第一篇：2017注冊造價工程師《案例分析》強化習題

案例一

某工程施工招標準備階段，在確定招標方式時，招標人認為：建設工程是直接發包還是招標發包應當符合國家的有關規定，但在招標方式選擇方面，完全是招標人自主的行為。招標人擬定的招標工作程序如下：

1.成立招標工作小組。

2.發布招標公告。

3.編制招標文件。

4.編制招標控制價。

5.發售招標文件。

6.組織現場踏勘。

7.進行資格審查。

8.接收投標文件。

9.召開標前會議。

10.開標。

11.定標。

12.評標。

13.簽訂合同。

14.發出中標通知書。

其中：資格審查辦法中規定投標人應滿足以下條件：

(1)取得營業執照的建筑施工法人企業。

(2)二級及以上資質證書的施工企業。

(3)有三項以上同類工程的施工經驗。

(4)擬派往項目上的項目經理應取得一級建造師執業資格證書并經注冊取得注冊證書。

(5)企業財務狀況良好，具有不少于合同價20070的可為業主墊資的資金。

(6)企業已獲得ISO質量管理體系認證。

(7)近3年內沒有因業主嚴重違約而起訴業主的歷史。

(8)近3年內沒有發生過三級及以上的重大安全事故。

該工程在投標截止時間前，共有4家投標人進行投標，開標時的情況如下：

(1)A投標人的投標書沒有按照招標文件的要求密封，經招標監督機構認定，該投標作為無效標處理。

(2)B投標人提供的企業法定代表人委托書是復印件，經招標監督機構認定，該投標作為無效標處理。

(3)C投標人的報價大大低于招標控制價，經現場商定，認定其低于成本，作為無效標處理。

問題：

1.施工招標準備階段，建設單位的觀點是否正確?不正確的，說明原因。

2.指出招標工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。

3.逐條回答資格審查的條件是否妥當?不妥之處說明原因。

4.逐條指出開標時的處理是否正確?不正確的說明原因。

5.根據上述開標結果，確定本次招標的后果，并說明原因。

參考答案：

1.答：(1)“建設工程是直接發包還是招標發包應當符合國家的有關規定”正確。

(2)“在招標方式選擇方面，完全是招標人自主的行為”不正確，因為全部使用國家投資或國家投資占主導地位或控股地位的建設項目，國家確定的重點建設項目，省、自治區、直轄市人民政府確定的重點建設項目，這三類項目應當公開招標。

2.答：(1)“3.編制招標文件”不妥，應在發布招標公告之前完成。

(2)“4.編制招標控制價”不妥，應在發布招標公告之前完成。

(3)“5.發售招標文件”不妥，應在資格預審之后進行。

(4)“6.組織現場踏勘”不妥，應在資格預審之后進行。

(5)“7.進行資格審查”不妥，應在發布招標公告之后，發售招標文件之前進行。

(6)“8.接收投標文件”不妥，應在召開標前會議之后進行。

(7)“9.召開標前會議”不妥，應在接收投標文件之前進行。

(8)“11.定標”不妥，應在評標之后進行。(9)“12.評標”不妥，應在定標之前進行。

(10)“13.簽訂合同”不妥，應在發出中標通知書之后進行。

(11)“14.發出中標通妒“不妥，應在簽訂合同之前進行。

正確順序為1-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。

3.答：“(1)”妥當：“(2)”妥當;“(3)”妥當;，‘(4)“妥當;“(5)”不妥，因為要求投標人墊資是以不合理的條件限制潛在投標人;“(6)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標人;“(7)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標人;“(8)”妥當。

4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因為應在評標階段才能認定C的報價是否低于其成本。

5.答：宣告本次招標失敗，依法重新招標，因為開標廢標后有效標少于3個，競爭力不足。

案例二

某工業項目計算期為10年，建設期2年，第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元(不含建設期貸款利息)，第1年投入 1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投人。建設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

該項目固定資產投資總額中，預計85%形成固定資產，15%形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為5%，無形資產按5年平均攤銷。

