第一篇：一手房定金合同范本

在購買一手房的時候，交了定金就應該要簽訂相關的合同。下面就隨小編一起去閱讀一手房定金合同范本，相信能帶給大家啟發。

一手房定金合同范本一

甲方（賣方）：______________________________________________ ；

注冊地址：___________________________________________________ ；

營業執照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ；

法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ；

通訊地址：___________________________________________________ ；

郵編：_______________________________________________________ ；

委托代理機構：______________________________________________ ；

注冊地址：___________________________________________________ ；

營業執照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ；

法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ；

通訊地址：___________________________________________________ ；

郵編：_______________________________________________________.乙方（買方）：______________________________________________ ；

住所（址）：_________________________________________________ ；

國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ；

身份證 / 護照 / 營業執照號碼：_______________________________ ；

通訊地址：___________________________________________________ ；

郵編：______________________ ；聯系電話：____________________ ；

移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________.委托（法定）代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ；

住所（址）：_________________________________________________ ；

身份證：_____________________________________________________ ；

通訊地址：___________________________________________________ ；

郵編：______________________ ；聯系電話：____________________.委托代理機構：______________________________________________ ；

注冊地址：___________________________________________________ ；

營業執照號碼：______________ ；資質證書號碼：________________ ；

法定代表人：________________ ；聯系電話：____________________ ；

通訊地址：___________________________________________________ ；

郵編：_______________________________________________________.第一條 項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱）.該項目的有關批文如下：、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：___________ ；編號：___________ ；、《國有土地使用權證》

頒發機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ；

編 號： ___________ ；、《建設工程施工許可證》

頒發機關：___________ ；編號：___________ ；、_______________________________________________________.第二條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________.、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________.第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

篇二：

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙方可另行約定，其補充約定經方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

一手房定金合同范本二

甲方(賣方)： _________

通訊地址： ______ 郵編 ：

證件名稱：___________證號：________ 聯系電話 ：____

乙方(買方)： _________

通訊地址：_________ 郵編 ：________

證件名稱：____證號：________聯系電話 ：_______

甲、乙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第1條 乙方定購甲方以下房屋：

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;

選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同)

第2條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第四條 甲、乙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□方另行規定(見本同補充約定)。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條 甲、乙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙方收付的定金。

第八條 甲、乙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方 日內，辦理完成戶口遷出手續。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條 若甲、乙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條 本定金合同內，甲、乙方未進行約定的事項，且甲、乙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會仲裁?！?依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙方各持一份。

補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

甲方：(簽章)乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：一手房聯動合同

項目聯動代理合同

委 托 方（甲方）： 地 址： 電 話：

受 托 方（乙方）： 地 址： 電 話：

甲方為“*****”合作項目之開發商授權聯動銷售代表方，現委托乙方為聯動銷售方。現經甲乙雙方友好協商，達成如下協議，以資共同信守： 第一條 合作項目

1.1甲方所有代理項目的可售單位，包含商鋪、住宅、別墅等各類型產品。第二條 合作、代理期限

2.1雙方合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止，各項目的具體代理期限根據甲方發出的《項目聯動函》為準有效。

2.2代理期限屆滿前7個工作日內，雙方視具體情況再行協商后續合作事宜，并以書面形式確認。甲方有權視實際情況提前終止或延長本合同，但應提前7日書面通知乙方。第三條 代理方式

3.1甲方委托乙方為該項目的非獨家聯動代理銷售公司。第四條 雙方權利和義務 4.1甲方權利和義務：

4.1.1本合同簽訂前，甲方應向乙方提供營業執照副本復印件，甲方保證上述資料、數據真實并承擔其所產生的法律責任。

4.1.2甲方有權對乙方派出的項目工作人員提出項目銷售的相關要求，并對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員的不當行為進行處理。

