第一篇：物業公司開展各項目安全評估的通知（最終版）

公司各部門：

為不斷提高各項目安全防范能力，優化各項目安全布防，為業主提供更優質、全面、專業的物業管理安全服務，決定對Z城、Z園及Z園進行一次安全評估，具體安排如下：

一、各項目評估時間及地點：

4月11日下午14：00-18：00 Z花園

4月12日下午14：00-18：00 Z城

4月13日下午14：00-18：00 Z園

二、參加評估人員：

XXXXXX、被評估項目經理/經理助理。

三、評估依據：公司安全評估指引

四、評估方式：現場評估+會議評估

五、其他事項：

1、請各物業服務中心提前做好即將接管區域的安全布防，并納入項目整體安全管理方案中，以便評估。

2、請各物業服務中心提前安排好評估場地。

3、各物業服務中心要根據評估結果及時對本項目安全管理方案進行優化。評估結束后，由安委會匯總各項目評估意見，并跟蹤、驗證落實情況。

請與會人員提前安排好手中的工作，準時參加勿誤。

z物業管理有限公司品質管理部

簽名：z

二○**年*月*日

第二篇：物業公司各項目質量檢查實施細則

物業公司質量檢查實施細則

目的

通過對服務過程進行的檢查和評價，驗證所提供的服務是否滿足規定要求。2 適用范圍

本制度適應于華景物業公司所轄各部門、各物業管理處的日常管理與服務的過程控制及執行落實。3 職責

3.1 各部門安排和組織本部門對所管轄的崗位進行三級“質檢制度”。3.2 公司定期（每周）組織各部門（清潔、綠化、保安、工程、客服）對各部門崗位工作進行綜合抽查。各部門、各管理處進行周檢工作。各管理處內部操作人員的日常檢查 3.3 檢查范圍 3.3.1保安

3.3.1.1檢查各固定崗位及周圍衛生

3.3.1.2檢查各崗位登記情況是否正常、有無亂寫亂畫、巡邏情況或提前登記現象。

3.3.1.3 檢查保安員的精神面貌是否良好、著裝是否整齊,是否按規值班；執勤手勢動作是否正確,運用文明語言執勤如何。3.3.1.4檢查保安員對各自的職責是否清楚、能靈活運用。3.3.1.5檢查保安及領班的巡邏密度及處理問題能力。

3.3.1.6檢查崗位各項記錄的填寫是否按公司要求規范記錄和亂涂亂畫等情形。3.3.2 綠化

3.3.2.1檢查責任區內植物生長是否旺盛，是否有雜草、枯枝、落葉 3.3.2.2責任區內的告示牌及樹種標簽是否完好，有無傾斜歪倒 3.3.2.3檢查樹木、綠籬修剪是否整齊，有無病蟲害

3.3.2.4檢查四害防治記錄本（蒼蠅、蚊子、老鼠、白蟻），抽查所管轄區的治理情況。

3.3.2.5檢查綠化設備是否完好正常，不正常的有沒有報修等。3.3.2.6檢查綠化養護記錄填寫是否按公司規定規范記錄。3.3.3 保潔

3.3.3.1檢查責任區內是否干凈無灰塵，垃圾、蜘蛛網（樓梯間、扶手、天花、消防箱、警鈴及住戶大門等）。

3.3.3.2 檢查員工是否著工作服，按規定佩帶工作證。

3.3.3.3 檢查垃圾清運是否及時，垃圾桶周邊有無垃圾，垃圾桶蓋是否蓋好，是否按規定位置擺放。

3.3.3.4 檢查轄區內道路及所管轄的公共設施是否干凈無積水、無落葉、垃圾、雨水井里無泥沙、垃圾。

3.3.3.5 檢查公用洗手間里是否干凈無積水、鞋印，無嗅味、無便跡檢查辦公室內是否干凈，辦公設施及桌椅無塵，地面無塵，無積水無鞋印，玻璃無塵無水跡，無人時煙灰缸內無煙頭、煙灰。3.3.3.6 檢查路燈、公共告示牌、玻璃棚無灰塵、蜘蛛網。3.3.3.7 檢查各景觀、噴泉是否無塵、無垃圾、無落葉、無青苔。3.3.3.8檢查各項記錄是否按公司規定規范記錄。3.3.4 客戶服務

3.3.4.1檢查受理客戶報修及回訪情況。3.3.4.2檢查受理客戶投訴與咨詢的處理情況。3.3.4.3檢查維修記錄登記情況。3.3.4.4檢查值班情況及值班記錄。

