第一篇：寫字樓保潔合同范本

寫字樓的保潔不僅是一個物業(yè)公司的形象，還是一個企業(yè)的形象。接下來小編搜集了寫字樓保潔合同范本，僅供大家參考，希望幫助到大家。

篇一：寫字樓保潔合同范本

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：

甲方將寫字樓日常清潔服務(wù)工作委托乙方承擔(dān)。為確保工作順利開展，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同內(nèi)容供雙方遵守：

一、清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容：

（一）日常清潔（保潔）服務(wù)的范圍：

1、大廳寫字樓走廊及花臺；

2、1—3樓樓梯間；

3、1—3樓公共衛(wèi)生間；

（二）日常清潔（保潔）要求：

1、公共地段的保潔應(yīng)當(dāng)保持以下保潔質(zhì)量要求：地面無水漬、無垃圾、無灰塵、無污漬、光亮；地腳線無灰塵、無污跡；植物花盆無污跡、無灰塵、光亮；消防器材無灰塵；垃圾桶無污跡、無灰塵、光亮；

2、衛(wèi)生間的保潔應(yīng)當(dāng)保持以下保潔質(zhì)量要求：地面無水漬、無垃圾，衛(wèi)生池表面光潔、無污漬、無異味，保持空氣清新、無異味。

（三）清潔時間要求：

1、甲方下班后，乙方開始清潔走廊、樓梯間、衛(wèi)生間；

2、每個星期保潔約定區(qū)域衛(wèi)生三次；

二、合同期限：

合同期暫定壹年，自20**年01月01日起至20**年12月31日止。合同期內(nèi)，如乙方服務(wù)質(zhì)量及配合度經(jīng)考核不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)單方解除合同，更換保潔人員。合同期滿若乙方的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量及配合度能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，雙方可續(xù)簽合同。

三、合同金額及付款方式：

1、服務(wù)費(fèi)用為每月500元包干，全年6000元整

2、服務(wù)費(fèi)用每年12底前一次性支付；經(jīng)審批查無誤后支付服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、為乙方免費(fèi)提供用水、用電。

2、對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持，甲方須確保其員工全力配合乙方在現(xiàn)場工作。

3、對未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的項目，甲方有權(quán)要求乙方重做清潔工作。

4、負(fù)責(zé)委派人員監(jiān)督清潔現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方現(xiàn)場人員或現(xiàn)場管理人員。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。

2、乙方必須依照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量完成甲方所指定范圍和規(guī)定工期內(nèi)的清潔服務(wù)工作。

3、乙方必須保障其工作安全，否則一切后果，概由乙方承擔(dān)。

4、未得甲方同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)包與第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同。

六、終止合同及違約責(zé)任：

1、如乙方保潔服務(wù)工作未能滿足合同規(guī)定要求，經(jīng)甲方通知整改，乙方在二十四小時內(nèi)仍未能滿足甲方保潔服務(wù)要求的，甲方以書面方式通知乙方撤場，解除本合同。

七、其它事項：

1、在本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后，以正式文件補(bǔ)充，補(bǔ)充的文件與本合同具有同等效力。

2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式貳份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

日期：年月

篇二：寫字樓保潔合同范本

甲方（委托人）：_______________ 乙方（受托人）：_______________

法定住址：_____________________ 法定住址：_____________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________ 職務(wù)：_________________________

委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

一、保潔范圍：

1、日常保潔區(qū)域：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、大小會議室、待客室、健身房、電梯、上人屋頂、浴室、活動室、業(yè)務(wù)大廳、事故處理大廳、大小餐廳、客房。

2、定期清洗范圍：浴室、衛(wèi)生間、門廳玻璃。

二、乙方的責(zé)任與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方需在保潔區(qū)域設(shè)三人進(jìn)行隨時性保潔，服務(wù)時間依據(jù)甲方需要雙方商定。如需要特定服務(wù)人員不夠，由乙方增派人員。

2、乙方日常保潔保養(yǎng)工作要做到：工作場地?zé)o雜物、無死角、樓梯走廊、窗臺無塵土，衛(wèi)生間無水、無污漬、無異味。

3、乙方員工個人衛(wèi)生要做到統(tǒng)一著裝，佩帶工作標(biāo)志，無異形發(fā)型，無傳染病。

4、具體保潔保養(yǎng)要求嚴(yán)格執(zhí)行本服務(wù)部文件《樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細(xì)則》。

5、建立逐組檢查制度，保潔員自查——班組長檢查——管理人員重點抽查。

6、對在規(guī)定范圍內(nèi)之外的特殊要求乙方要積極配合解決。

7、乙方員工在工作時間及上下班時間的安全問題或有意外問題，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

三、甲方應(yīng)盡責(zé)任

1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應(yīng)，提供必要的工作條件。

2、甲方負(fù)責(zé)人有監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題可督促乙方在限期內(nèi)改正，甲方如對個別員工不滿意可以用書面或口頭形式通知乙方，招回該員工另行安排。

3、合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方提供一間可供員工更衣、存放器材、物料的房間。

四、費(fèi)用及付款方式

1、雙方協(xié)商每年付款叁萬捌仟元整。

2、每滿一個月甲方以現(xiàn)金方式按月平均金額結(jié)算。

五、附則

1、由乙方提供一切保潔的工具及材料、用品。

2、乙方《樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細(xì)則》本合同附件雙方各持一份，以利于保潔工作的檢查、落實。

