第一篇：基站站址及基礎配套設施租賃合同(法律審核版)

廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 關于

宏站站址及基礎配套設施租賃合同

甲方（承租方）：中國電信股份有限公司廣州分公司 乙方（出租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》以及國家有關法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 租賃內容和用途

1.1乙方同意將（詳細地點、物業所在部位）出租給甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面積為平方米，同時出租相關基礎配套設施予甲方使用，具體租賃信息詳見“附表：基站基礎配套設施確認表”。

1.2甲方將上述物業用于以下用途：（1）設置無線基站；（2）放置電信設備；（3）在天面設立天線以及引入饋線光纜等；（4）設置通信網絡運行所需的其他設施。

第二條：租期、費用和支付方式

2.1甲乙雙方協定的租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。從本協議簽定生效日起計算租金。

2.2相關費用：根據乙方向甲方提供的基站站址及基礎配套設施，經甲乙雙方計算確認，租金共人民幣 元/年，該費用已包括管理費和稅金等全部費用。電費根據甲方實際用電量收取，電費單價根據本合同簽訂時供電部門商業電收費標準結合線損和分攤暫定為人民幣 元/度，以后電費單價調整須與供電部門的調整保持一致。除租金（含管理費）及電費外，乙方不支付其它任何費用。

2.3費用支付方式：租金按年結算，由甲方在每年的 月 日前交納，乙方須提供相應金額的合法發票；電費由甲方接到乙方通知后十個工作日內支付，電費結算時，乙方需提供供電部門發票復印件，以及電費分割單，作為電費結算的依據，同時乙方向甲方開具收據。

2.4租金票據要求：乙方需提交相應金額的增值稅專用發票，甲方應于發票開具后【/】工作日內送達乙方。

如遇國家財政或稅收政策調整，甲乙雙方同意按法律、法規要求同步調整本合同下的發票開具、款項支付及結算方式。

第三條：權利和義務 3.1甲方的權利和義務

1、甲方具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙。

2、按時交納有關費用，遵守有關物業管理規則。

3、有權要求乙方及時提供約定的場地及相關基礎配套設施，如乙方逾期10個工作日未能按要求提供，或合同期間要求收回場地或設施、或因其他原因致使甲方無法正常使用場地及設施，則甲方有權解除合同，而乙方仍須向甲方支付相當于合同年租金總價百分之十的款項作為違約金。

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4、甲方投資的資產屬于甲方所有；合同期內及合同終止后，甲方有權隨時撤回、遷移屬于甲方的資產。

5、甲方為工程施工、設備安置、改造及維護等需要，可要求乙方予以及時配合并提供相應設施。

6、合同有效期滿后，甲方需繼續租用的，應于有效期屆滿之日前一個月向乙方提出要求，甲乙雙方就繼續租用達成協議后，應重新訂立合同。如協商不成，乙方給予甲方三個月的搬遷期，搬遷期內甲方按實際天數支付租金電費。

3.2乙方的權利和義務

1、乙方為依據《中華人民共和國公司法》依法成立且正常經營的公司，并需具有開展合同涉及業務所需的各項資質文件、許可文件或授權文件等。乙方應于本協議簽訂前向甲方提供證明其完全具備上述各項條件的證明文件。

2、收取租金。

3、乙方承諾合法擁有提供場地的產權、或合法出租、轉租等其它相關權利，由于產權、使用權或其他出租、使用的權利產生的糾紛由乙方負責。乙方保證甲方承租的上述房屋、美化桿等設施設備不被任何第三方主張權利。如因第三方主張權利，影響甲方使用上述房屋、美化桿等設施設備的，乙方應承擔甲方搬遷費用，退還甲方預繳的租金，并賠償由此給甲方造成的相應損失；如甲方繼續租用的，應當酌情減免租金。

4、乙方所提供的通信機房、美化桿等基站基礎配套設施應符合“附件1：技術規范”的要求，如乙方所提供的設施和機房不符合要求的，甲方有權要求乙方在規定時間內更正，否則甲方有權解除合同并要求乙方退回甲方所繳納的所有費用。