3.3.4.5抽查客服對來電的接聽及文明用語的使用情況。

3.3.4.6檢查收費員對管理費、水電費、有償服務費、停車費等收取情況及催收情況。

3.3.4.7檢查客戶滿意程度調查及匯總。3.3.5工程維修

3.3.5.1業主/住戶室內有償服務

3.3.5.1.1員工應身著工程工服，佩帶工作證，儀表端莊，文明用語，進門穿鞋套。

3.3.5.1.2工作完畢后需業主/住戶檢驗，試用后，由業主/住戶簽單認可，必清掃干凈工作場地。

3.3.5.1.3認真做好服務回訪工作，填寫業主服務回訪表。3.3.5.1.4檢查有償服務執行情況。需按公司《有償服務收費管理細則》執行。

3.3.5.2建筑物主體，設施的維護保養。3.3.5.2.1 房屋及附屬設施的管理。

3.3.5.2.2房屋及附屬設施的圖紙、資料齊全，相符，管理完善。3.3.5.2.3外墻：無破損，瓷片脫落，無裂縫，滲水墻面干凈無污跡。3.3.5.2.4樓梯間：墻面沒有面積污跡，滲水掉灰，空鼓損壞。天花、梯板無掉灰、空鼓現象，梯間樓道，梯步棱角完好，不允許有脫落現象存在。

3.3.5.2.5天面：防水層粘貼密實無空鼓，無積水，破損，隔熱層無缺損，防雷網無斷裂現象，女兒墻完好，無裂縫，天面水池完好，無裂縫，滲水現象

3.3.5.2.6.道路：路面完好，道牙石整齊，無斷裂，路面無明顯大面積積水及路面警示黃線的油漆。

3.3.5.2.7檢查散水、明溝完好，排水通暢，臺階、護坡完整無損。3.3.5.2.8檢查欄桿、扶手：安裝牢固，完整無缺、油漆明亮、無掉漆現象。

3.3.5.2.9消防設施、路燈桿、消防設施外觀良好，紅色艷麗，功能正常。燈桿：無脫漆現象。

3.3.5.2.10建筑小品：外觀色彩良好，結構牢固，無破損。3.3.5.2.11車位線、車位號明顯，倒車桿堅固，防撞標識齊全，無缺。

3.3.5.2.12井口溝蓋板：無短缺、破損現象與井口接合嚴緊，井蓋雙面、油漆、標識鮮艷醒目，無大面積銹蝕 3.3.5種類機電設備的維護保養。3.3.5.3.1設備管理的質量檢查： 3.3.5.3.2設備圖紙、資料齊全，相符。3.3.5.3.3建立設備臺賬，項目齊全，目錄清晰。3.3.5.3.4圖紙、資料管理完善，方便隨時查閱。3.3.5.3.5建全設備管理文件，確保安全運行。

3.3.5.3.6制定《崗位責任制》、《操作規程》、《維護和保養規程》、《設備運行記錄表》、《設備巡視檢查記錄表》、《設備（設施）維修保養記錄表》并嚴格執行。

3.3.5.3.7各設備室（房）內環境整潔、無雜物、灰塵、老鼠、蟲害發生。

3.3.5.3.8維修和操作人員持證上崗。3.3.5.4供電（系統）

3.3.5.4.1配電室操作嚴格按《操作規程》執行。3.3.5.4.2停水、停電提前通知住戶。3.3.5.4.3各項記錄是否規范填寫。3.3.5.5給排水（系統）

3.3.5.5.1設備閥門、管道無滲、冒、滴、漏現象。3.3.5.5.2保證消防水泵的正常運轉，水壓定額。3.3.5.5.3排水系統的通暢，無積水，浸泡發生。3.3.5.5.4各項記錄填寫情況。3.3.5.5消防系統

3.3.5.5.1消防設施的定期檢查和維修。

3.3.5.5.2保證消防系統的設施齊全、完好、無損，可隨時啟用。3.3.5.5.3每月對所有消防栓及滅火器進行檢查并記錄。3.3.5.5.4各種記錄齊全、無損壞、缺失、記錄不全亂涂亂畫情況。3.3.5.6電梯（系統）

3.3.5.6.1保持轎廂，井道的清潔。3.3.5.6.2檢查維保巡檢記錄登記情況。4.1 整改

本程序所指整改，是指責任人依據規定時間及規范要求對公司下達不符合項進行整改的過程。

4.1.1質檢小組將在次周針對檢查結果進行的復查。

4.1.2責任人在一周內必須對不符合項進行整改，如不符合項完成時間較長應及時提出延續時間。負責檢查出的問題將全部按一周時間進行計算納入考核。5.1處罰

5.1.1按照質檢管理標準，對檢查出來的問題，各部門、各物業管理處有一周的整改時間，在規定時間內未完成的整改的，由各質檢小組對責任人按“項”扣罰績效分，每發現一項，扣罰1分。5.1.2屢次出現同樣問題，仍無改正的，每項扣罰績效分2分。5.1.3對同項問題兩周未進行整改的將上報總經理按照《華景物業員工獎懲管理辦法》直接進行經濟處罰。

5.1.4情節嚴重的，除按照本條第2、3項處罰外，另送交人力資源部處理。6.1獎勵

6.1.1按照質檢管理標準，對各部門、各物業管理處檢查的項目進行評比，不符合項較少或工作業績突出，能積極按要求標準完成本職工作，超額完成下達的任務目標，起示范作用及具體事跡的。將對部門或物業處進行流動紅旗獎勵。

