第一篇：上海2014年住房公積金公告

上海市住房公積金2014年度運(yùn)行分析報告

發(fā)布日期：來源：上海市公積金管2015-02-10 理中心

上海市住房公積金運(yùn)行分析報告

(2014年度)

2014年，市公積金中心積極貫徹落實(shí)黨的“十八屆三中全會”精神，解放思想，深化改革，不斷完善和發(fā)揮住房公積金制度功能。本市住房公積金主要業(yè)務(wù)繼續(xù)平穩(wěn)有序運(yùn)行，歸集額、繳存人數(shù)、提取額等業(yè)務(wù)指標(biāo)持續(xù)較快增長。受房產(chǎn)交易量影響，個貸發(fā)放規(guī)模回落。

一、各項業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況

——住房公積金歸集。2014年全市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金737.30億元，同比增長14.91%。其中，住房公積金577.91億元，占?xì)w集額的78%；補(bǔ)充公積金159.39億元，占?xì)w集額的22%。截至2014年底，累計歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金4927億元。

——住房公積金繳存。截至2014年底，本市住房公積金繳存單位20.93萬個，比去年同期增加4.51萬個，增幅27.46%；繳存職工602.96萬人，比去年同期增加55.38萬人，增幅10.11%。

——住房公積金提取。2014年住房公積金提取合計447.18億元，同比增長18.81%。其中，住房消費(fèi) 類提取343.28億元，同比增長16.79%；退休等原因的銷戶提取103.90億元，同比增長26.02%。截至2014年底，累計提取住房公積金 2764億元，占累計歸集額的56%。

——住房公積金貸款發(fā)放。2014年發(fā)放住房公積金個貸金額472.20億元，同比減少23.16%；發(fā)放戶數(shù)12.15萬戶，同比減少23.43%。其中，發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個貸41.68億元，1.45萬戶。截至2014年底，住房公積金個貸余額2012.00億元。

2014年發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款8.94億元。截至2014年底，累計發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款88.54億元，占國家批準(zhǔn)本市住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款計劃的73.89%。

——住房公積金貸款風(fēng)險。2014年底，住房公積金個貸金額逾期率為0.157‰。

——住房公積金增值收益。2014年住房公積金業(yè)務(wù)收入113.14億元，業(yè)務(wù)支出57.16億元，實(shí)現(xiàn)住房公積金增值收益55.98億元，同比增長28.31%。

二、2014年住房公積金運(yùn)行特點(diǎn)

1、繳存職工人數(shù)持續(xù)增長，歸集額增速趨緩。

截至2014年底，本市住房公積金繳存職工602.96萬人，創(chuàng)歷史新高。全年凈增55萬人，是近十年來年凈增繳存職工人數(shù)的第二高位。2005-2014年凈增繳存職工人數(shù)見下圖：

在繳存職工人數(shù)增長的促進(jìn)作用下，2014年全年共歸集住房公積金737.30億元，同比增長14.91%。近五年來，歸集額每年保持規(guī)律性增長，同比增 幅在15%至20%之間上下波動。受繳存職工人均月繳存額增長所限，2014年歸集額增速趨緩，接近五年來增長區(qū)間的下限。

影響職工人均月繳存額的主要因素：一是本市職工工資增幅放緩。隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)入“新常態(tài)”，本市職工工資增長趨緩。受此影響，2014年底全市繳存職工人 均月繳存額為852元，比去年同期增長5.2%，低于上年度本市職工平均工資增長水平。二是繳存職工結(jié)構(gòu)變化。隨著離退休職工銷戶，新入職職工開戶，繳存 職工的群體發(fā)生了變化更替。2014年全年新開戶繳存職工94.88萬人，占繳存職工人數(shù)的16%，其人均月繳存額為438元，較全市平均水平低414 元。

考慮到經(jīng)濟(jì)增長新常態(tài)和收入結(jié)構(gòu)調(diào)整，公積金年度歸集額增幅放緩也將成為一種新常態(tài)。

2、新開戶單位創(chuàng)歷史新高，繼續(xù)呈小型化趨勢。

2014年市公積金中心采取多種方式積極擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面。一是在市工商局、地稅局、人保局等相關(guān)部門的支持下，通過信息資源共享及時獲取未開 戶、未繳存單位信息，明確擴(kuò)覆對象。二是聯(lián)合市總工會與歸集銀行，采取針對性宣傳、執(zhí)法檢查等手段，推動單位開戶和應(yīng)繳盡繳，保障員工權(quán)益。三是近幾年推 出的提取使用新政策所涉及的住房消費(fèi)內(nèi)容更豐富，增強(qiáng)了住房公積金制度的吸引力，單位積極主動開戶繳交公積金的意愿提升。2014年全市新開戶單位 5.96萬個，同比增長46.2%。截至年底，本市住房公積金繳存單位20.93萬個，同比增長27.5%。新開戶單位數(shù)、繳存單位數(shù)及相應(yīng)增幅均創(chuàng)下 2010年擴(kuò)覆行動開展以來的新高。

