第一篇：北京市建設工程施工合同(小型工程)

編號：

北京市建設工程施工合同

（小型工程本）

發 包 方：_______________________________________________ 承 包 方：_______________________________________________ 工程名稱：_______________________________________________ 工程地點：_______________________________________________ 建筑面積：_________________平方米；層數：_______________ 結構類型：________________ ；檐高/跨度：________________米 批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）_________________ 工程性質：（指基建、技改、合資等）：_____________________ 承包范圍：_______________________________________________ 承包方式：_______________________________________________ 質量等級（優良或合格）：_________________________________ 工程承包造價（金額大寫）：_______________________________

￥：_____________________________ 元

北京市建設工程施工合同(小型工程本)是依據《建設工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內或承包造價在50萬元以內的建筑工程。

（貼印花稅票處）

北京市建設工程施工合同協議條款

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議： 第1條 工期

1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日開工；于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日歷天數為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為____ _天。

1·2 承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出： _______

1·3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定。

第2條 圖紙發包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。第3條 發包方、承包方駐工地代表。發包方工程師姓名：___________ ；項目經理姓名：_______________。

第4條 發包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后_______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。

第5條 承包人工作

5·1 每月_______日向發包方報送月度施工計劃和己完工程進度統計報表。

5·2 遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、清潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后________天內向發包方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第6條 工程質量檢查及驗收。

6·1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方己經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。

6·2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續后，發包方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

第7條 設計變更及合同價款的調整

7·1 施工中發包方對原設計進行變更，經批準后，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不

簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

7·2 本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：

第8條 工程價款及結算

8·1 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，發包方按下表約定分_____次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。

撥付工程款時間(工程進度、部位)

第9條 材料設備的供應。

9·1 發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》(附后)供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

9·2 發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明;如與設計和規范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。

9·3 承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條 爭議

發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關

占合同承包造價 百 分 比

金 額 人民幣(元)

部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式:向___________ __ 仲裁委員會申請仲裁;第二種爭議解決方式:向_____________人民法院起訴。

雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。第11條 違約。

發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

第12條 合同份數。本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存；副本_______份。

第13條 補充條款如下：

工程發包方供應材料設備一覽表

供應時間 送達地點 單

數量 單價 位

備注 序材料或設備名稱 號

規格型號

本合同訂立時間：

****年**月**日（即日起生效）發包方

（章）

承包方

（章）

地址： 法定代表人： 委托代理人： 電

話： 開 戶 銀 行： 帳

號： 郵政編碼：

地址： 法定代表人： 委托代理人： 電

話： 開 戶 銀 行： 帳

號： 郵政編碼：

第二篇：北京市建設工程施工合同(小型工程本)

北京市建設工程施工合同（小型工程本）

發包方：_______________________________________________承包方：_______________________________________________工程名稱：_____________________________________________工程地點：_____________________________________________建筑面積：_________________平方米；層數：_____________結構類型：________________ ；檐高/跨度：_____________米批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）_______________工程性質：（指基建、技改、合資等）：___________________承包范圍：_____________________________________________承包方式：_____________________________________________質量等級（優良或合格）：_______________________________工程承包造價（金額大寫）：_____________________________￥：_______________________________________________ 元北京市工商行政管理局 北京市城鄉建設委員會 監制一九九五年八月北京市建設工程施工合同（小型工程本）是依據《建設工程施工合同示范文本》（gf一99-0201）擬定的，適用于建筑面積在XX平方米以內或承包造價在50萬元以內的建筑工程。北京市建設工程施工合同協議條款依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：第1條 工期1．1 本合同工程定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為_____天。1．2 承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出：____________________1．3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定：_________________________第2條 圖紙發包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。第3條 發包方、承包方駐工地代表。發包方工程師姓名：___________ ；項日經理姓名：_______________。第4條 發包人工作開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后_______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。第5條 承包人工作（1）（2）（3）

第三篇：北京市建設工程施工合同（小型工程本）

發包方：_______________________________________________

承包方：_______________________________________________

工程名稱：_____________________________________________

工程地點：_____________________________________________

建筑面積：_________________平方米；層數：_____________

結構類型：________________ ；檐高/跨度：_____________米

批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）_______________

工程性質：（指基建、技改、合資等）：___________________

承包范圍：_____________________________________________

承包方式：_____________________________________________

質量等級（優良或合格）：_______________________________

工程承包造價（金額大寫）：_____________________________

￥：_______________________________________________ 元

北京市工商行政管理局

北京市城鄉建設委員會　監制

一九九五年八月

北京市建設工程施工合同（小型工程本）是依據《建設工程施工合同示范文本》（gf一99-0201）擬定的，適用于建筑面積在XX平方米以內或承包造價在50萬元以內的建筑工程。

北京市建設工程施工合同協議條款

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：

第1條　工期

1．1 本合同工程定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為_____天。

1．2　承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出：____________________

1．3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商后在合同中約定：_________________________

第2條　圖紙

發包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條　發包方、承包方駐工地代表。

發包方工程師姓名：___________ ；

項日經理姓名：_______________。

第4條　發包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現場交驗，協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后_______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。

第5條　承包人工作

5．1 每月_______日向發包方報送月度施工計劃和己完工程進度統計報表。

5．2 遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衛、清潔衛生等各項工作，做好施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后________天內向發包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第6條　工程質量檢查及驗收。

6．1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方己經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。

6．2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續后，發包方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

第7條　設計變更及合同價款的調整

7．1 施工中發包方對原設計進行變更，經批準后，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

7．2 本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：_________________________

第8條　工程價款及結算

8．1 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，發包方按下表約定分_____次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。

撥付工程款時間(工程進度、部位)