該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元、第4年至第10年的經營成本均為1800萬元。設計型產能力為50萬件，銷售價格(不含稅)54元/件。產品固定成本占年總成本的40%。(除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計算結果均保留三位小數。)

(1).列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按表3.1所列項目填寫相應數字。

表3.1 項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

(2).列式計算計算期末固定資產余值。

(3).列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

(4).以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據此進行盈虧平衡分析。

(1).答案：固定資產年折舊額=[(2800+ 24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬元)

無形資產攤銷費=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬元)

表3.1 項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

(2).答案：計算期末的固定資產余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬元)

或：228.038 ×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)

(3).答案：第3年總成本費用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)

第4年總成本費用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)

第8年總成本費用：1800+228.038=2028.038(萬元)

(4).答案：年產量盈虧平衡點：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬件)

結果表明，當項目產量小于30.56萬件時，項目開始虧損;當項目產量大于30.56萬件時，項目開始盈利。

第二篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案（4）

案例一

某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產值是710萬元。工程人工費、材料費構成比例以及相關季度造價指數如表5-22所示。

直接工程費及造價指數表： 項目 人工費 材料費 不可調值費用 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 比例 28 18 13 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 9 4 6 15 1999年第一季度造價指數 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 1999年第四季度造價指數 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

1.1999年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與給定地質資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續時間增加了4天。

2.1999年5月施工單位為了保證施工質量，擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續時間增加了3天。

3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增加3.8萬元，相應工序持續時間增加了2天;

4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。2018年造價工程師

以上事件中，除第4項外，其余工序均未發生在關鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

(1)增加合同工期13天;

(2)增加費用11.8萬元。

問題

1.施工單位對施工過程中發生的以下事件可否索賠?為什么?

2.計算1999年第4季度應確定的工程結算款額。

3.如果在工程保修期間發生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發生的維修費用該如何處理?

參考答案;

1.事件1費用索賠成立，工期給予延長。因為業主提供的地質資料與實際情點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 況不符是承包商不可預見的。

事件2費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質量保證措施。

事件3費用索賠成立，工期給予延長，因為設計方案有誤

事件4費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化承包商不應得到費用補償。

2.1999年4季度工程師應批準的結算款額為：

P=710(0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)案例二

某工程項目開工之前，承包方已提交了施工進度計劃，如圖3.1所示，該計劃滿足合同工期100天的要求。

在上述施工進度計劃中，由于工作E和工作G共用一臺塔吊(塔吊原計劃在開工第25天后進場投入使用)必須順序施工，使用的先后順序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工過程中，由于業主要求變更設計圖紙，使工作B停工10天(其他持續時間不變)，業主代表及時向承包方發出通知，要求承包方調整進度計劃，以保證該工程按合同工期完成。

承包方提出的調整方案及附加要求(以下各項費用數據均符合實際)如下：

1、調整方案：將工作J的持續時間壓縮5天。

2、費用補償要求：

(1)工作J壓縮5天.增加趕工費2500;點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(2)塔吊閑置15天補償：600×15=9000(元);(60/天為塔吊租賃費)

(3)由于工作B停工10天造成其他有關機械閑置、人員窩工等綜合損失4500。

問題：

1、如果在原計劃中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊應安排在第幾天(上班時刻)進場投入使用較為合理?為什么?

2、工作B停工10天后，承包方提出的進度計劃調整方案是否合理?該計劃如何調整更為合理?

3、承包方提出的各項費用補償要求是否合理?為什么?應批準補償多少元?

