第一篇：裝飾裝修施工合同

裝飾裝修施工合同

甲方：貴州京順鑫房地產開發有限公司（發包方）地址：長順縣長發中路電信大樓四層乙方：貴州鱷魚涂裝工程有限公司（承包方）地址：貴州省都勻市云都建材廣場五組團13號門面（總店）為加快長順縣區域經濟的發展和升級，為外來投資提供優質的投資軟環境，依照《中華人民共和國合同法》及國家、地方對建筑裝飾工程的有關規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方達成如下合同條款，以期共同遵守。

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：長順縣行政服務中心裝飾裝修工程及弱電工程（以下簡稱本工程）；

2；

3、工程承包方式：包工包料。

二、工程施工內容

本工程施工內容以甲方提供或確認的施工圖紙為準，工程量和造價以長順縣審計局出具的“長審行報[2014]6號”審計報告中內容為準（詳見附件）。

三、本工程總價

本工程總價為人民幣肆佰萬叁仟肆佰肆拾貳元整（￥4003442.00）；

其中：

1、長順縣行政服務中心裝飾裝修工程人民幣叁佰伍拾伍萬叁仟肆佰肆拾貳元（￥3553442.00）；

2（￥450000.00）。

本工程總價已通過長順縣審計局審計，若無工程量的增減、施工圖紙的變化等因素，本工程總價系最終結算價。

四、工程期限

工程開工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、質量要求

按國家及地方《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定的標準執行，工程質量達到合格標準。竣工驗收合格。

六、付款方式

本工程由乙方負責投資（或墊資）施工，甲方在本工程驗收完畢后30個工作日內，將本工程總價款支付給乙方。

鑒于本工程投資（或墊資）的方式，甲方若逾期支付本工程總價款（含保修金），應支付乙方相應的資金占用費，資金占用費標準按照逾期價款的每日百分之壹計算。

七、保修期及保修金

1、保修期為年，從竣工驗收之日起計算；

2、保修金為本工程總價的，保修期滿后方將保修金支付給乙方。

3、保修期內若出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修。

八、甲乙雙方責任

1、甲方

1）負責提供本工程的施工圖“長審行報[2014]6號”審計報告1份；

2）負責指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

3）負責指定長順縣建筑工程質量監督站為本工程的質量監督和竣工驗收單位。

2、乙方：

（1）嚴格按照施工圖設計的施工規范及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產生的損失由乙方承擔。

（2）本工程施工中如有變更的項目，須經甲方駐工地代表同意后方可實施。

（3）裝飾工程中用到的所有建筑材料應符合設計要求及國家質量標準。

（4）乙方須安全文明施工，施工過程中發生的安全責任事故由乙方負責。

九、其它事宜

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可

順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程變更的項目若涉及造價的變化時，乙方應在5日內向甲方提交相應預算，甲方在收到相應預算后將相應預算審定完畢，相應預算的審定價款同時作為本工程總價的調整（或增減）和付款依據。

3、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，由雙方協商解決，協商不成的申請仲裁，或者向有管轄權的法院提起訴訟。

4、其它未盡事宜由雙方協商解決。

5、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱乙方單位名稱

（蓋公章）（蓋公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

第二篇：裝飾裝修施工合同

裝飾裝修施工合同

甲方（委托方）：簽約時間：

乙方（施工方）：簽約地點：

為規范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成以下協議。共同遵守.一、工程概況

1、裝飾施工地點：區

2、建筑面積：

3、承包方式：（包清工，包工包料，部分承包）

4、工程由

5、工期：工程期限從年至年日竣工。

二、工程價款及結算方式：

1、總價款：設計費管理費、稅金（。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2、合同簽訂后，甲方支付總價款的％，計元。月日前，甲方支付總價款的％，計元；年月日前，甲

方支付總款的％，計元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后。

三、工程保修：

1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修為一年。

2、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

四、其它約定事項1、2、3、五、具體施工詳看圖紙及預算。

六、本合同式份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：地址：法定代表人：姓名（簽名）：電話：電話：地址：

第三篇：裝飾裝修施工合同

裝飾裝修施工合同1

室外裝飾裝修工程施工合同

建設單位： （以下簡稱甲方）

承包單位： （以下簡稱乙方）

本合同經甲乙雙方友好協商簽訂。為規范雙方權利義務，加強雙方的協作﹑保證工程順利施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律﹑法規的有關規定，結合本工程具體情況，訂立本合同。

一、工程名稱：

二﹑工程地點：

三、工程內容

1、室外真石漆裝飾，底漆、面漆兩層。外墻墻面單價60元/㎡，花瓶柱單價120元/m，大線條單價50元/m，小線條單價30元/m，窗套單價30元/m。

2、本工程所有工程量竣工后均按實結算。

四、承包方式

1、本工程采用包工、包料、包制作、包運輸、包安裝、包質量、包稅金的方式總承包。

2、本合同的材料定價在施工期間不受政策及市場因素變化的影響，為包干單價，不做調整。

五、付款條件及方式

本工程完工之日一次性付清工程款。

六、計算和結算方式

1、本工程竣工結算方式：以實際為準，按實結算。計算方法為：結算價=合同單價×實際工程量。

七、甲方職責

1、負責協調提供施工用水、用電等，水電費由甲方承擔。

2、工程未經驗收，甲方擅自提前使用，由此發生的一切問題，由甲方承擔。

3、在施工過程中甲方不對乙方的'安全負責。

八、乙方責任

本工程承諾正常使用條件下不掉漆,在保修期內該工程出現的一

切故障均由乙方負責保修。

九、違約責任

因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

十、其它

1．本合同條款雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自違約。

2．本合同未盡事宜，雙方協商議定。

3．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4．本合同壹式 貳 份，甲、乙雙方各執壹份。

十一、合同有效期限

本合同自雙方法人簽字之日起生效，有效期至結算付清所有工程價款。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日

裝飾裝修施工合同2

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

一、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2.裝飾施工地點：_________區___________路____弄(村)____號___樓____室。

3.住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，稅金(3.41%)：____________

其他費用：___________________________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、關于材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

2.本工程由_________方設計，施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3.工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

付款時間付款百分比金額

對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后開工后二到五天65%元

施工過程中工期進度過半30%元

竣工驗收當天5%元

增加工程項目簽訂項目變更表100%元

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

六、其它事項

1.甲方工作：

1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

2.乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。

2)指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1.因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款__________%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：

住址：委托代理人：

電話：地址：

郵編：電話：

簽訂日期：年月日

發包人(甲方)：×××公司

承包方(乙方)：×××裝飾公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：×××

1.2工程地點：*****

1.3承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工

1.6工程質量：

1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元

第二條 甲方工作

2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

3.2指派×××為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，則工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用第 種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加 %包干風險系數計算。包干風險包括 內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

撥款分4次進行 劃撥合同價款 % 金額(元)

合同簽訂后 合同價付30% ××××元

第二次 工程進度至30%付合同價款50% ××××元

第三次 工程進度至80%付合同價款的10% ××××元

第四次 工程完工后10天內付合同價款5% ××××元

余下5%合同價款作為本工程的質保金 ××××元

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表二)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工作安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規范。

8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：XX市XX區××路×××號。

3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據XX市20xx定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣××萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60%。

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的`，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：××× 聯系電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

裝飾裝修施工合同3

甲方（房主）：

乙方（施工方）：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《河南省建筑市場管理條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協議：

