第一篇：集采平臺(tái)-招標(biāo)文件范文

招標(biāo)文件主要內(nèi)容:

第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)

中建八局第二建設(shè)有限公司茲邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件所述物資設(shè)備進(jìn)行投標(biāo)。

1招標(biāo)編號(hào)：CSCEC-WZ-***-F2-2013001 2招標(biāo)內(nèi)容： 3發(fā)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

3.1發(fā)標(biāo)時(shí)間： 3.2發(fā)標(biāo)地點(diǎn)： 4投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)

4.1投標(biāo)截止時(shí)間： 4.2投標(biāo)地點(diǎn)： 5開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

5.1開標(biāo)時(shí)間： 5.2開標(biāo)地點(diǎn)： 6招標(biāo)人聯(lián)系方式：

6.1聯(lián)系人： 6.2電話： 6.3傳真： 6.4地址：

第二部分 投標(biāo)人須知 工程概況

1.1 根據(jù)實(shí)際情況填寫。2 合格的投標(biāo)人

2.1 投標(biāo)產(chǎn)品必須是國內(nèi)、外知名企業(yè)的產(chǎn)品。

2.2 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，為該物資設(shè)備的生產(chǎn)商或獲得該物資設(shè)備生產(chǎn)商出具授權(quán)代理書的代理商。

2.3 投標(biāo)人注冊(cè)資本不低于 萬元（含）。

2.4 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條例及國家相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量要求和有關(guān)規(guī)定。投標(biāo)保證金：

3.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣（大寫）： 元（￥ 元）。

3.2 投標(biāo)保證金應(yīng)于投標(biāo)截止之日前由投標(biāo)人基本賬戶到達(dá)招標(biāo)人指定的以下賬戶：

開戶名稱：。開戶銀行：。賬 號(hào)：。招標(biāo)人財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：。

3.3 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在公布中標(biāo)結(jié)果后五日內(nèi)無息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金隨即轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在合同履行完畢后一個(gè)月內(nèi)無息退還。

3.4 如投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件，或與其他投標(biāo)人有串通投標(biāo)、陪標(biāo)行為，或在收到中標(biāo)通知書后無正常理由而未在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽署合同時(shí)，其投標(biāo)保證金將被沒收。招標(biāo)文件發(fā)售

4.1 人民幣（大寫）： 元（￥ 元）/套，售出不退。5 投標(biāo)人資格的證明文件

5.1 投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)提交自身企業(yè)的身份證明文件以及投標(biāo)代表的身份證明文件，包括但不限于以下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（開標(biāo)時(shí)出具正本原件）、法定代表人證明書、投標(biāo)代表身份證件復(fù)印件、法人代表授權(quán)書、生產(chǎn)廠家注冊(cè)資金證明、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三體系認(rèn)證復(fù)印件并加蓋生產(chǎn)廠家的公章。

5.3 投標(biāo)人主要業(yè)績材料及證明（近3年）。6 投標(biāo)貨物符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件：

6.1 投標(biāo)人須提交證明其擬供貨物和服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件，作為投標(biāo)文件的一部分，技術(shù)文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。投標(biāo)有效期

7.1 投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為30 天。8 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定

8.1 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份正本、一份副本、一份電子版，在每一份投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。電子版內(nèi)容必須準(zhǔn)確。

8.2 投標(biāo)文件正本和副本須打印并由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。8.3 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許加行、涂抹或改寫。若有修改須由簽署投標(biāo)文件的人進(jìn)行簽字。投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

9.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別用檔案袋密封，并標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)貨物名稱及正本或副本。

9.2 每一密封檔案袋上注明“于北京時(shí)間201 年 月 日 時(shí)（開標(biāo)時(shí)間）之前不準(zhǔn)啟封”的字樣。

9.3 如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。廢標(biāo)條件

10.1 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件有下列情形之一的，該投標(biāo)文件按無效處理：（1）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）未按照招標(biāo)文件的要求加蓋密封章的；

（3）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。

10.2 評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件有下列情況之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：（1）投標(biāo)函未按規(guī)定格式填寫或關(guān)鍵內(nèi)容不全、字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（2）投標(biāo)文件封面或投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人法人單位公章和法定代表人印鑒；（3）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、投標(biāo)文件雷同或者以弄虛作假等方式投標(biāo)的；

（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)控制價(jià)的；（5）投標(biāo)文件未實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的。11 合同授予 11.1 主要合同條件： 11.1.1 交貨時(shí)間： 11.1.2 交貨地點(diǎn)： 11.1.3 付款方式： 11.1.4 質(zhì)量要求：

11.2 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)后2個(gè)工作日內(nèi)按本招標(biāo)文件所附《合同條款》與招標(biāo)人簽訂合同，合同條款中實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不允許修改。招標(biāo)人權(quán)力

12.1 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力：招標(biāo)人在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對(duì)所采取的行為不作任何解釋。

12.2 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力：招標(biāo)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“投標(biāo)價(jià)格表”中規(guī)定的貨物數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少，但不接受對(duì)單價(jià)的任何變動(dòng)。

12.3 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)自行處置。12.4 中標(biāo)人中標(biāo)后未按規(guī)定時(shí)間辦理中標(biāo)手續(xù)的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并從其他投標(biāo)人中另行選擇。

12.5 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。

第二篇：招標(biāo)文件

第一部分.投標(biāo)須知

1請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容以求全面深入理解招標(biāo)人要求，接受此邀標(biāo)文件并參與投標(biāo)即意味著完全

同意其中的條款。在正式投標(biāo)之前請(qǐng)?jiān)谑盏奖就稑?biāo)邀請(qǐng)后一日內(nèi)回執(zhí)加蓋投標(biāo)單位公章的“收到投標(biāo)邀請(qǐng)確認(rèn)函”（詳見附件1）；在正式投標(biāo)之前如有任何疑問，敬請(qǐng)隨時(shí)垂詢。

2本次邀標(biāo)統(tǒng)一按照招標(biāo)人設(shè)定的工藝、技術(shù)要求以及限定的商務(wù)條款進(jìn)行，投標(biāo)人必須認(rèn)可并

嚴(yán)格遵循本邀標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，否則將取消投標(biāo)、中標(biāo)資格。

3參加本項(xiàng)目投標(biāo)為自愿行為，不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)期間投標(biāo)人發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)

險(xiǎn)由投標(biāo)人自理，招標(biāo)人******對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)單位提交的所有投標(biāo)文件不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不予返還。

4要求對(duì)本招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，應(yīng)以書面（“書面”包括手寫、打印、印刷，也包括電

傳和傳真。本文件下同）形式通知招標(biāo)人。在投標(biāo)截止期前收到的要求澄清的問題予以答復(fù)。答復(fù)將發(fā)給所有投標(biāo)人，并作為本招標(biāo)文件的組成部分。

5投標(biāo)書要求：

5.1投標(biāo)書文字版各1份。

5.2全套投標(biāo)書應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書寫，應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是根據(jù)招標(biāo)人的要求進(jìn)行，或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。但修改處必須由投標(biāo)人委托（提交授權(quán)書）的簽字人簽字證明。

5.3投標(biāo)人資信、資質(zhì)證明復(fù)印件一份（蓋投標(biāo)人印章有效）。包括經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照及其副本、國地稅稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行出具的資信證明、與本招標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書、法人代表證明書或法人代表授權(quán)書，以及投標(biāo)人認(rèn)為能反映其業(yè)績的證明材料等。

5.4設(shè)計(jì)周期說明。

5.5投標(biāo)函（附件2）按照所供形式填寫（需加蓋公章）。

5.6投標(biāo)文件所有內(nèi)容均使用中文（或以中文為準(zhǔn)）。

6投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效文件，并不予退回；

6.1未密封及封口未加蓋單位印鑒；

6.2授權(quán)委托書、投標(biāo)書未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標(biāo)人公章（三者缺一不可）；