4.1.3甲方保證乙方客戶享有其他客戶同等折扣等優惠措施，遇特殊情況時雙方協商作個案處理。

4.1.4甲方應按時足額向乙方支付報酬，包括銷售代理費及獎金。

4.1.5客戶所繳定金、購房款由開發商收取并辦理相關財務手續，乙方及乙方工作人員不代收任何費用，若乙方或乙方工作人員擅自代收取費用的，甲方有權要求乙方及時退還相關費用，若造成甲方及開發商損失的，乙方應負責賠償。在有效推介客戶成交后甲方應向乙方提供成交單位的《客戶成交確認書》。4.2 乙方權利和義務：

4.2.1乙方向甲方提供其營業執照副本復印件、房地產經紀機構資質證書的復印件，并保證上述文件真實、合法、有效，保證其代理經營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關的法律規定。

4.2.2根據項目需要，乙方可委派經驗豐富、并具有相應資歷的銷售人員負責該項目的推介執行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項目的推介工作或產生工作失誤，甲方有權要求更換，乙方應在3個工作日內作出相應安排。4.2.3乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳。

4.2.4乙方協助甲方、開發商工作人員與客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》《團購服務協議》及其補充協議或《租賃合同》；負責協助客戶在簽約時辦理貸款相關手續。4.2.5 甲方、合作項目方可免費利用乙方之地鋪、網絡、媒體等平臺進行廣告推廣宣傳，乙方應予以協助。

4.2.6乙方不得在距離合作項目1公里范位內路段至售樓處內以各種形式攬客推廣銷售，一經發現，甲方有權扣罰乙方在此范圍內攬客成交的傭金及獎金，并有權要求乙方對工作人員整改。

4.1.4 如因乙方原因導致本合同不能繼續履行或因乙方原因（包含乙方工作人員行為違反本合同約定的權利與義務的）致使甲方、開發商受到損失的，甲方可單方解除本合同,并要求乙方賠償相關損失（包括但不限于房屋價款差額、第三方索賠金額等），若因乙方上述行為引致訴訟及索賠的，由此產生的一切法律責任由乙方負責。第五條 代理流程及代理費 5.1代理流程

5.1.1本合同項目代理流程如下：

（1）帶客前通知：乙方應在帶客看樓前30分鐘提前短信通知甲方。

（2）客戶確認：乙方聯動客戶在甲方客戶系統或登記本超過15日未有接待記錄的客戶視為有效（與其他聯動公司及其他渠道轉介客戶重客的以聯動時間先后及界定標準為有效）。聯動確認客戶有效期：客戶上門看房并簽署聯動單后1個月，合同期滿后的客戶保護期以甲方與開發商簽訂和代理合同為準。

（3）客戶接待：甲方進行客戶確認后，乙方客戶統一由甲方指定的銷售工作人員負責引導客戶觀看樣板房、沙盤講解、實地看房等接待活動，乙方銷售人員可全程陪同。

（4）成交確認：一次性付款客戶簽署《商品房買賣合同》并支付全額房款，按揭客戶簽署《商品房買賣合同》并支付首期款、交齊按揭資料?？蛻舫山缓?4小時內甲方授權代表在乙方《客戶成交確認表》上簽字確認，甲乙雙方各持一份。經甲方授權代表簽字確認的客戶成交確認表可作為乙方結算代理服務費的憑證。5.2代理費

5.2.1各項目代理費及獎金標準按照甲方發出、公示的《聯動函》為準有效，甲方予以認可。乙方成交的合作項目，若甲方收取的“團購費”金額足夠支付乙方成交傭金及獎金的，甲方于7個工作日內按照《項目聯動函》約定的代理服務費標準、方式支付于乙方；若甲方收取的“團購費”不夠支付乙方傭金及獎金的或甲方不收取團購費由開發商向甲方按條件支付傭金的，則須該項目開發商向乙方結算傭金后7個工作日內甲方向乙方支付相應的傭金。5.2.2如乙方客戶在簽訂《商品房買賣合同》后違約或出現退定/退房，需退返傭金的，甲方有權要求乙方及時退返客戶代理服務費及獎金。