參考答案：

問題1：

答：塔吊應安排在第31天(上班時刻)進場投入使用。這樣安排后塔吊在工作E與工作G之間沒有閑置。

問題2：

答：承包方提出的進度計劃調整方案不合理。

更合理的調整方案是：先進行工作G，后進行工作E.因為工作F的總時差為30天，這樣安排不影響合同工期，見下圖：

問題3：

答：承包方提出的各項費用補償：

(1)補償趕工費不合理，因為工作合理安排后不需要趕工(或工作J的持續時間不需要壓縮5天)。

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(2)塔吊閑置補償900不合理，因閑置時間不是15天,而是10天。案例三

某施工合同約定如下：

1)合同工期為110天，工期獎罰均為300/天(已含稅金)。

2)當某一分項工程實際量比清單量增減超過10%時，調整綜合單價。

3)規費費率為3.55%，稅金率為3.41%。

4)機械閑置補償費為臺班單價的50%，人員窩工補償費為5/工日。開工前，承包人編制并經發包人批準的網絡計劃如圖3-1所示。

工作B和I共用一臺施工機械，只能順序施工，不能同時進行。臺班單價為100/(臺?班)。

施工過程中發生如下事件：

事件1：業主要求調整設計方案，使工作C的持續時間延長10天，人員窩工50工日。

事件2：I工作施工前，承包方為了獲得工期提前獎，經承發包雙方商定，使I工作持續時間縮短2天，增加趕工措施費350。

事件3：H工作施工過程中，勞動力供應不足，使H工作拖延了5天，承包方強調勞動力供應不足是因天氣炎熱所致。

事件4：招標文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價為30/m3)，與施工圖樣不符，實際工程量為1900m3。經承發包雙方商定，在G工作工程量增加但不影響因事件1～事件3而調整的項目總工期的前提下，每完成lm3增加的趕工工程量按綜合單價6計算趕工費(不考慮其他措施費)。

上述事件發生后，承包方均及時向發包方提出了索賠，并得到了相應的處理。

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問題：

1.承包方是否可以分別就事件1～事件4提出工期和費用索賠?說明理由。

2.事件1～事件4發生后，承包方可得到的合理工期補償為多少天?該項目的實際工期是多少天?

3.事件1～事件4發生后，承包方可得到總的費用追加額是多少(計算過程和結果均以-元為單位，結果取整)?

參考解析【問題1參考答案】

首先，工作B和工作I共用一臺施工機械，則應在節點3與節點5之間連一條虛箭線，判斷關鍵線路：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(關鍵線路)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，102天

線路5：A→C→F→I，103天

可以提出工期和費用索賠，因這是業主應承擔的責任，并且c工作的TF=110-103=7(天)，延誤10天超過了其總時差，可以索賠工期3天。

理由說明：事件1發生后，網絡計劃的關鍵線路發生了變化：

線路l：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→1，102天

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線路5：A→C→F→1，113(103+10)天(關鍵線路)

此時，業主可順延的合同工期為113天。

事件2不能提出趕工費用索賠，因為趕工是承包商為了獲得工期提前獎。

但I工作趕工2天后，線路時間有了變化：

線路1：A→B→D→G，105天

線路2：A→B→E→G，110天(如按111天完成，G工作只能有1天的潛力)

線路3：A→B→E→H，90天

線路4：A→B→I，100(102-2)天

線路5：A→C→F→I，111(103+10-2)天(關鍵線路)

此時，(實際)完成的工期為lll天。

事件3不能提出工期和費用索賠，因為這是承包方應承擔的責任，或這是有經驗的承包商能預測到的風險。

又因為H工作的總時差=113-90=23(天)，所以延誤的5天沒有超出總時差，對計劃111天完成沒有影響。

事件4可以提出多增加工程的費用索賠，因為這是業主應承擔的責任;雖不能提出工期索賠，但可以提出趕工費的索賠。

【問題2參考答案】

1)事件1中C工作的TF=7天，其合理補償工期=10-7=3(天)。

2)事件2的合理補償工期=0天。

3)事件3的合理補償工期=0天。

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4)事件4的合理補償工期=0天。

承包商可得到的合理工期補償合計為3天。

該工程的實際工期=110+3-2=111(天)。

【問題3參考答案】

事件1：

1)人工費=50×50=2500(元)。

2)機械費=1000×50%×l0=5000(元)。

綜合考慮稅費=(2500+5000)×(1+3.55%)×(1+3.41%)=8031.08元。

事件2和事件3不產生追加費用。

事件4：

1)G工作多增加的工作量=1900-1750=150(m3)，則

多增加的費用=150×300×1.0355×1.0341=48186(元)

