第一篇：工程質(zhì)量整改案例剖析（小編推薦）

工程整改案例剖析

房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，房價奇高，市場經(jīng)濟利益的驅(qū)使，現(xiàn)階段業(yè)主在工程質(zhì)量方面的維權(quán)意識不斷增強，要求經(jīng)濟賠償或以經(jīng)濟賠償為目的的投訴增多，在房屋建筑工程建設(shè)和使用過程中顯現(xiàn)出來或大或小的質(zhì)量問題絕不容忽視，要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應(yīng)的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質(zhì)量問題。1.存在的質(zhì)量問題

2011年9月三期交房以來，業(yè)主提出了大量關(guān)于房屋質(zhì)量問題，從業(yè)主提出的工程質(zhì)量問題統(tǒng)計分析：總投訴量為1038項，主要概括為外觀質(zhì)量、使用功能類兩大類：其中外觀質(zhì)量主要反映外墻污染、做工粗糙、質(zhì)量缺陷；使用功能主要反映在屋面、廚衛(wèi)、外墻滲漏水、內(nèi)墻抹灰空鼓、開裂、掉砂、室外樓梯不均勻沉降等質(zhì)量通病。2.原因分析

2.1施工方面的原因

2.1.1工程施工隊伍素質(zhì)過低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多，技術(shù)培訓(xùn)跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用不了解，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。尤其是許多未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，導(dǎo)致了施工隊伍整體素質(zhì)下降很快。農(nóng)民工、合同工占總數(shù)的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業(yè)培訓(xùn)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在建筑施工企業(yè)中的自有工人真正能

到現(xiàn)場規(guī)范操作的只有4%；建筑施工現(xiàn)場直接從事操作的工人中，90%的都是流動性質(zhì)的農(nóng)民工。用這些農(nóng)民工可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術(shù)水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，無法按照設(shè)計與施工圖紙的規(guī)定和要求進行房屋建筑工程的規(guī)范性施工。

2.1.2在施工過程中，沒有建立健全的質(zhì)量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。如三期163#樓三層門窗過梁部位，由于應(yīng)力集中，導(dǎo)致普遍開裂。2.1.3施工管理混亂。主要表現(xiàn)在總分包的配合上，總包收取分包管理費未對其進行嚴格管理，現(xiàn)場交叉作業(yè)成品損壞嚴重，如三期二標(biāo)園林單位在回填過程中污染了大量管井 2.2材料選用方面的原因

由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如防水材料聚氨酯品牌的選擇，水泥品種的選擇，抹灰用砂含泥量的控制，鋁合金門窗、木欄桿品種的選擇等，都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如三期剛剛竣工，由于施工時部分水泥不合格，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)返硝等情況；室內(nèi)部分防水材料不合格，涂刷后起皮，成膜質(zhì)量差，導(dǎo)致滲漏。2.3設(shè)計方面的原因

下坡戶型二次供水表前管道經(jīng)過負一層室內(nèi)，影響業(yè)主裝修及后期管道生銹存在質(zhì)量隱患；下坡戶型室內(nèi)配電箱位臵低于室外強弱電井，如下暴雨，可能導(dǎo)致雨水沿強弱電線管流入室內(nèi)配

電箱，存在安全隱患。2.4工程造價過低

房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，材料質(zhì)量無保證，如2010年8月2日三期二標(biāo)擋墻質(zhì)量專題會，由于總包擋墻單價為259元/m3，在提取管理費后分包給勞務(wù)班主，受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。

2.5現(xiàn)場監(jiān)理不到位

施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，項目監(jiān)理機構(gòu)的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象（比如無景觀監(jiān)理工程師），現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度，有的項目監(jiān)理機構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就進入下道工序施工，許多質(zhì)量隱患得不到及時解決。3.防治措施

3.1制訂治理質(zhì)量問題方案

從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來看，目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內(nèi)消除，有針對性地采取措施進行治理，分期分批，做好停檢點檢查工作，有重點有目地來控制治理質(zhì)量通病。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個方面因

