第一篇：房屋建筑工程中的裝飾裝修的施工質量控制的幾點思考

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房屋建筑工程中的裝飾裝修的施工質量控制的幾點思考 房屋建筑工程中的裝飾裝修的施工質量控制的幾點思考

摘要:隨著我國社會經濟的不斷發展以及人民生活水平的不斷提高，人們開始越來越關注居住環境的質量問題，與此同時，人們對室內住宅裝飾裝修的質量也越來越重視。裝飾裝修工程質量的好壞在某種程度上直接決定了人們的生活質量和居住環境，所以必須要重視對裝飾裝修工程質量的控制。筆者通過對多年工作實踐的總結，探討了如何控制房屋裝飾裝修工程施工質量，同時有針對性的將質量控制措施提出來，從而使裝飾裝修工程施工質量有所提升。

關鍵詞:房屋建筑工程；裝飾裝修；施工質量控制

Abstract: with the continuous development of our social economy and the continuous improvement of people's living standard, people begin to pay more and more attention to the quality problem of living environment, at the same time, people on indoor residential decoration quality is becoming more and more attention.Decoration engineering quality to some extent directly determines the quality of people's lives and living environment, so must be emphasis on decoration engineering quality control.Summary based on many years practice, the writer discusses how to control building decoration engineering construction quality, targeted at the same time the quality control measures are put forward, so that the decoration engineering construction quality is improved.Keywords: building engineering;Decoration;Construction quality control

中圖分類號:TU767文獻標識碼:A

0.引言

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隨著住宅建設水平以及人們對居住和生活環境要求的不斷提高，我國的原材料在不斷地更新，同時施工工藝水平也在不斷的發展，在這樣背景下，大家越來越重視裝飾裝修質量。裝飾裝修質量的好壞不僅對居住和使用具有比較大的影響，而且對工程質量評優影響很大。由于裝修裝飾工程要修復和整改，也會為業主單位以及使用單位造成比較大的麻煩。所以工程質量控制必須要作為建筑裝飾裝修工程核心工作，實現防治工程質量通病的目標，從而將裝飾裝修工程的施工質量提升上去，這是施工單位對房屋建筑裝飾裝修進行施工時必須要解決的問題。

1.房屋建筑裝飾裝修的主要內容

房屋建筑裝飾裝修主要包括以下幾個方面的內容：幕墻及細部、涂飾、裱糊與軟包、輕質隔墻、飾面板、吊頂、門窗以及抹灰等[1]。

2.房屋建筑裝飾裝修施工的特點

由于房屋建筑裝修裝飾需要在建筑表面敷設，因此，必須要將結構主體作為建筑裝飾裝修的載體才能進行，這樣，建筑空間就限制了施工的工藝，與此同時，在施工的過程中工序具有搭接頻繁、交叉以及平行的特點，這樣就導致出現了很多不安全的因素[2]。此外，由于不相同的建筑裝修設計風格，所以需要品種繁多的裝飾材料，并出現了多樣性的房屋建筑裝修施工工藝。目前裝飾裝修工程具有機械化程度偏低以及手工操作多的特點，盡管我國已經運用了一些先進的機具，但是仍然存在著生產率不高、不安全因素多以及人工勞動強度較大的缺點。

3.裝飾裝修工程存在的問題

3.1施工人員自身存在的問題

目前裝飾裝修人員的素質普遍不高，由于裝飾裝修工程具有自己獨特的特性，所以其不只是單純的技術應用，與此同時，還要求施工人員具備相當的技術素養，因為只有這樣，才可以對設計人員的設計意圖有所理解，并將自身的主觀能動性發揮出來。

3.2安全隱患

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由于外表華麗以及觀感效果好等特點，玻璃幕墻以及與之有關的裝飾材料對于城市景觀的增加以及建筑品牌的提升具有十分顯著的作用，所以被廣泛運用在城市裝飾行業當中，然而由于其具有較少的結構設計構造措施，所以在耐久性和連接強度上具有比較多的隱患。

3.3施工不當，建筑主體結構受到破壞

一般是在完成土建以后才進行裝飾工程的施工，所以破壞結構的現象在裝飾過程中非常的普遍，將膨脹螺絲栓固定在多孔板上、在承重墻上開洞、削弱或拆除承重墻等現象十分嚴重，由于沒有在裝飾施工時進行協調預埋處理，所以非常嚴重的破壞了房屋建筑的自身結構[4]。

