商品買賣合同范本 篇1

一、適用范圍

本合同適用于我市行政區域內具有商業零售性質的超市、大型超市、倉儲式會員店及便利店與供應商之間就商品進貨購銷事宜確立的合同關系。

二、詞語定義

除雙方另有約定外，本合同中下列詞語應當具有本條所賦予的含義：

1、商品購銷：是指供應商與零售商之間建立商品買賣關系，零售商向供應商采購商品并自行組織銷售，按照所采購商品的數量和金額向供應商進行結算的商業模式。

2、零售商：是指直接面向終端消費者提供商品及相應服務的企業法人、其他組織及自然人。

3、供應商：是指與零售商建立商品買賣關系，直接向零售商提供商品及相應服務的企業法人、其他組織及自然人。

4、代理人：是指在本合同履行過程中，有權代表供應商或零售商處理訂貨、驗收、入庫、銷售、退換貨、結算等各個環節相關事宜的授權代表。

5、訂貨：是指本合同有效期內，零售商按照本合同約定的原則、流程和方式，向供應商訂購約定商品的活動。

6、促銷服務費用：是指本合同有效期內，供應商因零售商提供各種形式的促銷服務所應當支付的費用，包括零售商以提供銷售通道、宣傳服務等名義所收取的商品價款之外的全部費用。

7、對帳：是指供應商與零售商之間就購銷商品訂貨、入庫、退貨、庫存等數量和金額進行核對的行為。

8、對帳周期：是指供應商按照本合同及訂單約定向零售商提供商品后，雙方以固定的期間或時間為標準而確定的有規律的核對帳目的'周期。

9、對帳日：是指零售商為了工作便利所指定的某一類商品供應商固定的對帳日期。

10、結算：是指零售商根據從供應商處購入商品的數量、金額，向供應商支付貨款的行為。

11、鋪貨期：是指供應商首次訂單商品交付之日起，至首次結算周期起算前零售商占用商品的期間。

12、結算周期：是指鋪貨期滿之日至零售商第一次應向供應商支付貨款日的期間，此后零售商均應當以此期間為標準、依第一次應當向供應商支付貨款的日期類推，同供應商辦理結算的固定周期。

三、合同文件及組成

1、合同文件應當能夠相互解釋，互為說明，組成本合同的文件如下：

(1)本合同

(2)訂購商品清單

(3)雙方代理人授權委托書

(4)促銷服務協議

(5)訂單及訂單確認

(6)商品價格變動文件

(7)商品交付或驗收、入庫文件

(8)商品退換貨文件

(9)商品對帳文件

(10)商品樣品及各種附隨文件

2、合同履行過程中，供應商、零售商之間有關商品購銷、質量、包裝等變更事項及違約行為確認的書面協議或文件視為本合同的組成部分。

3、上述文件形式不限于雙方文字協議、通知、信函、傳真等，包括零售商通過銷售庫存微機網絡管理系統打印的各種交易、對帳記錄。

北京市商品購銷合同

甲方(供應商)：_______________________________________

乙方(零售商)：_______________________________________

商品買賣合同范本 篇2

甲方（賣方）： 簽訂地點： 乙方（買方）： 簽訂時間：年____月____日 甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協商，達成以下協議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量： 摩托車品牌： 型號： 顏色： 數量： 車駕號： 發動機號： 單價：

一、交車方式及驗收標準

1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執行。

2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質量標準并已驗收。

二、貨款結算方式及期限

1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結清： A：于 B：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結算清。

2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。

三、違約責任 乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿承擔法律責任。

1、乙方不能按第三款規定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。

2、如在規定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的`，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。

3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。

4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。

四、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不能，任何一方均可向本協議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。

五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方： 地址： 身份證號： 授權代表： 地址： 電話： 電話： 簽訂日期： 家庭擔保人簽字

商品買賣合同范本 篇3

甲方（出賣方）：________________身份證號碼：________________________________

乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條、基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

（1）該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

（2）該房屋的所有權證證號為____________________________________；

（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條、保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________元整（小寫：￥____________元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元

整，（小寫：￥________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬元（小寫：￥________元）。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條、交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的.房屋為空房。

3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條、違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。

第六條、其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方：_____________________乙方：____________________

電話：_____________________電話：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

商品買賣合同范本 篇4

買方：_______________________________

賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：____________元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：____________元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：____________元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的'服務費；送修免費。

七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。?

九、合同生效

本合同一式兩份， 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章） 賣方：__________（簽章）

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________

開戶行：__________________ 賬號：________

開戶名：________

電話：__________________ 電話：________

商品買賣合同范本 篇5

甲方(賣方)：________________________

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方(與上述甲方系夫妻關系)：________

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一

乙方(買方)：________________________

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

乙方(與上述乙方系夫妻關系)：

單位：____________職務：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。

第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)

第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的.違約金。

第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________

______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

甲方保證人：__________身份證號：________單位：________

______年____月____日

我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

乙方保證人：__________身份證號：________單位：________

商品買賣合同范本 篇6

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

雙方經協商，就上述房屋的'買賣事宜，訂立本契約。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積已經_________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號：

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關資料到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬資料。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。

甲方：_________(簽章) 乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字) 法定代表人：_________(簽字)

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

地址：_________ 地址：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

代理人：_________ 代理人：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年_________月_________日

商品買賣合同范本 篇7

甲方（買方）：

（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

乙方（賣方）：

（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

1.貨物名稱、型號規格、基本配置、單位、數量、單價、金額及合同價見表1：（滿足招標文件要求）

號序

貨物名稱

型號規格

基本配置

單位

數量

單價

金額（元）

計：人民幣（大寫）

備注：

2.技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

2.1各系統的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3.交貨地點____________時間____________或另見甲方書面通知。

4.售后服務：____________保修期____________

5.驗收

5.1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

5.2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

6.付款（詳見雙方說明的其它事項）

6.1 本合同以人民幣付款。

6.2乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7.質量保證

7.1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而產生的故障負責，

7.2 在質量保證期內，如果貨物的數量、質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的'，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

7.3 乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

7.4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內，沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

8.誤期賠償

8.1如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

9.合同轉讓和分包

9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10.適用法律

10.1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

11.合同生效

11.1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

11.2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

12.雙方需要說明的其他事項

簽約方：

甲方單位： 乙方單位：

（蓋章） （蓋章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授權委托人： 或授權委托人：

（簽章） （簽章）

年 月 日 年 月 日

商品買賣合同范本 篇8

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

企業資質證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：________________ 地址：____________________________

郵政編碼：________________________ 聯系電話：________________________

委托代理機構：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________ 聯系電話：______________________

【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。

建設工程規劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，

商品房預售許可證號為______________________。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為___________，屬 ___________結構，層高為_________，建筑層數地上________層，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內建筑面積

_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____

拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；

⒈雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產權登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條 付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條 交付期限

出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房經驗收合格。

⒉該商品房經綜合驗收合格。

⒊該商品房經分期綜合驗收合格。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 ______ 日內告知買受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超出________ 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的`，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎、設備差價。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

⒉依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章） 【 】：

（簽章）

_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

簽于_________________________ 簽于________________________

商品買賣合同范本 篇9

賣方（甲方）：________________證件號：____________________________

買方（乙方）：________________證件號：____________________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

第一條、甲方對產權的聲明

轉讓的房屋土地位于_____________________；甲方根據國家規定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現狀負全責。該房屋的結構為______________，建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積_____平方米。

第二條、甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

第三條、乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_____________________元（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。

第五條、付款方式

1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

2、甲方在___________________元人民幣。

第六條、違約責任

乙方如未按本協議第________條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

第七條、房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4、其他_________________________________________________；

第八條、關于產權辦理的約定

本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。

辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納（用√來確認）：

A、由甲乙雙方一招有關規定繳納；

B、雙方經協商由___________方單方繳納；

C、_________________________________；

第九條、有關爭議

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的.附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

第十條、生效說明

本協議一式________份，甲乙雙份各執________份，申請辦理產權過戶手續留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條、合同簽定地點及日期

本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。

第十二條、其它

_______________________________________________________________________。

甲方：_____________________乙方：____________________

電話：_____________________電話：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

商品買賣合同范本 篇10

本合同于________年________月________日，由______________________(以下簡稱甲方)和______________(以下簡稱乙方)，在________________經過友好協商簽訂，雙方共同遵守執行。

第一條乙方所提供的產品及費用清單

產品名稱

型號規格

數量

單價(元)

合計(元)

總金額(大寫)

第二條包裝：由乙方按國家標準進行包裝。任何因包裝不善所致之損失均由乙方負責。

第三條交貨期：自本合同生效之日起至驗收合格之日止_______天。

第四條交貨地點和方式

交貨地點：______________________________________________。

交貨方式：乙方將貨物運至甲方指定的目的地。乙方負責辦理貨物運至甲方指定的目的地，包括保險和儲存在內的一切事項，有關費用已包括在合同總價中。

第五條付款方式

本合同生效后，甲方在___個工作日內向乙方支付本合同總價的'____% 作為預付款;

