第一篇：業(yè)主裝修施工協(xié)議

業(yè)主裝修施工協(xié)議

房號：

1、業(yè)主進行裝修工程前必須向賣方支付裝修保證金

元，取得鑰匙后方可裝修。

2、裝修期間所發(fā)生的水電費由業(yè)主支付。

3、嚴禁將垃圾直接倒入河中，期間產生的垃圾應由清潔工統(tǒng)一清理（需繳費），或者自行將垃圾打包處理。

4、不得改變和損壞原有房屋的結構、外觀，不得改變供水、供電、供氣等公共設施，不得改變房屋和配套設施的使用功能。

5、不得將進戶門及防盜門向外延伸至公共走廊或區(qū)域。

6、不得改變本套房內的結構和功能，不得隨意擴大飄窗及陽臺。

7、不得改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、線路、房面防水隔熱層等。

8、不得鑿打結構墻體，柱、梁、板等重要部位；

9、不得在外墻裝修，不得私自加設陽臺、檐篷、附加建筑物等。

10、施工時間：上午7：30—下午6:30；

11、裝修前業(yè)主與開發(fā)商需一起驗房、交房，施工后所發(fā)生的一切事故（如滲漏、垮塌等人為造成的事故）由業(yè)主負責。

12、業(yè)主在裝修期間內對本房屋內的安全負責。

13、裝修保證金在業(yè)主裝修完畢一個月后退還。

業(yè)主（簽字）：

****年**月**日 開發(fā)商（簽字）：

****年**月**日

第二篇：裝修施工協(xié)議

裝修施工協(xié)議

甲方（業(yè)主）：

乙方（承包方）：

為維護甲乙雙方利益，明確各自責任，本著互惠互利、公平、公正的原則，經雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。

一、乙方承包甲方的工程概況：

1、工程名稱： 具體施工內容詳見所附工程項目單。

2、工程地址：

3、工程工期及開竣工日期：

乙方必須按合同工期年 月 日至年 月 日內保質保量完工，若因業(yè)主原因或增加項目，需要業(yè)主簽字認可，根據工程工期順延。

二、承包付款方式：

1、乙方承包工程款為（大寫）：

2、承包施工內容：詳見工程項目單

3、承包方式：

4、付款方式：乙方把材料進入工地，甲方必須付60％材料款；木工結束經甲方驗收合格后付20％生活費；油漆工一期隱蔽工程做完后，經甲方驗收合格付15％；待全部完工后余款一次性付清。甲方必須按合同支付，否則乙方有權停工，所引起的一切問題均由甲方承擔。

5、甲方所供材料誤時所引起的工期推遲，乙方概不負責，如甲方委托乙方購賣材料時需另簽協(xié)議。

6、因主體、墻體、防水、電出現問題而引起的裝修問題，乙方可免費維修，但其材料費由甲方負責。

三、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起生效，工程竣工之日起失效，共同遵守。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：裝修施工協(xié)議

裝修施工協(xié)議

裝修施工協(xié)議1

甲方：xx物業(yè)管理有限公司xx管理處

乙方： xx（裝修施工單位）

為了保障房屋的居住和使用安全，營造溫馨潔凈的居家環(huán)境，依照國家相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方自愿簽訂以下協(xié)議：

1、甲方必須嚴格遵守國家相關法律、法規(guī)，依法履行管理監(jiān)督職責。

2、甲方有責任為乙方提供樓宇設施，設備的技術指標和參數，并隨時為其提供現場技術及咨詢。

3、乙方在甲方管理范圍內的房屋裝修施工，必須嚴格遵守《成都潔華物業(yè)管理有限公司裝飾裝修施工管理制度》，若有違反者，視其情節(jié)輕重，須向甲方繳納50—3000元的違約金。若造成重大損失，乙方愿承擔一切責任及費用。

4、乙方的施工人員若無《裝修人員臨時出入證》出入小區(qū)，一經查出，乙方按每人每次愿意向甲方繳納50元的違約金，并在限期內補辦。

5、乙方在施工中，不得破壞和改動三表自動計費系統(tǒng)的水表、電表、氣表連接線，如有違反，每次愿向甲方繳納200元違約金，并照價賠償。

6、以上乙方應繳納的違約金，在收到甲方發(fā)出《裝修違約扣款單》后的24小時內，必須用現金繳到甲方財務部，否則甲方有權勒令其停工，由此造成的一切后果，乙方自行承擔。

7、乙方在施工前，應將廚房、衛(wèi)生間的全部下水管口用不干膠帶封閉，以免建渣掉入其中，如造成損失，全部由乙方承擔。

8、乙方在施工中不得改動和封閉煤氣管及煤氣表，一經查出，甲方有權令乙方停工并勒令其整改。

9、乙方在施工中，不得隨意改動樓宇弱電系統(tǒng)配置的位置，如有違者，由此造成的一切損失，乙方自行承擔。

10、乙方不得在房屋內的冷熱水管標示線上下左右10CM范圍內鉆孔、打洞，否則，造成的一切損失，乙方自行承擔。

11、乙方在施工中如對本物業(yè)內及總平的公共設施、設備造成損壞的，其經濟責任由乙方承擔。

13、乙方在裝修施工完成六個月后，經甲方證實無任何工程質量和隱蔽（工程）問題，方可辦理裝修保證金退款手續(xù)。

14、裝修時，光纖分支盒處需用木板等覆蓋時必須留出一個檢查口；電話、光纖插座在移動時必須將原位置留出檢查口，以備檢修。

15、每個衛(wèi)生間屋頂沉水彎檢查口與下水主管檢查口裝修時須留出檢查位，以備疏通時用。

其余未盡事宜，以雙方協(xié)商為準。

此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：xx物業(yè)管理有限公司 乙 方：

xx管理處

代表簽定： 代表簽定：

年 月 日 年 月 日

裝修施工協(xié)議2

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、承包方式：

5、工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期

因工程變更造成工期改變的，以甲乙雙方簽字的變更書為依據變更工期。

非甲、乙雙方原因(如停水、停電)及不可抗力(如地震)因素而影響工期的，工期順延，相應費用協(xié)商解決。

二、甲方工作

1、開工前 天，甲方負責為乙方的施工提供條件如：場地、電源、水等。由于甲方原因造成乙方工程施工困難和工期延誤的責任均由甲方承擔。

2、負責協(xié)調與本工程有關的各個單位關系，并辦理各種手續(xù)(包括結構拆改申請等)。

3、負責工程質量和進度的監(jiān)督及竣工驗收。

三、乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定。

3、文明施工，保護環(huán)境。

四、工程變更

1、變更前一天寫出書面變更書。

2、工程變更，甲乙雙方必須協(xié)商一致。

3、工程變更書須甲乙雙方簽字后有效。

4、工程變更款在工程結算時結清。

五、工程款支付

1、本工程總造價為人民幣(大寫) 拾壹萬肆仟伍佰玖拾元

六、工程驗收和保修

1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收表，并做工程結算。甲方逾期不于答復，乙方有權視同甲方驗收合格。期間工程保護費用由甲方承擔。

