第一篇：住宅裝飾裝修工程工序、施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅裝飾裝修工程工序、施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（工程質(zhì)量巡檢員質(zhì)量驗(yàn)收原始記錄單）

一、現(xiàn)場檢查

1、檢查原始圖是否與房屋實(shí)際尺寸相符,尺寸偏差小于3cm

2、檢查天花、墻面是否有滲漏和空鼓現(xiàn)象,檢查屋頂、門窗、外窗臺(tái)、外墻、露臺(tái)、陽臺(tái)是否有滲漏和開裂現(xiàn)象,如有空鼓和滲漏現(xiàn)象必須由物業(yè)部門加以整改

3、檢查原電路（插頭、燈頭）是否有電，并記錄好電表、水表讀數(shù),如電路有障礙應(yīng)立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

4、檢查弱電系統(tǒng)（電話線、電視線、網(wǎng)絡(luò)線）是否正常，檢查給排水管是否有異常情況，沖水試驗(yàn),如電路有障礙應(yīng)立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

5、檢查地坪、樓板、樓頂板是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面、頂面是否平整、垂直，墻體夾角是否成90度，如有問題應(yīng)立即通知業(yè)主、由物業(yè)加以整改

驗(yàn)收日期：年月日驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo)質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

二、施工交底

施工圖的尺寸應(yīng)與現(xiàn)場尺寸基本相符，檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。施工項(xiàng)目、內(nèi)容及具體要求，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，尺寸偏差小于2cm，如有問題，應(yīng)立即修正尺寸或設(shè)計(jì)方案

三、開工準(zhǔn)備

1、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線（地平高度線），控制和明確廚房、衛(wèi)生間的地磚高度線，該線離地1m、水平偏差小于2mm

2、設(shè)置施工人員專用坐便器、水池、工具箱和垃圾袋，施工現(xiàn)場配置兩個(gè)滅火器，設(shè)置管理性標(biāo)牌，不到位不予開工

3、對(duì)排水管道做臨時(shí)封口處理，避免雜物進(jìn)入管道，防盜門保護(hù)，不到位不予開工

驗(yàn)收日期：年月日驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo)質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

四、墻體改造、砌粉

1、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù),嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)和改變房間使用功能，嚴(yán)禁擅自拆改暖氣、通訊等設(shè)施，手續(xù)由業(yè)主負(fù)責(zé)辦理、手續(xù)不全不予開工

2、灰漿的水泥、砂石配比含量正確，嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿，須用專用水泥攪拌盒攪拌，水泥含量等級(jí)不小于32.5、水泥與砂石配比為1：2

3、抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥不得混合使用,抹灰用砂子宜選用中砂，砂子使用前應(yīng)過篩，不得含有雜物，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，在公司材料封樣間陳列

4、拆墻前先機(jī)械切割，再用鋼釬鑿除，嚴(yán)禁用大錘直接敲打墻體，否則將按規(guī)定處罰

5、不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，混凝土，表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:l水泥砂漿（加適量膠粘劑）,水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用

6、門洞砌位置、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，磚砌體，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤,門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法，尺寸偏差小于等于6mm

7、用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層，底層的抹灰層強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度，水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用,大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋;新開鑿門窗時(shí)，在粉墻之前，須用不銹剛絲網(wǎng)（網(wǎng)眼1*1厘米）用鋼釘固定在新老墻交接處特別注意

8、玻璃磚墻宜以1.5m高為一個(gè)施工段，待下部施工段膠結(jié)材料達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行上部施工，當(dāng)玻璃磚墻面積過大時(shí)應(yīng)增加支撐。玻璃磚墻的骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固

9、平板玻璃隔墻，安裝玻璃前應(yīng)對(duì)骨架、邊框的牢固程度進(jìn)行檢查，如有不牢應(yīng)進(jìn)行加固

10、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線，尺寸上下一致，垂直、角尺，超過吊頂線10cm

11、冬期施工，抹灰時(shí)的作業(yè)面溫度不宜過低；抹灰層初凝前不得受凍，溫度不宜低于5℃

12、開鑿復(fù)合地板伸縮縫槽、先彈線、后用機(jī)械切割，再用鋼釬鑿除

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五、水電定位

1、符合設(shè)計(jì)要求，注意水電終端與家具等物件的距離，并取得業(yè)主的認(rèn)可，要求客戶親臨現(xiàn)場確認(rèn)（簽字）

六、開鑿線管槽

1、先用直尺劃線，后用機(jī)械切割，再用鋼釬鑿除，管線槽深度不小于3.5cm

七、機(jī)械打墻洞

1、根據(jù)設(shè)計(jì)要求鉆洞，位置、高度、直徑正確，不少鉆、不錯(cuò)鉆

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八、鋪設(shè)給排水管

1、布線管應(yīng)平行垂直，盡可能不走斜線，交叉重疊時(shí)，下方用橋管，否則不予開工、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合合同要求

2、終端標(biāo)高、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道終端10mm處應(yīng)設(shè)管卡，應(yīng)平整端正牢固并用水泥封固，水平偏差不小于3mm

3、水管安裝不得靠近電源和熱氣管，水管端口避開電管插座，避免交叉，相隔大于150mm

4、PPR熱水管和銅制管配件埋設(shè)前須用膠帶和保溫材料包裹，照目前預(yù)算無法做到

5、冷熱水管排設(shè)左熱右冷、上熱下冷，平行間距應(yīng)不小于200mm

6、冷熱水管排設(shè)完畢后、用壓力泵測試，待地板工程結(jié)束后再作第二次測試，不應(yīng)在地板下走，水壓要打到8gk/cm2，給水管在試壓前必須將增加泵暫時(shí)拆下

7、全自動(dòng)洗衣機(jī)排水管應(yīng)單獨(dú)鋪設(shè),（有時(shí)無法做到）不宜與其他臺(tái)盆、立盆、水漕、地漏相連接，給排水管材,件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書

8、坑位改造時(shí)，如坑位和立管間的連接管超過1M，應(yīng)安裝檢查口，檢查口下方不應(yīng)有固定式吊頂

9、浴缸、臺(tái)盆、立盆、地漏移位時(shí)均應(yīng)安裝帶檢查口的存水彎頭

10、給排水隱藏工程結(jié)束后，應(yīng)拍攝記錄在案，并繪制管線走向圖

九、鋪設(shè)液化氣管

1、液化氣專用管不可有接頭，違者返工

十、鋪設(shè)強(qiáng)弱電管線

1、強(qiáng)弱電線路走向、標(biāo)高、開關(guān)插座的位置應(yīng)合理并符合設(shè)計(jì)要求，違者返工

2、相線L紅色、零線N來色、黃綠雙色為保護(hù)線（PE）,管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積、包括絕緣外皮不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，違者返工，穿彈簧彎曲PVP線管，電線、線頭連接應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，采用雙層專用膠帶包裹，強(qiáng)電、弱電，不可混穿同一根線管

3、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開煤氣管，相隔大于150mm

4、電線頭不可裸露，暗盒線頭保持一定長度，不能少于10cm，并繞成彈簧狀

5、線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能抽動(dòng)，老插座如要移位應(yīng)將原線抽出，然后重新穿線

6、開關(guān)、插座暗盒安裝應(yīng)平整，偏差小于2mm

7、吊頂內(nèi)燈頭、接線盒便于檢修，并加蓋板，使用軟管接到燈位的其長度不應(yīng)超過1m，原頂燈頭移位時(shí)，燈光線應(yīng)穿黃蠟管，不得將阻燃線管、配管固定在頂?shù)凝埞巧?/p>

8、吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級(jí)PVC管保護(hù)。導(dǎo)線不得裸露

9、接地保護(hù)應(yīng)可靠，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ

10、電源插座底邊離地面不低于25CM，開關(guān)離地面1.2m~1.4m，違者返工

11、接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，違者返工

12、檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求（左N、右L、中上PE），違者返工

13、BV、TV線應(yīng)單獨(dú)穿管，違者返工

14、電源線及插座與電視、電話插座應(yīng)保持一定距離，水平間距不小于10cm

15、空調(diào)、浴霸、插座應(yīng)單獨(dú)放線，違者返工

16、各種新型管材的安裝應(yīng)按生產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品說明書進(jìn)行施工

17、鋪復(fù)合地板的門檻下方，嚴(yán)禁鋪設(shè)水管、電管，水壓要打到8gk/cm2，給水管在試壓前必須將增加泵暫時(shí)拆下

18、強(qiáng)弱電隱藏工程結(jié)束后，應(yīng)拍攝記錄在案，并繪制管線走向圖

驗(yàn)收日期：年月日驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo)質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽

十一、補(bǔ)粉線管槽

平整、填實(shí)、不空洞、無砂眼

十二、塑鋼門窗

1、塑鋼門窗安裝五金配件時(shí)，應(yīng)鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘擊釘入，門窗框、副框和扇的安裝必須牢固

2、門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密

封膠密封

3、用磁鐵檢查塑鋼窗框是否串鋼

十三、砌粉拖把池

高度、位置、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，下落水應(yīng)通暢

十四、地面找平

1、水泥砂石或中砂灰漿比例正確（1：2），找平前應(yīng)清理地坪，找平前必須先做好灰餅，找平層牢固、平整光潔，防水涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書

2、保養(yǎng)期為10天左右，待水泥發(fā)白后，方可進(jìn)場施工或防水工程和貼地磚

十五、防水工程

1、防水工程應(yīng)在地面、墻體改造及水電隱蔽工程完畢并經(jīng)檢測合格后進(jìn)行

2、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔，不得有空鼓、起沙、開裂、潮濕等缺陷，施工環(huán)境溫度在5攝氏度以上

3、防水施工宜采用涂膜防水，施工時(shí)應(yīng)設(shè)置安全照明，并保持通風(fēng)

4、防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)，地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，在防水施工前應(yīng)先做“堵漏王”防水附加層，防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，防水膠膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷

5、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面30cm，浴室沖淋房和浴缸外應(yīng)高出地面180cm，地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膠膜

驗(yàn)收日期： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字

十六、鋪貼墻磚

1、鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3

2、墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，檢查墻磚是否有缺陷，如有缺陷則應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方或公司，釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2小時(shí)以上并陰干

3、鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致

4、結(jié)合砂漿宜采用1:2水泥砂漿，水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落，砂漿厚度宜為6～10mm

5、開關(guān)插座暗盒應(yīng)先擰上螺絲，開孔大小合適，腰磚、花磚方向、位置應(yīng)準(zhǔn)確，偏差小于3mm避免開關(guān)插座面板，龍頭碗口與墻磚縫隙過大

6、陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成45°角對(duì)接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼

7、墻磚鋪貼工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂龍骨工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。當(dāng)墻體有防水要求時(shí)，應(yīng)對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容

8、墻磚貼好后及時(shí)剔除磚縫灰漿，隔天后用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并擦清磚面

9、采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理，濕作業(yè)施工現(xiàn)場環(huán)境溫度宜在5℃以上

10、墻磚鋪貼空鼓少于5%，且鋪貼平整、拼角直順，磚縫均勻、對(duì)角處無高低、無錯(cuò)位，直角度、垂直度，偏差小于3mm

十七、鋪貼地磚

1、先預(yù)排后鋪貼，門口處（浴缸處）為整磚，非整磚排在臺(tái)、立盆等陰角處，墻磚必須壓地磚

2、鋪貼前應(yīng)確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地面磚表面平整度

3、結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度2～3rnm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1：、2的素水泥漿或干鋪水泥1～2mm后灑水

4、石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬

5、鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h后應(yīng)用1:1水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫

驗(yàn)收日期：年月日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字 字

：

十八、浴缸安裝

1、砌粉浴缸前應(yīng)先貼地磚（浴缸底部貼磚）

2、缸底無積水，嚴(yán)禁使用塑料落水管，落水接頭嚴(yán)密無漏水

3、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對(duì)齊，缸底用磚砌實(shí)并灌沙

4、檢查排水接口是否對(duì)位，是否密封嚴(yán)實(shí)

十九、地漏安裝

1、地漏周邊無積水，須用單行道防臭、防蟲地漏

2、地漏應(yīng)低于地磚1~2mm，縫隙小于2mm

3、當(dāng)?shù)芈┕芎驮芈┕艿烂摴?jié)時(shí)應(yīng)加裝PVC套管，縫隙小于2mm 驗(yàn)收日期：年月日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

二十、大理石門檻

1、門檻寬度應(yīng)與門套一致，門檻應(yīng)比衛(wèi)生間地磚高出1-2cm，門檻安裝必須在門套安裝前完成

2、沿邊應(yīng)光直、無爆邊

3、天然石材應(yīng)無褪色現(xiàn)象，可用濕布擦試 二

一、石材窗臺(tái)板

1、用水泥沙漿粘接牢固、沿口下方與墻面的縫隙用水泥填平，窗臺(tái)板必須在窗套安裝前完成

2、平整、填實(shí)、光潔、無爆邊、無空鼓、無裂紋，平整度偏差小于2mm 驗(yàn)收日期：年月日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

二

二、客、餐廳地磚

1、客、餐廳地磚應(yīng)在木制工程結(jié)束，涂料工程過半時(shí)進(jìn)行

2、無空鼓（管線處除外）

3、拼花走邊符合設(shè)計(jì)要求,拼角、拼縫處無高低,磚縫一致，平整度偏差小于5mm,高低偏差小于0.5mm,建議使用十字定位架

4、先預(yù)排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在不顯眼處，驗(yàn)收合格后即用塑料薄膜和紙板箱等加以保護(hù)

驗(yàn)收日期：年月日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

二

三、吊頂、隔斷

1、應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確，吊頂龍骨懸掛件安裝應(yīng)牢固，隔墻基層應(yīng)平整、牢固

2、后置埋件、金屬吊桿進(jìn)行防銹處理，木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理，目前預(yù)算沒有

3、主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置標(biāo)高及平整度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m，龍骨間距不宜大于400mm

4、次龍骨可用圓釘固定在主龍骨，兩邊的次龍骨應(yīng)錯(cuò)位安裝，次龍骨之間的間距一般為40cm

5、以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用沉頭自攻釘固定

6、以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用木螺釘固定，骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300～400mm

7、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨

8、紙面石膏板安裝，紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定，采用專用沉頭自攻螺釘固定，板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象，自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，用沉頭自攻釘安裝飾面板時(shí)，接縫處次龍骨寬度，安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理，釘距15cm~17cm

9、安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收

10、板周釘距宜為150～170mm，板中釘距不得大于200mm，紙面石膏板螺釘與板邊距離，紙包邊宜為10～15mm，切割邊宜為15～20mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8～15mm

11、燈孔直徑應(yīng)符合燈具尺寸，閣樓、樓板打孔時(shí)，沖擊鉆應(yīng)安裝定位器，成排燈孔中

心線偏差小于5mm

12、表面平整垂直，邊角分明，吊頂平整度偏差小于5mm，用2m水平直尺測靠

二

四、扣板吊頂

1、衛(wèi)生間吊頂寬度超過1.5m，在龍骨中端設(shè)一吊點(diǎn)

2、在安裝扣板前，應(yīng)將排煙管和排氣管用雙層夾板粘接法與煙囪連接，安裝扣板應(yīng)考慮今后方便下水管檢查口的維修，用硅膠或膨化劑封密

3、固定扣板應(yīng)用專用螺絲釘，嚴(yán)禁采用馬釘

驗(yàn)收日期：年月日 驗(yàn)收結(jié)果：（）達(dá)標(biāo)、（）須整改、（）整改達(dá)標(biāo) 質(zhì)量巡檢員驗(yàn)收合格簽字：

二

五、地板擱柵

1、開料后平放、擱空涼干，地板擱柵安裝時(shí)含水率符合要求，盡量使用成品地板擱柵，含水率小于14%

2、地板擱柵安裝應(yīng)平整，牢固，無松動(dòng)感，用2m直尺測靠，偏差小于3mm

油漆工施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、清漆

1、施工前選擇好油漆材料品種、顏色，做好基層處理，嚴(yán)格按操作程序和遍數(shù) zzz要求施工，保護(hù)好成品，完全干燥后進(jìn)行驗(yàn)收。

2、木紋清晰、棕眼刮平，無釘眼外露，表面平整光滑。

3、裹楞流墜皺皮大面無，小面明顯處無。

4、顏色基本一致，無刷紋。

5、無漏刷、脫皮、斑紋。

6、不得污染其它表面。

zzz涂料干實(shí)后手感及距被檢驗(yàn)面1.5m處目測全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。

二、混色漆

1、透底，流墜、皺皮、大面無，小面明顯處無。

2、表面平整、光滑、均勻一致。

3、不得污染其它表面。

4、顏色均勻一致，刷紋通順。

5、不得有脫皮、漏刷泛繡。

6、裝飾線分色線偏差≤2mm(鋼直尺)

zzz干實(shí)后手感及距被檢面1。5m處目測，全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。

三、水乳性涂料

1、涂料和半成品均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用。

2、涂料工程新用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求,干燥后應(yīng)牢固。

3、基層缺楞掉角處用1：3水泥砂漿修補(bǔ);表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钇窖a(bǔ)齊。

4、基層表面上的灰塵，污垢，原墻上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液中和清洗。

5、膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。

6、表面平整，無掉粉、起皮、漏刷現(xiàn)象。

7、無明顯色差，泛堿、返色、刷紋。

8、無明顯砂眼、流墜、起疙、濺沫。

涂料干實(shí)后手感及距被檢驗(yàn)面1。5m處目測，全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。

瓦工施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、抹灰

1、抹灰表面應(yīng)光滑，潔凈、接槎平順，線角順直，粘接牢固，無爆灰、脫層、裂紋、空鼓、掉粉等缺陷。

2、質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及判定。

(1)表面應(yīng)潔凈、接槎平順，線角順直，粘接牢固、無脫層、裂紋、空鼓，掉粉等缺陷。(目測，用小錘輕敲擊)

(2)表面平整度≤4 mm(2 m靠尺，楔形塞尺)

(3)立面垂直度≤5mm(2m托線板，線錘)

(4)陰陽角垂直度≤4mm(2m托線板)

(5)陰陽角方正度≤4mm(200mm陰陽角尺)

(6)分格條(縫)平直≤3mm(5m拉線，直尺)

每個(gè)相對(duì)獨(dú)立空間，每項(xiàng)抽查4處，各項(xiàng)中若有2處以上(含2處)不符合要求，或有1處大于等于質(zhì)量要求的150%即為不合格。空鼓而不裂的面積大于200cm2即為不合格。

二、鑲貼

1、基本要求。

(1)面磚貼前應(yīng)浸水2小時(shí)以上，待表面晾干后方可使用。

(2)每塊磚應(yīng)鑲貼密實(shí)，縫隙均勻，周邊順直。

(3)衛(wèi)生間，廚房與其它區(qū)域的交接處應(yīng)有防水措施。

2、墻面鑲貼質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及叛定。

(1)鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼、錯(cuò)貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞。(目測，分?jǐn)?shù)檢驗(yàn)，均應(yīng)符合要求。)

(2)無空鼓、脫落。(用小錘輕輕敲擊，全數(shù)檢驗(yàn)，空鼓面積大于總數(shù)的5%，或有脫落即為不合格。單塊空鼓面積<10cm2可不計(jì))

(3)平面平整度石材≤2.0㎜,墻面磚≤2.0㎜(2m靠尺，塞尺)

(4)垂直度，石材≤3.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(2m托線板)

(5)陽角方正，石材≤3.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(200㎜陰陽角尺)

(6)接絕高低差，石材≤0.5㎜，墻面磚≤0.5㎜(游標(biāo)長尺)

(7)縫隙寬度，石材≤2.0㎜，墻面磚≤1.0㎜(鋼直尺)

(8)接縫平直，石材≤2.0㎜，墻面磚≤2.0㎜(用5米拉線小于5m拉通線直尺)

每一獨(dú)立空間，每項(xiàng)抽檢不少于5處，各項(xiàng)中若有2處以上(含2處)不符合要求或有一處大于等于質(zhì)量要求的200%以上即為不合格。

3、地面鑲貼的質(zhì)量要求試驗(yàn)方法及判定，(適用于天然石材，地磚等。)

(1)鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，縫隙均勻，周邊順直，無漏貼，錯(cuò)貼，無歪斜，磚面無裂縫，掉角，缺楞，相鄰材料無明顯色差(目測，全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。)

(2)地面飾材鑲貼不得空鼓(小錘輕輕敲擊全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(3)有排水要求的地面坡度應(yīng)滿足排水要求，無積水和滲水現(xiàn)象，與基宅構(gòu)件的結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密。(潑水 后目測、全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(4)表面平整度≤2.0㎜(2m靠尺,楔形塞尺)

(5)接縫高底差≤0.5mm(游標(biāo)長尺)

(6)接縫平直≤2.0mm(用5m接線,小于5m拉通線,鋼直尺)

(7)接縫寬度≤2.0mm(鋼直尺)

(4)和(7)項(xiàng)每一獨(dú)立空間,每一項(xiàng)抽檢不少于5處,各項(xiàng)中若有2處以上(含2處)不符合要求或有1處大于等于質(zhì)量要求的200%以上即為不合格)

木工施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、制品基本要求

1、含水率≤12%(膠拼件材含水率8-10%)不得使用腐朽蟲蝕的木材，外表用料 不得有死節(jié)，蟲眼和裂縫。

2、木制品制成后宜刷防潮底油一遍。

3、膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠，變色生腐朽。

4、造型結(jié)構(gòu)，各龍骨間距、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和安全要求。

5、框架應(yīng)采用椎頭結(jié)構(gòu)，(細(xì)木工板及類似材除外)

6、表面光滑，無毛刺和明顯釘痕，采用貼面應(yīng)平服(包括防火成型板)，牢固，不脫膠，邊角不起翹。防火成型板的表面無劃痕，無色差。

7、貼面板應(yīng)用粘合劑粘貼后再用釘子固定。

二、及吊櫥質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及判定

1、表面應(yīng)平整光滑，不得有毛刺，錘印，粘貼面平整牢固，不脫膠，無空鼓，z邊角處不起翹，表面不得有釘帽外露。

2、櫥門安裝應(yīng)牢固，開關(guān)靈活，門下口與底位置平行，小五金安裝齊全，位置正確，間隙一致。

3、抽屜開關(guān)靈活，無卡阻現(xiàn)象。

4、櫥門縫塞度≤2.0mm(游標(biāo)長尺，楔形塞尺)

垂直度≤2.0mm(線垂、卷尺或其它宅量具)

對(duì)角線長度差≤2.0mm(線垂、卷尺或其它量具)

相鄰門高低差≤2.0mm(卷尺、鋼直尺)

木材含水率≤15%(含水率測定儀)

門板平整度≤2.0mm /m(1m靠尺、塞尺)

★用目測，手感及相應(yīng)工具全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。(4條中每抽檢各項(xiàng)不少于2處)

三、護(hù)墻板質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及判定

1、表面應(yīng)光潔、棱面光滑、無飛邊毛刺、木紋朝向一致、縫口緊密、板面間間隙寬度均勻，表面不得有釘帽外露。

2、安裝牢固，位置正確。

3、陰陽角垂直，陽角呈45O連接。

4、上口平直度≤3.0mm(5m拉線，不足5m拉通線，鋼直尺)

面板垂直度≤2.0mm(線錘、鋼直尺)

