第一篇：建材市場調研報告及寫法

建材市場調研報告范文及寫法

調研報告不同于調查報告，調查報告是因為發生了某件事(如案件、事故、災情)才去作調查，然后寫出報告。下面就是為您精心整理的的相關內容，希望可以幫到您。

建材市場調研報告范文

一、調查目的：通過對市場的調查，了解建筑材料的性質、用途、價 格。

二、調查對象：西安大明宮建材市場。

三、調查結果：

建筑木材:

木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被統分為軟材

和硬材。工程中所用的木材主要取

自樹木的樹干部分。

木材因取得和加工容易，自古以來就是一種主要的建筑材料。輕質高強;彈性韌性佳;耐沖擊和振動;加工性好;吸聲性好;導熱性低;花紋色澤自然 美觀;組織結構不均勻，各向異性;具有吸濕性，會引起干縮濕脹。

主要品種：

①膠合板(夾板或細芯板)：是將原木經蒸煮軟化，沿年輪切成大 張薄片，經過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相 鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。

厚度(mm)為，3,4,5,6,9,12,15：

特點及應用：

幅面大，平整易加工，材質均勻、不翹不裂、收縮性小，在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。

在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門面裝修等。②大芯板(細木工板)：是由上下兩層夾板、中間

為小塊木條壓擠 連接的芯板。厚度(mm)為16,19,22,25

因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價格比膠合板要便宜，其豎向

(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。

③刨花板：是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等，經切碎、篩選后拌入膠水、硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材，厚度(mm)為6，8，10，13,16,19，22等。可分為低密度、中密度、高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動應用木螺絲或小螺栓固定，此類板材主要優點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。

門窗類：

市場上的門窗主要有木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等。

木門窗價格適中，外觀差，封密性差，怕火易燃，變形開裂，只適用于低檔次，一般場所適用，維護費用高，使

用壽命短。

鋁合金門窗阻燃性好，外觀豪華但整體性較差,易變形、易腐蝕，且保溫性差、隔熱差、隔音效果不強。鋁合金門窗和木門窗相比，具有以下特點：

1、自重輕，堅固耐用。鋁合金門窗比木門窗耐腐蝕，不易朽壞，其氧化著色層不脫落，不褪色，經久耐用。

2、密封性能好。鋁合金門窗的氣密性高，水密性及隔音性都比木門窗要好。

3、色澤光潔美觀。鋁合金門窗的框料，經氨化著色處理，可著銀白色、古銅色、暗紅色等顏色，并可著上帶色的花紋。用其制成的鋁合金門窗，外觀漂亮、表面光潔、色澤艷麗牢固，增強了室內外立面的裝飾效果.塑鋼門窗具有保溫、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、鋁合金門窗無法比擬的，其價格適中,外觀豪華，款式多樣，封密性好，防火阻燃，不易變形，強度好，安裝方便，工藝講究，是新一代門窗材料，具有廣闊的市場前景。鋁合金門窗和塑鋼門窗雖然在材質上不同，但在結構形式和使用上卻差不多。鋁合金和塑鋼門窗的種類主要是根據開啟方式來劃分的，主要有以下幾種： 門：主要有推拉門和平開門兩種。平開門又分為內開門和外開門兩種,什么實木地板比較好。

窗：除了推拉窗(包括左右推拉窗、上下推拉窗)和平開窗(包括內開窗、外開窗)外，還有一種上懸式開啟的窗。不同的開啟方式有不同的特點：

①推拉窗：優點是簡潔、美觀，窗幅大，玻璃塊大，視野開闊，采光率大，擦玻璃方便。使用靈活，安全可靠，使用壽命長，在一個平面內開啟，占用空間少，帶紗窗方便等優點。目前，采用最多的就是推拉式的窗。缺點是兩扇窗戶不

能同時打開，最多只能開一半的窗戶，通風性相對差一些;有時密封性也稍差。②平開窗：優點是開啟面大、通風

好，密封性好，隔音、保溫、抗滲性能優良。內開式的擦窗方便;外開式的開啟時不占空間。缺點是窗幅小，視野不開闊。外開窗開啟要占用墻外的一塊空間，刮大風時易受損;而內開窗則更是要占去室內的部分空間，使用紗窗不方便，開窗時使用窗紗、窗簾等也不方便，如質量不過關，還可能滲雨。

石質類：

按形成方式可分為：天然石材和人造石材

按成分可分為：天然大理石、天然花崗石

人造石材按成分和形成工藝可分為：水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復合型人造石材、燒結型人造石材

A、天然大理石

特點：堿性物質，質地較軟，屬中硬石材，晶粒細小、結構致密、抗壓強度高、易加工但抗風化性差

按顏色和花紋可分為：云灰、單色、彩花

B、天然花崗石

性能：適合于外墻、柱面等裝飾

特點：酸性物質，質地硬，屬硬石材，不易風化，耐腐蝕性強

按品種可分為：剁斧板材、機刨板材、粗磨板材磨光板材

C、人造石材

性能：質量輕、強度大、厚度薄，因其室外的人造石材老化快，變形嚴重，所以其適宜于室內裝飾，不宜在室外大面積使用

特點：耐腐蝕/污染、加工性好，價格低廉但耐久性差

按品種可分為：

a、水泥型人造石材(即水磨石)：特點：便于洗刷、耐磨、成本低但耐腐蝕性能差

b、聚酯型人造石材(即人造大理石)：特點：光澤好、易調色、重量輕、耐磨/水/旱/熱/污染/腐蝕、加工性好但易變形

c、復合型人造石材

d、燒結型人造石材

玻璃類飾面材料

常用的有：鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱反射玻璃、玻璃馬賽克

A、鋼化玻璃(即強化玻璃)：性能：較高的強度和較好的彈性，常被用于高層建筑的門、幕墻等處的裝飾材料

B、中空玻璃(亦稱絕緣玻璃)：性能：隔熱隔聲，廣泛用于高級住宅、賓館、商場等需要室內空調的場所

C、夾層玻璃：性能：耐久/熱/濕/寒，廣泛用于商店櫥窗、博物館門窗、美術館展臺等處

D、熱反射玻璃：具有良好的遮光性和隔熱性能，常用于建筑門窗及隔墻等處 E、冰花玻璃：立體感強、質感柔和、花紋自然、透光不透明，廣泛用于隔斷、屏風和家庭等裝飾

F、玻璃馬賽克(即玻璃錦磚)：質地堅硬、耐熱/寒/酸堿、經濟耐用，較多用于建筑物的室內外墻面的貼面或室內地面的裝飾工程

油漆類：

1.聚酯漆：漆膜豐滿，層厚面硬，有清漆品種，叫聚酯清漆。聚酯漆施工過程中需要固化。

2.聚氨酯漆：漆膜強韌，光澤豐滿，附著力強，耐水耐磨，耐腐蝕性，被廣泛用于高級木器家具。

3.乳膠漆：施工方便，安全，耐水洗，透氣性好。

4.外墻漆：漆膜較硬，抗水能力更強。

5.防火漆：防火性能。

金屬類飾面材料

性能：耐火、耐久、有較強的光澤及色彩

常用的有：

A、彩色涂層鋼板：性能：耐濕熱、耐低溫、耐腐蝕，主要用于各建筑物的外墻板、屋面板、室內的護壁板、吊頂板的裝飾

B、彩色壓型鋼板：性能：有良好的耐久性、抗震性、加工簡單、色彩

鮮艷，主要用于外墻，屋面，吊頂及夾芯保溫板材的裝飾

C、不銹鋼板：性能：良好的力學性能、耐腐蝕性，用于室內外墻柱飾面、幕墻、護欄等處的裝飾

D、彩色不銹鋼板：性能：機械性能較高、抗腐蝕性強，常用于廳堂墻紙、天花板建筑裝潢等的裝飾

E、鋁合金裝飾板：性能：抗腐蝕性強、防火/潮(分為條形裝飾板和方形裝飾板，有無孔和有孔兩種形式)