2、本合同自工程驗收合格甲、乙雙方簽定驗收書后失效。

3、保修工程按保修合同執(zhí)行。

七、違約責任

1、凡因本合同當事人的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關 規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償 給對方損失費。

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的， 由甲方負責。

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知另一方，辦理合 同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。

八、幾項具體規(guī)定

1、工程垃圾，由乙方負責清理，乙方負責清運費

2、甲方供料時，乙方負責搬運到現場，甲方負責搬運費 元

(此費用不在工程價款內)。

九、其它約定條款

十、附則

1、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

2、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

裝修施工協(xié)議3

甲方（業(yè)主/租戶）：

聯(lián)系方式：

乙方（施工方）：

負責人：

聯(lián)系方式：

為確保______________________（業(yè)主/租戶）裝修工程區(qū)域裝修期間的安全，遵照吉林省政府的有關規(guī)定及本商廈的管理規(guī)定實行安全管理責任制，現__________________物業(yè)管理處（甲方），與______（業(yè)主/租戶）及其委托的裝修工程公司_____________________（乙方），訂立裝修安全責任協(xié)議書如下：

第一條工程項目

項目名稱：

第二條施工地址

工程地址：

第三條甲方安全責任：

1、開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底，并就有書面記錄或資料。

2、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。

3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務，甲方有權檢查督促檢查的義務，甲方有權檢查督促乙方執(zhí)行有關安全生產方面的工作規(guī)定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止，糾正并發(fā)出安全整改通知書，直至清退出場。

4、甲方指派同志負責與乙方聯(lián)系安全生產方面的工作。

5、甲方負責簽發(fā)工作票，對工作票所填寫的安全措施是否正確完備負責，并履行工作票許可手續(xù)。

6、甲方有權對乙方參與施工的人員進行安全技術知識和安全工程的抽考。

7、乙方在施工中發(fā)生的甲方電網、備事故，甲方有責任負責調查、統(tǒng)計上級，乙方在施工中如發(fā)生國務院《特別重大事故調查程序暫行規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門，要求派人保護現場，并有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。

8、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。

9、發(fā)生以下情況停工整頓、因停工造成的違約責任由乙方承擔：

（1）、人身傷亡事故；

（2）、發(fā)生施工機械、生產主設備嚴重損壞事故；

（3）發(fā)生廠內火災事故；

（4）發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽勸告的；

（5）施工現場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

第四條乙方安全責任

1、負責裝修區(qū)域施工期間的各項安全責任，并保證施工人員不得在本商廈內喧嘩、賭博、酗酒、偷盜、斗毆等行為。

2、乙方施工人員名單應送到甲方備案。甲方根據乙方提供的名單核發(fā)臨時出入證，所有施工人員，裝修、裝飾材料應從指定的電梯及路線進出，乙方施工人員一律禁止到非工作范圍亂走。

3、在裝修方案獲得有關部門審批后三日內提交甲方有關施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。

4、設立現場安全負責人，向甲方了解與施工相關的消防安全事宜，并對施工安全負責。

5、用電、用水和動火應得到甲方批準后方可進行：

（1）電器操作人員應有電工操作證，應出示原件，并將復印件報甲方存檔備案。在用電前應向甲方提出申請，管理處則有償提供配電箱給該業(yè)主/租戶。由供電至配電箱范圍之保養(yǎng)則由管理處負責而從配電箱之后至該單位范圍則由裝修公司負責承擔。

（2）所有的裝修材料須是非燃性材料，所有木器材料必須涂上防火漆如有玻璃門及玻璃隔墻，應選用安全玻璃。

（3）乙方于施工現場需配備足夠滅火器。施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠離易燃物品的地方。

（4）用水應事先向甲方提出申請安排，得到書面許可后方可進行。

（5）進行動火工作時，應事先到甲方辦理動火證，操作應由有執(zhí)照的焊工進行，嚴禁違章操作。

（6）一切超重負荷之設備必須提交管理處審批之后方可裝置。

6、乙方應遵守甲方的各項施工管理制度。

___________________有限公司裝修流程（附件）。

7、一切易燃物品必須呈報管理處批準后方可帶入，并定點專柜負責，物品存放量不易過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。

8、施工區(qū)域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。

9、施工區(qū)域應配備消防器材，手提滅火器數量不低于1個/50m2。發(fā)生事故應及時處理，迅速通報甲方，并如實報告事故原因，保護現場，配合調查。

10、現場當日裝修廢料應該及時清理，不得留在單位內過夜，施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮擋、挪用消防設施，保證現場清潔。以上工作須有專人負責。

11、乙方施工人員下班前，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開前須將電氣設備電源切斷。

12、乙方應嚴格按照消防局審定的實際方案，設計修改應重新申報消防局審批，審批后才可施工。

13、乙方應對施工人員進行安全教育，乙方對甲方進行的監(jiān)督檢查應積極配合，并制定安全制度。

14、指定承包商辦理項目請參照指定承包商項目附件。

第五條甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議作為《勞務施工承包合同》的附件，與《勞務施工承包合同》同具法律效力。

第六條本協(xié)議有效期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

第七條本協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

第八條本協(xié)議一式三份，管理處及業(yè)主/租戶、裝修公司各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

_________年____月____日

乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：

_________年____月____日

合同附件：

附件一：___________________有限公司裝修流程（附件）

裝修施工協(xié)議4

合同編號：_______________

______年___月___日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

鑒于裝修實際情況的需要，按照《中華人民共和國合同法》及建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》結合本工程具體情況，經甲乙雙方協(xié)商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。

