第一篇：2017-2021年青島房地產市場調研及前景分析報告

2017-2021年青島房地產市場市場

調研及前景分析報告

▄ 核心內容提要

產業鏈（Industry Chain）

狹義產業鏈是指從原材料一直到終端產品制造的各生產部門的完整鏈條，主要面向具體生產制造環節；

廣義產業鏈則是在面向生產的狹義產業鏈基礎上盡可能地向上下游拓展延伸。產業鏈向上游延伸一般使得產業鏈進入到基礎產業環節和技術研發環節，向下游拓展則進入到市場拓展環節。產業鏈的實質就是不同產業的企業之間的關聯，而這種產業關聯的實質則是各產業中的企業之間的供給與需求的關系。

市場規模（Market Size）

市場規模（Market Size），即市場容量，本報告里，指的是目標產品或行業的整體規模，通常用產值、產量、消費量、消費額等指標來體現市場規模。我們對市場規模的研究，不僅要對過去五年的市場規模進行調研摸底，同時還要對未來五年行業市場規模進行預測分析，市場規模大小可能直接決定企業對新產品設計開發的投資規模；此外，市場規模的同比增長速度，能夠充分反應行業的成長性，如果一個產品或行業處在高速成長期，是非常值得企業關注和投資的。

消費結構（consumption structure）

消費結構是指被消費的產品或服務的構成成份，本報告主要從三個角度來研究消費結構，即：產品結構、用戶結構、區域結構。

1、產品結構，主要研究各類細分產品或服務的消費情況，以及細分產品或服務的規模在整個市場規模中的占比；

2、用戶結構，主要研究產品或服務都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費規模在整個市場規模中的占比；

3、區域結構，主要研究產品或服務都銷售到哪些重點地區了，以及某些重點區域市場的消費規模在整個市場規模中的占比。對消費結構的研究，有助于企業更為精準的把握目標客戶和細分市場，從而調整產品結構，更好地服務客戶和應對市場競爭。

市場份額（Market shares）

市場份額，又稱市場占有率，指一個企業的銷售量（或銷售額）在市場同類產品中所占的比重。市場份額是企業判斷自身市場地位的重要指標之一，也是無數大中型企業討論和制定市場戰略的重要依據。對市場份額的研究，又分為總體市場市場份額和目標市場市場份額，本告以中國市場為研究對象，中國市場即為總體市場，而某些特定的省、市則為目標市場。

市場集中度（Market Concentration Rate）

市場集中度（Market Concentration Rate）是對整個行業的市場結構集中程度的測量指標，是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度，經常使用的集中度計量指標有：行業集中率（CRn）、赫爾芬達爾—赫希曼指數（Herfindahl-HirschmanIndex，縮寫：HHI，以下簡稱赫希曼指數）、洛侖茲曲線、基尼系數、逆指數和熵指數等，其中集中率（CRn）與赫希曼指數（HHI）兩個指標被經常運用在反壟斷經濟分析之中。本報告對市場集中度的研究采用的計量指標是行業集中率（CRn），CRn指該行業的指定市場內前n家最大的企業所占市場份額的總和，例如，CR4是指該行業四家最大的企業的市場份額之和。CRn的值越大，表明該行業的壟斷程度越高，大多數客戶都集中到有數的幾家企業去了。

行業競爭結構

行業競爭結構是指行業內企業的數量和規模的分布。理論上，可以分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種，從市場集中程度、進入和退出障礙、產品差異和信息完全程度方面有不同的特征。

影響行業競爭結構的基本要素有：行業內部競爭力量、顧客議價能力、供貨廠商議價能力、[潛在競爭對手]的威脅與替代產品的壓力。這五種因素作用的時間、方向和強度往往并不一致，不同時期各有側重。如某個企業所在的行業自我保護能力很強，進入行業的障礙很大，新的競爭者不易進入，難以構成威脅，然而價廉物美的替代品的出現卻直接威脅到行業內現有企業的生存。

▄ 報告目錄

第一章 房地產行業相關概述

第一節、房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態

四、房地產的類別

第二節、房地產行業概述

一、房地產行業的定義

二、房地產行業的主要領域

三、房地產行業的特點

四、房地產行業的地位

第三節、房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑 第二章 2014-2016年中國房地產市場的發展

第一節、中國房地產行業發展綜述

一、發展狀況回顧

二、呈現短周期化特征

三、行業整體利潤率超過30%

四、行業泡沫淺析

第二節、2014年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第三節、2015年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第四節、2016年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第五節、中國房地產行業面臨的問題及考驗

一、當前需注意的問題

二、行業面臨的危機

三、市場供需結構明顯失衡

四、回升過快或將帶來不利影響

第六節、中國房地產行業的對策及建議

一、主要對策分析

二、市場調控應走法制化道路

三、制度改革和市場發展的對策

四、規范稅收管理的對策

第三章 2014-2016年青島房地產行業的發展環境分析

第一節、中國房地產周期性波動的取決因素

一、國民經濟運行態勢

二、體制因素

三、政策因素

四、城市化進程

第二節、青島市宏觀環境現狀

一、地理環境

二、行政區劃

三、交通運輸

四、經濟結構

第三節、青島市經濟社會現狀

一、經濟增長

二、居民收入

三、物價水平

四、對外貿易

第四節、青島市城市建設及規劃

一、青島城市建設發展現狀概述

二、青島積極推進城鄉一體化的生態城市建設

三、青島城市建設發展的建議和借鑒

四、青島市城市總體規劃（2006-2020）解析 第四章 2014-2016年青島房地產行業的發展現狀

第一節、2014-2016年青島房地產市場發展現狀概述

一、青島房地產市場快速發展

二、市場加速分化導致各板塊重新定位

三、商業多中心發展格局日趨成熟

四、辦公市場單中心模式不斷強化

第二節、2014年青島房地產市場回顧

一、整體概述

二、運行狀況

三、發展特點

四、熱點分析

第三節、2015年青島房地產市場的發展

一、運行分析

二、供需分析

三、發展特點

四、發展動態

第四節、2016年青島房地產市場的發展

一、運行概況

二、發展特點

三、價格走勢

四、市場動態

第五節、2014-2016年青島房地產六大地域板塊分析

一、青島房地產市場的六大板塊概述

二、市區南部板塊

三、市區北部板塊

四、西海岸板塊

五、東海岸板塊

六、青島北部板塊

七、膠州灣北部板塊

第五章 2014-2016年青島土地市場分析

第一節、土地利用機制與城鎮化發展分析

一、城鎮化的涵義

二、約束中國城鎮化進程的土地問題

三、城鎮化土地問題的解決措施

第二節、青島土地市場的發展綜述

一、制度先行規范運作

二、企業用地

三、舊城改造

四、城中村征地

五、不斷完善土地招拍掛出讓制度

第三節、2014-2016年青島土地市場的發展

一、供應狀況

二、成交狀況

三、區域分布

四、用地性質

第四節、節約集約用地對房地產業的影響

一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

三、小地塊的出讓和開發將成為主流

四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 第六章 2014-2016年青島住宅市場分析

第一節、住宅產業的相關概述

一、住宅產業的定義

二、住宅產業的特點

三、住宅產業的分類

第二節、2014-2015年青島住宅市場回顧

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第三節、2016年青島住宅市場發展分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第四節、青島住宅細分市場的發展

一、青島大力推進節能住宅建設與發展

二、青島高端住宅市場步履緩慢

三、青島豪華住宅市場發展動態

四、青島全裝修住宅的發展現狀概述 第七章 2014-2016年青島別墅市場分析

第一節、別墅的相關概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的特點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節、別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調查對象背景情況分析

三、需求特征小結

第三節、2014-2016年青島別墅市場的發展概況

一、青島別墅發展現狀

二、青島別墅的區域分布

三、青島別墅市場的發展動態

四、青島老城別墅成二手市場“新寵”

第四節、青島老別墅的發展概況

一、青島早期城市別墅區的劃分及成型

二、青島別墅的特點及特色別墅介紹

三、老別墅的現狀與保護

第五節、青島南區舊城改造與老別墅區域保護及規劃分析

一、舊城改造與老別墅區保護的矛盾凸顯

二、規劃保護與開發利用之間的有機結合三、實現新老別墅融合相繼的可持續發展 第八章 2014-2016年青島商業地產市場分析

第一節、商業地產的相關概述

一、商業地產的定義

二、商業地產的分類

三、商業地產發展規模分級

第二節、2014-2016年中國商業地產的發展

一、開發模式

二、運行綜述

三、發展特征

四、市場動態

第三節、2014-2016年青島商業地產的發展綜述

一、青島商業地產積極探索新發展模式

二、青島商業地產業態逐漸調整轉變

三、青島開發區商業地產快速繁榮發展

四、新時期青島商業地產市場的發展形勢

第四節、2014-2016年青島商業地產市場的發展

一、青島商業地產市場發展迎來春天

二、青島商業地產發展駛入快車道

三、青島商業地產進入新發展時期

四、青島商業地產市場發展動態

五、青島商業地產呈現百花齊放景象 第九章 2014-2016年青島寫字樓市場分析

第一節、2014-2016年中國寫字樓市場分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第二節、2014-2016年青島寫字樓市場發展綜述

一、青島寫字樓市場現狀分析

二、青島寫字樓市場快速穩步發展三、四大板塊形成差異化競爭

四、高檔甲級寫字樓集中入市

第三節、2014-2016年青島寫字樓市場板塊分析

一、香港路——山東半島的CBD

二、山東路——規劃中的中央商務區

三、海爾路——重點發展總部經濟

四、西海岸——寫字樓新興聚集區

五、城陽區——“潛力板塊”的思考

第四節、青島寫字樓市場的未來發展展望

一、青島寫字樓市場有望迎來新一輪發展契機

二、青島寫字樓市場即將進入成熟發展階段

三、青島寫字樓市場未來發展仍面臨挑戰

第五節、投資寫字樓的風險及建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

三、投資寫字樓需注意的問題

四、個人投資寫字樓的八個要點 第十章 2014-2016年青島二手房市場分析

第一節、二手房的相關概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節、2014-2016年中國二手房市場綜述