進(jìn)一步分析2014年新開戶單位繳存人數(shù)規(guī)模發(fā)現(xiàn)：（1）2014年新開戶單位的平均繳存人數(shù)為7人，較上年減少3人，比當(dāng)年繳存單位的平均繳存人數(shù)少 21人。（2）2014年新開戶單位中繳存人數(shù)在5人以下的占比高達(dá)73%，較上年增加了2個百分點(diǎn)，比存量繳存單位中5人以下單位占比高27個百分點(diǎn)?？梢?，在社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整以及民營企業(yè)迅速發(fā)展的背景下，新開戶單位延續(xù)了小型化、微型化趨勢，給本市公積金擴(kuò)覆及保障服務(wù)的對象提示了方向。

3、受房產(chǎn)交易量影響，公積金個貸發(fā)放規(guī)?；芈洌瑔喂P貸款支持力度不減。2014年，在房產(chǎn)供需關(guān)系和相關(guān)政策調(diào)節(jié)下，本市商品住宅交易量有所減少，受此影響，公積金個貸發(fā)放規(guī)模相應(yīng)回落。全年共向12.15萬戶家庭發(fā)放 472.20億元，二者均同比減少23%。2014年公積金個貸的戶均貸款額達(dá)39萬元，繼續(xù)走高。在貸款規(guī)模回落的情況下，單筆貸款對貸款家庭的支持力 度不減。三季度末至11月份，國家連續(xù)調(diào)整住房貸款政策、下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，本市先后調(diào)整住房公積金差別化信貸政策和普通商品房標(biāo)準(zhǔn)后，公積金個貸 11、12月的月均受理量比1-10月份的月均受理量增長了82%，且新受理的戶均貸款額提高至45萬元。受此影響，12月公積金個貸發(fā)放出現(xiàn)翹尾，發(fā)放 金額為下半年月度最高峰，達(dá)44.39億元。2013-2014年公積金個貸月度發(fā)放金額見下圖：

數(shù)據(jù)分析顯示，公積金個貸重點(diǎn)支持繳存職工家庭三類住房消費(fèi)：一是支持繳存職工家庭購買首套住房。公積金個貸支持購買的首套住房比例為89%，11月份以 后首套住房比例上升至95%。二是支持繳存職工家庭購買中小戶型住房。公積金個貸支持購買的住房面積90平方米以下的戶數(shù)所占比例為73%，90-140平方米的占比為22%，140平方米以上的占比為5%；三是支持繳存職工家庭購買價格較低的住房。公積金個貸支持購買的住房總價在230萬元以下的戶數(shù)所 占比例為84%，230-310萬元的占比為7%，310-450萬元的占比為5%，450萬元以上的占比為4%。體現(xiàn)了對中等及中低收入住房消費(fèi)群體 的支持。

此外，公積金個貸還積極支持共有產(chǎn)權(quán)保障房申購家庭的住房消費(fèi)。截至2014年底，市公積金中心累計發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房個貸103.44億元，支持 3.84萬戶家庭。因本市申請共有產(chǎn)權(quán)保障房標(biāo)準(zhǔn)放寬及申請受理流程優(yōu)化，2014年共有產(chǎn)權(quán)保障房個貸發(fā)放金額約41.68億元，為共有產(chǎn)權(quán)保障房個貸 發(fā)放以來的最高值，占當(dāng)年個貸發(fā)放量的8.8%。

4、受央行降息等多重因素影響，增值收益繼續(xù)穩(wěn)步增長。

2014年本市住房公積金實(shí)現(xiàn)增值收益55.98億元，繼續(xù)穩(wěn)步增長，同比增幅28.31％。主要原因有：一是2014年11月央行下調(diào)公積金存貸款利 率，帶來利息收入階段性增加。二是保障性住房項目貸款利息收入增加。2014年發(fā)放項目貸款8.94億元。截至年底，項目貸款余額55.68億元。按五年 期以上住房公積金個貸利率上浮10%計算的項目貸款利息收入3.23億元，同比增加15.36%。三是通過合理配置存款品種和比例增加存款利息收入。在利 率市場化改革背景下，市公積金中心協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，積極爭取形成利率上浮機(jī)制，根據(jù)央行的利率政策將公積金的存款利率由原來存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為 1.2倍，并配置了兼具流動性和收益性的存款品種，同時將此配置比例增加到80％以上，從而增加了存款利息收入。