第一條 裝修工程基本情況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程預算：

4、工程承包方式：

5、工程期限（以實際工作日計算）：

開工日期：______年___月___日；

竣工日期：______年___月___日

第二條 裝修工程造價

1、總價款：￥______元，大寫：______（不含稅金），雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

2、報價單根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

第三條 裝修工程設計

1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。

2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。

3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認后，作為本工程付款依據。

第四條 裝修材料提供

1、本工程甲方采購的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產品，并應按時供應現場。如因質量問題、規(guī)格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2、凡由乙方供應的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），其品牌、規(guī)格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

第五條 裝飾裝修工程款支付方式

雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。

1、在預算項目內有發(fā)生施工完成才結算，沒有做的項目不結算。增加的工程項目按甲方簽認計算。

2、工程款的支付方式：

3、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。

4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結算后____天內甲方支付完畢。

5、乙方以人民幣____工程保修金，待保修期滿后十天內結清。

6、本工程項目的增減約定

7、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結算。甲方確定不做的項目不能結算。

第六條 裝修工期

1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、

停水等不可抗力因素導致停工_______小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方一天_______的違約金。

2、若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

第七條 裝修工程及驗收

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，本工程保修期_______。

2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_______天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。

第八條 工程監(jiān)理

監(jiān)理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯(lián)系方式_______________；

監(jiān)理工程師的職責______________________。

第九條 其他事項

1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），并說明使用注意事項。

2、如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。

3、甲方要配合乙方協(xié)調有關部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應費用。

4、乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質量檢查；乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案

5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規(guī)定，做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶）的關系。

6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。

第十條 質量保修

1、本工程保修期限為______年，自工程竣工驗收合格起算。

2、在免費保修期內，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后小時內到達現場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收_______%的勞務費。

乙方保修聯(lián)系電話：_____________；乙方保修聯(lián)系人：_____________。

第十一條 違約責任

1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、

停水等不可抗力因素導致停工2小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方一天500的違約金。

2、若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

3、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

4、因一方原因，合同無法履行或繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失。（違約金按合同金額的10%支付，設計費按每平方米50元建筑面積支付）。

第十二條 爭議的解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁；或向_______________人民法院提起訴訟。

第十三條 合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方（簽章）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_______年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

_______年____月____日

附件：

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共_____頁

（附件）

____________________________工程裝修預算書

序號

項目名稱

單位

數量

合計

材料及共計說明（包括備注）

1

2

3

4

5

6

發(fā)包方（簽字）____________

________年____月____日

承包方（簽字）____________

________年____月____日

（附件）

____________方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：________元

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數量

單價

金額

供應時間

供應至的地點

發(fā)包方（簽字）____________

________年____月____日

承包方（簽字）____________

________年____月____日

裝修施工協(xié)議5

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工

程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

業(yè)主（以下簡稱甲方）：

身份證： 聯(lián)絡電話：

家庭地址：

承包方（以下簡稱乙方）：

身份證： 聯(lián)絡電話：

家庭住址:

工程內容

乙方按要求承包甲方位于商品房，

房屋裝修工程（包含：水電氣管線鋪設、墻體改造、洗手間及廚房陽臺整體裝修等）

關于安全生產責任的約定

1、施工期間，施工人員的人身安全由乙方負責。

2、乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員。施工現場內禁止一切火種，嚴禁在施工現場內生火、吸煙等。

3、乙方在施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改墻體等需由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后方可施工。

4、乙方如在施工過程中，造成設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負責賠償，并承擔全部責任。

5、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，如因施工問題導致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞、人員傷亡等一切事故發(fā)生，由乙方全權負責。

6、乙方不得將裝修工程外包或分包。

6、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

7、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

裝修施工協(xié)議6

物業(yè)管理項目:_________電話:_________

委托人(業(yè)主):_________棟層號:_________電話:_________

受委托人/公司:_________電話:_________

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下:

_____管理公司:

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話:

裝修負責人/裝飾公司:

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人:

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司

_________年_________月_________日

裝修施工協(xié)議7

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：

材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿

管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿

垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：

詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：

詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30—《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

付款時間、付款百分比、金額、對預算設計認可、簽訂合同之日

1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后、開工前二至五天、65％元

施工過程中、工期進度過半、30％元

竣工驗收、當天、5％元

增加工程項目、簽訂項目變更表、100％元

注：

1、裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作，以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式

1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）

九、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

裝修施工協(xié)議8

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方（簡稱甲方）：（業(yè)主）_______________ 聯(lián)絡方式：______

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）_____________________

身份證：_____________________ 聯(lián)絡方式：__________________

家庭住址：___________________ 家庭固定電話：_______________

第一條 工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：鋼筋混凝土；房型____房____廳____套，建筑面積約____平方米。

3.承包方式：清包工。

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內）。

5.總價款：￥約____元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）：____________元整。

以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。

6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月_____日竣工，工期_約____天（以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題， 則相應順延竣工日期）。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行（如延長工期后遇春節(jié)假期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工____至____天）。

第二條 關于乙方職責的約定

1.乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條 關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（＋/-5-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條 關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求（具體內容見參見設計施工圖紙）。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定進行施工。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。（參照北京市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》）。

8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9.工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關于安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各 安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的`責任完全由乙方負責。

第六條 關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

工程款付款時間表

┌──────────────────────┬──────┬──────────┐

│ 付款時間 │ 付款比例 │ 金額 │

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│水、電、管線隱蔽工程通過驗收 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后│20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后 │20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│竣工驗收，甲方驗收通過當天 │20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│保修尾款，甲方入住后3月內 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│合計 │100% │ 元│

└─────────────── ───────┴──────┴──────────┘

2.雙方款項往來均應于《工程付款確認單》簽字確認（見附件四）。

第七條 其它事項

1.甲方工作：

（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2.乙方工作：

（1）參加甲方召集的現場交底。

（2）全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條 違約責任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條 糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

-北京仲裁委員會申請仲裁；

-人民法院提起訴訟。

第十條 協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條 附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方 施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條 協(xié)議附件

附件一物業(yè)管理部門的裝修指南（略)

附件二設計施工圖紙及要求（略)

