第一篇：成都市建筑項目規劃驗收管理暫行規定成規管[2006]75號

成都市建筑項目規劃驗收管理暫行規定成規管[2006]75號

成規管〔 2006 〕 75 號

第一條（目的與依據）

為加強城市規劃實施管理，提高規劃管理水平，規范建筑項目規劃驗收行為，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《四川省 < 城市規劃法 > 實施辦法》、《成都市城市建設規劃管理條例》等有關法律、法規、規章，結合成都市實際，制定本規定。

第二條（適用范圍）

本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區（含高新區）城市建設用地范圍內建筑項目的規劃驗收適用于本規定。

第三條（驗收申請）

建筑項目竣工后，建設單位應到成都市人民政府政務服務中心規劃局窗口申請規劃驗收，并提交自查報告、房屋竣工測量圖、房屋面積測量報告、城建檔案竣工資料進館意見書和《建設工程規劃許可證》（以下簡稱《許可證》）及附圖、附件等必備材料（文件）。

第四條（驗收依據）

規劃驗收主要依據城市規劃及相關法律、法規、規章、《成都市規劃管理技術規定》、批準的《許可證》及其附圖、附件等。

第五條（驗收內容）

規劃驗收應包括《許可證》及其附圖、附件批準的全部內容，即：

（一）容積率、建筑密度、綠地率；

（二）建筑性質、建筑退讓、間距、平面尺寸、高度（層數）；

（三）社區用房、物管用房、公廁、停車位、出入口、通道等配套設施的實施情況；

（四）項目用地范圍內的煤氣、給水、電力、通信、排水工程（雨、污管道及化糞池）等市政工程的實施情況；

（五）項目用地范圍內按照規劃要求應當拆除的建（構）筑物的拆除情況；

（六）代征地范圍內建筑物（構筑物）的拆除及占用情況；

（七）建筑外立面、色彩的實施情況；

（八）規劃要求保護的古樹名木、歷史文化建筑的保護情況；

（九）規劃許可要求的其他內容。

第六條（驗收時限與程序）

規劃驗收應在 5 個工作日內完成，并嚴格按照初審、復審、審定和簽發的程序進行。

第七條（審批制度）

規劃驗收實行分級審批。凡 3 萬平方米以上的公建項目和建筑高度大于 100 米或者建筑面積大于 10 萬平方米的建筑項目，由市規劃局城鄉規劃監督辦公會審定。其余項目由法制監督處業務辦公會審定。

第八條（核發《建設工程規劃驗收合格證》，以下簡稱《驗收合格證》）

符合下列各項規定的項目，應當核發《驗收合格證》。

（一）按《許可證》及其附圖、附件審批要求進行建設，包括因施工誤差導致的建筑工程竣工后建筑間距、建筑退讓、外輪廓尺寸、建筑高度與《許可證》及其附圖、附件有差異，但不違反規劃管理技術規定及其他有關設計規范要求的；

（二）已完成土建工程、外墻裝修的；

（三）各類配套設施和項目用地范圍內市政設施按規劃要求實施完畢的；

（四）施工場地已清理完畢，項目用地范圍內的施工建（構）筑物及設施已按規定拆除，損壞的市政設施已修復完畢的；

（五）已按《成都市建設項目部分行政事業收費繳款通知書》繳納了相關費用的。

第九條（公示制度）

建設單位在取得《驗收合格證》前，應按規劃行政主管部門的要求將驗收項目建設情況向社會公示，公示期限為 7 天。

第十條（需要整改項目的處理）

對不符合規劃許可要求尚可采取補救措施的建筑項目，出具《規劃驗收意見書》，告知整改意見。建設單位嚴格按《規劃驗收意見書》完成整改后，方可重新申請規劃驗收。

第十一條（涉嫌違法建設的處理）

對改變規劃許可內容涉嫌違法建設的項目，出具《規劃驗收意見書》，進入違法建設查處程序，查處完畢后方可重新申請規劃驗收。

第十二條（檔案管理）

規劃驗收資料（含電子文檔）應按檔案管理要求進行整理、登記和歸檔。

第十三條（參照執行）

本市其他區（市）縣所轄區域城市建設用地范圍內建筑項目的規劃驗收參照本規定執行。

第十四條（施行）

本規定自 2006 年 4 月 1 日起施行。

第十五條（解釋）

本規定由成都市規劃管理局法制監督處負責解釋。

第二篇：四川省科技計劃項目驗收管理暫行規定

四川省科技計劃項目驗收管理暫行規定

第一條為規范四川省科技計劃(含科技支撐、應用基礎研究、國際科技合作與交流、軟科學等)項目的驗收管理，明確四川省科技計劃項目驗收基本程序和要求，強化四川省科技計劃管理的責任機制，依據《四川省科技計劃項目管理暫行辦法》，特制定本規定。

