第一篇：體育場安保管理服務委托合同

體育場安保管理服務

委托合同

第一章

總 則

本合同當事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區體育路25號 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號 法定代表人或代理人：王存貴

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務事項及要求

一、甲方將本單位體育場區域每天24小時的安保工作委托乙方管理與服務。

二、乙方應保證其保安員遵守甲方各項規章制度及工作紀律，工作期間統一著保安服裝，佩戴保安服務標志，按時持證上崗，文明值勤，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時間內飲酒；不得在工作期間看書、看報、看電視或接待私人訪客；不得有大聲喧嘩等妨礙甲方正常工作秩序的行為；不得從事違反法律、法規或國家禁止、限制的活動；不得從事損害國家、甲方及第三方合法權益的活動，以及不道德或不文明的活動。

第三章

委托管理服務期限

一、甲方委托乙方提供本合同項下安保管理服務的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個月，甲乙雙方應就是否續簽進行協商。如一方決定不再續簽，應提前一個月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙 方繼續為甲方提供服務的，則視為合同自動延續。

第四章 雙方責任與權利

一、甲方責任與權利：

1、甲方負責為乙方保安員提供臨時證件，以便乙方持證上崗，按時進行本合同項下的安保管理與服務工作。

2、甲方負責向乙方提供警務室、市內固定電話等必要的工作條件和必要的設備、器材，盡量保障乙方保安員安全執勤。

3、甲方負責協調乙方保安員在執勤中與甲方工作人員及外來人員發生的爭議。

4、甲方不得命令乙方保安員從事侵犯公民人身權利、財產權利，妨礙執行公務，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經乙方同意，將管理服務費或通訊器材等貴重物品借給乙方保安員造成損失時，由甲方承擔責任。

6、甲方保衛科負責檢查監督乙方安保管理與服務質量，有權要求乙方更換不稱職的保安員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定以外的工作導致乙方工作人員傷亡時，由甲方承擔經濟賠償等全部責任。

二、乙方責任與權利：

1、乙方負責甲方體育場每天24小時的門衛值班、治安巡邏等安保管理與服務工作，并根據工作需要，派出一定數量、具備從業資格、身心健康且適應崗位需要的保安員。

2、乙方負責及時處臵一般性的治安事件或糾紛，如發生重大治安、刑事案件，乙方須保護現場，立即報警并通知甲方，并協助公安部門處理。保證至少每小時對體育場全面巡視檢查一次；及時對體育場區域發生的一切違法犯罪行為予以制止，并將違法犯罪嫌疑人移送公安機關；及時制止盜搶、破壞場內設施設備等公私財物的行為；及時制止練車、試車、飚車等危險行為；及時勸離或清退游商小販、遛寵物人員、流浪乞討人員、精神不正常及留宿人員，發現可疑人員及 情況要及時查問，配合甲方做好防盜搶、防破壞、防爆炸等治安維護工作。

3、乙方負責在小區發生火情的第一時間向消防部門報警，同時向甲方報告，配合甲方開展滅火。負責就治安、消防等安全隱患向甲方提出書面或口頭改進意見，同時做好防火工作。

4、乙方負責體育場每天24小時的車輛管理和交通疏導工作，保證入場車輛的有序停放和道路暢通，特別是出入口和消防疏散通道的暢通。

5、乙方負責對其保安員進行思想教育、業務培訓、違紀處理及保密教育，如因乙方保安員泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時，由乙方承擔責任；如因乙方擅離職守、巡查不力、工作失誤等原因給甲方財產造成損失時，由乙方負責賠償相應損失。

6、乙方負責與甲方保衛科保持密切聯系，充分聽取甲方對安保管理與服務的意見，不斷提高服務水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動時，做好相關配合工作。

7、本合同履行完畢之前，乙方如發生名稱、法定代表人/負責人、住所、經營范圍、其他工商登記事項變更，注冊資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯營，及其他影響本合同項下管理服務或甲方權益的行為，乙方應至少提前一個月通知甲方，并提前與甲方協商落實本合同項下的責任履行問題。

8、乙方有權在本合同規定范圍內要求甲方提供必要的工作條件；有權要求甲方按本合同規定按時支付服務費用；有權拒絕執行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務或違法指令，甲方不得因此降低乙方應得的服務費用。

9、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時間或上下班途中，及工作崗位上發生的工傷及一切意外，均由乙方承擔經濟賠償等全部責任。

10、乙方保安員在執勤中與甲方工作人員及外來人員發生爭議，并造成傷害時，由乙方負責或移交司法部門處理，甲方不承擔任何責任。

第五章 安保管理與服務費用

一、乙方服務費的收取采用包干制，總費用為每月22100元。乙方按本合同 約定的服務范圍及要求向甲方提供安保管理與服務，甲方應于每月15日前將服務費按時付到乙方指定賬戶（如下），不得以購物卡或物品等代替。同時，乙方須按照服務費實際發生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號：493024000***29