6.1.2。流動紅旗將在月底進行統計，得紅旗次數多的部門或項目，將得到總經理200元的現金獎勵。

6.1.3流動紅旗獎勵與月現金獎勵將納入年終評優內容。

第三篇：各項目開展情況匯總

1、鄭徐客專“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動開課

集團公司鄭徐客專指揮部召開了“學法規、守紀律、創新業”主題教育第一次學習會，指揮部領導、各部門全體、所屬分部（梁場）領導班子成員參加了學習。

鄭徐客專指揮部黨工委書記段偉主持學習會。學習的內容一是中紀委書記王岐山在浙江省考察的講話精神；二是中國鐵建股份公司黨委開展“學法規、守紀律、創新業”主題教育文件；三是集團公司黨委下發的《關于切實加強黨的建設，全面落實黨風廉政建設“兩個責任”的實施意見》；四是集團公司紀委下發的《中鐵二十局集團公司項目管理權力運行規范》。

“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動是股份公司2015 年宣傳思想文化工作重點內容之一，目的是通過學習教育活動，引導職工、特別是黨員認真學習有關法律知識和企業規章制度，樹立法制觀念，自覺履行崗位職責，自覺摒棄和抵制違規違紀、不作為、亂作為等行為，推進職工守法自覺性，推進依法治企步伐。

鄭徐客專黨工委高度重視“學法規、守紀律、創新業”學習教育活動的開展，接到集團公司的相關通知后，及時進行了宣傳動員，要求各單位認清形勢，提高思想認識，加強組織領導，扎實深入推進活動開展，同時對指揮部本級及所屬各單位開展活動制定了嚴格的時間表，規定了活動的具體內容并細化到每月。

在接下來的六個月時間里，鄭徐客專將有計劃的開展《黨章》、《憲法》、《勞動法》等黨紀國法相關知識教育和股份公司、集團公司相關制度辦法學習，組織收看反腐敗教育專題片等，通過不同形式的學習教育，增強廣大職工尤其是黨員干部的法紀意識，在全項目形成知法守法，遵法敬法的氛圍。

2、中鐵二十三局一公司認真開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動 導讀：為深入學習貫徹落實黨的十八大，十八屆三中、四中全會精神，切實教育引導廣大干部職工恪盡職守、遵章守紀、忠誠敬業，為全面推動企業改革發展而不懈努力，我們中國鐵建股份有限公司在全系統開展了“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動。為深入學習貫徹落實黨的十八大，十八屆三中、四中全會精神，切實教育引導廣大干部職工恪盡職守、遵章守紀、忠誠敬業，為全面推動企業改革發展而不懈努力，我們中國鐵建股份有限公司在全系統開展了“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動。

此次活動契合當前我國政治經濟社會發展實際，符合我們企業發展、職工提升的實際需要，開展好此次活動，對于營造我們企業風清氣正良好氛圍，樹立我們職工正確價值導向，促進我們企業持續健康發展，創造新的、更輝煌的業績有著極為深遠的現實意義。

2012年12月4日，總書記主持召開中共中央政治局會議，審議通過了中央政治局關于改進工作作風、密切聯系群眾的八項規定。

2013年4月19日，中共中央政治局召開會議，決定從2013年下半年開始，用一年左右的時間，在全黨自上而下分批開展黨的群眾路線教育實踐活動。第一批于2013年6月18日啟動，活動緊緊圍繞保持和發展黨的先進性和純潔性，以“為民、務實、清廉”為主題，按照“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總體要求，自上而下在黨內深入開展。

2013年5月17日，中央巡視工作動員暨培訓會議召開，標志著新一輪中央巡視工作正式啟動。隨后中央巡視組開展了常規巡視和專項巡視進駐中央各部委、各地方和企事業單位，圍繞黨風廉政建設和反腐敗斗爭，著力發現領導干部是否存在權錢交易、以權謀私、貪污賄賂、腐化墮落等違紀違法問題，著力發現是否存在形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風等違反八項規定的問題，著力發現是否存在違反黨的政治紀律問題，著力發現是否存在選人用人上的不正之風和腐敗問題。發現并查處了一大批群眾反映強烈、社會影響惡劣、涉案金額巨大的大案要案。同時各級紀委全面清查“四風”問題，從2012年12月4日至2014年10月31日，全國已累計查處違反中央八項規定精神67737起，處理89585人。2014年3月9日，總書記在中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第二次會議安徽代表團參加審議時，關于推進作風建設的講話中，提到“既嚴以修身、嚴以用權、嚴以律己，又謀事要實、創業要實、做人要實”的重要論述。2015年4月19日中共中央辦公廳印發《關于在縣處級以上領導干部中開展“三嚴三實”專題教育方案》。《方案》提出，從今年4月底開始，中央政治局帶頭，在各級黨政機關、人民團體及其內設機構縣處級以上領導干部和事業單位、國有企業中層以上領導人員中開展“三嚴三實”專題教育。

