第一篇：2014.02.20僑欣國際養生養老中心規劃內容

根據2014年2月18日出差遵義時的會議內容，現總結新一輪規劃項目內容及貴方要求如下，請貴方確認并進行補充：

1.迎賓大道（寬40m，線路為沿“遵義市供水灌區供水管網線路”）、高速旁道路寬14m；

2.集散中心（規模較上輪設計擴大）3.黔北風味小吃街（黔北民居式建筑）

4.村民還房小區（40000㎡，80㎡~100㎡/套，6+1層黔北民居，首層為商鋪用房、2～7層為村民住房，結構形式為框架結構或磚混結構）

5.職工宿舍（10000㎡）

6.老年大學及培訓中心（老年大學及培訓中心按4000人設計配置，同時設計時單獨考慮一個多功能會議大廳，即會議禮堂并按1500個座席設計，包含主臺）7.成人健身中心 8.療養醫院

9.療養公寓（共6000個床位，按獨棟或聯排別墅、公寓形式，增加一區域專供外國人居住，200~300個床位）10.賓館及企業辦公區 11.茶莊（5000㎡左右）12.直升飛機停機坪

2014年2月21日

第二篇：養生旅游規劃設計包含哪些內容

養生旅游規劃設計包含哪些內容?養生旅游規劃設計有哪些特點?北京綠維創景規劃設計院認為，養生旅游規劃需要從以下幾點進行認識：

1、養生的概念

養生首見于《呂氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，養生之謂也。”從字面上理解，養生即護養生命之意;狹義的養生一般只局限與個人衣食住行方面的調養;實際上養生的概念很廣，幾乎囊括了優化人類生存環境、善化人類生命質量的一切內容。一般而言，有意識地通過各種手段或方法護養人體生命的主客觀行為，或根據人體生命過程的活動規律所進行的一切物質與精神的心身護養活動，才稱之為養生。

養生包括心理養生、生理養生兩大方面，前者強調精神層面的內在休養和平衡祥和的心理狀態;后者注重身體上的放松和康復，以及身體機能的維護。

在我國，養生學的含義很廣，包括優化生存環境、善化生命質量的一切內容。養生的方法也很多，但靠某一方面的調養是難以達到養生的目的的。要達到養生的目的，比較好的方法就是結合旅游，從休息、運動、療疾和益智四大方面將旅游項目、休閑活動與養生相結合起來。

2、養生休閑的概念

利用休閑來調節心態，解郁強身，稱之為養生休閑。包括人們在閑暇時間里放松、調整、健康、健美、益智、延年等各類活動。從某種意義上說，養生休閑是一種旅游活動，它是以養生為目的來選擇地點，安排內容和進展，考慮節奏快慢，強調飲食、健身、娛樂等諸多方面，促使休閑參與者盡量保持身體各機能的平衡，以確保心理和生理的健康。養生休閑旅游活動適合各種年齡層次的人參加，而不僅僅局限于中老年參與的一種旅游活動。

養生休閑既是一種休閑類型，又可以融合到其他各種休閑活動中去――關鍵看這種休閑的動機是否是回歸到自己的身心內部，休閑活動中有沒有融入養生學方面的內容，是否對身體產生有益的作用。

3、養生休閑的特點

與傳統的觀光旅游和養生旅游相比，現代養生休閑活動具有以下特點：

普適性：傳統觀念認為養生旅游者的主要針對的是“亞健康人群”或老年人群，但實際上，養生休閑涵蓋所有追求健康快樂生活的人群，他們不是“病人”，又不同于普通的游客，是具有較強的養生目的性。因此對其進行的康復保養不宜在醫院或養老院進行，而因根據不同的心理需要進行目的地的選擇。

游樂體驗性：養生休閑形式豐富多樣，包括了人們生活中的方方面面，更易于使游客產生親切感和歸屬感，其游憩方式更易于大眾接受，形成一種游客與其習慣性生活方式本身的游樂體驗性互動。

綜合性：養生休閑是將我國傳統的養生方法、理論同現代生活中有益于人體健康的多種休閑方式

結合起來而形成的，既注重養生的功能，也注重養生過程的休閑性和體驗性，它是將養生這一康復過程娛樂化、休閑化。傳統與現代的相結合，旅游、休閑與養生相結合，以及多學科的綜合介入、指導形成了多種多樣的康復、休閑活動。

一、生態園功能分區規劃

依據資源屬性、景觀特征性及其現存環境，在考慮保持原有的自然地形和原生態園的完整性的基礎上，結合未來發展和客觀需要，規劃中應采取適當的設計實現園內的功能分區，以惠東永記生態園為例，設計中就可以因地制宜設置生態農業示范區、觀光農業旅游區和科普教育功能區。

