第一篇：建設工程拆除重做的,材料殘值的歸屬

建設工程拆除重做的，材料殘值的歸屬

上海甲建設工程有限公司與上海乙鋼結構有限公司建設工程合同糾紛上訴案分析

（本文為原創作品，未經作者書面授權，禁止轉載）

編者注：本文摘自北京建設工程與房地產專業律師唐湘凌編著的《中國建設工程施工合同糾紛案例百案評析》。唐湘凌畢業于中國人民大學，法學碩士，從事法律職業十余年。其北京建設工程與房地產專業律師團隊處理過大量涉及工程建設、房地產的法律事務，在該領域有豐富經驗，歡迎委托處理該領域的法律事務（地址：北京市朝陽區東三環北路38號北京國際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：lawyernew@163.com）。

一、本案要旨

本案要旨為，建設工程施工方應當對建設工程質量負責，建設工程竣工完成后，經鑒定存在質量問題需要拆除重做，并且施工方不具備承攬相應工程的施工資質的，應當由建設方委托具有施工資質的其他企業施工，由承包方承擔相應的重修費用；對于建設工程拆除下來的材料歸屬，由于承包方已經根據其過錯責任賠償了建設工程拆除重做的費用，故建設工程拆除下來的材料應歸承包方所有，上海乙鋼結構有限公司工程項目由上海丙建筑規劃設計有限公司設計，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。甲公司簽約后，開始實際施工。2005年6月6日，乙公司聘請的監理單位對本案工程的分項工程質量通過了驗收，但書面驗收單上注明的施工單位為上海丁建設有限公司（以下簡稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。2005年8月，由于麥莎臺風的影響，甲公司完成的鋼結構屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發現工程存在質量問題。經上海市房屋質量檢測站進行質量鑒定后認為：施工方是引起本案工程質量問題的責任方，應對該屋面的鋼結構屋面板全面拆除后重作。對重作的費用，經上海第一測量師事務所有限公司進行評估鑒定后，鑒定結論為：本案所涉上海市奉賢區臨海工業區工業大道鋼結構廠房項目工程總價為4,044,935元。甲公司為鋼結構工程專業承包三級資質。本案鋼結構屋面的南北向寬度為27米，總長約141米，東西向柱距9米，總長約252米，就工程規模，已超出甲公司專業承包范圍。

本案的爭議焦點主要為：屋面拆除重做工作的承擔者及拆除下來之材料的歸屬。

一審法院審理認為，由于質量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應的施工資質，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應就重作費用承擔相應的賠償責任。另外，對彩鋼屋面進行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對引起本案工程質量負有主要過錯，故在乙公司負擔了30%的重作費用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。

二審法院審理認為，甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結構安裝工程，現其中屋面部分因質量不合格需拆除重做，按理應由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現由于甲公司缺乏相應的施工資質，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應施工資質的企業承擔，甲公司根據其過錯責任比例承擔拆除重做的損失賠償費。關于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經根據其過錯責任賠償了屋面拆除重做的費用，故屋面拆除下來的材料應歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應予糾正。

二、案件來源

上海市奉賢區人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號；上海市第一中級人民法院(2011)滬一中民二(民)終字第1813號

三、基本案情

上海乙鋼結構有限公司工程項目由上海丙建筑規劃設計有限公司設計，由上海市丙建筑工程公司總包。在該工程項目中，乙公司將新建車間屋面等安裝工程直接分包給甲公司施工。為此，雙方于2004年10月4日簽訂《上海乙鋼結構有限公司新建車間鋼結構安裝承包合同》一份，雙方約定：甲公司承建乙公司位于奉賢區柘林鎮胡橋社區的新建車間鋼結構安裝工程，施工范圍為：車間混凝土入埋螺栓，柱系統、吊車梁系統、屋面梁系統、屋面檁條系統，墻面檁條系統鋼結構，屋面彩板，四周墻面圍板等安裝；承包形式為包工不包料，所有材料由乙公司提供；該合同還對價款、付款方式、各方責任等作出了約定。在該合同上，甲公司簽有公司合同章，并由周某某代表簽字。

甲公司簽約后，開始實際施工。2004年10月15日、18日，乙公司及其監理單位對隱蔽工程進行了驗收，認為符合施工驗收規范和設計要求。2005年6月6日，乙公司聘請的監理單位對本案工程的分項工程質量通過了驗收，但書面驗收單上注明的施工單位為上海丁建設有限公司（以下簡稱丁公司）。嗣后，乙公司接收并使用該工程。

2005年8月，由于麥莎臺風的影響，甲公司完成的鋼結構屋面部分彩鋼瓦被刮飛，乙公司遂發現工程存在質量問題。

2006年1月10日，甲公司代表周某某在“情況說明”上確認：結算額為人民幣（幣種下同）1,400,776.75元，至該日止乙公司已經付款1,260,000元，余款140,776.75元作為質保金；確認甲公司在施工中未按工程要求（施工）少裝支架，按照要求需裝支架6萬個，實際只裝1.2萬個，造成屋面施工質量問題，已經多次發生屋面彩鋼瓦刮飛，引起嚴重物損；另還發生地腳螺栓失竊、施工中損壞彩鋼板等事項。上述情況由甲公司承擔，與乙公司協商進行解決。

由于雙方對屋面產生的質量問題未能達成一致意見，乙公司遂訴訟法院。

由于甲公司對乙公司委托的上海市建筑科學研究院房屋質量檢測站（以下簡稱建科院檢測站）的鑒定報告提出重大異議，請求重新鑒定，原審法院重審中予以準許，并委托了上海市房屋質量檢測站對本案工程的質量進行重新鑒定。上海市房屋質量檢測站于2010年8月18日作出了《房屋質量檢測報告》，鑒定結論為：施工方是引起本案工程質量問題的責任方；修復意見為：

1、應對該屋面的鋼結構屋面板全面拆除，按規范圖紙要求補足固定支架和螺釘后重新安裝彩鋼板屋面板；

2、在拆除屋面彩鋼板過程中，應精細化施工，盡可能保護拆除的屋面彩鋼板，以便重新利用；

3、對于損壞的彩鋼板、采光板和保溫棉應采用同等規格的材料進行更換。

對《房屋質量檢測報告》，經庭審質證，雙方對該報告均無異議，法院予以采納。但對屋面彩鋼板拆除后的重新利用問題，乙公司認為會影響鋼板的使用壽命，而甲公司則提出應重新使用。上海市房屋質量檢測站認為，對能否再次利用的判斷非其專業范圍，其只是給出比較經濟的合理化建議。對此問題，法院在2011年4月12日的庭審中再次詢問甲公司，甲公司當庭表示：為了利用而拆除的話，成本可能更高，精細化的拆除比造價還要高。

重審審理中，經上海市房屋質量檢測站進行質量鑒定后認為：施工方是引起本案工程質量問題的責任方，應對該屋面的鋼結構屋面板全面拆除后重作。對重作的費用，經上海第一測量師事務所有限公司進行評估鑒定后，鑒定結論為：本案所涉上海市奉賢區臨海工業區工業大道鋼結構廠房項目工程總價為4,044,935元。

重審中還查明，甲公司為鋼結構工程專業承包三級資質。本案鋼結構屋面的南北向寬度為27米，總長約141米，東西向柱距9米，總長約252米，就工程規模，已超出甲公司專業承包范圍。

乙公司提供了以下證據材料：

1、《上海乙鋼結構有限公司新建車間鋼結構安裝承包合同》一份，旨在證明雙方就本案安裝工程約定有具體的權利義務內容，承包形式為包工不包料，合同簽約人為周某某。

2、情況說明一份，旨在證明甲公司代表周某某于2006年1月10日確認：工程款經過結算，其中乙公司已付款1,260,000元，余款140,776.75元留作保證金；甲公司未按工程要求進行施工，應安裝支架6萬個，實際只安裝了1.2萬個，造成屋面彩鋼瓦幾次被刮飛，致使嚴重物損等，上述情況由甲公司承擔。

3、整改方案一份，旨在證明乙公司向法院起訴之后，甲公司向法院提交過整改方案。

4、質量檢測報告一份，旨在證明建科院檢測站作出了檢測結論，認定本案工程已不能滿足正常使用要求，且專家認為全面整改即為重作。

5、造價評估報告一份，旨在證明本案工程重作所需費用為4,044,935元。

6、支票、現金簽收憑據一份，旨在證明甲公司已實際收取乙公司支付的工程款1,260,000元。

7、工程結算書封面頁一份，旨在證明吳某某系甲公司人員；甲公司曾準備以其他單位頂替結算工程款，被乙公司拒絕的事實。

8、證明和發票各一張，旨在證明乙公司因搶修屋面已實際支出費用58,575.80元。

甲公司提供了如下證據：

1、甲公司的施工資質證書一份，旨在證明其鋼結構工程專業承包資質為三級，承接本案工程系超越了資質等級。

2、分包單位資格報審表及附件，旨在證明實際施工單位為案外人丁公司，而非甲公司。

3、開工報告一份，證明內容同證據2。

4、竣工報告一份，證明內容同證據2。

5、工程結算書封面頁一份（引用乙公司提供的證據7），旨在證明吳某某非甲公司人員，甲公司也沒有收取過相關的工程款。

6、隱蔽工程驗收單一份、分項工程質量驗收記錄四份，旨在證明本案工程施工完成后，已通過乙公司及監理單位的驗收。

7、騰訊網關于麥莎臺風的報導二則，旨在證明造成屋面掀開、漏水系不可抗力引起。

對乙公司提供的證據，經庭審質證，甲公司對證據1的真實性無異議，但認為該合同沒有實際履行；對證據2，認為周某某系掛靠人，且其對工程質量的自認、工程款金額的確認及對外承擔責任的確認等均未經得甲公司的授權；對證據3的真實性沒有異議，但認為只是基于彌補掛靠人的過錯愿意承擔整改責任；對證據4，認為該檢測報告缺乏相應科學依據，是片面的，且全面整改和重作不應等同；對證據5，認為該評估報告是基于重作而評估，且造價按定額計算，故對評估的基礎和結論均有異議；對證據6，認為對部分由吳某某收取的款項不予認可；對證據7，認為吳某某非甲公司人員；對證據8，認為發票并不能證明乙公司已實際支出該款項。

對甲公司提供的證據，經庭審質證，乙公司對證據1、6、7的真實性無異議；對證據2、3、4，認為均系甲公司因缺乏相應施工資質，為驗收之需而制作的備案資料，甲公司為本案工程的施工單位；對證據5的真實性沒有異議，但認為該證據恰恰能反映吳某某系現場代表甲公司的施工人員。

對乙公司提供的證據，經庭審質證，原審法院認證如下：證據1、3，因真實，且與本案有關聯，予以采納；對證據2，因周某某為甲公司的簽約代表，周某某在該工程中實施的行為代表甲公司，由此產生的權利義務應由甲公司享有和承擔，故對該證據予以采納；對證據4，因建科院檢測站在鑒定程序中缺少通知甲公司到場的通知證明，且該站對全面整改等文字表述沒有作出進一步說明，而法院在重審期間要求該站進行補充鑒定，其也沒有出具具體意見，故對該證明不予采納；對證據5，因再次作出的檢測結論已明確本案工程需重作，故該評估報告基于重作得出的結論，予以采納。需說明的是，該評估報告雖已過評估基準日，但在征求乙公司、甲公司意見后，雙方均未對此表示異議，故仍采納該評估報告的結論；對證據6、7，因周某某在情況報告上確認過已付款金額，而總額中包含了吳某某的收款金額，即周某某認可吳某某的收款行為系代表甲公司，故對兩份證據均予以確認；對證據8，因系案外人出具的證明和發票，憑此不能單獨證明案外人對屋面進行搶修的事實，而乙公司未能補強有關證據，故不予采納。