3、本合同依法簽訂，具有法律約束力，雙方共同履行，如需用改變，雙方協(xié)商解決，不得擅自變更或解除，否則如一方違約，需向另一方賠償全年保潔費(fèi)的20%。

4、乙方員工在工作中，因人為因素或操作失誤損壞甲方物品，由乙方按價賠償。

六、其他

本合同一式兩份，雙方各持一份，合同有效期1年，自2006年10月20日至2007年10月19日止。合同自簽字之日起生效。

甲方 乙方

代表 代表

篇三：寫字樓保潔合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就清潔服務(wù)委托一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識：

第一條：甲方將服務(wù)范圍為：_________________________________

共計面積為______平方米的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔。其中不包括化糞池抽吸、滅四害、管道疏通及環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)的垃圾清運(yùn)。

第二條：委托費(fèi)用為每月：______元。（大寫：__________________）

第三條：委托費(fèi)用結(jié)算方式：______________________。

第四條：委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第五條：雙方確定的管理目標(biāo)為：確保清潔管理范圍達(dá)到或超過海口同檔次辦公大樓的清潔標(biāo)準(zhǔn)。

第六條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)

1、甲方免費(fèi)提供乙方清潔工作所需要的水電使用并免費(fèi)提供不小于平方的面積給乙方作為儲物室?guī)邹k公室。

2、甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方咳根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改并出具書面整改通知。

3、甲方負(fù)責(zé)添置清潔用品，如：垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶、地毯等。

4、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作。

5、甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違規(guī)工作時，要先報告乙方，由乙方進(jìn)行處罰或解聘。

6、甲方對乙方安派清潔人員不足時，甲方有權(quán)可以提出建議或意見。

7、甲方要妥善保管好文件及貴重物品。

第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)要求，1、負(fù)責(zé)配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況制定各項清潔服務(wù)管理制度。

3、負(fù)責(zé)清潔和處理清潔區(qū)域內(nèi)（辦公區(qū)域內(nèi)外）廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。

4、根據(jù)甲方授權(quán)，對甲方委托的清潔區(qū)域各項清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方的要求。

5、遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度，對公共設(shè)施不得擅自占用和改變使功能。如因工作需要，須與甲方協(xié)商同意后方可實施。

6、對不屬于乙方日常清潔范圍外的清潔工作要求，乙方可根據(jù)甲方的需要進(jìn)行工作，但需要另支付乙方費(fèi)用。（如合同之外的石材拋光打蠟，高空作業(yè)，工程開荒，大理石翻新等）

7、乙方清潔人員在工作時，如對甲方物件造成損壞的或文件丟失的（經(jīng)檢查是乙芳造成的）乙方要負(fù)法律責(zé)任或進(jìn)行賠償。

8、乙方必須保證每天有2人8小時到崗工作。

第八條：違約責(zé)任

1、甲方違反合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。如逾期沒整改，乙方有權(quán)中止合同，甲方應(yīng)給乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。如預(yù)期未改，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)給甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。

第九條：附則

1、合同自簽定之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托的要求，乙方將進(jìn)入服務(wù)日程。

2、合同期滿后，雙方合作愉快滿意，乙方可優(yōu)先續(xù)定新合同。

3、未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)尚進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、“地稅辦公大樓清潔服務(wù)細(xì)則及要求為本合同清潔服務(wù)具體實施內(nèi)容，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

5、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

第二篇：寫字樓保潔阿姨辭職信

寫字樓保潔阿姨辭職信

寫字樓保潔阿姨辭職信1

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

您好，我是保潔員xx，向您申請辭職，望給予批準(zhǔn)。辭職的`原因在于，自已要回鄉(xiāng)下帶孫子，因此無法繼續(xù)在市區(qū)工作，對此給公司帶來的不便，還請領(lǐng)導(dǎo)見諒。

這么多年以來我對我自已，對班組有幾點想法。首先，很感謝組長這么多年對我的照顧，以及工作上的肯定，我才能在這個崗位工作這么多年。其次，感謝xx組的同事們，整個小組的成員都很團(tuán)結(jié)，讓整個小組年年被評為優(yōu)秀班組，讓我工作充滿激情。再者，單位包吃包住，自已還能存點錢，工作這幾年也總算有點收獲。

最后，祝愿班組成員工作順利，身體健康。

此致

敬禮！

辭職人：xxx

20xx年xx月xx日

寫字樓保潔阿姨辭職信2

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是我們寫字樓的保潔人員xxx，由于家里有一些事情，需要我回去處理，而且一時半會也是處理不完，無法再在這兒工作了，所以想向您提交這份辭職信。離開我們寫字樓的這份工作。

來到我們寫字樓做保潔的工作其實也是同鄉(xiāng)介紹我來的，說是工作的環(huán)境不錯，而且工作并不是特別的難做，我抱著試試的心態(tài)，也就來了，剛開始做的時候覺得還是有些累的，畢竟我之前沒有做過，而且也不知道要負(fù)責(zé)那么大一塊的區(qū)域，不過后來漸漸熟悉了起來，而且也知道做清潔的時候，哪些方法更容易把清潔做好，也漸漸的適應(yīng)了工作，的確我們寫字樓的保潔工作并不是特別的難做，而且在這兒的人素質(zhì)也是比較高的，沒有什么亂扔垃圾，或者搞得滿地都是臟兮兮的，所以我也是喜歡上這份工作了。