1.1生態農業示范區

生態農業示范區是生態園設計的核心部分，它是生態園最主要的效益來源和示范區域，是生態園生存和發展的基礎。生態農業示范區的規劃設計應以生態學原理為指導，遵循生態系統中物質循環和能量流動規律，園區設計所采用的生態農業類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。

例如在永記生態園的新規劃中，稻田生態區動植物共生系統式的生態農業類型，采用稻魚鴨萍種養共生模式；果園生態區采用立體種植業式的生態農業類型，采用果園結合養殖的模式；魚塘生態區設計采用食物鏈、加工鏈式生態農業類型豬鴨魚草相結合的種養模式。這些生態農業類型都充分利用了多種生物的共生關系，將各生態元素以食物鏈串在一起，相互轉化，充分利用能量和物質，由此形成良性物質能量的生態循環，體現較高的生態和經濟效益。

另外，為了提高生態園的經濟效益，生態園中蔬菜栽培區采用大規模產業化的生產模式。不僅有生產效益高、產業帶動性強和集中性統一的優點，還能對其他農業產業化企業起到示范性和參考性的作用。花卉栽培區主要生產各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購買消費。食用菌中心在生態園規劃中既是生產者，又是分解者，體現了廢物充分利用的功能。經過科學規劃后的生態園，將會以生態農業作為生態園主要的生態旅游核心內容，體現綠色、生態、示范多種功能，可以成為觀光農業生態園的旅游精品和主導產品。

1.2觀光旅游區域

進入21世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉村城市化和城鄉一體化的深入，農業已從傳統的生產形式逐步轉向景觀、生態、健康、醫療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態園新設計著重把農業、生態和旅游業結合起來，利用田園景觀、農業生產活動、農村生態環境和生態農業經營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態園規劃以充分開發具有觀光、旅游價值的農業資源和農業產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區、農業作坊、露天茶座、生態公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態環境中盡情享受田園風光。

1.3科普教育功能區

觀光農業和農業科普的發展是相統一的，旅游科普是觀光農業和農業科普的統一產物。旅游科普是以現代企業經營機制，開發農業資源，利用農業資源的新興科普類型。它的引入將解決目前困擾我國現代觀光農業和科普事業發展的諸多瓶頸問題，緩解我國農業科普客體過多的沉重壓力，為我國農業和科普事業的發展營造良好的環境。

旅游科普規劃時應遵循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態園中設立農業科普館和現代農業科技博覽區等科普教育中心，向游人介紹農業歷史、農業發展現狀，普及農業知識和加強環保教育。還可在現代農業科技博覽區設立現代農業科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農作物，形成特色農業。這樣生態園一方面可以為當地及周邊地區的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農業技術交流、學術會議和農技培訓提供場所。

休閑旅游產品-綠維創景最新消息：從資源特點來看，在我國適宜開展養生休閑旅游形式很多，如 氣象氣候養生、園林花卉、養生濱水養生、山岳森林養生、草原沙漠養生、溫泉養生、農業養生、宗教民俗養生等。由于養生休閑旅游訴求的多樣性，其產品的類型也呈現多元化。根據不同資源，結合市場需求特點，可開發的養生休閑旅游產品大致有如下幾類：居住養生、游樂養生、文化養生、醫療養生、美食養生、生理美容養生、運動養生以及生態養生。

養生休閑旅游產品有哪些分類？ [原文地址]

從資源特點來看，在我國適宜開展養生休閑旅游形式很多，如氣象氣候養生、園林花卉、養生濱水養生、山岳森林養生、草原沙漠養生、溫泉養生、農業養生、宗教民俗養生等。由于養生休閑旅游訴求的多樣性，其產品的類型也呈現多元化。根據不同資源，結合市場需求特點，可開發的養生休閑旅游產品大致有如下幾類：

1、居住養生

居住型養生是以旅游房地產開發為主導而形成的旅游產品，它是以經營土地、經營城市的手法來圍繞養生休閑進行開發的。這種養生居住社區向人們提供沒有污染、沒有公害的新鮮空氣、有機食物和住宅條件。它的另一個特點是不設置任何具有刺激性的或需劇烈運動的體育、游樂活動設施，而提倡人們去冥想靜思，在恬靜的氣氛中修身養性。

2、游樂養生

游樂養生是在更具旅游資源的不同，設施適宜當地地脈、文脈，參與性、趣味性較強的養生休閑旅游活動，通過一定的技術手段和創意，把一些生硬的、靜態的東西進行情景化和趣味化處理，使之讓游客主動參與到養生休閑活動中去，并獲得一定程度的身心放松和教育。