素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

3.2消除設(shè)計缺陷出現(xiàn)的質(zhì)量問題

設(shè)計單位及設(shè)計人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認真分析研究，如果屬于設(shè)計欠周造成的，應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。當(dāng)施工圖完成之后，應(yīng)詳細地向施工人員作好技術(shù)交底工作，聽取他們的意見，修改設(shè)計中欠周之處，為了使設(shè)計切合實際和避免差錯，設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐，積累設(shè)計經(jīng)驗外，還應(yīng)學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費用。

3.3提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，改進施工工藝，提高質(zhì)量意識。據(jù)統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少困施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題至關(guān)重要。

3.4對治理難度大的質(zhì)量問題，要組織科研力量研究攻關(guān)；對不配套，不成熟的施工技術(shù)，應(yīng)制止推廣。3.5重點把好材料進場驗收

材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則，做到：擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質(zhì)量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關(guān)的新材料，要慎重使

用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強質(zhì)量管理，實施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品的流入現(xiàn)場。

3.6適當(dāng)提高質(zhì)量通病易發(fā)的部分工程的造價

從我國國情和經(jīng)濟發(fā)展的狀況出發(fā)，國家的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內(nèi)大幅提高工程造價存在困難，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)適當(dāng)提高工程造價。3.7加強現(xiàn)場監(jiān)理

各監(jiān)理單位加強管理，建立健全質(zhì)量控制體系，加強項目監(jiān)理機構(gòu)的質(zhì)量管理，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促監(jiān)理嚴格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃及實施細則。工程防水案例淺析

1、目前美利山業(yè)主提出的防水質(zhì)量問題主要出現(xiàn)的部位：

1）、屋面水平檐口；

2)、小斜屋面與墻面相交處； 3)、屋面與室外裝飾煙道相交處； 4）、露臺與墻面相交處； 5）、下坡戶型車庫頂板； 6）、排水立管口與樓板相交處； 7）、室內(nèi)煙道與樓面板相交處。

2、防水問題類別及成因：

1）、設(shè)計類

A、平立面相交部位未設(shè)計防水加強層（如成品煙道周邊、大斜屋面檐口外上翻處），導(dǎo)致平立面相交處稍有變形，即接裂防水層，形成漏水點。

B、屋面與外墻相交處未設(shè)計防水砼導(dǎo)墻，磚墻的砂漿與樓屋面結(jié)合不牢，形成漏水點。

C、室外高于室內(nèi)，室內(nèi)未設(shè)計防水及排水設(shè)施（如上坡戶型端戶入戶樓梯平臺），下雨時室外雨水流入室內(nèi)，形成漏水點。

D、屋面與墻面交接處防水設(shè)計不合理（無防止雨水滲入屋面瓦下部的構(gòu)造），導(dǎo)致雨水從屋面與墻面交接處滲入臥瓦層下后，沿著斜屋面滲至檐口，形成檐口水漬污。

E、彩鋁天溝披水板設(shè)計不合理：披水板未壓入防水層下，不能將滲入的雨水導(dǎo)入天溝，形成檐口水漬污。

2）、施工類

A、界面（基層）處理不到位（如基層泛砂、潮濕、泛堿、塵土），防水層粘附不牢：防水層與基層起層、剝離、鼓泡，造成漏水。

B、防水材料偷梁換柱：冷底子油充聚胺脂，防水層成膜不好，形成漏水點。

C、防水涂刷工藝不對：由于聚胺脂防水涂料有一定的稠度，施工時應(yīng)采用塑料刮板分層趕勻，不應(yīng)用刷子涂刷，使防水層產(chǎn)生較多氣泡，氣泡破裂后開成漏水點。

D、成品損壞：陽露臺、屋面防水層施工完成后，尚需做后續(xù)工序施工，工人作業(yè)過程中成品保護意識不強，造成已施工的防水層破壞，形成漏水點。

3、漏水現(xiàn)象及處理方法： 1）、煙道周邊滲漏

原因分析：煙道與樓面相交部位未設(shè)計防水加強層，煙道與結(jié)構(gòu)面材質(zhì)不一，收縮變形拉裂防水層，導(dǎo)致滲水。

目前處理措施：剔除原防水層，滿掛網(wǎng)格布，抹抗裂砂漿找平，重新涂刷聚氨酯防水。

后期正確做法：在煙道與樓面相交部位做SBS防水卷材附加層，平面300mm、立面以高出地面完成面200mm為宜。2）、外墻滲水

原因分析：外墻與屋面相交處無防水導(dǎo)墻，磚墻與原樓面砼結(jié)合不牢，產(chǎn)生滲水。

目前處理方法：剔除外墻與屋面相交處平立面各300mm,在磚墻面抹薄水泥砂漿后刷聚胺脂防水層，再做SBS（帶砂或頁巖）防水卷材附加層，平面300mm、立面以高出屋面完成面300mm為宜。

