第一篇：土建工程師應掌握的文件

土建工程師應掌握的文件

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

五、同行們好象對這個數據很感興趣，我來補充一下：這里的用鋼量及砼用量應該不含地下車庫及人防工程的量。人防工程的用鋼量應該在200KG/m2 左右，砼為0.65～0.7m3/m2。地下室工程的用鋼量應該在130～140KG/m2 左右。目

錄

第一章 編制依據

5第二章

目

錄

第一章 編制依據 5

第二章 工程概況及特征 6

第一節 工程簡介 6

第二節 工程設計情況 6

第三節 地質情況 10

第四節 工程特點 10

第三章 施工部署 12

第一節 施工組織機構 12

第二節 施工流水段的劃分 15

第三節 施工程序 16

第四節 各分部分項工程與主體結構施工的協調 17

第五節 外墻裝修與室內裝修的協調 18

第六節 主要施工工藝 19

第七節 主要施工機械及大型工具計劃表 19

第八節 勞動力計劃 21

第四章 施工總平面布置 22

第一節 施工總平面布置的原則 22

第二節 生活區暫設布置 22

第三節 現場施工布置 22

第四節 施工及生活用電布置 22

第五節 施工用水布置 23

第六節 施工廢水處理及排放 23

第七節 施工平面管理 24

第五章 施工總進度計劃 25

第一節 總工期 25

第二節 工期控制 25

第三節 施工進度安排原則和保證措施 26

第六章 施工準備工作 28

第一節 施工現場準備工作 28

第二節 施工技術準備工作 28

第三節 物資和勞動力組織準備 29

第四節 雨季施工準備 29

第五節 作業條件準備 29

第六節 主要應用規范一覽表 30

第七章 主要工程施工方法 31

第一節 工程測量 31

第二節 人工挖孔樁工程 34

第三節 土方工程 38

第四節 鋼筋砼承臺及基礎梁板施工方法 41

第五節 承臺底板以上地下室結構部分施工方法 45

第六節 上部主體工程施工方法 54

第七節 防水工程 58

第八節 砌筑工程 65

第九節 裝飾工程 69

第十節 屋面工程 79

第十一節 腳手架工程 80

第十二節 塔吊施工 86

第十三節 雙籠電梯安裝及拆除 88

第十四節 室外土方回填 91

第十五節 安裝工程 92

第八章 季節性施工措施 96

第一節 臺風、暴雨、雨季施工措施 96

第二節 高溫天氣施工措施 97

第九章 工程質量管理及保證措施 98

第一節 現場施工管理 98

第二節 質量保證體系 98

第三節 質量管理措施 100

第四節 工程質量技術保證措施 101

第五節 計量管理 103

第六節 主要分項工程質量通病預防措施 105

第七節 工程成品保護措施 113

第十章 安全文明施工措施 120

第一節 安全保證措施 120

第二節 文明施工措施 123

第十一章 施工管理 127

第一節 管理人員質量職責 127

第二節 總包、分包協調及管理 131

第三節 勞動力供應及管理 132

第四節 機械設備管理 133

第五節 料具管理 134

第六節 技術管理 137

第七節 資料管理 146

附圖：施工平面布置圖

附表一：新天國際名苑施工進度計劃網絡圖

附表二：新天國際名苑施工進度計劃橫道圖

質量目標：

確保優良，爭創省、市樣板工程。

工期目標：

確保合同工期、力爭提前。

安全生產目標：

嚴格遵守安全操作規程，杜絕傷亡事故，無火災、無中毒、輕傷負傷率控制在千分之五以內。

文明施工目標：

以標準化文明施工現場十二條為準則，遵守深圳市的各項規定，爭創文明、先進單位。

第一章 編制依據

1、業主提供的本工程招標文件及對工程所作的各項要求；

2、新天國際名苑建筑、結構及其它相應專業的施工圖；

3、國家現行的建安工程施工及驗收規范、標準及廣東省和深圳市有關規定；

第二章 工程概況及特征

第一節 工程簡介

建設場地位于***區，***側，東西長185m，南北長81m。西側是待建居住用地，東側為德式堡歐式園林游樂區，南側為香蜜湖及沿湖規劃中公園。原始地貌為山前凹地，現場地經開發平整，地勢平坦，最高處絕對標高23.99m，最低處絕對標高23.26m。

第二節 工程設計情況

一、建筑設計情況

*****基地呈長方形，建筑群體處理為坐落在一個低矮平臺上的兩棟相互平行的板式32層塔樓與東南端一棟“L”型12層的配樓。

該工程地下兩層，地上分別為32層、32層和12層。地下一層分別設置了停車庫及設備用房，地下二層為停車庫，戰時部分為人防區，一層主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及電表間，其余部分作架空層，二層及以上部分為住宅。

建筑豎向高度分別為98.3m（32層）、98.3m（32層）和36.95m（12層）（均不包括屋面設備用房的高度）。建筑層高：地下二層4m，地下一層4.2m（A、B棟）和5.65m（C棟），架空層6.3m（A、B棟）和3.0m（C棟），標準層3m。

建筑物的主要技術經濟指標如下：

總用地總面積：16596.1平方米

其中建設用地面積：15000.7平方米

道路用地面積：1595.4平方米

總建筑面積：103069.44平方米

其中地上建筑面積80200.76平方米（包括核增建筑面積2578.68平方米）

地下建筑面積22868.68平方米

容積率：5.4`

覆蓋率：24.5%

建筑裝修情況如下：

1、屋面

⑴98.30、36.95m標高處及二層、十二層、三十二層露臺：采用防滑地磚屋面；

⑵大屋面及露臺處的屋頂花園：采用種植土；

⑶出屋面樓梯間、電梯、水箱等屋頂：采用涂膜防水。

2、內裝修

⑴衛生間、廚房、客廳、臥室：除廚房、衛生間地面采用細石砼地面外，客廳、臥室等墻面、地面、頂棚僅做粗裝修，水泥砂漿找平后均不做面層

⑵陽臺：地面采用高級防滑地磚，頂棚刷高級外墻涂料。

⑶公共部分：

①首層大堂及首層電梯廳墻面采用磨光花崗巖，其余電梯廳墻面采用拋光磚；

②樓梯間：地面采用高級防滑地磚，墻面采用高級乳膠漆，頂棚均刷高級乳膠漆；

③地下室：汽車庫采用配筋細石砼地面，其余房間為水泥砂漿地面，墻面刷白色乳膠漆。

3、外裝修：

墻面貼高級外墻面磚，柱式等細小構件刷進口外墻涂料，一層墻面以石材飾面。

二、結構概況

1、主體結構

序號 項目 設計情況

抗震設防烈度 7度 結構形式 A、B棟為底層大空間框支剪力墻結構，C棟為框架剪力墻結構 樁基 人工挖孔樁D=1200、1400、1500、1600、1800、2000，樁芯砼C25，護壁C20，樁頂標高為-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以強風化巖為樁端持力層，樁長15-23m，樁端承載力標準值為2300KPa。樁有擴大頭和無擴大頭兩種，無擴大頭根數269根，有擴大頭樁根數156根。基礎 采用獨立承臺+井式梁板，一般承臺截面尺寸為2100×2100、2400×2400、2600×2600、2200×2200mm等幾種，電梯井承臺截面尺寸為20400×15000×4400mm（高）和21000×15000×4400mm（高）二種，地梁截面尺寸主要為：6001400和600×1200兩種，承臺地梁標高為-9.50m，板厚500，板面標高為-9.55m。柱 矩形（或方形）及異形，截面尺寸有700×500、800×700、500×500、600×600等幾種，剪力墻 有250、300厚等 轉換層梁板 梁截面尺寸：600×600～1200×1750，轉換板厚200mm，8 塔樓 A、B棟塔樓板150mm，C棟塔樓板厚100mm，層高3.0m。

2、砼強度：

表一

結構部位 地下室 備注

側壁、人防隔墻、柱 C35 不包括A、B棟和C1、C2棟地下室

梁、板、承臺 C30

樓梯 C25

注：

1、柱和剪力墻砼標號見表二，地下室底板、側壁及水池采用防水砼，抗滲等級為S10。

2、A、B和C1、C2棟地下室柱和剪力墻砼標號見表二。

表二

結構部位-2至1層 2層 3層 4至5層 6至7層

梁 C50 C30 C30 C30

板 C30 C30 C25 C25

墻柱 C50 C50 C50 C45 C40

續表二

結構部位 8至9層 10至11層 12至32層 屋面一 塔層二至屋面二

梁 C30 C30 C25 C30 C30

板 C25 C25 C25 C30 C30

墻柱 C35 C30 C25 C30 C30

第三節 地質情況

1、場地內土層字上而下分別為：人工填土，層厚0.15—9.6m；第四紀沖洪積層，層厚0.15—9.2m；燕山期粗粒花崗巖；強風化粗粒花崗巖，層厚7.9—29.6m；中風化粗粒花崗巖，層厚0.3—5.2m；微風化粗粒花崗巖，巖石新鮮、完整，層厚2.9—6m。穩定地下水位埋深3.45—4.40m。地下水主要賦予于第四紀沖洪積層，第四紀殘積層和基巖裂隙中，屬空隙—裂隙水類型，主要靠大氣降水補給。地下水對砼具有中等腐蝕性，需按巖土工程勘察規范進行二級防護。

2、場地土類型屬中軟場地土，建筑場地的場地類別為Ⅱ類，場地卓越周期為0.264秒。

第四節 工程特點

1、現場基坑土方開挖已完成，已作好基坑支護，進入現場施工時注意觀測護壁變形情況，如變化較大要及時向工程監理及甲方反映情況，并及時根據甲方意圖處理。

2、本商住樓塔樓為剪力墻結構，垂直度要求高，模板量較大，施工難度較大。

3、因為地下室防水、屋頂防水、廚房間防水工程量既大又繁雜，作好防水工程是一大特點，尤其是地下室的砼自防水工程更應引起重視。

4、建筑結構體型較為復雜，周邊曲折多變，給施工中的放線定位及支模帶來一定的難度。

5、工作面繁雜：由于工期較緊，外墻裝修和室內裝修將與安裝工程，土建工程同步進行，必須合理規劃，協調好各部份工作的交叉。

6、塔樓與塔樓之間及每棟塔樓層與層之間結構基本相同，為流水作業提供了方便。

7、該工程塔樓設有轉換層，特大梁施工是本工程一大特點，由于施工難度大，要求高，尤其是二次澆注梁，應引起全體施工人員高度重視。

第三章 施工部署

第一節 施工組織機構

我公司將以“質量第一、用戶至上、守信創新”為宗旨，發揚艱苦奮斗，開拓創新的企業精神，以合同為依據，以工程項目為中心，建立有效的管理體系。

一、施工組織管理網絡

二、施工現場管理機構

三、施工管理人員

1、公司經理及上層管理（略）

2、項目管理

項目經理： 鄭育明 工程師

項目副經理：陳堅明 工程師

技術負責人：王金川 高級工程師

土建工程師：陳垂橋 工程師

測量工程師：陳克巖 工程師

水電工程師：陳進明 工程師

水電施工員：李振隆 助工

鋼筋施工員：鄭加松 助工

木工施工員：鄭貴宣 助工

砼工施工員：吳奇明 助工

油漆施工員：龍亞新 助工

質量員： 張文華 助工

安全員： 邱懷新 助工

預算員： 李克兵 工程師

材料員： 劉偉洪 助工

資料員： 鄭少偉 技術員

四、崗位職責分工

㈠、項目領導層

由項目經理、副經理、技術負責人組成，項目經理是企業法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技術決策、設備租賃的權力，對工程質量、進度、生產安全負責。領導分工：

1、項目經理是工程的總負責人，負責對外聯系及質量與安全、文明施工工作。

2、項目副經理負責生產調度、機械設備管理、材料供應、勞動力分配與調動。

3、項目技術負責人負責技術準備、圖紙會審、技術問題處理、技術攻關、內業資料、技術簽證等。

㈡、項目管理層

由各專業施工員及管理人員組成，負責項目中各項具體工作的組織與實施，在本工程中，計劃成立下述基層機構：

施工組：由項目副經理負責，施工員組成，負責全部工程各項施工管理、人員管理、機械管理等。

技術組：由技術負責人負責，各專業工程師及技術人員組成，負責工程設計問題、施工技術、各項方案及措施及工程資料等工作。

器材組：負責材料及設備的采購供應工作。

質安組：負責具體各項工程質量、安全工作。

行政組：負責本項目經理部的日常行政管理及保衛工作。

㈢、作業層

由施工班組、各分項工程施工班長及操作工人組成，主要任務是各分項工程項目的具體操作實施。

第二節 施工流水段的劃分

一、施工區域的劃分

在施工過程中，會呈現室內作業與室外作業同時進行、結構施工與建筑裝修施工共同展開，安裝工作與土建工作交插作業的工作場面。因此，在施工中須進行施工區域的劃分與相互間的有效分隔。

1、主體結構施工區域的劃分

本工程主體結構由二大部分組成——地下室、主樓。根據設計院提供的圖紙資料，以及主體結構中采用的施工工藝，確定整個工程劃分為三個施工區域即A、B、C區，三區平行施工，形成三條獨立的流水線。

