第一篇：城投專題片解說詞

含山縣城投公司10

分鐘專題片文案

含山縣城市建設(shè)投資有限公司10分鐘形象專題片演繹

“城市之翼”

（專題片腳本解說詞精簡版）

『專題片定位思考??』

這是一部人與自然和諧相處的文明史 這是一部探尋城市發(fā)展的哲學(xué)史 這是一部人類文明的變遷史 這是一部厚重的大書，更是一份輝煌的生命文化遺產(chǎn)，必將啟迪一代代后人鑒往知來??

含山縣城投公司10分鐘專題片文案

“城市之翼”城投公司形象片演繹

——10分鐘TVC專題片腳本解說詞

一、語 言：普通話(國語版本)

二、片 長：10分鐘左右

三、創(chuàng)意闡述：

本片目的：

1、展示企業(yè)嶄新的精神面貌，提升城投公司的品牌形象和知名度；最終實現(xiàn)塑造城投品牌知名度和美譽度。

2、宣傳城投公司的品牌主張、發(fā)展前景、企業(yè)精髓、社會責(zé)任和競爭優(yōu)勢、服務(wù)理念等。

3、樹立企業(yè)不可復(fù)制的的競爭優(yōu)勢，向上級領(lǐng)導(dǎo)或合作伙伴傳遞全面真實的企業(yè)信息，展示企業(yè)雄厚實力，優(yōu)勢的服務(wù)，增強客戶和市民信心。

4、對合作伙伴、內(nèi)部培訓(xùn)，激勵員工，讓員工全面認識企業(yè)文化精髓和理念，增強員工的歸屬感、凝聚力和創(chuàng)造力；對外宣傳、匯報和交流使用等。

本片宗旨：

1)2)3)

該片品牌定位：打造中國具有使命感的企業(yè)第一高端品牌的影視類經(jīng)典作品!這是一部集：社會責(zé)任、品牌形象、企業(yè)文化、業(yè)務(wù)推薦及充滿人文氣息、思想性、藝術(shù)性、原創(chuàng)性、宣傳性等為一體的虛實結(jié)合、唯美寫意風(fēng)格的TVC電視形象影片。

該片立意深遠、結(jié)構(gòu)新穎、大氣唯美，解說詞體現(xiàn)東方文化核心內(nèi)涵，富有中國人文精髓，并具有一定的藝術(shù)震撼力和強烈的視覺震撼效果。

創(chuàng)作理念：

理性認同和感性認同融為一體，我們把城投公司的影片定位為融理性認同和感性認同為一體的文化專題片，在創(chuàng)作上強調(diào)三個層面的結(jié)合。

1、文化與價值結(jié)合：以企業(yè)文化為本源，輻射進行主要的價值訴求，兩者相得益彰。

2、感性與理性結(jié)合：以感性的方式引出理性的內(nèi)容，增強感染力，做到感性動人，理性服人。

3、寫意與寫實結(jié)合：以人性化為出發(fā)點，調(diào)動影視專題片的包裝手段，追求最佳的傳播效果。

四、結(jié)構(gòu)說明：

? 第一章：歷史篇：最早的城市！（3.5分鐘）寒山城市及城投公司發(fā)展歷史 ? 第二章：發(fā)展篇：最快的發(fā)展！（3.5分鐘）城投公司的發(fā)展業(yè)績

? 第三章：展望篇：最美的未來！（2分鐘）市民對城投的期望，城投的目標(biāo)

五、解說詞內(nèi)容：

含山縣城投公司10分鐘專題片文案

城市之翼

——含山縣城市建設(shè)投資有限公司專題片解說詞

【片頭·引子】

遠古的巢湖之畔，水草秀美，物產(chǎn)豐饒，先民們聚居于此。于是，這里便有了最早的城市??

如今的含山縣城，高樓林立，交通發(fā)達，人們安居樂業(yè)，城市發(fā)展日新月異，無數(shù)建設(shè)者正在為含山的改變而砥礪前行。

含山縣城市建設(shè)投資有限公司，發(fā)揮自身職能，挖掘城市發(fā)展?jié)摿Γ院娇h城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展為己任，實現(xiàn)著與城市共同成長的宏偉誓愿！【正片?第一章】：最早的城市

含山縣，位于長江中下游北岸，皖中東部，介于合肥、南京、蕪湖等大中城市之間，隸屬馬鞍山市。這里是春秋吳楚故地，素有吳頭楚尾之稱。

歷史悠久的含山縣城，與中國城市的發(fā)展歷史密不可分。人杰地靈。早在5500年前，這里就出現(xiàn)了凌家灘古文化，曾發(fā)掘出3000平方米紅燒土塊堆筑的遺跡，凌家灘遺址的成功發(fā)掘，將中國城市歷史向前推進1000多年。唐武德8年（625年），因此處“群山對峙，勢如吞含”而置名為含山縣。

昔日的含山縣城狹小破舊，被諷為：“遠看含山縣，近看破豬圈，老爺打板子，四門都聽見”。即使是到了二十世紀末，含山人仍是居住在不足5平方公里狹小的空間里，生活設(shè)施簡陋，房屋設(shè)施較差，沒有公園，沒有文化娛樂場所，城鄉(xiāng)差別較大??。