第二條項目驗收的組織工作由四川省科學技術廳項目主管處負責，組織驗收小組對項目進行驗收。對重大項目（項目經費在30萬元以上，或合同經費在50萬元以上）的驗收，應有綜合計劃管理部門和監審部門參加。

第三條驗收形式主要包括：會議審查驗收，網上（通信）評審驗收，實地考核驗收，功能演示驗收等。根據項目的特點和驗收需要，可以選擇其中一種方式，也可聯合多種方式進行驗收。

第四條驗收工作可采取組織專家組或委托經四川省科學技術廳認可、具有相應資質的科技服務機構進行。項目驗收小組一般由5—11名專家組成（其中至少1-2名財務專家），驗收專家從科技計劃專家庫的相同及相關領域中隨機選取。

第五條項目驗收小組以四川省科學技術廳批準的計劃任務合同書約定的內容和確定的考核目標為基本依據，對項目完成情況做出客觀的、實事求是的評價。

第六條項目驗收程序如下；

（一）項目驗收工作須在合同完成后半年內完成；

（二）在完成技術、研究開發總結基礎上，項目負責人通過四川省科學技術廳門戶網站填報《四川省科技計劃項目驗收申請表》和《四川省科技計劃項目驗收報告》，向四川省科學技術廳項目業務處提出驗收申請并提交有關驗收資料及數據；

（三）擬驗收的科技項目，由業務處負責人在《四川省科技計劃項目驗收申請表》上簽注意見后，組織驗收；

（四）項目驗收小組對項目進行驗收。驗收小組的成員應認真閱讀項目驗收全部資料，必要時，應進行現場實地考察，收集聽取相關方面的意見，核實或復測相關數據，獨立、負責地提出驗收意見和驗收結論；

（五）項目負責人在驗收工作完成后，應及時將《四川省科技計劃項目驗收報告》和相關材料送四川省科學技術廳業務處，并上傳四川省科學技術廳門戶網站備案。驗收工作相關負責人簽注驗收審批意見后，蓋《四川省科學技術廳科研項目驗收專用章》。

第七條項目負責人申請驗收時應提供以下驗收文件：

（一）項目計劃任務合同書；

（二）項目驗收申請表；

（三）項目驗收報告；

（四）項目經費決算表；

（五）項目驗收信息表；

（六）根據不同計劃和項目要求提供的其它資料。如專利一覽表（含專利申請號、專利號等）、研制樣機，樣品的圖片及數據、建設中的中試線、試驗基地、示范點一覽表、圖片及數據、購置的儀器、設備等固定資產清單等。

第八條項目負責人應對驗收報告、資料、數據及結論的真實性、可靠性負責。驗收小組應對驗收結論或評價的準確性負責，并維護驗收項目的知識產權和保守其技術秘密。驗收小組應明確提出“通過驗收”或 “需要復議”或“不通過驗收”的結論。

被驗收項目存在下列情況之一者，不能通過驗收：

（一）完成計劃任務合同書任務不到85%；

（二）預定成果未能實現或成果已無科學或實用價值；

（三）提供的驗收文件、資料、數據不真實；

（四）擅自修改計劃任務合同書考核目標、內容；

（五）超過計劃任務合同書規定期限半年以上未完成任務，事先未報告的；

（六）經費使用有重大問題的。

第九條需要復議和未通過驗收的項目，項目負責人接到通知半年之內，經整改完善有關項目計劃及文件資料后，可再次向省四川省科學技術廳提出驗收申請。如再次未通過驗收，項目負責人三年內不得再承擔四川省科技計劃項目。

第十條承擔四川省科技計劃項目的負責人，應按計劃任務合同書要求如期完成計劃任務，并及時申請進行驗收。凡承擔四川省科學技術廳計劃項目而未按要求通過驗收的，四川省科學技術廳對其新申報的項目不予列項支持。