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第三節、2014-2015年青島二手房市場回顧

一、發展概況

二、成交情況

三、交易價格

四、市場特點

第四節、2016年青島二手房市場分析

一、發展概況

二、成交情況

三、交易價格

四、市場特點

第十一章 2014-2016年青島房地產重點企業發展分析

第一節、青島海信房地產股份有限公司

一、公司簡介

二、海信地產發展的精品之路

三、海信地產逆勢而上實現不斷發展

四、海信地產的發展戰略解析

第二節、海爾房地產開發投資有限公司

一、公司簡介

二、海爾地產整體戰略規劃啟動

三、海爾地產的的國際視野和運作理念

四、海爾地產面臨的危機和挑戰

第三節、青島百通城市建設集團股份有限公司

一、公司簡介

二、青島百通城建加快上市步伐

三、百通集團躋身中國服務業500強

四、百通城建服務于民實現快速發展

第四節、青島銀盛泰集團有限公司

一、公司簡介

二、青島銀盛泰集團的發展概況

三、青島銀盛泰集團的成功發展經驗

四、銀盛泰集團創新發展“新移民地產”概念 第十二章 2014-2016年青島房地產市場營銷分析

第一節、2014-2016年中國房地產營銷概況

一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代

二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途

三、中國房地產營銷存在的問題

四、中國房地產營銷的方向及趨勢

第二節、2014-2016年青島房地產市場的營銷現狀分析

一、青島房地產市場已進入營銷時代

二、青島房地產市場“促銷戰”升級

三、青島房地產營銷精彩紛呈

四、青島房地產市場營銷新模式紛上陣

第三節、青島房地產營銷策劃發展的影響因素分析

一、宏觀環境影響

二、微觀影響環境

三、青島房地產營銷策劃的發展方向

第四節、房地產行業的營銷策略探討

一、房地產企業的綠色營銷分析

二、房地產市場營銷價格策略分析

三、房地產企業網絡營銷的策略選擇

四、新形勢下房地產的服務式營銷

五、房地產低成本營銷策略分析

六、房地產項目的小眾營銷模式分析 第十三章 2014-2016年青島房地產市場投資分析

第一節、2014-2016年中國房地產行業投資現狀

一、投資市場規模

二、投資增速較快

三、投資吸引力

四、投資特點

第二節、2014-2016年青島房地產市場投資現狀及機遇

一、青島高端住宅市場增值潛力較大

二、青島寫字樓市場需求旺盛

三、青島商業地產市場未來發展空間大

四、青島工業地產市場大有可為

五、青島酒店市場具有市場先機

第三節、房地產投資風險分析

一、利率風險

二、購買力風險

三、資金變現風險

四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 第十四章 2014-2016年房地產市場融資分析

第一節、2014-2016年中國房地產融資分析

一、融資狀況

二、主要特點

三、融資渠道

四、融資趨勢

第二節、房地產上市企業資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、比較之后得出的結論分析

第三節、中國房地產融資存在的問題及對策

一、中國房地產企業融資存在的問題

二、中國房地產信托存在的主要問題

三、中國房地產企業融資對策分析

四、發展我國房地產融資渠道的對策和建議

第四節、房地產企業提升融資能力的對策建議

一、提高房地產企業內源融資能力

二、提高房地產企業權益融資能力

三、提高房地產企業合作融資能力

四、提高房地產企業負債融資能力

第十五章 2014-2016年青島房地產行業的政策背景分析

第一節、2014年中國房地產行業政策分析

一、中央調控注重穩定

二、限購政策基本放開

三、長效機制突破前行

四、相關財稅政策分析

第二節、2015年中國房地產行業政策分析

一、確立政策利好基調

二、不動產登記工作推進

三、相關財稅政策分析

第三節、2016中國房地產行業政策分析

一、公積金貸款利率調整

二、完善稅費優惠政策

三、貸款首付進一步降低

第四節、2014-2016年青島房地產市場的政策環境

一、政策環境綜述

二、住房限購政策

三、重要政策解讀

四、相關政策概述

第五節、中國房地產行業相關法律法規介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

五、中華人民共和國物權法

五、中華人民共和國建筑法

七、物業管理條例

第六節、青島房地產行業政策法規介紹

一、青島市限價商品住房管理辦法

二、青島市經濟適用住房管理辦法

三、青島市廉租住房保障辦法

四、青島市城市房地產開發經營管理條例

五、青島市城市房屋拆遷管理條例

六、青島市商品房銷售合同網上備案和登記辦法 第十六章 青島房地產行業的前景趨勢分析

第一節、中國房地產行業的發展前景及趨勢

一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

二、未來中國房地產行業或將轉型

三、中國房地產業發展趨勢預測

四、中長期中國房地產市場發展展望

第二節、青島房地產市場的發展前景及趨勢

一、未來青島房地產市場態勢分析

二、青島房地產市場未來發展趨勢預測

三、居住郊區化是青島房地產市場的發展趨勢

四、青島房地產市場價格未來分析

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于

產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本年度最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一

幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

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1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告 《2017-2020年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國風力發電行業發展預測及投資咨詢報告》

2、“互聯網+”系列研究報告

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3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》

第二篇：2017-2021年北京房地產市場調研及前景分析報告

2017-2021年北京房地產市場市場

調研及前景分析報告

▄ 核心內容提要

產業鏈（Industry Chain）

狹義產業鏈是指從原材料一直到終端產品制造的各生產部門的完整鏈條，主要面向具體生產制造環節；

廣義產業鏈則是在面向生產的狹義產業鏈基礎上盡可能地向上下游拓展延伸。產業鏈向上游延伸一般使得產業鏈進入到基礎產業環節和技術研發環節，向下游拓展則進入到市場拓展環節。產業鏈的實質就是不同產業的企業之間的關聯，而這種產業關聯的實質則是各產業中的企業之間的供給與需求的關系。

市場規模（Market Size）

市場規模（Market Size），即市場容量，本報告里，指的是目標產品或行業的整體規模，通常用產值、產量、消費量、消費額等指標來體現市場規模。我們對市場規模的研究，不僅要對過去五年的市場規模進行調研摸底，同時還要對未來五年行業市場規模進行預測分析，市場規模大小可能直接決定企業對新產品設計開發的投資規模；此外，市場規模的同比增長速度，能夠充分反應行業的成長性，如果一個產品或行業處在高速成長期，是非常值得企業關注和投資的。

消費結構（consumption structure）

消費結構是指被消費的產品或服務的構成成份，本報告主要從三個角度來研究消費結構，即：產品結構、用戶結構、區域結構。

1、產品結構，主要研究各類細分產品或服務的消費情況，以及細分產品或服務的規模在整個市場規模中的占比；

2、用戶結構，主要研究產品或服務都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費規模在整個市場規模中的占比；

3、區域結構，主要研究產品或服務都銷售到哪些重點地區了，以及某些重點區域市場的消費規模在整個市場規模中的占比。對消費結構的研究，有助于企業更為精準的把握目標客戶和細分市場，從而調整產品結構，更好地服務客戶和應對市場競爭。

市場份額（Market shares）

市場份額，又稱市場占有率，指一個企業的銷售量（或銷售額）在市場同類產品中所占的比重。市場份額是企業判斷自身市場地位的重要指標之一，也是無數大中型企業討論和制定市場戰略的重要依據。對市場份額的研究，又分為總體市場市場份額和目標市場市場份額，本告以中國市場為研究對象，中國市場即為總體市場，而某些特定的省、市則為目標市場。

市場集中度（Market Concentration Rate）

市場集中度（Market Concentration Rate）是對整個行業的市場結構集中程度的測量指標，是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度，經常使用的集中度計量指標有：行業集中率（CRn）、赫爾芬達爾—赫希曼指數（Herfindahl-HirschmanIndex，縮寫：HHI，以下簡稱赫希曼指數）、洛侖茲曲線、基尼系數、逆指數和熵指數等，其中集中率（CRn）與赫希曼指數（HHI）兩個指標被經常運用在反壟斷經濟分析之中。本報告對市場集中度的研究采用的計量指標是行業集中率（CRn），CRn指該行業的指定市場內前n家最大的企業所占市場份額的總和，例如，CR4是指該行業四家最大的企業的市場份額之和。CRn的值越大，表明該行業的壟斷程度越高，大多數客戶都集中到有數的幾家企業去了。

行業競爭結構

行業競爭結構是指行業內企業的數量和規模的分布。理論上，可以分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種，從市場集中程度、進入和退出障礙、產品差異和信息完全程度方面有不同的特征。

影響行業競爭結構的基本要素有：行業內部競爭力量、顧客議價能力、供貨廠商議價能力、[潛在競爭對手]的威脅與替代產品的壓力。這五種因素作用的時間、方向和強度往往并不一致，不同時期各有側重。如某個企業所在的行業自我保護能力很強，進入行業的障礙很大，新的競爭者不易進入，難以構成威脅，然而價廉物美的替代品的出現卻直接威脅到行業內現有企業的生存。

▄ 報告目錄

第一章 房地產相關概念

第一節、房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態

四、房地產的類別

第二節、房地產行業概述

一、房地產行業的定義

二、房地產行業的主要領域

三、房地產行業的特點

四、房地產行業的地位

第三節、房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑 第二章 2014-2016年中國房地產業發展狀況

第一節、中國房地產行業發展綜述

一、發展狀況回顧

二、呈現短周期化特征

三、行業整體利潤率超過30%

四、行業泡沫淺析

第二節、2014年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第三節、2015年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第四節、2016年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第五節、中國房地產行業面臨的主要問題

