第一篇：廈門房屋安全管理規定草案征求意見稿-廈門政府

廈門市房屋安全管理規定

（草案征求意見稿）

第一條【立法目的】為了加強房屋安全管理，維護公共安全，保障公民、法人和其他組織的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條【適用范圍】本市行政區域內合法建造的房屋安全責任、房屋安全鑒定、危險房屋治理及其監督管理，適用本規定。

法律、法規對軍事保護區、宗教活動場所、文物保護單位、歷史風貌建筑以及風景名勝區范圍內房屋的安全管理另有規定的，從其規定。

第三條【市、區政府職責】市、區人民政府應當加強對房屋安全管理工作的領導，建立房屋安全管理工作協調機制，督促有關部門依法履行房屋安全監督管理職責，及時研究解決房屋安全管理中的重大問題，并將房屋安全管理工作所需經費納入財政預算，予以保障。

第四條【房屋安全主管部門職責】市國土資源與房產行政管理部門（以下稱市房屋安全主管部門）負責本市房屋安全的統一管理，以及本規定的組織和實施。

區人民政府確定的房屋安全主管部門（以下簡稱區房屋 安全主管部門）負責對本轄區內除直管公有房屋以外的房屋履行下列職責：

㈠房屋安全的日常監督檢查； ㈡房屋安全現場查勘；

㈢危險房屋登記，設置危險房屋警示標志； ㈣依法對危險房屋翻（改）建實施審批；

㈤在緊急情況下組織對危險房屋采取臨時搶險措施； ㈥依法對危險房屋進行代管；

㈦指導鎮人民政府（街道辦事處）開展房屋安全管理工作。

第五條【鎮街職責】鎮人民政府（街道辦事處）在區房屋安全主管部門業務指導下履行下列職責：

㈠開展房屋安全日常巡查工作；

㈡督促房屋安全責任人對存在安全隱患的房屋進行治理，及時排除房屋安全隱患；

㈢協助開展房屋安全鑒定和危險房屋登記；

㈣臺風、大雨、暴雨等橙色、紅色氣象災害預警信號期間對危險房屋進行安全檢查；

㈤發生重大房屋安全事故時，及時組織疏散、轉移和臨時安置。

第六條【其他相關部門職責】有關行政部門在各自的職責范圍內，負責下列房屋安全監督管理工作： ㈠建設、交通、水利等部門負責督促相關建設單位、施工企業對可能危及周邊房屋安全的建設工程及時采取有效措施，消除安全隱患；

㈡教育、衛生、體育、文化、交通、商務等部門應當定期組織對學校、醫院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋安全狀況進行檢查；發現房屋安全隱患的，應當及時將有關情況書面通知房屋安全主管部門；

㈢城市管理行政執法部門負責對屬于違法建設的房屋依法予以查處。

第七條【協會自律】依法成立的房屋安全相關行業協會應當建立行業自律機制，制定行業規范和信用評價標準，協助房屋安全主管部門做好房屋安全相關工作。

第八條【舉報投訴】房屋安全主管部門和其他有關行政部門應當建立房屋安全投訴和舉報制度，公布投訴、舉報電話。

任何單位和個人發現危害房屋安全行為或者房屋安全隱患的，有權向房屋安全主管部門和其他有關行政部門投訴和舉報。接到投訴和舉報的部門，應當及時調查處理，并將處理結果告知投訴人和舉報人。

第九條【房屋安全責任人】房屋所有權人是房屋安全的責任人。

購買政策性住房部分產權的，購買人是房屋安全責任人。

房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責任人；無代管人的，房屋實際受益人或者使用人是房屋安全責任人。

房屋共有部分已委托物業服務企業或者其他管理人管理的，物業服務企業或者其他管理人按照約定承擔房屋安全責任；未委托物業服務企業或者其他管理人管理的，共有產權人是房屋安全責任人。