F、銅合金板：常用于高級裝飾工程中需點綴的部位

G、鋁塑板：性能：耐沖擊性強、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工等，適用于外墻裝飾和室內天花、家具等處的裝飾

通過這周去裝飾材料市場調查，使我對裝飾材料有了更深刻的了解和認識，同 時也體會到要想真正學好室內設計，設計出好的作品，必須對裝飾材料市場有所了解，及時掌握新材料、新工

藝。只有更早的掌握新的、層出不窮的材料、工藝，才能設計出適應潮流的作品來。

建材市場調研報告寫法

1反映基本情況的調研報告格式

這類調研報告格式，主要用于反映某一地區、某一領域或某一事物的基本面貌，目的在于報告全面的情況，為決策者制定方針政策、規定任務、采取措施提供決策依據和參考。這類調研報告格式常用于向上級報告工作，如黨委、人大、政府和政協機關，以及部門和單位領導下基層了解面上情況后所寫的調研報告，多用于此類調研報告格式。這類調研報告格式的寫法偏重于反映客觀情況，分析研究的成份相對少一些，一般也不要求提出理論性的主題思想。在寫作過程中，這類調研報告格式的標題，一般要點明是關于什么單位或者地區、什么問題的調查。其前言一般是介紹調查的緣由、目的、時間、地點、范圍和方式等。由于這類調研報告格式的主體

內容涉及面一般都比較寬，因此，這類調研報告格式在寫作上往往采用橫向結構。如綜合反映一個地區的情況，可從經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、組織領導等若干方面來撰寫;如反映某一方面的情況，則可分為基本概況、主要成績、突出問題等若干層次。當然，每個大的部分中還可以分為若干個小的問題來寫。

2總結典型經驗的調研報告格式

這類調研報告格式，主要用于對先進典型進行深人調查分析后，提煉出成功的經驗和有效措施，以指導和推動面上的工作。因此，這類調研報告格式寫法主要包括:基本情況、突出成績、具體做法、主要體會等。這類調研報告格式的標題一般要反映主題。前言大多采用概述主要成績、發展變化，并提示基本經驗的寫法。主體部分需要充分展開，不僅要寫具體做法，而且要寫切身體會;不僅要寫感性認識，而且要上升到理性認識。這兩方面是相輔相成、缺一不可 的，沒有具體做法，體會就是空的;不上升到理性認識，感性認識就難以具有廣泛的指導意義和推廣價值。結尾可以歸納全文、強調主旨，或者指出不足、展望未來。在行文的語氣上，經驗調研報告格式與經驗總結不同，經驗總結用第一人稱，行文語氣必須謙虛，而調研報告則用第三人稱，可以熱情贊揚，以促進經驗的推廣。

3反映新生事物的調研報告格式

這類調研報告格式，主要是用于報告和評價新生事物，幫助人們提高對新生事物的認識。新生事物往往代表著事物的發展趨勢，因此，在寫作這類調研報告格式時要抱著滿腔熱情的態度給予充分肯定和積極支持。這類調研報告格式寫作的特殊性上，都緣于一個新字，不僅要說明新生事物的孕育、產生和發展過程，而且要指出它的背景，也就是說要指出它是在什么樣的環境和條件下產生的，經歷了什么樣的發展過程，遇到了那些矛盾、困難和問題;不僅要說明

它的性質和特點，而且要指明它的作用和意義，包括對其發展前景的預測和未來發展方向的展望。由于新生事物處于不斷發展和完善的過程中，往往不夠成熟，甚至存在某些弱點和不足，所以在結尾時，一定要如實地指出它需要進一步完善的地方和可能帶來的新問題，以便進一步改進和完善。

4揭露問題的調研報告格式

這類調研報告格式，又可細分為兩種:一種是為了研究解決工作中存在的缺點和問題，以及不良傾向等而撰寫的調研報告，其目的在于揭示問題、反映情況，而不在于追究責任者。另一種是為了處理違法亂紀事件或嚴重事故等而撰寫的調研報告，這一類調研報告格式的寫法不僅要以確鑿的事實分清是非，而且要弄清性質、分清責任，提出解決和處理的具體意見。揭露問題的調研報告格式上，標題往往多采用揭露式的，有的標題甚至還帶有一定的感情色彩，如《主城區違法建筑觸目驚心》，這一個標

題，不僅表明了調研報告的主旨，而且也表明了作者對這一問題的態度，能夠起到強烈的警示與提示作用，吸引讀者的眼球。主體部分所反映的如果是一個具體事件，一般采用縱向結構;如果反映的是一種傾向和狀況，多采用橫向結構。在敘述完問題的主要事實后，要寫出問題產生的原因、性質和危害程度。結束語有的可呼吁對問題予以重視或關注，有的可扼要提出解決辦法或處理意見。

第二篇：建材市場調研報告

建材市場調研報告(精選多篇)

為了改造、提升玉林城區各大專業市場，重塑玉林商貿形象，促進玉林商貿業進一步繁榮發展，根據區委、區政府的部署，由區建設局牽頭，工商、稅務派員參與組成建材市場調研工作組，于11月25日—27日對玉林市建材市場進行了專項調研。調研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調研組分別走訪了玉州區國家稅務局第三分局、玉州區地方稅務局第三所、玉州區工

商局環北工商所、玉林市市場開發服務中心環北市場服務部、以及搪瓷瓷磚、衛生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業主各十戶，實地考察了玉林市建材市場。現將調研情況匯報如下：

一、市場 的基本情況玉林市建材市場，原名玉林建材家具市場，由玉林市市場開發服務中心于一九九五年五月投資興建，并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場，是玉林市人民政府規劃建設的重點項目之一。市場位于玉林市一環北路中段，地理位置優越，交通便利，南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進入市區乘坐15路公交車可直接到達。綜合市場總占地面積10萬平方米，其中建材市場部分約6萬平方米，摩托車市場部分約4萬方米。建材市場有圍墻包圍，呈封閉式，內部道路寬暢，建設和安裝有衛生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施，聘請有治安保衛、運輸裝卸隊，大小貨車24小時可以裝卸貨物，服務周到，治安狀況良好。市場建筑面積29108平方米，共有門店500間。市場最初為經營副食、五金、舊貨、獸藥等行業的綜合性市場，到一九九六

年最終發展成為專業性的建材市場。市場開業之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經營戶180多戶進場經營，雖有的經營業主在中途轉手，但門店出租率始終保持在99以上。市場經營的產品主要有產于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材，和產于柳州、江西萍鄉、貴州水城、云南**等地的建筑鋼材等，共有上千個品種，商品門類廣泛，品種齊全。商品的銷售網絡覆蓋整個玉林市，部分的商品銷售還輻射附近的地區，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據統計，目前市場的日客流量在10000人以上，年成交額約達3億元，年上繳稅金310萬元，其它征費約70多萬元。經調查，建材市場目前鋪面利用率達99以上，銷售量基本能滿足玉林附城地區的居民需要，但由于其面積有限，規模小、檔次低，周邊缺乏擴展空間，進一步發展潛力有限。

