第一篇：開發模式-項目風格開發

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開發模式-項目風格開發

潮流會消失，但風格是永恒的。什么是風格？有人說，一條黑裙 和鉆石——簡單就是風格。風格營銷不能脫離房地產的基本規律，風格的突破也必須基于市場上的某種平衡。該講提示了風格營銷的奧秘、并介紹了一些在此領域進行大膽嘗試的樓盤。第1操作環節：點評“風格” 什么是“風格”？

當我們提到一種風格時，我們指的是一種富有特色的品質或形式，一種表達方式。根據藝術歷史學家邁爾〃夏皮羅的觀點，風格是“某個個人或群體的藝術作品的經久不變的形式，有時則是持久不變的要素和表現。” 風格的作用

在房地產企業組織中，風格發揮著許多重要的作用。它們幫助發展商建立品牌意識，產生認知和情感上的聯想；幫助他們區分產品和服務；幫助他們對產品和服務進行分類；幫助他們確定產品系列中產品差異的子類。對于社會而言，風格能美化我們的環境，區分出游樂場所，減輕壓力，促進社交。利用美學進行識別管理的首要任務之一，就是要將組織及其品牌與某種風格聯系起來。第2操作環節：分析風格的要素構成

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！風格由基本要素構成，并可以據此進行分析。顏色、形狀、線條、模式是視覺風格的主要要素，音量、音高和節拍是聽黨風格的J些要素，購買和消費是多重感官的體驗。例如，零售場地要管理一些基本要素，比如聲音和氣味、背景音樂和聲音、香味和味道、材料和質地，所有這些都能影響顧客，使他們決定是否走進一家百貨商店、食品店，或者時裝店。但是，多數營銷美學仍然集中在視覺要素和風格上。以下我們將闡述各個基本感官領域（視覺、聽覺、觸覺、味覺和嗅覺）相應的主要要素（見下圖）。然后，我們將討論這些感官領域的要素如何共同形成風格。視覺：所有的感覺源于眼睛

營銷美學中最主要的風格要素是視覺。亞里士多德的格言“一切源于眼睛”對于公司和品牌識別尤為正確。心理學研究表明，人對于圖形具有很強的記憶力。與文字相比，圖形更醒目，因此能在很長時間內被記住。從營銷美學的角度來看主要的視覺要素包括形狀的顏色。形狀

產品和包裝形狀的作用是很大的。形狀也是獨特的標識中的主要要素，在房產或產品設計中有特色的形狀，比如舊金山的跨美金字塔大廈，能立即得到人們的認可或引起人們的“注意”，銷售者因此而美夢成真。顏色

公司和品牌識別中充滿了顏色。字體的外觀

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！字體是一種獨特的風格形式因為它們能將具有代表性的特性附加到文字或字母上，當然它們自己也表達出定的含義。字體具有一定的形狀，從而能產生某種認知。聽覺

聲音和音樂從兩個方面影響公司和品牌識別：作為背景，它們能在零售場地或其它場地增強識別；在廣告和其他傳播中，它們是創建識別的要素。

第3操作環節：破解樓盤建筑風格的內涵 風格的特性

如果樓盤的建筑設計者能從風格的主要特性角度來評價某種設計，那么在建立或改變風格時的管理輸入會得到加強。設計人員要將不影響風格的各種要素分離出來，并進行調整。在這里，我們定義了四種認知特性來評估與房地產企業或品牌識別有關的各種風格：（a）復雜性（“極簡主義”和“裝飾主義”）；（b）表現（“現實主義”和“抽象主義”）；（c）運動（“動態的”和“靜態的”）；（d）效力（“強的”和“弱的”）。風格特性1：復雜性

你希望你的組織或品牌識別有多華麗或多復雜？這一風格特性使風格形成一個統一體，從簡單到復雜，從極簡主義到裝飾主義。極簡主義力求結構和形式的簡單，認為裝飾是毫無必要的。相反，裝飾主義則熱衷于復雜性、格調的多樣化，以及多重含義。

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！極簡主義的趨勢。老式的浴室和游泳池通常是裝飾主義風格的。受羅馬浴室或土耳其浴室的影響，它們的建筑式樣、屋頂和整體外觀中包含著復雜的象征意義。相反，今天的體操館則是極簡主義風格。反極簡主義的趨勢。像其他風格特性一樣，復雜性的特性可以應用于所有的公司表現方式，風格是差異化的工具，而市場人員通常卻忽略了這一點。

極簡主義和裝飾主義：建筑上的案例。極簡主義的公司建筑起源于芝加哥學院／包豪斯建筑學派，裝飾主義則起源于新哥特式／新藝術學派。當今，后現代派的建筑和室內設計的特點就是風格的多樣化，缺乏統一性。今天我們用到了大量的顏色、形狀和材料—一它們有些是極簡主義風格的，有些則是裝飾主義風格的。風格特性2：表現

將信息和風格相結合：自然主義的情況。現實主義的一種特殊形式是自然主義，它不是指自然界中某個特定的物體，而是指整個自然界。我們經常能在具有環保意識的產品和營銷中發現自然主義。用現實主義來建立識別。盡管抽象主義風格主宰了公司的美學，大多數的組織在其總部的大廳里都布置了抽象派的繪畫和雕塑，但有些公司卻利用室內和室外設計表現自己的產品系列或文化，從而在競爭中脫穎而出。風格特性3：運動

你是否希望自己的組織或品牌識別具有動感？

建立廣播效應識別。當公司要素以動作和行動的方式進行表達時，運

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！動的風格特性尤其重要。風格特性4：效力

你希望你的品牌或組織的識別有多大的效力？公司或品牌識別的效力，是指某種識別給人留下的印象是強大、積極和喧鬧的，還是不牢固的、柔和和寧靜的。小結

風格是組織或品牌識別的視覺（或聽覺、嗅覺，觸覺）表現。設計者根據管理者和戰略設計咨詢人員的思想來建立風格。它們能理想地反映出組織或品牌的個性。

然而，僅僅只有風格是不足以表達一種識別的。沒有內容的風格是為藝術而藝術。風格必須和主題結合起來，主題能更簡明、更直接地表達組織或品牌的個性。

第4操作環節：建立風格的戰略問題和管理方法 建立風格的戰略問題 建立風格的主要戰略問題 是否要并列各設計要素 何時要調整或拋棄風格 設計要素的并列

在所選擇的某種設計方案中，可能會存在內在的緊張狀態。為了創建更有吸引力、更獨特的外觀，設計者可能會有意識地在一個或多個識別要素中并列使用不同的設計要素。調整或拋棄風格