我年級也是有些大了，也不太好找合適的工作，雖然這份工作偶爾也是比較的辛苦，但是平時的清潔也是沒什么問題的，同時這兒的環(huán)境也是不錯，人也友善相處，在我做清潔的時候哦，有路過的人也是會給我讓路，或者感謝我清潔衛(wèi)生，在這兒的感覺真的比我之前做的一些工作好很多，如果可以其實我也是想一直干下去，直到我沒辦法做這份工作了為止。不過現(xiàn)在我卻是沒辦法再在這兒工作了，家里的事情也是比較的棘手，需要我回去處理，或許以后我也是會在家鄉(xiāng)找一份工作來做，畢竟家里的事情也是需要我處理的.，不過我也是很感謝領(lǐng)導(dǎo)能讓我做這份清潔的工作，平時也是給予了我很多的關(guān)照，像有時候請假也是會批準(zhǔn)，而且也很好說話，我在工作中也是感到非常的高興，而和我一起做保潔的同事們也是特別的好去相處的。

實在不想離開在這兒的工作，不過我也是知道，我得為我的家庭著想，出來工作本來就是為了家里，幫家里減少一點經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)，做點事情，同時我也是知道現(xiàn)在我也是要回去處理事情，沒有辦法，不過在離職前我還是會認(rèn)真的把工作給做好的，不會說臨走了，就不做清潔了，那樣也是不好的，做事情得有始有終才行的。對于寫字樓的工作我也是非常的感激，希望下次還有機(jī)會來看看同事們吧，對于我的離職也是希望領(lǐng)導(dǎo)理解，并對我的辭職予以批準(zhǔn)。

此致

敬禮

辭職人：xxx

20xx年xx月xx日

寫字樓保潔阿姨辭職信3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

來公司做保潔的工作，也是挺感激能有這個機(jī)會給我的，但也是家里有一些事情我要去處理，無法再在這邊工作了，這兒的工作雖然辛苦，但是也是有很多的收入，讓我此次出來也是沒有白費(fèi)，但終究還是要顧及到家里，也是抱歉，無法再繼續(xù)的做下去了，不過我會在離職前完成工作，而我的情況，領(lǐng)導(dǎo)您也是了解，還望能讓我早一點的交接然后離開，也是給您添麻煩了。

此次離開，其實自己也是有些不舍，這份工作還是讓我收入不錯，畢竟家里的情況本來就是比較的糟糕，但這些年日子也是好了很多，但老人的身體有些糟糕，需要有人來照顧才行的，考慮過請人，但終究不是那么的放心，而且離開家也是太多年，其實自己也是有些想回家的，所以也是想好了，愛人也是支持，雖然收入會少了一些，但是畢竟之前的日子也是慢慢的好了起來，所以即使我不工作也是沒有什么太多的關(guān)系，孩子也是長大了，不需要我們再去怎么的操心了。此次的離開，我知道也是讓領(lǐng)導(dǎo)要重新招人，的確有些麻煩，不過自己的情況，我也是和您說了，實在是沒有太多的辦法，而且我出來工作也是為了家人，而今有困難也是要回去解決才可以。

工作的這段時間，自己也是沒有讓領(lǐng)導(dǎo)失望，做好了自己的保潔工作，也是得到了客戶們的一個肯定，我自己也是認(rèn)真，同時也是和同事的交流里面，自己保潔的`能力也是得到了很好的提升，這些都是我很感激的，工作辛苦，但是環(huán)境還是不錯的，而且公司也是給了我們很多的關(guān)懷，只是自己沒有辦法再繼續(xù)了，當(dāng)然也是家庭的條件好了，所以才能這樣的去選擇，不做了工作，其實也是會懷念的，畢竟在這這么多年，也是和同事們交了朋友，不過要走了，也是明白自己心中什么是更為重要的，自己也是考慮到家庭的情況，也是望理解一下，而且出來工作，其實我們保潔的都是為了家里，也是希望大家都是能健康無憂最好，但真的有情況發(fā)生，還是要去做好自己應(yīng)該做的事情，也是自己的責(zé)任。

領(lǐng)導(dǎo)，給您也是添麻煩了，離職的手續(xù)我也是會辦好，工作會和同事去對接，一些情況也是會反饋好的，而離開也是我決定了，也是希望早一點的予以同意批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

辭職人：xxx

20xx年xx月xx日

第三篇：寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同

甲方 地址

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租由甲方投資建造并擁有合法所有權(quán)的商業(yè)用房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議書(以下稱“本協(xié)書”)：

第1條 租賃物業(yè)

甲方已依法取得________________________________________________________的房地產(chǎn)所有、使用權(quán)益.甲方同意將該物業(yè)的_________________________________出租給乙方。

第2條 關(guān)于租賃物業(yè)之工程

2.1 甲方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用完全取得租賃物業(yè)所應(yīng)辦理的全部證照、許可及核準(zhǔn)，并應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前按乙方要求出示上述文件之正本資料，并提交有關(guān)復(fù)印件。

(2)甲方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書甲方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е乱曳街魏呜?zé)任、請求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時，甲方負(fù)有賠償責(zé)任以使乙方免受上述損害。