甲方對乙方所提供的產品驗收合格后，乙方出具合同總價的全額銷售發票，甲方在________個工作日內支付本合同全部余款。

第六條質量保證和售后服務

乙方所提供甲方的產品質量具有可追溯性，產品質量保證期為________天，自交付之日起計算。

在產品質量保證期內，如出現產品質量問題，甲方有權隨時要求乙方免費維修或更換;如屬甲方人員使用不當不能正常使用，乙方也應及時提供維修服務，但甲方應承擔乙方人員的差旅費和材料成本費用。

第七條合同的修改

任何對本合同條款的變更、修改均須雙方簽訂書面的修改書。變更后的內容與本合同(被修改部分除外)具有同等法律效力。

第八條違約責任

在合同履行期間，乙方延期交貨、甲方延期付款，除雙方協商同意免責外，均按未交付/未支付本合同價款日的____%承擔違約責任

第九條爭端的解決

合同實施或與合同有關的一切爭端應通過雙方友好協商解決。如果友好協商不能解決，各方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條合同生效及其它

本合同應在雙方授權代表簽字、單位蓋章、預付款到達乙方指定賬戶生效。

本合同正本一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。

合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商后作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)_____________

授權代表： _______________授權代表：_________________

法定代表人：______________法定代表人：_______________

通訊地址：________________通訊地址：_________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

賬號：____________________賬號：____________________

商品買賣合同范本 篇11

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本合同。

一、訂購商品

1、商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。

2、甲方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件。

3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。

4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。

5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS機識別;無條形碼的商品應當在《附件一》中說明，同時向乙方購買內部條形碼貼于商品外包裝上。

6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準;甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

二、代理人

1、本合同代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。

三、訂貨

1、乙方向甲方訂貨，應當提前72小時發出訂單，雙方約定的訂單形式為：

(1)乙方電子商務平臺 (2)電子郵件 (3)傳真 (4)訂貨合同 (5)其他____________

2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。

3、甲方收到訂單后應當在24小時內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致;不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。

4、訂單及訂單答復以電子網絡為傳輸載體的，應當發送至本合同指定的網址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

四、交貨及驗收

1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12小時內按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在12小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

3、乙方對于已經驗收的商品發現存在內在質量問題，應當在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨后24個月內提出，否則視為商品質量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。

質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內予以書面答復，否則視為認可。

五、商品促銷

1、乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉和銷售。

2、甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優惠。

3、雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協議》。

六、商品退換

1、雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：

(1)不接受退換貨 (2)可接受全部退換貨 (3)有條件的退換貨

(4)在商品總價值 %損耗范圍內可接受退換貨

2、在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉，雙方同意：

在第____種條件時甲方同意更換商品：

(1)殘、次品 (2)季節性商品過季時 (3)滯銷商品 (4)其他 ____

在第____種條件時，甲方接受乙方退貨：

(1)殘、次品 (2)季節性商品過季時 (3)滯銷商品 (4)產品存在質量問題(5)其他

對于存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存1/3的期限內提出退換貨。

3、乙方退換貨應當向甲方發出書面退換貨通知，甲方應當于收到后5日內對所退換商品進行核實并書面確認，10日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在10日內負責更換或者收回所清退商品的`，乙方有權自行處置該商品，并在對帳結算時予以扣除。

七、對帳與結算

1、雙方確認的結算方式為_________：

2、采用第1條第(3)種方式結算的，雙方應當在本合同中明確對帳及結算周期。

(1)按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的對帳周期為：每月 次，具體對帳日期為每月 日。對帳日前3日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤后簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內容。

(2)雙方確認的結算周期為：

A10日 B15日 C30日 D45日 E其他____

3、如因商品種類不同，確定的對帳周期、結算周期不同，可就具體商品的對帳周期、結算周期或者其他的對帳、結算辦法另行制作本協議附件或在《附件一》中列明。

4、乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結算機制。結算期滿后，甲方可持《商品對帳單》及增值稅發票要求乙方足額支付貨款。

5、雙方確定的付款方式為：(1)現金(2)轉賬支票(3)電匯(4)_______

八、知識產權的保護

甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業秘密或其他權益產生爭議，給乙方造成經濟損失時，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發生的各種費用。

九、違約責任

1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

2、甲方未按照已經確認的訂單內容發貨，應當負責更換或補足;造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單;累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。

3、乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲1日，應當按日支付應當結算金額萬分之五的違約金;延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。

4、由于甲方商品質量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處，甲方應當積極參與調查處理并賠償因此給乙方造成的全部經濟損失;情節嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。

十、合同的解除

1、任何一方非因對方違約提出解除本合同，均應當提前30日以書面形式通知對方，合同自雙方協商確定的日期解除。甲方提出解除合同的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還;乙方提出解除合同的，應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用。

2、任何一方出現如下情形時，另一方有權無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經收取的各種促銷服務費用不予返還;甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用：

(1)存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時;

(2)受到政府行政主管部門吊銷營業執照或停業處分，或其它喪失合法經營身份或資格的情況發生時;

(3)申請破產、進入清算程序，或陷入無力償付債務或資不抵債的狀態，或其它有充分理由可認為財務狀況惡化或有該可能性時;

(4)未經他方同意，把本合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三方的;

(5)增值稅一般納稅人資格被取消時。

3、合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對帳和結算。

十一、合同期限

1、本合同有效期自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。

2、合同期滿前1個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延1年。

十二、爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決;協商不成的，按照以下第___種方式處理：

(1)向___________________人民法院提起訴訟;

(2)向___________________仲裁委員會申請仲裁。

十三、其他

(二)驗收交接后，雙方應當簽署車位交接單。由于買受人原因未能按期辦

1、本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

3、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議。

4、本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

5、本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

電話/傳真 ：電話/傳真：

電子郵件：電子郵件：

開戶銀行/帳號：開戶銀行/帳號：

稅號：稅號：

蓋章：蓋章：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

商品買賣合同范本 篇12

甲方（賣方）：電話：

立契約人： 乙方（賣方）：電話： 單位：身份證號碼：

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在____區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積

平方米（按國家規定計算建筑面積）。

二、該房屋銷售價格：商住房單價

元平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為

元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年月 ____日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的`責任

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的 房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方： 開戶銀行：賬號：

乙方： 開戶銀行：賬號

________年____月____日

商品買賣合同(匯編15篇)

商品買賣合同1

根據《物業管理條例》第二十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定，現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：

一、本物業已按規定通過招投標的方式選聘(或經物業所在地xxxxxxxxxx產行政主管部門批準，采用協議方式選聘)xxxxxxxxxxxxxxxx物業管理有限公司對其實施專業化的物業管理，簽訂了《前期物業管理服務合同》，并報xxxxxxxxxxxxxxx房地產行政主管部門備案(合同備案號：)。

二、物業管理企業對下列事項實施管理與服務

(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養護和管理;

(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養護、運行和管理;

(三)公共綠地、花木的養護和管理;

(四)公共環境秩序(清潔衛生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律、法規規定的其他服務內容。

三、前期物業管理服務合同期限。

《前期物業管理服務合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業管理服務合同》自簽訂之日起生效，至業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效止。

四、雙方權利義務

開發建設單位的權利義務：

在物業銷售之前制定業主臨時公約，并向買受人明示;

制定前期物業管理方案;

按規定保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任;

按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等;

按時繳納未出售或自用物業管理各項費用;

接受受托物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業管理企業或第三方;

法律、法規規定的其他權利義務。

物業受人的權利義務：

遵守《業主臨時公約》的規定;

遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

按時繳納物業管理各項費用;

在物業裝修前，持相關材料向本物業受托的物業管理企業申報登記，并簽訂《住宅室內裝修管理服務協議》;

因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;

法律、法規規定的其他權利義務。

五、物業管理服務費用及相關費用。

(一)物業買受人應承擔下列物業管理費用及相關費用，并按時繳納。

1、物業管理服務費xxxxxx元/月·㎡(建筑面積)：

A、多層住宅xxxxxxx元/月·㎡(建筑面積);

B、小高層住宅xxxxxx元/月·㎡(建筑面積);

C、高層住宅xxxxxxx元/月·㎡(建筑面積);

D、商鋪xxxxxxxx元/月·㎡(建筑面積);

E、寫字樓xxxxxxxxx元/月·㎡(建筑面積);

F、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2、維修專項資金xxxxxx元/月㎡(建筑面積)，計xxxxxxx元;

3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)xxxxxxxx元/㎡(建筑面積)，計xxxxxx元;

4、停車費按物價部門規定支付;

5、公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司交納。

(二)業主或物業使用人自用部位、自用設施的維修養護及其它特約服務的費用，由業主或物業使用自行支付。

(三)保修期內屬保修范圍的維修、養護費用由開發建設單位承擔。

(四)業主委員會成立之前，不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的權屬分額共同承擔。

(五)本物業經綜合驗收合格自交付之日起物業管理費由業主或物業使用人繳納，在此之前的物業管理費由開發建設單位繳納;由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業管理費由開發建設單位繳納。