占合同承包造價百分 比

金 額人民幣(元)

第9條　材料設備的供應。

9．1 發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》（附后）供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

9．2 發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；如與設計和規范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承 擔由此發生的費用。

9．3 承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條　爭議

發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。

第11條　違約

發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

第12條　合同份數。本合同正本兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存；副本_______份。

第13條　補充條款如下：__________________________

工程發包方供應材料設備一覽表

序號

材料或設備名稱

規格型號

單位

數量

單價

供應時間

送達地點

備注

本合同訂立時間：_________年_____月_____日（即日起生效）

發包方（章）________

地址：_______________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

電話：_______________

開戶銀行：___________

帳號：_______________

郵政編碼：___________

承包方（章）_________

第四篇：建設工程施工合同(小型工程)

建設工程施工合同

（適用于小型工程，發包人版合同）

本合同由以下雙方于 年 月 日在 發包人（全稱）：（我方全稱）住所： 法定代表人：

承包人（全稱）： 住所： 法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況及承包范圍 1.1 工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：包含第 項。（①設計施工圖紙及相關技術資料上的全部內容；②土建工程；③水電安裝工程；④防雷工程；⑤裝飾裝修工程；⑥消防工程；⑦通風與空調工程；⑧電梯安裝工程；⑨設備安裝；⑩其它

工程）

1.4承包方式：

1.5質量等級：

第二條 合同工期

開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期 天（日歷天）。

第三條 合同價款及結算方式(說明：以下三種價款及結算方式（第3.1到3.3條）為可選擇項，請各單位根據實際情況自行確定一種，并刪除其它項)3.1本合同價款采用固定總價方式，合同含稅總價款為人民幣 元（大寫人民幣

元）。

3.2合同總價款中包括的風險范圍：合同價款在合同實施期間不因價格變化而調整，承包人應承擔物價波動、施工組織和技術方案變化、承包人工程量清單與圖紙不符或漏項、工程量清單與承包人的工程清單不符或漏項、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設計變更和不可抗力、基礎超深、地基處理加固外）等風險。

3.3固定總價合同結算方式

3.3.1本合同生效后 日內支付合同價款的 %款項作為工程預付款。3.3.2承包人在每月 日前向發包人報送當月已完成工程量清單和次月進度安排。發包人收到當月已完成工程量清單后應當在 個工作日內確認并在確認后 日內支付當月工程進度款的80%。

3.3.3施工完畢、提交竣工結算后付至合同總額的 %。竣工驗收合格、結算完畢后付至結算金額的 95 %。剩余 5 %工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗收合格之日起1年期滿后30日內扣除質量保證范圍內的維修金后付清（不計利息）。

3.1 本合同價款采用固定單價合同方式。合同暫定總價款為人民幣 元（大寫人民幣 元）。實際工程價款以最終結算為準。

3.2 合同價款中包括的風險范圍：

3.2.1 合同綜合單價（見附件一）在合同實施期間不因價格變化而調整，承包商應承擔物價波動、施工組織和技術方案變化、投標單位工程量清單與招標單位的工程清單不符或漏項、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設計變更、招標人工程量清單與圖紙不符或漏項和不可抗力外）等風險。

3.3 固定單價合同結算方式：

3.3.1 結算依據：①有綜合單價的項目，按實際的工程量和合同中的綜合單價結算（見附件固定單價表）；②沒有工程量和新增的項目，按 標準取費并送發包人委托的造價審核事務所審結后讓利 結算；對承包人超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，發包人不予結算。

3.3.2 結算與支付

a)合同生效后10日內支付合同暫定總價款的 %款項作為工程預付款。扣回工程款的時間、比例:。

b)承包人在每月 日前向發包人報送當月已完成工程量清單和次月進度安排。發包 人收到當月已完成工程量清單后應當在 個工作日內確認并在確認后日內支付當月工程進度款的80%。

c)竣工驗收合格、結算完畢后付至結算金額的95%。剩余5%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗收合格之日起1年期滿后30日內扣除質量保證范圍內的維修金后付清（不計利息）。

3.1 可調價格合同。合同的單價在合同實施期間因價格變化而調整。可調價格計價依據：。本合同暫定總價為人民幣 元（大寫人民幣 元）。實際工程價款以最終結算為準。

3.2 可調價格的風險：合同綜合單價在合同實施期間因價格變化而調整，但承包商仍應承擔其自身原因引起的施工組織和技術方案變化、投標單位工程量清單與招標單位的工程量清單不符或漏項的風險。在執行合同期間，遇下列 種情況時，合同綜合單價則做相應調整：

①法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款。

②工程造價管理部門公布的招標期（或如未經過招標，則為合同簽訂時）材料價格與施工期材料價格相比變化在±3%以內時，按照本合同執行；變化超過±3%時，按超出±3%的部分調整；工程造價管理部門未公布的材料價格調整方法：按雙方協商的價格計算。

③招標人工程量清單中工程量與圖紙不符或漏項，經批準的設計變更。

④經發包人審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加(如果中標人的商務標與技術標施工方案不一致,業主有權要求中標人按技術標或商務標的施工方案組織施工,中標人應當接受,并不得因此要求增加費用)。

⑤其他：。3.3 合同價款的結算：

3.3.1 合同生效后10日內支付合同暫定總價款的 %款項作為工程預付款。扣回工程款的時間、比例:。

3.3.2 承包人在每月 日前向發包人報送當月已完成工程量清單和次月進度安排。發包人收到當月已完成工程量清單后應當在 個工作日內確認并在確認后 日內支付當月工程進度款的80%。

3.3.3 竣工驗收合格、結算完畢后付至結算金額的95%。剩余5%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗收合格之日起1年期滿后30日內扣除質量保證范圍內的維修金后付清（不計利息）。