2.2 乙方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)提供必要協(xié)助及臨時水、電、辦公室等設(shè)施及服務(wù)，保障乙方完成有關(guān)工程項目。

(2)乙方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書乙方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е录追街魏呜?zé)任、請求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時，乙方負(fù)有賠償責(zé)任以使甲方免受上述損害。

第3條 租賃期限

3.1 本協(xié)議書所約定的租賃期限為____ 年_____月，租賃期限從免租期結(jié)束日后下一日開始計算。

3.2 自本協(xié)議書規(guī)定的實際交付日起，甲方授予乙方______天的免租期。在免租期內(nèi)，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修及完成乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)工程;乙方無須支付任何租金及物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付在租賃物業(yè)內(nèi)乙方實際發(fā)生之水、電、氣、通訊等費(fèi)用;并乙方可隨時啟用租賃物業(yè)營業(yè)。上述_____天期滿之日，為免租期結(jié)束日。

3.3 在本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回租賃物業(yè)自用，否則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第4條 租金與其他費(fèi)用

4.1 甲乙雙方一致同意免租期結(jié)束日后下一日為“租金起算日”。在本協(xié)議書約定的租賃期限內(nèi)，每月租金數(shù)額：________(元)即大寫___________________________________.租金按___預(yù)付，乙方須在每____到期前____日支付下____租金。租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

開戶行：__________________________________________ 賬號：_____________________________________________ 戶名：_____________________________________________

4.2 除租金外的其他費(fèi)用：

(1)在租賃期限內(nèi)，乙方租賃物業(yè)內(nèi)實際發(fā)生的水、電、煤氣等能源費(fèi)、排污費(fèi)及通訊費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(2)租賃期限內(nèi)，乙方按每個租約年_________(元)人民幣或按建筑面積每平方米______(元)人民幣/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方委派的物業(yè)管理公司支付租賃物業(yè)公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)。

(3)乙方同意在_____年____月___日前開具_(dá)_____元人民幣轉(zhuǎn)賬支票，作為租賃押金，交甲方財務(wù)部。甲方財務(wù)部在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

(4)在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶.(5)當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶

第5條 房屋的交付

5.1 甲方同意于201___ 年___ 月___ 日前將合乎法定條件和正常使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付乙方進(jìn)行裝修及使用。

5.2 甲方交付租賃物業(yè)之裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格符合附件三所列明之要求。

5.3 如乙方發(fā)現(xiàn)，甲方提供的該租賃物業(yè)的整體建筑、設(shè)備及設(shè)施的實際狀況影響到乙方其后的裝修及使用的，則甲方應(yīng)立即進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)母恼ぷ鳎⒆孕谐袚?dān)全部費(fèi)用。

第6條 改建、裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添

6.1 甲方同意，在租賃期間內(nèi)，乙方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營的需要，對租賃物業(yè)(包括但不限于租賃物業(yè)的外立面和內(nèi)墻面)進(jìn)行改動、裝修，并增添附屬設(shè)備、設(shè)施，而無需另行征得甲方同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)政府部門審批的，由甲方協(xié)助乙方及時申報審批，并由乙方承擔(dān)有關(guān)申報費(fèi)用。

6.2 乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸屬于乙方。

第7條 招牌

7.1 甲方同意乙方可自行在租賃物業(yè)內(nèi)，及與甲方協(xié)商后在公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號、指引系統(tǒng)、廣告等(合稱為“招牌”)，乙方無需支付甲方任何費(fèi)用。但乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)收費(fèi)，甲方并應(yīng)提供必要協(xié)助，且該協(xié)助不得被無理由拒絕或延遲。

7.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產(chǎn)，并且乙方可隨時調(diào)整及清除，但乙方保證乙方的調(diào)整及清除不存在任何有礙建筑物觀瞻的情況。

第8條 維修與保養(yǎng)

8.1 租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，并負(fù)責(zé)相關(guān)維修和保養(yǎng)。

8.2 針對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修而影響乙方經(jīng)營使用的，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金或延長租賃期限。

8.3 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)部的各項設(shè)施。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備及乙方負(fù)責(zé)完成的裝修工程，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

第9條 公共區(qū)域和公共設(shè)施的使用

9.1甲乙雙方一致同意，乙方有權(quán)于租賃期間內(nèi)與甲方依本協(xié)議有關(guān)規(guī)定共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施。

9.2甲方應(yīng)以高品質(zhì)、專業(yè)方式，自行管理或委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)管理該租賃物業(yè)，維護(hù)其公共區(qū)域及該租賃物業(yè)之一切設(shè)施與服務(wù)項目，使該租賃物業(yè)及其公共區(qū)域能夠按照雙方約定的用途被正常使用。

9.3甲方應(yīng)向乙方提供滿足乙方依本協(xié)議書使用租賃物業(yè)所必須的、與租賃物業(yè)直接相連接的連續(xù)不斷的水、電、煤氣等公用事業(yè)。除非不可抗力因素，甲方在任何情況下不得中斷、終止任何公用事業(yè)的供應(yīng)。

第10條 稅 費(fèi)

10.1 在本協(xié)議書期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)、建筑物、公共區(qū)及停車區(qū)有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

10.2 在本協(xié)議書期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)所引起的一切相關(guān)稅費(fèi)。

10.3 對于甲乙雙方因簽訂本協(xié)議書而產(chǎn)生的任何其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