二、市場當前存在的主要問題經全面調查了解發現建材市場在建設和管理中存在四個方面的突出問題：市場發展定位不夠高，不適應當前社會經濟發展的需要。作為中南地區的商貿集散地，玉林有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由于認識上的局限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：一是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多；二是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。政策法規配套跟不上，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前玉林市區內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金窗店等等。市場的分

散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發展，更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊，各種征費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。市場設施不配套，服務質量不高。主要表現在：一是門店面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。二是鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無地磅設施。四是倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足業主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。地理位置已不相適應城市發展要求。市場建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著二環路的建成以及城區的擴展，目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重型貨運車輛將不再適宜進出市區內的

市場，在市區內設置建材市場，一方面對其自身發展是一個限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

三、建議根據當前建材行業的發展形勢以及我市經濟社會發展的需要，調查組結合調查到的情況認為必須重新建設我市建材市場，這是因為：

1、鑒于當前二環路的建成、城區的擴展，現在的建材市場已進入了市區之中，承載建

為了改造、提升玉林城區各大專業市場，重塑玉林商貿形象，促進玉林商貿業進一步繁榮發展，根據區委、區政府的部署，由區建設局牽頭，工商、稅務派員參與組成建材市場調研工作組，于11月25日—27日對玉林市建材市場進行了專項調研。調研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調研組分別走訪了玉州區國家稅務局第三分局、玉州區地方稅務局第三所、玉州區工商局環北工商所、玉林市市場開發服務中心環北市場服務部、以及搪瓷瓷磚、衛生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業主各十戶，實地考察了玉林市建材市常現將調研情況匯報如下：

一、市場的基本情況

玉林市建材市場，原名玉林建材家具市場，由玉林市市場開發服務中心于一九九五年五月投資興建，并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場，是玉林市人民政府規劃建設的重點項目之一。

市場位于玉林市一環北路中段，地理位置優越，交通便利，南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進入市區乘坐15路公交車可直接到達。

綜合市場總占地面積10萬平方米，其中建材市場部分約6萬平方米，摩托車市場部分約4萬方米。建材市場有圍墻包圍，呈封閉式，內部道路寬暢，建設和安裝有衛生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施，聘請有治安保衛、運輸裝卸隊，大小貨車

24小時可以裝卸貨物，服務周到，治安狀況良好。

市場建筑面積29108平方米，共有門店500間。市場最初為經營副食、五金、舊貨、獸藥等行業的綜合性市場，到一九九六年最終發展成為專業性的建材市常市場開業之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經營戶180多戶進場經營，雖有的經營業主在中途轉手，但門店出租率始終保持在99%以上。市場經營的產品主要有產于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材，和產于柳州、江西萍鄉、貴州水城、云南**等地的建筑鋼材等，共有上千個品種，商品門類廣泛，品種齊全。商品的銷售網絡覆蓋整個玉林市，部分的商品銷售還輻射附近的地區，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據統計，目前市場的日客流量在10000人以上，年成交額約達3億元，年上繳稅金310

萬元，其它征費約70多萬元。

經調查，建材市場目前鋪面利用率達99%以上，銷售量基本能滿足玉林附城地區的居民需要，但由于其面積有限，規模孝檔次低，周邊缺乏擴展空間，進一步發展潛力有限。

二、市場當前存在的主要問題

經全面調查了解發現建材市場在建設和管理中存在四個方面的突出問題：

市場發展定位不夠高，不適應當前社會經濟發展的需要。作為中南地區的商貿集散地，玉林有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由于認識上的局限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：一是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多；二是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售

量有限，影響力低下。

政策法規配套跟不上，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前玉林市區內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金窗店等等。市場的分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發展，更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊，各種征費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。

市場設施不配套，服務質量不高。主要表現在：一是門店面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。二是鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨

天一身泥，晴天一身灰。三是無地磅設施。四是倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足業主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。

地理位置已不相適應城市發展要求。市場建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著二環路的建成以及城區的擴展，目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場，在市區內設置建材市場，一方面對其自身發展是一個限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

三、建議

根據當前建材行業的發展形勢以及我市經濟社會發展的需要，調查組結合調查到的情況認為必須重新建設我市建材市場，這是因為：

1、鑒于當前二環路的建成、城區的擴展，現在的建材市場已進入了市區之中，承載建材貨物的重型車輛將不能再在市區內自由進出市場以及現有的建

材市場離鐵路和公路交通要道太遠，運輸不方便。

2、現有建材場建設的不規范、不集中，倉儲保管、生活辦公設施不配套，遠不能滿足業主的需求。

3、經營戶在市場內切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和塵粉污染超標，嚴重影響了城區居民的正常生活。

4、目前現有的建材市場銷售狀況已飽和，規模孝檔次低，周邊缺乏發展空間，已不適應當前城市建設速猛發展的需求。

因此現有的建材市場已不宜再繼續留在鬧市區中，必須重新選址，整體搬遷。

建設新 的建材市場應該考慮的幾個問題

1、市場定位。新建市場應按照立足現在，著眼未來的要求，建設成為玉林城區范圍內唯一的綜合性建材經營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場，成為憑借玉林傳統的區位優勢，充分展現嶺南商貿都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場；進一步建設成為兩廣及中南地區以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。

2、新建市場選址。建議選擇設置在二環路北流路口至秀水收費站之間路段的北側或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設和使用，同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今后組織開展商品會展活動也相當有利。

3、建設規模。新建材市場占地15萬平方米，其中營業面積4.5萬平方米，倉庫面積3萬平方米，營業門店設計為二層，上面為辦公室、住房，下層為經營門店，倉庫設計為單層。新市場經營門店為1500個，年銷售額為5億元人民

幣，產品主要銷往桂南及粵西地區。

4、新建市場投資。新市場預計總投資4500萬元，其中置地費用約1100萬元，建筑費用約3400萬元，建設資金可由市場服務中心獨立投資興建，也可通過招商引資，實行股分制進行經營。

5、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式，繼續由市場服務部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經營管理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營，里面經營商品齊全，基礎設施配套齊備，實現“一站式”采購，提供細致周到的售后服務。

建設新的建材市場政府應加強宏觀調控

1、加強協調，組建市場管理體制。主要由市政府牽頭，協調規劃、建設、市政、工商、稅務、玉州區政府以及市場服務中心等部門，組建市場建設管理委員會，進一步加強對市場建設總體規劃和建設的領導，加強對市場內外關系的協調和管理。

2、加大行政引導和管理力度，擴大市場規模。加大行政引導力度，將城區范圍內與建筑業相關的、分散的專業門類店歸行納市，遷入建材市場之內。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金窗店……等等所有分散的經營戶一律引進市場內經營，進一步擴大市場規模，增強市場競爭力，擴大市場影響力，提高市場活力。

3、營造良好經營環境。幫助建立建材行業協會，充分發揮協會幫助協商解決經營業主之間的矛盾，協助組建專業的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統一管理和統一收費標準，除按服務內容收取相應的服務費外，在征費上免收業主地租，降低經營戶的經營成本。出臺相適應的優惠政策，以優惠的政策和優質的服務穩定和吸引廠家直銷商和其他經銷商進駐市常