第十一條本辦法自發布之日起執行，由四川省科學技術廳負責解釋。原《四川省科技計劃項目驗收管理暫行規定》（川科計〔2003〕18號）同時廢止。

第三篇：成規管024號：關于印發《成都市規劃管理局關于對＜成都市規劃管理技術規定＞中容積率、建筑面積等指標的補

成規管〔2010〕24號

關于印發《成都市規劃管理局關于對 <成都市規劃管理技術規定>中容積率、建筑面積等指標的補充解釋》的通知

局機關各處室、各分局，督察專員辦與執法監督局，各直屬單位：

為進一步規范我市中心城區域內建筑項目規劃管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《成都市城鄉規劃條例》、《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔2008〕227號）等有關規定，我局制定了對《成都市規劃管理技術規定》中容積率、建筑面積等指標的補充解釋，現予印發，請遵照執行。各郊區（市、縣）應結合本地區實際情況參照執行。

— 1 — 附件：《成都市規劃管理局關于對<成都市規劃管理技術規定>中容積率、建筑面積等指標的補充解釋》

O一O年二月二十五日

二附件：

成都市規劃管理局關于

對《成都市規劃管理技術規定》中容積率、建筑面積等指標的補充解釋

一、容積率系指在規劃項目建設用地內，計算容積率的建筑面積總和與規劃項目建設用地面積的比值。計算容積率的建筑面積總和為規劃項目建設用地內各棟建筑物計入容積率的建筑面積計算值之和。

建設項目的建筑面積按照《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）的規定計算；計入容積率的建筑面積計算值除遵守《成都市規劃管理技術規定》外，還應按照本解釋執行。

建筑層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規避層高限制。

二、住宅建筑層高不應大于3.6米。躍層式住宅起居室（廳）、低層住宅起居室（廳）層高為戶內通高以及住宅坡屋頂部分除外。

三、辦公建筑、酒店建筑層高不宜大于4.9米。建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等除外。

四、商業用房層高不宜大于6.1米。建筑公共部分的門廳、— 3 — 大堂、中庭等除外。

超市、大型商場、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中布置的單一空間達到2000平方米以上的商業用房，以及電影院、體育場館、展示廳、報告會議廳等有特殊功能需要的建筑層高可以根據功能要求適當提高。

五、倉儲、工業廠房等建筑物層高不宜大于8米，有特殊要求的除外。

六、每套住宅陽臺（含各類形式的陽臺、入戶花園、露臺等非公共活動空間）的水平投影面積不大于該套住宅套型建筑面積的20%；商業、辦公、酒店建筑的每層陽臺水平投影面積不大于該層建筑面積的15%。此外，陽臺進深不應大于1.8米，低層住宅、退臺式建筑陽臺等有特殊要求的除外。

七、飄窗窗臺與室內樓地面高差不得小于0.45米，且凸出外墻寬度不得大于0.6米。

八、除建筑入口雨篷外，建筑附屬構件（如空調板、花池、構造板等）的進深不宜大于0.6米，且連續長度不應大于1.8米。住宅建筑不允許設置除結構構件以外的附屬構件。

九、除避讓、對接市政公共地下空間外，建筑物地下室、半地下室的頂板面不應高于室外地坪1.0米；建筑物地下室、半地下室頂板面高于室外地坪大于1.0米時，按照該層水平投影面積計入容積率。地下室、半地下室頂板面高于室外地坪— 4 — 部分按地上建筑的規定進行退距管理。

十、建設項目設計方案突破本解釋或出現難以界定的情況時，可以組織專家論證其方案的合理性，專家論證結論作為方案審查的參考依據。

十一、本解釋自2010年2月25日起施行，有效期為兩年。

主題詞：規劃 補充解釋 通知

————————————————————————————— ————————————————————————————— ————————————————————————————— 抄送：市建委，市房管局，各區（市）縣規劃局。

成都市規劃管理局辦公室

2010年2月25日印

（共印65份）

第四篇：成都市規劃管理局建筑項目規劃條件及設計方案調整管理辦法(試行)

第一章總 則

第一條（目的依據）

為加強建筑項目規劃條件及設計方案管理，切實維護城鄉規劃的權威性和嚴肅性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《成都市城鄉規劃條例》等法律、規章，結合成都市實際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城區及龍泉驛區伸入中心城范圍內的建筑項目規劃條件及設計方案的調整管理，適用本辦法。