第11條 雙方陳述和保證 11.1 甲方的陳述和保證：

(1)甲方保證其是租賃物業(yè)的合法所有人，并確實擁有合法的權(quán)利將租賃物業(yè)出租給乙方從事本協(xié)議書約定的用途;

(2)甲方保證該租賃物業(yè)不屬于違章建筑，且該租賃物業(yè)能夠作為商業(yè)用途，并租賃物業(yè)在所有方面均符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;

(3)甲方保證按本協(xié)議書約定的條件于約定交付日將租賃物業(yè)交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議書約定對租賃物業(yè)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任;

(4)甲方保證在本協(xié)議書簽訂之前該租賃物業(yè)所在地塊的土地使用權(quán)、建筑物不附有任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。

(5)甲方保證在甲乙雙方簽訂正式租賃合同之前，甲方不得向其他第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書的任何權(quán)利義務(wù)。

11.2 乙方的陳述和保證：

(1)乙方保證合法租用租賃物業(yè);

(2)乙方保證將租賃物業(yè)用于經(jīng)營本協(xié)議書約定的合法用途;

(3)在乙方租賃范圍內(nèi)發(fā)生的人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)(由甲方原因造成的除外);

(4)乙方保證其經(jīng)營內(nèi)容為政府有關(guān)部門批準(zhǔn)之經(jīng)營范圍之內(nèi)，并采取有效措施保持租賃物業(yè)內(nèi)任何區(qū)域及設(shè)施的清潔整齊。

第12條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購買權(quán)

12.1 甲方明確同意，在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)實際需要，可以將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給其他第三方使用。

12.2 在租賃期限內(nèi)，如果甲方有意將租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第13條 協(xié)議終止

13.1甲方解除權(quán)：因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方違約行為未于甲方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知乙方終止本協(xié)議書：

(1)乙方拖欠上期未付租金達(dá)[ ]個月;

(2)違法裝修而導(dǎo)致嚴(yán)重破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的;

(3)違反本協(xié)議書保證承諾義務(wù)，使甲方不能實現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響甲方利益的;

(4)因乙方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無法繼續(xù)履行本合同，或繼續(xù)履行本合同已無必要的。

13.2乙方解除權(quán)：因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方違約行為未于乙方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知甲方終止本協(xié)議書：

(1)甲方未能取得租賃物業(yè)的有關(guān)證照、資質(zhì)及審批文件;

(2)甲方未能按照本協(xié)議書規(guī)定的約定交付日交付租賃物業(yè);

(3)甲方交付的租賃物業(yè)不符合交付條件;

(4)甲方交付的租賃物業(yè)存在缺陷而嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營;

(5)甲方違反本協(xié)議書約定義務(wù)，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)經(jīng)營其業(yè)務(wù)的;

(6)甲方違反保證承諾義務(wù)，使乙方不能實現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響乙方利益的;

(7)因甲方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無法進(jìn)行商業(yè)活動，或無法繼續(xù)履行本協(xié)議書，或繼續(xù)履行本協(xié)議書已無必要的。

13.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。

第14條 違約責(zé)任

14.1 甲方違約責(zé)任

(1)甲方未能按本協(xié)議書約定交付日交付租賃物業(yè)供乙方使用的，每延遲一天，甲方應(yīng)按年租金的萬分之二向乙方支付違約金。

(2)租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議書約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該建筑物、租賃物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

(3)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書約定或者法律規(guī)定，甲方擅自提前終止本協(xié)議書并收回該租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此而遭受的損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.2乙方的違約責(zé)任

(1)若乙方拖欠租金，應(yīng)按拖欠金額的每日萬分之二向甲方支付滯納金;

(2)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書約定或者法律規(guī)定，乙方擅自提前終止本協(xié)議書的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而遭受的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.3 如任何一方違反本協(xié)議書，并且未能及時進(jìn)行糾正，應(yīng)對另一方因此遭受的損失予以賠償并繼續(xù)全面正確地履行本協(xié)議書;如果該違約行為造成本協(xié)議書繼續(xù)履行已無可能或者已無必要，守約方有權(quán)解除本協(xié)議書并要求違約方賠償損失。

第15條 交還租賃物業(yè)

15.1 本協(xié)議書期限屆滿或本協(xié)議書因其他原因而終止時，乙方應(yīng)在本協(xié)議書期限

屆滿或本協(xié)議書終止后三十天內(nèi)，拆除并搬走其自行安裝的附屬設(shè)施及設(shè)備，將租賃物業(yè)清理干凈后交還給甲方。所有不能移動的不動產(chǎn)附著物、裝修形成的與建筑物不能分離或分離嚴(yán)重?fù)p害建筑物的財產(chǎn)歸甲方所有，但甲方需向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。

15.2上述三十天清理期間內(nèi)，乙方除應(yīng)繳納清理期間所發(fā)生的能源費(fèi)外，無須繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

第16條 不可抗力

16.1在本協(xié)議書期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)被損毀及不能正常使用時，雙方同意視損壞之程度情況減免租金至修復(fù)適合使用時為止。

16.2若出現(xiàn)上款不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)損毀及不能使用時，而甲方未能在不可抗力消除之后30天內(nèi)將該損毀修復(fù)，乙方可向甲方發(fā)出書面通知終止本協(xié)議書。本協(xié)議書終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項，除此之外，甲乙雙方互不要求對方做任何其他賠償。