青島建材市場初步調研情況

青島市地處山東半島東南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。1994年2月，被列為全國15個副省級城市之一。2014年第六次全國人口普查全市常住人口為871.51萬人，其中市區1159平方公里，市內四區總人口為207.79萬人；其他三區五市663.72萬人。

城陽區地理交通

城陽區是青島市七個市轄區之一，地處青島市區北部，總面積553.2平方公里，共轄城陽、流亭、夏莊、惜福鎮、棘洪灘、上馬、紅島、河套8個街道辦事處，230個居民委員會，戶籍人口489203人。

兩面平原，一面環山，一面臨海，具有優越的區位優勢和交通優勢，是環膠洲灣經濟聚集帶的中堅地帶和青島市最重要的工業發展腹地及農副產品供應基礎。域內有青島國際空港一流亭國際機場、國內最大的公路立交橋――流亭立交橋和國內最大的跨海大橋――環膠州灣高速公路跨海大橋，與全國著名港

口青島港和黃島前灣港近在咫尺。膠濟鐵路、308國道、204國道、濟青高速公路、煙青公路縱橫交錯，形成極其便利的立體交通網絡，是青島通向國內外的必經之地。

啟城建材城位于城陽區最具發展潛力的正陽路商圈附近,項目周邊15分鐘車程內密布樓盤近百個，如萬科魅力之城、卓越蔚藍群島、寶龍城市廣場、陽光公園1號、千禧國際村、水青木華、中冶圣喬維斯等國內知名房產開發商開發的高端樓盤。可覆蓋周邊的李滄區、四方區,30分鐘內可輻射青島市區及即墨、膠州、平度。

城陽區將變身“家居航母基地”

隨著城陽區城市化戰略的快速推進和構建“膠州灣北部新城”目標的提出，特別是青島市“環灣保護、擁灣發展”戰略的深入實施，更為這片區域的繁榮發展提供了難得的契機。近年來，伴隨著城陽迎來新一輪房地產開發的熱潮，城市居住人口不斷聚集，這里也日漸成

為了家居大鱷逐鹿的熱土。正如城陽房地產市場從來就不缺乏大鱷大盤的恢弘手筆一樣，城陽家居市場的巨變同樣也是氣度不凡。繼去年規劃建設面積28萬平米的青島月星全球家居生活廣場項目高調公開之后，城陽家居市場就頻現“超級航母”的身影。今年10月，總投資達3億元的膠東半島最大的建材市場——城陽建材批發市場完成一期工程的升級改造，宣告傳統的攤位制市場開始了跨越式轉型。近期，又有確切的消息稱：營業面積達30萬平米的青島世紀美居國際家居建材采購中心將于2014年4月底前正式開業。這將是青島地區目前規模最大的家具、建材一站式購物賣場。

市 場 調 研 情 況

調研時間:2014.10.10

調研地點: 正陽路與青威路交匯處向東200米

調研市場:紅星·美凱龍

調研內容:市場建設情況與租金、招商情況

紅星美凱龍青島城陽商場2014年8月5日開業，是由中國紅星美凱龍家居集團傾力打造的島城地區第二家第七代樣板店，總營業面積達7.6萬平米，以五星級的購物環境、一流的名牌產品和全程精細化服務，將為島城市民打造一個貼心的一站式置家平臺，全力打造綠色人文家居，引領城陽乃至青島家居消費邁向一個嶄新的臺階。

紅星美凱龍青島城陽商場單價:每天1.8元至1.6

元/㎡,出租率:100%。公共通道4m左右.商鋪面積在50-100㎡,人流量

:

公交車次：374專;901;902;902支;903;909;912;913;919南線

調研時間:2014.10.10

調研地點:城陽區308國道與華仙路交會處

調研市場: 青島國際工藝品城

調研內容:市場建設情況與租金招

商情況

青島國際工藝品城占地面積42995㎡，總建筑面積99351㎡，其中商城面積55737㎡，商鋪1034間，商務寫字樓建筑面積43614㎡，推崇休閑購物。眾多飾品經銷商和采購商看好的一道獨特景觀，這里高中檔次的產品和優惠的價格，成為個人和團購的理想場所.商場出租單價:每天1.1元至1.5元/㎡,物業費7元/月,出租率:70%左右。通道在3.2m左右.商鋪面積25㎡.途經公交車：103, 129，調研時間:2014.10.11

調研地點:城陽區興陽路

調研市場: 青島世紀美居

調研內容:市場建設情況與租金招商情況2014年9月5日青島世紀美居開業.是由青島政建集團斥巨資打造的大型建材家居項目，營業面積30萬平米，位于青島北部城陽區的核心位置。

目前，賣場內綜合經營家具、木門、地板、櫥柜、陶瓷衛浴、布藝壁紙、藝

術玻璃、金屬吊頂、油漆涂料等幾十類產品。

世紀美居本著“一切為顧客”的服務理念，秉承商場化的管理、體驗式的消費和專屬優質的產品，全面實施“綠色環保、先行賠付、差價返還、免費送貨、7天無理由退換貨、24小時投訴答復”等六大承諾。

商場出租單價:每天1.1元至1.5元/㎡,出租率:60%,無面積公攤,物業加能源費一個月約300元.門面每天1.8元/㎡

.公共通道在4.5m左右,商鋪面積在60-120㎡.途經公交車：101, 305專, 903, 913, 919北線, 919南線

青島流亭裝飾建材批發城、青島裝飾材料市場、城陽裝飾材料市場等。上述市場均存在布局散亂、庫區難尋、物流不全、管理不善等問題,出租率最高只達到80%,每天單價一般在1.0元左右/㎡.綜合以上信息,啟城建材城做為老式建材市場,從基礎建設、市場規劃上不

占優勢,但啟城市場運營時間較長,具的較高的知名度,人流量也相對高于周邊的一些建材市場。我司投資折老建新,配合以更加規范的布局規劃、更加完善的經營品類、更加齊全的綜全性輔助功能,同時要如何從市場定位上避開競爭對手,從市場定位、租金定位、優惠政策,挖掘啟城建材城原有的優勢,再制定合適的招商政策以便于招商工作開展、進行。

相對來說,青島城陽區的市場租金普遍偏低,我司應估算好投入資金及成本,再定好相關的招商政策。

家居建材市場調研報告

作者：黃婷婷班級：環藝112 調研時間：2014年10月23日

調研地點：南京弘陽家居

調研方式：抽樣調查

調研目的：了解市面銷售家具、建筑裝飾材料的款式風格、價格定位、消費者的喜好，建材工藝結構，行業現狀。

一、家居建材賣場簡介

2014年5月26日，位于城北邁化

路，區域內最大的家居建材品牌大賣場——弘陽家居?邁皋橋店，在眾首期盼的目光中盛大開業。占地12萬平方米的大賣場內，涵蓋了包括家居、建材、超市、餐飲等四大項，十七種小項的經營種類，并囊括了國內外一線知名品牌。由于擁有成立十余年之久的弘陽裝飾城這一大型物流集散地優勢，弘陽家居?邁皋橋店不僅具備極大的產品價格優勢，同時又以五星級的店堂裝修風格，為消費者營造了一個輕松、高品的購物環境，力求為廣大市民帶來一種國際化的購物休閑娛樂方式，營造一種全新的家居生活潮流。而雖然地處市區內，但為了給消費者提供更大的便利，弘陽家居?邁皋橋店還開通了面向下關、仙林、城東、城北等區域路線的四班購物直通車，以真正人性化的服務體系服務大眾，充分體現了弘陽家居的品牌服務理念。

