交定金購房協議

交定金購房協議1

甲方：______________乙方：______________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣該房屋達成如下協議：

第一條房屋的基本情況，甲方房屋位于翠華鎮，框架結構，建筑面積為_______平方米，經甲乙雙方協商一致，該房屋售價為每平方米_______元，總金額大寫：_______元整，小寫：_______元。

第二條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：_______元整，小寫：_______元。

并應于本合同生效之日起15日內將該房屋全部價款付給甲方。

第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內，將該房屋付給乙方。

第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。

逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。

第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。

同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。

第六條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的.土地增值稅由甲方向國家交納;

其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方和乙方雙方分別交納。

第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協議。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行

第十條本合同之日起生效。

甲方、乙方雙方各執一份，相關部門各執一份，均具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

_______年_______月_______日

交定金購房協議2

事實上，所謂簽訂書面定金合同，主要目的是避免定金合同糾紛發生，并且有利于糾紛發生后作為提供區分責任的依據，以有效地維護雙方的合法權益。

因此，如果確定買房，對方要求給購房定金的，就要及時簽好購房協議。交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

同時，在簽訂定金合同的時候，需要注意下面幾個問題：

1、先審查購房合同的效力。

實際中，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、合同簽訂的開發商要一致

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無法起到擔保的作用。

3、定金合同以書面的形式簽訂

定金應當以書面形式約定，就是不能口頭約定，不能只交錢就行。

4、在合同中明確約定交付的期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

5、在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式。

6、數額不得超過主合同標的額的20%

定金的具體數額一般是由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

7、明確款項的性質，標明“定金”字樣

簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣不具備定金的性質，不發生定金的效力。

8、合同中約定的違約金和定金不能混淆

違約金屬于違約責任，定金則屬于擔保方式，兩者不能混同。

9、違約責任的約定需要具有可操作性

在合同中違約責任的約定應當具有可操作性，在發生爭議時才能便于執行。

10、合同中明確約定合同解除、終止條款

合同中沒有關于合同解除、終止或提前終止的`條款，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的狀況。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

還是那句話，現在買房不管是交定金還是付首付，都不是一筆小數目，關乎財產利益的問題最好就要立個憑證，避免不必要的糾紛。要是不知道怎么寫購房定金合同，或是擔心雙方的定金合同有什么漏洞的，建議可以的話就及時找個專業的擅長解決房屋買賣合同糾紛的律師介入處理。

交定金購房協議3

賣房人：(以下簡稱甲方)______________

買房人：(以下簡稱乙方)______________

為了保證甲乙雙方房屋買賣的順利進行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于______________，建筑面積為_______平方米。經甲乙雙方協商，房屋內家具、冰柜、熱水器、飲水機、窗簾等包含在售房價格內與房屋一起出售給乙方，在乙方預付定金至房屋產權未過戶前，甲方應愛護房屋內設施，且不得轉移房屋內原有的家具、冰柜、熱水器等商定的房屋設施，轉移或損壞，按市價給乙方賠償。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_______萬元整，(小寫)_______元。

第四條：乙方付給甲方定金(人民幣)(大寫) _______萬元整，(小寫)_______元。上述定金在乙方最后一次付房價款時沖抵購房價款。雙方約定于_______年_______月_______日前簽定正式合同。

第五條：在甲乙雙方約定的'期限內，甲乙雙方均不得反悔，若乙方反悔則所付定金作為違約金賠償甲方，若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第六條：本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第七條：本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

賣房人(甲方)：______________身份證號：______________

聯系方式：______________

買房人(乙方)：______________身份證號：______________

聯系方式：______________

_______年_______月_______日

交定金購房協議4

甲方（賣方）：______________

乙方(買方)：______________

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區_______路(街)_______的房地產(房屋建筑面積_______平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的.房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)______元;￥______元。乙方于______年______月______日前分______次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______

三、雙方同意于_______年_______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_______日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。合同副本_______份，送房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：______________地址：______________

聯系電話：______________聯系電話：______________

郵政編碼：______________郵政編碼：______________

委托代理人：______________委托代理人：______________

日期：______________日期：______________

交定金購房合同

交定金購房合同1

事實上，所謂簽訂書面定金合同，主要目的是避免定金合同糾紛發生，并且有利于糾紛發生后作為提供區分責任的依據，以有效地維護雙方的合法權益。

因此，如果確定買房，對方要求給購房定金的，就要及時簽好購房協議。交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

同時，在簽訂定金合同的時候，需要注意下面幾個問題：

1、先審查購房合同的效力。

實際中，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、合同簽訂的開發商要一致

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無法起到擔保的作用。

3、定金合同以書面的形式簽訂

定金應當以書面形式約定，就是不能口頭約定，不能只交錢就行。

4、在合同中明確約定交付的期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

5、在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式。

6、數額不得超過主合同標的額的20%

定金的.具體數額一般是由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

7、明確款項的性質，標明“定金”字樣

簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣不具備定金的性質，不發生定金的效力。

8、合同中約定的違約金和定金不能混淆

違約金屬于違約責任，定金則屬于擔保方式，兩者不能混同。

9、違約責任的約定需要具有可操作性

在合同中違約責任的約定應當具有可操作性，在發生爭議時才能便于執行。

10、合同中明確約定合同解除、終止條款

合同中沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的狀況。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

還是那句話，現在買房不管是交定金還是付首付，都不是一筆小數目，關乎財產利益的問題最好就要立個憑證，避免不必要的糾紛。要是不知道怎么寫購房定金合同，或是擔心雙方的定金合同有什么漏洞的，建議可以的話就及時找個專業的擅長解決房屋買賣合同糾紛的律師介入處理。

交定金購房合同2

甲方：___________ 乙方：___________

一、甲方 愿意將____市花園____區經適房三室兩廳兩衛，面積平方米房子買給乙方 。

二、房款總____元(人民幣)大寫：_______元整，房款不包含進戶費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定____元整，大寫：_____________元整。

(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房____元，大寫：_____________元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。

五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

甲方簽名：_________ 乙方簽名：_________

擔保人簽名：________

簽訂時間：________年____月____日