六、本補充協議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

七、買受人物業座落：xxxxx區xxxxx幢xxxxxx幢(座)室。

建設單位(蓋章)

法定代表人(蓋章)

買受人(簽章)

年月日

注：1、買受人為單位的、應由單位法定人簽章，并加蓋單位印章;

2、詳細內容見《前期物業服務合同》。

商品買賣合同2

由于買受人承擔的交付內容很容易確定，即為金錢。但如何確認出賣人的交付內容?在這里，出賣人承擔的主要交付義務是給付商品房，但不限于商品房，還包括綠化、公共配套設施等。

買賣合同的標的條款系合同的不可或缺的條款，標的必須明確、具體，否則合同亦無法成立。合同的標的可以是種類物，也可以是特定物。如果是種類物，如大米、水果等，則對其數量的要求必須確定，否則買賣無法進行。如果是特定物，則必須在合同中載明明確的特征，使該物具有惟一性或排他性。

而商品房買賣合同所涉主要標的物即為商品房，由于商品房所處的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉標的是特定物。

一、對于出賣方交付內容的確定標準

(一)合同所約定的套房是合同的核心內容，內容包括位置、樓層、面積、建筑質量、裝潢以及套房本身的配套設施。

(二)由于商品房系屬于某幢高樓分割成若干小塊而成，這不僅涉及買賣人的自有部分，還要區分共有部分。這也是商品房不同于其他商品之處。所以，對于商品房標的的認定，不僅指套房，還有包括綠化、公共配套設施等。

二、對于實際交付是否符合約定的認定原則

審定實際交付是否符合約定的依據主要有以下幾個方面：

(一)合同，合同系約束雙方當事人的最主要組成部分。其中關于商品房的一些特征以及綠化、配套設施的約定，均應被視為對于標的的描述。

(二)規劃說明。由于規劃必須經國家行政部門審批通過后，出賣人才能進行施工，而出賣人施工也必須按照規劃方案進行。由于規劃方案將決定買受人房屋的朝向、采光、通風，以及公共面積分攤的問題，這些雖然在合同中有所體現，但不可能全部體現，因此，開發商所交付的房屋必須如規劃設施。

(三)樣板房。出賣人為促銷，常制作樣板房以吸引消費者。但這屬于憑樣品的買賣。在樣品買賣中，出賣人應擔保其交付標的物與貨樣有同一品質。《合同法》第186條規定：憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。而樣板房其應擔保其他所售房屋與其同樣的品質。一般樣板房都進行了裝潢，對于裝潢是否屬樣品，這應視出賣人如何處理而定，如出賣人在樣板房內或有關附加說明中，明確裝潢僅為參觀所需，而不屬樣板之列，則裝潢不具有樣板效力，若出賣人未予明示，則買受人有權將其視為樣板之列，出賣人對買受人取得的房屋應盡相同標準進行裝潢。如何對待樣板房的隱蔽瑕疵，購買者的房屋是否也允許有此瑕疵?這里所指隱蔽瑕疵，是指買方盡交易上的注意未能發現的、且非賣方故意不告知的瑕疵。《合同法》第169條規定：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標準。這樣的規定類似于《美國統一商法典》第2—213條規定的“適銷性品質”，即：(1)合同項下的貨物在該行業中可以無異議地通過檢驗;(2)如果出售的貨物是種類物，則賣方所交的貨物應在該規格范圍內具有平均良好品質;(3)貨物應適合于該商品的一般用途;(4)除非允許有差異外，所有貨物的每一單位在品種、品質和數量方面都應當相同。因此對于樣板房隱蔽瑕疵，如果買受人購買時并不知曉，買受人所購房屋的質量仍應按同種物的通常標準處理。

三、各種具體情況下的認定規范

(一)關于位置和樓層。這在各商品房合同中都會有規定。而出賣人所交付的房屋的位置以及樓層均應與約定相符，這是最起碼的要求。如果，出賣人所交付的房屋與約定的不符，這就構成了根本性違約。

(二)關于房屋朝向、間距：房屋因外面環境不同，可分為景觀房和非景觀房。景觀房系指憑樓可眺望大海、樹林、青山等風景的樓房，這些樓房以風景為賣點，價格較一般非景觀房價格要偏高，而這些房屋對朝向、間距的要求非常高。如果朝向、間距誤差直接導致景觀效果反差很大，應即視為根本性違約。而相對于非景觀房，即一般景觀房而言，朝向、間距問題主要影響通風、采光，但這種影響要小于對于景觀房的影響。現出賣人從考慮采光角度，開發樓盤一般都選擇偏南方向，至于違約認定，應根據受朝向改變影響通風、采光程度而定。對于間距，這將直接影響部分樓層房屋的日照時間，如果購買人所購房屋由于樓房前后造之間間距縮小而導致日照影響，應視為違約，至于違約程度，應根據受影響程度而定。(三)關于房屋面積。由于商品房一般都采取預售方案。簽訂預售合同，房屋一般都處于建造之中，由于房屋建造允許與規劃設計要求之間存在一定的誤差。合理的誤差不能認定為出賣人的過錯，所以對于該合理的誤差，不能算定為出賣人的違約責任而要求出賣人對此承擔責任。但對于超出合理誤差范圍之外的誤差，應視為出賣人的過錯，出賣人應對超過部分承擔責任。而房屋面積計量，一般采取建筑面積或套內面積計算。

商品買賣合同3

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數____________建筑結構____________總層數________建筑面積（平方方）用途____________________________。

2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（____）、劃撥（____）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：________________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式________份，甲、乙雙方及稅務部門各________份，房管部門________份。

八、雙方約定的其它事項：_________________________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________

代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

聯系電話：____________________________聯系電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品買賣合同4

第1部分 合同背景

第1條 銷售：買受人根據人于________年___月___日刊登在____________報第______版的，與人取得聯系，如雙方無法在相關細節上有所說明時，則人提供或發布的及宣傳品應當作為證據。

第2條 合同原則：、買受雙方根據《合同法》的有關規定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買人商品房一事達成本合同。

第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條 協商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。

第8條 項目許可：本項目由本市有關機構批準立項，項目的批準文號為：____________

第9條 土地權利：土地使用權證：____________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質為：____________。

第10條 規劃許可：建設工程規劃許可證：____________，建設用地規劃許可證：____________ 。

第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

第12條 施工許可：開工證_______________。

第13條 建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監理單位：________。

第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收。

第16條 質量評價：由_______________負責進行質量評價。

第2部分 套內空間

第17條 商品房戶型：___室___廳___衛___廚

第18條平面圖：見合同附件。

第19條 立面圖：見合同附件。

第20條 起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

第22條 臥室尺寸：長：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ （毫米）；

第23條 衛生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

第24條 廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，（毫米）；

第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

第27條 其他尺寸：____________________________ 。

第28條 房屋層高：_______毫米 。

第29條 室內凈高：_______ 毫米 。

第30條 技術經濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。

第31條 套內樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________（毫米）；

第32條 門窗：______________，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______（毫米）；

第33條 貯藏空間：_______，長度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）；

第3部分 商品房質量

第34條 沉降情況：人保證房屋的沉降情況優于北京頒布的要求。

第35條平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0．1度，計算方法為：高度差／直線距離。

第36條 墻體裂縫：人商品房內部無任何裂縫；如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由人申請有關機構就此問題進行評價。

第37條 設計質量：商品房設計質量不應低于有關機構頒布的最有利于買受人的標準。

第38條 質量證明：人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量的申報手續及質量評價報告。

第39條 質量評價：人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行評價。

第4部分 公攤面積

第40條 公攤內容：人應當在說明公攤面積的內容與尺寸，根據目前的情況，公攤內容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節尺寸應當說明，經過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

第42條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。

第43條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發現人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。

第44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結果，與人提供的圖紙不符，則視為人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。

第45條 違約責任：當出現上述違約條件后，人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 商品房面積

第46條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ 。

各公用部分面積為：____________________________ 。

第47條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內墻體面積為：______________， 室內使用面積：___________，面積的數字以現有的人提供的平面圖紙為標準。

第48條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費。

第49條 建筑面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 _______平方米，如經過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據實結算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應當據實辦理產權登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于_______平方米的，人應當根據與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應據實辦理產權登記。

（4）面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2％，如因為人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由人承擔；買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由人承擔。

第50條 套內建筑面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為 _______平方米，如經過實際測量后，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據實結算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應當據實辦理產權登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_______平方米的，人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記。

（4）面積費用：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

（5）變化比例：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第51條 使用面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經過實際測量后，面積在_______ 至_______平方米之間的，則雙方據實結算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應據實辦理產權登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于_______平方米的，人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記。

第52條 面積測量：買受人有權在人住前或人住后對室內全部長度、高度尺寸進行測量；如需要對全樓進行測量的，人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙。