G工作按計劃每天完成的工程量=1750/35=50m3。

多增加的清單量所需的天數=150/50=3(天)。

而此時，按要求111天完成工程，G工作只能有1天的機動時間，所以需要趕工量=3-1=2(天)。

2)多增加的趕工費用=2×50×60×1.0355×1.0341=6425(元)。

因業主可順延的合同工期為113天，而實際工期111天，所以提前2天完成，故獎勵費用=3000×2=6000(元)。

總費用追加合計=803l+48186+6425+6000=68642(元)。

(3)其他機械閑置補償合理，人員窩工損失補償合理。

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塔吊按合理的調整方案安排時，其閑置時間比原計劃安排多閑置10天，塔吊閑置補償：600×10=6000(元)。

應批準補償：6000+45000=51000(元)。

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第三篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案（1）

案例一

某企業預投資某一石化項目，設計生產能力為45萬t，已知生產能力為30萬t的同類項目投入設備費用為30000萬元，設備綜合調整系數1.1，該類項目生產能力指數估計為0.8。該類項目的建筑工程費是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調整系數為1.0，其他投資費用估算為l000萬元。項目建設期為3年，投資進度計劃：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設前期的年數假設為0。

基本預備費率為10%，建設期內生產資料漲價預備費率為5%。該項目的自有資金50000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發放進度與項目投資進度一致。

該項目達到設計生產能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年1200估算，每年的其他費用為860萬元(其中其他制造費用300萬元)。年外購商品或服務費用900萬元，年外購原材料、燃料及動力費為6200萬元，年修理費為500萬元，年經營成本為4500萬元，年營業費用忽略不計，年預收營業收入為1200萬元。各項流動資金的最低周轉天數：應收賬款30天，預付賬款20天，現金45天，存貨中各構成項的周轉次數均為40天，應付賬款30天，預收賬款35天。2018年造價工程師

問題(計算結果保留兩位小數)：

1.估算建設期借款利息。

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2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金投資估算表。

3.估算建設項目的總投資額。

參考答案：

【問題1參考答案】

1)生產能力指數法估算設備費=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(萬元)

2)用系數估算法估算靜態投資=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(萬元)

基本預備費=64902.08×10%=6490.21(萬元)

包含基本預備費的靜態投資=64902.08+6490.21=71392.29(萬元)

3)計算漲價預備費：

按照新的漲價預備費的計算公式，本題建設前期的年數為0。

漲價預備費PF=71392.29×30%×[(1+5%)0.5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0.5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(萬元)

4)計算建設期借款利息：

實際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額一第1年自有資金投資額

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(萬元)

第1年利息=7945.2/2×8.24%=327.34(萬元)

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(萬元)

建設期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(萬元)

【問題2參考答案】

應收賬款=年經營成本/應收賬款年周轉次數=4500/(360/30)=375(萬元)

預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款年周轉次數=900/(360/20)=50(萬元)

現金=(年工資福利費+年其他費用)/現金年周轉次數=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(萬元)

外購原材料、燃料費用=年外購原材料、燃料費用/存貨年周轉次數=6200/(360/40)=688.89(萬元)

在產品價值=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料動力費+年修理費)/存貨年周轉次數=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(萬元)

產成品價值=(年經營成本一年營業費用)/存貨年周轉次數=4500/(360/40)=500(萬元)

存貨價值=外購原材料、燃料費用+在產品價值+產成品價值=688.89+924.44+500=2113.33(萬元)

流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(萬元)

應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款年周轉次數點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 =6200/(360/30)=516.67(萬元)

預收賬款=預收的營業收入年金額/預收賬款年周轉次數=1200/(360/35)=116.67(萬元)

