第一篇：農業項目投資作業答案

農業項目投資作業

第一章

一、單選

1.B

2.C

3.D

4.D

5.A

6.B

7.B

8.C

9.D

10.B

二、多選

1.ABC

2.BCD

3.AB

4.ABC

5.ABCD

6.AD

7.ABCD

8.CD

9.ABC

10.ABC

三、判斷改錯 1.對

2.錯。正確：來自項目內部的因素受到項目的控制構成了項目投資的可控環境。3.對

4.錯。正確：在國際貿易中，以出口方負責將貨物交到裝運船上并支付運到目的港的運費和保險費為條件的價格稱為到岸價格。5.對 6.對 7.對 8.對 9.對 10.對

四、計算題

1.解：7.61*（1+20%）=9.132

80000*9.132=73056（元）答：用影子匯率法估算該機器的經濟價是73056元。2.解：300/0.08=3750（元）

3750*0.70=2625（元）答：該塊土地的經濟價格是2625元。

五、問答題

1.農業投資項目的界定標準是：（1）項目必須有明確的投資主體；

（2）項目要有可靠的資金來源和切實可行的投資計劃；（3）項目要有明確的起止時間、具體的建設內容和明確的效益目標；（4）項目要有獨立的、健全的組織管理機構；（5）項目應該有從中受益的目標人；（6）項目要有承擔風險的責任人；（7）項目必須是為了擴大農業再生產的經濟行為。

2.可行性研究的主要內容：（1）市場需求分析；（2）技術與方案分析；（3）組織管理分析；（4）農業投資項目建設規模、廠址選擇與布局；（5）效益分析；（6）風險分析。

3.農業評估的主要內容：（1）投資項目必須要性分析；（2）項目建設與生產條件評估；（3）項目工程與技術評估；（4）項目效益評估；（5）項目總評估。

4.可行性研究與項目評估均屬農業投資行目決策前期分析、論證、評價過程，二者是應用性的學科，基礎理論基本相同，都是市場學、工程經濟學和費用—效益分析。從決策程序和項目固有的周期來看，二者是緊密相連的順序評價過程。從分析工作順序來看，二者是互為因果逐步深入的，可行性研究是評估的對象和基礎，評估則是可行性樣機繼續分析和核查。從項目評價的角度看，二者又是同一問題的兩個方面，一方面是擬建項目的單位或上級主管部門所進行的項目可行性研究，另一方面是貸款或投資機構對擬建項目進行的評估。它們之間存在著明顯的區別，首先，從事這兩類分析工作的論證主體不是同一組織，同一單位。它們對項目分析論證的立足點不同，所以兩者絕對不可以相互代替。其次，它們在投資的程序中，在項目自身周期所處的位置和順序不同，可行性研究在前，項目評估在后，且順序是不能顛倒的。兩者所起的作用不同，可行性研究是投資者進行投資決策和政府職能部門審批項目的重要依據，項目評估是政府職能部門和上級主管部門審批項目的重要依據，更是金融機構確定貸款與否的重要依據。在實際工作中由于執行主體所站角度不同，分析人員的注意偏好不同，往往使一些項目的可行性研究報告和項目評估報告出現不同的結論。

第二章

一、單選題

1.C

2.A

3.4.A

5.B

6.D

7.A

8.9.二、多選題

1.BCD

2.AD

3.AB

4.BC

5.ABCD

6.AC

7.ABC

8.AB

9.ABCD

10AC

三、判斷改錯題

1.錯；改正：資金的價值是隨時間而變化的，不同時間的等量資金是不等價的，這就產生了貨幣時間價值概念。2.3.對

4.錯；改正：項目的投資回收期越短，表明項目回收速度越快；反之，則越慢。同時投資回收期越短，也說明項目抗風險能力越強。5.對

6.錯；改正：通貨膨脹是指物價水平的持續、普遍的提高；通貨膨脹能使貨幣貶值，即能夠使單位貨幣的購買力降低。

7.錯；改正：流動資金是指項目建成后企業在生產過程中處于生產和流通領域，供周轉使用的資金，它是流動資產與流動負債的差額。8.對

9.錯；改正：按照現行稅法規定，增值稅作為價外稅不包括在營業稅金及附加中。10.對

四、計算題

1.解：60000*5%*3=9000（元）

60000*（1+5%*3）=69000(元)