公有房屋的管理單位是房屋安全責任人。

第十條【房屋安全責任人的確認】房屋安全責任人可以通過以下方式確認：

㈠查驗房屋登記簿的記載； ㈡查驗房屋產權證的記載；

㈢查閱人民法院、仲裁委員會生效的法律文書； ㈣查驗合法有效的房屋買賣、贈與、委托管理合同或者協議；

㈤法律、法規規定的其他方式。

第十一條【房屋安全責任人的責任】房屋安全責任人應當對房屋安全承擔下列責任：

㈠按照設計用途、建筑物使用性質及房屋權屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；

㈡檢查、維修房屋，及時治理房屋安全隱患； ㈢房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全；

㈣防治白蟻；

㈤委托房屋安全鑒定；

㈥采取其他必要措施保障房屋安全。

第十二條【危害房屋安全行為禁止】禁止任何單位和個人實施下列危害房屋安全的行為：

㈠未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構；

㈡拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構； ㈢超標準加大房屋荷載； ㈣降低底層室內標高；

㈤安裝設施、設備影響房屋結構安全； ㈥擅自改變房屋用途； ㈦開挖、擴建地下室； ㈧在屋面違章搭建；

㈨其他危害房屋安全的行為。

第十三條【名錄備案管理】本市實行房屋安全鑒定機構名錄和備案管理。在本市從事房屋安全鑒定的機構，應當向市房屋安全主管部門備案。

名錄和備案管理辦法由市房屋安全主管部門制定。第十四條【應當委托鑒定的情形】在房屋使用過程中，房屋地基基礎、主體結構明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕或者出現其他影響房屋安全的情形的，房屋安全責任人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

第十五條【委托鑒定的特別規定之一】新建、改建、擴建房屋或者附設地下室的建設項目，建設單位應當在建設項目開工前委托安全鑒定機構對施工區周邊房屋進行安全鑒定，并按規定采取安全保護措施。

前款規定的周邊房屋包括： ㈠距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

㈡有爆破作業的，處于爆破安全規程要求的爆破地震安全距離范圍內的房屋；

㈢距離地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋； ㈣基坑、基礎工程和地下工程等施工可能危及的其他房屋。

第十六條【委托鑒定的特別規定之二】學校、醫院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設計使用年限的三分之二時，房屋安全責任人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

超過設計使用年限的公共建筑，應當至少每5年進行一次房屋安全鑒定。

第十七條【房屋安全鑒定的相關要求】房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，應當由兩名以上具有相應資質的鑒定人員參與，并按照國家、省、市相關房屋安全鑒定標準、規范進行鑒定。

任何單位和個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定。

第十八條【鑒定報告及異議制度】房屋安全鑒定機構對房屋安全進行鑒定后，應當按照規定出具房屋安全鑒定報告。房屋安全鑒定報告由房屋安全鑒定人員和鑒定機構負責人簽字，并加蓋房屋安全鑒定專用章。

房屋安全鑒定委托人對房屋安全鑒定報告有異議的，可以自收到鑒定報告之日起30日內向市房屋安全主管部門申請復核。市房屋安全主管部門應當自收到復核申請之日起30日內組織專家復核并出具意見。

第十九條【鑒定報告的使用】經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當按照下列規定在房屋安全鑒定報告上提出處理意見，并自出具房屋安全鑒定報告之日起3日內書面報告房屋所在區的房屋安全主管部門：

㈠觀察使用：適用于能繼續使用，但需要注意觀察險情發展的房屋；

㈡處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可以解除危險的房屋；

㈢停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除且不拆除不會危及相鄰建筑和周邊公共安全的房屋；

㈣整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，應當立即拆除的房屋。

區房屋安全主管部門收到房屋安全鑒定機構的危險房屋書面報告后，應當及時向房屋安全責任人發出危險房屋治理通知書，督促房屋安全責任人在規定期限內對危險房屋采取相應安全措施，排除危險；對暫時不能排除危險的房屋，區房屋安全主管部門應當設置明顯的危險房屋警示標志，并督促房屋安全責任人采取有效的安全防護措施。

對經鑒定不屬于危險房屋，但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。

第二十條【應急預案】房屋安全主管部門應當組織編制房屋安全應急搶險預案，報相應的市、區人民政府批準后實施。

房屋安全主管部門應當根據房屋安全應急搶險預案，制定年度檢查計劃，定期組織應急處置培訓和應急演練，指導和督促相關單位、房屋安全責任人落實預案的各項要求。

第二十一條【危房動態信息】市房屋安全主管部門應當建立危險房屋動態信息系統，并向社會公開。

區房屋安全主管部門應當組織鎮人民政府（街道辦事處），逐棟登記危險房屋地址、房屋安全責任人、房屋安全隱患及治理情況等信息，并及時錄入危險房屋動態信息系統。房屋安全責任人應當予以配合。