守則窮，變則通。改變含山落后的城市面貌，勢在必行！

2003年9月，含山縣城市建設(shè)投資有限公司應(yīng)運而生。然而，由于當(dāng)時的經(jīng)濟條件所限，剛成立的城投公司只有5名員工，僅僅擔(dān)負著一些基本的基礎(chǔ)建設(shè)及資金管理工作，遠遠無法達到城市建設(shè)管理的新職能要求。

2008年，含山縣委縣府制定“446”發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，做出“北進西拓同步，圈層彈性發(fā)展”的規(guī)劃布局。在此背景下，城投公司改革重組，為縣政府直屬國有獨資企業(yè)，主要實行政府投資、融資、建設(shè)及資本運營職能。含山縣城投公司10分鐘專題片文案

重組后的城投公司煥發(fā)出新的活力，經(jīng)過5年的開拓進取，公司發(fā)展壯大，注冊資金9.5億元，總資產(chǎn)75億元，凈資產(chǎn)55億元。直接管理控股公司3個，參股企業(yè)2個，并與縣土地收儲中心合署辦公。公司實行董事會下總經(jīng)理負責(zé)制，內(nèi)設(shè)工程管理部、工程預(yù)算評審部、工程結(jié)算評審部、計劃財務(wù)管理部、投資融資管理部、資產(chǎn)運營管理部和綜合管理部以及龍亢置業(yè)公司。現(xiàn)有管理人員及工勤人員50人。【正片?第二章】：最快的發(fā)展

五年的時間，城投公司資產(chǎn)由5億元增至68億元，凈資產(chǎn)由4億元增至55億元，資產(chǎn)負債率21%，運營良好。

五年的時間，城投公司各類基礎(chǔ)實施項目累計投資達28.5億元，覆蓋市政道路、園林景觀、教育文化、行政辦公、安居工程等領(lǐng)域。

五年的時間，城投公司各類貸款規(guī)模已達15億元，貸款余額9億元。融資項目涵蓋教育、衛(wèi)生、體育、水利、土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施以及安居工程。

在這五年里，城投公司不斷強化投資控制，創(chuàng)新工程設(shè)計經(jīng)濟評審制度、招投標(biāo)管理制度、工程變更管理制度、工程結(jié)算管理制度、財務(wù)管理制度等。公司嚴格政治紀律、組織紀律和財經(jīng)紀律，倡導(dǎo)“5+2”、“白加黑”的敬業(yè)愛崗、忘我工作、默默無聞、樂于奉獻的企業(yè)精神，使城投公司步入良性發(fā)展的軌道。

如今的含山縣城，面積由5平方公里擴大到15平方公里；10年來，征遷拆遷城周邊村莊28個，新建安置房100多萬平方米，使8000戶農(nóng)民和市民住進“八通一平”的現(xiàn)代化安置房；10年來，新建了職業(yè)高中、三小、博物館、體育館、老年活動中心等一大批現(xiàn)代化文化教育、體育活動場所；10年來，新建了玉龍公園、市民廣場、西門水景公園、東門河景觀帶一批生態(tài)、綠化、休閑、健身公園；10年來，新建了褒禪山路、昭關(guān)路、太湖山路、凌家灘路等30多條城市路網(wǎng)建設(shè)；新建了西門、東門、南門污水管網(wǎng)建設(shè)及城市防洪泵站等；投資2億多元的含山縣城長江引用水工程已經(jīng)啟動，這項工程將惠及子孫萬代，是最大的民生工程之一。

城投公司投資1.2億元建設(shè)了玉龍公園、市民公園、西門水景公園及東門河景觀等多處公園，使含山縣城融合自然之美與人文氣息，更添魅力。市民徜徉于園林美景之中，感受到的，是生活之美，含山之美??

城投公司為開發(fā)教育資源，解決市民關(guān)心的教育問題，投資建設(shè)環(huán)峰鎮(zhèn)三小，坐落在城北，總面積15000平方米，可容納2000名學(xué)生。

陶五六安置小區(qū)是城投公司建設(shè)的第一批農(nóng)民安置房，14棟連體別墅，68套住宅樓，造型別致、環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全、現(xiàn)代時尚。

2012年，縣委、縣政府改造攀桂社區(qū)南門低洼破舊的棚戶區(qū)。城投公司傾力投資，加含山縣城投公司10分鐘專題片文案

快改造，首期建設(shè)安置房大樓11棟，并已封頂竣工，拆遷居民即將搬遷新居。

??