6.3有兩個(gè)以上不同的投標(biāo)價(jià)，且未標(biāo)明哪個(gè)有效；

6.4投標(biāo)書內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

6.5投標(biāo)書逾期送達(dá)；

7本邀請(qǐng)文件報(bào)價(jià)要求：

7.1除非另有明確規(guī)定，投標(biāo)價(jià)格是指完成本邀標(biāo)文件第三部分設(shè)計(jì)要求及其它說明所包含的土

建部分、工藝管線、電器控制、輔機(jī)能力參數(shù)、室外管網(wǎng)等設(shè)計(jì)資料在內(nèi)的全部費(fèi)用。無特殊說明稅費(fèi)（需寫明發(fā)票稅率）已含在各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。

7.2提供切實(shí)可行的售后服務(wù)方案及承諾。

7.3 報(bào)價(jià)限于人民幣。

8投標(biāo)有效期：自開標(biāo)之日起六十日內(nèi)，投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。

9在招標(biāo)范圍內(nèi)而投標(biāo)函未明確申明的報(bào)價(jià)未被包含的部分，將視為包含在投標(biāo)范圍內(nèi)。10所有與招標(biāo)文件有差異的部分（投標(biāo)范圍、技術(shù)條款、商務(wù)條款等）必須在投標(biāo)文件中申明

【必須在投標(biāo)函（附件2）申明】，沒有申明的將被視為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件全部響應(yīng)。

11招標(biāo)人將以投標(biāo)價(jià)格、技術(shù)方案、工程業(yè)績、資信、資質(zhì)以及對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)等方面進(jìn)行

綜合評(píng)標(biāo)。

12擬定于**年**月**日開標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必在邀標(biāo)函所明確的時(shí)間前將投標(biāo)書密封并送達(dá)招

標(biāo)人。

13投標(biāo)人必須保證對(duì)招標(biāo)人招標(biāo)書內(nèi)容不向任何第三者泄露；同時(shí)招標(biāo)人保證對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)

書內(nèi)容不向任何第三者泄露。

14中標(biāo)合同將在保證本文件主體內(nèi)容不變的前提下，根據(jù)具體情況加以細(xì)化，如進(jìn)一步界定雙

方責(zé)任和義務(wù)等。

15招標(biāo)人保留對(duì)此邀標(biāo)文件的修改權(quán)，包括如有重大變更時(shí)，重新發(fā)放邀標(biāo)文件及調(diào)整投標(biāo)時(shí)

間。屆時(shí)將書面告知。

16招標(biāo)人保留本招標(biāo)書最終解釋權(quán)。

第三篇：招標(biāo)文件

部位、共有設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)定位和質(zhì)量監(jiān)管工作，以有效預(yù)防物業(yè)質(zhì)量缺陷，向業(yè)主交付合格優(yōu)良的物業(yè)產(chǎn)品。

2、房屋銷售與物業(yè)管理銜接工作標(biāo)準(zhǔn)。商品房銷售過程中，凡涉及物業(yè)管理、業(yè)主公共權(quán)益的廣告內(nèi)容必須合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，不得擴(kuò)大或虛假，不得就物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免及其他物業(yè)管理行為作出不恰當(dāng)?shù)脑S諾。配合開發(fā)建設(shè)單位將《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》向物業(yè)買受人明示，要求物業(yè)買受人就遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定作出書面承諾。

3、交房、驗(yàn)房等手續(xù)辦理工作標(biāo)準(zhǔn)。公開相關(guān)代收代辦費(fèi)用、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)。書面通知業(yè)主辦理交房、驗(yàn)房手續(xù)，熱情服務(wù)。

4、售樓中心及周邊場地保潔、秩序維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護(hù)工作要做到車輛停放整齊有序、秩序維護(hù)員全天候在崗，維護(hù)車輛和行人交通秩序，確保井然有序。

5.廣告統(tǒng)一管理及相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)。按開發(fā)建設(shè)單位要求，配合做好商業(yè)物業(yè)品牌宣傳及門招廣告的統(tǒng)一設(shè)計(jì)、管理工作；配合做好商業(yè)物業(yè)招商及委托租賃工作。

6、物業(yè)全面查驗(yàn)、移交、接管工作標(biāo)準(zhǔn)。按照“東建【2010】24號(hào)”文件要求執(zhí)行。

7、社區(qū)物管工作銜接工作標(biāo)準(zhǔn)。在物業(yè)開發(fā)建設(shè)階段，積極促成開發(fā)建設(shè)單位與街道、社區(qū)的工作對(duì)接，建立正常性對(duì)話、聯(lián)系、協(xié)商機(jī)制；積極促成開發(fā)建設(shè)單位最終履行前期物管職責(zé)，籌備召開首屆業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。

8、物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作標(biāo)準(zhǔn)。在向業(yè)主交房前，物業(yè)公司對(duì)物管區(qū)域內(nèi)各類房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清潔，以保證業(yè)主入住時(shí)的良好物業(yè)形象。

（二）前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.公共服務(wù)

1.1 接待

佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對(duì)業(yè)主（使用人）一視同仁；接待時(shí)主動(dòng)、熱情、規(guī)范；迎送接待業(yè)主（使用人）時(shí)，用語準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠懇，耐心細(xì)致；使用文明用語，不應(yīng)使用服務(wù)忌語。

對(duì)業(yè)主（使用人）的報(bào)修與求助應(yīng)耐心細(xì)致，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，征求業(yè)主（使用人）的意見。

1.1.1值守

有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。

1.1.2服務(wù)時(shí)限

急修服務(wù)45分鐘內(nèi)到位，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。小修3日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時(shí)承諾。服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。（居民預(yù)約、雨天筑漏可不受3日限制）。

1.2房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理

1.2.1巡檢

每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià)；

每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托，組織維修工作；

在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視，對(duì)質(zhì)量較差，易出問題的部位重點(diǎn)檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；

每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈

等；每年秋季對(duì)共用部位門窗做專項(xiàng)檢修1次；

業(yè)主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；

巡檢有記錄；

巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計(jì)劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。

1.2.2房屋

1.2.2.1裝修管理

1.2.2.1.1將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人，包括不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，確保建筑物、主體結(jié)構(gòu)和外墻面不受破壞，不得改變小區(qū)建筑物整體外貌（不得在室外安裝防盜窗、防盜網(wǎng)，空調(diào)外機(jī)不得隨意亂掛），不得進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、走廊、道路、停車場等公共部位的設(shè)施設(shè)備。

不得損壞或擅自拆除、截?cái)唷⒏淖冞B接改造供電、供水、供氣、通訊、排水管道、排污管道、消防等共用設(shè)施設(shè)備。

1.2.2.1.2對(duì)業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請(qǐng)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；

1.2.2.1.3業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；

1.2.2.1.4裝修結(jié)束組織驗(yàn)收；

1.2.2.1.5驗(yàn)收合格2個(gè)月后組織復(fù)驗(yàn)；

1.2.2.1.6復(fù)驗(yàn)合格后3個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金；

1.2.2.1.7對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。

1.2.2.2油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應(yīng)油飾；

鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉。

1.2.2.3建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每3年粉飾1次；外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

1.2.3給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施

1.2.3.1給水設(shè)施

飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染，有嚴(yán)密的管理措施；水質(zhì)每半年化驗(yàn)1次，保持池體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素，保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。每2個(gè)月檢查保養(yǎng)1次水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對(duì)水質(zhì)產(chǎn)生污染。

保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風(fēng)、照明和采暖，地面排水暢通，每3個(gè)月（結(jié)合清洗水

池）清洗1次泵房；水泵運(yùn)行正常，每2小時(shí)巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng)1次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤滑靈活；每年對(duì)水泵機(jī)組清潔保養(yǎng)1次；泵房內(nèi)設(shè)備，每年更新各種標(biāo)志1次；每日填寫水泵運(yùn)行記錄，建檔備查；

每年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關(guān)，出現(xiàn)故障的閥門及時(shí)修復(fù)，閥門應(yīng)開關(guān)靈活；

樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時(shí)修復(fù)；定期維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.3.2排水設(shè)施

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時(shí)更換，定期檢查；

每旬清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內(nèi)生長的雜草；排水暢通，無積水，無雜草；

每半年對(duì)地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物；每年對(duì)地下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時(shí)地面豎警示牌，必要時(shí)加護(hù)攔。清理后達(dá)到水流暢通，井底無沉淀物，井蓋上無污漬、污物。

1.2.4供配電系統(tǒng)

建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運(yùn)行知識(shí)和技能，具備上崗資格，持有上崗證書； 保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時(shí)處理；

每年委托專業(yè)單位對(duì)變壓器、高壓開關(guān)柜進(jìn)行1次測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)；每年對(duì)變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應(yīng)，限電、停電按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測(cè)1次保安接地電阻；每年檢測(cè)1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度；每年檢測(cè)2次配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測(cè)1次；

潮濕天氣時(shí)，采用安全有效措施，保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥；

每月檢測(cè)1次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；

每日填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。

1.2.5弱電系統(tǒng)

操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精神集中，對(duì)異常情況能及時(shí)識(shí)別；發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理；

有切實(shí)可行的維修保養(yǎng)計(jì)劃；保養(yǎng)、檢修及時(shí)；

對(duì)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進(jìn)行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；

工作、維修、養(yǎng)護(hù)有記錄，特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進(jìn)入經(jīng)過授權(quán)，密碼有有效保護(hù)；

分系統(tǒng)定時(shí)檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點(diǎn)的工作及運(yùn)行狀態(tài)，定期對(duì)各類信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成日、月報(bào)表。

1.2.6避雷接地系統(tǒng)

每年雨季來臨之前，對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；在大雷雨過后也要及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

1.2.7電梯運(yùn)行與管理

1.2.7.1

安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規(guī)程》、《維修保養(yǎng)制度》、《崗位責(zé)任制度》、《交接班制度》、《設(shè)備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細(xì)的《維修保養(yǎng)計(jì)劃》。

1.2.7.2

安全設(shè)施完好、齊全，通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好；在電梯轎廂內(nèi)明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊(cè)登記及檢驗(yàn)合格標(biāo)志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報(bào)警、投訴電話號(hào)碼。

1.2.7.3

與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認(rèn)可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責(zé)任。如需自行維護(hù)保養(yǎng)電梯，應(yīng)按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護(hù)保養(yǎng)人員，其管理部門應(yīng)將電梯管理人員、維護(hù)保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關(guān)資料報(bào)送設(shè)備所在地有關(guān)行政主管部門，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可自行維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.7.4

電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次，進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測(cè)試；檢測(cè)由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署檢測(cè)報(bào)告；每臺(tái)電梯每隔2年必須進(jìn)行1次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)，負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)由注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署試驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)報(bào)告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門備案。

1.2.7.5

保持電梯機(jī)房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機(jī)表面，地面無積灰，控制柜、主機(jī)表面無污漬；保持電梯機(jī)房消防設(shè)施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

1.2.7.6

確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，隨時(shí)監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，適時(shí)降溫、通風(fēng)、防雨，做好運(yùn)行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運(yùn)行情況，建檔備案。

1.2.7.7

電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對(duì)業(yè)主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運(yùn)行檔案，記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容；住宅電梯年故障率低于7%.1.2.7.8

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報(bào)警信號(hào)45分鐘設(shè)法解救乘客、排除設(shè)備故障。

1.2.7.9

使用有關(guān)行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類）》，對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注冊(cè)登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括：《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類）》和《起重機(jī)械登記卡片（電梯類）》；產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；大中修更新改造后的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收證明（或質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；更改部分須有變更設(shè)計(jì)的證明文件；電梯安裝驗(yàn)收證明和報(bào)告；運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機(jī)文件，至少包括：井道及機(jī)房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設(shè)圖、電器元件代號(hào)說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護(hù)說明書、出廠明細(xì)表（裝箱單）等技術(shù)資料。

1.2.7.10

按照國家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準(zhǔn)用證。

1.2.8地下停車場通風(fēng)系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)地下停車場通風(fēng)系統(tǒng)及其配套設(shè)施的操作與維護(hù)的，應(yīng)保持設(shè)備完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

根據(jù)運(yùn)行及設(shè)備狀況，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)；

每年清潔2次出風(fēng)口機(jī)，每年全面檢查2次主機(jī)房消防設(shè)備，保持消防設(shè)備完好，控制柜內(nèi)線路每年吸塵2次；

通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及運(yùn)行時(shí)每日填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。

1.2.9、照明系統(tǒng)維護(hù)

加強(qiáng)路燈、樓道燈檢查與維護(hù)。

路燈每3個(gè)月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換。點(diǎn)亮?xí)r間保持在天黑至天明。節(jié)日燈在國定節(jié)日正常亮燈至當(dāng)日24點(diǎn)；

樓道燈及開關(guān)每3個(gè)月全面檢查與維護(hù)一次，燈具隨壞隨換。

1.2.10 道路、停車場（車棚、車庫）及配套設(shè)施

加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)，制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，按照合同約定實(shí)施；

保持居住區(qū)道路及消防專用通道暢通（按業(yè)委會(huì)制定的有關(guān)關(guān)于消防通道、小區(qū)車輛及建筑物整體形象管理規(guī)則執(zhí)行），路面平坦整齊，排水暢通；

設(shè)立報(bào)修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)；

按照《管理規(guī)約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；

停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計(jì)劃；

停車場內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車場規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。

1.3清潔管理

1.3.1共用樓道保潔

每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每周清潔1次樓梯扶手；每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；每季度樓梯間墻面除塵1次；每季度擦1次樓梯道共用門窗玻璃； 無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，目視基本干凈 ；梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵；外墻窗玻璃無積灰。

1.3.2電梯及電梯廳保潔

每日清掃2次電梯轎箱內(nèi)垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)

行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。

1.3.3 共用衛(wèi)生間保潔

每日對(duì)共用衛(wèi)生間清潔2次，（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。室內(nèi)無明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過5個(gè)；墻面無蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無黃漬。

1.3.4 停車場、共用車庫或車棚保潔

每天清掃1次車庫的紙屑和垃圾；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；每2個(gè)月打開1次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次；每2個(gè)月進(jìn)行1次地下室消殺工作；每半年擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無明顯灰塵。

1.3.5道路保潔

每日清掃2次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角，目視基本干凈，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

1.3.6標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔

標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個(gè)月擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無灰塵、無污跡。

1.3.7綠化帶保潔

每日清掃2次綠化帶、草地上垃圾，撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過2小時(shí)。

1.3.8休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔

每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。

1.3.9門衛(wèi)、崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控探頭保潔

門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔1次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。

1.3.10垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn)2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。

1.3.11垃圾收集與處理

生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位臵，由清掃人員每日收集生活垃圾2次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。

1.3.12衛(wèi)生消殺

針對(duì)滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃；滅鼠：每年至少進(jìn)行2次；標(biāo)準(zhǔn)：檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過5％。

1.4園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

1.4.1草坪

草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長正常；

整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草；

無大面積病蟲害，并能及時(shí)防治；

綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；

綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無較嚴(yán)重人為破壞，無綠化生產(chǎn)垃圾，對(duì)人為損壞和違法行為能及時(shí)處理；

根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲。

1.4.2園林樹木

生長長勢(shì)一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)；

90％以上樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；

枝干無明顯的機(jī)械損傷，葉色基本正常，嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在10％以下；喬木根部無20cm高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物；

缺株在4％以下；

管理期間樹林基本未出現(xiàn)釘栓、捆綁現(xiàn)象；

綠籬生長造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無明顯的死株，有蟲株率在12%以下；

蛀干害蟲和介殼蟲危害株數(shù)在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。

1.4.3花壇

花卉長勢(shì)良好；

在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5～7次，保持清晰的圖案和適宜的高度；

草本宿根花卉生長基本正常，缺株率在15%以下；

定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時(shí)防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象；

葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在10％以下。

1.5安全防范

1.5.1人員組織

專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；

接受過相關(guān)的安全護(hù)衛(wèi)知識(shí)與技能崗位培訓(xùn)，能勝任小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作，對(duì)小區(qū)日常規(guī)護(hù)衛(wèi)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)，并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力；

思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，無犯罪記錄；

當(dāng)班時(shí)應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊；

配備對(duì)講裝臵和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具；

交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。

1.5.2門衛(wèi)

主出入口門衛(wèi)房、監(jiān)控室24小時(shí)有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記，謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，大件物品搬出實(shí)行登記，實(shí)施交通指揮與疏導(dǎo)等工作。

1.5.3巡邏

白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間巡邏次數(shù)不少于6次，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問；在遇到突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)告警方與管理處，必要時(shí)采取正當(dāng)防衛(wèi)，防止事態(tài)擴(kuò)大，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。

1.5.4緊急事故反應(yīng)

制定緊急事故處理預(yù)案，至少包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應(yīng)急等；

有緊急事件救護(hù)組織，并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài)；

書面描述緊急事故救護(hù)組織職責(zé)，并讓每位成員了解，周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練；

高層住宅按消防要求組織進(jìn)行疏散演習(xí)；

對(duì)緊急事故做出快速、正確的反應(yīng)；盡可能減少破壞和損失程度；

按照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托組織恢復(fù)生活秩序，如：幫助恢復(fù)電力供應(yīng)、搶救財(cái)產(chǎn)等。

1.5.5其他防范措施

設(shè)有業(yè)主（使用人）求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；

保證監(jiān)控頭及監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)良好、工作正常，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時(shí)通知就近保安人員進(jìn)行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時(shí)負(fù)責(zé)信息的錄制與保管。

涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防護(hù)措施；

協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生；

對(duì)小區(qū)內(nèi)外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設(shè)施加強(qiáng)維護(hù)，保持必要的照明；

建立空臵房屋、設(shè)備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。

1.5.6交通、車輛管理

有較為完善的車輛管理制度；

小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志；

維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進(jìn)行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時(shí)制止；設(shè)臵露天停車場經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)并經(jīng)過公安交管部門審批，符合規(guī)劃要求；

地下停車場24小時(shí)有人值守，車輛進(jìn)場、離場有檢查、記錄；管理人員責(zé)任心強(qiáng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)；督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每1小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并通知車主。停車場具有交管部門核發(fā)的停車場使用證，按照物價(jià)部門核發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；按照合同特別約定履行車輛保管責(zé)任。

1.5.7消防

執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》和其他有關(guān)消防法規(guī)；

健全消防組織，建立消防責(zé)任制；

定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防

器材的使用方法，提高自防自救的能力。

根據(jù)防火、滅火的需要，配臵相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)臵路障；

制定防火安全管理辦法，指定專人維護(hù)、管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完整好用；

發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊(duì)報(bào)警，并馬上派人前往報(bào)警地點(diǎn)，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮；

每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時(shí)給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，必須及時(shí)修理或通知廠方處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

每日檢測(cè)1次噴淋管網(wǎng)水壓，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；

每年模擬火災(zāi)操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設(shè)備；

消防監(jiān)控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；

每日填寫工作記錄，建檔備查。

1.6檔案資料

檔案資料齊全完整；

分類成冊(cè)，管理完善，合理分類，查閱方便；

及時(shí)變更登記，賬物相符。

1.7社區(qū)文化

物業(yè)公司每月組織小區(qū)物業(yè)管理共建主題（宣傳）活動(dòng)不少于1次；每季度組織業(yè)主代表座談會(huì)等物業(yè)與業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)不少于1次；每半年組織社區(qū)文體活動(dòng)不少于1次；年終必須組織召開小區(qū)物業(yè)管理匯報(bào)會(huì)1次。

2專項(xiàng)服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，根據(jù)全體業(yè)主的需要、小區(qū)條件及物業(yè)管理企業(yè)的能力，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理企業(yè)向全體業(yè)主提供娛樂、健身、商業(yè)、代繳費(fèi)等屬于上述公共服務(wù)內(nèi)容之外的服務(wù)。

專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則達(dá)成服務(wù)協(xié)議，可以作為物業(yè)管理公共服務(wù)合同的附件，也可以另行單獨(dú)簽訂。

3特約服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，物業(yè)管理企業(yè)為滿足部分業(yè)主（使用人）特別需要，經(jīng)雙方特別約定，有償提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)，如老年、傷殘病人的護(hù)理，接送子女上學(xué)等。

特約服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務(wù)的業(yè)主（使用人）雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則約定。

（6）配合開發(fā)企業(yè)做好物業(yè)的全面查驗(yàn)、移交、接管工作的方案；（7）協(xié)助開發(fā)企業(yè)做好社區(qū)物管銜接工作的方案；（8）物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作的方案。前期物業(yè)服務(wù)方案

具體參照本招標(biāo)文件規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定如下公共服務(wù)方案：（1）接待方案；

（2）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理方案；（3）清潔管理方案；

（4）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理方案；（5）檔案資料管理方案；

另請(qǐng)投標(biāo)單位視情提出擬提供的專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)方案。

10、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施

(1)業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(2)本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(3)業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；(4)雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；(5)電梯故障的應(yīng)急措施；(6)消防應(yīng)急措施；

11、加蓋單位公章的投標(biāo)人資質(zhì)證明文件復(fù)印件。上述資料要求按順序裝訂成冊(cè)。

（二）投標(biāo)人必須保證所提供的全部資料的真實(shí)性。

二、投標(biāo)文件的簽署和印刷規(guī)定

（一）投標(biāo)文件須打印并按規(guī)定的格式簽字、蓋章。

（二）投標(biāo)文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。

三、投標(biāo)文件的密封

（一）投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備五份完整的投標(biāo)文件，其中正本一份，副本四份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

（二）投標(biāo)文件應(yīng)按技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封，在封袋上應(yīng)標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)在封袋上還要寫明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱，并在封袋上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒章。

（三）所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，投標(biāo)人可將投標(biāo)文件正副本統(tǒng)一密封，或正本和副本分別密封時(shí)，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正副本字樣。

（四）投標(biāo)人未按上述規(guī)定遞交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投標(biāo)人。

（五）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

四、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2011 年 04 月 14 日下午 14 時(shí) 30 分，地點(diǎn)：如東縣建設(shè)工程交易管理中心。招標(biāo)人將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo)文件。

四．投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將予以沒收。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗拒力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，將取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金：

（1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；

（2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

（3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。

4、投標(biāo)文件的評(píng)審

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)定。

（2）本工程采用綜合因素評(píng)標(biāo)辦法。

（3）評(píng)審方法：本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)審法，評(píng)審項(xiàng)目分為技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)(投標(biāo)報(bào)價(jià))和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按技術(shù)標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯、商務(wù)標(biāo)的順序進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)瓿珊螅?jì)算出各分項(xiàng)得分和總得分。

五、向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

（一）技術(shù)標(biāo)（滿分50分）

1、技術(shù)標(biāo)企業(yè)信譽(yù)（滿分5分），其中：

a．如東縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案記錄得分（此項(xiàng)最多得3分）：投標(biāo)單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標(biāo)單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，扣0.1分，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。b．管理規(guī)模（2分）

10萬平方米以上2分，5—10萬平方米1.5分，3—5萬平方米1分，3萬平方米以下0.5分。（以現(xiàn)場提供的物業(yè)合同原件為準(zhǔn)）

2、技術(shù)標(biāo)編寫質(zhì)量，滿分35分：

評(píng)委根據(jù)合理性、科學(xué)性、可操作性情況進(jìn)行評(píng)審，取評(píng)委打分的平均值作為此項(xiàng)最后得分。

a.前期介入服務(wù)方案完整（8分），共8條，每條1分 b.前期物業(yè)服務(wù)方案完整（13分），公共服務(wù)方案共5條，每條2分；專項(xiàng)服務(wù)方案、特約服務(wù)方案各1.5分

c.組織機(jī)構(gòu)設(shè)臵合理，管理制度健全（2分）d.人員配備合理、培訓(xùn)計(jì)劃周密（2分）e.應(yīng)急預(yù)案齊全（6分），共6條，每條1分 f.裝飾、裝修管理制度完善（2分）g.社區(qū)文化建設(shè)有計(jì)劃、有措施（2分）