答：該筆資金到期單利利息是9000元，終值是69000元。2.解：30000*1/（1+5%）2=27210（元）

答：現在應該存入27210元。

五、問答題

1.隨著時間的推移，周轉使用中的資金價值發生了增值，不同時間發生的等額資金在價值上出現了差額，這說明了資金的價值是隨時間的變化而變化的，不同時間的等量資金是不等價的，這就產生了貨幣時間價值概念。

2.由于農業項目的特點，在其分析與決策中應考慮貨幣的時間價值。

（一）農業投資項目一般要求要長時間占用較多的資金，這些資金不同于日常生產費用，后者在當年就可收回，而這些資金要項目建成投產，并且發揮效益以后，才能在一個較長時間內陸續收回，（二）對投資項目成本和收益的分析不能僅僅從一個生產年度著眼。對項目成本和收益的分析要從整個項目期著眼，短則三五年，長則二三十年。因此，與一個生產年度發生的成本與收益不同，農業項目投資所形成的成本和收益是以整個項目生命周期的成本流出和收益流入的形式表現出來的。

3.融資方案分析包含的內容是融資成本、融資結構和融資風險的分析。融資成本：是企業為取得和使用而支付的各種代價，包括資金籌集費用和使用費用等。選擇那些融資成本最低的融資渠道和方式是融資的基本任務，因而融資成本分析主要分析資金市場的供求狀況和不同融資方式或成本與收益的比較情況。融資風險主要是指企業在負責融資方式下由于各種原因而引起的債務資金到期不能還本付息的風險。融資成本與融資風險二者相互影響和制約，融資成本越低，融資風險一般就越高；反之，融資成本風險就越低。因而要選擇在融資風險一定的情況下融資成本最低，或者融資成本一定的情況下融資風險最小的融資方案。不同融資方式對企業結構的影響不同。4.農業項目財務分析有7張報表。

（1）項目投資現金流量表；計算財務內部收益率，財務凈現值和投資回收期等指標，可反映項目自身的盈利能力，為項目不同方案比選提供基礎。

（2）項目資金現金流量表；分析是從項目權益投資者整體角度，考查項目給項目權益投資者帶來的收益水平。

（3）投資各方現金流量表；計算投資各方的財務內部收益率指標，考查投資各方可能獲得的收益水平。（4）利潤與利潤分配表；反映項目計算期內各年的營業收入，總成本費用、利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算總投資收益率，項目資本金凈利潤率等指標。