一、合同主要內容：

1、甲方將自己位于區（縣）小區（街道）樓門號室廳住宅的室內裝飾工程以形式交給乙方承做。

2、工程總造價（大寫）：

3、其中設計費（大寫）：

4、工程款付款方式列下表：工程款分四次付清付款時間付款百分比金額第一次簽合同之日500元第二次開工日前三天60%第三次工程日期過半35%第四次驗收合格三日內5%

5、工程保修期：一年

6、甲方代表：

7、乙方代表：

8、工程內容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準（附表一）。

9、甲方提供主要材料及設備情況詳見材料設備表（附表二）。

10、工藝做法詳見工藝質量說明（附表三）。

11、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同、否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其它經濟損失。

二、獎勵和違約責任

（1）由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰；甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款的1‰支付滯納金。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款額1‰的違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰，作為獎勵。

（3）甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

（4）未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的'損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

（5）未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

（6）因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

三、爭議或糾紛處理

（1）本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或有關部門進行調解。

（2）當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向人民法院起訴。

四、其它約定

五、附則

（1）本合同正、副本各貳份，甲方、乙方各執一份。

（2）本合同履行完成后自動終止。簽字（章）生效。

六、附件

（1）施工圖紙（含家俱圖紙）或作法說明

（2）工程預算書（附表一）

（3）甲方提供材料、設備清單（附表二）

（4）工藝及質量說明（附表三，應注明材料的型號、規格、等級、品牌或質量標準）

（5）設計變更單（附表四）

（6）工程驗收單（附表五）

（7）工程結算單（附表六）

（8）工程保修單（附表七）

（9）其他甲方：

甲方： 乙方：

代表人： 代理人：

家庭地址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽章： 簽章：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

裝飾裝修施工合同4

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同編號:

工程地址：

簽訂日期：

鄭州市建筑裝飾協會編印

XX年三月修訂

支持單位如下：

鄭州仲裁委員會

環境治理專業委員會

鄭州商*銀行

中*光大銀行

河南見地律*事務所

商都信息港家裝頻道

河南*博裝飾工程監理有限公司

使用說明及釋疑

1、本合同文本適用于本市行政區域內的承、發包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》，并依法取得《建筑業企業資質證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工*業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構，需有企業法人出具的委托證明；經辦業務員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。

4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量達標）全部完成，經承包方、監理單位、發包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充；劃線部分必須填寫，不得留空。

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協議條款

發包方（甲方）名稱（業主姓名）：_______________________________________________

甲方現居所地址：______________________________身份證號：________________________

聯系電話：_______________________________手機號：________________________

承包方（乙方）：_______________________________________________________________

法人營業執照編號：_________________________法人辦公地址：________________________

法定代表人姓名：_____________________________聯系電話：________________________

建筑資質證編號：__________________________資質專業等級：________________________

委托代理人姓名：________________辦公處所：_________________聯系電話：_____________

設計負責人姓名：________________辦公處所：_________________聯系電話：_____________

施工負責人姓名：________________辦公處所：_________________聯系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1-1.施工地點：區（縣）路小區（村）號樓室（號）。

1-2.房屋結構：__________結構____層（式）____室____廳____廚____衛____陽臺；

（1）、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（2）、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（3）、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米；

（4）、____衛生間，建筑面積分別為：______________________平方米；

（5）、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米；

（6）、其他（注明部位），____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內容及做法(參見附件一、二和施工圖紙)；

1-4.工程承包，采取下列第種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件三、四）

（3）乙方包工、甲方提供所有材料（見附件三）。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本工程合同金額為（人民幣）：（金額大寫）元，其中：材料費：，人工費：，設計費：，其他費用：。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調整的，工程價款據實調整。

第二條工程監理

本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理，與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱、職責，監理工程師姓名、聯系方式等，甲方應于______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份（必須提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。

3-3.提供圖紙一方，應向對方作完整的技術交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。

3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方責任與義務

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關手續。

4-4.支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。

4-5.負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內容的，甲方應當向物業管理部門提出申請并獲得批準，經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它義務。

第五條乙方責任與義務

5-1.施工中嚴格執行相關施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)、未經許可，不拆改工程內的建筑主體和承重結構，不對樓地面施加較大荷載，未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)、不擾民，不污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。

(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)、保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾存放于甲方指定地點。

5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規范、計算書、參考價格等。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，議定調整相關工程費用及工期，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條材料供應

7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產品合格，并按時供應到施工現場；乙方驗收后由乙方承擔保管和質量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定；由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。

7-2.甲方采購的裝飾材料、設備，未經甲方同意，乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應的材料、設備（詳見附件四），到施工現場前應通知甲方，雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收，并確認備案簽字。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。

第八條工期延誤

8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延：

(1)、工程量變化或設計變更；

(2)、不可抗力；

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。

第九條質量標準

9-1.本工程執行gb50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb18680-~gb18688-《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。

9-2.室內環境污染控制，執行gb/t18883-《室內空氣質量標準》、gb50325-《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。

9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證；其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條工程驗收

10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段（不少于三次）對工程質量進行驗收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單（見附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。

10-5.雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收附件）后，亦可先行入住。

10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進度先后分批

支付合同價款的70%給乙方，然后在銀行，開立

個人結算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行

出具《委托監管存款申請書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時間表

批次

形象進度時間

預期時間

付款比例

金額

1

對公司認可后

____年__月__日

定金（不超過1000元）

（第二次付款時扣除）

2

簽訂合同之日（預付款）

____年__月__日

30%

元

3

水、電、管線隱蔽工程通過驗收

____年__月__日

20%

元

4

工程進度過半，油漆工進場前

____年__月__日

20%

元

5

工程竣工驗收，確認合格當天

____年__月__日

30%

元

6

增加項目簽訂項目變更單時

（現金支付）

100%

元

備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現金支付。

11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。

第十二條違約責任

12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12-2.一方當事人無法繼續履行合同的'，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12-5.由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。

(2)、對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。

(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部價款。

第十三條爭議解決方式

本合同發生爭議時，雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，直接提交仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條附則

14-1.本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。并按甲方意愿決定是否到協會備案登記

14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。

14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14-5.本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其它約定：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

第十六條合同附件

附件一：裝飾施工內容表；

附件二：工程報價單；

附件三：甲方提供材料、設備表；

附件四：乙方提供材料、設備表；

附件五：工程項目變更單；

附件六：階段驗收通知單；

附件七：工程竣工驗收單；

附件八：工程結算單；

附件九：工程保修單；

如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

住址：委托代理人：

電話：

電話：地址：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

簽訂地點：簽訂地點：

備案登記

（簽章）

登記編號：

登記時間：年月日

附件一：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表

第頁共頁

甲方:

乙方:

序號

分項工程施工說明

一

地面部位：

二

墻面部位：

三

天棚部位：

四

門窗部位：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表（續）

第頁共頁

甲方:

乙方:

序號

分項工程施工說明

五

家具

六

衛生間

七

廚房

八

電氣、水管

九

其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單

序號

項目

單位

單價

數量

合計金額

工藝作法、用料說明

備注：此表可復印續頁。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程

甲方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告；

此表可復印續頁。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程

乙方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告；

此表可復印續頁。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單

甲方：

乙方：

變更內容

原單價

新單價

增減金額（-）

詳細說明：

增加工程金額

減項工程金額

（增–減）金額

實付金額

元

元

元

元

注：（1）若變更內容過多可另附說明；

（2）增、減項目金額應一次確認兌付。

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單

驗收項目：

致（甲方）：

我單位已完成階段的施工，現通知你方，請予以驗收。

附件：

乙方（簽章）：

項目經理：

年月日

甲方簽署驗收意見：

結論：□合格，可以進入下道工序施工。甲方（簽章）：

□不合格，整改后再報驗。年月日

其它說明：

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單

驗收時間：年月日

工程名稱：

工程地點：

竣工

驗收

意見

甲方

簽字（蓋章）：

監理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

其它說明：

注：竣工驗收中，經雙方協商一致認為局部工程質量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單

甲方：

乙方：

序號

項目

金額

備注

1

工程合同總價

元

2

變更增加項目

元

3

變更減少項目

元

4

工程結算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結算應付金額

元

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

年月日年月日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方（蓋章）：年月日

甲方

名稱

代理人

聯系電話

簽字

乙方

名稱

法定代表人

聯系電話

簽字

委托代理人

聯系電話

簽字

工程地址

開工日期

竣工日期

保修期限

至年月日止

其它說明

備注：1、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗收之日起，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年。