表面平整度≤1.50mm(1m靠尺，楔形塞尺)

面板間隙寬度≤2.0mm(鋼直尺)

★用目測，手感、全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。(4條中每面測量不少于2處)

四、木地板質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及判定。

1、地板與墻面間應(yīng)留5-15 mm的伸縮縫，伸縮縫應(yīng)用踢腳線蓋著。

2、表面應(yīng)潔凈無沾污，應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨茬、毛刺、開裂、明顯凹痕、釘眼及其它影響美觀和使用的缺陷。

3、木格柵應(yīng)安裝牢固、間距符合設(shè)計(jì)要求。

4、地板鋪設(shè)應(yīng)牢固無松動(dòng)、行走時(shí)地板無響聲。

5、地板表面平整度≤2.0mm(2≤2m靠尺、楔形塞尺)

縫隙寬度、長度不小于900mm的地板≤1.0mm，其它地板≤0.5mm。(塞尺)

地板接縫高低差≤0.5mm(游標(biāo)卡尺)

地板接縫平直度≤3.0mm(5m拉線不足5m拉通線、鋼直尺)

★ 用目測及相應(yīng)工具全數(shù)檢驗(yàn)、均應(yīng)符合要求。5條中各獨(dú)立空間每一項(xiàng)抽檢不少于5處，若有2處以上含2處不符合要求或有一處大于等于質(zhì)量要求的200%以上，即為不合格。

五、其它木制品質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法及判定

1、木質(zhì)樓梯踏步與相鄰立面應(yīng)用榫槽連接。

2、樓梯長度、高度、寬度和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，高寬一致，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。

3、樓梯扶手應(yīng)平直，彎頭平順、坡度適宜，欄桿與扶手踏步連接牢固，無搖動(dòng)。

4、木制品質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法及判定。(適用于門、門套、窗簾盒、木扶手、木梯、木陰陽角線等項(xiàng)目)

(1)木材含水率≤15%(含水率測度儀、全檢、均應(yīng)符合要求)

(2)表面光滑、潔凈、線條順直、楞角方正、不露釘帽、表面無刨痕、毛刺、錘印及其它影響美觀的缺陷。(目測合格 均應(yīng)符合要求)

(3)安裝位置正確、割刀整齊、拉縫嚴(yán)密、與基體緊貼。(目測、手感)

(4)窗臺(tái)板兩端高低差≤2.0mm(水平尺、塞尺)

(5)踢腳線上沿口、頂角線下沿口平直度≤3.0mm(拉線5m，不足5m拉通線、鋼直尺)

(6)門、窗套內(nèi)側(cè)平直度≤3.0mm。(拉線5m，不足5m拉通線，鋼直尺)

★ 用目測、手感及相應(yīng)工具全數(shù)檢驗(yàn)、均應(yīng)符合要求。

六、木門、窗質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法及判定

1、品種、規(guī)格、開啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、門窗安裝應(yīng)牢固、橫平豎直、高低一致。

3、外門窗安裝時(shí)，其填充材料、嵌縫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并不得滲漏水。

4、在木門、窗上安裝鉸鏈時(shí)，其開槽深度、尺寸應(yīng)與鉸鏈厚度、大小匹配。鉸鏈安裝應(yīng)平服;螺釘面與鉸鏈面平，不得用榔頭將螺釘打入木門、窗框內(nèi)。門窗上冒頭必須刷油漆。

5、木門窗偏差項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)辦法及判定。

(1)框的正側(cè)面垂直度≤3.0mm(1m靠尺)

(2)框的對(duì)角線長度差≤2mm(鋼卷尺)

(3)框與扇、扇與扇接觸處高低差≤2mm(鋼直尺)

(4)扇與框留縫寬度 1.5-2.5mm(塞尺)

(5)門扇與地面應(yīng)有留縫，其寬度：內(nèi)門宜為6-8mm，衛(wèi)生間廚房宜為10-12mm(楔形塞尺)

★ 以上各項(xiàng)全數(shù)檢驗(yàn)、均應(yīng)符合要求。

七、花飾

1、表面應(yīng)潔凈，圖案清晰。

2、安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、翹曲、缺楞、掉角;接縫嚴(yán)密。

3、條形花飾安裝尺寸偏差每m不得大于1 mm;全長不大于3 mm。

4、單獨(dú)花飾安裝尺寸偏差≤5mm。

★ 目測、用鋼卷尺、全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。

八、錦緞軟包

1、所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、構(gòu)造、做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，壓條嚴(yán)密、牢固。

3、尺寸正確、楞角方正、填充飽滿平整、錦緞面松緊適度、手感舒適。

4、安裝平順、緊貼墻面、花紋一致、接縫嚴(yán)密、無翹邊、褶皺。

5、表面平整、清潔、無污染、拉縫處圖案花紋吻合、無波紋起伏。

★ 目測、手感、全數(shù)檢驗(yàn)、均應(yīng)符合要求。

九、吊頂

1、各種吊項(xiàng)骨架安裝應(yīng)牢固，其間距、焊接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要示，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位。采用木龍骨架和嵌裝燈具等物體時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防火處理。

2、吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊夾牢。

3、吊項(xiàng)安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染，拆裂、缺棱掉角、凹痕等缺陷。

4、粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板不應(yīng)有漏透翹角現(xiàn)象。

5、偏差尺寸項(xiàng)目及檢測

(1)罩面板表面平整度≤2mm(2m靠尺、楔形塞尺)

(2)罩面板接縫平整度≤3mm(5m拉線，不足5m拉通線、鋼直尺)

(3)罩面板壓條平整度≤3mm(5m拉線，不足5m拉通線、鋼直尺)

(4)罩面板接縫高低差≤1mm(鋼直尺、塞尺)

(5)罩面板壓條間距≤2mm(鋼直尺)

(6)吊頂水平度≤4mm(水平尺、塞尺)

★ 目測、手感、全數(shù)檢驗(yàn)、均應(yīng)符合要求。第5條中每獨(dú)立空間每項(xiàng)抽檢相互垂zzz直的方向不少于2處，均應(yīng)符合要求。

十、墻面鏡子(玻璃)安裝

1、玻璃、玻璃磚及鏡面玻璃的品種、規(guī)格、圖案、朝向和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、安裝應(yīng)牢固端正、邊角處不得有尖口、毛刺、表面應(yīng)潔凈，不得有污跡。周zzz邊打玻璃膠時(shí)，玻璃膠應(yīng)均勻、美觀、飽滿。

3、鏡子安裝基面應(yīng)平整，其平整度應(yīng)不大于3mm。目測、手感及用平直尺、塞尺全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求。

水電工施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、給排水管道基本要求

1、水表進(jìn)水管前應(yīng)裝有閥門，水表與管道連接應(yīng)采用活接頭，各種閥門安裝應(yīng)便于操作及維修，并符合 設(shè)計(jì)及業(yè)主的要求。

2、地漏安裝必須平整牢固，與管件連接處四周必須密封并低于排水表面。

3、衛(wèi)生間、廚房間墻地面應(yīng)做防水處理，管道敷設(shè)不得破壞原有防水層，如遇防水層破壞，還必須重新

做防水處理。

4、各種管道不得改變?cè)行再|(zhì)。

5、給排水管道質(zhì)量要求、試驗(yàn)方法及判定：

(1)管外徑在25mm以下的給水管道，在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭、角閥、管道終端100mm處及螺紋連接處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。

(2)管道與器具、管道與管道連接應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(3)水管安裝與電源和燃?xì)夤艿赖木嚯x應(yīng)不小于50mm。

(4)給水管道在隱蔽前，必須經(jīng)壓力試驗(yàn)，壓力0.6Mpa，保10分鐘無滲漏。

★要全數(shù)檢驗(yàn)，以目測、手感、通水、卷尺測量等方法檢驗(yàn)，各項(xiàng)均應(yīng)符合要求為合格。

二、衛(wèi)浴設(shè)備安裝

衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量要求，試驗(yàn)方法及判定

(1)外表面應(yīng)清潔，無損壞。安裝應(yīng)牢固，不得松動(dòng)，給排水暢通、不堵;各連接處不得滲漏，閥門開關(guān)靈活。

(2)給排水管不得有凹凸彎扁現(xiàn)象。

(3)排水管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，地漏坡度滿足排水要求不倒泛水，無滲漏。

(4)座便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油灰或硅酮膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定，浴缸排水必須用硬管連接。

★要全數(shù)檢驗(yàn)，用目測、手感、潑水、滲漏試驗(yàn)等方法檢驗(yàn)各項(xiàng)均符合要求為合格。

(滲漏試驗(yàn)，便器高低水箱應(yīng)盛水至扳手孔以下10 mm處;各種洗滌盆，面盆應(yīng)盛至溢水口;浴盆應(yīng)盛至不少于缸深的三分之一，水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。試驗(yàn)時(shí)間不少于2小時(shí)。

三、電氣安裝

1、基本要求

(1)每戶應(yīng)設(shè)置分路配電箱，配電箱內(nèi)設(shè)置與負(fù)荷容量相匹配的漏電斷路器，并設(shè)置總開關(guān)和若干分開

關(guān)，不得使用一次性融斷開關(guān)，每戶用電負(fù)荷不得超過額定容量。

(2)導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求并符合GB50258-96《電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

(3)不同回路，不同電壓等級(jí)和交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)。

(4)接地保護(hù)要可靠，接地線徑應(yīng)與相應(yīng)零線同徑。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐，用500伏兆歐表對(duì)各回路逐一測量。

(5)導(dǎo)線管端及導(dǎo)線管與接線盒的連接可靠。

(6)閉路電視線按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)到相應(yīng)房間的終端，并在閉路電視進(jìn)線端設(shè)置分配器。

(7)燈具安裝嚴(yán)禁用木楔固定，根據(jù)情況可采用支架，膨脹螺栓，塑料脹管固定。

(8)工程竣工后，應(yīng)向業(yè)主提供線路走向及位置尺寸圖。

(9)回路應(yīng)保證負(fù)荷正常使用，電源線截面積應(yīng)能保證電氣的安全使用，各分線路的容量不允許超過進(jìn)戶線總?cè)萘俊?/p>

(10)電源線除通過空氣樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)。穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)電源線總截面積不得超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)。不得與電話線，閉路電視線的通信線路安裝在同一管道中。

2、電氣質(zhì)量要求、試驗(yàn)方法及判定：

(1)吊平頂內(nèi)的電話線按明配管的要求，不得將配管固定在吊架或龍骨上。使用軟管接到燈位的，其軟管長度不應(yīng)超過0.5m..軟管兩端專用接頭連線盒,燈具連接牢固.金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù),各種強(qiáng)弱

電的導(dǎo)線均得在吊頂內(nèi)出現(xiàn)裸露.(用卷尺及目測全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(2)接地保護(hù)應(yīng)可靠,零錢與地線不得短接,導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地面絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ(用兆歐表抽查3處以上,均應(yīng)符合要求)

(3)大功率用電器不得直接安裝在可燃構(gòu)件上.(目測全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(4)開關(guān)插座等器件應(yīng)安裝牢固,端正與墻體間隙不得大于1 m.m(用目測、手咸及塞尺合數(shù)檢驗(yàn)，間隙不得有2處以上含2處大于1m m)

(5)線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)當(dāng)有余量長度宜為150 m.m.接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不得接外殼(目測、抽查五處以上，均應(yīng)符合要求)

(6)閉路電視線按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)到相應(yīng)房間的終端，并在閉路電視進(jìn)線端設(shè)置分配器。