（5）借款還本付息計劃表；反映項目計算期內各年借款本金還利利息支付的情況。

（6）資產負債；反映項目計算期內各年年末資產、負債和所有者權益的增減變化及對應關系。

（7）財務計劃現金流量表；在項目運營期間，確保從各項經濟活動中得到足夠凈現金流量是項目能夠持續生存的條件。

第三章

一、單選題

1.A

2.B

3.B

4.A

5.B

6.A

7.D

8.A

9.10.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABD

6.ABC

7.BCD

8.BD

9.ABCD

10.ABC

三、判斷改錯題

1.錯；改正：對于項目評估來說，經濟評估的時間一般為20年左右，而項目社會評估會從更長遠的角度以社會發展目標為判斷標準。2.對

3.錯；改正：消除或盡量減少因項目的實施所產生的社會負面影響是項目社會評價的主要目的。

4.錯；改正：社會評價的客觀指標最適于衡量對個人的影響，即他們的福利現狀和期望，以及各方面的滿意程度。

5.錯；改正：所謂項目環境影響評估即是在項目實施之前，觀察項目對大氣、水質、生物、土壤等環境要素的影響以及給人類帶來的好處或對人類造成的危害情況。

6.錯；改正：投資環境影響評價可以用定量和定性兩種方法，其中食物鏈比例結構的變化屬于定量指標。7.對

8.錯；改正：不確定分析與風險分析兩者的主要區別在于分析方法的不同。9.對

10.錯；改正：在進行敏感性分析時，若某因素的小幅度變化，能導致經濟效果指標的較大變化，則稱此參數為敏感性因素。

四、計算題

1.解：已知Q=20000臺

P=8000元

F=800萬元

V=3000元（1）盈虧平衡產銷量：Q=8000000/8000-3000=1600（臺）（2）盈虧銷售收入：TR=1600*8000=12800000（元）（3）盈虧銷售單價：P=8000000/20000+3000=3400（元）價格安全度=1-3400/8000=57.5% 計算結果表明，該項目只要達到產量1600臺，銷售凈收入1280萬元，價格安全度為57.5%就能實現盈虧平衡，因此該項目盈利的可能性很大。2.五、問答題

1.農業項目投資社會評價的任務是：（1）識別關鍵利益相關者，制定適當的框架機制，使他們參與項目的方案選擇、設計、實施、監測和評估、尤其要為貧困和弱勢群體的參與制定恰當的機制。（2）確保目標收益人群能夠接受項目的目標及項目實施所帶來的社會變化，使項目的內容和方案設計能夠考慮到性別、民族及其他社會差異問題。（3）提供優化項目活動產生的負面影響的行動方案，并使行動方案的實施措施和手段符合當地的社會習俗。（4）加強目標群體在社區參與，沖突解決和服務提供等方面的能力。

2.需要進行環境影響評價的農業建設項目有：（1）一切對自然環境和生態、平衡生產英的大中型水利工程、道路交通等基本建設項目；（2）可能造成環境污染和環境破壞的農副產品加工項目；（3）大面積開墾荒地，圍湖圍海河采伐森林的基本建設項目；（4）對珍惜野生動物野生植物等資源的生存和發展產生嚴重影響、甚至造成滅絕危險的大中型基本建設項目；（5）對各種生態類型的自然保護區和有重要科學價值的特殊地質、地貌地區產生嚴重影響的基本建設項目。

3.影響農業投資項目的不確定性因素主要有：（1）宏觀因素包括：1法律法規及政策變化；2環境與社會；3匯率的波動。（2）微觀因素：1價格的變化；2建設工期與資金的變化；3技術的變化；市場需求的變化。4.計算期不同的互斥項目比選方式：需要對各備選方的計算期和計算公式進行適當的處理，使各方案在相同的條件下進行比較。如果想繼續采用凈現值法，費用現值法，則需要對各個方案的計算期做適當處理，這樣才能進行比較。我們通常帶有三種處理方法：（1）最小公倍數法；（2）最短計算期法；（3）最長計算期法。

第二篇：農業投資項目可行性研究報告

附件1：

農業投資項目可行性研究報告

一般格式和要求

一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、聯系電話、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

二、項目建設的必要性和可行性。

根據實際情況和項目申報指導意見，詳細說明符合選建要求的情況，不得將本行業（品種、業務）的必要性和可行性代替本項目的必要性和可行性。

三、市場（產品或服務）供求分析及預測（量化分析）。主要包括本項目及本項目區本行業（或主導產品）發展現狀與前景分析、現有生產（業務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等。

四、項目承擔單位的基本情況。原則上應是具有相應承擔能力和條件的企業或事業單位，包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。

五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址注意與當地建設規劃、資源約束條件銜接一致，要直觀準確描述地址情況及選址原則，要落實具體地塊位置，并對與項目建設內容 1

相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可用項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。要求在附件中提供項目建設總體布局現狀圖和規劃圖、項目點現狀照片等。

六、生產（檢測、試驗）等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平，主要技術工藝流程與技術工藝參數，技術工藝和主要設備選型方案比較，技術依托單位等。

七、項目建設目標。主要包括項目的建設任務、總體布局及總體規模，建成后要達到的生產能力目標或業務能力目標，項目建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標等。

八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器、設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模（分類量化）。

土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。

田間工程：建設地點相關工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新（續）建工程名稱、規模及數量、單位、工程做法、造價估算。