二、雙方可根據當地物價、政策等相關因素的變動情況，通過協商對管理服務費進行調整。

三、本合同約定以外項目所產生的費用，不包含在上述安保管理服務費中，如有發生應由甲方另行支付。

四、當乙方面對突發事件卻無法與甲方取得聯系時，為保證甲方所委托管理服務事項的正常進行，乙方應立即采取措施，先行墊付合理費用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關證明，甲方認可后應及時償付乙方墊付的合理費用。

第六章 違約責任

一、本合同有效期內，任何一方不得無故單方面解除或終止合同，否則均應承擔違約責任。

二、甲方如在乙方已經完全適當履行本合同的情況下，未按時根據本合同規定向乙方支付管理服務費，則需向乙方支付滯納金。滯納金數額以拖欠金額為基數每月加收10%的標準累計計算。如甲方拖欠費用超過2個月，乙方有權撤回保安員，而甲方仍需如數支付拖欠乙方的服務費和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務責任及要求，或發生下列情形之一，即構成乙方違約事件，甲方有權要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權提前解除合同。

1、乙方未能完全適當地履行其在本合同項下的責任或義務。

2、乙方發生被暫停/吊銷相關資質證書、申請破產/解散、被責令停業整頓/關閉/解散、或被吊銷營業執照/經營許可、被接管/合并/分立或停產/歇業等類似情形。

四、在本合同執行期間，由于不可抗力如戰爭、地震、水災、火災等自然災害（但不包括流行疾病等公共衛生事件）導致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時書面通知另一方，提供當地權威機關簽發的不可抗力證明，并努力采取措施補救的情況下，該方可免于承擔違約責任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經甲、乙雙方協商一致，可以進行變更、補充。補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續履行本合同時，應及時通知對方，經雙方協商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。因執行本合同發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意提交當地人民法院解決。

委托方： 山西省全民健身中心 受托方： 太原市安保公司 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：小區安保管理服務委托合同

住宅小區安保管理服務

委托合同

第一章

總 則

本合同當事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區體育路25號 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號 法定代表人或代理人：王存貴

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務事項及要求

一、甲方將本單位住宅小區每天24小時的安保工作委托乙方管理與服務。

二、乙方應保證其保安員遵守甲方各項規章制度及工作紀律，工作期間統一著保安服裝，佩戴保安服務標志，按時持證上崗，文明值勤，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時間內飲酒；不得在工作期間看書、看報、看電視或接待私人訪客；不得有大聲喧嘩等妨礙甲方正常工作秩序的行為；不得從事違反法律、法規或國家禁止、限制的活動；不得從事損害國家、甲方及第三方合法權益的活動，以及不道德或不文明的活動。

第三章

委托管理服務期限

一、甲方委托乙方提供本合同項下安保管理服務的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個月，甲乙雙方應就是否續簽進行協商。如一方決定不再續簽，應提前一個月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙 方繼續為甲方提供服務的，則視為合同自動延續。

第四章 雙方責任與權利

一、甲方責任與權利：

1、甲方負責為乙方保安員提供臨時證件，以便乙方持證上崗，按時進行本合同項下的安保管理與服務工作。

2、甲方負責向乙方提供警務室、市內固定電話等必要的工作條件和必要的設備、器材，盡量保障乙方保安員安全執勤。

3、甲方負責協調乙方保安員在執勤中與甲方工作人員及外來人員發生的爭議。

4、甲方不得命令乙方保安員從事侵犯公民人身權利、財產權利，妨礙執行公務，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經乙方同意，將管理服務費或通訊器材等貴重物品借給乙方保安員造成損失時，由甲方承擔責任。

6、甲方保衛科負責檢查監督乙方安保管理與服務質量，有權要求乙方更換不稱職的保安員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定以外的工作導致乙方工作人員傷亡時，由甲方承擔經濟賠償等全部責任。

二、乙方責任與權利：

1、乙方負責甲方住宅小區每天24小時的門衛值班、治安巡邏等安保管理與服務工作，并根據工作需要，派出一定數量、具備從業資格、身心健康且適應崗位需要的保安員。

2、乙方負責及時處臵一般性的治安事件或糾紛，如發生重大治安、刑事案件，乙方須保護現場，立即報警，并協助公安部門處理。保證至少每小時對住宅小區全面巡視檢查一次；及時對小區發生的一切違法犯罪行為予以制止，并將違法犯罪嫌疑人移送公安機關；及時制止搶盜、破壞場內設施設備等公私財物的行為；及時勸離或清退游商小販、流浪乞討人員、精神不正常及留宿人員，發現可疑人員及情況要及時查問，配合甲方做好防盜搶、防破壞、防爆炸等治安維護工 作。