三、2015年關(guān)注的重點(diǎn)

2015年市公積金中心將深入貫徹落實(shí)黨的十八屆三中、四中全會精神，緊密結(jié)合國家對住房公積金制度的發(fā)展要求，堅持深化改革，創(chuàng)新驅(qū)動，依法治理，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)、改善職工住房條件等方面的制度功能。

1、繼續(xù)實(shí)施差別化信貸政策，加強(qiáng)風(fēng)險管理與控制。

為貫徹國家部委《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》和《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》的文件精神，2014年11月本市住房公積金個 人貸款政策做了相應(yīng)調(diào)整。2015年市公積金中心將繼續(xù)實(shí)施差別化信貸政策，積極支持居民家庭合理的自住、改善型住房消費(fèi)，同時還將積極研究提高貸款額度 等舉措，進(jìn)一步支持中低收入家庭購房，充分發(fā)揮公積金制度的功能。此外，在取消住房公積金個人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項目，減少職工住房消費(fèi)成本后，市公積金中心也將平穩(wěn)切換貸款擔(dān)保方式，建立新的風(fēng)險管控機(jī)制，確保貸款資金安全。

2、深化與相關(guān)單位信息共享，多種措施并舉，繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面。

通過多年的宣傳和執(zhí)法檢查，單位對公積金強(qiáng)制繳存的認(rèn)識不斷提高。2015年市公積金中心將進(jìn)一步深化與市工商局、地稅局、人保局等相關(guān)單位的信息資源共 享，及時掌握應(yīng)繳未繳、繳存不規(guī)范的單位信息，通過檢查和執(zhí)法督促單位及時繳交住房公積金。對于拒不整改的單位，將定期向社會公開并報送市公共信用信息平臺予以懲戒。通過多部門聯(lián)合和多種措施并舉繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，保障廣大職工的合法權(quán)益。

3、繼續(xù)落實(shí)推進(jìn)“改進(jìn)住房公積金提取、使用”的要求，支持繳存職工多樣化住房消費(fèi)。

2014年，市公積金中心修訂了租賃、物業(yè)費(fèi)提取實(shí)施辦法并細(xì)化了相關(guān)操作細(xì)則，放寬了提取范圍、金額、時間等方面的限制。2015年，將對提取使用政策 的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤和評估，繼續(xù)落實(shí)和推進(jìn)十八屆三中全會提出的“改進(jìn)住房公積金提取、使用”的要求，爭取進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用面，增強(qiáng)公積金支持住 房消費(fèi)的力度，惠及更多的繳存職工。

4、拓展網(wǎng)上業(yè)務(wù)和新媒體服務(wù)，進(jìn)一步方便繳存單位及職工。

為了進(jìn)一步方便繳存單位和職工，實(shí)現(xiàn)足不出戶辦理住房公積金業(yè)務(wù)的目標(biāo)，2015年市公積金中心將積極研究創(chuàng)新方案，增強(qiáng)網(wǎng)上服務(wù)大廳功能，及時推出網(wǎng)上 匯繳、補(bǔ)繳等服務(wù)。同時，緊跟政務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)化、移動化的趨勢，加快新媒體服務(wù)平臺建設(shè)，提供更迅速、更便捷的服務(wù)渠道，以滿足繳存單位和職工的需求。

上海市公積金管理中心

2015年2月

第二篇：上海住房公積金問答

2012基數(shù)調(diào)整問答

一、住房公積金

1、住房公積金月繳存額如何計算？

答：住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）

【舉例】某職工2011年月平均工資為2978元，則2012住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

2、住房公積金的繳存比例如何確定？

答：2012，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%。

3、計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)如何確定？

答：住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)按照職工本人上一月平均工資確定。2012年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)；2012年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

職工月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼等收入。

4、住房公積金月繳存額有上、下限規(guī)定嗎？2012上、下限金額是多少？

答：2012住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按問題1解答的公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實(shí)確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。2012住房公積金月繳存額上限為1820元，下限為180元。

【舉例】某職工2011年月平均工資為15000元，則2012其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超過了1820元，因此其2012住房公積金實(shí)際月繳存額應(yīng)為1820元。

【舉例】某職工2011年月平均工資為800元，則2012其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元，因此其2012住房公積金實(shí)際月繳存額應(yīng)為180元。