一、當前需注意的問題

二、發展中的主要不足

三、市場供需結構明顯失衡

四、行業面臨的危機

第六節、中國房地產行業的對策及建議

一、主要對策分析

二、市場調控應走法制化道路

三、制度改革和市場發展的對策

四、規范行業稅收管理的對策

第三章 2014-2016年北京房地產行業的發展環境分析

第一節、中國房地產周期性波動的取決因素

一、國民經濟運行態勢

二、體制因素

三、政策因素

四、城市化進程

第二節、北京市宏觀環境概述

一、地理環境

二、行政區劃

三、交通運輸

四、人口特征

第三節、北京市經濟社會發展狀況

一、北京經濟發展現狀分析

二、北京經濟運行特點分析

三、北京經濟發展趨勢分析

第四節、北京市城市建設及規劃

一、北京市城市建設現狀

二、北京市城市總體規劃（2004-2020）

三、北京市城市軌道交通近期建設規劃調整（2007-2016年）第四章 2014-2016年北京房地產業發展狀況

第一節、北京房地產業發展綜述

一、北京房地產業發展的三個階段

二、北京房地產市場發展概況

三、北京房地產業發展的主導因素分析

第二節、2014年北京房地產市場回顧

一、供應狀況

二、需求狀況

三、存量分析

四、成交狀況

五、政策性住房

第三節、2015年北京房地產發展分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交狀況

四、政策性住房

第四節、2016年北京房地產發展分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、銷售狀況

四、政策性住房

第五節、2014-2016年北京房地產市場價格分析

一、北京房地產價格走勢分析

二、北京各區域房價走勢情況

三、北京豪宅成交價格穩定上漲

四、新政下北京房地產價格形勢分析

第六節、北京房地產行業發展面臨的問題及對策

一、北京房地產市場存在的主要問題

二、北京房地產行業尚需解決六個問題

三、北京房地產行業發展的政策建議

四、北京房地產開發企業發展建議 第五章 2014-2016年北京土地市場分析

第一節、土地市場的相關概念

一、城市土地市場供應的概念與特點

二、土地市場的特殊性

三、房價與土地成本

第二節、2014-2016年中國土地市場狀況

一、市場特點

二、政策基調

三、供應情況

四、成交狀況

五、區域分布

六、用地性質

第三節、2014-2016年北京土地市場狀況

一、市場特點

二、供應情況

三、成交狀況

四、區域分布

五、用地性質

第四節、中國土地政策及其對房地產市場的影響

一、我國土地政策對房地產業的調控機理及手段

二、中國土地供應政策對房地產市場的影響

三、國土部將全面推行節約集約用地政策

四、國土部新政策對房地產市場的影響 第六章 2014-2016年北京住宅市場分析

第一節、2014-2016年北京住宅市場總體分析

一、北京住宅市場發展概述

二、北京住宅市場供求狀況

三、北京住宅市場戶型結構

四、北京住宅市場價格走勢

第二節、2014-2016年北京住宅租賃市場分析

一、整體狀況

二、運行分析

三、供需解析

四、租金走勢

第三節、2014-2016年北京高端住宅市場狀況分析

一、成交額狀況

二、運行特點

三、價格分析

四、面臨問題

第四節、北京住宅市場未來發展分析

一、北京住宅開發呈現四大趨勢

二、北京將逐漸實現住宅產業化

三、北京高端住宅市場展望 第七章 2014-2016年北京別墅市場分析

第一節、別墅的相關概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的特點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節、別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調查對象背景情況分析

三、需求特征小結

第三節、2014年北京別墅市場發展分析

一、總體運行特征

二、新增供應狀況

三、市場成交狀況

四、銷售排行狀況

第四節、2015年北京別墅市場發展分析

一、總體運行特征

二、新增供應狀況

三、市場成交狀況

四、別墅存量狀況

五、銷售排行狀況

第五節、2016年北京別墅市場發展分析

一、總體運行特征

二、新增供應狀況

三、市場成交狀況

四、別墅存量狀況

五、銷售排行狀況

第八章 2014-2016年北京公寓市場分析

第一節、北京公寓市場狀況

一、北京公寓市場的發展階段

二、北京公寓市場的銷售狀況分析

三、北京市二手大戶型公寓市場受寵

四、北京連鎖型租賃公寓創新模式分析

第二節、北京酒店式公寓

一、酒店式公寓的定義與客群定位

二、北京酒店式公寓發展概況

三、北京酒店式公寓市場發展現狀

四、酒店式公寓投資運營模式及市場需求因素

五、北京酒店式公寓存在的問題及其對策

第三節、北京高檔公寓

一、北京高檔公寓概述

二、北京高檔公寓市場持續回暖

三、2014年北京高檔公寓市場概況

四、北京高端公寓的租金上漲狀況 第九章 2014-2016年北京商業地產市場分析

第一節、2014-2016年中國商業地產發展現狀

一、開發模式

二、運行綜述

三、發展特征

四、市場動態

五、熱點分析

第二節、2014-2016年北京商業地產總體狀況分析

一、北京商業地產的分布情況

二、北京各環路商業項目分布情況解析

三、北京各環路的商業發展探析

四、北京交通干線和沿線商業分析

五、北京商業項目建設情況分析

六、北京商業地產特色項目類型

第三節、2014-2016年北京商業地產市場

一、發展特點

二、市場供需

三、成交分析

四、熱點分析

第四節、北京商務商圈的擴展

一、北京將投入600億打造麗澤金融商務區

二、新北京南站周邊商業地產成為開發重點

三、北京CBD區域東擴啟動

四、國門商務區建設加速

五、京西中央商務區規劃啟動

六、北京王府井商圈擴容

第五節、北京商業地產面臨的問題與對策

一、北京商業地產存在的主要問題

二、北京商業地產發展的建議

三、北京商業地產的可持續發展策略

四、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略

第六節、北京商業地產前景預測

一、未來十年商業地產將成投資熱點

二、未來商業地產的主要特征

三、北京商業地產的發展趨勢分析

四、北京市商業地產發展方向與前景探析

五、北京商鋪市場前景看好 第十章 2014-2016年北京寫字樓市場分析

第一節、2014-2016年北京寫字樓市場分析

一、整體概述

二、供求狀況

三、成交分析

四、價格走勢

五、市場格局

第二節、2014-2016年北京主要區域寫字樓市場狀況

一、CBD東擴方案對該區域寫字樓市場的影響

二、通州寫字樓市場供求情況

三、金融街高端寫字樓面臨的機遇

第三節、北京寫字樓市場前景趨勢

一、北京寫字樓市場發展的兩大走勢

二、北京寫字樓租賃市場未來發展分析

三、北京四區合并寫字樓市場潛力與機遇分析

四、北京西部寫字樓市場前景被看好

五、北京南城商務區寫字樓市場前景探析 第十一章 2014-2016年北京二手房市場分析

第一節、二手房概述一、二手房定義及種類二、二手房市場名詞解釋三、二手房市場四大優勢

第二節、2014-2016年北京二手房市場綜述

一、北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態

二、新政影響下的北京二手房市場運行概況

三、北京二手房租賃市場運行情況分析

四、影響北京二手房交易的新因素分析

五、北京二手房市場的發展變化探析

第三節、2014-2016年北京二手房市場運行分析

一、2014年北京市二手房市場運行簡況

二、2015年北京市二手房市場運行分析

三、2016年北京市二手房市場運行狀況 第十二章 2014-2016年北京房地產上市公司經營狀況

第一節、北京首都開發股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第二節、遠洋地產控股有限公司

一、企業發展概況

二、2014年遠洋控股經營狀況分析

三、2015年遠洋控股經營狀況分析

四、2016年遠洋控股經營狀況分析

第三節、金融街控股股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第四節、北京城建投資發展股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第五節、北京北辰實業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第六節、京能置業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第七節、中房置業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第八節、北京萬通地產股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第十三章 2014-2016年北京房地產重點區域市場分析

第一節、北京商務區房地產市場

一、北京CBD地塊的市場優勢

二、北京CBD東擴進展現狀分析

三、北京CBD東擴面臨的挑戰分析

四、北京CBD東擴將推升周邊房價上漲

第二節、大興區

一、大興區房地產的優劣勢

二、大興區房地產市場運行情況分析

三、大興區房地產開發市場供需分析

四、大興區房地產開發市場未來展望

第三節、西城區

一、北京西城區房地產發展回顧

二、西城區房地產市場現狀分析

三、西城區提升房地產業建議

第四節、平谷區

一、北京平谷區房地產市場運行回顧

二、北京平谷區房地產發展特點分析

三、北京平谷區房地產開發發展現狀

四、平谷房地產開發行業存在的問題

五、促進平谷房地產行業科學發展的建議

第五節、其他區域

一、朝陽區房地產概述

二、通州區房地產概述

三、昌平區房地產概述

四、順義區房地產概述

第十四章 2014-2016年房地產發展的營銷策略

第一節、房地產市場銷售渠道

一、傳統銷售渠道

二、新型銷售模式

三、渠道選擇的要素考慮

第二節、2014-2016年中國房地產行業營銷概況

一、我國房地產營銷現狀

二、房地產新媒體數字營銷分析

三、中國房地產營銷的創新思考

四、中國房地產網絡營銷模式解析

五、中國房地產營銷存在的問題

六、房地產行業營銷終端突圍策略分析

七、我國房地產營銷方式的發展趨勢

第三節、房地產網絡營銷分析

一、房地產網絡營銷綜述

二、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

三、房地產網絡營銷模式的主要創新

四、房地產網絡營銷的發展方向

五、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第四節、房地產行業整合營銷分析

一、整合營銷概述

二、房地產整合營銷的內涵

三、中國房地產業所面臨的市場營銷問題

四、整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟 第十五章 2014-2016年北京市房地產的市場競爭狀況

第一節、2014-2016年北京房地產競爭概況

一、北京房地產市場競爭轉向服務競爭

二、北京房地產業邁入品牌競爭時代

三、北京寫字樓市場競爭的新特點

四、北京住宅市場整體競爭情況

五、北京高端樓市競爭日趨激烈

第二節、提升房地產企業競爭力

一、房地產市場競爭格局發生變化

二、房地產企業競爭力分析

三、提升競爭力的具體措施

第三節、房地產開發企業核心競爭力的構建

一、房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征

二、構建房地產企業核心競爭力的主要途徑

三、保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略 第十六章 2014-2016年北京市房地產業的投資分析