（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯：滿分10分

由評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提問，提問內(nèi)容僅限于投標(biāo)文件和本項(xiàng)目管理事項(xiàng)以及物業(yè)管理法規(guī)政策知識(shí)，根據(jù)答辯評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及回答人的儀表、態(tài)度、信心、管理及法規(guī)知識(shí)、情況熟悉程度、準(zhǔn)確性等進(jìn)行評(píng)分，得出各投標(biāo)人的答辯分。

（三）商務(wù)標(biāo)： 滿分50分

a.投標(biāo)報(bào)價(jià)包括兩大分項(xiàng)：前期介入服務(wù)費(fèi)、前期物業(yè)管理費(fèi)，必須分別測(cè)算報(bào)價(jià)，后算得總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)為兩年總費(fèi)用，包括所有人員工資、福利、保險(xiǎn)、所配工具折舊、管理費(fèi)及稅金。

b．投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)在 105萬元以下（含 105 萬元）、在 95 萬元 以上（含 95 萬元）的為有效報(bào)價(jià)。

c．超出有效報(bào)價(jià)范圍的的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，無效報(bào)價(jià)不參與商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。

d.有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得基本分50分。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，每高1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣1分。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，每低1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣0.5分。不足1％的，按插入法計(jì)算。

6、綜合得分

a.將技術(shù)標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯、商務(wù)標(biāo)的得分相加，得出每個(gè)投標(biāo)人的綜合得分。b.評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照綜合得分由高到低的順序，排出

年附2

投 標(biāo) 函

致如東萬通臵業(yè)有限公司：

一、根據(jù)已收到的 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，我公司承諾：

愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)（多層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×多層住宅物業(yè)總建筑面積： 平方米×12個(gè)月+高層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×高層住宅物業(yè)總建筑面積：平方米×12個(gè)月+商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×商業(yè)用房物業(yè)總建筑面積：平方米×12個(gè)月）;即愿以人民幣（大寫）作為總價(jià)（暫定2年報(bào)價(jià)），按投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期：中標(biāo)之日至業(yè)主委員會(huì)成立之日和招標(biāo)文件要求，承擔(dān)本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部服務(wù)。

二、我方金額人民幣 元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件要求提交。

三、我方謹(jǐn)鄭重聲明以下諸點(diǎn)并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任：

1、完全滿足招標(biāo)文件中全部實(shí)質(zhì)性要求。

3、保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽署的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。

5、愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。

6、我們已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件、參考資料及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。

7、我們完全理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)或收到的任何報(bào)價(jià)。

8、如果在評(píng)定后規(guī)定的有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)或有其他違約行為，我們的投標(biāo)保金可被貴方?jīng)]收。

9、本投標(biāo)自開標(biāo)之日起45天內(nèi)有效。

四、貴方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

附3

法定代表人授權(quán)書

（投標(biāo)人全稱）法定代表人

授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴單位組織的 項(xiàng)

目（招標(biāo)編號(hào)）招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標(biāo)人全稱（公章）：

附：

全權(quán)代表姓名：

職 務(wù)：

詳細(xì)通訊地址：

郵 政 編 碼：

傳 真：

電 話：

附4

法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證

如東萬通臵業(yè)有限公司：

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，該執(zhí)照已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方稅務(wù)登記證復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方企業(yè)代碼證復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方資質(zhì)證書復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

（注：法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證提供復(fù)印件，需復(fù)印包括能說明經(jīng)年檢合格的內(nèi)容，由企業(yè)加蓋公章并注明復(fù)印件與原件一致。）

投標(biāo)人（全稱并加蓋公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：

投標(biāo)人提交的其它材料

投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料，可在此附件中提交。

第四篇：招標(biāo)文件

《寶雞文理學(xué)院研究生教務(wù)管理系統(tǒng)》

招標(biāo)文件

寶雞文理學(xué)院教務(wù)管理系統(tǒng)招標(biāo)采購文件

（No：2009H39059）第一部分 投標(biāo)人須知

一、總則：

1.本招標(biāo)文件僅適用于寶雞文理學(xué)院組織的招標(biāo)活動(dòng)。2.凡符合資質(zhì)要求的公司均可參與投標(biāo)。

3.無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)因投標(biāo)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.本次招標(biāo)活動(dòng)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受國家法律制約和保護(hù)。5.凡參與此采購項(xiàng)目的投標(biāo)方，除投標(biāo)方有特別說明外，均視為接受并遵守本招標(biāo)文件。

6.本次招標(biāo)活動(dòng)細(xì)則由寶雞文理學(xué)院招投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

二、招標(biāo)工作程序 1.發(fā)布招標(biāo)公告； 2.投標(biāo)方獲取招標(biāo)文件；

3.投標(biāo)方咨詢了解本項(xiàng)目基本情況，制作投標(biāo)書； 4.招標(biāo)方接受投標(biāo)書，同時(shí)收取標(biāo)書費(fèi)、投標(biāo)保證金； 5.開標(biāo)、述標(biāo)；

6.評(píng)標(biāo)定標(biāo)，等額退還未中標(biāo)方的投標(biāo)保證金； 7.中標(biāo)方簽署供貨合同，執(zhí)行合同。

三、對(duì)投標(biāo)方的要求

投標(biāo)方除具備公告中的資質(zhì)要求外，還應(yīng)滿足下列要求： 1.必須為獨(dú)立法人；

2.必須具有《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所規(guī)定的售后服務(wù)的能力。中標(biāo)方必須派出技術(shù)人員提供現(xiàn)場服務(wù)及有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)；

3.提供的產(chǎn)品必須附有原始生產(chǎn)廠家的質(zhì)保書及產(chǎn)品合格證，如提供假冒偽劣產(chǎn)品，招標(biāo)方將根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定要求賠償。

四、投標(biāo)文件的要求 1.投標(biāo)文件的構(gòu)成：(1)投標(biāo)函；

(2)報(bào)價(jià)表：自做報(bào)價(jià)表，注明型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)，詳細(xì)的交貨清單；特殊工具及備件清單。如所投產(chǎn)品指標(biāo)與招標(biāo)文件要求有偏離的必須在投標(biāo)書中注明。

(3)相關(guān)服務(wù)：明確產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)和售后服務(wù)的內(nèi)容及措施；

(4)投標(biāo)書附件：由投標(biāo)人根據(jù)各自情況自行編制，規(guī)格幅面與正文一致，主要內(nèi)容包括：產(chǎn)品組成系統(tǒng)說明，產(chǎn)品主要技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)的詳細(xì)描述；提供必要的數(shù)據(jù)、圖紙和圖片（彩頁）；產(chǎn)品制造、安裝、驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；

(5)投標(biāo)人資格證明文件：單位簡介（包括組織機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營特色、對(duì)企業(yè)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)情況、經(jīng)營場地使用性質(zhì)、主要負(fù)責(zé)人簡歷介紹等）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)登記證明復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證；近三年主要經(jīng)營業(yè)績等背景資料復(fù)印件，所有復(fù)印件均需加蓋相應(yīng)的有效印章；

(6)貨物證明文件：產(chǎn)品授權(quán)證書及代理證書（證明投標(biāo)人提供的貨物及其伴隨服務(wù)是合格的貨物和服務(wù)且符合招標(biāo)文件規(guī)定）。

2.投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署和封裝

(1)投標(biāo)文件份數(shù)為正本一份，副本五份，須各自裝訂成冊(cè)。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)；

(2)投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印，由法人或授權(quán)代表簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)書中；