【正片?第三章】：最美的未來

（同期聲）——

（環(huán)峰鎮(zhèn)三小德育處主任馮向文）：“環(huán)峰三小是縣中城建設(shè)最好、設(shè)施最先進、環(huán)境最好的學(xué)校，我們在這里教書育人感到滿意舒適、安全放心。”

（攀桂社區(qū)居民魯世華）：“過去我們一家人擠住在三間破草屋里，棚戶區(qū)改造分到X套X平方米大樓安置房，這幾天做夢都會笑出聲來啊！”

（城投公司總經(jīng)理胡成兵）：“我們城投公司的目標(biāo)，就是要將含山建設(shè)成為‘綠水繞城過，青山映眼簾’，宜居、宜業(yè)、宜游的生態(tài)之城。有縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)，有縣直相關(guān)部門的全力幫助，有全縣人民的大力支持，我們一定會把含山建設(shè)得更美好！”

北宋王安石曾游覽含山縣褒禪山華陽洞，并在他的《游褒禪山記》說道：“非常之觀，常在于險遠，而人之所罕至焉，故非有志者不能至也。”

含山的城市建設(shè)，任重而道遠。在城市建設(shè)、市容市貌的改造等方面，城投公司仍會遇到各種各樣的苦難。但是，銳意進取的城投人志存高遠，定會把含城打造成幸福美好家園、投資興業(yè)樂園、休閑度假游園！【片尾?尾聲】

用十年的時間，改造一座城市。用十年的時間，實現(xiàn)一個宏愿。

城投公司，與城市共同創(chuàng)造魅力，與含山一起實現(xiàn)夢想。我們共同期待，公司在未來能夠為魅力含山、宜居含山更添一抹亮麗色彩！

第二篇：城投宣傳片解說詞

九江凡星映畫影視文化有限公司

QQ：497623083

客戶Client：九江市城市建設(shè)投資有限公司 篇名Title：企業(yè)宣傳片 長度Length：11分鐘

規(guī)格Specification：實拍+情景展示+素材剪輯+特效制作等 語言Language：國語

【開

篇】

版塊內(nèi)容：引文、點題 長

度：30秒

當(dāng)您疾馳在長虹西大道的寬廣坦途，當(dāng)您漫步在十里長河的幽靜河岸，當(dāng)您舉目碧波蕩漾的八里湖，當(dāng)您陶醉于文化藝術(shù)中心的文藝盛宴，一定會感嘆九江城市建設(shè)的巨大變化。在您享受著快速發(fā)展、和諧安穩(wěn)的美好生活，你可曾知道，有一個企業(yè)在默默耕耘，為九江的發(fā)展貢獻著一切，她------就是九江市城市建設(shè)投資有限公司。

推出主題

城市建設(shè)的開路先鋒---九江城投

【第一篇】

勇?lián)姑?/p>

順勢而為

長

度：240秒

九江，一座依山傍水、交通便捷、商阜云集的歷史文化名城，曾是我國三大米市、四大茶市之一，毗鄰湘、鄂、皖三省，集名山、名江、名湖于一體，北臨 1 九江凡星映畫影視文化有限公司

QQ：497623083

長江，南依廬山，東嵌鄱陽湖，西接幕阜山，座落在萬里長江、千里京九、五百里鄱陽湖的交匯處，是江西省唯一的沿江對外開放港口和貿(mào)易城市。得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，濃厚的歷史文化底蘊，凸顯了昌九一體化雙核之一和江西省重點培育和發(fā)展三大都市區(qū)之一的重要地位，迸發(fā)出巨大的發(fā)展?jié)摿Γ小靶藜骸⒐小㈨频Z、致遠”的企業(yè)文化，將九江發(fā)展作為神圣的使命，風(fēng)雨兼程，一往無前！

[畫面配字幕特效制作（閃切）] 2008年11月，經(jīng)九江市政府批準(zhǔn)，九江市城市建設(shè)投資有限公司正式注冊成立；

九江城投是九江市人民政府授權(quán)市國資委履行出資人職責(zé)的國有獨資公司，承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施及市政公用項目的融資、投資、運營和管理任務(wù)，從事于授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)經(jīng)營和資本運作，匯聚旗下7個全資子公司、6個參股公司，以完善的組織架構(gòu)、卓越的人才支撐、超前的發(fā)展思維在國有資產(chǎn)運營、資本運作、土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營、房屋租賃、廣告業(yè)、市政工程、國內(nèi)貿(mào)易等經(jīng)營范圍內(nèi)潛心的耕耘！

九江城投，聚焦九江的城市發(fā)展，為營造良好的民眾生活環(huán)境竭盡全力。為拉開城市框架做出了不懈的努力，先后融、投資建設(shè)了長虹東、西大道、八里湖跨湖大橋、十里河整治工程、文化藝術(shù)中心、沿江快道、桃園路、化工廠路、老干部活動中心、棚戶區(qū)改造等城市基礎(chǔ)建設(shè)項目。同時 九江城投大力推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，積極推動水岸蓮華、九江縣賽城湖基礎(chǔ)設(shè)施BT項目、廬山北門龍泉河溫泉、湖口皂湖風(fēng)電、砂石集散中心等城市精品項目。

九江城投公司成立以來，注冊資本由最初的3億元增至30億元，總資產(chǎn)由最初的78.6億元增至326.17億元，從單純政府性融資平臺逐步向融資 投資、建設(shè) 運營 管理一體化的方向轉(zhuǎn)型發(fā)展，為推動九江市經(jīng)濟社會與城鄉(xiāng)建設(shè)的全面發(fā)展作出了積極貢獻，躋身全國城投百強企業(yè)！