5.2.3乙方應在甲方支付代理費及獎金前向甲方或指定開發商開具金額為甲方付款金額的合格服務業發票，否則甲方有權順延付款期限直至乙方提供發票為止。5.2.4乙方指定收款賬號：

開戶銀行： 戶 名： 賬 號： 第六條 保密義務

6.1乙方對甲方提供的資料、文件等信息及本合同內容負保密義務；甲乙雙方對于工作過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

6.2甲方對乙方在該項目代理期間提供的客戶信息負有保密義務，不得泄露。6.3甲乙雙方有違背上述義務的，應承擔相應法律責任，并賠償另一方的損失。第七條 違約責任

7.1乙方在該項目代理期間有違約行為的，甲方可責令乙方在 3 日內進行整改，乙方在限期內仍未改正的，甲方可解除合同。若因乙方違約造成甲方損失的，乙方應負責賠償。9.2甲方若逾期支付乙方代理服務費，每逾期一日應按拖欠金額萬分之五的標準向乙方支付逾期違約金，如逾期超過60天甲方仍未付清所有款項，乙方可單方解除合同，同時要求甲方支付乙方應得的代理服務費及上述逾期違約金。第八條 合同生效、變更和終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

8.2本合同自生效之日起，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第九條 送達方式

9.1本合同履行過程中，所有相關文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達至本合同上所填寫的通訊地址即視為送達。若對方拒收或因上述聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視為通知已送達。

9.2當面送達的，雙方代表簽收即為有效送達。

9.3若雙方地址、通訊方式變更，應書面通知對方，若無通知，送達合同約定地址即為有效送達。

第十條 爭議解決

10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，雙方約定根據中華人民共和國相關法律規定向甲方所在地人民法院提起訴訟。特別約定：

1、本合作協議簽署后貴司與我司建立友好合作關系，凡我司可售項目，貴司均可以參與聯動銷售，我司會按照聯動要求、傭金標準及時給貴司結算傭金。

2、若我司可售項目的客戶介定條件、傭金標準等發生變化的，以我司公示或發出的該項目的《項目聯動含》、《傭金結算標準》為準，我司予以認可合法有效，我司公示的相關補充函件與本合同有沖突的以補充協議以及相關通知函等為準。

3、聯動客戶界定規則

為達到更好的合作目的，避免爭議，共同營造良好的合作共贏環境，特約定如下客戶界定標準：

一、客戶界定條件

1、聯動公司項目對接人按須在客戶到達項目前30分鐘發聯動短信至甲方指定項目對接人處，格式： X公司+X分行+X員工+員工電話號碼+帶客戶X先生+客戶電話號碼+看X項目洋房/別墅/商鋪。

2、聯動公司經紀人帶客戶到達售樓處先找指定項目對接人簽屬并確認聯動單、先做好客戶團購登記再帶客戶了解項目，不得先看房后登記；

3、如果出現聯動公司之間重客或爭議，有效客戶界定條件為：

A.最先發聯動短信且先帶客到現場簽署聯動單并確認的一方為最優先歸屬方；

B.如果一方先發短信聯動但未最先帶客到場，另一方也發短信聯動在后，但是先帶客戶到場，則客戶歸屬后者有效； C.老帶新與聯動有沖突的，以時間先后為有效（老帶新需按照項目方要求做好登記確認流程方可視為有效老帶新）。

D.聯動客戶為夫妻、父母、子女直系親屬關系的，屬于同一客戶。

4、如果出現聯動爭議，同一聯動客戶只有符合以上規定的一方為有效聯動，否則即使拿到我司確認的聯動單也屬于無效聯動，不符合有效聯動的一方即使協助促成也不參與分傭。

5、在項目方圓1000米至項目售樓處（含）范圍以內攬客接客屬于嚴重違反合作原則行為，不得在項目發生爭吵打架現象，不得惡意搶客，不得以誘導客戶更改聯系人方式搶占他人先聯動的客戶，違反以上視為無效客戶。