3、乙方負責在小區發生火情的第一時間向消防部門報警，同時向甲方報告，配合甲方開展滅火。負責就治安、消防等安全隱患向甲方提出書面或口頭改進意見，同時做好防火工作。

4、乙方負責小區每天24小時的車輛管理和交通疏導工作，保證入內車輛的有序停放和道路暢通。外來辦事人員及車輛必須詳細登記，但是無關車輛及空出租車不得入內，以防可疑人員進入小區。自行車必須定點有序地放在存車處，不得在樓前等處隨意停放，以防丟失。

5、乙方負責對其員工進行思想教育、業務培訓、違紀處理及保密教育，如因乙方員工泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時，由乙方承擔責任；如因乙方擅離職守、巡查不力、工作失誤等原因給甲方財產造成損失時，由乙方負責賠償相應損失。

6、乙方負責與甲方保衛科保持密切聯系，充分聽取甲方對安保管理與服務的意見，不斷提高服務水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動時，做好相關配合工作。

7、本合同履行完畢之前，乙方如發生名稱、法定代表人/負責人、住所、經營范圍、其他工商登記事項變更，注冊資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯營，及其他影響本合同項下管理服務或甲方權益的行為，乙方應至少提前一個月通知甲方，并提前與甲方協商落實本合同項下的責任履行問題。

8、乙方有權在本合同規定范圍內要求甲方提供必要的工作條件；有權要求甲方按本合同規定按時支付服務費用；有權拒絕執行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務或違法指令，甲方不得因此降低乙方應得的服務費用。

9、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時間或上下班途中，及工作崗位上發生的工傷及一切意外，均由乙方承擔經濟賠償等全部責任。

10、乙方保安員在執勤中與甲方工作人員及外來人員發生爭議，并造成傷害時，由乙方負責或移交司法部門處理，甲方不承擔任何責任。

第五章 安保管理與服務費用

一、乙方服務費的收取采用包干制，總費用為每月13600元。乙方按本合同約定的服務范圍及要求向甲方提供安保管理與服務，甲方應于每月15日前將服務費按時付到乙方指定賬戶（如下），不得以購物卡或物品等代替。同時，乙方須按照服務費實際發生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號：493024000***29

二、雙方可根據當地物價、政策等相關因素的變動情況，通過協商對管理服務費進行調整。

三、本合同約定以外項目所產生的費用，不包含在上述安保管理服務費中，如有發生應由甲方另行支付。

四、當乙方面對突發事件卻無法與甲方取得聯系時，為保證甲方所委托管理服務事項的正常進行，乙方應立即采取措施，先行墊付合理費用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關證明，甲方認可后應及時償付乙方墊付的合理費用。

第六章 違約責任

一、本合同有效期內，任何一方不得無故單方面解除或終止合同，否則均應承擔違約責任。

二、甲方如在乙方已經完全適當履行本合同的情況下，未按時根據本合同規定向乙方支付管理服務費，則需向乙方支付滯納金。滯納金數額以拖欠金額為基數每月加收10%的標準累計計算。如甲方拖欠費用超過2個月，乙方有權撤回保安員，而甲方仍需如數支付拖欠乙方的服務費和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務責任及要求，或發生下列情形之一，即構成乙方違約事件，甲方有權要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權提前解除合同。

1、乙方未能完全適當地履行其在本合同項下的責任或義務。

2、乙方發生被暫停/吊銷相關資質證書、申請破產/解散、被責令停業整頓/ 關閉/解散、或被吊銷營業執照/經營許可、被接管/合并/分立或停產/歇業等類似情形。

四、在本合同執行期間，由于不可抗力如戰爭、地震、水災、火災等自然災害（但不包括流行疾病等公共衛生事件）導致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時書面通知另一方，提供當地權威機關簽發的不可抗力證明，并努力采取措施補救的情況下，該方可免于承擔違約責任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經甲、乙雙方協商一致，可以進行變更、補充。補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續履行本合同時，應及時通知對方，經雙方協商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。因執行本合同發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意提交當地人民法院解決。

委托方： 山西省全民健身中心 受托方： 太原市安保公司 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：保安管理服務委托合同

保安管理服務委托合同

第一章總 則

第一條合同當事人

委托方：大自然（張家港）木業有限公司（簡稱甲方）

公司地址：張家港市南沙工業區香南西路

受托方：張家港保稅區德黎仕人力資源有限公司（簡稱乙方）

公司地址：張家港保稅區新世紀廣場B座

經甲乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國經濟合同法》及《張家港市物業管理條例》有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方實施保安管理服務，經甲乙雙方協商，訂立本合同。