對甲公司提供的證據，經庭審質證，原審法院認證如下：證據1、6、7，因真實，且與本案有關聯，予以采納；對證據2、3、4，因甲公司的簽約代表人周某某對工程存在的質量予以了確認，且在法院組織的調解過程中，甲公司法定代表人對基礎關系并未提出異議，并遞交了整改方案，而案外人丁公司向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責任的權利，因此，該些證據在內容上雖表現為丁公司系施工單位，但實際的施工單位應為甲公司；對證據5，與對乙公司證據7的認證意見相同。

乙公司訴稱：2004年10月4日，雙方簽訂新建車間鋼結構安裝承包合同一份，約定由甲公司承建乙公司位于上海市奉賢區柘林鎮胡橋社區新建車間的鋼結構安裝工程。在合同履行過程中，甲公司未能按照合同約定及工程圖紙施工，造成工程安裝質量存在嚴重問題。經上海市建筑科學研究院房屋質量檢測站對本案工程作出檢測，結論為“屋面存在質量問題及損傷較多，已不能滿足正常使用要求，應進行全面整改。又經上海第一測量師事務所有限公司作出造價評估，全面整改的費用需4,044,935元。乙公司多次要求甲公司解決此糾紛，均未果，遂訴訟，請求判令：

1、甲公司賠償其因工程全部整修所需的費用4,090,000元（包含已發生的搶修費用58,575.80元）；

2、本案訴訟費用由甲公司負擔。

甲公司辯稱，其確與乙公司簽訂過承包合同，但該合同并未實際履行，未履行的原因在于甲公司的鋼結構承包資質不足。工程完工后，已通過竣工驗收，乙公司也確認工程符合要求，現再提出質量問題，甲公司不予認可。乙公司將鑒定報告中的全面整改片面地理解為拆除重作，缺乏相應的依據，評估單位依據重作而得出的評估結論不應被采納。另外，由于本案工程的施工材料均由乙公司提供，故對存在的質量問題還應查明是否由于設計原因、施工材料原因所引起，并不能由甲公司承擔全部責任。

四、法院審理

原審法院重審認為，本案的爭議焦點：

一、甲公司是否為本案工程的實際施工主體；

二、雙方簽訂的施工合同是否有效；

三、引起本案合同無效及施工質量后果的責任承擔問題。

一、甲公司是否為本案工程的實際施工主體問題。

乙公司認為，雙方不僅簽訂了合同，且甲公司又實際履行了全部的施工義務，不存在第三方施工問題。所謂的第三方丁公司系甲公司為驗收備案所需而自行尋找的掛靠單位，并未參與實際施工的任何環節。周某某、吳某某在實際施工時均以甲公司的名義履約，甲公司也未就兩人系掛靠人向乙公司提出過異議，且甲公司也實際收取過工程款，故周某某、吳某某系甲公司的施工人員。

甲公司則認為，開工報告及驗收報告上記載的施工企業為案外人丁公司，故甲公司雖與乙公司簽訂了合同，但實際沒有履行，并非本案合同當事人。合同簽約人周某某、收款人吳某某均系掛靠于甲公司名下，非甲公司職員。

法院重審認為，雙方簽訂了本案工程的施工合同，履行過程中，甲公司也直接收取過乙公司支付的部分工程款，且在法院組織雙方調解過程中，甲公司的法定代表人當時對基礎關系并未提出異議，并向法院遞交過整改方案，案外人丁公司也向法院作出書面聲明，指出該公司從未承接過乙公司的主車間工程，甲公司證據中加蓋的丁公司印章非該公司印章，該公司對此事宜毫不知情，并保留追究不法人員刑事責任的權利。因此，法院對甲公司提出的實際未履行合同的辯稱意見不予采信。甲公司既是合同的簽約主體，同時也為本案工程的實際施工主體。對甲公司提出的周某某、吳某某的掛靠問題，由于在合同簽訂和履行過程中周某某、吳某某一直以甲公司的名義履約，且甲公司在收取乙公司支付的部分工程款后，也沒有提出異議，故乙公司有理由相信周某某、吳某某作為甲公司的施工負責人在現場進行施工，乙公司現向甲公司主張權利，于法無悖。

二、雙方簽訂的施工合同是否有效問題。

法院重審認為，根據鋼結構屋面的施工規范，按照本案工程的施工跨度和長度，工程需由鋼結構工程專業承包二級資質以上的企業承建，而甲公司僅為鋼結構工程專業承包三級資質，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項“承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的”，應當認定無效，故雙方簽訂的施工合同，因違反法律強制性規定，應為無效合同。

三、引起本案合同無效及施工質量后果的責任承擔問題。

法院重審認為，乙公司在確定施工單位時，未審查施工單位是否具備相應的施工資質，其對引起合同無效，負有過錯；同樣，甲公司不具備相應的施工資質而承建本案工程，其對合同無效也負有過錯。從引起的施工質量后果看，由于甲公司未按設計要求和施工規范進行施工，從而造成工程存在嚴重質量問題，其應當承擔主要責任；而乙公司作為發包方，其對工程施工應監督檢驗，而代表其在現場管理的監理單位卻未及時糾正甲公司明顯的違規施工，反而對本案不合格的工程通過了竣工驗收，而乙公司也實際使用了工程，故乙公司對工程不合格也負有一定過錯，也應當承擔一定民事責任。由于質量鑒定單位已明確該工程需重作，而甲公司又不具備相應的施工資質，故由甲公司重作的條件不成就，甲公司應就重作費用承擔相應的賠償責任。重作費用經評估認定需4,044,935元，甲公司應當承擔該重作費用的70%，計為2,831,454.5元，乙公司則應當承擔該實際損失的30%，計為1,213,480.5元。由于合同無效，所有的后果應一并處理，甲公司完成的工程已通過乙公司及監理單位的驗收，乙公司也在情況說明中確認尚未支付質保金140,776.75元，故該款應在法院已確定的應由甲公司負擔的賠償款中予以扣除。另外，對彩鋼屋面進行重作后，原有屋面材料尚存的殘值，考慮到甲公司對引起本案工程質量負有主要過錯，故在乙公司負擔了30%的重作費用后，法院酌定該些原材料歸乙公司所有。關于乙公司提出的搶修費用主張，因其單憑發票并不能證明搶修屋面的事實，且也沒有通知甲公司進行維修的相關證據，故對乙公司的該項請求，難以支持。

原審法院經重審后，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第一百一十一條、第二百八十一條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第一條第（一）項、第三條第二款之規定，于二〇一一年六月二十三日判決如下：

一、雙方于2004年10月4日簽訂的《上海乙鋼結構有限公司新建車間鋼結構安裝承包合同》無效；

二、上海甲建設工程有限公司于判決生效之日起十日內賠償上海乙鋼結構有限公司車間屋面重作損失費人民幣2,690,677.75元；

三、對彩鋼屋面進行重作后，拆除的原有屋面材料歸上海乙鋼結構有限公司所有；

四、駁回上海乙鋼結構有限公司請求上海甲建設工程有限公司支付搶修費用58,575.80元的訴訟請求。案件受理費人民幣40,151.28元，由上海乙鋼結構有限公司負擔12,045.38元，由上海甲建設工程有限公司負擔28,105.90元；第一次質量鑒定費人民幣100,000元（已由上海乙鋼結構有限公司預交），由上海乙鋼結構有限公司負擔30,000元，由上海甲建設工程有限公司負擔70,000元；第二次質量鑒定費人民幣100,000元（已由上海甲建設工程有限公司預交），由上海乙鋼結構有限公司負擔30,000元，由上海甲建設工程有限公司負擔70,000元；造價鑒定費人民幣76,350元（已由上海乙鋼結構有限公司預交），由上海乙鋼結構有限公司負擔22,905元，由上海甲建設工程有限公司負擔53,445元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

二審法院審理認為，本案的爭議焦點為：

一、本案工程之施工主體的認定；

二、屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關費用的認定；

三、就質量問題所產生的損失各方的責任承擔；

四、屋面拆除重做工作的承擔者及拆除下來之材料的歸屬。

一、關于工程施工主體的認定。本案之鋼結構安裝工程的施工合同系周某某代表甲公司與乙公司簽訂，并由甲公司作為施工方予以蓋章確認，故合同的施工主體應認定為甲公司。周某某系掛靠于甲公司的實際施工人，對外的合同責任主體仍為甲公司，至于周某某與甲公司之間的內部承包關系，由其雙方之間結算，與乙公司無關。在施工過程中，由于甲公司缺乏施工資質，故周某某在辦理驗收手續時借用了丁公司的資質，但驗收資料上所加蓋的丁公司印章并非該公司真實印章，丁公司從未參與該工程，亦未收取工程款，相反甲公司卻曾收取過乙公司的部分工程款，故施工主體仍應認定為甲公司。甲公司上訴稱其與乙公司的施工合同已中止履行，對此其未提供任何證據證明，故不予采信。在最初一審及重審過程中，甲公司對其作為施工主體一節并未提出異議，且表示愿意承擔責任，并提出了整改方案，現又否認自己的施工主體身份，其前后主張存在自相矛盾，有推卸責任之嫌。

二、關于屋面工程需拆除重作還是可予整修及相關費用的認定。經上海市房屋質量檢測站進行質量鑒定，涉案的鋼結構工程中的屋面板部分需全面拆除后重作，甲公司提出的整修意見已被鑒定結論所否定，不予采信。關于拆除重做的費用，已由上海市第一測量師事務所有限公司作出造價鑒定，為4,044,935元，對此造價甲公司與乙公司均無異議，應予認定。上述造價中包括拆除彩鋼板屋面費用227,609元及新建彩鋼板屋面費用3,817,326元兩部分，甲公司提出該費用中還包括除屋面彩鋼板外的其他工程內容，此說法與造價鑒定報告不符。甲公司上訴還提出，乙公司實際使用的屋面彩鋼板厚度不足0.8mm，評估費用存在偏差，但對此其未提供相應的證據予以證明，故難以采信。

三、關于質量問題所產生的損失各方的責任承擔問題。甲公司上訴提出，乙公司及其聘用的監理公司存在重大過錯，未盡施工資質審核義務，施工過程中又未盡監督驗收職責，故對質量問題產生的損失應三方共同承擔。本院認為，經過司法鑒定，施工方是引起本案訟爭工程質量問題的責任方這一結論已經明確，甲公司上訴提出乙公司未盡資質審核義務、監理公司未盡監督驗收職責之理由，有推卸自身責任之嫌。另外，關于乙公司的責任，重審判決中已經考慮，令其承擔30％費用，此項判定與雙方的過錯責任大小相符，所作處理并無不當。關于監理單位的責任問題，因監理公司并非施工合同關系的一方當事人，而是乙公司聘請來代表其負責對工程進行監管、驗收等工作，故監理單位系與乙公司之間發生法律關系，其責任承擔問題應由乙公司與之進行結算，與甲公司無關。

四、關于屋面拆除重做工作的承擔者及拆除下來之材料的歸屬。甲公司承建了乙公司的新建廠房鋼結構安裝工程，現其中屋面部分因質量不合格需拆除重做，按理應由甲公司將屋面拆除后重新安裝至符合要求為止，現由于甲公司缺乏相應的施工資質，故拆除、重做的工作只能由乙公司委托其他具有相應施工資質的企業承擔，甲公司根據其過錯責任比例承擔拆除重做的損失賠償費。關于屋面拆除下來的材料歸屬，由于甲公司已經根據其過錯責任賠償了屋面拆除重做的費用，故屋面拆除下來的材料應歸甲公司所有，原審法院將之判歸乙公司，所作處理欠妥，依法應予糾正。

綜上所述，原審法院的重審判決，在查明事實及責任承擔方面認定正確，但對屋面拆除下來之材料的歸屬問題，所作處理欠妥，本院予以糾正。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項之規定，判決如下：