附件三工程竣工驗收單

附件四工程付款確認單

甲方（簽字）：______ 乙方（簽字）：______

住址：______________ 住址：______________

電話：______________ 電話：______________

郵編：______________ 郵編：______________

簽訂日期：__________

簽訂地點：北京

附件三

工程竣工驗收單

甲方：__________________

乙方：__________________

注：（1）分項檢驗評定：合格打√，不合格打×，補驗合格打√并簽名。

_______年_______月_______日

附件四

工程付款確認單

甲方：________________________

乙方：________________________

裝修施工協(xié)議9

發(fā)包方(甲方):_________承包方(乙方):_________

為規(guī)范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據<中華人民共和國經濟協(xié)議法>、<建筑安裝工程承包協(xié)議條例>、<中華人民共和國消費者權益保護法>、<省保護消費者合法權益條例>，中華人民共和國建設部建建92號文<家庭居室裝飾裝修管理試行辦法>以及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵寧。

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶。

2、裝修施工地點:市區(qū)(縣)路(村)_________巷號_________樓層_________室。

3、住房結構:

4、裝修施工內容:

室別部位裝修內容及要求備注

5、承包方式:

6、總價款:_________元(其中人工費_________元，材料費_________元，詳見清單。)

7、工期:自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工。工期為_________日。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方采購的材料

序號材料或設備名稱規(guī)格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發(fā)票，并均應用于本協(xié)議規(guī)定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和<建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范>、<建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準>和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定

1、協(xié)議簽訂后，甲方支付總價款的_________%，計_________元;

年月日前，甲方支付總價款的%，計元;年月日前，甲方支付部價款的________%，計元;________年________月________日前，甲方支付總價款的________%，計________元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本協(xié)議組成部分)。3、雙方款項往來，均應出具發(fā)票(或收據)。

六、其它

(一)甲方工作

1、甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協(xié)調工作。

3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

③未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按協(xié)議的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。

3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

八、糾紛處理方式

1、本協(xié)議履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協(xié)會調解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解解決不成時，對本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——-仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

九、其它約定

十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

本協(xié)議附件有:

甲方(簽章):_________乙方(蓋章)

委托代理人:_________法定代表人:_________

住址:__________________地址:__________________

電話:__________________電話:__________________

郵編:_________郵編:_________

開戶銀行戶名:__________________帳號:__________________

簽訂日期:_________年_________月_________日

裝修施工協(xié)議10

發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

本工程甲方委托乙方承擔圖紙設計、施工安裝。甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，并共同嚴格遵守《中華人民共和國合同法》，就乙方承接甲方委托的裝飾工程(以下簡稱工程)的相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、甲方裝飾場所應是合法使用單位。

2、入戶大堂裝飾施工地點：_________________，施工面積合計__________平方米。

3、物管房裝飾施工地點：_________________，施工面積合計__________平方米。

4、承包方式：_________________。

5、工程施工工期

整個工程施工期限為_______天工作日，從_______年_______月_______日開工，到_______年_______月_______日竣工。

二、精裝修工程價款

1、工程款：本合同工程造價為(人民幣)__________元，大寫為__________。

2、報價單根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

三、工程設計圖紙及確認標準、條件和時間

1、合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。

2、施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。

3、圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。

四、工程材料供應

1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

五、工程款支付方式

1、合同簽訂后，甲方須該項工程總造價的__________%做為乙方進場施工費;

2、待木工工程完工后甲方應支付該項工程總造價的__________%做為乙方進度款;

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

裝修施工協(xié)議11

甲方（房主）：

乙方（施工方）：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《河南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

一、合同主要內容：

1、甲方將自己位于區(qū)（縣）小區(qū)（街道）樓門號室廳住宅的室內裝飾工程以形式交給乙方承做。

2、工程總造價（大寫）：

3、其中設計費（大寫）：

4、工程款付款方式列下表：工程款分四次付清付款時間付款百分比金額第一次簽合同之日500元第二次開工日前三天60%第三次工程日期過半35%第四次驗收合格三日內5%

5、工程保修期：一年

6、甲方代表：

7、乙方代表：

8、工程內容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準（附表一）。

9、甲方提供主要材料及設備情況詳見材料設備表（附表二）。

10、工藝做法詳見工藝質量說明（附表三）。

11、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同、否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其它經濟損失。

二、獎勵和違約責任

（1）由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰；甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款的1‰支付滯納金。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款額1‰的違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰，作為獎勵。

（3）甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

（4）未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

（5）未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

（6）因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

三、爭議或糾紛處理

（1）本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或有關部門進行調解。

（2）當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，可向人民法院起訴。

四、其它約定

五、附則

（1）本合同正、副本各貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

（2）本合同履行完成后自動終止。簽字（章）生效。

六、附件

（1）施工圖紙（含家俱圖紙）或作法說明

（2）工程預算書（附表一）

（3）甲方提供材料、設備清單（附表二）

（4）工藝及質量說明（附表三，應注明材料的型號、規(guī)格、等級、品牌或質量標準）

（5）設計變更單（附表四）

（6）工程驗收單（附表五）

（7）工程結算單（附表六）

（8）工程保修單（附表七）

（9）其他甲方：

甲方： 乙方：

代表人： 代理人：

家庭地址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽章： 簽章：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

裝修施工協(xié)議12

HF-20xx-0201 合同備案編號：

建設

工程名稱：

發(fā) 包 人：

承 包 人：簽定日期:

