第一篇：房產經紀人一天的日常工作

房產經紀人一天的日常工作

1.每天早上來到店里，打掃衛生，保持門店的清潔，能給客戶帶來好的感覺，整理一下自己的衣著，戴好司徽，工牌等。

2.打掃完衛生，差不多快到開晨會的時間了，店長帶領著開晨會，跳舞，唱司歌，之后每人說一些最新房源，領導傳遞最新政策，鼓舞士氣！

3.登錄自己的系統查看新增房源，有沒有自己客戶需要的房子，如果有，打電話介紹給客戶，沒有就登錄智慧經紀人，查看有沒有最新的房源，匯聚14個網站的個人房源，省時省力，節省時間去做別的事情。

4.登錄端口，刷新網絡，有的是58，有的是安居客，還有別的什么，設置刷新時間等，看看自己的點擊量，把賣掉的房源下架等

5.沒有客戶的就要出去拓客了，在人多的地方，拿一個人字板，放在人流量大的地方，對過往的路人發一些宣傳單，有咨詢的客戶，適當介紹一些樓盤和房源，有意向的客戶可以帶去看房，留下聯系方式，帶著名片的話，給客戶留名片。

6.這會也到中午時間了，沒有什么事情，就回店放好東西，準備吃午飯了，有客戶的經紀人就不能吃飯了，要帶著客戶去看房。

7.簡單吃完午飯，休息一會，看看段子，就要上班了，下午打算維護一下業主，回訪一下客戶，打打無效電話。聽說店里下午有客戶談單，正好跟店長學學。

8.下午上班時間了，剛打完兩個電話，同事說去看看新增的房源，正好房主在家，房子確實不錯，心里想著自己怎么沒有這么好的運氣，近期必賣的房子，突然想起來你有適合這套房源的客戶李哥，馬上飛奔到店里給客戶打電話，客戶說我先看看照片吧，你趕緊把照片發過去了，李哥就沒有音訊

9.你正在打無效客源的時候，聽到外面說上午新上的房子被賣掉了，好信的你出去問，誰買的，我還有客戶呢！描述完客戶的模樣，你悄悄回到座位上，把上午剛聯系的李哥拉為無效客源，備注原因：已經買完了。

10.正當你郁悶的時候，店長從談判室出來說，不要在店里呆著，去掃掃樓，找找客戶去，心想著肯定談的不好，發這么大脾氣，你拿著單頁出去了，根本沒心思干活，李哥成交了，也不敢和店長說，這時電話響了，是智慧經紀人的新增房源消息，你一看，這就是你責任盤的房源啊，幸好沒走遠，趕緊跑回店里，給房主打電話，是一手房源，馬上錄在了系統里。

11.等拍完房源照片，了解了房子的實際情況和產權，回到店里正好在開晚會報資源，你長舒了一口氣，幸好有智慧經紀人新增了一套房源，要不然0資源，又要加班打電話了。12.晚會結束后，你收拾東西準備回家，同事說今天談的客戶簽了，一起出去喝點吧，你一邊恭喜同事，一邊給自己打氣，期待明天自己也能簽單！

第二篇：房產經紀人的日常工作

房產經紀人的日常工作

1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！

2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤（優質房源）。

3、查看公司公告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）。

4、了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌。

5、每天必須認真按質清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業主徹底交流，了解真實情況

6、回訪過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）

7、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶

8、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

9、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

10、每天必須即時跟進自己客戶。

11、主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及房源。

12、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

13、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。

13、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。

14、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）

15、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及房地產售樓部門口吸收客源。

16、自己回訪時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）

17、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8－9點間跟客戶、業主溝通。

18、業務員應多了解上海市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造“專家”形象。

19、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。20、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯系）

21、心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業績。

22、牢記經紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理

先要跑商圈 熟悉小區（公司里的人也會給你講講初步需要怎么做）然后可能會有固定的培訓，包括一些房產的知識 經過培訓合格之后開始上崗 要收集信息（網絡 DM單 貼條等等）開拓一些優質房源 客戶 然后去實堪房子 給客戶配對看房 約看 然后跟蹤回訪 有意向的話就磋商 最后成交 簽合同（要謹慎）收取傭金 然后做好售后服務！其實要做好房產經紀人最重要的是心態要好 要有毅力有信心！很多東西是在不斷的摸爬滾打中總結出來的 要靈活運用 切忌死板 熱情 自信 堅持 最終就能成功