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！隨著時間的推移，風格也可能會過時。當整體印象發生變化時，為了調整（必要肘也會拋棄）某種風格，必須密切注意我們的環境和發展趨勢。

建立風格的兩種管理方法 在多數公司，一種風格通常產生于設計者的遠景、創新性和直覺。他們以 兩種方式工作：一種是自下而上的方法，先選擇主要的基本要素，然后將 它們組合成一種統一的風格；另一種是自上而下的方法，先選擇一種風格，然后通過選擇基本要素來實現這種風格。

當對一個品牌進行重新定位時，采用自下而上的方法一般會更容易一些。這時，顧客可能非常熟悉識別的某些主要要素，這能增加顧客的熟悉程度，也能為組織帶來財富。對它的挑戰是要將它們成功轉換成一種新的風格。自上而下的方法則更具有戰略性和系統性，更適用于從頭開始建立一個嶄新的識別。

第5操作環節：曉鏡發展有限公司對風格的追求 案例示范 基本要素A：背景透視

如果說當初得知曉筑投資發展有限公司純粹是一種偶爾的話，那么后來對他們的項目發生興趣，則似乎是一種必然了。作為房地產新手開發的第一個項目，之所以會引起我的 關注：

首先是因為自己也是業內人士，免不了對新穎的設計感到好奇；其次是他們的項目所處的地段與他們賦予這個項目設計背后的一些文化理念，引起了我的興趣；最后一個原因完全是私入化的：來深數年一

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！直沒有找到各方面都合意的房子，而聽朋友提及這個項目時，卻有點讓人心動。便自然而然地對這個項目留起神來。

由此逐漸熟悉了曉筑公司的設計師和同仁們。來往久了反而對曉筑公司本身發生了興趣。常常想，與其說這個基本上由中、青年入組成的并非很大規模的公司是房地產公司，倒不如說是由一班志同道合的筑夢者組成的同仁俱樂部！

不知是否因為這個項目位于深圳雕塑院中，又有震深圳書畫藝術學院做近鄰，而引起了他們的靈感，冷還是公司本身就是一群文化人，其骨子里沁透了一些不羈的理想和追來，想通過建筑這種凝固的音樂加以肯定，加以證明？多次看到他們就項目的構思與設計爭論，修改，再設計，再修改——這到底是在做項目開發，還是在繪制最美麗的夢想？最終還是迷惑。公司似乎想要在這頗為物化的城市中，構造出一塊自由而和諧的人性化空間；公司力圖在這個頗為功利的城市里，營造一方超乎功利之上的精神家園。他們想把最新的建材和工業產品也包容進去，改善和提高一下人們的生活質素┅┅公司傾注了無限熱情和心血，想為一棟冷冰冰的鋼筋水泥構成的建筑，賦予一個生命，一個靈魂。讓它飽含著的文化底蘊活起來，讓它的光和熱，讓它的力和美，或親和力來吸引志同道合的人們┅┅這真是個令人目眩的美夢。一群年齡接近，來自天南海北、專業不同的年輕人，學建筑的，做營銷的，讀中文的，學外語的……似乎風馬牛不相及的人們，就這樣因為一個共同的目標走到一起來了。像藝術家力求完美而再三修改自己的驚世之作，他們也在孜孜以來地企求著些什么，不是出于功利，而

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！是出干熱愛。在這個時代，這種環境中，這是可能的嗎？他們是一群不屈不撓的筑夢者，想在自己立足的土地上，筑造一個最美麗的夢想，筑造一種堅實的宣言。任何時代的人們，似乎都擁有著各自獨特的夢想，獨特的烏托邦。基本要素B： 獨特復式結構

RTPIA 公寓以 70為基本住戶單位，戶戶南北貫通，廚、衛、廳、房分區合理，接待與居住互不干擾，且每個單位內部以及單位之間可隨居者的愛好自由組合，充分表現居家的自由性，徹底打破平面結構的死板、僵硬，可謂居家文化的一次革命。寓所是酒店式寓所與復式住宅的結合體，既具寓所的功能，又具有復式住宅的特點；既能保證寓所的高尚性、便利性，又有復式住宅的功能分區性；既是單身貴族、商旅人士的最佳棲居，又是二入世界、三口之家的理想家園。建筑師首創“別墅型居住單元”的概念，運用有形和無形的手法改變了傳統的空間格局，體現出對建筑、環境、城市生活和空間的獨特理解。通透的空間感

公寓大樓設計為跳層式，每三層為一個單位布置走廊。各基本單元均為南北貫通，有上下兩層空間，通過內部樓梯連貫。南北兩面都是落地式大玻璃窗，靠窗部分為雙層挑空，層高達5．4m，不僅視野非常開闊，并且身處室內每一個角落都可感受與郊外一樣充分的陽光。建筑師刻意在房內營造出都市的氣氛，將室內空間視為室外空間的延續，使住宅吸取了都市的自由與開放，而將都布的喧囂拒之門外室內

管理資源吧·管理人自己的下載網站 管理資源吧（www.tmdps.cn），海量管理資源免費下載！樓梯將住宅的上下兩層連接成一個通透。生的建筑空間．樓梯的欄桿及扶手輕巧細致，使它在狹窄的空間里自成一體，建筑和藝術的一機結合創造出起自然的空間效果。U型梁柱結構

垂直方向兩排巨型的U型仍（此U型往既是結構單位，同時也是設備管道的集中地）．利水平方向每三層擁有的環繞u型大梁所形成的巨大的、其表面為未加處理的清水混凝土的方格狀骨架，共同構成了象人工地盤一樣的大樓別墅型居住單元的支撐體系。基本要素C：智能化物管

深圳雕塑家國特聘請全球資深的物業管理機構——抬高物業顧問集團作為家園的物業管理顧問，從樓盤開工前期對施工的監理，大宗設備的采購，到后期物業運作、維護保養、社區活動等方面均提供全方位主業的顧問意見，并為業王提供細致周到的管理顧問服務。設備管理維修服務

1、一支技術熟練的專業技術人員隊伍。

2、機電設備管授與維修（發電機，中央空調，電梯，供電，消防，通訊系統等）。治安管理服務

1、訓練有素的保安隊伍，實行二十四小時的值班守衛制度

2、大廈內部電梯、走廊，外部樓頂、停車場均安裝閉路監控系統。保證大廈的各個角落24小時能在保安的控制之中。清潔管理服務

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1、公共場所及設備的清潔維護。包括樓梯、走廊通道、電梯間、游泳池等。

