第一篇：鄂州航空都市區安置房小區工程

鄂州航空都市區安置房小區工程

安 全 管 理 制 度

編制：

審核： 日期：

建設單位：鄂州市新航程基礎設施建設有限公司 施工單位：武漢卓盛遠建筑工程有限公司

目 錄

1、“文明工地”八條標準.............................1

2、“三寶、四口”防護制度...........................2

3、安全管理制度....................................2

4、機械設備管理制度................................3

5、安全生產責任制度................................4

6、安全技術交底制度................................5

7、班前安全活動制度................................5

8、安全教育制度....................................6

9、安全檢查制度....................................7

10、施工現場安全防火制度...........................8

11、生活衛生管理制度...............................8

12、消防保衛管理制度...............................9

13、培訓上崗制.....................................10

14、工程質量事故報告及調查制度.....................10

15、項目經理崗位職責...............................10

16、技術負責人崗位職責.............................11

17、專職安全員崗位職責.............................12

“文明工地”八條標準

一、施工工地要有平面布置圖。

二、材料堆放要有根有理。

三、施工場地的落架灰，磚頭等建筑垃圾要做到天天清掃。

四、安全防護設置要符合規定，臨街要有擋板，電線要架空，電架有箱有鎖，工人要使用安全“三寶”（安全帽、安全帶、安全網）

五、工地環境污水要暢通，場四周要干凈。

六、要有防火措施，廚房要有磚砌，屋面有瓦蓋，草棚之間要有八至十米的距離。

七、各種車輛要符合裝載標準，不準掉灰。

八、工地要有保衛制度，宿舍要有文明衛生公約。

“三寶、四口”防護制度

一、“三寶、四口”防護按，《JGJ59-2011》標準認真落實，具體規定如下：

二、工人進入現場不戴安全帽，從事粉塵作業工人不戴防塵口罩，機械女工不戴安全帽以及施工工人穿拖鞋和高跟鞋者一次罰款200元。

三、從事外墻裝飾人員必須系好安全帶，否則每發現一人一次罰款500元。

四、腳手架首層必須設安全挑網，每隔一層有固定安全網，施工時必須設隨層網，每交接口處的安全網必須重疊接密，網內無雜物。

五、樓梯口有防護欄桿，電梯口，予留洞口，坑井應有防護欄桿或蓋板，通道口設硬防護棚。

六、陽臺，樓板，屋面臨邊要有安全防護措施。

安全管理制度

一、新工人，臨時工上崗前必須進行安全教育，否則不準上崗。

二、各種施工機械，起重設備必須有專人操作，電工、電焊工、架子工、機械工都必須持證上崗。

三、施工現場要清潔，整齊，道路暢通，進入施工現場必須戴安全帽。

四、嚴禁光腳，穿拖鞋，高跟鞋上崗。

五、嚴禁在工作時喝酒后上崗。

六、按規定使用安全帶，安全網，腳手架，提升機等到設備要定期檢查，不符合要求的要立即整改。

七、施工現場的預留洞，樓梯口，電梯口，提升架等危險處應有防護設施和明顯標志，必須齊全，醒目，有效。

八、嚴禁從高處往地面拋擲架板，架桿，鋼模及其它雜物，嚴禁在高空的樓板上，架板上堆放超負荷材料。

九、內外腳手架板，離墻不得大于20㎝，禁止留15㎝以上的探頭板，排木要綁扎，腳手架搭設要規范安全。

十、工地臨時用電線路必須按三相五線制架設，電器設備，要有防雨設施，可靠接地，嚴禁一閘多用。一切用電設備都要安裝漏電保護器。

機械設備管理制度

為了保證機械設備的合理使用，確保安全，提高利用率，特制定如下制度：

一、建立機械組，由機械總指揮，機械操作工，信號工等組成，機組人員要有良好的職業道德，熟練的操作技術，樹立安全生產的思想。

二、各工種實行崗位負責制，需合理使用機械設備、發揮機械性能，完成各項規定的定額指標，努力降低消耗。

三、有關負責人要認真監督，檢查，做好機械設備的清潔，潤滑、堅固、調整和防腐，保證機械設備附屬裝置，零配件，隨機工具不短缺。

四、認真做好機械設備拆裝，檢測維修記錄，并入檔保存。

五、嚴格執行《機械設備安全使用規定》和《機械設備安全操作規程》。

六、充分利用閑時間對機械操作工，維修工等人員進行技術培訓，安全教育，提高技術水平。

安全生產責任制度

國務院在《關于加強企業生產工作幾項規定》中明確指出：“各級領導人員在管理生產的同理時，必須負責管理安全工作。企業中各有關專職機構，都應該在各自業務范圍內，對實現安全生產的要求負責。”