5、城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者2012繳存住房公積金的基數(shù)、比例和上下限是多少？ 答：基數(shù)為其2011年月平均收入；比例為10%-24%；上限為3118元，下限為180元。

6、住房公積金是指哪個時間段？

答：住房公積金是指當(dāng)年的七月一日至次年的六月三十日。

7、單位為外省市城鎮(zhèn)戶口、農(nóng)業(yè)戶口職工繳存住房公積金的基數(shù)、比例和上下限是多少？ 答：與本市城鎮(zhèn)戶口職工的計算口徑均一致。

8、工傷職工繳存住房公積金的基數(shù)如何確定？

答：與單位建立勞動關(guān)系的職工工傷后仍由單位安排工作崗位并由單位支付工資的，職工住房公積金月繳存額的繳存基數(shù)仍按照職工上一月平均工資計算；與單位建立勞動關(guān)系的職工工傷后退出工作崗位的，職工住房公積金月繳存額的繳存基數(shù)由職工每月享受的傷殘津貼標(biāo)準(zhǔn)代替工資計算。

9、實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位職工，住房公積金月繳存額如何確定？

答：須由單位和職工協(xié)商確定月繳存額，并不得低于當(dāng)住房公積金月繳存額下限（2012住房公積金月繳存額下限為180元）。

10、單位如何為實(shí)行承包、提成等薪酬制度的職工辦理住房公積金月繳存額申報手續(xù)？

答：單位應(yīng)與實(shí)行承包、提成等薪酬制度的職工協(xié)商一致后簽定《上海市職工定額繳存確認(rèn)書》（每個職工一份），并填寫 《上海市住房公積金定額繳存審批表》，由單位法定代表人商同級職工代表大會或者工會（單位無職工代表大會或工會的，由職工集體簽名）后向市公積金管理中心提出申請。

有上級主管單位的，應(yīng)先經(jīng)上級主管單位同意后，將申報材料送所在地的區(qū)（縣）公積金管理部初審；無上級主管單位的，應(yīng)直接將申報材料送所在地的區(qū)（縣）公積金管理部初審。初審?fù)ㄟ^后再由市公積金管理中心進(jìn)行審核。

11、單位為實(shí)行承包、提成等薪酬制度的職工辦理住房公積金月繳存額申報手續(xù)時需要提供哪些材料？ 答：《上海市住房公積金定額繳存審批表》、《上海市職工定額繳存確認(rèn)書》、單位書面申請報告（需寫明本單位采用的用工制度、薪酬制度等內(nèi)容）、2012《上海市個人繳納社會保險費(fèi)核定表》。

二、補(bǔ)充住房公積金

1、哪些單位可以繳存補(bǔ)充住房公積金？

答：履行住房公積金繳存義務(wù)的企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位和社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)及其在職職工，可以繳存補(bǔ)充住房公積金。

2、參加補(bǔ)充住房公積金的單位是否可以有選擇性地為部分職工繳存補(bǔ)充住房公積金？

答：不可以。參加補(bǔ)充住房公積金制度的單位，原則上應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的所有職工繳存補(bǔ)充住房公積金，即補(bǔ)充住房公積金繳存職工人數(shù)應(yīng)與住房公積金繳存職工人數(shù)一致。在實(shí)際操作過程中，已實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度的單位，如補(bǔ)充住房公積金繳存職工人數(shù)與住房公積金繳存職工人數(shù)不一致，應(yīng)向所在地建行區(qū)（縣）支行提供經(jīng)職工代表大會通過或工會（無職代會或工會需經(jīng)全體職工簽名）通過的補(bǔ)充住房公積金實(shí)施方案備案。新建立補(bǔ)充住房公積金制度的單位，補(bǔ)充住房公積金繳存職工人數(shù)應(yīng)與住房公積金繳存職工人數(shù)保持一致。3、2012計算補(bǔ)充住房公積金月繳存額的工資基數(shù)如何確定？

答：計算補(bǔ)充住房公積金月繳存額的工資基數(shù)應(yīng)與住房公積金的工資基數(shù)是一致的。

4、補(bǔ)充住房公積金的繳存比例如何確定？

答：2012，住房公積金繳存比例分別為單位1%-8%（取正整數(shù)），職工1%-8%（取正整數(shù)），單位和職工繳存的部分，全部屬職工個人所有，計入職工個人補(bǔ)充住房公積金賬戶。單位可根據(jù)實(shí)際情況在1%-8%之間確定單位和職工繳存補(bǔ)充住房公積金的比例，單位和職工的繳存比例應(yīng)相同，每個職工的繳存比例之和原則上應(yīng)一致。