2、園林及綠化帶，草坪的修剪，維護和保養。

3、垃圾清運。信息管理服務

1、引進智能化管理系統，進行互動式多媒體服務。如現像自選、連同游戲及網上購物等。

2、設大廈獨立電視頻道，及時發布有用信息，如電力維修通知，社區活動及物業通訊等。

3、電腦抄表（水、電、氣等），管理家居繳費。

4、非沒觸性智能卡系統，提高管理運作效率。保本微利有償服務

管理處開通24小時服務熱線，隨時可為業主提供全方位收費低廉的貼身服務，如家庭醫生、清潔服務、家政服務等等：

1、家居維修服務，包括修理水喉，疏通管道，家電維修等。

2、代訂牛奶，報刊雜志。

3、醫療保健，醫治小病小傷。

4、代雇鐘點工。酒店式物業管理服務 小區推行酒店式管理服務

小區推行酒店式管理標準，不但為商務繁忙的業主準備了一個設備齊全的小型商務中心，在生活上更提供酒店星級服務：

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1、商務中心電腦，文字秘書及導游服務及復印，收發傳真，信件服務。

國際長途電話服務。

預訂車、船飛機票等票務服務。留言服務。送餐服務。

2、生活服務部：衣服洗燙、自助洗衣服務、行車搬運服務、美發美容、平價超市、租車、汽車美容服務等。社區活動

小區將于節假日舉辦多姿多彩的社區文化活動，豐富業主的文娛生活，增強業主間彼此的聯系和溝通。“一卡通”智能服務

小區大門門禁，停車場樓梯出入口門禁，采用“一卡通”智能化IC卡系統操作，使得小區內所有出人口使用同一張感應卡而直接開啟大門或車輛出入口道閘。

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第二篇：開發模式思考

關于生命健康園開發模式的思考

國際生命健康園做為光谷生物城城市形態和產業結構的升級版，從產業形態上，要瞄準現行及未來生物產業熱點領域（精準診療）進行布局，從建筑形態上要進一步樹立和強化品牌價值，體現國際水準。作為國際生命健康園起步區的開發建設主體，武漢光谷產業園建設投資有限公司（下稱產業園建設公司）集光榮使命和重大任務于一身。當前國家政策法規對國有建設平臺管控的日趨嚴格，對重大項目投資決策和追責日益規范，新成立的產業園建設公司應在充分考慮經濟市場規律的前提下，深入分析各種可能的開發模式的優缺點，并結合自身特點加以應用。近期，我們密集走訪相關產業園區，通過與他們的交流，我們有以下幾點思考：

一、建設模式分析

建設模式關乎項目建設全生命周期，其產品是產業園區發展的承載表現，一流的產業園區需要有一流的建筑群承載。結合目前市場上集中較為成熟的幾種建設模式，我們做了以下對比分析：

模式一：工程項目代建

做一個說明，模式一應為自主開發。鑒于產業園建設公司尚處于成立初期，工程項目代建模式可能比自主開發模式更為合適，故模式一暫定為項目代建模式。項目代建制是契約精神在委托代理方面的深化，是現代市場經濟背景下，分工進一步細化的表現之一。代建單位作為業主的代理人，在業主委托的業務范圍內以業主名義開展工作，如有權自主選擇設計師和承包商。與傳統CM制相比，無論是在代理人的定義上還是在選擇程序上，現代代建制都更具科學性和先進性，正被廣泛應用于各類項目建設過程中。

優點：建設模式成熟，專業人做專業事，高新區八大園區均不同階段的采用代建模式開發，成效顯著。能按照業主需求快速形成園區氛圍，業主擁有絕對的項目控制權。

缺點：業主單位需要全面承擔建設資金壓力，和對項目良好的把控能力，優質的代建單位（包括建設品質、企業資信、溝通成本、團隊執行力等）可遇不可求

模式二：合作開發

此種模式表現形式較多，其本質為合作雙方或多方以現金或實物出資成立合資公司，充分利用出資各方自身優勢進行項目開發，在社會經濟活動中此類模式較為常見。

優點：各方可優勢互補，風險共擔，快速形成項目執行力，較好的完成項目開發工作。

缺點：合作各方利益述求較難統一，合作任意一方都沒有完全的項目控制能力，易導致項目偏離既定的產業目標。

模式三：BOT/BT模式

BT是英文Build（建設）和Transfer（移交）縮寫形式，意即“建設--移交”，是政府利用非政府資金來進行非經營性基礎設施建設項目的一種融資模式。BT模式是BOT模式的一種變換形式，指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設驗收合格后移交給業主，業主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。目前采用BT模式籌集建設資金成了項目融資的一種新模式。一般適用于政府投資的非經營性項目。

優點：是一種新型的項目融資方式，能夠緩解項目業主單位前期項目資金壓力，充分發揮社會資本效益。缺點：對項目承接單位的能力和信譽度要求較高，業主單位需要有較強的項目策劃和把控能力。

結合產業園建設公司自身實際:依托省科投集團，擁有較強的項目融資及融資議價能力，能有效保障項目建設資金需求，且資金成本相對較低。其二，作為省科投集團改革之后的建設平臺，主觀和客觀均需要產業園建設公司的建設隊伍能夠迅速得到鍛煉和提升，能適應高新區快速發展過程中不同產業類型的園區和項目建設需求，成為一支專業的、能打硬仗的建設團隊。加之國際生命健康園項目屬東湖高新區及光谷生物城重點規劃的產業園區，對起步區的品質和形象進度要求較高，綜合以上三種開發建設模式的利弊，建議國際生命健康園起步區采用項目代建的模式進行建設，并盡快尋找合適的代建單位進行溝通接洽為宜。

二、開發模式分析

隨著國有體制改革的日益推進，政府主導開發的各類產業園區將進一步與市場接軌。作為高新區重點規劃建設的國際生命健康園，在形態上要成為光谷生物城產業和城市建設的升級版，在開發模式上更要率先與市場接軌，實現產業發展和園區開發的雙贏。近期，我們密集走訪了武漢花山軟件新城、深圳天安云谷、深圳前海萬科企業公館、深圳軟件產業基地等項目。我們發現，在資本和企業集聚、土地成為稀缺資源的深圳，開發項目的物業租金和地產增值收益可以覆蓋甚至大大超過項目開發成本，所以，項目開發模式多以自持出租為主，出售為輔（如下表）。物業自持也能最大限度的保證入駐項目的品質和產業的純度，并使開發單位享受物業增值帶來的巨大收益，形成良性循環。武漢等中部發展中地區因土地資源相對較為豐富、租賃價格較低等因素，需要提高銷售物業的比例，用以保證項目經濟平衡或盈利。