3.4 承包人收到90%款項前開具全額增值稅專用發票給發包人。執行稅率：設備供應部分： ；安裝工程： ；土建工程：。

第四條 工程量調整的結算

4.1工程量調整是指因工程設計變更導致工程量增減或發包人要求增加合同以外的施工導致工程量增加的情況。

4.2因工程設計變更導致的合同價款調整：

在工程設計變更確定后14天內，設計變更涉及工程價款調整的，由承包人向發包人提出，經發包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

4.2.1合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 4.2.2合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 4.2.3合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發包人提出適當的變更價格，經對方確認后執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

4.3工程設計變更確定后14天內，如承包人未提出變更工程價款報告，則發包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內予以確認或提出協商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內，對方未確認也未提出協商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。

4.4因增加工程量施工項目導致的合同價款調整：發包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發包人要求的7天內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和金額等向發包人提出施工簽證，發包人簽證后施工，如發包人未簽證，承包人施工后發生爭議的，責任由承包人自負。

4.5施工期間承包人所用發包人的水、電費用，按實際用量（計量用水表、電表由承包人提供，經發包人檢驗后安裝）及發包人企業內部水電價格（電[ ]元/度、水[ ]元/噸），每月[ ]日與發包人結算一次，水電費在工程進度款中扣除。

4.6趕工措施費的計取方法：無 4.7提前工期獎的計取方法：無 第五條 工程量的計算 5.1承包人在每月 日前向發包人報送當月已完成工程量的報告清單和次月進度安排。發包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，任何一方均有權提請當地建設部門或公證機構對工程量予以見證或公證，見證或公證結果作為工程結算的依據。

5.2 對承包人超出設計圖紙（含設計變更）范圍和因承包人原因造成返工工程量，發包人不予計量。

第六條 組成合同的文件

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：①本合同協議書、補充協議及其附件；②洽商、變更等明確雙方權利義務的會議紀要；③中標通知書、投標書及其附件和招標文件（如果招標）④經發包人確認的工程報價單或預算書；⑤圖紙；⑥標準、規范及有關技術文件。

第七條 雙方責任

7.1發包人責任

7.1.1將工程所需的水源、電源接至施工場地50米范圍，并協助辦理臨時用水、用電的有關手續。

7.1.2組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

7.1.3按設計和規范要求對承包人采購的建筑材料和設備進行驗收。

7.1.4對承包人的施工作業、工程進度和質量安全進行檢查和監督，參加隱蔽工程驗收及工程質量驗收。

7.2承包人責任：

7.2.1本合同簽訂之日后3天內，承包人向發包人提交一份詳細的工程實施組織設計及進度計劃，每月 日前提交月度施工進度報表及完成工程量清單。

7.2.2嚴格按施工圖、現行施工及驗收規范和經發包人認可的工程實施進度計劃和施工組織設（施工方案）進行施工，保證工程質量，按規定對工程實行保修。

7.2.3在其設計資格證書允許的范圍內，按發包人的要求完成與工程配套的設計，經發包人代表批準后使用。

7.2.4如有現場變更簽證、承包人必須在變更后的7個工作日內填寫簽證單，并報送發包人審核，否則不予結算。

7.2.5根據工程需要，提供施工使用的夜間照明、圍欄設施，負責安全保衛工作。7.2.6根據法律、法規和規章有關施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產、文明施工等的管理規定，辦理相關手續，并以書面形式通知發包人代表，相關費用由承包人承擔。承包人同時應嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。由于承包人安全文明施工措施不力造成的所有責任和因此發生的費用，由承包人承擔。如導致發包人遭到行政部門處罰的，發包人有權直接在應付承包人工程款扣除以補償發包人的損失。

7.2.7工程未正式交付發包人之前，承包人應負責對已完工程的成品、半成品保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。

7.2.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

7.2.9施工中未經發包人同意或有關部門批準，不得隨意折改原建筑物（如有）結構及各種設備管線。

7.2.10負責對施工場地及時做到工完場清，交工前清理施工場地，保持現場清潔。參加竣工驗收，及時編制工程結算。

7.2.11必須具備實施工程的相應施工資質，各崗位上崗人員具備對應的合格上崗證。施工期間，必須遵守發包人廠規廠紀及生活管理條例。

7.2.12施工人員必須與承包人簽訂有勞動合同或辦有其他合法用工手續。無論承包人安排之人員是正式員工、臨時用工還是任何其他形式的用工，承包人就其工作行為承擔全部責任，其在工作期間發生安全事故或意外傷害事件的，由承包人承擔責任，若因此導致發包人損失的，承包人予以全額賠償。承包人負責施工人員的管理。承包人人員必須嚴格遵守發包人勞動防護和安全管理制度，承包人人員違反發包人勞動防護、安全管理制度及其他管理制度的，發包人有權按發包人制度或協議對承包人進行處罰；凡違反規定而造成的一切責任由承包人負責。

7.2.13 未經發包人書面同意，承包人不得將合同項下工程轉包或分包給第三人。第八條 現場代表

8.1發包人指定 為現場代表，職權：參與或組織現場會議、審核施工簽證、質量、安全、施工進度檢查、協調監理、承包人提出問題等。

8.2承包人指定 為項目經理，代表承包人對本工程自開工準備至竣工驗收進行全 過程、全面管理；代表承包人簽署現場會議紀要、施工簽證、簽收各類雙方往來文件。

第九條 材料供應與管理

9.1承包人按照設計、規范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知發包人代表驗收。對與設計、規范和樣品要求不符的產品或不符合強制性標準；發包人代表有權禁止使用，由承包人按發包人代表要求的時間運出現場，重新采購符合要求的產品，并由承包人承擔由此發生的費用，工期不予順延。