如租賃期間乙方施工過程中出現的任何問題（包括但不限于施工人員人身傷害、勞資糾紛、合同、經濟糾紛等）均由乙方自行妥善處理，與甲方無關。因乙方怠于行使對其負責建設的所有基礎配套設施定期安全檢查、及時維修義務，造成甲方或第三人傷亡、財產損失的，乙方應負責解決，并賠償全部損失。

在合同有效期間，如乙方處置租賃機房及掛放天線的桿體（或墻體）等基站配套設施的，乙方承諾將以新的處分權人接受本合同條款為處置的先決條件。同時乙方應就新的合法權利人承擔上述合同及時進行妥善安排（包括但不限于將甲方預繳租金轉付新的權利人），以使甲方能正常使用相關場地及設施設備。

5、根據國家法律及政策要求，如其他通信運營商需要對桿塔進行共享使用的，乙方必須履行事先告知甲方的義務，其他營運商共享時，乙方應該按照“兩家優惠20%，三家優惠30%”的要求調整租金（租金調整確認表見附件2），享受共享折扣的起始日為新進入共享方的服務起始日，當年剩余月份已支付的超額租金將在下一年年租金中扣除。

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6、乙方有權對甲方使用房屋及掛放天線的桿體（或墻體）的相關情況進行監督,如甲方利用房屋進行非法活動,或轉作他用,乙方有權解除協議；但乙方不得對甲方正常、合理使用房屋進行干擾或妨礙。

7、乙方應配合甲方進行基站設備安裝以及確定傳輸電纜布放并配合施工；協助甲方做好防火、防盜等服務工作，以保障基站及設施的安全。乙方對于基站周邊環境負有維修、保養等出租人負有的義務。

8、乙方確因需要擴建該樓層時，應事先通知甲方，并在其他無須施工的樓層提供相當的位置供甲方臨時使用，待擴建完工之后，由乙方在建成后的房屋繼續提供相同面積的房屋供甲方使用。同時乙方應承擔甲方相應的遷改費用及相應的損失。

9、乙方利用自身資源優勢，協助甲方建設傳輸管道和電力引入，并協調相關部門為甲方日后鋪設傳輸、電力線路及基站主設備、天饋系統故障維修工作提供便利。合作期間乙方全權負責基站配套設施建設費用、物業維系、協調及基礎配套設施的維護。凡由乙方投資建設的通信基站的基礎配套，包括機房（含樓頂輕質房）、通信桿、支撐桿、美化罩等電信基礎配套設施，其產權歸乙方所有，具體界面及要求見“附件3：服務標準”。

10、乙方有義務向有相鄰關系的第三者解釋甲方的用途，消除第三者的顧慮，負責處理與第三者的相鄰權糾紛。若因乙方沒有履行前述義務而導致甲方拆遷基站的，乙方應承擔甲方就基站拆遷所需費用及損失。

11、如甲方需要辦理報批手續的，乙方應當提供相關審批手續所需的資料給甲方辦理審批手續。

12、甲乙雙方簽訂協議后，乙方如需在甲方機房和天線附近建立其它的移動電話基地站或天線，應以不影響甲方的設備運作為前提并事前書面通知甲方。

13、若基站被逼遷，乙方應積極進行協調，協調不成導致基站遷移的，乙方應盡快、積極落實新的基站選址并加緊機房、美化桿等基站建設，不得影響甲方通信設施的順利運行。因基站搬遷影響甲方使用的，乙方應承擔相應的遷改費用及相應的損失，同時免除甲方此時段的租金，且租期相應順延。

四、不可抗力條款

由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同過程中遇到障礙或延誤，不能按約定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）應立即通知對方；并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，則不應視為違反本合同。如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止；如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就企業秘密

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廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無需承擔違約責任。