部分園區項目經濟數據對比分析表

產業園建設公司作為生命健康園起步區的開發建設主體單位，既不參與該區域的土地一級開發，又不參與該區域的住宅地產開發，在兼顧項目開發品質的前提下，若要做到項目的經濟性平衡，我們認為需要從以下幾個方面著手：

一、樹立科投品質，高標準建設起步區項目。項目開發品質是園區形象最直觀的表現，一流的產業園區需要有一流的建筑品質做支撐。天安云谷除了具有一流的建筑品質外，還在國內首創智慧園區理念，吸引包括華為在內的世界級優秀企業入駐；前海萬科企業公館傳承著萬科品牌的氣質，街區的尺度、建筑的造型與品質、色調搭配等均體現一流企業標準，讓人對前海的未來充滿無限遐想；深圳軟件產業基地對建筑外立面和園區功能劃分（尤其是引入城市和社區表皮概念）給人留下深刻印象；花山軟件新城更是復制全球軟件行業圣地——美國硅谷水源項目，引人入勝。國際生命健康園起步區項目應做到精雕細琢，匠心獨具，亮點突出，彰顯科投品質，提升區域品牌價值成為生物城乃至高新區新的城市和產業地標。

二、同步開發部分核心商業區。核心商業區的開發有以下幾個功能：1.滿足配套需求。生命健康園周邊相關住宅配套較生物城建設早期成熟度更高，商業區不僅可以滿足產業園區人員和企業不同類型的產業需求，還可以匹配周邊地產項目（包括朗詩、桃花源、北大姿源、豹澥社區等）居民日常消費需求；2.迅速拉動人氣，形成氛圍。因為有周邊住宅項目做支撐，定位精準的商業可以迅速吸引消費人群，形成產業氛圍；3.提升地產價值。配套商業及其品質對周邊地產價值的提升不言而喻（光谷朗詩項目在中心城商業項目入駐之前的價格約為5000元/平方米，在商業項目入駐后迅速提升至8000+元/平方米）。與此同時，我們也應清晰認識到，在區域產業和居住配套尚未完全成熟的前提下，商業配套開發比例過高，容易造成業主單位大量資金占用，降低商業區域土地開發價值。故應綜合全盤考慮，在有效保障配套型商業業態的同時，合理布局中高端引導型商業業態。

三、以時間換空間，實現國有資產保值增值。在市場培育的早期，通過出租或出售的方式可能無法覆蓋開發建設成本，可以考慮集團公司出資購買、代為持有部分自持型物業，一方面可以通過代為持有降低資金成本和開發公司負債，提高資金效率，另一方面，生命健康園作為光谷生物城核心區，緊鄰光谷新中心，隨著產業發展和武漢國家自主創新示范區核心區的建設發展，未來生命健康園內的物業增值空間潛力巨大，此舉也能作為集團公司投資渠道，實現國有資產保值增值。

四、政策支持，打造產業特區。生命健康產業在被列入國家十三五重點發展的戰略產業以來，受到了國家領導人的高度關注，湖北省武漢市更是將生命健康產業作為三大支柱型產業進行打造。高新區作為全省生命健康產業發展的引擎，主觀和客觀層面都有必要牽頭出臺產業特區政策，鼓勵符合產業導向企業的本地區和外地企業遷入。分別從租金、培訓等補貼、投融資獎勵、引導基金設立及投入比例等方面給予傾斜，做區域價值引導，使之成為產業中的“深圳”，盡早脫穎而出，形成裂變。

五、產業招商和資本招商雙管齊下，努力實行定制化建設。產業項目招商在過去相當長一段時間內對產業的發展發揮著積極、重要作用。隨著資本集聚和產業整合的不斷推進，未來資本招商也將成為產業項目引進的重要渠道。緊盯大基金可能會給招商工作帶來重大收獲，建筑的功能設計和建造過程中應與傳統生物產業有所區別，并充分考慮金融資本入駐空間。生命健康產業是全球性的朝陽產業，我們還可以考慮激勵具有國際視野的招商團隊協助完成海外重大項目的引進。

生命健康園建設專班

二〇一六年九月二十日

第三篇：項目開發計劃

二、項目開發計劃

二、項目開發計劃

1．引言.............................2

1.1編寫目的...........................2

1.2項目背景...........................2

1.3定義............................2

1.4參考資料...........................2

2．項目概述............................3

2.1工作內容...........................3

2.2項目開發工作人員.........................3

2.3條件與限制.......................3

2.4產品............................3

2.5運行環境...........................4

2.6服務............................4

2.7驗收標準...........................4

3．實施計劃............................5

3.1任務分解與人員分工.....................5

3.2進度............................5

3.3預算............................5

3.4關鍵問題...........................5

3.5交付期限...........................5

4．專題計劃要點...........................6

1．引言

1.1編寫目的【闡明編寫可行性研究報告的目的，指明讀者對象。】

1.2項目背景

【應包括：

a 建議開發的軟件的名稱；

b 說明項目提出者、開發者，明確項目的最終用戶對象；

c 項目與我行其他項目或其他系統的關系。】

1.3定義

【列出文檔中所用到的專用術語的定義，英文縮寫詞的原文。】

1.4參考資料

【列出有關資料的作者、標題、編號、發表日期、出版單位或資料來源，可包括：a 項目經核準的計劃任務書、合同；

b 上級機關的批文；

c 與項目有關的已發表的資料；

d 文檔中所引用的資料，所采用的軟件標準或規范。】

2．項目概述

2.1工作內容

【簡要說明項目的各項主要工作，介紹所開發軟件的功能、性能等。若之前沒有編寫可行性研究報告，則應在本節給出較詳細介紹以上內容。】

2.2項目開發工作人員

【扼要說明能夠參加本項目工作人員的詳細情況，可以根據歸屬不同劃分為三類人員：本項目組成員、本單位其他項目組人員、其他單位人員。應當簡要介紹以上人員的技術水平情況】

