定金購房合同

定金購房合同 篇1

甲方：(賣方)_______________________________

住所：_______________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________

委托代理機構：__________________________

住所：____________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )_________________________

住所 ：________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：________________ )，并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 ______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《XX市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的'定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持份，__________ 、___________各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

定金購房合同 篇2

甲方：（賣方）

乙方：（預購方）

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同.

第一條：乙方預訂的房屋位于北京市xx區，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號： ），該房屋建筑面積為：平方米，產權人： .

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為 幣

元，乙方預訂的該房屋總房價為幣 元.甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付.（以雙方簽訂房屋買賣協議為準）

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款.甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間.乙方逾期未支付認購定金的.，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行x給第三方.

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于20xx年 月 日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》.

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權要求甲方返還已收取的定金.

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金.

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的.

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行x給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金.

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效. 、

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

定金購房合同 篇3

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________

郵編：______________

法定代表人：________________________

聯系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________

郵編：______________

法定代表人：___________________

聯系電話：______________________

乙方(預購方)：_____________________________________________________

住所：__________________________________________

郵編：_____________

證件名稱：______________

證號：______________

聯系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的

第四條約定的預訂期限內，除本合同

第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的'，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、___________________________各執一份。

甲方：(簽章)

乙方：(簽定)

________年____月____日________年____月____日

返

定金購房合同 篇4

甲方：__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和政策規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本協議。

第一條：乙方購買的房屋位于_____市_____區_____小區_____號樓_____單元_____室，(以下簡稱該房屋)，該房屋權屬面積_____平方米。

第二條：甲方已取得該房屋的房屋所有權證，其編號為__________，產權人為__________。

第三條：甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

第四條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_____元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：____________________。

第五條：乙方同意簽訂本協議時，向甲方支付人民幣_____元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣協議的擔保，簽訂房屋買賣協議后，乙方支付的定金轉為房價款。

第六條：甲乙雙方約定于_____年_____月_____日之前簽定正式買賣協議并進行交易，簽定與交易地點為_____，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣協議并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

第七條：甲方拒絕簽訂房屋買賣協議的'，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣協議的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

第九條：甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第十條：因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十一條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

第十二條：協議的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十三條：甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

第十四條：本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

定金購房合同 篇5

編號_________________

委托方：____________________________(以下簡稱甲方)

受托方：________房地產有限公司(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經過友好協商，在自愿、平等、相互信任的基礎上簽訂本意向書，并承諾共同遵守。

第一條：預購價格及購買方式

1.甲方同意以人民幣___________________________元整(小寫：___________元)購買由乙方提供的坐落在天津市_______區_______________________________的'房屋(以下簡稱“該房屋”)，此預購價格不包括該房屋所有權登記變更(過戶)等相關稅、費及服務費。

2.購買方式：a.一次性付款□;b.按揭貸款□;c.公積金貸款□;d.組合貸款□

第二條：約定事宜

1.甲方在簽訂本意向書之時，向乙方交納預付意向金人民幣_________________________元整(小寫：____________元)。

2.甲方與該房屋所有權人簽訂《房屋買賣(置換)居間合同》之時，此預付服務費自動轉為服務費，服務費具體金額以該《房屋買賣(置換)居間合同》中約定為準，多退少補。

3.簽訂本意向書后，乙方將按照甲方同意的預購價格與該房屋所有權人洽談協商，努力促成該房屋交易。

4.簽訂本意向書后，甲方不得以任何理由降低預購價格或不購買該房屋，否則視為甲方違約。

第三條：違約責任

1.如因該房屋所有權人原因，造成甲方不能購買該房屋，則乙方承諾將收到的甲方預付服務費如數退還給甲方(不計算利息)，雙方無責，本意向書同時廢止并由乙方收回。

2.如因甲方原因，不能按照此預購價格購買該房屋，則乙方收取的預付服務費不予還，轉為違約金，轉為違約金后本意向書同時廢止并由乙方收回。

第四條：協議生效、終止及爭議解決方式

本意向書自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，達成該房屋交易或雙方約定廢止本意向書后終止。本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。在履行本意向書過程中若發生爭議，可向人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：_________房地產有限公司

證件號碼：連鎖店：

聯系地址：經手人：

聯系電話：電話：

日期：日期：

定金購房合同 篇6

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在___________________________，建筑面積_________平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥_________元（大寫：人民幣_________元正）。

3.雙方約定房屋定金數額為￥_________元正（大寫：人民幣_________元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_________元（大寫：_________人民幣）第二期房款為_________元（大寫：_________人民幣）于_________日前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方：__________________乙方：__________________

地址：__________________地址：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

時間：__________________時間：__________________

定金購房合同 篇7

甲方：XXX

乙方：XXX

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和政策規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本協議。