[畫面+字幕展示：注冊資本從最初的3億元增至30億元，總資產(chǎn)從最初的78.6億元增至326.17億元。

【第二篇】

版塊內(nèi)容：九江CBD、水岸蓮華項目詳細介紹 長

度：180秒 九江凡星映畫影視文化有限公司

QQ：497623083

打造精品、筑造杰作

八里湖新區(qū)作為九江城市發(fā)展新核心，以水面、綠化、建筑各三分之一的生態(tài)新區(qū)規(guī)劃，構(gòu)建生態(tài)城市生活至高點。城投公司積極參與八里湖新城區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)資源利用大提升、城市品位大提升、人氣聚集大提升。

湖畔明珠，水岸蓮華（八里湖航拍大鏡頭，推進至水岸蓮華）

投資建設(shè)的“水岸蓮華”項目是市政府重點工程項目，是締造九江生態(tài)宜居新坐標(biāo)，傲居城市政治，金融，商業(yè),文化，生活中心——八里湖新區(qū)的核心區(qū)域，北攜長虹西大道魚貫之姿，享周訪路、興城大道環(huán)繞之暢，南有昌九高速貫穿東西南北，西接八里湖大橋直通賽城湖東岸，直達朱家湖、丘家湖度假村，周邊臨水濕地生態(tài)保護區(qū)密布，八里湖景觀大道越長江二橋暢通南北，水岸蓮華以超凡區(qū)位優(yōu)勢，締造不凡生活享受，以稀缺生態(tài)空間，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的‘四觀’效果，描繪出和諧宜居的至美畫卷。

一座領(lǐng)御城市的人居杰作，湖景生活的純美傳奇。

項目一期建筑面積46萬平方米，涵蓋七個住宅組團設(shè)計，五幢高樓臨湖佇立，依次呈弧形排開，在湖光水色掩映中，以獨一無二的珍版戶型，為2954戶家庭帶來美好生活棲息。兩房兩廳兩衛(wèi)，全季陽光生活，跳躍生活感動；四房兩廳兩衛(wèi)，一線湖景獨攬，人生盡顯尊雅。（具體優(yōu)勢，以畫面字幕展示）

完美內(nèi)部配套，凸顯格調(diào)生活品味！商業(yè)街、特色品牌體驗店、商務(wù)服務(wù)，豐富愉悅生活的維度；品質(zhì)幼兒園，確保孩子不輸在起跑線。

項目比鄰江西第一高樓——九江國際金融中心，享極致商業(yè)氛圍及住宅升值價值，筑造城市未來至制高點！南靠九江市政府、市民服務(wù)中心，便捷無憂！亦有九江小學(xué)和九江一中八里湖新校區(qū)以及城投公司承建的新城片區(qū)小學(xué)，匯聚市重點學(xué)校優(yōu)質(zhì)教育！項目周邊時尚商業(yè)購物中心星羅密布，時尚文娛一應(yīng)俱全！九江市第一人民醫(yī)院總院、九江兒童醫(yī)院，尊享健康呵護！九江市體育中心、文化藝術(shù)中心、九江市博物館、城市規(guī)劃展覽館、八里湖沙灘浴場，市民中心公園簇擁環(huán)繞（畫面展示：閃切鏡頭），豐富文化休閑生活由心盡享，坐享城市新區(qū)核心繁華，以絕對區(qū)位優(yōu)勢成就新城區(qū)中心領(lǐng)地的別樣奢華！

【第三篇】

九江凡星映畫影視文化有限公司

QQ：497623083

版塊內(nèi)容：創(chuàng)新文化

傳遞愛心 長

度：120秒

以基礎(chǔ)建設(shè)，筑愛之輝，鑄情之暖，裝點城市。讓發(fā)展成果，潤澤員工、福祉民生。在實現(xiàn)資產(chǎn)總額逐年攀升的同時，不斷創(chuàng)造著就業(yè)機會，不斷為城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量，以閃光的榮譽，見證了一次次發(fā)展的脈動！在城投人所觸及到的每一處，愛的火種，熊熊燃亮！

公司積極響應(yīng)市委市政府的號召，秉承責(zé)任立企的信念，締造勇?lián)鐣?zé)任的優(yōu)秀企業(yè)，詮釋熱衷公益、奉獻社會的精神內(nèi)核。高度重視定點扶貧工作任務(wù)，深入都昌縣合和鄉(xiāng)南溪村和獅山鄉(xiāng)八都村等貧困村，情暖貧困大學(xué)生和困難家庭，并借助產(chǎn)業(yè)幫扶，投資新建“城投路”，大力發(fā)展生產(chǎn)，助貧困村脫貧致富。關(guān)愛未來，積極參與“春蕾計劃”，重燃數(shù)百名女童的讀書夢，為貧困女童的未來打開愛的大門；

公司依托制度化建設(shè)、規(guī)范化管理，以強黨建、促廉政，提升隊伍建設(shè)與管理水平，城投人以卓越、高效的管理，注重企業(yè)永續(xù)發(fā)展。城投公司沉淀深厚的文化底蘊，以人為本，營造和諧愉悅的生活與工作氛圍，給予每位員工學(xué)習(xí)、成長的空間，開展羽毛球、乒乓球賽等精彩繽紛的文體活動，增加員工凝聚力，共筑美好城投！