工程施工合同 ( 正 本) 龍運大廈維修改造項目（

合同訂立地點：哈爾濱市

本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效，并報建設行政主管部門備案。

發(fā)包人：

承包人：

住 所：

住 所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

電子郵箱：

建設行政主管部門備案意見：

經辦人

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

電子郵箱：

備案機關（章）年 月 日

裝修施工協(xié)議13

合同編號

簽訂日期

簽訂地點

甲方代表人

身份證號碼聯(lián)系電話

住所

乙方代表人

營業(yè)執(zhí)照號碼施工資質證書編號

聯(lián)系電話

住所

依照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點：

工程面積：

房屋戶型：

2、工程內容及要求：。

3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式

包工包料

包工不包料

包工部分包料

二、工程期限及保修期：

1、工期天，自年月日起至年月日止。

2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

三、付款相關事項：

1、合同價款：元

其中：設計費元

其它費用

2、結算方式：

本合同結算方式為。

按設計圖紙所含項目一次性總包，甲方無需支付超額部分款項。

按實際發(fā)生并經甲方確認的工程項目結算。除去甲方要求增加的項目，其結算價不應超過預算價的。

3付款方式：合同生效時，甲方支付總價款的%，計元，其余價款根據施工進度計劃分期支付：

工程進度

付款比例

金額

開工前三天

隱蔽工程驗收合格

油漆工程開始前

工程竣工驗收合格

4、余款：元，工程驗收合格后天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發(fā)票。

5、雙方款項往來，均應出具收據。

四、材料、設備的供應

1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2、甲方提供的材料、設備

本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場。

甲方提供的材料、設備運抵現場后，由乙方負責保管。

3、乙方采購的材料、設備

凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經甲方簽字認可后再行使用。

4、對于需要第三方安裝的材料、設備，應當由甲乙雙方及第三方共同現場交底，乙方做好施工配合。

五、施工過程中的一般權利義務

1、甲方

甲方應在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關權利人，并辦理好相關手續(xù)。

開工前，甲方自行設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等由采取保護措施。

向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。

施工中使用公用部位操作，由甲方負責協(xié)調鄰里關系，保證乙方正常施工。

如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。

甲方可以由其本人或書面委托的代理人對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。

甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。

2、乙方

甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。

工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

乙方委派為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調由乙方負責的各項事宜。

在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調

乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。

負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失。

降低噪聲，保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。

乙方有義務為甲方提供相關安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設計規(guī)范及驗收規(guī)范的相關標準。

乙方應嚴格按照設計圖紙或經甲方簽字確認的方案施工。

六、施工安全

1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質量說明、及工程變更事項應符合國家相關技術規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。

2、乙方應當按照國家相關技術規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設計規(guī)范進行設計施工。

3、施工單位應當制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。

七、工程變更

1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。

2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。

八、工程驗收

1、工程驗收按照簽訂合同時的國家標準執(zhí)行

2、施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據。

3、乙方應提前天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。

4、雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：電氣管線、給排水安裝工程瓦木工程油漆工程工程竣工驗收

5、乙方應向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

6、驗收時，雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用及整改費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔違約責任。

7、裝修后的室內環(huán)境應當達到國家環(huán)保標準的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。甲方要求。

工程完工后進行室內裝修工程環(huán)境質量檢測。

工程完工后不進行室內裝修工程環(huán)境質量檢測。

8、如果甲方要求進行環(huán)境檢測的。應在工程完成后由江蘇省建設行政部門批準的有檢測資質的相關部門或機構進行環(huán)境檢測，并出具檢測報告。監(jiān)測室內環(huán)境時，應在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場，并保證甲方自行購買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測時應雙方到場，檢測費用由甲方承擔。如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應進行治理，直到達到環(huán)保要求并承擔檢測及治理費用。

9、驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單及保修單，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方應自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結清尾款。

九、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監(jiān)理公司的工作。

十、保修事項

1、乙方施工的有防水要求的項目保修期年。

2、乙方施工的其他項目保修期年。

十一、違約責任

1、甲方責任

未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。

由于甲方提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍堅持使用而造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

工程未經驗收，甲方提前使用，發(fā)現質量問題，如無證據證明系乙方施工所致，甲方承擔責任。

甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權解除合同。

甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。

違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。

2、乙方責任

乙方原因造成工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。

由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方，甲方有權解除合同。

乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。

未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失由乙方負責。如甲方的要求違反國家相關規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關義務的，由乙方承擔相應責任。

乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應承擔連帶責任。

由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。

3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金。

4、如一方要變更合同內容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議

十二、爭議或糾紛的處理

1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

2、雙方協(xié)商或調解不成時

雙方同意由仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

十三、附則

1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

3、雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。

十四、其它約定

甲方代表人

乙方代表人

裝修施工協(xié)議14

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國“治安管理處罰條例”的精神，以及XX市公安局、上級機關對安全防范工作的要求，為確保甲方實施安全防范制度和保證乙方在施工中的安全，甲、乙雙方特簽定如下協(xié)議：

一、乙方應在施工前將施工方案，工程審批表報甲方安保部審批后由乙方報市消防局審批。經批準后方可進行施工，未經批準不得施工。

二、乙方在施工前應到甲方保安部辦理人員出入證件和交納制證費用。

三、乙方在施工前應到甲方保安部簽定施工安全保證書，并將其張貼在施工現場大門外側。

四、乙方人員出入甲方區(qū)域，應按指定路線行走。施工中不得穿行大堂和其它樓層，進出大廈需走員工通道，主動出示證件接受甲方安保人員檢查，禁止混用證件，無證件人員不得進入甲方區(qū)域。

五、乙方施工物品出入甲方管理區(qū)域應經甲方安保部批準。并執(zhí)甲方證明方可出入，無甲方證明不予放行。

六、乙方施工人員應在規(guī)定地點操作施工，未經批準不得進入其它場所，乙方施工人員不得乖坐、使用客梯。

七、嚴禁在施工現場吸煙。嚴禁私自拉設臨時電線，接電源必須由正式電工按規(guī)范操作。未經甲方工程部、保安部批準不得自行使用大功率用電設備（大于500W）。

八、施工現場動用明火，必須到甲方保安部辦“動火證”，接受查驗證件，操作人員必須有正式操作證。動火現場必須有安全防火措施。同時施工現場必須配備滅火器材。

九、施工中使用易燃易爆及化學物品，必須經甲方保安部批準后方可攜入甲方建筑內，并設專用存放地點及專人看管。

十、施工現場不得存有廢料、垃圾等，不得圈占、堵塞消防設施和通道，不得隨便拆卸移動消防設施。如噴灑、報警系統(tǒng)等。

十一、乙方施工人員必須愛護甲方設施、公物，如乙方損壞甲方物品除照價賠償外，處以五至十倍罰款。

十二、乙方人員不得將現金、貴重物品帶入甲方區(qū)域，出現丟失責任自負。

十三、乙方人員不得與客戶發(fā)生爭吵，自覺維護甲方聲譽。

十四、凡違反上述規(guī)定之一的處以壹百元至伍仟元罰款，凡造成重大損失或事故的報公安消防機關依法追究肇事者刑事責任。

本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

20 年 月 日 20 年 月 日

裝修施工協(xié)議15

甲方：__________

乙方：__________

甲方委托乙方承擔本工程的施工.安裝任務,為明確雙方權利和義務,結合裝修工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議：