第二條物業基本情況

1、占地面積平方米。

2、建筑面積

第三條保安人員的配置及要求

1、人員配置共名，實行三班制值勤。其中：

2、早班：1名隊長）中班：

夜班： 2 名

3、人員素質：身體健康，品德優良，思想作風過硬，相貌端正，工作

責任心強，以退伍軍人為主。

第二章物業管理服務事項

第四條 具體管理服務事項

1、工廠實行24小時保安輪換值班服務；

2、完成好日常性安全保衛工作；控制好人員、車輛及物品的出入，嚴

格執行甲方規章制度；

3、做好巡查工作，白天每2小時巡邏一次，夜間每小時巡邏一次；

4、負責進行報紙、信件收轉服務工作；

5、協助工廠做好消防安全防范工作，定期檢查并將檢查情況書面提交

甲方對口人員；

6、負責來人來訪及車輛的登記、車輛放行、檢查及指引工作；

7、跟進木糠處理情況維護現場工作秩序，及時向甲方行政人員反饋相

關情況；

8、定期對宿舍情況進行檢查，并做好相應報表；

9、每天做好對食堂物料的審核；

10、乙方需完成甲方指定的其他合理事項。

第三章雙方權利義務

第五條甲方權利義務

1、檢查監督乙方管理服務工作實施及制度的執行情況；

2、特殊及緊急情況甲方有權向保安員直接提出配合要求；

3、甲方有權糾正乙方工作人員在工作中存在的問題；

4、提供保安值班用保安室，值班專用電話，辦公臺椅；

5、免費提供保安人員宿舍及用餐；宿舍水電費自理，以季度為單位從

服務費中扣除給甲方；

6、負責每季度準時向乙方支付上一季度保安管理全部費用，逾期30天

乙方有權解除合同，并賠償乙方損失；

7、甲方如發現保安人員不能勝任工作，有權要求乙方調換保安人員，乙方應在3個工作日內完成；

8、保安人員有立功表現時，甲方應視情予以獎勵。

第六條乙方權利義務

1、根據有關法律法規及本合同的約定實施倉庫保安服務工作；

2、負責保安員工的招聘、政審、培訓、調動、服裝、工資、保險、福

利待遇、工具配備；

3、遵守執行甲方的管理制度，保守甲方商業秘密；

4、乙方工作人員因違反規定導致受傷、致殘、死亡的，由乙方負責；

5、乙方工作人員無理損壞甲方公共物件的應照價賠償；

6、對甲方突發事件要積極快速參與搶險救災，并做到呼應即到；

7、負責乙方工作人員的管理制度及獎勵處罰條款制訂；

8、協助宿舍突擊檢查工作；

9、賠償標準認定

A、甲方如發生盜竊造成財產損失，經公安司法部門查實，事件的發生

屬乙方工作人員失職造成的，由乙方全部賠償，B、如非乙方工作人員失職造成，乙方不負責賠償；

C、因保安人員監守自盜而造成甲方財物損失的，由乙方負責全部賠償。

D、如因乙方所派駐人員的故意造成重大過失或違法行為造成甲方損失的，乙方承擔全部賠償責任；

以上賠償金額甲乙雙方可進行協商，協商不行，可依照法律途徑進

行解決；

10、乙方保安如要調動必須經甲方駐點行政人員同意方可調動，不遵守

公司各項規章制度、工作不負責、形象不佳的員工甲方可要求更換；

11、乙方應與所招聘保安人員簽訂勞動合同，并將該合同原件交甲方備

案，未經甲方備案，甲方拒絕接受乙方所派人員；

12、乙方保安人員須提供其戶口所在地無違法犯罪證明書。

第四章物業管理服務質量

第七條保安服務質量標準

1、乙方實行統一服裝、配備警棍、探照燈；

2、在值班時間內做到不打瞌睡，不脫崗、不做與工作無關的事；

3、在上下班時間1小時內實行站崗服務，并對出入領導車輛敬標準軍

禮；

4、門衛保安對甲方員工上下班打卡實行監督，對員工上班時間外出的公出單進行查收后交人資中心；對外來人員，車輛進行檢查，確保

工廠物資不流失；對進出外來人員進行登記、詢問；對車輛的外出

進行監督登記；

5、巡邏保安確保按時巡邏，設點簽到；

6、每月對消防器材進行檢查，做好記錄、留檔備查，對火災隱患及時

上報進行整改。積極配合倉庫做好員工消防安全培訓工作；

7、如發現有違法犯罪活動應及時制止，通知公司有關領導，對嫌疑人

員進行監控，必要時應及時扭送公安機關處理，并保護好現場；

8、對到甲方信件、報紙、雜志、包裹進行接收、及時轉發并做好記錄，確保不丟失，不誤發；

9、確保做到嚴格執勤，熱情服務，禮貌待客，用心工作。

第五章物業管理服務費及結算方式

第八條 保安管理服務費

保安管理服務費用：￥2,4000.00元/年/人（含工資、服裝費、管理傭金、培訓費、稅金等）

第九條結算方式