3、文化養生

通過對歷史文化中所積淀下來的各種與養生有關的理論進行深入挖掘，應用到養生旅游活動之中，以此提高養生休閑活動本身的品味和檔次，同時豐富休閑活動的內在要素，使養生休閑不僅具有了身體養生的功能，同時還具有心理養生的益處。傳統文化中與養生有關的理論著作主要有：《黃帝內經》、《道德經》、《陰陽五行學說》、《風水學說》以及諸多我國古代中

醫藥理論著作等。

4、醫療養生

醫療養生旅游產品的構成主要是依托中醫、西醫、營養學、心理學等理論知識作為指導，結合人體生理行為特征進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動內容進行的康復養生旅游產品，包括康體檢查類產品。它是醫療旅游開發中的重要內容之一。

5、美食養生

藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是我國國內養生休閑旅游中至關重要的一項內容之一，在進行美食養生休閑旅游產品的開發中，美食餐廳的設計一定窯情調獨特，別具一格，室內有山、水及種類各異的植被，就餐者置身其中，如同置身于美麗的南國花園，怡然自得，瀟灑愜意。餐廳菜式豐富，營養搭配合理，具有不同風味特色。

6、生理美容養生

生理美容養生是時下女性游客比較喜愛的一項活動之一，然而當把生理美容同養生休閑旅游結合起來，可以取到較好的互動作用。它既豐富了旅游活動的的內容，又增強了旅游產品的吸引力，此類產品的開發可以將一些美容會所中的專業護膚、芳香 SPA 水療、瑜伽養生，抗衰老美容融入到某些旅游項目之中去，同時可結合一些花卉產品開發系列美容產品，如：花香、精油，可外用美容，內服等。

7、運動養生

生命在于運動，適宜的運動健身是一種比較科學的養生休閑方式，在進行此類旅游產品的開發中，可充分利用多種運動養生方式，開發成不同的運動養生系列產品，如：開發室內瑜伽術、中華武術、BODYPOMP、專業SPA、形體訓練、棋牌、器械等室內運動，同時也能提供籃球、網球、羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運動，并為游客推薦專業的運動指導，使您擁有健康的身心去感受自由美麗的生活。

8、生態養生

生態與養生有著天然的聯系――養生首先在于環境。城市的廢氣、污染，是人類生命的大敵，而生態的綠色環境是養生休閑的理想場所。生態養生旅游不同于一般旅游，需要在觀光游樂中開展養生活動，而且是以生態為手段的養生開發，如森林浴養生法、霧浴養生法、生態溫湯浴法、生態陽光浴法等。

第三篇：《馬頭國際老年生態養生、社區養老》項目考察報告

關于建設《馬頭國際老年生態養生、社區養老》項目

赴成都、重慶考察學習報告

2013年4月11日至4月14日，在總公司的統一安排下，由總公司劉副總裁帶隊，公司農林事業部張總、楊總和我及駕駛員小陳一行五人前往四川省成都市的郫縣、雙流縣境內，以及重慶市璧山縣境內實地考察學習,每到一處我們都做了詳細的詢問、了解并認真記錄。目睹了四川省成都市及重慶市經濟社會發展取得的巨大成就，使我們開闊了視野，增長了見識。同時進一步堅定了我們對公司發展的信心以及建設《貴州馬頭國際老年生態養生、社區養老》項目的前瞻性和可行性。

此行考察學習安排時間相對較短，行程緊湊點多面廣。我們分別去了（以路線時間順序）四川省成都市的：成都洛帶南山養老院；成都洛帶博客小鎮；郫縣頤園生態休閑養老院；成都天鵝湖高爾夫俱樂部；天鵝湖.半島會所；成都新陣地高爾夫俱樂部、創博會所俱樂部；成都市遐齡居頤養生態園；成都驛伯源國際生態養老中心；成都市雙流縣黃龍溪古鎮；成都市龍泉驛區敬老養老中心；重慶市璧山縣重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心。此行雖然考察學習安排時間相對較短，行程緊湊點多面廣，但是在出發前按照總公司的整體發展思路，農林事業部張總和楊總做了大量充分的準備工作，故目標明確，深入細致，絕不是走馬觀花浮于表面。現將考察學習情況報告如下：

一、考察學習的基本情況以及辦院建鎮（開發）側重點：

成都洛帶南山養老院；郫縣頤園生態休閑養老院；成都市遐齡居頤養生態

園；成都驛伯源國際生態養老中心：

1、成都洛帶南山養老院：

2、郫縣頤園生態休閑養老院:

3、成都市遐齡居頤養生態園：

從上面實景拍攝的圖片中，我們不難看出這些養老院和我們貴陽市現有的養老院沒有什么大的區別，他們只是在養老院的基礎設施和環境上稍微好一些罷了。實際上他只給收入在中下層的老人們提供了吃飯睡覺的地方而已，而且經了解這些養老院的用地都是租來的，顯然這不是我們想要的。他們的側重點在于用極少投入賺取一定的利潤，包括政府給予的補助部分。