5、補(bǔ)充住房公積金月繳存額如何計算？

答：補(bǔ)充住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工補(bǔ)充住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）

6、補(bǔ)充住房公積金有上、下限規(guī)定嗎？ 答：沒有。

【舉例】某職工2011年月平均工資為20000元，該單位將補(bǔ)充住房公積金繳存比例確定為單位和職工各6%，則該職工2012補(bǔ)充住房公積金月繳存額為20000*6%+20000*6%=1200+1200=2400元。

三、實(shí)施方面

1、單位在2012基數(shù)調(diào)整前應(yīng)收到哪些與調(diào)整相關(guān)的資料？ 答：參加基數(shù)調(diào)整的單位至少應(yīng)收到以下資料：

（1）關(guān)于2012上海市住房公積金繳存基數(shù)、比例和月繳存額上下限的通知（滬公積金管委會[2012]4號）

（2）關(guān)于開展上海市單位住房公積金核查工作的通知

2、采用盤片調(diào)整的單位如何進(jìn)行操作？

答：（1）獲取基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)（EXCEL電子表格文件），存入優(yōu)盤。

（2）打開EXCEL電子表格，錄入工資基數(shù)等規(guī)定信息并保存。

（3）按EXCEL電子表格種的“校驗”功能鍵，檢驗通過后打印《2012住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》等相關(guān)表單及優(yōu)盤到指定的基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行驗盤，并匯繳7月份住房公積金。

3、采用盤片調(diào)整的單位如何獲取基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)？

答：按建行通知的時間，攜帶好優(yōu)盤，到所在地指定的基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)獲取調(diào)整數(shù)據(jù)。

4、采用網(wǎng)上調(diào)整的單位如何進(jìn)行基數(shù)調(diào)整？ 答：共有兩種方式：單位會員系統(tǒng)或網(wǎng)頁版本

（1）上海住房公積金網(wǎng)注冊會員單位可采用單位會員系統(tǒng)或網(wǎng)頁版本兩種方式

（2）非會員單位可采用網(wǎng)頁版本方式

以上兩種方式均為全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整，這兩種方式將實(shí)時返回調(diào)整成功或失敗的結(jié)果。請登錄上海住房公積金網(wǎng)2012公積金基數(shù)調(diào)整專欄，按網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整操作流程辦理。

5、單位完成基數(shù)調(diào)整后（包括盤片調(diào)整和網(wǎng)上調(diào)整），需要攜帶哪些資料到指定的基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)？ 答：（1）調(diào)整好的優(yōu)盤（網(wǎng)上調(diào)整的單位無須攜帶）

（2）《2012住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》

（3）2012年7月份的《上海市公積金匯繳書》

（4）《上海市公積金匯繳書附表》

（5）《上海市公積金匯繳變更清冊》（有人員變化的需要提供）

（6）轉(zhuǎn)帳支票

（7）凡符合《關(guān)于2010上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》（滬公積金管委會[2010]3號）第四條第三款規(guī)定范圍的單位申請定額繳存，須攜帶已通過審批的《上海市住房公積金定額繳存審批表》、《上海市職工定額繳存確認(rèn)書》

（8）凡降低住房公積金繳存比例的單位，須攜帶已通過審批的《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》

6、簽約建行網(wǎng)上銀行住房公積金繳存方式和簽約委托建行代扣代繳方式的單位完成基數(shù)調(diào)整后（包括盤片調(diào)整和網(wǎng)上調(diào)整），是否還需辦理其他手續(xù)？

答：一是通過盤片調(diào)整的，攜帶好以下資料，到建行進(jìn)行審核驗盤。

（1）調(diào)整好的U盤；

（2）加蓋公章、要素齊全準(zhǔn)確的《2012基數(shù)調(diào)整匯總表》(一式二聯(lián))。

注：簽約建行網(wǎng)上銀行住房公積金繳存方式的單位完成調(diào)整并通過審核驗盤后可直接網(wǎng)上匯繳7月，簽約委托建行代扣代繳方式的單位完成調(diào)整后建行會在10日扣款或20日補(bǔ)扣款。

二是通過網(wǎng)上全程調(diào)整的，無需到建行進(jìn)行審核驗盤。

注：簽約建行網(wǎng)上銀行住房公積金繳存方式的單位完成調(diào)整后可直接網(wǎng)上匯繳7月，簽約委托建行代扣代繳方式的單位完成調(diào)整后建行會在10日扣款或20日補(bǔ)扣款。