2、裝修工程施工區域的劃分

結合主體結構施工區域，裝修工程施工區域也作相應劃分為三個施工區，實行平行施工，形成三條獨立的流水線。

裝修工程施工中，應先將關系到設備安裝的部位提前予以完善（地下室設備間及塔樓設備層），便于安裝工程迅速插入展開作業，充分協調以保證總工期，并達到成品保護的目的。

二、施工流水段的劃分

1、地下室結構階段：擬在平面上分為七段，組織流水施工。具體見圖一所示。

2、上部結構階段：擬把每個塔樓為一段，在各區實行流水施工。

三、安裝工程

水電、消防、防雷引線等管道、管線的預埋及安隨主體跟進配合、穿插施工。

第三節 施工程序

1、土建、安裝均自行完成，并與專業隊相互友好協商，統籌安排。

2、遵循“先地下，后地上”、“先結構，后裝修”、“先主體，后圍護”、“先土建，后設備”等合理程序，在滿足施工工藝的前提下，盡量利用一切工作面，實行平面流水交叉作業，使各項工作有序地交叉穿插進行。

3、根據本工程的具體情況，總體施工程序是：墊層→承臺砌磚模→防水層→承臺砼（含整體梁板）→地下室結構→外防水→首層結構→轉換層結構→……屋面結構→砌筑→裝修（含屋面防水、門窗、樓地面）→安裝→土建收尾→室外工程。待主體結構完成至轉換層后，地下室外開始作防水、土方回填。

主體結構完成三層后即可交叉砌筑、抹灰，安裝、預留、預埋隨地下室跟進配合。

4、對于墻柱、梁板砼標號不同的結構層，可采取一次性支模，分兩次澆筑砼的方法施工，其施工程序為：

墻柱扎筋→墻柱支模

放線→ →墻柱澆筑砼→梁板

搭設梁板支模架→梁板支模

扎筋→梁板澆筑砼→進入上層結構施工

對于墻柱、梁板砼標號相同的結構層，可采取一次性支模，一次性澆筑砼的方法施工，其施工程序為：

墻柱扎筋→墻柱支模

放線→ →梁板扎筋→墻柱、搭設梁板支模架→梁板支模

梁板澆筑砼→進入上層結構施工

第四節 各分部分項工程與主體結構施工的協調

一、砌筑工程

1、開始施工的時間確定為第三層澆筑完畢之后；

2、所有粗裝修工作均在砌體施工完畢后隔層展開；

3、基本次序

(1）隔墻砌體（2）門窗、框安裝（3）天面抹灰（4）墻面抹灰（5）樓面找平（6）室內小型砌體（7）洞口修補（8）門窗扇安裝

二、室內裝修

室內裝修分兩個部分，一是粗裝修，包括室內內墻、頂板粗抹灰，木門框安裝，室內小型砌體和洞口邊修補；二是精裝修，包括門窗扇安裝，樓地面、墻面、吊頂及天面精裝修，木作油漆及各種成品構件的安裝。

1、室內粗裝修工程

A、隨主體結構從下向上逐層施工；

B、插入施工的時間確定在第三層結構施工完畢后；

C、所有粗裝修工種工序均隨隔墻砌體施工之后隔層展開；

2、室內精裝修在結構封頂之后，滯后外墻裝修1-2層進行。

第五節 外墻裝修與室內裝修的協調

為保證整個工程合同工期的實現，本工程室內精裝修工作將隨同外墻裝修工程的施工依次展開。

一、外墻裝修

結構工程和裝飾工程是工期能否實現的關鍵環節，而外墻裝修工程能否及時完成，室內與室外的隔離能否及時完成，又是影響室內精裝修的關鍵。具體步驟如下：

1、按施工圖要求經計算確定本段各結構層外墻裝修材料的數量，分別提前運入相應樓層中臨時貯存。

2、外墻裝修采取從頂到底的順序逐層施工。

3、在屋面結構的剪力墻和梁全部施工完畢，清理頂層平面后，爬架下爬便可開始，展開外墻裝修工程施工。

二、室內精裝修

1、室內精裝修工程均從上到下的方式逐層施工。

2、由于大堂門廳等公共區域難以做到有效的獨立作業和成品保護。因此，將此部分的面層精裝修工作安排在主要工種勞動力的工作完成后，通行流量大大減少后開始。具體時間由現場指揮靈活掌握，但總體施工布置原則是隨著梯間施工完善，在屋面防水工程及屋面附屬工程施工完畢后，從上而下依次施工。

3、對于獨立區域層施工可以安裝分戶扇隔離房間內外施工。插入時間為：外墻裝修一到兩個樓層后開始施工，施工進度也以落后于外墻裝修一到兩個樓層為宜，以避免室內精裝修工作受外界氣候的影響。

第六節 主要施工工藝

序號 類 別 名 稱 部 位

砼 商品砼 生產 砼外加劑綜合應用；

施工 泵送砼； 全部結構 轉換層大體積砼施工工藝。轉換層 鋼筋 閃光對接焊連接；

連接 電渣壓力焊

冷擠壓套筒連接； 模板 卸荷式雙排外腳手架 主樓

腳手架 電梯井大模板 電梯井筒

木膠合板模板 剪力墻、樓板

防水 剛柔結合防水 防水 裝修 粘土空心磚及珍珠巖砼、陶粒砼空心砌塊應用 圍護結構

地磚及外墻磚鋪貼，乳膠漆 裝飾

鋁合金門窗 裝飾 管理 計算機輔助施工管理 施工管理

第七節 主要施工機械及大型工具計劃表

序號 機械名稱 型號 功率 單位 數量 進場時間

塔吊 QTZ-80 57KW 臺 3 基礎施工時

雙籠電梯 SSD80 4*12KW 臺 4 五層完成 3 錐式攪拌機 JQR500 30 臺 2 中標后

鋼筋切斷機 GQL40 5.5 臺 3 中標后

鋼筋彎曲機 GJ40 4.5 臺 3 中標后 鋼筋對焊機 ZN1-100 100KVA 臺 2 中標后

鋼筋對焊機 ZN1-150 150KVA 臺 1 中標后

砼輸送泵 中聯-60 2*45KW 臺 2 中標后

擠壓連接機 6*1.5 臺 6 樁基完成 10 空氣壓縮機 QXX-6M3 3 臺 3 中標后

發電機 200GF 臺 1 中標后

砂漿攪拌機 JN200 1.5 臺 3 中標后 木工鋸床 MJ1045 5*3.1 臺 6 樁基完成 14 高揚程水泵 100M 臺 2 中標后

污水泵 IS80-65-125 6*5.5 臺 6 中標后

潛水泵 WK15-22 6*3 臺 6 中標后

蛙式打夯機 HW60 4*2 臺 6 中標后

插入式振搗器 HZ-60 1.5 臺 25 中標后

平板振搗器 ZN35 1.1 臺 6 中標后

第八節 勞動力計劃

一、勞動力計劃

第四章 施工總平面布置

第一節 施工總平面布置的原則

1、在保證施工順利進行的前提下，現場布置盡量緊湊，合理利用施工用地。

2、盡量減少現場施工設置。

3、合理減少臨時設施的數量，減低臨時設施費用。

4、符合環保、安全和防火要求。

第二節 生活區暫設布置

1、工人宿舍及食堂、廁所設在建筑物西側，工人宿舍均布置二層。

2、甲方、監理及乙方宿舍、食堂、廁所設在建筑東側。

3、場區內設有門衛及管理制度，保障職工有序地生活。

第三節 現場施工布置

1、甲方、監理、乙方辦公室及會議室設在建筑物東側。

2、現場設置砼攪拌機二臺，設置砼輸送泵二臺，作砼水平、垂直運輸用。

3、現場設置塔吊三臺及雙籠電梯四臺。

4、加工場及材料堆場設在建筑物南側。

5、現場設置水電線及消防、排污系統，設置配供電室。

6、現場設置圍墻、門衛等。

第四節 施工及生活用電布置

1、利用甲方提供的變壓器及配電設施供應生活、施工用電，生產、生活分別裝表計量。

2、應急用電；自備200GF柴油發電機，額定電功率200KW。

3、施工總用電量估算；

電動機額定總功率P1=486KW

電焊機等額定總容量P2=350KVA

施工室外照明總容量P4=30KW

施工室內照明總容量P3=30KW

P=1.05×（0.60×486/0.7+0.5×350+0.8×30+1×30）=677.5KVA

4、生活總用電量估算

生活用室內照明總容量P3=10KW

生活區室外照明總容量P4=3.0KW

P=1.05（1×3+0.8×10）=11.55KVA

第五節 施工用水布置

1、施工用水來自城市自來水管網，小區路邊干線接出，計量使用。

2、供水干管擬選用DN120鍍鋅鋼管，其供水量：

Q=∏D2V/（4×1000）=3.14×120×120×1.5/（4×1000）=16.96L/S（經濟流速，按生產消防正常時間V取1.5M/S）

3、支管環狀布置于需水設備處。

4、利用高壓水泵作高層施工用水。

第六節 施工廢水處理及排放

1、在攪拌機、砂漿機的地面要挖排水溝和沉砂池。

2、清洗砼攪拌機，砂漿機和砼泵的廢水須有組織排水，經沉砂池過濾后方能排入城市管網。

3、大門入口處設置沉砂池及洗車槽，用以沖洗開出工地的車輛。

4、排出的廢水經過沉淀處理，變成清水流入地下管道。

第七節 施工平面管理

1.施工平面管理由項目經理負責，由施工員及材料部門組織實施，按計劃分片包干管理。

2.現場臨設、道路設有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的暢通。

3.現場主要入口處設置出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度等。

4.施工設備、材料按施工進度計劃分批進場，凡進入現場的設備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，做好標識工作，不得任意卸置。

5.施工現場的水準點、軸線控制點、埋地電纜、架空電線應有醒目標志，并加以保護，不得損壞或移動。

6.各施工隊伍要遵守統一的平面管理，施工忙而不亂。

7.現場配置門衛，加強現場材料、物資等的保衛工作和維護正常的施工秩序。

8.現場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期檢查。

9.現場的施工垃圾要采取層層清理，集中堆放，專人管理，統一搬運，保持現場干凈整潔。

10.切實執行我公司制定的《現場文明施工管理細則》，定期檢查評比。

11、高層建筑每層設置小便桶，每日派專人清洗。

施工平面布置圖詳見附圖。

第五章 施工總進度計劃

第一節 總工期

1、總工期500天

2、工期以開工報告與竣工報告之間的日歷天數為準。

第二節 工期控制

為保證工程按時保質的完成，對各分部分項工程作如下安排：

1、人工挖孔樁：計劃35天；

2、基礎底板：30天；

3、地下室結構：50天

4、A或B棟：

上部結構：170天；

砌筑及抹灰：160天；

室內裝修：224天；

外墻裝修：160天；

5、C1、C2棟：

上部結構：120天；

砌筑及抹灰：120天；

室內裝修：120天；

外墻裝修：120天；

6、水電、消防、通訊等管道預留、預埋及安裝隨主體跟進配合；

附：

附表一：新天國際名苑施工進度網絡進度計劃

附表二：新天國際名苑施工進度計劃橫道圖

第三節 施工進度安排原則和保證措施

1、信守合同，科學管理，精心組織施工。

2、建筑工程和水電設備安裝均由公司自行安排，公司將派遣精干隊伍承建此項工程。

3、本工程結構復雜，層數較多，施工難度大，工期緊，公司把本工程列為重點工程，在人力、物力、財力等方面優先滿足工程需要。

4、本工程采用項目管理模式，派遣精干人員組成現場管理班子，統一領導與協調。

5、在優化組合和動態管理的原則下，根據主體、裝修、設備安裝三大階段的任務特點，及時調整勞動組合。相對集中、合理安排人力、技術、材料、機具和資金等各生產要素，力求達到進度快，質量好，服務佳等三大目標，同時在安全生產、文明施工方面也要創造出良好業績。

6、根據合同工期的要求，采用平行立體交叉流水作業，使工程保持有節奏，均衡而連續地作業，提高對時間、空間的利用，以期保證優質、快速地完成建設任務。

⑴、地下室結構部分實行流水作業，上部結構在三區之間實行平行作業

⑵、主體結構完成三層后即可交叉砌筑、抹灰。

⑶、安裝預留、預埋自地下室起就跟進配合。

7、根據施工總進度計劃，編制月（旬）作業進度計劃。

8、建立進度控制的組織系統，項目經理部負責落實各層次的進度控制人員，落實具體任務和工作責任，并對工程總體進度計劃按照分項工程進行層層分解，做更細致的施工網絡圖，施工中按照網絡圖計劃施工，同時根據現場反饋信息作適當調整，對突發事件作出補救措施。

9、加強各工序施工之間的協調工作。各專業施工前應按總體計劃作出本專業詳細的月或旬作業計劃，項目經理部統一管理，按照作業計劃經常進行檢查，若出現與計劃進度偏離，及時進行調整，必要時應報請工程監理部，共同做好各專業之間的協調工作。

10、堅持工程例會制，項目經理部定期召開工程會議，檢查落實工程實際進度情況，分析和預測可能影響進度的因素，制定預防措施，對因資金、材料或外部條件干擾工程進度的因素，及時報請工程監理部，共同制定解決辦法。

11、堅持多點施工，交叉作業，根據施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分領導值班，對現場施工進行指揮與協調。

