第一篇：辦公大樓解決方案

行政大樓解決方案

一、概述

銀行行政大樓作為銀行業務管理的主體中心，集辦公區域、營業廳、自助銀行、監控中心于一體。考慮到銀行大樓的特殊性及安全性，目前銀行大樓在新項目建設上普遍采用高清智能監控方案。針對行政大樓安防監控改造工程和新大樓全新建設工程，浙江大華推出兩種標準解決方案，兩種方案均支持以客戶為中心的需求化定制，提供完全滿足客戶需求的整體解決方案。

二、結構系統

三、應用模式

（一）大樓改造方案 同軸高清改造

當前安防系統主要以模擬監控設備為主，隨著高清安防、智能安防的推出，行政大樓部分老舊設備已經不能滿足高清需求。大華推出的同軸高清解決方案，在系統部署、用戶使用上與模擬系統基本一致，完全復用原有的同軸電纜線路。只需通過更換攝像機和DVR，便可實現高清化，真正做到標清到高清的無縫升級。

方案特點

工程改造：原有同軸電纜完全復用，輕松實現標清到高清的無縫升級；工期短，較其他方式縮短近70%；成本低，同等條件下項目投入成本降低約40%。

可視化：支持同軸720P、1080P，解決“看得清”的問題；支持模擬標清、同軸高清、網絡標清、網絡高清共存，滿足分批改造需求。

延續性：系統實時、無損，穩定、高效、易維護；不改變金融監控原有操作習慣，不影響現有金融業務；

高可靠性：沿用原有的同軸線路，采用點對點傳輸，保證監控系統的封閉性，大大降低外部對系統造成破壞的可能性。

（二）新建大樓方案 IP高清+智能監控

隨著網絡技術的發展，IP網絡高清視頻解決方案得到了大力推廣。銀行大樓作為銀行業務數據的控制中心，首先要保證其監控系統的先進性，在一段時間內不被淘汰；又由于其獨立完整的特點，并且內部擁有高效率的網絡環境，所以IP高清便成為勢在必行的一個方案。

同時，在人力費用越來越昂貴的今天，如何有效減少人力、降低監控系統運營成本也已經成為在銀行大樓監控系統建設過程中不得不考慮的一個問題，于是智能化成了普遍的選擇。方案特點

可視化：高清應用，清晰顯示大樓環境的每個細節；Smart IR智能紅外技術，杜絕圖像過曝；超級寬動態效果，完美解決逆光看不清的問題。

集約化：大樓監控中心集視頻、報警、門禁、對講、消防等系統，實現大樓監控的集成管理。

智能高效：區域入侵、區域徘徊、物品移動等智能識別報警的應用，大大提高監控的效率，節省人力成本。

業務融合：人流統計、行風建設等業務功能的結合，為銀行提供了有效的分析數據，給銀行規劃和管理提供可靠依據

第二篇：辦公大樓管理制度

辦公大樓管理制度

篇一：機關辦公大樓管理制度

機關辦公大樓管理制度

公開方式：主動公開責任部門：發布時間：2010-03-31文件編號：

為切實搞好大樓的管理工作，創造一個文明、安全、清潔、舒適、有序的工作環境，特制定本制度。

一、大樓安全管理規定

（一）值班制度

1在工作時間內，大樓的安全由值班人員和門衛共同負責，非工作時間內，由門衛具體負責。

2辦公樓、院實行二十四小時值班制，門衛應堅持工作崗位，不得擅自脫崗、離崗。門衛因事外出，需事先報經辦公室分管后勤服務中心副主任批準，否則，每次扣工資3元。如果造成財產物資損失的，應照價賠償。