一、公司實行安全業務管理體系的系統管理辦法，項目部采用項目安全生產責任保證體系的系統管理辦法。

二、公司各部門及各二級單位執行領導小組全員責任制，各項目部執行基層管理人員全員責任制。

三、各級人員必須以項目管理為中心，協調“生產必須安全，安全促進生產”的辨證關系，保證“安全第一，預防為主”方針的落實。

四、各級管理人員必須認真落實安全生產責任制，充分調動全員參加安全監控，保證生產，安全同步發展。

五、公司、各部門、二級單位領導安全崗位責任制由生產安全部統一編制。

六、項目部各管理人員安全崗位責任制，必須在開工之前由本項目 部自行編制。

七、各級人員安全崗位責任制必須針對個人辦理簽字手續，且入檔成冊。

安全技術交底制度

為了消除由于施工項目安全技術管理問題而引起的不安全隱患和安全事故，特制定本制度。

一、工程開工前應編制安全施工組織設計或施工方案技術措施。

二、施工過程中向參加施工的職工認真進行安全技術措施的交底。

三、安全技術交底分三類：（1）分部工程安全技術交底。（2）分工種的安全技術交底。（3）特殊作業人員的安全技術交底。

四、安全技術交底應具有及時性、針對性、可行性。

五、凡進行安全技術交底的都要填寫技術交底卡，交底人與被交底人簽字齊全各執一份，并有記錄。

班前安全活動制度

班前活動主要以班前安全交底活動為主，其也是安全教育的主要形式，有利于增強安全意識，克服短期行為危害。

一、工程項目施工過程中，每班前都必須進行班前安全交底活動。

二、針對當班作業內容、作業環境、作業特點、作業人員組織班前交底。

三、班前交底的主要內容：（1）當班作業內容、環境、特點。（2）當班作業條件采取的安全措施。（3）確保聯保互關系和責任。（4）機具的安全使用和材料堆放要求。（5）具體操作的安全要求。‘（6）個人防護用品的安全使用要求。

四、班前交底活動的情況的檢查，每工班不小于二次。

五、班前活動考核與經濟掛鉤。以記錄為依據。

安全教育制度

為保證安全生產，使職工熟悉和自覺遵守安全生產中的各項章程，特制定如下制度：

一、凡新吸收和調換工種的工人，上崗前必須進行安全教育。經考試合格后，方準入位操作。

二、特殊工種工人應參加主管部門辦的培訓班，經考試合格后，持證上崗。

三、要結合安全合同，每年進行一次安全技術知識理論考核，并建立考核成績檔案。

四、安全教育主要內容有：

1、貫徹黨和國家關于安全施工的方針、政策、法令、和規定。

2、安全生產管理規定。

3、機電及各種安全技術操作規程。

4、施工生產中危險區域和安全工作中的經驗教訓以及預防措 施。

5、塵毒的危害和防護。

6、執行入隊教育、現場教育、崗位教育等三級安全教育制度。

安全檢查制度

為了及時發現不安全行為和不安全狀態，消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件，特制定安全檢查制度。

一、各種安全檢查活動的準則是JGJ59-2011《建筑施工安全檢查標準》，各級管理人員和施工人員必須嚴格按此標準檢查、管理、指導和施工，否則引起安全事故自負。

二、施工項目的安全檢查以自檢形式為主，重點以勞動條件、生產設備、現場管理、安全衛生設施以及生產行為為主。

三、定期對安全管理進行檢查，檢查業務職能部門、廠隊人員是否在各自業務范圍內，落實了安全生產責任。專職安全員是否在崗在位。

四、每月進行一次全公司安全綜合大檢查，按規定進行安全大檢查，有活動記錄。

五、任何檢查發現違紀、違章行為，及時糾正可進行處理，獎罰分明，發現隱患，及時采取措施，并有信息反饋。

六、項目部與安全部每周進行一次聯合檢查，還要進行一些不定期突擊性、季節性、專業性檢查。

七、各施工班組應進行作業前、作業中、作業后的各項檢查。

八、各項檢查活動均須記錄，歸入檔案。

施工現場安全防火制度

為了確保工程施工安全順利進行，同時，創造一個安全文明的施工現場、本著安全第一，預防為主的方針，特制定本制度。

一、施工現場必須建立消防領導小組，而且必須由項目經理任組長，各施工現場依據工程項目建筑層數或高度組建不少于3人的消防領導小組。消防領導小組人員名單必須張貼于顯眼的地方。

二、施工現場消防設施布置要求

1、工程內應設置臨時消火栓及消防給水網，臨時消火栓應分設于明顯且便于使用的地點，并應保證消火栓充實水柱能達到工程內任何部位，栓口出水方向宜與墻壁成90度角，離地面1.2米，消防給水管應做成豎管，一般不少于兩條。

2、所有施工現場必須設置一般性的滅火器材.(1)一般臨時設施區，每100㎡配備兩個10L滅火器，大型臨時設施總面積超過1200㎡的應備有專供消防用的太平桶，積水桶（池），黃砂池等器材設施，上述設施周圍不得堆放物品。(2)

臨時木工間、油漆間、木、機具間，每25㎡應配置一個合適的滅火器，不足25㎡者，至少放一個滅火器。

生活衛生管理制度

1、現場環境衛生責任制健全，有專職管理人員具體負責。

2、現場衛生設施要求配套齊全。

3、現場食堂管理制度齊全可行，室內衛生整潔，做好防腐防 蠅，杜絕食物中毒。

4、有預防有毒物質中毒措施。

5、現場職工宿舍管理制度齊全，窗內外整潔衛生無異味。

6、現場辦公室內外干凈整齊，窗明幾凈，無塵埃。

7、現場廁所有防臭、防蠅、沖水等消毒措施，無下水道的糞便池要及時清運污物。

8、現場生活垃圾要設點堆放，及時清運并有滅蛆措施。

消防保衛管理制度

a)現場和倉庫設消防栓，高層建筑設專用消防水泵和消防管道。b)施工現場禁止吸煙，違者罰款。

c)堅持現場用火審批制度，電氣焊工作地點工有看火人和滅火器材。

d)對易燃、易爆、有毒物品的使用要按規定執行，指定專人負責，設庫分類管理。明炎作業和易燃、易爆物品必須實行隔離，操作后要檢查現場，瀝清設置地點要符合消防規定。e)施工需用電爐要采取安全防護措施，并經常檢查加強管理。f)現場要設有供應消防用水的管道，蓄水池和必要的消防工具，并有人負責，定期檢查。