(7)燈具安裝嚴(yán)禁用木楔固定，根據(jù)情況可采用支架，膨脹螺栓，塑料脹管固定。

(8)工程竣工后，應(yīng)向業(yè)主提供線路走向及位置尺寸圖。

(9)回路應(yīng)保證負(fù)荷正常使用，電源線截面積應(yīng)能保證電氣的安全使用，各分線路的容量不允許超過進(jìn)戶線總?cè)萘俊?/p>

(10)電源線除通過空氣樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)。穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)電源線總截面積不得超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)。不得與電話線，閉路電視線的通信線路安裝在同一管道中。

2、電氣質(zhì)量要求、試驗(yàn)方法及判定：

(1)吊平頂內(nèi)的電話線按明配管的要求，不得將配管固定在吊架或龍骨上。使用軟管接到燈位的，其軟管長度不應(yīng)超過0.5m..軟管兩端專用接頭連線盒,燈具連接牢固.金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù),各種強(qiáng)弱

電的導(dǎo)線均得在吊頂內(nèi)出現(xiàn)裸露.(用卷尺及目測全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(2)接地保護(hù)應(yīng)可靠,零錢與地線不得短接,導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地面絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ(用兆歐表抽查3處以上,均應(yīng)符合要求)

(3)大功率用電器不得直接安裝在可燃構(gòu)件上.(目測全數(shù)檢驗(yàn)均應(yīng)符合要求)

(4)開關(guān)插座等器件應(yīng)安裝牢固,端正與墻體間隙不得大于1 mm(用目測、手咸及塞尺合數(shù)檢驗(yàn)，間隙不得有2處以上含2處大于1mm)

(5)線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)當(dāng)有余量長度宜為150 mm.接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不得接外殼(目測、抽查五處以上，均應(yīng)符合要求)

(6)面對(duì)電源插座，左孔接零線，右孔接相線;有接地孔的插座，地線孔應(yīng)接在正上方(用測電筆抽查五處以上，均應(yīng)符合要求。)

(7)用一設(shè)計(jì)高度的開關(guān)，插座其高度差不得大于5 mm，(用卷尺抽查五處以上均應(yīng)符合要求)

(8)開關(guān)插座燈具等電器連接在良好可靠，線路連接正右角，離地高度不應(yīng)小于200 mm，落地插座應(yīng)有牢固可靠的保護(hù)蓋板。(開關(guān)、燈具全數(shù)檢驗(yàn)，插座抽查五處，均應(yīng)符合要求。)

(9)導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g的間隔應(yīng)不小于50mm，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)不小于150 mm(用卷尺全數(shù)檢驗(yàn)，均應(yīng)符合要求涂裝。)

地采暖工程如何施工

由于地采暖是借助隱蔽于地板下面的塑料管道實(shí)現(xiàn)供暖，因此，在整個(gè)鋪設(shè)工程結(jié)束后，萬一采暖效果不如意，或者需要維修，則難以應(yīng)付。地板采暖是將熱水管埋在地面的水泥層中，水管鋪設(shè)長度及間隙，采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，地暖管的鋪設(shè)位置、管徑的粗細(xì)、水管間隙大小等均會(huì)影響后期的采暖。即使地板采暖的設(shè)計(jì)沒有問題，但如果施工過程中沒有完全按設(shè)計(jì)圖紙操作，也會(huì)造成暖氣不熱。

另外，由于在管道施工時(shí)不能正確把握管材的折彎程度，管道內(nèi)的水流量就會(huì)受到影響，不能達(dá)到預(yù)期的采暖效果;如果管道內(nèi)存有過多氣體，會(huì)造成管道斷流，系統(tǒng)失去平衡，采暖失敗。此外，由于地板采暖在安裝過程中還需要對(duì)管道進(jìn)行覆蓋、上灰及家裝等，這樣就會(huì)出現(xiàn)像管道損壞、找不到管路等扯皮現(xiàn)象。

至于住戶所關(guān)心的管材壽命問題，由于在實(shí)踐中，熱源溫度越低，管材的壽命就越長，反之，就會(huì)縮短地板采暖的壽命。而地板采暖企業(yè)對(duì)外承諾的使用壽命50年其實(shí)是個(gè)很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的壽命，安裝公司不會(huì)去主動(dòng)負(fù)責(zé)和承擔(dān)這個(gè)責(zé)任，幾年之后，這些問題都會(huì)暴露出來，這也是地板采暖發(fā)展中的一大弊病。

要想享受到?jīng)]有后顧之憂的地板采暖，選擇專業(yè)和正規(guī)的地暖公司是前提。

一、鋪設(shè)前的準(zhǔn)備工作

地面平整度測量：測量地面的平整度，與業(yè)主商定是否要做地面找平處理。

鋪設(shè)地板不要求做水平的，做順平，地面平整度誤差不大與5毫米，不需要做地面找平處理。

地板的安裝高度與其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用簡易方法作地面找平處理。

平整度誤差大或與其他地面材料高差大，建議用水泥沙漿作全面找平。地面找平處理后，局部的平整度誤差不得高于3毫米。

地面濕度測量：用電磁波式含水率測量儀測地面的濕度，每1.5至2米一個(gè)測試點(diǎn);前期施工混合泥沙漿的地方重點(diǎn)測量。地面濕度大，建議推遲安裝期、加防潮墊或作地面防水處理。

確定安裝方法和計(jì)算輔料用量：提出地板的安裝走向、踢腳板、推拉門、落地窗、低柜、地臺(tái)、樓梯等部位的具體安裝方法，供業(yè)主選擇確定。如業(yè)主的特殊要求與技術(shù)要求不一致，需要有業(yè)主簽字的特殊說明。

測量實(shí)際面積，繪草圖標(biāo)明各部位尺寸，計(jì)算實(shí)際用地板和輔料的數(shù)量。

與業(yè)主確定所購買產(chǎn)品的樣板與型號(hào)，簽訂合同。

二、地板到現(xiàn)場的開箱檢驗(yàn)

地板的含水率——實(shí)木地板含水率與當(dāng)?shù)仄胶夂式咏?/p>

地板的外觀質(zhì)量——漆膜質(zhì)量及耐磨程度、裂紋、加工波紋等;

地板的主要尺寸及偏差——長度、寬度、厚度等;

地板的形狀位置偏差——拚裝離縫、拚裝高度差及翹曲度。

三、地板顏色的選擇要領(lǐng)

實(shí)木地板是天然材料，有色差是正常的。通過人工選擇調(diào)整，可使其過渡自然、美觀、生動(dòng)、富有活力。

對(duì)于色差相對(duì)較小的材種，不用分級(jí)，鋪設(shè)時(shí)直接調(diào)整。

對(duì)于色差較大的材種，可分為深、淺兩類。深淺不同的，可分別裝在不同的區(qū)域或深淺相間鋪設(shè);

在同類顏色的地板安裝時(shí)，原則上也要將弦切板和徑切板相間鋪設(shè)。

四、龍骨的鋪設(shè)要求

依照地板的長度，確定龍骨的間距;一般將地板長度的半數(shù)，設(shè)定為龍骨的間距;龍骨的間距不應(yīng)過大。

按照鋪設(shè)地板的長度方向，離墻300毫米彈一條基準(zhǔn)線，確保龍骨的安裝位置與基準(zhǔn)線成90度直角。

確定2—3根龍骨為基準(zhǔn)，調(diào)整好與其他地面材料之間的高度，使之過渡自然、美觀。嚴(yán)格控制龍骨上表面的平整度。

用木楔或其他硬質(zhì)材料，墊起懸空的龍骨;用龍王膠霸或發(fā)泡膠固定木楔和龍骨，并填充龍骨懸空的部分。

五、地板的鋪設(shè)要求

地板和墻之間用木楔墊穩(wěn)，保證地板離墻的伸縮縫8-12毫米。

鋪設(shè)完前兩排地板，要拉線校直;鋪設(shè)過程中要經(jīng)常拉線校直，以保證鋪設(shè)質(zhì)量。

要按房間或區(qū)域分割，加過渡條(伸縮縫)，以防地板起拱。

有意識(shí)的調(diào)整地板的顏色，使其過渡自然。

踢腳板接口嚴(yán)密，安裝牢固。

懸吊式頂棚裝飾施工流程

(一)懸吊式頂棚的構(gòu)造

懸吊式頂棚一般由三個(gè)部分組成：吊桿、骨架、面層。

1.吊桿

(1)吊桿的作用：承受吊頂面層和龍骨架的荷載，并將這茶載傳遞給屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)。

(2)吊桿的材料：大多使用鋼筋。

2.骨架

骨架的作用：承受吊頂面層的荷載，并將荷載通過吊桿傳給屋頂承重結(jié)構(gòu)。骨架的材料：有木龍骨架、輕鋼龍骨架、鋁合金龍骨架等。骨架的結(jié)構(gòu)：主要包括主龍骨、次龍骨和擱柵、次擱柵、小擱機(jī)所形成的網(wǎng)架體系。輕鋼龍骨和鋁合金龍骨在T型、U型、LT型及各種異型龍骨等。

3.面層

面層的作用：裝飾室內(nèi)空間，以及吸聲、反射等功能。面層的材料：紙面石膏板、纖維板、膠合板、鈣塑板、礦棉吸音、鋁合金等金屬板、PVC塑料板等。面層的形式：條型、矩型等。

(二)懸吊式頂棚的施工工藝

(1)輕鋼龍骨、鋁合金龍骨吊頂：

彈線→安裝吊桿→安裝龍骨架→安裝面板。

(2)PVC塑料板吊頂：

彈線→安裝主梁→安裝木龍骨架→安裝塑料板。

(三)施工要點(diǎn)

首先應(yīng)在墻面彈出標(biāo)高線，在墻的兩端固定壓線條，用水泥釘與墻面固定牢固。依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，沿墻面四周彈線，作為頂棚安裝的標(biāo)準(zhǔn)線，其水平允許偏差±5毫米。遇藻井吊頂時(shí)，應(yīng)從下固定壓條，陰陽角用壓條連接。注意預(yù)留出照明線的出口。吊頂面積大時(shí)，應(yīng)在中間鋪設(shè)龍骨。吊點(diǎn)間距應(yīng)當(dāng)復(fù)驗(yàn)，一般不上人吊頂為1200-1500毫米，上人吊頂為900-1200毫米。面板安裝前應(yīng)對(duì)安裝完的龍骨和面板板材進(jìn)行檢查，符合要求后再進(jìn)行安裝。

格柵吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒?/p>

1、木格柵吊頂?shù)淖饔?/p>

木格柵吊頂是家庭裝修走廊、玄關(guān)、餐廳及有較大頂梁等空間經(jīng)常使用的方法。

2、木格柵吊頂?shù)氖┕すに?/p>

準(zhǔn)確測量→龍骨精加工→表面刨光→開半槽搭接→阻燃劑涂刷→清油涂刷→安裝磨砂玻璃

3、施工要點(diǎn)

木格柵骨架的制作應(yīng)在準(zhǔn)確測量頂棚尺寸。龍骨應(yīng)進(jìn)行精加工，表面刨光，接口處開棒，橫、豎龍骨交接處應(yīng)開半槽搭接，并應(yīng)進(jìn)行阻燃劑涂刷處理。

藻井吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒?/p>

1、藻井吊頂?shù)淖饔?/p>

在家庭裝修中，一般采用木龍骨做骨架，用石膏板或木材做面板，涂料或壁紙做飾面終飾的藻井式吊頂。這種術(shù)吊頂能夠克服房間低矮和頂部裝修的矛盾，便于現(xiàn)場施工，提高裝修檔次，降低工程造價(jià)，達(dá)到頂部裝修的目的，所以應(yīng)用比較廣泛。

2、施工要點(diǎn)