對登記信息有異議的，相關利害關系人有權向市房屋安全主管部門提出復核，市房屋安全主管部門應當及時組織復核，并自收到復核申請之日起30日內向申請人告知復核結果。

第二十二條【巡查制度】房屋安全主管部門應當建立危險房屋治理情況動態巡查制度，定期組織開展房屋安全普查工作。

臺風、大雨、暴雨等橙色、紅色氣象災害預警信號期間，鎮人民政府（街道辦事處）應當對危險房屋進行安全檢查，并及時將相關情況報告所在區的房屋安全主管部門。

第二十三條【危險房屋緊急排險】房屋安全責任人未按照危險房屋治理通知書的要求及時治理危險房屋的，房屋安全主管部門應當予以催告；經催告房屋安全責任人仍不履行治理責任，且存在嚴重安全隱患，危及公共安全的，房屋安全主管部門應當立即采取措施控制險情。

房屋險情得到有效控制后，房屋安全責任人應當按照危險房屋治理通知書的要求繼續治理。房屋安全責任人拒不履行危險房屋治理責任的，由區人民政府依法予以征收。

第二十四條【危險房屋代管】危險房屋所有權人下落不明且無合法繼承人或者代管人的，由房屋安全主管部門代管。

房屋安全主管部門應當在代管前將擬代管信息在本市主要新聞媒體和房屋安全主管部門網站公示，并做好相應保全工作。

自公示之日起30日后，危險房屋所有權人、合法繼承人或者代管人未出現的，由房屋安全主管部門代管。房屋安全主管部門對代管房屋應當按照一戶一冊、收益分戶提存、優先償還墊付資金的制度進行管理。

第二十五條【應急搶險措施】因臺風、暴雨、火災等自然災害、事故導致房屋出現突發險情的，房屋安全責任人應當立即采取相應安全措施，同時向房屋所在地的區房屋安全主管部門報告。情況緊急的，相關部門可以按照依法采取下列措施，防止險情擴大，任何單位和個人不得阻撓、干擾：

㈠切斷電力、可燃氣體和液體的輸送； ㈡劃定警戒區，實行局部交通管制； ㈢利用鄰近建筑物和有關設施；

㈣拆除或者破損毗鄰的建筑物和構筑物； ㈤砍伐或者遷移影響排除危險措施實施的樹木。因房屋應急搶險需要而拆除或者損壞毗鄰建筑物和構筑物的，應急搶險結束后，房屋所在地的區人民政府負責組織修復或者補償。

第二十六條【法律保留】違反本規定的行為，法律、法規、規章已有處罰規定的，從其規定。

第二十七條【對房屋安全鑒定機構的處罰】房屋安全鑒定機構違反本規定的，按照下列規定予以處罰：

㈠違反第十三條第一款規定，未向市房屋安全主管部門備案的，由市房屋安全主管部門責令改正;逾期未改正的，處10000元罰款；

㈡違反第十九條第一款規定，未在規定時間內將危險房屋鑒定報告報送房屋所在區房屋安全主管部門的，由區房屋安全主管部門責令改正;逾期未改正的，處10000元罰款。

第二十八條【對房屋安全責任人的處罰】房屋安全責任人違反本規定的，由房屋安全主管部門按照下列規定予以處罰：

㈠違反第十四條規定，未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，責令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款；

㈡違反第十六條規定，未在規定期限內委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，責令限期改正；逾期未改正的，處5000元以上30000元以下罰款。

對房屋安全責任人逾期仍未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，房屋安全主管部門應當制作房屋安全代為鑒定決定書，代為委托鑒定，鑒定費用由房屋安全責任人承擔。

第二十九條【對建設單位的處罰】建設單位違反本規定第十五條，未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由房屋安全主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處10000元以上30000元以下罰款。對建設單位逾期仍未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，房屋安全主管部門應當制作房屋安全代為鑒定決定書，代為委托鑒定，鑒定費用由建設單位承擔。