g)實行領導干部消防保衛負責制，建立義務消防隊，并定期進行訓練。

h)新工人進場要進行防火教育，重點工程設消防保安人員施工現場執勤人員晝夜值班，搞好“四防”工作。i)加強臨電管理，防止電器或線路發生火災。

培訓上崗制度

工程項目所有的管理及操作人員應經業務知識技能培訓，并持證上崗，因無證指揮，無證操作造成工程質量不合格或出現質量事故的，除要追究直接責任者外，還要追究企業主管領導的責任。

工程質量事故報告及調查制度

工程發生質量事故，施工單位要馬上向當地質量監督機構和建設行政主管部門報告，并做好事故現場搶險及保護工作，建設行政主管部門要根據事故等級逐級上報，同時按照“三不放過”的原則，負責事故的調查及處理工作，對事故上報不及時，或隱瞞不報的要追究有關責任。

項目經理安全生產責任制

1、認真貫徹執行安全生產方針政策和法規，落實企業安全生產各項規章制度，結合項目工程的特點及施工生產全過程，組織制定本項目工程安全生產管理辦法，并監督實施，做為項目工程安全生產第一責任者，對項目工程的安全生產負全面領導責任。

2、在組織項目工程管理體系時，必須根據項目工程特點，根據施工面積和參與生產的人員數量，成立安全生產委員會或安全生產領導小組，明確項目工程專(兼)職安全專業監督管理人員，支持、指導安全專業監督管理人員工作，不得干擾或阻撓安全專業監督管理人員行使職權。

4、在組織項目工程施工前，必須明確各專業管理部門和關鍵崗位人 員的安全生產責任考核指標和考核辦法，定期組織實施考核，項目工程安全生產責任制的考核要與經濟效益掛鉤。

5、健全完善用工管理制度，適時對組織施工生產人員上崗前的安全生產教育和變換工種以及工傷復工前的安全生產教育，保證施工現場安全生產教育不少于24學時，并保證施工人員的勞動保護用品。

6、組織落實施工組織設計(或施工方案)中的安全技術措施，組織并監督項目工程中安全技術交底和設施設備驗收制度的實行。

7、領導組織項目定期的安全生產檢查，及時組織相關人員消除事故隱患，對上級安全生產檢查中提出的事故隱患和管理存在有問題，應定人、定時間、定措施予以解決，并按時將解決情況向上級反饋。

8、領導組織項目文明施工管理，貫徹落實銅陵市文明安全施工管理標準和國家有關環境保護工作規定。

9、項目發生傷亡事故時，必須做到迅速搶救傷員，妥善保護現場，及時向 上級報告事故情況，并配合有關部門進行事故調查，認真落實防范措施。

技術負責人安全生產責任制

1、認真貫徹執行安全生產方針政策和法規，落實企業安全生產各項規章制度，結合項目工程特點、主持項目工程安全技術交底工作，作為項目工程技術負責人，對本項目安全生產負技術管理責任。

2、參加或組織編制施工組織設計(或施工方案)的同時，制定安全技術措施，并保證其可行性和針對性，隨時檢查、監督、落實。

3、主持制定技術措施計劃和季節性施工方案的同時，制定相應的安 全技 術措施并監督執行，及時解決執行中出現的問題。

4、項目工程應用新材料、新技術、新工藝時要及時上報，經上級批準后方可實施，同時要組織操作人員進行相應的安全技術培訓，編制相應的安全技術措施和安全操作規程，并進行監督。

5、主持安全防護設施設備的驗收工作，并做出結論性意見，嚴格控制不符合安全要求的設施設備進入施工現場投入使用。

6、參加項目安全生產檢查，對施工中存在的不安全因素，從技術方面提出整改意見，消除隱患，配合參加傷亡事故和未遂事故的調查，從技術上分析事故原因，提出防范措施。

專職安全員安全生產責任制

1、貫徹執行安全生產的方針政策和法規，宣傳貫徹企業各項安全生產規章制度，并監督檢查執行情況。

2、協助領導組織本單位安全生產活動，宣傳安全生產法規，提高全體施工生產人員的安全生產意識。

3、安全生產和文明施工檢查中，遇有發現重大事故隱患或違章指揮、違章作業時，有權制止違章，停止施工作業，或勒令違章人員撤出施工區域。遇有重大險情時，有權指揮危險區域內的人員撤離現場，并及時向上級報告。