五、違約責任

1、甲乙任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規定承擔違約責任。

2、雙方未經對方同意無故變更、終止協議，須賠償對方相應經濟損失，并向對方支付 相當于一年租金作為違約金，其中，若為乙方主動違約，則乙方需要賠償甲方一年租金作為違約金，并退還甲方從違約日起至當期付款結束日止期間已支付的租金；若為甲方主動違約，則需要賠償乙方一年租金作為違約金，但需要扣除甲方從違約日起至當期付款結束日止期間已支付的租金。

3、非經甲方同意不得無故終止協議，否則，乙方除應退回多收費用外，還需賠償甲方建設基站的全部投資、遷移費用及其他相應的損失。

4、本合同所稱之損失，其賠償范圍依照合同法的規定。雙方約定：訴訟費、仲裁費以及合理的調查費、律師費，包括在應當賠償的損失范圍之內。

5、雙方同意因政府規劃、動遷和土地征用導致本協議不能繼續履行的，任何一方可以書面要求解除合同，雙方互不承擔違約責任。雙方應相互配合向拆遷單位等有關機構索取包括搬遷補充費在內的各項補償、補助，由此導致本合同解除的，乙方須退還甲方預繳的租金。

六、保密約定

雙方應對于本協議相關的所有有關對方的信息、資料、財務數據等有嚴格保密責任。信息披露方未經另一方事先書面同意、任何一方在任何時候均不得將上述信息以及與本協議有關的任何內容披露給任何協議外的任何第三方。

七、解決爭議的方法

甲乙雙方就本協議或與本協議有關事宜發生爭議的 , 由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的法院提起訴訟。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。對本合同及其附件的任何修改或補充，須以書面形式作出并經雙方簽字蓋章后方為有效，成為本合同不可分割的部分。補充協議與本合同有不一致的，以補充協議為準。

2、本合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公司印章或合同專用章，自雙方簽署之日起生效；如雙方簽署日期不一致，自較遲的簽署日起生效。合同將保持其效力直至各方已完全履行合同項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已結清。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。若合同附件與合企業秘密

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廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 同正文有任何沖突，以合同正文為準。

4、乙方信息：經辦人：，聯系電話：，開戶銀行：，開戶名稱：，賬號：，通信地址：。

甲方信息：經辦人：，聯系電話：，通信地址：。

5、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，經雙方簽章后生效。

甲方：中國電信股份有限公司廣州分公司 乙方 ：

簽章： 日期：

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簽章：

日期：

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第二篇：通信基站站址租賃合同

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負責人：

乙方（承租人）：中國電信

地址：

法定代表人/負責人：

為發展通信事業，配合乙方建設移動通信網，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規，雙方就租用移動通信基站用房等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應在起租日前將租賃標的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費（“租金”）為每[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

繳納，采用以下 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時使用。否則，租賃期限起算時間相應順延。

4.3甲方同意并應積極配合乙方基于移動通信基站建設、使用需要對房屋和樓頂進行施工、裝修、改造并安裝相關設備，向乙方提供房屋及樓頂結構平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術資料或進行技術交底，向乙方提供施工臨時用電，對工程進行現場安全技術指導和監督。

4.4在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進入機房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進入大樓機房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費用。

4.5租賃期內，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時房屋及樓頂配套設施/設備不得對乙方設備產生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應及時整改，排除妨礙，并向乙方承擔相應責任。

4.6甲方應為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設施分期施工，則在乙方后期施工時（如增設屋頂抱桿等），甲方仍應予支持與配合。

4.8租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運行維護，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應保證相關物業和樓頂符合國家規定的相關質量要求及消防要求，并負責對相關物業和樓頂進行定期安全檢查及維護（至少每[ ]次，每次定期檢修前應提前[ ]日通知乙方）。甲方應協助乙方共同保護設臵在相關物業和樓頂的機房或通信設備。如相關物業和樓頂出現自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應在乙方要求的合理期限內自負費用及時修復并承擔有關責任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時維修義務，造成乙方或 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

備等。

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

6.4若租賃期內出現與國家及地方現行的政策法規相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實現合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對方解除合同。解除合同時，甲方應退還乙方已付的未到期部分的相應租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴重危及乙方通信安全的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已付的未到期部分的相應租金并承擔乙方搬遷的費用；若由此給乙方造成損害的，甲方應全額賠償。