12、落實崗位責任制，實行全面承包，建立激勵制度，開展勞動競賽，關心職工生活，搞好后勤服務，調動施工人員積極性，提高勞動生產率。

第六章 施工準備工作

施工準備工作是施工管理的重要組成部分，也是土建施工和設備安裝順利進行的根本保證。

第一節 施工現場準備工作

1、做好現場的控制網測量。根據設計單位提供的建筑總平面圖，會同甲方交接并復核測量樁點（包括水平控制樁和高程控制樁）。尤其是經常監控邊坡位移情況。

2、拆除現場各種障礙物，建造臨時設施。

3、接通施工（包括生活）電源、水源（甲方提供）。

4、設置現場臨時圍墻和大門，做好基坑周圍的安全圍護。

5、安裝、調試施工機具。

6、及時提供建筑材料的試驗申請報告，做到先檢后用，包括鋼材的化驗和砼 配合比等。

7、組織材料儲備和準備卸料地點。

第二節 施工技術準備工作

1、學習施工圖紙和有關的設計資料，深入領會設計意圖，參加會審，做好記錄，整理編制“圖紙會審紀要”，經各方會簽、蓋章后作為施工圖的補充文件。

2、編制工程施工圖預算。

3、編制施工作業計劃。

4、簽訂施工合同，接收工地，交接樁點、水源、電源。

5、編制關鍵部位的施工技術措施，進行技術交底。

6、辦理施工許可證和夜間施工許可證，并進行施工報建。

7、填寫開工報告。

第三節 物資和勞動力組織準備

1、根據施工進度安排，確定各類材料、機具的進場計劃。

2、組織貨源，簽訂物資供應計劃。

3、組織物資按計劃時間進場，并按指定地點，規定方式進行工號內堆放。

4、組建項目經理部，抽調各類施工管理人員入職到位。

5、建立精干的施工隊伍，根據施工進度組織勞動力進場。

6、向工人班組進行計劃和技術交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。

第四節 雨季施工準備

1、現場成立以項目經理為首的防風防汛領導小組，遇有險情，統一組織，指揮實施各項搶險措施。

2、根據大風大雨的天氣預報，做好防汛防風準備，以保證施工生產的正常進行，并作好下列各項工作：

⑴、地坑周邊設置截水溝或擋水墻，防止地面水流入地坑。

⑵、經常疏通地坑內現有的排水溝和集水井。

⑶、儲備定量的編織袋、雨布、水泵等物資。

⑷、提前修繕庫房和工棚，防止水泥等材料被浸。

⑸、派出專職人員監視基坑邊坡穩定情況，防止發生意外險情。

第五節 作業條件準備

1、向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、安全、進度等要求。

2、做好工作面準備：檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全和鋪好，操作場所要清理干凈等。

3、對材料、構配件的質量、規格、數量等進行清查，并有相當一部分到指定的作業地點。

4、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械正常運行。

5、檢查前道工序的質量，在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

第六節 主要應用規范一覽表

序號 應 用 規 范 地下工程防水技術規范 GBJ108-87 屋面工程技術規范 GB50207-94 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準 GBJ300-88 電梯安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ310-88 建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ303-88 建筑機械使用安全技術規范 JGJ33-86 建筑地面工程施工及驗收規范 GB50209-95 混凝土結構工程施工及驗收規范 GB50204-92 混凝土質量控制標準 GB50164-92 廣東省建筑防水工程技術規程 DBJ15-19-97 深圳建筑防水構造圖集A SJ.A 砼結構施工圖平面整體方法制圖規則和構造詳圖 96G101 建筑裝飾工程施工及驗收規范 JGJ73-91

第七章 主要工程施工方法

第一節 工程測量

一、施工放線

1、定位依據的檢測

本工程平面定位根據甲方和設計院提供的“總平面圖”及甲方給的現場樁點為控制點，其控制點的檢測結果為零。測量控制點要進行有效的保護。

2、平面控制網的布設

根據設計圖紙對建筑物進行定位，以軸線點進行各軸線控制。對甲方提供施工控制點進行復核，當復核無誤后，利用經緯儀與50米鋼卷尺測出各控制軸線，設立軸線控制樁，建立施工控制網，對建立的施工控制網認真復核一次，并保存書面的測量放線成果及復核記錄，作存檔資料。對建立好的施工控制網提供給監理復核，復核無誤后方可進行下一道工序的施工。

3、考慮地面下沉及土方邊坡位移，主要控制點投設在附近永久建筑物墻上。

4、根據軸線進行細部放線。

二、高程控制網的布置及高程的傳遞

1、高程控制網的布設

由甲方提供水準點，將高程控制點投放在半永久的水平控制點上。

2、高程傳遞

本工程擬定以塔吊為高程傳遞參照物，首先在塔吊四周做好±0.000控制點，高程傳遞由控制點沿標準節拉鋼尺，每次至少拉兩個或兩個以上的標高，然后用水準儀互檢拉上的兩點，其誤差控制在3mm內。

3、樓層標高控制

當每層鋼筋、模板施工完后，標高應引測到比樓面標高高50厘米的柱、剪力墻的鋼筋上，并用油漆涂上標記。當施工樓面砼時，可用水準儀進行控制其標高，砼面平整度控制在±4mm之內。

三、沉降觀測

1、觀測儀器的精度必須達到1/10毫米。

2、沉降點選在通視良好處（主樓12點），并埋在柱+0.50至+0.70米處，深度15厘米。

3、觀測時間：

3.1施工階段，樓層荷載增加后或暴雨后均應進行沉降觀測，每隔4層或每月定期觀察一次。

3.2竣工后，按沉降量的大小，進行觀測，直至沉降穩定為止。

4、沉降成果整理，填寫沉降觀測數據，繪制曲線圖。

5、觀測應定人、定路線、定儀器。

四、垂直度觀測

在建筑物底部做一控制點，在垂線建筑物上部做另一點，架設經緯儀，瞄準上部控點，作垂直投影至底部投影點與底部控制點的距離即為建筑物的傾斜值。

五、測量工作所需儀器設備見下表

名稱 型號 數量 備注

經緯儀 J2 2

水準儀 S3 2

激光垂準儀 DZJ3 2

標尺 5m塔尺 2

3m鋁合金尺 2 鋼卷尺 50米 2 30米 2 線錘 0.75kg 2

墨斗 2

對講機 4

六、施工注意事項

1、復核樁點的正確性，有問題時，向甲方及工程監理提出。

2、建筑物附近樁點，因為基坑支護有位移，是否因位移影響樁點位置，要進行仔細復測，保證樁點位置正確。

3、對已作好的各軸線進行反復核對。

4、核對已施工完畢的人工挖孔樁，如有問題時要及時處理。

5、高程控制點與水平控制點同時交接。

6、高程控制點可分區控制，但必須經常復核校對，保證其測量精度。

7、塔樓每升三層，必須從外部用儀器核對軸線及邊部垂直度時測量核對，以保證建筑物垂直。

8、定期對水準儀、經緯儀、激光鉛垂儀進行檢測，保證其準確性和測量精度。

七、各項資料整理

1、一層樓板施工放線工作完畢，檢查各軸線是否符合設計幾何尺寸，并填好軸線位移表格。

2、垂直度觀測記錄：每完成三層樓板時，用經緯儀進行長、短控制線校核，并做好記錄資料。

3、認真做好水平觀測記錄工作。

4、工程完工后認真做好觀測記錄資料。

第二節 人工挖孔樁工程

一、設計情況

1、地質情況見第一章

2、設計情況

⑴共有425根樁。

⑵樁徑φ1200～φ2000。

⑶樁長15—23m。

⑷樁本身砼強度C25，護壁砼強度C20。

⑸樁底伸入到強風化層下，樁端承載力標準值為2300KPa。

⑹樁頂標高為-10.70m等。

二、施工程序

10cm砼墊層→放線→定樁位→作樁頂部→挖第一節土方→支護壁模板→澆護壁砼→拆模板→設十字標志（在護壁上）→挖第二節樁孔土方→依次推進

每完成三節后用十字線吊錘，鋼尺復核，校對一次，以保證樁的垂直度。

三、人工挖孔樁的準備工作

1、熟悉圖紙，提出設計問題，并求得解決。

2、編制預算及施工方案。

3、準備材料、機具進場。

4、準備安全設施及標志。

5、安裝電線、機具就位。

6、準備暫設工程。

7、測量定位。

四、施工方法

1、施工測量控制方法：

⑴根據已有建筑物控制樁進行復測無誤后，投入基坑中進行測量放線，高程也從地面控制樁投入。

⑵精確測定人工挖孔樁中心位置是據上部投下點，進行放線。

⑶對樁位進行封閉復測。

⑷每挖三節都要用十字線測量樁中心位置。

2、排水

⑴地坑中水，四周排水井排除。

⑵孔中水

①在人工挖孔樁中排水，設8個排水井，該井先挖，給其它井孔降低水位，便于全部井孔開挖。

②挖孔井內水多時，在井內排水。

③孔井水排到基坑四角集水井中，再排到地面。四角排水井用腳手架架設平臺，用大型污水泵排除。

3、人工挖孔樁施工

⑴使用機具

電動卷揚機、壓縮機、通風機、手用挖掘工具。

⑵材料：525#水泥，鋼筋、定型鋼模板。

4、運土方法

基坑中人工挖出的土方，用自卸汽車運走。

5、孔樁開挖

⑴施工第一節護壁應高出地面20cm，防止地面水流入孔內。地下作25cm長40cm厚砼上墩。地坪井圈處砼作150厚，保證井筒頂部有一定剛度。

⑵人工挖土，機械吊運，清孔壁，每節施工1.0米，支模、扎筋、澆砼。

⑶第二節開始：排水、挖土……等同第一節。

⑷人工挖孔樁必須跳著開挖，不允許并排開挖。

⑸當挖深達到10米時開始往下部送風，以保證操作人員正常吸氧。

⑹注重先開挖的八個降水井，這井比其它井施工難度較大。

⑺施工中遇到情況處理

①如遇積水層，采用護壁預留泄水管引流辦法解決，并于澆注樁芯砼前堵塞。

②如遇到弧石、巖塊，用打眼放炮辦法解決。

③如遇到流砂，地質報告中未講到流砂層，因地質變化多端，而且地下水較大，如遇到流砂時，采用如下辦法解決：減小模板高度，打入鋼筋圍護，加速排出孔內積水，用稻草或棉紗堵塞流砂。

⑻大于10米處每日早晨開工前用儀器測孔內有毒氣體程度，有問題時及時排除，無問題時人才能進入。

6、下部擴大頭施工：因為樁底是進入強風化層，作擴大頭很困難，因此擴大頭要分節開挖，每次高度不超過30cm，而且每次挖完后用1：2水泥砂漿抹好，待挖到1米高度時立即澆注護壁砼。

如土質松散，可縮短每次開挖高度。

7、鋼筋綁扎

⑴鋼筋在現場基坑內制作，現場綁扎。⑵邊扎筋邊將鋼筋籠放入人工挖孔中。

⑶如進行主筋焊接，必須在地面上進行，不允許在孔內焊接。⑷安裝好的鋼筋經檢查驗收，合格后方允許進行下道工序。

8、樁芯砼澆注

⑴護壁作完后重新核對護壁邊上的中心線，位置正確后才能進行澆注。

⑵澆注前排除孔內雜物及積水。

⑶檢查鋼筋籠，鋼筋規格、尺寸、數量、位置是否正確、保護層是否安好。

⑷砼澆注

①用砼泵將砼送到基坑中的儲存槽中，下部用手推車將砼送到樁孔中。

②灌注樁孔必須設有串筒，保證筒澆注高度。

③如遇大量地下水，可采用水下澆注方法。

④孔底部滲水不超過5cm時才允許澆注。

五、質量安全措施

1、質量管理措施

⑴進行技術交底，分層次進行，按圖交代技術操作內容。

⑵執行隱蔽驗收手續。

⑶嚴格按照圖紙要求施工，如有變更必須經過甲方或設計同意。

⑷各項厚材料必須執行進場二次化驗制度。

2、安全措施

⑴專門對工人進行安全教育，配備專職檢查人員進行檢查。

⑵井口處采用人工放盤時必須用不小于16mm堅韌的尼龍繩，結扣要牢固，有安全制動和吊鉤裝置。

⑶井口操作人員必須帶安全帶。

⑷井口蓋物扣架必須設置自動制動裝置。⑸孔井內經常檢查有沒有缺氧情況。⑹經常檢查井內涌水、塌壁等情況。⑺井邊設欄桿，井上下人員帶安全帽。

⑻停挖時井口用蓋板蓋，井下作業面上用半個蓋板蓋。

⑼現場用電要有配電箱，必須設有漏電保護裝置。所有用電設備必須進行接地。

⑽樁孔井下照明用36V低壓照明燈。

第三節 土方工程

由于基坑大型土方開挖已完成，本土方工程為承臺、基礎梁土方二次開挖。

一、施工布署

1、土方開挖擬采用在深坑中進行施工。

2、由于電梯井深承臺基坑擬采用大放坡，局部可能塌方地方采用鋼筋砼網片護坡，基腳采用砂袋堆砌反壓。

3、墊層下考慮流水，鋪設15cm厚碎石層。

4、土方開挖擬采用2臺W1001反鏟挖掘機，配置8～10臺10噸自卸汽車運土。

5、施工程序

測量放線→機械人員進場就位→承臺、基礎梁土方開挖或電梯井基坑第一層土方開挖（→電梯井護坡）→挖至設計標高后鋪碎石→澆砼墊層→測量放線承臺、基礎梁，砌磚模→鑿樁頭護壁→回填砂土→澆注砼墊層