3在正常情況下，工作人員下班后，電梯、拉閘門應及時上鎖（如遇停電則在停電后立即把電梯上鎖）。

4堅持做好外來人員登記工作，對非工作時間外來的人員應予如實登記，發現可疑人員應立即向后勤服務中心主任或公安機關報告。以下人員不得入內：

（1）推銷員、廢舊物品收購員。

（2）沒有身份證、工作證、介紹信或其他有效合法證件證明身份者。

（3）沒有大人攜帶的小孩。

（4）其它閑雜人員。

5門衛應負責搞好門坪及值班室的衛生，不得隨意堆放雜物。

6在非工作時間內，門衛應不定期對樓、院進行巡查，尤其是在晚間睡覺前，要對整個樓、院的門窗、水、電關閉等情況進行檢查，發現問題應及時處理，遇重大問題應及時報告。

（二）安全要求

1杜絕易燃易爆物品（含液化氣罐、鞭炮等）進入辦公大樓。

2不得隨意動用、安裝電器設備，亂拉電源線路、電話線路。

3下班后或節假日應注意關好門窗、水閥、電源及空調開關，不得在辦公樓內留宿。

4不得在辦公室或公共場所內大聲喧嘩。

5服從門衛和值班員的安全管理，支持配合做好大樓的安全工作。

二、大樓衛生管理規定

辦公大樓的衛生工作由各股室、分局和勤雜人員共同擔任。

（一）建立衛生清掃制度

1各股室、分局主要負責各自室內衛生工作，堅持每日一小掃，每周五一大掃，重要節假日另行通知大掃除。

2勤雜工負責大樓樓道、過道、衛生間、扶手、會議室、大廳、大樓前院和縣局領導辦公室的衛生清掃工作，縣局領導辦公室堅持每日一掃制。

（二）衛生要求

1各股室衛生應做到：

（1）杯盤、煙缸光亮潔凈。

（2）報紙、雜志|、文件、書籍、茶杯等擺放整齊有序。

（3）桌椅臺凳及地面、墻面干凈、整潔無污物。

（4）玻璃門面干凈明亮。

2公共衛生應做到：

（1）痰孟、果皮紙屑桶干凈無積物。

（2）大廳、過道、走廊要求無不水跡和塵跡，無丟棄物，做到干凈整潔。

（3）樓梯扶手干凈光亮。

（4）玻璃、窗臺及樓梯間和電梯門面干凈明亮。3全局人員在下午下班前應完成下列工作：

（1）將茶盤、茶杯、煙灰缸清洗干凈，并擺放好。

（2）將地面、桌面、凳子擦洗干凈并收拾整理好。

（3）將玻璃、窗臺擦洗干凈。

（4）將報紙、雜志、文件、書籍擺放整齊。

4勤雜工必須做到：

（1）每天下午下班后對大廳、過道、樓梯扶手打掃下次。

（2）痰孟每天擦洗一次。

（3）各樓層衛生間的地面、大便池、小便池、洗手池每天拖洗一次，每月用鹽酸或潔廁凈擦洗一至三次，保證清潔無污跡。

（4）果皮紙屑桶內的垃圾必須及時清理、嚴禁隔夜存放。

（5）電梯間每天擦洗一次，地毯每天更換，并清洗一次。

5全體干部職工嚴格遵守以下要求：

（1）不得隨意在公用場所和辦公室所隨意丟棄果皮、紙屑、煙頭和其他物品，不得從窗口扔雜物，不得隨意吐痰。

（2）必須愛護花草、樹木，不得踩入草坪和采摘花、草、損壞樹木。

（3）不得隨意向廁所、洗手池內丟棄雜物，以免堵塞管道。

（4）嚴禁在樓梯過道等公共場所堆放雜物，杜絕在墻體亂張貼、打釘、打洞現象，保證墻面整潔。

篇二：集團辦公樓管理規定

集團公司辦公區管理規定

版本號：文件編號：

1.目的:為合理使用辦公設施,對辦公區用水、用電及對辦公人員加班實施規范管理，營造一個文明、安全、干凈、舒適的辦公環境。

2.適用范圍：適用于集團公司辦公區的辦公秩序、室內布局、水電設施、電器設備、消防安全、環境衛生及辦公人員加班的管理。其它公司所屬辦公區域及生產區域可參照執行。

3.職責：

3.1人力資源及行政中心是公司各辦公區水電節能等工作的歸口管理部門，下屬保安隊負責日常的監督檢查及上報處理工作。

3.2公司各部門負責人為該部門辦公區辦公秩序、室內布局管理、用水、用電、節能及環境衛生工作的第一責任人；負責本部的辦公區辦公秩序、室內布局、用水、用電、環境衛生的日常檢查。

3.3公司每位辦公人員必須自覺遵守本規定，維護秩序，愛護設施，節?a href=“http://www.tmdps.cn/zhaoshangjiameng/” target=“_blank” class=“keylink”>加盟⒂玫緙氨３只肪城褰唷?/p>

3.4各部門負責人負責本部門人員加班的審批工作。

3.5前臺人員負責加班申請單的發放及當天加班申請單的收集、轉交（當天下班前）。

3.6行政部負責加班人員加班時間監控。

4.工作內容：

4.1用電

4.1.1行政部根據季節的變換，統一對空調進行封停或開啟。在空調開通季節，室內環境高

于28攝氏度時，方可使用冷氣；室內環境低于8攝氏度時，方可開啟暖氣。

4.1.2走廊、前臺及洽談室，每天上班前由勤雜保潔工清潔作業時按規定時間打開。（8：15

開燈）

4.1.3中午及午休，走廊、前臺及洽談室由前臺人員負責按規定時間關閉、打開。（冬令時

12：10關燈，12：50開燈；夏令時12：10關燈，13：20開燈）。

4.1.4各辦公區照明燈可根據光線強弱確定照明燈的使用，白天辦公原則上不開燈。

4.1.5各部門內部照明燈、空調電源由部門主管指派專人負責。

4.1.6走廊、衛生間的責任主體為巡邏保安。一號大會議室、洽談室、走廊、衛生間在上下

班前后、周未、節假日的用電、用水器具的關閉、開啟，由巡邏保安負責（冬令時17：40關燈或夏令時18：10關燈）；并對辦公樓的水、電等設施及門窗關閉情況進行檢查，發現異常予以記錄并及時上報。