每季度10號前以轉帳的方式支付上季度服務費。乙方應與最后一個月的25日前向甲方出具合法的發票憑證

第六章 委托管理服務期限及合同終止或解除

第十條委托管理服務期限

1、自年日起至月

2、合同期滿如乙方工作符合甲方要求，乙方有優先續約權。

第十一條合同終止或解除條件

1、合同期滿，本合同自行終止；

2、如甲方拖欠服務費超過30天或以上的，乙方有權解除合同，并要求

甲方承擔賠償責任；

3、乙方合同期內違反約定，未能達到管理目標，甲方有權要求乙方限

期改正，逾期未能改正甲方有權中止合同；

4、甲方或乙方需提前終止合同和合同到期續約的，雙方須提前30天通

知對方，以便雙方作出適當工作安排；

5、如遇自然災害、國家行使指令、規定等不可抗拒因素，致本合同無

法繼續履行，本合同無條件終止。

第七章附則及違約責任

第十二條甲方不得要求保安從事下列行為

1、阻礙國家機關工作人員依法執行公務；

2、非法剝奪、限制他人人身自由；

3、罰款或沒收他人財物；

4、扣押他人證件或財物；

5、辱罵、毆打他人；

6、私自為他人提供保安服務；

第十三條其它事項

1、乙方駐工廠工作人員的管理及安排，甲方有責任監督和建議；

2、甲方需要乙方提供合同外服務項目時，一切費用另行計算；

3、對本合同未盡事宜需增減條款項目的，經雙方協商后簽訂補充協議

書與本合同具有同等法律效力；

4、在合同期內雙方如有爭議，應協商解決，協商不成，可向人民法院

提起訴訟。

第十四條 本合同共 6 頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生

效。

甲方：（蓋章）代表人（簽名）電話：傳真：

乙方：代表人：電話：傳真：戶名： 帳戶： 開戶行：（蓋章）（簽名）

第四篇：停車場收費管理服務委托合同

停車場收費管理服務

委托合同

第一章

總 則

本合同當事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店區體育路25號 法定代表人或代理人：程曉林

受托方（乙方）：太原市保安服務總公司 地址：太原市南十坊狄公街16號 法定代表人或代理人：王存貴

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同。

第二章 委托管理服務事項及要求

一、甲方將本單位停車場每天24小時的收費工作委托乙方管理與服務。

二、乙方應保證其收費員認真負責，嚴格執行交接班制度，將各自當班期間的票、卡、錢做好記錄、交接清楚、按時匯總，統一上交甲方保衛科；遵守甲方各項規章制度及工作紀律，按時上崗，不得擅離職守、隨意換崗、睡崗、脫崗等；不得在工作期間及工作開始前的合理時間內飲酒；不得在工作期間看書、看報、看電視或接待私人訪客；不得從事違反法律、法規或國家禁止、限制的活動；不得從事損害國家、甲方及第三方合法權益的活動，以及不道德或不文明的活動。

第三章

委托管理服務期限

一、甲方委托乙方提供本合同項下收費管理服務的期限為1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。

二、本合同期限屆滿即終止，屆滿前一個月，甲乙雙方應就是否續簽進行協商。如一方決定不再續簽，應提前一個月書面通知另一方，以便雙方提前辦理結算和工作交接。

三、本合同期滿，如甲方仍沒有將續簽或解除合同意見書面通知乙方，且乙方繼續為甲方提供服務的，則視為合同自動延續。

第四章 雙方責任與權利

一、甲方責任與權利：

1、甲方負責為乙方收費員提供臨時證件，以便乙方持證上崗，按時進行本合同項下的收費管理與服務工作。

2、甲方負責向乙方提供收費亭、市內固定電話等必要的工作條件和必要的設備、器材。

3、甲方負責協調乙方收費員在工作中與甲方工作人員及外來人員發生的爭議。

4、甲方不得命令乙方收費員從事侵犯公民人身權利、財產權利，妨礙執行公務，或干擾他人正常工作、生活秩序等違法行為。

5、甲方如未經乙方同意，將管理服務費或貴重物品借給乙方收費員造成損失時，由甲方承擔責任。

6、甲方保衛科負責檢查監督乙方收費管理與服務質量，有權要求乙方更換不稱職的收費員。

7、因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導致乙方工作人員傷亡時，由甲方承擔經濟賠償等全部責任。