【尾

篇】

版塊內(nèi)容：描繪藍圖

負重遠行 長

度：40秒

九江城投沐浴各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷，聆聽時代使命的召喚，將在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下描繪轉(zhuǎn)型發(fā)展的宏偉藍圖，踐行“三嚴三實”要求，團結(jié)奮進、只爭朝夕，在大九江發(fā)展的時代浪潮中，將 “做強做優(yōu)做大”的公司目標(biāo)積極融入九江市“推進‘T’型崛起，“全省綠色崛起的雙核之

一、長江經(jīng)濟帶重要中心城市、世界知名的山水文化名城和旅游度假勝地”的偉大目標(biāo)進程中，將以繼續(xù)做好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和涉房涉地業(yè)務(wù)為根本，通過節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資和運營業(yè)務(wù)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，為“綠色九江”增添源動力，整合資源開展金融股權(quán)投資業(yè)務(wù)，重點 九江凡星映畫影視文化有限公司

QQ：497623083

開拓消費投資和高新科技投資業(yè)務(wù)，以實現(xiàn)九江城投旗下產(chǎn)業(yè)鏈的完整、健康、可持續(xù)發(fā)展。展望未來，宏偉藍圖將正逐步實現(xiàn)，把握當(dāng)下，九江城市建設(shè)投資有限公司必將奮發(fā)有為、敢于擔(dān)當(dāng)，助力崛起，共鑄大九江、大發(fā)展的光榮和夢想！

片尾定版：九江市城市建設(shè)投資有限公司（名稱+logo）

第三篇：城投學(xué)習(xí)心得[模版]

《城市建設(shè)投融資戰(zhàn)略、模式及案例分析》學(xué)習(xí)心得

通過學(xué)習(xí)《城市建設(shè)投融資戰(zhàn)略、模式及案例分析》一書，我對城市建設(shè)投融資方面的問題有了初步認識。結(jié)合書中具體案例分析，我對各種融資方式也有了更直觀的了解。從這些案例來看，無論是企業(yè)改制重組，還是具體項目的直接融資，他們基本都指向了同一個市場——基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場。在目前各地紛紛成立城投公司的背景下，城投公司就成為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主體，因此透過這些案例，我們也可看到我國城投公司目前的狀況。在學(xué)習(xí)這本書的同時，我也查閱了有關(guān)城投公司的資料。在這里，我將從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場和城投公司的發(fā)展歷程兩個方面談?wù)勛约旱膶W(xué)習(xí)心得。

一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場中的四大特征

城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況是城市發(fā)展水平和文明程度的重要支撐，是城市經(jīng)濟和社會協(xié)調(diào)發(fā)展的物質(zhì)條件。目前，我國城鎮(zhèn)化速度不斷加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求越來越大，這對我國基建市場也提出了新的要求。在此背景下，結(jié)合本書的學(xué)習(xí)，我將對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場的基本特征進行分析。

1、市場化改革是趨勢

從書中案例分析可以看出，通過市場化運作為基建項目融資是普遍采用的方法。這也是目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場改革的方向。通過市場化的競爭，可以實現(xiàn)城市資源的優(yōu)化配置，提高資源的利用效率。通過市場化運作可以盤活存量資產(chǎn)，為城市建設(shè)提供資金支持，提高城市的基礎(chǔ)設(shè)施水平。

從書中也可以看到，雖然市場化是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場發(fā)展的趨勢，但目前這個市場還不完善，還有很多地方需要改進。畢竟市政項目不是普通的商業(yè)項目，它的市場化改革要綜合考慮各方利益，特別是普通老百姓的切身利益。另外，市場化改革還涉及到相關(guān)人才的儲備。因此，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的市場化改革還處在摸索前進的階段，未來還有很多工作要做。

2、創(chuàng)新融資渠道是手段

書中介紹了很多融資方式，而且結(jié)合具體案例進行了詳細的解讀。這些融資方式的運用正是市場化改革的具體體現(xiàn)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中最重要的就是資金籌集問題，特別是在我國城鎮(zhèn)化速度加快，地方政府財政又不能滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對資金需求的情況下，通過多種渠道為項目融資顯得尤為迫切。通過創(chuàng)新融資渠道，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開辟了更多的融資形式。因此，創(chuàng)新融資渠道是保障基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求最重要的手段。

雖然現(xiàn)在已經(jīng)有了很多融資方式，而且成功的案例也不少，但這些融資方式具有很強的專業(yè)性，在運作過程中需要很多專業(yè)人才。因此儲備專業(yè)人才是融資成功的關(guān)鍵。

3、加強監(jiān)督管理是保障

雖然市場化是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改革的方向，但由于其自身的特殊屬性，加強對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場的監(jiān)管就顯得尤為必要。監(jiān)管主要包括政府監(jiān)管和公眾監(jiān)督兩方面。政府監(jiān)管一方面是為了監(jiān)督項目的合法合規(guī)性，避免投資者過于追求經(jīng)濟效益，而忽略社會效益；另一方面是要保障投資者的利益，以提高投資主體的積極性。公眾監(jiān)督主要是出于切身利益的考慮，監(jiān)督這些基礎(chǔ)設(shè)施是否能滿足公眾的需求。因此，加強對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場的監(jiān)督管理是其健康發(fā)展的重要保障。