4、有權對進入施工現場的單位或個人進行監督檢查，發現不符合安全管理規定的應立即予以糾正。

5、參加施工組織設計(或施工方案)的會審，對其中的安全技術措施簽屬意見，由編制人負責修改，并對安全技術措施的執行情況監督 檢查。

6、參加生產例會，掌握施工生產信息，預防、預測事故發生的可能性，提出防范建議，參加新建、改建、擴建工程項目的設計、審查和竣工驗收。

7、參加電力工程的驗收，提出具體意見，并監督執行。

8、參加跨越工程的安裝驗收，及時發現問題。監督有關部門和人員落實解決。

9、審核鑒定專控勞動保護用品，并監督使用情況。

10、參加傷亡事故的調查，進行事故統計、分析，按規定及時上報，對傷亡事故和未遂事故的責任者提出處理意見。

第二篇：安置房小區維修協議書

安置房小區維修工程

合同協議書

甲方：

乙方：

部分空置房已過保修期，房子分配動遷戶后出現質量問題。維修無法預估工程量，維修時間緊。結合以往甲方與乙方配合較好，乙方施工質量、進度均能滿足甲方要求。按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，訂定本合同。

一、工程概況： 工程名稱：安置房小區維修工程

工程地點：工程內容：工程維修

合同工期：開工日期年 1 月 1 日--年 1 月1日

二、質量標準：合格

三、合同價款：暫定為萬元，工程量按實結算，乙方憑甲方簽證結算，實際完成工程量套用現行計價表結算，人工、材料按政府相關部門公布的指導價計算。

四、付款方式：待年終辦理簽證后一次性結算。

五、雙方責任

1、甲方工作

①為確保工程順利進行，及時處理維修過程中出現的問題，甲方委派王為慶同志為工地代表，全權負責處理維修的有關事宜。

②甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其應當支付的款項。

2、乙方工作

①嚴格按照施工規范進行施工，做好驗收及簽證資料工作。

②維修過程中，應做到文明施工，加強安全教育，完善安全措施，做到安全生產，如發生事故，責任自負。

③乙方向甲方承諾按照合同約定進行維修并在質量保修期(一年)內承擔質量保修責任。

六、合同生效

本合同協議書經雙方法人代表或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。全部工程完工后經交工驗收合格，以及保修期滿由業主發給保修終止證書后失效。

本合同一式六份，合同雙方各執三分。

業主：承包人：

法定代表人：法定代表人：或或

其委托代理人：其委托代理人：日期：年月日日期：年月日

第三篇：安置房工程“南鳳小區”項目招商公告

阿壩州茂縣安置房工程“南鳳小區”項目招商公告

為加快災后重建、推動城市建設，茂縣安置房工程：“南鳳小區開發建設項目”（以下簡稱南鳳小區安置房），經過茂縣人民政府批準，特面向社會公開招商，誠邀有實力、有經驗的專業房地產公司報名參與。現公告如下：

一、招商項目基本情況

投資人根據本公告設定的招商條件及要求，實施建設、開發、經營和銷售。

項目名稱：茂縣“南鳳小區”安置房工程。

項目地點：該項目位于茂縣城南鳳儀鎮。

項目規模：（1）安置房小區建設工程用地約24.37畝，建筑面積約29244M2（約250套），安置房小區建設任務屬委托建設項目，政府按建筑面積以1380元/ M2進行回購。注：該回購價格包含安置房小區建設的所有項目勘察、施工圖設計、圖審、監理、施工及室外附屬總平、綠化和小區道路等全部費用。

（2）配套商業用地7.15畝。

土地性質：（1）安置工程部分用地屬于政府行政劃撥用地，土地由縣人民政府提供。

（2）配套商業用地屬于掛牌出讓用地。

商業用地項目規劃條件：

容積率小于1.8，建筑密度小于35%，綠地率不小于33%。

二、招商條件及要求

（1）因本項目有委托建設項目和開發招商項目雙重性質，加之該項目地塊周邊市政道路建設需同步配套實施，為便于委托建設項目和開發項目與市政道路項目建設同步，招商人擬將羌城古街南段市政道路建設與委托建設項目（安置房小區建設）及開發招商項目進行捆綁招商，其中市政道路按照國家基本建設程序要求進行公開招標，開發商在書面承諾招商人的開發條件后，方可參加競投。

（2）投資人必須是依法成立并有效存續的獨立法人，注冊資金人民幣2000萬以上，須具備二級以上（含二級）房地產開發資質，道路施工企業聯合體要求具有二級以上（含二級）市政資質，聯合體的具體要求應符合市政道路招標公告要求。

（3）所有參與本次招商的房地產開發企業必須接受政府委托建設安置房小區的前提條件，開發商在書面承諾招商人的條件后，并提交書面承諾書加蓋開發商及道路施工企業組成的聯合體單位公章，經招商人審查，符合條件的，進入競投程序，對承諾條件與招商條件不符的，不得參與競投；開發商參與本次競投過程，若開發商聯合體中標市政道路建設項目，則開發商取得本項目的開發資格，并與招商人簽署本項目開發協議。

（4）商業開發由開發商自行定價，自行安排銷售；安置小區由政府按安置房建筑面積以1380元/㎡（達到基本入住條件）的固定價格向開發商回購（含整個安置小區房屋、室外綠化等所有建設項目內容）。

（5）其他要求：

?安置房交付時間：

項目建設周期，以土地取得之日起9個月內交付全部安置房。

（6）土地價格及地價款支付方式：

?商業開發部分用地

基準地價19萬元/畝。開發商在簽定土地出讓合同后按照茂縣國有土地竟買程序相關要求向政府支付（詳茂縣國有建設用地使用權掛牌競買須知）。

三、招商報名須知

請對該項目有意向的房地產開發企業及與市政道路施工企業組成的聯合體攜帶營業執照副本原件、資質證書原件、稅務登記證原件、組織機構代碼證原件，房地產開發企業的法人授權委托書、市政道路施工企業法人授權委托書（被授權人應具有二級及以上建造師資格）以及房地產開發企業與市政道路施工企業組成的聯合體法人授信文件，被委托人身份證原件以及上述資料復印件一套（加蓋單位公章），于公告之日起至2009年3月28日止，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30時到茂縣規劃建設局辦公室報名，在驗證原件后留存復印件，并領取相關資料。同時繳納保證金人民幣100萬元（進賬截止時間2009年3月30日17：30分，以進賬單進賬時間為準，并提交其復印件），中標開發企業保證金在項目安置房實施后退還；未中標的開發的企業在開標后5日內退還保證金。