第一節、2014-2016年中國房地產行業投資現狀

一、中國房地產開發投資總體態勢

二、2014年中國房地產開發投資完成情況

三、2015年我國房地產行業開發投資狀況

四、2016年我國房地產行業開發投資分析

五、國內二三線城市房地產市場投資升溫

第二節、2014-2016年北京房地產投資狀況及機會

一、2014-2016年北京房地產開發投資狀況

二、北京房地產開發企業項目資金到位情況

三、北京商鋪地產投資風險較小

第三節、房地產投資風險分析

一、利率風險

二、購買力風險

三、資金變現風險

四、風險及變化趨勢

第十七章 2014-2016年房地產行業融資分析

第一節、2014-2016年中國房地產行業的融資概況

一、中國房地產融資的模式分析

二、我國房地產市場的融資結構

三、國內房地產企業融資的基本特征

四、中國房地產行業的融資形勢分析

五、政策調控下的房地產融資分析

六、中國房地產行業的融資現狀分析

七、中國房地產市場融資方式的選擇

第二節、房地產上市企業資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、比較之后得出的結論分析

第三節、中國房地產融資存在的問題及對策

一、中國房地產融資存在的問題及成因

二、制約中國房地產融資發展的瓶頸因素

三、完善我國房地產投資信托的策略措施

四、發展房地產市場債券融資的對策建議

第四節、房地產企業提升融資能力的對策建議

一、提高房地產企業內源融資能力

二、提高房地產企業權益融資能力

三、提高房地產企業合作融資能力

四、提高房地產企業負債融資能力 第十八章 北京房地產的發展趨勢預測

第一節、中國房地產行業的發展前景與趨勢

一、未來房地產行業的八大趨勢

二、中國房地產業發展前景預測

三、未來十年中國房地產行業發展形勢

四、中國房地產市場的四大走向預測

第二節、北京房地產業發展前景與趨勢

一、北京房地產市場前景預測

二、北京房地產市場價格趨勢預測

三、北京房地產市場將控制住房規模 第十九章 2014-2016年房地產政策分析

第一節、2014年中國房地產行業政策分析

一、中央調控注重穩定

二、限購政策基本放開

三、長效機制突破前行

四、相關財稅政策分析

第二節、2015年中國房地產行業政策分析

一、確立政策利好基調

二、不動產登記工作推進

三、相關財稅政策分析

第三節、2016中國房地產行業政策分析

一、公積金貸款利率調整

二、完善稅費優惠政策

三、貸款首付進一步降低

第四節、中國房地產政策法規介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

四、中華人民共和國物權法

六、中華人民共和國建筑法

第五節、北京市房地產政策法規介紹

一、2014-2016年北京房地產政策匯總分析

二、北京市國有建設用地供應辦法

三、北京市土地儲備和一級開發暫行辦法

四、北京市閑置土地處理辦法

五、北京市房地產抵押管理辦法

六、北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法

七、北京市城市房地產轉讓管理辦法

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于

產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一

幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

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《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告 《2017-2020年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國風力發電行業發展預測及投資咨詢報告》

2、“互聯網+”系列研究報告

《2017-2021年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告》

3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》

第三篇：2017-2021年上海房地產市場調研及前景分析報告

2017-2021年上海房地產市場市場

調研及前景分析報告

▄ 核心內容提要

產業鏈（Industry Chain）

狹義產業鏈是指從原材料一直到終端產品制造的各生產部門的完整鏈條，主要面向具體生產制造環節；

廣義產業鏈則是在面向生產的狹義產業鏈基礎上盡可能地向上下游拓展延伸。產業鏈向上游延伸一般使得產業鏈進入到基礎產業環節和技術研發環節，向下游拓展則進入到市場拓展環節。產業鏈的實質就是不同產業的企業之間的關聯，而這種產業關聯的實質則是各產業中的企業之間的供給與需求的關系。

市場規模（Market Size）

市場規模（Market Size），即市場容量，本報告里，指的是目標產品或行業的整體規模，通常用產值、產量、消費量、消費額等指標來體現市場規模。我們對市場規模的研究，不僅要對過去五年的市場規模進行調研摸底，同時還要對未來五年行業市場規模進行預測分析，市場規模大小可能直接決定企業對新產品設計開發的投資規模；此外，市場規模的同比增長速度，能夠充分反應行業的成長性，如果一個產品或行業處在高速成長期，是非常值得企業關注和投資的。

消費結構（consumption structure）

消費結構是指被消費的產品或服務的構成成份，本報告主要從三個角度來研究消費結構，即：產品結構、用戶結構、區域結構。

1、產品結構，主要研究各類細分產品或服務的消費情況，以及細分產品或服務的規模在整個市場規模中的占比；

2、用戶結構，主要研究產品或服務都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費規模在整個市場規模中的占比；

3、區域結構，主要研究產品或服務都銷售到哪些重點地區了，以及某些重點區域市場的消費規模在整個市場規模中的占比。對消費結構的研究，有助于企業更為精準的把握目標客戶和細分市場，從而調整產品結構，更好地服務客戶和應對市場競爭。

市場份額（Market shares）

市場份額，又稱市場占有率，指一個企業的銷售量（或銷售額）在市場同類產品中所占的比重。市場份額是企業判斷自身市場地位的重要指標之一，也是無數大中型企業討論和制定市場戰略的重要依據。對市場份額的研究，又分為總體市場市場份額和目標市場市場份額，本告以中國市場為研究對象，中國市場即為總體市場，而某些特定的省、市則為目標市場。

市場集中度（Market Concentration Rate）

市場集中度（Market Concentration Rate）是對整個行業的市場結構集中程度的測量指標，是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度，經常使用的集中度計量指標有：行業集中率（CRn）、赫爾芬達爾—赫希曼指數（Herfindahl-HirschmanIndex，縮寫：HHI，以下簡稱赫希曼指數）、洛侖茲曲線、基尼系數、逆指數和熵指數等，其中集中率（CRn）與赫希曼指數（HHI）兩個指標被經常運用在反壟斷經濟分析之中。本報告對市場集中度的研究采用的計量指標是行業集中率（CRn），CRn指該行業的指定市場內前n家最大的企業所占市場份額的總和，例如，CR4是指該行業四家最大的企業的市場份額之和。CRn的值越大，表明該行業的壟斷程度越高，大多數客戶都集中到有數的幾家企業去了。

行業競爭結構

行業競爭結構是指行業內企業的數量和規模的分布。理論上，可以分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種，從市場集中程度、進入和退出障礙、產品差異和信息完全程度方面有不同的特征。

影響行業競爭結構的基本要素有：行業內部競爭力量、顧客議價能力、供貨廠商議價能力、[潛在競爭對手]的威脅與替代產品的壓力。這五種因素作用的時間、方向和強度往往并不一致，不同時期各有側重。如某個企業所在的行業自我保護能力很強，進入行業的障礙很大，新的競爭者不易進入，難以構成威脅，然而價廉物美的替代品的出現卻直接威脅到行業內現有企業的生存。

▄ 報告目錄

第一章 房地產行業相關概述

第一節、房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態

四、房地產的類別

第二節、房地產行業概述

一、房地產行業的定義

二、房地產行業的主要領域

三、房地產行業的特點

四、房地產行業的地位

第三節、房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑 第二章 2014-2016年中國房地產市場的發展

第一節、中國房地產行業發展綜述

一、發展狀況概述

二、呈現短周期化特征

三、行業整體利潤率超過30%

四、行業泡沫淺析

第二節、2014年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第三節、2015年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第四節、2016年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第五節、中國房地產行業面臨的問題及考驗

一、當前需注意的問題

二、行業面臨的危機

三、市場供需結構明顯失衡

四、回升過快或將帶來不利影響

第六節、中國房地產行業的對策及建議

一、主要對策分析

二、市場調控應走法制化道路

三、制度改革和市場發展的對策

四、規范稅收管理的對策

第三章 2014-2016年上海市房地產的發展環境分析

第一節、上海市宏觀環境概況

一、上海市政區概況

二、上海世博會的經濟社會效應

三、上海市城鄉規劃建設加快步伐

第二節、上海市國民經濟發展現狀

一、綜合經濟情況

二、產業經濟情況

三、對外貿易情況

四、居民消費及收入情況

第三節、上海市產業結構分析

一、上海產業結構升級發展概況

二、兩個中心建設將推進上海產業結構調整升級

三、上海推動高新技術發展提升產業結構 第四章 2014-2016年上海房地產市場分析

第一節、2014-2016年上海房地產市場發展綜述

一、上海房地產開始邁入第三個階段

二、上海房地產業對城市建設的主要貢獻

三、上海房地產業的調整與轉型

四、影響上海房地產發展的主要因素

五、上海房地產開發企業的發展

第二節、2014-2016年上海房地產市場分析

一、總體綜述

二、供需分析

三、價格走勢

四、市場動態

第三節、上海房地產市場的購買力分析

一、上海房地產市場的購買力及需求分析

二、上海市中心區大戶型樓盤購買力較高

三、上海房地產市場的購買力結構改變

第四節、促進上海房地產市場發展的策略

一、完善政策環境促進上海房地產市場的發展

二、促進上海房地產發展的宏觀與微觀策略

三、提升上海房地產業綜合實力的途徑

第五節、上海房地產企業的經營管理策略分析

一、資產重組和企業的兼并與合作

二、調整經營方式和資產結構

三、根據自身的情況選擇合適的融資渠道

四、建立房地產企業品牌

五、以精致、創新獲取更高的利潤

六、走出上海，異地開發

第五章 2014-2016年上海市土地市場分析

第一節、土地市場的相關概念

一、城市土地市場供應的概念與特點

二、土地市場的特殊性

三、房價與土地成本

四、房價與地價

五、地價與土地供應

第二節、2014-2016年中國土地市場狀況

一、供應狀況

二、成交狀況

三、區域分布

四、用地性質

第三節、2014-2016年上海土地市場狀況

一、供應狀況

二、成交狀況

三、區域分布

四、用地性質

第四節、上海土地市場的管理狀況

一、上海計劃加大土地供應以平抑房價

二、上海計劃進行土地出讓制度改革

三、上海農村土地流轉新政分析

第五節、中國土地政策及其對房地產市場的影響

一、我國土地政策對房地產業的調控機理及手段

二、我國出臺有關土地調控的新政策

三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析

四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析 第六章 2014-2016年上海住宅市場分析

第一節、2014-2016年上海住宅市場狀況回顧

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

第二節、2016年上海住宅市場分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第三節、上海住宅市場發展趨勢分析

一、未來上海住宅市場展望

二、上海住宅的總體發展趨勢

三、上海住宅建設的發展趨向

四、上海住宅建設的發展對策 第七章 2014-2016年上海公寓市場分析

第一節、2014-2016年上海公寓市場狀況分析

一、整體狀況

二、供需分析

三、市場動態

第二節、2014-2016年上海服務式酒店公寓市場分析

一、上海服務式公寓市場現狀

二、上海服務式酒店公寓出現散賣套現風

三、淺析上海高檔樓盤與酒店式公寓的競爭趨向

四、上海服務式公寓前景依舊被看好

第三節、2014-2016年上海公寓市場的新動態

一、上海浦東推出廉租公寓促進畢業生就業

二、上海求職公寓走俏市場

三、上海陸家嘴規劃建造萬套金融人才公寓

四、上海黃埔區推出人才公寓

五、上海首現“定制公寓” 第八章 2014-2016年上海別墅市場分析

第一節、別墅概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的特點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節、2014-2016年中國別墅市場概況