6.6租賃期內，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對房屋或樓頂正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已付的相應租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內，雙方因履行本合同發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

8.3租賃期屆滿后，如乙方不續租，乙方應按本合同規定及時搬遷并應按實際使用天數支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

不可抗力一方部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時，乙方有權選擇是否繼續履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發生的不可抗力為由免除其責任。

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合同編號

送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準。

本合同附件為： 附件一

附件二

補充附頁

經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準： 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

甲方：

法定代表人

或授權代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國電信[ ] 法定代表人

或授權代表（簽字）：

年 月 日

第三篇：聯通通信基站站址合同

江蘇聯通通信基站站址租賃合同

（東辛農場九十六大隊基站）

簽訂時間：2013年 4月

簽訂地： 連云港市新浦區

甲方： 江蘇省東辛農場

地址：江蘇省東辛農場東方中路26號郵編：222000乙方：中國聯合網絡通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽東路29號郵編：222006

為促進本地區通信事業發展，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設移動通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規，就相關事宜協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條出（承）租場地

第一條出（承）租場地

1.1該場地位于東辛農場水產公司，面積為： 92m2；附屬房屋/間，面積為：/。

1.2場地具有合法產權證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復印件一份。

1.3場地的租賃按有關規定需要登記的，由法定責任方辦理有關手續并承擔相關費用。

第二條場地用途

乙方利用場地建設通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設通信機房等。通信鐵塔及其附屬設施、通信機房內所有通信設備及其附屬設施的所有權均歸乙方所有。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應在上述租賃期限起算之日前 1 日內將場地及附屬房屋交付乙方使用。

第四條租賃費用

4.1租賃費用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費等，共計人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費用。

4.2支付方式、支付時間：合同簽訂后一個月內，甲方提供合法有效發票，乙方支付第一合同年的租賃費，每合同年協議期的第一個月，甲方提供合法有效發票，乙方在收到票據一個月內支付當期使用費。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農場

開戶銀行：灌云縣農行東辛農場支行

銀行賬號：45780104000654

5上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯誤導致乙方錯付或延付，乙方不承擔任何責任。

4.4甲方應向乙方提供合法有效租賃發票，如不能提供，則由甲方承擔開具發票所需繳納稅費。

第五條場地使用

5.1甲方義務：

5.1.1甲方應保證乙方在租賃期限內正常使用租賃場地及其附屬物。因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用，由此產生的改造搬遷等一切費用均由甲方承擔，同時甲方還應免除搬遷期間的租賃費用，并免除 3 個月的租賃費，作為對乙方的經濟補償。因政府整體規劃導致租賃場所被動遷的，由雙方另行協商解決。

5.1.2在租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方進行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機房建設、裝修，設備搬運、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運行維護；在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場地具有合法產權證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔違約責任。甲方負責處理因場地產權問題引發的糾紛。

5.1.4 若遇出租場地存有異議，則由甲方負責協調處理。若甲方怠于協調處理導致矛盾激化或導致乙方遭受損失則由甲方按照本合同總租金10%承擔違約責任、并承擔損失賠償責任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方義務：

5.2.1乙方確保安裝的設備符合相應國家標準，并確保機房符合消防和防盜規范。

5.2.2在機房裝修及設備安裝過程中，乙方應確保甲方建筑結構不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費。

5.2.4 其他：/

第六條基站用電

6.1經雙方商定，根據實際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負責協調向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨安裝計量電表。乙方應每/ 月按國家電價和實際用電量向供電方交付電費，同時供電方須向乙方提供符合財務規定的合法有效發票。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯系當地供電部門接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條場地及房屋轉讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉讓上述場地，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。

7.2甲方轉讓場地后，本合同在租賃期內對新的產權人繼續有效，新的產權人承繼本合同出租方權利義務，甲方應向新的產權人如實告知租賃標的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應向乙方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1在合同期內任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應繼續履行合同，并賠償對方經濟損失。