二、調研范圍

1.家居建材品牌系列：歐派廚柜

諾貝爾磁磚

索菲亞衣柜

志邦廚柜

2.定位價格范圍：

不同的產品，不同的價格范圍

3.功能

2.1實用功能：

歐派廚柜

儲物功能：外表雖充滿著田園的風格讓人流連忘返。但櫥柜的內部也不能小瞧。

我們拉開其中一個抽屜，里面有各色各樣適合不同碗盤的架子，方便你分類收納，就算再多的餐具也能收得整整齊齊。

2.2審美功能：

歐派廚柜

歐派檸檬黃櫥柜摒棄了繁瑣和奢華，處處將生活氣息融入，并將不同風格中的

優秀元素匯集融合，以舒適機能為導向，強調“回歸自然”。

3.材料：

歐派廚柜

在材板上，這款櫥柜采用的是中纖板，該板纖維組織均勻，纖維間的膠合強度高，故它的靜曲強度、平面抗拉強度、彈性模數好。而且它吸濕、吸水性能較好。

4.結構工藝特點：

在材質上，該款櫥柜采用中纖板，該材料彈性模數好，較為耐用。在五金材料的選擇上，采用世界頂級的blum。除了這些表面的優點，在儲物方面，它的表現也很出色。空間利用率比較高，抽屜里設有碗盤架，無論甚么形狀的碗盤都能找到自己的位置，收納十分方便。在水槽外形設計方面雖然不出色，但是細節關注方面一點也不簡陋，增加了許多實用的小設計。

黑龍江家居裝飾材料市場調研報告

一、背景資料

哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司是我市一家較大的經營家居裝飾材

料的企業。公司技術力量雄厚，具備高精尖的設計隊伍和龐大的售后服務體系。公司現有員工80余人，其中高級設計師5人，設計師10人，助理設計師10人，高級售后服務顧問20人。

公司現有固定資產×××萬元，流動資金×××萬元。哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司下設家裝研發部、市場開發部、企業策劃部、工程維護部、財務部和綜合管理部。現代理的產品有：涂料系列、高級耐磨復合地板。公司正在與寶豐醫藥有限公司合作，著力打造一家集系統家具、木門、櫥柜、電視墻、裝飾隔斷、實木地板、復合地板、各種皮質線條、五金飾品、衛生潔具及家居裝飾設計、研發、生產、銷售、施工為一體的多元化立體型連鎖公司。哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司實行綠色管理、綠色經營、綠色施工，使用綠色環保裝飾材料。以體現自然和諧的設計與施工為宗旨，與專業院校及生產廠家永續合作，不斷開發、研制家居裝飾用

~ 26 ~

品，提高居民的生活品質，引導家居裝修市場的消費時尚，滿足廣大居民用戶的不同層次需求。

二、目標市場分析

哈爾濱市2014年房地產開發總面積為21337058平方米，市區房屋建筑總面積為21303844平方米，新開工住宅為8702976平方米，經濟用房201422平方米，辦公樓為7310平方米，商業用房面積為8201489平方米，其它為813533平1

方米。2014年房地產開發面積還將上升30--40%。

根據上述數字來看，近兩年哈爾濱市經濟發展和城市開發速度較快，開發面積也很大，房屋消費需求增長速度也快，消費意識和消費水平有較大的提高。因此，我們將目標市場定位為：

1、近五年已建成的商品住房；

2、新開工的住宅；

3、舊房改造工程；

三、市場狀況分析

~ 27 ~

目前，哈爾濱市的家居裝飾市場異常混亂，缺乏規范化管理。從工程立項到組織施工沒有一個統一的標準和價格，家居裝飾市場由于沒有專門的管理機構以及施工人員流動性大，在施工中缺乏責任感和質量意識等原因，致使工程出現質量問題用戶也無處投訴。所以，具備綜合實力與良好的行業規范和統一的質量標準與合理的價位以及優良的售后服務的家居裝飾公司必定會受到廣大用戶的擁護和認可。

因此，我們分析：

1、裝飾市場空間足夠大，企業目標利潤可觀。

2、通過加強營銷手段、廣告宣傳、提高服務質量，可接近更多目標用戶。

3、目標市場經濟增長，市民生活水平提高，發展穩定；

4、企業要有足夠的能力照顧到目標市場；

5、市場規模呈現增長趨勢，市場需求增長，細分市場具有較大潛力；

~ 28 ~

不利因素：

1、哈爾濱市裝飾市場異常混亂，競爭加劇。特別是零星流動裝修隊伍以價廉取得競爭優勢。

四、消費傾向分析

縱觀哈爾濱市的市場情況，有大部分居民在家居裝修時易出現一種盲目盲從性，人云亦云和重裝飾輕點綴的傾向。還有部分居民對家居裝飾材料的性能、作用、效果不了解，由此產生裝飾風格相同化的態勢。對家居用品的配套裝飾和色澤的協調統一持有模糊的認識，往往投入不少，卻得不到理想的效果。因此，專業的設計、專業的施工、合理的價格必定會占領裝飾市場。

五、政策環境分析

中央、省、市等各級政府重點提出了“奔小康”的發展目標，為全面貫徹這一指導方針，各地政府紛紛出臺優惠的政策，營造寬松的政治環境，大力發展城市建設、改善城鎮居民的居住環境。

開發商、投資商擁有政策的支持，~ 29 ~

導致地產開發不斷升溫，為滿足消費需求，促進房屋銷售，必然要在家居環境設計、裝飾施工方面有更高的要求，這種要求必然促進裝飾材料產品的更新和開發，這對于家具裝飾企業來說，將是一個難得的發展機會。

六、市場細分

目標消費市場

商業、民用、辦公、娛樂房屋建設、舊房改造、家庭裝修；

直接消費者

1、大批量消費用戶是房地產開發商，他們是裝飾產品的最大需求者。為了迎合售房需要，營造對購房者的吸引力，他們敢于使用新型材料，但出于對成本的考慮往往對價格比

較敏感，要求價格必須適中。在購買的同時，要求有良好的售后服務做保障。

2、零散消費者是家庭裝修人士。由于生活水平的提高，人們對家居用品的消費檔次有了新的認識，他們對家居

~ 30 ~

產品雖注重品牌、造型、質量、性能、實用性以及售后服務等，但更注重價格，有時價格略高也能接受。

3、別墅開發商一般是自己或為他人建造樓宇，他們對家居裝飾產品的材質、質量、性能、實用性、科學性、品牌、售后服務等方面的要求很高，但對價格可適當放寬，屬于對價格不敏感型的用戶。

間接消費者

產品使用者是產品好壞的最終評判者，也是產品與服務的最終受益者。但區別的是：經濟條件好的群體更注重品牌和質量，產品一般用于寫字樓、商業用房、家庭裝修上。經濟條件好的個體消費者，他們既是房地產開發商的重點顧客，也是家居裝飾產品的重點目標顧客。經濟條件差一些的更注重質量和實用性，對產品優點的排序有很大差異。

市場需求細分

哈爾濱市家居裝飾市場需求大約在100萬平方米左右。

~ 31 ~

七、市場定位

產品定位

1、以涂料和復合地板為主打裝飾用品；

2、以代理配套裝飾用品為輔。如：復合木門、裝飾空心門、門套、廳套、窗套、門口線、廳口線、窗口線、棚線、踢角線、墻裙、腰線、櫥柜、壁柜門、移門、裝飾棚燈、系統家具、裝飾鏡框、吊頂框架條、電視墻、復合木質地板、地面磚、衛浴磚、抽油煙機、五金鎖具、潔具、石膏線、衛