2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。

裝飾裝修施工合同5

終止名稱：

因（業主）客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的，于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協議一式二份，（業主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字后即生效，終止項目如下：

1裝飾裝修預算價目表；

2裝飾裝修施工合同；

3終止與業主裝飾裝修的房屋的所有工程；

終止所有項目之前，（業主）客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的所有材料﹐當場結清所有的款項，施工項目如下：

1水電改造按造價為：707元；

2進水管更換球閥一個：40元

3新底盒安裝費（包括底盒）4個×5元個＝20元 4衛生間安裝花灑面的面積為：

周長2.8米×高1.8＝5㎡

5㎡×30元㎡＝150元

花灑對面面積為：

周長3.7米×高0.5＝1.8㎡

1.8㎡×30元㎡＝54元

地面面積為：

長2.4米×寬1.57＝3.8㎡

3.8㎡×30元㎡＝114元

5廚房櫥柜位置的面積為：

周長5.3米×高0.6＝3.2㎡

3.2㎡×30元㎡＝96元

廚房櫥柜對面的.面積為：

周長2.4米×高0.3＝0.72㎡

0.72㎡×30元㎡＝21.6元

地面面積為：

長2.35米×寬1.25＝3㎡

3㎡×30元㎡＝90元

6陽臺面積為：

長：4.3米×寬1.5米＝6.4㎡

6.4㎡×30元㎡＝192元

7水泥：10包×20元包＝200元

沙子算：30包×5元包＝150元

8所有總價為：＿＿＿＿（業主）客戶簽字：＿＿＿

終止人簽字蓋章：﹛甲方（業主）客戶﹜＿＿＿＿＿

終止人簽字蓋章：（甲方業主＼代理人）＿＿＿＿＿

終止人簽字蓋章：（乙方施工管理員）＿＿＿＿＿＿

附言：

1、本室內的所有電源并未斷開，電線的點與點之間還是相互連接的，“小心”接觸電源；

2、防水層也做好，施工時不能用尖銳的物品觸及防水層，避免防水層被破壞后漏水；

33樓303號房的防水也做好，防水試水也超過24小時，防水起止時間為：20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00

43樓303對應的二樓201衛生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水：

漏水： 二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿

電話號碼＿＿＿＿＿＿

漏水： 物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿

沒漏水：二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿

電話號碼＿＿＿＿＿＿

沒漏水：物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿

房屋裝飾裝修終止截止時間：20xx年＿＿月＿＿日

裝飾裝修施工合同6

發包方：______________

聯系人：______________________

承包方：______________

聯系人：______________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3承包范圍：____________________

1.4承包方式：____________________

1.5工期：本工程自_____年_____月____日開工，于_____年____月____日竣工。

1.6工程質量：____________________

1.7合同價款：_______________________

第二條甲方工作

2.1開工前7天，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3負責承擔周圍建筑物及裝修結構或設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞的保護費用。

2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.5協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

3.1進行現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及陰雨天氣等不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗不合格，其驗及返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲主應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用第種：

固定價格。

固定價格，加包干風險系數計算。

可調價格。按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分次按下表的約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在兩天內結清尾款。

第七條關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量總是或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_______%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由于乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條有關安全生產和防火的約定

8.1施工設計及施工工藝做法，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

8.3由于甲方負責部分違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的'一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條獎勵和違約責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的縮寫撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5甲方未經辦理任何手續，乙主擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故，由甲方負責并承擔損失。

9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。

9.7未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十一條其他約定

第十二條附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執一份。副本陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

施工圖紙或作法說明；

工程項目一覽表；

工程預算書；

甲方提供貨物清單；

會議紀要；

設計變更；

其他。

甲方：___________乙方：_____________

法定代表人：_____________法定代表人：_______________

代理人：_________________代理人：___________________

單位地址：_______________單位地址：_________________

電話：___________________電話：_____________________

傳真：___________________傳真：_____________________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：_________________

戶名：___________________戶名：_____________________

賬號：___________________賬號：_____________________

_________年______月____日__________年______月_____日

裝飾裝修施工合同7

合同編號：__________________

發包人（甲方）：______________________________

承包人（乙方）：______________________________

承包人資質等級：______________________________

使用說明

一、本合同適用于在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。

二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規范和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應以《合同法》規定為準。

發包人（甲方）：（全稱）______________________________

承包人（乙方）：（全稱）______________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。

1．工程概況

1．1 工程名稱：______________________________。

1．2 工程地點：______________________________。

1．3 工程內容：______________________________。

1．4 承包范圍：______________________________。

1．5 承包方式：

□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（見附件） □乙方只包工

1．6 工程結構：______________________________。

1．7 裝飾裝修施工面積：______________________________。

2．工程質量

2．1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2．2 國家、北京或專業標準：《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）

2．3 約定標準：______________________________。

3．工期

3．1 總工期：____日（為日歷工期，并包括法定節假日）。

3．2 開工日期：____年____月____日。

3．3 竣工日期：____年____月____日。

3．4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3．5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

3．6 工期順延

3．6．1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。

（2）工程量增加、設計變更的。

（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。

（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

（5） 7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

（6）甲方未按時支付工程款的。

（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3．6．2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3．7 工期提前

3．7．1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。

3．7．2 提前竣工協議應包含以下內容：

（1）提前的時間。

（2）乙方采取的技術措施。

（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。

（4）實行新技術措施增加的費用。

4．設計

4．1 設計圖紙及技術文件的提供方式

□由甲方于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

□由乙方于開工____日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于____日內審批完畢并交還乙方。

□由甲方委托的專業設計公司于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

4．2 設計變更

4．2．1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4．2．2 由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

4．2．3 已完工程設計變更造成乙方返工的`損失，由甲方承擔。

4．2．4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。

4．2．5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。

5．工程價款

5．1 本工程價款：

□招標工程以中標價為準。（應附中標通知書）

□非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。

5．2 本工程價款總計：人民幣 ____________元，￥_______元。

5．3 本工程價款可在出現下列情況時調整：

（1）甲方確認的工程量增減。

（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。

（3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。

（4）雙方約定的其他增減或調整。

5．4 工程價款支付

5．4．1 預付款為工程總價的____%，支付時間為________________。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內仍不能支付，乙方可延期開工。

5．4．2 工程進度款

5．4．2．1 乙方應在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據。

5．4．2．2 工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。

5．4．2．3 乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5．4．2．4 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。

5．4．3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。

6．材料設備供應

6．1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

6．2 本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，并對所購材料設備質量負責。

6．3 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

6．4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6．5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

7．雙方派駐本工程項目的代表

7．1 甲方派駐本工程項目的代表為職務：______________________________

職稱：____________________________________________________________

7．2本工程項目甲方委托______________________________公司依法對工程施工實施監理。

監理工程師：_______________ 職務：_______________ 職稱：_______________

注冊證書號：______________________________

7．3 乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。

7．4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7．5 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。