一、維持上海市奉賢區人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第一、四項；

二、撤銷上海市奉賢區人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第三項；

三、上海乙鋼結構有限公司于本判決生效后三個月內自行委托他人對其新建車間鋼結構安裝工程中的屋面工程予以拆除，拆除下來的原有屋面材料歸上海甲建設工程有限公司所有；

四、變更上海市奉賢區人民法院（2006）奉民一(民)重字第2703號民事判決第二項為：上海甲建設工程有限公司于上海乙鋼結構有限公司新建車間鋼結構安裝工程之屋面拆除工作完成、拆除下來的原有屋面材料歸其所有后，立即支付上海乙鋼結構有限公司屋面工程的拆除、重做損失費人民幣2,690,677.75元。

本判決為終審判決。

五、與本案及類似案例相關的法規索引 《中華人民共和國合同法》

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第三條 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

北京建設工程與房地產專業律師團

我們努力做中國最專業的建設工程與房地產專業律師 聯系人：唐湘凌 律師 電話：186-0190-0636（北京）郵箱：lawyernew@163.com 地址：北京市朝陽區東三環北路38號北京國際中心

第二篇：加固拆除重做方案

A、吊頂

吊頂拆除

吊頂拆除施工方案：首先確保吊頂拆除區域的安全防護，然后拆除吊頂的飾面板、或者是石膏板，依次拆除輕鋼龍骨副龍骨、邊龍骨、輕鋼龍骨主骨、吊筋等等。打掃衛生，清理場地。

吊頂安裝

一、施工準備

（一）作業條件

1、安裝完頂棚內的各種管線及設備，確定好燈位、通風口及各種照明孔口的位置。

2、頂棚罩面板安裝前，應作完墻、地濕作業工程項目。

3、搭好頂棚施工操作平臺架子。

4、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、通風口等處進行構造處理，經鑒定后再大面積施工。

（二）材料準備

鋁合金吊頂、龍骨、吊桿等。

（三）施工機具

沖擊鉆、無齒鋸、鋼鋸、射釘槍、刨子、螺絲刀、吊線錘、角尺、錘子、水平尺、折線、墨斗等。

二、工藝流程

基層彈線——安裝吊桿——安裝主龍骨——安裝收邊條——安裝次龍骨——安裝鋁合金扣板——飾面清理——檢驗——驗收

三、安裝工藝

1、彈線：根據樓層標高水平線，按照設計標高，沿墻四周旨頂棚標高水平線，并找出房間中心點，并沿頂棚的標高水平線，以房間中心點為中心在墻上畫好龍骨分檔位置線。

2、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標高，安裝預先加工好的吊桿，吊桿安裝用直徑8膨脹螺栓固定在頂棚上。吊桿選用直徑8圓鋼，吊筋間距控制在1200㎜范圍內。

3、安裝主龍骨：主龍骨一般選用C38輕鋼龍骨，也可采用木條，間距控制在1200㎜范圍內。安裝時采用與主龍骨配套的吊件與吊桿連接。

4、安裝收邊條：按天花凈高要求在墻四周用水泥釘固定收邊條，水泥釘間距不大于300㎜。

5、安裝次龍骨：根據鋁扣板的規格尺寸，安裝與板配套的次龍骨，次龍骨通過吊掛件吊掛在主龍骨上。當次龍骨長度需多根延續接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時，將相對端頭相連接，并先調直后固定。

6、安裝金屬板：鋁扣板安裝時在裝配面積的中間位置垂直次龍骨方向拉一條基準線，對齊基準線向兩邊安裝。安裝時，輕拿輕放，必須順著翻邊部位順序將方板兩邊輕壓，卡進龍骨后再推緊緊。

7、清理：鋁扣板安裝完后，需用布把板面全部擦拭干凈，不得有污物及手印等。

8、吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

①、吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件；

②、材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；

③、隱蔽工程驗收記錄； ④、施工記錄。

四、注意事項

1、輕鋼骨架、鋁扣板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應嚴格管理，保證不變形、不愛潮、不生銹。

2、裝修吊頂用吊桿嚴禁挪做機電管道、線路吊掛用；機電管道、線路如與吊頂吊桿位置矛盾，須經過項目技術人員同意后更改，不得隨意改變、挪動吊桿。

3、吊頂龍骨上禁止鋪設機電管道、線路。

4、輕鋼骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線，輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設備件上。

B、墻磚地磚

拆除

①地面面層拆除：按圖紙要求的部位使用電錘或水鉆要求進行合理拆除。②墻面磚拆除

內墻：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家具、玻璃等，然后再進行墻體面層、瓷磚拆除。

外墻：由架子工搭設雙排腳手架到屋頂，做好安全網防護后，在每層滿鋪腳手板后人工用電錘進行拆除外墻面瓷磚等面層。拆除后的建筑垃圾及時清運到封閉垃 圾站，避免造成通道的通行不暢。

重新鋪裝

① 地磚鋪貼

第一步、填平水泥砂漿

我們首先就是要清潔好地面，然后在地面上均勻鋪上一層1:3配比的水泥砂漿，并用鐵鏟和抹灰刀填平表面。(一般砂漿厚度為3-4cm。)第二步、地磚預鋪

我們在填平水泥砂漿之后，就需要在離地面高5cm放一條平衡于墻面的線，讓地磚沿著直線鋪貼。然后取地磚鋪在表面，并不斷調整瓷磚的位置，使之對齊。第三步、濕鋪結合

為了讓地磚更好地與地面貼合，我們可以在干鋪的基礎上再使用濕鋪。就是把混合好的水泥砂漿均勻涂抹在地磚的背后，然后將地磚覆蓋在預鋪的位置上。第四步、調整地磚位置

因為地磚已經預鋪好了，所以我們接下來就是要調整地磚的位置。鋪貼地磚時地磚之間需留縫，留縫約為1-1.5mm，主要是為了避免因為瓷磚熱脹冷縮出現瓷磚開裂的現象 ②墻磚鋪裝

貼磚前應清理基層，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有污物，一定要清理干凈，否則水泥砂漿與基層黏結不牢;另外，如果墻體自身有裂縫，應做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結構裂縫變大導致墻面磚開裂或脫落;還有水泥墻面要拉毛，對于平整度或垂直度差距太大的地面、墻面，還要用水泥砂漿進行找平處理。貼地面磚應由內向外貼，如地面有坡度或有地漏兒，應注意按排水方向找坡;墻磚應從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應后貼。墻磚貼完后再壓地磚，遇有半塊磚時，應盡量放在下面。另外，一面墻不能一次貼到頂，以防瓷磚自重較大，引起塌落。墻面磚有著較高的含水率，在粘貼時必須考慮到這一特性。貼磚前基層應充分澆水濕潤，瓷磚也應在水中浸泡至少20分鐘后方可使用。否則，砂漿中的水分被干燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結，會影響其黏結牢度。墻磚也會從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。

C、防水

在地面瓷磚拆除后，需對原有地面防水部位重新做防水工程，防水基本施工工藝如下：

1、基層清理

2、水泥砂漿找平

3、水泥基聚合物防水涂料施工4、20厚1:2.5水泥砂漿保護層

第三篇：拆除工程

建筑行業中流傳著這樣一句諺語，“造屋步步緊，拆屋步步松”。這句諺語形象地說明了建筑物在“建”與“拆”的過程中的不同特點。在建筑物建造過程中，建筑物從開始時的多個單體結構逐步變成平面組合結構和空間立體結構，從開始的不穩定結構逐步變成穩定結構，最終成型的建筑物能夠承受來自屋面、樓面等各個角度的各種垂直和水平的壓力。在建造過程中，為防止意外出現，施工方往往需要采取臨時支撐或臨時加固等技術措施。

拆除舊建筑物與上述情況剛好相反，建筑物從開始的平面組合結構或空間立體結構逐步變成平面的、單體的結構，從開始的穩定結構逐步變成不穩定結構。因此，在拆除舊建筑物過程中，必須采取相應的安全技術措施。

弄清舊建筑物的結構

不同結構的建筑物有不同的受力特性，它們在建造時有不同的施工順序和施工方法。例如，框架結構房屋與磚混結構房屋有明顯的區別，前者由框架梁、柱構成承重結構體系，磚墻僅僅起到填充和護圍作用；后者則以磚墻為主要承重結構。而拱形結構房屋則既有垂直荷載，又有水平推力，具有獨特的受力特性。

在拆除舊建筑物之前，施工人員應找到要拆除建筑物的竣工圖紙，了解要拆除舊建筑物的結構、建筑及水電、設備管線的分布情況。強調要找到竣工圖紙，是因為施工過程中可能有變更，原始圖紙可能有不準確的地方。

在熟悉圖紙的基礎上，還應對拆除現場進行實地察看和調查，充分掌握房屋場地、道路等情況的第一手資料，為編制施工組織方案作準備。

編制施工組織方案

在拆除舊建筑物之前，應周密編制施工組織方案，認真做好技術交底工作。施工組織方案的主要內容應包括以下幾項內容。

被拆除建筑物的情況。要列出被拆除建筑物的結構類型、建筑情況及水電、煤氣等設備管線的布置情況，必要時應附有簡圖——平面圖及剖面圖等。

編制施工準備計劃。主要包括技術、現場、機械設備和器具、勞動力等幾個要素。

明確拆除方法和拆除順序。從拆除方法來講，應明確是用人工、機械還是爆破方法拆除。從拆除順序來講，應明確結構構件拆除的先后順序。以排架結構廠房為例，建造時，吊裝有單件起吊法和綜合起吊法兩種，在拆除時，順序剛好相反。

施工人員組織和施工進度計劃。應明確各工種施工人員的組織和分工情況。如進行拆除操作時施工作業面較大，可將現場分成幾個作業區；如果施工作業面較小，可按照二班制或三班制的方法施工，以加快拆除進度。

施工平面布置。施工平面圖是施工現場安排各項工作的依據，也是進行施工準備的依據。

落實安全技術措施

施工現場應有供施工人員安全可靠站立的場所。進行多層樓房拆除作業前，施工方應搭設牢固的腳手架供施工人員站立，禁止施工人員直接站立在被拆除的磚墻或單梁上作業。進行高處作業時，施工人員應系好安全帶，有關部門還應為其搭建臨時護欄。

建筑物拆除過程中，應禁止施工人員將拆除物直接從高處拋擲到地上。多層樓房拆除過程中，可搭設井架運輸拆除物，也可設置溜槽將拆除物運至地面。尤其需要注意的是，不能將拆除物堆放在樓面上。

夜間施工時，施工方應準備足夠的照明設備。同時，這些照明設備不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另行設置配電線路。

在拆除石棉瓦及輕型結構屋面時，施工人員不能直接踩踏在石棉瓦及其他輕型屋面板上作業。

拆除磚墻時不宜采用整體推倒的方法。樓房磚墻嚴禁采用整體推倒法，底房磚墻如情況特殊必須采用整體推倒法拆除時，在掏鑿前，應在傾倒方向加設臨時支撐。磚墻的掏鑿深度不得超過墻面厚度的三分之一。

在舊建筑物拆除過程中，施工方還應注意收聽天氣預報，盡量避免在大風、雨雪天氣條件下施工。否則應采取臨時支護措施，以確保施工安全。

建筑拆除工程安全技術規范

前言

根據建設部建標[2003]104號文件的要求，規范編制組在深入調查研究，認真總結國內外科研成果和大量實踐經驗，并廣泛征求意見的基礎上，制定了本規范。

本規范的主要內容是：

1.一般規定；

2.施工準備；

3.安全施工管理；

4.安全技術管理；

5.文明施工管理。

本規范由建設部負責管理和對強制性條文的解釋，由北京建工集團有限責任公司負責具體技術內容的解釋。

主編單位：北京建工集團有限責任公司（地址：北京市宣武區廣蓮路1號；郵政編碼：100055）。

參編單位：北京中科力爆炸技術工程公司 上海市房屋拆除工程施工安全管理辦公室 遼寧省建設廳 湖南中人爆破工程有限公司 武漢理工大學土木工程與建筑學院 福建省六建集團公司 廣東省宏大爆破工程公司