一. 工程概況

1. 工程名稱：________________

2. 工程地點：________________

3.工程施工安裝內容以雙方簽認的工程報價單中項目為準;施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價為依據,按實際工程量結算;增減項目需經甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認后生效,增減計施工、安裝項目。

4. 乙方按工程總造價收取6%管理費，計入工程款。

5. 雙方商定本工程____個工作日乙方按質完成全部施工及安裝項目。即自_____年____月____日起(日期以施工材料進場的第二天計)

二. 甲方工作

1.開工前,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具,陳設的損失由甲方承擔。

2. 向乙方提供施工所需的水、電等設施：協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所需的一切費用。

3. 對工程質量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜。

4. 按時、按質、按量提供施工所需甲方采購的材料。

三. 乙方工作

1. 乙方派出專職工地工程監(jiān)理，負責合同的履行，按合同要求組織施工、保質，保量按期完成施工任務：解決由乙方負責的各項事宜。

2.嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現場的防火安全負責。嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。

3. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和施工成品進行保護。

四. 關于工程價款及結算的約定

1. 本合同簽訂后，甲方預付乙方簽認的報價單中工程款總額的50%(含設計定金)，乙方才進場施工。

2.工程施工過程中，泥、水、電工完成前期工程，木工進場當天甲方預付乙方第二期工程款即雙方簽認的報價單中工程款總額的30%及增加項目金額的50%：木工基本完成,油漆工進場當天甲方預付乙方第三期工程款即付滿第二次預算(以雙方簽認項目的單價及實際工程尺寸數量計算)總工程款的95%，甲方預付的工程款以乙方開出的票據為依據。

3. 施工及安裝竣工驗收后當天甲方付清乙方全部工程款。

五. 關于材料供應的約定

1.本工程按雙方簽認的報價單及其它約定由甲方采購的施工材料，甲方應在各項目工程施工前兩天采購至現場，由甲方采購的材料。設備如不符質量及要求對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料及設備至施工現場經乙方驗收后由乙方負責保管，如乙方保管不當造成損失的，乙方負責賠償。

2. 凡由乙方采購的材料，設備質量或規(guī)格不符合雙方約定要求的應禁止使用.若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

六. 關于雙方責任的約定

1. 因甲方原因影響工期，工期相應順延，并承擔由C、D、E、F條款原因造成乙方損失的賠償：

A.不能按期.按時供水電：B、不能保證每天有8小時工作時間(含加班時間)：C、不能按期提供自購的材料、設備：D、提供的材料設備不符合質量或規(guī)格造成返工：E、不能按期付工程合款，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設計費：F、非乙方造成的其它不可預見的原因。

2. 乙方責任

A.不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延，相應損失由乙方承擔：B、對竣工驗收后保修期兩年內發(fā)現的屬于乙方施工安裝責任的質量問題，乙方免費維修：C、乙方施工過程中違反操作規(guī)程造成的人員傷害，責任由乙方負責：D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償。E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負責。

七. 關于設計與施工及驗收的約定

1. 乙方設計師完成施工圖后必須在商定的時間內給甲方審圖,經甲方確認簽字認可后乙方方可施工。

2. 乙方必須嚴格按甲方簽認的圖紙施工.安裝。

3.在施工過程中，甲方提出變更設計，停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更，增減的原因，工程部位、時間.材料等;乙方根據變更要求兩天內向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的機械呆滯、綜合管理費延誤工期、補償停工和已采購材料(因變更設計而無法利用所造成的材料浪費)等費用清單。

4. 隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗收，甲方兩天內不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。

5.工程竣工后，乙方通知甲方驗收。甲方應在接到通知后兩天內驗收，并辦理驗收.移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能驗收，需及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方通過驗收。若另定驗收日期，甲方應承認第一通知時間為竣工日期，并承擔乙方看管場地的相關費用。

八. 獎勵和違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方____元;甲方不按合同的約定預付工程款，每拖期一天，按付款金額的___%加付滯納金。

2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付____元違約金。

3.工程未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負責，并視為甲方已實際驗收合格。

4.因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

九.雙方簽認的裝飾工程報價單，施工圖和經雙方協(xié)商達成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與合同具同等效力。

十.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一.本合同經雙方簽字后生效，如有不盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成雙方同意由當地仲裁委員會或人民法院判決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務有限公司

?

___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

成都俊龍物業(yè)服務有限公司

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，出入證工本費________元及出入證押金________元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發(fā)現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取質量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，6個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還質量保證金。如驗收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進行整改。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

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2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條 裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。

2）機械設備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

成都俊龍物業(yè)服務有限公司

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經辦人：

經辦人：

日期：

日期：

第五篇：業(yè)主裝修管理協(xié)議 2

業(yè)主住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議

甲方：

（裝修人，即業(yè)主）

乙方：

（裝修企業(yè)或裝承包人）

丙方：長沙宏房子物業(yè)管理有限公司溆浦分公司（物業(yè)管理單位）

甲方合法擁有溆浦【福澤源】小區(qū)

棟

房的產權或使用權，面積

平方米。（以房地局測繪產權面積為準）

根據建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和小區(qū)《臨時管理規(guī)約》及相關法規(guī)，規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)秩序，確保物業(yè)使用規(guī)范，安全，合理以及房屋的外觀和結構不受損壞，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，特簽定本協(xié)議。甲，乙，丙三方在裝修過程中承諾嚴格遵守本協(xié)議的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。

一,裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)

1、住房裝飾裝修開工前，甲方和乙方負責人須攜帶以下資料（房屋所有權證或購房合同，裝飾裝修方案，裝修合同，裝修設計平面圖，裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，資質證書，裝修人員身份證復印件，一寸照片二張）到丙方辦理裝修申報手續(xù)，由甲方和乙方負責人填寫“裝修申請表”，訂立《消防安全責任書》，如實填寫裝修項目，范圍，標準，時間，裝修企業(yè)名稱和裝修企業(yè)資質證書編號等相關內容。