4.1.7不需加班的人員，原則上在下班后的半個小時內離開辦公室，各部門人員每天下班后，必須將本部辦公室區內的空調、照明燈、電腦、電熱水器、電扇、音響、復印機等電

器設施關閉，并將門窗關好，鎖好（員工無該辦公區鑰匙時，應將門窗關好并通知保安代鎖）。

4.1.8各辦公區及辦公公共區域的水、電設施發生障礙時，各責任辦公區人員均應及時向保

安或公司行政部反映，以保障安全。

4.2用水

4.2.1飲用水由六支溝保安負責管理。

4.2.2衛生間用水由勤雜保潔工負責；日常檢查維護由六支溝保安負責。

4.3衛生

4.3.1走廊、前臺、會議室、墻壁、門窗、地面等公共區域由勤雜保潔工負責。

4.3.2各部門內衛生區由辦公區由部門主管指派專人負責。

4.3.3衛生要求：

地面無紙屑、污漬；室內無雜物，物品擺放整齊；門窗玻璃、屏風隔斷定期保

潔，做到干凈、無蜘蛛網，無污漬；辦公家具完好，無劃痕、無缺損、干凈、整潔；室內吊頂、燈罩定期保潔。

4.3.4環境衛生由公司行政部分管責任人負責檢查。

4.4設施

4.4.1辦公桌、椅及辦公用品、辦公用各種電器設施由各部門的使用人員負責；公司行政部

按財務中心規定時間，對各部門實施檢查，登帳呈報。

4.4.2改變辦公區其布局，須經副總監以上領導或總監批準后方可實施。

4.5秩序

4.5.1辦公區秩序由前臺小姐及當值保安負責；不得在辦公樓內大聲喧嘩。

4.5.2不得在辦公區吸煙（特殊規定除外），由保安隊長及當值保安負責。

4.5.3非工作人員或未履行批準程序不得進入辦公區，由前臺小姐及當值班保安負責。

4.6加班

4.6.1術語

加班：辦公人員在規定的正常工作時間外，因本身工作需要或主管指定事項，須在正常工作時間之外進行的工作。加班分下列兩種：

a、臨時加班：因工作繁忙，需要在正常工作時間外持續進行工作。

b、節假的加班：因工作需要，須在節假日進行工作。

4.6.2上班員工每日7：40后方可進入辦公區。

4.6.3如無加班申請單，下班后40分鐘內（冬令時17：40前、夏令時18：10前）必須離

開辦公區。

4.6.4所有加班員工必須出具部門經理簽字的加班申請單，并注明具體加班時段（概數）、具本加班事項。如：某年某月某日從幾時到幾時做某事。

4.6.5員工加班期間應本著節能降耗的原則使用空調、照明燈等用電設施。

4.6.6員工加班期間應嚴格遵守公司的保密規定，未經許可，不得翻閱他人的文件、資料。

4.6.7員工加班期間，未經總經辦許可，不得將親屬、朋友帶到辦公區；如系業務聯系，應

在洽談室接洽。

4.6.8員工加班期間，非工作需要不得從事上網、在光驅上使用VCD、CD光盤、游戲等活動。

4.6.9員工不得借加班之機，公話私用；不得利用公司的資源做上述條款未涵蓋的其它類似

私事。

4.6.10加班員工事畢離開辦公區時，應遵守上述4.1、4.2、4.3、4.4、4.5的條款規定。

5.考核

5.1違反上述規定任何一條者，第一次予以口頭警告，并予以通報批評且罰款5元；第二次

予以藍牌處罰，其直接主管連帶通報批評；第三次予以黃牌處罰，其直接主管連帶藍牌處罰，部門主管連帶通報批評。

5.2以上處罰由部門負責人在二日內落實具體的處罰方案，責任到人，如找不到責任人的，處罰由該責任部門的負責人承擔，若遇兩個以上部門共同使用的，處罰由其分別承擔。

5.3總經辦及公司行政部經理在檢查中發現一次違反上述規定的任何一條，除按以上5.1及

5.2的規定對責任部門處罰外，另對保安隊長及巡邏當值保安各罰款5元。

5.4以上處罰由公司行政部上報總經辦批準后，轉人力資源部執行。

6.相關表單

附件：《加班申請單》

7．附則

7.1本規定由人力資源及行政中心負責解釋；

7.2本規定自總經辦批準之日起執行。

起草：吳小鴻會審人：王云德、吳小鴻 審定：

加班申請單

部門：年 月 日

注：如系部門指定專項事務加班，則申請人為該部門；備注中注明預計加班人數。

加班申請單

部門：年 月 日

注：如系部門指定專項事務加班，則申請人為該部門；備注中注明預計加班人數。加班申請單

部門：年 月 日

注：如系部門指定專項事務加班，則申請人為該部門；備注中注明預計加班人數。

篇三：綜合辦公樓出入管理制度

辦公樓出入管理制度

為了加強辦公樓規范化管理，切實維護辦公區域正常秩序，營造和諧、穩定、文明的工作環境，特制定本制度。

第一條 門衛人員要嚴格遵守執行單位相關規章制度，恪盡職守、文明執勤、禮貌待客，認真把好門衛關。

第二條 凡人員和物品出入辦公樓均應遵守本制度，由門衛人員負責管理。

第三條 門衛人員要做好全天候執勤。發現違紀、偷竊等行為，要及時制止并向上級匯報并作好記錄。

第四條 門衛要維持大廳良好的工作環境，對于無關人員在辦公樓中嬉笑、打鬧，門衛應予以文明勸阻。

第五條 本單位工作人員在非工作時間進入綜合辦公樓，需經門衛辦理登記手續后方可進入；非本單位工作人員在非工作時間謝絕入內，如確因工作需要，必須由本單位相關人員陪同進入。

第六條 發現形跡可疑人員進入辦公樓，門衛應及時上前盤問，了解情況，根據具體實際決定對其引導或勸離辦公樓。

第七條 公有財產、貴重物品等帶出辦公大樓，需出示單位領導的簽字，并配合門衛檢查核實后方可通行。嚴防違禁、危險或易燃易爆物品進入綜合辦公樓，保護辦公大樓及辦公人員的安全。

第八條 車輛進入駕校附近，應停放在指定位置，不得任意停靠。

第九條 本制度的解釋權屬綜合辦公室。

第十條 本制度自公布之日起執行。

2012-10-12

第三篇：辦公大樓落成典禮致辭

篇一：鎮政府辦公大樓落成典禮致辭

鎮政府辦公大樓落成典禮致辭

尊敬的______________ 各位領導，各位來賓，同志們，朋友們：

在這藍天高遠、碩果累累的豐收季節，我們迎來了期盼已久的大喜事——我鎮政府辦公大樓喬遷慶典。首先，我代表我鎮鎮黨委政府以及全鎮廣大干部群眾，向百忙之中抽空蒞臨今天慶典的各位領導表示熱烈的歡迎！向付出了辛勤勞動的大樓建設者表示誠摯的問候！向鼎力支持大樓建設的有關單位和社會各界人士表示衷心的感謝！我鎮鎮政府辦公大樓于去年8月開始動工興建，占地20畝，建筑面積3500平方米，總投資200多萬元，歷時15個月，450多個工作日。在這450多個日夜里，大樓的興建時刻牽動著我們我鎮干部群眾的心。縣委、縣政府領導對大樓的建設也十分關心，在大樓建設過程中，縣委劉書記、政府胡縣長等領導還曾多次親臨工地視察。在各級領導的關心關懷下，盡管條件艱苦，財政緊張，但全鎮廣大干群上下齊心，團結一致，發揚自力更生、艱苦奮斗的精神，克服了重重困難，排除了種種障礙，在沒有增加農民一分負擔的前提下，順利完成了大樓建設。今天，大樓已經聳立在了我們面前，這得益于近年來我鎮鎮經濟社會各項事業的繁榮發展，得益于縣委、縣政府和有關部門的親切關懷，得益于全體干部的和衷共濟，更得益于我鎮人民的大力支持。應該說，沒有各級領導、各界人士、各方力量的支持和幫助，就沒有大樓的順利竣工。

同志們，讓我們乘著大樓新起的東風，在新的起點上，以新的風貌、新的姿態、新的作風，戮力同心、勤政務實、與時俱進、奮發進取，努力開創經濟繁榮、和諧平安的新局面，努力建設生活富裕、百姓安康的新我鎮，努力創造更加美麗、更加輝煌的新事業。

謝謝大家。

文章標題：電力調度大樓落成典禮講話

尊敬的各位領導、各位嘉賓、朋友們、同志們: 大家好！

清風送爽，丹桂飄香，金色的十月是收獲的時節，在縣委、縣政府和上級供電部門的關心重視下，在各相關部門的大力支持下，在承建單位的辛勤努力下,我局電力生產調度大樓于今天落成。值此機會，我謹代表企業全體員工向各位領導、各位來

賓和朋友們表示熱烈的歡迎！向長期關心和支持地方電力事業發展的社會各界人士表示衷心的感謝！

我局電力調度大樓于**年*月動工興建,建設用地面積**平方米，建筑面積**平方米，樓高**層，集電力調度自動化、辦公自動化、通信、計算機網絡系統于一體。電力調度大樓的落成，為提高**電網調度自動化和辦公自動化水平打下了堅實的基礎，標志著平遠縣地方電力事業進入了一個新的發展階段，是**電力事業發展史上的又一座里程碑、一個新的起點。

近年來，我縣電網建設得到了迅猛發展，上級電網公司支持了**億多資金用于我縣農網改造、城市配網改造和變電站技術改造等電網建設項目,到**年底，我局固定資產達**元,是5年前的5倍，使我縣電網的供電可靠性、供電質量和供電能力大大提高，全縣年供電量達到**億千瓦時，是五年前的2倍，為我縣的經濟發展起到了積極作用。經濟要發展，電力要先行，我們有責任當好先行，我們有能力當好先行。展望未來，任重而道遠。我們將在上級電力部門和縣委、縣政府的領導下，把責任扛在肩上，把困難踩在腳下，把信心樹在心里，把機遇握在手中，舉全局之力，集全局之智，振奮精神，奮發拼搏，不斷創新，積極工作，把我們的企業辦成黨和人民放心的企業，與全縣人民一起共同建設我們美好的家園，迎接更加美好的明天！

