第一篇：2018年造價工程師《案例分析》習題精選(11)

2018年造價工程師《案例分析》習題精選（11）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復習備考，中華考試網編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習題精選。供各位考友分享。

【案例一】

背景：

某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。

3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。

問題：

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。

等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，co

2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A-IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

答;：

問題1：

解：1.建設期借款利息：

第1年貸款利息=500/2×6%=15.00(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息=15+45.90=60.90(萬元)

2.固定資產年折舊費=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產余值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值=245.11×2+100=590.22(萬元)2018年造價工程師各科目備考專題 2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設工程造價管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價工程師《建設工程造價案例分析》備考專題 考試寶典【案例二】

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背景：

某新建項目正常年份的設計生產能力為100萬件某產品，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價預計6，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產品可變成本估算額4。

問題：

1.對項目進行盈虧平衡分析，計算項目的產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。

2.在市場銷售良好情況下，正常生產年份的最大可能盈利額多少?

3.在市場銷售不良情況下，企業欲保證年利潤120萬元的年產量應為多少?

4.在市場銷售不良情況下，企業將產品的市場價格由6降低10%銷售，則欲保證年利潤60萬元的年產量應為多少?

5.從盈虧平衡分析角度，判斷該項目的可行性。

分析要點.在建設項目的經濟評價中，所研究的問題都是發生于未來，所引用的數據也都來源于預測和估計，從而使經濟評價不可避免地帶有不確定性。因此，對于大中型建設項目除進行財務評價外，一般還需進行不確定性分析。盈虧平衡分析是項目不確定性分析中常用的一種方法。

盈虧平衡分析的基本公式：

產量盈虧平衡點=

單價盈虧平衡點=

答案

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問題1：

解：項目產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點計算如下：

產量盈虧平衡點==35.37(萬件)

單價盈虧平衡點=8.72(元/件)

問題2：

解：在市場銷售良好情況下，正常年份最大可能盈利額為：

最大可能盈利額尺=正常年份總收益額一正常年份總成本

尺=設計能力×[單價×(1-銷售稅金及附加稅率)]-(固定成本+設計能力×單位可變成本)=100×60×(1-6%)-(580+100×40)=1060(萬元)

問題3：

解：在市場銷售不良情況下，每年欲獲120萬元利潤的最低年產量為：

產量=

==42.68(萬件)

問題4：

解：在市場銷售不良情況下，為了促銷，產品的市場價格由6降低10%時，還要維持每年60萬元利潤額的年產量應為：

產量==59.48(萬件)

問題5：

解：根據上述計算結果分析如下：

1.本項目產量盈虧平衡點35.37萬件，而項目的設計生產能力為100萬件，遠大于盈虧平衡產量，可見，項目盈虧平衡產量僅為設計生產能力35.37%，所點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 以，該項目盈利能力和抗風險能力較強。

2.本項目單價盈虧平衡點48.72元/件，而項目預測單價為6/件，高于盈虧平衡的單價。在市場銷售不良情況下，為了促銷，降低在18.8%以內，仍可保本。

3.在不利的情況下，單位即使壓低10%，只要年產量和年銷售量達到設計能力的59.48%，每年仍能盈利60萬元，所以，該項目獲利的機會大。

綜上所述，從盈虧平衡分析角度判斷該項目可行。案例三

某工業項目廠房主體結構工程的招標公告中規定，投標人必須為國有一級總承包企業，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優質工程獎;若采用聯合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯合投標協議，若某聯合體中標，招標人將與該聯合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預計發生的總成本計算，若希望中標后能實現3%的期望利潤，不含稅點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內不考慮物價變化，承包商c程款的現值為多少?(計算結果保留兩位小數)

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結果保留兩位小數)

參考解析1.該項目的招標活動中有下列不妥之處：

(1)“要求投標人為國有企業”不妥，因為這限制了民營企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;

(2)“要求投標人獲得過項目所在省優質工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;

(3)“規定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規定的投標有效期終止之前不得撤回;

(4)“規定若聯合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據《招標投標法》，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同。

2.方法一：

設不合稅報價為x萬元，則可得：

期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬元);