成功業務員的日常工作（1）每天準時到公司。（2）查看當天的工作議程。（3）查看昨天新放盤的資料。

（4）查看特區報廣告本區所登的樓盤廣告，跳行家荀盤。（5）打開房客多軟件，采集新房源，群發推廣房源！

成功業務員的心法：（快、準、狠、懇、貼）

快：速度要快，行動要快，約盤約客要快，迫客還價要快，迫客下訂金要快，簽合約要快，但要快而不亂。

準：射盤要準、不要射借盤，開價要準，還價要準，話要準確說出對方心里所想。

狠：還價要狠，大膽還價，不要害怕業主罵，因為還價是客人，我只是幫客人出價的。

懇：每一步都要表現出誠懇的態度，你可能心理很討厭這個客人，但不能表現出來。

貼：跟貼客戶，不要讓客戶流失，售前及售后服務都要跟貼，客戶的口碑是最好的廣告

第三篇：一名優秀的房產經紀人的日常工作

一名優秀的房產經紀人的日常工作 1、2、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。

3、打開電腦，隨時查閱“房產信息港”與“房產網”等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。

4、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）5、6、7、8、9、堅持拿鑰匙看房，日積月累，區域類的所有戶型你都會了若指掌。每天必須認真按質清洗十五個房源，清洗任何房源必須與業主徹底交流，了解真實情況。下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

10、每天必須即時跟進自己客戶機每天洗十個公客。

11、主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及房源。

12、自行輯錄五個樓盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

13、跟進以往經自己成交的賣盤，做好自己的“客戶回訪”工作。

14、跟進以往經自己賣出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）

15、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。

16、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）

17、晚上是聯系客戶與業主的最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

18、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談時更有內容，塑造“專家”形象。

19、談判過程中，遇到挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。

20、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯系）

21、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此“日常工作”摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！

第四篇：經紀人日常工作

經紀人的日常工作事項

一、成功經紀人的日常工作內容

1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）

2、打開電腦，查看前一天所新增的上下游資源，熟悉市場行情。

3、本店或兄弟連鎖店有新收的鑰匙,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會了如指掌。

4、每天必須認真按質整理回訪十五個房源.回訪整理房源必須與業主進行徹底交流,了解真實情況。

5、下決定每天找尋一個新客戶（也許暫時不會成交，但是通過自己的維護后，以后絕對是準客戶）

6、每天要盡量抽出一部分時間學習買賣業務中稅費及各項手續費的計算方法。

7、每天必須盡量保證帶一到兩個客戶看房。（大量的有效看房量才是促進成交的保證，量變必然會帶來質變）

8、每天必須即時跟進自己客戶及做到每天至少回訪五個客戶。

9、可以利用一些空余時間主動到公交站或附近需求量比較大的小區貼條發單，爭取客源及房源。

10、自己整理10套左右的優質房源（自己要充分熟悉），不停尋找客戶作配對，成交幾率會大很多。

11、跟蹤以往經自己成交的客戶和房主，（租客到期是否續租？是否還需要再買？是否有朋友要租或買房？）做好自己的“客戶回訪”工作。

12、自己回訪房源時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取把控房源（簽獨家委托協議）

13、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

14、業務員應多了解所處城市及國內房地產要聞，令自身在這方面 的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容更有話題，塑造“專家”形像。

15、談判過程中，遇到挫折，是很平常的事，要將每次談判失敗的經驗教訓記下來，不要重犯。

16、下班之前工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客戶與業主需聯系），并統計好自己當天的過程量，認真如實的填寫到量化表上。

二、目前公司每天的量化考核要求

? 房源錄入：2條/天 ? 房源維護：20條/天 ? 客戶錄入：2個/天 ? 客戶維護：5個/天

? 外網發布量：必須全部發完 ? 空看房量：1次/天

? 帶客戶看房量：1次/天

上面這些過程量是大家每天每個節點必須要完成的

三，合理安排上面所講的日常工作事項

對于每天的工作流程，每個人每天怎么安排都會有自己的方式方法，大家記住一點，就是一定要充分合理的安排好自己每天要做的事情，在什么時間段該做什么事情，自己都要養成一個良好的習慣。