高新區及本市其它區（市）縣范圍內的建筑項目規劃條件及設計方案的調整，可參照本辦法執行。

第三條（管理主體及職責）

建管處負責市管重要區域內建筑項目規劃條件及設計方案調整管理。各規劃分局負責市管重要區域外建筑項目規劃條件及設計方案調整管理。

第二章建筑項目規劃條件調整管理

第四條（調整前提）

所有經法定程序審定的建筑項目規劃條件，不得隨意調整。以招、拍、掛方式取得土地使用權的建筑項目原則上不得調整規劃條件。確

有必要實施調整的，必須在不影響國家利益和公眾合法權益的前提下，并具備相應的客觀條件。

（一）城市總體規劃、專項規劃、控制性詳細規劃修編或調整造成地塊建設條件發生變化的；

（二）區域或城市重大基礎設施、公益性公共設施等城市建設需要的；

（三）國家、省、市有關政策發生變化的；

（四）其它確需調整的事項。

第五條（調整內容及程序）

土地業主、建設用地所在地的區人民政府或者市國土部門向我局提出書面申請，根據調整內容不同，執行以下調整程序，主辦處室應將調整后的規劃條件公示并抄告市國土局，建設單位或個人根據調整后的規劃條件向市國土局辦理土地使用權變更等手續。

（一）調增容積率指標

調增容積率指標 的主辦處室為建管處，建管處按照住房和城鄉建設部、監察部《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔 2008 〕 227 號）的規定辦理。（詳見附件 1）

（二）變更建設用地性質或公共配套設施內容及規模

變更建設用地性質或公共配套設施內容及規模的，申請方須先按中心城控規調整程序調整控規：屬于控規修改的，市管重要區域內由詳規處辦理控規修改，市管重要區域外由各規劃分局辦理控規修改；屬于控規優化的，市管重要區域內由詳規處或建管處辦理控規優化，市管重要區域外由各規劃分局辦理控規優化。控規調整完成后，建管處或規劃分局根據控規重新核發規劃條件。（詳見附件 2、附件 3）對規劃用地性質或公共配套設施的調整屬于控規優化的，同時又調增容積率指標的建筑項目，建管處按照住房和城鄉建設部、監察部《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔 2008 〕 227 號）的規定程序辦理。（詳見附件 1）

（三）調整其它內容

市管重要區域內建筑項目的主辦處室為建管處，市管重要區域外建筑項目的主辦處室為各規劃分局。．調整規劃條件中建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位數量等指標的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），報主辦處室業務辦公會 審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 4）其中，市管重要區域外總建筑面積 5 萬平方米 以上的的公共建筑、市級以上的公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動中心、體育場館、交通樞紐等以及需由市規委會主任會議審定的建筑項目報區政府審查。．調整規劃條件中停車方式、道路開口、建筑色彩等其他內容及《成都市中心城區城市設計導則》中相關內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 4）

第三章建筑項目設計方案調整管理

第六條（調整前提）

經法定程序審定的建筑項目設計方案，不得隨意調整。確有必要實施調整的，必須在不影響國家利益和公眾合法權益的前提下，在政策法規允許范圍之內，并具備相應的客觀條件。

（一）規劃條件調整；

（二）符合規劃條件的調整；

（三）國家、省、市有關政策發生變化的；

（四）其它不可抗拒因素影響建設項目實施的。

第七條（調整程序）

建設單位或個人向我局提出書面申請，市管重要區域內建筑項目的主辦處室為建管處，市管重要區域外建筑項目的主辦處室為各規劃分局。

（一）涉及調整設計方案中建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位數量等其它內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 5）

其中，市管重要區域外總建筑面積 5 萬平方米 以上的的公共建筑、市級以上的公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動

中心、體育場館、交通樞紐等以及需由市規委會主任會議審定的建筑項目報區政府審查。

（二）涉及調整設計方案中停車方式、道路開口、建筑色彩等其他內容及《成都市中心城區城市設計導則》中相關內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 5）

（三）涉及調整規劃條件中容積率指標、建設用地性質或公共配套設施內容和規模的，按照本辦法第五條的規定辦理。

第四章附 則

第八條（公開規定）

建筑項目規劃條件調整及設計方案調整的公告、公布按成都市人民政府辦公廳《成都市城鄉規劃公開規定》（成辦發〔 2009 〕 58 號）文的規定執行。

第九條（實施）

本辦法自 2010 年 6 月 1 日起 實施，有效期兩年。

第五篇：成都市規劃管理局建筑項目規劃條件及設計方案調整管理辦法1

成都市規劃管理局建筑項目規劃條件及設計方案調整管理辦法(試行)

第一章

總 則

第一條（目的依據）

為加強建筑項目規劃條件及設計方案管理，切實維護城鄉規劃的權威性和嚴肅性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《成都市城鄉規劃條例》等法律、規章，結合成都市實際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城區及龍泉驛區伸入中心城范圍內的建筑項目規劃條件及設計方案的調整管理，適用本辦法。