配套儀器設備：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。

配套農機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。大型農機具，應說明購置原因及理由及用途。

加工線建設：要說明加工工藝流程、技術參數和設備選型，并進行技術先進性評價。

如有進口儀器設備、農機具等，須加以說明。

九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總。明確中央投資、地方配套及自籌資金投資籌措方案。

十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。

十一、土地、規劃和環保。落實項目用地作為項目安排的前置條件，相關支出不得在項目中安排，也不得抵頂地方配套和自籌資金。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部

門規劃意見書以及環保部門環評批復。開展土地租賃的，附有關租賃合同。

十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。

十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益（如社會供種量，帶動多少農戶、多大區域經濟發展等）等進行量化分析，并列附表。

十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。

十五、有關證明材料。在上報可行性研究報告時附帶相應材料復印件或說明材料，包括承擔單位法人證明，資信證明、近三年生產經營數量統計，有關配套條件或技術成果證明，與農戶簽訂的種子生產協議、合同，承擔項目的條件證明等。證明材料應真實、齊全。

十六、應附表格圖示。提供建設單位基本情況表、項目建設內容投資一覽表、項目選址和建設條件表、招標投標事項申請表（見附表1-4）以及其它相關表格，提供可研報告

文字描述的工程量、設備清單等表格，提供建安工程、田間工程、建設地址等圖示。

另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下： 項目名稱：

建設單位：

主管部門：

建設地點：

可研編制單位：

第三篇：農業項目投資合同書(范本)

農業項目投資合同書

（本合同僅供參考，具體合同條款請簽約雙方根據實際情況協商確定）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱甲方）乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

為加快XXX（地區）經濟社會發展步伐，提升農業產業化水平，按照互惠互利的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方在平鄉建設規模化種植、養殖基地項目，達成以下條款：

一、建設項目基本情況

（一）項目名稱：XXXXX項目。

（二）項目選址：項目位于XXX鄉（鎮）XXX村。

（三）項目規模及內容：項目總投資XXX萬元，占地XXX畝，建設XXXXXX等。

（四）建設周期：XXX個月。

二、甲方的義務和責任

1、甲方負責為乙方提供項目用地，協調簽訂土地租賃協議，將位于XXX縣XXX鄉XXX村XXX畝（以實地丈量為準）租賃給乙方使用，第一承包期自 XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日止，承包期滿后資金評估及補償問題由雙方協議解決。如出租方繼續出租，乙方具有優先承租權，如乙方不需要延租，則需恢復土地原貌。

2、負責將路、電、水等配套設施鋪設到項目所租土地內指定地點。保障乙方用電用水價格享受當地生活用電用水待遇，不得收取任何價外費用。配合乙方在承包土地上建設生產生活用電用水設施。

3、項目上繳省、市的行政事業性收費及經營性收費按最低標準收取，免收縣級權限范圍內的地方行政性收費（工本費除外）。

4、甲方營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益；提供優質高效的服務，積極協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

5、甲方負責協助乙方爭取上級扶貧、開發、龍頭企業申報等農業項目資金政策方面的支持。

三、乙方權利與義務

1、乙方于合同簽定之日起 XX 日內，將項目一期租用土地第一年租金及附著物補償費、青苗補償金交付甲方。

2、享受國家和省、市、縣政府對項目建設的優惠政策和補貼政策。

3、乙方在甲方完成清場1個月內進場動工建設，超過3個月不動工，本合同自行終止。

4、乙方依法享受承包土地權益，但該土地僅限于本項目產品及相關產品的生產經營，不經甲方同意，不得隨意改變土地用途。

5、乙方在承包期間要合理利用所承包土地，享有對屬甲方所有的公共設施的使用權；經甲方及出租方同意后，乙方可以在所租賃土地上建設與生產生活有關的、必須的相關設施，但必須遵守國家農業項目用地建設的相關規定。

6、經甲方及出租方同意后，乙方可以將項目轉讓給第三方經營，第三方的權利、義務與乙方相同。屆時，由第三方依本合同向甲方支付土地租賃費，項目轉讓的其他收益由乙方享有。