6、聯動公司人員方不得以返傭給客戶的形式變相促成交易，不得以此形式拉攏、誘導上門或其他聯動公司的客戶以乙方名義成交，否則視為無效聯動客戶，視為嚴重違反合作行為。

7、客戶有效保護周期內，出現退房再購買/換房現象，有效客戶成交歸屬于最先成交方。

8、未列入上述的其他爭議發生，由甲方根據實際情況負責與爭議方協調解決，不能達成一致的，以甲方決定為準。未滿足以上聯動要求的均為無效聯動，我司有權不予結算聯動方提出的違規操作或無效聯動客戶傭金。

以上客戶介定規則望各友好合作單位能積極配合遵守。

-----------------------------（以下無正文）-甲方：惠州市瀚佑地產投資有限公司 乙方：

法定代表人（授權代表）： 法定代表人（授權代表）：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

第三篇：一手房購房合同

一手房購房合同

一手房購房合同1

甲方(出賣方)：_______________身份證件號碼：_______________

乙方(買受方)：_______________身份證件號碼：_______________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿城_______________單元_______________樓_______________號，建筑面積為_______________平方米(以房產證信息為據)；

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________；

(三)房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

出賣人還將室內設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的總價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整，小寫_______________；房價款的支付方式、支付時間為：

房屋價款乙方分期付給甲方：

第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_______________萬元整，為定金；第二期：在_____年_____月_____日，付人民幣_______________萬元整

第三期：在_____年_____月_____日付清尾款人民幣_______________元整。

第四條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日(付清尾款之日)，甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

第五條違約責任：

1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時，除了不退定金外，還將扣除房屋總價的20%。

第六條該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份。均具有相同的法律效力。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一手房購房合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

一手房購房合同3

出賣人：_________________________

買受人：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______________。建筑面積___________平方米；車庫：_______________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為住宅。

第二條權屬情

(一)該房屋所有權證證號為：______________________，共有權證證號為：_____________________，填發單位為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房；

(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。

(五)出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。

第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：_____________，資格證書編號________________________)。中介費人民幣元，簽約后付50%；買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。

第四條成交價格、付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______________元。

(二)在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：

1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣_______________萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該_______________萬元；并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣_______________萬元。

3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣____________萬元，該款直接匯入出賣人的帳戶：_________________。

(三)關于貸款的約定

買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。

在房屋交付日以前發生的物業管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問，

第六條房屋的交付

出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》；水IC卡，電IC卡，氣IC卡；有線電視交費憑證.

第七條違約責任

(一)逾期交房責任

出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。

(二)逾期付款責任

如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。

第八條如發現出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的`一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費，具體為：_____________________________________________。

第十條權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

第十一條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。

出賣人(簽章)：_______________

買受人(簽章)：_______________

中介方(簽章)：_______________

簽訂日期：_______________

一手房購房合同4

賣方：_______________(以下簡稱甲方)

買方：_______________(以下簡稱乙方)

見證方：_______________(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______________元，價款合計為人民幣_______________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________經辦人：_______________電話：_______________

乙方：_______________經辦人：_______________電話：_______________

丙方：_______________

____年__月__日

一手房購房合同5

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。

建筑面積為平方米。

其面積以《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為_______________元。

其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公甲費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計____元(其中10%為定金)。

待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。

房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。

房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。

屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。

甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。

正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公甲后生效。

本合同未盡事宜由雙方另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________

賬號：_______________賬號：_______________

一手房購房合同6

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：xxx長石村24號 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：xxx南壩鎮23號 電話：

一手房購房合同7

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。

本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯系電話：______________________聯系電話：____________________

郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________

授權代理人：____________________國藉：________________________

聯系電話：______________________身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________代理人：______________________

聯系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預售登記機關：(章)____________

經辦人：________________________

____________年_______月_______日

一手房購房合同8

賣方(簡稱甲方)：____________身份證號碼：_____________________

買方(簡稱乙方)：____________身份證號碼：_____________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于________________________；位于第______層______戶，房屋結構為_____________，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為_____________________。