8．雙方權利

8．1 甲方權利

8．1．1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監理工程師的權責不變。

8．1．2 有權監督乙方履行各項合同義務。

8．1．3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。

8．1．4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

8．2 乙方權利

8．2．1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

8．2．2 有權監督甲方履行各項合同義務。

8．2．3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9．雙方義務

9．1 甲方義務

9．1．1 按約定向乙方支付工程款。

9．1．2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9．1．3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。

9．1．4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9．1．5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。

9．1．6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

9．1．7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保證工程有序進行。

9．1．8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。

9．1．9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）增加樓、地面荷載。

（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9．2 乙方義務

9．2．1 制定并組織落實施工進度計劃。

9．2．2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。

9．2．3 安全施工

9．2．3．1 應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9．2．3．2 發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。

9．2．3．3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

9．2．3．4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

9．2．4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

9．2．5 負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。

10．工程驗收

10．1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。

10．2 竣工驗收

10．2．1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

10．2．2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。

10．2．3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。

10．2．4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10．2．5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。

10．2．6 竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11．違約責任

11．1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

11．2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。

11．3 由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。

11．4 由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11．5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：

（1）合同已無法履行。

（2）甲、乙方協議停止施工。

（3）調解要求停止施工。

（4）仲裁要求停止施工。

（5）法院要求停止施工。

12．其他

有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13．不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

14．爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決：

（1）依法向______________人民法院提請訴訟。

（2）提交_______________仲裁委員會仲裁。

15．合同的生效：

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16．本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本份，甲方份，乙方份。

17．補充約定：____________________________________________________________

甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_______________

住所：_______________________ 住所：_______________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________

聯系電話：___________________ 聯系電話：___________________

委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________

聯系電話：___________________ 聯系電話：___________________

開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________

賬號：_______________________ 賬號：_______________________

簽訂時間：___________________ 簽訂時間：___________________

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________

合同附件

1．中標通知書

2．承包人承攬工程項目及報價表

3．發包人材料供應及設備一覽表

4．工程驗收

驗收時間：_______________

驗收地點：_______________

工程名稱：_______________

工程地點：_______________

驗收意見：_______________

發包方（甲方或用戶單位）：__________________

施工單位：__________________________________

5．環境檢測記錄：___________________________

檢測時間：_______________

檢測地點：_______________

檢測部位：_______________

檢測結果：（報告書）________________________

6．保修合同：_______________________________

北京市工商行政管理局 制定

裝飾裝修施工合同8

發包方（簡稱甲方）：______________________________

承包方（簡稱乙方）：______________________________

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：____區（縣）______路______弄（村）______號____樓______室。

3、住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：________元，大寫（人民幣）：__________

其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設計費：____________

垃圾清運費：________，稅金（3.41%）：____

其他費用：__________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程由______方設計施工方案。

2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知____日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期________年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

（2）指派________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的'各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向____市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

_____市仲裁委員會申請仲裁

_____人民法院提起訴訟。

（將不選定的解決方式劃出）

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：______________________

委托代理人：_______________________

法定代表人：________________________

住址：_____________________________

地址：______________________________

電話：_____________________________

電話：______________________________

郵編：_____________________________

郵編：______________________________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：_____________

裝飾裝修施工合同9

合同編號：_______________

______年___月___日

發包方 （以下簡稱甲方）：

承包方 （以下簡稱乙方）：

為規范室內裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律、法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的前提下達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為工商行政管理機關核準登記、并取得室內裝飾企業資質證書的單位。

2、裝飾施工地點：__________市_______區_______路（小區）_______幢_______號（單元）_______室。

3、住房結構：_______室_______廳_______結構，建筑面積_______平方米。

4、裝飾施工內容：附件一含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。

5、工程工期：

總工期為_______天，從_______年_______月_______開工，至_______年_______月_______日完成。

二、工程價款

1、工程合同價款：（大寫）_______________元（包含內容詳見預算協議和清單）。設計費：_______________元。經雙方認可變更施工內容時，變更部分的工程款按實結算；變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進行調整。

2、報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

三、工程承包方式

雙方商定采取下列第___________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單）

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

四、工程材料的供應

1、甲方提供的材料：

本工程甲方負責采購的材料、商品，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應按時供應到現場。若因甲方原因不能及時提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔；材料到場時乙方應辦理驗收手續，并承擔成品及材料保護的責任。如甲方供應的材料、商品發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用經書面認可的，由此工程造成的損失或環保不達標，責任由甲方承擔。

甲供材料的價款不列入合同價內，但由乙方負責施工、安裝的，甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。

2、乙方提供的材料：

甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方采購的，其質量必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、質量等級、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品，所采購、使用的材料應得到甲方認可。用于本合同規定施工現場的材料和商品，非經甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料品牌或型號與預算約定不符，或系偽劣商品的，應按提供材料款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、商品，如不符合質量環保要求或名稱、規格、型號、質量等級有差異的（不含雙方認可），應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、工程價款及支付方式

1、工程總造價：

（大寫）______________________________（小寫）__________________（元），工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。

2、付款方式：

合同簽定后，在乙方進場（以發出開工報告為準）開始施工后5個工人日內，甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。

工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準備驗收工作），甲方向乙方支付工程造價的`20%；工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后，甲方向乙方支付工程造價的20%工程款。

工程全部完工驗收后二個月內，甲乙雙方按實際工程量進行結算。甲方留下總造價的10%作為裝修質量保證金，其余余額應在二周內支付給乙方。

六、工程圖紙

1、乙方負責提供的設計圖紙標準為：

（a）平面圖紙一張；

（b）相關施工黑白圖紙一套；

（c）不另提供剖面和效果圖；

（d）如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費，標準為：880元/A3紙、680元/A4紙；

2、施工圖紙條件和時間：

（a）合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。

（b）施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。

（c）圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。

七、工程質量及驗收

1、本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及________建設局頒發的《_______市家庭裝修工程質量驗收標準》為準。

2、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。

3、雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當日結清余款。

八、消防工程

1、本項目工程，由甲方自行辦理相關手續和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂等不列入消防工程）。

2、由于甲方提供的圖紙或施工說明，違反有關操作規程，消防條例和防火設計規定，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此的一切經濟損失及后果責任。

3、由于乙方在施工過程中違反安全操作規范，消防條例，導致發生安全或火災事故，由乙方承擔由此引發的一切經濟損失。

九、維修責任

本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。

十、違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金_____%。

2、如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。

3、對竣工驗收后，所有工程在保修期內發現并證實屬于乙方責任的問題，乙方免費返修。由于乙方施工中違反操作常規造成人員傷害，責任乙方自負。

4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品，如有損壞，乙方應照價賠償。

5、由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。

十一、爭議的解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁；或向_______________人民法院提起訴訟。

十二、合同的生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：

委托代理人：

聯系電話：

_______年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

_______年____月____日

附件：

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共_____頁

（附件）

____________________________工程裝修預算書

序號

項目名稱

單位

數量

合計

材料及共計說明（包括備注）

發包方（簽字）____________

________年____月____日

承包方（簽字）____________

________年____月____日

（附件）

____________方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：________元

材料名稱

單位

品種

規格

數量

單價

金額

供應時間

供應至的地點

發包方（簽字）____________

________年____月____日

承包方（簽字）____________

________年____月____日

裝飾裝修施工合同10

發包人（甲方）:______________________________________________________________承包人（乙方）:______________________________________________________________

根據甲乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包________________________裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