7、依法取得土地使用權，達到正常的施工條件后，按照項目建設計劃進行施工，保證項目建設資金投入和工程進度。如達不到上述約定內容，優惠政策另議。

8、乙方應在約定時間內（一般為18個月）完成全部投資。

9、乙方在建設和經營中要遵守國家法律、法規，服從甲方的整體規劃。

四、租賃費用與交付方式

自協議簽訂之日起，土地租賃費為每畝每年均價按

斤小麥（按每年7月1日國家小麥掛牌價折合人民幣支付租金，每斤小麥價格低于1元時按1元計算）。乙方負責于每年的9月底前向土地出租方繳付清當年租金。如乙方逾期30日未支付當年租金，甲方督促乙方除及時繳納該階段的租金外，乙方還應按時支付相應租金1.2‰的滯納金。逾期六個月仍未支付的，甲方有權解除合同。

五、爭議解決

對本協議產生的任何爭議由雙方協商解決，協商不成時，由合同履行地方人民法院審理裁決。

六、具體投資事宜由所在地鄉鎮政府和所屬村委會與乙方簽訂補充協議。

七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

第四篇：農業項目投資與評估

農業項目投資與評估 可行性研究

可行性研究（Feasibility Study），是指在調查的基礎上，通過市場分析、技術分析、財務分析和國民經濟分析，對各種投資項目的技術可行性與經濟合理性進行的綜合評價。可行性研究的基本任務，是對新建或改建項目的主要問題，從技術經濟角度進行全面的分析研究，并對其投產后的經濟效果進行預測，在既定的范圍內進行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達到預定的社會效益和經濟效益。

國民經濟評價

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目的經濟合理性。

財務評價

財務評價是從企業角度出發，使用的是市場價格。根據國家現行財稅制度和現行價格體系，分析計算項目直接發生的財務效益和費用。編制財務報表，計算財務評價指標，考察項目的盈利能力，清償能力和外匯平衡等財務狀況，借以判別項目的財務可行性。

敏感性分析

敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析能力。

可行性研究報告的主要內容？

主要內容

各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：

1.投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。2.技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

3.財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

4.組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

5.經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。例如：

首先，從經濟效益上講，而本系統的開發，為統計人員工作效率帶來了一個質的飛躍.第一，本系統的運行可以代替人工進行許多繁雜的勞動； 第二，本系統的運行可以節省許多資源；

第三，本系統的運行可以大大的提高統計人員的工作效率；

其次是，從所需投入來講，對于一個中小型的圖書館管理系統來說，他的投資成本是十分的低。應該不會超過5000元。

所以，此系統在經濟上也是可行的。

6.社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

7.風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

項目總投資的構成（建設投資，建設期利息，流動資金投資）。

項目總投資是指擬建項目全部建成、投入營運所需的費用總和。項目投入總資金由建設投資、建設期利息和鋪底流動資金三部分組成。

農業項目財務評價的步驟內容指標？步驟：收集和估測財務數據，編制基本財務報表，進行財務評價，進行不確定性分析。

項目財務評價的基本內容和步驟

1.選取財務評價基礎數據與參數，包括主要投入物和產出物財務價格、稅率、利率、匯率、計算期、固定資產折舊率、無形資產和遞延資產攤銷年限，生產負荷及基準收益率等基礎數據和參數。

2.計算銷售收入，估算成本費用。

3.編制財務評價報表，主要有：財務現金流量表、損益和利潤分配表、資金與運用表、借款償還計劃表。

4.計算財務評價指標，進行盈利能力分析和償債能力分析。

5.進行不確定性分析，包括敏感性分析和盈虧平衡分析。

6.編寫財務評價報告。

項目財務評價是建設項目財務評價的簡稱，又稱企業經濟評價。在財務預測的基礎上，的根據國家現行財稅制度和現行價格，分析預算項目的效益和費用，考察項目的獲利能力、清償能力及外匯效益等財務狀況，以判別項目財務上的可行性的經濟評價方法。是建設項目經濟評價的組成部分。所使用的基本報表有：①財務現金流量表；②利潤表；③財務平衡表；④財務外匯流量表。所適用的參考報表有：①固定資產投資估算表；②投資使用計劃表；③單位成本表；④總成本表；⑤銷售收入表；⑥借款償還平衡表。項目財務評價以財務內部收益率、投資回收期和固定資產投資貸款償還期等作為主要評價指標。產品出口創匯及替代進口節匯的項目，要計算財務外匯凈現值，財務換匯成本和節匯成本等指標。根據項目特點和實際需要，也可計算財務凈現值、財務凈現值率、投資利潤率、投資利稅率，或其他價值指標和實物指標（如單位生產能力投資）。