二、施工方法

1、土方開挖

⑴機械進行土方大開挖，局部人工配合。

⑵用反鏟挖土機進行開挖，挖承臺及梁要一次挖完，盡量不要作二次開挖。⑶土方開挖考慮磚胎模、防水層、找平層及錨桿支護的工作面。

⑷土方開挖施工順序為：從一角開始后退進行開挖，并穿插進行基坑降排水等工作。

⑸基坑所有已挖至設計標高的部位應盡快鋪設碎石及澆注砼墊層。

⑹砌好磚模后立即進行土方回填，回填土全部采用石屑或砂石土，并分層夯實。

3、測量放線

⑴挖土前放出各軸承臺樁、基礎梁等軸線控制網，并引出基坑開挖范圍外，用木樁標志，作為備用。

⑵墊層澆注完后施測定位軸線，放出承臺及地梁位置。

4、基坑維護

施工過程中如發現有明顯位移或塌方，應向甲方與監理提出處理方法，并及時進行維護。

5、降水

⑴土方開挖前，必須完成或疏通基坑上部四周排水溝排水設施。

⑵基坑內設置11個集水井，集水井截面尺寸為1500×1500×1000，以便有組織地進行排水。集水井用砼制作，壁厚200，（布置見圖二）

⑶集水井內用污水泵排水，基坑四周作400×300排水溝，排水溝直通集水井。

⑷污水泵采用IS80-65-125型號6臺，潛水泵采用WK15-22型6臺。

⑸派專人監護抽排水，以保證地下水得以及時排出，保證坑內無積水。

6、鑿樁頭護壁

⑴樁頭及樁護壁采用空壓風鉆施工，并配合人工敲鑿。

⑵樁頭、護壁鑿下的廢料小塊部份作碎石墊層；大塊部份人工運出基坑外。

三、質量安全措施

1、汽車必須按規定的行車路線行駛，不允許任意開辟行車路線，以免陷車或出現意外情況。

2、基坑四周要用欄桿圍護以防行人墜落。

3、各種臨時用電設備要有漏電保護裝置，并定期進行檢查。

4、要不斷對支護設施環境進行觀測，發現問題及時向甲方反映，采取相應的措施。

5、嚴格執行技術交底制度，使施工人員明了設計意圖。

6、嚴格執行隱蔽驗收制度。

7、嚴格控制開挖標高，確保基底設計標高的正確性。

四、文明施工措施

1、遵守深圳市有關環衛、市容、場容管理的有關規定，加強現場用水、排污的管理，保證排水暢通無積水，場地整潔無垃圾，搞好現場清潔衛生。

2、現場設立洗車槽，汽車輪胎清洗干凈后才能上城市道路。

3、加強勞動保護，合理制定勞動作息時間，保證職工有充分的休息時間。

4、合理調整施工時間，適當控制施工現場的噪音影響，減少噪音對周圍居民的干擾。

5、加強現場門衛管理制度，防止偷盜和打架事件的發生。

6、進場前，對員工進行文明施工教育。

第四節 鋼筋砼承臺及基礎梁板施工方法

一、模板工程

1、承臺、地梁磚模：對于≤0.8m高的承臺或地梁，采用120紅磚；高度為0.8—2.0m的采用240紅磚，高度為2.0—3.5的采用370紅磚，對于高度≥3.5m的采用490紅磚。

2、磚模采用M7.5水泥砂漿砌筑，內抹1：3水泥砂漿。

3、磚模外部回填混合石料。

4、承臺、地梁支模見圖三所示。

二、鋼筋工程

㈠鋼筋施工準備

1、綁扎鋼筋采用20～22#鐵絲。

2、墊塊：用1：2水泥砂漿制成50mm見方，厚為保護層厚度的墊塊。

3、鋼筋進場必須有產品合格證，原材料實驗報告結果均應符合規范要求，對進口材料必須進行化學成分分析，結果應符合有關規定。

4、鋼筋抽料由鋼筋抽料員具體負責，根據施工圖抽出各種不同形狀和規格的鋼筋，并加以編號，分別計算各根鋼筋的長度和根數，填寫抽料單交鋼筋班配料加工。

5、鋼筋在現場制作，鋼筋的加工制作必須嚴格按照抽料單進行，加工后的鋼筋半成品應按區段部位堆放，且要掛牌。綁扎前必須對鋼筋的鋼號、直徑、形狀、尺寸和數量等進行檢查，如有錯漏應及時糾正增補。

6、鋼筋由鋼筋由人工運到坑中，塔吊架起后用塔吊吊放入坑中。

㈡鋼筋連接方式

承臺、地梁鋼筋≥Φ25采用擠壓連接，Φ18—Φ22采用閃光對焊，＜Φ18采用搭接綁扎，底板鋼筋采用搭接綁扎或單面搭接焊，焊縫長度為10d。

㈢鋼筋綁扎方法及要求

1、鋼筋要嚴格按圖紙要求綁扎，注意鋼筋間距、位置的準確，綁扎點牢固。

2、板面筋在支座處連接，板底筋在跨中連接。

3、鋼筋連接部位須滿足設計及規范要求，在一定面錯開。

4、底板鋼筋的上層筋要使用鋼筋馬凳固定，間距不大于1000，以保證馬凳穩定可靠，鋼筋位置正確，鋼筋馬凳要與底板上下層鋼筋網點焊牢固。

5、承臺及底板梁板鋼筋安裝完畢后，進行上部墻柱下端鋼筋等安裝就位并固定，保證其位置的正確性，并在板面焊接定位箍，以保證在澆注砼時，墻柱筋不偏位，墻柱筋的錨固及接頭必須符合設計要求和規范規定。

6、鋼筋綁扎質量檢驗允許偏差如下表：

序號 項 目 允許偏差（mm）

網的長度、寬度 ±10 網眼尺寸 ±20 受力鋼筋 間距 ±20

排距 ±5 箍筋、構造筋間距 ±20 鋼筋起彎點位移 20 焊接預埋件 中心線位移 5

水平高差 +3，0 鋼筋保護層 梁柱 ±5

墻板 ±3

三、砼工程

1、施工縫及后澆帶

⑴、底板后澆帶位置詳見結構圖。

⑵、后澆帶寬0.8米，此處鋼筋不截斷，并增設加強筋，待40天后再澆注此處砼，后澆帶采用比原砼高一級的微膨脹砼。

⑶、后澆帶兩側采用300×3鋼板止水帶，具體見圖四。

⑷、施工縫處砼應注意振搗密實，二次澆搗砼時，砼表面應鑿毛，并清除垃圾雜物，用水沖洗，且提前兩天濕潤，先鋪1：1水泥砂漿2—3cm，方可進行砼施工。

2、砼澆注

⑴、原材料

A、水泥用525普通水泥，石子用0.5-3.0厘米花崗巖石子，含泥量少于0.5%，砂用中砂，可偏粗摻。

B、外加劑：根據設計要求，采用建筑寶D型外加劑。

C、粉煤灰：為減少水化熱可適當的摻入粉煤灰，一般摻量為水泥用量的15-20%，但必須經試驗確定摻入量。

⑵、砼備制

A、全部用商品砼。

B、商品砼用專用運輸車運到現場。

⑶、現場砼運輸

商品砼用泵送到澆注地點，現場設二臺砼泵。

⑷、砼澆注

A、用砼泵送管直接澆注，分七段施工，每段底板均一次澆注完畢，不留施工縫，每次砼澆注根據實際每小時泵送能力和砼初凝時間，計算澆搗區砼量，設計布管路線，在轉彎處用大型砼塊及鋼管固定砼輸送管。每段底板砼澆注從一端開始，向另一端平行推進。并采用斜面分層法，每層厚度約30cm左右，振動上層砼時可伸入到下層5cm，要注意各方位的初凝時間并準確掌握，使澆注層在未初凝前進行二次砼的澆注。

B、承臺、地梁采用插入式振搗器，板用插入式振搗器振搗再用平板振搗器進行振搗。

C、砼澆注完畢后4—6小時開始養護，一般養護時間為7天，防水砼養護不少于14天。

D、施工員必須時刻在現場及時指導施工，監督檢查，保證澆注措施的實施，保證砼質量。特別是電梯井承臺基礎深且大，屬大體積砼，應引起高度重視，確保大體積砼質量。

E、大體積砼施工注意事項：

Ⅰ進場材料必須通過嚴格選擇，符合各項規范要求才能使用。

Ⅱ砼中摻粉煤灰、外加劑，以減少水泥用量、降低水化熱、減少砼的干縮，提高砼強度，改善砼的和易性。

Ⅲ選擇最佳砼配合比，嚴格控制水灰比、砂率、砼初凝時間及坍落度。

Ⅳ控制砼入模溫度，要求在28°以內，筒內外溫差控制在25°以內，尤其是石子表面溫度和水溫。砼中預留測溫孔，可在角上、邊部、中間、次中間，四處選定測溫孔，按規定定時測溫，及時掌握砼溫度。

Ⅴ合理控制砼澆注順序和速度，并應連續澆注，防止冷縫出現。

Ⅵ砼澆注至頂面后，在終凝前注意二次壓光，防止產生表面裂縫。

Ⅶ加強砼養護工作，做好砼的保溫保濕，養護時間不少于14天。

第五節 承臺底板以上地下室結構部分施工方法

地下樓層仍分四段進行流水施工，墻柱水平施工縫留在底板面上50cm及頂部梁板下5cm處。

一、模板工程

1、材料準備

⑴.模板采用多層夾板、木枋等。

⑵.支撐腳手架系統采用Φ48×3.5的鋼管及扣件，鋼管等。

⑶.脫模劑。

2、施工作業應具備的條件

⑴.根據工程結構形式和特點以及現場施工條件，對模板的平面布置排列的形式和間距，模板組裝形式、連接點大樣、模板和支撐的強度、剛度及穩定性等進行規劃設計。

⑵.模板的數量按照流水段的劃分進行綜合平衡，以確定模板的合理配置數量。

⑶.樓面上軸線、柱、墻邊框線應測放完畢；水平控制標高已測好；墻柱模底口已作好水泥砂漿找平層。

⑷.墻柱鋼筋已綁扎完畢；水電管線及預埋件已裝好；綁扎好鋼筋保護層墊塊，并辦完隱蔽工程驗收手續。

⑸.模板封模前對模板進行脫模劑的涂刷

⑹.施工員對班組進行全面的技術、安全、質量等事項的書面和現場口頭交底。

3、墻模板

A、用18厚膠合板作模板，要求拼接嚴密，板縫用膠帶封閉，要求不漏漿。

B、用100×50木枋作豎帶，間距400毫米左右。

C、用D48雙鋼管作橫帶，豎向間距一般600mm左右，其中離上下端部20cm左右必須保證有一道橫向鋼管，在構件轉角處必須將鋼管扣緊封閉。

D、內外墻模板之間用φ12對拉螺栓豎、橫向50cm左右設一道，螺栓兩端雙螺母固定，外墻模對拉螺桿中部焊止水鋼板，內墻模對拉螺桿中部不焊止水鋼板，止水鋼板為100×100×3。

E、剪力墻支模如圖五所示。

F、外墻吊模采用多層夾板，并加止水鋼板，水平施工縫留設在底板面上50cm處。樓層間施工縫留在樓面及上部梁部位，具體見圖六。

4、柱模板

A、采用18mm多層夾板作模板，100×50木枋帶。

B、采用鋼管抱箍，沿豎向間距50cm一道。對于截面大于60cm的柱，中間加對拉螺桿一道，對于柱斷面大，兩端可考慮穿兩根，對拉螺栓用φ12鋼筋，兩端車絲扣，每邊用雙螺母固定。

C、柱模板采用整體大片組裝，這樣可提高工效，柱模板見圖七所示。

D、立柱模時，按邊框線立好后，要保證柱軸線及標高正確，四面固定模板要牢固，防止位移、偏扭等。

E、柱模底部應留清掃口。

5、梁板模板

A、下部用可調鋼管作支撐，間距1米。

B、模板用18厚多層木夾板。

C、用木方作橫順帶及作斜撐。

D、主梁下用雙排鋼管支撐，次梁下用單排鋼管支撐（梁寬小于300時）板下用可調鋼管支撐，用鋼管作水平支撐及斜支撐，形成整體。

E、跨度等于或大于4米的梁下起拱，當設計無具體要求時，起拱高度宜為全跨長度的1/1000～3/1000。

F、保證模板縫嚴密的措施，不嚴處用細板條拼縫或用膠帶貼封。

G、梁板支模示意圖見圖八所示。

6、樓梯模板

A、樓梯模板采用50×100木枋、18厚七夾板加工制作。

B、樓梯模板施工前應根據實際層高放樣，先安裝平臺梁，再安裝樓梯外幫側板，外幫側板應在其內彈出樓梯底板厚度線，畫出踏步側板位置線，釘好固定踏步側板的檔木，在現場裝釘側板。