四、發布公告的媒介

本次招商公告同時在《阿壩州網》、《四川招商引資網》上發布。

五、報名時間、地點以及聯系方式

報名時間：2009年3月28日17時30分截止

報名地點：茂縣規劃建設局辦公室

聯系人及電話：施勇 *** 辦公電話: 0837-7422211

開戶名：茂縣財政局

帳 號：22-60***9

3開戶行：中國農業銀行茂縣支行

七、未盡事宜以補遺通知書為準

特此公告

茂縣規劃建設局

二00九年三月二十三日

第四篇：安置房小區景觀設計論文

1項目背景與概況

項目位于南京海峽兩岸科技工業園東南部地塊。南京海峽兩岸科技工業園是1997年9月經國務院臺辦和國家科委批準，在已建區五年的南京經濟技術開發區內設立的國家級科工園，根據工業園建設發展需求和總體控制性規劃，本項目作為先期實施的地塊，用以解決工業園建設拆遷安置的需求，并為工業園就業人群配置住宅、公建配套的建設。這也是區政府認真貫徹落實中央關于切實加強保障房住房建設的政策，加強民生建設，為人民群眾建設家園的示范項目。整個項目基地共分為十五個分地塊，分別規劃為安置房住宅，商品房住宅，大型社區中心一所，小型社區中心一所，36班小學一所，27班中學一所，18班幼兒園一所，15班幼兒園一所，商業用房，社會停車場，城市公共廣場、綠地等建設內容。基地建設用地面積約45.5萬平方米，擬建總建筑面積約104萬平方米。

2類似項目設計的現狀與思考

近幾年來政府完成了不少拆遷安置房住宅區，在很大程度上改善了拆遷安置戶的生活居住環境，推動了城市現代化建設的進程。與此同時，早期的小區也出現了一系列的問題，如景觀環境混亂、綠化單調、景觀和交通規劃不合理等。設計師經對南京頂山安置房、岱山安置房、丁家莊安置房等三大安置房進行了實地考察，發現安置房住區在規劃設計方面容易忽視的一些問題，如社區功能不完善、平面組團布局不合理、服務性設施缺乏、居住環境安全性差、小區景觀模式雷同。總體可以規納下面幾點大的問題：

（1）空間布局不合理。在規劃景觀布局時，沒有參照日照分析等科學數據，造成以高層建筑為主的安置房景觀環境缺乏日照充足的活動空間。場地空間無細化，無合理老人休閑空間和兒童活動空間，造成活動空間面積被侵占。

（2）景觀設施過少。小區中心景觀設施過少，特別是坐凳、亭、廊等基本景觀設施，無法滿足需求。

（3）交通組織混亂。由于大部分采用地面停車的形式，所以交通組織不合理就會造成人車混行，特別是對老人兒童的活動會造成嚴重的安全隱患。

（4）綠化率低。由于造價的限制，安置房中綠化率低，基本無大喬木遮蔭，中層灌木比較少，缺乏空間圍合，且植物養護情況不佳，觀賞性不強。通過對實體項目的考察以及大量經驗，總結出安置房景觀設計的原則及實現方法。主要從景觀空間布局、造價控制、特色文化主題的營造以及可持續發展建設的幾個方面來歸納總結：

（1）實用性原則。作為一項民生工程，決定了它的景觀設計必須以住戶最根本的實用需求為設計主旨。

（2）經濟性原則。方案之初以至最后施工階段都要秉承經濟性的原則，控制造價。通過設計和工程相關手法來解決造價的矛盾。

（3）文化性原則。雖然安置房的景觀以實用、適用為主要特點，但賦予其相應的文化主題，營造一種親切感和歸屬感也是非常重要的。

（4）可持續發展原則。新安置房的建設以“綠色、環保、低碳”為概念，強調在有限成本下提高住房品質，具有時代特色。可持續景觀的設計是一條低投入、高產出的城市可持續發展的有效模式。

3項目設計策略

3.1總體設計思路

此次設計的景觀設計的地塊在整個基地最南端，呈矩形狀，西邊與已建成小區相鄰，東臨五華路、南臨臺南路、北抵花蓮路。基地南邊是住宅區，根據地型的需要分別用了點式和板式樓的圍合布局，北面從東一字排開，分別是城市綠地、小型社區中心、18班幼兒園。建筑設計風格為新古典，通過有序的組合及現代材料的運用，形成豐富的虛實對比，突顯建筑風格、時代感。景觀的設計重點突出個性，也強調與建筑的和諧統一。造型上選擇與建筑相協調的新古典風格，材料上選擇與建筑材料相配套的石材和磚的結合，顏色也盡量配合建筑以達到視覺上的互相統一。景觀風格上我們還是以現代新古典風尚，尊貴、大氣、典雅為主，并揉合現代抽象派大師瓦西里、康定斯基繪畫語言元素，在滿足整體功能后，力求在景觀細部上展現社區的景觀主題，結合建筑所提供的高差形成趣味景觀空間，營造一個活力及休閑并重的環境，從而帶領城市人的健康生活風格。