簡述農業投資項目的社會評價？

農村法規專題 1.遵循鄉村自身發展規律，體現農村特點，注重鄉土味道，保留鄉村風貌，努力建設農民幸福家園。科學編制縣域鄉村建設規劃和村莊規劃，提升民居設計水平，強化鄉村建設規劃許可管理。繼續推進農村環境綜合整治，完善以獎促治政策，擴大連片整治范圍。實施農村生活垃圾治理5年專項行動。采取城鎮管網延伸、集中處理和分散處理等多種方式，加快農村生活污水治理和改廁。全面啟動村莊綠化工程，開展生態鄉村建設，推廣綠色建材，建設節能農房。開展農村宜居水環境建設，實施農村清潔河道行動，建設生態清潔型小流域。發揮好村級公益事業一事一議財政獎補資金作用，支持改善村內公共設施和人居環境。普遍建立村莊保潔制度。堅持城鄉環境治理并重，逐步把農村環境整治支出納入地方財政預算，中央財政給予差異化獎補，政策性金融機構提供長期低息貸款，探索政府購買服務、專業公司一體化建設運營機制。加大傳統村落、民居和歷史文化名村名鎮保護力度。開展生態文明示范村鎮建設。鼓勵各地因地制宜探索各具特色的美麗宜居鄉村建設模式。

而從當前的城鄉人居環境來看，農村人居環境落后是城鄉發展差距的集中體現。這就要求我們要將以人為本作為農村人居環境整治的重要原則；要加大水、電、路、訊等方面的支持力度，不斷改善農村基礎設施薄弱的現狀，使群眾共享經濟社會發展成果；要堅持政府的推動和指導，積極探索符合當地實際的模式，花小錢、辦大事、辦實事，力求特色；要統籌城鄉規劃和建設，加快城市基礎設施向農村延伸、城市公共服務向農村覆蓋、城市現代文明向農村輻射，實現城鄉協調發展。

2.精準扶貧就是要做到扶貧對象精準、項目安排精準、資金使用精準、措施到戶精準、因村派人精準、脫貧成效精準，系統解決“扶持誰”、“誰來扶”、“怎么扶”、“如何退”等問題，確保到2020年，按現行貧困標準農村貧困人口全部脫貧，貧困縣全部摘帽，即貧困發生率低于2%，貧困人口全部納入最低社會保障。3.保障糧食安全可以通過以下工作：增強可持續發展能力、增強糧食綜合生產能力、加強農業科研攻關和技術推廣、加強農田水利基礎設施建設，完善農田水利建設管護機制、要提高耕地質量和水平。

一是增強可持續發展能力。應改變不計環境成本追求糧食增產的做法，切實保護農業生態環境。要制定科學嚴謹的重金屬污染土地的種植標準，對污染嚴重、確實需要退出糧食耕作的地區，要建立合理的生態補償機制，保證農民的就業和收入不受影響。實施土地質量保護專項補貼制度，對自愿休耕、調整結構或限制化肥農藥使用的農民，給予獎勵補助。

二是增強糧食綜合生產能力。中國的農業勞動生產率和土地產出率還有很大的提升空間，挖掘潛力的主要途徑是發展多種形式的農業規模經營。推進土地規模經營，要注意適度和有序，實現勞動生產率和土地產出率的同步增長。

政府的主要責任，一方面是完善農業轉移人口市民化政策，促進農村勞動力轉移就業和落戶，為規模經營創造條件；另一方面是完善農村土地產權制度，發育農村土地市場，引導耕地向種糧大戶、家庭農場、專業合作社等新型經營主體集中。提高農業生產效率，要持續推進農業技術進步和改善糧食基本生產條件。