第三十條【相關行政機關及其工作人員責任】房屋安全主管部門和其他有關部門及其工作人員在房屋安全管理工作中不履行或者不正確履行本規定規定的房屋安全監督管理職責，以及濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其上級機關或者監察機關責令改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。

第三十一條【實施日期】本規定自 年 月 日起施行。1997年11月28日廈門市人民政府令第67號公布，根據2002年4月16日廈門市人民政府令第101號公布的《廈門市人民政府關于廢止、修訂部分市政府規章的決定》和2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關于廢止和修改部分市政府規章的決定》修正的《廈門市房屋安全鑒定和防治管理規定》和《廈門市實施〈廈門市房屋安全鑒定和防治管理規定〉的若干規定》（廈府[1999]綜022號）同時廢止。

第二篇：廈門理工學院教材管理規定

廈門理工學院教材管理規定

教材的征訂、供應和管理是培養人才、提高教學質量的重要保證。為規范教材的選擇、訂購和供應管理工作，保證學校正常的教學秩序，實現人才培養的目標，根據原國家教委《高等學校教材工作規程（試用）》的精神，結合我校實際情況，特制定本規定。

一、教材選擇

1．我校各專業的課程（含必修、選修等課程）教材的選訂，要根據專業方向、教學計劃、教學大綱及教材規劃等來確定。教材的具體選用由各教研室（各專業學科）認真研究和討論，經各系（部、室）主管領導審定，簽署意見后報教務處。

2．各門課程所選用的教材，要有相對穩定的使用計劃（一般為2～3年），使用計劃確定后不得隨意變動。

3．各教研室要優先選用獲國家級、部（委）級獎的“優秀教材”、“教育部推薦教材”和“面向21世紀教材”。如有規劃教材，應盡量選用規劃教材，擇優選用“精品”教材，以確保教學質量。

4．高等數學、外語、計算機基礎、公共體育以及“兩課”等面向全校的公共基礎課教材，要在廣泛征求全體任課教師意見的基礎上，由教研室主任按第3條要求提出，經該類課程的教學單位領導審批后方可選用。

5．一些專業由于內容更新較快（尤其是理工、財經類專業），應盡量選用近年出版的新教材，力爭使其比例達到或超過50%以上。

6．有條件的課程應選用或直接引進能反映學科發展前沿的外文原版教材，提倡雙語教學或直接使用外語進行教學。鼓勵教師結合所選教材，制作多媒體課件和網絡課件。

7．任課教師可向學生推薦教學參考書或輔助教材，但不得以任何方式向學生推銷教材、教學參考書和輔助教材或擅自印刷講義，以減輕學生的經濟負擔。若需要印發給學生的講義、教學參考資料、輔助教材等，必須填寫“文印工作單”，經各系（室）負責人簽字，統一由文印室印制。

8．按照有關規定，各教學單位要嚴格把好教材的選訂和使用質量關，教務處要組織有關專家定期對教材的選用情況進行檢查和評估。

二、教材訂購

1．教材由學校與書店等相關部門簽訂合同、統一訂購，其他單位或個人未經教務

處同意，一律不得承辦學校教學用書的訂購工作。教務處只負責訂購授課教師以及按國家招生計劃錄取的學生所使用的教材。

2．每年六月、十二月份兩次征訂下一學期教材，具體時間以教務處頒發的通知為準。非征訂期間征訂的教材，教務處不保證按時供應。

3．各教學單位應根據教務處分發的《教材征訂目錄》的要求，認真組織教師研究和討論，選用教材，并將選定教材的書名、代號、版別、作者、出版社和使用專業、年級以及所需數量，按《廈門理工學院教材預訂計劃表》要求認真填寫，經系（部、室）主管領導審核并簽字后，在規定的時間內報教務處辦理訂購手續。

4．盡量采用《匯編》上已有的教材；如確需采用其他教材者，請將該書的書名、書號、作者、出版社及購買冊數、使用時間等相關信息填寫清楚，并用“#”加以區別，教務處負責聯系購買。

5．如所預訂的教材，發生漏訂、錯訂、重訂、多訂等影響教學的情況或者造成經濟損失，學校將追究相關部門的事故責任。

6．教材訂購計劃一經落實，任何人不得以任何借口更改教材的使用計劃；按訂購計劃已經購買入庫的教材，在未使用完以前，不得更換、訂購新教材，否則造成的經濟損失由改動者承擔。