2.3條件與限制

【闡明為完成項目應具備的條件、開發單位已具備的條件以及尚需創造的條件。必要時還應說明用戶及分合同承包者承擔的工作、完成期限及其他條件與限制。主要包括：

a 計算機系統支持：列出軟件開發和運行時所需要的計算機系統的支持，包括計算機、外

圍設備、通訊設備、軟件、數據存儲能力和測試能力，逐項給出有關系統的使用的時間要求；

b 用戶承擔的工作：逐項列出需要用戶承擔的工作和完成期限，包括需要用戶提供的條件

及其提供時間；

c 外單位承擔的工作：如果有外單位分合同承包者，則需要列出外包合同承擔單位承包工

作的工作內容、完成期限。等等】

2.4產品

2.4.1用戶程序

【列出應交付給用戶的程序名稱、使用的編程語言及存儲形式，并通過引用有關文件逐項說明起功能和能力。】

2.4.2用戶文檔

【列出應交付給用戶的文本形式的文檔名稱、內容要點、提交形式、提交時間。】

2.4.3管理文檔

【列出應交付給項目管理人員用于項目流程監督、項目進度管理、質量管理工作的文檔。】

2.5運行環境

【應包括硬件環境、軟件環境。】

2.6服務

【闡明開發單位可向用戶提供的服務。如人員培訓、安裝、保修、維護和其他運行支持。】

2.7驗收標準

【對于上述應上交的產品和服務，逐項說明或者引用資料說明驗收標準。】

3．實施計劃

3.1任務分解與人員分工

【對于項目中需要完成的各項工作按照層次進行分解，指明各項任務的負責人和參見人員。在這個章節還需要說明接口的劃分和負責人員的職責，接口主要包括：

a 項目同用戶的接口；

b 項目同本單位各管理結構的接口；

c 本項目同承擔外包合同單位的接口。等等】

3.2進度

【對于分階段完成的項目，用圖表說明開始時間、完成時間。】

3.3預算

【根據可行性研究時候的支出科目逐項列出項目開發的預算。】

3.4關鍵問題

【說明可能影響項目的關鍵問題，如設備條件、技術焦點或其他風險因素，并說明對策。】

3.5交付期限

【說明完成項目的最遲期限。】

4．專題計劃要點

【說明本項目中需要制訂的各個專題計劃，如外包分合同計劃、開發人員培訓計劃、安全保密計劃、質量保證計劃、配置管理計劃、用戶培訓計劃、系統安裝計劃等。】

第四篇：項目開發計劃書

牧場生態莊園開發計劃

牧場生態莊園開發計劃

公司簡介

經營范圍為農業技術開發、服務、咨詢、轉讓、推廣，畜禽養殖、農副產品加工、農林開發及樹木種植、農業基地開發、建設，致力于現代農業技術研究、推廣、農產品專業交易市場開發、培育、管理服務的投資企業。

公司本著“富一方農民、還一方生態”的經營理念，全面專業致力于發展現代農業科學技術研究、農業產業基地及市場投資管理、農林開發及樹木種植、林下中草藥種植研究開發等，并申報現代化生態農業龍頭示范企業。

項目園區地處太行山區，新中國走出來的發祥地------平山，西柏坡高速（京昆、石太、西阜等）連接東西南北，交通便利。公司依托平山縣蛟潭莊鎮發展規劃和農田基礎設施完善、交通便利等條件，在該區域內大力發展特色農業，利用現有生產條件，通過技術培訓和技術引進，建立完善養殖、種植示范園和標準化加工基地。

公司采用“公司+基地+農戶(農業合作社)”的形式進行推廣養殖、種植。由于平山縣蛟潭莊鎮賈岸，四季分明，陽光充足，擁有大量的原始森林，特別適合中藥材生長，藥用植物資源豐富，具有種植、加工中草藥的自然條件優勢，公司帶動農戶種植金銀花、黃芪、枸杞、蒲公英等中草藥，發展中草藥種植基地，并成為中草藥產品供應基地。在中央一號文件的政策支持，在中央各部委農業各類項目扶持資金（10000億）的支持下，我們將實現跨越式發展，形成地方支柱型特色產業，帶動和促進農業生產、農村經濟同步發展。夢想與行動