一、工程裝飾總面積：_______________ m；

二、工程內容及做法：以報價單為準；

三、工程承包方式包工包料：不包括主材；

四、工程承包總造價為：______________ ,不含稅金；

五、甲方應給乙方創造施工條件：

（1）、乙方進工地前甲方必須達到施工條件；

（2）、工程用水電必須到位；

（3）、甲方必須配置一名工程管理人員，協調管理；

六、本工程工期為：____________________________

七、由甲方造成的停工（如停水、停電或資金不到位）乙方受到的損失由甲方負責，必須支付相應的損失；

八、由于工程變更或停工，工期要適當協商延長；

九、乙方施工準責：

（1）、施工中要嚴格執行施工規范，質量標準，安全操作規范，防火規定。保質、保量按期完成協議規定的`工程內容；

（2）、嚴格遵守甲方的一些要求和規定；

（3）、工地保證做到整潔、干凈、文明施工；

十、工程款結算協議如下：首付50%__________________，中期付45%______________，余下部分工程驗收后一次付清；

十一、如果工程變更和增項，雙方必須書面協定；

十二、乙方不負責工程用水、電及垃圾清運等費用；

十三、其它：__________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方同意簽字后生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

_____________年_____________月_____________日

裝飾裝修施工合同11

發包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 工作單位： *現住所地址（有效通信地址）：*郵編： *電話： *手機： 傳真：注：以上帶“*”項目為必填項目。

承包方（以下簡稱乙方）：（公司全稱）

營業執照號： 法定代表人（或負責人）： 辦公地址： 簽約代理人： 聯系電話： 施工代理人： 聯系電話：

客戶服務中心投訴電話： 計財部結算電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設部發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其

它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1 工程地點：1.2 工程建筑面積：1.3 戶型：1.4 工程內容及做法（見《預算單》及圖紙）

1.5 工程承包方式，雙方商定采取下列第

（1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代

購主材清單為準”）；

（2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明

細表）。

1.6 工程期限

開工日期為甲方首期款（基本裝修工程造價的55%＋第1.7款的②＋③＋④＋⑤＋⑥）到乙方帳后第四日即2月日（或另行約定為200年 月 日）；如物業部門開工手續完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工，則以交底單時間為開工日期。

竣工日期為開工后第工作日。

1.7 合同總價款為（人民幣）金額大寫：。 其中包括：

① 基本裝修工程造價為（人民幣）元， 金額大寫：。②水電預收款為（人民幣）元（每建筑平米元）， 金額大寫：。 ③工程管理費為（人民幣）元， 金額大寫：。 ④設計費為（人民幣）元（每建筑平米元）， 金額大寫：。 ⑤遠途施工費（人民幣）元， 金額大寫：。 ⑥主材代購款（含風險服務費）為（人民幣）：元， 金額大寫：。

注：以上②③④應在首期款時全額支付。⑤⑥如有發生，應在首期款時全額支付。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與乙方共同委托 監理公司對本工程項目進行監理，監理費用由甲方承擔 %，由乙方承擔 %。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方提供，乙方執兩份；

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第四條 甲方責任

4.1 開工前四天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則，乙方不對余留陳設負責。

4.2 提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用,否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。

4.3 負責協調施工過程中與鄰居之間的關系；

4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。

4.5 負責辦理物業部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業部門的罰款則由乙方承擔。

4.6 由甲方委托他人進行其他施工項目，在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

第五條 乙方責任

5.1 乙方應在施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。

5.2 乙方應在施工中嚴格執行安全施工規范。因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關；違反安全施工規范，給甲方造成損失的，應負賠償責任。

5.3 乙方應在施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔責任；給甲方造成損失的，應負賠償責任。

5.4 乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，不得擾民。

5.5 乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境。

5.6 為保障工程順利完成，乙方應保證施工現場的整齊有序。

5.7 工程竣工后負責清掃施工現場（不包括專業保潔）。

5.8 乙方應負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。

5.9 乙方應嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。

5.10 乙方所使用的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準，否則甲方有權拒絕材料驗收，由此產生的后果由乙方承擔。

5.11 乙方的設計和施工應嚴格執行《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內裝飾裝修材料有害物質限量十項標準》。

5.12 乙方應承擔因乙方原因造成的政府管理部門或物業管理部門的罰款。

5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具設備、燃氣設備及衛浴設備等設施。因乙方施工人員擅自使用上述設備、設施導致損壞，乙方應予賠償，并承擔全部責任。

5.14 乙方應負責現場的安全管理，包括對臨時進入現場的外來人員的管理。

5.15 乙方設計師應負責協助甲方選購飾面材料、家居配套設備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。

5.16 乙方設計師應對施工過程全程監督、協調，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙方有權根據工作需要更換設計師。

5.17 乙方對甲方提供的材料應合理使用，并控制損耗率。超過合理的損耗率，乙方應予賠償。

5.18 乙方負責對甲方所提供的材料、設備進行驗收、確認，辦理完交接手續后，施工質量控制由乙方負責。

5.19 乙方在施工中應使用相應的電動工具，不得野蠻施工。

5.20 乙方施工人員不得在施工現場做飯。

5.21 乙方施工人員不得在施工現場住宿。（甲方特殊許可的除外）

5.22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。

5.23 乙方應切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當時承諾（為切實保護雙方的利益，“承諾”僅指書面承諾）。

5.24 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。

第六條 工程變更

6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署《工程洽商單》并列明調整的價款和工期的.相應順延后，乙方按《工程洽商單》執行。（依照建筑裝飾行業慣例，減項不縮減工期）。

6.2 合同履行中的各項協商事宜均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署《工程

洽商單》，任何口頭承諾或口頭協議均無效。為確保合同雙方的利益，任何書面補充（變更）協議均須由乙方法定代表人或負責人簽署方為有效，否則無效。

6.3 施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）違背6.2條約定所做的變更內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應予承擔和賠償。

6.4 工程增項或變更應適當順延工期。

6.5 合同簽定后，如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按基本裝修工程造價的20%支付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按 元/建筑平方米計算）。

6.6 合同簽定后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。

6.7 工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的費用。

6.8 中期款結算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方予以施工。

第七條 材料供應

7.1 由乙方提供的基礎裝修材料須嚴格按照乙方當期《家居指定環保基礎裝修材料名錄》執行。

7.2 乙方提供的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質材料代替，但應及時知會甲方。

7.3 如施工中使用的材料出現假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方應按照《中華人民共和國消費者權益保護法》無條件予以更換并給予甲方正品材料價格兩倍的賠償。造成工程質量問題的，乙方應無條件整修并承擔其費用。

7.4 應由乙方購買的基礎裝修材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭協議無效。

7.5 由甲方負責采購供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生規格差異等質量問題，造成工期延誤，由甲方承擔。

7.6 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，

裝飾裝修施工合同12

發包方（甲方）： 承包方（乙方）：

鑒于家居裝修實際情況的需要，按照《中華人民共和國合同法》及建設部《建筑裝飾裝修管理規定》結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、承包方式：

5、工期：天，本工程自年 月 日開工，于年 月 日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。

6、工程質量：

7、合同價款（人民幣大寫）：

二、材料確認

1、本合同工程所有材料由乙方按預算單要求統一配送，除合同規定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。

2、凡屬于甲方所提供的材料因質量問題（部分材料要經安裝和使用后才能檢驗出質量合格與否）導致某項目部分或全部發生連帶問題等，均由甲方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔一切費用，工期須延。

3、凡甲方負責供應材料、設施、用具等。甲方須要按合同約定及時采購并送交施工現場，搬運、裝卸費用等由甲方承擔，如未能按約定影響工期的工程須延。

4、如屬乙方提供的材料不合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失。

三、水電供應

本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。

四、項目的增減及變更

1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯系，經雙方簽字認

可后，乙方則予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。

五、工程項目、單價的確定

1、本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。

六、付款方式及終結結算

1、本合同生效當日，甲方須交納定金三仟元整。

2、甲方需按合同規定日期自覺至乙方財務部交付工程款，乙方開收款收據。

3、工程合同定金和余款甲方須以現金支付。凡甲方以轉帳支票支付工程款時，工程工期均以乙方兌現甲方支票進賬之日起算，工期相應須延。

4、裝修期間甲方如有增加項目（包括水、電改造項目等）經乙方認可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權拒絕施工增加項目部分。