第三篇：2017上海住房公積金政策

關(guān)于2008上海市住房公積金繳存基數(shù)和比例的通知[滬公積金管委會(2008)2號]

發(fā)布日期:2008-06-23 字體大小[ 大中小 ]

上海市住房公積金管理委員會

滬公積金管委會[2008]2號

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關(guān)于2008上海市住房公積金

繳存基數(shù)和比例的通知

各住房公積金繳存單位:

按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)2008年6月23日市住房公積金管理委員會第十八次全體會議審議通過，現(xiàn)就本市2008（2008年7月1日至2009年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和比例等有關(guān)事項通知如下：

一、住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑

各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑，計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)，核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。

自2008年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2006年月平均工資調(diào)整為2007年月平均工資。

2008年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

2008年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

二、住房公積金繳存比例

2008職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例維持2007水平不變。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%（取正整數(shù)），具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、住房公積金月繳存額計算

住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）。

補(bǔ)充住房公積金月繳存額計算方法同上。

四、住房公積金月繳存額上下限

2008住房公積金月繳存額上限為1214元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為2082元。

為保障低收入職工的住房公積金權(quán)益，2008住房公積金月繳存額下限確定為134元。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。

五、申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的條件和審批程序

繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低于5%，取正整數(shù)）或緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。

1、申請條件

申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的單位，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)效益差，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資60%；新設(shè)立的單位（自設(shè)立之日起兩年內(nèi)）申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)是生產(chǎn)經(jīng)營不穩(wěn)定，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資80%。

2、審批程序

申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的單位，應(yīng)由單位法定代表人商同級職工代表大會或工會同意（單位無職工代表大會或工會的，由全體職工簽名同意），向上海市公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核后，報上海市住房公積金管理委員會審批。

六、住房公積金繳存范圍和對象

國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體應(yīng)依法為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。

勞務(wù)型公司應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的勞務(wù)人員繳存住房公積金；各單位還應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的非在編（冊）人員繳存住房公積金。

此外，單位可以為本單位農(nóng)業(yè)戶口的在職職工繳存住房公積金。

特此通知，請遵照執(zhí)行。

上海市住房公積金管理委員會

二○○八年六月二十三日

第四篇：上海住房公積金貸款流程（范文）

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分步閱讀

個人住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么申請上海住房公積金貸款流程是怎樣的呢？借款客戶需要提交哪些申請資料呢？

步驟/方法

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供

下列資料：

1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；

6.公積金中心要求提供的其他資料。

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；

3.上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；

4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款

合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手

續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

第五篇：上海住房公積金管理辦法明年起施行

上海住房公積金管理辦法明年起施行

《公積金行政執(zhí)法管理辦法》明年起施行個人騙貸公積金或?qū)⒈痪啃特?zé)

據(jù)上海住房公積金網(wǎng) 為貫徹國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》，落實(shí)市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)行政執(zhí)法工作的意見》，加強(qiáng)住房公積金行政執(zhí)法管理，《上海市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》自2012年1月1日起施行。

從明年1月1日起，個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金中心將按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。而對以欺騙手段違法獲得公積金貸款，構(gòu)成犯罪的，將由市公積金中心依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。（2011年9月21日經(jīng)上海市住房公積金管理委員會第三十一次全體會議審議通過）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金行政執(zhí)法管理，規(guī)范行政執(zhí)法行為，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》、《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金行政執(zhí)法，是指上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）依法對違反住房公積金法規(guī)規(guī)定的單位和個人（以下統(tǒng)稱當(dāng)事人）進(jìn)行調(diào)查取證、作出行政處理決定、實(shí)施行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的行為。

第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金行政執(zhí)法活動。

第四條 市公積金中心實(shí)施行政執(zhí)法必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循公正、公開和教育整改為主、處罰為輔的原則。

第二章 行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)和人員

第五條 市公積金中心負(fù)責(zé)本市住房公積金行政執(zhí)法工作，履行以下執(zhí)法監(jiān)督職責(zé)：

（一）依據(jù)國家、本市有關(guān)法規(guī)規(guī)定制定行政執(zhí)法操作規(guī)范；

（二）監(jiān)督檢查單位和職工住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、提取和使用的情況；

（三）實(shí)施行政執(zhí)法，依法履行行政處罰職能；

（四）組織行政處罰聽證和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金行政執(zhí)法人員的培訓(xùn)教育；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的其他職責(zé)。