祝各位領導、各位來賓、朋友們和同志們身體健康、萬事勝意！

謝謝大家！

廣場落成典禮致辭

各位同志、各位來賓，女士們，先生們：

時值偉大的中國共產黨80周年誕辰即將來臨，我縣“5·1”滑坡地質災害事故得到妥善處理，各項工作全面恢復正常，全縣人民正滿懷豪情，信心百倍地投入武隆經濟建設熱潮的時刻，全縣人民盼望已久的武隆世紀廣場今天正式竣工落成了。這是全縣人民向黨的光輝節日獻上的一份厚禮。在這激動人心的時刻，在這歡欣鼓舞的時刻，在這催人奮進的時刻，在這舉縣同歡的時刻，我代表中共武隆縣委、縣人大、縣政府、縣政協及40萬勤勞樸實的武隆人民，對武隆世紀廣場的正式落成開放表示熱烈的祝賀！向應邀前來參加慶典的市建委領導表示熱烈的歡迎！向為武隆世紀廣場建設付出艱辛勞動的廣大工程建設者以及關心、支持武隆經濟社會發展的各屆朋友，表示親切的慰問和衷心的感謝！

武隆世紀廣場，動工于1999年3月，歷時2年多，耗資3200多萬元，建筑總面積3.5萬m2，廣場面積1.5萬m2，是一個融商貿、休閑、文化娛樂于一體的多功

能綜合性活動場所。整個工程在財政十分緊張的情況，通過靠市場機制運作，如期完成了工程建設任務。世紀廣場的建成，來之不容，它凝聚著全縣人民的智慧和力量，凝聚著廣大工程建設者的辛勤和汗水，凝聚著市建委等有關部門的關心和支持。建設世紀廣場，是武隆人民的普遍愿望和共同心聲；這是縣委、政府認真實踐江總書記“三個代表”重要思想，為廣大群眾辦的一件好事和實事；是一項名符其實的德政工程，一項造福全縣人民、惠及當代、蔭及子孫后代的千秋偉業。它的建成，集中體現了“敢想敢干、實干快干”的武隆精神和全縣人民的智慧勇氣；集中顯示了武隆人民勤勞勇敢，解放思想，大膽實踐的精神風貌；集中展示了全縣人民在縣委、縣政府的領導下，堅持以經濟建設為中心，堅持發展才是硬道理，勵精圖治，奮發圖強，積極穩妥地推進城鎮化進程，優化城鄉結構，促進國民經濟良性循環和社會協調發展的決心。它的建成，對于解決江北新區廣大群眾的休閑娛樂，豐富大家的文化生活，提高人民的生活質量；對于武隆完善城市功能，提升城市形象，改善城市面貌，推動江北新區城市景觀建設的全面啟動，加快建設山水園林現代旅游城市；對于消除“5·1”滑坡地質災害事故的負面影響，進一步理順情緒，振奮精神，鼓舞士氣，加速建設生態旅游大縣、能源大縣和山區型經濟強縣具有十分重要的現實意義。

同志們、朋支們：縣城是全縣的政治、經濟、文化中心，是一個地方的經濟文化發展水平的集中體現，是縣域經濟社會發展的重要組成部分，在實施“城市帶農村，城鄉一體共繁榮”戰略中，具有龍頭地位和作用，是把武隆建成生態旅游大縣、能源大縣和山區型經濟強縣的基礎性工程。縣委提出，“十五”期間，全縣大力實施“城市帶農村，城鄉一體攻繁榮”戰略，逐步建立以縣城為中心，沿江沿線建制鎮為重點，其他小集鎮為極點的城鎮體系，增強不同級次城鎮對區域經濟的帶動和幅射作用，促進城鄉經濟協調快速發展。世紀廣場的建成，只是我縣城市建設邁出的可喜一步，把武隆建設成為山區園林現代旅游城市任重而道遠。因此，各級干部和廣大人民群眾一定要以武隆世紀廣場的落成為契機，進一步統一思想，提高認識，充分認識城市建設的重要意義。要站在建設生態旅游大縣、能源大縣和山區型經濟強縣的高度，站在建設山水園林現代旅游城市的高度，站在講學習、講政治、講正氣的高度，站在認真實踐江總書記“三個代表”重要思想的高度，站在加快武隆經濟社會全面發展的高度，充分認識加快城市建設的重要性和必要性，堅定不移的推進市現代化建設。要始終堅持“不求最大，但求最好”建設原則，按照適度改造老城，大力拓展新區，盡快形成骨架，完善城市功能，擴大城市規模，提升城市形象的總體要求，以拓展城市規模為重點，以提升城市形象為核心，堅持規劃、管理、建設并重的方針，大力實施亮化、綠化、潔化、美化“四化”工程和江北新區城市景觀建設。要大膽探索城市發展建設新路，切實走通走好以地生財，以房建路，開放開發，滾動發展的城市建設新路子。當前和今后一個時期，要著力抓好蘇家河大橋、肖家壩干道、烏江三橋、縣城垃圾處理廠、縣城污水處理廠、縣體育中心和電信大樓、芙蓉賓館、建行大樓等城市標志性建筑。要認真吸取“5·1”滑坡教訓，全力抓好縣城擋水防洪護岸工程和滑坡治理等重點項目。要堅定不移地推進城市東擴，形成從烏江（更多精彩文章來自“秘書不求人”）二橋至烏江三橋具有現代旅游城市的風貌的十里長街。在全面加強城市景觀建

設、重點標志性工程建設的同時，抓好蘇家河、肖家壩、梓桐磧、人民廣場、中堆壩五大小區的規劃建設，不斷拓展城市規模，努力提升城市形象，盡快把武隆建設成為一座風景秀麗、依山傍水的山水園林現代旅游城市，成為重慶市區的后花園，譜寫武隆城市發展的新篇章，再創武隆城市建設的新輝煌！

同志們、朋友們：“5·1”滑坡地質災害事故發生后，全縣人民在縣委、縣政府領導下，度過了十分艱難的五月，現在全縣各項工作已全面恢復正常，但是滑坡造成的負面影響較大，社會經濟發展受到了一定影響。武隆世紀廣場的勝利竣工落成，對于理順干部情緒，穩定人心，振奮精神，鼓舞士氣，減少災后負面影響，加快武隆發展，具有非常重要的意義。縣委號召，全縣各級干部、共產黨員、人民群眾，要盡快從“5·1”滑坡陰影中走出來，振興精神，鼓舞士氣，面對困難，迎接挑戰，全力投身于武隆的經濟建設，堅持年初制定的目標任務不動搖，大力弘揚“敢想敢干，實干快干”的武隆精神，以飽滿的精神，昂揚的斗志，旺盛的士氣，扎實工作，埋頭苦干，團結一心，奮力拼搏，全力推進全縣經濟社會快速健康高效發展，重振武隆雄風，再創武隆輝煌！譜寫武隆歷史新的篇章！篇二：公司辦公樓落成慶典致辭