流動負債=應付賬款+預收賬款=516.67+116.67=633.34(萬元)

流動資金=流動資產-流動負債=2810.83-633.34=2177.49(萬元)

【問題3參考答案】

建設項目總投資估算額=固定資產投資估算總額+流動資金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(萬元)。案例二

某市政府擬投資建一大型垃圾焚燒發電站工程項目。該項目除廠房及有關設施的土建工程外，還有全套進口垃圾焚燒發電設備及垃圾處理專業設備的安裝工程。廠房范圍內地質勘查資料反映地基條件復雜，地基處理采用鉆孑1灌注樁。招標單位委托某咨詢公司進行全過程投資管理。該項目廠房土建工程有A、B、C、D、E共五家施工單位參加投標，資格預審結果均合格。招標文件要求投標單位將技術標和商務標分別封裝。評標原則及方法如下：

采用綜合評估法，按照得分高低排序，推薦三名合格的中標候選人。

技術標共40分，其中施工方案10分，工程質量及保證措施15分，工期、業績信譽、安全文明施工措施分別為5分。

商務標共60分。(1)若最低報價低于次低報價15%以上(含15%)，最低報價的商務標得分為30分，且不再參加商務標基準價計算;(2)若最高報價高于次高報價15%以上(含15%)，最高報價的投標按廢標處理;(3)人工、鋼材、商品混凝土價格參照當地有關部門發布的工程造價信息，若低于該價格10%以上時，點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 評標委員會應要求該投標單位作必要的澄清;(4)以符合要求的商務報價的算術平均數作為基準價(60分)，報價比基準價每下降1%扣1分，最多扣10分，報價比基準價每增加1%扣2分，扣分不保底。

各投標單位的技術標得分和商務標報價見表4-

2、表4-3。

評標過程中又發生E投標單位不按評標委員會要求進行澄清、說明補正。

【問題】

1.該項目應采取何種招標方式?如果把該項目劃分成若干個標段分別進行招標，劃分時應當綜合考慮的因素是什么?本項目可如何劃分?

2.按照評標辦法，計算各投標單位商務標得分。

3.按照評標辦法，計算各投標單位綜合得分，并把計算結果填入答題紙表44中。

4.推薦合格的中標候選人，并排序。

參考答案：

(1)應采用公開招標方式。

(2)應當綜合考慮的因素是：招標項目的專業要求;招標項目的管理要求;對工程投資的影響;工程各項工作的銜接。

(3)本項目可劃分為地基處理工程(樁基工程)、廠房及有關設施的土建工程、進口垃圾焚燒發電設備及垃圾處理專業設備采購、進口垃圾焚燒發電設備及垃圾處理專業設備安裝工程(或將垃圾焚燒發電與處理設備采購和安裝合并)等標段分別進行招標。案例三

某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出屋面工程三個設計方案進行評價。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 相關信息見表2.16。

表2-16設計方案信息表

擬建工業廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素。基準折現率為8%。

【問題】

1.分別列式計算擬建工業廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案的綜合單價現值。用現值比較法確定屋面防水保溫工程經濟最優方案。(計算結果保留2位小數)

2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的方案，以3個功能層為對象進行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見表2.17。

計算各功能項目的價值指數，并確定各功能項目的改進順序。(計算結果保留3位小數)

參考答案：

1.(1)260*[1+(P/F,8%,30)]+260*10%*(P/F,8%,30)=288.42元/m2

(2)90*[1+(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+90*20%*[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]+35=173.16元/m2

(3)80*[1+(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+P/F,8%,40)]+80*20%*[(P/F,8%,10)

+(P/F,8%,20)+P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]+35=194.02元/m2 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

方案二為最優方案，因其綜合單價現值最低。

2.(1)1)14+20+40=74

2)14/74=0.18920/74=0.27040/74=0.541

(2)1)16.8+14.5+37.4=68.7

2)16.8/68.7=0.24514.5/68.7=0.21137.4/68.7=0.544

(3)1)0.189/0.245=0.771

2)0.27/0.211=1.280

3)0.541/0.544=0.994

改進順序:找平層——防水層——保溫層

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第四篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案