書中有些案例也提到，由于監(jiān)管不嚴，在項目運作過程中出現(xiàn)了一些問題。因此，加強監(jiān)管可以為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場創(chuàng)造一個良好的發(fā)展環(huán)境，可以提高基建項目的運作效率。

4、提高城市品質(zhì)是目的

書中介紹了很多案例，這些案例既有成功的地方，也有存在的問題。但從這些案例中可以看出，這些項目最終都是為了完成城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而這些基礎(chǔ)設(shè)施最終都要為整個城市的運營服務(wù)。這些基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到城市的運營效率。這些項目更多追求的是社會效益，而不是經(jīng)濟效益。因此，通過市場化改革，創(chuàng)新融資渠道，加強監(jiān)督管理，都是為了提高城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水

平，進而提高城市運行效率，提高城市品質(zhì)。

二、城投公司發(fā)展歷程中的五大轉(zhuǎn)變

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，為適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，運用市場手段來解決城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市管理中遇到的問題，我國很多城市都成立了城投公司。我國城投公司最早出現(xiàn)于上世紀九十年代初，經(jīng)過二十余年的發(fā)展，城投公司自身發(fā)生了很大變化。特別是19號文頒布之后，國務(wù)院加大了對地方投融資平臺公司的清查管理，因此城投公司也面臨著投融資平臺體系重構(gòu)的危險。在此背景下，筆者在這里將對城投公司發(fā)展歷程中的五大轉(zhuǎn)變進行詳細的解析。

1、職能的轉(zhuǎn)變

城投公司和政府之間是“委托——代理——經(jīng)營”的關(guān)系。城投公司是各地方政府進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資平臺。但在成立初期，公司資本金和項目資本金很多都是由財政撥款，以及由財政擔(dān)保向銀行貸款提供，城投公司沒有太多自身的利潤來源，這在很大程度上阻礙了城投公司的發(fā)展。1995年，國家《擔(dān)保法》出臺后，這種模式更是難以為繼：財政不能擔(dān)保，而這類公司沒有自己的資產(chǎn)，債務(wù)上升，舉步維艱。

隨著城投公司的發(fā)展，城投公司逐漸擺脫原來被動地承接市政項目，項目資金主要靠財政撥款和銀行貸款的局面，現(xiàn)在城投公司通過基礎(chǔ)設(shè)施存量變現(xiàn)和土地資源的綜合利用開發(fā)，既盤活了存量資產(chǎn)，又改善了城市形象，促進了城鎮(zhèn)化的發(fā)展。現(xiàn)在，城投公司的職能不僅僅是代表政府進行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而且還要負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營管理，并從中獲取經(jīng)濟效益，以實現(xiàn)自身的可持續(xù)發(fā)展。

2、經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變

這是城投公司最重要的轉(zhuǎn)變。因為我國的城投公司都是國有企業(yè)，成立時主要由財政部門、建委等共同組建，使其無法擺脫行政的干預(yù)。雖然城投公司是按

公司制成立的，但在成立初期受行政干預(yù)的影響，城投公司并不能完全按公司制運行。這就導(dǎo)致城投公司不能完全適應(yīng)市場經(jīng)濟的環(huán)境，沒有正確的競爭意識。

目前隨著我國市場經(jīng)濟改革的深化和城投公司自身素質(zhì)的提高，城投公司已經(jīng)意識到應(yīng)該樹立正確的市場觀念，努力提高自身的綜合競爭力。比如現(xiàn)在很多城投公司都非常注重自身發(fā)展，積極聘請專業(yè)的咨詢機構(gòu)制定自身的發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化自身的運行方式和管理模式。積極探索各個項目的盈利模式，以增加自身的利潤來源，這樣有利于實現(xiàn)城投公司的可持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在城投公司正朝著符合市場運行規(guī)律的現(xiàn)代企業(yè)方向發(fā)展。

3、業(yè)務(wù)目標(biāo)的轉(zhuǎn)變

城投公司的業(yè)務(wù)范圍主要是城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。這些項目可分為三種類型：純公益項目、準(zhǔn)經(jīng)營項目和經(jīng)營項目。公益性項目追求政府目標(biāo)實現(xiàn)和最大限度的社會效益；準(zhǔn)經(jīng)營性項目兼顧有限的經(jīng)濟效益；經(jīng)營性項目則以實現(xiàn)經(jīng)濟效益為主要目標(biāo)。這樣就導(dǎo)致城投公司不能完全追求經(jīng)濟效益。而且在成立初期，城投公司以一級土地開發(fā)為主，二級土地開發(fā)為輔。這樣城投公司自身的利潤來源就非常少，阻礙了公司的發(fā)展。