第二條：價格

以房產證登記面積為依據，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________。

第三條：付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________(大寫_______________)，余款_________元(大寫____________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條：關于產權過戶登記的約定

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：___________________

電話：__________________電話：___________________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

一手房購房合同9

甲方(賣方)：_______________

身份證號：________________

電話：_______________________

身份證號：__________________

電話：_____________

乙方(買方)：__________________

身份證號：_________________

電話：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現用途為__________。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________元整)。

三、付款方式：__________

四、房屋支付：__________

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權利義務：

1、在辦理產權過戶手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。

六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字、按手?。篲_________

乙方簽字、按手?。篲_________

__________年__________月__________日

第四篇：銷售代理合同(一手房)

銷售代理合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

為了推動“”項目的快速銷售，并本著“優勢互補，利潤共享”的公平友好的合作原則，依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方代理銷售“”項目（簡稱該項目）事宜，甲乙雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，以資共同遵守。

一、該項目地址及銷售范圍

1、該項目地址：

2、銷售范圍為開發商委托甲方的所有可售獨立成套單元

3、乙方有分銷權

二、委托期限

本合同委托期限：自20年月日起，至20年月日止。

三、客戶確認及客戶有效期

1、乙方負責組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當客戶產生購買意向后，可組織客戶與甲方統一去現場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認備案。

2、甲方確認乙方后，甲方不得再確認該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶是否通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經被確認為其他代理銷售人客戶的，甲方應事先通知乙方，并有權拒絕確認該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應按本合同約定支付乙方代理費。

3、經確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業或者組織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按本協議約定支付乙方傭金。

四、傭金計算及支付方式

1、計算方法：按照甲方委托乙方實際銷售底價（______元每平米），甲方保證此項目在全國范圍內對外銷售單價的統一性，若是關系客戶有打折價作個案處理乙方帶客戶所產生的一切費用（包括車費、餐費）均由方承擔，乙方在銷售中，所成交的房子按實際成交額稅后的____計算銷售服務費。

2、支付方式：

1）客戶簽訂合同并支付清購房款后，甲方按約定時間支付乙方100%傭金。

2）按揭付款：客戶簽訂合同并付清首付款后，甲方按約定時間支付乙方按首付比例傭金；按揭手續辦理完畢，甲方按約定時間支付剩余的傭金。

3、傭金支付時間：

乙方成功代理銷售后，甲方必須在每月30號結算當月銷售額，并在次月15號之前支付乙方的代理傭金，乙方領取甲方支付的傭金同時應出具相應的傭金收取憑證。

五、雙方義務與違約責任

雙方義務：

1、甲方保證委托出售預售房的房地產符合法定出售條件。

2、甲方派項目專職業務員為乙方進行項目推廣協助，幫助乙方為客戶提供咨詢服務，促成交易，并積極提供合作項目的宣傳資料。

3、對乙方提供的客戶，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客戶確認。

4、乙方應隨時甲方查詢要求，向甲方報告業務處理情況

5、乙方應當充分利用自有客戶網絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的有關信息。

6、乙方嚴格按甲方提供的資料和本合同進行代理銷售，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息。

違約責任：

1、甲方若不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日千分之五的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，造成甲方其他損失的，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、其他事項

1、履行本協議過程中產生的一切爭議，甲乙雙方應當誠意協商解決，協商不成經雙方同意可向乙方所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。

2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

代理人：代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

第五篇：一手房代理分銷合同

分銷代理合同

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就項目的銷售代理有關事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

一、代理物業

項目位于（以下簡稱本項目）。甲方同意將本項目可供乙方代理的未售，在指定地區內進行分銷（非獨家）的事宜委托給乙方進行銷售代理。

二、代理期限

自本協議簽訂之日起至年月日止。代理期限屆滿前30日內，乙方應做好清盤和工作交接的準備工作，如雙方同意終止本協議，且乙方向甲方順利完成工作交接后，雙方的協議關系即告結束。如甲乙雙方任何一方認為本協議到期后有繼續合作的必要，則應在本協議期限屆滿前30日以書面形式通知對方，雙方就繼續合作的條款和條件進行磋商。