后期正確做法：外墻與屋面相交處澆筑砼防水導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度以高出屋面完成面300mm為宜。3）、防水材料偷梁換柱

原因分析：未采用指定防水材料—“固牌”聚氨酯，防水層成膜效果太差，達不到防水作用。

處理措施：剔除面層清理干凈在原防水層面做公司指定的防水材料（“固牌”聚胺脂）。

后期正確做法：對現(xiàn)場工程師培訓(xùn)防水材料方面專業(yè)知識，提高對防水材料的識別能力，通過目測及送檢專業(yè)檢測等方式，杜絕假材料進場。

總體來說，通過整改過程，讓我意識到前期很多管理需加強，后期加強對監(jiān)理的管理，做好材料進場驗收及停檢點檢查等工作，為后期交房打下良好的基礎(chǔ)。

李 軍 2012年4月5日

第二篇：工程質(zhì)量整改通知單

文章標(biāo)題：工程質(zhì)量整改通知單

工程質(zhì)量整改通知單

徐州市XX工程有限公司：

你單位承建的我方XX鋼結(jié)構(gòu)廠房工程，經(jīng)我方人員檢查發(fā)現(xiàn)：你公司對基礎(chǔ)部分的施工未按我方認定的施工圖紙要求進行施工，主要是水泥的標(biāo)號使用過低，并且水泥、砂石的配比未按施工要求操作，人為地更改配比，導(dǎo)致澆灌成型的水泥基礎(chǔ)達不到質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)要求，將會對后續(xù)建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)帶來嚴重的安全隱患，難以保證工程質(zhì)量。為此，我方強烈要求你方：立即按照施工圖紙的要求，對已澆灌成型的基礎(chǔ)進行全面檢查，對于達不到質(zhì)量要求的成品要拆除重建，由此發(fā)生的損失全部由你方負責(zé)。請你公司抓緊時間完成整改，并將整改情況告知我方。

聯(lián)系電話：XXXXXX

XXX廠房施工督察組

年月日

《工程質(zhì)量整改通知單》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀工程質(zhì)量整改通知單。

第三篇：工程質(zhì)量整改報告

字體大小：tT工程質(zhì)量整改報告工程質(zhì)量,整改(監(jiān)10表)*工程質(zhì)量監(jiān)督站：你站200*年*月*日編號*樓的工程質(zhì)量整改通知書所提出工程中存在的問題，已處理完畢，現(xiàn)將整改結(jié)果報告如下：

1、該工程正式電源未接，配電箱接地線編號，工程質(zhì)量整改報告，整改報告《工程質(zhì)量整改報告》。整改：正式電源由開發(fā)商接線，配電箱接地已按要求編號。

2、檢查井積水，溜槽制作不規(guī)范，清理不到位。整改：積水檢查井已返工，溜槽制監(jiān)理如同戰(zhàn)爭，妥協(xié)就等于失敗，或名或利！太好了先下來了試試謝謝啊GMT+8,2010-8-6 17：10,processed in 0.042108 second(s),7queries,Gzip enabled.

第四篇：工程質(zhì)量整改驗收報告

工程質(zhì)量整改完成報告

根據(jù)你站2007年7月26日發(fā)出的編號01《建設(shè)工程質(zhì)

量整改通知書》的要求，對 常州市懷德名園3.2期34#房工程存在的問題現(xiàn)已整改完畢，特此報告。

整改情況簡述：

附：有關(guān)質(zhì)量整改資料/份。

總監(jiān)理工程師（簽字）：責(zé)任單位項目負責(zé)人（簽字）：

監(jiān)理單位：（蓋章）責(zé)任單位：（蓋章）

年月日

質(zhì)監(jiān)站簽收人：

年月日

注：本報告后責(zé)任單位必須附有關(guān)質(zhì)量整改資料。

工程質(zhì)量整改完成報告

工程質(zhì)量監(jiān)督站：

根據(jù)你站2007年2月2日發(fā)出的編號01《建設(shè)工程質(zhì)