第一條：乙方購買的房屋位于XX市XX區XX小區XX號樓XX單元XX室，(以下簡稱該房屋)，該房屋權屬面積XX平方米。

第二條：甲方已取得該房屋的房屋所有權證，其編號為XXX，產權人為XXX。

第三條：甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

第四條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣XX元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：XXX。

第五條：乙方同意簽訂本協議時，向甲方支付人民幣XX元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣協議的擔保，簽訂房屋買賣協議后，乙方支付的定金轉為房價款。

第六條：甲乙雙方約定于XX年XX月XX日之前簽定正式買賣協議并進行交易，簽定與交易地點為XX，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣協議并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

第七條：甲方拒絕簽訂房屋買賣協議的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣協議的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的`材料及手續。

第九條：甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第十條：因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十一條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

第十二條：協議的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十三條：甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

第十四條：本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：XXX

乙方：XXX

定金購房合同 篇8

甲方：__________

住所：__________________郵編：_______________

法定代表人：____________聯系電話：___________

乙方：______聯系電話：___________

住所：__________________郵編：_______________

證件名稱：______________證號：_______________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。

第一條乙方預訂_______區_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證，并經___________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協商簽訂商品房買賣合同。

超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的

2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的'，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的

2、甲方未遵守第五條約定的

3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第九條其他約定。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。

本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執一份。

第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

甲方：_______乙方：_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

定金購房合同 篇9

甲方：

乙方：

甲、乙雙方簽訂的______年______月______日至______年______月______日，把店鋪轉交乙方經營。雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

第一條、甲方應在本合同簽訂之日向乙方交付定金________元整。

第二條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議。

第三條、甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第四條、甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的'權利。

第五條、本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________ 乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：________ 簽訂地點：________

定金購房合同 篇10

甲方：（賣方）_____________________________________________________乙方（預購方）_____________________________________________________

住所：_________________________________________住所：__________________________________________

郵編：______________郵編：_____________

法定代表人：________________________法定代表人：___________________

聯系電話：___________________聯系電話：______________________

委托代理機構：_____________________________________________證件名稱：______________

住所：______________________________________郵編：______________

證號：______________聯系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方農村預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________村____________組____________（以下簡稱該房屋）甲方已領取該房屋房地產權證（證書號：________________），并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發布或提供房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的.，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式______________份，甲乙雙方各持______________份，

_____________________________ 、___________________________各執一份。

甲方：______________（簽章）乙方：______________（簽定）

______________年______________月______________日______________年______________月______________日

定金購房合同 篇11

賣房人(甲方):身份證號：

買房人(乙方):身份證號：

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此協議，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落 以房產證為準）賣于乙方，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的.房價款計人民幣

第三條 乙方辦理房屋產權產權變更期間，甲方全力配合，同時不得再賣他人，乙方不能悔約。

第四條 在買房定金協議書簽訂時，乙方支付甲方定金 元，如甲方違約，應付乙方定金的二倍做為違約金；如乙方違約，甲方不予退還定金。

第五條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：年月日

定金購房合同 篇12

售房方（甲方）： 身份證號碼：

購房方（乙方）： 身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

2、房屋類型： 建筑面積平方米， 結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：

3、該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

（1）該房產總價格為人民幣 萬元整，協議簽定之后，首付 萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。

（3）房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、稅費分擔的方法

甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的.位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十、附件

（一）《房屋所有權證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

甲方：乙方：

年 月日 年 月 日

購

房

定

金

合同

甲方：（賣方）：

__________________________________________________________________________

通訊地址：

_________________________________________________________

郵編

：________________

證件名稱：________________

證號：________________________________

聯系電話

：______________

乙方

（買方)：

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通訊地址：__________________________________________________________

郵編

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證件名稱：________________

證號：________________________________

聯系電話

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甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條

乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

物業地址

有所有權證書□

無所有權證書□

字第號;

面積

平方米（實際面積以房屋所有權證為準）;

房屋類別

□住宅

□公寓

□寫字樓

□商鋪（商場、底墑）

□其他

：可否工商注冊：□可以

□不可以

抵押情況

尚有銀行貸款，貸款余額約：￥

元，約定還款方為

□甲方

□乙方

（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準；

選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同）

第二條

乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

第三條

甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第四條

甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定（見本同補充約定）。

第五條

甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣（大寫）

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條

乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙

方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條

甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條

甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態（除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外），并承諾在該房屋所有權轉移給乙方

日內，辦理完成戶口遷出手續。

第九條

在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條

若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之

支付違約金。如逾期超過

日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條

本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條

為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條

本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

第十四條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述方式解決：

□

提交仲裁委員會仲裁。□

依法向人民法院起訴。

第十三條

本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

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甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

****年**月**日

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