4.房屋建筑裝飾裝修質量加強控制的對策

4.1加強對整體施工質量的控制

①首先裝飾市場管理必須要加強，而且要采取市場準入制；②促進質量保證體系的建立和健全。建筑裝飾工程必須要將質量保證體系建立起來，從而使整個工序過程得到切實的保證；③事后控制、事中控制以及事前控制是施工質量在裝飾裝修工程中的關鍵控制環節，對質量的驗收就是事后的控制，最為關鍵的是事中的控制，預防就是事前控制，施工質量必須要在整體上進行控制，所以施工質量的重中之重就是事中控制和事前預防[4]。在施工組織設計環節以及圖紙會審環節來控制裝飾裝修工程施工質量就是所謂的事前控制。必須要在事前有效的控制預防通過之后，才能夠保證事后工程驗收以及施工過程控制取得較好的效果；在裝飾裝修過程中嚴格控制施工質量就是所謂的事中控制，有關的質量管理人員對各工序的驗收工作必須要加強檢查并做好；必須要不定時抽查或定期檢查各道工序以及正在施工的各部位，對于存在的問題要及時發現并予以處理。

4.2施工工序質量控制的優化

由一系列相互制約、相互關聯的工序共同構成了房屋建筑裝飾裝修的施工過程，作為房屋建筑的基礎，工序質量對工程項目的整體質量有著直接的影響。

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①要想對工程項目的施工質量嚴格的進行控制，就一定要將工序的質量控制好，對工藝規程必須要嚴格遵守。施工操作的法規和依據就是施工工藝規程，這是工序質量得以確保的前提，所以必須要嚴格執行；

②要想對工序活動條件的質量進行主動地控制，就一定要促進質量檢驗工作的加強，綜合統計分析質量狀況，對質量動態予以及時的掌握。質量問題一旦被發現，必須要馬上進行研究處理，整個工序活動的效果都要與標準要求和規范相符合[5]。

③將工序質量控制點設置出來，為了使工序的質量得到保證，必須要對薄弱環節、關鍵部位以及控制的重點在一定的條件下、一定的時期內進行強化管理，從而使工序始終保持良好的控制狀態。

a.全面的分析和比較施工的工程對象，從而對質量控制點予以確定

b.在施工過程中，對設置好的質量控制點造成質量隱患的原因以及可能會出現的質量問題進行進一步的分析，并提出針對性的措施和對策予以預防[6]。

c.控制工程質量的有力措施就是質量控制點的設置。必須要以工程的治療標準和要求、精確性、重要性以及特點為根據，可能是對質量具有關鍵影響的某一環節中的若干工序或者某一工序，也可能是施工難度大、技術要求高的分部、分項工程或者某一結構構件，也可能是具有復雜結構的某一工程項目。

4.3室內裝修環境質量控制的加強

必須要選擇綠色材料進行室內裝修的加工，與此同時，還要分析研究各個環節的施工工藝，從而將具體的環境管理方案制定出來，并在工程施工組織設計中有所體現，最大限度的選擇少污染、無污染、低毒、無毒的施工工藝。在進行裝飾裝修的施工中套口、造型門以及家具的現場制作必須要盡量減少，并對成型家具板以及免漆板進行推廣使用。現場噴涂時汞污染可以因為免漆板在飾面裝飾中的推廣使用而大大的減少，膠粘劑的用量會由于成型家具板的使用而大大減少。同一設計在房屋建筑室內裝修中重復使用時，就應該先將樣板間做好，與此同時，還要檢測室內環境污染物濃度。只有環境污染濃度在最新【精品】范文 參考文獻

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樣板間內與國家相關規范的規定相符合時，才能進行下一步的施工，而如果出現檢測結果與相關規范不符合的情況，就要將原因找出來，并及時的運用合理的措施予以處理。

5.結語

隨著我國社會經濟的不斷發展以及人民生活水平的不斷提高，大家開始越來越關注居住房屋裝飾裝修質量得出問題。必須要采取主動控制的方式進行房屋建筑裝飾裝修工程的施工，采取全過程以及全方位的有效控制措施，才能夠有效的保證房屋裝飾裝修質量。

【參考文獻】

[1]康西西，熊春燕，葉浩.建筑裝飾裝修工程施工質量控制研究[J]，現代裝飾（理論），2010（12）.[2]邱受旺,歐陽文鑫，江田.對于全面質量管理的建筑工程質量評估模式研究[J]，九江學院學報（社會科學版），2011（3）.[3]馮興國，朱大發，劉瑤.中外工程質量監督管理模式的比較研究[J]，劍南文學（經典教苑），2010（12）.[4]劉青怡，周媛，張一凡.建筑工程質量管理方法和應用研究[J]，哈爾濱職業技術學院學報，2012（9）.[5]葉夢晨,李倩,范夢潔.建筑工程項目施工過程的質量控制J]，新課程學習（學術教育），2010（4）.[6]張海，謝夢璇.建設工程項目實施階段的質量管理研究J]，建材技術與應用，2010（4）.------------最新【精品】范文