第53條 測量方法：買受人人住前有權聘請有資質的機構人戶進行測量，如雙方測量結果存有差異，則有權提請或有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行人住。

第54條 測量機構：測量機構應當是取得測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，沒有專業資格的機構測量的數據無效。

第55條 變化通知：房屋室內任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，人應當于變化時3日內書面通知買受人。

第6部分 室內環境

第56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。

第57條 自然通風：室內通風不低于標準的要求。

第58條 室內保溫：室內保溫不低于標準的要求。

第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于標準的要求。

第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于標準的要求。

第61條 電磁輻射：室內電磁輻射不低于標準的要求。

第7部分 建筑設備

第62條 供水品質：人在買受人入住時提供24小時供水，水源為_______市政機構，壓力為 _______。

第63條 排水品質：人在人住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 _______個，分布在衛生間、廚房。

第64條 密封品質：人應當在買受人人住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現任何泄漏；如室內出現液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，人應當以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條 管線品質：人不在商品房內通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用，否則買受人有權拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經交付。

第66條 電梯品質：本單元共有電梯_______部，型號為：_______；保修時間為_______年；買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由人承擔。

第67條 消防設施：人提供的消防設施為：_______；并在交房取得消防機構的認可。

第8部分 電氣部分

第68條 電源品質：負荷：______ KVA，計費設備為：______，插座位置：______ ，插座數量：_____ ，電平面圖：_______ ，使用時間：_______年_____月____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第69條 通訊品質：線路數量：_______條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年 _____月 _____日。

第70條 其他線路：有線電視數據線：_______，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日。

第9部分 供暖燃氣

第71條 供暖設備：供暖設備型號為：_______，生產企業：_______。

第72條 設備安全：安全使用時間，人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任，在產品質量爭議時由人證明質量問題的責任歸屬人。

第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____， 濕度：_____， 暖氣片數量_____。

第74條 暖氣計費：方式及價格：_____________________。

第75條 使用時間：_______年 _____月_____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第76條 燃氣品質：燃氣設備：_______，計量設備：_______，計費方式及價格：______________。

第77條 使用時間：燃氣可使用時間為_______年_____月_____日。

第10部分 裝修標準

第78條 室內裝修標準為：見附件所列標準。

第79條 室內裝修總價格為：見附件所列價格。

第11部分 周邊環境

第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設施。

第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應當可以實現人車分離。

第82條 環境綠化：本商品房_______米范圍內不可能再建設任何非綠化設施。

第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。

第84條 環保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。

第85條 自用車位：人向買受人提供安全停車的車位一處，具置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年 _____月_____日時即開始使用。

第86條 電磁輻射：人房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼臺發射臺、移動電話發射臺、廣播電視轉發臺或其他有輻射的裝置。

第87條 如不能達到上述各條要求，則買受人有權退房；如買受人暫時不退房，則人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第12部分 社區設施

第88條 社區名稱：本商品房所屬社區名稱為：______________ ，本小區屬于管理機構認可的合法社區。

第89條 用地面積：本社區總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米，公用建筑面積為_________米。

第90條 建筑總量：社區共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

第91條 基本原則：社區所屬的共用設施系為社區居民生活、工作方便而建設，其功能不得侵害買受人利益。

第92條 參考標準：本社區的公用設施的具體質量、數量由人提供數據標準，不能提供的應當按照人的各種資料作為標準。

第93條 綠地面積：社區綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應低于本市標準，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條 公共設施：幼兒園_____ 個，面積為 _______平方米，可使用時間：_______年_____月 _____日；學校 _____個，其中小學_____個，中學____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；醫院____（級____等）個，面積為 ________平方米，可使用時間：________年____月____日；停車場 ____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；郵局____個，可使用時間：____年____月 ____日；娛樂設施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月 ____日；電話接通時間：________年____月____日。

第95條 公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________，道路質量：____，可使用時間：______年____月____日。

第96條 交通安全：社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家域本市標準。

第97條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能導致行人或車輛的坑、溝、井或其他產生危險的建筑物或構筑物。

第98條 商品房標識：社區內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第99條 建設標準：出買人本社區的設計與施工標準不低于《城市居住區規劃設計規范》中的標準，如本市有更為有利的設計規范，買受人有權適用于此規范。

第100條 違約確定：對人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與人共同隨機選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條 違約責任：人違反上述約定的，應當繼續履行合同，交房時間從全部履行完畢之日開始計算。

第13部分 房屋交付

第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，并不代表所有權的交付。

第103條 交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區設施環境交付時間為________年____月____日。

第104條 交付程序：

（1）入住通知：人向買受人發出入住通知書；

（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

（4）隨附資料：人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果及其他合同中約定的條件。

（5）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。

第105條 交付驗收：買受人在人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對如下項目進行評價：建筑質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。

第106條 延遲交付：當人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知人解除合同，或繼續等待人。

第107條 交付效力；人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

第108條 文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于標準。

第14部分 所有權證

第109條 所有權取得

（1）取得標志：所有權的取得以《房屋所有權證》（簡稱所有權證）為標志。

（2）取得時間：從________年____月____日開始，即確認為無法取得。

（3）違約責任：一旦無法取得產權證后，人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失

（4）選擇權利：當無法取得產權證后，買受人有權選擇是否退房，如買受人同意延長，則可向人發出同意延長期的書面證明。

（5）所有權保證：人保證人目前的身份系合法的人，人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此人保證買受人可在權屬登記機構取得所有權證，如買受人無法取得上述證明，則應退還買受人已經支付的房屋款。

（6）費用分擔：

第110條 人辦理：人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內人將辦所有權證的全部資料交付給權屬登記機構，人在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權證。

第111條 買受人辦理

（1）人人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權證；買受人有權選擇是否自己辦理所有權證，人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可辦理所有權證。

（2）人應當根據權屬機構或買受人的要求提供資料，如自前述要求發出之日起30天內人無法提供所需文件，則買受人有權退房。

第112條 相關責任：買受人提出退房要求后，人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關費用。

第15部分 初步驗收與保修

第113條 初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，雙方認為質量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由人提供的內容。

第115條 質量瑕疵：如人住后發生漏水、裂縫，應當由人承擔責任，并立即進行修復，人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房。

第116條 保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日；不低于《房屋建筑工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條 故障通知：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。

第16部分 前期物業管理

第118條 物管公司：人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利，買受人有權對物業管理公司進行選擇。

第119條 服務期限：首期物業管理公司的服務期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區或本樓業主管理委員會另行決定。

第120條 管理費用：保潔費：________ 元；治安費 ________元；水費________元；電費：________元；燃氣費：________元；其他費用：________元。

第121條 管理責任：樓內外清潔，人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。

第122條 社區安靜：人應當室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。

第123條 證明責任：物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視為人不能提供相應水平的物業服務。

第124條 保安責任：人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。

第125條 收費范圍：物業公司的收費水平不得高于本市的相關規定。

第126條 服務時間：物業管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第17部分 業主管理委員會

第127條 姓名知情：當本樓居住者達到30％時，人應當將其他業主的姓名及聯系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業主進行溝通。

第128條 知情權利：對于人提供各項證據，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第129條 組織權利：買受人有權組織業主管理委員會，人應當積極配合，向買受人提供相應其他業主名單、可聯系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業主取得聯系。

第130條 通知權利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權向其他業主發布信息或通告，并就質量或物業管理問題與其他業主進行協商，人不得阻礙買受人行使此權利。

第131條 物品交付：人應當及時將業主管理委員會管理的財產交付使用，如不能及時交付，則視為人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業主支付工資。

第18部分 消費者權利保護

第132條 身份權利：買受人作為商品房商品的消費者，其知情權應當得到尊重和保護。

第133條 知情內容：施工進度，設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格，相關設計文件、法律文件。

第134條 權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，人應當書面回答買受人提出的各項質詢。

第135條 監督權利：為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工進行監督；

第136條 工期計劃：人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構、正負零）將于________年____月____日完成；主體結構完工時間：________年____月____日；樓外屋面裝修完成時間：________年 ____月____日；室內裝修和設施安裝：________ 年____月____日；交付使用：________年____月____日。

第137條 買受利：當人無法在上述約定計劃內完成相應任務時，除非人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同；無須等待最后交房日期。

第138條 驗收范圍：商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面。

第139條 驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復印；買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定。

第140條 驗收文件：人應在商品房項目竣工后90天內，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。

第141條 欺詐責任：人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的，視為對買受人的欺詐。

第142條 消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對人的施工或管理進行監督，行使《消費者權益保》中規定的各項權利。

第143條 撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權在簽屬各種協議后三年內就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權。

第19部分 擔保權利

第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經于________年____月____日向人支付定金________元，如人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任。

第145條 土地抵押：人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式將土地使用權進行抵押。

第146條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求人提供《土地使用權證》，人在買受人發出通知之日起三天內不能提供的，則視為人違約。