9.2發包人發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，有權要求承包人負責修復、拆除、禁止使用或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

9.3驗收后材料設備由承包人妥善保管，保管費已包含在工程價款中內，無需另行單獨列出，保管期間材料設備發生損壞丟失，由承包人負責賠償。

9.4承包人提供的設備材料要求在保修期內保證有充足備品，不能因設備材料停產而影響工程的保修。

9.5承包人保證購買的所有施工材料將嚴格按照約定要求采購且保證所采購的施工材料達成約定的質量標準，承包人每違反一次應向發包人支付違約金人民幣5萬元。

第十條 工程質量和檢驗

10.1工程質量應當達到本合同約定的質量標準。工程質量標準的評定應以本合同約定的標準/規范為依據。因承包人的原因造成工程質量達不到約定的質量標準，工程質量達不到約定條件的部分，承包人應按發包人代表要求無條件拆除和重新施工，并承擔由自身原因導致的返工費用，工期不予順延。因發包人不正確糾正或其它非承包人原因引起的經濟支出，由發包人承擔。承包人在合理期限未能糾正的，承包人承擔違約責任。

10.2承包人就本工程的工程質量向發包人負責，其職責包括但不限于下列內容： 10.2.1編制和審查施工技術方案，確定特殊工程的施工技術措施，制定工程質量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師/發包人審批，但并不免除承包人的責任；

10.2.2配備和組織足夠的工程質量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質量； 10.2.3控制施工所用的材料、設備，使其不低于標準/規范、設計文件和合同約定的標準；

10.2.4組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織分包人參加工程竣工驗收； 10.2.5因承包人在質量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發包人的損失，延誤的工期不予順延。

10.2.6承包人應嚴格按照有關標準/規范和設計圖紙要求以及發包人代表的指令施工，并隨時接受工程師/發包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件。

10.2.7沒有發包人代表的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前48小時以書面形式通知發包人代表，告知檢驗的時間、內容和地點，保證發包人代表有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為發包人代表提供一切必要的資料和協助。發包人代表應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。如果上述約定時間后12小時內，發包人代表未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師/發包人應予認可。發包人代表在組織隱蔽工程驗收時，如需發包人及政府有關部門派員參加的，由發包人通知并組織上述人員參加。

10.2.8無論工程師/發包人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則發包人承擔因此發生的全部增加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期；如檢驗不合格，則承包人應按工程師/發包人的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

10.2.9工程竣工驗收之前，承包人向發包人提供工程完整竣工資料和竣工圖各一份。在工程竣工驗收合格后一個月內向發包人提交工程竣工結算資料一式兩份。工程竣工后，由發包人組織有關部門進行驗收。驗收中出現的屬于承包人施工質量原因的返工，所發生的人工、材料消耗均由承包人負責。

第十一條 質量保修

11.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 11.1.1基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限，即[ ]年； 11.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年； 11.1.3供熱及供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

11.1.4電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年； 11.1.5其它約定。

11.2工程保修期間，承包人應在接到發包人修理通知后5天內派人修理。否則，發包人可委托其他單位修理，修理費用由承包人承擔。第十二條 工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經發包人代表確認，工期相應順延，不視為一方違約： 12.1發包人未能按約定提供圖紙及開工條件；

12.2發包人未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 12.3設計變更和工程量增加；

12.4一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； 12.5不可抗力。第十三條 安全施工

13.1承包人應認真履行與發包人簽訂的《承包（勞務）工程安全環保生產協議書》規定的條款，在施工過程中應遵守發包人廠規，文明施工、照章作業、杜絕事故發生。

13.2承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，切實做好安全教育和防范工作，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成經濟損失和傷亡事故的責任，及由此發生的費用由承包人承擔。

13.3承包人必須按照施工方案進行施工，并保證安全措施的落實，施工人員必須經過安全教育和培訓方能上崗。施工作業期間工地現場必須設專職安全人員進行實時巡查。

發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。

13.4承包人在房屋拆除施工前，應當檢查被拆除房屋和毗鄰房屋內的地上地下管線情況，經確認管線已經全部切斷或遷移后方可施工。施工時發現不明管線的，承包人應當暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向發包人報告，經有關部門處置完畢后方可恢復施工。

承包人應當為作業人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動安全防護用品，并監督、教育作業人員按照使用規則佩戴、使用。

13.5承包人應當為作業人員辦理人身意外傷害保險并繳納保險費。第十四條 保險

14.1在本合同簽訂后5日內，發包人為施工期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括工程一切險、第三者責任險及建筑工程團體意外險，保險責任期間為開始施工之日起至施工結束之日止，保險金額不少于 萬元。

14.2發包人購買上述保險的費用為 元，由發包人應付承包人的從工程價款中扣除。14.3如因承包人原因，發生涉及發包人損失的保險事故，發包人從保險公司獲得的賠 款應當首先用于賠償發包人的損失；如發包人從保險公司獲得的賠款不足以賠償發包人的損失，則差額部分由其承包人賠償予發包人。

14.4承包人負責為施工人員辦理人身意外傷害保險。承包人應向發包人提供已為施工人員購買保險的證明材料。就意外傷害事故，如果人身意外傷害險無法完全覆蓋損失的，其余部分由承包人承擔，如果發包人代為支付的，承包人應全部補償發包人。如有醫療、工傷、死亡等事件發生，無論承包人是否為施工人員投保相關保險，均由承包人自行負責，發包人不承擔任何責任及連帶責任，如果施工人員向發包人提起勞動仲裁或起訴，發包人被裁判承擔賠償責任的，承包人應予以全部賠償。