5、本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結算（含施工中變更項目的工程總造價），如果終結算與預結算清單有出入，均以最終工程實際造價結算為準。

6、工程款具體支付日期：

七、工程驗收標準

本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及深圳建設局頒發的《深圳市家庭裝修工程質量驗收標準》為準（因東莞未有《工程質量驗收標準》）

八、工程驗收和交付

1、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。

2、雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當日結清余款。

3、甲方如在工程完工后未經雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗收，不再驗收。同時甲方上述行為視為違約，乙方有權暫緩交付工程。

九、工程保修責任

本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。

十、關于物業管理處所收費用的承擔約定

1、根據《深圳市家庭裝修管理規定》第十四條規定在辦理施工手續時，乙方須承擔壹仟裝修押金。甲方物業管理處所收取的費用與乙方無關，由甲方與物業管理協商解決或承擔。

2、乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關規定，則乙方自行承擔相關責任。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停電、停水、臺風、熱帶風暴，房屋自身發生裂縫、漏水質量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應須延。

1、停電每周累計長達5小時，可須延工期一天。

2、遇有臺風、熱帶風暴或該物業來小區有停工要求時。

3、凡屬不可抗力因素造成該項目發生質量問題時則不在保修范圍內，如需維修，費用甲方承擔。

十二、防水防漏工程

鑒于家居裝修的`特殊性，因此乙方在廚、衛地面和工程裝修預算均有“防水防漏”項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑，則該工程交付后發生滲漏等質量問題（包括致其它裝修項目質量發生問題）均由甲方承擔全部責任與后果。

十二、隱蔽工程及改造工程

1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量并驗收簽字認可。如甲方不能按時參加驗收，或甲方雖參加測量驗收，但又不簽字確認，乙方可自行驗收，若甲方要求復檢，復檢費及由此造成的停工損失由甲方負責擔負，工期須延。

2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程，施工前均由甲方負責與物業管理處辦妥手續，乙方方可施工。

十三、違約責任

合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續，并賠償對方該工程預算總價的20%的損失。

十四、工程設計圖紙及確認標準、條件和時間

1、乙方負責提供的設計圖紙標準為：

a)平面圖紙一張；

b) 相關施工黑白圖紙一套；

c) 不另提供剖面和效果圖；

d) 如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費，標準為：880元/A3紙、680元/A4紙；

2、施工圖紙條件和時間：

a) 合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。

b) 施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。

c) 圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。

十五、部分項目中間和提前驗收約定

鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其它項目的施工,因此,凡本工程預算清單有以下裝修項目時,均可單項完工, 單項驗收，具體驗收時間由乙方提前2日通知甲方。單項完工, 單項驗收的項目有：

1、門及門套、窗套（不含油漆）

2、吊頂（不含乳膠漆、油漆）

3、家具內、外飾面板

4、水電改造（驗收數量及材料）

5、木地板、地腳、天花角線（不含油漆）

6、大理石（花崗巖）臺面及門坎

7、防盜網、鋁合金窗、門凡驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。

甲方： 乙方：

裝飾裝修施工合同13

發包方(甲方)：______________

聯系人：______________________

承包方(乙方)：______________

聯系人：______________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3承包范圍：____________________

1.4承包方式：____________________

1.5工期：本工程自_____年_____月____日開工，于_____年____月____日竣工。

1.6工程質量：____________________

1.7合同價款(人民幣大寫)：_______________________

第二條甲方工作

2.1開工前7天，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3負責承擔周圍建筑物及裝修結構或設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞的保護費用。

2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.5協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

3.1進行現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及陰雨天氣等不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73-1991)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300-)等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗不合格，其驗及返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲主應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用第(3)種：

(1)固定價格。

(2)固定價格，加(___%)包干風險系數計算。

(3)可調價格。按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分次按下表的約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

支付次數支付時間支付金額占總金額(%)

第一次開工后7日10

第二次工程過半40

第三次驗收合格45

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在兩天內結清尾款。

第七條關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量總是或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_______%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由于乙方采購的.材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條有關安全生產和防火的約定

8.1施工設計及施工工藝做法，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

8.3由于甲方負責部分違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條獎勵和違約責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的縮寫撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5甲方未經辦理任何手續，乙主擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.7未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，或向人民法院起訴)。

第十一條其他約定

第十二條附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執一份。副本陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

(1)施工圖紙或作法說明;

(2)工程項目一覽表;

(3)工程預算書;

(4)甲方提供貨物清單;

(5)會議紀要;

(6)設計變更;

(7)其他。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：__________________

法定代表人：__________________法定代表人：____________________

代理人：______________________代理人：________________________

單位地址：____________________單位地址：______________________

_________年________月_______日__________年________月________日

裝飾裝修施工合同14

發包方(甲方)：____________

承包方(乙方)：____________

合同編號：____________

使用說明

1、本市行政區域內的家庭居室裝修工程適用本合同文本。

2、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人參照使用，簽訂合同前請仔細閱讀。

3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的'合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

4、發包方是指房屋所有權人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋具有法人資格的合同專用章。

5、工程開工：甲乙雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現場開始施工。

6、工程驗收：隱蔽工程結束須進行驗收，雙方在驗收單上簽字認可;竣工總驗收按本合同約定的工程內容全部完成，經甲乙雙方、監理單位簽字認可。

7、驗收合格：甲乙雙方、監理單位在《工程驗收單》上就驗收事項簽字、蓋章。

8、工期順延：是指非因乙方責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延期。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

9、甲方所付工程款等款項應當交至乙方財務部門。

10、本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“工作日”。

11、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20__)、《住宅裝飾裝修工程施工規范》、《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(DB-29-35-20__)內容可向天津市家居商會咨詢。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

裝飾裝修施工合同15

發包人______________

聯系電話______________

承包人______________

公司地址______________

聯系電話______________

依照《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價

1、甲方承諾有權對該建筑室內空間進行裝飾，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。

乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業，具備相關的資質。

2、裝飾施工地址______________區______________路______________號______________樓______________室。

3、住宅結構房型房廳廚

衛陽臺，建筑面積______________平方米。

4、公共建筑結構。

5、施工承包方式為______________。

乙方包工、包料

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

乙方包工、甲方包料

乙方以每平方元單價包干方式，套內建筑面積為______________平方米。

總價款：￥______________元。

6、增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。其中費用包括：

7、工期：

本工程自______________年______________月______________日開工，至______________年______________月______________日竣工，總工期為______________天。

8、若甲方提出對本工程實行第三方工程監理，甲方與監理公司需另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及其職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費為元，甲方先交設計費定金元施工圖紙經甲方確認后支付剩余設計費。圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。

第三條材料供應

1、甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時送達現場。甲、乙雙方對材料應辦妥書面驗收、交接手續如甲方委托乙方負責保管的，其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。

2、甲方提供的材料、設備，均應用于合同規定的室內裝飾，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

3、甲方有權對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收。乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收，甲方無正當理由拒不驗收的責任由甲方承擔。凡未經甲方驗收或不符合工程材料報價單中要求的材料，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。

4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應向乙方做出書面承諾，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5、甲、乙雙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第四條工程質量及驗收