可以說自黨的十八以來，黨中央堅持全面從嚴治黨，全面推進黨風廉政建設責任制，并以從未有過的高壓態勢持續反腐，打虎與拍蠅共舉，教育與懲處并重。上自原正國級下至鄉科級，黨的十八大以后，反腐利劍所指，大大小小腐敗分子均應聲落馬。2014年公安部部署“獵狐”專項行動，全國公安機關緝捕在逃境外經濟犯罪嫌疑人，成效顯著，使腐敗犯罪分子上天無路，入地無門，真正做到了天網恢恢，疏而不漏。從而收獲了群眾的廣泛擁護和國際贊譽，實現了國家政治清明、社會公平、民心穩定，促進了社會主義經濟持續健康發展。

為深入貫徹落實中央指示精神，根據國資委黨委部署，我們中國鐵建股份有限公司于2013年7月11日，在北京召開了深入開展黨的群眾路線教育實踐活動動員大會，認真組織開展黨的群眾路線教育實踐活動。2015年5月25日，我們中國鐵建股份有限公司以視頻會議形式舉行“三嚴三實”專題黨課暨專題教育部署會議，標志著中國鐵建“三嚴三實”專題教育正式啟動。同時我們中國鐵建股份有限公司下發了《關于廣泛開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動的通知》，在全系統開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動。此次活動高度契合黨中央要求，并對推動我們企業長遠健康發展具有深刻的現實意義。

作為一名在我們中國鐵建二十三局集團一公司項目部從事黨建宣傳后勤工作的基層工作人員，筆者就我們項目部如何開展好此次活動，談幾點淺顯的看法，不足之處商請斧正。

一是正確認識項目部開展好此次活動的重要性和必要性。可能項目上有的同事會說，我們在工地上，遠離城市中心，接觸社會上人少，權力也小，平常偶爾拿別人一條煙，吃一次請也不至于犯法，另外工作忙哪有時間和精力參加這學習、那學習的，上面組織活動讓辦公室的同事琢磨琢磨弄個材料報上去應付應付就好了嘛。筆者個人認為這種意識是非常錯誤的。項目部是我們工程單位的窗口，是效益之源，甚至可以說項目興，企業興，項目亡，企業亡。首先我們感覺平常拿相關利益單位或個人一條煙，參加一次宴請不是什么大不了的事情，但是如有了第一次就有了第二次、第三次?，根據國家法律規定受賄超過五千元以上的,便可構成受賄犯罪。受賄罪是指國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的行為。這里所講的犯罪主體“國家工作人員”并不單單指公務員，也包括國有公司、企業中從事公務的人員，我們中國鐵建是中央企業，我們全體職工也便都是國家工作人員。其次我們在黨風廉政建設中常提到一個詞叫做“防微杜漸”，現今社會各種權錢色誘惑多，各種相關利益單位和個人行賄手法多樣，名目繁多，往往使我們產生一個錯覺，他給我點兒東西是因為我們關系好，是因為我們是哥們兒，我幫他辦點事情，他給我點東西這是禮尚往來，東西又不值錢，不至于犯法，但是隨著我們工作時間越長，職務越高，越能夠給別人辦的事兒越大，人家給我們的“回報”自然就越加“豐厚”，我們習慣了拿人家的煙酒、習慣了參加人家的宴請，往后又怎么會“不習慣”收受貴重的“禮品”呢。再者我們項目部雖然是工程公司最基層單位，但是權力并不小。例如施工隊這個月完成了20根樁基，還有5根正在施工，對方找到我們計劃科的同事送上兩條煙要求我們按照25根已完成樁基計價；例如我們租賃的挖機干了一個半小時的活，挖機駕駛員塞給我們技術員同事一包煙，要求我們按照2個小時計算臺班；例如我們在工地干活需要用到沙子，兩個供料商一個給出的價格是170元一方，另外一個供料商給出的價格是165元一方，沙子質量基本相同，甚至兩個供料商給出的價格都是170元一方，前者質量稍好，后者質量稍次，性價比稍低的供料商找到我們物資科的同事，請吃飯，要求在領導面前美言幾句用他們沙子，我們如果參加了人家的宴請，確定了用對方的材料，不僅造成了單位效益的流失，在今后的材料款撥付，質量把關放行等諸多方面還得為人家跑腿，成為了人家事實上的打工仔。可見我們項目部的同事雖然在工程單位最基層但是權力并不小，假如每個人都因為一點小利，頻頻放水，我們弟兄們在工地上再辛苦又怎能掙到利潤，項目沒有利潤，我們項目上的個人又何來發展可言。國資委近日下發的《關于進一步做好中央企業增收節支工作有關事項的通知》強調，效益下降的中央企業工資總額必須下降。我們拿了人家的一點小利，吃了人家一兩次宴請，冒著違紀違法的風險，還要為人家跑腿，為什么不能不拿人家那點兒東西，努力工作，保證項目利潤，保證公司發展，進而得到職務上的晉升和正當收入的提高呢。