第二篇：簡述建筑工程中混凝土的施工質量控制

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簡述建筑工程中混凝土的施工質量控制

簡述建筑工程中混凝土的施工質量控制

摘要：本文主要對混凝土施工過程中需要注意各類問題進行了研究，確保混凝土的施工質量。

關鍵詞：建筑工程；混凝土施工；質量控制

Abstract: this article mainly need to pay attention to all kinds of problems in the construction process of concrete was studied, and ensure the construction quality of concrete.Keywords: building engineering;Concrete construction;The quality control

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

混凝土具有較好的強度、耐久性等性能，在現代土建工程上發揮著重要作用。但是混凝土材料品質及配合比質量的波動以及混凝土輸送、澆筑、養護等施工工藝對混凝土質量有較大的影響，有可能給整個建筑物的安危和壽命帶來隱患，因此必須對其施工過程進行嚴格的質量控制。

1混凝土原材料質量控制

1.1水泥

在使用水泥的時候，必須區分水泥的品種及強度等級，掌握其性能和使用，并根據工程的具體情況合理選擇與使用水泥，這樣既可提高工程質量又能節約水泥。在施工過程中還應注意以下幾點：

1）優先使用散裝水泥。

2）運到工地的水泥，應按標明的品種、強度等級、生產廠家和出廠批號，分別儲存到有明顯標志的倉庫中，不得混裝。

3）水泥在運輸和儲存過程中應防水防潮，已受潮結塊的水泥應經處理并檢驗合格后方可使用。

4）水泥庫房應有排水、通風措施，保持干燥。堆放袋裝水泥時，最新【精品】范文 參考文獻

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應設防潮層，堆放高度不得超過15袋，并留出運輸通道。

1.2骨料

1）混凝土中用的骨料有細骨料（砂）、粗骨料（碎石、卵石）。其質量必須符合國家現行標準《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》JGJ53-92、《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》JGJ52-92規定。

2）骨料進場時，必須進行復驗，按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案，檢驗其顆粒級配、含泥量及粗細骨料的針片狀顆粒含量，必要時還應檢驗其他質量指標。

3）骨料在生產、采集、運輸與存貯過程中，嚴禁混入煅燒過的白云石或石灰塊等影響混凝土性能的有害物質；骨料應按品種、規格分別堆放，不得混雜。

1.3水

1）拌制混凝土宜采用飲用水；2）當采用其他水源時，應進行水質試驗，水質應符合國家現行標準《混凝土拌合用水標準》JGJ63-89的規定。

1.4外加劑

首先，應檢查外加劑生產廠家的生產許可證、質量保證書和有相應資質的檢測單位出具的性能試驗報告。其次，在混凝土外加劑使用前，應進行試配并進行試驗檢驗，另外，應注意混凝土外加劑使用說明的有效日期，同時要嚴格控制劑量，在攪拌混凝土時，摻有外加劑的混凝土攪拌時間要適當地延長。

2混凝土配合比

2.1混凝土施工配合比的換算

試驗室所確定的配合比，其各級骨料不含有超遜徑顆粒，且以飽和面干狀態。但施工時，各級骨料中常含有一定量超遜徑顆粒，而且其含水量常超過飽和面干狀態。因此應根據實測骨料超遜徑含量及砂石表面含水率，將試驗室配合比換算為施工配合比。其目的在于準確的實現試驗室配合比，而不是改變試驗室配合比。

調整量=（該級超徑量與遜徑量之和）-（次一級超徑量+上一級遜徑量）

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2.2混凝土施工配合比的調整

試驗室所確定的混凝土配合比，其和易性不一定能與實際施工條件完全適合，或當施工設備、運輸方法或運輸距離，施工氣候等條件發生變化時，所要求的混凝土坍落度也隨之改變。為保證混凝土和易性符合施工要求，需將混凝土含水率及用水量做適當調整（保持水灰比不變）。

2.3混凝土配合比，需滿足工程技術性能及施工工藝的要求

水工素混凝土和少筋混凝土配制坍落度一般為3-5cm，配筋率超過1%的鋼筋混凝土配制坍落度一般為7-9cm，對于橋梁施工中的箱梁采用泵送施工，混凝土配制坍落度一般為10-14cm，初凝時間在4小時以上，強度為45Mpa的緩凝早強混凝土。灌注樁要求配制強度為35Mpa，凝結時間在10小時以上，坍落度一般為18-22cm的大坍落度超緩凝混凝土。按通常的配制方法使混凝土達到上述工程技術性能是困難的，為改善混凝土性能，提高混凝土強度，達到工程各部位對混凝土各種性能的要求，在混凝土中摻入不同類型的外加劑，改善混凝土性能的科學配制，優化混凝土的配合比，在施工中效果明顯。