(1)木龍骨安裝要求

①材料：木材要求保證沒有劈裂、腐蝕、蟲蛙、死節(jié)等質(zhì)量缺陷;規(guī)格為截面長30-40毫米，寬40-50毫米，含水率低于10%。②設(shè)計(jì)：采用藻井式吊頂，如果高差大于300毫米時(shí)，應(yīng)采用梯層分級(jí)處理。龍骨結(jié)構(gòu)必須堅(jiān)固，大龍骨間距不得大于500毫米。龍骨固定必須牢固，龍骨骨架在頂、墻面都必須有固定件。③施工：吊頂?shù)臉?biāo)高水平偏差不得大于5毫米。木龍骨底面應(yīng)刨光刮平，截面厚度一致，并應(yīng)進(jìn)行阻燃處理。

(2)木龍骨安裝規(guī)范：

首先應(yīng)彈出標(biāo)高線、造型位置線、吊掛點(diǎn)布局線和燈具安裝位置線。龍骨架頂部吊點(diǎn)固定有兩種方法：一種是用直徑5毫米以上的射釘直接將角鐵或扁鐵固定在頂部。另一種是

在頂部打眼，用膨脹螺栓固定鐵件或木方做吊點(diǎn)。都應(yīng)保證吊點(diǎn)牢固、安全。術(shù)龍骨架安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測與驗(yàn)收，才可進(jìn)行飾面板的安裝。

(3)飾面板的安裝

吊頂飾面板的種類主要有石膏板和木材板兩大類，都要求板面平整，無凹凸，無斷裂，邊角整齊。

飾面板的安裝方法主要有圓釘固定法和木螺絲固定法兩種，其中圓釘固定法主要用于木材飾面板安裝，施工速度快;術(shù)螺絲固定法主要用于石膏板飾面板，以提高板材執(zhí)釘能力。安裝飾面板應(yīng)與墻面完全吻合，有裝飾角線的可留有縫隙，飾面板之間接縫應(yīng)緊密。吊頂時(shí)應(yīng)在安裝飾面板時(shí)預(yù)留出燈口位置。飾面板安裝完畢，還需進(jìn)行飾面的終飾作業(yè)，常用的材料為乳膠漆及壁紙，其施工方法同墻面施工。

石膏吊頂?shù)闹R(shí)和施工

一般吊頂分為石膏板吊頂、礦棉板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)鹊取＿@里著重講解一下石膏板吊頂?shù)氖┕ぁ?/p>

石膏板吊頂是目前裝修過程中使用比較普遍的項(xiàng)目。其步驟是這樣的，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的方案，師傅首先會(huì)確定標(biāo)高，把水平線彈好以后，就開始打龍骨了，龍骨一般采用白松料進(jìn)行，做得考究一點(diǎn)的話，就采用紅松或樟子松。這里面的一個(gè)玄關(guān)在于用多大的龍骨，一般建議采用30*50左右的料，這樣龍骨支架的穩(wěn)定性就有保障了，有些裝潢公司故意在這方面做文章，因?yàn)椋玖舷脑缴伲淅麧櫼簿驮酱?

支架打好了，就要進(jìn)行安裝了。在這個(gè)步驟進(jìn)行過程當(dāng)中，有一個(gè)工藝方面的知識(shí)需要向大家著重提出。那就是，在固定的時(shí)候，必須每間隔一定的距離就安裝一根吊桿，這到不是偷工減料方面的問題，而是有些工人在進(jìn)行施工的時(shí)候不注意按照規(guī)范進(jìn)行。這樣造成最直接的后果就是，不用多少時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)頂面變成“弧形”，發(fā)生裂縫的情形很多時(shí)候就是由于這個(gè)原因!這一點(diǎn)希望大家在檢查的時(shí)候能夠多留意一下。

重慶市住宅裝飾工程合同

甲 方： 乙 方： 簽定日期： 重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì) 重慶市住宅裝飾工程合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

委托代理人（或甲方代表：）單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱： 開戶銀行： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 銀行帳號(hào)： 委托代理人（或乙方代表：）聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。1.3 工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

1.4 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元

金額大寫：

第二條 工程設(shè)計(jì)

見甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附后）

第三條 甲方工作

3.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；

3.2開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用；

3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)

用；

3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。第四條 乙方工作

4.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管 理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。

4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。

4.4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條 工程變更

工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條 材料供應(yīng)

6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表：乙方提供裝飾材料明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 工期

7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更； 2）不可抗力；

3）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。

7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。

7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

1）以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001），《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》—110號(hào)令、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》裝飾部分； 2）雙方約定：。

① 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請(qǐng)由 部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修

9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。

9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。

1、材料進(jìn)場；

2、水、電隱蔽工程及防水工程；

3、門、窗、家私；

4、墻、地磚工程；

5、涂飾工程；

6、竣工驗(yàn)收。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單；

9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

9.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在七天內(nèi)結(jié)清尾款。

9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為貳年，防水防滲工程保修期為五年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單。

9.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。9.7因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。9.8因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。

第十條 安全生產(chǎn)和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 工程價(jià)款支付方式

1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付金額（元）占總金額的% 第一次 合同簽定 % 第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。% 第三次 木工和泥工全部完工 %

第四次 雙方驗(yàn)收合格七日內(nèi) %

2、其它方式：

第十二條 違約責(zé)任

12.1甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方責(zé)任

1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。

乙方責(zé)任

1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。

第十三條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第 種方式解決：

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、向 人民法院起訴。

第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的 地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元。

14.2施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條 附則

15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同附件：

附件一：甲方提供的施工圖紙； 附件二：乙方提供的住宅裝修施工預(yù)算表；

附件三：乙方提供的材料清單對(duì)照表；

附件四：本工程竣工驗(yàn)收合格保修卡；

第十六條 其它約定條款

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 日 期： 日 期：

對(duì)推行工程量清單計(jì)價(jià)的探討

工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭姓袠?biāo)投標(biāo)制，是為了適應(yīng)市場的客觀要求，通過市場作用優(yōu)化各種相關(guān)資源的配置，從而低成本、高質(zhì)量、高效率地進(jìn)行工程建設(shè)。工程量清單是在建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙及招標(biāo)要求，以統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供實(shí)物工程量項(xiàng)目和技術(shù)性措施項(xiàng)目的數(shù)量清單。工程量清單報(bào)價(jià)是投標(biāo)人在國家定額指導(dǎo)下，結(jié)合工程情況、企業(yè)實(shí)力和競爭機(jī)制情況，考慮各種因素，自主填報(bào)綜合單價(jià)。

隨著《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的公布實(shí)施，國家七部委第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》、建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》及一些相關(guān)文件的出臺(tái)，從法律上對(duì)招標(biāo)投標(biāo)提出了更高的要求，同時(shí)為依法招投標(biāo)提供了法律保障和支持。工程量清單報(bào)價(jià)是與國際慣例所采取的科學(xué)合理的招標(biāo)投標(biāo)方式之一，也是我國工程造價(jià)管理改革與發(fā)展過程中跨出實(shí)質(zhì)性的一步。建立新的工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)模式，符合我國國情。在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額的基礎(chǔ)上，遵循價(jià)值規(guī)律，建立起有利于建筑市場的健康發(fā)展、有利于政府對(duì)建筑市場的宏觀調(diào)控、有得社會(huì)全面監(jiān)督、有利于維護(hù)建設(shè)各方合法權(quán)益、有利于公平競爭、合理確定工程價(jià)格的工程量清單報(bào)價(jià)模式。以下是筆者對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的問題所作的幾點(diǎn)探討：

一、編制工程量清單

編制統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。我國工程量計(jì)算規(guī)則不盡相同，不得各投標(biāo)單位參加各地的招標(biāo)活動(dòng)。針對(duì)這一問題，工程造價(jià)管理部門對(duì)工程量清單計(jì)算規(guī)則應(yīng)加以研究完善，編制全國統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則，做好“三統(tǒng)一”即統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。

工程量清單應(yīng)按照施工項(xiàng)目招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、預(yù)算定額、現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、安全操作、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行的設(shè)計(jì)圖集等技術(shù)資料、招標(biāo)文件要求和規(guī)定進(jìn)行編制，分部分項(xiàng)工程名稱應(yīng)使用規(guī)范術(shù)語，對(duì)允許合并列項(xiàng)的工程在工程量清單列項(xiàng)中需準(zhǔn)確表述。按現(xiàn)行項(xiàng)目劃分規(guī)定，招標(biāo)人在工程量清單中應(yīng)列非實(shí)物形態(tài)的競爭費(fèi)用

項(xiàng)目，如：建筑腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高費(fèi)、機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、安拆費(fèi)等，由投標(biāo)人根據(jù)施工方案列入措施費(fèi)用項(xiàng)目。對(duì)鋼筋、鐵件等用量消耗，應(yīng)算出鋼筋、鐵件量差，列入工程量清單鋼筋砼分部，并按不同品種列入材料表中。工程量清單中采用的材料、設(shè)備如設(shè)計(jì)圖紙不很明確，招標(biāo)人有指定要求的，由招標(biāo)人在清單中說明其規(guī)格，型號(hào)、等級(jí)等要求，如無法確定項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格供投標(biāo)人參考。但對(duì)圖紙明確的材料，原則上不得暫定價(jià)格。

二、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)

投標(biāo)人使用招標(biāo)人提供的工程量清單編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)為工程量清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)總和，綜合單價(jià)就由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。直接費(fèi)指：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測點(diǎn)交、文明施工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、提前竣工增加費(fèi)、優(yōu)良工程增加費(fèi)等施工過程中發(fā)生的費(fèi)用。間接費(fèi)指施工企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的各種費(fèi)用如：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、按規(guī)定支付造價(jià)管理部門的定額測定費(fèi)及有權(quán)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。利潤根據(jù)施工企業(yè)實(shí)際情況計(jì)入獲利期望值；稅金按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)稅及教育附加稅。社會(huì)勞動(dòng)統(tǒng)籌基金按照國務(wù)院《關(guān)于企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》等有關(guān)規(guī)定列入。編制報(bào)價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量參照現(xiàn)行預(yù)算定額確定，價(jià)格參照建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的價(jià)格信息或結(jié)合市場情況確定，其他直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤根據(jù)工程情況、市場競爭情況和企業(yè)情況確定。規(guī)費(fèi)、稅金、勞動(dòng)統(tǒng)籌基金按照國家規(guī)定的稅費(fèi)比率及計(jì)算辦法確定，還應(yīng)考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)的封面簽署頁應(yīng)加蓋單位印章、編制人員資格印章。

三、工程量清單報(bào)價(jià)的評(píng)標(biāo)

在整個(gè)評(píng)標(biāo)中價(jià)格是關(guān)鍵，也是競爭的核心。招標(biāo)價(jià)格的競爭是實(shí)質(zhì)性的競爭，而對(duì)于工期、質(zhì)量只是作符合性評(píng)定，對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)信譽(yù)雖然也作為評(píng)價(jià)因素，但所占比重不大，只是在價(jià)格接近時(shí)起到作用。取消以標(biāo)底為基礎(chǔ)的上、下限額，企業(yè)自主報(bào)價(jià)。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：不得以低于成本的報(bào)價(jià)競爭，在實(shí)行企業(yè)自主報(bào)價(jià)后，難免會(huì)遇到低于成本報(bào)價(jià)的情況，如何界定？本人認(rèn)為，標(biāo)底仍是招標(biāo)人控制投資、進(jìn)度和保證工程質(zhì)量的一項(xiàng)主要措施。的編制要符合國家的有關(guān)規(guī)定，科學(xué)合理，對(duì)目前建筑市場中盲目壓價(jià)行