二、乙方責任與權利：

1、乙方負責甲方停車場每天24小時的收費管理服務工作，并根據工作需要，派出一定數量、身心健康且適應崗位需要的收費員。

2、由于乙方工作失誤、擅離職守等原因給甲方財產造成損失時，由乙方負責賠償相應損失。

3、乙方負責對其員工進行思想教育、業務培訓、違紀處理及保密教育，如因乙方員工泄露甲方信息而給甲方造成損害或其他不利影響時，由乙方承擔責任。乙方人員如需進入甲方重要區域，須經甲方保衛科同意。

4、乙方負責與甲方保衛科保持密切聯系，充分聽取甲方對收費管理與服務的意見，不斷提高服務水平。在甲方主辦或接待文化、體育等大型活動時，做好相關配合工作。

5、本合同履行完畢之前，乙方如發生名稱、法定代表人/負責人、住所、經營范圍、其他工商登記事項變更，注冊資本減少、承包、租賃、股份制改造、聯營，及其他影響本合同項下管理服務或甲方權益的行為，乙方應至少提前一個月通知甲方，并提前與甲方協商落實本合同項下的責任履行問題。

6、乙方有權在本合同規定范圍內要求甲方提供必要的工作條件；有權要求甲方按本合同規定按時支付服務費用；有權拒絕執行甲方提出的本合同約定范圍以外的工作任務或違法指令，甲方不得因此降低乙方應得的服務費用。

7、除因甲方指派乙方從事本合同約定外的工作導致乙方工作人員傷亡外，乙方工作人員因其他任何原因、在工作時間或上下班途中，及工作崗位上發生的工傷及一切意外，均由乙方承擔經濟賠償等全部責任。

8、乙方收費員在執勤中與甲方工作人員及外來人員發生爭議，并造成傷害時，由乙方負責或移交司法部門處理，甲方不承擔任何責任。

第五章 收費管理與服務費用

一、乙方服務費的收取采用包干制，總費用為每月17100元。乙方按本合同約定的服務范圍及要求向甲方提供收費管理與服務，甲方應于每月15日前將服務費按時付到乙方指定賬戶（如下），不得以購物卡或物品等代替。同時，乙方須按照服務費實際發生額，盡快向甲方提供合法有效的等額發票。

乙方賬戶名稱：太原市保安服務總公司

開 戶 行：華夏銀行太原南城支行

賬 號：493024000***29

二、雙方可根據當地物價、政策等相關因素的變動情況，通過協商對管理服務費標準進行調整。

三、本合同約定以外項目所產生的費用，不包含在上述管理服務費中，如有發生應由甲方另行支付。

四、當乙方面對突發事件卻無法與甲方取得聯系時，為保證甲方所委托管理服務事項的正常進行，乙方應立即采取措施，先行墊付合理費用，再盡快通知甲方。事后，由乙方出具相關證明，甲方認可后應及時償付乙方墊付的合理費用。

第六章 違約責任

一、本合同有效期內，任何一方不得無故單方面解除或終止合同，否則均應承擔違約責任。

二、甲方如在乙方已經完全適當履行本合同的情況下，未按時根據本合同規定向乙方支付管理服務費，則需向乙方支付滯納金。滯納金數額以拖欠金額為基數每月加收10%的標準累計計算。如甲方拖欠費用超過2個月，乙方有權撤回收費員，而甲方仍需如數支付拖欠乙方的服務費和滯納金。

三、乙方如違反本合同約定的管理服務責任及要求，或發生下列情形之一，即構成乙方違約事件，甲方有權要求乙方限期整改或解決，逾期未完成整改的，甲方有權提前解除合同。

1、乙方未能完全適當地履行其在本合同項下的責任或義務。

2、乙方發生被暫停/吊銷相關資質證書、申請破產/解散、被責令停業整頓/關閉/解散、或被吊銷營業執照/經營許可、被接管/合并/分立或停產/歇業等類似情形。

四、在本合同執行期間，由于不可抗力如戰爭、地震、水災、火災等自然災害（但不包括流行疾病等公共衛生事件）導致一方不能或延遲履行本合同，但該方已及時書面通知另一方，提供當地權威機關簽發的不可抗力證明，并努力采取措施補救的情況下，該方可免于承擔違約責任。

第七章 附則

一、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

二、本合同經甲、乙雙方協商一致，可以進行變更、補充。補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能繼續履行本合同時，應及時通知對方，經雙方協商可終止或解除合同。

四、本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。因執行本合同發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意提交當地人民法院解決。

委托方： 山西省全民健身中心法定代表人：

年 月 日

受托方： 太原市收費公司

法定代表人： 年 月 日

第五篇：物業服務管理委托合同

篇一：物業管理服務委托合同 物業管理服務委托合同

甲方：綏化物資城綜合樓小區業主委員會 乙方：綏化福馨物業管理有限公司

根據有關法律、法規政策和實際情況，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區委托給乙方進行物業管理（服務），特訂立本合同。物業基本情況：