在成立初期有政府財政的支持，城投公司可以維持運營，但這并不能使城投公司實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。特別是2010年發(fā)改委發(fā)2881號文，明確規(guī)定，凡是申請發(fā)行企業(yè)債券的投融資平臺公司，其償債資金來源70%以上（含70%）必須來自公司自身收益，政府補貼只能占30%。這一政令具有一定的前瞻性，可預(yù)防地方政府財政開支太大，間接帶來中央政府大規(guī)模財政赤字。但這也給城投公司的發(fā)展提出了新的要求，城投公司若想實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須尋求自身的利潤增長點。因為市政項目大都以社會效益為主，因此城投公司若想彌補市政項目的虧損，必須開拓市政項目以外的，能給公司帶來更多利潤的業(yè)務(wù)。這也是城投公司目前正在積極拓展的領(lǐng)域。這樣城投公司就能實現(xiàn)自身造血功能的轉(zhuǎn)變。

4、籌資渠道的轉(zhuǎn)變

前面提到，成立初期，城投公司的資本金和項目資本金主要來自財政撥款和銀行貸款。即使是銀行貸款最終還是要由財政來還，這在一定程度上給政府財政

帶來了很大的壓力。這一階段的主要特點就是“舉債搞建設(shè)”，加之城投公司的償債機制不健全，給地方政府帶來了很大的債務(wù)風(fēng)險。

2009年3月，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合提出：“支持有條件的地方政府組建投融資平臺，發(fā)行企業(yè)債、中期票據(jù)等融資工具，拓寬中央政府投資項目的配套資金融資渠道。”另外，國家也出臺了很多政策和文件，鼓勵民間資本進入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場。這不僅減輕了地方政府的財政壓力，也為城投公司開辟了更多的融資渠道。而且融資模式也在不斷創(chuàng)新，像BOT、BT、TOT等融資模式的應(yīng)用為城投公司的發(fā)展注入了新的活力。

5、還款方式的轉(zhuǎn)變

由于在城投公司成立的初期，主要是在政府信用和有限財力的支持下，舉債搞建設(shè)。因此這一階段的還款方式主要由政府財政來承擔(dān)。雖然項目本身也會產(chǎn)生一定的收益，但這并不能完全彌補整個項目的投入。在政府財政緊張的情況下，城投公司的債務(wù)積累越來越嚴重，拖累了城投公司的發(fā)展步伐。面對如此嚴重的債務(wù)壓力，2010年6月10日國務(wù)院頒布了《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2010〕19號）以下簡稱19號文），該文件一方面可以有效治理目前城投的債務(wù)問題和緩解政府的財政壓力，另一方面勢必會導(dǎo)致投融資平臺體系的重構(gòu)。這對城投公司的還款方式也提出了新的要求。

隨著城投公司融資渠道的多元化和業(yè)務(wù)范圍的不斷擴大，城投公司的還款方式也發(fā)生了很大變化。首先，在新的融資模式下，城投公司可以不再依靠政府的信用和財政支持來完成籌資，城投公司可以通過項目自身的市場化運作來完成項目建設(shè)；其次，城投公司通過拓展業(yè)務(wù)范圍，有了自身的利潤來源，這就為城投公司的還款提供了補充。城投公司還積極建立完善的償債機制，這也為債務(wù)的償還提供了制度保障。

三、小結(jié)

以上是我根據(jù)自己的學(xué)習(xí)進行的歸納總結(jié)，雖然并不能完全概括我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場的概況和城投公司發(fā)展的所有變化，但從中我們可以看到我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場和城投公司發(fā)展的基本方向。這些認識對我以后的工作會有一定的指

導(dǎo)作用。由于自己認知水平有限，對有些問題的理解還有些欠缺，在今后的工作學(xué)習(xí)中，我還會進一步深化對這些問題的認識，以提高自己的工作能力。

第四篇：城投贊歌

城投贊歌

用一個詞來贊美城投

那就是頑強

歷經(jīng)五年的艱苦歲月

終于有了今天的輝煌

用一個詞來贊美城投的領(lǐng)軍者 那就是高瞻遠矚

他們睿智而犀利的目光撥開陰云，刺破蒼穹 科學(xué)冷靜的思考、抉擇

讓城投的歷史翻開新的篇章 讓城投的未來步向新的輝煌

優(yōu)秀的城投人

城投未來的希望

愛崗敬業(yè)團結(jié)協(xié)作

勇于奉獻頑強拼搏

抓機遇造優(yōu)勢創(chuàng)業(yè)績?nèi)计鸺で?放飛理想

構(gòu)建和諧城投

實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展

城投人的心中灑滿陽光 綴滿希望 伴著和諧的音符

將發(fā)展的渴望插上翅膀

放飛天空 自由翱翔

迎著朝霞

城投人笑迎市場經(jīng)濟的潮汐 向著太陽

城投人搏擊著市場競爭的巨浪。乘市場之潮礪煉成鋼

城投是一片孕育希望的熱土

城投人的希望在這里萌芽生長 在未來經(jīng)濟發(fā)展的康莊大道上城投人同心協(xié)力

以勤奮、以執(zhí)著

擔(dān)負起和諧發(fā)展的使命 將目標(biāo)鋪向遠方

城投 我們的驕傲

城投 我們的自豪

讓我們用嘹亮的歌喉

滿腔熱情的同唱一首城投贊歌。

置業(yè)公司〃劉潔

第五篇：匯報片解說詞

鍵盤打擊（紅屏黃字黑體）：

謹以此片，獻給尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)及所有支持新星事業(yè)發(fā)展的朋友們！