3施工過程中質量控制。

3.1要加強旁站監督，嚴格控制澆筑質量，檢查混凝土塌落度，嚴禁在己攪拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回攪拌站。

3.2對泵送混凝土，要求混凝土泵連續工作，泵送料斗內充滿混凝土，泵允許中斷時間不長于45min。當混凝土從高處傾落時，自由傾落高度不應超過2m，豎向結構傾落高度不應超過3m；否則應使混凝土沿溜槽下落，并應使混凝土出口時的下落方向垂直于樓、地面。

3.3檢查振搗情況，不宜多振、少振、漏振，在混凝土初凝前應進行二次振搗，提高混凝土的抗裂強度，混凝土在初凝后，不能立即在上面繼續澆筑新的混凝土，否則在振搗新澆筑的混凝土時，會破壞原已凝結的混凝土內部結構，影響新舊混凝土之間的結合，出現施工縫。

3.4澆筑應連續進行，如必須間歇時，應在前層混凝土凝結前將次層混凝土澆筑完畢。一般混凝土的初凝時間為45min，終凝時間為12h。

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3.5混凝土澆筑后應立即振搗，一般振搗時間愈長，力量愈大，混凝土愈密實，質量愈好。但對于流通性大的混凝土，要防止因振搗時間過長產生泌水離析現象，振搗時間應以水泥漿上浮使混凝土表面平整為止。

3.6對梁柱節點部位不同強度等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的強度要嚴格檢查區分，采取必要措施來防止低強度等級的混凝土注入高強度等級混凝土部位中。

4混凝土澆筑質量的控制

4.1混凝土澆筑前，對有特殊要求、技術復雜、施工難度大（例如基礎、主體、技術轉換層、大體積混凝土和后澆帶等部位）的結構應要求施工單位編制專項施工方案，監理工程師認真審查方案中的人員組織、混凝土配合比、混凝土的拌制、澆筑方法及養護措施；混凝土施工縫的留置部位、后澆帶的技術處理措施；大體積混凝土的溫控及保濕保溫措施；施工機械及材料儲備、停水、停電等應急措施；審查模板及其支架的設計計算書、拆除時間及拆除順序，施工質量和施工安全專項控制措施等。并審查鋼筋的制作安裝方案、鋼筋的連接方式、鋼筋的錨固定位等技術措施。

要認真檢查模板支撐系統的穩定性，檢查模板、鋼筋、預埋件、預留孔洞是否按按設計要求施工，其質量是否達到施工質量驗收規范要求。混凝土運到施工地點后，首先檢查混凝土的坍落度，預拌混凝土應檢查隨車出料單，對強度等級、坍落度和其他性能不符合要求的混凝土不得使用。預拌混凝土中不得擅自加水。

4.2澆筑混凝土時，嚴格控制澆筑流程。合理安排施工工序，分層、分塊澆筑。對已澆筑的混凝土，在終凝前進行二次振動，提高粘結力和抗拉強度，并減少內部裂縫與氣孔，提高抗裂性。二次振動完成后，板面要找平，排除板面多余的水分。若發現局部有漏振及過振情況時，及時返工進行處理。

混凝土澆灌過程中，監理應實行旁站，檢查混凝土振搗方法是否正確、是否存在漏振或振動太久的情況，并隨時觀察模板及其支架。看是否有變形、漏漿、下沿或扣件松動等異常情況，如有應立即通知施工單位采取措施進行處理，并報告總監理工程師，嚴重時應馬上停

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止施工。

4.3加強混凝土的養護。混凝土養護主要是保持適當的溫度和濕度條件。保溫能減少混凝土表面的熱擴散，降低混凝土表層的溫差，防止表面裂縫。混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻袋等覆蓋，并注意灑水養護，延長養護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在高溫季節泵送時，宜及時用濕草袋覆蓋混凝土，尤其在中午陽光直射時，宜加強覆蓋養護，以避免表面快速硬化后，產生混凝土表面溫度和收縮裂縫。在寒冷季節，混凝土表面應設草簾覆蓋保溫措施，以防止寒潮襲擊。

結語

總之，針對混凝土工程的施工，應該從各個方面入手，努力提高混凝土的施工質量，以確保工程質量。

參考文獻：

[1]劉宗昌.《建筑工程質量控制與防范措施》[M]科學出版社.2004.[2]張達.《強化施工質量管理之必要性》[J].甘肅科技縱橫.2002.------------最新【精品】范文