第十五條 違約、索賠和爭議

15.1除不可抗力外，由于承包人原因延誤工期每逾期一天竣工，承包人應按合同總價款的萬分之五/天計算支付違約金。工期逾期超過30天的，發包人有權單方解除本合同，承包人應按合同總價的20%向發包人支付違約金，違約金不足以彌補發包人損失的，承包人應當繼續賠償發包人損失。

15.2因承包人責任造成的施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的損壞或人身傷害的，由承包人承擔賠償責任。

15.3如工程質量達不到約定條件，發包人要求承包人返工，并由承包人承擔返工費用。一次返工后仍達不到約定條件，發包人有權單方解除本合同，承包人應按合同總價的20%向發包人支付違約金，違約金不足以彌補發包人損失的，承包人應當繼續賠償發包人損失。

15.4承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，承包人應按合同總價的20%向發包人支付違約金，且發包人有權單方解除本合同。違約金不足以彌補發包人損失的，承包人應當繼續賠償發包人損失。

15.5對工程存在重大質量問題和安全隱患、承包人隨意更換項目經理或減少現場管理人員、承包人主要管理人員擅自離開施工現場的、對發包人現場代表和現場監理多次下達的指令（口頭指令3次或書面指令1次）推諉不辦或執行不力的。除責令整改外，視情節輕重，由發包人按每次 元收取違約金，并通報其公司；嚴重者，還要進行停工整改、撤換項目經理直至終止施工合同的處罰。

15.6承包人在工程竣工驗收合格后一個月，無正當理由未提交工程竣工結算的，發包人有權視情況向承包人按 元/天收取違約金。

15.7承包人編制的工程竣工結算必須實事求是，工程量應如實計算，定額套用相對準 確。經發包人委托的社會中介機構審定后的核減率原則上不得超過15%。否則，審核費用全部由承包人承擔。

15.8未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物（如有)結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由承包人負責并承擔損失。

第十六條 發包人責任限制

在法律允許的范圍內，在任何情況下發包人對承包人因為本合同所遭受的損失提供的賠償不超過發包人根據本合同購買的貨物或服務的價格，且發包人的責任應和其的過錯成比例。損失指任何的損害、損失、責任、成本、收費、費用、罰款、支出或付款（無論是直接的還是間接的，后果性的還是偶然性的），包括：

16.1任何經濟上的損失或損害； 16.2任何聲譽上的損失；

16.3和任何人針對發包人的訴求有關的損失； 16.4收益的損失或實際或潛在的利潤的損失 16.5補救的成本；

16.6機會的損失，包括和第三方簽訂或完成某一安排的機會；以及 16.7在全部補償基礎上的法律費用和成本。第十七條 不可抗力

17.1不可抗力指簽署本合同時不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本合同全部或者部分不能履行或者不能按時履行的客觀情況，包括但不限于，政府行為、自然災害、火災、爆炸、臺風、洪水、地震、海嘯、雷電或戰爭。任何信用、資本或資金短缺不應視為本合同項下的不可抗力事件范圍。

17.2因遭受不可抗力事件導致不能履行或不能完全履行合同的一方應立即用最可能的最快捷的方式通知另一方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務的程度。若遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知義務的，由此而導致的損失由該方承擔。

17.3遭受不可抗力事件的一方應當在自不可抗力事件發生之日起＿＿天內向另一方提供由不可抗力發生地市級以上有關行政管理部門出具的證實不可抗力事件發生的證明，如其不能提供該等證明，另一方可根據本合同的規定要求其承擔違約責任。

17.4由于不可抗力的原因導致不能履行或不能完全履行合同的，經雙方協商，允許延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

17.5如不可抗力事件延續到一百二十天以上時，雙方應通過友好協商盡快解決是否繼續履行合同的問題。

第十八條 爭議解決

18.1因本合同的簽訂、履行發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第 種方式解決：

（1）提交淄博仲裁委員會仲裁；

（2）依法向建筑工程所在地有管轄權的人民法院起訴。

18.2守約方因處理爭議而產生的律師代理費、差旅費等全部費用，由違約方承擔。第十九條 反腐條款

基于本合同的簽訂以及本合同的監察條款，雙方明確知道發包人禁止發包人工作人員在合同的履行之前、之中、之后通過不正當手段謀取不正當的個人利益等相關制度。

在本合同期間內，如果發包人有證據表明或者認為承包人及其工作人員通過賄賂、回扣等行為從發包人謀取了合同之外的直接或間接的經濟利益或者造成發包人直接或間接經濟損失的，承包人及其工作人員有義務向發包人說明并配合發包人進行查處工作。發包人有權就該部分利益或者損失向承包人要求返還或者賠償，或者在發包人對承包人的相應給付義務中直接扣除。

第二十條 保密

20.1本合同一方因本合同的洽談、締約以及履行過程中而獲得或知悉的對方任何無法自公開渠道獲得的資料和信息（包括商業秘密、計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）均視為保密內容，信息接收方應當承擔保密義務。信息接收方未經信息披露方書面同意，不可將保密內容以任何方式透露給第三方或用于本合同以外其他事項，但法律、法規另有規定或雙方另有約定除外。保密期限為_________年。

20.2本條款不因合同的不生效、合同的無效或者部分無效、合同的終止或者部分終止而失去約束力。

第二十一條 通知

21.1根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知、要求以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，可采用當面送交、郵件、傳真、書信、電報等書面方式發出。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。21.2 雙方通訊地址如下：。

21.3上述送達地址的適用范圍包括雙方發生糾紛進入訴訟、仲裁程序時法律文書及其他相關文件的送達。

21.4一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起3日內，以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