主要起草人員：張立元 王鋼 唐偉 陳擁軍 王強 周家漢 孫宗輔 孫京燕 魏鐵山 王維瑞 劉照源 阮景云 魏鵬 李宗亮 馮世基 李岱 胡鵬 趙京生 李志成 蔣公宜 王世杰 李長凱 金雅靜 楊楠 鄭炳旭 邢右孚 趙占英 賈云峰 徐德榮 蔡江勇

目次

總則

一般規定

施工準備

安全施工管理

4.1 人工拆除

4.2 機械拆除

4.3 爆破拆除

4.4 靜力破碎

4.5 安全防護措施

安全技術管理

文明施工管理

本規范用詞說明

條文說明 總則

1.0.1 為了貫徹國家有關安全生產的法律和法規，確保建筑拆除工程施工安全，保障從業人員在拆除作業中的安全和健康及人民群眾的生命、財產安全，根據建筑拆除工程特點，制定本規范。

1.0.2 本規范適用于工業與民用建筑、構筑物、市政基礎設施、地下工程、房屋附屬設施拆除的施工安全及管理。

1.0.3 本規范所稱建設單位是指已取得房屋拆遷許可證或規劃部門批文的單位；本規范所稱施工單位是指已取得爆破與拆除工程資質，可承擔拆除施工任務的單位。

1.0.4 建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質的單位施工，嚴禁將工程非法轉包。

1.0.5 建筑拆除工程安全除應符合本規范的要求外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。一般規定

2.0.1 項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部應按有關規定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

2.0.2 施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行現場勘察，編制施工組織設計或安全專項施工方案。

2.0.3 拆除工程施工區域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于1.8m，非施工人員不得進入施工區。當臨街的被拆除建筑與交通道路的安全跨度不能滿足要求時，必須采取相應的安全隔離措施。

2.0.4 拆除工程必須制定生產安全事故應急救援預案。

2.0.5 施工單位應從事拆除作業的人員辦理意外傷害保險。

2.0.6 拆除施工嚴禁立體交叉作業。

2.0.7作業人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。

2.0.8 樓層內的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。

2.0.9 根據拆除工程施工現場作業環境，應制定相應的消防安全措施。施工現場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

3施工準備

3.0.1 拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。建設單位、監理單位應對拆除工程施工安全負檢查督促責任；施工單位應對拆除工程的安全技術管理負直接責任。

3.0.2 建設單位應將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。建設單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

施工單位資質登記證明； 擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

拆除施工組織方案或安全專項施工方案；堆放、清除廢棄物的措施。

3.0.3 建設單位應向施工單位提供下列資料：

拆除工程的有關圖紙和資料； 拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。

3.0.4 建設單位應負責做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。當建筑外側有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認安全后方可施工。

3.0.5 當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產生危險時，必須采取相應保護措施，對建筑內的人員進行撤離安置。

3.0.6 在拆除作業前，施工單位應檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。

3.0.7 在拆除工程作業中，發現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。安全施工管理

4.1 人工拆除

4.1.1 進行人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

4.1.2 人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。

4.1.3 人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。

4.1.4 拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

4.1.5 拆除梁或懸挑構件時，應采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

4.1.6 拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

4.1.7 拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行拆除施工。

4.2 機械拆除

4.2.1 當采用機械拆除建筑時，應從上至下，逐層分段進行；應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

4.2.2 施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。

4.2.3 拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍。供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業中機械不得同時回轉、行走。

4.2.4 進行高處拆除作業時，以較大尺寸的構件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，嚴禁向下拋擲。

4.2.5 采用雙機抬吊作業時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80％，且應對第一吊進行試吊作業，施工中必須保持兩臺起重機同步作業。

4.2.6 拆除吊裝作業的起重機司機，必須嚴格執行操作規程。信號指揮人員必須按照現行國家標準《起重吊運指揮信號》GB5082的規定作業。

4.2.7 拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩后，方可進行氣焊切割作業。吊運過程中，應采用輔助措施使被吊物處于穩定狀態。

4.2.8 拆除橋梁時應先拆除橋面的附屬設施及掛件、護欄等。

4.3 爆破拆除

4.3.1 爆破拆除工程應根據周圍環境作業條件、拆除對象、建筑類別、爆破規模，按照現行國家標準《爆破安全規程》GB6722將工程分為A、B、C三級，并采取相應的安全技術措施。爆破拆除工程應做出安全評估并經當地有關部門審核批準后方可實施。

4.3.2 從事爆破拆除工程的施工單位，必須持有工程所在地法定部門核發的《爆炸物品使用許可證》，承擔相應等級的爆破拆除工程。爆破拆除設計人員應具有承擔爆炸拆除作業范圍和相應級別的爆破工程技術人員作業證。從事爆破拆除施工的作業人員應持證上崗。

4.3.3 爆破器材必須向工程所在地法定部門申請《爆炸物品購買許可證》，到指定的供應點購買，爆破器材嚴禁贈送、轉讓、轉賣、轉借。

4.3.4 運輸爆破器材時，必須向工程所在地法定部門申請領取《爆炸物品運輸許可證》，派專職押運員押送，按照規定路線運輸。

4.3.5 爆破器材臨時保管地點，必須經當地法定部門批準。嚴禁同室保管與爆破器材無關的物品。

4.3.6 爆破拆除的預拆除施工應確保建筑安全和穩定。預拆除施工可采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結構穩定的構件。

4.3.7 對煙囪，水塔類構筑物采用定向爆破拆除工程時，爆破拆除設計應控制建筑倒塌時的觸地振動。必要時應在倒塌范圍鋪設緩沖材料或開挖防振溝。

4.3.8 為保護臨近建筑和設施的安全，爆破振動強度應符合現行國家標準《爆破安全規程》GB6722的有關規定。建筑基礎爆破拆除時，應限制一次同時使用的藥量。

4.3.9 爆破拆除施工時，應對爆破部位進行覆蓋和遮擋，覆蓋材料和遮擋設施應牢固可靠。

4.3.10 爆破拆除應采用電力起爆網路和非電導爆管起爆網路。電力起爆網路的電阻和起爆電源功率，應滿足設計要求；非電導爆管起爆應采用復式交叉封閉網路。爆破拆除不得采用導爆索網路或導火索起爆方法。

裝藥前，應對爆破器材進行性能檢測。試驗爆破和起爆網路模擬試驗應在安全場所進行。

4.3.11 爆破拆除工程的實施應在工程所在地有關部門領導下成立爆破指揮部，應按照施工組織設計確定的安全距離設置警戒。

4.3.12 爆破拆除工程的實施除應符合本規范第4.3節的要求外，必須按照現行國家標準《爆破安全規程》GB6722的規定執行。

4.4 靜力破碎

4.4.1 進行建筑基礎或局部塊體拆除時，宜采用靜力破碎的方法。

4.4.2 采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業時，灌漿人員必須戴防護手套和防護眼鏡。孔內注入破碎劑后，作業人員應保持安全距離，嚴禁在注孔區域行走。

4.4.3 靜力破碎劑嚴禁與其他材料混放。

4.4.4 在相鄰的兩孔之間，嚴禁鉆孔與注入破碎劑同步進行施工。

4.4.5 靜力破碎時，發生異常情況，必須停止作業。查清原因并取相應措施確保安全后，方可繼續施工。

4.5 安全防護措施

4.5.1 拆除施工采用的腳手架、安全網、必須由專業人員按設計方案搭設，由有在人員驗收合格后方可使用。水平作業時，操作人員應保持安全距離。

4.5.2 安全防護設施驗收時，應按類別逐項查驗，并有驗收記錄。

4.5.3 作業人員必須配備相應的勞動保護用品，并正確使用。

4.5.4 施工單位必須依據拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方案，在拆除施工現場劃定危險區域，并設置警戒線和相關的安全標志，應派專人監管。

4.5.5 施工單位必須落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現場的日常防火安全管理工作。安全技術管理

5.0.1 拆除工程開工前，應根據工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或安全專項施工方案，應經技術負責人和總監理工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。

5.0.2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業。

5.0.3 當日拆除施工結束后，所有機械設備應遠離被拆除建筑。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持安全距離。

5.0.4 從業人員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后方可上崗作業。

5.0.5 拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。

5.0.6 拆除工程施工必須建立安全技術檔案，并應包括下列內容：

拆除工程施工合同及安全管理協議書； 拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方案；安全技術交底； 腳手架及安全防護設施檢查驗收記錄；

勞務用工合同及安全管理協議書；

機械租賃合同及安全管理協議書。

5.0.7 施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46的有關規定執行。

5.0.8 拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。文明施工管理

6.0.1 清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守工程所在地的有關規定。

6.0.2 對地下的各類管線，施工單位應在地面上設置明顯標識。對水、電、氣的檢查井、污水井應采取相應的保護措施。

6.0.3 拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

6.0.4 拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。

中華人民共和國行業標準 建筑拆除工程安全技術規范 JGJ147-2004 條文說明

前言

《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147-2004經建設部2005年1月13日以建設部第304號公告批準，業已發布。

為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位有關人員在使用本規范時能正確理解和執行條文規定，《建筑拆除工程安全技術規范》編制組按章、節、條順序編制了本的條文說明，供使用者參考。在使用中如發現本文說明有不妥之處，請將意見函寄北京建工集團有限責任公司安全監管部（地址：北京市宣武區廣蓮路1號；郵政編碼：100055）

目次

總則

一般規定

施工準備

安全施工管理

4.1 人工拆除

4.2 機械拆除

4.3 爆破拆除

4.4 靜力破碎

4.5 安全防護措施

安全技術管理

文明施工管理 總則

1.0.1本條規定了制定本規范的目的。

1.0.2本條規定了本規范適用范圍。

1.0.3 本條規定了建設單位的資格、施工單位的資質、是安全生產的基本條件。

1.0.4 本條規定了從事拆除工程的施工單位應具備的條件，法定代表人是本單位安全生產第一責任人，應對拆除工程施工負全面責任。一般規定

2.0.1 本條規定了項目經理及安全員的職責。安全員的設置人數應按照《中華人民共和國安全生產法》第二章第十九條或有關規定執行。

2.0.2 本條規定的施工單位所編寫的施工組織設計或方案和安全技術措施應有針對性、安全性及可行性。

2.0.3 本條規定的安全距離對建筑而言一般為建筑的高度；安全隔離措施是指臨時斷路、交通管制、搭設防護棚等；硬質圍擋是指使用鐵板壓制成型材料、輕質材料、砌筑材料等，保證圍擋的穩固性，防止非施工人員進行入施工現場。

2.0.4 本條規定依據《中華人民共和國安全生產法》制定。

2.0.5 本條規定依據《中華人民共和國建筑法》和國務院第375號令頒布的《工傷保險條例》制定。

2.0.7 本條規定的機具包括風鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等。

2.0.9 本條規定的消防車道寬度應不小于3.5m，充足的消防水源是指現場消火栓控制范圍不宜大于50m。配備足夠的滅火器材是指每個設置點的滅火器數量2～5具為宜。