第17條 適用法律和爭議的解決

17.1 適用法律 本協(xié)議書的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。

17.2 因本協(xié)議書發(fā)生任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的法院，通過訴訟途徑解決。

第18條 其他規(guī)定

18.1對本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面進(jìn)行。該修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，其余根據(jù)規(guī)定報送房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案。

18.3本協(xié)議書于201__年__ 月__ 日在______簽訂，以昭信守。

各方當(dāng)事人簽署如下：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件：

附件一：國有土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：租賃物業(yè)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件五：租金計算表

附件六：雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證件

第四篇：寫字樓租賃合同

租 賃 合 同

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：

第一條 租賃房屋及用途

1、甲方將位于吳井路209號新華商廈（新摩爾商務(wù)中心）A幢1303、1304號兩套房屋，總建筑面積約 378平方米。出租給乙方使用。乙方同意承租。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為 辦公 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

3、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

第二條租賃期限

租賃期限共兩年，甲方從_________年_____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年_____月____日收回，租賃期滿，甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，以及交納方式。

1、租賃面積為378平方米，全年共計238000元（大寫： 貳拾叁萬捌仟元整）。

2、租金每年一次性付清，需提前一個月支付，簽定合同后于_________年_______月_______日之前支付，次年于__________年________月______日之前支付，不得拖欠，每拖欠一天，甲方有權(quán)按當(dāng)年租金總金額的3％要求乙方支付滯納金。按拖欠天數(shù)累計計算滯納金，拖欠達(dá)一個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，不作任何賠償或補(bǔ)償。

2.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)：

乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項目向物業(yè)公司繳費(fèi)，以及垃圾處理費(fèi)。租賃期內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。

物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當(dāng)于實際交房日預(yù)付第一個租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，以后均于每個季度結(jié)束前十日支付下個租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，甲方在預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)時應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。

3.租賃期間，乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)、工商管理費(fèi)、電話費(fèi)、保險費(fèi)、印花稅等乙方經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務(wù)項目，應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔(dān)，并自行承擔(dān)法律后果。

4.租賃期間電費(fèi)、水費(fèi)：

乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨(dú)立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費(fèi)，電費(fèi)、水費(fèi)按供電、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。

公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費(fèi)用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費(fèi)、水費(fèi)總的服務(wù)建筑面積的比例分?jǐn)偅梢曳嚼U納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分?jǐn)偅ň唧w計算方式和金額以甲方通知為準(zhǔn)）。

第四條 押金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金為人民幣40000元（大寫：肆萬元整）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。

2、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備等費(fèi)用均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用；

2)按合同約定向乙方交付房屋；

3)有權(quán)及時對租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進(jìn)

行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規(guī)定時間內(nèi)及時維修，則由乙方先行墊支維修費(fèi)并組織

施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。

4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)。

5)保證大廈有良好的管理服務(wù)，包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)，可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服

務(wù)。

6)通訊系統(tǒng)的管理按照國家相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)協(xié)助保證通訊設(shè)備

基礎(chǔ)設(shè)施的良好與暢通。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)且在符合本合同約定和法律規(guī)定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。

2)有權(quán)在同等條件下，對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。

3)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費(fèi)用。

4)按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進(jìn)行違法、非法經(jīng)營行為。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、家具的組裝和強(qiáng)、弱電

布線、增設(shè)插座等）應(yīng)向物業(yè)管理有限公司提交相關(guān)材料，并由乙方所指定的裝

修公司繳納裝修保證金及施工管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司審批后，方可進(jìn)行裝修，二次

裝修的消防驗收手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方遷出時，乙

方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區(qū)域進(jìn)行搬遷，搬遷前應(yīng)向物業(yè)

管理公司辦理搬遷手續(xù)，手續(xù)齊全，方可搬遷。

6)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施完好，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方因素造成的損害由乙方自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用；乙方租賃范圍內(nèi)照明燈具、配電設(shè)備的更換、維修等費(fèi)用由乙方自理。乙方需要按照安全用電操作規(guī)程進(jìn)行，以保證施工安全，否則發(fā)生安全事故后果由乙方自行承擔(dān)。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助。

7)在租賃期內(nèi)，乙方獨(dú)立經(jīng)營，負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損害，按照

有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

8)乙方須在國家政策允許范圍內(nèi)依法經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)。

9)乙方有義務(wù)管理好自己的設(shè)備、用品、文件資料和貴重物品，如乙方保管不妥，發(fā)生火災(zāi)、被盜、丟失等，乙方有義務(wù)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報告，甲方有義務(wù)協(xié)助當(dāng)

地公安機(jī)關(guān)調(diào)查。

10)乙方不得擅自自行更換公共區(qū)域門窗鎖具，自行更換或添加本公司大門門鎖，應(yīng)

及時將一把備用鑰匙交物業(yè)公司統(tǒng)一封存管理，以備緊急情況下經(jīng)乙方指定責(zé)任

人認(rèn)可后使用（如火災(zāi)、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內(nèi)未關(guān)閉窗戶等）。

甲方對該鑰匙負(fù)有管理責(zé)任。

11)乙方有義務(wù)愛護(hù)好大廈的一切設(shè)施，不得在墻上涂畫、釘釘，如墻面損壞由乙方

承擔(dān)相關(guān)的恢復(fù)費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)電器設(shè)施使用不當(dāng)而造成的損失；乙方不得違