一、中國別墅的南北差異

二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

三、我國主要城市別墅的發展

四、中國別墅功能定位更趨細分

第三節、2014年上海別墅市場回顧

一、整體狀況綜述

二、新增供應狀況

三、市場成交狀況

四、銷售排行情況

第四節、2015年上海別墅市場發展分析

一、整體狀況綜述

二、新增供應狀況

三、市場成交狀況

四、銷售排行情況

第五節、2016年上海別墅市場發展分析

一、成交總量狀況

二、成交價格走勢

三、成交區域分布

第六節、上海別墅市場發展趨勢

一、全球一體化的滲透影響

二、國內經濟的推波助瀾

三、獨立別墅凸現投資價值

四、聯體別墅將會較快發展

第九章 2014-2016年上海商業地產市場分析

第一節、2014-2016年中國商業地產的發展

一、開發模式

二、運行綜述

三、發展特征

四、市場動態

第二節、2014-2016年上海商業地產發展綜述

一、上海商業地產發展特點

二、上海商業地產的經營模式分析

三、上海商業地產的發展需注意的幾個方面

第三節、2014-2016年上海商業地產市場分析

一、上海商業地產市場狀況回顧

二、上海商業地產市場逐步回暖

三、上海商業地產市場快速發展

四、上海商業地產市場發展特點

第四節、2014-2016年上海地鐵商業地產發展分析

一、上海大力發展地鐵商業

二、上海地鐵商業經營現狀分析

三、上海地鐵商業地產正迅速發展

四、上海地鐵商業地產具有廣闊發展前景

第五節、上海商業地產面臨的問題及發展對策

一、上海商業地產再次遭遇“售后包租”隱患

二、上海商業地產發展面臨的危機

三、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略

四、商業地產開發商走向成功運營商策略分析

第六節、上海商業地產投資與趨勢分析

一、未來商業地產將成投資熱點

二、未來我國商業地產的主要特征

三、上海商業地產的走勢預測

四、上海商業地產開發的投資取向 第十章 2014-2016年上海寫字樓市場分析

第一節、寫字樓投資

一、寫字樓投資的原則

二、寫字樓投資要素分析

三、寫字樓投資的不利因素

第二節、2014-2015年上海寫字樓市場分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第三節、2016年上海寫字樓市場分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第四節、上海寫字樓市場趨勢分析

一、未來上海甲級寫字樓供應展望

二、上海新興寫字樓分布的多極化發展趨勢 第十一章 2014-2016年上海商鋪市場分析

第一節、商鋪概述

一、商鋪的定義

二、市場類商鋪的概念

三、商業街商鋪的概念

第二節、商鋪投資

一、商鋪投資的概述

二、商鋪投資的種類

三、商鋪投資與其他投資的區別

四、商鋪投資的特點

五、投資商鋪評估很重要

第三節、2014-2016年上海商鋪市場分析

一、總體概述

二、供求分析

三、價格情況

四、市場動態

第四節、2014-2016年上海地鐵商鋪市場分析

一、上海地鐵商鋪發展概述

二、上海地鐵商鋪發展潛力大

三、上海地鐵商鋪市場尚待培育

四、上海地鐵商鋪投資機會分析

五、投資地鐵商鋪的五大要素

第十二章 2014-2016年上海市二手房市場分析

第一節、二手房概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、二手房升值的因素

第三節、2014-2015年上海二手房市場的發展

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第四節、2016年上海二手房市場的發展

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第四節、上海走向二手房時代發展分析

一、上海及世界二大金融中心城市背景對比二、三城市住宅市場對比

三、未來上海二手房將占據主要地位

四、應對市場結構變化的發展建議

第十三章 2014-2016年上海房地產行業上市公司發展分析

第一節、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第二節、上海金橋出口加工區開發股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第三節、上海外高橋集團股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第四節、上海新黃浦置業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第五節、上海世茂股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第六節、中華企業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第七節、上海中技投資控股股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第十四章 2014-2016年房地產營銷分析

第一節、房地產市場銷售渠道

一、傳統銷售渠道

二、新型銷售模式

三、渠道選擇的要素考慮

第二節、2014-2016年房地產行業營銷概況

一、房地產行業營銷步入新時代

二、我國房地產營銷存在的問題及對策

三、房地產行業“三次界面”營銷分析

四、房地產行業營銷終端突圍策略分析

第三節、房地產網絡營銷分析

一、房地產網絡營銷綜述

二、我國房地產網絡營銷發展狀況

三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

四、房地產網絡營銷模式的主要創新

五、房地產網絡營銷的發展方向

六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第四節、房地產行業整合營銷分析

一、整合營銷概述

二、房地產整合營銷的內涵

三、中國房地產業所面臨的市場營銷問題

四、整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟 第十五章 2014-2016年上海房地產行業投資分析

第一節、2014-2016年中國房地產行業投資現狀

一、投資市場規模

二、投資增速較快

三、投資吸引力

四、投資特點

第二節、上海房地產投資前景及機會分析

一、上海房地產投資前景依舊看好

二、上海房地產投資機會分析

三、上海郊區房地產發展空間不斷放大

四、南匯并入浦東掀起房地產市場新熱潮

第三節、房地產投資的風險

一、中國房地產投資風險概況

二、房地產開發的法律風險及其防范

三、房地產投資風險的防范策略

四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施 第十六章 2014-2016年房地產融資分析

第一節、中國房地產融資渠道的多元化

一、銀行貸款

二、上市融資

三、房地產債券融資

四、夾層融資

五、房地產信托

六、海外地產基金

七、房地產信托投資基金（REITS）

八、其他方式

第二節、2014-2016年中國房地產融資現狀

一、我國房地產融資市場發展概況

二、我國房地產融資市場的主要特點

三、房地產融資渠道日漸拓寬

四、并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道

五、我國房地產融資市場發展趨勢分析

第三節、房地產信托投資基金拓寬融資渠道

一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

二、發展房地產投資信托基金的重要意義

三、中國房地產信托投資基金發展概況

四、我國房地產信托融資渠道發展解析

五、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

第四節、上海房地產融資狀況分析

一、上海房地產REITS狀況

二、上海房地產融資現狀

三、上海房地產融資渠道

第五節、房地產企業融資能力研究

一、影響房地產企業融資能力的因素分析

二、融資能力影響因素的體系構建

三、提升房地產企業融資能力的對策建議

第六節、房地產融資存在的問題及發展策略建議

一、我國房地產企業融資存在的主要問題

二、房地產企業的融資對策

三、房地產融資方式創新的思路分析

四、房地產融資方式的選擇 第十七章 上海房地產發展趨勢分析

第一節、中國房地產行業的發展前景及趨勢

一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

二、未來中國房地產行業或將轉型

三、中長期中國房地產市場發展展望

第二節、上海房地產業發展趨勢

一、未來上海房地產發展機遇與趨勢

二、未來上海房地產市場發展趨向穩健

三、上海房地產行業未來發展展望

四、上海房地產市場的幾大趨勢

第十八章 2014-2016年上海房地產行業政策背景分析

第一節、2014年中國房地產行業政策分析

一、中央調控注重穩定

二、限購政策基本放開

三、長效機制突破前行

四、相關財稅政策分析

第二節、2015年中國房地產行業政策分析

一、確立政策利好基調

二、不動產登記工作推進

三、相關財稅政策分析

第三節、2016中國房地產行業政策分析

一、公積金貸款利率調整

二、完善稅費優惠政策

三、貸款首付進一步降低

第四節、2014-2016年上海房地產市場的政策環境

一、政策環境綜述

二、住房限購政策

三、重要政策解讀

四、相關政策概述

第五節、中國房地產法律法規介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

五、中華人民共和國物權法

五、中華人民共和國建筑法

第六節、上海房地產政策法規介紹

一、上海市城市地下空間建設用地審批和房地產登記試行規定

二、上海市房地產開發項目信息申報管理辦法（試行）

三、閑置出讓土地處置試行規定

四、上海市經濟適用住房管理試行辦法

五、上海市房地產登記條例

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

▄ 最新目錄推薦

1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告 《2017-2020年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國風力發電行業發展預測及投資咨詢報告》

2、“互聯網+”系列研究報告

《2017-2021年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告》

3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》

第四篇：2017-2021年武漢房地產市場調研及前景分析報告（推薦）

2017-2021年武漢房地產市場市場

調研及前景分析報告

▄ 核心內容提要

產業鏈（Industry Chain）

狹義產業鏈是指從原材料一直到終端產品制造的各生產部門的完整鏈條，主要面向具體生產制造環節；

廣義產業鏈則是在面向生產的狹義產業鏈基礎上盡可能地向上下游拓展延伸。產業鏈向上游延伸一般使得產業鏈進入到基礎產業環節和技術研發環節，向下游拓展則進入到市場拓展環節。產業鏈的實質就是不同產業的企業之間的關聯，而這種產業關聯的實質則是各產業中的企業之間的供給與需求的關系。

市場規模（Market Size）

市場規模（Market Size），即市場容量，本報告里，指的是目標產品或行業的整體規模，通常用產值、產量、消費量、消費額等指標來體現市場規模。我們對市場規模的研究，不僅要對過去五年的市場規模進行調研摸底，同時還要對未來五年行業市場規模進行預測分析，市場規模大小可能直接決定企業對新產品設計開發的投資規模；此外，市場規模的同比增長速度，能夠充分反應行業的成長性，如果一個產品或行業處在高速成長期，是非常值得企業關注和投資的。

消費結構（consumption structure）

消費結構是指被消費的產品或服務的構成成份，本報告主要從三個角度來研究消費結構，即：產品結構、用戶結構、區域結構。

1、產品結構，主要研究各類細分產品或服務的消費情況，以及細分產品或服務的規模在整個市場規模中的占比；

2、用戶結構，主要研究產品或服務都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費規模在整個市場規模中的占比；

3、區域結構，主要研究產品或服務都銷售到哪些重點地區了，以及某些重點區域市場的消費規模在整個市場規模中的占比。對消費結構的研究，有助于企業更為精準的把握目標客戶和細分市場，從而調整產品結構，更好地服務客戶和應對市場競爭。

市場份額（Market shares）

市場份額，又稱市場占有率，指一個企業的銷售量（或銷售額）在市場同類產品中所占的比重。市場份額是企業判斷自身市場地位的重要指標之一，也是無數大中型企業討論和制定市場戰略的重要依據。對市場份額的研究，又分為總體市場市場份額和目標市場市場份額，本告以中國市場為研究對象，中國市場即為總體市場，而某些特定的省、市則為目標市場。