第三篇：房屋裝飾裝修須知

房屋裝飾裝修須知

一、裝修工程開工前: 請您會同您裝修單位到管理處辦理申報手續。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝修，應取得業主的書面同意。辦理申報手續須攜帶以下資料:（1）裝修施工圖紙或施工方案1份；

（2）裝修單位營業執照復印件（加蓋公章）、稅務登記證復印件（加蓋公章）、裝修合同復印件各1份；

（3）裝修單位負責人身份證原件及復印件（包括聯系電話）1份；

（4）施工人員身份證復印件各1份；

（5）裝修負責人、施工人員一寸照片2張/人。

（6）如室內更改水電的須提交水電施工圖紙。

二、裝修手續辦理程序:

（1）業主填寫《裝修申請表》，裝修單位填寫《施工人員情況登記表》、提交施工圖紙和施工方案等相關資料；

（2）管理處審核資料及現場查看符合要求后與業主、裝修單位簽訂《裝修管理服務協議書》；

（3）業主及裝修單位交納裝修保證金、裝修管理服務費、臨時出入卡工本費。（4）簽發《裝修許可證》辦理施工人員臨時出入卡（三天內）。

三、辦理裝修收費:（放在現場展板）

序號收費內容收費標準備注

(1)業主交裝修保證金1000元裝修完畢檢查合格7個工作日后退還。

(2)裝修單位交裝修保證金1000元

（3）施工人員出入證工本費5元/個納入管理服務費開支。

（4）裝修人員留宿保證金500元/人限3人

(5)辦理裝修許可證后，把出入證發給裝修人員，非業主一律憑證出入。

四、裝修禁止行為和注意事項:

1、從事住宅室內裝修應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《家庭居室裝修管理規定》，保證建筑工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

2、所有房屋裝飾、裝修活動必須事先到管理處辦理申請手續，獲審批后方可施工。

3、住宅室內裝修活動禁止下列行為:

3.1未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構，超過建筑設計標準或者規范增加樓面荷載（如超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；

3.2將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房；

3.3擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

3.4其他影響建筑結構和使用安全的行為。

以上所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

以上所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

4、未經政府相關部門批準，禁止下列裝修行為:

4.1搭建建筑物、構筑物、遮雨（陽）蓬，在院內搭建葡萄架、棚等；

4.2改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；

4.3拆改燃氣管道和其他公共設施。

5、如要重貼衛生間、廚房地磚而改動防水層，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗，以免造成滲漏水。

6、請選擇具有承建資格證書的裝修單位，并簽訂書面裝修合同，合同應包括以下主要內容：

6.1.裝修委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

6.2.裝修的房屋間數、建筑面積，裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式（驗收合格應出具裝修質量保證書）；

6.3.裝修工程的開工、竣工時間；

6.4.保修的內容及期限（室內裝修工程最低保修期為二年，有防水要求的廚房、衛生間為五年,自裝修工程竣工驗收合格之日起計算）；

6.5.工程價格，計價和支付方式、時間；

6.6.合同變更和解除的條件；

6.7.違約責任及解決糾紛的途徑；

6.8.合同的生效時間；

6.9.雙方認為需要明確的其他條款。

7、裝修使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。請勿使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設備。

8、裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。您可以委托有資格的檢測單位對空 氣質量進行檢測。檢測不合格時，應要求裝修單位返工，并由責任人承擔相應損失。

9、裝修單位負責采購的裝修材料及設備，在裝修工程竣工后，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書，請您注意查收。

10、為減少裝修對鄰里造成較大影響及產生不必要的糾紛，裝修前請您告知您的鄰里。

11、每天裝修施工時間為:上午7：00-中午12：00，下午14：00-19：00，周末及法定節假日的裝修時間以管理處的規定為準，并避免有噪音的施工項目。為避免裝修施工給鄰里生活造成影響，請在自開始入住起半年內完成裝修，入住半年后管理處將會對裝修施工時間予以限制。

12、裝修時應按照規定采取必要的安全防護和消防措施，裝修現場每戶至少須配置兩臺兩公斤以上滅火器，并遵守施工安全操作規程，不得擅自動用明火和進行焊接作業。焊接作業須事先向管理處申請，并由持有效上崗證的人員操作。

13、裝修前，請先檢試屋內所有地漏、下水管是否暢通，裝修時須防止裝修垃圾堵塞地漏，以免造成管道堵塞。

14、因室內裝修造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

15、裝修垃圾不得放于公共樓道及其他公共場所，應入袋并按照管理處指定的位置、方式和時間堆放和及時清運。

16、衛生間地面裝修完成后，客戶需根據最終完成面標高確定是否需安裝門檻，以免衛生間水流進入房間。

17、為維護物業整體美觀，保證物業的價值，本小區禁止在外立面（原有陽臺門、窗的外面）安裝防盜網。您可以選擇在陽臺門或窗戶內側安裝管理處統一款式（包括材料和顏色等）的拉閘門或窗花。