為有重要作用。必須以造價(jià)管理部門頒發(fā)的消耗量定額編制行業(yè)成本為標(biāo)底，標(biāo)底對(duì)投標(biāo)單位不公開，但在開標(biāo)時(shí)可以向評(píng)標(biāo)委員會(huì)公開并只作參考，標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程所有物自我測算和控制，判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的依據(jù)。預(yù)測價(jià)格反映社會(huì)必要的勞動(dòng)價(jià)值，是社會(huì)平均成本，是基準(zhǔn)價(jià)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是“個(gè)別成本”，故投標(biāo)低于標(biāo)底時(shí)不應(yīng)一概為廢標(biāo)，而應(yīng)對(duì)低于成本的報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，現(xiàn)在我省部分地市實(shí)行的無標(biāo)底招標(biāo)，并非真正意義的無標(biāo)底，標(biāo)底還是有的，只是在具體招標(biāo)時(shí)淡化其作用，不把招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目所編的標(biāo)底作為評(píng)標(biāo)或定標(biāo)的具體尺度，只是作為業(yè)主自己的一個(gè)參考價(jià)，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目工程的價(jià)格心中有底，當(dāng)所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均高出標(biāo)底時(shí)，作為項(xiàng)目業(yè)主拒絕所有投標(biāo)的依據(jù)。又當(dāng)過分低于標(biāo)底，投標(biāo)人應(yīng)說明采取什么措施，從而降低成本。“如果低于成本”投標(biāo)人無利可圖，質(zhì)量、工期一定得不到保證，勞資糾紛、糾紛增加，引發(fā)社會(huì)不安定，破壞公平競爭的市場環(huán)境。依法采取可行的方式也要防止串標(biāo)引起的高價(jià)中標(biāo)控制過低中標(biāo)價(jià)格，當(dāng)出現(xiàn)特殊投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，業(yè)主保護(hù)的自身利益可以否決本次招標(biāo)，也符合國際慣例。

四、工程量清單的深度與結(jié)算

對(duì)工程量清單中每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表述準(zhǔn)確與完整，做到不多算、不少算、不留缺口，盡可能減少暫定項(xiàng)目。由通行的預(yù)算價(jià)格招標(biāo)改進(jìn)為工程量清單報(bào)價(jià)招標(biāo)，實(shí)行了量價(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，依據(jù)施工圖紙計(jì)算，工程量由招標(biāo)人確定，由投標(biāo)人對(duì)給定的工作量做出不低于成本價(jià)的報(bào)價(jià)。設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)有足夠深度，盡量減少變更。施工圖設(shè)計(jì)深度要求，工程量的變更或計(jì)算誤差的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，工程報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利對(duì)等的一般原則。實(shí)行工程量清單對(duì)所有投標(biāo)人均在統(tǒng)一量的基礎(chǔ)上結(jié)合企業(yè)實(shí)力競爭價(jià)格。計(jì)價(jià)有得提高工作效率，縮短結(jié)算周期。對(duì)工程量清單結(jié)算價(jià)調(diào)整，應(yīng)按以下方面計(jì)算：對(duì)投標(biāo)人報(bào)出的綜合單價(jià)一次包定，不作調(diào)整。工程竣工結(jié)算時(shí)，實(shí)際發(fā)生的招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的施工圖紙以外的工程量變更和由于招標(biāo)人原因造成的清單漏項(xiàng)或計(jì)算誤差應(yīng)預(yù)調(diào)整。工程量清單中已有的項(xiàng)目按報(bào)價(jià)中的綜合價(jià)確定，清單中類似的項(xiàng)目參照?qǐng)?bào)價(jià)是商定，清單中沒有的項(xiàng)目按照現(xiàn)行定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

五、工程量清單報(bào)價(jià)招標(biāo)

建立完善的市場準(zhǔn)入制度，積極推行“工程量清單報(bào)價(jià)”為主的招投標(biāo)及“合理低價(jià)中標(biāo)”的評(píng)標(biāo)方法。嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入審查，為招投標(biāo)良好的市場環(huán)境。在招標(biāo)方式上，為了“適應(yīng)最終由市場形成價(jià)格”的工程造價(jià)管理改革，應(yīng)出臺(tái)以“工程量清單報(bào)價(jià)，合理低價(jià)中標(biāo)”為原則的建筑工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件及合同專用條款的有關(guān)要求，根據(jù)企業(yè)水平、統(tǒng)一的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。在評(píng)標(biāo)過程中，通過技術(shù)評(píng)標(biāo)、詢標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)，評(píng)審?fù)稑?biāo)人報(bào)價(jià)是否合理，質(zhì)量和工期是否得到有效保證，以合理低價(jià)研究室中標(biāo)方，由當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)部門參與工程招標(biāo)的開標(biāo)、詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程，以保證承發(fā)包雙方合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場的公平和公正。

造價(jià)管理部門轉(zhuǎn)變職能，對(duì)建筑市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，為企業(yè)提供服務(wù)，改變指令性定額的政府控制轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場需要的工程量清單計(jì)價(jià)方法，適應(yīng)“最終由市場形成價(jià)格”的工程造價(jià)管理體系，以“工程量清單報(bào)價(jià)、合理低價(jià)中標(biāo)”為原則，認(rèn)真研究合理低價(jià)這個(gè)課題，從價(jià)格構(gòu)成、行業(yè)平均成本、歷年工程造價(jià)指數(shù)等方面，開展實(shí)質(zhì)性的研究，通過實(shí)踐，摸索經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)和扶持施工企業(yè)編制企業(yè)定額，確定企業(yè)成本價(jià)格，適應(yīng)競爭的需要。

家裝施工工序

1、進(jìn)場，拆墻，砌墻。

2、衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))。

3、鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。

4、封埋線槽隱蔽水電改造工程，無滲漏開始做防水工程。

5、水電完成，單項(xiàng)驗(yàn)收。

6、貼衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚。

7、木工進(jìn)場：吊天花、石膏角線。

8、包門套、窗套。制作木柜框架。

9、同步制作各種木門，造型門及平壓。

10、木制面板刷防塵漆(清水)。

11、窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。

12、粘貼飾面板，線條制作并精細(xì)安裝。

13、木工完成，單項(xiàng)驗(yàn)收。

14、墻面基層處理、打磨、找平。

15、家具、門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。

16、墻面批膩?zhàn)钌偃椤?/p>

17、油漆進(jìn)場：補(bǔ)釘眼、油漆。

18、處理邊角：鋪設(shè)地磚，安裝地板，安裝坎條、踢腳線。

19、燈具、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。

20、清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。

21、泥工完成，單項(xiàng)驗(yàn)收。

22、裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

23、雙方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

總則

1.1為規(guī)范家居室裝飾市場，提高家庭居室裝飾工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者利益，制訂本標(biāo)準(zhǔn)。

1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于一般家庭居室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

家庭居室室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收宜分階段進(jìn)行，隨工程施工進(jìn)度先做好基層和隱蔽工程驗(yàn)收，再進(jìn)行面層和竣工驗(yàn)收。

考慮一般住戶對(duì)工程規(guī)范了解較少，缺少檢測工具，標(biāo)準(zhǔn)以定性、目測，文字說明為主，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收提供依據(jù)。

1.3家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)和施工除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)、和地方的有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

1.4承攬家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)、施工單位，應(yīng)具備資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，施工人員應(yīng)按規(guī)定持證上崗，其中燃?xì)夤艿辣仨氂删哂腥細(xì)獍惭b資質(zhì)的單位安裝。

1.5家庭居室裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴(yán)禁拆改和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)：

1、不得在承重墻、抗震墻上開洞；

2、不得任意擴(kuò)大原有門窗洞口；

3、不得任意增加樓面荷載；

4、不得任意填充、加厚陽臺(tái)地面；

5、不得任意鑿剔樓、頂板；

6、不得拆除挑陽臺(tái)上的窗下墻。

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾工程，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意，并由設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。家庭居室裝飾如需要更改給排水管線，供暖設(shè)施及燃?xì)庠O(shè)施等，必須取得管房部門的書面同意。

1.6家庭居室裝飾所用的主要材料及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定選用，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

衛(wèi)生器具及管道安裝

2.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同的規(guī)定，管材、管件、潔具等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

2.2管道安裝應(yīng)橫平豎直、輔設(shè)牢固，坡度符合要求，閥門，龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。

2.3給水管道與附件，器具連接嚴(yán)密、經(jīng)通水試驗(yàn)無滲漏。

2.4排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應(yīng)略低于地面。

2.5衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無損傷。

電氣工程

3.1電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座尚應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證書。

3.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。

3.3燈頭做法、開關(guān)接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關(guān)和安全型插座，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得低于0.5MΩ。面向電源插座時(shí)應(yīng)符合“左零右相，接地在上”的要求。

3.4開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致。

3.5電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動(dòng)作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能使用。

3.6工程竣工時(shí)應(yīng)向用戶提供電氣竣工簡圖、標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

吊頂工程

4.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.2吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)吊頂應(yīng)進(jìn)行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應(yīng)另設(shè)吊鉤與結(jié)構(gòu)聯(lián)結(jié)。

4.4吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直，無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。

4.5粘貼的罩面板不得有脫層;擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象;紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂防銹漆。

門窗、封陽臺(tái)工程

5.1門窗的品種、規(guī)程、顏色、開啟方向、組合形式安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.2門窗選用的材質(zhì)及附件均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時(shí)，必須事先鉆孔，嚴(yán)禁直接錘擊打入。

5.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應(yīng)按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴(yán)，表面平整光滑。

5.4門窗扇應(yīng)開啟靈活，無陰滯和反彈現(xiàn)象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。

5.5門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)工制品工程

6.1細(xì)木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面板慶符合設(shè)計(jì)的要求。細(xì)木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

6.2細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

6.3窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。

6.4木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，踢腳板連接無縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴(yán)密、出墻厚度一致。

6.5頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。

6.6吊柜、壁柜安裝應(yīng)牢固，柜門開啟靈活。

6.7細(xì)木制品油漆后,應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

裱糊工程

7.1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。

7.2裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

7.3基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。

7.4壁紙墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

7.5壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。

7.6陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

板塊鋪貼工程

8.1石材、墻地磚

8.11石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)的水泥作膠結(jié)材。

8.12石材、墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。

8.13石材鋪貼前宜作背涂處理，減少“水漬”現(xiàn)象發(fā)生，鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕、表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。

8.14墻地磚鋪巾應(yīng)平整牢固，圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數(shù)量的5%。

8.15有防水要求的樓地面(如廁浴間、廚房等)在面層下應(yīng)做防水層，防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏。

8.2木質(zhì)地板

8.21木技樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。木材的含水率應(yīng)不大于12%。

8.22條形木地板的鋪設(shè)方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設(shè)。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙，并用踢肢板封蓋。

8.23木技板面層必須鋪釘牢固無松動(dòng)，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

8.24木板面層，板間隙基本嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開；拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘、釘嚴(yán)密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

8.25木質(zhì)踢腳線接縫嚴(yán)密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。

8.3塑膠地板

8.31鋪貼塑膠板面層用的膠粘劑，應(yīng)根據(jù)基層材質(zhì)和面層使用要求選用。基層必須平整、堅(jiān)硬、干燥無油脂。面層應(yīng)平整、光滑、無裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內(nèi)不得有雜物和氣泡。

涂飾工程

9.1涂料的品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

9.2膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)樱佔(zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

9.3油漆表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。

9.4乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點(diǎn)均勻、門窗燈具潔凈。

軟包工程

10.1軟包(錦緞、皮革)面料和填充料的材質(zhì)、規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。軟包工程的防腐、防火處理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

10.2軟包工程的木框、襯板的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，釘粘嚴(yán)密、牢固，不得松動(dòng)。

10.3軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。10.4軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫來密，無翹邊和褶皺。

10.5軟包表面應(yīng)清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。

地毯工程

11.1地毯的品種、材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。

11.2基層必須平整、干燥、清潔、無油污。

11.3地毯應(yīng)固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實(shí)平整、圖案連續(xù)、絨面順光一致，表面干凈、無油污損傷。