背《消防法》規(guī)定的任何條款；如因乙方違反消防法規(guī)而造成的不良后果均由乙

方承擔(dān)（包括但不限于a.公共區(qū)域的占用；b.因占用公共區(qū)域而被消防部門責(zé)令拆

除或處罰；c.損壞消防探頭、煙感報警裝置等）。如因此給甲方造成處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12)供電部門供電過程中因電力調(diào)配等原因需進(jìn)行的倒閘操作，會使所供電網(wǎng)出現(xiàn)瞬

時失壓現(xiàn)象，因此乙方需自行配備UPS電源，以便于計算機(jī)及其他電器正常工作。

如因乙方未配備UPS電源或配備不當(dāng)給乙方造成損失，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

13)乙方合同期滿后，甲方房屋可繼續(xù)出租時，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租

賃期滿乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前叁個月，向甲方提出續(xù)租

要求。甲方在上述期限內(nèi)未收到乙方要求續(xù)租的書面文件的，視為乙方放棄續(xù)租

權(quán)。

14)乙方變更公司名稱，須持加蓋公章的書面申請辦理，并同時對房屋押金名稱變更，如乙方提供變更手續(xù)不完善，造成房屋押金無法退還，損失及后果由乙方承擔(dān)。

第六條租賃期屆滿的房屋交接

1.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期屆滿或本合同解除之日起三日內(nèi)將租賃房屋及原有附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2.乙方應(yīng)保持租賃房屋完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用（甲方同意不必拆除的除外）。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)送交有關(guān)部門保管，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

3.乙方不按約定進(jìn)行房屋交接的，屋內(nèi)物品視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

1.如甲方依法定程序?qū)⒆赓U房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；甲方名稱、所有權(quán)人發(fā)生改變時，甲方應(yīng)協(xié)助對本合同進(jìn)行變更。

2.乙方需要與第三人互換租賃房屋時，須經(jīng)甲方書面同意。

3.合同期屆滿，如乙方繼續(xù)承租租賃房屋的，應(yīng)在合同期限屆滿前叁個月書面通知甲方，如甲方仍繼續(xù)出租該租賃房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期間屆滿，如乙方確實無法找到新的房屋，甲方將酌情延長租賃期限，但最長不得超過1個月（期間租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用照常支付）。延長租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。

5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方需賠償甲方損失：

1)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

2)連續(xù)或累計拖欠或者逾期支付租金達(dá) 15 天；;

3)未經(jīng)甲方書面同意對租賃房屋做重大裝修、改建的;

4)故意或重大過失破壞房屋重要設(shè)施或房屋主體結(jié)構(gòu)的。

6.甲方未按合同約定向乙方交付租賃房屋，逾期達(dá)30天的，乙方可以解除合同，要求甲方賠償損失。

第八條違約責(zé)任

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方擅自解除本合同，或者未按本合同約定全面履行義務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________。

2.甲方逾期交付租賃房屋，按日向乙方支付初始月租金萬分之五的違約金。

3.乙方逾期交付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方繳納應(yīng)繳費(fèi)用總額萬分之五的違約金并賠償甲方全部損失。逾期達(dá)15天的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。

4.簽訂本合同時，若甲方已知租賃房屋將在租賃期內(nèi)拆遷而不告知乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________。租賃期限開始后甲方才知曉的除外。

5、甲方違反本合同第七條第3款有關(guān)約定未通知乙方而導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃權(quán)利的（乙方違約的除外），甲方應(yīng)退還乙方______個月租金。

6、乙方違約，或違反本合同第五、六、七條的有關(guān)約定，或損害公共利益、拖欠甲方租金和其他費(fèi)用及私自改建、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)全額補(bǔ)足租賃期內(nèi)的未付租金，并賠償甲方將房產(chǎn)、設(shè)施恢復(fù)原狀的費(fèi)用及重新招商所需費(fèi)用等損失。

第九條 免責(zé)條件

1、租賃房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、在甲方不知情的情況下，因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。如有關(guān)部門支付了補(bǔ)償費(fèi)用的，因土地、租賃房屋、設(shè)施設(shè)備等而獲得的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，對乙方的補(bǔ)償金歸乙方所有。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十二條：合同的生效

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日生效。

甲 方：（簽章）乙 方：（簽章）

代表人：代表人：

日 期：日 期：

第五篇：寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲方將位于建筑面積訂前，向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（甲方蓋章）。甲方應(yīng)保證其所提供的所有證照真實、合法、有效。

甲方保證，租賃房屋現(xiàn)不存在任何已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)或典權(quán)，且在乙方租賃期間，甲方不得將租賃房屋進(jìn)行財產(chǎn)抵押或出典。如因他人實現(xiàn)抵押權(quán)或典權(quán)而導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方負(fù)責(zé)賠償因此給乙方帶來的一切損失，且乙方保留單方解除本合同的權(quán)利。

第二條 租賃期限

1、乙方租賃期自年月日日起，至年月日日止。

2、乙方如有下列情況之一，甲方可以終止合同，收回房屋，保證金不予退還：

(1)、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或換房的；

(2)、無法定或約定理由拖欠租金累計一個月者；

(3)、利用承租房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益；

(4)、將承租房屋擅自改變結(jié)構(gòu)或?qū)懽謽怯猛镜摹?/p>

3、租賃合同期滿后，如甲方仍將寫字間繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、若租賃合同期未滿，甲方出賣已出租的房產(chǎn)，須在三個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