追求自然生活成為人類今天最時尚的生活！

大樓越建越高，空間卻越來越擁擠；

汽車越來越多，空氣卻越來越差；

財富越來越多，身體卻越來越弱：

壓力越來越大，快樂卻越來越少；

青山綠水的美景離我們越來越遠，而渴望回歸自然的心情卻越來越強烈……

面對林立的高樓大廈，鋼筋混凝土澆筑的狹小空間，天空越來越狹窄了，大自然越來越遠了，沒有任何生命可以背棄自然。

來吧，陽光谷開心牧場歡迎你，在這里，可以隨意穿梭的叢林，可以嬉戲打鬧的草地。

可以品味的果園。

綠色生態農莊，與你分享快樂生活，助你激活財富人生！綠色的生態農莊生活，讓我們尋回久遠的夢想：

不必在擁擠的人群中追趕塵土飛揚的車輪，不必在朝九晚五的鐘聲中重復急匆匆的腳步，不必再因他人而左右自己的情緒。

東邊牧馬，西邊放羊，早迎彩霞，晚別星曜，臥聽雞鳴犬吠……

每天置身花草魚蟲的自然世界中，隨著自己的興趣而動手種種花澆澆菜，在體會生命的神奇與樂趣中，輕輕松松收獲精神與物質的雙重財富！

這是在“綠色農莊”的綠色生活可以享受到的詩意人生。

生活因尋覓產生希望，因創造感受快樂，因機遇成就財富，因成功而讓人生不再迷茫！

美好的人生在于把握——抓住稍縱即逝的機遇，享受快樂生活的同時，更創造一份屬于自己的浪漫事業。

綠色生態農莊將傳統田園園藝與現代科學技術相結合，用你的勞動在自己擁有的土地上構建一個自己的綠色天地和生態王國。

通過勞動強壯你虛弱的身軀，吃自己種養的食物，避免帶藥的蔬菜和食物，呼吸新鮮的空氣，擁抱久違的藍天和大地。規劃與構想

依托資源優勢，優化發展環境，突出民俗特色，引進高新技術，促進產業化進程，抓好項目落實，壯大農場實力。

吃農家飯、住農家屋、干農家活、享受農家樂趣。走近大自然，感受農村生活。

功能區劃分：接待服務區；果蔬種植、采摘體驗區；畜牧家禽水產養殖示范區；戶外活動區、休閑度假區（養生公寓）、物聯網示范區。

1、接待中心

簡介：以餐飲、住宿為基礎，增加各類游樂項目和活動，形成農莊200人/日的接待能力。

主要設施：

1．農家大餐廳一座，每天可同時接待200名旅客就餐。

2．農家四合院你n座、客房25間，每天可同時接待50名旅客同時住宿。3．特產商店一座：面積100平方米，主要經營土特產等。4．停車場1個：面積500平方米。

5．林蔭大道：半圓型的拱架。在拱架兩邊種植滕本植物，如紫滕、爬山虎、長春滕等，形成農村特色濃郁的林蔭大道、景觀大道。

2、農事種植體驗區

項目有：果園、菜園

主題：體驗和培育；結合政府政策作為示范基地。設置自由采摘區，園內特色果蔬品種繁多,盡享田園之樂，針對不同季節，以滿足四季皆可采摘體驗。白天，可以盡情享受採果之樂，享受大自然的鳥語花香；夜晚，飯后三五好友卡拉OK高歌一曲、或者泡壺茶到院子看星星、聊天、傾聽蟲鳴，都是相但當快意。

3、畜牧水產養殖區

主要項目：禽類、畜牧養殖區、魚塘養殖垂釣區。

體驗牧場放牧生活、林間尋找雞蛋活動，并將粗放水塘進行優化加工處理，清挖整形設置出能滿足冬夏四季垂釣功能。

4、戶外活動區

主要項目：

1、露營基地

2、觀賞景觀基地

3、拓展基地

4、燒烤廣場 項目主題：休閑娛樂、品味生活。森林露營基地

野營木屋：設置小木屋向客人出租，滿足游客野營燒烤聚餐的雅興。

篝火晚會：特別辟出一塊空曠的場地，組織游人互動的節目，提供一份不同于夜間森林活動。

健身步道：設置多條蜿蜒曲折的卵石健身步道，游人在基地內可赤足徜徉在其間，也可慢跑于其中，享受一份都市喧囂之外閑適放松的心情。

拓展訓練營

以獨特的軍事野外生存模擬訓練課程和其他生命拓展訓練課程為內容，設置較大的訓練強度和難度，讓受訓游客的信念、意志、身體等潛能得到極大的發揮，并突破生理、心理障礙，挑戰極限、超越自我。使整個受訓集體凝聚力得以增加和提高。

5、休閑度假區

陽光谷群山環抱、溪水流淌，環境極為清幽，該景區定位為生態休閑度假區。設休閑中心和度假公寓，生活設施配套齊全，是靜心修養的佳境。

森林氧吧

森林深處，幽靜舒適的環境，花木扶疏，景致有序，美不勝收，遠離繁囂的現代都市，徜佯其中，享受一份閑適的心情。

森林浴場

進入人煙稀少的大片林地，靜思養神，全如沐浴森林的精氣和香氣，洗凈都市塵囂，達到身心舒爽，充滿活力的目的。樹林中高濃度的負離子成為這個森林浴場的“肥皂”。

6、物聯網示范區

該區主要以物聯網平臺技術為載體，構造智慧莊園。通過現代傳感技術及軟件信息技術，從莊園瓜果蔬菜的來源、生產、加工及運輸等環節對莊園有機農作物進行全過程可視數字化管理，并為消費者提供全過程可視追溯查詢平臺。不僅提升了莊園有機農產品的質量及安全標準，還讓消費者吃上放心瓜果蔬菜，最終打造出莊園的“生態”品牌。

事情一旦開始，就要全力去做。我們并沒有選擇從一項來做，而是利用我們的優勢，開設了一個綜合的牧場，包括養雞、養羊、養豬以及紅櫻桃種植、覆盆子、五味子等中草藥材種植等等，只有這樣，才有足夠的規模效應，才能給鄉親們帶來實實在在的收益。

陽光谷開心牧場位于平山縣蛟潭莊鎮賈岸村，這里具有豐富的山林資源，遠離都市、沒有工業污染，潔凈的空氣、清澈的泉水，四季都伴隨著充足的陽光，各種作物在這里愉快的生長。我們家鄉的稻草、玉米桿等飼料來源非常豐富，價格低廉，這就為雞(牛、豬、羊）提供了強大的飼料來源。

我們擁有豐富的土地資源，擁有50年產權，我們需要合作伙伴，一起共贏，共同建設飼養棚舍，種植栽培中草藥材，所以發起眾籌，也是為自己和更多的人能夠吃到原汁原味的鄉村柴雞蛋、豬牛羊肉，能夠提供優質的中草藥材和食材，為自己和家人的健康，及為社會食品安全追溯原則，提供強有力的支撐保證，讓更多人享受到食品安全，身心健康的樂趣！

關于我們的眾籌我們采取靈活多樣的方式既能讓你享受到自耕自種的豐收果實，又可讓你的財富更上一層樓，讓你的財富滾雪球式增長，我們愿意與社會各界人士展開廣泛的深入的合作與共同開發！

項目1：太行山土豬認養

2016太行山土豬認養

一、認養時間及重量

1、因高山土豬的生長周期比較長，每年1月、2月分認養為宜；

2、認養幼豬重量為20公斤左右；

3、成品豬重量為90公斤-100公斤之間；

4、飼養周期為300天。

二、認養人范圍

土豬認養以4500元一頭，認養人可以是一個或者是幾個人、也可以是單位或者一個家庭。

三、飼養方式及品質保證

1、通過防疫站檢驗取得飼養資格并全程監督檢疫確保生豬健康生長；

2、采用原始生態的養殖方式，以玉米、紅薯、油餅、米糠、青綠豬草、高山水飼養；

3、每天兩次讓生豬運動，讓生豬達到一定的運動量來提高豬肉品質；

4、播放音樂，讓生豬在愉悅的壞境中生長；

5、定期為生豬洗澡，控制疾病瘟疫的發生。

四、客戶互動參與

1、提供每半月或者一月一次的探視，參觀飼養過程；

2、認養人可到豬場參加割草、喂料等活動；

五、其它服務

1、豬場一月提供一次生豬生長過程視頻短片

2、生豬出欄后，提供生豬宰殺場地。其它輔料費、香腸臘肉制作費用客戶自理。

六、其它

1、在生豬飼養過程中，出現生病或者意外死亡情況由豬場以認養價格全額賠償；

2、雙方簽訂認養協議后，在飼養過程中因發生自然災害、重大疫情等不可抗力因素造成無法向認養方方交貨，經核實可全部或部分免除責任，但應當及時通知對方，并在合理的期限內提供證明。