樓房名稱：綏化市物資城綜合樓小區 物業類型：商住式多層樓 位置：綏化市中直北路物資城

占地面積：建筑面積：7624.31㎡；樓房棟數：一棟七層。

一、委托物業服務事項：

1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業維修范圍，由業主自籌資金解決。

2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門衛、供水設備的維修不超過千元的由物業負責，如更新改造由業主自籌資金解決。

3、公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護公共秩序（門衛）。

5、甲方提供各業主的住房面積花名冊。

二、保潔服務

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區內積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發現堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業戶自行承擔。

三、供水時間

1、供水時間從每日早至晚，物業管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業主的生產生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業公司與業主委員會共同完成，每次清洗過程要有業主委員會成員參加。

四、公用設施、設備維護、養護

1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養護修復費用由物業公司承擔。

2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。

3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

五、院內公共秩序維護

1、小區入口24小時不間斷，設人值班，對重點區域、重點部位要經常巡查。

2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

3、門衛對進出小區負責查看。

六、物業管理（服務）收費標準

1、管理服務收費每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。以上各項收費如政府有新規定，按新規定執行。對無故拖欠應繳納費用的業戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協助收繳管理費用。

2、全體業主要積極主動交納各項費用，業主委員會有責任協助物業公司對個別不交納各項費用的業戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區以前發生的債權、債務乙方概不負責。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

七、委托管理服務期限

委托服務期限自2012年1月1日起至20 年12月31日止，合同期滿后，得到大多數業戶的認可，可續簽合同。

八、違約責任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。（1）甲方可以解除乙方為其服務。（2）乙方有權棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經事宜，如新發生的問題由業主委員會同物業公司協商解決，如是遺留問題由業主委員會同開發商協商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門各執一份。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方： 乙方：

甲方負責人簽字（章）： 乙方負責人簽字（章）： 2012年 月 日篇二：物業管理委托合同范本

委

托

合同

物業管理委托合同

第一章 總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方): 根據有關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況 物業類型：住宅小區 座落位置：

占地面積：平方米 建筑面積：平方米

委托管理的物業構成細目附后

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外觀墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。第七條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

第九條 維持公共秩序，包括小區公共安全、巡視、門崗執勤。

第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十一條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1、物業管理服務費 2 3 第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十四條 對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、依法起訴等措施。

第三章 委托管理期限

第十五條 委托管理期限為年。自 年月日起 年 月 日止。第四章 雙方權利義務 第十六條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業管理制度；

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

5、審議乙方提出的物業管理服務計劃、財務預算及決算；并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

6、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內向乙方移交；合同期滿時負責取回。

7、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責協助催交；

8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。第十七條 乙方權利義務

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理制度；

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，及時制止并同時提請有關部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；

4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，并支付費用但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的維修養護計劃和大中修方案，經甲方審議通過后由乙方領取公用設施專用基金組織實施；

6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

7、負責編制物業管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每個月向全體業主和物業使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；

9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10、嚴格按合同價收費，不得擅自加價。第五章物業管理服務質量

第十八條 乙方須按下列約定，實現目標管理。

為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。12 3 4 5 及時處理堵塞現象

6、公共秩序維護：7

8、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到以上。

第六章 物業管理服務費用 第十九條 物業管理服務費

1、本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業主或物業使用人收取。

2、本物業管理服務取暖費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米 元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業主或物業使用人收取。篇三：物業管理服務委托合同 物業管理服務委托合同

第一章總則

第一條本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條 物業基本狀況 物業名稱：金碧花園 物業類型：商住

座落位置：茂名市西粵南路88號大院 總占地面積：12737平方米 總建筑面積：約5萬平方米

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人；乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續；本物業交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。第二章 委托管理服務事項

第四條 房屋建筑本體共用部位的日常維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條 共用設施、設備的日常維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天線、高壓泵房、樓內消防設施設施、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施。第六條 附屬建筑物、構筑物的日常維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、雜物房、停車場。

第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的日常維修、養護和管理。第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。第十條 交通與怬輛停放秩序的管理。第十一條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主，使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、業戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 協助組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協商。

第十五條 對業主和物業使用人違反業主管理規約（見附件2）或物業使用守則的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取報告、規勸、制止措施。

第十六條 在本物業保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔。第三章 委托管理服務期限

第十七條 本合同有效期自2014年月 日起至20年 月 日止。第十八條 本合同期滿前兩個月，雙方就續簽事宜進行協商。如合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方，且沒有選聘新的物業服務企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。第四章 雙方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、制定業主管理規約并監督業主和物業使用人遵守規約。