三是加強農業科研攻關和技術推廣。以分子育種為重點，加強基礎研究和生物技術開發；以農業物聯網和精準裝備為重點，建設農業全程信息化和機械化技術體系。建立以企業為主體的育種創新體系，推進種業人才、資源、技術向企業流動，培育推廣一批高產、優質、抗逆、適應機械化生產的突破性新品種。強化農村基層公益性服務體系建設，支持發展農民合作社、專業服務公司、專業技術協會、農民經紀人、涉農企業等服務組織，發揮經營性服務組織作用，為農民從事糧食生產經營活動提供低成本、便利化、全方位服務。

四是加強農田水利基礎設施建設，完善農田水利建設管護機制。要深化水利工程管理體制改革，加快落實灌排工程運行維護經費財政補助政策。通過以獎代補、先建后補等方式，探索農田水利基本建設新機制。

五是要提高耕地質量和水平。擴大測土配方施肥、土壤有機質提升試點等項目實施范圍。大力推廣保護性耕作技術，實施合理輪作和間作套種，減少農業耕作對土壤層的破壞。鼓勵和引導農民采用秸稈還田、種植綠肥、增施有機肥等土壤改良技術，提高土壤有機質含量。以糧食主產區為重點，進行水、土、田、林、路綜合治理，加大中低產田改造力度，提高穩產高產農田比例。4.農村產業深度融合的新舉措

在新形勢下，原有體制和政策已經難以滿足農村產業深度融合發展的需要，必須要有新的體制和政策安排。

一是必須深化農村管理體制改革，提高對農業實施一體化管理服務水平。積極推進農村產權制度改革，重點推動土地三權分離和集體資產權能改革。繼續深化農村金融體制改革，在確保政策性金融供給的同時，積極開展金融制度創新，提高村鎮銀行的覆蓋面，拓展商業銀行對農村信貸業務范圍，支持新型農村合作金融組織健康發展。

二是培育多元化產業融合主體。加快培育新型農業經營組織的發展，鼓勵和支持家庭農場、專業合作社、協會、龍頭企業、農業社會化服務組織以及工商企業，開展多種形式的農村產業融合發展。鼓勵新型經營主體探索融合模式，創新商業模式，培育知名品牌。在工商登記、土地利用、品牌認證、融資租賃、稅費政策等方面給予優惠待遇。

三是大力支持發展多種類型的產業新業態。探索互聯網+現代農業的業態形式，推動互聯網、物聯網、云計算、大數據與現代農業結合，構建依托互聯網的新型農業生產經營體系，促進智能化農業、精準農業的發展；引入歷史、文化、民族以及現代元素，對傳統農業種養殖方式、村莊生活設施面貌等進行特色化的改造，鼓勵發展多種形式的創意農業、景觀農業、休閑農業、農業文化主體公園、農家樂、特色旅游村鎮；利用生物技術、農業設施裝備技術與信息技術相融合的特點，發展現代生物農業、設施農業、工廠化農業；支持發展農村電子商務，鼓勵新型經營主體利用互聯網、物聯網技術，在農產品、生產生活資料以及工業品下鄉等產購銷活動中，開展O2O、APP等。

四是建立農村產業融合發展的利益協調機制，保障農民和經營組織能夠公平分享一二三產業融合中的“紅利”。不能簡單地強調農村產業融合，要建立互惠共贏、風險共擔的緊密型利益聯結機制，這是保障農民增收致富的關鍵所在。完善訂單農業，進一步規范合同內容，嚴格合同管理，鼓勵支持新型經營主體與普通農民簽訂保護價合同，并按收購量進行利潤返還或二次結算。積極推廣股份制和股份合作制，鼓勵有條件地區開展土地和集體資產股份制改革，將農村集體建設用地、承包地和集體資產確權分股到戶，支持農戶與新型經營主體開展股份制或股份合作制。另外，鼓勵產業鏈各環節聯接的模式創新，推進官產學研多元利益機制，打造農業產業技術創新和增值提升戰略聯盟；鼓勵農商雙向合作，強化“農超對接”；引導新業態發展，支持新型經營主體和農民利用互聯網+、金融創新建立利益共同體，最終實現創收增收。