C、如果樓梯較寬時，應在樓梯踏步側板處加一至二道反扶梯基，反扶梯基應與踏步側板釘固在一起。

D、樓梯高度要均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步的高度，必須考慮樓地面粉刷厚度，防止由于粉面層厚度不同而形成梯步高度不協調。

E、樓梯支模見圖九所示。

7、模板支設完成后要經過再三的核對，由班組長施工員進行復核，重要部位由技術負責人和項目總施工復核。

8、模板制作組拼在工地進行，拼裝在工號中進行。

9、模板支設質量檢驗允許偏差如下表：

序號 項 目 允許偏差mm 軸線位移 柱、墻、梁 3 標高 ±5 截面尺寸 柱、墻、梁 +2，-5 每層垂直度 3 相鄰兩板表面高低差 2 表面平整度 5 預埋鋼板中心線位移 3 預埋管預留孔中線線位移 3 預埋螺栓 中心線位移 2

外露長度 +10，-0 預留洞 中心線位移 10

截面內部尺寸 +10，-0

10、拆模時間一般柱及梁、墻側模不小于24小時，一般較高氣溫時，梁模板是7天左右，大于4米的梁砼強度要求達到100%拆模。對于地下室外墻考慮不產生裂縫要求三天拆模板，并加強側墻板養護工作。

二、鋼筋工程

1、原材料

一級鋼（φ6～φ12）fyk=235N/mm2

二級鋼（Φ10～Φ40）fyk=335N/mm2

鋼材要有出廠合格證，對于國產鋼材，每批進入現場時必須進行二次抽檢，合格后才能使用。如果用進口鋼材，必須二次化驗，除抽檢物理性能試驗外，還必須進行化學分析，二次均合格后，方允許使用。

2、鋼筋連接

A、水平鋼筋：≥Φ25采用機械擠壓連接，Φ18—Φ22采用閃光對焊，≤Φ16采用搭接。

B、豎直鋼筋：≤Φ16 搭接；Φ18—Φ22采用電渣壓力焊連接，≥Φ25采用機械擠壓連接

3、鋼筋制作

施工現場不設鋼筋加工場，設專人負責開出料單，加工廠制作、配料由專人負責，加工時按料單進行加工，保證成型后尺寸。已加工成品分規格、按料單編號，用汽車運到施工現場。當在基坑中設移動鋼筋加工場時用塔吊運輸鋼材及成品。

4、鋼筋運輸

用塔吊或人工運到基坑內，或樓層中。

5、鋼筋綁扎

A、柱鋼筋綁扎

Ⅰ、鋼筋接頭高出樓板平面70-100厘米，根據圖要求進行一次或二次接頭。

Ⅱ、柱筋應有高出樓層2—3道箍筋，焊接定位箍固定位置。

Ⅲ、柱筋在板面下15厘米處用10#鉛絲固定四個方向，由定位箍固定在模板壁上，以防止柱腳位移。

Ⅳ、柱梁交點內的節點核心區中，柱的箍筋事前算好位置套入柱的鋼筋上，而后再穿入梁的鋼筋，以保證梁的節點核心區內的箍筋數量及位置正確。

Ⅴ、當柱截面尺寸有變化時，柱鋼筋收縮位置的尺寸應符合設計要求。

Ⅵ、在澆筑砼時，若因振搗造成偏、扭，應立即進行修正，保證柱鋼筋位置正確。

Ⅶ、如下層伸出的柱筋有明顯偏位時，可按1：6坡度進行調整或采用加墊鋼筋和鋼板用焊接方法處理。

B、梁板鋼筋綁扎

Ⅰ、按設計要求直徑及數量設置梁的鋼筋，但要分基礎梁與上部框架梁之分。

Ⅱ、地基梁板，受力在下部，因此主梁主筋在上，次梁主筋在下，板筋在最下。

Ⅲ、上部梁，主梁鋼筋在下，次梁鋼筋在上，板筋在最上。

Ⅳ、要求鋼筋直徑、數量、搭接及錨固長度均符合圖紙、標準圖集及規范要求。

Ⅴ、特別注意剪力墻附近，幾根梁相交處鋼筋標高位置預先算好，防止此處因鋼筋重疊使樓板過厚。

Ⅵ、注意柱梁箍筋彎鉤彎成135度，主次梁相交處按設計要求加吊筋及加密箍筋。

Ⅶ、梁主筋為雙排筋時，用短鋼筋墊在兩層鋼筋之間，鋼筋排距應符合設計要求，梁底鋼筋墊好墊塊，間距1000mm，應確保保護層厚度。

Ⅷ、箍筋彎鉤疊合處，在梁中應交錯綁扎。

Ⅸ、應特別注意主筋和彎起筋的位置準確，從而確保梁主筋伸入支座的錨固長度。

C、板鋼筋綁扎

Ⅰ、板上雜物須清除干凈，并在模板上劃好主筋、分布筋的間距，先擺放受力主筋，后放分布筋。

Ⅱ、綁扎采用順扣或八字扣，外圍兩根筋的相交點應全部綁扎，其余各點可隔點交錯綁扎（雙向板相交點須全部綁扎），如板為雙層筋，兩層之間要加鋼筋馬凳，確保上部鋼筋位置正確。

Ⅲ、負彎矩筋的每個交叉點均須綁扎，綁好后禁止人員在鋼筋面上行走，確保負彎矩不至踩踏到下面。

Ⅳ、底筋綁扎好在未綁扎負筋前，安裝工程的預埋管、線應及時配合埋設。

Ⅴ、板主筋下墊好墊塊，在砼澆筑時，應派鋼筋工配合，隨時修整位置不正確的鋼筋和保護層的厚度。

D、鋼筋驗收：鋼筋綁扎結束自檢合格后，經監理公司、質監站、設計院、甲方等檢查驗收合格后辦理隱蔽驗收手續，方能進行砼澆注工作。

三、砼工程

1、砼澆筑前應具備的條件

⑴.澆筑砼前模板、鋼筋、預埋件及管線等均應已全部安裝完畢，經檢查合格符合設計要求，并已板好隱蔽、預埋措施。

⑵.澆筑前，樓地面砼澆筑面標高控制點已合理設置。

⑶.澆筑砼所用的架子，走道及砼輸送管道已搭設完畢，并檢查合格。

⑷.水泥、砂、石、外加劑等均應符合有關技術標準要求。

⑸.施工員根據施工方案對班組進行了全面技術、安全、質量等事項的書面及口頭交底。

2、砼澆筑的一般技術措施

⑴.砼澆筑前將模板內的垃圾、雜物等清理干凈，檢查鋼筋的保護層墊塊是否完好，并澆水將模板濕潤。柱子模板的清掃口應在清除雜物后再進行封閉。

⑵.砼應及時送到澆筑地點，在運輸過程中，要防止產生離析、水泥漿流失、坍落度變化及產生初凝等現象。

⑶.使用插入式振動棒應快插慢拔，插點要均勻排列，逐點移動的順序進行，不得遺漏，移動間距不大于振動棒作用半徑的1.5倍，振動上一層時應插入下一層50mm，以消除兩層間的接縫，平板振動器的移動間距應能保證平板覆蓋已振實部分邊緣。

⑷.砼澆筑應連續進行，如須間歇，應在前層凝結之前，將次層砼澆筑完畢，其間歇最長時間應按所用水泥品種及砼初凝條件確定，未加緩凝劑時一般不超過2小時，超過時間應按施工縫處理。

⑸.澆筑時應經常觀察模板、鋼筋的預留孔洞、預埋件和插筋有無移動、彎形和堵塞現象，發現問題應立即校正。

⑹.砼養護要在砼澆注后6-10小時開始進行養護，一般砼養護時間為7天，防水砼不少于14天。

⑺.評定構件砼強度質量試塊，應在澆筑地點制作，試塊制作的組數、工作班不少于一組，每拌制100立方米砼不少于一組，每層不少于一組。

2、砼墻柱澆筑方法

⑴.澆注柱砼時，先在柱下50—100毫米用同標號的砂漿澆注，再分層澆注砼，每層不超過40厘米厚。

⑵.墻柱高在3m以內可直接下料澆筑，超過3m時應用串筒或從門子洞內分段澆筑，澆筑后，門子洞應封實，并箍牢。

3、梁板砼澆筑方法

⑴.肋形模板的梁板應同時澆筑，澆筑方向由一端開始用“趕漿法”，即先將梁根據梁高分層澆筑成梯形，當達到底板位置時再與板一起澆筑，往前推進。

⑵.梁柱交接處鋼筋較緊密時，需用小直徑振動棒搗實。

⑶.澆筑時，為控制砼厚度，在平臺板上用水平儀找平，安放預制好的同強度砼預制塊或焊接標高控制點，控制模板不得超厚，砼澆筑振搗后用木抹子抹平，并掃毛。

⑷.柱、墻、梁砼澆筑時，必須配鋼筋工、木工配合，隨時糾正鋼筋，模板，從而確保砼質量和幾何尺寸的準確性。

⑸.砼澆注前對模板進行清洗，保證模板干凈，并澆水濕潤。

⑹.砼澆注前會同有關人員核對主軸線及標高，對模板斷面標高、支撐、預埋件、預留洞、預埋管等進行檢查，無誤后進行會簽，會簽后方能澆注砼。

3、對高標號商品砼的要求

由于下部墻柱使用C50高標號砼，因此對商品砼有特殊要求，要求砼坍落度既能滿足泵送要求，又能達到C50砼標準強度。采取措施如下：

⑴嚴格把好材料關，確保原材料質量。

⑵要求摻入粉煤灰及高效外加劑，使之達到減少水泥用量，改善砼和易性，提高砼強度。

⑶施工中要對砼攪拌站供應的砼配合比、坍落度進行嚴格檢查及控制。

⑷合理安排澆注順序和速度，嚴格控制砼澆注厚度和初凝時間，確保不出現冷縫。

⑸加強砼養護。

4、砼施工縫及后澆帶的處理

⑴.除分層分段外，在梁板中留施工縫時，盡量不在主梁留施工縫，留施工縫時，施工縫留在梁板跨中1/3跨范圍內。

⑵.在施工縫處繼續澆筑砼時，已澆筑砼強度不應小于1.2MPa。

⑶.在已硬化的砼表面上，應清除水泥薄膜和松動的石子以及軟弱砼層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水。

⑷.在澆筑砼前，首先在施工縫處鋪一層與砼內成分相同的水泥砂漿（厚10—15mm），并細致搗實，使新舊砼緊密結合。

⑸.后澆帶貫通整個地下室。

⑹.后澆帶作法： 后澆帶支模方法與眾不同，要單獨支設模板，此處模板暫不拆除，待后澆帶砼澆注完且達到要求后再拆除此處模板。

5、坡道砼施工，同普通砼，但要注意作好坡道牙，最好一次作成，這樣質量比較好。

四、預埋件及預埋套管

1、制作

預埋件有施工時臨時用及設計要求永久使用，不管是何種預埋件均要嚴格按圖紙進行施工，對焊縫要求嚴格。焊縫高度要滿足設計要求，且要求表面光滑平整。

⑵、預埋套管分兩種，一種是防水套管，另一種是一般穿墻套管。A：外墻套管均是防水套管。防水套管在管中部焊止水鋼板環，焊縫要求嚴密，不滲水，外露部分涂防腐油漆。B：內墻套管，可不焊止水套環。C：套管固定：焊于鋼筋上，外部用模板固定，要反復復核管的規格、標高及位置。

第六節 上部主體工程施工方法

上部結構與地下室結構有許多相同之處，鋼筋砼結構施工方法基本相同，但不同之處則需要具體考慮施工方法。主要是三個部位要很好考慮。

1、電梯井剪力墻施工：施工精度要求高，又是豎向筒式結構，需在施工中加強重視。

2、轉換層梁斷面尺寸較大，重量較重，為此需引起全部施工人員注意。

3、塔樓較高，又是豎直結構，值得重視。

一、模板工程

1、電梯井剪力墻施工可作成定型大模板塊，大小同寬1.6米，高隨樓層的1/2，用夾板作模板，方木及鋼管作擋肋，中間用對拉螺栓連結，對拉螺栓外用塑料套管，使對拉螺栓重復使用，但與露天相接處不能加套管，要直接將鋼筋埋入，而且中部加上止水鋼板，防止漏水。

2、轉換層上梁高度較大，施工中必須采取特殊措施。

⑴、梁分二次澆注砼，第一次澆注0.8米，第二次澆筑到梁板面，由于下部仍有0.8米高，施工荷載仍然過大，為此支設模板時施工仍然采取措施，先將底模板支設好，綁完鋼筋后支設梁下半部側模板，第一層砼澆注完成后再支上部梁側模板及樓板模板，然后進行第二次砼澆注。

⑵、嚴格遵守二次澆注措施，按規定預留施工縫進行施工。

⑶、轉換層梁下部全部用鋼管，底部每60cm支撐一排鋼管，鋼管成排設置，高度方向橫桿間距一米，并作斜撐。

⑷、施工前，制定轉換層詳細施工方案。

3、電梯井施工，用常規模板及夾板加方木帶作支撐，外部用鋼管作橫撐固定對拉螺桿，對拉螺桿用D12鋼筋兩邊車絲扣，便于固定。下部設兩定位點，上部每二～三層用儀器投到大部，測出模板位置，每層作好標記，使墻壁保持垂直，裙樓每層都要從下部作位置測量，每三層核對下，從而使電梯井砼壁保持垂直。