第六條 行政執(zhí)法人員必須符合以下要求：

（一）具備良好的政治素質(zhì)和職業(yè)道德；

（二）具備相應(yīng)的法律知識和業(yè)務(wù)能力，并經(jīng)考試合格，取得行政執(zhí)法證；

（三）從事行政執(zhí)法活動，按規(guī)定著裝統(tǒng)一，佩戴證章標(biāo)志；

（四）嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的職權(quán)范圍實(shí)施行政執(zhí)法行為，不得濫用職權(quán)，不得超越職權(quán)，不得不履行或者拖延履行法定職責(zé)；

（五）從事行政執(zhí)法活動，遵守法定程序，嚴(yán)格按照法定的方式、步驟、順序、期限等實(shí)施。第三章 行政執(zhí)法范圍和行政處罰標(biāo)準(zhǔn)

第七條 單位不辦理住房公積金繳存登記的，由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：

（一）單位設(shè)立時間在2年以下的，處1萬元罰款；

（二）單位設(shè)立時間在2年以上5年以下的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

（三）單位設(shè)立時間在5年以上的，處3萬元以上5萬元以下罰款。

第八條 單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：

（一）單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶100個以下的，處1萬元罰款；

（二）單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶100個以上500個以下的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

（三）單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶500個以上的，處3萬元以上5萬元以下罰款。

第九條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十條 個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：

（一）違法所提款額在1萬元以下的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額10%的罰款；

（二）違法所提款額在1萬元以上5萬元以下的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額10%以上30%以下的罰款；

（三）違法所提款額在5萬元以上的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額30%以上50%以下的罰款。

第十一條 個人以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，構(gòu)成犯罪的，由市公積金中心依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；未構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：

（一）違法所提款額在5000元以下的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額1倍的罰款；

（二）違法所提款額在5000元以上2萬元以下的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額1倍以上3倍以下的罰款；

（三）違法所提款額在2萬元以上的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額3倍以上5倍以下的罰款。

第十二條 個人以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款，構(gòu)成犯罪的，由市公積金中心依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；未構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：

（一）提供虛假、偽造的住房公積金貸款申請材料獲得住房公積金貸款的，且違法獲得住房公積金貸款金額超過貸款限額1倍以下的，責(zé)令限期退回違法所貸款額，并可取消其1年的住房公積金貸款資格，或者處違法所貸款額10%的罰款；

（二）提供虛假、偽造的住房公積金貸款申請材料獲得住房公積金貸款的，且違法獲得住房公積金貸款金額超過貸款限額1倍以上3倍以下的，責(zé)令限期退回違法所貸款額，并可取消其1年以上3年以下的住房公積金貸款資格，或者處違法所貸款額10%以上30%以下的罰款；

（三）提供虛假、偽造的住房公積金貸款申請材料獲得住房公積金貸款的，且違法獲得住房公積金貸款金額超過貸款限額3倍以上的，責(zé)令限期退回違法所貸款額，并可取消其3年以上5年以下的住房公積金貸款資格，或者處違法所貸款額30%以上50%以下的罰款。

第十三條 當(dāng)事人配合市公積金中心調(diào)查和檢查，并有下列情形之一的，市公積金中心可以從輕或者免予處罰：

（一）單位在責(zé)令限期整改的時間內(nèi)及時辦理住房公積金繳存登記的；

（二）單位在責(zé)令限期整改的時間內(nèi)及時為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；

（三）其他依法應(yīng)當(dāng)從輕或者免予處罰的情形。第四章 行政執(zhí)法程序

第十四條 市公積金中心通過監(jiān)督檢查、舉報、投訴等方式發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有違反住房公積金法規(guī)規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以立案。

第十五條 立案后，市公積金中心應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查。

市公積金中心有權(quán)采取下列方式進(jìn)行調(diào)查取證：

（一）對當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查，就調(diào)查事項詢問有關(guān)人員；

（二）要求當(dāng)事人提供與調(diào)查事項相關(guān)的文件資料，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財務(wù)報表、工資明細(xì)、單位人員名冊、勞動合同、退工證明、勞動手冊等；

（三）采取記錄、錄音、錄像、照相或復(fù)制等方式收集有關(guān)情況和資料；

（四）委托會計師事務(wù)所對單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行審計；

（五）其他調(diào)查措施。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合市公積金中心的調(diào)查、詢問，按要求如實(shí)提供相關(guān)材料。

第十七條 執(zhí)法人員進(jìn)行調(diào)查、詢問，不得少于2人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示行政執(zhí)法證件。執(zhí)法人員與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第十八條 案件調(diào)查一般應(yīng)當(dāng)自立案之日起30個工作日內(nèi)完成，情況復(fù)雜的，經(jīng)市公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長30個工作日。