尊敬的各位領導、各位來賓、同志們： 大家好！

金秋十月，丹桂飄香。在這碩果累累的豐收季節，正值舉國上下歡慶偉大祖國六十華誕和中秋佳節萬家團圓的大喜來臨之際，今天，我們歡聚一堂，共慶xx公司辦公大樓落成喬遷。在此，我謹代表xx公司，向百忙之中光臨慶典儀式的各位領導、各位來賓、朋友們表示熱烈的歡迎！向長期關心支持xx公司發展的各級政府、各個部門、社會各界表示衷心的感謝！同時，也向奮戰在各個崗位上的天彩公司的全體員工、向為大樓建設付出了辛勤勞動的有關單位、建設者們致以誠摯的問候！

xx科技辦公大樓的落成是公司發展中的一件大喜事，也是xx公司發展史上的又一個成果。xx公司始建于1999年，至今已是10個年頭。10年勵精圖治，10年不懈努力，10年風雨兼程，10年默默奮斗，盡管過去10年道路不平，盡管過去10年步履蹣跚，我們還是一步一個腳印扎扎實實地走過來了。自建廠尤其是改制以來，xx公司始終堅持以科技創新為主題，弘揚“破釜沉舟、艱苦創業”的精神，謀求快速發展，使企業保持了強勁的發展勢頭。為了讓辦公環境和工作條件有一個更大的改善，我們在資金較為緊張的情況下，得到了有關兄弟單位、協作單位的大力支持。今天，總建筑面積近2000平方米的新辦公

樓圓滿落成喬遷。新辦公樓的投入使用，體現了各級領導、朋友對我公司的關心和支持，體現了全體員工艱苦創業，自強不息的精神，展示了我公司在市場經濟發展中具有勇于爭先、創造未來的宏偉氣魄，標志著xx科技的發展又邁向了新的里程碑！

尊敬的各位領導，各位來賓，同志們！你們是友誼和吉祥的使者，在今天這個值得驕傲自豪的日子，你們攜著情，帶著意，送來了溫馨和美好，祝福和希望。你們的光臨使慶典活動蓬蓽生輝，增光添彩。為此，我代表xx公司對各位的到來再次表示衷心地感謝！

萬丈高樓平地起。今天是xx公司發展的歷史性轉折點，又是一個新的起點。xx公司肩負的責任和使命，任重道遠。在今后的發展中，我們將以科學發展觀為指導，以科技為支撐，以市場為導向，充分發揮全體員工的積極性、創造性，全面開展二次創業，苦練內功，扎實工作，齊心協力，共同為xx公司的美好明天而努力奮斗，讓xx科技熒燦世界！

最后，讓我們共同舉杯，祝愿各位領導，各位賓朋、全體員工：身體健康！工作順利！萬事如意！合家幸福美滿！干杯！

二00九年九月二十六日

篇三：社區辦公樓落成典禮致辭 社區典禮發言稿

社區辦公樓落成典禮致辭

上午好！

今天，是我們湘南學院社區新辦公大樓落成的喜慶日子，在這吉慶祥和的日子里，請允許我代表湘南學院社區及全體居民，向百忙之中蒞臨我社區慶典儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對一直以來關心、支持湘南學院建設的各級各部門領導和熱心幫助湘南學院發展的社會各界表示衷心的感謝！

為了適應新時期社區工作的要求，完善社區各項服務功能，去年年初，我社區在區委區政府、蘇仙嶺街道黨工委、區稅費統征辦、區水利局、區民政局、區勞動局、以及湘南學院等有關部門的大力支持下，籌建了新的辦公樓，大樓的總面積1200多平方米，投資160萬余元，是一棟集社區服務、社區娛樂、社區辦公學習的綜合性服務大樓。設置并配備了一站式服務窗口和多功能、多媒體電教會議室，完善了社區各項服務功能，為今后的社區工作創造了一個開放、平等、便民、高效的社區型服務環境。

家庭是社會的細胞，社區是家庭的組合。“一切為了居民，一切依靠居民”是我們的服務宗旨。也是我們社區的承諾。不斷滿足社區居民的需要是我們不懈的追求，我們將竭誠關注居民的生活，為居民排憂解難，我們一定扎實工作，開拓進取，以人為本，服務于全體社區居民，努力創造高尚、文明、平安、祥和的生態型社區。為社區居民更好的工作、學習、生活創造條件。在這里我衷心的期盼社區的單位和居民一如既往地關心支持社區的工作！真正實現共駐共建、共同創造美好家園！我們也熱忱歡迎各界人士來湘南學院社區投資創業、定居安家、求知學習。我們相信：有上級的正確領導、有大家的共同參與，湘南學院社區將是一個設施更完善、功能更齊全、環境更優美、服務更周到、社區更文明的美麗家園！

最后，我衷心地祝愿各位工作順利、家庭幸福、生活愉快、萬事如意！謝謝！篇四：在辦公樓落成典禮上的講話

在辦公樓落成典禮上的講話

各位領導、同志們：

在全局上下深入貫徹落實全國、全省會議精神，全力加強隊伍正規化建設之際，今天，xxx辦公樓建成并投入了使用。這是我局認真貫徹xxx精神的重要體現，標志著我局大力加規范化建設進入一個嶄新的階段。在此，我首先代表局黨委對xxx喜遷新居表示熱烈的祝賀！

新落成的xxx辦公樓投xxx元，建筑面積xxx平方米，各項設施齊全。它的建成，離不開市委、市政府、局黨委及xx鎮黨委、政府和社會各屆的大力支持。在這里，我也代表局黨委向一直以來理解xxxx工作、支持xxxx工作的各級黨委、政府、各企業和社會各屆人士表示最衷心的感謝！

多年來，xxx一直在占地不到學習習近平方米、條件簡陋、設施薄弱且與其它住鎮單位混居一院的環境里工作。但是，xxx的全體人員不為環境所困擾，不為條件所限制，堅持發揚艱苦奮斗、不怕犧牲的優良作風，在歷屆領導，特別是現任領導班子的帶領下，上下同心，真抓實干，攻堅克難，有效地維護了穩定，保證了安寧！