3施工準備

3.0.1 本條規定依據中華人民共和國國務院第393號令頒布的《建設工程安全生產管理條例》制定。明確了建設單位、監理單位、施工單位在拆除工程的安全生產管理責任。

3.0.2 本條規定依據中華人民共和國國務院第393號令頒布的《建設工程安全生產管理條例》制定。

3.0.3 本條規定的建設單位應向施工單位提供有關圖紙和資料是指地上建筑及各類管線、地下構筑物及各類管線的詳細圖紙和資料，并對其準確性負責。

3.0.4 本條規定了建設單位在拆除施工前需要做好的施工準備工作。

3.0.5 本條規定的拆除工程保護周圍建筑及人員的措施，應以確保人員安全為前提。

3.0.6 本條規定的管線是指各類管道及線路，施工單位應在拆除作業前對進入建筑內的各類管道及線路的切斷情況進行復檢，確保拆除工程施工安全。

3.0.7 本條規定的不明物體指施工單位無法判別該物體的危險性、文物價值，必須經過有關部門鑒定后，按照國家和政府有關法規妥善處理。

4安全施工管理

4.1 人工拆除

4.1.1 本條規定的人工拆除是指人工采用非動力性工具進行的作業。

4.1.2 本條規定了人工拆除的原則，孔洞是指在拆除過程中形成的孔洞，應按照《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91執行。

4.1.3～4.1.6 本條規定了人工拆除建筑順序應按板、非承重墻、梁、承重墻、柱依次進行或依照先非承重結構后承重結構的原則進行拆除。

4.1.7 本條規定的管道是指原用于有毒有害、可燃氣體的管道，必須依據殘留物的化學性能采取相應措施，確保拆除人員的安全。

4.2 機械拆除

4.2.1 本條規定了機械拆除的原則，機械拆除是指機械為主、人工為輔相配合的施工方法。

4.2.2 本條規定的監測是指專人在施工過程中，隨時監測被拆建筑狀態，消除隱患，確保施工安全。

4.2.3 本條規定的機械設備包括液壓剪、液壓錘等，應具備保證機械設備不發生塌陷、傾覆的工作面。

4.2.4 本條規定的較大尺寸構件和沉重材料是指樓板、屋架、梁、柱、混凝土構件等。

4.2.5 本條規定的雙機抬吊依據《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001規定應選用起重性能相似的起重機，在吊裝過程中，兩臺起重機的吊鉤滑輪組應保持垂直狀態。

4.2.6 操作規程（十不吊）是指：被吊物重量超過機械性能允許范圍；指揮信號不清；被吊物下方有人；被吊物上站人；埋在地下的被吊物；斜拉、斜牽的被吊物；散物捆綁不牢的被吊物；立式構件不用卡環的被吊物；零碎物無容器的被吊物；重量不明的被吊物。

4.2.7 鋼屋架與結構分離前要用起重機對屋架固定，在下落過程中要用繩索控制運行方向。

4.3 爆破拆除

4.3.1 本條規定依據《爆破安全規程》GB6722-2003，爆破拆除工程分為A、B、C三級，分級條件為：

1有下列情況這一者，屬A級：

1）環境十分復雜，爆破可能危及國家一、二級文物保護對象，極重要的設施，極精密儀器和重要建（構）筑物。

2）拆除的樓房高度超過10層，煙囪的高度超過80m，塔高超過50m。

3）一次爆破的炸藥量多于500kg。

有一列情況之一者，屬B級：

1）環境復雜，爆破可能危及國家三級或省級文物保護對象，住宅樓和廠房。

2）拆除的樓房高度5～10層，煙囪的高度50～80m，塔高30～50m。

3）一次爆破的炸藥量200～500kg。

符合下列情況之一者，屬C級：

1）環境不復雜，爆破不會危及周圍的建（構）筑物。

2）拆除的樓房高度低于5層，煙囪的高度低于50m，塔高低于30m。

3）一次爆破的炸藥量少于200kg。

不同級別的爆破拆除工程有相應的設計施工難度，本條規定爆破拆除工程設計必須按級別進行安全評估和審查批準后方能實施。

4.3.6 本條規定的爆破拆除的預拆除是指爆破實施前有必要進行部分拆除的施工。預拆除施工可以減少鉆孔和爆破裝藥量，清除下層障礙物（如非承重的墻體）有利建筑塌落破碎解體，煙囪定向爆破時開鑿定向窗口有利于倒塌方向準確。

4.3.7 本條規定了煙囪、水塔類結構物定向爆破拆除時，集中質量塌落觸地振動大，應采取減振措施，緩沖材料如采用砂土袋壘砌的條埂或煤渣堆。基礎爆破應采用延期雷管分段起爆，減小和控制一次同時起爆的藥量。《爆破安全規程》GB6722-2003對應保護的不同類型建筑規定了不同的振動強度控制標準。

4.3.9 本條規定的覆蓋材料和遮擋設施是指不易拋散和折斷，并能防止碎塊穿透的材料，用于建筑爆破拆除施工時，對爆破部位進行覆蓋和遮擋，固定方便、固牢可靠的一項安全防護措施。

4.3.10 本條規定了爆破拆除工程藥包個數多，藥包布置分散，要確保所有雷管安全準爆，導爆索起爆網路有大量的炸藥能量在空氣中傳播，易造成沖擊波和噪聲危害，導火索起爆不能實現多個藥包的同時起爆。

為了確保爆破和效果，裝藥前應進行爆破器材的檢驗，確保起爆網路安全準爆；通過試驗爆破效果確定耗藥量。

4.3.11 本條規定了爆破設計確定的安全距離，爆破時要進行警戒，對警戒范圍內的人員必須撤離疏散，以通往爆區的交通道口應在政府主管部門組織下實施交通管制。

4.3.12 本條規定的爆破作業是一項特種施工方法。爆破拆除作業是爆破技術在建筑工程施工中的具體應用，爆破拆除工程的設計和施工，必須按照《爆破安全規程》GB6722-2003有關規定執行。

4.4 靜力破碎

4.4.1 本條規定了靜力破碎使用范圍。靜力破碎是使用靜力破碎劑的水化反應體積膨脹對約束體的靜壓產生的破壞做功。

4.4.2 本條規定了靜力破碎劑是弱堿性混合物，具有一定腐蝕作用，對人體會產生損害，一旦發生靜力破碎劑與人體接觸現象時，應立即使用清水清洗受浸蝕部位的皮膚。

4.4.3 本條規定的靜力破碎劑具有腐蝕性，遇水后發生化學反應，導致材料膨脹、失效。靜力破碎劑必須放置在防潮、防雨的庫房內保存。

4.4.4 本條規定了為防止在相鄰的兩孔之間同時作業導致噴孔，對人員造成傷害。

4.5 安全防護措施

4.5.1 本條規定了腳手架和安全網的搭設應按照《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2001執行。項目經理（工地負責人）組織技術、安全部門的有關人員驗收合格后，方可投入使用。

4.5.3 本條規定的相應的勞動保護用品是指安全帽、安全帶、防護眼鏡、防護手套、防護工作服等。

4.5.4 本條規定了拆除工程有可能影響公共安全和周圍居民的正常生活的情況時，應在施工前做好宣傳工作，并采取可靠的安全防護措施。安全標志設定符合國家標準《安全標志》GB2894-1996的規定。

4.5.5 本條規定依據《中華人民共和國消防法》制定。

5安全技術管理

5.0.1 爆破拆除和被拆除建筑面積大于1000m2的拆除工程，應編制安全施工組織設計；被拆除建筑面積小于10002的拆除工程，應編制安全施工方案。

5.0.2 本條規定的惡劣氣候條件是指大雨、大雪、六級（含）以上大風等嚴重影響安全施工時，必須按照《建筑高處作業安全技術規范》JGJ80-91執行。

5.0.3 本條規定了防止被拆除建筑意外坍塌，對機械設備和臨時設施造成損壞。

5.0.4 本條規定依據《中華人民共和國安全生產法》制定。

5.0.7 本條規定依據《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-88制定。

6文明施工管理

6.0.3 本條規定防止揚塵措施可以采取向被拆除的部位灑水等措施，降低噪聲可以采取選用低噪聲設備、對設備進行封閉等措施。

6.0.5 本條規定依據公安部第61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》制定。

6.0.6 本條規定的依據是建筑材料燃燒分級，易燃物即B3級為易燃性建筑材料，可燃物即B2級為可燃性建筑材料。

建筑法中明確規定，房屋拆除應由具有相應資質的單位承擔，并應具備安全保證條件。

《建設工程安全生產管理條例》第十一條規定：建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。

2006年3月28日，住房和城鄉建設委員會發布《關于加強基礎設施管線施工防護和拆除工程施工安全監督管理的若干規定》，第十七條規定：拆除工程的施工單位必須具備“爆破與拆除工程專業承包資質”，并取得《安全生產許可證》。嚴禁建設單位將拆除工程發包給個人或不具備上述要求的施工單位。嚴禁施工單位將拆除工程轉包或違法分包。規定“臨時建筑設施搭建或拆除必須由具備相應資質的單位施工，施工過程中要指定專人負責全程安全監管，確保及時發現并排除安全隱患”。

爆破與拆除工程專業承包企業資質等級標準

爆破與拆除工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。一級資質標準：

1.企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工，工程質量達到設計要求。（1）B級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）A級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。

2.企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過B級大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設計與施工、本專業高級職稱的總工程師；具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人，其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于15人，其中爆破專業具有高級職稱的人員不少于3人。

企業具有的一級資質項目經理不少于3人。

3.企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產720萬元以上。4.企業近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。

5.企業具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。6.企業應具備有關部門核發的A、B級大爆破和拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。

二級資質標準：

1.企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工，工程質量達到設計要求。（1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）B級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。

2.企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人，其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，其中爆破專業具有高級職稱的人員不少于1人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少于3人。

3.企業注冊資本金300萬元以上，企業凈資產360萬元以上。4.企業近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。

5.企業具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。6.企業應具備有關部門核發的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。

三級資質標準：

1.企業近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工，工程質量達到設計要求。（1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；

（2）C級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個；（3）采用機械或人工作業方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。2.企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人，其中工民建、機械、爆破專業技術人員不少于8人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業技術人員不少于4人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少于4人。

3.企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。4.企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。5.企業具有相應的專業拆除施工機械及測試儀器。

6.企業應具備有關部門核發的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。

承包工程范圍：

一級企業：可承擔各類各等級的大爆破工程、復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。

二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。

三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機械或人工作業的方式拆除各類建筑物、構筑物。

第四篇：拆除工程合同

拆除工程合同(15篇)

拆除工程合同1

甲方：中鐵xxx有限公司廈門分公司第六項目經理部

乙方：

甲方因為工程施工需要，將xxx新城四期工程主體結構模板制作安裝、拆除委托乙方施工，經協商達成如下協議：

工程內容：（雙包工程）

主體鋼筋砼結構的模板制作安裝拆除。

合同總價：3998400元（結施圖內總價包干，合同范圍內不著任何調整）

（大寫：叁佰玖拾玖捌仟肆佰元整）

合同單價：23.8元/平方米

其他費用：乙方應向甲方繳納工地現場住宿人員水電費用，每人每月10元（乙方任何住宿人員不得帶家屬在工地住宿；完工后，住宿人員立即退場），工程決算時統計在決算書中扣除該費用。

單價說明：本合同單價為綜合單價，工程中所有模板超高、砼超厚、弧形模板、異形模板等任何原因所增加模板支撐和模板消耗已綜合考慮在單價中，不以任何原因調整合同單價及總價。

工程安全、質量要求：乙方自行報模板搭設及拆除施工方案,經甲方審批后方能實施并按現行建筑安裝工程驗收規范GB50204-20xx相關模板制作拆除標準驗收合格；乙方在施工中，必須保證豎向支撐有三層半的模板材料并嚴格按照廈建（014）號文件執行，投入xxx四期模板量的95%必須為新材料；乙方現場管理人員中必須配備專職安全員一名、專職質檢員二名；乙方必須為其進場施工人員投足保險，如乙方人員違章施工作業所造成的人生、機械傷亡事故的所有責任與賠償由乙方承擔。