4、成都驛伯源國際生態養老中心：

成都驛伯源國際生態養老中心是：四川明科健康產業發展有限公司和四川人禾春天生態農業開發有限公司共同開發的，可能是在估計不足或者是政策支持不到位，亦或是企業資金投入跟不上而半途留下的產物，園區內一期建設嚴格來說是相對不錯的。具備會議餐飲住宿條件，有山有水亭臺樓閣相宜得彰、參天大樹曲徑通幽，也有一定的規模，目前尚在經營運轉中或許是內部接待使用。園區內還殘留有一棟三層樓的老年公寓，主體建筑已完工但沒有裝修雜草叢生。顯然是沒有達到企業開始規劃的效果，這個現象值得我們警惕！

成都市龍泉驛區敬老養老中心；重慶市璧山縣重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心。

5、成都市龍泉驛區敬老養老中心：

這是一家完全公立性質的政府福利機構，他是在2008年“5.12”汶川地震后，由深圳慈善會捐資1000萬元，通過四川省慈善總會和成都市龍泉驛區慈善會援建的，“5.12”汶川地震愛心項目。于2010年4月投入使用，每年由四

川省慈善總會撥款運營，全院共有600多人，其中工作人員70多名，主要收住對象是龍泉驛區范圍內的孤寡老人，目前不對外經營。據了解下一步該院還是要走上市場經營模式，龍泉驛區已經在該區域劃撥了相應建設地塊，作為該院的二期建設工程。

6、重慶市璧山縣重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心：

這是由重慶醫科大學附屬第一醫院投資興建，國家發改委批準立項的全國首家大型公立醫院下屬的養老機構，系國家基本養老服務體系試點項目。中心集養生文化、康復理療、醫療護理、休閑娛樂等功能為一體，建成后將成為重慶市大型五星級綜合性養老機構。

重慶市璧山縣重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心，位于重慶市璧山縣青杠街道，距主城區22公里，占地面積約700多畝，背靠重慶市的縉云山脈，擁有一個原來早就建成的小型水庫，其選擇的地理環境可以說是得天獨厚。整個中心分：普通養護區、高級護養區、臨湖療養區、學術交流中心、重慶醫科大學附屬護理專業學校、青杠老年醫院、休閑別墅區等組成，按照中心規劃設臵護養床位3000張，醫院床位1000張，共分五個功能區分三期建成。目前一期已經完工并已投入使用，二期正在建設當中主體已完工。

中心設臵的普通養護區又分為四個小的區域，據介紹設臵床位2300張，其中，護養一區已于2012年2月投入運行，它由“四合院式”的七層電梯房組成，設臵有醫院、康復病區及護養區，設臵床位522張，有標準間、單間、套房等不同房間類型可供自由選擇。居家式、賓館式和無障礙的設計理念和服務設施讓人倍感家的溫馨。充分體現了其獨立自主，有尊嚴的優質老年養生生活。

成都洛帶博客小鎮；成都天鵝湖高爾夫俱樂部、天鵝湖.半島會所；成都新陣地高爾夫俱樂部、創博會所俱樂部；成都市雙流縣黃龍溪古鎮：

7、成都洛帶博客小鎮：

成都洛帶博客小鎮西距成都18公里，南距龍泉驛區府所在地龍泉鎮11公里，有成渝高速公路和成洛公路通達，位于特大城市近郊，可進入性好，地處成都平原和龍泉山脈的接合地帶，是花果山省級風景區的重要組成部分，經濟發展狀況較好，基礎設施條件好，適宜發展旅游業。

該小鎮正如我們在網絡上了解的一樣，是依托地理位臵和成都客家人居住的一條古街道，企業通過政府新規劃的旅游商業地產項目，我們可以借鑒的地方在于其規劃的布局和其建筑風格，以及業態進入營銷推廣模式。他分為地利.天時、形態、業態、文態和生態，以及客家人遷入四川的流年大事記等篇為背景。整個項目規劃嚴謹，相關論證和項目可行性報告做得很細很充分。

8、成都市雙流縣黃龍溪古鎮：

黃龍溪古鎮黃龍溪是岷江流域一顆光彩奪目的明珠。它坐落在雙流縣西南邊緣，距成都市區42公里、雙流城區34公里。不僅山川形勝景色優美，氣候宜人是珍貴的人間仙境，而且歷史悠久，明華厚重，民風淳樸，對巴蜀歷史乃至中華民族歷史做出過寶貴貢獻。古鎮黃龍溪的歷史可分五個階段，一是古蜀王國最后的軍事據點；二是三國蜀漢政權的圣跡之地；三是宋代鄉村商業集市四是清代新興的移民場鎮、水運碼頭；五是現代成都市近郊旅游第一鎮。