二是認識到在項目上開展好此次活動的必要性后，筆者再淺顯的談一點如何開展好此次活動。

2014年9月夏季達沃斯論壇上，李克強總理首倡“大眾創業，萬眾創新”。我們看到十年前的打字員、話務員等職業已經消失了，柯達這家曾經的世界上最大的影像產品及相關服務的生產和供應商因為數碼技術而轟然倒塌，而成立于1865年的諾基亞——這家曾經的手機業巨頭，敗給了新操作系統的智能手機。所以在新時期“創新”是十分必要的。我們開展好此次活動也可采取創新的方法。

首先是“創新”活動宣貫途徑。除了第一時間召開全員大會宣傳講解股份公司、集團公司和公司關于此次活動相關文件、精神，在每周的周例會和早例會上進行宣講動員，制作宣傳欄、板報、展板等傳統宣講模式外。還可借助新媒體工具，通過微信、qq群、等即時通訊工具等方式擴大影響，廣泛傳播，推進活動的開展。

其次是“創新”活動宣講主體和宣講內容。除了我們項目黨支部書記根據上級公司要求，完成認真組織好黨委中心組學習，開展好黨支部“三會一課”和職工自學，認真宣講黨紀國法、領導講話和企業制度等規定性動作以外，還可以采取“引進來”的辦法，邀請項目當地檢察院、法院和律師事務所的同志，通過講述大量活生生的案例，對大家開展廉政教育，邀請當地質監站、安全監督站的同志，通過各種實例，為大家講授《質量法》、《安全法》，邀請公司和項目的先進典型代表向大家講述遵紀守法、忠誠奉獻企業的先進道德事跡。

再次是“創新”活動宣講客體。我們開展活動一般指的是對我們自己企業員工的教育，筆者認為有條件的項目，還可以擴大活動宣講范圍，將工地勞務隊納入宣講范圍，宣講我們企業的規章制度，讓對方明白在我們的工地干活必須遵守我們單位的制度，如果還拿我們的職工當朋友就不要千方百計拉我們的弟兄們“下水”，嚴格按照我們企業的規章制度做好工程，保證質量進度安全，按規定從實驗工計價。

在業主單位助勤期間，遇到過一位指揮長，雖然在指揮部干的時間不長，但是他的一些做法很值得我學習。他上任伊始，便有各個相關利益單位的領導以過節慰問、他的家屬來探親慰問等各種理由送來大量現金、購物卡、地方特產等。每次他都是叫我原封不動退還給人家，并要求對方簽認收到。我對他的做法很敬佩，同時也有過疑慮。曾經問過他：“您這樣做，不是明擺著打人家臉么？應該會得罪不少人啊”。指揮長說：“我們一個小小的指揮部，是建設單位的最基層組織，其他單位的弟兄們給我們送點東西大多數無非是有征地拆遷、設計變更等事情希望我們能夠多幫忙，也有極個別的希望我們在安全質量進度上能夠松松口，抬抬手。第一個，如果是有正當訴求，需要我們支持工作的，我們要盡全力支持、協調，我也是從施工單位出來的，我們施工單位的弟兄從工地上受苦受累掙點錢不容易，這個錢我不能要，第二個假如有其他想法的來給我們送東西就更不能要了，俗話說拿人手軟，吃人嘴短，拿了人家點東西，吃了人家幾次飯，就會喪失威信，以后就沒辦法管理了”。指揮長的話對我很有啟發，也受益匪淺。

我們常講我們做建筑就要干一項工程，樹一座豐碑，交一方朋友，占一片市場，還要鍛煉一批人才，我們開展好此次活動，使得全體員工樹立法律意識，自覺做到知法，懂法，守法，做到“管理優良、工程優質、干部優秀”，不僅可以有效的防止我們項目效益流失，促進我們企業在萬眾創新經濟藍海中揚帆遠航更是對我們鐵建干部職工的最好保護。

3、十九局二公司扎實開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動

6月26日，為深入開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動，十九局二公司組織機關全員學習收看了中共中央黨校制作的《維護憲法權威，堅持依憲治國》專題視頻講座，使參學人員深受教育和啟發，成為推進該活動扎實開展的一項具體舉措。開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動，是十九局二公司落實股份公司“四會”精神和宣傳思想文化工作要點要求的有效抓手。該單位各級黨組織按照活動要求，高度重視，精心安排，結合企業實際緊密抓好“五個結合”：與生產經營中心工作、與“講學練”主題活動、與“道德講堂”建設、與選樹典型及文明創建活動有機結合，采取集中學、專題研討和自學等方式深入開展學習。各級黨（工）委中心組、公司機關和黨員領導干部主動學、帶頭學，重點學習黨紀國法、國家領導人系列重要講話精神，以及企業規章制度，在學以致用中深化學習效果。