同志們，現在我們正在全力加強隊伍正規化建設，目的就是

要將我們的工作提升到一個新的水平，實現新的更大的跨越，而xxx是密切聯系群眾的窗口和紐帶。所以，要想搞好xxx工作，就必須扎扎實實地將xxxx這塊“基石”抓好。為此，近年來，我局黨委高度重視派出所建設，在上級機關和市委、市政府的堅強領導下，積極取得各級黨委、政府和社會各界的大力支持，先后興建了一批新的xxx辦公樓。在此，我希望xxxx要以新辦公樓落成為起點，借xxxxxxxx的東風，按照“鞏固提高，發展創新”的方針，緊緊圍繞構建社會主義和諧社會這一主題，堅持把xxx建設作為當前和今后的中心任務來抓。同時，要牢固樹立執政為民的思想，結合實際，積極探索新時期下適應新形勢的新的工作方法，把實現好、維護好、發展好人民群眾的根本利益作為工作的出發點和落腳點，真正做到權為民所用，情為民所系，利為民所謀。我相信，在各級黨委政府、社會各界及人民群眾的大力支持下，xxxxxxx的各項工作定會“更上一層樓”，為我市xxxxx做出更大的貢獻！

謝謝大家！篇五：在新辦公樓落成揭牌儀式的致辭(z)在新辦公樓落成揭牌儀式的致辭

中寧縣住房和城鄉建設局局長 申志宏

2011年10月18日

各位領導、各位來賓：

金秋十月，碩果累累，正是秋葉紅時，住房和城鄉建設局、環保局，在這里隆重舉行辦公大樓落成揭牌儀式。首先，我謹代表中寧住房和城鄉建設局、環境保護局向蒞臨揭牌儀式的各位領導、來賓和長期以來一直關心和支持建設、環保事業的社會各界朋友表示熱烈的歡迎，并致以誠摯的感謝！

近幾年來，在縣委、政府正確領導和人大、政協監督支持下，在區、市有關上級業務部門的大力指導下，建環兩局全體干部職工搶抓國家實施西部大開發和自治區發展沿黃城市帶的戰略機遇，按照建設“枸杞之鄉，冶金之重，物流之都，金岸明珠”、爭創西部百強縣的發展定位和“近水親河，南連北接，改造舊城，開發新區，提升品位”的建設思路，解放思想、開拓創新、務實進取、拼搏奮進，開工建設了縣城濱河新區、中國枸杞博物園、杞鄉濱河體育中心、枸杞博物館等一些重點標志性建筑，加快了城中村改造步伐，一棟棟高樓拔地而起，建設了富康路等多條市政道路，優化城市道路網絡，實施了南河子公園改擴建和縣城特色街道改造，亮化、綠化、美化了縣城，城鎮面貌日新月異，城市規模日益擴大，城市服務功能日臻完善，城鄉人居環境明顯改善。

這些顯著成績的取得都是各級領導、各位來賓關心支持和全體干部職工共同辛勤實干的結果。

第四篇：辦公大樓管理規定

辦公大樓管理規定

為維護辦公大樓正常的工作秩序，為全體人員創造安全、有序、舒適的工作環境，特制定本管理規定。

一、人員管理

（一）實行出入驗證制度。全體工作人員進出大樓時必須佩戴工作證或由局辦公室配發的出入證，并主動向執勤保安出示證件，服從其驗證。

（二）實行出入登記制度。外來人員需上樓辦事時憑有效證件在一樓大廳向保安人員辦理登記后方能前往。

（三）基層單位人員來大樓參加會議，憑會議通知或工作證進入；特別會議或緊急會議由會議主辦單位將有關名單通知門廳保安，由門廳保安安排進入。

（四）各單位因維修、施工工程需要聘請的施工人員，必須持本人身份證到物業公司備案登記，辦理臨時出入證后方可進入樓內施工。

（五）實行每日清樓制。清樓時間為每日20:00；每日20:00至次日6:00對出入樓內工作人員進行登記簽銷，外來人員不得入內。

（六）對雙休日及節假日因工作和加班需要進入辦公樓的人員一律進行出入登記，無關人員不得入內。

二、辦公秩序

（一）進入樓內人員不得大聲喧嘩，除局里統一組織的活動外，其它單位和個人不得在樓內進行娛樂活動。

（二）進入樓內人員要儀表莊重、禮貌待人，接待客人要熱情禮貌、誠懇謙虛，著裝得體、大方；女士不得穿超短裙、拖鞋、及鞋托，男士不得穿短褲、背心、拖鞋入內。

（三）實行一站式服務，在一樓大廳設立業務接待、收發中心，由各事業單位、局機關業務處室派人具體負責，現場解決問題，提高工作效率；特別業務確需前往各樓層辦公室辦理的，需經登記并經保安聯系后方可前往。

（四）各單位需更換、購置辦公桌椅、沙發、文件柜等辦公家具時，向局辦公室申請，按批準的型號、規格、顏色進行采購。

（五）各辦公室辦公桌椅、文件柜擺放整齊有序（原則上各單位相對統一）。玻璃臺板下除放置電話號碼表外一律不得放置其它照片、名信片、報紙等物品。桌面上除電話、微機、辦公文具盒（或臺歷架）、茶杯外不得擺放其它物品，辦公用文件、圖紙、資料用后及時歸檔。

（六）各所（中心）、站的實驗室設備、實驗臺、儀器儀表、資料柜由各單位制定統一的擺放規定。

（七）隨時保持室內整潔，需就餐人員一律在餐廳就餐，不得將飯菜帶入辦公室就餐，不得在辦公室內開小灶。

（八）局黨委會議室由局辦公室負責管理，其它公共會議室由管理中心負責。各單位使用公共會議室時，需提前一天向管理中心申請，并提出會議要求，由管理中心準備會場，會議結束后由會議室使用單位通知管理中心（物業）交接室內物品。市局召開有關會議時，與會人員應將手機關閉或設置于震動位置。

（九）會議室內桌椅、音響設備禁止隨意挪動或搬至會議室外使用，因工作需要借用時應向管理中心申請。

（十）不得破壞墻體結構、隨意改擴門窗、隔斷，不得在樓內私設電器設備、亂拉亂接電線。

三、能源管理

（一）注意節約能源，做到人走燈滅，隨手關閉空調、微機等電氣設備和水龍頭開關。

（二）中央空調使用時間為：夏季，室外最高氣溫超過29℃時，室內溫度應控制在26℃以上；冬季，按政府規定供熱取暖時間執行，室內溫度控制在18℃以下。一、二、三層大廳及會議室不使用時，一律關閉中央空調，任何人不得隨意開啟。

（三）中央空調、電開水器8小時以外及雙休日、節假日一律關閉，確因工作需要使用空調時，經局分管領導批準后方可使用。

（四）公共區域內水、電設施使用情況由管理中心安排物業人員每日組織巡查，并隨時通報檢查情況，杜絕“長明燈、長流水”現象。

（五）未經局領導批準，不得另外安裝和使用空調、電暖器等電器設備。

四、衛生管理

（一）樓內公共區域衛生由物業公司保潔員隨時清掃，始終保持衛生狀態，門窗玻璃由物業公司安排人定期擦洗，辦公室內衛生由各單位自己每天組織清掃。

（二）樓內禁止亂扔果皮、煙頭、紙屑等雜物，不得隨地吐痰；公共走廊、大廳禁止堆放其它物品，不得將殘茶、雜物、垃圾倒入洗手（刷）池內，以免阻塞下水道。

（三）保持墻面整潔，未經許可不得隨意在墻面上亂貼、亂畫；各單位室內用的圖表、展板、指示牌、制度、規定、職責需張貼（掛）的由局辦公室、各所（中心）各自確定的統一方案實施。