(3)投標(biāo)文件的正本和所有的副本一并裝入密封袋，并在密封袋騎縫處加蓋與投標(biāo)供應(yīng)商一致的有效印章，否則視為廢標(biāo)；密封袋上應(yīng)注明投標(biāo)供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

3.投標(biāo)文件的樣式

投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照第四項(xiàng)要求的內(nèi)容及順序編寫、裝訂投標(biāo)文件； 4.一經(jīng)投標(biāo)，無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，其投標(biāo)文件恕不退還。

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)范圍

1.產(chǎn)品投標(biāo)價(jià)格，都應(yīng)報(bào)遞送到招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際交貨地（買方指定的最終用戶學(xué)校的校園內(nèi)）的價(jià)格，應(yīng)包括運(yùn)保費(fèi)、稅費(fèi)、材料費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、施工費(fèi)等。

2.評(píng)標(biāo)專家組在評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)方案、配置可作必要調(diào)整，招標(biāo)工作小組審定后可予以執(zhí)行。

六、投標(biāo)日期

投標(biāo)人應(yīng)按照本次招標(biāo)采購公告中的日程安排，在規(guī)定的時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)，逾期不予受理。

七、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1.招標(biāo)人按照本次招標(biāo)采購公告中的日程安排，在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間在指定地點(diǎn)召開開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)參加；

2.評(píng)標(biāo)小組只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較； 3.評(píng)標(biāo)時(shí)采用綜合評(píng)標(biāo)法；

4.學(xué)校監(jiān)察、紀(jì)委、審計(jì)對(duì)招標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督；

5.評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將公布最終結(jié)果，并向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書； 6.對(duì)未中標(biāo)單位，招標(biāo)人可不作解釋.八、投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，須向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金，具體金額詳見招標(biāo)采購公告；

2.投標(biāo)保證金僅限于用匯票或現(xiàn)金形式支付； 戶 名：寶雞文理學(xué)院

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行銅山新區(qū)支行 帳 號(hào)：2466 0104 0000 050 3.評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后，未中標(biāo)的公司所繳納的投標(biāo)保證金即時(shí)等額退還；中標(biāo)的公司所繳納的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在合同執(zhí)行完畢后等額無息退還，如中標(biāo)方拒絕遵守招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)承諾，或拒絕簽訂合同，或雖簽署供貨合同但不予履行，則此款作為違約金不予退還。

九、簽訂合同

1.在合同簽訂之前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)方的履約能力進(jìn)行最后審查，審查方式包括詢問、調(diào)查和實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)公司提供的材料虛假或?qū)?biāo)書所要說明的情況故意隱瞞或虛報(bào)，則招標(biāo)人有權(quán)取消其簽約資格，沒收其投標(biāo)保證金，并另行評(píng)定中標(biāo)者（在標(biāo)書有效期內(nèi)）；

2.中標(biāo)公司收到中標(biāo)通知書后應(yīng)嚴(yán)格按照通知書要求的時(shí)間和地點(diǎn)與需方代表簽訂合同，否則按投標(biāo)人撤回投標(biāo)處理；

3.簽訂合同書應(yīng)以招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾為依據(jù)。

十、合同主要條款及付款方式

1.招標(biāo)方與中標(biāo)方按合同共同進(jìn)行驗(yàn)收；

2.采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格、要求和數(shù)量（項(xiàng)目需求書）為了滿足學(xué)校教學(xué)和科研的需要，我校需購置教務(wù)管理系統(tǒng)，具體要求如下：

一、系統(tǒng)維護(hù)

能為各級(jí)用戶分配權(quán)限，可細(xì)化到字段的權(quán)限授予；系統(tǒng)管理員能看到各級(jí)用戶密碼；數(shù)據(jù)升級(jí)方式簡單直觀；最大限度的添加、修改公共代碼字段名稱；數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)功能；幫助功能。

二、學(xué)籍管理

1.學(xué)生注冊(cè)：學(xué)生注冊(cè)包括新生注冊(cè)、老生注冊(cè)、不在冊(cè)學(xué)生管理。對(duì)于注冊(cè)的學(xué)生方能進(jìn)行學(xué)年注冊(cè)。

新生注冊(cè)：收費(fèi)部分參見老生注冊(cè)，先收費(fèi)后注冊(cè)。

老生注冊(cè)：由學(xué)生自行交費(fèi)：學(xué)費(fèi)，住宿費(fèi)等。交費(fèi)的學(xué)生才能注冊(cè)。不在冊(cè)學(xué)生管理：主要對(duì)進(jìn)修生等在本校學(xué)習(xí)的外校學(xué)生等的基本信息進(jìn)行維護(hù)（增加、修改、刪除等）。學(xué)生注冊(cè)中的學(xué)籍管理：要求能反映專業(yè)現(xiàn)有學(xué)生數(shù)，歷史有學(xué)生數(shù)，異動(dòng)生數(shù)；打印報(bào)表中均有：制表人代碼，制表人姓名，制表時(shí)間等；

2.信息維護(hù)：能根據(jù)招生庫自動(dòng)導(dǎo)入每年的新生庫，字段之間可以實(shí)現(xiàn)匹配。學(xué)籍庫的信息維護(hù)要有修改的記錄記載。

3.學(xué)籍異動(dòng)：能根據(jù)學(xué)生學(xué)籍異動(dòng)，實(shí)現(xiàn)學(xué)生學(xué)籍異動(dòng)記錄的添加功能。并能根據(jù)條件查詢學(xué)籍異動(dòng)情況并能導(dǎo)出。

4.學(xué)生獎(jiǎng)懲（接口由學(xué)工處）：可導(dǎo)入學(xué)生的獎(jiǎng)勵(lì)和處分情況，并能根據(jù)條件查詢學(xué)生獎(jiǎng)勵(lì)或處分情況。

5.畢業(yè)資格審核：能根據(jù)教學(xué)計(jì)劃和畢業(yè)基本條件等審核申請(qǐng)畢業(yè)學(xué)生或正常畢業(yè)學(xué)生的是否畢業(yè)、是否獲得學(xué)位，并可將所需要的字段信息結(jié)果導(dǎo)出。

6.輔修專業(yè)審核：能根據(jù)條件進(jìn)行輔修專業(yè)審核并進(jìn)行證書打印 7.查詢/統(tǒng)計(jì)/打印：能根據(jù)多種條件統(tǒng)計(jì)各學(xué)院各專業(yè)各年級(jí)各班級(jí)的學(xué)生人數(shù)、學(xué)生基本信息表（只要是學(xué)籍庫中的字段都可查詢并統(tǒng)計(jì)），并可將查詢的結(jié)果直接輸出，可打印客戶需要的各種形式報(bào)表。

三、師資管理

教師基礎(chǔ)信息維護(hù)；教師工作量/課酬統(tǒng)計(jì)；教師職稱、在職狀態(tài)、是否外聘查詢功能。

四、教學(xué)計(jì)劃管理

新專業(yè)教學(xué)計(jì)劃制定、原始教學(xué)計(jì)劃維護(hù)、執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃管理、輔修教學(xué)計(jì)劃管理、教學(xué)任務(wù)維護(hù)、相關(guān)的統(tǒng)計(jì)查詢。“教學(xué)任務(wù)”是課酬管理、排課管理、選課管理、考試管理、教材管理、實(shí)踐教學(xué)管理的重要數(shù)據(jù)來源依據(jù)。另外，教學(xué)計(jì)劃要做到和排課嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，即要想增加或刪除一門課程排課信息必須先修改計(jì)劃。