5、甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)且乙方明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的前提下，如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須提保證該合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，乙方可按本合同約定正常使用該房屋，否則甲方應(yīng)賠償乙方由此導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失。

6、如乙方想在租賃期滿后繼續(xù)租賃甲方的寫字樓，需提前兩個月與甲方協(xié)商。

第三條房屋用途

1、乙方承租的寫字間作為辦公場地使用，可用于辦公、咨詢及相關(guān)經(jīng)營活動，乙方自行辦理工商、稅務(wù)登記等手續(xù)。

2、乙方如須將承租寫字間用于其它用途，須經(jīng)甲方書面同意，并不得違反法律、法規(guī)對房屋用途的規(guī)定。

第四條租金及付款方法

1、寫字間租賃月租金為人民幣；

2、甲方應(yīng)于之前將寫字樓交付乙方使用。房屋租金分四期交納，乙方將租金以現(xiàn)金方式，付給甲方。房租到帳，甲方提供收據(jù)，甲方不承擔(dān)因租房所發(fā)生的所有稅費(fèi)。

① 即在合同簽訂之日起，乙方向應(yīng)付甲方第一期租金：時間自止； ②年月日前，乙方向甲方應(yīng)付第二期租金：時間自止； ③年月日前，乙方向甲方應(yīng)付第二期租金:時間自止； ④年月日前，乙方向甲方應(yīng)付第二期租金:時間自止；

3、乙方于甲方交房時向甲方交叁個月的租金即人民幣，作為租賃保證金，甲方在收取保證金的同時，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。本合同期滿時，在乙方交清各項費(fèi)用并經(jīng)甲方對乙方所租寫字間及各項設(shè)施驗收合格后，租賃保證金將全部退還給乙方。

第五條 乙方同意將所租賃的寫字樓交與湖南平和物業(yè)發(fā)展有限公司管理，并與之簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等費(fèi)用。

第六條租賃期間維修范圍

1、乙方在租賃前驗收房屋設(shè)施設(shè)備完好后，乙方在租賃期間內(nèi)，墻面、天花板出現(xiàn)損壞，空調(diào)管線、噴淋、有線電視、電話線路、線路、家具等出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)采取有效措施及時進(jìn)行修理。

2、乙方有權(quán)自行選擇施工方，但因乙方施工、裝修不當(dāng)或使用不當(dāng)，造成寫字間設(shè)施出現(xiàn)損壞故障時，乙方應(yīng)及時維修。

3、因乙方自行裝修所有產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

第七條乙方可根據(jù)自己使用需要自行裝修并有權(quán)自行選擇施工方，但其規(guī)模、用材及施工方法等均需事先征得甲方和湖南平和物業(yè)發(fā)展有限公司同意后方可施工。

第八條租賃雙方的變更

乙方需與第三方互換樓房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因，未按合同約定的時間向乙方交付符合要求的寫字間,甲方將按雙方約定的月租金的0.2%乘以滯納天數(shù)計算向乙方交付違約金。甲方遲延交付房屋超過十五天，乙方有權(quán)單方解除本合同。

2、如乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，乙方應(yīng)按雙方約定的月租金的0.2%乘以滯納天數(shù)計算向甲方交付違約金；逾期十五天仍未補(bǔ)交欠租，甲方將采取必要的臨時措施，如停電等直至租金和違約金全部補(bǔ)交完畢，由此對乙方造成的所有損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、若租賃合同期未滿，乙方要求中途退租，甲方將扣留租賃保證金作為違約金。

3、在本合同期限內(nèi)，若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)全額向乙方返還保證金及尚未履行部分的租金和裝修費(fèi)。裝修費(fèi)用具體計算方法為：裝修總造價÷總租用年限×未使用年限。

4、本合同期滿后，乙方不再續(xù)約，須在期滿后的5天之內(nèi)將用房屋移交給甲方。移交時，乙方須保證寫字間的墻、頂無破損，各項設(shè)備完好，室內(nèi)無垃圾，乙方裝修保持原狀（無需拆除和復(fù)原），但乙方自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)移走。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全要求并可以正常使用。

第十條免責(zé)條款

1、寫字間如因不可抗力的原因，致使雙方或任何一方造成損失時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因上述原因而終止合同時，租金按實際使用時間計算多退少補(bǔ)，且甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)將租賃保證金全額退還給乙方。

第十一條其它事項的約定

甲方將房屋交給乙方使用，在使用期間，乙方因裝修牽連到管道、線路、空調(diào)以及內(nèi)部設(shè)施增加、改動，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同及補(bǔ)充協(xié)議條款的解釋權(quán)依法律規(guī)定辦理。

第十四條爭議的解決方式

本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條 反舞弊條款

甲乙任何一方如為謀取單方利益，向?qū)Ψ饺藛T和/或其家屬提供任何酬金、禮物或其它有形或無形之利益，應(yīng)被視為商業(yè)賄賂行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)單方解除合同和/或采取其他必要的法律措施。乙方審計監(jiān)察部舉報電話：；舉報郵箱:

第十六條 本合同共4頁，一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份，自雙方蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

委托代表人：

_____年______月_____日

乙方(蓋章)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 委托代表人：電話： _____年______月_____日