[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預期利潤=1000+1000×60%×點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)]

相應的利潤率為：

(不合稅報價一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)=1000×(1+3%)=1030(萬元)

b.材料漲價10%時，不含稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)

c.材料漲價5%時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)

考慮材料各種漲價情況的發生概率，綜合確定不含稅報價為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

相應利潤率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)

則工程款的現值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)

4.加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元);點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

則工程款現值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬元)2018年造價工程師《案例分析》習題精選匯總 1 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（1）2 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（2）3 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（3）4 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（4）5 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（5）6 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（6）7 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（7）8 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（8）9 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（9）

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第二篇：2018年造價工程師《案例分析》習題精選

2018年造價工程師《案例分析》習題精選（2）

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案例一

某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產值是710萬元。工程人工費、材料費構成比例以及相關季度造價指數如表5-22所示。

直接工程費及造價指數表： 項目 人工費 材料費 不可調值費用 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 比例

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1.1999年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與給定地質資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續時間增加了4天。

2.1999年5月施工單位為了保證施工質量，擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續時間增加了3天。

3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增加3.8萬元，相應工序持續時間增加了2天;

4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。

以上事件中，除第4項外，其余工序均未發生在關鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

(1)增加合同工期13天;

(2)增加費用11.8萬元。

問題

1.施工單位對施工過程中發生的以下事件可否索賠?為什么?

2.計算1999年第4季度應確定的工程結算款額。

3.如果在工程保修期間發生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發生的維修費用該如何處理? 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

參考答案;

1.事件1費用索賠成立，工期給予延長。因為業主提供的地質資料與實際情況不符是承包商不可預見的。

事件2費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質量保證措施。

事件3費用索賠成立，工期給予延長，因為設計方案有誤

事件4費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化承包商不應得到費用補償。

2.1999年4季度工程師應批準的結算款額為：

P=710(0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)

3.所發生的維修費應從施工單位保修金(或質量保證金、保留金)中扣除。2018年造價工程師各科目備考專題 2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設工程造價管理》備考試題專題 考試寶典

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東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業主簽訂了一項施工合同，合同規定：

①業主應于3月14日提交施工場地;②開工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵300，每延誤一天罰款500。承包商按時提交了施工方案和網絡進度計劃，見圖5―6，并得到了業主代表的批準。

在施工過程中發生了如下一些事項：

①因部分原有設施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業，使該兩項工作的持續時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。工作C沒有受到影響。

②承包商與設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進場，但由于點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 運輸問題推遲到3月30日才進場，造成工作D持續時間增加了1天，同時多用人工7個工日。

③E工作施工過程中，因設計變更，造成其施工時間增加了2天，多用人工14個工日，另增加其他費用1500。

問題：

(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業主提出索賠的要求?簡述理由

(2)該工程實際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?

(3)假設雙方規定人工費標準為3/天，雙方協商的窩工人工費補償標準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經濟補償是多少?

參考答案:

問題(1)

事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。因為按合同要求提供施工場地是業主的工作內容，因此延誤提供施工場地屬于業主應承擔的責任，并且工作A處于關鍵路線上。

事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設備延遲進場屬于承包商自身應承擔的責任。

事項③索賠成立。因為設計變更的責任在業主。但由于受影響的工作E不在關鍵路線上(不是關鍵工作)，且工期增加的時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)，故承包商只可以提出費用補償的要求。

問題(2)

該網絡進度計劃原計算工期為38天，關鍵路線為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8。

發生各項變更后，其實際工期為40天，關鍵路線仍為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

如果只考慮應由業主承擔責任的各項變更，將其被延誤的工期計算到總工期中，則此時計算工期為40天，關鍵路線仍為：A―F―H―I。

工期補償：40-38=2(天)。

問題(3)

承包商可得到的費用補償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。案例三

某工業項目計算期為10年，建設期2年，第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元(不含建設期貸款利息)，第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投人。建設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

該項目固定資產投資總額中，預計85%形成固定資產，15%形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為5%，無形資產按5年平均攤銷。

該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元、第4年至第10年的經營成本均為1800萬元。設計型產能力為50萬件，銷售價格(不含稅)54元/件。產品固定成本占年總成本的40%。(除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算結果均保留三位小數。)