2、凡不涉及結構改動的住宅裝修，甲，乙雙方到丙方完成交驗證照登記備案，簽訂本協(xié)議，繳納裝修管理服務費和裝修押金后辦理好《裝修許可證》和裝修人員出入證等相關手續(xù)后，方可開工。

3、凡不涉及下列裝修行為：“a搭建筑物，構筑物；b改變住宅外立面，在非承重外墻上開門，窗；c,拆改然氣管道和設施”的,必須報丙方同意并“應當經城市規(guī)范行政主管部門批準”。一一引用《建設部第110號令》。

4、凡不涉及結構屐改動的住宅裝修的，“需經丙方同意并提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案”。一一引用《建設部第110號令》

5、安裝太陽能熱水器及其他設施的，裝修施工前，應征得本棟樓全體業(yè)主的書面簽名同意后，交與丙方驗證后方可安裝施工一一引用《物權法》《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》

二、裝飾裝修施工的期限和時間

1、裝飾裝修期限以甲方與乙方簽訂的施工合同上所約定的期限為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，甲方或乙方應到丙方重新登記，申請延長施工期限。

2、裝修時間：上午8：00 一 12：00：下午；14：00-—20：00

3、中午12：00至14：00以及節(jié)假日，不得從事敲，鑿，鋸，鉆，搬運裝修材料等嚴重噪音的施工。在非規(guī)定時間內施工，丙方有權責令停工，按規(guī)定處理。

三、甲方（裝修人）承諾以及下裝修規(guī)則：

1、住宅樓面荷載不超過220kg/m2，商業(yè)樓面荷載不超過250kg/m2

2、使用符合消防要求的裝修材料。不損壞共有防火門，共有消防設施。

3、安裝商業(yè)招牌或標識，首先到政府有關部門獲得批準。后報丙方登記備案，在不影響其他業(yè)主（或使用人）正常生活動的前提下再安裝。

4、裝修前通知丙方先將衛(wèi)生間試水，雙方確認無滲水現象后方可施工，否則責任金由甲方負責。不得破壞廚房，廁所的地面防水層。若需改動，如預埋水管等，事前報告丙方，改動后做好防水，并經再試試壓，確保不滲水，并報丙方復驗后方可進行下一程序施工。

5、乙方開工前，甲方自行檢查水電是否通暢。乙方開工后，水電不通暢由甲方和乙方負責。禁止封閉給，排水管。

6、空調須安裝在指定位置（已預留空調機位），空調室外機只能安裝在自有部位的飄窗或隔板上，出水管接入冷凝水收集管承管承插口。如安裝空調需重新打孔，須事前報告丙方，在統(tǒng)一規(guī)定的地方由專業(yè)人員操作。

7、保持共有地方，共有設備設施清潔和完好，若因施工造成的管道堵塞，滲漏水，停電停水，弄臟及損壞他人物品及共有設施設備的，由甲方負責修復或賠償。

8、不得改變樓宇外立面原設計色調，造型，用料；禁止在屋頂，陽臺，窗臺，樓梯平臺，露臺，花園，外墻面等區(qū)域，私搭，私建，亂釘，亂畫，亂貼，亂放任何東西（閣棚，鴿籠，欄桿，線，字，畫等）。

9、安裝護窗和護欄遵守以下原則： a.不改變樓宇的整體外形； b.盡量采用成熟的隱形產品；

c所安裝的護窗和護欄不超過和式樣設計，丙方將提供式樣；

10、禁止架設外伸式露天衣架，花盆架。

11、在進行陽臺裝修時注意和承擔以下責任：不破壞樓宇美觀：采用統(tǒng)一規(guī)定的材料和式樣設計；不占用共有面積，并對通過裝修擴大專有面積的行為承擔責任。

12、在安裝太陽能熱水器及其它設施時，已征得本樓棟全體業(yè)主的書面同意后，特別是相關利益業(yè)主（頂層的住戶和管道安裝位置的住戶）的書面同意并報丙方備案后方可安裝施工。對其安裝設施設備造成的以下后果承擔責任；

a.屋面的破壞和防水的破壞和對人的傷害； b.雷擊對物業(yè)的破壞和對人的傷害； c.高空墜物對物業(yè)的破壞和對人的傷害；

d.對相關利益業(yè)主財產，權益，人身的傷害；

13、商鋪安裝招牌，只限安裝在業(yè)主產權區(qū)間指定高度的范圍內，且不得影響相鄰業(yè)主的權益；

14、甲乙雙方簽訂好裝修質保服務協(xié)議后，并報丙方備案，以便更好提高裝修質量。

四、乙方（裝修企業(yè)）承諾遵守以下裝修規(guī)則

1、裝修期間，現場負責人須常駐裝修現場負責工程進度及聯(lián)絡事宜。

2、乙方施工人員進入小區(qū)必須佩帶管理處核發(fā)的裝修人員出入證，該卡僅限本人使用，不得借用或轉讓，有效施工范圍只限本卡注明的樓房號，未經允許不到其它區(qū)域或樓宇活動。電工等特殊工種人員必須持有政府部門頒發(fā)的上崗證書。

3、文明施工，不得在裝修現場燒火做飯，不得在裝修現場隨地大小便等。

4、不在本小區(qū)內賭博、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。需留宿的，應經甲方同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到丙方辦理登記手續(xù)。

5、自行負責保管裝修用具、設備及材料等，如有損壞或遺失，自行負責。

6、裝修期間保障公共安全，嚴格管理中心使用的易燃、易爆、有毒、有害等危險品及材料。若因管理不善導致財產、人員受到直接或間接的損害，承擔責任并賠償一切損失。

7、在裝修施工期間，若低層住戶因下水主管道被裝修雜物堵塞導致浸水，有導致堵塞的上層業(yè)主或裝修單位承擔一切損失。

8、房屋頂面及地面裝飾時，控制好打孔深度，以免破壞預埋管線或將頂板及地板打穿。

9、不得擅自鉆鑿或拆除（改造）任何承重結構部分（如地面、墻壁、柱、梁）。樓板、地板開槽寬度和深度不得大于15 mm，不得破壞鋼筋。

10、不在地面、共有墻體、棚頂砸、鑿溝槽埋設它物，不在相鄰兩戶的隔墻板、保溫板上釘掛重物，以免影響室內保溫效果。

11、如需動用戶外電源和動用明火進行施工時（如焊接、氣割作業(yè)等），到丙方辦理相關手續(xù)。

12、施工現場自備3公斤干粉滅火器兩臺，不在小區(qū)內焚燒裝修材料。

13、對可能產生強烈噪音、震蕩氣味滋擾的裝修工程，事前通知相關業(yè)主，并在約定的時間內進行。

14、不得對建筑物、管道預留的給排水管、排水孔、公共檢修孔、檢修蓋進行包裹、封堵，在裝修貼面時，須在有公共檢修孔、檢修蓋的地方流出檢修口，以便日后檢修；水閥在裝修時，須留出足夠的操作空間以便日后維護。