三、代理地區和代理范圍

1、代理地區：；

2、代理內容：;

3、代理范圍：本項目預售許可證上批準的可進入市場銷售的（以甲方提供的可銷售房源清單為準）。

四、銷售傭金及結算方法

1、乙方所帶客戶成交后，傭金按商品房買賣合同實際總額的結算；項目房源銷售及客戶到項目現場后的接待、簽約工作由甲方負責。

2、基本宣傳資料由甲方提供（如：宣傳單頁等），其它廣告宣傳（如電視、電臺、報紙、網絡等等），乙方具體展開銷售活動，因自行組織人員進行，所產生的費用由乙方自行承擔。

3、成果認定：乙方將客戶名單資料在甲方營銷部進行備案確認、定購，并帶至現場接待中心簽訂《商品房買賣合同》的實際合同總額計入乙方的銷售業績。

4、傭金支付方式：月結方式，以當月實際到賬款金額按傭金點數進行計算，乙方于當月27日前，向甲方提供當月《銷售代理傭金結算確認書》，甲乙雙方3日內核對完畢成交業績及傭金，甲方確認后，乙方向甲方提供正式發票，甲方于收到乙方發票后3個工作日（節假日順延）內予以支付，甲方支付給乙方所有費用均支付至乙方指定銀行賬戶（公司賬戶），傭金稅費由乙方承擔。

5、若出現乙方所帶客戶退房、退款的，則從乙方的銷售業績中扣除客戶退還金額，同時扣回相應部分的代理傭金，甲方也可在此后的代理傭金結算中直接扣除。

6、若客戶后期出現未能按時償還銀行貸款，導致退房的，乙方須退還該套房屋代理傭金。

7、其它約定:

1）乙方在帶客戶至現場前必須做好客戶信息登記工作，到現場后由專人負責交開發商營銷部確認備案。因分銷商非地區總代理商，所有認購簽約客戶皆以報備信息為準。

關于報備信息：乙方須將客戶名單在到訪案場的第一時間交到甲方營銷部報備，若完成成交后再報備，報備無效。由營銷部在報備確認單上有注明報備時間（精確到分鐘），在處理客戶歸屬糾紛時，做為判定主要依據。（客戶登記表見附件一）

客戶當日未成交，若7日內由其它公司業務員帶該客戶來成交者，一律按第一次報備客戶信息分銷公司為準，業績歸最初報備公司。若7日后由其他公司帶來成交，則業績歸成交公司。若產生客戶歸屬糾紛問題，報備信息為主要依據。

2）在工作過程中要認真執行公司及銷售部門所制定的各項規章制度和工作流程（見附件二），如乙方故意違反規定或從中投機取巧影響銷售工作，或者乙方與其他公司或者個人惡意串通，損害甲方利益，乙方按甲方已支付所有傭金的%向甲方賠付違約金，情節嚴重者甲方有權向乙方追究法律責任。違反規定包括乙方與案場置業顧問惡意串通，損害甲方利益；在案場攔截客戶，將其他公司客戶當作乙方客戶登記；為了成交欺騙和誤導客戶，對甲方聲望造成損害等多種現象。4）乙方只能在指定地區內進行分銷活動，超出范圍所成交客戶甲方不予認定。

五、甲方權利和義務

1、甲方負責對本案場分銷市場及分銷商進行統一管理，制定統一的銷控策略，并對乙方的分銷代理工作進行監督和檢查（包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等），對乙方分銷工作的方向及銷售策略提出建議和要求。甲方負責審核分銷推廣的預算及分銷的業績。