(1).列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按表3.1所列項目填寫相應數字。

表3.1項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

(2).列式計算計算期末固定資產余值。

(3).列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

(4).以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據此進行盈虧平衡分析。

(1).答案：固定資產年折舊額=[(2800+24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬元)

無形資產攤銷費=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬元)序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1 年初累計借款 2 本年應計利息 3 本年應還本金 4 本年應還利息 5 當年折舊費 6 當年攤銷費

表3.1項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表 序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 8~10 1 年初累計借款 0.00 824.000 659.200 494.400 329.600 164.800 0 2 本年應計利息 24.000 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 3 本年應還本金

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 164.800 164.800 164.800 164.800 164.800 4 本年應還利息 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 5 當年折舊費 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 6 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當年攤銷費 84.720 84.720 84.720 84.720 84.720

(2).答案：計算期末的固定資產余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬元)

或：228.038×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)

(3).答案：第3年總成本費用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)

第4年總成本費用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)

第8年總成本費用：1800+228.038=2028.038(萬元)

(4).答案：年產量盈虧平衡點：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬件)

結果表明，當項目產量小于30.56萬件時，項目開始虧損;當項目產量大于30.56萬件時，項目開始盈利。

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第三篇：2018年造價工程師《案例分析》習題精選

2018年造價工程師《案例分析》習題精選（5）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復習備考，中華考試網編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習題精選。供各位考友分享。

案例一

背景：

某集團公司擬建設A、B兩個工業項目，A項目為擬建年產30萬t鑄鋼廠，根據調查統計資料提供的當地已建年產25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設備投資約2400萬元。A項目的生產能力指數為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業工程投資占工藝設備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統工程及工程建設其他費用占主廠房投資的比例，見表1-2。

表1-1主廠房其他各專業工程投資占工藝設備投資的比例表 加熱爐 汽化冷卻 余熱鍋爐 自動化儀表 起重設備 供電與傳動 建安工程 O．12 0.01 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 O．04 0.02 0.09 0.18 0.40

2建設I程造價案例分析

A項目建設資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分按投資比例發放，貸款利率為8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為10%。

B項目為擬建一條化工原料生產線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業已建類似項目的建筑工程費用為300/m2，設備全部從國外引進，經詢價，設備的貨價(離岸價)為800萬美元。

問題：

1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調整系數為1.25，試用生產能力指數法估算A項目主廠房的工藝設備投資;用系數估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設其他費用。

2.估算A項目的建設投資。

3.對于A項目，若單位產量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設總投資。

4.對于B項目，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 合稅費占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14.13%。因建設時間、地點、標準等不同，相應的綜合調整系數分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內容不變。計算B項目的建筑工程費用。

5.對于B項目，海洋運輸公司的現行海運費率6%，海運保險費率為3.5‰，外貿手續

費率、銀行手續費率、關稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、17%、17%計取。國內供銷手續費率為0.4%，運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設備的安裝費率為設備原價的10%。估算進口設備的購置費和安裝工程費。

分析要點：

本案例所考核的內容涉及建設項目投資估算類問題的主要內容和基本知識點。投資估算的方法有：單位生產能力估算法、生產能力指數估算法、比例估算法、系數估算法、指標估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設備清單的情況下，先運用生產能力指數估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設備投資，再運用系數估算法，估算擬建項目建設投資，即：用設備系數估算法估算該項目與工藝設備有關的主廠房投資額;用主體專業系數估算法估算與主廠房有關的輔助工程、附屬工程以及工程建設的其他費用;再估算基本預備費、價差預備費;最后，估算建設期貸款利息、并用流動資金的擴大指標估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設總投資。對于B項目的建設投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數，再采用指標估算法估算建筑工程費用，并分別估算進口設備購置費和安裝費。2018年造價點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程師各科目備考專題

2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設工程造價管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價工程師《建設工程造價案例分析》備考專題 考試寶典案例二

某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。

3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。

問題：

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，co

2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A-IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

參考答案：

問題1：

解：1.建設期借款利息：

第1年貸款利息=500/2×6%=15.00(萬元)