21.5因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更后未依據程序及時告知對方、被送達方拒絕簽收等原因導致通知、文書等無法實際接收的，郵寄送達的，以文書被退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日為送達之日；電子郵件或傳真方式送達的，以郵件、傳真發出之日作為送達之日。

第二十二條 合同的變更和解除

22.1本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后簽訂書面變更合同，該補充合同將成為本合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

22.2下列情形下，雙方可解除合同：（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）一方根據本合同約定單方解除本合同；

（3）一方未及時、全面、正確履行合同約定之義務的，經另一方書面催告后 日內仍不糾正或未能整改到位的，一方將有權解除合同；

（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）其它法律法規規定的情形。

22.3合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算、清理和保密條款的效力。第二十三條 其他約定 23.1。23.2。第二十四條 附則

24.1工程實行監理的，監理工程師無權對發包人權利予以放棄，無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。監理工程師的具體權限詳見本合同涉及工程的監理合同，承包人已經知曉該合同的內容。24.2雙方確認其已經審閱并理解本合同的條款且已經就條款相關的任何疑問得到滿意的解釋，并確認本合同的條款為雙方本著誠信互利的原則友好協商一致的結果，不屬于任何一方的格式條款。

24.3合同未盡事宜雙方可協商簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等的法律效力。24.4合同附件等均是本合同組成部分。

24.5本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效，本合同一式八份，雙方各執四份，具有同樣的法律效力。

（以下無正文）

發包人（蓋章）：

承包人（蓋章）： 法定代表人

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

或委托代理人（簽字）： 單位地址：

單位地址： 聯系電話：

聯系電話： 賬號：

賬號： 開戶行：

開戶行： 日期：

日期：

第五篇：北京市建設工程施工合同

北京市建設工程施工合同范本 篇1

發包方（甲方）：____________________

承包方（乙方）：____________________

依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示范文本》（GF—91—0201），就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：________________________________

工程地點：________________________________

工程內容：見“工程項目一覽表”（附后）。

承包范圍：________________________________

承包方式：________________________________

1.2 工程性質（指基建、技改、合資等）：________

批準文號（有權機關批準工程立項的文號）：__________

1.3 定額工期總天數：________天。

1.4 開工日期（雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工程為準；群體工程以第一個開工的工程為準）：本合同工程定于____年____月____日開工。

竣工日期（以單位工程為準；群體工程以最后竣工的工程為準）：本合同工程定于____年____月____日竣工。

1.5 質量等級：__________________________________。

1.6 合同價款：本合同工程承包造價為________元。

金額大寫：__________________________________。

第二條 合同文件及解釋順序。

除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1、協議條款；

2、合同條件；

3、洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；

4、招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

5、施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定；

6、按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清單；

7、標準、規范和其它有關技術資料、技術要求；

8、國家和本市關于施工合同管理的規定。

當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決；雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

3.1 合同語言：本合同文件使用漢語。

3.2 適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規范性文件均對本合同有約束力。

3.3 適用標準、規范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。

第四條 圖紙

4.1 甲方提供圖紙日期：________________________

4.2 甲方提供圖紙套數：________________________

4.3 甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔：______

4.4 工程竣工圖：按照國家和本市有關規定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協議。

第五條 甲方駐工地代表

5.1 甲方駐工地代表姓名（任命書、委派書作為合同附件）：__________________________

5.2 社會總監理工程師姓名（如甲方委托監理公司監理時，總監理工程師的職責應在監理合同中明確，并將副本一份交乙方）：_______

第六條 乙方駐工地代表（項目經理）

乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：____________

第七條 甲方工作。

甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分段完成以下工作：

7.1 施工現場達到具備施工條件和完成的時間：

7.2 將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：______________并保證施工期間的需要。

7.3 施工現場與公共道路的通道開通時間和起止地點：________________滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

7.4 工程地質和地下管網線路資料的提供時間：______________________

7.5 辦理相關證件、批件的名稱和完成時間：____________________________

7.6 水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：______________________

7.7 會審圖紙和設計交底的時間：__________________________________

7.8 協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：________

甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款第三十二條執行。

第八條 乙方工作。

乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工作：

8.1 提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________________________

8.2 對施工安全保衛工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

8.3 向甲方提供的辦公和生活設施及費用承擔：______________________

8.4 對施工現場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關部門對施工現場交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意后辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

8.5 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________

8.6 施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護要求及費用承擔：______________

8.7 施工現場整潔衛生的要求。保證施工現場清潔符合有關規定，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第九條 進度計劃

9.1 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：________

9.2 甲方代表（或總監理工程師“下同”）確認的時間：______________

第十條 延期開工

乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。

第十一條 暫停施工

甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復工要求，甲方代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任。

第十二條 工期延誤

12.1 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1、工程量變化和設計變更；

2、一周內，非乙方原因停水、停電（地區限電除外）、停氣造成停工累計超過8小時；

3、不可抗力；

4、甲方代表同意工期相應順延的其它情況。

乙方在以上情況發生后5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后5天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

12.2 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付的違約金額和計算方法：___________________。

12.3 因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可認為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任，并按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

第十三條 工期提前

工期如需提前，雙方約定如下：

13.1 按本協議條款1.4約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為________天，比本協議條款1.3定額工期提前________天、提前________%。

13.2 乙方采取的趕工措施及因此增加的經濟支出：__________________。

13.3 甲方應提供的條件：________________________________________。

13.4 乙方每提前竣工一天，甲方應支付乙方的獎勵金額和計算方法：____________。

第十四條 質量檢查和返工

檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第十五條 工程質量

15.1 約定的工程質量等級（優良、合格）____。實行按質論價和獎罰對等，由此增減的費用支付：_____________。

15.2 違約責任：

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。

因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

15.3 雙方對工程質量有爭議時，按第30條約定的辦法解決。

第十六條 隱蔽工程和中間驗收

16.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

工程質量符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

16.2 雙方約定的中間驗收部位為：________________________________

第十七條 試車（應按承包范圍確定）

17.1 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

17.2 設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件（如乙方承包時），甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字。