該鎮屬當下熱點旅游成熟的歷史古鎮，我們可以借鑒的地方在于其規劃的布局和其建筑風格，以及業態進入營銷推廣模式。

9、成都天鵝湖高爾夫俱樂部；天鵝湖.半島會所；成都新陣地高爾夫俱樂部、創博會所俱樂部；天鵝湖高爾夫俱樂部是成都市的一家高爾夫練習場，位于成都花園附近，面積約88畝。俱樂部配有一臨水的五星級半島咖啡廳、茶樓、網球場、商務會所等。是集運動、鍛煉、健身、休閑為一體的名流匯集的高檔場所。

10、成都新陣地高爾夫俱樂部、創博會所俱樂部；

新陣地高爾夫練習場地處成都市城南，占地面積80余畝，設有56個打位、培訓區、沙坑、推桿果嶺。其配套設施更是一應俱全；餐廳，茶坊，多功能會議廳，棋牌包間是一個集運動、休閑于一體的精致環境，該練習場可接待團消費的休閑活動及商務會議。其側重點在于新陣地非常關注成都青少年高爾夫的發展，一直在努力培養一批能夠參加國內乃至國際大型青少年比賽型球手，新陣地不僅教授孩子們高球技術，同樣重視培養孩子們的謙謙禮儀和涵養、尊重對方和自我、努力成為一名具有百折不撓的精神和堅韌不拔的毅力的青少年。同時，為推動成都高球市場的發展，新陣地不斷舉辦各種賽事，賽事當中制定了靈活的比賽機制，使新老球員產生了極大的比賽熱情。可以進行長打比賽的球場，茂盛的樹林將球場包圍。練習場一層打位配有美國最新引進的紅外線距系統，練習者可根據揮桿速度和出球角度精確測量擊球距離，了解自己真實的擊球距離，下場時您就可以輕松控制擊打的每一桿。場內設有遠近不同的牌和果嶺，在165碼處建有海島型超大果嶺，果嶺四周環水，擊球距離須在165碼才可安全上島，這也是7號鐵桿擊球的最佳練習目標。

二、考察學習后的思考：

在發展思路，發展定位；主題發展現狀及中長期和遠景規劃；在區

域歷史背景、文化特征和文化底蘊；生態環境，地理位臵及風水；經營管理及營銷推廣上，都各有不同又都有其共同、共通的規律性。

1、成都驛伯源國際生態養老中心是：四川明科健康產業發展有限公

司和四川人禾春天生態農業開發有限公司共同開發的，可能是在估計不足或者是政策支持不到位，亦或是企業資金投入跟不上而半途留下的產物，園區內一期建設嚴格來說是相對不錯的。具備會議餐飲住宿條件，有山有水亭臺樓閣相宜得彰、參天大樹曲徑通幽，也有一定的規模，目前尚在經營運轉中或許是內部接待使用。園區內還殘留有一棟三層樓的老年公寓，主體建筑已完工但沒有裝修雜草叢生。顯然是沒有達到企業開始規劃的效果，這個現象值得我們警惕！

2、成都市龍泉驛區敬老養老中心；重慶市璧山縣重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心。這兩家“中心”顯然是國家公立性質的，但我們需要思考的正是這兩家的運作模式，找到他們的切入點。前者是“一勞永逸”政府每年有資金無地洞式投入，保障基本的可持續的運營和企業形象，可以考慮由政府出資興建由企業來經營管理。后者給我們提供了可供我們選擇更廣域的合作伙伴的思考，事實上后者完全是公司性質的運作模式，據了解重慶醫科大學附屬第一醫院，已經將青杠老年護養中心確定為該醫院第九病區，主要收治脊椎、脊髓損傷、腦卒中、周圍神經病損、骨折、骨質疏松癥、骨關節炎、頸椎病、腰椎間盤突出癥等急性期病人，針對各種功能障礙進行早期全面康復，另外就是為該項目的第三期生態養老別墅建設打下基礎，使該項目進入良性循環發展

中。只不過是他的起點很高，而這正是我們需要的。

3、通過成都兩個高爾夫練習場的考察學習，我們可以在我們項目里面柔和到整個園區的建設當中，同時增加了人氣項目，更符合生態養生。

4、此行考察學習一個主要的問題我們沒有了解透徹，就是這一些項目在建設用地上是怎么處理的，報批環節和立項的各種手續等，這些我們要抓緊落實。

三、建議和意見：

1、抓緊落實制定項目規劃書，以及具體的實施方案，盡快在集團公司董事會通過，并賦予實施；

2、成立專門的項目部，研究相關政策及文件辦理程序；

3、項目啟動即開始密切和各級政府對接并做好相關宣傳工作,廣泛與文化界和媒介的密切聯系是我們該項目發展的一條捷徑。

第四篇：國際養老中心項目可行性研究報告(目錄)

