)隊(duì)；但由于工作地點(diǎn)原因，與公司本部同事交流偏少，見識(shí)有限，希望后期得以提高，做更加優(yōu)秀的員工。

努力方向

1.做房地產(chǎn)營銷綜合型人才：了解工程細(xì)節(jié)、掌握銷售技巧、精通策劃思維及廣告文案；借此希望公

司能提供高水平的認(rèn)證培訓(xùn)。

2.做“事業(yè)經(jīng)理人”：將房地產(chǎn)營銷職業(yè)當(dāng)成“事業(yè)”來做，而不是簡單的“職業(yè)”；借此希望公司能提供良

好的發(fā)展空間（給予升職，加工資）。