五、排課管理

排課條件設(shè)置、人工安排課程管理、系統(tǒng)自動(dòng)排課、調(diào)停課管理、教室信息管理、網(wǎng)上查課表等環(huán)節(jié)。排課系統(tǒng)能依據(jù)執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃（學(xué)期教學(xué)任務(wù)）安排；排課中的班級(jí)人數(shù)應(yīng)該按照學(xué)籍信息時(shí)時(shí)更新；排課周次按照校歷編排；教室借用功能，包括調(diào)停課程、普通教室和多媒體互換使用等。要求實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)調(diào)停課功能，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化教室調(diào)度，通過打印單據(jù)形式通知教室借用單位； 輔修專業(yè)的管理模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)輔修專業(yè)的課程管理與本專業(yè)的必修課、公選課分開，最后以輔修專業(yè)的課程成績單獨(dú)處理。學(xué)生可以網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名；全校公選課可以通過開課教師自己網(wǎng)上申報(bào)，由教務(wù)處審核后實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上排課、排考試。學(xué)生可以網(wǎng)上選課。

六、考試管理

考試的日期設(shè)置、期末考試科目信息統(tǒng)計(jì)、考試課程信息設(shè)置等操作。考試管理主要功能包括：考試課程安排、考試時(shí)間安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、考試地點(diǎn)安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、監(jiān)考教師安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、不規(guī)則考試安排（如補(bǔ)考等）、等級(jí)考試安排管理、考試報(bào)表管理等。

七、選課管理

選課時(shí)間設(shè)定（包括學(xué)生選課的學(xué)期、可選課程類型、選課年級(jí)、選課起止時(shí)間等的設(shè)定）、選課門數(shù)設(shè)定、選課密碼創(chuàng)建、選課手工調(diào)整、選課報(bào)表統(tǒng)計(jì)查詢、網(wǎng)上重修、補(bǔ)考報(bào)名管理、學(xué)生個(gè)人課表查詢。特別說明，學(xué)生登陸選課界面應(yīng)該和排課結(jié)果對(duì)應(yīng)，即他只能看到排課結(jié)果中所在班級(jí)的課程。

八、成績管理

成績錄入、成績統(tǒng)計(jì)分析、成績的綜合處理、等級(jí)考試成績專項(xiàng)維護(hù)、生成點(diǎn)名冊(cè)、成績登記表、成績報(bào)告單、班級(jí)單科成績分析、等級(jí)考試錄入、統(tǒng)計(jì)、等級(jí)考試成績打印、班級(jí)學(xué)期成績匯總表、素質(zhì)拓展、對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)狀況進(jìn)行跟蹤、重修補(bǔ)考成績網(wǎng)絡(luò)登陸（可以打印聽課單等相關(guān)文檔）

九、實(shí)踐教學(xué)管理

實(shí)習(xí)教學(xué)； 科研實(shí)踐立項(xiàng)；科研實(shí)踐報(bào)名及成績錄入界面；學(xué)科競賽報(bào)名及成績錄入界面；課程設(shè)計(jì)；畢業(yè)設(shè)計(jì)、畢業(yè)論文；實(shí)驗(yàn)課教學(xué)安排

十、教學(xué)質(zhì)量評(píng)價(jià)管理

對(duì)參評(píng)課程進(jìn)行分類，確保不同的課程類型參照不同的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的制定，如：體育類、理論類、實(shí)驗(yàn)類等，同時(shí)可以設(shè)置各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)及權(quán)重；學(xué)生評(píng)價(jià)任課教師、教師評(píng)價(jià)學(xué)生、同行評(píng)價(jià)（教師評(píng)價(jià)教師）、管理人員評(píng)價(jià)教師均實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化評(píng)價(jià)，其中學(xué)生評(píng)教和教師評(píng)學(xué)的數(shù)據(jù)來源于本學(xué)期選課結(jié)果；系統(tǒng)的評(píng)價(jià)分析報(bào)表功能，包括教師全校排名、同類課程中的排名、所在學(xué)院排名等；相關(guān)的結(jié)果分析功能。

十一、前臺(tái)WEB服務(wù)管理

學(xué)生在網(wǎng)上操作的基本功能包括:個(gè)人信息查詢、公共選修課程簡介、專業(yè)選修課網(wǎng)上選課、一般課網(wǎng)上選課、網(wǎng)上評(píng)教、網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)考試、個(gè)人課表查詢打印、個(gè)人成績查詢、教師評(píng)學(xué)結(jié)果查詢、不及格課程查詢。

教師網(wǎng)上功能包括：個(gè)人信息查詢、查詢教學(xué)任務(wù)、維護(hù)個(gè)人教學(xué)日歷、授課計(jì)劃和教學(xué)大綱、成績錄入、教學(xué)評(píng)價(jià)、網(wǎng)上查詢?cè)u(píng)教結(jié)果、網(wǎng)上調(diào)停課程申請(qǐng)、網(wǎng)上公選課、輔修專業(yè)申報(bào)。

學(xué)院教務(wù)人員網(wǎng)上操作功能包括：查詢所在學(xué)院教師信息、課程信息；查詢本學(xué)期所屬單位教師任課情況；打印教師課程成績；所屬單位教師評(píng)教結(jié)果；本學(xué)期教師工作量查詢；查詢處理所屬單位教師調(diào)、停課申請(qǐng)表；查詢所屬單位教師課程計(jì)劃和教學(xué)大綱等。其他人員：以游客身份登陸的人員，分為校外和校內(nèi)兩種身份。校內(nèi)身份，例如校領(lǐng)導(dǎo)可以查詢校歷，各學(xué)院及教學(xué)單位基本信息，任課教師基本情況，各學(xué)期開課情況，按時(shí)間段、教師名、教室查詢課表功能。校外身份，可以看到一些我校愿意公開的通知公告等。

第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目的特殊說明

1、采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

2、允許部分指標(biāo)存在偏離，如有偏離需要在標(biāo)書中指出。

3、需要對(duì)軟件運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行說明，特別是軟件運(yùn)行所需要的服務(wù)器最低配置以及其他硬件設(shè)施。

4、需要對(duì)軟件升級(jí)費(fèi)用進(jìn)行專門闡述。

第五篇：招標(biāo)文件

銘冠紙業(yè)（天津）有限公司

成品庫鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)要求

一、工作內(nèi)容：

1.1投標(biāo)單位需根據(jù)甲方提供建筑藍(lán)圖和招標(biāo)要求對(duì)成品庫鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)（載荷的計(jì)算過程提供給設(shè)計(jì)院審核），并對(duì)結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定負(fù)全責(zé)；乙方必須保證所設(shè)計(jì)的施工圖紙能通過天津市政府指定審圖中心審核。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。最終施工圖紙要經(jīng)中國輕工業(yè)長沙工程有限公司審核并加蓋出圖章，報(bào)甲方基建部簽字后方可生效。所有報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)單包括所列項(xiàng)，但不局限于報(bào)價(jià)清單包含的所有內(nèi)容，因報(bào)價(jià)單位自己審圖不清造成遺漏的內(nèi)容，我公司視為包含在報(bào)價(jià)中，已做綜合考慮，不再單獨(dú)追加工程量，但施工單位必須施工。

1.2鋼屋面梁(基板選用首鋼、邯鋼、包鋼、濟(jì)鋼、天鋼、唐鋼、武鋼、天津軋鋼、鞍鋼或宣鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品)制作；工作內(nèi)容為：

鋼架的制作安裝

屋面梁的制作安裝、屋面檢修爬梯制作；

鋼結(jié)構(gòu)屋面天溝制作安裝，屋面、墻面維護(hù)結(jié)構(gòu)的安裝（含材料）

水管安裝

避雷接地的安裝及設(shè)計(jì)圖紙上屬鋼結(jié)構(gòu)施工的所有內(nèi)容。

1.3鋼梁上焊制國標(biāo)熱鍍鋅鋼管DN25（熱鍍鋅鋼管表面顏色與防火涂料顏色一致）燈具位置詳見照明布置圖紙(乙方負(fù)責(zé)按圖紙要求制作)。報(bào)價(jià)時(shí)鋼管長度按照鋼梁長度 ×鋼梁數(shù)量

1.4工程完工驗(yàn)收后每月對(duì)工程進(jìn)行回訪，對(duì)存在的問題進(jìn)行處理。在質(zhì)保期內(nèi)無回訪記錄，業(yè)主拒絕支付質(zhì)保金。