（四）公共區域內需布置展板、宣傳畫、條幅等物品時，按大樓管理中心指定區域進行。

（五）會議室、實驗室、資料室、檔案室、電梯間、倉庫、機房等場所禁止吸煙。

（六）未經局領導批準，不得在室內窗戶上掛置窗簾。

五、設施及設備管理

（一）愛護室內門窗、開關、插座及公共實施，不得野蠻使用，無人時關閉門窗及電器。

（二）各樓層電開水器由電腦程序控制，供水時間已按工作時間設置程序，主要保證周一至周五工作用開水，節假日加班需用開水時，需向管理中心申請臨時設定供水時間，其他人員不得隨意操作電開水器操作按鍵。

（三）室內通信網絡接口，應加以愛護，網絡線、電話線的安裝、移機、維護由專業人員負責。

（四）公共區域擺放的花卉、盆景供觀賞用，不得隨意挪動和搬進辦公室，日常維護管理由專人負責，其他人員不得隨意對其澆水、施肥。

（五）室內照明燈具、開關插座、供水供電及衛生設施發生故障、損壞時，各單位要及時將情況報告管理中心，由管理中心安排人員維護，其他人員不得隨意拆卸和修理。

（六）使用樓內電梯運送貨物、設備、器材時注意愛護電梯，防止出現碰、掛、撞等現象；大批量運送貨物或占用電梯較長時間的應在八小時以外進行，必要時可請物業人員幫助操作。

六、安全管理

（一）樓內辦公的各單位應成立安全工作領導小組，明確具體負責安全工作的領導和安全員，負責本單位的安全工作。

（二）發生水、電、暖、電梯、消防等發生故障及意外情況時，請在第一時間通知管理中心，以便及時安排處理，發生被偷、被盜案件時及時報告管理中心，由管理中心聯系公安機關進行偵破。

（三）樓內配備的消防、滅火、煙感噴淋、報警等裝置嚴禁無故動用或玩試；消防通道內嚴禁堆放物品，各樓層消防通道門嚴禁鎖閉，始終保持暢通狀態。

（四）樓內配電柜（井）不許隨意開啟，發生跳閘等情況要立即報告管理中心，由專業人員排除故障后，方能恢復供電；各單位實驗室新增大功率電器設備時應及時向管理中心報告，經批準后方可使用，以防止線路過載引起火災。

（五）各單位辦公室門鎖應區分在用與備用鑰匙，備用鑰匙應集中保管，指定專人負責，并將負責人名單及聯系電話報管理中心，以便發生意外情況時應急使用。

（六）各單位重點部位（如財務室、檔案室、國家重點實驗室、網絡機房、電話機房、設備機房、配電室、消防監控室等）安全應有專人負責，嚴禁無關人員進入。

（七）各單位因工作需要進行工程項目施工時，須及時向管理中心報告，在確定對大樓主體結構、水、電、暖線路及正常的工作秩序等方面沒有影響時方可展開施工。

（八）管理中心定期組織物業管理人員檢查消防設施在用情況，使其始終保持良好狀態。各單位每年組織一次消防安全知識教育、演練和安全檢查，以隨時應急突發事件。

七、庭院管理

（一）辦公樓大門口前只允許臨時停車上下人員及裝卸貨物，其它車輛一律不得在此停放。

（二）在樓內工作單位車輛憑局里發放的車輛通行證出入庭院，嚴格按局里劃分的指定車位停放，車輛進入庭院要服從門衛保安的指揮。

（三）自行車、電動車、摩托車等相關車輛，按指定區域停放，辦公樓地下車庫除停放指定的車輛外，其它車輛不得入內。

（四）各分局及外單位來辦事的車輛由門衛保安安排臨時停放點停放。

（五）院內假山、花木、草坪禁止攀爬和踩踏，禁止采摘盛開的花、果。

八、其它

（一）各單位每月不得少于一次組織檢查本單位的辦公秩序、安全、衛生情況，發現問題及時糾正，局領導將不定期組織對樓內各單位的辦公秩序、安全、衛生狀況進行檢查，必要時予以通報。

（二）樓內水、電、暖、設備維修及物業管理等費用的支付按有關規定執行。

（三）本規定由大樓管理中心負責解釋。

（四）本規定自 月 日起實施。

第五篇：辦公大樓物業管理工作總結

辦公大樓物業管理工作總結

沒有終點，只有起點：攜手并肩，邁向明天

—————辦公大樓物業管理工作總結

”沒有終點，只有起點；攜手并肩，邁向明天”一這句話是我們武漢公司新辦公大樓物業部的全體成員，對這半年多來開始全新的物業管理工作的感慨。

今年四月，適逢春暖花開的季節，隨著中鐵七局集團武漢公司及四公司正式遷址，在房地產物業管理中心公司領導的統一安排部署下，公司新辦公大樓的物業所也隨之成立。剛剛建成的公司新辦公大樓，位于東湖高新技術開發區茅店西路，寬敞明亮的公司大樓一共八層，整體裝修簡潔現代，且又不失莊重氣派。從里到外，環顧四周以及大樓外圍的綠化帶，停車場，各種嶄新的公共設施配備和辦公設備用品等，一應俱全；這樣一個優良的、嶄新的工作環境，意味著我們的工作任務也將更加細致和繁瑣。

在所長白敏的帶領下，負責食堂各項管理工作的王衛紅，負責大樓電力維護工作的白勝軍和負責保安保潔管理工作的我，大家各負其責，認真完成自身崗位工作任務同時。攜手并肩，共同協助維護公司辦公大樓的各項物業管理工作。

人人都說：”民以食為天”。在企事業單位里，職工食堂的重要性，首當其沖。可誰都知道，要想搞好職工食堂，真不太容易。因為職工們對食堂就餐滿意率，以及對它的評價好壞，可能最直接反映和影響到物業管理水平的高低，所以，從公司新辦公大樓成立之日起，公司領導，物業所白所長和咱們就為這一”食”字傷透腦筋，費盡心力。