高新區及本市其它區（市）縣范圍內的建筑項目規劃條件及設計方案的調整，可參照本辦法執行。

第三條（管理主體及職責）

建管處負責市管重要區域內建筑項目規劃條件及設計方案調整管理。各規劃分局負責市管重要區域外建筑項目規劃條件及設計方案調整管理。

第二章

建筑項目規劃條件調整管理

第四條（調整前提）

所有經法定程序審定的建筑項目規劃條件，不得隨意調整。以招、拍、掛方式取得土地使用權的建筑項目原則上不得調整規劃條件。確有必要實施調整的，必須在不影響國家利益和公眾合法權益的前提下，并具備相應的客觀條件。

（一）城市總體規劃、專項規劃、控制性詳細規劃修編或調整造成地塊建設條件發生變化的；

（二）區域或城市重大基礎設施、公益性公共設施等城市建設需要的；

（三）國家、省、市有關政策發生變化的；

（四）其它確需調整的事項。

第五條（調整內容及程序）

土地業主、建設用地所在地的區人民政府或者市國土部門向我局提出書面申請，根據調整內容不同，執行以下調整程序，主辦處室應將調整后的規劃條件公示并抄告市國土局，建設單位或個人根據調整后的規劃條件向市國土局辦理土地使用權變更等手續。

（一）調增容積率指標

調增容積率指標 的主辦處室為建管處，建管處按照住房和城鄉建設部、監察部《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔 2008 〕 227 號）的規定辦理。（詳見附件 1）

（二）變更建設用地性質或公共配套設施內容及規模

變更建設用地性質或公共配套設施內容及規模的，申請方須先按中心城控規調整程序調整控規：屬于控規修改的，市管重要區域內由詳規處辦理控規修改，市管重要區域外由各規劃分局辦理控規修改；屬于控規優化的，市管重要區域內由詳規處或建管處辦理控規優化，市管重要區域外由各規劃分局辦理控規優化?？匾幷{整完成后，建管處或規劃分局根據控規重新核發規劃條件。（詳見附件 2、附件 3）

對規劃用地性質或公共配套設施的調整屬于控規優化的，同時又調增容積率指標的建筑項目，建管處按照住房和城鄉建設部、監察部《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔 2008 〕 227號）的規定程序辦理。（詳見附件 1）

（三）調整其它內容

市管重要區域內建筑項目的主辦處室為建管處，市管重要區域外建筑項目的主辦處室為各規劃分局。．調整規劃條件中建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位數量等指標的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），報主辦處室業務辦公會 審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 4）

其中，市管重要區域外總建筑面積 5 萬平方米 以上的的公共建筑、市級以上的公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動中心、體育場館、交通樞紐等以及需由市規委會主任會議審定的建筑項目報區政府審查。．調整規劃條件中停車方式、道路開口、建筑色彩等其他內容及《成都市中心城區城市設計導則》中相關內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 4）第三章

建筑項目設計方案調整管理

第六條（調整前提）

經法定程序審定的建筑項目設計方案，不得隨意調整。確有必要實施調整的，必須在不影響國家利益和公眾合法權益的前提下，在政策法規允許范圍之內，并具備相應的客觀條件。

（一）規劃條件調整；

（二）符合規劃條件的調整；

（三）國家、省、市有關政策發生變化的；

（四）其它不可抗拒因素影響建設項目實施的。

第七條（調整程序）

建設單位或個人向我局提出書面申請，市管重要區域內建筑項目的主辦處室為建管處，市管重要區域外建筑項目的主辦處室為各規劃分局。

（一）涉及調整設計方案中建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位數量等其它內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 5）

其中，市管重要區域外總建筑面積 5 萬平方米 以上的的公共建筑、市級以上的公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動中心、體育場館、交通樞紐等以及需由市規委會主任會議審定的建筑項目報區政府審查。

（二）涉及調整設計方案中停車方式、道路開口、建筑色彩等其他內容及《成都市中心城區城市設計導則》中相關內容的，主辦處室可組織專家論證后進行公告（必要時采取論證會、聽證會等方式聽取利害關系人意見），由主辦處室業務辦公會審批調整內容，審批時對收集的意見予以充分考慮。（詳見附件 5）

（三）涉及調整規劃條件中容積率指標、建設用地性質或公共配套設施內容和規模的，按照本辦法第五條的規定辦理。

第四章

附 則

第八條（公開規定）

建筑項目規劃條件調整及設計方案調整的公告、公布按成都市人民政府辦公廳《成都市城鄉規劃公開規定》（成辦發〔 2009 〕 58 號）文的規定執行。

第九條（實施）

本辦法自 2010 年 6 月 1 日起 實施，有效期兩年。