2、甲方應在本項目正式發售時取得本項目為可以合法銷售之商品房的相應證明文件。

3、乙方將客戶帶到項目現場后，由甲方安排工作人員進行接待、講解、工地看房及辦理簽約手續等相關服務。

4、甲方應提供專門宣傳資料（如單頁等）給乙方在指定區域進行廣告宣傳，雙方做好信息傳遞和溝通工作。

5、甲方按指定標準向乙方報銷車費（僅限外地客戶）。

6、甲方提供午餐（僅限外地客戶）。

六、乙方權利和義務

1、乙方在代理地區內，發布廣告宣傳，利用自身平臺（如電視、電臺、網絡等各種形式）開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動，任何形式的廣告宣傳方案都必須事先征得甲方同意并備案。

2、乙方如因業務需要，需發展下屬附帶分銷公司，需提前和甲方報備通知，經甲方同意方可帶客。乙方附屬分銷公司行為同樣受本合同條款約束。因乙方下屬分銷公司行為不當對甲方造成的損失和法律責任由乙方承擔。

3、乙方應主動開展宣傳和銷售工作，及時掌握市場動態反饋信息，并結合實際情況為甲方提供相關建議。

4、乙方必須認真執行甲方制定的銷售價格和相關銷售政策和內容，乙方應將甲方的相關資料和對內政策視為商業秘密不得對外泄露。乙方不得超越甲方授權向客戶作出承諾，因乙方承諾引起的全部法律責任由乙方承擔。

5、認購書、買賣合同由甲方統一簽定，買賣合同項下的房款統一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自簽署買賣合同或收取房款，由此產生的法律后果和法律責任由乙方自行承擔。

6、乙方應協助甲方對分銷客戶按約定向甲方繳納定金及購房款和分銷客戶的售后服務工作。需辦理銀行按揭貸款的客戶，乙方必須收齊銀行所需客戶有效資料，并保證客戶資料的真實有效性。

7、乙方負責乙方工作人員和看房人員的路途安全，產生的一切責任與甲方無關，由乙方自行承擔。

8、甲方每月不定期召開分銷商會議，加強雙方之間的溝通交流，乙方負責人務必要參加。

七、協議終止和效力

1、自簽訂本合同之日起一個月內必須組團帶客戶到案場至少六次（包含六次），若少于六次或是無任何成交業績，甲方有權單方解除協議。

2、若甲方未能按協議約定及時支付乙方傭金，乙方有權單方解除協議。

3、若因項目轉讓，使該物業不屬甲方所有，受讓方提出異議致乙方無法履約時，乙方可單方解除協議，甲方需付清乙方傭金，雙方均不屬于違約。

4、乙方在工作開展過程中應守法經營，不得以甲方的名義從事本協議規定的分銷代理活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙客戶，否則造成的社會不良影響、法律后果及甲方、第三方的全部損失由乙方承擔，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方按甲方已支付所有傭金的20%向甲方賠付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，還應該賠償不足部分。未支付的代理傭金甲方有權不再支付，且不承擔任何法律責任。

5、因規劃調整、城市拆遷、國家法律、政策調整、政府指令影響等不歸屬于雙方的事由的發生，使協議履行的基礎、條件發生重大變化，任何一方均可單方解除本協議。

6、其它法律、行政法規規定可單方解除協議的情形。

7、雙方在協議履行中，如有異議或需終止協議的，可經雙方協商一致后執行，若雙方協商不成時，可向甲方所在地法院提起訴訟。

8、協議簽訂后，任何一方如有違約，須承擔相應責任。如造成對方損失的，還須賠償對方損失。八保密約定

甲方應如實提供項目信息和資料；乙方有義務遵守中華人民共和國法律、法規和職業道德，為甲方勤勉、謹慎地工作；乙方確保對甲方提供的文件資料和所作的陳述真實，并且因工作所知悉的一切有關甲方的重要信息包括代理政策、傭金點數，負有保密義務。若發現有肆意泄漏現象，乙方將負主要責任。九附則

1、協議如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議的附件屬本協議有效組成部分（共二個附件，附件一為客戶登記表，附件二為分銷渠道管理制度），與本協議具有同等法律效力。

3、本協議壹式肆份，乙方執壹份，甲方執叁份，自雙方簽字蓋章后即生效。

4、甲方應按照本協議所規定的時間表，將每期應付的代理費用匯至如下乙方銀行賬戶：

帳戶名：（財務章）開戶行：賬號：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：簽約地點：簽約時間：年月日