11.4地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。

第二篇：安徽省《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

安徽省住宅裝修立新規(guī) 水、電、氣不是想改就能改

發(fā)布時(shí)間：2011-07-1

4所屬欄目：省內(nèi)法制要聞

昨日，記者從省質(zhì)監(jiān)局獲悉，我省首部規(guī)范全裝修住宅建設(shè)的地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》正式批準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)適用于新建住宅室內(nèi)裝飾裝修的驗(yàn)收，改建、擴(kuò)建和既有住宅的裝飾裝修驗(yàn)收可參照?qǐng)?zhí)行。

據(jù)介紹，安徽省《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》由安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院、安徽省住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、合肥建工集團(tuán)有限公司等單位主編，省質(zhì)監(jiān)局和省住建廳發(fā)布實(shí)施。《標(biāo)準(zhǔn)》分為基層工程、給排水及衛(wèi)浴、電氣、暖通空調(diào)、門窗、防水、吊頂、隔墻、墻地面、涂飾、細(xì)部工程、廚房、室內(nèi)空氣質(zhì)量、質(zhì)量驗(yàn)收等18個(gè)章節(jié)，對(duì)分項(xiàng)的質(zhì)量要求和驗(yàn)收方法做出了詳細(xì)規(guī)定和定量指標(biāo)。

該標(biāo)準(zhǔn)編制負(fù)責(zé)人介紹，他們?cè)陂L達(dá)兩年的編制過程中進(jìn)行了大量的調(diào)查研究，其中一些條款被設(shè)置強(qiáng)制性條文，如：住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能；住宅裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；所使用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理；裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施等。

省質(zhì)監(jiān)局介紹，近些年住宅裝修的質(zhì)量問題日益突出，消費(fèi)者投訴時(shí)有發(fā)生，成為百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施將規(guī)范我省住宅裝飾裝修市場，提高住宅質(zhì)量和安全性能，為相關(guān)部門提供解決家裝工程糾紛提供參考依據(jù)，有效維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，促進(jìn)家裝行業(yè)朝著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化方向發(fā)展。（安徽商報(bào) 記者張永）1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅戶內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）中的給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設(shè)備等項(xiàng)工程與室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗(yàn)收要求、驗(yàn)收方法和質(zhì)量判定。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、全裝修住宅及住宅二次裝修的驗(yàn)收。引用標(biāo)準(zhǔn)

下列文件中的條款，通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB18580 室內(nèi)裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB18581 室內(nèi)裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB18582 室內(nèi)裝飾裝修材料 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB18583 室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB18584 室內(nèi)裝飾裝修材料 木家具中有害物質(zhì)限量 GB18585 室內(nèi)裝飾裝修材料 壁紙中有害物質(zhì)限量

GB18586 室內(nèi)裝飾裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量

GB18587 室內(nèi)裝飾裝修材料 地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量 GB18588 混凝土外加劑中釋放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 DB XX-XXXX 基本原則

3.1 裝修應(yīng)遵守法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、適用、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。

3.2 裝修設(shè)計(jì)、施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面。

3.3 裝修工程不得占用公用空間，不得因裝修影響毗鄰房屋的安全及使用環(huán)境。

3.4 選用的裝飾材料及裝飾部品件的質(zhì)量除應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求，還必須符合GB6566、GB18580～GB18588室內(nèi)裝飾裝修材料的系列標(biāo)準(zhǔn)，供貨商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗(yàn)報(bào)告，施工前必須對(duì)裝飾材料及裝飾部品件進(jìn)行驗(yàn)證后方可進(jìn)行施工。如供需雙方有爭議時(shí)．可由市級(jí)法定建材質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。

3.5 裝修不得隨意改變?cè)薪ㄖ灿霉芫€及設(shè)施，不影響周圍環(huán)境。

3.6 廚房裝修時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭撸細(xì)夤艿啦坏冒捣螅坏么┰脚P室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿乐惫苤虚g不得有接頭。如確需移動(dòng)表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵鞴懿块T提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方能施工。

3.7 對(duì)安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品及裝飾部品件和設(shè)備，施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。

3.8 裝修工程必須對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，符合要求方可交付使用。

3.9 供需雙方在裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計(jì)要求、材料選型和等級(jí)、施工質(zhì)量、保修事宜等內(nèi)容。裝飾材料及器具宜采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型，嚴(yán)禁使用國家明令禁止和淘汰的產(chǎn)品。4 給排水管道 4.1 基本要求

4.1.1 給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量要求。

4.1.2 施工后應(yīng)檢查管道是否暢通。嵌裝或暗敷給水管道必須按規(guī)定進(jìn)行通水和加壓試驗(yàn)，必須無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。

4.1.3 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道作檢查，確認(rèn)暢通后，進(jìn)行臨時(shí)封堵，避免雜物進(jìn)入管道。

4.1.4 管外徑在 25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的 100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接時(shí)，其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動(dòng)。DB XX-XXXX 4.1.5 安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。4.1.6 各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。4.1.7 金屬裸管必須作隔熱處理 4.2 驗(yàn)收要求和方法

管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)符合表1的要求。

注：*管道安裝為套內(nèi)熱水器出水的冷熱水管安裝要求，當(dāng)小區(qū)采用集中供暖時(shí)管道安裝按GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的規(guī)定。5 電氣

5.1 基本要求

5.1.l 電氣設(shè)計(jì)及安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，且應(yīng)有短路及過載保護(hù)。

5.1.2 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，其漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA，有過載荷，漏電短路保護(hù)功能，應(yīng)單獨(dú)回路設(shè)計(jì)，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng) DB XX-XXXX 確保負(fù)荷正常使用。

5.1.3 電氣導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，配線時(shí)，相線（L）宜用紅色，零線（N）宜用藍(lán)色，接地保護(hù)線應(yīng)用黃綠雙色線（PE），同一住宅內(nèi)配線顏色應(yīng)統(tǒng)一。三相五線制配電設(shè)計(jì)應(yīng)均荷分布。

5.1.4 室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)（除現(xiàn)澆砼樓板頂面外），應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。管壁厚度至少為1.0mm，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管（不同回路、不同電壓等級(jí)和交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中）。

5.1.5 分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。

5.1.6 接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。5.1.7 電熱設(shè)備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。

5.1.8 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具應(yīng)連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。

5.1.9 照明燈開關(guān)不宜裝在門后，開關(guān)距地高度宜為1.3m左右，安裝應(yīng)牢固。接線時(shí)，相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外殼。

5.1.10 插座離地面宜不低于200mm，安裝應(yīng)牢固。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜大于150mm。電源插座的接線應(yīng)左零右相，有接地孔的，其接地孔應(yīng)在上方，接地應(yīng)可靠。5.1.11 導(dǎo)線與燃?xì)夤堋⑺荛g隔距離應(yīng)符合表2的規(guī)定。

5.2 驗(yàn)收要求和方法

5.2.1 工程竣工后應(yīng)提供線路走向位置圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，隱蔽電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。5.2.2 電氣驗(yàn)收按表3的規(guī)定進(jìn)行。6 抹灰

6.1 基本要求

表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度超過25mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面抹灰宜采取防止開裂的加強(qiáng)措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

6.2 驗(yàn)收要求和方法

抹灰質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表4要求。

表4 抹灰質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法鑲貼

7.1 墻面鑲貼

7.1.1 基本要求

DB XX-XXXX

7.1.1.1 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，陽角連接時(shí)，不應(yīng)小于磚的1/3。

7.1.1.2 墻面安裝玻璃或鏡子時(shí)，應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應(yīng)作特殊處理。

7.1.1.3 衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。

7.1.2 驗(yàn)收要求和方法

墻面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按表5進(jìn)行。

表5 墻面鑲貼驗(yàn)收要求及方法 mm

7.2 地面鑲貼

7.2.1 基本要求

7.2.1.1 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。

7.2.1.2 用小錘在地面上敲擊，不得有空鼓聲。

7.2.1.3 有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。

7.2.1.4 廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，在地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。

7.2.1.5 未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石，大理石等厚重的材料。

7.2.2 驗(yàn)收要求和方法

地面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按表6進(jìn)行 8 木制品

8.1 櫥柜

8.1.1 基本要求

造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外）。表面應(yīng)砂

磨光滑不應(yīng)有毛刺和錘印。采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。

8.1.2 驗(yàn)收要求和方法

櫥柜質(zhì)量驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按表7進(jìn)行。

8.2 護(hù)墻板

8.2.1 基本要求

護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻，護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差。護(hù)墻板陰陽角應(yīng)垂直，陽角應(yīng)采用 45°角拼接。

8.2.2 驗(yàn)收要求及方法

護(hù)墻板的質(zhì)量驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按表8進(jìn)行。

8.3 木地板

8.3.1 基本要求

木地板表面應(yīng)潔凈無沾污，無磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)在16.0%以下。地板鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8mm～10mm的伸縮縫。

8.3.2 驗(yàn)收要求及方法

木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表9的規(guī)定。

8.4 樓梯及其他木制品

8.4.1 基本要求

表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕，毛刺，錘印等缺陷。安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固，樓梯設(shè)置必須安全、牢固。

8.4.2 驗(yàn)收要求及方法

樓梯及其他木制品安裝質(zhì)量的驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表10的規(guī)定。門窗

DB XX-XXXX 9.1 鋁合金門窗

9.1.1 材料要求和驗(yàn)收方法

鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格不宜小于1.4mm，門型材的壁厚規(guī)格不宜小于2.0mm。檢驗(yàn)時(shí)，壁厚用精度為0.02mm游標(biāo)卡尺測量。9.1.2 基本要求 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無裂縫。門窗應(yīng)開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應(yīng)不滲漏水。

9.1.3 驗(yàn)收要求及方法

鋁合金門窗的安裝質(zhì)量的驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表11的要求。

9.2 PVC塑料門窗 9.2.1 材料要求

當(dāng)門、窗構(gòu)件長度超過規(guī)定尺寸時(shí)，其內(nèi)腔必須加襯增強(qiáng)型鋼，增強(qiáng)型鋼的壁厚應(yīng)不小于1.2mm。9.2.2 基本要求 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無裂縫。門窗應(yīng)開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應(yīng)不滲漏水。9.2.3 驗(yàn)收要求及方法

塑料門窗的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表12的要求。

9.3 木門窗

9.3.1 基本要求

9.3.1.1 木門窗安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈，倒翹及變形現(xiàn)象。

9.3.1.2 表面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。

9.3.1.3 門窗上小五金安裝應(yīng)齊全，位置適宜，固定牢固。DB XX-XXXX 9.3.2 驗(yàn)收要求及方法

木門窗的安裝驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表13的規(guī)定。吊頂

10.1 基本要求

吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼牢固的罩面板不應(yīng)有脫層；擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理。吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，紙面石膏板吊頂，木質(zhì)吊頂?shù)墓潭ú坏貌捎媚鹃尽?0.2 驗(yàn)收要求及方法

罩面板、吊頂?shù)陌惭b驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表14的規(guī)定

第三篇：裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/30-2003《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)》出臺(tái)

新聞來源【】『2004-3-18 15:53:57』

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3月15日，市質(zhì)量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)。多年以來，住宅裝修質(zhì)量問題一直是廣大消費(fèi)者關(guān)注度較高的消費(fèi)熱點(diǎn)問題。1999年3月15日，上海市技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布并實(shí)施了DB 31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（又稱“3.15”標(biāo)準(zhǔn)）。該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以來，上海市裝飾裝修市場逐步規(guī)范化、裝修質(zhì)量逐年提升，促進(jìn)了市民的生活質(zhì)量的提高。

為了滿足裝飾裝修產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級(jí)換代，以及消費(fèi)者對(duì)裝飾裝修后環(huán)境質(zhì)量的新需求，2003年，上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局再次組織本市技術(shù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)的技術(shù)專家，對(duì)99版 “3.15”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新修訂，以滿足目前裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求。

