咸陽市按揭購房合同書

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：______________購買方：________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：____________________

地址：_________________________地址：_________________________

郵編：_________________________郵編：_________________________

電話：_________________________電話：_________________________

日期：_________年_____月_____日__________年_________月_________日

認 購 意 向 書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方認購甲方逸園高層住宅達成如下意向：

第一條 房屋位置及價格：乙方認購甲方房屋位于住宅單元室，建筑面積平方米，單價人民幣元∕平方米；房屋總價人民幣元（大寫：）。

第二條 付款方式：銀行按揭貸款

本意向書簽訂時乙方向甲方支付總房款的 60 %即首付款人民幣元整，（￥：）；余款辦理銀行按揭貸款。乙方在交付首付款時向甲方提供個人資料、收入證明等銀行按揭貸款所需資料，甲方將在一個月內為乙方辦理銀行按揭貸款，第三條如甲乙雙方在約定簽訂《認購意向書》的時間內，乙方提供的貸款所需資料不能達到銀行按揭條件的，按下列方式處理：

（1）乙方自身條件不能達到銀行按揭條件的，乙方自接到甲方通知起的一個月內提供銀行按揭貸款資料，甲方為其繼續辦理貸款，若存在乙方條件仍不能達到銀行放貸條件的，甲方有權解除認購意向書，甲方解除認購意向書的，乙方按首付款的1﹪向甲方支付違約金，甲方房屋將另售第三方。

本認購意向書履行期間，如發生乙方變更付款方式的，須本認購意向書以書面形式解除后，屆時甲乙雙方可另行協商簽訂其它付款方式之協議。

第四條甲方承諾不變更意向書所定的乙方的房屋房號、單價。該房屋產權證及相關手續，待乙方交清全部房款及政府相關部門費用后，甲方將協助辦理。

第五條本認購意向書期限至乙方費用全部交清及相關手續及費用、資料辦理完畢之日止，屆時甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同書》。

第六條本意向書簽訂后甲方不得出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效，即乙方違約。

第七條乙方對認購房屋的位置、房號、面積、價格、誤差計算、付款

1方式、結構、預計交付時間已經充分了解，乙方確信甲方對所售房屋沒有應當告知而未告知的事項。

第八條本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房買賣合同》中買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。

第九條乙方委托代理人代為簽定意向書時，代理人需出示乙方授權委托書（經相關部門公正后）并攜帶本人身份證以及乙方身份證方可代辦各種手續。

第十條乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起3天內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章即生效。屆時甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，本協議書自然終止即作廢，乙方須將本協議書原件交還甲方歸檔。

第十二條本意向書一式二份，甲方執一份、乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方：

委托代理人簽字（蓋章）：

聯系電話：

日期：年月日

乙方：

委托代理人簽字（蓋章）：

身份證號：

聯系電話：

日期：年月日2