按照學習要求，二公司還將在近期組織機關全員集中學習，安排專業人員有針對性地講解有關法律法規知識。深入學習《黨章》、《勞動法》等黨內法規和國家法律；學法知法守法，不斷增強落實股份公司、集團公司相關制度的學習力和執行力。有針對性地對所屬各單位進行普法教育。同時，結合機關、項目各部門實際，強化“干啥、學啥，缺啥、補啥”。通過系列教育、專題培訓、學習交流，并輔以參觀紅色教育基地等方式，增強黨員干部和職工的法規意識和遵紀意識，提高思想素質和職業素養。以學習成果推進不守紀律、不守規矩、不負責任、不敢擔當等行為習慣的根治。引導黨員干部和職工，將“學法規”轉化為“守紀律”的自覺性，將“守紀律”轉化為踏踏實干好工作的自覺性，切實根除“機關病、潛規則”以及不遵守紀律反而習以為是的“職業病”，努力建設一支“人人認真干工作、個個盡心履職責”的優秀隊伍，推進各項工作取得新業績。

4、中鐵二十局三公司天堡寨項目開展“學法規守紀律創新業”主題教育 為貫徹落實公司黨委要求，切實教育引導廣大干部職工恪盡職守、遵章守紀、敬業奉獻，近日，天堡寨項目部積極開展“學法規、守紀律、創新業”主題教育。

會上，首先，項目經理傳達了公司關于轉發股份公司《關于廣泛開展“學法規、守紀律、創新業”主題學習教育活動的通知》的文件精神，隨后，認真組織全員學習總書記在中央紀委三次全會上的重要講話和王岐山同志在中紀委二次全會上的工作報告，統一思想，增強對嚴明黨的紀律重要性的認識，教育引導干部職工更好地把握系列講話的重大意義、基本內涵、精神實質和實踐要求。

最后，項目經理強調，學習貫徹總書記系列重要講話，是一項長期政治任務，是一個持續推進、不斷深化的過程。把學習講話精神擺在突出位置，把講話精神的學習不斷引向深入，切實貫徹落實到黨的建設各個方面，同時，要求所有參會人員以身作則、嚴于律已，尊紀守法，加強個人職業道德及廉政建設。

通過教育活動的開展，進一步提高了全員對黨紀國法的敬畏之心，增強廣大黨員干部的敬畏之心和黨性觀念，強化法紀意識、廉政意識，堅持講政治、顧大局、守紀律，嚴格規范自己的行為，自覺遵守廉潔自律的各項規定，切實做到嚴明紀律，令行禁止。

第四篇：(84)關于各項目開展排查水泵房安全隱患的通知

深圳市明喆物業管理有限公司

至：各管理服務中心 發件人：華北區域品質部

標題：關于各項目開展排查水泵房安全隱患的通知

日 期：2017-09-24

各管理服務中心: 臨近十一假期，為了督促各項目認真落實安全管理工作，華北區域要求各項目開展排查水泵房安全隱患工作，具體要求如下：

1、在水泵房（自來水泵房、中水泵房、熱水泵房、消防泵房、樓頂消防穩壓泵房、空調系統膨脹水箱間、游泳池設備間、太陽能水箱間）安裝浸水報警器，將聲光報警器安裝到有人值班機房（或機房值班人員容易看到聽到的位置），并將聲光報警器做好對應機房的標識。各項目2017年9月30日前務必完成此項工作，否則扣罰項目經理及工程部負責人業績考評。

2、落實泵房巡檢責任制度，將責任人卡片粘貼在機房墻面上，要求每天不少于2次（白天、晚上各1次）巡檢水泵房，做好記錄。檢查水箱水位是否正常；水箱、管道、閥門是否有滲漏水現象；水箱補水管道閥門、液位浮球閥正常；水泵運行正常、管道壓力正常、熱水溫度正常。（備注：樓頂消防穩壓泵房水箱蓄滿水后可以將水箱補水管道閥門關閉，當水箱水位低于80％時必須開閥補水）

3、工程部管理人員每天不少于1次巡檢水泵房，做好記錄。監督機房責任人是否按要求巡檢。

4、排查水泵房安全隱患，水箱、管道、閥門滲漏水及水泵房設備故障損壞的必須及時解決，需要甲方領導解決的書面報告，督促解決。

5、請各項目于2017年9月30日12:00前將水泵房管理安全隱患排查報告發到區域工程經理OA。

特此通知！

深圳市明喆物業管理有限公司

華北區域品質部

二○一七年九月二十四日

第五篇：物業公司春節期間安全通知

物業公司春節期間安全通知1

尊敬的各位住戶：

在新春佳節來臨之際，管理處全體員工恭祝全體業主朋友：新年快樂，家庭幸福！春節期間治安形勢不容忽視，您的安全是我們最大的幸福。為保障廣大住戶度過一個安全、祥和的節日，特提醒廣大業主做好以下居家安全防范：

1、如果您舉家外出或長時間家中沒人，要記得關閉水、電、氣的總閥。同時最好能告之 客戶中心備案，并留下隨時能聯系到業主本人的方式，這樣我們對人員來訪、各類重要情況可以更加醒覺的予以防范。