市場集中度（Market Concentration Rate）

市場集中度（Market Concentration Rate）是對整個行業的市場結構集中程度的測量指標，是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度，經常使用的集中度計量指標有：行業集中率（CRn）、赫爾芬達爾—赫希曼指數（Herfindahl-HirschmanIndex，縮寫：HHI，以下簡稱赫希曼指數）、洛侖茲曲線、基尼系數、逆指數和熵指數等，其中集中率（CRn）與赫希曼指數（HHI）兩個指標被經常運用在反壟斷經濟分析之中。本報告對市場集中度的研究采用的計量指標是行業集中率（CRn），CRn指該行業的指定市場內前n家最大的企業所占市場份額的總和，例如，CR4是指該行業四家最大的企業的市場份額之和。CRn的值越大，表明該行業的壟斷程度越高，大多數客戶都集中到有數的幾家企業去了。

行業競爭結構

行業競爭結構是指行業內企業的數量和規模的分布。理論上，可以分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種，從市場集中程度、進入和退出障礙、產品差異和信息完全程度方面有不同的特征。

影響行業競爭結構的基本要素有：行業內部競爭力量、顧客議價能力、供貨廠商議價能力、[潛在競爭對手]的威脅與替代產品的壓力。這五種因素作用的時間、方向和強度往往并不一致，不同時期各有側重。如某個企業所在的行業自我保護能力很強，進入行業的障礙很大，新的競爭者不易進入，難以構成威脅，然而價廉物美的替代品的出現卻直接威脅到行業內現有企業的生存。

▄ 報告目錄

第一章 房地產行業相關概述

第一節、房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態

四、房地產的類別

第二節、房地產行業概述

一、房地產行業的定義

二、房地產行業的主要領域

三、房地產行業的特點

四、房地產行業的地位

第三節、房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑 第二章 2014-2016年中國房地產市場發展分析

第一節、中國房地產行業發展綜述

一、發展狀況回顧

二、呈現短周期化特征

三、行業整體利潤率超過30%

四、行業泡沫淺析

第二節、2014年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第三節、2015年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第四節、2016年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第五節、中國房地產行業存在的主要問題

一、當前需注意的問題

二、市場監管乏力

三、供需結構明顯失衡

四、行業面臨的危機

第六節、中國房地產行業發展的對策及建議

一、主要對策分析

二、應走法制化道路

三、制度改革和市場發展對策

四、稅收管理規范對策

第三章 2014-2016年武漢房地產行業的發展環境分析

第一節、中國房地產周期性波動的取決因素

一、國民經濟運行態勢

二、體制因素

三、政策因素

四、城市化進程

第二節、武漢市宏觀環境概述

一、地理環境

二、行政區劃

三、交通運輸

四、產業結構

第三節、武漢市經濟社會發展

一、2014年武漢經濟發展回顧

二、2015年武漢經濟運行狀況

三、2016年武漢經濟運行現狀

第四節、武漢市城市建設及規劃

一、武漢城市建設現狀

二、武漢“兩型社會”建設狀況

三、武漢城市總體規劃（2010-2020年）獲批復

四、2024年武漢城市建設遠景規劃

第五節、城市規劃對武漢房地產市場的影響分析

一、武漢城市規劃與商業地產概況

二、城市化進程與城市規劃

三、城市規劃與房地產

四、城市規劃建設對武漢房地產市場的促進作用 第四章 2014-2016年武漢房地產行業的發展現狀

第一節、2014年武漢房地產市場的發展

一、供給狀況

二、銷售狀況

三、價格走勢

四、金融狀況

第二節、2015年武漢房地產市場的發展

一、供給狀況

二、成交狀況

三、發展特征

四、價格走勢

五、市場品牌化狀況

第三節、2016年武漢房地產市場的發展

一、基本情況

二、運行特點

三、價格走勢

四、市場動態

第四節、武漢房地產消費者調查分析

一、購房者行為特征分析

二、消費者的需求分析

三、消費者購房的考慮因素

四、消費者對區域的選擇

五、消費者對價格的選擇

六、消費者對戶型與面積的選擇

第五節、武漢房地產行業發展的問題及對策

一、武漢房地產存在的主要問題

二、武漢房地產開發存在的不足

三、武漢房地產業持續健康發展的對策

四、促進武漢房地產行業發展的建議 第五章 2014-2016年武漢土地市場發展分析

第一節、土地利用機制與城鎮化發展分析

一、城鎮化的涵義

二、約束中國城鎮化進程的土地問題

三、城鎮化土地問題的解決措施

第二節、2014-2016年武漢土地市場的發展

一、供應狀況

二、成交狀況

三、價格走勢

四、主要房企購地狀況

第三節、節約集約用地對房地產業的影響

一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

三、小地塊的出讓和開發將成為主流

四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 第六章 2014-2016年武漢住宅市場發展分析

第一節、住宅產業的相關概述

一、住宅產業的定義

二、住宅產業的特點

三、住宅產業的分類

第二節、2014-2016年中國住宅市場的發展

一、供給狀況

二、成交狀況

三、價格走勢

四、庫存狀況

第三節、2014-2016年武漢住宅市場發展現狀

一、供應狀況

二、成交狀況

三、供需對比

四、價格走勢

五、區域分布

第四節、2014-2016年武漢市武昌區住宅市場分析

一、武昌區域概況

二、武昌商品住宅市場現狀分析

三、武昌成武漢高端住宅中心

第五節、武漢住宅市場發展展望

一、武漢住宅市場發展前景預測

二、未來武漢住宅戶型發展趨勢 第七章 2014-2016年武漢別墅市場發展分析

第一節、別墅的相關概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的特點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節、別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調查對象背景情況分析

三、需求特征小結

第三節、武漢別墅市場的發展綜述

一、我國別墅市場政策環境

二、武漢別墅市場發展概況

三、武漢別墅市場競爭狀況

四、武漢別墅入住率狀況

五、武漢別墅市場無序競爭嚴重

第四節、2014-2016年武漢別墅市場的發展

一、供需狀況

二、價格走勢

三、區域分布

四、客戶群體

第八章 2014-2016年武漢商業地產市場發展分析

第一節、商業地產的相關概述

一、商業地產的定義

二、商業地產的分類

三、商業地產發展規模分級

第二節、2014-2016年中國商業地產的發展現狀

一、基本狀況

二、市場形勢

三、熱點分析

四、企業動態

第三節、2014-2016年武漢商業地產市場分析

一、市場現狀

二、發展態勢

三、制約因素及建議

四、面臨機遇

第四節、武漢商業地產發展存在的問題

一、用住宅開發模式做商業地產

二、商業地產盲目抬高價格

三、商業地產開發商頻頻做秀

四、商業地產處于初步階段

第五節、武漢商業地產市場的發展前景分析

一、消費結構逐年升級消費需求增加

二、外地連鎖經營商家拓展需求增大

三、有利政策環境推動商業發展 第九章 2014-2016年武漢寫字樓市場發展分析

第一節、寫字樓的相關概述

一、寫字樓的概念

二、寫字樓的經營模式

三、寫字樓的特點

四、寫字樓的分類

第二節、中國寫字樓市場的發展綜述

一、開發投資狀況

二、銷售狀況

三、需求分析

四、價格走勢

第三節、2014-2016年武漢寫字樓市場發展概況

一、武漢寫字樓市場分布情況

二、武漢寫字樓市場發展狀況綜述

三、2014年武漢寫字樓市場發展回顧

四、2015年武漢寫字樓市場運行狀況

五、2016年武漢寫字樓市場發展分析

六、武漢寫字樓市場地標化發展

第四節、武漢寫字樓市場的發展前景及趨勢

一、市場發展前景分析

二、市場需求趨勢分析

三、市場供給水平趨勢分析

四、市場價格水平趨勢分析

第五節、投資寫字樓的風險及建議

一、寫字樓投資風險分析

二、投資寫字樓需注意的問題

三、個人投資寫字樓的八個要點 第十章 2014-2016年武漢二手房市場分析

第一節、二手房的相關概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、二手房交易的特點

第二節、中國二手房市場發展綜述

一、整體態勢

二、供應情況

三、成交情況

四、價格分析

第三節、2014年武漢二手房市場的發展

一、整體概況

二、成交情況

三、價格分析

四、區域分析

五、運行特點

六、租賃狀況

七、中介市場

第四節、2015年武漢二手房市場的發展

一、整體概況

二、供應情況

三、成交情況

四、價格分析

五、關注情況

六、租賃狀況

第五節、2016年武漢二手房市場的發展

一、整體概況

二、供應情況

三、成交情況

四、價格分析

第六節、影響武漢二手房市場價格的因素分析

一、宏觀經濟政策

二、供需雙方博弈

三、普通新房

四、房產中介公司

五、住房特點和區位

第七節、價格因素下武漢二手房市場健康發展的對策

一、平衡二手房的供求矛盾

二、政府加強宏觀政策控制

三、建立嚴格的監督管理機制

第十一章 2014-2016年武漢房地產重點企業分析

第一節、保利（武漢）房地產開發有限公司

一、公司簡介

二、武漢保利成功經營策略分析

三、2015年武漢保利運營狀況分析

四、武漢保利典型項目介紹

第二節、武漢市萬科房地產有限公司

一、公司簡介

二、武漢萬科成功經營策略分析

三、武漢萬科的社區商業戰略分析

四、2015年武漢萬科運營狀況分析

第三節、福星惠譽房地產有限公司

一、公司簡介

二、福星惠譽成功經營策略分析

三、福星惠譽區域影響力日益提升

四、福星惠譽持續穩健發展

五、福星惠譽多元化戰略布局全國

第四節、美好置業集團股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第五節、武漢南國置業股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第十二章 2014-2016年武漢房地產市場板塊及區域分析