我們的承諾：

1、保證飼養原料無任何飼料添加劑、增肥劑等有害物質。

2、認養人可隨時到養殖基地觀看豬喂養情況和生長情況。就豬生長情況每兩個月以書面形式或電子郵件形式為認養人提供真實可靠的數據。

3、要保證豬喂養期為10個半月以上，豬出欄時毛重在200斤（不足部分由我們折價賠償您）。

4、認養人在收到交付的豬后，除留取自用的以外，可以委托我們進行冷藏存貯，根據存貯量收取100-200元/月冷藏費用；或者認養人可以將自用以外的豬肉兌換等價的公司牧場產品（散養笨雞、笨雞蛋、瓜果、菜蔬、散養山羊等）。

5、在豬飼養過程中，出現生病或者意外死亡情況由我們以認養價格全額賠償；因發生自然災害、重大疫情等不可抗力因素造成無法向甲方交貨，經核實可協商解除合同，但應當及時通知認養人，并在合理的期限內提供證明。

項目2：1萬元認養禽畜養殖吃放心肉

出資者出資10000元，即可享受我們為您提供的如下服務內容：

一、我們為您養殖太行山黑豬1頭，認養價格為4000元/頭；農家散養羊2只，認養價格為2000元/只，合計4000元；農家散養雞20只，認養價格為100元/只，合計2000元；共計10000元整。飼養原料由我們提供，自合同簽訂之日起三個工作日內您向我方一次性繳納費用。

二、我們保證飼養原料無任何飼料添加劑、增肥劑等有害物質。

三、您可隨時到養殖基地觀看禽畜喂養情況和生長情況。我們就禽畜生長情況每兩個月以書面形式或電子郵件形式為您提供真實可靠的數據。

四、我們保證黑豬喂養期為8個半月以上，黑豬出欄時毛重在200斤（不足部分由我們折價賠償）；散養羊喂養期為8個月以上，出欄時毛重100斤（不足部分由我們折價賠償）；散養雞毛重3-5斤。

五、您在收到交付的禽畜后，除留取自用的以外，可以委托我們進行冷藏存貯，我們根據存貯量收取300-500元/月冷藏費用；或者您可以將自用以外的禽畜兌換等價的公司牧場產品（笨雞蛋、瓜果、菜蔬等）；或者您可以委托我們進行銷售處理，銷售收入歸您所有。

六、在禽畜飼養過程中，出現生病或者意外死亡情況由我們以認養價格全額賠償；因發生自然災害、重大疫情等不可抗力因素造成無法向您交貨，經核實可協商解除合同，但應當及時通知對方，并在合理的期限內提供證明。

項目3：2萬元認養禽畜養殖吃放心肉

出資者出資20000元，即可享受我們為您提供的如下服務內容：

一、我們為您養殖養殖太行山黃牛1頭，認養價格為10000元/頭；太行山黑豬1頭，認養價格為4000元/頭；農家散養羊2只，認養價格為2000元/只，合計4000元；農家散養雞20只，認養價格為100元/只，合計2000元；共計20000元整。飼養原料由我們提供，自合同簽訂之日起三個工作日內您向我方一次性繳納費用。

二、我們保證飼養原料無任何飼料添加劑、增肥劑等有害物質。

三、您可隨時到養殖基地觀看禽畜喂養情況和生長情況。我們就禽畜生長情況每兩個月以書面形式或電子郵件形式為您提供真實可靠的數據。

四、我們保證太行山黃牛喂養期20個月以上，出欄時毛重800公斤（不足部分由我們折價賠償）；黑豬喂養期為8個半月以上，黑豬出欄時毛重在200斤（不足部分由我們折價賠償）；散養羊喂養期為8個月以上，出欄時毛重100斤（不足部分由我們折價賠償）；散養雞毛重3-5斤。

五、您在收到交付的禽畜后，除留取自用的以外，可以委托我們進行冷藏存貯，我們根據存貯量收取500-800元/月冷藏費用；或者您可以將自用以外的禽畜兌換等價的公司牧場產品（笨雞蛋、瓜果、菜蔬等）；或者您可以委托我們進行銷售處理，銷售收入歸您所有。

六、在禽畜飼養過程中，出現生病或者意外死亡情況由我們以認養價格全額賠償；因發生自然災害、重大疫情等不可抗力因素造成無法向您交貨，經核實可協商解除合同，但應當及時通知對方，并在合理的期限內提供證明。

項目4：1萬元/畝認養紅樹莓

紅樹莓種植認養

數量與品種：100畝紅樹莓（中林4號）。

認養價格與時間：10000元/畝/5年

權益起始與終結：從認養之日起5年止。

認養者權益：

1.每畝被認養的紅樹莓大約可生產1000市斤（保守估計，實際最高產量可達2000斤）果實（鮮果），上下誤差10%。按每市斤5元，畝產值5000元（按最高產量2000斤，畝產值可達10000元，當年可實現收支平衡）。

2.如自采、不委托貯藏果子，不另收費；如自采、委托陽光谷開心牧場采摘、儲藏果子，按1元/斤收取費用。

3.認養者依據活動辦法完成認養程序后，將擁有專屬果樹及認養編號，陪伴果農參與果樹的護育，享受收獲的喜悅。

4.認養者將獲得該果樹果品之約定收成質量：1000市斤/畝，誤差10%（因水果不是工業制品，產量會因天氣、環境等因素而有增減，請認養者理解）。

6.認養者在認養期間可體驗所認養果樹之相關農事工作。例如疏花、疏果、施肥、除草等撫育管理作業，并由果農指導，不便前來者將由果農代為管理。

7.認養者可于果園開放期間到果園旅游、體驗農事工作、駐足園區享受田園之樂；欲前來體驗者，請提前三日以電話告知，以便安排事宜，避免招待不周。（歡迎認養者抽空來果園與果樹直接接觸，果樹感受到您的愛心，也許能增加產量。）

8.本活動主要目的是促進親子關系、城市對接農村、節能減碳、愛護大自然生態旅游，不以采收多寡為目的，請參與者支持。

采摘方式

1.自摘：果園進行采收作業時，我們會通過電話通知認養者前來采摘，您可以攜家人一起來陽光谷開心牧場，從“自家”的土地上摘下紅樹莓帶回家，并將盛產的果實進行儲藏出售。