五是加快構建農村一二三產業融合發展的產業政策框架，圍繞全產業鏈制定全面、系統的政策。同時制定產業融合的標準化建設體系，開展對涉農企業家和農民的技能培訓，提高他們的產業融合能力。

第五篇：農業產業化項目投資可行性研究報告

農業產業化項目投資可行性研究報告 作者：管理員發布于：2014-06-30 10:31:41文字：【大】【中】【小】

報告目錄：

第一章農業產業化項目投資總論

第一節項目投資概況

一、項目名稱

二、項目建設單位

三、項目位置（四至范圍）

四、項目周邊目前現狀

五、項目性質及主要特點

六、項目地塊面積及邊界長

七、研究工作依據

八、研究工作概況

第二節項目投資可行性研究結論

一、市場分析預測

二、項目地塊分析

三、項目規劃方案

四、項目工程進度

五、投資估算及資金籌措

六、項目財務與經濟評價

七、項目綜合評價結論

第三節主要技術經濟指標表

第四節項目投資存在問題與建議

第二章農業產業化項目投資背景

第一節項目投資提出背景

一、項目所在區域商業發展情況

二、所在區域政策、經濟及產業環境

三、項目發起人及發起緣由

第二節項目投資發展概況

一、已進行的調查研究項目及成果

二、項目地塊初勘及初測工作情況

三、項目建議書編制、提出及審批過程

第三節項目投資的必要性

第三章農業產業化項目投資市場分析

第一節項目投資市場發展情況

一、市場經濟運行情況

1、市場經濟效益

2、市場主營業務收入

第二節市場競爭情況

一、行業SWOT分析

二、行業競爭發展趨勢

第三節市場分析

一、市場供需情況

二、市場應用現狀

三、市場預測

四、技術發展趨勢

五、項目投資建設的必要性

第四節項目投產后生產能力預測

第四章農業產業化項目投資估算

第一節土地費用

第二節前期工程費用

第三節建筑安裝工程費用

第四節基礎設施建設費用

第五節公共配套設施建設費用

第六節管理費用

第七節銷售費用

第八節財務費用

第九節各種稅金支出

第十節其他成本支出估算

第五章農業產業化項目項目廠址與建設條件

第一節項目廠址

第二節自然條件

一、氣象條件

二、水文地質條件

三、地震烈度

第三節原輔材料供應、動力供應

一、主要原材料和輔助材料供應

第二節供配電

第三節供排水

第四節運輸

第五節通訊

第六節主要選型設備

一、選型原則

二、選型方案

第六章資源供給

第一節資金籌集與使用計劃

第二節建筑材料的需要量、供應計劃和采購方式

第三節施量組織計劃

第四節項目施工期間的動力、風力發電等供應

第五節項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應

第七章農業產業化項目技術方案設計

第一節總平面布置

一、總平面布置原則

二、生產車間

三、辦公及生活用房

四、道路及運輸

五、綠化

第二節生產技術方案

一、技術來源

二、生產方案

第八章環境保護與節約能源

第一節環境保護

一、設計依據

二、主要污染源、污染物及防治措施

第二節節約能源

一、節能原則

二、節能措施

第九章農業產業化項目財務評價

第一節獲利性評價

一、成本利潤率

二、銷售利潤率

第二節效率評價

一、經營比率

二、資金利用率

第三節信譽評價

一、流動比率

二、杠桿比率

第四節靜態獲利分析

一、投資收益率(R)

二、投資回收期(Pt)

第五節動態獲利分析

一、財務凈現值(FNPV)

二、財務凈現值率(FNPVR)

第十章風險評價

第一節營業風險分析

一、生產成本風險分析

二、營業市場的風險

三、市場競爭對手的風險

第二節管理風險

第三節財務風險

第四節技術風險

第五節其它風險

第十一章可行性研究結論與建議

第一節對推薦的擬建方案的結論性意見

第二節對主要的對比方案進行說明

第三節對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

第四節對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

第五節對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

第六節可行性研究中主要爭議問題的結論

附件：

1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件

2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件

3、項目建設投資估算表

4、項目流動資金估算表

5、相關農業產業化貸款承諾

6、項目財務分析報表

7、項目銷售稅金及附加估算表

8、其他相關證明材料