1.5柱頂埋件螺栓復(fù)核軸線及糾偏。

二、技術(shù)要求：

2.1、滿足鋼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50205—2001規(guī)范和設(shè)計(jì)要求（材料、工藝等）。

2.2、材料必須有原出廠質(zhì)量證明書，且必須在使用前進(jìn)行見證取樣、送檢；復(fù)驗(yàn)合格方能使用；材料代用須征得設(shè)計(jì)單位和甲方基建部同意并簽字蓋章生效。材料送檢細(xì)項(xiàng)：1)高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)驗(yàn)；連接摩擦面抗滑移系數(shù)試驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)。

2.3、鋼柱、鋼屋面梁、吊車梁等所用主構(gòu)件材料。3)防火涂料；4)其他材料按鋼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50205—2001要求進(jìn)行抽檢。5）所有使用的材料品牌及色卡須經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可，否則一律視為制作不合格。

2.4、構(gòu)件焊制、噴砂除銹（達(dá)到Sa2.5級(jí)）、油漆涂刷、屋面板加工須接受甲方派駐

1人員監(jiān)督，否則一律視為制作不合格。

2.5、屋面天溝采用0.6厚彩鋼板制成，天溝上折邊與屋面底板接觸處須加通長防水雙面粘膠帶。

2.6、鋼梁及支撐、檁托板、隅撐等附件涂鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um＋乳白色防火涂料，進(jìn)場構(gòu)件涂裝顏色和次數(shù)必須滿足上述要求，耐火等級(jí)為二級(jí)：鋼梁、柱1.5h（注：防火涂料由鋼結(jié)構(gòu)廠家指定安裝商供貨并施工。），檁托板、隅撐、系桿等耐火等級(jí)：1.0h（注：防火涂料由鋼結(jié)構(gòu)廠家指定安裝商供貨并施工。）；

室外檢修鋼爬梯等室外構(gòu)件涂裝鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um，Ral5015聚氨酯面漆一道，厚度不小于60um，面漆要求現(xiàn)場涂裝(油漆干膜厚度使用涂層測(cè)厚儀進(jìn)行檢測(cè))，油漆選用燈塔牌或上海卡伯，色卡需征得甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可。

2.7、防火涂料采用天津市防火涂料廠生產(chǎn)的達(dá)盾牌，采用防火涂料為油性防火涂料，色卡需征得甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可，施工時(shí)須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的耐火極限的涂刷厚度；且必須能通過消防局和甲方最終驗(yàn)收合格。防火涂料和防銹漆應(yīng)作相容性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用。

2.8、屋面檁條采用熱鍍鋅板（卷）直接進(jìn)行冷彎成型的薄壁Z型鋼，材質(zhì)Q345，雙面鍍鋅量≥275g/㎡。鋼材性能應(yīng)分別符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700—88，須保證抗拉強(qiáng)度、屈服點(diǎn)、伸長率、冷彎性能以及碳、硫、磷的極限含量（檢查材料合格證原件）。?12檁條拉桿及拉桿套管（如有）鍍鋅處理,鍍鋅量要求同檁條。

2.9屋面板采用博司格潔面恒麗板（BHP板）、0.53mm厚，830型暗扣板，面板顏色RAL5015；保溫棉品牌為歐文斯科寧，各種指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)要求，雙層板屋面底板底面顏色均為RAL1013，基材屈服強(qiáng)度≥345Mpa；雙面鍍鋁鋅量≥150g/㎡（55%鋁、43.5%鋅、1.5%硅）。上表面涂層為SMP≥20μm，下表面涂層PE≥10μm。防水透氣層等滿足設(shè)計(jì)要求，收邊包角、中脊（變形縫）外蓋板采用與屋面板相同材料，搭接長度≥100mm，中間用中性硅酮密封耐候膠密封，拉鉚釘周圍用中性硅酮密封耐候膠滿涂；板縫間加通長雙面防水粘膠帶；山墻與板縫間，中脊間、變形縫需現(xiàn)場聚氨脂發(fā)泡密封。現(xiàn)場屋面板吊裝須用專用吊架，不能刮花和折彎，否則退貨處理

2.10、收邊包角（采用0.48mm厚RAL1013博思格潔面恒麗(博思格)板）

2.11普通螺栓、螺帽、墊圈全部采用鍍鋅的。

2.12現(xiàn)場構(gòu)件若安裝過程中有孔位偏差，處理方案需經(jīng)甲方同意后才能執(zhí)行。不允許用氣割擴(kuò)孔；若發(fā)現(xiàn)除構(gòu)件退貨外，每次處罰￥1000元。

2.13、所有現(xiàn)場焊接的鋼構(gòu)件按技術(shù)要求進(jìn)行除銹后才能刷漆。

2.14、高強(qiáng)度螺栓連接副采用強(qiáng)度等級(jí)為10.9S。

2.15、鋼構(gòu)件在運(yùn)輸過程中必須保護(hù)好表面涂層油漆，材料運(yùn)到現(xiàn)場后若由于乙方原因造成鋼構(gòu)件表面油漆有刮傷處，乙方應(yīng)當(dāng)自覺對(duì)油漆脫落處進(jìn)行修復(fù)（所產(chǎn)生的費(fèi)

用乙方自己承擔(dān)）

2.16、甲方對(duì)乙方使用材料按鋼結(jié)構(gòu)施工規(guī)范《GB50205---2001》要求抽檢,乙方應(yīng)無條件配合，并將見證取樣材料送到甲方指定的法定單位檢測(cè)。檢驗(yàn)合格后方可使用，檢測(cè)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

2.17、施工過程中必須做好成品保護(hù)，不能對(duì)任何設(shè)備造成損壞，油漆、涂料施工時(shí)不能對(duì)周邊物品造成任何污染。

三、工期要求

3.1、投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)前必須踏看現(xiàn)場，拿出可行的施工組織方案，明確施工人員數(shù)量、材料進(jìn)廠計(jì)劃、吊裝方案等報(bào)甲方審定；

3.2、安裝工期：簽訂合同后20天內(nèi)加工的構(gòu)件滿足現(xiàn)場吊裝要求，安裝工期為50天

3.3、簽定合同后，二天內(nèi)組織圖紙會(huì)審。

3.4、甲方提前二天下發(fā)開工令，通知進(jìn)場施工。

3.5、為保證施工進(jìn)度，現(xiàn)場要有二臺(tái)吊機(jī)同時(shí)吊裝；施工人員不少于50人達(dá)不到約定人數(shù)，按￥500元/人/天計(jì)算違約金，并在支付工程款時(shí)扣除。

四、質(zhì)量要求：

工程質(zhì)量需達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上，符合GB50205-2001規(guī)定。

五、其它：

5.1、涉及隱蔽施工項(xiàng)目必須由甲方指派人員及監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序。否則視為不合格，并罰款￥5000元。由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的工期延誤乙方自行負(fù)責(zé)。

5.2、完工后乙方須備齊竣工資料和工期確認(rèn)單，按照業(yè)主驗(yàn)收程序，由相關(guān)部門組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

5.3、上述如有變更，必須征得基建部簽字同意。以上要求如與設(shè)計(jì)藍(lán)圖有矛盾之處，以此要求為準(zhǔn)。

5.4、乙方安裝項(xiàng)目經(jīng)理每天必須參加甲方指揮部的工程例會(huì)，不能由其他人代替；工程例會(huì)上共同協(xié)商確定的事情，會(huì)后必須馬上執(zhí)行，按期完成。沒有完成的按每處違約金￥1000元，并在工程進(jìn)度款里扣除。

5.5、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、扭矩扳手等工具現(xiàn)場必須具備，并有法定檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格的報(bào)告。

投標(biāo)單位如有疑問，可以書面形式提出，由設(shè)計(jì)院和我公司基建部給與解答，如無異

議，我公司認(rèn)為投標(biāo)單位完全理解設(shè)計(jì)意圖。如圖紙與該技術(shù)要求存在沖突，以該技術(shù)要求為準(zhǔn)。