17.3 雙方責任：

由于設計原因（包括設備的選型）試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新購置安裝的經濟支出，工期相應順延。

由于設備制造原因試車達不到驗收要求，設備由甲方采購時，應按本協議條款第23條執行。設備由乙方采購時，應按本協議條款第24條執行。

由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由甲方承擔。

甲方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

第十八條 驗收和重新檢驗

甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程的前一道工序重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第十九條 合同價款的調整。

發生下列情況之一時，工程承包造價可做調整：________________

第二十條 預付工程款

預付工程款的時間和比例及開始抵扣工程款的時間和比例，按國家和本市有關主管部門現行規定執行。

20.1 在合同簽訂后，甲方預付工程款的時間，比例及甲方按建筑（安裝）工程工作量開始抵扣工程款的時間、比例雙方約定如下：__________________。

20.2 甲方不按時預付工程款，乙方在約定預付時間10天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第二十一條 工程量的核實確認

21.1 乙方按工程進度提交已完工程量報告的時間和要求：__________________________

21.2 甲方核實已完工程量報告的時間和要求：____________________________________

第二十二條 工程款（進度款）支付

22.1 工程款（進度款）支付的時間和方式：_________________________

22.2 凡屬本協議條款第19條發生的合同價款調整內容，導致合同價款增減時，其工程款（進度款）同期調整后支付。

22.3 甲方違約責任：

甲方不按時支付工程款（進度款），乙方在約定支付時間10天后向甲方發出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期支付工程款（進度款）。協議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程款（進度款）的利息。

甲方收到乙方通知后無支付能力，導致施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任，并按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

第二十三條 甲方供應材料設備

23.1 按雙方約定（招標發包工程按招標文件確定）的甲方供應材料設備一覽表（附后）。

甲方按供應材料設備一覽表，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。

23.2 違約責任：

甲方供應材料設備，乙方派人參加驗收后妥善保管，甲方支付相應保管費用。發生損壞丟失，由乙方負責賠償。

甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設備發生與一覽表不符時，雙方約定如下：

1、材料設備單價與一覽表不符：____________________

2、材料設備的種類、規格、質量等級與一覽表不符：______________

3、供應材料與一覽表規格型號不符：________________

4、到貨地點與一覽表不符：________________________

5、供應數量與一覽表不符：________________________

6、供應時間早于一覽表約定的日期：________________

因以上原因或遲于一覽表約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。

經乙方檢驗通過之后發現有與一覽表的規格、質量等級不符的（設備經試車后）情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。

第二十四條 乙方采購材料設備

24.1 乙方按照設計和規范要求采購工程需要的.材料設備，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。

24.2 違約責任：

對乙方采購材料設備與設計和規范要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

甲方不能按時到場驗收，驗收后發現材料設備（設備經試車后）不符合規范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

24.3 乙方需使用代用材料時，須經甲方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第二十五條 設計變更

施工中甲方對原設計進行變更，經批準后，應在變更前15天（重大設計變更前20天）向乙方發出書面變更通知，乙方按通知進行變更，否則，乙方有權拒絕變更。因變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

施工中乙方對原設計提出的變更要求，經甲方和有關單位批準后方可實施。乙方未經批準不得擅自變更設計，否則，因變更導致的經濟損失，由乙方承擔，工期不予順延。

第二十六條 確定變更價款

根據工程承包方式及本協議條款第25條發生的設計變更、并按第22條中確定的工程款（進度款）支付方式支付工程變更價款：

26.1 乙方收到變更通知后5天內（重大變更10天內）提出變更價款報告的完整資料。

26.2 甲方收到變更價款報告之日起5天內（重大變更10天內）予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應順延。

26.3 雙方對變更價款不能達成一致意見時，按第30條約定的辦法解決。

第二十七條 竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按本協議條款第4條約定向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定時間內組織有關部門驗收（群體工程以單位工程為準），并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

甲、乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，甲方于5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量核定，取得《建設工程質量合格證書》。經核定工程質量不合格時，應予返修重新進行核定，竣工日期相應順延。

第二十八條 竣工結算

甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，應按照施工合同簽訂的承包方式，及約定的工程價款變更方式，由雙方進行工程竣工結算（群體工程以單位工程為準）。

28.1 乙方在竣工工程驗收后15天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

28.2 甲方自簽收竣工結算報告資料之日起15天內提出審核意見并予以簽認，取得《建設工程質量合格證書》后撥付工程尾款。

28.3 乙方收到工程結算尾款后15天內將竣工工程交付甲方。

28.4 由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。該工程視同進入工程保修期。

甲方無正當理由收到竣工結算報告后30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，并承擔違約責任。

28.5 由于乙方不能按時向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程款不能及時結算時，應承擔違約責任；在取得《建設工程質量合格證書》后15天內將竣工工程交付甲方使用，并承擔工程保修責任。

第二十九條 保修

乙方應按國家和本市有關規定進行保修。保修工作的實施，乙方在收到工程竣工結算尾款后，將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工程保修合同（群體工程以單位工程為準），并向甲方交付保修抵押金（或在結算工程尾款時抵扣）。

第三十條 爭議

甲、乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿通過協商或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向________人民法院起訴。

雙方約定按第____種爭議解決方式解決。

第三十一條 違約

甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），相應順延工期；按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十二條 索賠

甲方未能按合同約定履行自己的各項義務、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可以書面形式按以下規定向甲方索賠：