第147條 商品房抵押：人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押。

第148條 商品房擔保：人保證不以此商品房為標的進行任何形式的擔保，如發生此等情況，買受人有權在行使撤銷權。

第149條 無效擔保：人保證本合同的有效性，如本合同無效責任則由人承擔，承擔賠償責任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。

第20部分 變更權利

第150條 合同變更：當出現買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。

第151條 通知方式：人應當以書面形式通知買受人關于人資格的任何變動，沒有買受人的.書面簽字，此變動不對買受人產生任何效力。

第152條 權利轉讓：未經買受人書面認可，人不得隨意轉讓本合同中的權利和義務；已經轉讓的，買受人有權向受讓人與轉讓人共同主張合同約定的權利。

第153條 買受人變更：如買受人在本合同執行期間，家庭成員發生變化，人應當根據買受人的要求，對本合同進行相應的修改；當離婚時，人應當根據買受人的離婚協議或判決或調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第154條 權利變更：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員，現有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條 通知方式：買受人的任何變更應當以書面形式以掛號送達或親自送達。

第21部分 合同的終止與解除

第156條 合同終止：人按時按質交付商品房，買受人對商品房質量、環境質量、物業管理服務沒有提出任何異議；或合同法規定且買受人書面認可的其他情形。

第157條 解除條件：人沒有按時交付商品房、或人沒有按約定提供商品房質量或環境質量、或人不能交付商品房、或人不能履行本合同約定的其他責任時均可構成買受人退房的正當事由。

第158條 解除后合同的處理：人返還買受人已經支付的全部項款（包括銀行貸款及公積金貸款），并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應當支付違約金，對于不能交付的還應當支付兩倍定金。

第22部分 退房條款

第159條 基本原則：雙方通過協議或判決或仲裁退房的，應當按照本部分規定的退房程序進行；雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據。

第160條 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向人提出；有一名證人（與買受人的身份關系不受限制）證明的，也應當認為人通過口頭提出過退房要求。

第161條 退房程序：買受人提出退房要求后15日內，人應當退還買受人已經支付的全部房款。

第162條 退還房款：人應當在買受人發出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或貸款銀行還款手續。如無法辦理完成前述內容，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第163條 個人房款：人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款；不能支付的，則人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第164條 銀行借款：自買受人發出要求退還房款的通知后，人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，并且使銀行向買受人出不已經還清全部貸款的協議或合同。

第165條 借款合同：人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務，如不能解除，則由人承擔向銀行歸還借款的義務。

第166條 雙倍定金：人還應當向買受人支付雙倍定金，買受人有權因為基于人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于人延期履行而取得延期交付的違約金。

第167條 支付違約金：人還應當根據本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第168條 其他費用：人支付上述錢款后，買受人有權依法或依約要求支付其他費用。

第169條 其他損失：人還應當根據本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第170條 退房責任：如在________年____月____日無法退還；房款，應雙倍返還定金；上述項目的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，人向買受人支付千分之一的違約金。

第171條 禁止行為：在人沒有向買受人還清上述款項前，人不得將買受人已經購買的房屋出售、轉讓或抵押給其他任何人。

第23部分 違約責任

第172條 責任前提：本合同所述內容為是對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認，如人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權要求人承擔違約責任。

第173條 責任明列：買受人有權選擇適用下列違約責任，向人主張權利：

（1）全部房款：返還買受人已經支付的全部款項（包括銀行貸款及公積金貸款）；

（2）全部損失：人賠償買受人的全部損失；

（3）違約金：人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金；

（4）雙倍定金：人向買受人雙倍返還定金；

（5）權利選擇：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利；一部分權利的實現并不表明買受人放棄其他權利。

第174條 選擇權利：當人發生違約時，在確定責任時如發生違約金與返還定金同時適用時，人應當一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。

第24部分 買受人損失

第175條 現實損失：買受人的損失包括以下各項現實損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、費用、誤工贊用、訴訟費用、仲裁費用、律師費用。

第176條 預期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產生的租賃費用、因外界影響無常居住而外出租房的費用。

第177條 傷害損失：醫療費用、誤工損失；如因為人提供的設備導致買受人或其親友傷殘的應支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導致死亡的應支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條 律師費用：買受人因為商品房質量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環境向人提起訴訟或仲裁申請，人應當承擔買受人的律師費用。

第25部分 爭議與其他

第179條 當本合同產生爭議時，買受人有權選擇仲裁或訴訟；如選擇仲裁，則仲裁管轄機構為：北京仲裁委員會；如選擇訴訟，選擇為：_________。

第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

第181條 相關原則：鑒于人在購買過程中處于優勢地位，則雙方在相關問題有爭議時，人負責證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為。

第182條 證明責任：買受人在向人主張權利時，人有證明買受人已經放棄權利要求的義務，否則認為買受人主張過此等權利。

第183條 適用法律：如各級頒布新法律、法規、規章、范、標準，人應當將法律文本提供給買受人，將復印件交付買受人，買受人有權進行選擇。

第184條 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關法律、法規、規章、規范、標準之間有沖突之處，買受人有權選擇適用條款。

第185條 通知：人在合同履行過程發生的各種問題應當在發生之日起3日內書面通知買受人，如沒有書面通知，則視為沒有發生任何不可抗力。

第186條 語言：本合同及其他相關文件均使用漢語，文字為頒布使用的現行簡化漢字，如需變更語言，需經當事人雙方書面同意。

第187條 本合同一式6份，雙方各執3份；買受人與人代理人共同簽字后生效。

第26部分 合同附件

第188條 人資料：人營業執照、人資質證、人代理人身份證、買受人身份證。

第189條 買受人資料：買受人身份證復印件，其他代理人身份證復印件。

第190條 許可文件復印件：市立項證明、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質量保證書。

第191條 技術文件復印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第192條 上述及其他文件，如需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據為依據。

第27部分 法律法規及標準

第193條 基本權利：民法通則、合同法。

第194條 繼承婚姻：繼承法、婚姻法。

第195條 擔保保險：擔保法、保險法。

第196條 消費權益：消費者權益保、法。

第197條 土地權利：土地法及實施細則、城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、本市實施《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法。

第198條 房產權屬：城市房地產管理法、權屬登記管理辦法、房地產經營管理條例、商品房銷售管理法。

第199條 商業秘密：反不正當競爭法。

第200條 知識產權：商標法、專利法、著作權法。

第201條 規劃建筑：規劃法、北京城市規劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。

第202條 銷售許可：城市商品房預售管理辦法、本市內銷商品房管理暫行規定（95—4—18）、房地產開發經營管理條例、本市城市房地產開發經營管理條例。

第203條 面積質量：建設工程質量管理條例、建筑質量管理條例、市建筑質量管理條例、住宅設計規范、本市建設工程質量條例、商品房銷售面積測量與計算。

第204條 小區規劃：城市居住區規劃設計規范、及有關機構頒發的各種強制性規定。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商品買賣合同5

合同號：

日期：xx年x月x日

合同簽訂地點：

賣方：xxx法人注冊號：xxx

法定代表人：xxx電話：xxx傳真：xxx地址：xxx郵編：xxx

開戶銀行：xxx銀行帳號：xxx

稅務登記號：xxx

買方：xxx法人注冊號：xxx

法定代表人：xxx電話：xxx傳真：xxx地址：xxx郵編：xxx

開戶銀行：xxx銀行帳號：xxx

稅務登記號：xxx

承運方：xxx

電話：xxx傳真：xxx郵編：xxx

買方、賣方及承運方在平等、自愿的基礎上協商一致，買方同意購買，賣方同意出售下棕商品；承運方同意承運賣方出售給買主的下述商品，并根據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同（以下簡稱“合同”），其具體內容如下：

一、產品名稱、商標、品種、數量、金額及供貨時間：

二、交、提貨方式：

2.1由賣方委托承運方將粉煤灰運到買方指定地點，具體的工地名稱、運距運費、買方收料人見附件。

三、運輸方式及費用承擔

3.1賣方委托承運方將上述商品以汽車運輸方式運到買方指定的目的地(買方應在向賣方提交每次粉煤灰計劃用量的同時,向承運方書面告知其指定的運輸目的地,否則,發生的運輸錯誤所產生的費用由買方承擔)。

3.2運輸費用的計價方式為：

（1）凡運輸里程在40公里（不含40公里）以上的，運費一律按0.5元/噸公里計價；

（2）凡運輸里程在40公里（含40公里）以內的，運費一律按20元/噸計價，運輸里程以賣方送貨點至買方收貨點的實際公里數為結算距離（準確公里數見附件），該合同價為含倍價。