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------國際養老中心項目可行性研究報告（目錄）

甲級工程資質資質

國統調查報告網

出版單位：中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司

項目可行性報告

國統調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項目可行性報告撰寫經驗，擁有一批高素質編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業可行的報告（注：可出具各類項目的甲級資質、乙級資質、丙級資質）。項目可行性報告用途

1、企業投融資

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、項目立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、銀行貸款申請

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、外資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5、境外投資項目核準

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

6、政府資金項目申報

企業為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創新、技術規劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據。項目可行性報告分類

可行性研究報告分為：政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

（1）審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；具體概括為：政府立項審批，產業扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。

（2）融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、申請高新技術企業等各類可行性報告。

國統調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）以專業的服務理念、完善的售后服務體系為各界提供精準、權威的項目可行報告。【報告說明】

可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。

可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

【相關推薦】

《國際養老中心項目立項可行性報告》 《國際養老中心商業策劃書》 《國際養老中心資金申請可行性報告》 《國際養老中心項目建議書》 《國際養老中心融資可行性報告》

《國際養老中心行業市場調查分析及投資前景預測》等報告課題，具體請咨詢國統報告網（中金企信國際信息咨詢有限公司）。

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------

由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據客戶需求和行業分類有所變化。第一章 項目概況

第一節 項目概況

一、項目基本情況

二、研究項目主要結論

1、項目投資結構及資金來源

2、項目投資效益情況

(1)經濟效益

(2)社會效益

3、項目綜合評價

第二節 可行性研究報告的編制依據

第三節 可行性研究報告的編制原則和研究范圍 第二章 項目建設背景及必要性分析

第一節 項目建設的背景

一、政策背景

二、市場背景

第二節 項目建設的必要性分析 第三章 項目產品市場分析 第四章 項目產品方案和生產規模

第一節 項目產品方案

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------

第二節 項目生產規模

第二節 設備方案

第六章 總體布置及公用輔助工程 第七章 項目選址及建設條件 第八章 項目環境保護

第九章 項目能源節約方案設計

第十章 職業安全與衛生及消防設施方案 第十一章 企業組織機構、勞動定員和人員培訓 第十二章 項目實施進度與招投標 第十三章 項目總投資與資金籌措

第一節 估算范圍

第二節 估算依據

第三節 編制說明

第四節 項目總投資估算

一、建設投資估算

二、流動資金估算

三、總投資估算

第五節 資金籌措 第十四章 項目經濟效益分析

第一節 評價依據

第二節 營業收入和稅金測算

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------

第三節 成本費用測算

第四節 利潤測算

第五節 財務效益分析

第六節 項目盈虧平衡分析

第七節 項目評價總論

第十五章 建設項目風險分析及控制措施 第十六章 建設項目可行性研究結論及建議

第一節 建設項目可行性研究結論

第二節 建設項目可行性研究建議

附 表

附表1 銷售收入預測表

附表2 總成本表

附表3 外購原材料表

附表4 外購燃料及動力費表

附表5 工資及福利表

附表6 利潤與利潤分配表

附表7 固定資產折舊費用表

附表8 無形資產及遞延資產攤銷表

附表9 流動資金估算表

附表10 資產負債表

附表11 資本金現金流量表

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------附表12 財務計劃現金流量表

附表13 項目投資現金量表

附表14 借款償還計劃表

商業計劃書

商業計劃書撰寫目的

商業策劃書，也稱作商業計劃書，目的很簡單，它就是創業者手中的武器，是提供給投資者和一切對創業者的項目感興趣的人，向他們展現創業的潛力和價值，說服他們對項目進行投資和支持。因此，一份好的商業計劃書，要使人讀后，對下列問題非常清楚：

1、公司的商業機會；

2、創立公司，把握這一機會的進程 ；

3、所需要的資源；

4、風險和預期回報；

5、對你采取的行動的建議；

6、行業趨勢分析。

撰寫商業計劃書的七項基本內容

一、項目簡介

二、產品/服務

三、開發市場

四、競爭對手

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------

五、團隊成員

六、收入

七、財務計劃 商業策劃書用途

1、溝通工具

2、管理工具

3、承諾工具

--------特別提示： 時間和數據按月/季度隨時更新.