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息=15+45.90=60.90(萬元)

2.固定資產年折舊費=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產余值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值=245.11×2+100=590.22(萬元)案例三

某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包商擬參與該項目的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標文件發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權書，但投標文件均已有項目經理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。

問題：

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委托編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審文件或招標文件的發售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

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2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業的投標文件均已有項目經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標文件應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。2018年造價工程師《案例分析》習題精選匯總 1 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（1）

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第四篇：2018年造價工程師《案例分析》習題精選(10)

2018年造價工程師《案例分析》習題精選（10）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復習備考，中華考試網編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習題精選。供各位考友分享。

案例一

某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標文件發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權書，但投標文件均已有項目經理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。

問題：

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委托編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審文件或招標文件的發售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 之日起，最短不得少于20天。

3)投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業的投標文件均已有項目經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標文件應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 中標候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。2018年造價工程師各科目備考專題

2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設工程造價管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價工程師《建設工程技術與計量（安裝）》備考試題專題 考試寶典

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某大型工業項目的主廠房工程，發包人通過公開招標選定了承包人，并依據招標文件和投標文件與承包人簽訂了施工合同。合同中部分內容如下：

1)合同工期l60天，承包人編制的初始網絡進度計劃如圖6-1所示。

由于施工工藝要求，該計劃中c、E、I3項工作施工需使用同一臺運輸機械;B、D、H3項工作施工需使用同一臺吊裝機械。上述工作由于施工機械的限制只能按順序施工，不能同時平行進行。

2)承包人在投標報價中填報的部分相關內容如下：

①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9項工作的人工工日消耗量分別為：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。

②工人的日工資單價為5/工日，運輸機械臺班單價為240/(臺?班)，吊裝機械臺班單價為120/(臺?班)。

③分項工程項目和措施項目均采用以人工、材料、機械合計為計算基礎，其中的措施費費率為18%，利潤率為7%，稅金按相關規定計算。納稅地點為縣城。

3)合同中規定，人員窩工費補償25元/工日，運輸機械折舊費100/臺?班，吊裝機械折舊費50/臺?班。

在施工過程中，由于設計變更使工作E增加了工程量，作業時間延長了20天，增加用工100個工日，增加材料費2.5萬元，增加機械臺班20個，相應的點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 措施費增加1.2萬元。同時，E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。

問題(計算結果均保留兩位小數)：

1.對承包人的初始網絡進度計劃進行調整，以滿足施工工藝和施工機械對施工作業順序的制約要求。

2.調整后的網絡進度計劃總工期為多少天?關鍵工作有哪些?

3.列式計算該工程對應的綜合稅率是多少?承包商在工作E上可以索賠的總額是多少?

4.在因設計變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索賠的費用外，是否還可以索賠其他費用?如果有可以索賠的其他費用，請分項列式計算可以索賠的費用;如果沒有，請說明原因。

參考解析【問題1參考答案】

對初始網絡進度計劃進行調整，結果如圖6-6所示。

【問題2參考答案】

1)總工期仍為160天。

2)關鍵工作有A、C、E、I。

【問題3參考答案】

工程所在地為縣城，適用的營業稅率為3%，城市建設維護稅為5%，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%。

綜合稅率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41%

工作E可以索賠總額=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元)

【問題4參考答案】

承包商還可以索賠其他費用。

1)H工作費用索賠額：

因為H工作在原網絡計劃中的最早開始時間為120天，在E工作延誤后，H的最早開始

時間變為130天，所以窩工天數=130-120=10(天)。

每天窩工工13數=90/30=3工日

索賠費用=3×10×25+10×500=5750(元)

2)1工作費用索賠額：

人員窩工時間=20(天)

每天窩工工日數=1000/50=20工日

索賠費用=20×20×25=100013(元)。案例三

某城市地下工程，業主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中企業管理費率為15%，利潤率為5%，合同工期為730天。為保證施工安全，合同中規定施工單位應安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設施，并安裝1.5t/min的備用排水設施，兩套設施合計1590。