量整改通知書》的要求，對 常州市浪浪高浴室、常州市怡苑賓館裝飾工程存在的問題現(xiàn)已整改完畢，特此報告。

整改情況簡述：

附：有關(guān)質(zhì)量整改資料/份。

總監(jiān)理工程師（簽字）：責(zé)任單位項目負責(zé)人（簽字）：

監(jiān)理單位：（蓋章）責(zé)任單位：（蓋章）

年月日

質(zhì)監(jiān)站簽收人：

年月日

注：本報告后責(zé)任單位必須附有關(guān)質(zhì)量整改資料。

第五篇：工程質(zhì)量整改報告

工程質(zhì)量整改完成報告

質(zhì)量監(jiān)督站：

根據(jù)你站年月日發(fā)出的編號《工程質(zhì)量整改通知書》的要求，對工程存在的問題現(xiàn)已整改完畢，特此報告。

整改情況簡述：

1）地梁及承臺上部露筋部位已鑿毛、刷素水泥漿一道，并澆筑C30細石砼5CM.2)中部砼基礎(chǔ)開裂部位抹2CM1：3防水砂漿。

3）防腐涂料已按規(guī)范重新涂刷。

4）基礎(chǔ)砼已澆水養(yǎng)護。

附：有關(guān)質(zhì)量整改資料/ 份

總監(jiān)理工程師：施工單位項目負責(zé)人：

（建設(shè)單位項目負責(zé)人）：

監(jiān)理（建設(shè)）單位（蓋章）：施工單位：（蓋章）

年月日年月日

注：本報告后責(zé)任單位必須附有關(guān)質(zhì)量整改資料。

填寫說明：

1、“整改情況簡述”：應(yīng)針對《工程質(zhì)量整改通知書》內(nèi)提出的整改意見，逐條寫出對應(yīng)的整改意見；

2、對質(zhì)量問題的處理必須有處理方案及處理完畢后的監(jiān)理確認意見，并作為附件；

3、涉及到實體質(zhì)量內(nèi)容的需經(jīng)總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）簽字認可；

4、涉及行為質(zhì)量內(nèi)容的，由責(zé)任單位提供相關(guān)資料的原件或復(fù)印件加蓋法人章。

工程安全隱患整改完成報告

連云港市建設(shè)局：

根據(jù)你局2008年 8 月 29日發(fā)出的編號 066 《安全隱患整改通知書》的要求，對江蘇地亞建筑有限公司承建的第四人民醫(yī)院門診醫(yī)技綜合樓工程存在的問題現(xiàn)已整改完畢，特此報告。

整改情況簡述：

1）安全保證體系已進一步完善。

2)腳手架變形部位已經(jīng)整改完畢，掃地桿，立桿，剪刀撐等問題正在整改中。

3）卸料平臺已經(jīng)拆除。

4）洞口臨邊的防護工作已基本上整改到位。

5）天井中的腳手架已經(jīng)拆除。

6）腳手架，模板，緊急預(yù)案等施工方案有監(jiān)理的審批意見。7）8）附：有關(guān)安全隱患整改資料/ 份

總監(jiān)理工程師：施工單位項目負責(zé)人：（建設(shè)（單位項目負責(zé)人）：

監(jiān) 理 部（蓋章）：項 目 部（蓋章）：

年月日年月日

注：本報告后責(zé)任單位必須附有關(guān)整改資料。

填寫說明：

1、“整改情況簡述”：應(yīng)針對《工程安全隱患整改通知書》內(nèi)提出的整改意見，逐條寫出對應(yīng)的整改意見；

2、對安全問題的處理必須有處理方案及處理完畢后的監(jiān)理確認意見，并作為附件；

3、涉及到安全內(nèi)容的需經(jīng)總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）簽字認可；

4、涉及行為質(zhì)量內(nèi)容的，由責(zé)任單位提供相關(guān)資料的原件或復(fù)印件加蓋法人章。