第一節、武漢房地產市場熱點板塊分析

一、后湖板塊

二、白沙洲板塊

三、南湖板塊

四、徐東板塊

五、硚口板塊

六、漢陽核心區板塊

七、武昌濱江板塊

八、光谷北板塊

九、光谷南板塊

十、東湖新城板塊

十一、吳家山板塊十二、四新板塊

十三、武昌核心區板塊

十四、王家墩中央商務區板塊

第二節、江岸區

一、江岸區房地產業整體發展回顧

二、江岸區房地產業發展環境分析

三、江岸區房地產業規劃分析

第三節、江漢區

一、江漢區普通住宅開發受限

二、江漢區房地產開發投資情況

三、江漢區呈現無地可供局面

四、江漢區房地產存在的問題

第四節、東西湖區

一、東西湖區簡介

二、東西湖區房地產市場概況

三、東西湖區房地產市場特征

四、東西湖區房地產成交行情火爆

第五節、光谷片區

一、光谷片區簡介

二、光谷片區房地產市場概況

三、光谷片區房地產價格持續攀升

四、光谷片區房地產市場競爭激烈

第六節、南湖片區

一、南湖片區房地產發展潛力

二、南湖片區房地產發展優勢

三、南湖片區房地產發展態勢

第七節、青山區

一、青山區簡介

二、青山區房地產發展歷程

三、青山區房地產市場特征

第十三章 2014-2016年武漢房地產市場營銷分析

第一節、中國房地產市場營銷概況

一、房地產行業營銷步入新時代

二、房地產新媒體數字營銷分析

三、中國房地產營銷存在的問題

四、中國房地產營銷的方向及趨勢

第二節、武漢房地產市場營銷創新模式發展探析

一、武漢房地產營銷模式綜述

二、武漢房地產營銷模式的創新

三、營銷創新模式需要整合 第三節、武漢房地產企業文化營銷分析

一、武漢房地產企業營銷現狀

二、文化營銷是房地產企業營銷的必然趨勢

三、武漢房地產企業文化營銷應注意的問題

第四節、房地產企業的綠色營銷分析

一、房地產綠色營銷的界定及其特點

二、房地產企業實施綠色營銷的必要性

三、房地產綠色營銷中存在的問題分析

四、房地產企業實施綠色營銷的銷售途徑

第五節、房地產企業網絡營銷分析

一、房地產企業開展網絡營銷的優勢

二、房地產企業開展網絡營銷的問題

三、房地產企業開展網絡營銷的主要策略

四、房地產網絡營銷模式的主要創新

五、房地產網絡營銷的發展方向

六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第六節、房地產市場營銷策略探討

一、房地產市場營銷價格策略分析

二、新形勢下房地產市場的營銷措施

三、房地產低成本營銷策略分析

四、房地產項目的小眾營銷模式分析 第十四章 武漢房地產市場的投資分析

第一節、武漢房地產市場投資現狀

一、2014年武漢房地產開發投資狀況

二、2015年武漢房地產開發投資狀況

三、2016年武漢房地產開發投資狀況

四、武漢房地產投資受富豪青睞

第二節、武漢房地產行業投資機會分析

一、武漢市房地產業投資價值分析

二、武漢房地產投資潛力區域分析

三、舊城改造給武漢房地產帶來商機

第三節、房地產投資風險分析

一、利率風險

二、購買力風險

三、資金變現風險

四、風險及變化趨勢 第十五章 房地產市場融資分析

第一節、中國房地產行業的融資概況

一、融資模式分析

二、融資結構分析

三、融資的基本特征

四、融資方式的選擇

五、拓展融資渠道的必要性

第二節、房地產上市企業資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、主要以公司債方式募集資金

四、比較之后得出的結論分析

第三節、房地產企業融資能力探析

一、影響因素分析

二、融資能力影響因素的體系構建

三、提升融資能力的對策建議

第四節、中國房地產融資存在的問題及對策

一、中國房地產企業融資存在的問題

二、中國房地產信托存在的主要問題

三、中國房地產企業融資對策分析

四、發展我國房地產融資渠道的對策和建議

第五節、房地產企業提升融資能力的對策建議

一、提高房地產企業內源融資能力

二、提高房地產企業權益融資能力

三、提高房地產企業合作融資能力

四、提高房地產企業負債融資能力

第十六章 2014-2016年武漢房地產行業的政策背景分析

第一節、2014年中國房地產行業政策分析

一、中央調控注重穩定

二、限購政策基本放開

三、長效機制突破前行

四、相關財稅政策分析

第二節、2015年中國房地產行業政策分析

一、確立政策利好基調

二、不動產登記工作推進

三、相關財稅政策分析

第三節、2016中國房地產行業政策分析

一、公積金貸款利率調整

二、完善稅費優惠政策

三、貸款首付進一步降低

第四節、2014-2016年武漢房地產市場的政策環境

一、2014年武漢房地產重點政策綜述

二、2015年武漢房地產行業政策匯總

三、2016年武漢房地產行業政策動態

第六節、中國房地產法律法規介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

五、中華人民共和國物權法

六、中華人民共和國建筑法

第七節、武漢房地產行業政策法規介紹

一、武漢市土地交易管理辦法

二、武漢市房產管理條例

三、武漢市個人建設住宅管理規定

四、武漢市規劃局實施《武漢市個人建設住宅管理規定》辦法

五、武漢市經濟適用住房管理辦法

六、武漢市住宅區物業管理條例

七、關于調整武漢市住房限購政策有關問題的通知

八、關于進一步加強和完善保障性住房建設和管理的意見 第十七章 武漢房地產行業的前景趨勢分析

第一節、中國房地產行業的發展前景及趨勢

一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

二、中國房地產行業發展形勢預測

三、中國房地產業發展趨勢預測

四、中長期中國房地產市場發展展望

五、未來房地產行業的八大趨勢

第二節、武漢房地產市場的發展前景及趨勢

一、未來武漢房地產市場發展預測

二、武漢住宅與房地產業發展規劃

三、武漢非住宅地產市場發展前景分析

四、武漢房地產行業的智能化發展趨勢 附錄

附錄一：武漢市人民政府關于進一步促進武漢市房地產市場健康發展的若干意見

附錄二：武漢市城市總體規劃（2010-2020年）

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我

們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關 的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

▄ 最新目錄推薦

1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告 《2017-2020年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國風力發電行業發展預測及投資咨詢報告》

2、“互聯網+”系列研究報告

《2017-2021年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告》

3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》

第五篇：2017-2021年南京房地產市場調研及前景分析報告[范文]

2017-2021年南京房地產市場市場

調研及前景分析報告

▄ 核心內容提要

產業鏈（Industry Chain）

狹義產業鏈是指從原材料一直到終端產品制造的各生產部門的完整鏈條，主要面向具體生產制造環節；

廣義產業鏈則是在面向生產的狹義產業鏈基礎上盡可能地向上下游拓展延伸。產業鏈向上游延伸一般使得產業鏈進入到基礎產業環節和技術研發環節，向下游拓展則進入到市場拓展環節。產業鏈的實質就是不同產業的企業之間的關聯，而這種產業關聯的實質則是各產業中的企業之間的供給與需求的關系。

市場規模（Market Size）

市場規模（Market Size），即市場容量，本報告里，指的是目標產品或行業的整體規模，通常用產值、產量、消費量、消費額等指標來體現市場規模。我們對市場規模的研究，不僅要對過去五年的市場規模進行調研摸底，同時還要對未來五年行業市場規模進行預測分析，市場規模大小可能直接決定企業對新產品設計開發的投資規模；此外，市場規模的同比增長速度，能夠充分反應行業的成長性，如果一個產品或行業處在高速成長期，是非常值得企業關注和投資的。

消費結構（consumption structure）

消費結構是指被消費的產品或服務的構成成份，本報告主要從三個角度來研究消費結構，即：產品結構、用戶結構、區域結構。

1、產品結構，主要研究各類細分產品或服務的消費情況，以及細分產品或服務的規模在整個市場規模中的占比；

2、用戶結構，主要研究產品或服務都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費規模在整個市場規模中的占比；

3、區域結構，主要研究產品或服務都銷售到哪些重點地區了，以及某些重點區域市場的消費規模在整個市場規模中的占比。對消費結構的研究，有助于企業更為精準的把握目標客戶和細分市場，從而調整產品結構，更好地服務客戶和應對市場競爭。

市場份額（Market shares）

市場份額，又稱市場占有率，指一個企業的銷售量（或銷售額）在市場同類產品中所占的比重。市場份額是企業判斷自身市場地位的重要指標之一，也是無數大中型企業討論和制定市場戰略的重要依據。對市場份額的研究，又分為總體市場市場份額和目標市場市場份額，本告以中國市場為研究對象，中國市場即為總體市場，而某些特定的省、市則為目標市場。

市場集中度（Market Concentration Rate）

市場集中度（Market Concentration Rate）是對整個行業的市場結構集中程度的測量指標，是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度，經常使用的集中度計量指標有：行業集中率（CRn）、赫爾芬達爾—赫希曼指數（Herfindahl-HirschmanIndex，縮寫：HHI，以下簡稱赫希曼指數）、洛侖茲曲線、基尼系數、逆指數和熵指數等，其中集中率（CRn）與赫希曼指數（HHI）兩個指標被經常運用在反壟斷經濟分析之中。本報告對市場集中度的研究采用的計量指標是行業集中率（CRn），CRn指該行業的指定市場內前n家最大的企業所占市場份額的總和，例如，CR4是指該行業四家最大的企業的市場份額之和。CRn的值越大，表明該行業的壟斷程度越高，大多數客戶都集中到有數的幾家企業去了。

行業競爭結構

行業競爭結構是指行業內企業的數量和規模的分布。理論上，可以分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種，從市場集中程度、進入和退出障礙、產品差異和信息完全程度方面有不同的特征。

影響行業競爭結構的基本要素有：行業內部競爭力量、顧客議價能力、供貨廠商議價能力、[潛在競爭對手]的威脅與替代產品的壓力。這五種因素作用的時間、方向和強度往往并不一致，不同時期各有側重。如某個企業所在的行業自我保護能力很強，進入行業的障礙很大，新的競爭者不易進入，難以構成威脅，然而價廉物美的替代品的出現卻直接威脅到行業內現有企業的生存。

▄ 報告目錄

第一章 房地產行業相關概述

第一節、房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態

四、房地產的類別

第二節、房地產行業概述

一、房地產行業的定義

二、房地產行業的主要領域

三、房地產行業的特點

四、房地產行業的地位

第三節、房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑 第二章 2014-2016年中國房地產市場的發展

第一節、中國房地產行業發展綜述

一、發展狀況回顧

二、呈現短周期化特征

三、行業整體利潤率超過30%

四、行業泡沫淺析

第二節、2014年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第三節、2015年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點回顧