工期：140日歷天（指地下室底板模板開始至塔尖封頂最后一塊模板拆除截止的時間）；對于因乙方造成其他工序拖延的按每工日（8小時計）1000元罰款，若乙方能夠保質保量提前完成按項目規定相應條款給予工期質量獎勵和罰款，獎罰款并在當月驗工計價中予以實施。

工程款結算：合同單價為綜合一次性包死單價，本合同單價已包括停水、停電、停工所造成乙方窩工等費用。

工程款支付：無工程預付款，8層板完成后支付8層板以下總工程量總價的85％，10層以上按季度租金的85％支付，余款在本項目主體工程完工辦理結算后二個月付清。

支付方式：銀行轉帳，乙方提供相應勞務發票。

甲方責任：為乙方提供進場作業人員的臨時住宿、工程所需的垂直水平運輸機械以及模板制作加工機械施工用電；按合同要求及時辦理進度驗工和決算并按合同支付工程款。甲方為乙方材料堆場（范圍：xxx新城四期工地內及三、四期之間）

乙方責任：乙方自行提供模板制作安裝拆除所需的模板（木膠合板、竹膠合板、木模板、陽臺弧形鋼模板）方木、鋼管、扣件、頂托、腳撐、竹腳手板、對拉螺桿（對拉桿鋼筋及止水片原材由甲方供應，乙方負責所有制作安裝費用）、螺帽、山形卡、對拉桿塑料套管、鐵釘、鐵線、粘膠帶等主材和輔助材料（所有材料均應符合國家現行相關規范及標準）以及工程作業所需的所有工具及機械（包括電動臺鋸和電動手鋸、電鉆等加工機具）；乙方在現場施工中應與甲方其他工序的施工密切配合，聽從甲方統一指揮。乙方進場施工人員必須證件齊全（五證：身份證、審檢證、暫住證、上崗證、就業證）如證件不齊，按照100元/人的標準從工程計價款中扣除，并由乙方承擔有關部門的罰款。乙方施工場地范圍內，必須做到工完料盡場地清，搞好文明施工。否則甲方有權安排其他人員去協助清理，所發生的費用由乙方承擔。

違約責任：

由于乙方原因造成砼爆模而發生的一切材料人工損失費用應由乙方承擔（如：砼浪費、砼人工剔鑿、抹灰增厚所增加的材料人工等）；在施工中如造成其他成品和半成品的損壞與原材料的浪費，應對其原價賠償，決算時在工程總價中扣除。

由于甲方原因造成工程停工三天以上，甲方需向乙方賠償現場投入鋼管、扣件的材料停滯租賃費。

如發生使協議終止的違約行為，責任方需向另一方賠償直接經濟損失并合同價款10%的違約金。

乙方在施工前，必須先將伍拾萬元轉入甲方的銀行帳戶，作為工程質量保證金，如無違反此合同規定內容、質量要求及有關建筑法規，待工程結束后，甲方將此伍拾萬元（無利息）退還乙方，如違反此合同規定內容、質量要求及有關建筑法規，甲方將根據實際情況給予金額處罰。

13、本合同一式四份，一經雙方簽字立即生效，在執行過程中如需補充或修改可通過雙方議簽后生效。

甲方(簽章)： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

聯系電話： 聯系電話：

拆除工程合同2

發包方(甲方):

聯系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

承包方(乙方):

聯系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

鑒于:

甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物拆除工程承包一事,依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,簽訂合同條款如下:

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項目座落:

1.2、磚混結構房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

1.3、乙方拆除的時限為xx年元月20日前;

1.4、乙方對本工程的拆除期間為二00九年×月×日至二00九年×月×日,拆除后應將所拆除的物料全部運走,將土地平整清楚,按約定時間交由甲方。

第2條、拆除工程承包費交納

乙方交納的拆除工程承包費為××元,于本合同簽訂當日一次性繳清,甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時,應出具正式票據交乙方收執。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成,該履約保證金如數退還;若拆除超過時限,每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過××天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進行拆除時應按安全規范進行作業,其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

4.2、甲方應免費提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全,要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水,甲方有權停止供給,其責任乙方承擔。

第5條、其他事項

5.1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。

5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

5.3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

xx年×月×日簽約

拆除工程合同3

甲方：

乙方：

甲方將哈工大科技大廈地下一層拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商簽訂本協議：

一、施工內容及工程量：

1、施工內容：建筑物拆除及間墻地上加高的磚土清運。

2、拆除標準：按甲方要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。

3、施工中拆下的廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

二、工程價款：

經甲乙雙方協商拆除項目總金額為( )元。 結算方式：甲方應在乙方完成工程量50%時，付一部分工程款。其余工程款再施工完閉后____日內付清。

三、施工日期：

本合同工程定于________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

四、雙方責任及權力

1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

2、負責協調切斷通往拆除區域內的電源、通信等線路。

3、甲方指定 為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜，并監督乙方的施工過程。

乙方：

1、負責編制施工方案，制定安全環保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

4、負責機械及人員安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失，并負責施工人員的安全保險，對施工中所發生的任何安全責任事故責任由乙方承擔。

5、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

6、乙方指定( )為工程項目負責人。

五、違約責任：

違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任，造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

六、其它：

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式兩份甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

拆除工程合同4

委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之事宜，包括對被戶的補償，安置等一切與相關的事項。

第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包干性支付乙方工作費用人民幣_________元。在乙方完成工作的_____%時，甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的_____%時，甲方再行向乙方支付費用______%，全部完成后________(時間)內，向乙方支付全部費用

(2)按面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成工作的______%時，甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的______%時，甲方再行向乙方支付費用______%;全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部費用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條報告情況

過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成工作的______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。

第五條委托事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

第六條違約責任

(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的，乙方可順延工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本合同完成工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被戶簽訂的合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

拆除工程合同5

發包方：_________________

承包方：_________________

經雙方協商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：_________________

二、工程地點：_________________

三、承包內容：_________________

四、承包形式：承包方拆除包工，拆除建筑物的鋼筋歸承包方

五、拆除工程的總價款_________________元(大寫：_________________)。

第二條施工準備

一、發包方：“三通一平”，負責施工區域以外進場道路的暢通。

2、開工前三日內由發包方對拆除區域內的水、電、汽、煤氣進行斷離。

二、承包方：

1、負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水、電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2、組織施工管理人員、材料、施工機械進場;

3、聽從發包方駐工地負責人的指揮;

4、按照建筑物拆除規范要求做好安全防護措施，并按有關法規要求辦理相關手續。

第三條工程期限

一、該項工程工期為_________天(日歷天)，自______年_____月______日開工至______年_____月______日竣工驗收。

二、合同簽訂后第二天開始拆除施工，同時承包方向發包方交納押金3000元;

第四條工程質量：

一、承包方必須嚴格按照國家頒發的建筑拆除工程施工規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列條款：

1、必須對拆除區域進行圍護，拉運垃圾車輛必須加蓋篷布，垃圾不得沿路拋灑;

2、在施工時必須加強安全管理，對于在施工過程中發生的一切不安全及人身傷亡事故均由承包方負全責，發包方不承擔任何責任;

3、拆除工程所產生的建筑垃圾，由承包方運送至發包方指定位臵堆放;

第五條工程價款的結算與支付

一、承包方在該項拆除工程竣工由發包方駐工地負責人驗收，驗收合格后承包方將拆除鋼筋拉出現場。

第六條違約責任

承包方的責任：

一、工程不能按合同規定的工期拆除完畢的，每遲延一天向發包方支付逾期違約金500元;

二、承包人有下列情況之一者，承包人自愿向發包人支付該項工程違約金3000元：

1、合同簽訂后承包方7日內未進場施工;

2、無視發包方的書面警告，不履行合同規定其義務;

3、不經發包方同意，私自分包。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

三、承包方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金3000元。

第七條附則

一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

發包方：_________________(簽章)承包方：_________________(簽章)

______年_____月______日______年_____月______日

拆除工程合同6

發包方：___________________________________________以下簡稱甲方：

承包方：___________________________________________以下簡稱乙方：

為明確甲乙雙方責任，有效維護雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，甲方同意將“_______________________”工程承包給乙方__________，特擬定以下合同，希望雙方共同遵守。

一、承包詳細：

地點：

主要拆除的部份是：門面的門頭廣告牌、燈箱、木結構裝修只拆除上部份、其中（安監局、武裝部)這兩個單位要拆除上面的字和數碼管。有的門頭不拆。

二、承包方式：甲方以單包工的方式發包給乙方，乙方負責到現場拆除。

三、承包金額及付款方式：

造價總金額：小寫：（10000元);大寫：壹萬元。付款方式：簽約后首付3000元，拆除后一次性付清。

四、工期：20xx年2月6日開工，至20xx年2月10日，完工。

五、甲方責任：

（1）通路、提供施工場地、明確施工位置、和戶主協調等。

（2）積極配合乙方工作，解決所遇見的問題。

（3）結賬準時不拖欠乙方工資。

六、乙方責任：

（1）按時施工，準時完成承包工程。

（2）重安全、強管理、主動和戶主搞好禮貌關系。

七、未盡事宜：

（1）甲方如有拖欠工資，乙方可向甲方索取或向地方法院起訴。

（2）其它未盡事宜甲乙雙共同協商解決。

八、安全責任：乙方在施工中是乙方直接造成的安全事故，與甲方無關，是甲方原因造成的安全事故甲方要承擔全部責任。

十、不可抗拒的因素：不可抗拒的因素和乙方無關，乙方不承擔任何責任。

（1）因自然災害、協調原因引起的延誤工期。

（2）拆除時所有損壞的物件，拆除的污染物。

九、補充事宜：_________________________

十、本合同書共____頁一式二份甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后產生法律效果。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

拆除工程合同7

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方將宜賓豆壩電廠主廠區內的廢舊設備全部交乙方拆除，達成協議如下：

一、工程名稱：宜賓豆壩電廠所有廢舊設備拆除;

二、工程地點：宜賓市、宜賓縣安邊鎮豆壩村;

三、工程承包范圍：全廠所有物資(除電纜線外);

四、工程工期：進場后140天;

五、費用結算：

1、乙方拆除的人工工資及管理費用，按計件制計價，廢鐵拆除并轉運至甲方指定位置或車輛能裝運的位置，每噸廢鐵包干價180元。

2、房屋拆除至±0鋼筋按1200元/噸計算;

3、上車費按30元/噸計算;

4、按出貨的每伍佰噸結算一次帳。

六、技術要求：

1、乙方拆除應按照電廠及甲方的要求文明施工;

2、其余為了便于裝車的廢鐵重量不能超過500kg/塊，特殊廢鐵除外。

七、甲、乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務：

1、甲方向乙方提供住宿和水電費;

2、甲方應協調電廠及周邊的關系所產生費用，由甲方承擔。由于甲方原因造成乙方不能順利施工及阻擋停工等，由甲方付一切責任;

3、乙方進場前必須向甲方交納保證金20萬元;

4、工程完工后3天內如沒有發生任何事故，甲方無條件退還乙方保證金;

5、乙方進場后，由甲方作技術指導。

乙方的權利和義務：

1、乙方進場前上班人員必須購買20萬安全人身保險金;

2、乙方拆除過程中所需的工具、物資等由乙方自行負責;

3、乙方在拆除過程中必須要求按甲方拆除要求進行作業，如有特殊原因臨時處理;

4、甲方如發現乙方有偷盜行為，按照貨物的價值200倍的處罰;

5、進場人員必須有國家發放的操作證;

6、乙方按約定工期完成，如甲方造成乙方的工期時間一切責任由甲方負責;