3.2主入口

南主入口是此住區的形像，平面布局為扇型綠島式，機動車右進左出，中間綠島內設置特色景墻、階梯式花壇跟景墻結合、同時墻面上小區LOGO也展現其中、層次豐富的綠化組合，機動車道兩邊是人行道，整體入口的感覺既能簡潔的表達住區的精神氣質又張顯內涵。

3.3中心庭院

中心庭院主要以點線面結合布局，有聚有散的休閑組團：在棟與棟之間采光比較充足的地方，設計業主活動區域、兒童器械娛樂區和成人健身區；主要的人行交通流線之間設計大量的綠化和微地型；把中心庭院分為主要以綠化植為主，附以功能性休閑空間為輔，簡歐風格的亭廊、花缽放置其中更顯跟整個建筑協調一致，整個中心庭院立面上看，高低錯落、虛虛實實，動靜適宜，也不失為一大特點。

3.4城市綠地、社區中心、幼兒園景觀

此項目住宅區北面從東向西排開以次為城市綠地、社區中心、幼兒園，城市綠地整體對稱平面布局，在主要綠化處理中，功能性的休閑鋪地和亭廊組合，其間點綴歐式花缽和歐范綠籬，與整體建筑風格相互呼映，城市綠地周圍設計坡地，再著重背景林植栽設計；社區中心平面上主要以鋪地為主，結合業主需要，在城市綠地跟社區中心結合的地方增設一處略大的鋪地，主要用于業主晚間活動健身需要，社區中心南邊沿住宅區圍墻全設計為臨時停車區，整體簡潔明快。幼兒園內的景觀設計主要以小朋友室外活動鋪地為主，富有想像力的圈圈形式的鋪地，大小園組合在一起，園與園之間的鋪裝色彩也不盡相同；在間隔相當的地方種植大的喬木，喬木下面設計一圈坐凳，這樣園內的采光面積和遮蔭面積比例可以控制在適當數值內，鋪地的形式可以混凝土面磚和塑膠地坪為主，花崗巖面板為輔。

3.5交通流線

這一期住區內交通組織是建筑規劃最大特色，沿住區建筑外一圈機動車道兩邊設置停車區，在此設計規范數量的停車位，既滿足小區業主的停車需要，同時讓住區中心庭院的人員活動減少干擾，消除了區內交通安全隱患。為滿足未來社區中心的停車需要，我們在靠住區圍墻也就是在社區中心南面設置停車區，使用起來既方便又簡潔大方。同時也是為接送小孩的業主需要，在幼兒園門口兩邊設計臨時泊車區，不占用城市機動車道，減小人行道寬度，在泊車位跟人行道之間加一個小綠化分隔帶，細節之處無不體現以人為本的原則。

3.6植物設計

南京屬東亞季風區，冬夏季風交替，氣溫適中，雨水豐沛，日照充足，具有春濕、夏熱、秋燥、冬冷的特點，其中夏季干熱的天氣比冬季濕冷的天氣要短的多，故在植物配置上，結合實用于經濟的原則外，應著重挑選本土樹種，且以喬木為主，要耐熱、耐寒、喜濕，更要扛的住風，如柳樹、香樟樹、石榴樹等，香樟樹可布置在主要道路兩旁，在其旁可種植灌木，本著“春開花，秋結果，冬必綠”的人工景觀賞美原則，可根據路段選擇觀花灌木、觀果灌木和觀葉灌木，不過前題均為常綠灌木，這樣保持住了小區的綠色。在小區的小路旁，可種植經濟性作物和果樹苗木，如柿子、桃樹、葡萄等，既柔化建筑又突出自然氛圍。草皮方面選擇耐踩踏的品種，如結縷草，生命力強，且便于管理。

3.7建設與施工如何與設計的經濟性結合在整個小區的景觀設計完成后，我們做過類似的成本測算，按設計方案，整個景觀設計的成本是250元/每平米（景觀面積）。這樣的成本在居住區的景觀工程成本中是相對比較低的，而能夠達成一個比較上乘的景觀需要設計師的精心打造，但是后期的建設和養護也同樣重要。建設成本控制理解透徹圖紙，并結合種植季節對圖紙進行微調，使用當季價格比較便宜以及當季成活率高的苗木是建設調整的主要目標。此時設計需要對建設單位提出的意見進行分析，結合原來的設計，在保證整體景觀的前題下，盡量節約成本。養護成本控制由于設計上對生態性的考慮，已經最大程度節約了養護成本，在這個前題下，養護上還需要在養護的時間段和地段做不同重點的劃分，這樣才能花最少的錢，保證最好的效果。

4結束語

安置房建設是中央向全國人民的承諾，是改善民生的標志工程，需要各界力量齊心協力把它做好、做實，堅持美觀、經濟、適用的原則，通過景觀設計實踐，采用集中式空間布局、減少設置景觀構筑物、節約土方量、合理利用基地內自然景觀、本土材料和鄉土樹種的景觀營造等設計手法，賦予安置房景觀設計以新的生命，同時也不斷提醒我們做此類景觀還需要不斷的思考與探索。