該合同價為含稅價。

四、運輸贊用的支付方式：

為方便結算，三方同意按以下約定由賣方對運輸費用實行代收代付：

4.1承運方同意，其應收取的運輸費用由賣方代收代付。

4.2買方同意將應支付給承運方的運費直接支付給賣方。

4.3三方同意實行兩票結算，貨款發票由賣方向買方出具，運費發票由承運方向買方出具。

五、合理損耗及計算方式：

5.1以賣方送貨單數量為基準在買方的地中衡進行計量復驗，磅差在3％o以內、以賣方的地中衡計量為準，由買方承擔磅差部分：磅差超過3‰部分，以公平地中衡計量為準，買賣雙方以書面方式確認；是買方的原因由買方承擔，是賣方的原因由賣方承擔。

六、驗收質量標準、方法及異議的提出：

6.1賣方提供GB／T1x596-20xx《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》國家標準的粉煤灰。

6.2買方如對賣方提供的粉煤灰質量有異議，應在承運方包運到買方指定地點時提取粉煤灰樣品(買方如未提出提取樣品視為賣方提供的粉煤灰符合國家標準)。取樣部位由買賣雙方共同確定，所取樣品混勻后分為三份，一份供買方檢驗，一份由賣方檢驗，第三份封存。封存樣品由買方保存。若雙方對質量檢驗結果仍有爭議，第三份樣品將送交賣買雙方共同指定的,有法定資格的檢驗機構進行檢驗。以該檢驗機構的檢驗結果為準。檢驗費用由責任方承擔。

七、結算方式及期限：

7.1買方按批次購貨應先款(該款項應包含向承運方支付的運輸費用)后貨，本合同期內粉煤灰的單價隨行就市。如有價格變動，賣方應提前在價格變動之前的七個工作日書面告知買方，買方應在收到賣方書面通知后7個工作日內須對其進行確認認可：收到買方確認函后，賣方可延續供應；如賣方在通知價格變動7個工作日內未收到買方的確認回函，賣方可停止向買方供應粉煤灰；如在賣方價格變動之后七個工作日內收到買方的確認函，賣方以變動后的新價格向買方恢復供應粉煤灰；如在賣方價格變動之后七個工作日內未收到買方的確認函，本合同終止執行。

7.2.1每月25日為賣方對賬日，買方應在月對賬日后15個工作日內到賣方財務部核對數量、單價、預付款、余額，并以書面形式加蓋財務專用章或公章予以確認。買方逾期不予核對的，賣方將視其情況停止發貨。

7.2.2發票開據：賣方和承運方開據發票的依據以7.2.1所核對的內容為準。

八、其它約定事項及違約責任：

8.1買方如需要賣方提供粉煤灰時，買方應在當日l7：00時將粉煤灰計劃用量及粉煤灰品名，電話報到賣方調配中心值班室，然后在次日上午10：00一一11：00電話詢問賣方調配中心值班人員實際安排情況。如果買方未按前述方式辦理，賣方有權拒絕提供粉煤灰于買方，所造成的一切后果損失均由買方自行承擔負責，賣方不承擔違約責任。

8.2如因賣方原因造成粉煤灰出現嚴重的質量問題，賣方承擔相應的違約責任：如因買方原因造成粉煤灰出現質量問題，由買方自行承擔責任，

8.3當承運方將粉煤灰運送到買方指定地點時，買方應對運到的粉煤灰進行書面簽收，同時，買方應保證運到的粉煤灰能順利卸貨，如因買方原因造成卸貨時間超過3小時的，則每超過一小時（不足一小時按半小時計算），買方應按整車運輸費用的1%向承運方支付停車等待費用。若因買方原因（例如買方儲灰庫已滿）導致粉煤灰不能完全卸貨，則買方應以未卸粉煤灰的噸位按本合同等3.2條的運費計價方式向承運方支付回程運輸費用。

8.4如遇國家重大政策調整或不可抗力因素（自然災害、電廠發電不正常或電廠停發電、設備檢修）等，賣方應電話或書面形式通知買方，在此期間賣方不能滿足買方計劃用量不屬于違約行為。

8.5買方應在每月26日之前向賣方提供下月粉煤灰用量計劃（憑傳真件或書面通知等方式），如買方臨時用量較大時（200噸以上），應提前兩個工作日以書面形式通知賣方，否則，因賣方未向買方提供粉煤灰，或者提供的粉煤灰數量不足時，由買方自行承擔責任，賣方不承擔違約責任。

8.6由于承運方汽車運輸粉煤灰的特殊性，當買方在賣方處的貨款不足以運送一車粉煤灰的金額和運費時，賣方可暫停向買方提供粉煤灰；街買方補足貨款和運費時，賣方恢復向買方提供粉煤灰。暫停期間，賣方不承擔違約責任。

九、解決合同糾紛的方式：

如發生糾紛，三方協商解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其它約定事項：

10.1如遇國家重大政策調整或不可抗力因素（自然災害、電廠發電不正常或電廠停發電、設備檢修）等，賣方應電話或書面形式通知買方，在此期間賣方不能滿足買方計劃用量不屬于賣方違約。

10.2買方應在每月底前向賣方提供下月粉煤灰用量計劃（憑傳真件或書面通知等方式），如買方日用量較大時（200噸以上），應提前兩個工作日天以書面形式通知賣方，否則由飛翔方自行承擔責任。

十一、合同期：本合同有效期從年月日至年月日止。

十二、本合同的補充協議及附件與本合同同樣具有法律同等效力。

十三、本合同壹式五份，其中買方持壹份，承運方持壹份，賣方持叁份。本合同自叁方簽字，蓋章之日起生效。

賣方蓋章）：買方（蓋章）：

賣方授權代表（簽字）：買方授權代表（簽字）：

簽訂日期：x年x月x日x簽訂日期：x年x月x日

承運方（蓋章）：

承運方授權代表（簽字）：

簽訂日期：x年x月x日

商品買賣合同6

甲方(出賣人)：

法定代表人：

乙方(買受人)：

身份證號：

丙方(受讓方)：

法定代表人：

鑒于：

1.甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_________，購買了_________號樓_________單元層_________號商品房;

2.甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購合同》，丙方為乙方購房款的收款人;

3.因原因，乙方要求退房/各方須解除《商品房買賣合同》。

現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜，達成如下合同：

第1條甲、乙雙方同意解除備案號為：_________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計人民幣_________元退還乙方。

第2條甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數額如下：

(1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣_________元直接退還乙方;

(2)丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計_________元(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

(3)經乙方貸款銀行即_________銀行分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計人民幣_________元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

第3條乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據及發票全部退還丙方銷毀。

第4條甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續辦完后，向乙方退還本合同第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續無法辦理的相關責任。

第5條乙方承諾：本合同約定的解除合同及退款手續完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

第6條因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據《收購合同》的約定執行。

第7條甲、乙、丙三方對本合同的內容均負有保密義務，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。

第8條本合同經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

第9條其他

9.1本協議一式份，協議各方各執_________份。各份協議文本具有同等法律效力。

9.2本協議經各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方(蓋章)：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

丙方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

商品買賣合同7

出賣人：______________(以下簡稱甲方) 買受人：______________(以下簡稱乙方) 茲為買賣__________________機械先行試驗，經雙方同意訂立協議如下：

第一條 乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允XX。

第二條 試用期間以 ____日為限自接到機械的次日起算。

第三條 前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。 前項退回所需運費由乙方負擔。

第四條 在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

第五條 試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認XX。

第六條 買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數返還。

第七條 試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。

第八條 試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。

第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項：_________________________________________ 本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。 出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________ ________年____月____日

商品買賣合同8

會議在常州市政府群賢堂于下午2:30正式開始，首先由常州市工商局應處長就新的文本的制定進行了闡述，該文本是由法律索愛并以如開房地產企業座談會的形式，并結合了眾多消費者的意見的基礎上制定的。應處長對文本的附件七的補充協議提出了要求：

1、補充協議不能與合同文本相抵觸；

2、對銷售廣告宣傳資料的規定不能與最高院的司法解釋相沖突；

3、合同變更限制了買受人的獲取補償權；

4、交付的附加條件，如加重買受人的義務（如必須交了物業后方可收房這樣的規定，因為兩方主體不一致，須以兩份合同明確）；

5、建筑物共有部分的共有權，專有部分所有權等；

6、不允許擴大解釋不可抗力。

對于上述要求，應處長還提出，該商品房買賣合同示范文本于20xx年8月1日執行，工商局以及建設局會聯合檢查該聯合檢查是對實體和程序的兩方面檢查。

其次，制定該文本的常州市懷德律師事務所的高級合伙人周善良周律師對于新版的商品房買賣合同示范文本采用的理由和條款進行了解讀。

1、采用示范文本的理由，是保護各方合法權益的重要保證（合法平等、效率性）。

2、條款解讀，

（1）17版示范文本新增或更新了“重要提示”、示范文本使用“說明”“專業術語解釋”.