2018年注冊造價工程師《案例分析》經典習題及答案（5）

案例一

某市政府投資新建一學校，工程內容包括辦公樓、教學樓、實驗室、體育館等，招標文件的工程量清單表中，招標人給出了材料暫估價，承發包雙方按《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2018)以及《標準施工招標文件》簽訂了施工承包合同，合同規定，國內《標準施工招標文件》不包括的工程索賠內容，執行FIDIC合同條件的規定。

工程實施過程中，發生了如下事件：

事件1：投標截止日期前15天，該市工程造價管理部門發布了人工單價及規費調整的有關文件。

事件2：分部分項工程量清單中，天棚吊頂的項目特征描述中龍骨規格、中距與設計圖樣要求不一致。

事件3：按實際施工圖樣施工的基礎土方工程量與招標人提供的工程量清單表中挖基礎土方工程量發生較大的偏差。

事件4：主體結構施工階段遇到強臺風、特大暴雨，造成施工現場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程、施工現場承發包雙方辦公用房、施工設備和運到施工現場待安裝的一臺電梯。事后，承包方及時按照發包方要求清理現場，恢復施工，重建承發包雙方現場辦公用房，發包方還要求承包方采取措施，確保按原工期完成。

事件5：由于資金原因，發包方取消了原合同中體育館工程內容，在工程竣工結算時，承包方就發包方取消合同中體育館工程內容提出了補償管理費和利潤點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的要求，但遭到發包方拒絕。

上述事件發生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。2018年造價工程師

【問題】

1.投標人對設計材料暫估價的分部分項進行投標報價，以及該項目工程價款的調整有哪些規定?

2.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2018)分別指出對事件

1、事件

2.事件3應如何處理，并說明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些損失和費用的索賠?

4.事件5中，發包方拒絕承包方補償要求的做法是否合理?說明其理由。

參考答案：

問題1

答：報價時對材料暫估價應進入分部分項綜合單價，計入分部分項工程費用。材料暫估價在工程價款調整時，材料暫估價如需依法招標的，由發包人和承包人以招標方式確定供應商或分包人，不需要招標的由承包人提供，發包人確認。中標或確認的金額與工程量清單中的暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。

問題2

答：事件1中，人工單價和規費調整應在工程結算中進行。因為報價以投標截止13期前28天為基準日，其后的政策性人工單價和規費調整，不屬于承包點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人的風險，應在結算中予以調整。

事件2中，清單項目特征描寫與圖樣不符，報價時按清單項目特征描寫確定綜合單價，結算時根據實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。

事件3中，挖基礎土方工程量的偏差，是招標人應承擔的風險。清單計價規范規定：采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責，超出部分的工程量對應的單價，在一定幅度范圍內的按中標人的投標單價，超出范圍的綜合單價需重新確定。

問題3

答：事件4中，承包方可提出索賠的有：部分已完工程損壞修復費、發包人辦公用房重建費、已運至現場待安裝的電梯損壞修復費、現場清理費，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費。

問題4

答：事件5中，發包方拒絕承包方補償要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同規定，發包人取消合同中的部分工程，合同價格中的直接費部分沒有損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金不能合理收回。因此，承包人可以就間接費、利潤和稅金的損失向工程師發出通知并提供具體的證明材料，工程師與合同雙方協商后確定一筆補償金額加到合同價內。

本題主要考察了《建設工程工程量清單計價規》(GB50500--2018)的內容及不可抗力的處理原則。值得注意的是，材料暫估價雖然屬于“其他項目費”清單里面的項，但材料暫估金額不計入其他項目費而是計人分部分項工程費。不可抗力的風險分擔處理原則需要強化理解記憶，這是一個非常重要的高頻考點。案點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 例二