第四節、2016年中國房地產行業的發展

一、開發狀況

二、行業運行

三、發展特征

四、熱點分析

第五節、中國房地產行業面臨的問題及考驗

一、當前需注意的問題

二、行業面臨的危機

三、市場供需結構明顯失衡

四、回升過快或將帶來不利影響

第六節、中國房地產行業的對策及建議

一、主要對策分析

二、市場調控應走法制化道路

三、制度改革和市場發展的對策

四、規范稅收管理的對策

第三章 2014-2016年南京房地產行業發展環境分析

第一節、中國房地產周期性波動的取決因素

一、國民經濟運行態勢

二、體制因素

三、政策因素

四、城市化進程

第二節、2014-2016年南京市宏觀環境概述

一、地理環境

二、行政區劃

三、交通運輸

四、產業結構

第三節、2014-2016年南京市經濟社會發展

一、經濟增長

二、居民收入

三、物價水平

四、對外貿易

第四節、南京市城市建設及規劃

一、南京城市建設發展狀況

二、南京新一輪城市總體規劃開始啟動

三、南京城市建設投入總額創新高

四、南京未來10年城市發展規劃

第五節、南京市人口結構與人口紅利

一、外來人口持續增長住房需求旺盛

二、城市化水平不斷提高主城區密度過大

三、中產階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛

四、家庭結構小型化趨勢日趨明顯

五、人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視 第四章 2014-2016年南京房地產行業的發展現狀

第一節、南京房地產行業發展綜述

一、南京房地產行業快速發展

二、南京房地產行業發展狀況

三、南京市房地產各板塊概況

第二節、2014年南京房地產市場回顧

一、發展概況

二、運行特點

三、價格走勢

四、熱點分析

第三節、2015年南京房地產市場的發展

一、運行狀況

二、供需分析

三、發展特點

四、市場動態

第四節、2016年南京房地產市場的發展

一、供應狀況

二、成交狀況

三、價格走勢

第五節、南京郊區化與郊區房地產開發對城市經濟的影響

一、南京郊區房地產開發獲得較快發展

二、對城市經濟的積極影響

三、對城市經濟的負面影響

四、負面影響的解決對策

第六節、南京房地產行業的問題及對策

一、主要問題

二、發展瓶頸三、四大隱患

四、發展對策

第五章 2014-2016年南京土地市場分析

第一節、土地利用機制與城鎮化發展分析

一、城鎮化的涵義

二、約束中國城鎮化進程的土地問題

三、城鎮化土地問題的解決措施

第二節、2014-2016年中國土地市場狀況

一、供應狀況

二、成交狀況

三、區域分布

四、用地性質

第三節、2014-2016年南京土地市場狀況

一、供應狀況

二、成交狀況

三、區域分布

四、用地性質

第四節、節約集約用地對房地產業的影響

一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

三、小地塊的出讓和開發將成為主流

四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五節、南京房地產開發應走土地資源節約型之路

一、南京發展節地住宅的緊迫性

二、節地型住宅的基本要求

三、加強宏觀調控積極推進節地型住宅 第六章 2014-2016年南京住宅市場分析

第一節、住宅產業的相關概述

一、住宅產業的定義

二、住宅產業的特點

三、住宅產業的分類

第二節、2014-2015年南京住宅市場回顧

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第三節、2016年南京住宅市場分析

一、整體概述

二、供應狀況

三、成交分析

四、價格走勢

第四節、南京住宅產業化技術發展概況

一、南京住宅市場首現“定制式精裝修”

二、南京住宅市場節能技術發展遭遇瓶頸

三、南京建委嚴把居民住宅的節能關

四、南京住宅建筑外遮陽現狀及發展 第七章 2014-2016年南京別墅市場分析

第一節、別墅的相關概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的特點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節、2014-2016年南京別墅市場的發展綜述

一、南京別墅市場的整體概述

二、南京別墅市場異軍突起多元化發展

三、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代

四、南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇

第三節、2014年南京別墅市場回顧

一、供需態勢

二、月度走勢

三、分板塊分析

四、成交排行榜

第四節、2015年南京別墅市場的發展

一、整體概述

二、月度走勢

三、分板塊分析

四、成交排行榜

第五節、2016年南京別墅市場的發展

一、整體概述

二、市場走勢

三、成交分析

四、市場動態

第八章 2014-2016年南京商業地產市場分析

第一節、商業地產的相關概述

一、商業地產的定義

二、商業地產的分類

三、商業地產發展規模分級

第二節、2014-2016年中國商業地產的發展

一、開發模式

二、運行綜述

三、發展特征

四、市場動態

第三節、2014-2016年南京商業地產市場概況

一、南京商業地產需求很大

二、南京開發商催熱商業地產市場

三、南京商業地產高壓調控下迎來發展契機

四、南京商業地產市場發展期待突圍

第四節、南京商業地產市場的問題及對策

一、南京商業地產三大問題亟待解決

二、南京商業地產市場存在泡沫現象

三、南京商業地產缺乏更高程度上的統籌規劃

四、南京商業地產發展的思考及建議

第五節、南京商業地產市場的前景趨勢分析

一、南京商業地產市場前景明朗

二、南京商業地產將重新洗牌和發展

三、南京商業地產發展蘊藏巨大潛力 第九章 2014-2016年南京寫字樓市場分析

第一節、2014-2016年中國寫字樓市場發展綜述

一、中國寫字樓發展史及種類回顧

二、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點

三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢

四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析

五、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析

第二節、2014-2016年南京寫字樓市場的發展

一、發展提速

二、供需分析

三、價格走勢

四、市場動態

第三節、南京寫字樓市場投資分析

一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現

二、南京寫字樓市場被投資客看好

三、南京優質寫字樓市場存在投資機會

四、南京高端寫字樓項目價值凸現

第四節、投資寫字樓的風險及建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、中國寫字樓市場投資存在風險

三、投資寫字樓需注意的問題

四、個人投資寫字樓的八個要點 第十章 2014-2016年南京二手房市場分析

第一節、二手房的相關概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節、2014-2016年中國二手房市場綜述

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第三節、2014-2015年南京二手房市場回顧

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第四節、2016年南京二手房市場分析

一、整體概述

二、供應情況

三、成交分析

四、市場動態

第十一章 2014-2016年南京房地產業重點企業分析

第一節、蘇寧環球股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第二節、南京棲霞建設股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第三節、南京高科股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第四節、其他房地產企業介紹

一、南京銀城房地產開發有限公司

二、江蘇亞東建設發展集團有限公司

三、南京紅太陽房地產開發有限公司

四、南京華光房地產開發有限公司

五、南京大華投資發展有限公司

六、南京世茂房地產開發有限公司 第十二章 2014-2016年南京房地產市場營銷分析

第一節、2014-2016年中國房地產營銷概況

一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代

二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途

三、中國房地產營銷存在的問題

四、中國房地產營銷的方向及趨勢

第二節、南京房地產案名的文化視角透析

一、樓盤命名的重要性

二、南京樓盤案名的文化分析

三、樓盤案名存在的問題

四、規范樓盤案名的措施

第三節、房地產行業的營銷策略探討

一、房地產企業的綠色營銷分析

二、房地產市場營銷價格策略分析

三、房地產企業網絡營銷的策略選擇

四、新形勢下房地產的服務式營銷

五、房地產低成本營銷策略分析

六、房地產項目的小眾營銷模式分析 第十三章 2014-2016年南京房地產市場投資分析

第一節、2014-2016年中國房地產行業投資現狀

一、投資市場規模

二、投資增速較快

三、投資吸引力

四、投資特點

第二節、2014-2016年南京房地產市場投資現狀

一、投資現狀

二、投資增速

三、投資特點

四、投資動態

第三節、南京市房地產開發投資與GDP互動關系研究

一、南京房地產業在國民經濟中的地位逐步提升

二、方法理論

三、實證研究

四、得出的結論

第四節、房地產投資風險分析

一、利率風險

二、購買力風險

三、資金變現風險

四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 第十四章 2014-2016年南京房地產行業融資分析

第二節、中國房地產融資現狀

一、融資狀況

二、主要特點

三、融資渠道

四、融資趨勢

第二節、房地產上市企業資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、比較之后得出的結論分析

第三節、南京房地產行業融資現狀分析

一、融資渠道

二、融資困境

三、需求旺盛

四、融資特點

第四節、南京房地產信貸融資風險的防范建議

一、防范房地產投資過熱的風險

二、拓寬房地產開發資金來源渠道

三、防范來自銀行信貸管理的風險

四、完善房地產信貸融資相關的制度與法律法規體系

第五節、中國房地產融資存在的問題及對策

一、中國房地產企業融資存在的問題

二、中國房地產信托存在的主要問題

三、中國房地產企業融資對策分析

四、發展我國房地產融資渠道的對策和建議

第六節、房地產企業提升融資能力的對策建議

一、提高房地產企業內源融資能力

二、提高房地產企業權益融資能力

三、提高房地產企業合作融資能力

四、提高房地產企業負債融資能力

第十五章 2014-2016年南京房地產行業政策背景分析

第一節、2014年中國房地產行業政策分析

一、中央調控注重穩定

二、限購政策基本放開

三、長效機制突破前行

四、相關財稅政策分析

第二節、2015年中國房地產行業政策分析

一、確立政策利好基調

二、不動產登記工作推進

三、相關財稅政策分析

第三節、2016中國房地產行業政策分析

一、公積金貸款利率調整

二、完善稅費優惠政策

三、貸款首付進一步降低

第四節、2014-2016年南京房地產市場政策環境

一、政策環境綜述

二、住房限購政策

三、重要政策解讀

四、相關政策概述

第五節、中國房地產行業相關法律法規介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

五、中華人民共和國物權法

六、中華人民共和國建筑法

七、物業管理條例

第六節、南京房地產法律法規介紹

一、南京市城市規劃條例

二、南京市房地產交易管理辦法

三、南京市土地儲備辦法

四、南京市房屋安全管理辦法

五、南京市集體土地登記辦法

六、南京市市政建設工程項目房屋拆遷管理辦法 第十六章 南京房地產市場的前景趨勢分析

第一節、中國房地產行業的發展前景及趨勢

一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

二、未來中國房地產行業或將轉型

三、中國房地產業發展趨勢預測

四、中長期中國房地產市場發展展望

第二節、南京房地產行業的發展前景及趨勢

一、未來南京房地產市場走勢預測

二、南京房地產行業的發展趨勢

三、未來南京房地產市場的展望

四、新規劃下的未來南京樓市展望

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便 的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格

局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

▄ 最新目錄推薦

1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告 《2017-2020年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國風力發電行業發展預測及投資咨詢報告》

2、“互聯網+”系列研究報告

《2017-2021年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告》

3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告》

《2017-2020年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》