4、塔樓模板，塔樓每層墻板3.0米高，模板支設方法和電梯剪力墻一樣，只是壁厚度不同。由于基本定型，因此設計成定型大型模板。整體組裝寬1.6米，外模板高3.0米，內模板高2.85米，后邊帶整裝整拆，加快工程進度，外墻用防水對拉螺栓，固定墻板，內墻用塑料管對拉螺栓，固定墻板。內部用可調斜支撐固定模板位置。

二、鋼筋工程

1、原材料

⑴、用國產鋼筋，鋼材性能穩定，如用進口鋼筋，需進行物理試驗及化學分析，試驗合格后才能使用。

⑵、用一級鋼 fy=235N/mm2

用二級鋼 fy=335 N/mm2

⑶、鋼材要有出廠合格證，并有與甲方共同抽檢的入場后試驗檢驗證明。

2、鋼筋加工；現場加工。

3、鋼筋運輸：用塔吊運鋼筋到施工點。

4、鋼筋安裝

⑴、柱鋼筋

A、鋼筋接頭：Φ16以下（包括Φ16）進行搭接，Φ18—Φ22用電渣壓力焊，≥Φ25用機械套筒擠壓連結。

B、樓面鋼筋接頭處鋼筋高出樓面70-100厘米，或根據圖紙要求進行一次或兩次搭接。

C、用鋼筋制成柱筋位置方形卡具，豎筋綁扎后放在上邊，保證柱主筋位置正確。

D、在樓板模板下，柱模鋼筋位置處，在板下15厘米地方用16#鉛絲固定四個方向，固定在柱模板壁上，以防止柱腳處鋼筋位移。

E、柱梁交點內的節點核心區內，在柱筋上事先標好箍筋位置，先套入柱的箍筋，然后穿入梁的主筋，以保證梁的節點核心區內的箍筋數量及位置正確。

F、由于是地震區，箍筋彎鉤彎成135度。

⑵、梁板鋼筋綁扎

A、按設計要求直徑、數量設置梁的鋼筋，但要區分主次梁。

B、特別注意剪力墻附近，幾根梁相交處的鋼筋標高，要先算好，防止鋼筋重疊，遇此情況與甲方設計商量。

C、上部梁板為上邊受力，要區分梁的受彎區及受剪區，正確設置接頭位置。D、注意梁相交叉處加吊筋及加密箍筋。

E、鋼筋安裝位置的允許偏差要求見基礎部分要求用表。

F、鋼筋驗收，鋼筋工程安裝綁扎結束后，經質檢站、監理公司、設計院、業主等檢查驗收合格后，辦理隱蔽驗收手續，才能澆注砼。

5、轉換層大梁鋼筋施工

⑴、板底模鋪設完后，直接鋪設下層鋼筋，再鋪中層鋼筋，第二層砼澆注完后再鋪二層及上層鋼筋。

⑵、板中暗梁要在鋪設板下層鋼筋后進行綁扎暗梁鋼筋，一次綁扎完。

⑶、按圖紙要求鋼筋進行擠壓連結，并進行箍筋綁扎。

6、電梯井鋼筋可按一般作法施工。

7、塔樓先支設外模板，在內部鋼筋綁扎墻筋，再支設內模板。

三、砼工程

1、轉換層

⑴、原材料要求同前。

⑵、砼泵送到操作平臺，用人工澆入梁內。

⑶、分層澆注，每層30—40厘米，分層震搗，大斜坡推進。

⑷、表面作成凹凸不平，浮漿必須清除，最好露出半個石子，保證結合面。

⑸、第二次澆注梁前要徹底清掃。

2、電梯井砼，分層澆注每層不超過30厘米，嚴防模板膨脹及模板整體位移。

3、塔樓砼澆注，也要有次序分層進行，澆注層厚度必須小于30厘米，防止模板產生位移及膨脹。

4、拆模：轉換層板及主梁砼強度達到100%時拆模，次梁砼強度達到80%砼時拆模，梁下支撐當轉換層第一層砼達到標準強度時，可拆地下室層模板及下部鋼支撐。當梁二次砼施工完畢且達到要求時可拆首層模板及鋼支撐。

5、養護：連續澆水7天，間斷澆水7天，共養護14天。

第七節 防水工程

本防水工程施工主要從地下室防水、外墻防水、衛生間防水等方面來著手說明，屋面工程防水另見第十節《屋面工程》，施工中應嚴格遵守SJ-A防水構造圖集。

一、地下室防水施工

㈠、作法：

地下室防水按底板、側壁、頂板三個不同部位進行分階段施工。

地下防水設防標準擬采用Ⅱ級，選用自防水砼，迎水面附加防水層和保護層做法，自防水砼摻外加劑，其抗滲等級≥0.8MPa；側墻迎水面附加防水層選用高分子涂料2mm；保護層側壁選用選用30厚聚苯乙烯泡沫板粘貼；頂板、底板大面選用40厚細石砼保護，附加柔性防水層。

㈡、施工要點

1、基層處理

⑴.砼基層表面要求堅實平整，立墻外表面如有氣泡、氣孔等缺陷時，應采用加膨脹劑的水泥砂漿填實刮平。

⑵.防水基層表面要求平整，不起砂掉灰。用2米直尺檢查，基層與直尺間最大空隙不應超過3mm，且每米長度內不得多于一處，空隙處只容許有平緩變化。

⑶.陰陽角處均應做成圓角或鈍角。

⑷.基層要求干燥，含水率應符合選用材料的要求，一般情況下，含水率應小于9%，同時基層必須干凈無灰塵。

⑸.防水層施工時，地下室水位要降到防水層底部標高以下至少30cm。

2、結構施工

⑴.模板要求拼縫嚴密，支撐牢固，外墻采用對穿止水螺桿貫穿砼墻來固定模板，止水鋼板必須滿焊，防止滲水通路。

⑵.防水砼必須達到設計要求的抗滲標號，砼的水灰比不宜過大，且不宜摻太多的粉煤灰，加強對商品砼的進場檢驗，包括坍落度，并留置試塊。

⑶.機械振搗過程中，嚴格掌握振搗時間，注意不宜振搗過長，也不得漏振、欠振，不能出現冷縫。

⑷.必須加強對砼墻面養護工作，充分保持墻面濕潤，養護時間不得少于14天，外墻可采用養護液進行養護。

⑸.地下室外墻的水平筋間距要滿足設計要求，有效地防止地下室外墻裂縫的產生。

⑹.分層澆筑時，每次澆筑高度不得大于400，砼澆筑路線要確保澆筑上層砼時，下層砼不致產生初凝現象，不致產生施工冷縫。

⑺.施工縫的處理：將施工縫處松散的砼鑿除，清除浮粒與雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，再鋪上與砼灰砂比相同的水泥砂漿，然后再澆砼，盡量少留施工縫。

3、細石砼施工

細石砼施工可參照第十節《屋面工程》。

4、高分子涂膜防水施工

⑴、地下室底板擬采用高分子涂膜防水，其施工順序為：找平層施工→磚模內面抹灰→底部墊層抹面上涂涂膜→磚模側面涂涂膜→上部墊層面涂涂膜→各處作保護層→細石砼剛性層施工；側墻施工順序為：鋼筋砼結構→水泥砂漿找平層→涂膜→聚苯乙烯泡沫。

⑵底料涂量按產品使用要求每平方米為0.2Kg，干燥4小時后才進行第一道聚胺脂涂刷，涂刷時將配置好的涂膜均勻涂刷在已涂刷底膠的基層表面上，涂布厚度必須均勻一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。

⑶第一道涂膜固化后方可涂刷第二道涂膜，第二道涂膜施工方法與第一道相同，但涂刷方向與第一道涂刷垂直。涂刷總厚度控制1.5—2.0mm。

⑷陰陽角處應先鋪設增強纖維布，然后再涂第一、二道涂膜。

⑸施工縫處先以彈性嵌縫材料填嵌，再涂底層涂料，固化后沿施工縫抹涂料，然后做增強涂布，固化后再按規定順序涂布第一、二道涂膜。

3、質量檢查

⑴涂膜防水層應與基層粘結牢固，并形成連續不斷的封閉防水涂膜，不允許有空鼓、開裂、脫皮等現象

⑵陰陽角等細部構造處理應嚴密，不得有脫層，翹邊等粘結不良現象。

⑶涂膜防水層施工后不得出現滲漏現象。

⑷保護層的質量應符合相應施工及驗收規范的規定，不得有空鼓、脫落、裂縫及凹凸不平等現象。

4、注意事項

⑴基層未干燥前，不允許涂膜施工。

⑵涂膜防水未完全硬化前，嚴禁進行下道工序施工。

⑶施工過程中要加強成品保護，嚴禁機具等把防水層破壞。

⑷注意安全，施工現場要通風，嚴禁煙火。

⑸在涂膜防水層上施工時，操作人員要穿軟底鞋以防把防水層破壞。

二、外墻防水施工

外墻面防水設防標準采用《SJ.A》中做法Ⅰ。防水層采用聚合物水泥基防水涂膜，外墻面磚用聚合物水泥砂漿粘貼。

外墻施工的重點在于窗框與墻體的交接處，墻體與框架梁柱交接處及墻體本身抹灰層的處理。

㈠、窗框與墻體交接處的防水措施

鋁合金窗框是附著在外墻體之內的，故該部位的防水工作可分為二個步驟完成。

第一步是在窗框通過連接件附墻固定且通過平整度和垂直度的檢測合格之后，立即進行窗框與墻體交接部位的預填塞工作，采用聚合物水泥砂漿填塞，以避免水泥砂漿干硬收縮而產生的窗框與墻體之間的微裂隙。填塞時，要求將砂漿均勻完整連續飽滿地填塞入窗框與墻體交接處之間，第二步是完成窗框外邊沿墻體抹灰工作包括窗入口的排水和窗上口的滴水線。窗邊抹灰完成后還應在窗框與抹灰交接部位打一圈封閉的通長防水密封膠，以增強窗邊防水性能。

㈡、墻體與現澆框架梁交接處的防水措施。

在墻體與框架柱梁交接處，墻體與框架柱梁不是同步施工完成，且墻體大面較大氣侯變化會產生微變形裂紋，因此，在該部位墻體砌筑完成后，墻面抹灰之前要在該接縫處鋪釘鋼絲網加強層覆蓋至接縫兩側各寬約30cm且每隔0.8m用釘將鋼絲網牢牢固定在墻體、梁柱上。

㈢、墻體本身抹灰的防水措施

墻體砌筑砂漿的飽滿程度很難得到一致性的控制，但是，這一缺陷可由外墻抹灰層來彌補，故外墻抹灰很重要，設計中采用聚合物水泥基防水涂膜。

1、涂膜防水施工流程如下：15厚1:3水泥砂漿找平層施工→刷稀釋液一道→第一道涂膜施工→第二道涂膜施工→進入上道工序。

2、涂膜防水施工時必須做好基層的處理。

3、基層要求干燥，含水率應符合選用材料的要求一般情況下，含水率小于9%，同時基層必須干凈，無灰塵，不起砂、脫皮、陰陽角及突出屋面的管根處應用水泥砂漿抹成圓角或鈍角。

4、稀釋液干燥4小時后才進行第一道涂膜施工，涂刷厚度必須均勻一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。

5、第一道涂膜固化后方可涂刷第二道涂膜，第二道涂膜施工方法與第一道相同，但涂刷方向與第一道涂刷垂直，涂刷總厚度為2.0mm。

6、涂膜防水層應與基層粘結牢固，并形成連續不斷的封閉防水涂膜，不允許有空鼓開裂、脫皮等現象，陰陽角等細節構造處理應嚴密，不得有脫層翹邊等粘結不良現象。

三、鋁合金門窗自身防水措施

1、鋁合金窗下框必須有泄水結構，如無時：

①推拉窗：導軌在靠兩邊框位處銑8mm寬口泄水。

②平開窗：在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm口泄水。

2、橫豎框相交處節點應注硅酮密封膠（防水密封膠）封嚴，防止推拉門窗槽口內積水滲入室內。

3、安裝鋁合金門窗框時應嚴格控制下框與窗臺板的間隙，一般不小于50mm，使外窗臺能放排水坡。

4、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，用硅酮密封膠進行封閉，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無法排出。

5、外窗臺必須低于室內窗臺板，室外窗臺必須設置順水坡，防止室外窗臺積水或者倒泛水；窗楣做鷹咀；泄水要暢通。

6、具體節點見圖十所示。

四、衛生間、廚房、陽臺防水

1、衛生間、廚房、陽臺現澆砼樓面振搗必須密實，隨澆隨抹，壓實抹光，形成一道自身防水層。

2、按設計要求，衛生間采用聚氨酯防水涂膜，四周翻起200高。

3、防水主要集中在穿越樓板的各種預留洞口的封閉處理上，該項工作在各類穿越樓板的管道安裝完畢后才能開始。

4、管洞用與樓板同標號豆石砼（內摻膨脹劑）將預留洞口堵嚴，再用防水油膏嵌縫，周圍要填塞密實。孔洞較大的，應吊底模澆灌豆石砼，嚴禁用磚頭、木楔、石塊等填塞，尤其是與墻壁緊臨的一側，因操作面狹窄，施工中應特別注意，以免豆石砼堵塞不嚴引起滲漏。一般情況下，凡單面臨墻的管道，離墻應不小于5cm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于5cm，另一邊離墻不小于8cm。