1、本工程質量及驗收標準依照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》執行。

甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期相應順延。

2、由于乙方原因造成工程質量事故的、不符合約定或國家規定的強制性標準的，其返工費用由乙方承擔，原定工期不變如需變化的`，由甲、乙雙方協商確定。

3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，并留存現場驗收記錄及圖片，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、工程竣工后，乙方應通知甲方在7日內組織驗收。甲方在約定期限內無正當理由拒不組織驗收，視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續，并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

5、工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程對施工質量實行保修。

6、工程全部竣工后，如甲方對室內空氣質量提出異議，乙方應在十日內組織雙方都認可的，具有室內空氣質量檢測資質的單位進行測量。如果檢測結果合格，檢測費用由甲方承擔如果檢測結果不合格，由乙方進行返修，返修費用和檢測費用由乙方承擔，同時甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的索賠權。

7、凡階段性項目結束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認。

8、局部室內裝飾翻新工程，甲、乙雙方應根據施工項目的實際情況對相關部分實行保修。

第五條安全生產和消防

1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合安全生產和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償屬乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆改共用管道和設施。

3、禁止損壞承重結構及共用管線、設施。

第六條工程價款及結算

1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：

工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

付款款項付款節點付款比例金額

首期款對預算、設計方案認可并

簽訂合同當日30%

二期款水、電、管線等隱蔽工程

施工完成并通過驗收當日30%

三期款墻面、地面、木工等基礎

工程完成并通過驗收當日30%

尾期款工程竣工驗收通過當日10%

備注：施工過程中如出現臨時增加工程項目，需簽訂工程項目變更單，并支付增加工程總款70%。

工程款付款雙方協商約定：

2、甲方分期付款乙方可先開具收據，甲方予以保存，后憑收據按約定統一更換稅務發票。

3、工程結算：見附件七《工程結算單》。

第七條施工配合

1、甲方工作

施工前，向施工所在地的物業管理部門申報登記。

應在開工前日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協調工作。

施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物業沒收，乙方對此承擔責任。

2、乙方工作

在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

應文明施工，遵守施工所在地的物業管理企業對施工時間的要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業。

組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。

指派，身份證號為乙方進駐工地項目經理，全權代表乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如中間更換人員的，乙方應及時通知甲方。

本合同簽訂后，工程不得轉包、分包。

第八條違約責任

1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應按合同標的額的1‰賠償給甲方。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合合同約定的，應按《消費者權益保護法》及其他相關法律法規承擔責任。

5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方合同標的額的1‰。

6、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方合同標的金額的1‰，并將工期順延。

7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

8、乙方擅自將工程轉包的，甲方有權解除合同，未付款項不再支付，乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。

第九條合同的變更和解除

1、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前，甲方提出解除合同，應及時通知乙方。甲方所交定金不予退還，雙方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方雙倍返還定金，書面解除合同。

2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，雙方需辦理結算手續，并由責任方按合同總價款30%支付違約金。

3、符合下列情形的，可以解除合同：

乙方超過約定工期日未完工的，甲方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續，并依照合同約定要求乙方承擔違約責任和賠償損失。

甲方超過約定日期日未付款的，乙方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續，并依照合同約定要求甲方承擔違約責任和賠償損失。

4、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備，須提前與乙方協商，雙方簽訂《工程項目變更單》后進行施工，但工程竣工期限相應順延，竣工期限雙方另行約定。

第十條其它約定

_______________________________________________

第十一條糾紛處理方式

1、本合同在履行中或在保修期內發生爭議，由雙方協商解決，也可以向有關部門或消費者組織申請調解。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，可以選擇以下第項方式解決：

提請洛陽仲裁委員會仲裁。

依法向人民法院提起訴訟。

第十二條附則

1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十三條合同附件

附件一：營業執照及資質證書復印件

附件二：工程報價單

附件三：進場材料、設備驗收單

附件四：工程項目變更單

附件五：工程質量驗收單

附件六：工程保修單

附件七：工程結算單。

合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列合同示范文本附件內容。

甲方：______________

乙方：______________

身份證號碼______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

地址：______________

地址：______________

電話：______________

電話：______________

簽訂日期：______________

簽訂地點：______________

第四篇：裝飾裝修施工合同

裝飾裝修施工合同

發包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》為保護雙方的合法權益，雙方互信互利，結合本工程的具體情況，雙方達成協議如下：

1、裝飾地點：

2、裝飾內容：

3、承包方式：包清工，除工人使用工具外，所有鋪材料由甲方提供，乙方不包括材料搬運及垃圾清運。

4、此工程結算方法及價款，按實際發生的工程量為準，石材干掛焊鋼架部分120元/㎡，不焊鋼架70元/㎡，門套300元/口，窗臺板30元/m，套房墻、地綜合價60元/㎡。

5、付款方法：工人進場5天付生活費，完成一層成品工程量甲方付給乙方80%工資款，工程完工驗收合格后付清工資款。

6、施工期間，如有變更造成的返工，甲方應補給乙方相應的人工費。如因乙方問題造成返工，甲方扣除材料費。

7、安全施工，乙方保證施工過程的一切安全，如造成損失乙方負責。

8、工期：根據公司及工地情況而定。

此合同一式兩份，望雙方共同遵守。

未盡事宜雙方協商解決。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：建筑裝飾裝修施工合同

第一部分 合同條件

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義。在本合同，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：

1.合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議。包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

2.協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。

3.發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。

4.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當事人。

5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

6.乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

7.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

8.總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。

9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。

11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。

12.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。

13.合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

14.追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

16.工期：協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

17.開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

18.竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

20.分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工場地：由甲方提供，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

22.施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備或設施。

23.工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

24.書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

25.不可抗力：指因戰爭、**、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的瀑炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。

第二條 合同文件及解釋順序。

合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.協議條款；

2.合同條件；

3.洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；

4.建設工程施工合同；

5.監理合同；

6.招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

8.標準、規范和其它有關的技術經濟資料、要求；

當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解釋，協商不成時，按協議條款第35條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫、解釋和說明。

施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。

國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執行。甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用，均由甲方承擔。

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。

第四條 圖紙。

甲方在開工日期7天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般責任

第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

1.甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

3.甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第六條 委托監理。本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。

合同履行中，發生影響甲，乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。

總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。

第七條 乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第八條 甲方工作。甲方按協議條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：

1.提供施工所需的場地，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，一并計入合同價款內；

2.向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

3.負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作；

4.協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系，保證乙方按合同的約定順利施工；

5.辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

6.組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；

7.向乙方有償提供協議條款約定的施工設備和設施。

甲方不按協議條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第九條 乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作：

1.在其設計資格證書允許的范圍內，按協議條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用；

2.向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告；

3.在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

4.遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任造成的罰款除外；

5.遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

6.按協議條款的約定保護好建筑物結構和相應管線、設備；

7.已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔，并在協議條款內約定。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十條 施工組織設計及進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執行。

第十一條 延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答復乙方。甲方代表7天內不予答復，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

第十二條 暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第十三條 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1.甲方不能按協議條款的約定提供開工條件；

2.工程量變化和設計變更；

3.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

4.工程未按時支付；

5.不可抗力；

6.其它非乙方原因的停工。

乙方在以上情況發生后7天內，就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協議條款約定承擔違約責任。

第十四條 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議。乙方按協議修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在7天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容：

1.提前的時間；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的追加合同價款和承擔；

5.提前竣工受益（如果有）的分享。

四、質量與檢驗

第十五條 工程樣板。按照協議條款規定，乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

第十六條 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。

第十七條 工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應給予相應的順延。

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應順延。

雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定質量監督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。

第十八條 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。

第十九條 重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、合同價款及支付方式

第二十條 合同價款與調整。合同價款及支付方式在協議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：

1.甲方代表確認的工程量增減；

2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

3.工程造價管理部門公布的價格調整；

4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過8小時；

5.協議條款約定的其它增減或調整。

雙方在協議條款內約定調整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調整合同價款時，在協議條款約定的天數內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內不作答復，視為已經批準。