某公司擬投資建設一個生物化工廠，這一建設項目的基礎數據如下：

(1)項目實施計劃。

該項目建設期為3年，實施計劃進度為：第1年完成項目全部投資的20%，第2年完成項目全部投資的55%，第3年完成項目全部投資的25%，第4年項目投產，投產當年項目的生產負荷達到設計生產能力的70%，第5年項目的生產負荷達到設計生產能力的90%，第6年項目的生產負荷達到設計生產能力。項目的運營期總計為15年。

(2)建設投資估算。

本項目工程費與工程建設其他費的估算額為56180萬元，預備費(包括基本預備費和漲價預備費)為4800萬元。

(3)建設資金來源。

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為l美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，年利率為12.48%(按季計息)。貸款的外匯部分，從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。

(4)生產經營費用估計。

建設項目達到設計生產能力以后，全廠定員為1200人，工資和福利費按照每人每年1200估算。每年的其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為650萬元)。年外購原材料、燃料及動力費估算為20200萬元。年經營成本為25000萬元，年修理費占年經營成本11%(年營業費用忽略不計)。各項流動資金的最低點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 周轉天數分別為：應收賬款30天，現金45天，應付賬款30天，存貨40天。

問題：

1.估算建設期貸款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

3.估算擬建項目的總投資。

參考答案：

1.建設期貸款利息計算：

(1)人民幣貸款實際利率計算：

人民幣實際利率：(1+名義利率÷年計息次數)年計息次數-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%

(2)每年投資的本金數額計算：

人民幣部分貸款額為：

貸款總額一外匯貸款×美元外匯牌價=40000-2300×6.6=24820(萬元)

第1年為：24820×20%=4964.O0(萬元)

第2年為：24820×55%=13651.O0(萬元)

第3年為：24820×25%=6205.O0(萬元)

美元部分：貸款總額為2300.O0(萬美元)

第1年為：2300×20%=460.O0(萬美元)

第2年為：2300×55%=1265.O0(萬美元)

第3年為：2300×25%=575.O0(萬美元)

(3)每年應計利息計算：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

每年應計利息=(年初借款本利累計額+本年借款額÷2)×年實際利率

人民幣建設期貸款利息計算：

第1年貸款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(萬元)

第2年貸款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(萬元)

第3年貸款年利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(萬元)

人民幣貸款利息合計=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(萬元)

外幣貸款利息計算：

第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(萬美元)

第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(萬美元)

第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(萬美元)

外幣貸款利息合計=18.40+88.87+169.58=276.85(萬美元)

2.用分項詳細估算法估算流動資金：

(1)應收賬款=年經營成本÷年周轉次數=25000÷(360÷30)=2083.33(萬元)

(2)現金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉次數=(1200×1.2+860)÷(360÷45)=287.50(萬元)

(3)存貨：

外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉次數=20200÷(360÷40)=2244.44(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

在產品=(年工資及福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料及動力費+年修理費)÷在產品周轉次數=(1200×1.2+650+20200+2517(10×10%)÷(360÷40)=2754.44(萬元)產成品=(年經營成本一年其他營業費用)÷年周轉次數=25000÷(360÷40)=2777.78(萬元)

存貨=2244.44+2754.44+2777.78=7776.66(萬元)

(4)流動資產=應收賬款+現金+存貨=2083.33+287.50+7776.66=10147.49(萬元)

(5)應付賬款=年外購原材料、燃料、動力費÷年周轉次數=20200÷(360÷30)=1683.33(萬元)

(6)流動負債=應付賬款=1683.33萬元

(7)流動資金=流動資產一流動負債=10147.49-1683.33=8464.16(萬元)

3.根據建設項目總投資的構成內容，計算擬建項目的總投資如下：

項目總投資估算額=建設投資+貸款利息+流動資金=固定資產投資總額+鋪底流動資金=(工程費+工程建設其他費+預備費+貸款利息)+流動資金=(56180+4800+276.85×6.6+4999.55)+8464.16=76270.92(萬元)案例三

某大型工業項目的主廠房工程，發包人通過公開招標選定了承包人，并依據招標文件和投標文件與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內容如下：