附件一

客 戶 登 記 表(公司名稱：)

附件二

分銷渠道管理制度

一、分銷客戶界定制度

1、開發商統一發放鑒定表格于一級代理商，一級代理商提前將客戶資料詳細填寫后以書面形式提交給開發商營銷部，由開發商書面審核確認后方為有效。

2、凡是在市生活或工作的客戶，均不認定為外地分銷商的客戶資源。若是在外地工作的人，需提供客戶在外地的工作證明和納稅證明，兩者缺一不可，否則不予認定。

3、若分銷商的客戶出現重疊，以最初在開發商備案登記為準，夫妻視為同一批客戶資源。

4、凡經開發商確認的分銷客戶資源，其有效期為7天，超過7天的客戶如果有意向再來案場，需重新報備。有效期內尚未繳納定金的客戶，不再屬于分銷商的客戶資源。

二、分銷客戶接待制度

1、開發商專人負責分銷客戶的車輛費用及提供便餐（僅限外地客戶）。

2、開發商專人負責通知落實分銷商客戶來案場的具體接待流程事宜。

3、開發商專人負責及時核對落實代理費的結算。

三、分銷商守則及注意事項

1、分銷商在發團前須與開發商確定好包車費用額度和客戶數量。

2、分銷商帶領客戶來考察項目所產生的車輛費用（僅限外地客戶），在兩周之內必須報銷，分銷商需提供費用發票。

3、分銷商不許擅自提高房價，一律按照開發商制定的銷售價格進行銷售。如果發現分銷商擅自提價或者降價行為一律撤消分銷資格。

4、分銷商不可以收取認購定金或者意向金，必須由開發商收取。

5、銷售說辭和銷售政策一律按照開發商制定的為準。不許擅自制定和修改說辭和政策，一經發現立即撤消分銷資格，且因此產生的法律責任和損失必須由分銷商承擔。

6、分銷商需及時掌握開發商的新的銷售政策，必須熟悉業務流程，如有業務流程不熟悉者或者對培訓過的政策說辭掌握不清楚者，開發商有權終止合作，給客戶造成損失的，分銷需承擔賠償責任。

7、在客戶成交時，分銷商須與開發商核對好房源，若是分銷商的失誤導致出現銷售重鋪，分銷商需承擔因重鋪而產生的一切后果和賠償責任。

8、分銷商需要配合開發商建立客戶檔案和辦理成交手續。

9、定期參加分銷商大會，提出分銷中遇到的問題和困難，以及需要開發商配合的事項。

10、接受開發商的定期的考核、檢查和督導，及時改善銷售的不足，提高成交率。

11、分銷商需配合開發商做好后期的售后服務（主要包括電話回訪，協助按揭，協助交房，處理好客戶建議或者投訴）。

12、分銷商帶團來考察的客戶要求進行篩選，盡量選擇意向比較高，投資實力強的客戶來項目考察，如果當天團隊沒有成交，需要把原因分析和改善方案提交開發商，以獲得更高的成交率。

13、分銷商有管理好，宣傳好項目的義務，若分銷商遭客戶投訴，影響本項目正常銷售的，開發商有權終止合同。

14、分銷商必須服從開發商制定銷售程序及安排。

四、現場銷售注意事項

1、分銷商帶客到現場的統一按照現場輪班制度，由當值置業顧問接待。

2、周三、周六、周日帶客高峰期，不安排輪接，由現場置業顧問統一接待，在帶客至現場前可電話聯系現場置業顧問進行指定接待，帶客至現場后，分銷商不得挑剔現場接待人員。

3、當客戶下定時，原則上要找第一接待的置業顧問簽單（特殊情況除外）。

4、分銷商在每天的帶客報備時，必須注明帶客組數、工作人員和總人數，并注明隨同的業務人員數量，隨同業務人員數量原則上不得超過客戶組數。