有句俗話說：”蘿卜白菜，各有所愛”!大家都知道，在員工食堂，每天供應的食物品種數量有限，每位員工的口味喜好不一，能讓每位員工都滿意肯定那樣的概率幾乎為零。記得辦公樓員工餐廳剛開始運營的時候，由于物業公司對職工們的就餐習慣，口味要求等不熟悉，所以公司的職工們對員工食堂的就餐滿意度很低，臼所長和負責食堂的王文紅看在眼里，急在心里。當一些批評指責物業管理的負面言語不斷傳到耳朵里，咱們心里真是又難受又委屈。物業所的上級領導得知這一情況后，及時趕到，一面心平氣和地寬慰大家，一面召集大家探討食堂員工餐出現的問題，改進就餐方案。慢慢地，我們在協助物業公司經過一段時間的摸索探討后，逐步調整改進，職工們的就餐滿意度也隨之提高了很多。我想，今天的職工食堂能讓絕大多數職工滿意和肯定，應該得益于咱們物業部抓牢職工食堂的”三保”。這三保其實是“三個保證”：

一是保證干凈衛生。職工單位用餐涉及面廣量大，現在經常在新聞和報刊聽到看到職工食堂成為食物中毒多發地之一的消息報道。這一負面因素也導致很多員工對職工食堂食物菜肴的干凈衛生表示懷疑。鑒于此，我們物業部，不間斷組織大家學習，強調職：上食堂食品安全衛生工作的重要性，加大普及食堂管理人員和從業人員食品安全知識的宣傳。同時，負責食堂管理的王衛紅不定期地抽查食用油，米面和儲藏的干菜半成品，以及各種調味料等等，發現有不合格的，一律銷毀，杜絕二次現象發生，正是這樣的監督作用，督促小禾物業單位的食堂人員認真落實各項食品安全管理措旋，有效地預防和控制了食物中毒事故的發生。也讓員工們真正吃得放心安心開心。

二是保證經濟實惠。一直有人覺得員工食堂飯菜價錢便宜，但質量往往不如人意。但是，在咱們公司新大樓的員工餐廳，卻能保證讓職工們享受到最經濟實惠的工作餐。有著豐富經驗的管理食堂能手王衛紅在這幾個月的實踐摸索中，在菜品搭配上花心思，下功夫。經過她和大家一起努力細心調整，不僅提高飯菜質量，注重花樣翻新，不斷變換口味。還把價格控制在成本的最底線。

三是保證健康營養。現在人們生活越來越好了，可是身體的健康狀況卻越來越差了。長期缺乏鍛煉，各種環境污染等是造成身體疾病的一方面因素，但是，最重要的還是一食物。俗話說：”病從口入”。見過咱們物業部所長白敏的人都知道，她衣著得體，舉止優雅，氣度不凡，因為她皮膚白皙，身形勻稱健康，所以看上去比同齡人更年輕。而她就一直強調，注重飲食營養，才能展現自身的健康形象。所以請看我們的食堂，早餐有玉米紅薯之類的粗糧；有雞蛋酸奶等蛋白質；還有各種面點提供熱量。而中午的工作餐，既有量少而精的雞鴨魚肉，也有各種食用豆類，菌類，新鮮蔬菜，時令水果和涼拌菜肴等輪番上，可以保證每一天的食譜不重樣。其實，現在六元錢一份的中餐，捫心自問：我們上哪兒能像在咱們員工食堂這樣，不僅吃得飽吃得好，還提供健康營養，保障身體健康?!話說到這兒，您若不信，就親自來咱們公司員工餐餐廳試試吧!

注重食堂的管理固然特別重要，但是，要樹立和維護公司辦公大樓的這種整體形象，大樓的保安保沽管理工作也同樣不能放松。白所長讓我負責的這項管理工作。看似輕松，可是真管理起它來，不是說說那么簡單。從未接觸過物業管理這方面工作的我，一開始，真的有點無所適從，這保安保沽的管理工作?該從哪里下手呢?白所長似乎看出了我的疑惑，她笑著說：”你看我到公司來，負責這里的管理工作，還不是趕鴨子上架，頭一回!不要緊，董芹，咱們到這里來，都是摸著石頭過河，大家一起相互學習，工作經驗都是慢慢趟出來滴。有什么事，及時反映，及時處理，只要團結在一起，沒有解決不了的問題!?”

幾個月的時間過去了，我們和小竹物業的員工們一起在公司辦公大樓里，探討學習物業管理工作的方法。作為物業管理者，我們不僅在觀念上重視改變，組織環節上明確安排，對保安保潔的工作安排循序漸進，著重做好如下幾個方面：

1．保安人員對公司辦公樓主體的責任管理。保安是整個辦公樓的安全守衛者，他們的工作任務是保障整個大樓的物資材料設備及人身生命財產安全。將嚴格執行24小時的輪流值班制度落實到人。不管是在門房處，還是是從樓內到樓外，從天臺到地下．，都要確保有的保安人員巡邏值班。保障樓宇完好率達到98％以上：杜絕公司外圍有打砸搶等挑釁鬧事，以及亂張貼、亂搭建、亂拉線、亂擺雜物等不規范行為發生；同時保安人員還要負責保障——車輛疏導停放有序 工作時間段樓內泛光照明和公共照明系統無故障在內的各項工作。

2．設備管理人員形象行為規范。建立設備標識系統，完善機電設備檔案所有設備無油污、無銹跡、無帶故障運行，各項設備有責任人。水電工師傅們在每天的工作中，留有詳細記錄。對隨時發生的水路，電路故障等及時上報，并對其作出相應處理措施。

3．突出重點，美化環境管理。對保潔工作要求更細致化，統一著裝的保潔員是單純的體力勞動者，她們著實辛苦，工作沒有監督、量化，敬業全靠自覺，他們的工作職責包括保證每日樓道、樓梯、扶手、開水房、公共衛生間里潔凈衛生；在管理上統一與分類相結合，明確其工作時間和工作任務。保障每日工時間前清理完畢各樓層領導辦公室和會議室；一到八樓逐層擦洗窗戶玻璃，清理電梯，拖走道，抹欄桿，倒垃圾，讓每位員工感受清新潔凈的工作生活環境，4公司大樓外圍綠化責任到人。注意時常保持立體綠化帶和樓內盆栽植物的鮮活，給水，使大廈本體綠化與廣場綠化融合為一體，形成公司花園式辦公環境；其次，綜合環境形象，加強對辦公樓內職工環保意識的宣傳、對愛護環境的自律意識：再次，督促各樓層的保潔員應對其分管樓層嚴格把關，節約用水用電、公共區的空調照明使用等等，特別是對樓宇清潔無盲區、死角，公共衛生間清浩達到標準要求，實施垃圾分類處理并加強排污系統的環保措施。

有了這些管理經驗方法和保證措施，通過學習和實踐，我們的物業管理工作從淺到深，從粗到細，逐漸穩定和成熟了許多，但這只是踏上良好的運行軌跡的開端，忽然想起那旬廣告詞：”沒有最好，只有更好!”是啊，我們對物業管理工作的要求不正是這樣嗎?不僅如此，我還要加上一句一：沒有終點，只有起點!因為明天的路，我們還將繼續攜手同行!