第五篇：十大經典養老養生度假區規劃設計經典案例分享

十大經典養老養生度假區規劃設計經典案例分享

養老養生度假區規劃設計國內已有不少成功案例，北京山合水易規劃設計院整理出十個比較典型的項目，并對各個項目的養老養生模式進行了研究總結。

1、梵天凈土，碧水意境——貴州梵凈山養生度假社區 養生方式與養生理念：佛教養生+冷泉養生

以原生態自然環境為基礎，以佛教文化為根本，以儺文化為特色，強調在大自然中感受佛教養生精髓，利用佛教素餐、佛藥、參禪活動等加強人身心的調整，同時發揮儺文化的養生特色，游客在此可聽儺戲，學做儺類工藝品等有益放松的活動。

項目地點：貴州省銅仁地區江口縣梵凈山太平河風景名勝區 用地規模：總體規劃2.2平方公里，詳細規劃240畝 形象定位：梵天凈土，碧水逸境 山水休閑梵凈山，佛教養生第一灣

享梵天之樂，享凈土之美空間布局：一帶、三區、四門 一帶：濱水濕地休閑景觀帶

三區：由南到北的三大功能分區：南區：梵凈山?旅游休閑集散區，中區：儺儀風情小鎮(儺儀部落)，北區：梵凈養生谷

四門：重要景觀節點，一區一門+梵凈山山門

2、道家經典，養生水城——山東慶云宮養生度假區 養生方式與養生理念：溫泉養生+道教養生+酒莊養生

將溫泉泡浴、溫泉療養、溫泉飲食養生、道教養心、棗酒、葡萄酒等養生方式與原生態的田園景觀、生態種植、綠色食品等相結合，打造北方最有特色的道家養生地，高端養生度假區。

項目地點：山東省慶云縣 項目范圍：900畝

三大提升理念：將兩河環繞的景區提升為上善若水北方第一水城;將慶云宮道觀提升為慶云福地旅游度假區;將傳統道文化提升為結合現代養生理念與度假需求的“養生道”。

主題定位：道源靈光，養生福地

形象定位：道家經典，養生水城道家文化體驗地，北方休閑養生城

空間布局：一心，兩帶，四區 一心：慶云宮道文化核心 兩帶：濕地景觀帶、田園風光帶

四區：民俗風情區、溫泉體驗區、清修療養區、田園養心區

3、禮佛養生，善養之家——湖北石門彌陀村文化養老社區 養老養生方式及理念：孝道體驗+佛教養生+休閑靜養

以完整的生態系統為依托，以“禮佛養生，休閑度假”為特色，通過佛教文化、孝道文化和茶禪文化的展示與體驗，以及人性化無障礙的配套服務設施的建設，為游客提供一個養老養生的休閑靜養之地。

項目地點：湖南省石門縣彌陀村形象定位：禮佛凈地，養生公園 天然氧吧，森林公園 學術交流，文化公園 茶禪源頭，禪茶公園 暢通禮佛，人本公園

功能分區：孝道體驗區、休閑靜養區、行愿禮佛區

特色產品：養心齋、報恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、愛心通道、八百羅漢、一心殿、茶禪齋、行愿天頂

4、生態頤城，養生福地——新疆烏魯木齊國際養老綜合體 養老養生方式及理念：休閑產業+養老養生產業+健康產業 以綠色生態作為整體環境背景，建立高標準養老養生服務體系、服務標準、打造具有養老養生功能的物業設施。同時，輔以生態養生景觀的規劃設計，營造出一個具有高品質養老養生、醫療健康、娛樂休閑、生活購物的高服務標準的國際型高端生態養老文化社區。

項目地點：新疆烏魯木齊 用地規模：1527畝

形象定位：四季花園，頤養天堂生態頤城，養生福地 總體布局：一心、一環、兩軸、四區 一心：中央景觀公園 一環：綠色廊道環

兩軸：壽文化軸、養生文化軸

四區：養老養生示范區、休閑養生養老區、主題養療養老區、環境養生養老區

特色產品：四季養生木屋、頤城家園、老年康體娛樂中心、風情養療度假小鎮、頤城國際養老示范體驗中心

5、凈山凈水，青出于藍——青島水岸原鄉山地養生小鎮 養生方式與養生理念：宗教養生+生態養生

以宗教文化和原生態環境為依托，通過宗教文化展示、生態景觀規劃設計，營造在禪修、品茶論道、讀書休閑中靜心養生，在生態住宿、素食餐飲、民俗體驗、農事娛樂、觀景游覽中休閑養生的氛圍。