第五篇：安置房小區迎春晚會致辭

2023年安置房小區迎春晚會致辭

2023年安置房小區迎春晚會致辭1

尊敬的xxx：

xx辭歲xx納福，值此20xxx新春到來之際，我代表公司向所有奮戰在工作崗位上的全體員工，表示衷心的感謝！向給予公司理解、關心、幫助和支持的員工家屬，致以誠摯的謝意和美好的祝愿！向一直以來、關心、支持公司發展的`各級領導、社會各界朋友、合作伙伴，致以新春的問候和美好的祝愿！

在過去的一年里，xxx物業人在任務重、挑戰多、壓力大等多重考驗下，在公司所有員工的共同努力下，在業務擴展、項目管理、創先爭優等方面都均取得了可喜的成績；20xx年公司新接管項目21個，合同額增加8900余萬元，營業收入增加4200余萬元，同時順利進入xx物業服務市場；同時公司成功申請城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證一級資質，通過企業誠信3A企業認證并當選為xx省品牌建設促進會理事單位。成績的取得離不開公司全體員工的無私奉獻和辛勤付出，再次向全體同志致以崇高的敬意和衷心的感謝！同時向社會各界承諾xxx物業人將一如既往的堅持心懷感恩高瞻遠矚的發展戰略，以敢為天下先的創新精神，繼續發揚吃苦耐勞、居安思危、樹立強烈的危機感和使命感，時刻保持我們創業之初的精神。一如既往的用優質服務，努力和真誠書寫xxxxx新的榮光。

2023年安置房小區迎春晚會致辭2

尊敬的xxx：

“綠楊煙外曉寒輕，紅杏枝頭春意鬧”，在20xx年新春即將到來之際，xx物業服務有限公司向所有業主/住戶致以新春的祝福和誠摯的謝意！

20xx年，是榮耀與使命并肩的一年。我們有幸見證了黨的百年華誕，胸懷千秋偉業，恰是百年風華，這是一段奮進開拓走向勝利的偉大歷程，是黨和國家歷史上具有里程碑意義的一年。中國實現了第一個百年奮斗目標，開啟了向第二個百年奮斗目標進軍的新征程。

這一年，xx物業在奮斗中前行。每個員工努力向前的一小步，xxxx物業公司發展的一大步。歲末回望，那些感人的工作瞬間讓人久久難忘。面對種種困難，xx物業人頂住壓力、逆勢而上，打破束縛思想的桎梏，以刀刃向內的勇氣進行“自我革命”，踏上新的智慧型物業服務提升征途，在20xx年，有收獲，有遺憾，有不足。過去的一年，xx物業始終秉承“以人為本、以和為貴”的宗旨，盡心盡力去做好每一項服務業主/用戶之工作。但面對千家萬戶也有瑕疵，也有不盡人意的地方，未能做到面面俱到達到所有業主滿意。一些客觀原因導致難以解決的“疑難雜癥”任務也因物業的無奈、無能為力不能處理周全，讓一些業主不滿意、不信任甚至失望。在此，我們也誠懇的表達歉意，在新的一年里，xx物業會想盡辦法努力提升物業服務，做得更好。展望未來，我們信心滿懷，在新的一年里我們將不斷的總結經驗和教訓，提高服務質量，本著“業主事無小事”的.服務理念，無論是否是物業服務范疇，我們都會盡可能的去解決、去提供幫助，盡最大努力讓廣大業主的合理要求得到滿足。

20xx年新春的腳步漸臨，讓我們與您風雨兼程、開拓進取、奮發圖強，共同為社會主義現代化建設書寫屬于我們的一筆。希望在福虎生威的20xx年，能夠繼續得到業主的厚愛與支持，繼續和大家一起享受滿滿的幸福時光。我們期待與所有合作伙伴繼續友愛合作、攜手而行。我們相信正義、相信文化、相信團隊、相信未來。我們將認真傾聽所有的業主、住戶提出的寶貴的建議或批評，并以其為鑒，力臻完美。我們知道：不去追逐，永遠不會擁有！不往前走，永遠原地停留！

霜風卷走了杏葉的黃金，冬雨催放出臘梅的馨香，柳絲拂去蒼茫晨霧，xx牽出春日暖陽。xx勝歲，xx新程，在20xx年xx年新春佳節來臨之際，xx物業攜全體同仁，恭祝所有業主/住戶：

身體健康！闔家歡樂！

心想事成！萬事如意！

虎虎生威！xx年大吉！

2023年安置房小區迎春晚會致辭3

尊敬的業主：

值此新春佳節來臨之際，xx物業全體員工向您致以節日的問候！祝您新春快樂，身體健康，萬事如意，闔家幸福！

20xx年，xx物業以創建美好家園為契機，以服務小區業主為目的'，以強化業主滿意為目標，內強素質，外塑形象，凝心聚力，團結一致，在各位業主的支持配合下，xxxx小區被評為xx省園林式居住小區、xx市文明單位、xx市美好家園。

20xx年，xx物業公司全體員工將繼續恪盡職守，任勞任怨，為使業主在小區生活的更美好而努力！新的一年里，希望我們每位業主朋友都自覺把小區當成我們的大家庭，把自己融入小區當中。講大局、講團結，比素質、比奉獻。敢于對不良行為作斗爭，共同創造文明和諧的生活環境。