7．未經教務處審批，任何個人或單位不得訂購任何“職稱教材”和“包銷教材”。

8．各教學單位計劃外舉辦的培訓班、進修班或旁聽生等所需教材，原則上由各單位自行解決，如需教務處配合購買的，應事先征得教務處同意。

三、教材庫工作

1．教材庫是存放學校教材資源的地方，非管理人員不能隨意進入庫房。

2．管理人員必須認真做好到位教材的清點、堆碼、驗收、存放、上架等工作，做到整潔有序，科目清楚。

3．書庫的教材等資料，管理人員不能擅自外借他人。

4．維護書庫的安全和衛生，嚴格做好防火、防盜、防水和防蟲等工作。

四、學生教材供應與費用結算

1．學生教材發行工作實行預收教材費的辦法。即每學年第一學期開學初，學生以班級為單位到校財務科預交一學年的教材費（畢業班每生預交教材費300元，其他年級的學生每生預交教材費500元），憑交款收據到教務處統一領取教材。每學年結束前結算，多退少補。

2．為了保障學生的利益，教材按照當年的進價核算，把所有的折扣讓利給學生。向學生收取的教材預交款，為專款專用。

3．學生必修課程使用的教材，按班級人數或預訂用書計劃發放；選修課程的教材，按學生選課人數，以班級為單位統一發放，不對個人發行。

4．學生領取教材時，須當場核對教材名稱、種類、數量并查看質量。教材出庫后，除缺頁、錯裝和嚴重缺陷而影響使用外，概不退還。學生因休學、退學、留級、轉專業、轉學或其他情況，可憑教務處證明退還全新的教材。

5．對上學年教材款沒有結清、新學年又沒有預交教材款或不按教材使用計劃訂購的班級，教務處不負責供應教材。

五、教師、教輔人員教材的供應及費用結算

1．凡按規定承擔學校教學任務的主講教師，要填寫《廈門理工學院教師領取教材審批表》，并經所在系（部、室）主管領導簽字后，可領取所任課程的教材一套。

2．教師、教輔人員等其他人員領用的教材或實驗、實習等教材，所需費用從各系（部、室）包干經費中支付，每學期核算一次，按當年的進價結算。

六、本規定解釋權歸教務處。

二OO六年四月三日

第三篇：廈門物業管理若干規定

廈門物業管理若干規定

第一條

為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《福建省物業管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條

物業管理實行業主自治、專業服務與政府監管相結合的原則。

第三條

市建設行政主管部門負責本市物業管理活動的監督管理工作，履行下列職責：

(一)組織實施本規定以及其他關于物業管理的法律、法規;

(二)研究擬定或者制定物業管理相關政策;

(三)指導、協調街道辦事處(鎮人民政府)、行業協會等依法開展物業管理相關工作;

(四)負責物業服務企業的資質管理;

(五)法律、法規規定的其他職責。

區建設行政主管部門負責轄區內物業管理活動的監督管理工作，并接受市建設行政主管部門的業務指導。

第四條

街道辦事處(鎮人民政府)對本行政區域內物業管理活動履行下列職責：

(一)指導、組織業主大會成立和業主委員會換屆;

(二)辦理業主委員會的備案工作;

(三)指導、監督業主大會和業主委員會依法開展活動;

(四)法律、法規規定的其他職責。

第五條

建立物業管理聯席會議制度，協調處理業主大會成立、業主委員會換屆、業主委員會不依法履行職責、物業服務企業退出等物業管理中的重大問題。物業管理聯席會議的召集及具體工作由街道辦事處(鎮人民政府)負責。

第六條

市物業管理協會應當加強行業指導和行業自律，規范行業經營行為，維護會員合法權益，組織物業服務行業從業人員的業務培訓，促進物業服務企業依法、誠信經營，促進行業健康發展。

第二章

業主大會和業主委員會

第七條

物業管理區域的劃分應當以經批準的項目規劃用地范圍確定。

業主要求對物業管理區域進行調整的，應當向區建設行政主管部門提出書面申請。區建設行政主管部門應當會同街道辦事處(鎮人民政府)進行審查后，根據公共配套設施設備配置、物業類型及社區布局，作出決定。