18、為保證安全，請選擇強排式或平衡式熱水器，并須找專業人員或在管理處技術人員的指導下安裝，避免扭裂墻內銅接口造成漏水。

19、在鋪木地板前一定要弄清水、電管線走向及開關的位置，采用鋼釘的長度不能超過2.5CM，墻腳線、墻面等處打孔時應注意錯開衛生潔具水管位和電器插座開關位，以免打破水管造成滲水或損壞電氣管線，不明之處請向管理處咨詢。

20、室內暗埋冷、熱水管為內置PVC的鍍鋅管，業主在裝修時如要改動管道，需配置同樣管材及配件。

21、為了維護物業整體美觀，請勿在窗戶、外墻及公共地方豎立任何標志及廣告牌。空調須按管理處技術人員指定的位置安裝。

22、為保持小區安全、清潔、文明的居住環境，避免對他人人身、財產造成損害，請務必告誡裝修施工人員及您的家人（包括保姆等）遵守小區安全管理規定，切勿從室內向戶外拋棄任何物品，或將雜物置于陽臺、窗臺，否則將對造成的一切后果承擔法律責任。

23、裝修時不得侵占公共空間，不得損害綠化、公共設施。

24、裝修施工用電請備臨時電源箱，嚴禁亂拉、亂接電源和其它違章用電。

25、煤氣管道改造必須由煤氣公司施工。

26、有線電視線路改造請咨詢相關部門。

27、電話插座及網絡改造請咨詢中國電信，咨詢電話：10000。

29、因裝修工程發生糾紛時應盡可能按合同、協議內容協商解決，或向市、區消費者委員會申請調解、按仲裁協議仲裁，調解、仲裁不成可采取訴訟方式。

30、在建材搬運時，只準走樓梯間。運后務必將樓道、堆放場地打掃干凈。否則視情況予以罰款；

31、搬運板材走樓梯時，注意墻面、牌燈等設施完好，有損毀的予以賠償和罰款；

32、建筑材料和垃圾需及時清運干凈。垃圾須運到指定地點，樓梯及樓道散落垃圾和裝修剩材視為就近門牌戶主，須進行清理；

33、裝修砂、磚須盡量盡快搬運完畢，以免阻礙通道，在10天內視為無主棄物，物業服務中心將組織清理。

34、如您室內裝修時改動了原有的各種隱蔽管線，為了今后的維修和使用，應請施工單位提交隱蔽工程施工圖，并留一份給管理處存檔。

附:各戶型裝修平面圖

第四篇：房屋裝飾裝修合同

房屋裝飾裝修通用合同1

發包方：______________________

承包方：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1.承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

2.裝飾施工地點

3.住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.總價款：￥________元，大寫(人民幣)：__________其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設計費：____________

垃圾清運費：____________，稅金(3.41%)：________

其他費用：____________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、材料供應

1.發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2.承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4.承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由______方設計施工方案。

3.發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。

4.由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

6.工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產

發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結算：詳見《工程結算單》。

3.工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1.發包方工作：

(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2.承包方工作：

(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

(2)指派________為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。

(3)未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承包方____元;發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

2.由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方已付款的______%向發包方支付違約金。

3.發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由發包方負責并擔責任。

4.承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔責任。

八、爭議解決

雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視為違約，按本合同承擔違約責任。

九、變更和解除

合同經雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續。

施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

發包方(簽章)：________

____年___月___日

承包方(簽章)：________

____年___月___日

房屋裝飾裝修通用合同2

發包人(全稱)：

承包人(全稱)

按照《中華人民共和國民法典》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。

1.4施工日期：自____年___月___日始，至____年___月___日止，工期共__個月。

1.5工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。

第二條工程款付款方式的約定裝修房屋合同

2.1于簽署本合同7日內，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。

2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。

2.3工程竣工辦理移交手續后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產生的.一切后果由甲方自行承擔。

第三條工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;

3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。

3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。

第四條工程項目(內容)變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》;

第五條工程質量及驗收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規定施工工藝及施工內容進行施工。

5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規范》進行施工質量驗收。

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內，須協同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續。

第六條工程結算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續后，乙方須在2個日歷天內向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內付清所有應結算款項。

6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。

第七條服務的約定

7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據。

7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內，即一年。保修期內，乙方應在接到甲方保修通知兩日內及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后三日內，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。

7.3保修內容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部保修;并承擔甲方所有損失。

7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優惠有償維護，收費內容為：材料費、人工費。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。