1)合同工期l60天，承包人編制的初始網絡進度計劃如圖6-1所示。

由于施工工藝要求，該計劃中c、E、I3項工作施工需使用同一臺運輸機械;B、D、H3項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不能同時平行進行。

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2)承包人在投標報價中填報的部分相關內容如下：

①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9項工作的人工工日消耗量分別為：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。

②工人的日工資單價為5/工日，運輸機械臺班單價為240/(臺?班)，吊裝機械臺班單價為120/(臺?班)。

③分項工程項目和措施項目均采用以人工、材料、機械合計為計算基礎，其中的措施費費率為18%，利潤率為7%，稅金按相關規定計算。納稅地點為縣城。

3)合同中規定，人員窩工費補償25元/工日，運輸機械折舊費100/臺?班，吊裝機械折舊費50/臺?班。

在施工過程中，由于設計變更使工作E增加了工程量，作業時間延長了20天，增加用工100個工日，增加材料費2.5萬元，增加機械臺班20個，相應的措施費增加1.2萬元。同時，E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。

問題(計算結果均保留兩位小數)：

1.對承包人的初始網絡進度計劃進行調整，以滿足施工工藝和施工機械對施工作業順序的制約要求。

2.調整后的網絡進度計劃總工期為多少天?關鍵工作有哪些?

3.列式計算該工程對應的綜合稅率是多少?承包商在工作E上可以索賠的總額是多少?

4.在因設計變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 賠的費用外，是否還可以索賠其他費用?如果有可以索賠的其他費用，請分項列式計算可以索賠的費用;如果沒有，請說明原因。

參考解析【問題1參考答案】

對初始網絡進度計劃進行調整，結果如圖6-6所示。

【問題2參考答案】

1)總工期仍為160天。

2)關鍵工作有A、C、E、I。

【問題3參考答案】

工程所在地為縣城，適用的營業稅率為3%，城市建設維護稅為5%，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%。

綜合稅率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41%

工作E可以索賠總額=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元)

【問題4參考答案】

承包商還可以索賠其他費用。

1)H工作費用索賠額：

因為H工作在原網絡計劃中的最早開始時間為120天，在E工作延誤后，H的最早開始

時間變為130天，所以窩工天數=130-120=10(天)。

每天窩工工13數=90/30=3工日

索賠費用=3×10×25+10×500=5750(元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

2)1工作費用索賠額：

人員窩工時間=20(天)

每天窩工工日數=1000/50=20工日

索賠費用=20×20×25=100013(元)。

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第五篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》練習題

2018年注冊造價工程師《案例分析》練習題

東部某市一項目建設期為2年，生產期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%全部形成固定資產，10%形成無形資產，固定資產折舊年限為8年，按直線折舊法計算折舊，預計凈產值率為5%，在生產期末回收固定資產殘值;無形資產按8年期平均攤銷。

建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見表1-21。建設投資貸款年利率為7%，建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還償還法進行償還，同償還當年發生的利息。流動資金貸款年利率為3%，每年付息，計算期最末一年年末還本。

假定營業稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。

問題：

(1)編制借款還本付息計劃表。

(2)計算各年固定資產折舊額。

(3)編制項目資本金現金流量表，見表1-22。

(4)計算資本金財務內部收益率，并對項目進行評價。

答案：

問題(1)：編制借款還本利息計劃表，見表1-23

流動資金借款年利息=300×3%=9(萬元)

問題(2)：

固定資產原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬元)

殘值：2911.63×5%=145.58(萬元)

各年固定資產折舊費：(2911.63-145.58)÷8=345.76

無形資產攤銷額=3100×10%÷8=38.75(萬元)

問題(3)：編制項目資本金現金流量表，見表1-24

問題(4)：采用試算內插法，計算資本金財務內部收益率。

設i1=45% 得NPV1=49.39 設i2=50% 得NPV2=-80.24 則：

IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91%

項目資本金財務內部收益率為46.91%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項目可以接受。