（2）進一步加強商品房預售資金監管，預售資金監管由形式監管變成實質監管，以保護預售商品房交易各方的合法權益。

（3）強化了出賣人對出售房屋權利狀況的承諾；

（4）對商品房交付的書面通知及交付地點，17版示范文本采用書面通知及推定通知兩種形式；

（5）明確約定買受人有權在交付前查驗房屋的質量問題；該條主要是要求開發商對于分戶分項驗收標準的明確，一房一驗收制度能有效解決使用功能和觀感功能的問題，減少業主的投訴；

（6）細化面積差異的處理規則；且在附件二房屋分層分戶圖（標明詳細尺寸）

（7）增加了規劃變更的違約責任；

（8）細化了開發商對商品房質量擔保責任；

（9）增加了銷售合同登記備案條款，以強化商品房買賣合同的行政管理；

（10）細化前期物業規定；

（11）新增了建筑物區分所有權條款，明確了買受了對其購買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權利，明確了建筑物共有部分歸業主共有等；

（12）新增了銷售和使用承諾，明確規定開發商在銷售時不得涉及依法或依規劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。并要求開發商以附件形式交有關遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說明；

（13）新增買受人信息保護條款；

（14）增加了合同附件，對各附件內容作了明確要求。

因溧陽市還未具體提出新版商品房買賣合同合同示范文本執行的通知，但執行已是趨勢所至，新的版本對開發商提出了更高的要求，故我們在制定補充協議的時候要考慮實際情況，并不得違背制定新版示范文本的本意。會后，我們也根據實際情況向周善良律師提出了質疑，周律師及相應的領導也給出了回復。

商品買賣合同9

合同當事人：________

出賣人：________

注冊地址：________

營業執照注冊號：________號

法定代表人：________

委托代理人：________

聯系電話：________買受人：________

身份證號：________

聯系電話：________

保證人：________司

注冊地址：________號

營業執照注冊號：________號

法定代表人：________

委托代理人：________

聯系電話：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：________

第一條出賣人建設依據及商品房坐落位置

1、出賣人以出讓方式取得位于

2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園D區。建設工程規劃許可證證號為：________號。

第二條商品房銷售特征

買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房，并自愿承擔由此可能產生的風險。

買受人購買的商品房為9號樓層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為2。9米，建筑層數為34層。

買受人購買的商品房為期房。

第三條商品房的面積

該商品房暫定的建筑面積為平方米。

第四條計價方式與價款

按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米元，暫定總房款為￥元，（大寫：________佰拾萬仟佰拾元整）。

第五條面積確認及面積差異處理

該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變，據實結算，多退少補。

第六條付款方式及期限

買受人選擇按下列第種方式付款：________

買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，

帳戶名稱：________

一、分期付款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%；

2、工程施工至±0。00，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的15%；

3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的15%；

4、主體封頂后，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的38%；

5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

二、按揭貸款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%；

2、工程施工至±0。00時買受人在公積金中心或商業按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%；若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業按揭貸款轉公積金貸款的相關手續，出賣人積極配合；若買受人提交的商業按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

3、具體首付款比例按公積金中心或商業按揭貸款銀行的相關規定執行。

4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人；買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1。5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的1。5倍向買受人支付逾期利息。

出賣人：_______________________________________

買受人：_______________________________________

日期：________________

商品買賣合同10

1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;

2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;

3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;

4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。

5、商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的;

6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

商品買賣合同11

出賣人(甲方)：__________，身份證：___________

買受人(乙方)：__________，身份證：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條、交易房屋具體情況

1、房屋地址：__________

2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結構：__________㎡，產權：_________年，房屋用途：_________，購房合同編號：_________。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

第三條、稅費承擔

1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

第四條、雙方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。

第五條、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

3、甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。

4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。

5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

第六條、爭議的解決方式

合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

甲方：______________

乙方：__________________

____年____月____日

____年____月____日

商品買賣合同12

發展商（甲方）：

法定代表人/委托代理人：

買受人（乙方） ：

身份證號碼：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于

商品房的《中山市商品房買賣合同》（合同編號號： ），合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月 日在中山市房地產交易登記管理所（下稱交易所）辦理了合同登記備案手續。現甲乙雙方經友好協商，決定終止該合同，并達成協議如下：

1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協議書生效之日起正式終止。

2、本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、終止上述商品房買賣合同備案的手續費由 方承擔。

4、本協議一式二份，由交易所留底存檔。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

法定代表人/委托代理人： （簽章） 法定代表人/委托代理人： （簽章）

年 月 日

商品買賣合同13

1：對格式條款有兩種以上解釋的，應該作出不利于格式條款提供方的解釋，商品買賣合同法。格式條款和非格式條款不一致的，應采用非格式條款。（合同法第41條）

2：合同無效的法定情形

一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）

二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益

三：以合法形式掩蓋非法目的

四：損害社會公共利益

五：違反法律、行政法規的強制性規定。

（合同法第52條）

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。

3：先履行抗辯權：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。（合同法第66條）

4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，合同范本《商品買賣合同法》。（合同法94條）

5：違約金：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少。（合同法第114條）

6：定金：給付定金一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務的，應當雙百返還定金。定金應當以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額不得超過主合同標的額的20%。（合同法第115條）

7：因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）

8：解決合同爭議的途徑：當事人采取仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養，監護，撫養，繼承糾紛；依法應該由行政機關處理的行政爭議。（合同法第128條）

9：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）

10：贈與的法定撤銷：

一：嚴重侵害贈與人或者贈與人的***屬

二：對贈與人有撫養義務而不履行的

三：不履行贈與合同約定義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使（合同法192條）

11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數），超出此限度的，超出部分利息不予保護（合同法第211條）

商品買賣合同14

訂貨單位（甲方）：_________

供貨單位（乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》及國家、盛市有關預拌商品砼管理規定，經甲、乙雙方協商并同意簽定本商品砼買賣合同，由甲乙雙方共同遵守履行。

一、工程概況

建設單位：_________

施工單位：_________

工程名稱：_________

工程地址：_________

結構形式：_________

總層數：_________

總高度：_________

運距：_________

二、合同總數量及總金額

（預計）總數量：_________m3

（預計）總金額：人民幣（大寫）_________，￥_________

商品砼明細如下：金額單位（元）

商品砼標號

合計

數量（m3）

商品砼單價（含運費）

含泵費單價

不含泵費單價

金額合計

特殊商品砼外加劑計算方法

非泵送部分其他計算方法

混凝土結算量計算方法

其他

如遇國家經濟政策有重大調整，價格另議。

備注

三、對商品砼質量和技術要求標準及雙方對質量負責的條件

1．乙方必須按合同的要求供應各種強度等級的混凝土，商品砼的質量必須符合國家規定的標準，經確認是乙方原因造成商品砼質量問題的，則乙方必須承擔全部責任。

2．當商品砼到達現場后，甲方必須按商品砼規范要求進行合理施工，經確認是甲方原因造成商品砼出現質量問題的，則甲方必須承擔全部責任。

3．甲方必須派專人在施工現場對澆注前的商品砼數量，坍落度等技術指標及乙方人員的服務態度等進行監督檢查，如有異議可拒簽商品砼發貨單并立即與乙方協商解決，若無異議則甲方必須據實簽收。

4．其他約定事項_________。

四、商品砼簽收要求

1．本合同約定，甲方特指派_________對乙方提供的商品砼進行簽收，除此之外任何人無權進行簽收。

2．乙方所提供的商品砼數量累計達到_________m3時，若乙方提出需甲方對此數量的混凝土進行認證時，甲方必須給乙方出具數量認證憑證，同時收回認證數量部分的混凝土簽收小票。

3．混凝土合理損耗量按國家標準執行。

4．其他約定事項_________。

五、對商品砼驗收標準

1．商品砼的驗收以商品砼生產之日起28天后混凝土抗壓報告結果為驗收標準，若無異議則視為混凝土質量合格。取樣按（供方、施工現嘗第三方）為準。

2．其他_________。

六、商品砼的供應時間、方式、地點及其他條件

1．商品砼的供應自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日結束，若超出此供應時間，則乙方有權停止供貨，并追究甲方的違約責任。

2．在每次澆注前甲方必須提前_________小時通知乙方所需商品砼的標號、數量、施工地點、部位及施工時間等，并按要求填寫商品砼委托單。如有變化甲方必須提前_________小時通知乙方。

3．每次混凝土施工前，甲方必須平整好施工場地，保證施工現場車輛運行順暢，協調好同有關部門及周圍群眾的關系等，因此方面的原因造成延誤混凝土施工或混凝土出現質量問題的則乙方概不負責。