1。有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

2。索賠事件發生后20天內，向甲方發出要求索賠的通知；

3。甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。

第三十三條 安全施工

乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

第三十四條 專利技術、特殊工藝、合理化建議：

__________________________

第三十五條 地下障礙和文物

乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表。雙方報告有關管理部門和采取有效保護措施。并按有關管理部門具體規定處置。甲方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。

第三十六條 工程分包

乙方可按投標書約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

工程分包價款除雙方另有約定，應由乙方與分包單位結算。

第三十七條 不可抗力

不可抗力應以國家和本市有關主管部門正式發布為準。

不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。

甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1、工程本身的損害由甲方承擔；

2、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3、造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4、所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

第三十八條 保險（如有時）。

保險內容、保險金額、由誰辦理和承擔費用約定如下：________________

投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第三十九條 工程停建或緩建

39.1 由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

39.2 由于甲乙任何一方不能按所簽合同履約，導致工程停建或緩建，造成的損失由責任方承擔。

第四十條 合同生效與終止

40.1 本合同自訂立之日起生效。

40.2 乙方收到工程竣工結算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。

第四十一條 合同份數

41.1 本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

41.2 本合同副本____份。

第四十二條 補充條款

補充條款如下：________________________________________

工程項目一覽表

單位工程名稱建筑面積（平方米）結構層數檐高（米）跨度（米）設備安裝內容工程造價（元）開工日期竣工日期

______年______月______日 ______年______月______日

________工程甲方供應材料設備一覽表

序號材料或設備名稱規格型號單位數量單價供應時間送達地點備注

______年______月______日

合同訂立時間：_______年_______月_______日

____________________________________________________

發包方（章） 承包方（章）

地址：___________ 地址：___________

法定代表人：_______ 法定代表人：____________

委托代理人：_______ 委托代理人：____________

電話：___________ 電話：___________

開戶銀行：________ 開戶銀行：____________

帳號：__________ 帳號：____________

郵政編碼：________ 郵政編碼：____________

____________________________________________________

工商行政管理機關鑒證意見：_______

經辦人：_________________________

鑒證機關（章）___________________

____________年_______月_______日

附件

《北京市建設工程施工合同》（1994本）說明

一、《協議條款》已將部分《建設工程施工合同條件》（下稱：合同條件）直接列入《協議條款》，一般工程如無特殊情況應據以簽訂建設工程施工合同（下稱：施工合同）。

二、《協議條款》對由于建設工程內容各不相同不能使用共用條文的部分條款，如：工期、工程造價、承包方式等，按雙方約定的內容簽訂施工合同。招標工程的施工合同應與《中標通知書》內容相一致，非招標工程應與《建設工程開工證》內容相一致。

三、《協議條款》主要內容說明：

（一）第一條1.3應填寫定額工期總日歷天數。甲方的提前要求，乙方應諾提前工期及其相應的條款則填入第十三條；

（二）第一條1.5“質量等級”。按雙方約定簽約應包括：“優良”或“合格”。并對實行優質優價、獎罰對等做了相應規定，按雙方協議納入第十五條；

（三）為了防止拖欠工程款，在第二十二條“工程款（進度款）支付”、第二十六條“確定變更價款”中規定了凡施工合同中發生的價款調整，導致合同價款增減時，其工程款（進度款）及確定變更價款調整后同時支付；

（四）第二十八條“竣工結算”。根據市場經濟的原則，工程竣工結算，應是承、發包雙方契約行為，故工程竣工結算，首先應根據合同議定的承包方式，合同價款調整的方式，及工程施工過程中的工程造價管理部門的有關調整工程造價的規定，由雙方直接進行，符合合同簽訂原則，雙方無爭議時，工程竣工結算應生效，發包方應據以支付工程尾款。如結算過程中發生糾紛，按雙方簽約第三十條“爭議”約定方式解決。

（五）第二十九條“工程保修”。《協議條款》依據國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定進行了修訂。

執行《北京市建設工程施工合同》（1994本），合同終止時間以承包方將竣工工程全部交付發包方為準。同時，雙方另行簽訂工程保修合同，由承包方向發包方交付工程保修抵押金并承擔規定的保修責任。

（六）第三十九條“工程停建或緩建”。《協議條款》考慮了除由于政策變化、不可抗力外，承發包雙方中任何一方違約，不能按合同履約所造成的工程停緩建。無論發生何種情況，雙方均應按施工合同中相應條款規定，辦理好工程停緩建書面手續，議定合理部位，結算工程款，將工程交付甲方后，雙方所簽訂的施工合同即告解除。

四、施工合同依法簽訂，即具有法律約束力，建設工程施工合同管理機構對施工合同簽訂不進行審查。

五、幾個具體問題：

（一）“甲方（甲方代表）”，凡合同出現甲方，或甲方代表字樣時，如該工程實行監理公司監理時，均含有總監理師職責，甲方應在工程監理合同中明確。

（二）凡合同中文字表現的時限要求為“________小時”的，從規定時開始計算。時限要求為“________天”的，開始的當天不算入，從下一天開始計算。

時限的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為時限的最后一天。

時限的最后一天的截止時間為24點。有業務時間的，到停止業務活動的時間截止。

（三）計算定額工期總天數，應按北京市現行工期定額及有關規定標準執行。

（四）凡承包群體工程的，其工期、工程款支付、竣工驗收、竣工結算、工程交付甲方以及雙方所簽訂的工程保修合同等內容均應以單位工程為準。

群體工程施工合同的終止，以雙方簽訂的最后交付甲方使用的單位工程保修合同為準。

（五）工程質量等級，應以施工合同中議定的“優良”或“合格”作為檢驗竣工工程的質量標準。