四、失敗經紀人的日常工作

（1）常常遲到，開小差。

（2）整天處于游神狀態，無所事事。（3）一周有效看房次數不超過三次。

（4）回訪客戶房源得過且過，寫的跟進毫無內容。

（5）主動性、積極性低，不會自發性找尋業績不好的原因。

（6）看房純粹就是看房，不會深入了解客戶的需求而作相應行動。（7）陽奉陰違，只做表面功夫。

（8）上班等下班，做業務的心態不夠強

（9）與同事談天說地，但內容經常不是圍繞業務的（10）跟蹤客戶程度不夠，客戶經常跟其他中介成交（11）經常抱怨沒有客戶，沒有房源，所以自己業績差。（12）工作態度散漫，甚至影響其他同事工作。

（13）不遵從上級指令，自己有一套想法，經常與上級對抗。

（14）不會自我檢討做業務的能力。

（15）從不提升自己的業務技巧，去適應現今行業的競爭。

（16）對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善。（17）對所屬片區樓盤的售價、租金價不清楚。

（18）在公司談私人電話比聯系房主客戶電話多。

（19）利用公司電腦玩游戲，經常用手機玩短信息（在上班時間內）.（20）對買賣手續流程不充分.心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能比別人更快成長。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此“日常工作”摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指日可待！

態度決定一切，做任何事情，如果沒有一個端正的態度，說什么也沒有用，態度是決定一切的基礎。心態，對于我們從事銷售行業的人員來說尤其的重要，在工作的過程中，大家肯定會遇到各種困難挫折，比如長時間不開單、談了好幾個單子都黃了，辛辛苦苦帶客戶看房卻被跳單了等等，這時候，如果沒有一個好的心態，下面的工作是很難進行下去的，而且會造成一個惡性循環，心態越不好，業務也就越難開展，業務越不好，心態也會越來越差，最后很有可能就被這個行業淘汰了。

第五篇：經紀人日常工作

成功經紀人的日常工作

1.每天準時到公司（最好能提前二十分鐘到公司，做到風雨無阻！）

2.打開電腦，查看前一天所新增的樓盤，熟悉市場行情，養成每天

背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

3.打開電腦，隨時查閱公司“新聞公告”、“員工論壇”等欄目，及

時了解公司業務動態和規章制度，跟上公司日新月異法杖的步伐。

4.查看本區域廣告（包括本公司和為公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）

5.本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區

域內的所有戶型你都會了如指掌。

6.每天必須認真按質清洗十五個盤源，清洗任何盤源必須與業主徹

底交流，了解真實情況。

7.洗盤過程中，了解業主又換樓的需要。在業主未出售前，先行約

業主看房（每周至少一個）。

8.下決定每天尋找一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）。

9.嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

10.每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

11.每天必須及時跟進自己的客戶及每天洗十個公客。

12.主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源與

盤源。

13.自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

14.跟進以往經自己成交的租盤和買盤，（租客到期完約否？會否另覓

新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。

15.跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否多買一個單位做投資（收

租）。

16.有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。

17.自己洗盤時認為和自己溝通較好的業主多聯系，加深感情爭取控

盤（簽獨家委托）。

18.晚上是聯絡客戶業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

19.業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談時更有內容，塑造“專家”形象。

20.談判過程中，遇上挫折，是平常不過的事，并要將問題癥結之所

在記下，不要重犯。

21.工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯

系）

22.心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，主動出擊，才能爭取

入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此“日常工作”摘錄于自己工作簿上，市場鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指日可待！

失敗業務員的日常工作

1.遲到、開小差。

2.望天打卦，無所事事

3.一周看房次數不過三次

4.洗盤工序得過且過，毫無內容

5.主動性、積極性低，不會自發性尋找業績不好的原因。

6.看房就是看房，不會深入了解客戶的需要而作相應的行動。

7.陽奉陰違，只做表面功夫

8.上班等下班，做業務的心態不夠強。

9.貼客程度不夠，客戶經常跟前家地產成交。

10.經常抱怨無客、無盤，所以自己業績差。

11.與分行同事談天說地，但內容經常不是圍繞業務的。

12.工作態度散漫，更影響其他同事工作。

13.不遵從上級指令，自己有一套想法，經常與上級對抗。

14.不會自我檢討做業務的能力。

15.從不提升自己做業務的技巧，去適應現金行業的競爭。

16.對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善。

17.對所屬片區樓盤的售價、租金價不清楚。

18.在公司談私人電話較洗盤電話多。

19.利用公司電腦玩游戲，經常使用手機玩短信息（在上班時間內）

20.對買賣手續流程不充分了解。