2、如果您的聯絡方式發生了變更，請記得及時告知客戶中心，避免重要或突發情況無法 與您聯系。

3、請各位業主在出門時仔細檢查門窗是否鎖好，進出門時嚴防尾隨人員，注意其自身的 安全。

4、提醒需要在節日期間搬運大件物資出小區（大廈）的住戶/租戶，請提前與業主及管理 處聯系辦好物資放行手續，以免給您的物資搬運帶來極大不便。

5、出門旅行，安全愉快。在公共場所，妥善保管好錢財和證件；盡量避開聚眾的地方， 不要圍觀；入住旅店要觀察好消防疏散通道；貴重物品要隨身攜帶。

6、各位駕車人士要注意行車安全，同時提高警惕，將車輛停靠在正規停車場，時刻記住 下車關上車門后要檢查確認車門車窗是否完全鎖住，以免造成經濟損失，保障您的車輛安全。

7、請盡量避免出入治安問題高發的場所，避免深夜外出或單身一人行走。

8、為維護溫馨、和諧的社區氛圍，請大家注意：

8.1 不要向窗外和陽臺外扔煙頭、廢紙、易拉罐、飯盒等垃圾。

8.2 澆花和做清潔時請注意不要讓水灑到樓下，晾曬拖把時不要讓拖把水滴到樓下。

8.3 夜晚娛樂時請注意控制音響和電視的音量，避免影響鄰居學習或休息。

8.4 按規定飼養寵物, 不要在小區內燃放爆竹，勿在小區內快速滑板等。

8.5 請勿隨地吐痰，垃圾請隨手扔進垃圾箱內,請勿讓幼兒在公共場所大小便。 為了您和家人的安全，讓我們攜起手來共同做好小區的安全防范工作。

管理處客戶中心電話：；派出所報警電話：；

最后恭祝大家節日愉快、合家歡樂！

物業公司春節期間安全通知2

尊敬的業主:

在新的一年來臨之即，物業服務中心全體員工祝您新年快樂!合家幸福!感謝您對方直物業服務工作的支持！

為確保節日期間小區有一個整潔、舒適、安全的生活環境，為了您和他人的幸福與快樂，我們真誠地希望您能注意以下幾個方面:

一、防盜

1、外出要鎖好門窗，鑰匙要隨身攜帶，不要亂扔亂放，丟失鑰匙要及時更換門鎖；

2、晚上全家短時外出，最好亮上一盞燈，使不法分子難以判斷家中是否有人，因而不敢貿然下手；

3、全家外出旅游渡假時，切勿在家中存放大量現金或貴重物品；

4、財不可外露，不要當眾翻弄財物，做到財物不離視線，包不離手（身）；

5、駕騎摩托車時不要斜掛掛包在身上或車上，以防被搶；

6、不要隨意委托他人看管所攜帶的物品；

7、不要亂停放車輛，車輛停放必須上鎖，以免給賊人有機可乘；

8、家中物品搬出時請到物業服務中心填寫物品放行條以便物業核實；

9、若發現小區內有可疑人物或對來訪人士身份有所懷疑時，請及時通知（服務中心）或附近之物業工作人員。

二、防火

1、家用電器使用完畢后，不要忘記及時切斷電源；

2、出門前，要切斷總電源，冰箱如有物品需保鮮則不可切斷電源；

3、業主應定期檢查家居電線，發現老化的電線或有問題的家電要及時請有專業資質的技術人員進行維修；

4、使用煤氣要安全第一，用完后切記關閉灶具和氣源總開關;

5、嚴禁在小區內燃放煙花、炮竹,堆放易燃、易爆和有毒的化學物品。

新春佳節期間，20xx年 月 日至 月 日禁止施工。

如果需要幫助請及時聯系：

物業服務中心電話： 派出所電話:

物業服務中心

20xx年 月 日

物業公司春節期間安全通知3

尊敬的各位業主（住戶）：您好!

在此春節即將來臨之際，管理處全體員工向您及您的家人致以節日的問候！并對一年來您對物業工作的大力支持表示衷心的感謝！

節日來臨，部分業主會選擇出外旅行來歡慶節假日。但是隨著季節變換，氣候的干燥和寒冷，防火防盜工作迫在眉睫，為避免給您帶來不必要的麻煩，防患于未然，我們向您提出如下溫馨提示：

一、燃放煙花爆竹時要遠離有禁放標志的地區，小區內不可燃放，以防發生危險。入冬后萬物干燥，切勿在窗臺及高處擺放花盆及陽臺上堆置大量易燃物品，如包裝紙箱、廢舊報紙等，晾曬衣服需時常檢視，避免因燃放煙花爆竹而引起火災等事情發生。

二、外出旅游時，請切斷室內電源，關閉水閥、氣閥，同時盡量不要在家中存放大量的現金及貴重的首飾和物品，私人物品請放置入戶，切勿放置在公用樓道內，人員外出時，注意關好門窗，收取露臺上的易燃物品。