浴用品等裝飾材料。

3、提供設計、安裝、施工及事后維護等服務。

4、所用原材料定位環保產品，根據原材料的不同性能及特點，制作不同的裝飾用品。

價格定位

以大多數消費者較能適應的中低價位為主，以部分高價位為輔的定價策略。

~ 32 ~

市場進入效果評估

根據哈爾濱市城市居民的整體收入和生活水平分析，高收入居民約占20%，中低收入約占80%。因此，開發本地市場，2014年預期營業額500萬元左右，以后逐年遞增100—200萬元左右。但該市場的生命周期約為3---5年。

2014年應將市場擴大至周邊市區，以此來延長市場的生命周期。也就是說，在未來三年內要發展連鎖機構至30—50家。

宣傳定位

1、制作電視專題片；

2、舉辦由開發商、五金、燈飾、建材商參加，旨在增加聯誼、聯絡的酒會和發布會；

3、在《生活報》和《新晚報》上刊登廣告；

4、爭取小區樓號牌、樓層牌的制作冠名權；

5、制作彩車沿市區各街路流動宣傳；

~ 33 ~

6、在出租車上粘貼“康彩居”字樣的宣傳單；

7、春節前夕向居民贈送帶有“康彩居”標識的春聯；

8、在定做配套產品時，印有“康彩居”字樣。

經營管理策略定位

1、人力資源配臵定位

哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司設副總經理一

名、副總經理助理一名；

設家裝研發部、市場開發部、企業策劃部、工程維護部、財務部和綜合管理部；

家裝研發部設經理一名、首席設計師二名、設計師或助理設計師四名；市場開發部設經理一名、辦事員二名；工程維護部設經理一名、地板施工管理一名、噴涂管理一名、其它裝飾管理一名；財務部設經理一名、出納員一名；綜合管理部設經理一名、辦事員一名；

公司經營理念：您滿意我發展

~ 34 ~

公司企業精神：締造經典誠信為先

服務承諾：無障礙綠色服務，讓用戶“安心、舒心、省心、放心”，對自己的要求是“高、精、專、嚴”即高度的綜合素質和責任心、精致的服務水準、專業化的設計要求和嚴格的管理體制；

發展戰略：以哈爾濱為基地，與房地產開發商、建筑材料商、家居裝飾品生產商建立戰略聯盟，迅速占領市場，尋求投資合作、擴大市場、共同發展。

經營策略：采取連鎖經營策略，力爭2014年底在黑龍江省一、二級市場建立10家康彩居健康建材有限公司的連鎖機構。

經營宗旨：以質為基石，穩而固；以價為茅草，柔而順；以誠為棟梁，韌而適；以信為支柱，挺而堅。

管理原則：服務第一、方便用戶、統一經營、綜合管理。

管理目標：管理無盲點、服務無挑剔、用戶無怨言，管理水平和服務標準達到國家級標準。

~ 35 ~

公司形象語：康彩居讓您的生活豐富多彩，康彩居讓您想家！

八、企業發展戰略

2014年5—8月份完成市場目標額120萬元

1、確定下階段目標市場、目標客戶；

2、加強提高售后服務水平和質量；

3、確定物流配送渠道；

4、確定企業品牌戰略與路線；

5、制定新產品開發代理計劃。

2014年9—12月份完成市場目標額650萬元

1、提高管理能力，增強企業管理意識；

2、實施品牌塑造計劃，讓市場認知康彩居品牌；

3、確定下目標市場、目標客戶；

4、穩定現有顧客，提高服務質量，建立客戶關系體系；

5、新產品上市。

~ 36 ~

九、資本運作

十、合作條款 策劃人：丁寶連 2014年4月10日

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第三篇：嘉興建材市場調研及分析報告

市場調研及分析報告

姓名：

一． 嘉興建材陶瓷市場調研報告

二． 嘉興好一家市場調研報告

三． 嘉興蘇寧及永樂市場調研報告

四． 在本次調研期間還有哪些感受與體驗？有哪些對我司產品賣點、定價、促銷等方面的建議？

首先，在嘉興，吊頂行業依舊魚龍混雜，品牌優勢不是很明顯，并且有些導購員品牌意識不是很強（像建陶市場的奧普，華夏杰等）價格戰，彼此互相產品攻擊，比比皆是

其次，一些大品牌開始注重銷售理念了，想友邦的集成吊頂開創者，美爾凱特的自清潔吊頂，今頂的仿古吊頂開創者，鼎美容聲健康家這一切說明集成吊頂成吊頂正在走向一條快速發展之路，我們賣的不僅僅是產品，更是一個消費理念，這樣就給跟多消費者買我們產品的一個理由。

再次，感覺集成吊頂行業平常促銷真的很少，除了，3.15，五一，十一外，其它時間很少看到他們的促銷活動，并且吊頂的戶外廣告也不是很多（尤其是在嘉興市區，根本看不到）

最后，吊頂行業針對客戶做的活動很少，大部分都是針對經銷商的活動，很少看到有那個公司能做一個全國性的，針對終端消費者的一個大型的活動。以上是我在這次調研之后的一些片面的想法與感受。因為鼎美公司我不是很熟悉，因此第二個問題我暫時沒法回答

五．自我評價及對自身未來工作崗位定位的想法？（自己適合什么樣的工作？自己有什么能力勝任工作？自己想在哪些區域開展工作？）

一年多集成吊頂行業的工作經驗，對整個吊頂行業的發展，客戶的開拓，與維護維都有一定的認識和把握，我相信我能勝任公司交代我的各項工作，協助并督促客戶開展各種各樣的促銷與活動，完成區域銷量任務，提升鼎美在當地的影響力。

第四篇：青島建材市場調研報告

青島建材市場初步調研情況

青島市地處山東半島東南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。1994年2月，被列為全國15個副省級城市之一（其中省會十個，非省會五個）。2010年第六次全國人口普查全市常住人口為871.51萬人，其中市區1159平方公里，市內四區總人口為207.79萬人；其他三區五市（縣級）663.72萬人。

城陽區地理交通

城陽區是青島市七個市轄區之一，地處青島市區北部，總面積553.2平方公里，共轄城陽、流亭、夏莊、惜福鎮、棘洪灘、上馬、紅島、河套8個街道辦事處，230個居民委員會，戶籍人口489203人。

兩面平原，一面環山，一面臨海，具有優越的區位優勢和交通優勢，是環膠洲灣經濟聚集帶的中堅地帶和青島市最重要的工業發展腹地及農副產品供應基礎。域內有青島國際空港一流亭國際機場、國內最大的公路立交橋――流亭立交橋和國內最大的跨海大橋――環膠州灣高速公路跨海大橋，與全國著名港口青島港和黃島前灣港近在咫尺。膠濟鐵路、308國道、204國道、濟青高速公路、煙青公路縱橫交錯，形成極其便利的立體交通網絡，是青島通向國內外的必經之地。

啟城建材城位于城陽區最具發展潛力的正陽路商圈附近,項目周邊15分鐘車程內密布樓盤近百個，如萬科魅力之城、卓越蔚藍群島、寶龍城市廣場、陽光公園1號、千禧國際村、水青木華、中冶圣喬維斯等國內知名房產開發商開發的高端樓盤。可覆蓋周邊的李滄區、四方區,30分鐘內可輻射青島市區及即墨、膠州、平度。