第十九條 市公積金中心對違反住房公積金法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，作出如下處理：

（一）當(dāng)事人改正違法行為，或者依法可以免除處罰的，不予行政處罰；

（二）對應(yīng)當(dāng)改正未改正的，依法作出《責(zé)令限期辦理繳存登記、賬戶設(shè)立通知書》或者《責(zé)令限期繳存通知書》；

（三）對應(yīng)當(dāng)受到行政處罰的，根據(jù)情節(jié)輕重及具體情況，依法作出《行政處罰決定書》；

（四）對違法行為構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

第二十條 市公積金中心在作出《行政處罰決定書》、《責(zé)令限期繳存通知書》前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰或者行政處理的事實(shí)、理由和依據(jù)，以及當(dāng)事人依法享有陳述、申辯的權(quán)利。

不依照第一款的規(guī)定向當(dāng)事人告知給予行政處罰或行政處理的事實(shí)、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯的，行政處罰或行政處理決定不能成立；當(dāng)事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

第二十一條 對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個人處以1000元及以上罰款，對企業(yè)處以3萬元及以上罰款的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。

當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在收到《行政處罰聽證告知書》起３個工作日內(nèi)，向市公積金中心書面提出聽證要求。聽證按照國家及本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十二條 《責(zé)令限期辦理繳存登記、賬戶設(shè)立通知書》、《行政處罰決定書》、《責(zé)令限期繳存通知書》等執(zhí)法文書應(yīng)當(dāng)自簽發(fā)之日起7個工作日內(nèi)，按下列方式送達(dá)：

（一）直接送達(dá)受送人的，由當(dāng)事人在送達(dá)回證上注明收到的日期，并簽名或蓋章，當(dāng)事人在送達(dá)回證上的簽收日期為送達(dá)日期；

（二）受送達(dá)人拒絕接收執(zhí)法文書的，可以邀請有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把執(zhí)法文書留在當(dāng)事人處，即視為送達(dá)；

（三）郵寄送達(dá)的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；

（四）采取上述方式無法送達(dá)的，或者當(dāng)事人下落不明的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過60日，即視為送達(dá)。

公告應(yīng)在市公積金中心（本部或區(qū)縣管理部）公告欄和網(wǎng)站、受送達(dá)人住所地，或者規(guī)定的報紙上公示。

第二十三條 當(dāng)事人對《行政處罰決定書》、《責(zé)令限期繳存通知書》不服的，可以根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十四條 當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，市公積金中心可以采取下列措施：

（一）到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款，加處罰款數(shù)額不得超出罰款數(shù)額；

（二）申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 當(dāng)事人確有經(jīng)濟(jì)困難，需要延期或者分期繳納罰款的，經(jīng)當(dāng)事人申請和市公積金中心批準(zhǔn)，可以暫緩或者分期繳納。

第二十六條 當(dāng)事人對《責(zé)令限期繳存通知書》逾期不申請行政復(fù)議，不提起行政訴訟又不履行的，市公積金中心可以根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條 符合下列情形之一的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)結(jié)案：

（一）當(dāng)事人改正違法行為的，或者依法可以免除處罰的；

（二）當(dāng)事人按期履行市公積金中心行政處罰或者行政處理決定的；

（三）人民法院受理市公積金中心的強(qiáng)制執(zhí)行申請并執(zhí)行完畢，強(qiáng)制執(zhí)行款劃入罰款賬戶或補(bǔ)繳入職工個人賬戶的；

（四）人民法院受理市公積金中心的強(qiáng)制執(zhí)行申請，裁定案件執(zhí)行終結(jié)的；

（五）其他應(yīng)予以結(jié)案的情況。第五章 監(jiān)督

第二十八條 對于違反住房公積金法規(guī)規(guī)定的當(dāng)事人，市公積金中心可以按規(guī)定在住房公積金網(wǎng)站上公開相關(guān)信息。

第二十九條 對市公積金中心行政執(zhí)法人員違反有關(guān)法律、法規(guī)及本辦法進(jìn)行的行政執(zhí)法活動，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的，當(dāng)事人有權(quán)向有關(guān)部門投訴。

第三十條 拒絕、阻礙市公積金中心行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《治安管理處罰法》規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十一條 本辦法中的“以下”包括本數(shù)，“以上”不包括本數(shù)。

第三十二條 本辦法由市公積金中心組織實(shí)施和解釋。

第三十三條 本辦法自2012年1月1日起施行，有效期五年。