8.2甲方應按合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應按約定時間向甲方支付租賃費、電費，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應向甲方支付年租金萬分之五的違約金。

8.3 若甲方對本合同出租場地不具有合法產權證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔違約責任，并承擔由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺風、水災等不可抗力因素，致使合同無法繼續履行、必須進行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔違約責任，但應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在事件發生后的15天內提供有關證明。

第十條爭議處理

本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發生的與本合同有關的爭議，雙方首先應友好協商解決，協商不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。

第十一條附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優先續租的權利；沒有達成續租協議的，乙方必須在30日內搬遷結束，同時乙方應按實際使用天數支付租金。

11.2 經甲方同意，乙方有權將該場地轉租給第三方使用。

11.3 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權屬證明復印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方執 貳 份，乙方執 叁 份。

甲方：江蘇省東辛農場

（蓋章）乙方：中國聯合網絡通信有限公司 連云港市分公司（蓋章）法定代表人或負責人或授權代表： 法定代表人或負責人或授權代表：

(簽字)

聯系人：

聯系電話：(簽字)聯系人：聯系電話：

簽署日期： 2013年月日簽署日期：2013年月日

第四篇：通信基站站址(租房)租賃合同(鐵塔為承租方)

合同文本版本號

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：[ 大方縣-沙廠中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方縣-沙廠中山村 ] 法定代表人/負責人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中國鐵塔[ 股份有限公司畢節分]公司 地址：[ ] 法定代表人/負責人：[ ]

為發展通信事業，配合乙方建設移動通信網，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規，雙方就租用移動通信基站用房等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

合同文本版本號

合同編號

結算周期的租金給甲方。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：[ 貴陽銀行 ] 銀行地址：[ 貴州省貴陽市 ] 戶名：[ 余琳 ] 賬號：[ 62***364188 ] 2.5租賃期內房屋及樓頂的物業管理費等費用均已經包含在租金中，除電費、水費（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及樓頂的使用事宜向甲方或其他方支付任何費用，包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費、公共設施維護費、維修基金等費用。

2.6租賃期內，因不可歸咎于乙方的原因導致乙方不能繼續使用房屋或樓頂時，乙方有權解除本合同，甲方應按未履約時間比例退還乙方已預付的相應租金。

合同文本版本號

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時使用。否則，租賃期限起算時間相應順延。

4.3甲方同意并應積極配合乙方基于移動通信基站建設、使用需要對房屋和樓頂進行施工、裝修、改造并安裝相關設備，向乙方提供房屋及樓頂結構平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術資料或進行技術交底，向乙方提供施工臨時用電，對工程進行現場安全技術指導和監督。

4.4在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進入機房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進入大樓機房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費用。

4.5租賃期內，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時房屋及樓頂配套設施/設備不得對乙方設備產生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應及時整改，排除妨礙，并向乙方承擔相應責任。

4.6甲方應為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供一切便利。4.7若乙方基站設施分期施工，則在乙方后期施工時（如增設屋頂抱桿等），甲方仍應予支持與配合。

4.8租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運行維護，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應保證房屋和樓頂符合國家規定的相關質量要求，并負責對房屋和樓頂進行定期安全檢查及維護（至少每[ ]一次，每次定期檢修前應提前[ ]日通知乙方）。甲方應協助乙方共同保護設臵在房屋和樓頂的機房或通信設備。如房屋和樓頂出現自然和正常使用引起的損壞，甲方應在乙方要求的合理期限內及時維修并承擔全部維修費用。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時維修義務，造成乙方或 合同文本版本號

合同編號

甲方檢查和維修。如果甲方在接到通知后[ ]日內或乙方要求的其他時間內未能及時修復，或甲方未按合同約定定期檢修，則乙方可以自行或委托他人進行檢查和維修，相關費用由甲方承擔，乙方有權從應付租金中直接扣除相應金額。