城陽區將變身“家居航母基地”

隨著城陽區城市化戰略的快速推進和構建“膠州灣北部新城”目標的提出，特別是青島市“環灣保護、擁灣發展”戰略的深入實施，更為這片區域的繁榮發展提供了難得的契機。近年來，伴隨著城陽迎來新一輪房地產開發的熱潮，城市居住人口不斷聚集，這里也日漸成為了家居大鱷逐鹿的熱土。正如城陽房地產市場從來就不缺乏大鱷大盤的恢弘手筆一樣，城陽家居市場的巨變同樣也是氣度不凡。繼去年規劃建設面積28萬平米的青島月星全球家居生活廣場項目高調公開之后，城陽家居市場就頻現“超級航母”的身影。今年10月，總投資達3億元的膠東半島最大的建材市場——城陽建材批發市場完成一期工程的升級改造，宣告傳統的攤位制市場開始了跨越式轉型。近期，又有確切的消息稱：營業面積達30萬平米的青島世紀美居國際家居建材采購中心將于2010年4月底前正式開業。這將是青島地區目前規模最大的家具、建材一站式購物賣場。

(上段網上摘集)

市 場 調 研 情 況

調研時間:2011.10.10

調研地點: 正陽路與青威路交匯處向東200米

調研市場:紅星·美凱龍

調研內容:市場建設情況與租金、招商情況

紅星美凱龍青島城陽商場2011年8月5日開業，是由中國紅星美凱龍家居集團傾力打造的島城地區第二家第七代樣板店，總營業面積達7.6萬平米，以五星級的購物環境、一流的名牌產品和全程精細化服務，將為島城市民打造一個貼心的一站式置家平臺，全力打造綠色人文家居，引領城陽乃至青島家居消費邁向一個嶄新的臺階。

紅星美凱龍青島城陽商場單價:每天1.8元(負一至二層)至1.6

元(三至五層)/㎡,出租率:100%。公共通道4M左右.商鋪面積在50-100㎡,人流量

:

公交車次：374專;901;902;902支;903;909;912;913;919南線

調研時間:2011.10.10

調研地點:城陽區308國道與華仙路交會處

調研市場: 青島國際工藝品城

調研內容:市場建設情況與租金招商情況

青島國際工藝品城占地面積42995㎡，總建筑面積99351㎡，其中商城面積55737㎡，商鋪1034間，商務寫字樓建筑面積43614㎡，推崇休閑購物。眾多飾品經銷商和采購商看好的一道獨特景觀，這里高中檔次的產品和優惠的價格，成為個人和團購的理想場所.商場出租單價:每天1.1元至1.5元/㎡,物業費7元/月,出租率:70%左右。通道在3.2M左右.商鋪面積25㎡(可打通).途經公交車：103, 129,調研時間:2011.10.1

1調研地點:城陽區興陽路

調研市場: 青島世紀美居

調研內容:市場建設情況與租金招商情況2011年9月5日青島世紀美居開業.是由青島政建集團斥巨資打造的大型建材家居項目，營業面積30萬平米，位于青島北部城陽區的核心位置。

目前，賣場內綜合經營家具、木門、地板、櫥柜、陶瓷衛浴、布藝壁紙、藝術玻璃、金屬吊頂、油漆涂料等幾十類產品。

世紀美居本著“一切為顧客”的服務理念，秉承商場化的管理、體驗式的消費和專屬優質的產品，全面實施“綠色環保、先行賠付、差價返還、免費送貨、7天無理由退換貨、24小時投訴答復”等六大承諾。

商場出租單價:每天1.1元至1.5元/㎡,出租率:60%,無面積公攤,物業加能源費一個月約300元.門面每天1.8元/㎡

.公共通道在4.5M左右,商鋪面積在60-120㎡.途經公交車：101, 305專, 903, 913, 919北線, 919南線

青島流亭裝飾建材批發城、青島裝飾材料市場、城陽裝飾材料市場等。上述市場均存在布局散亂、庫區難尋、物流不全、管理不善等問題,出租率最高只達到80%,每天單價一般在1.0元左右/㎡.綜合以上信息,啟城建材城做為老式建材市場,從基礎建設、市場規劃上不占優勢,但啟城市場運營時間較長,具的較高的知名度,人流量也相對高于周邊的一些建材市場。我司投資折老建新,配合以更加規范的布局規劃、更加完善的經營品類(低端到高端)、更加齊全的綜全性輔助功能,同時要如何從市場定位上避開競爭對手(周邊新型建材市場有紅星美凱龍和世紀美居,這兩家都是相對高資金投入及銷售中高以上品牌),從市場定位、租金定位、優惠政策,挖掘啟城建材城原有的優勢,再制定合適的招商政策以便于招商工作開展、進行。

相對來說,青島城陽區的市場租金普遍偏低,我司應估算好投入資金及成本,再定好相關的招商政策。

第五篇：黑龍江建材市場調研報告

黑龍江家居裝飾材料市場調研報告

一、背景資料

哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司是我市一家較大的經營家居裝飾材料的企業。公司技術力量雄厚，具備高精尖的設計隊伍和龐大的售后服務體系。公司現有員工80余人，其中高級設計師5人，設計師10人，助理設計師10人，高級售后服務顧問20人。

公司現有固定資產×××萬元，流動資金×××萬元。哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司下設家裝研發部、市場開發部、企業策劃部、工程維護部、財務部和綜合管理部。現代理的產品有：涂料系列、高級耐磨復合地板。公司正在與寶豐醫藥有限公司合作，著力打造一家集系統家具、木門、櫥柜、電視墻、裝飾隔斷、實木地板、復合地板、各種皮質線條、五金飾品、衛生潔具及家居裝飾設計、研發、生產、銷售、施工為一體的多元化立體型連鎖公司。哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司實行綠色管理、綠色經營、綠色施工，使用綠色環保裝飾材料。以體現自然和諧的設計與施工為宗旨，與專業院校及生產廠家永續合作，不斷開發、研制家居裝飾用品，提高居民的生活品質，引導家居裝修市場的消費時尚，滿足廣大居民用戶的不同層次需求。

二、目標市場分析

哈爾濱市2005年房地產開發總面積為21337058平方米，市區房屋建筑總面積為21303844平方米，新開工住宅為8702976平方米，經濟用房204622平方米，辦公樓為7310平方米，商業用房面積為8207989平方米，其它為813533平1

方米。2006年房地產開發面積還將上升30--40%。

根據上述數字來看，近兩年哈爾濱市經濟發展和城市開發速度較快，開發面積也很大，房屋消費需求增長速度也快，消費意識和消費水平有較大的提高。因此，我們將目標市場定位為：

1、近五年已建成的商品住房；

2、新開工的住宅；

3、舊房改造工程；

三、市場狀況分析

目前，哈爾濱市的家居裝飾市場異常混亂，缺乏規范化管理。從工程立項到組織施工沒有一個統一的標準和價格，家居裝飾市場由于沒有專門的管理機構以及施工人員流動性大，在施工中缺乏責任感和質量意識等原因，致使工程出現質量問題用戶也無處投訴。所以，具備綜合實力與良好的行業規范和統一的質量標準與合理的價位以及優良的售后服務的家居裝飾公司必定會受到廣大用戶的擁護和認可。