第八條

建設單位應當在工程竣工驗收備案之日起一年內向物業所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提供業主清冊、物業總建筑面積、各獨立產權建筑面積、物業出售并交付使用時間及物業管理用房的位置、面積等資料。

街道辦事處(鎮人民政府)根據履行物業管理職責的需要，可以向房地產交易權籍登記機構查閱、復印物業管理區域內的業主姓名、各獨立產權建筑面積、業主聯系方式等資料。

第九條

建設單位在物業管理區域符合召開首次業主大會會議的法定條件后三十日內，應當向物業所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提交成立業主大會的書面報告;建設單位未提交書面報告的，業主可以以書面形式向物業所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提出成立業主大會的請求。

建設單位應當承擔首次業主大會成立所需的經費，并協助街道辦事處(鎮人民政府)組織召開首次業主大會會議。

第十條

街道辦事處(鎮人民政府)應當在收到書面報告或者請求之日起三十日內，負責組織成立首次業主大會籌備組(以下簡稱籌備組)。

籌備組由街道辦事處(鎮人民政府)、社區居民委員會、建設單位和業主代表組成。

第十一條

首屆業主委員會委員候選人由業主自薦和推薦產生，并按照物業管理區域內不同物業類型、不同幢(梯)及相應建筑面積均衡分布。同一物業類型、同一幢(梯)按照推薦票多少順序確定委員候選人。

籌備組應當將前款規定的候選人名單在物業管理區域內公示，公示時間應當不少于七日。業主有異議的，籌備組應當核實和處理，及時向業主反饋，并將處理情況向業主大會會議報告。

第十二條

業主委員會由委員五至十三人的單數組成，每名委員具有同等表決權;業主委員會委員實行差額選舉，按照候選人得票多少順序當選。

每屆業主委員會委員任期不超過五年，可以連選連任;委員的條件、人數、任期等具體事項由業主大會決定。

第十三條

業主大會在選舉業主委員會委員的同時，應當一次性選舉產生業主委員會候補委員。候補委員人數按照不超過委員人數的百分之四十設置;候補委員實行差額選舉，按照預定名額和候選人得票多少順序當選。

候補委員可以列席業主委員會會議，但不具有表決權。業主委員會委員在任期內因故出缺時，從候補委員中按照得票多少依次遞補為委員，并在本物業管理區域內公示。

第十四條

同一個物業管理區域內分期開發的物業在分期開發期間成立業主委員會的，應當在業主大會議事規則中明確本物業管理區域的業主委員會委員總數以及按照建筑面積比例預留尚未開發物業的委員名額。

第十五條

業主大會會議表決采用記名投票的方式。專有部分建筑面積一平方米為一個投票權。

召開業主大會會議，與會業主人數應當超過全體業主人數半數，且與會業主所持有的投票權應當超過本物業管理區域內投票權半數，業主大會會議方為有效。

前款所稱與會，是指業主在會議簽到表簽字確認或者在表決票、選舉票上簽字確認。

業主大會會議表決事項經與會業主表決多數通過，但不足法定票數的，可以將會議表決事項及表決情況書面送達未與會業主。未與會業主應當在規定時間內作出決定并書面回復。規定期滿，應當將未與會業主回復情況進行公告。未書面回復的，視為同意與會多數業主表決意見。

第十六條

選聘和解聘物業服務企業以及決定物業服務合同期限，應當由業主大會按照法定要求表決通過，不得授權業主委員會決定。

第十七條

業主委員會應當及時受理和處理業主投訴，并將處理情況及時反饋業主。

業主委員會應當每年向業主大會會議或者全體業主報告上一的工作情況。

第十八條

業主委員會可以聘請專職工作人員，負責處理業主委員會日常事務，其工作職責、報酬由業主大會決定。

建設行政主管部門應當組織專職工作人員參加培訓，具體辦法由市建設行政主管部門制定。

第十九條

業主委員會委員有下列情形之一的，其委員職務自行終止：

(一)收受物業服務企業或者有利害關系業主提供利益的;

(二)向為本物業管理區域提供服務的物業服務企業承攬、介紹相關業務或者推薦利害關系人就業的;

(三)本人或者直系親屬在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業中任職的;