03版“3.15”標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)同類標(biāo)準(zhǔn)中，第一次將裝修后室內(nèi)空氣污染限量的規(guī)定為裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；新標(biāo)準(zhǔn)將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗(yàn)收作為強(qiáng)制性條款，必須嚴(yán)格執(zhí)行。（強(qiáng)制性條款其相當(dāng)于國際上發(fā)達(dá)國家的技術(shù)法規(guī)，是強(qiáng)制性的，是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的技術(shù)要求。）。03版“3.15”標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，將加速不合格、質(zhì)次的裝修材料退出上海市場，其量化的裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營提出了更高的要求；不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存，而注重品牌和質(zhì)量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺(tái)。

同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施涉及了千家萬戶，使得廣大普通市民將成為最終的收益者；同時(shí)從技術(shù)規(guī)范上也將對(duì)配合世博會(huì)建設(shè)項(xiàng)目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進(jìn)一步規(guī)范和提升整個(gè)裝飾裝修產(chǎn)業(yè)，具有積極的意義。

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第四篇：住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解釋

住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解釋

裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 為了讓裝飾施工單位和消費(fèi)者更好地理解和了解裝飾施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特對(duì)《江蘇省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》解釋如下：

一、給排水管道安裝要符合設(shè)計(jì)要求，確保進(jìn)水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無滲漏。確認(rèn)原有管道暢通后才能進(jìn)行施工。安裝好后加壓通水試驗(yàn)，無滲漏。

給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復(fù)管，注意安裝要用專用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓，試壓24小時(shí)。

水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。

煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節(jié)頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應(yīng)做試氣運(yùn)作。

二、電氣、電線設(shè)置分戶配電箱，并安裝接地線。配電箱內(nèi)設(shè)漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能。分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，回路應(yīng)確保負(fù)荷下能正常使用。

電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚

不小于1.2mm。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。

插座離地面不低于200毫米。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150毫米。相線進(jìn)開關(guān)、零線直接進(jìn)燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行隱蔽作業(yè)。各種用途線路應(yīng)定性、定負(fù)載量，注意不得混用或降低負(fù)載量線材。對(duì)于插座要放電試驗(yàn)。

三、抹灰

表面應(yīng)潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對(duì)墻面和頂面進(jìn)行全面檢查，若原來就有空鼓現(xiàn)象的地方必須予以鏟除后才能進(jìn)行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內(nèi)，內(nèi)墻在10-20mm之內(nèi)，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內(nèi)。

四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺棱現(xiàn)象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200平方厘米。

地面鑲貼：鋪設(shè)平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)順向地漏，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，防止?jié)B水。

五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。框

架采用榫頭結(jié)構(gòu)，細(xì)木工板除外。用貼面材料粘貼時(shí)，應(yīng)平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門安裝牢固，開關(guān)靈活。

護(hù)墻板：護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角垂直、陽角呈45度角連接。對(duì)墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。

木地板：木地板表面潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應(yīng)根據(jù)地板的長度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設(shè)牢固，不松動(dòng)，行走時(shí)地板無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8-10毫米的伸縮縫。

細(xì)木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷。現(xiàn)場制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強(qiáng)度。

六、吊頂?shù)蹴敯惭b牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無脫層；擱置的罩面板無漏、透、翹角現(xiàn)象，吊頂位置準(zhǔn)確、牢固。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理。

七、衛(wèi)浴設(shè)備

衛(wèi)生潔具外表潔凈無損壞。安裝牢固，不松動(dòng)，排水暢通。各連接處密封無滲漏，閥門開關(guān)靈活，維修方便。馬桶底座嚴(yán)禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。

八、油漆工程凡需進(jìn)行油漆的墻、頂和木質(zhì)品表面都得先進(jìn)行嵌批膩?zhàn)哟虻锥危矫嫫秸鍜吆笤龠M(jìn)行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。

根據(jù)不同要求，按要求配制油漆色澤，進(jìn)行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質(zhì)制品按清水、混水的要求進(jìn)行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。

油漆前對(duì)需要進(jìn)行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達(dá)到制品質(zhì)量要求，如沒有達(dá)到應(yīng)返修后再進(jìn)行油漆。如有應(yīng)返修的不作修理即油漆，查出質(zhì)量問題歸后道工序（油漆工）負(fù)責(zé)。

九、金屬工程鋁合金門窗品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔采用泡沫塑料（VP）、發(fā)泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。

nbsp;注意鋁合金窗、塑鋼窗、出水槽和型材內(nèi)腔（下沿）用螺釘固定眼，要打硅膠封頭。

如封陽臺(tái)時(shí)要注意窗上沿挑伸雨棚和花棚的砌磚，內(nèi)外水泥粉刷后要做防水處理。

十、施工質(zhì)量的判定給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備等三項(xiàng)必須全部合格，其余項(xiàng)目達(dá)到90% 合格，可判定工程質(zhì)量合格。（不符合驗(yàn)收要求的項(xiàng)目，施工方應(yīng)整改，直至達(dá)到用戶要求。）

十一、裝飾裝修質(zhì)量保證自交付使用日起一年內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)產(chǎn)生的裝飾質(zhì)量問題，施工方應(yīng)予以修復(fù)。

第五篇：裝飾工程基礎(chǔ)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

榕樹灣精品主題酒店裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一、消防工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、所有管線架設(shè)橫平豎直，加裝固定設(shè)施

2、所有消防栓、噴淋口、煙感、溫感等設(shè)施正常使用。

3、消防應(yīng)急燈及安全指示燈正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防設(shè)施達(dá)到國家單位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

二、墻體砌筑及抹灰施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、新建墻體每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板帶，2、抹灰面層潔凈、無反沙、無空鼓現(xiàn)象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、電氣改造工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、所有橋架及穿線管、線盒安裝必須橫平豎直、加裝固定設(shè)施

2、所有電線在套管內(nèi)不得有接頭，與主電纜有接頭需做錫處理，3、同一房間同一類型的開關(guān)、插座高度一致，相鄰面板間的間距一致，安裝牢固、蓋板端正、位置合理、表面清潔。

4、所有房間燈具、電源及空調(diào)插座使用正常，安裝美觀，單個(gè)房間燈孔與面板中心線誤差≤5mm5、所有房間電話、音響、電視、網(wǎng)絡(luò)線可正常使用。

6、提供裝修線路改造的竣工圖給客戶，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及線路走向,制成影像資料。

7、所有安裝的電器設(shè)備（如排氣扇、監(jiān)控設(shè)備、背景音樂接廣播系統(tǒng)）使用正常。

四、水改造工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、所有管線架設(shè)橫平豎直，加裝固定設(shè)施，左熱右冷安裝無誤，冷熱水孔距15cm,打壓試驗(yàn)0.6MPa以上，排水管路坡度符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

2、衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷，使用方便、無滲漏、排水通暢。

3、所有接有軟管的用水器在接口處調(diào)節(jié)到合理位置。

4、地漏低于安裝處的排水表面。

5、燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)排氣、進(jìn)出水安裝正確，正常使用。

五、防水工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、防水層與基層結(jié)合完好、無空鼓現(xiàn)象。

2、陰陽角與排水口處二次處理，陰陽角方正。

3、做四十八小時(shí)閉水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲透。

六、墻磚工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、表面潔凈，不得有劃痕，色澤均勻，圖案清晰，接縫均勻，板塊無裂紋、缺棱掉角等現(xiàn)象；

2、墻磚粘貼時(shí)，平整度用2M靠尺檢查，平整度≤2㎜，相鄰間縫隙寬度≤2㎜，平直度≤3㎜，接縫高低差≤1㎜。

3、墻磚粘貼時(shí)必須牢固，無歪斜。空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%。

4、墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼陽角必須45°碰角，碰角嚴(yán)密，縫隙貫通。

5、墻磚切開關(guān)插座位置時(shí),位置必須準(zhǔn)確,保證開關(guān)面板裝好后縫隙嚴(yán)縫。

6、墻磚的管道出口位掏孔處理，掏孔應(yīng)嚴(yán)密。

7、墻磚鑲貼時(shí)，與門洞的交口應(yīng)平整，縫隙順直均勻。

七、地磚、平層工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。

2、平層平整度誤差不超過3mm，表層無反沙、無空鼓、無裂縫

3、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高差不得超過1㎜。

4、地磚粘貼時(shí)必須牢固，空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜，勾縫均勻，順直。

6、水平誤差不超過3㎜，衛(wèi)生間地磚水平坡度不小于5mm。

八、室內(nèi)外門窗工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、垂直度允許誤差≤2㎜，對(duì)角線允許誤差≤3㎜，相同類型的門應(yīng)作到高度一致。

2、門窗扇安裝后應(yīng)開關(guān)靈活，門窗與地面（面層高度）距離5-8mm，門扇左，右，上口間隙2-3mm，門扇與門檔結(jié)合嚴(yán)密，縫隙≤2mm，門扇裝好后，不得高于邊線厚度。

3、合頁安裝位置適宜、固定可靠，螺釘齊全，不得車胚、滑絲，平整、牢固。門碰安裝固定牢實(shí)，位置合理。

4、門鎖離地高度900-1000mm（鎖中心位），安裝牢固，開啟自如。鎖具無污染、劃痕。

5、推拉門開啟自如、輕松，無擦掛，橫豎縫應(yīng)均勻、嚴(yán)密。

6、門窗及外墻外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷、浸蝕。

7、門頭及雨罩鋼骨架焊接處滿焊、做防銹處理，完成面潔凈美觀。

8、雨罩頂面水平坡度不小于10mm，符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

九、家俱及背景墻工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、外觀面板木紋順直、美觀，色差小，板面無瑕疵、劃痕等損傷。

2、收口線條挑選使用，色澤均勻，無明顯缺陷，接縫順直、清潔，修邊時(shí)未修傷面板。

3、家具門扇無變形，開啟自如，門板間隙縫均勻，尺寸為1-2㎜，門扇關(guān)閉時(shí)不得超出柜帽。

4、合頁及其它柜內(nèi)五金件安裝緊固，開啟靈活,螺釘齊全，滑軌清松自如。

5、柜體垂直度≤2㎜，水平誤差≤1㎜，翹曲度≤2㎜，對(duì)角線誤差≤3㎜。

6、背景墻水平垂直度≤2㎜，對(duì)角線誤差≤3㎜。

十、油漆工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、手感光滑、無顆粒感。

2、漆面飽和，光澤合適、（清面漆清亮、透明度高），無流墜、刷痕。

3、清漆基層無污染。

4、混油基層平整、光滑，無擋手感。

5、透底有色漆施工色彩、深淺均勻一致。

十一、乳膠漆工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、無刷紋、流墜，陰陽角垂直平整，誤差≤2mm。

2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。

3、無掉粉、起皮、裂縫現(xiàn)象。

4、無透底、反堿、咬色現(xiàn)象，色彩均勻一致。

5、未污染其它工種（與木作、開關(guān)面板等的接口必須嚴(yán)密、平整，不得漏縫未刷及污染）。

6、乳膠漆做線條飾面時(shí)，應(yīng)線條紋理應(yīng)清楚、貫通。

十二、吊頂工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、龍骨標(biāo)高、起拱、造型滿足設(shè)計(jì)需要，龍骨的連接、間距符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，龍骨與板材做防腐防火處理

1、表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。

2、石膏板造型拐角處L型處理，封板完成面用2米靠尺檢查誤差在3㎜以內(nèi)。

3、光帶、造型部分平直、無波浪，弧形、圓形吊頂光滑、順暢。

4、裝飾線條接縫光滑、順暢，色差小，陰陽角接口嚴(yán)密。

5、扣板施工，平整順直，板面不被有污染、劃痕、損傷，收口線接縫應(yīng)嚴(yán)密