7、拆除垃圾，由乙方推至甲方指定地點(廠區內)。

八、安全責任

1、乙方在施工過程中所發生的一切安全事故、人身傷亡事故都由乙方負責，甲方概不負責。

2、發生安全事故、人身傷亡事故后，如有相關部門罰款，由乙方自行承擔。

九、違約責任按合同法執行和違約方付守約方的經濟損失壹拾萬元整。

十、未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決。

十一、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

聯系電話：

聯系電話：

年月日

拆除工程合同8

發包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

一、工程名稱： 拆除工程 二、工程地點：

三、承包內容：

四、承包形式：承包方包工包料

五、工程總造價人民幣(大寫) ( 元)。

第二條 施工準備 一、發包方：

1、區域以外的“三通一平”，負責施工區域以外進場道路的暢通。

2、開工前三日內由發包方對拆除區域內的水、電、汽、煤氣進行斷離。

二、承包方：

1、負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水、電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2、組織施工管理人員、材料、施工機械進場;

3、編制施工組織設計或施工方案、施工總進度計劃;

4 、按照建筑物爆破規范要求做好煙囪爆破的安全防護措施，并按有關法規要求辦理相關手續。

第三條 工程期限

一、該項工程工期為 天(日歷天)，自 年 月 日開工至 年 月日竣工驗收。

二、開工前 天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延： 不可抗力的因素而延誤工期。

第四條 工程質量：

一、承包方必須嚴格按照國家頒發的建筑拆除工程施工規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列條款：

1、必須對拆除區域進行圍護，拉運垃圾車輛必須加蓋篷布，垃圾不得沿路拋灑;

2、在施工時必須加強安全管理，對于在施工過程中發生的一切不安全及人身傷亡事故均由承包方負全責，發包方不承擔任何責任;

3、拆除工程所產生的建筑垃圾，由承包方按照環保要求自找垃圾排放點，并自行清理;

4、承包方在實施房屋拆除時，必須對鋼窗、鋼門、暖氣片、管道、發包方留用的設備及工業廠房上的預制鋼混屋架、鋼混屋面板完整拆除，運送至發包方指定位臵進行堆放;

5、按照附表規定及承包方拆除的部分設備及建筑鋼筋折價處理給承包方，其折價款為1700元/噸;噸位計量以發包方計量磅單為準。

第五條 建筑材料、設備的供應

該項拆除工程所需的材料、設備均由承包方采購;

第六條 工程價款的結算與支付

一、本合同造價結算方式：

承包價：綜合總價承包，同時扣除折價處理給承包方的廢舊設備及拆除建筑物的鋼筋折價款：工程總造價=

二、承包方在該項工程竣工驗收合格后 日內，將竣工結算文件送交發包方審查，發包方在接到結算文件 日內審查完畢;

三、工程竣工驗收合格后，發包方按照審計后的工程總造價承包方給發包方正式稅票進行結算，一次付清。

第七條 工程驗收

工程竣工驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及發包方要求為依據。

第八條 違約責任 承包方的責任：

一、工程不能按合同規定的工期交付使用的，每遲延一天向發包方支付合同價款5%逾期違約金;

二、承包人有下列情況之一者，承包人自愿向發包人支付該項工程總價款10%的違約金：

1、在接到發包方的開工令后7日內未進場施工;

2、無視發包方的書面警告，不履行合同規定其義務;

3、不經發包方同意，私自分包。 發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

三、承包方驗收通知書送達10日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金3%。

第十一條 糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議后，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意向合同簽約地人民法院提起訴訟。

第十二條 附 則

一、本合同正本一式四份，副本一式兩份。甲、乙雙方各執正本兩份、副本一份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。 三、本合同簽訂后，如發生變更，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方： (蓋章)：

承包方： (蓋章)

年月日：

拆除工程合同9

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同法條例》及有關規定，結合工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：__________

工程地點：__________

工程內容：__________

第二條：合同期

一、工程施工工期為：墻體拆除一天;垃圾外運一天;搭鋼架一天;修補外墻一天，工期累計需四天。

二、工程開工日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三條：工程合同價

本拆除工程包干價為人民幣：(大寫)貳萬陸仟零貳拾玖元玖角整(￥:26029.90元)，詳見報價單。

第四條：工程檢查驗收

一、乙方必須在保證施工安全和其它樓體結構安全的前提下，嚴格按施工要求對目標樓體進行拆除，并接受甲方現場代表及基建職能部門的監督。

二、所有拆下的廢舊門窗歸乙方所有。

三、工程竣工后，甲方應及時進行工程竣工驗收。

第五條：雙方權利和義務

一、甲方責任：

1、負責斷水斷電工作。

2、配合乙方做好各方面協調工作。

3、派駐施工現場代表，對拆除工程進度進行監督檢查。

4、組織對工程的竣工驗收，并給乙方辦理好結算工作。

二、乙方責任：

1、乙方在拆除施工中必須注意安全，不得違規拆除，拆除中因乙方操作技術等原因所引發的一切安全事故由乙方負責。

2、乙方派駐專人在施工現場負責管理監督。

3、乙方必須嚴格按照甲方要求進行施工，并確保與目標樓體相連的樓房在拆除過程中的結構安全，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第六條：工程價款的支付與結算

一、乙方拆除完工經甲方驗收合格后甲方在一星期內向乙方支付所有款項。

第七條：乙方的違約責任

乙方拆除后必須及時清理現場。乙方如未能按甲方要求及時清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾20元人民幣處罰，最高不能超過合同價。

第八條：爭議

本合同經雙方簽字蓋章生效，至合同工程竣工驗收，結清工程款后自然失效。

本合同一式四份，雙方各執兩份。

甲方：(蓋章)__________

甲方法人代表：(簽字)__________

乙方：(蓋章)__________

乙方代表：(簽字)__________

__________年__________月__________日

拆除工程合同10

甲方：________

乙方：________

丙方：________

乙方于________年________月________日與________有限公司（甲方更名前公司）簽訂了________有限公司____項目《建設工程施工合同》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件（以下統稱為“原合同”），現甲、乙、丙三方就解除上述合同、補充協議書等原合同事宜經充分協商一致，達成以下協議。

一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。

二、甲方、乙方和乙方的關聯方針對本工程所簽訂的涉及到甲方義務等，包括但不限于執行中甲方的擔保責任等內容，由乙方負責自行解決，并承擔因此引起的所有責任及甲方因此所受損失。

三、乙方、丙方必須按業主、監理要求無償提供完整符合工程竣工驗收要求的承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料：乙方負責完善________年________月________日前施工工程部分的資料，丙負責完善________年________月________日后施工工程部分的資料，乙方整理完善的資料由丙方負責檢查和接受，并負責承擔因此引起的一切責任和后果，監理公司對乙方、丙方提供的上述資料進行檢查和監督，并承擔因此引起的一切責任和后果。

四、乙方“原合同”完成工作內容（________________—等）工程造價：結算。

2、________年________月________日至________年________月________日期間完成部分：按________造價咨詢有限公司的審計結果，作為丙方完成乙方“原合同”此期間完成工作內容的結算。

五、工程款支付：

1、乙方、丙方必須對甲方前期已支付各項工程款（含針對本工程所支付的各項費用，包括但不限于________年________月________日甲方給乙方冷卻塔工程前期施工單位________工程有限公司的借款人民幣________萬元）按其財務要求予以確認，并按要求開具正規稅務發票，否則，甲方有權不支付有關工程款項。

2、本協議第五條第1款乙方“原合同”完成工作內容結算款的支付：

該部分工程現存的質量問題，由乙方委托有資質的單位進行整改。整改費用合計____—萬元（小寫：________元），由甲方從乙方結算款中扣減后代為支付給相關單位。本協議第條質量整改工作完成，并通過有關質量檢測部門驗收后，支付至最終結算款95%（本款項分兩個月支付，每月支付一半）；剩余5%為質量保證金，保修期按國家規定執行，在整體工程驗收完兩年后按實際發生的費用結算，余款無息返還乙方。質量保證金在乙方提供等額銀行保函后，甲方可予先行支付。

3、本協議第五條第2款丙方完成乙方原合同工作內容結算款的支付：

按甲、丙雙方新合同及聯合聲明等約定支付條款支付。

乙方承諾一次性返還丙方前期管理費、鋼筋、資料完善等有關費用____萬元（小寫：____—元），并由甲方從乙方工程款扣減后直接支付給丙方。

4、工程款支付時，乙方必須按甲方財務規定進行前期已支付工程款的確認并提供發票，且必須在乙方補齊前期已支付的各項工程款發票后才予支付后期各項工程款。

八、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并無息返還。

九、乙方前期代付臨時場地租賃費人民幣________元（小寫：____—元）由乙方提供相關票據后同工程結算款一并支付；乙方前期代付司法鑒定費用人民幣________元（小寫：____—元）按甲、乙雙方于________年________月________日簽訂的補充協議中約定的承擔比例（即雙方各承擔一半）同工程結算款一并支付。

九、________年________月________日后，施工的____等工程所涉及的債權債務由____工程有限公司負責承擔，并承擔因此引起的所有責任及甲方因此所受損失。

十、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十一、本協議書一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，監理一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

拆除工程合同11

甲方： 以下簡稱甲方

乙方： 以下簡稱乙方

因工程施工需要，甲方將西峽縣原種場改造安置小區項目范圍內的房屋拆除及渣土清運工程委托乙方施工，依照有關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方協商，達成如下協議：

一、工程地點：西峽縣原種場

二、工程內容：建筑物的拆除、渣土清運。

三、(1)乙方施工中拆除下來的材料歸乙方所有，拆除建筑物造成的渣土由乙方負責清運。在拆除過程上和廢渣外運的過程中周邊關系，外界干擾由甲方全權處理。施工的機械車輛由乙方自行安排。

(2)乙方在進入工地前須向甲方交工程保證金10萬元整(10萬元整)。

四、乙方負責：

1、按甲方要求按時進入拆遷現場，負責對甲方指定的建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃工作，保證甲方要求的工期完成施工。

2、在施工中確保作業安全，文明施工，對于施工過程中發生的一切安全事故均由乙方承擔一切責任。甲方不承擔任何責任。

五、違約責任及其它

1、違反本合同規定，甲乙雙方各自承擔其責任，造成的損失由責任方全部承擔。

2、合同執行過程中任何一方違約，付給對方違約金按工程款的120%執行，如不執行的可向當地人民法院起訴。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

拆除工程合同12

發包方(甲方)：_________________

聯系地址：_________________

代表人：_________________

電話(傳真)：_________________

郵政編碼：_________________

承包方(乙方)：_________________

聯系地址：_________________

代表人：_________________

電話(傳真)：_________________

郵政編碼：_________________

鑒于：_________________

甲乙雙方就甲方所屬的________________建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，簽訂合同條款如下：_________________

第一條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項目座落：_________________

1.2、磚混結構房屋建筑面積大約______________㎡;磚木結構房屋建筑面積大約______________㎡,土木結構房屋建筑面積大約______________9㎡,簡易搭架面積大約______________㎡;

1.3、乙方拆除的時限為______________年______________月______________日前;

1.4、乙方對本工程的拆除期間為______________年_____月_____日至______________年_____月_____日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。

第二條、拆除工程承包費交納

乙方交納的拆除工程承包費為__________元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據交乙方收執。

第三條、拆除工程履約保證金

乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣______________萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣______________元;拆除超過__________天取消保證金。

第四條、特別約定

4.1、乙方在進行拆除時應按安全規范進行作業，其工人的`安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

4.2、甲方應免費提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。

第五條、其他事項

5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，______________公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)

______________年_____月_____日簽約

拆除工程合同13

拆房發包方： （以下簡稱甲方） 拆房承攬方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對 范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：

一、拆房工程項目：

1、拆房工程范圍：

2、拆除房屋建筑面積約平方米，具體以拆遷協議面積為準，按本合同確定的單價結算。

二、合同價格：

確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米，合計總價人民幣 元，大寫人民幣： 。結算時拆除舊房面積按實際調整。