(四)無正當理由拒不繳納物業管理費或者專項維修資金等不履行業主法定義務的;

(五)無正當理由連續三次不參加業主委員會會議的;

(六)以書面形式向業主大會提出辭職的;

(七)根據法律、法規規定不宜繼續擔任業主委員會委員的。

終止委員職務的事項應當在物業管理區域內進行公示，并向街道辦事處(鎮人民政府)備案。

第二十條

業主委員會應當依法按時組織召開業主大會會議。業主委員會逾期不組織召開業主大會會議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以責令其限期組織召開;業主委員會仍不組織召開的，街道辦事處(鎮人民政府)可以按照首次業主大會會議召開程序組織召開。

第二十一條

出現議事規則及管理規約中規定應當召開業主委員會的緊急情況時，業主委員會不及時召開會議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以指定業主委員會委員組織召開。業主委員會無法召開會議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以直接組織召開業主大會，選舉產生新的業主委員會。

第三章

物業服務和物業使用

第二十二條

物業服務企業應當具有法人資格，并按照規定取得相應資質等級。

物業服務人員按照規定，取得相應資格證書。

第二十三條

物業服務企業應當在其資質等級范圍內依照物業服務合同約定，提供相應服務，接受業主和業主委員會對其履行物業服務合同的監督。

第二十四條

物業服務企業應當自物業服務合同簽訂之日起三十日內將物業服務合同向物業所在區建設行政主管部門備案。

第二十五條

建設行政主管部門應當加強對物業服務企業及物業服務從業人員、業主委員會聘用的專職工作人員的信用評價和監管，建立誠信檔案。對違反法律、法規規定和行業規范，侵害業主合法權益的物業服務企業和人員，記入誠信檔案;情節嚴重的，列入向社會公布的警示名單。

被列入警示名單的物業服務企業，二年內不得參加本市物業服務投標。

第二十六條

市價格行政主管部門應當會同市建設行政主管部門按照質價相符的原則，制訂物業服務等級標準和收費指導價，并向社會公布。

建設單位應當在購房合同中注明前期物業管理服務的等級標準和收費標準，建設單位、物業服務企業不得擅自調高物業服務的計費標準。

第二十七條

建設單位申請房屋預售許可證、房屋所有權初始登記時，應當提交物業管理用房的位置、面積等相關資料。房地產交易權籍登記機構在辦理房屋權屬初始登記時，在土地房屋登記簿上載明物業管理用房位置、面積等事項。業主委員會有權向房地產交易權籍登記機構查詢物業管理用房的有關情況，并將查詢情況在物業管理區域內進行公示。

第二十八條

物業服務合同終止或者業主大會決定不再接受原物業服務企業的事實服務，原物業服務企業應當在合同終止之日或者業主大會作出決定之日起最長不超過六十日，撤出物業管理區域內的物業服務人員，退出物業管理區域。

原物業服務企業退出物業管理區域，同時應當履行下列義務：

(一)移交保管的業主名冊、有關物業設施設備改造、維修、更新的有關資料、代收代繳的水電分戶表的讀數及公攤水電費明細。

(二)清退預收、代收未繳的有關費用;

(三)法律、法規規定的其他義務。

第二十九條

房屋裝修應當在開工前向物業管理區域內的物業服務企業申報登記。物業服務企業應當將本條規定和房屋裝修中的其他禁止行為、注意事項書面告知業主或者使用人，并由其簽字確認。

業主或者使用人不得違法建造、擅自改動房屋建筑主體和承重結構、改變建筑設計使用功能。

物業服務企業發現有前款規定的違法行為的，應當立即制止，并在二十四小時內報告城市管理行政執法部門。城市管理行政執法部門接到報告后，應當調查核實，對正在實施違法行為的，書面通知供水、供電單位。供水、供電單位應當配合城市管理行政執法部門，暫時停止供水、供電。業主或者使用人改正違法行為后，城市管理行政執法部門應當及時通知供水、供電單位恢復供水、供電。

第三十條

在物業管理區域內開挖、埋設或者維修供電、給排水、排污、燃氣、電信等管道管線，除搶修等緊急情況外，應當與物業服務企業就開挖后的路面、綠地等恢復原狀的事項簽訂協議后方可施工，并就協議內容及其履行情況在物業管理區域內進行公示。