最后，再次衷心祝福xxxx每一位業主，生活愉快、家庭幸福、工作順利、財源廣進！

2023年安置房小區迎春晚會致辭4

廣大的居民朋友們：

xx辭舊歲，xx報春時。帶著幾分依戀，我們揮別了這特殊的一年；懷著更多期許，我們又迎來了生機勃發、充滿希望的又一年。值此辭舊迎新之際，xx社區全體工作人員向社區廣大居民朋友們致以最誠摯的節日祝福和問候！

回首這過去的一年，我們要感謝轄區的每一位居民，感謝您關注社區的'成長，感謝您助力社區的發展。正是由于您的參與，社區才有了今天的崢嶸氣象；正是您的參與，社區才會有明天的亮麗輝煌！在這里，我們還要感謝社區的志愿者們，為社區的發展，他們不離不棄，無怨無悔！社區的每一次進步，都是大家集體智慧的體現；社區的每一點成績，都是大家同舟共濟的結果。

千言萬語道不盡我們的感激之情，感謝大家這一年對我們工作上的支持，感謝大家對我們工作的積極配合，20xx年xx社區立足于為居民辦實事辦好事，更好的為居民提供優質、全面、貼心的服務。

20xx的新年的鐘聲即將敲響！新的開端在等著您，在此，xx社區全體工作人員真摯的祝福大家：新年快樂，工作順利，身體健康，闔家幸福！

2023年安置房小區迎春晚會致辭5

尊敬的xxx：

福虎迎春，萬象更新，20xx年的鐘聲即將敲響，值此除舊迎新、平安喜樂的美好時刻，xx物業攜全體員工給大家拜年了，祝大家新春愉快！

向一直以來支持、配合我們的業主朋友們致以最真摯的感謝，謝謝你們！向春節期間依然堅守崗位的員工致以崇高的敬意，你們辛苦了！向所有xx物業家屬致以最美好的節日祝福！

20xx年，是難忘的一年，回顧這一年的歷程，我們在充滿荊棘的路上堅持不懈，最終取得了令人滿意的成績。

這一年，公司緊跟集團發展思路，不斷提升服務質量，竭力打造高質量的服務品牌，全體員工盡職盡責，在嚴峻的市場環境下，圓滿完成各項經營指標。

這一年，公司堅持標準化管理和服務品質提升，加大培訓力度，增強團隊凝聚力，實現內部管理機制的不斷優化和公司的健康穩定運營。

這一年，面對疫情卷土重來，xx物業全面實行疫情管控常態化，全體員工不畏艱難，團結拼搏，時刻保障著廣大業主的.健康安全。

風正濟時，自當揚帆破浪；任重道遠，還需策馬揚鞭。新的一年開啟新的希望，新的征程承載新的夢想，展望20xx年，機遇與挑戰并存，我們重任在肩，讓我們揚帆起航，共同譜寫xx物業發展的新篇章。

2023年安置房小區迎春晚會致辭6

尊敬的xxx：

瑞雪辭舊歲，xx迎春到。過去的一年，xx物業在各級領導的關懷支持下，在廣大客戶及業主的厚愛下，實現了平穩快速發展。值此新年來臨之際，xx物業及旗下各子分公司，向給予公司關心、支持和幫助的各級領導，友好合作單位，廣大新老業主，以及為公司發展做出犧牲奉獻的全體員工，表示衷心的感謝，并致以最誠摯的祝福和崇高的敬意！

二十三載風雨兼程，xx人風雨同舟，秉承“務實、求精、服務、奉獻”的企業宗旨，真抓實干，篤定前行。經過23年的發展，總公司旗下美盛分公司、xx美寓子公司、嘉信市政公司、xx和源公司、xx華庭公司、興魯保安公司，齊頭并進、闊步向前。喜悅伴著汗水，成功伴著艱辛，遺憾激勵奮進，23年，不斷踐行延伸“以小區為家庭，視業主為親人”的服務理念，用真心專注服務。

“雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越”。在新的一年里，我們將面臨更多的困難和挑戰。但我們會順應新形勢、新變化，加強管理，拓展市場，緊跟時代步伐，以“黨建引領”為鮮明旗幟，積極落實“紅色物業”精神，彰顯“紅”的.特色，體現“治”的成效。

新年新氣象，新年好時光。20xx年，xx物業將站在新的起點上，團結一致，繼往開來，以更為昂揚的斗志，更為飽滿的熱情，創造更加優異的成績，為客戶及業主提供至善美的生活服務。

2023年安置房小區迎春晚會致辭7

尊敬的xxx：

歲序更迭，華章日新。辭舊迎新之際，我謹代表xx物業，向大家致以節日誠摯的問候與新年美好的祝福。

過去的20xx年實屬不易，新冠疫情全球蔓延，物業人日夜堅守社區疫情防控一線。xx物業在守護全體業主安心生活的同時，也從未停止對美好生活的追求。通過人文+科技+場景構建，完善“弘智+”智慧服務平臺，升級好生活APP，推出“生活+全場景”服務模式，構建友好睦鄰和諧氛圍，致力讓業主生活更幸福。

20xx年，xx物業將持續精研服務標準，用溫度服務為客戶打造更優質的'人居環境與人文社區，用智能科技不斷提升服務效能，構建完善的物業生態圈。

凡是過往，皆為序章，征途漫漫，惟有奮進。xx物業愿攜手同道，再續新篇。值此新春佳節之際，祝大家新年快樂、萬事73578421684“ data-highlighted=”true">如意、福瑞安康！