三、付款方式：

區塊內房屋拆除完畢，經結算后乙方應一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自 年 月 日開始拆房，各單體建筑物（構筑物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。

2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。

五、拆房要求：

1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計（包括施工方案及安全技術措施計劃），并報管理單位審批備案；應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案；乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。

3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現場指揮拆除作業。

4、拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩

側，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。

拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。

5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。

7、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。

8、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業；拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。

11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾，不準違反治安管理規定，服從統一管理。

六、違約責任：

1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。

七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同一式四份，雙方各執二份。

甲方（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）

代表： 負責人：

年 月 日

拆除工程合同14

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：

甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、(女)

二、拆遷人情況：

乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：

甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：

甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：

考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：

根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：

考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：

雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：

本協議一式六份，雙方各執三份，乙方提交房屋行政管理機構一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

拆除工程合同15

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計管理條例》等有關法律、法規規定，結合本次工程實際情況，經甲乙雙方協商，達成一致意見，簽訂本合同。

一、工程概況

(一)工程名稱： ** 水塔拆除工程。

(二)工程地點：

(三)工程范圍：

1、拆除地面以上整座水塔;

2、拆除水塔的水管、水泵等全部交給甲方;

3、清理因拆除水塔所產生的全部垃圾(運到指定地點)。

(四)施工方式：人工作業拆除。

(五)工程施工期間：20xx年 月 日20xx年 月 日，共 天。

二、工程造價及付款方式

(一)工程總價：人民幣 元。

(二)付款方式：水塔拆至三分之一處時，甲方給付乙方合同總價款的40%，剩余工程款在乙方全部拆除完畢并將垃圾清理干凈后經甲方驗收合格的在十個工作日以內無息付清。

三、雙方權利及義務

(一)甲方權利及義務

1、清理工程施工范圍內的財物;

2、指派 負責對拆除工程全程跟進監督，協調工程施工過程的問題，確保工程順利進行;

3、為乙方的施工提供電源，保證乙方的用電;

4、乙方人員的配置使用，甲方不得干涉。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方必須編制施工方案，報甲方備案，未經甲方同意不得私自變更，乙方必須嚴格按照施工方案進行施工;

2、乙方必須具有符合國家規范要求的施工資質;

3、在施工中，必須按照國家頒發的施工規范和要求進行;

4、在施工中，乙方必須安全、文明施工，全權負責施工現場的一切安全責任，落實安全責任人員，負責制定安全制度，落實安全防護和警示措施，加強施工人員的安全教育。因施工造成的事故及一切經濟損失乙方自負;

5、乙方在施工前必須注意對周圍建筑物、暖氣管道及其他設施進行保護，因施工造成損壞，乙方負責賠償。

6、因施工產生的所有費用由乙方自己負擔，包括但不限于：電費、水費、稅款、垃圾清理費等;

7、乙方不得將工程分包、轉包，保證按時保質完工。

四、工程驗收

完工驗收以國家頒發的驗收規范、甲方的要求為標準。

五、違約責任

乙方必須在規定的時間內完工，每逾期一日支付給甲方工程總價款1%的違約金，超過十天的甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔合同總價款30%的違約金。

六、爭議解決

在合同履行過程中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的由*人民法院管轄。

七、其他

1、在本合同履行過程中及與本合同有關的文件均構成本合同的附件，與本合同具有同等效力;

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力;

3、未盡事宜，以雙方書面補充協議為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：拆除工程合同

拆除工程合同范本通用1

甲方：

乙方：

甲方將__科技大廈拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商簽訂本協議：

__條工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條發包方式、合同價款及承包范圍

2.1發包方式：

2.2合同價款：

人民幣大寫： (￥ )

2.3承包范圍：

第三條責任

1、乙方負責制定拆除工程現場操作規程，按照甲方工期要求，組織現場施工；

2、接受甲方提出的處理意見，并及時改正；

3、違犯操作規程而造成的意外事故，由乙方自負。

第四條合同價款支付：

4.1、工程款支付：雙方約定的工程款(進度款)支付時間和方式：

4.2、工程結算：雙方約定的工程款結算支付時間和方式：

4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

4.4、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或實際拆除物數量與乙方測算數量發生偏差等因素的變化而發生改變。

第五條工期

具體開工時間：日期：

第六條工程質量及技術要求

6.1 乙方將拆除范圍內建(構)筑物全部拆除，并將建筑__運至指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現場要做到工完料凈場地清。

6.2 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的。

6.3 拆除的整個過程的工程質量及技術要求嚴格相關質量技術規范書執行。

第七條施工

7.1 乙方應遵守工程建設生產有關管理規定，制定生產施工措施，嚴格按標準組織施工。并隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的防護措施，消除事故隱患。

7.2 乙方必須設置足夠的專職員，負責施工現場生產的監督檢查工作。

7.3 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經濟損失，概由乙方負責。

7.4 乙方應做好__運輸過程中沿途的防護工作，嚴防附近農民在沿途卸車、哄搶建筑__，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等事故，如因此發生事故，一切損失和責任由乙方承擔。

7.5 乙方在拆除過程中應做好防護工作，確保甲方的設備、人員的，如因乙方的防護措施不當，造成的一切損失由乙方承擔。

7.6 拆除的整個過程的要求嚴格按本合同所附雙方簽訂協議執行。

第八條甲、乙雙方責任

8.1 甲方職責：

8.1.1__拆除場地。

8.1.2負責審核乙方施工組織設計、技術措施及進度網絡圖。

8.1.3負責現場工程質量、工程進度的檢查監督工作。

8.2 乙方職責

8.2.1乙方必須擁有相應的資質，相關材料辦理施工手續，發生的一切費用由乙方負責。

8.2.2施工現場的管理人員必須統一著裝。

8.2.3負責地方關系及施工現場周邊環境的協調，如因地方關系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責任。

8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區交通和綠化景觀，其建筑__應集中堆放，及時外運至指定地點，在__外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑__應當每天及時清理干凈。所有的__清理干凈后，方可驗收。

8.2.5負責施工現場、沿途及建筑__堆放場地的防護及消防工作。

8.2.6乙方在施工期間未經甲方同意，不能隨意更換現場代表。

8.2.7因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從甲方現場的協調管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產設施的'運行。

8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。

8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

8.2.10在每個單位工程拆除前，乙方應提前72 小時將拆除的措施、時間報甲方認可，未經甲方認可不得拆除。

8.2.11除由于法律或實際上不可能繼續履行合同義務的情況外，乙方應嚴格按合同規定執行，達到使甲方滿意的程度。乙方應嚴格遵守與執行甲方的指令，應服從甲方在施工現場的統一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。

8.2.12乙方應制訂施工措施、措施、進度計劃網絡圖報甲方審批。

8.2.13在開工前乙方應__其特種作業人員的有效證件。

8.2.14拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全額賠償責任。

8.2.15施工時發現不明障礙物或者不明管線等，施工單位應當立即暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向甲方報告，經甲方處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

第九條竣工驗收

9.1 乙方在竣工前七天內向甲方送交“竣工報告”(最終驗收證書)

9.2 竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組織各相關部門進行竣工驗收，并__最終驗收證書，作為結算的依據。

9.3 驗收存在的工程質量問題及其它問題施工單位必須按要求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。

第__條違約責任

10.1 乙方未__履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔，或因乙方原因發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。

10.2 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后應繼續履行合同。

10.3 雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。

10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的丟失、毀損，由乙方負全部責任。

10.5 按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能__勝任此進度安排工作，甲方有權要求乙方在規定時間內更換(補充)符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同。

10.6 乙方不將建筑__運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應負違約責任。

10.7 爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第__一條合同生效、變更、中止和終止

11.1 本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。

11.2 如果乙方有違反或拒絕執行本合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3 天內確認無誤后應對違反或拒絕作出修正，如果認為在3 天內來不及糾正時，應提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。

11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規定，則按有關條款處理。

11.4 在合同執行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無__常執行時，乙方或甲方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商辦理。

11.5 本合同經雙方簽字蓋章后開始生效。

第__二條不可抗力

12.1 不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難(如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等)戰爭(不論是否宣戰)叛亂、**等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。

12.2 受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力的情況以__通知另一方，并在10 天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。

12.3 如雙方對不可抗力的影響估計將延續到60 天以上時，雙方應通過友好協商解決本合同的執行問題。

第__三條其它

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式兩份甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆除工程合同范本通用2

甲方：________

乙方：________

丙方：________

乙方于________年________月________日與________有限公司（甲方更名前公司）簽訂了________有限公司____項目《建設工程施工合同》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件（以下統稱為“原合同”），現甲、乙、丙三方就解除上述合同、補充協議書等原合同事宜經充分協商一致，達成以下協議。

一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。

二、甲方、乙方和乙方的關聯方針對本工程所簽訂的涉及到甲方義務等，包括但不限于執行中甲方的__責任等內容，由乙方負責自行解決，并承擔因此引起的所有責任及甲方因此所受損失。

三、乙方、丙方必須按業主、監理要求無償__完整符合工程竣工驗收要求的承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料：乙方負責完善________年________月________日前施工工程部分的.資料，丙負責完善________年________月________日后施工工程部分的資料，乙方整理完善的資料由丙方負責檢查和接受，并負責承擔因此引起的一切責任和后果，監理公司對乙方、丙方__的上述資料進行檢查和監督，并承擔因此引起的一切責任和后果。

四、乙方“原合同”完成工作內容（________________等）工程造價：結算。

2、________年________月________日至________年________月________日期間完成部分：按________造價__有限公司的審計結果，作為丙方完成乙方“原合同”此期間完成工作內容的結算。

五、工程款支付：

1、乙方、丙方必須對甲方前期已支付各項工程款（含針對本工程所支付的各項費用，包括但不限于________年________月________日甲方給乙方冷卻塔工程前期施工單位________工程有限公司的借款人民幣________萬元）按其財務要求予以確認，并按要求開具正規稅務發票，否則，甲方有權不支付有關工程款項。

2、本協議第五條第1款乙方“原合同”完成工作內容結算款的支付：

2.1該部分工程現存的質量問題，由乙方委托有資質的單位進行整改。整改費用合計____萬元（小寫：________元），由甲方從乙方結算款中扣減后代為支付給相關單位。2.2本協議第2.1條質量整改工作完成，并通過有關質量檢測部門驗收后，支付至最終結算款95%（本款項分兩個月支付，每月支付一半）；剩余5%為質量保證金，保修期按國家規定執行，在整體工程驗收完兩年后按實際發生的費用結算，余款無息返還乙方。質量保證金在乙方__等額銀行保函后，甲方可予先行支付。

3、本協議第五條第2款丙方完成乙方原合同工作內容結算款的支付：

3.1按甲、丙雙方新合同及聯合聲明等約定支付條款支付。

3.2乙方承諾一次性返還丙方前期管理費、鋼筋、資料完善等有關費用____萬元（小寫：____元），并由甲方從乙方工程款扣減后直接支付給丙方。

4、工程款支付時，乙方必須按甲方財務規定進行前期已支付工程款的確認并__發票，且必須在乙方補齊前期已支付的各項工程款發票后才予支付后期各項工程款。

八、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并無息返還。

九、乙方前期代付臨時場地租賃費人民幣________元（小寫：____元）由乙方__相關票據后同工程結算款一并支付；乙方前期代付司法鑒定費用人民幣________元（小寫：____元）按甲、乙雙方于________年________月________日簽訂的補充協議中約定的承擔比例（即雙方各承擔一半）同工程結算款一并支付。

九、________年________月________日后，施工的____等工程所涉及的債權債務由____工程有限公司負責承擔，并承擔因此引起的所有責任及甲方因此所受損失。

__、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

__一、本協議書一式__二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，監理一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

________年________月________日