因此，我們分析：

1、裝飾市場空間足夠大，企業目標利潤可觀。

2、通過加強營銷手段、廣告宣傳、提高服務質量，可接近更多目標用戶。

3、目標市場經濟增長，市民生活水平提高，發展穩定；

4、企業要有足夠的能力照顧到目標市場；

5、市場規模呈現增長趨勢，市場需求增長，細分市場具有較大潛力；

不利因素：

1、哈爾濱市裝飾市場異常混亂，競爭加劇。特別是零星流動裝修隊伍以價廉取得競爭優勢。（競爭狀況另行分析）

四、消費傾向分析

縱觀哈爾濱市的市場情況，有大部分居民在家居裝修時易出現一種盲目盲從性，人云亦云和重裝飾輕點綴的傾向。還有部分居民對家居裝飾材料的性能、作用、效果不了解，由此產生裝飾風格相同化的態勢。對家居用品的配套裝飾和色澤的協調統一持有模糊的認識，往往投入不少，卻得不到理想的效果。因此，專業的設計、專業的施工、合理的價格（中低檔次）必定會占領裝飾市場。

五、政策環境分析

中央、省、市等各級政府重點提出了“奔小康”的發展目標，為全面貫徹這一指導方針，各地政府紛紛出臺優惠的政策，營造寬松的政治環境，大力發展城市建設、改善城鎮居民的居住環境。

開發商、投資商擁有政策的支持，導致地產開發不斷升溫，為滿足消費需求，促進房屋銷售，必然要在家居環境設計、裝飾施工方面有更高的要求，這種要求必然促進裝飾材料產品的更新和開發，這對于家具裝飾企業來說，將是一個難得的發展機會。

六、市場細分

（一）目標消費市場

商業、民用、辦公、娛樂房屋建設、舊房改造、家庭裝修；

（二）直接消費者

1、大批量消費用戶是房地產開發商，他們是裝飾產品的最大需求者。為了迎合售房需要，營造對購房者的吸引力，他們敢于使用新型材料，但出于對成本的考慮往往對價格比

較敏感，要求價格必須適中。在購買的同時，要求有良好的售后服務做保障。

2、零散消費者是家庭裝修人士。由于生活水平的提高，人們對家居用品的消費檔次有了新的認識，他們對家居產品雖注重品牌、造型、質量、性能、實用性以及售后服務等，但更注重價格，有時價格略高也能接受。

3、別墅開發商一般是自己或為他人建造樓宇，他們對家居裝飾產品的材質、質量、性能、實用性、科學性、品牌、售后服務等方面的要求很高，但對價格可適當放寬，屬于對價格不敏感型的用戶。

（三）間接消費者（終端消費者）

產品使用者是產品好壞的最終評判者，也是產品與服務的最終受益者。但區別的是：經濟條件好的群體更注重品牌和質量，產品一般用于寫字樓、商業用房、家庭裝修上。經濟條件好的個體消費者，他們既是房地產開發商的重點顧客，也是家居裝飾產品的重點目標顧客。經濟條件差一些的更注重質量和實用性，對產品優點的排序有很大差異。

（四）市場需求細分

哈爾濱市家居裝飾市場需求大約在100萬平方米左右。

七、市場定位

（一）產品定位

1、以涂料和復合地板為主打裝飾用品；

2、以代理配套裝飾用品為輔。如：復合木門、裝飾空心門、門套、廳套、窗套、門口線、廳口線、窗口線、棚線、踢角線、墻裙、腰線、櫥柜、壁柜門、移門、裝飾棚燈、系統家具、裝飾鏡框、吊頂框架條、電視墻、復合木質地板、地面磚、衛浴磚、抽油煙機、五金鎖具、潔具、石膏線、衛

浴用品等裝飾材料。

3、提供設計、安裝、施工及事后維護等服務。

4、所用原材料定位環保產品，根據原材料的不同性能及特點，制作不同的裝飾用品。

（二）價格定位

以大多數消費者較能適應的中低價位為主，以部分高價位為輔的定價策略。

（三）市場進入效果評估

根據哈爾濱市城市居民的整體收入和生活水平分析，高收入居民約占20%，中低收入約占80%。因此，開發本地市場，2006年預期營業額500萬元左右，以后逐年遞增100—200萬元左右。但該市場的生命周期約為3---5年。

2008年應將市場擴大至周邊市區，以此來延長市場的生命周期。也就是說，在未來三年內要發展連鎖機構至30—50家。

（四）宣傳定位

1、制作電視專題片；

2、舉辦由開發商、五金、燈飾、建材商參加，旨在增加聯誼、聯絡的酒會和發布會；

3、在《生活報》和《新晚報》上刊登廣告；

4、爭取小區樓號牌、樓層牌的制作冠名權；

5、制作彩車沿市區各街路流動宣傳；

6、在出租車上粘貼“康彩居”字樣的宣傳單；

7、春節前夕向居民贈送帶有“康彩居”標識的春聯；

8、在定做配套產品時，印有“康彩居”字樣。

（五）經營管理策略定位

1、人力資源配臵定位

（1）哈爾濱康彩居健康建材連鎖有限公司設副總經理一

名、副總經理助理一名；

（2）設家裝研發部、市場開發部、企業策劃部、工程維護（售后服務）部、財務部和綜合管理部；

（3）家裝研發部設經理一名、首席設計師二名、設計師或助理設計師四名；市場開發部設經理一名、辦事員二名；工程維護部設經理一名、地板施工管理一名、噴涂管理一名、其它裝飾管理一名；財務部設經理（兼會計）一名、出納員一名；綜合管理部設經理一名、辦事員一名；

（二）公司經營理念：您滿意我發展

（三）公司企業精神：締造經典誠信為先

（四）服務承諾：無障礙綠色服務，讓用戶“安心、舒心、省心、放心”，對自己的要求是“高、精、專、嚴”即高度的綜合素質和責任心、精致的服務水準、專業化的設計要求和嚴格的管理體制；

（五）發展戰略：以哈爾濱為基地，與房地產開發商、建筑材料商、家居裝飾品生產商建立戰略聯盟，迅速占領市場，尋求投資合作、擴大市場、共同發展。

（六）經營策略：采取連鎖經營策略，力爭2006年底在黑龍江省一、二級市場建立10家康彩居健康建材有限公司的連鎖機構。

（七）經營宗旨：以質為基石，穩而固；以價為茅草，柔而順；以誠為棟梁，韌而適；以信為支柱，挺而堅。

（八）管理原則：服務第一、方便用戶、統一經營、綜合管理。

（九）管理目標：管理無盲點、服務無挑剔、用戶無怨言，管理水平和服務標準達到國家級標準。

（十）公司形象語：康彩居讓您的生活豐富多彩，康彩居讓您想家！

八、企業發展戰略

（一）2006年5—8月份完成市場目標額120萬元

1、確定下階段目標市場、目標客戶；

2、加強提高售后服務水平和質量；

3、確定物流配送渠道；

4、確定企業品牌戰略與路線；

5、制定新產品開發代理計劃。

（二）2003年9—12月份完成市場目標額650萬元

1、提高管理能力，增強企業管理意識；

2、實施品牌塑造計劃，讓市場認知康彩居品牌；

3、確定下目標市場、目標客戶；

4、穩定現有顧客，提高服務質量，建立客戶關系體系；

5、新產品上市。

九、資本運作

十、合作條款

（九、十兩項暫無法作出）

策劃人：丁寶連

2006年4月10日