5.7因乙方過失造成房屋、樓頂及其配套設施/設備損壞的，乙方應負責修復。合同文本版本號

合同編號

用天數支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

合同文本版本號

合同編號

仲裁。仲裁在[ ]進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管轄權的人民法院起訴。

11.3仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

合同文本版本號

合同編號

補充附頁

經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準： 無

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/負責人 或授權代表：（簽字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中國鐵塔 [ ]法定代表人/負責人

或授權代表：（簽字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第五篇：基站場地租賃合同

合同編號：

基站場地租賃合同

甲方：

法人代表：

身份證號碼： 乙方：

法人代表： 身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》及國家相關法律法規，甲乙雙方就場地租用及施工等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

第一條 合同內容

1、甲方系位于 物業的C：A、產權人；B、承租人；C、物業管理者；D、被授權人

2、甲方提供位于 物業及樓頂天面（天面使用權視雙方協商情況而定）給乙方建設、安裝移動通信設備使用。

第二條 合同期限

本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期滿如需延續，雙方應另行簽訂合同，乙方享有優先租用權。第三條 租賃費用及支付方式

1、場地使用費每月人民幣 元（其中機房費用每月人民幣/元<包括管理費>、天面使用費每月人民幣/元），即年場地使用費人民幣 元（大寫：。如甲方為私人業主且無法提供租賃發票，則此價格不含稅，租賃發票委托乙方代開，代開發票稅金及手續費由乙方代繳給稅務機關或其制定單位。如甲方為對公單位或可以提供租賃發票，則不涉及以上內容。）。除場地使用費外，乙方無需向甲方支付任何其他費用。

2、乙方于合同生效后三十個工作日內向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 個月的場地使用費，合計人民幣 元（大寫：）。以后場地使用費每 個月支付一次，支付時間為每個支付周期的第一個月內。

3、甲方收到款后10個工作日內向乙方提供對應金額合法票據。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。

4、租賃費收款信息：

收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號：

5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部轉讓或部分轉讓甲方在本合同項下享有的對乙方的應收賬款債權，否則，該轉讓行為無效。

第四條 電費費用及支付方式

1、乙方施工期間及該物業不符合市電報裝條件的，甲方應向乙方提供容量為8KW三相交流電或220V的兩相交流電，乙方負責安裝專用閘刀、布放專用電纜以及安裝計量電表。

2、雙方約定電價按以下 方式計收：

A、商業及其它用電費率 元/度；此費率可按供電部門標準作相應調整。B、居民用電費率 元/度；此費率可按供電部門標準作相應調整。C、按固定單價 元/度收取

D、供電局托收，供電局托收不涉及用電條款約定。

E、用電由乙方向供電部門報裝，在報裝期間或者未能報裝的情況下，臨時使用甲方用電，雙方約定電價按 元/度

3、電費以乙方電表計量數據為準，按 結算。甲方負責向乙方提供《電費付款通知單》及正式等額收款收據，此票據甲方將在乙方將電費支付到賬后10個工作日內提供給乙方）。乙方審核無誤后20個工作日內給甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。

4、甲、乙雙方對電表讀數及電費清單有異議時，雙方應核實確認，由于電表損壞、改換或其他原因，造成雙方無法確認的，當期電費按上三期電費的平均值計收。如甲方存在虛報、謊報電表讀數問題，每發生一次，甲方應向乙方支付半年場地使用費作為違約金，且甲方應退還乙方多付的電費。

5、電費收款信息：

開戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：

6、如該物業一旦符合市電報裝條件，甲方應無條件配合乙方進行市電報裝，并負責向乙方提供相關產權或權利證明（如不能提供產權證明，甲方負責持乙方的用電申請到所屬村委、街道辦理審批手續），甲方需在其物業范圍的外墻上向乙方提供安裝電表箱、油機轉換箱以及布放電纜的位置，成功報裝后電費由乙方直接向供電部門支付。