4、找平層上用水泥砂漿10厚（最薄處），地面找坡時要分層找坡。

5、地面坡向正確，坡向地漏，地漏口標高要低于地面標高不小于20mm，不得有積水。

6、基層必須堅實平整，無空鼓松動、起砂掉皮、明顯裂縫、麻面等現象存在，表面平整度用2m長直尺檢查，基層與直尺間的最大間隙不大于3mm，空隙只允許平緩變化，每米長度不得多于一處。若基層存在較明顯的裂縫或凹坑，應用1：3水泥砂漿回水泥膠膩子修補，使之平滑。

7、基層的所有轉角處一律做成半徑為10mm的均勻一致平滑小圓角。

8、所有管件、地漏或排水口等部位必須就位正確，安裝牢固，不得有任何松動現象，收頭圓滑，并用嵌縫材料進行嵌縫、補平。

9、廚房、衛生間、陽臺的樓板施工完畢，要做蓄水試驗，一旦發現滲漏，要盡快處理。

五、水池防水

水池結構采用S8級抗滲的防水砼，底板與立墻、立墻與立墻應做八字倒角，倒角邊長為300，水池底板用10厚聚合物水泥砂漿，內壁用7厚聚合物水泥砂漿，其表面均用無毒、防霉、防菌涂膜防護三至五道，水池內表面在抹聚合物水泥砂漿前應先清除干凈，蜂窩用1：2.5水泥砂漿嵌平補實。

六、屋面防水

屋面防水見第十節

第八節 砌筑工程

一、施工次序：

放線→砌筑→留洞→施工過梁→砌體養護

二、原材料

粘土空心磚及珍珠巖砼、陶粒砼砌塊

M5.0 混合砂漿

中砂、水泥

各項材料必須符合質量要求，使用前應有出廠合格證，入場后經過二次抽檢，合格后方允許使用。

三、施工范圍

設計圖紙要求范圍。

四、施工依據

本施工操作要求符合國家標準GB73—88及廣東省標準DBJ/T15—18.97、GJ005等蒸壓加氣砼應用技術規程。

五、施工操作

㈠磚砌體

1、砌筑前，先根據磚墻位置彈出墻身軸線及邊線，開始砌筑時要先進行擺磚，排出灰縫寬度，擺磚時注意門窗位置，磚垛等對灰縫的影響，同時要考慮窗間墻的組砌方法，務使各皮磚的豎縫相互錯開，在同一墻面上各部位的組砌方法應統一，并使上下一致。

2、在砌墻前，先立皮數桿，皮數桿上劃有磚的厚度灰縫厚度，門窗，過梁等構件位置，立皮數桿時要用水準儀進行抄平，使皮數桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上。

3、磚墻的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰縫的砂漿飽滿度應不低于85%。

4、磚墻的轉角處和交接處應同時砌起，對不能同時砌起而必須留槎時，應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2/3。

5、砌筑時，要提前灑水潤濕。

6、砌筑時，上部預留20cm左右，待7天后用斜磚砌緊上部，防止沉裂。

7、要求墻體平整垂直，灰縫隨砌隨刮平，保持墻面整潔。

8、墻與構造柱應沿墻高每60cm設置2φ6水平拉結鋼筋，每邊伸入墻內不少于700mm。

㈡磚砌體質量保證措施

1、選擇原材料：選擇質地優良，規格尺寸規整，符合各項指標的紅磚，砌筑砂漿用砂及水泥均有出廠合格證，三種材料進入工地后按質監規定批量送檢。

2、砂漿攪拌均勻，和易性適于砌筑，紅磚使用前應進行灑水。

3、砌筑前施工員要檢查砌筑位置、標高、門窗洞口、預埋鋼筋等，無誤后才能砌筑。

4、砌筑時每道砌墻均需拉線，使相鄰砌位、水平灰縫都在同一直線上。

5、砌體砌筑完后要劃縫和清理墻面。㈢陶粒砼、珍珠巖砼空心砌塊施工

1、原材料

⑴制作廠的選擇。由于技術管理與制作工藝不同，砌塊生產工藝與廠家有直接關系。選擇砌塊主要有兩個指標即強度和重量，兩項指標必須符合設計規范。

⑵外型選擇。選擇外型美觀，不缺棱掉角，表面沒有缺陷。

⑶砌塊出爐后必須在室外干燥30天后才能出廠，砌塊嚴禁被雨水淋。

⑷砌砼塊質量標準見下表：

砌塊質量標準

項目 指標

優等品 一等品 合格品

尺寸允許偏差（mm）長度 ±4 ±5 ±6

高度 ±2 ±3 ±4

寬度 ±2 ±3 ±4

缺棱的最大，最小尺寸不得同時大于（mm）100，20

掉角的最大，最小尺寸不得同時大于（mm）70，30

平面彎曲最大處尺寸不得大于（mm）5

完整面不得少于 一個大面

裂紋 a.貫穿一面二棱超過缺棱掉角規定的裂紋或斷裂 不允許

b.任一面上的裂紋長度不得大于裂紋方向尺寸的 1/2

c.貫穿一棱二面的裂紋長度不得大于裂紋所在面的裂紋方向尺寸總和的 1/3

爆裂、粘模和損壞深度不得大于（mm）30

表面疏松、層裂 不允許

2、砌筑

⑴砌筑時隨砌隨將水平縫、垂直縫飽滿，嚴禁先干砌后灌漿作法，砌筑時應將砌塊表面灑水淋濕。

⑵砌筑時，底部可用水泥砂漿。

⑶砌筑時，不留平槎、直槎，只允許留坡槎。

⑷砌筑墻體轉角時，縱橫交錯處應咬槎砌筑。

⑸灰縫要控制在15mm以內，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，砂漿飽滿度：水平灰縫不低于90%，豎縫不低于80%。

㈣墻體裂縫防滲措施

1、墻柱交接處

⑴墻體與柱砌筑間隙不要大，盡量靠近，減少灰縫厚度。

⑵改善砂漿和易性，灰縫砌筑時要飽滿。

⑶由于砌塊齡期不到，含水率大，產生干縮，導致裂縫，因此使用的砌塊一定要出廠30天以后、干燥的砌塊。

⑷墻體加入鋼筋。

⑸墻柱交接處鋪鋼絲網。

2、墻梁交接處

⑴用實心紅磚頂砌上部空隙處。

⑵控制最上一皮磚高度，一般20cm左右。

⑶沿墻梁交接處鋪鋼絲網。

3、外墻與門窗周邊交接處

⑴門窗框周邊與墻體間用微膨脹砂漿堵塞。

⑵外墻窗臺作成坡度，內外高差控制2cm，窗外四周灰縫打硅膠防滲。第九節 裝飾工程 一、一般抹灰

抹灰的操作次序：基層處理→貼餅伸筋→濕潤→素水泥漿→底層砂漿→面層砂漿（→刮膩子→裝飾面層）。

基層處理后用水濕潤，稍干后，彈刷或滾刷素水泥漿，硬化后再充分用水濕潤墻面。稍干后即進行基層抹灰。抹灰按設計要求配比進行，特別注意墻的陰角及門柱等處陽角處要用專門工具作好，保證垂直一致。為保持墻面垂直和陰陽角垂直必須作貼餅、沖筋。主要是作好墻面抹灰的基礎，水泥要符合要求，待墻面抹灰干燥后，才按程序作裝飾面層。

二、內墻面磚

操作程序：基層處理→吊線→修正各轉角→刮底糙灰→局部找平→抹中層灰→全面彈線→貼面磚→清理→勾縫→擦凈

基層處理：測出各大方角偏差及門窗線角偏差，補墻面及各角的偏差。用1：3水泥砂漿打底找平，刷水泥漿一道（內摻水重3—5%107膠）做12厚1：2.5水泥砂漿結合層，澆水養護。墻面彈線要整體進行，吊線從屋頂到基腳，通線橫向到建筑物兩端，中間滿布放線大小與面磚一樣，嚴格選擇外墻面磚質量要求質地堅硬吸水率小，表面光潔，顏色一致，尺寸誤差較小的機制面墻磚，其性能和指標均符合國家規定，鑲貼時陶質磚進行浸水，貼時用1：2水泥砂漿并加107膠。

三、地面貼磚

程序：基層處理→潤濕→作標餅→作水泥糙灰→選擇材料→掛線→鋪灰面磚→清理面層

樓地面基層處理首先找平，根據標餅作找平層，事先掃水泥漿一道，后做20厚1：3干硬性水泥沙子

第二篇：土建工程師應掌握的數據

土建工程師應掌握的數據

12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方需為256塊標準磚

計算公式：

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墻一個平方需要80多塊標準磚

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂。

一點不同觀點：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m22、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617

其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg.....Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點后取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點后取二位數 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg

我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚 方鋼 W＝0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

備注：

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

市政工程挖掘機、壓路機，這個根據合同協議相互協商的，我朋友幫忙打聽了一下，挖掘機進場測油，3000元入場費，出場2000元，加進場同等油料；壓路機1500元入場費，出場自費，添加滿箱油料。原因壓路機遍地都是，好找，挖掘機需要板車拖運，在市區內不好操作。僅供參考。

第三篇：一個土建工程師應掌握的數據

一個土建工程師應掌握的數據(轉)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、木工一天12個平方

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

一點不同觀點：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)

第四篇：土建工程師崗位應聘書

應 聘 書

我叫XXX，我這次競聘土建工程師這個崗位，在此我先談談對土建工程師這個崗位的認識：土建工程師是在領導的指揮下對工程項目土建全面負責的管理者，對項目整個土建過程，進行計劃、組織和控制。

在過去的工作中，我在這個崗位上，一直兢兢業業，恪盡職守，勤奮學習，嚴于律己。業務能力不斷加強，工作經驗不斷豐富，知識儲備不斷增長。自工作那天起，我認真負責工作中的每一個細節，牢記工作職責，努力做好自己的本職工作，并得到了各級領導的幫助和認可，所以我今天有信心來參加這次應聘。我認為我有以下優勢來勝任土建工程師這個職位：

第一、具有正直的人品，良好的修養及優良的工作作風。在個人修養上堅信一個人的高尚情操和修養不是與生俱來的，而是經過不斷學習，鍛煉培養而來的，平時我只要有空，一直堅持努力學習，努力使自己成為一個有高尚情操和修養的人。在工作中，能吃苦耐勞，認真負責。別人不愿做的事我做，要求別人做到的事，自己首先做到。從不攬功諉過，假公濟私，與人爭名利。領導布置的工作總是盡力去做，從不無故推諉。認真對待每件事情，務求盡善盡美。

第二、我熟悉本崗位的工作流程，能夠熟練的開展工作。所以我相信所遇到的問題都有解決的方案，能夠熟練的開展工作，并取得很好的效果。

第三、我個人熱愛挑戰，有激情、有干勁，具有吃苦耐勞的品質。做一個優秀的土建工程師或許并不需要很高的智慧，但需要具備強烈的責任心和敬業精神。我責任感強，工作有激情，有干勁，具有年輕人的活力，熱愛挑戰。我相信，所有這些都將會令我在這個崗位上順利工作。當然，金無足赤，人無完人。在肯定自己優勢的同時，我也清醒地認識到了自己的不足之處。由于平時處理的各種事情太多，所以有時會忽略一些細節，不過，在今后的工作實踐中，我會不斷的完善自我，提高整體解決問題的能力，創造性的開展工作，使各項工作得到完美的展現！

如果我獲得這個機會，我將以實際行動回報公司對我的期望。在這個崗位上，我將集中精力，腳踏實地的突出做好如下幾個方面的重點工作：

第一、明確工作思路及目標。作為土建工程師，必須要有正確的工作思路和目標，第二、加強學習，不斷提高自身素質。我深知，當今時代是一個學習的時代，創新的時代，超越的時代。一個不學習，或不善于學習的人終將被時代所淘汰，所以只有在工作中不斷的提高自己、完善自己才能適應未來的挑戰。我將進一步加強學習，不斷學習市場、工程、管理等知識，并在工作中不斷向同事學習，不斷向實踐學習，多方面提高自身素質，以較高的綜合素質迎接未來的挑戰。

第三、立足做好本職工作、配合領導做好工作。從以下幾方面著手。

1、做好協助領導進行土建工程項目的管理工作。

2、做好甲方供圖工作，包括圖紙的催辦、與設計院的聯系、圖紙會審組織等。

3、做好與材料科、預算科的配合工作。

4、做好工地的“三控兩管一協調工作”。根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收和土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負責；處理好現場與監理、施工單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。

5、做好工作計劃（季度，月），工作周報等各種數據信息的提供，保證決策的準確性。編制、審核績效考核表，報主管部門進行考核；施工日志的準確記錄。

6、做好方案選比及設備招投標工作。

最后，我會以我固有的激情來面對生活、面對未來的工作。我將以此為起點，更加努力工作，不斷完善自己，以昂揚的斗志迎接各種各樣的挑戰！

X X X 2015-03-05

第五篇：土建預算員應掌握的基本數據

土建預算員應掌握的基本數據

發布時間：2011-9-16 14:43:23 點擊次數：1021

來源：煙臺培訓 轉載于 煙臺廣源文博培訓學校

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2

2、多層框架：

鋼筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2

3、小高層11～12層：

鋼筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2

4、高層17～18層：

鋼筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2

5、高層30層H=94米：

鋼筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米： 鋼筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2