4．本合同約定：（供、購、收）貨地點為本合同履行地。

5．其他_________。

七、結算方式及限期_________。

八、違約責任

1．合同簽定后，甲方中途無故解除合同或乙方中途無故解除合同，應向對方支付合同規定預計總價款10%的違約金。

2．甲方若未按合同規定的結算方式進行貨款結算，則乙方有權終止合同，并追究甲方的違約責任，同時甲方必須按日萬分之五承擔滯納金。

3．因甲方的原因造成工程停工的則甲方必須在停工之日起二十日內將乙方的所有混凝土款結算清。

4．在甲方要求的混凝土數量范圍內，乙方已生產而甲方提出退貨時，此部分混凝土視甲方已購買，甲方必須據實簽收。

5．乙方在甲方按合同規定支付貨款后應據實提供給甲方各批次商品砼的實驗報告，若甲方出現違約情況則乙方在糾紛未解決前有權不提供商品砼試驗報告。

6．其他違約責任_________。

九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應協商或調解，協商或調解不成，可采取第種方法解決。

1．大連仲裁委員會。

2．本合同履行地法院。

3．_________。

十、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份存檔

十二、本合同經雙方簽字并加蓋印章之日起生效

十三、補充協議：_________。

甲方（公章）：_______ 乙方（公章）：_______

法定代表人：_________法定代理人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_______________ 電話：_______________

開戶行及帳號：_______ 開戶行及帳號：_______

郵編：_______________ 郵編：_______________

_____年_____月_____日_______年____月____日

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

商品買賣合同15

甲方：xx省xx高速公路服務區經營管理有限公司xx服務區

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

一、主體資格

乙方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證、衛生許可證等合法締約主體資格的證明。

二、合同標的

（一）供應的商品種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位、有效期及單價等，詳見本合同附件一《購銷商品確認單》。在合同期內，調整商品及價格時，以雙方確認的《購銷商品確認單》為準。

（二）乙方應當按《購銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發、進口、專項經營等許可或證明文件以及相關質量檢驗證明。有專利、注冊商標標識的，還應提供國家頒發的有關證明。

三、商品價格

（一）除屬于國家定價的商品外，乙方對所供貨商品自行定價，乙方報給甲方的價格，應公平合理。乙方應以書面送達方式向甲方報價。

（二）經甲方書面確認之乙方《購銷商品確認單》將作為本協議之附件。雙方約定：報價單中商品的價格作為商品到達甲方指定收貨地點并交付給甲方的實際成交價格，包裝、運輸、裝卸等費用及風險由乙方承擔。

（三）乙方變更商品單價時，必須提前三天將該類商品的新報價以書面形式通知甲方，經甲方書面確認后方可變價。

（四）甲方訂單不另標明交易價格，以保障雙方交易價格之機密性，雙方成交價格應以本條第（二）項所述之報價單為準。

四、商品質量

（一）乙方供應的商品必須符合以下要求：

A、具有符合國家和地方規定的產品質量檢驗合格證。

B、有中文標明的產品名稱、產品產地、生產廠名及廠址。

C、有產品說明書（包含對規格、等級、所含成份的名稱及數量的說明）。

D、有使用期限說明書（包含：生產日期、安全使用期限、失效期限的說明）。

對于上述資料，如果商品包裝物上已有印刷，或者貼在商品上的商標（標志）上已具備的，可以不另行提供。

（二）乙方應在標明的該商品的保質期限及保質條件下對商品的質量全面負責，同時自付費用承擔提供商品質量所引起的相關責任。

（三）乙方不得向甲方提供假冒偽劣商品，所提供的商品，其剩余保質期時間必須在原有保質期的2/3以上。

（四）乙方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。

（五）乙方所提供商品的質量應當符合本合同或訂單約定的質量標準；質量要求不明確的，執行國家標準、行業標準；無國家標準、行業標準的，執行通常標準或者符合合同目的的特定標準。

（六）因商品的售后服務所產生的費用，經乙方確認后，甲方先行墊付的，甲方可在乙方貨款中直接抵扣或由乙方直接給付。另有約定的，從其約定。

（七）為保障消費者權益，貫徹國家食品等安全方面的有關規定，甲方可對乙方提供的商品每進行4次的定期抽檢，由此產生的檢驗費由乙方承擔。甲方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質量合格的，檢驗費由甲方承擔，不合格的則由乙方承擔，甲方應出具檢驗報告單。

商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規定進行的質量檢驗，如檢驗部分收取費用的，抽檢商品質量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的檢驗費則由乙方承擔。

由消費者投訴而送檢的商品，檢驗后不合格的，檢驗費用由乙方承擔。

上述檢驗應由乙方承擔的費用，甲方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，并以憑證金額向乙方結算。

五、交貨及驗收

（一）交貨實行送貨制，即：乙方應按訂單所規定的時間（以開出日起四天內）將商品運至甲方所指定的交貨地點交予甲方。

（二）乙方交貨時，貨到現場時商品從卸貨到進入甲方倉庫中所發生的搬運工作一律由乙方負責，貨到現場時甲方收貨人員僅點收箱數量或件數，以后甲方開箱時如發現商品數量、質量等不符合本合同的約定，則由乙方負責。

（三）乙方應按訂單一次性交完商品，不可多交或少交、分批交貨。遇到特殊情況，可同甲方相關人員協商。

（四）乙方交貨時，應提供甲方訂單復印件或傳真件，乙方根據甲方訂單復印件或傳真件開具送貨單，包括產品名稱、規格、數量、單價、金額。甲方根據訂單和送貨單驗收，點收完畢后，雙方交接人員簽字。

六、退、換貨

（一）乙方貨品進入甲方超市，如出現質量上問題或滯銷，乙方應對供應的貨品實行二包：包退、包換。但在退換滯銷貨品時該貨品的剩余保質期時間應不少于原有保質期1/3，單件外觀無破損且未使用。

（二）對出現滯銷或問題商品，乙方應盡快安排退換貨。甲方以書面形式通知乙方退換貨類別，如五天內乙方仍未安排貨品的退換，所涉及到需退換貨品的保質期的全部責任由乙方負責，甲方按退貨通知確定數量直接從應付貨款中扣減。

（三）甲方收貨后在實際銷售時開箱發現商品有殘損或短缺，乙方應組織退換或補貨。

（四）甲方收貨后發現乙方所提供的商品存在隱蔽瑕疵或其他質量問題，乙方應無條件組織退換。

七、質量保證金

乙方貨物進入甲方場地銷售前應向甲方繳納 為質量保證金，在質量保證期屆滿或驗收交接日一年后，無質量問題無息返還質量保證金。

八、對帳

（一）甲乙雙方確認的對帳周期為：每月一次，對帳日期為每月3日至10日，對帳期限為8天。

（二）甲方更改訂單在合理的時間內以書面形式來實現。如乙方在收到該更改訂單的書面通知后二日內未提出書面異議，則視為乙方同意按該更改訂單交易，且交易單價不變。

（三）如乙方在收到甲方更改訂單的書面通知后二日內提出書面異議，則甲方的更改無效。如果乙方要求有條件地更改訂單的，則乙方應同甲方相關人員在平等互利、協商一致的基礎上予以處理。

（四）乙方應在收取貨款時，向甲方開具合法有效的增值稅專用發票并附送貨單結算聯。

九、結算

甲方以下列方式結算貨款：

乙方開戶行：

帳號：

稅號：

雙方確認的結算周期為：帳期30天

十、合同的終止

（一）乙方不能按訂單規定的交貨期限履行交貨義務的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。

（二）乙方如果要求推遲履行、并取得甲方書面同意其延期履行后仍不能在規定期限內履行的，甲方有權單方終止合同，并追究乙方的責任。

（三）雙方經協商一致后可修改、終止合同。

（四）雙方因發生不可抗力事件而致合同義務不能履行的，合同可以終止。

（五）出現本合同其他條款中有關允許一方終止合同的情況時，也可以終止合同。

十一、違約責任

（一）乙方因產品質量問題給甲方造成損失或違反本合同“商品質量”條款的，甲方從乙方交納的質量保證金里扣除損失的10倍作為違約金并終止合同。

（二）乙方供給甲方的商品價格如高于乙方供給其它同類客戶的價格，甲方有權終止合同并要求乙方按該訂單商品金額的5倍支付違約金。

（三）乙方配送率累計3次達不到95%，甲方有權終止合同。

（四）乙方不能按照本合同的規定履行交貨義務且逾期2天以上，則按未交貨物的價款的20%向甲方支付違約金。

（五）乙方違反本合同其他條款的，須賠償甲方的全部損失并支付甲方違約金伍萬元。

十二、合同期限

（一）本合同期自 年 月 日起至 年 月 日。

（二）合同期滿前個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，甲方仍然下達訂單且乙方接受的，視為按原合同繼續履行。

十三、爭議解決

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決，也可向有關行政機關投訴處理；協商不成的，向合肥仲裁委員會申請仲裁。

十四、其它

（一）在履行本合同過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

（二）本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

（三）一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票或收據。

（四）本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議，且補充協議不得與本合同相沖突。

（五）本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

（六）本合同一式六份，雙方各執三份，均具同等法律效力。

（七）乙方需繳納 作為新品促銷服務費。

（八）年終返利

年配送額0-50（含）萬元返 %；

年配送額50-100（含）萬元返 %，以此類推。

結算方式：乙方于 年 月 日前將年終返利轉賬至甲方，甲方提供相關票據。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

蓋章： 蓋章：

簽字日期： 年 月 日