對固定價格合同，雙方應在協議條款內約定甲方給予乙方的風險金額或按合同價款一定比例約定風險系數，同時雙方約定乙方在固定價格內承擔的風險范圍。

第二十一條 工程款預付。甲方按協議條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工后按協議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天內后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第二十二條 工程量的核實確認。乙方按協議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程數量（以下簡稱計量），并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。

乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告后7天內未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。

甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

第二十三條 工程款支付。甲方按協議條款約定的時間和方式，根據甲方代表確認的工程量，以構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算出工程價款，經甲方代表簽字后支付。甲方在計量結果簽字后超過7天不予支付，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期付款。協議需明確約定付款日期，并由甲方支付給乙方從計量結果簽字后第8天起計算的應付工程價款利息。

六、材料供應

第二十四條 材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本。經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十五條 甲方提供材料。甲方按照協議條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

1.材料單價與清單不符，由甲方承擔所有差價；

2.材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場并重新采購；

3.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至約定地點；

4.供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場；

5.供應時間早于清單約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。發生延誤，工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗難過之后仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。

第二十六條 乙方供應材料。乙方根據協議條款約定，按照設計、規范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規范和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。

第二十七條 材料試驗。對于必須經過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡款采購的應停止采購，凡已采購運至現場的，應立即由采購方運出現場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料采購費用。

七、設計變更

第二十八條 甲方變更設計。甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應的損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第二十九條 乙方變更設計。乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經甲方代表及有關部門批準。合理化建議節約的金額，甲方雙方協商分享。

第三十條 設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

1.增減合同中約定的工程數量；

2.更改有關工程的性質、質量、規格；

3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

4.增加工程需要的附加工作；

5.改變有關工程施工時間和順序。

第三十一條 確定變更合同價款及工期。

發生設計變更后，在雙方協商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款：

1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

2.合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；

3.合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準后執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第35條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十二條 竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后7天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。

因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

第三十三條 竣工結算。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定或協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應在7天內給予批準或提出修改意見，在協議條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內將竣工工程交付甲方。

甲方無正當理由收到竣工報告后14天內不辦理結算，從第15天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。

第三十四條 保修。乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期內，乙方應在接到修理通知之后7天內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。

采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。

九、爭議、違約和索賠

第三十五條 爭議。本合同執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，或請有關部門調解。當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方在協議條款內約定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

1.合同確已無法履行；

2.雙方協議停止施工；

3.調解要求停止施工，且為雙方所接受；

4.仲裁委員會要求停止施工；

5.法院要求停止施工。

第三十六條 違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使用合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，按協議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內作出答復，超過7天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十七條 索賠。甲方未能按協議條款約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

2.索賠事件發生后14天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；

3.在發出索賠意向后14天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；

4.甲方在接到索賠資產后7天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在7天內未作答復，視為該索賠已經批準；

5.雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。

十、其它

第三十八條 安全施工。乙方要按有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。

第三十九條 專利技術和特殊工藝的使用。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責實驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議條款約定分攤或分享。

第四十條 不可抗力。不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方代表通報災害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔7天內甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因不可抗力發生的費用由雙方分別承擔：

1.工程本身的損害由甲方承擔；

2.人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應費用；

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4.所需清理和修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

第四十一條 保險。在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協議條款的約定，辦理建筑物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，并支付一切費用。

乙方辦理施工場地內自己人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。

當乙方為分包或在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。

投保后發生事故，乙方應在14天內向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。

第四十二條 工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第四十三條 合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第四十四條 合同份數。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

第二部分 協議條款

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況1.1 工程名稱：

工程地點：

承包范圍：

承包方式：

1.2 開工日期：

竣工日期：

總日歷工期天數：

1.3 質量等級：

1.4 合同價款：

第二條 合同文件及解釋順序

第三條 合同文件使用的語言和適用標準及法律3.1 合同語言：

3.2 適用標準、規范：

3.3 適用法律、法規：

第四條 圖紙

4.1 圖紙提供日期：

4.2 圖紙提供套數：

4.3 圖紙特殊保密要求和費用：

第五條 甲方代表

5.1 甲方代表姓名和職稱（職務）：

5.2 甲方賦予甲方代表的職權：

5.3 甲方代表委派人員的名單及責任范圍：

第六條 監理單位及總監理工程師

6.1 監理單位名稱：

6.2 總監理工程師姓名、職稱：

6.3 總監理工程師職責：

第七條 乙方駐工地代表

第八條 甲方工作

8.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：

8.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：

8.3 需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：

8.4 需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：

8.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：

8.6 會審圖紙和設計交底的時間：

8.7 向乙方提供的設施內容：

第九條 乙方工作

9.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

9.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：

9.3 施工場地防護工作的要求：

9.4 施工現場交通和噪音控制的要求：

9.5 符合施工場地規定的要求：

9.6 保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：

9.7 建筑成品保護的措施：

第十條 進度計劃

10.1 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：

10.2 甲方代表批準進度計劃的時間：

第十一條 延期開工

第十二條 暫停施工

第十三條 工期延誤

第十四條 工期提前

第十五條 工程樣板

15.1 對工程樣板間的要求：

第十六條 檢查和返工

第十七條 工程質量等級

17.1 工程質量等級要求的追加合同價款：

17.2 質量評定部門名稱：

第十八條 隱蔽工程和中間驗收

18.1 中間驗收部位和時間：

第十九條 驗收和重新檢驗

第二十條 合同價款及調整

20.1 合同價款形式（固定價格加風險系數合同、可調價格合同等）：

20.2 調整的方式：

第二十一條 工程預付款

21.1 預付工程款總金額：

21.2 預付時間和比例：

21.3 扣回時間和比例：

21.4 甲方不按時付款承擔的違約責任：

第二十二條 工程量的核實確認

22.1 乙方提交工程量報告的時間和要求：

第二十三條 工程款支付

23.1 工程款支付方式：

23.2 工程款支付金額和時間：

23.3 甲方違約的責任：

第二十四條 材料樣品或樣本

第二十五條 甲方供應材料設備

25.1 甲方供應材料、設備的要求（附清單）：

第二十六條 乙方采購材料設備

第二十七條 材料試驗

第二十八條 甲方變更設計

第二十九條 乙方變更設計

第三十條 設計變更對工程的影響

第三十一條 確定變更價款

第三十二條 竣工驗收

32.1 乙方提供竣工驗收資料的內容：

32.2 乙方提交竣工報告的時間和份數：

第三十三條 竣工結算

33.1 結算方式：

33.2 乙方提交結算報告的時間：

33.3 甲方批準結算報告的時間：

33.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：

33.5 甲方違約的責任：

第三十四條 保修

34.1 保修內容、范圍：

34.2 保修期限：

34.3 保修金額和支付方法：

34.4 保修金利息：

第三十五條 爭議

35.1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第三十六條 違約

36.1 違約的處理：

36.2 違約金的數額：

36.3 損失的計算方法：

36.4 甲方不按時付款的利息率：

第三十七條 索賠

第三十八條 安全施工

第三十九條 專利技術和特殊工藝

第四十條 不可抗力

40.1 不可抗力的認定標準：

第四十一條 保險

第四十二條 工程停建或緩建

第四十三條 合同生效與終止

43.1 合同生效日期：

第四十四條 合同份數

44.1 合同副本份數：

44.2 合同副本的分送責任：

44.3 合同制訂費用：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

合同訂立時間： 年 月 日

鑒（公）證意見：

經辦人：

鑒（公）證機關（蓋章）：

年 月 日