7、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11～12層之間；

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20～0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000～1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800～1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617×d×d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂。

一個老預算員的經驗之談 在別人的空間看到的,覺的不錯就轉過來了，不知道原來沒有人發過建筑工程預算，其實沒什么高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經驗積累上。上大學的時候，教預算的老師能把定額全背下來。他提出問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經驗呢？我覺得，不一定。預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個好處，領導什么時候問，什么時候都能馬上回答。預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。高水平的預算是什么樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現很大的笑話。他高在哪里？實際經驗。如何積累經驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規則記熟了。之后的事就是找規律了，之后用EXCEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數據，也就是墻中心線、外墻凈長線，內墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。經驗數據的積累。有些人做了很長時間的預算，但問其一些問題，其只能回答其所做工程的內容。這不利于工作。解決的辦法，有一條很簡單。網上、書上能找到很多工程的造價分析，拿過來，分類對比分析。單方造價有一點用，但最有用的是單方含量。根據這些單方含量和單方造價，分析當時市場的主要材料價格及當前市場材料價格，就可以分析出，你需要估算的工程的造價，相差不會很大。快速估算建筑工程造價是預算高水平的重要表現。怎樣寫招標文件。招標文件寫的好與不好，直接關系到結算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質、地質情況、現場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。寫招標文件的一點建議。對于不同結構的建筑，是否可以按以下要求報價。單一用途的，分地上、地下單獨報價。綜合樓的，在分地下、地下單獨報價的基礎上，再按商業用途細分報價。這可能會對工程量清單的編制有一定的困難，以投標書的編制需要多打幾頁，但對于建設方來講，這樣做好處很多。對于施工單位來講，也是有好處的，積累的報價資料可以為以后準確快速報價給予指導。分開報價的意義在于，銷售單價不同，稅率也不同。在報稅時，財務部門一定會要求提供不同用途的樓層的造價的。提前準備，省得需要時拿不出來或是估算的不準確。投標的技巧。很多預算人員，拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當的降低報價，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響最大的是總價。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓啊，讓公司損失了數十萬元。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設方眼球的一個亮點。變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應該由經營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結算帶來巨大影響。根據工程性質的不同、建設方人員工作能力、態度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預算人員報結算時，有數百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大。可是對建設方審核預算人員的心情影響卻很大。所以現在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。這里有一個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。另外，辦理變更單一定要整齊，如果能把變更工程量計算結果也寫進去是最好的了。簽訂合同。我發現，有很多大公司的合同簽訂的非常的簡單，就是把標準合同文本空白的地方填上就OK了。這樣的合同，建設方有可能是有深意的。結算的時候，以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋。我簽訂的合同，也是用標準合同文本簽訂的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：見補充合同。我的補充合同頁數是比標準合同文本還厚很多的。能想到的，可能會發生的，結算方式，讓利情況等全部寫入合同中。這樣，在結算時施工單位就不能胡要了，因為什么都是可以在合同中找到約定的。工程資料的收集。作為造價控制人員，不管是建設方的，還是施工方的，收集工程資料是必需的。這些資料包括：變更單、施工進度、特殊氣候情況、機械設備進出場情況等等。某國外公司在小浪底工程的施工過程中，工程資料可以堆滿一間屋子。不管是認可的還是沒有認可的，都是索賠的依據。在某個工程的施工過程中，因為建設方沒能及時協調電力部門，把通過施工現場的高壓線轉入地下，造成施工過程中泵車臂撞斷高壓線。雖然沒造成人員傷亡，但施工方因此損失很大。沒有簽證，但在結算時，施工方拿出了當時的記錄文件，要求建設方給予補償。最后，五五分擔。文字資料在結算過程中，可以使預算人員說的話有依據。能不能要的錢，還有看結算策略及結算目標。但不管怎么說，這些資料總的來說，是有用的。轉工地的學問。很多人都認為，預算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據圖紙及洽商就可以編制預算、結算了。其實不然，預算人員多轉轉工地，你會發現，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機械的投入，當然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預算，你要看的，人工投入、機械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細看著很多輛車，發現平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當時剛大學畢業，還不知道建筑上的黑暗）。結算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結算，要按圖結算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來的，最后結果，按小票結算，嘿嘿，這不關我事。作為建設方的預算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負責招標的預算人員最清楚合同中對材料品質的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質量員的職責。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數量結算。我的天，10萬平方米的工地，那得數到什么時候去了。我可不想去數這個。但又不能直接對老總說這樣不行。可巧的是，在我轉工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經套絲了，這可就是兩個接頭啊！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預算人員多轉轉工地還是有很大的好處的。結算的編制。利潤不是干出來的，而是算出來的。結算編制的好與不好，直接關系到利潤的多少。結算編制的首要問題是：結算書要整潔、美觀。有審結算的過程中，有的單位結算書像投標書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規，心里很舒服。需要注意的是，結算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結算過程中，預算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結算書。一套報建設方，一套報自己的領導，一套自己留用。個人覺得，最少也應編制兩套，自己的那套可以不要。報領導的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結算目標。而報建設方的，能做多大做多大。所有建設方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預算，而且要就高不就低。不要怕建設方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進去。被建設方砍掉也沒關系。其實建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。計算工程量計算的準確性問。有一個朋友，在計算基礎擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內側及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以１米高，這個沒問題。然后算頂面的，他說，因為內側抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應該按２４０+２０＝２６０寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設單位的，這個２０寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結算中，別讓我抓住機會，否則你將因些而損失成百上千個１００多元！關于這個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一點是，建筑工程預算，并不是完全需要百分之百的準確，也沒有人能夠百分之百的計算準確，只要完成了既定目標就可以了，當然，超越更好！限額領料的問題。材料費點到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關系到項目盈利。施工單位都實行了限額領料，但據觀察，很不理想。大件的材料一般沒什么問題，不說了。這次只說說小東西的領料問題。我曾經效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時候還能在土里刨出整把的電焊條。基礎回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規定，領導發現地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。這是我遇到的最好的隊伍，管理非常的嚴謹。當然，他們的利潤也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現不出來的，這就要求，預算人員會同技術人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領料。結算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預算人員應該控制。如何快速完成招標辦的手續。建設方預算人員負責完成招標辦的手續，辦理開工證。目前有很多工程，都是先開工，后走標辦手續，我就做了三個這樣的手續。現總結如下：首先，敢在沒的開工證的情況下開工的工程，一定是有一定的社會背景的。因此，利用這一點，就可以先行把標辦的關系搞好，讓他們給出最短時間完成招標的方法。其次，在各地區的標辦網站上下載所需要的所有資料、表格，先行準備好。第三，評標過程中，直接由施工單位給各專家辛苦費，說明情況，拿出事先準備好的表格，以最短的時間完成評標。我認為，既然是假的，那就得先說明情況，不要拿評標專家開涮。甲供的問題。建筑市場上，甲供材料、設備的情況是非常多的。甲供材料對工程的影響：首先，剝奪了施工單位的材料差價產生的利潤，使施工單位缺少一部分動力。這對工程質量、工期都會有影響。并且，還會出現施工方刁難建設方的情況。其次，甲供材料可以降低造價，但有例外。第三，甲供可能會影響設備運行穩定性。其它影響，暫不提。因此，我不主張直接的甲供，但可以指定。審核結算的方法。作為建設方造價控制人員，降低總造價，使之達到領導內心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設方有很多的機會把造價降下來。根據多年的經驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內給你審核完畢出結算報告。因此來要求施工方，結算編制不要弄虛作假，實實在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結算的。因此，在建設方審核的過程中，如果發現施工方的結算中出現不可原諒的弄虛作假，那好辦，發點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后再發現，再打回去修改。你的老板不會因為你的結算總也審核不完而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結算金額降到沒有暴利的。其它的結算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細核算。如何進行成本預控。在建設工程進行過程中，對即將或可能發生的情況進行預先的造價控制的能力，是預算人員必修的一種工作技能。如何進行預控，本人還在摸索之中。進行成本預控，首先要對即將或可能發生的事件的施工工藝進行了解，之后對施工單位報送的施工方案進行審核，根據施工方案對預算進行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達到最優施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據成本變化程度提出合理建議。領導決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關系，以及工期變化對銷售的影響。如何進行結算造價分析。有一些朋友，在做完某項工程之后，對自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。在些僅說說與造價有關的經濟分析。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數量、單價、合價等數據。我的做法是，把所有權重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準確率極高。對于結構形式等相近的工程，也可以根據些造價分析計算出總造價。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標還是結算審核，都能做到準確與快速。關于回扣的問題。在建設工程項目進行過程中，不管是施工方還是建設方人員，都會面臨一個材料采購問題。而只要有材料采購問題的發生，就會同時伴隨回扣的發生。個人認為，這不是***造成的，而是由競爭造成的。有些領導聽到了什么風聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰心驚，個人認為，這是沒必要的。在一次詢價過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點小小的策略。偶把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，偶根據經驗砍了又砍，實在砍不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價），有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點***的味道。對方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮３０元。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發價應該是針對不同的采購方定出不同的價的。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價格是零售商的價格或是長期合作的價格。而回扣的成本應該已經打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價格不能再低，但回扣還是要給的。這僅僅是偶一家之言，對否不知道。僅供參考吧！成本的內部監督審核。中國自古有“用人不疑，疑人不用”的說法，現今，很多領導及管理人員也是努力的在這么做。有的做的好，被稱為英明的領導，有的做的不好，被稱做多疑的領導，還有些，根本就不相信自己親人以外的人，也就有了家族式、家長式的管理。而我今天要說的是，這句話已經過時了。在目前經濟全球化影響下，企業都在爭取人才，儲備人才，這是好事。而人才，并不是完美的，無缺的。因此，在“用人不疑，疑人不用”與“用人必疑，疑人亦用”兩者之間應該選擇一種什么樣的方法使之達到效益的最大化？內部監督審核無疑是最簡單的辦法。懷疑他人，也就是內部的監督審核，這種不信任本身就是對下屬的一種關心，一種愛護。如果能夠理解這一點，那在大企業的內部監督審核過程中，每個人都能用積極的心態去對待，去支持，那我想，企業的發展將會更上一層樓。作為預算人員，不應該對公司的審核報有抵觸情緒，而應該積極配合，在配合中學習、積累。與預算有關的資料管理。作為施工單位現場預算人員，是一個施工單位的最基層的預算人員，也是最重要的預算環節人員。對于數量巨大的預算資料，要求預算人員有一個系統的管理。偶的做法是用多個文件盒，分類編號管理。一號當然是公司文件盒。二號為合同文件、招標文件、答疑文件、投標書、中標通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對合同的分析文件。三號是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對應洽商資料編號的預算資料盒、鋼筋盒、內部結算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對于雙方來往的文件資料盒，要有臺賬，記錄發文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對預算人員影響很大。整齊的資料可以使預算人員在最短的時間內找到需要的資料，在第一時間完成任務，并且給人耳目一新的感覺，對預算人員也是有好處的。廠商資料的積累。很多預算人員最頭疼的事莫過于對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。偶的經驗是：預算人員，特別是建設方的預算人員，積累這方面的知識太容易了。當一個項目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學到非常多的知識。或許你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業知識并沒有多少。不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。這里有一個最大的好處就是：他們會把競爭對手的產品批的一無是處，而你就可以利用這些免費的信息來打壓單價了。施工企業經營。很多施工單位的朋友都在叫苦：現在都是低價中標，又多有墊資者，建設方工程款不按時拔付、結算不及時的情況彼彼皆是，也因此，才會出現建筑業的***。通過多年的工作學習，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。而建筑業，相對于其它行業來說，技術含量較低，屬于絕對的勞動密集型行業。而對于全國大部分相對落后地區的勞動人民來說，做建筑無疑是最簡單的了。因此，造成國內建筑企業過多，良莠混雜。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。還是說管理方面的吧！講一個例子。在日本經濟蕭條時期，日本松下集團最大的客戶，某汽車集團，松下給其生產汽車用收音機。為了同美國的競爭，其向松下提出：要求松下降價15％，否則，終止合同。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。松下幸之助，作為世界上真正的商業巨人，從更高的著眼點出發，說服那些高層管理人員：如果我們不降價，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們日本的產品就沒辦法在國際市場上立足，為了我們國家的強盛，我們必須降價。接下來，松下加大了研發力度，使松下的車用收音機成本降低25％。這說明了什么？ 再看看我們國內的施工企業，有多少是因為建設方要求讓利而偷工減料的或是搞***的？又有多少能像松下集團那樣來通過研究來科學的降低成本呢？看看我們的市政建設，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補，裝了滿大街的拉鏈。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些爛尾樓、豆腐渣樓等等！........最后再從預算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設單位，偶一直都是相信，定額是對施工單位有利的。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預算人員，我們更應該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設方那多撈一筆。為什么建設方在結算時會毫不留情的狠砍一刀？就是因為太多的施工企業在結算時的撈一筆，失去了誠信。