2.代摘：也可讓特請的工作人員幫忙采摘帶回自家，其余盛產部分委托代售。

繳費并簽訂認養合同后，您就擁有自家的土地自家的紅樹莓。可帶領家人及子女，不定期到果園為果樹澆水、施肥、鏟草、拍照、采摘等多項活動，充分享受田園的樂趣。

即日起接受認養報名，您也可電話咨詢相關事宜。

項目5：3萬元/畝認購林地

您購買的林地地塊（以下簡稱該林地地塊，地塊標號以實際測量標注為準）為林地地塊中的：第 排 號地塊。

該林地地塊（合同約定）面積共平方米，其中，實際使用面積平方米，公共部位與公用分攤面積平方米。

按面積計算，該林地地塊單價為30000元每600平方米（約1畝地）。

項目6：股權眾籌計劃

項目分析

1、產品優勢：

有機農產品尤其是土雞蛋和豬肉，是每家每戶每天必須要吃的食品。家有寶寶、孕婦、老人的家庭，重復消費率和客戶忠實度極高。而且，目前由于食品安全問題的影響，人們對于有機天然的農產品的需求更加的渴望而不可及。所以通過眾籌的模式是最合適不過了！

2、客群優勢：

和傳統項目不同我們是先有客戶后有項目，30名股東就是30名忠實客戶，通過對基地的參觀和考察，真實了解產品的源頭，對產品更加放心和認可，并成為公司和產品的消費者和代言人！同時按1年一個股東為公司帶來10個有效客戶計算，一年我們就會有300個忠實的消費者，這個力量不可小視！

3、風險分析：

我們目前合作的有2家土雞養殖基地、一家生豬養殖基地和一家山羊養殖基地。農業項目最大的風險在于源頭，也就是養殖場的建設和養殖中的病害等風險，然而我們目前合作的養殖基地都是經過了多年的發展已經具備了很穩定的產量和專業的技術，所以風險對于我們來說已經降到了最低，這樣失敗的風險也就降到了最低，所以這也是我們成功的關鍵優勢！

投資預算：

1、林間散養雞：50萬元

2、太行山黑豬：50萬元

3、太行山黑山羊：60萬元

4、太行山黃牛：90萬元

5、紅樹莓、五味子等種植：50萬元 總計：300萬元 眾籌計劃

公司投資150萬元，眾籌150萬元，5萬元/股，計劃招募30股。利潤分析

建成后，年產值可達400萬元，年投資利潤率25%，且年利潤增長率15-30%，預計靜態投資收回期（含建設期）3年。利潤分配

年終純利潤分紅： 1、60%用于股東分紅 2、30%用于公司發展 3、10%由運營團隊支配主要用于員工激勵 退股及轉讓

一、股權可轉讓，如放棄股權，則該股權收益列入公司收益。

二、股權可以溢價轉讓，為保證新股東的“贏利”系數，每股轉讓溢價不得超過25%。應以股東、候選參股者、其他人員的順序轉讓。

三、為了保證基本的運營正常進行，一年內不做退股處理。您的支持金額1年后可隨時全額返還。結束語：

能走到一起是緣分，所以且行且珍惜！我相信通過我們眾人的共同努力干成一件事情應該是很容易的，只要每個人都出一點點力所能及的力匯聚到一起就將成就一番宏圖大業，歡迎感 興趣的親們加入我們，共創美好未來！

第五篇：項目開發總結報告

文檔編號 ：20020728001 版 本 號：5.0 密 級 ：機密

[項目工發總結報告]

項目編號： 項目名稱： 開發部門： 項目負責人：

編寫 年 月 日 校對 年 月 日 審核 年 月 日 批準 年 月 日

目錄 引言...........................................................................................................................................4 1.1 編寫目的：闡明編寫總結報告的目的并指明讀者對象。...................................4 1.2 項目背景：說明項目的來源、委托單位、開發單位及主管部門。...................4 1.3 定義：列出報告中所用到的專門術語的定義和縮寫詞的原意。.......................4 1.4 參考資料：列出有關資料的作者、標題、編號、發表日期、出版單位或資料來源，可包括：項目的計劃任務書、合同或批文；項目開發計劃；需求規格說明書；概要設計說明書；詳細設計說明書；用戶操作手冊；測試計劃；測試分析報告；本報告引用的其他資料、采用的開發標準或開發規范。.......................................................................4 開發結果...................................................................................................................................4 2.1 產品：可包括列出各部分的程序名稱、源程序行數（包括注釋行）或目標程序字節數及程序總計數量、存儲形式；產品文檔名稱等。...................................................4 2.2 主要功能及性能.......................................................................................................4 2.3 所用工時：按人員的不同層次分別計時。...........................................................4 2.4 所用機時：按所用計算機機型分別計時。...........................................................5 2.5 進度：給出計劃進度與實際進度的對比。...........................................................5 2.6 費用...........................................................................................................................5 評價...........................................................................................................................................5 3.1 生產率評價：如平均每人每月生產的源程序行數、文檔的字數等。...............5 3.2 技術方案評價...........................................................................................................5 3.3 產品質量評價...........................................................................................................5 經驗與教訓...............................................................................................................................5 2 3 4

項目開發總結報告

引言

1.1 編寫目的：闡明編寫總結報告的目的并指明讀者對象。

1.2 項目背景：說明項目的來源、委托單位、開發單位及主管部門。

1.3 定義：列出報告中所用到的專門術語的定義和縮寫詞的原意。

1.4 參考資料：列出有關資料的作者、標題、編號、發表日期、出版單位或資料來源，可包括：項目的計劃任務書、合同或批文；項目開發計劃；需求規格說明書；概要設計說明書；詳細設計說明書；用戶操作手冊；測試計劃；測試分析報告；本報告引用的其他資料、采用的開發標準或開發規范。開發結果

2.1 產品：可包括列出各部分的程序名稱、源程序行數（包括注釋行）或目標程序字節數及程序總計數量、存儲形式；產品文檔名稱等。

2.2 主要功能及性能

2.3 所用工時：按人員的不同層次分別計時。2.4 所用機時：按所用計算機機型分別計時。

2.5 進度：給出計劃進度與實際進度的對比。

2.6 費用 評價

3.1 生產率評價：如平均每人每月生產的源程序行數、文檔的字數等。

3.2 技術方案評價

3.3 產品質量評價 經驗與教訓