項目地點：青島市城陽區東部 用地規模：3000畝

功能定位：生態保護治理、文化休閑旅游、休閑農業觀光、康體養生度假

空間布局：一軸、一帶、四區 一軸：生態景觀休閑軸 一帶：濱水農業示范帶

四區：管理服務區、文化養生休閑區、歷史古跡游覽區、森林生態運動區

特色產品：百年寺院、綠領莊園、有機膳食管、生態茶坊、半山書齋、青藍會所、精修別院

6、美麗田園，山水家園——東盟山水田園養生社區 養生方式與養生理念：山水養生+休閑農業養生+運動養生 以山水景觀、田園景觀為基底，圍繞農田、公園、山水設計養生度假產品，通過特色農產品種植和精品花卉種植，達到休閑養生和美容養生的效果;通過特色小鎮的打造，營造山水養生的靜謐空間;通過運動娛樂、競技比賽開發運動養生項目，最終達到生態、休閑、運動養生的完美結合。

項目地點：南寧東盟經濟開發區 用地規模：7.2平方公里，約10000畝 形象定位：鄉情山水——田園人家 總體布局：一環、兩帶、三園、四區 一環：田園風情休閑環 兩帶：景觀綠道、親水藍道

三園：中心農田?休閑農業園、西江畫廊?濱水休閑園、岜音山水?運動休閑園

四區：岜音山水社區、田園生活社區、果香農情社區、湖畔雅居社區

特色產品：鄉野養生公寓、方家大院、西江小鎮、竹林人家、高爾夫小鎮、運動健身場館

7、大河小城，田園小鎮——黃河灣國際養生莊園

養生方式與養生理念：康體養生+文化養生依傍黃河水，借勢黃河文化，在田園風光和水系景觀的打造中融入黃河文化元素，將生態旅游、康體度假、郊野休閑等功能結合在一起，打造原鄉生態養生度假莊園。

項目地點：河南省中牟縣萬灘鎮 用地規模：約747公頃 形象定位： 黃河風情走廊，最美田園小鎮 黃河國際莊苑，中原文化客棧 多彩田園夢，樂活黃河灣 千水系萬灘，夢里黃河灣

項目板塊：黃河灘生態主題休閑板塊、黃河灣國際莊園度假板塊、黃河田園社區居住板塊

特色產品：黃河灣國際會所、風情小鎮、文化實景劇、房車露營地、度假莊園

8、花香水岸，休閑勝地——貴州遵義休閑養生農莊

養生方式與養生理念：森林養生+親水養生以山水田園的生態自然環境為依托，以漁、森林、農耕、茶四大特色資源為基礎，在漁港中休閑，在森林中養生，在農耕中體驗有機綠色生活，在茶文化中品味人生，打造從養生到養心的休閑農莊。

項目地點：貴州遵義新蒲新區 形象定位：時尚田園，休閑勝地

浪漫花卉世界，生態養生天堂遵義A.R.D.，農業綜合體 空間布局：一心、一環、一園、四大主題區 一心：旅游集散中心 一環：生態水環 一園：花卉藝術公園

四大主題區：漁港休閑區、香茶品鑒區、農耕體驗區、森林養生區 特色產品：森林養生小屋、山脊山莊、有機農業園、茶幽谷、歡樂水世界

9、貝葉福地，養生水城——西雙版納拜蘭水城養老養生社區 養老養生方式及理念：文化養老+溫泉養生+生態養老+運動養生 以豐富的水體景觀及溫泉資源為依托，以傣族為代表的特色民族風情和歷史悠久的貝葉文化為主題，將運動體驗與養生休閑度假相結合，打造一個集居住、觀光、體驗、養生、養老、度假、娛樂等多種功能于一體的休閑社區。

項目地點：云南西雙版納勐海縣西北部 規劃面積：344.41公頃

形象定位：宜人水城，貝葉新舟多彩水城，休閑新居醇美拜蘭，悠然水靜山靜水，養生福地

空間布局：一心、三區一心：拜蘭中心景區

三區：休閑綜合服務區、運動養生區、旅游度假地產區 特色產品：貝葉溫泉谷、頤養度假區、陽光運動莊園、椰風水郡、綠野迷蹤、拜蘭八景、金花苑、曼莊小鎮

10、花香水岸，休閑勝地——浙江長興圖影養生主題生活城 養生方式與養生理念：綠色養生+立體養生

以環太湖濕地漾海為發展環境，以生態、低碳、環保等健康生活理念為依托，融時尚、高端、人文為一體，打造身體、心靈、環境三位一體的立體養生產品，塑造以養生、康體、休閑度假為主要功能的綠色養生主題生活城。項目地點：浙江長興主城區東南部 規劃面積：3650畝

形象定位：國際養生主題生活城——西太湖養生之巔太湖之濱，養生之心純凈養生世界，健康度假圣地

空間布局：兩帶，五區兩帶：濱水景觀帶、景觀大道帶 五區：房車主題公園區、康體養生度假區、總部商務會所區、生態人居示范區、溫泉養生度假區

特色產品：極致療養養生世界、康體運動公園、國際養生度假酒店、綠色生態會所、生態別墅、低碳公寓、溫泉嘉年華