（片頭音樂起：在蒲翁、淄川、新星大樓、魏華祥、丁曉軍背景中）這是一片物華天寶、耕耘希望的熱土，這是一方成就藍圖、揮灑豪情的舞臺，聊齋故里，孝婦河畔，一支能征善戰(zhàn)、勇于開拓的商務(wù)鐵軍正在昂首闊步，奮勇向前——

片頭：3d城市漫游，高樓建筑上有新星的標(biāo)志和片中比較有代表性的畫面。虛擬攝像機穿梭在城市的樓層中間。結(jié)尾落版為3d表現(xiàn)的logo字體。

盤點2011，我們鏗鏘跨越！

——新星集團工作匯報

豪情繪美景，汗水筑輝煌。2011年元月3日，區(qū)委書記、區(qū)人大常務(wù)會主任楊洪濤、區(qū)長李新勝蒞臨新星，對集團的發(fā)展提出要求。2月25日，集團黨委隆重召開“創(chuàng)先爭優(yōu) 富民強企”工作會議，對新一年工作進行全面部署。自此，“創(chuàng)先爭優(yōu)奪紅旗，富民強企爭第一”的號角，化作新星人鏗鏘奮進的腳步，以磅礴的氣勢向優(yōu)秀發(fā)起沖鋒。

3月18日，集團黨委書記、董事局主席魏心東赴濟南參加全省商務(wù)形勢分析座談會，匯報集團工作，得到商務(wù)部部長陳德銘、山東省省長姜大明的充分肯定。3月30日，省商務(wù)廳巡視員王德福一行，來集團調(diào)研滿意消費惠萬家活動開展情況。10月25日，省商務(wù)廳魏華祥副廳長、市商務(wù)局丁曉軍局長蒞臨新星視察指導(dǎo)工作，對集團的工作給予了肯定，為集團的發(fā)展指明了前進的方向。

元月8日，茅臺山東片區(qū)經(jīng)銷商聯(lián)誼會在新星會堂隆重召開，國酒茅臺山東聯(lián)誼會會長、集團董事局魏心東主席作主題報告。3月20日，魏主席率隊赴全國春季糖酒會，為全年酒水業(yè)務(wù)拓展打下了堅實基礎(chǔ)。4月7日，新星婚慶公司舉行開業(yè)盛典。5月30日，新星典當(dāng)有限公司隆重開業(yè)，在“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”上邁出新步伐。

5月12日，駐淄省人大代表第二、三小組會議在新星集團召開。魏心東主席作為第二小組召集人主持會議；7月13日，市人大常委會第一副主任侯法生，副主任吳明君蒞臨新星，高度評價新星集團“黨的建設(shè)、文化建設(shè)、開拓創(chuàng)新”三大特色！

6月27日，新星紅歌團參加全市慶祝建黨90周年紅歌演唱會，一舉奪得特等獎第一名。市委書記、市人大常委會主任劉慧晏稱贊，新星紅歌唱出了新星人的風(fēng)采，走出了新星人的豪邁，充分體現(xiàn)了新星人的精氣神！紅歌演練期間，濟南軍區(qū)副軍長韓志慶，山東鋁業(yè)黨委書記尹雪春，區(qū)委常委、宣傳部部長白相房等領(lǐng)導(dǎo)先后觀看了新星紅歌團演出。

9月17日，新星集團多喜臨門：時值集團成立21周年紀念日，投資1800萬的新辦公大樓落成啟用，新星經(jīng)濟適用房勝利奠基。新星名酒城威海店、臨淄店、濟南店，新星農(nóng)產(chǎn)品加工中心同日盛大開業(yè)。

9月27號，全市黨建帶團建工作會議在新星集團召開，市委組織部副部長段銘玉，團市委書記馬召琴，區(qū)委常委、組織部部長閆炳義等領(lǐng)導(dǎo)出席，標(biāo)志著集團的黨團共建工作走在了全市前列。今年以來，集團全面加強黨的建設(shè)，先后組織建黨90周年慶祝大會等一系列活動，魏心東主席帶頭赴清華學(xué)習(xí)并榮任班長。集團榮獲山東省理論宣教基地、中央五四紅旗團委等眾多榮譽稱號。海南省委宣傳部副部長張作榮，濟南市政府秘書長許強，市檢察院副檢察長靳承家等領(lǐng)導(dǎo)也先后到集團考察調(diào)研，對集團的發(fā)展給予高度評價。回首過去，我們無怨無悔；展望未來，我們信心滿懷：發(fā)展新星事業(yè)，給力商務(wù)騰飛！在千帆競發(fā)，百舸爭流的新形勢下，新星人將以十七屆六中全會精神為指導(dǎo)，持續(xù)打造誠信文化，把滿意消費帶給千家萬戶，搶抓機遇，科學(xué)發(fā)展，提升素質(zhì)，跑步前進，為商務(wù)事業(yè)發(fā)展再做新貢獻！

由于此片中的時間數(shù)字比較多，這些日子又是我們所要表達的重點，所以片中所有的年份月份時間 均用3維立體文字特效，加光效，呈現(xiàn)在影片的左下角。