8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現場水、電、氣費由甲方承擔。

8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。

8.4施工完畢，乙方須對施工現場進行清潔整理。

8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據程度不同，甲乙雙方協商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條爭議解決的約定

1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

____年___月___日

乙方：

____年___月___日

房屋裝飾裝修通用合同3

發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：都勻市財政局職工福利房。

1.2 工程地點：原沙包堡財政所。

1.3 工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。

1.4 施工日期：自20____年2月25日始，至20____年7月25日止，工期共5個月。

1.5 工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。

第二條 工程款付款方式的約定

2.1于簽署本合同7日內，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。

2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。

2.3工程竣工辦理移交手續后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。

第三條 工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;

3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。

3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。

第四條 工程項目(內容)變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》;

第五條 工程質量及驗收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規定施工工藝及施工內容進行施工。

5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規范》進行施工質量驗收。

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內，須協同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續。

第六條 工程結算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續后，乙方須在2個日歷天內向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內付清所有應結算款項。

6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。

第七條 服務的約定

7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據。

7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內，即一年。保修期內，乙方應在接到甲方保修通知兩日內及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后三日內，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。

7.3保修內容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部免費保修;并承擔甲方所有損失。

7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優惠有償維護，收費內容為：材料費、人工費。

第八條 其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。

8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現場水、電、氣費由甲方承擔。

8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。

8.4施工完畢，乙方須對施工現場進行清潔整理。

8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據程度不同，甲乙雙方協商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條 爭議解決的約定

1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。

第十條 附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房屋裝飾裝修通用合同4

_________(以下簡稱甲方) 協議人____為裝修____房屋(四小區10-2-12)，經________(以下簡稱乙方) 雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由____起草。

一、工程項目：

1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊C板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊C板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。個人房屋裝修合同樣本

三、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：________年____月____日至________年____月____日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式： 工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題： 裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。 甲方：乙方： 簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：________年____月____日________年____月____日 【房屋裝飾裝修合同范本

發包人(全稱)：楊XX 承包人(全稱)黔南州

第二建筑安裝工程有限責任公司 按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：____市財政局職工福利房。

1.2 工程地點：原沙包堡財政所。

1.3 工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。

1.4 施工日期：自________年____月____日始，至________年____月____日止，工期共5個月。

1.5 工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(450000.00元)。

第二條 工程款付款方式的約定裝修房屋合同

2.1于簽署本合同____日內，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。

2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。

2.3工程竣工辦理移交手續后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。

第三條 工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;

3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。

3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。

第四條 工程項目(內容)變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》;

第五條 工程質量及驗收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規定施工工藝及施工內容進行施工。

5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規范》進行施工質量驗收。

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》____日內，須協同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續。

第六條 工程結算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續后，乙方須在2個日歷天內向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內付清所有應結算款項。

6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。

第七條 服務的約定

7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據。

7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內，即________年。保修期內，乙方應在接到甲方保修通知兩日內及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后____日內，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。

7.3保修內容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的39;質量問題，乙方實行全部保修;并承擔甲方所有損失。

7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優惠有償維護，收費內容為：材料費、人工費。

第八條 其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。

8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現場水、電、氣費由甲方承擔。

8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。

8.4施工完畢，乙方須對施工現場進行清潔整理。

8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據程度不同，甲乙雙方協商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條 爭議解決的約定

1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成的應向合同履行地____市人民法院起訴。

第十條 附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽署日期： 簽署日期：

簽署地點： 簽署地點：

房屋裝飾裝修通用合同5

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同

3、總價款：

4、開工日期____年___月___日

第二條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第三條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責并且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第五條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協商解決。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：

____年___月___日

乙方：

____年___月___日

房屋裝飾裝修通用合同6

甲方;[姓名]：

電話：

身份證號：

乙方;[姓名]：

電話：

身份證號：

第一條工程概況

1、工程地址：派華新都11號樓1單元701室

2、工程總價：820____元。大寫：八萬二千圓整。

3、委托方式：包工包料

4、工程工期：100天。20____年5月9日至20____年8月19日。

第二條 質量要求

1、水電;水管[日豐25管]、電線[玉蝶]、開關插座[TCL]、[燈具由 甲方購買]