三、請將車輛停放在指定位置，及時帶走車上的貴重物品，并檢查確認車門是否完全鎖住，以免造成經濟損失。

四、鄰里之間和睦相處、相互關照。不要高空拋物，以免傷害他人。

五、對外來上門人員必須提高警惕，如發現有陌生人員按門鈴或小區內有可疑人員，敬請及時告知管理處或與值班的保安聯系。

六、節日期間，道路車多人多，出行時請注意安全，請勿酒后或疲勞駕車。

創造一個安全、文明、和諧的小區環境是您與我們的共同目的，讓我們共同營造祥和氣氛，迎接新年的到來，也愿您在這里的每一天更安全、舒適！

最后再次敬祝全體業主（住戶）朋友們，新年快樂！闔家幸福！

物業管理處

二○一X年XX月XX日

物業公司春節期間安全通知4

公司各項目部、各部門：

為了加強春節期間的安全管理工作，防止各種安全事故的發生，確保業主及全體員工的人身財產安全，現將有關事項通知如下：

1、切實安排好節日期間的值班工作。項目負責人如節日期間離濟，請指派專人作為項目臨時總負責，并盡早返回。務必安排好項目值班人員，保證通訊工具信息暢通，確保節日期間的安全及各項工作的有效開展。

2、認真做好節前安全大檢查工作。各項目應對所屬區域內進行以防火、防盜為主要內容的'安全大檢查，發現問題及時整改。注意設備設施安全，加強巡檢并作好記錄，如存在重大隱患須及時向公司及甲方提供報告。注意加強夜間值班和白班的管理，加大巡查力度，防止火災、盜竊事件的發生。

3、加強員工安全教育，提高員工安全防范意識，對相關員工進行消防操作和流程培訓，注意員工宿舍、用電安全。

4、各項目（尤其是小區項目）應指定煙花爆竹燃放區，遠離人群密集、車輛停放區域或化糞池等，并在顯要位置張貼溫馨提示，項目應安排專人做好燃放煙花爆竹的監督管理、秩序維護工作。

5、做好車輛安全管理工作。各項目應嚴格執行車輛管理規定，切實加強出入車輛的控制、管理工作，并做好登記、巡查記錄。要指揮車輛停放在指定位置，不得妨礙交通、堵塞消防通道。要時刻保持高度警惕，杜絕車輛失竊事件發生。

望各項目認真落實上述工作，加強安全管理工作的組織實施，加強監督檢查和指導，及時協調、解決出現的突發問題，確保春節期間各項工作順利開展。各項目負責人作為項目安全管理第一責任人，如在節日期間出現任何安全及值班質量問題，公司將對項目負責人進行嚴肅處理，并將影響本項目及個人所有考評及經濟獎勵。

此通知！

zz物業管理有限公司

20xx年1月**日

物業公司春節期間安全通知5

尊敬的全體業主：

您們好！新春佳節即將來臨，這段時間是人、財、物大量流失的時候，也是盜 竊、搶劫、詐騙案件高發期，入室盜竊和車輛被盜案件時有發生，在此，為確保廣大業主過一個“溫馨、和諧、舒適”的春節，共同做好小區安全防范，進一步防止各類治安案件的發生，我公司將會加強小區管理力度,同時需各業主配合做好如下自家防范措施,攜手共創平安家園。

1、節前請檢查自家的水電等其它設施是否完好，以免影響您節日期間居家使用；

2、春節假日期間小區內串門、訪客人員較多，為防止閑雜人員進入樓內請各業主進出單元時隨手將單元門關閉，不要將門禁卡交于無關人員，遺失門禁卡請及時到物業掛失、補辦。

3、如您外出旅游或不在家時請您務必將門、窗鎖好，家里不要存放大量現金、妥善管理好貴重物品，教育孩子不要給陌生人開門，同時切斷家中電源、關閉水閥、氣閥；如長期外出不在家請及時與物業聯系留下您的聯系方式，以便遇有急事能在第一時間聯系您。

4、春節期間(xx月xx日-xx月xx日)小區內停止裝修施工；

5、當您駕駛車輛進入小區時，請將您的愛車有序的停放在泊位上，嚴禁占用小區干到、消防通道及他人車位，以免造成車輛損傷，停車關好門、窗，車上不要留有貴重物品。

6、非機動車輛請您停放在有人看管的車棚內，以防不法分子有可乘之機。

7、煙花爆竹燃放安全特別提示：

（1）住宅區屬于人員密集區域，禁止燃放煙花爆竹，請業主到小區大門外按指定位置燃放:

（2）請勿在樓道內、天臺上燃放，勿將點燃的煙花爆竹從高空扔出，以免發生意外事故。

安全無小事！防范靠大家！

歡歡喜喜過大年、平平安安度春節——攜手共創和諧家園！

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物業管理有限公司

二○xx年xx月xx日