7、如遇國家稅收政策發生較大變化（乙方納入營業稅改征增值稅試點范圍）且甲方為增值稅一般納稅人時，甲方提供給乙方的發票必須為增值稅專用發票。

第五條 甲方權利義務

1、甲方依合同約定向乙方收取場地使用費及電費。

2、甲方為乙方通信設施建設提供一切必要的協助，包括勘察、設計、施工、通信光纜引入、天線架設、饋線布放等，直至乙方設備符合運行條件。

3、甲方有權對乙方使用場地情況進行監督，但不得對乙方正常合理使用場地進行干擾或妨礙。

4、甲方應于 年 月 日將該物業及設備安裝位置交付乙方進行裝修、設備安裝使用，同時開始計收場地使用費。

5、甲方應向乙方提供所出租物業的產權證明，并確保有權出租此物業及天面。如經乙方核實甲方提供權利證明資料虛假，甲方應向乙方支付相當于本合同半年場地使用費的費用作為違約金，同時乙方有權與甲方立即解除合同，并要求甲方返還乙方已支付的所有費用。

6、甲方應保證乙方的合法用電，因市電停電、線路檢修、乙方不按時支付電費等非甲方主觀原因導致的斷電外，甲方不得擅自中斷乙方設備用電。如甲方未經乙方同意無故斷電，每發生一次，甲方應向乙方支付相當于三個月場地使用費的費用作為違約金，并賠償乙方因斷電造成的經濟損失。

7、甲方應積極支持乙方工作，保證乙方的正常施工和維護管理，包括但不限于為乙方提供停車、電梯使用、用電、用水等便利；協助乙方做好防火、防盜等服務；指定對接聯絡人，確保乙方能隨時進入機房進行日常巡檢及故障排除等。

8、若乙方設備分期施工或乙方網絡升級、擴容，在租賃范圍內甲方應給予配合。

9、合同有效期間，出現甲方產權或管理權變更時，甲方有義務提前三個月通知乙方，本協議繼續有效，并由甲方負責將本協議的權利義務一并轉讓至新的所有權方或管理方。否則視為甲方單方終止合同，甲方按本合同第七條約定承擔違約責任。

第六條 乙方權利義務

1、乙方依合同規定按時足額交納場地使用費及電費。

2、乙方負責電信設備設施的所有投資并享有相應的所有權。

3、乙方工程施工及設備安裝文明有序，不影響甲方的正常工作和生活環境。

4、乙方保證租賃機房內所安裝的設備，符合國家無線電管理委員會有關安全及輻射方面的要求。

5、乙方負責在天面和機房內安裝防雷、監控設施，做好安全保障工作。

6、乙方應按本合同用途使用租賃物業，因乙方使用不當使用，導致租賃房屋出現妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應責維修或賠償并及告知甲方。

7、本合同有效期屆滿，乙方需繼續使用的，應于屆滿前一個月向甲方提出續約要求，甲乙雙方協議一致，簽訂續租協議；如雙方無法達成一致的，甲方應給予乙方至少三個月的搬遷期，期間場地使用費按本合同執行。

8、合同期滿后，乙方如不再租用甲方物業，應負責將改動部分恢復原狀，施工期間，甲方不得向乙方收取場地使用費。

第七條 違約責任

1、本合同任何一方未經對方同意變更、終止合同均屬違約，違約方應向對方支付 作為違約金，但如該項違約金不足以補償另一方的實際損失的，則違約方應補足該等差額。

第八條 合同終止

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

（1）該房屋因社會公共利益或者城市建設需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內的；

（2）該房屋在租賃期內因不可抗力導致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（3）因其他客觀情況出現，經雙方協議一致的。

第九條 甲乙雙方因本合同發生爭執應協商解決，協商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起訴訟。

第十條 甲乙雙方就本合同的條款如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十一條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址： 甲方送達地址：

乙方送達地址：

送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

第十二條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方 份。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效，至本合同第二條規定的有效期屆滿之日終止。

（簽字頁）

甲 方 單 位：

代 表 人（簽章）：

簽 訂 日 期 ： 年 月 日

聯系人： 聯系電話：

乙 方 單 位：

代 表 人（簽章）：

簽 訂 日 期 ： 年 月 日

聯系人： 聯系電話：