2、泥工;水泥[烏蒙山325水泥]、防水[JS991防水]、灶臺石[人造 石音石160元每米]。

3、木工;木方[3*5木方]、木工板[威建]。

第三條 工程內容

1、兩個臥室、一個客廳、一個廚房、一個衛生間建墻、玻璃封頂[45*75]不銹鋼管架子上封1.2鋼化玻璃封頂。

2、水電;水電安裝、安裝開關及插座。

3、泥工;廚房、衛生間、客廳飯廳、臥室、地磚墻壁沾貼、廚房地柜制作、新建墻體外墻面磚沾貼。瓷磚由乙方購買。

4、木工;客廳、飯廳、臥室、廚房、衛生間、塑料扣板吊頂、鞋柜1.5米、主臥室衣柜2米、客臥衣柜2米、廚房吊柜3米、電視背景墻制作。

注：衣柜移門由乙方購買每平方米130元。

5、油漆、墻紙、客廳兩個臥室滿貼墻紙，全室新制作家具三次油漆噴圖。

6、防盜門3個、塑鋼窗6個、塑鋼門3個、套裝門1個、客廳雙扇移門1個、防護欄6個。

第四條其他約束

如乙方在規定時間內沒有完成一切工程甲方有權按每超出一天扣200元處理。如甲方在乙方要求付款在兩天內沒有付款而影響工期乙方有權向甲方出延期要求。

第五條安全責任

在施工過程中若出現一切安全事故如傷到工人，行人及車輛與甲方無關，乙方全權負責。

本合同一式兩分經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，增加項目雙方友好協商。

本合同不含熱水器、油煙機、洗臉盆、坐便器、洗菜盆、燈具。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房屋裝飾裝修通用合同7

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況：

1、工程地址：

2、居室規格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛

3、施工內容：詳見《家庭裝潢施工內容單》和施工圖

4、委托方式：

5、工程開工日期： 年 月 日

6、工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫 元)詳見《預算表》

1、材料款 元;

2、人工費 元;

3、設計費 元;

4、施工清運費 元;

5、搬卸費 元;

6、管理費 元;

7、稅金(4%) 元;

8、其它費用 元。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-《住宅裝飾裝修標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用，應另行計算。

4、質量檢查監督部門：市家居裝飾專業委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1、乙方提供的材料、設備應嚴格按照國家有關部門規定，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰，按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管。由保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%，剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算(注：施工工費包括人工費)。

首付：材料款100% 元

施工工費50%合計 元

工期過半：施工費40% 元 竣工驗收10%合計 元

如有增減竣工后一次結算。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工，驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：違約責任：

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第七條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決的，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。

第八條：合同變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后，雙方需嚴格遵守，任何一方需變更合同內容的，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視本合同解除。

第九條：合同生效

1、本合同雙方簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房屋裝飾裝修通用合同8

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衛

1、室，計平方米;

2、廳，計平方米;

3、廚房，計平方米;

4、衛生間，計平方米;

5、陽臺，計平方米;

6、過道，計平方米;

7、其他(注明部位),計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《預算書》。

1、材料款 元;

2、人工 費元;

3、設計費 元;

4、施工清運費 元;

5、搬卸費 元;

6、管理費 元;

7、其他費用(注明內容) 元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 質量檢查監督部門：佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，乙方進場后甲方即應付35%工程款;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的收據向佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各壹份。

甲方(業主)：(簽章)

____年___月___日

乙方：(簽章)

____年___月___日

第五篇：房屋裝飾裝修合同

房屋裝飾裝修合同

發包人（房屋產權人或使用人）：   承包人（全稱）： 根據《中華人民共和國合同法》、國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定及 《物業管理服務協議》的約定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程內容：。

二、合同工期

總工期共計30天，具體開工日期以甲方通知為準。

三、簽約合同價

合同價格約元，具體價格見費用明細表

四、付款方式

工程結束，甲方驗收合格后，于5個工作日內付清全部工程款。

五、雙方約定的裝修工程其他事項

(一)、乙方裝修房屋時，不經甲方同意禁止以下行為

1、超過設計標準或規范增加樓面荷載。

2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。

3、拆改或損壞原有節能設施，降低節能效果。

4、搭建建筑物或構筑物，改變住宅立面(如封閉陽臺等)。

5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。

6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規定位置安裝空調。

7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重

結構。

8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。

9、封閉主下水管線檢查口及衛生間棚面下水檢查口。

10、拆除自來水表防盜環。

11、未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設

備。

12、其他影響建筑結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。

(二)乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區相關規定和本協議的相關條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權依據損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權向棗莊市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

(三)乙方裝修時不得使用超過環保所規定的高噪音設備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午 8：30時至11：30時、下午14：00時至17：00時(周六、周日和重大節假日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。

(四)因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。

(五)因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工;如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。

(六)乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負責。

(七)乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發生窗臺漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。

(八)乙方在本小區的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規定，甲方有權要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。

六、違約責任

如甲方不按合同約定方式付款乙方可向當地人民法院提起訴訟。

七、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

八、合同生效

本合同自 雙方簽字蓋章 生效，工程竣工驗收合格，合同自動終止。

九、合同份數 本合同一式六份，均具有同等法律效力，發包人執三份，承包人執三份。

后附裝修費用明細表 甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日