15、不對弱電回路的原點位（電視、電話、可視對講、寬帶網）隨便改動，不得不改動時，須留出原點位，以便日后故障檢查。

16、不改動煙道，承擔因改動煙道而引起的一切后果和返工賠償費用。

17、做好室內電氣線路絕緣測試工作，并按電氣布線規(guī)則進行布線。

18、隱蔽工程必須報丙方檢查，確認內部水電及其他配件無誤后再封閉，否則承擔由此引起的一切費用和后果。

19、進出、搬運貨物、材料時不得損壞樓道設施，對公共設施損壞承擔賠償責任。20、裝修用所有機械、工具、設備、包裹、材料等，若需搬離小區(qū)，必須持甲方書面證明到丙方辦理放行手，搬運車輛或施工人員攜帶物品離開小區(qū)要服從丙方人員的檢查。

21、接受丙方工作人員隨時對裝修情況進行的檢查，發(fā)現有違章行為的，立即整改，并承擔由此一切費用和后果。

22、裝修垃圾不在小區(qū)內隨意堆放，并每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。不向公共區(qū)域隨意拋物。裝修工程完畢后，將施工現場清理干凈，經甲方驗收認可后，到丙方辦理離場手續(xù)。

23、裝修垃圾不在樓梯間、通道、走廊、屋面、電梯、小區(qū)庭院或其它公共場地堆放材料、雜物或進行施工操作。丙方有權將上述區(qū)域堆放的材料、雜物作為廢棄物處理,并收取相關處理費用..五、丙方（物業(yè)管理單位）承諾遵守以下裝修規(guī)則

1、不向甲方和乙方推銷裝飾材料和裝飾施工隊伍。

2、發(fā)現乙方在施工過程中違章、違規(guī)行為。簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》，要求限期整改。整改期限內未履行整改或整改不徹底的，再次簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》，并勒令停工、采取措施制止施工直至依法律程序處置。

3.積極采取措施盡可能幫助甲方、乙方解決裝修過程中的困難 4.統(tǒng)一組織清運裝修垃圾。

六、裝修管理服務費用

1、裝修押金：2000元/戶（住宅）（業(yè)主與裝修單位共同交納，也可業(yè)主全部交納）3000元/間（商業(yè)）（業(yè)主與裝修單位共同交納，也可業(yè)主全部交納）

2、裝修管理費：0.02元/㎡.天（房屋建筑面積）（業(yè)主交納）

3、垃圾清運費2.5元/㎡（房屋建筑面積）（業(yè)主交納）

4、出入證工本費：5.0元/證（裝修企業(yè)交納）

5、裝修許可證工本費：10元/證，押金20元/證。注：以上費用辦理合同時交納

6、裝修工期從業(yè)主申請裝修批準日開始計算至業(yè)主申清初次驗收時止。

注：因裝修拆墻造成建筑垃圾，垃圾清運費另算，按15元/M（按房屋建筑面積計算。

七、裝修驗收及裝修押金退還

1、裝修結束后，由丙方組織人員對裝修工程進行初次驗收。驗收合格后，方可辦理其它手續(xù)。

2、初次驗收后兩個月，由丙方組織人員進行復驗，復檢合格，由丙方房管員在裝修在請表上簽字確認。

3、復檢合格后，甲方和乙方憑裝修押金收據到丙方財務退回押金，并退還出入證。

4、裝修驗收時，丙方只對乙方是否按裝修審批或登記內容施工，是否損害或可能損害

小區(qū)業(yè)主的公共利益，是否有影響房屋主體結構部份的現象和行為進行驗收，不對裝修工程自身質量進行驗收。

八、違約責任

1、由于裝修施工原因造成共有部位或相鄰業(yè)主財產損失的，由甲、乙方負責修復賠償。

2、對于違反以上協(xié)議的行為，丙方有權丙令乙方停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部份或公共設施損人的，丙、甲方可要求乙方賠償損失。

3、對于違規(guī)、違章經勸告、教育、簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》而拒不改正的裝修單位，丙方有權做出以下處罰：

a責令停工；

b責令恢復原狀;c停止提供相應服務； d賠償經濟損失；

e扣除違約金（從裝修押金里扣除）； f報告當的房產管理部門依法處理。

4、對違反建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》且拒不改正的，按每項300～500元扣除當事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

5、對違反小區(qū)《臨時管理規(guī)約》且拒不改正的，按每項100～300元扣除當事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

6、對于違反本協(xié)議所確定的裝修南規(guī)則且拒不改正的，按每項50～100元扣除當事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

7、對嚴重違反規(guī)定且屢次不改正的，禁止施工并退出小區(qū)。

8、乙方裝修完畢退出小區(qū)時，須交還裝修人員出入證。如有遺失，按50元/個從押金中扣除。

9、甲方有義務要求和監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議，并對乙方違反本協(xié)議的行為和后果承擔最終連帶責任。

九、糾紛的解次 本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，當事人可以協(xié)商或者調解解決，協(xié)調不成，提交湘潭市仲裁委員會仲裁；

十、其它約定：如裝修企或裝修承包人（乙方）系業(yè)主本人或業(yè)主本人推薦（甲方），乙方不愿承擔本協(xié)議約定或不愿意簽定此協(xié)議，則本協(xié)議對乙方的全部約定均視為甲方承擔，乙方所有的責任均由甲方履行。

十一、本協(xié)議一式三份，簽字（蓋章）后生效，裝修人（業(yè)主）、裝修單位（裝修承包人）、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份

甲方（裝修人，即業(yè)主）：

乙方（裝修企業(yè)或承包人）：

丙方：長沙宏房子物業(yè)管理有限公司溆浦分公司福澤源服務處

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