3、審定乙方擬定的物業管理制度。

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

6、在合同生效之日起向乙方無償提供物業管理用房及其配套管理用房。

7、當業主和物業使用人不按規定交納物業服務費及其他應繳費用時，負責催交或以其他方式償付。

8、協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9、負責督促開發商對本物業所屬建筑物及其附屬設備設施保質期內的返修及其費用。

10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

11、在物業管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料及配套房屋與設備。

（1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網，及其他隱蔽工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料；（3）配電房、泵房及其設備設施和物業管理用房；（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；（5）物業管理所必其他資料。第二十條 乙方權利義務

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂制業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，不聽勸告的，提請有關部門處理。

3、按本合同第十五條約定，對業主和物業使用人違業主管理規約的行為進行處理。

4、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。

5、配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接，并制定合理的工和保修、維養計劃。

6、可選聘專營公司承擔物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的維修養護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

8、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監督。

9、負責編制物業管理服務計劃，資金使用計劃及決算報告，并于每年以書面方式向甲方提出這些計劃和報告，經甲方審定后組織實施。

10、每年向全體業主和物業使用人公布一次物業管理公共服務費用收支情況；并將物業管理服務收費項目、收費標準在本物業管理區域內公示。

11、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途。

12、建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，并負責及時 記載有關變更情況。

13、本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的管理用房及物業管理全部檔案資料。

14、接受業主、物業使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況。第五章 物業管理服務質量

第二十一條 乙方提供的物業服務質量執行茂名市物價局和房屋管理局發布的《茂名市區物業服務收費管理實施細則》（茂價【2012】347號）的附件《茂名市區住宅物業服務等級標準》中規定的三級標準。

第二十二條 乙方必須確保以下人員配置：

設服務站站長1名，綜合服務人員1名，維修工1名，保安領班3名，保安員7名，衛生綠化工3名。

第二十三條 乙方在履行物業管理服務職責時，必須著重落實好以下工作：

1、保安員每天按時做好4個時段的站崗服務。

2、在上下班車輛進出高峰時段，或刮風下雨等惡劣天氣時，保安員應站在小區出入口旁打開道閘方便業主車輛進出。

3、西門崗被告全天侯值勤；南門崗值勤時間每天7:00時至24:00時。

4、原則上每天7:00時至24:00時保證有3名保安值勤。第六章 物業管理服務費、其他費用和有關約定

第二十四條 物業管理服務費和分攤費用的開始計算收取時間

1、開發商公布交房日之前購房者，物業管理服務費從開發商公布交房日的次月1日開始計算收取。

2、開發商公布交房日之后購房者，物業管理服務費從簽訂《商品房買賣合同》日的次月1日開始收取。

3、因為主原因（未裝修、未入住、未出租或外出等）造成的空置房屋、寫字樓、商鋪、雜物房、車位、車庫等，其物業管理服務費和分攤費用必須繳納。

第十五條 物業管理服務費由業主（或交費義務人，以下相同）按其建筑面積和公用房屋分攤建筑面積。以下相同）按下列標準向乙方交納：

1、多層、高層住宅：0.85元/平方米月。

2、雜物房物業：10元/間月

3、生活垃圾處理費：11元/戶 月（按茂府辦【2012】113號執行）。

4、商業及辦公物業收費價格延續茂名潤昌房增開發有限公司于2010年8月17日與茂名華達石化物業有限公司簽訂的《物業管理服務委托合同》約定的單價執行（即：一層商業及辦公物業：1.00元/平方米月；二層商業辦公物業0.8元/平方米月）。第二十六條 停車管理服務費由車位使用人按下列標準向乙方交納：

1、小汽車私家專用車位（自購車位）停車管理服務費：30元/個月。

2、摩托車私家專用車位（自購車位）停車管理服務費：5元/個月。

3、自行車私家專用車位（自購車位）停車管理服務費： 元/月。第二十七條 其他約定和收費：

1、住宅小區公共、共用水費、電費：

（1）小區公共水費、電費分攤（地下停車場除外）由全體業主按戶分攤。

（2）公共水費包括但不限于小區內綠化用水、清潔用水、設備運轉耗水、消防用耗水及其他公共區域發生的用水、耗水費用。公共用電包括但不了限于小區內差額電量（公共部分的變損、線損、表損的用電損耗）；消防水泵用電、公共醫院照明、小區外立面照明、路燈等用電；消防系統、保安系統及通風系統設備設施用電，清潔用電及其他辦公區域發生的用電、耗電費用。

（2）小區地下車庫的公用水電由業主按車位分攤，汽車位分攤系數為1，摩托車位分攤系數0.5。（3）小區住宅電梯運行費用和梯間大堂、消防樓梯、樓道等照明用電由該電裝業主按戶分攤。（4）小區消防水池清洗用水消耗費用，由全體業主按戶分攤。

（5）c棟高層（8層以上，含8層）加壓水泵耗電費用，由實際用戶用水量的比例分攤。