合同中還規定，施工中如果遇業主原因造成工程停工或窩工，業主對施工單位自有機械按臺班單價的60%給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償(不包括運轉費用)。施工過程中若發現地下文物，業主給予的間接費補償，其點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 價款按建標[2018]44號文件的規定程序計價(以人工、材料、機械合計為計算基礎)。

該工程施工過程中發生了以下三項事件：

事件1：施工過程中業主通知施工單位某分項工程(非關鍵工作)需進行設計變更，由此造成施工單位的機械設備窩工l2天。

由于業主修改工程設計導致的施工單位機械設備窩工費用索賠額見表4-5。

表4-5施工單位機械設備窩工費用索賠額

企業管理費=40920×15%=6138(元)

利潤=(40920+6138)×5%=2352.9(元)

合計=49410.9(元)

事件2：施工過程中遇到了非季節性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設施滿足不了排水要求，施工工區涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設備被淹沒。

為保證施工安全和施工進度，業主指令施工單位緊急購買增加額外排水設施，盡快恢復施工，施工單位按業主要求購買并安裝了3套1.5t/min的排水設施，恢復了施工。

由于非季節性大暴雨天氣費用索賠額如下：

1)備用排水設施及額外增加排水設施費=15900/2×3=23850(元)。

2)被地下涌水淹沒的機械設備損失費=16000(元)。

3)額外排水工作的勞務費=8650(元)。

合計=48500(元)。

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事件3：施工中發現地下文物，處理地下文物工作導致工期拖延40天。

由于處理地下文物，工期、費用索賠額如下：

延長工期為40天。

企業管理費=8600×15%=1290(萬元)

相當于每天=12900000/730=17671.23(元/天)

40天合計=17671.23×40=706849.20(元)

問題：

1.指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么?造價工程師審核施工單位機械設備窩工費用索賠時，核定施工單位提供的機械臺班單價屬實，并核定機械臺班單價中運轉費用分別為：9m3空壓機為93元/(臺?班)，25t履帶起重機為30/(臺?班)，塔式起重機為19/(臺?班)，混凝土泵車為14/(臺?班)，造價工程師核定的索賠費用應是多少?

2.事件2中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠?核定的索賠費用應是多少?

3.事件3中造價工程師是否應同意40天的工期延長?為什么?補償的企業管理費如何計算，應補償多少元?

參考解析【問題1參考答案】

在事件1中索賠要求不合理的有如下幾個方面：

1)自有機械索賠要求不合理。因為合同規定，業主應按自有機械使用費的60%補償。

2)租賃機械索賠要求不合理。因為合同規定，租賃機械業主按租賃費補償。

3)企業管理費索賠要求不合理。因為分項工程窩工不能索賠企業管理費。

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4)利潤索賠要求不合理。因為機械窩工并未導致利潤的減少。

造價工程師核定的索賠費用：

空壓機索賠額=3720×60%=2232(元)

履帶起重機索賠額=18000-300×12=14400(元)

塔式起重機索賠額=12000×60%=7200(元)

混凝土泵車索賠額=7200-140×12=5520(元)

合計=2232+14400+7200+5520=29352(元)

【問題2參考答案】

在事件2中可獲得的索賠費用有：①可索賠額外增加的排水設施費;②可索賠額外增加的排水工作勞務費。

核定的索賠費用=15900+8650=24550(元)。

【問題3參考答案】

在事件3中，應同意40天工期的延長。因為地下文物處理是有經驗的承包商也不可預見的(或地下文物處理是業主應承擔的風險)。

合同價中的8600萬元減去5%的利潤=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)

企業管理費=81904761.9×0.15/1.***(元);

每天的企業費=10683230/730=14634.56(元);

應補償的企業費=14634.56×40=585382.4(元)。2018年造價工程師《案例分析》習題精選匯總 1 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（1）2 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（2）3 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（3）4 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（4）5 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（5）6 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（6）7 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（7）8 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（8）9 2018年造價工程師《案例分析》習題精選（9）

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第五篇：2018年造價工程師考試《案例分析》精選習題

1某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標文件發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權書，但投標文件均已有項目經理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。

問題：

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

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3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委托編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審文件或招標文件的發售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

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投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業的投標文件均已有項目經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標文件應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

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