第三十一條

在物業管理區域內停放機動車時，應當在劃定的車位內按照標示停放。物業服務企業對違反規定停放機動車的，應當及時予以制止。

第三十二條

物業管理區域內，物業服務企業不得為業主指定搬運、裝修等特約服務，或者采取其他方式限制業主自由選擇搬運、裝修等服務。

第三十三條

街道辦事處(鎮人民政府)、建設單位、物業服務企業、業主委員會及其工作人員對業主相關資料應當予以保密。

第四章

專項維修資金

第三十四條

一個物業管理區域有兩個以上獨立產權單位的，應當設立專項維修資金。專項維修資金包括首期專項維修資金和日常專項維修資金。

專項維修資金屬業主所有。

第三十五條

首期專項維修資金由建設單位按照市建設行政主管部門定期公布的各類建筑工程綜合平米造價指標計算的投資總額的百分之二，在建設單位辦理工程竣工驗收備案前一次性劃入專項維修資金專戶，并按照幢(戶)建賬。

日常專項維修資金由業主按照規定繳納，存入專項維修資金專戶。

第三十六條

建設行政主管部門應當在銀行設立專項維修資金專戶，遵循專戶存儲、核算到戶、專款專用、統一監管的原則，對專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統一監督管理。

專項維修資金專戶的管理和使用實行定期審計，并將審計情況公開。

第三十七條

專項維修資金的余額不足首期專項維修資金金額百分之三十的，業主大會應當續籌專項維修資金，續籌后的資金應當不低于首期專項維修資金數額。

第三十八條

因拆遷或者其他原因造成物業滅失的，應當將專項維修資金余額退還業主。

利害關系人有權查詢專項維修資金的繳交情況。

第三十九條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，經營收益歸全體業主所有。

第四十條

前期物業服務企業依法利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當將扣除物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備的經營管理費用后的經營收入，自收到之日起三十日內存入專項維修資金專戶，經營管理費用支出不得超過經營收入的百分之三十。

業主委員會成立后，可以將物業共用部位、共用設施設備委托給物業服務企業進行經營管理。扣除物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備的經營管理費用后的經營收入存入市建設行政主管部門設立的專戶，經業主大會決定，可以用于抵扣業主的物業管理費用以及業主大會決定的其他事項的支出。

第四十一條

業主委員會或者其授權管理的物業服務企業應當每半年將專項維修資金的使用明細、物業共用部位與共用設施設備經營收入和支出在物業管理區域內顯著位置公示十日以上，并在市建設行政主管部門網站公示半年。

第四十二條

建筑外墻墻面采用涂料飾面的，應當按照規定定期刷新，依法由業主承擔的有關費用可以從專項維修資金中支付。

第五章

法律責任

第四十三條

建設單位違反本規定第八條第一款規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正;逾期不改的，對建設單位予以通報批評，并處以三千元以上三萬元以下的罰款。

第四十四條

物業服務企業違反本規定第二十四條規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正;逾期不改的，可以處以五千元的罰款。

第四十五條

物業服務企業違反本規定第二十八條第一款規定，拒不退出物業管理區域的，由區建設行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，列入向社會公布的警示名單，處以五萬元以上十萬元以下的罰款，并依法吊銷或者提請吊銷其相關資質證書。

物業服務企業違反本規定第二十八條第二款規定的，由區建設行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，列入向社會公布的警示名單。

第四十六條

違反本規定第二十九條第二款規定的，由城市管理行政執法部門責令其限期改正，可以處以二萬元以上五萬元以下的罰款;拒不改正的，由城市管理行政執法部門依法申請人民法院強制執行。

對危及建筑物安全、改變建筑設計使用功能或者附有違法建筑并結構相連的房屋，城市管理行政執法部門應當同時通知市土地房產行政主管部門依法處理。對違法建造嚴重違反規劃、影響市容市貌或者利用建筑物共有部分違法建造的，依法予以強制拆除。

第四十七條

物業服務企業違反本規定第二十九條第三款規定的，由城市管理行政執法部門責令其改正;造成嚴重后果的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。

第四十八條

施工單位違反本規定第三十條規定的，由城市管理行政執法部門責令改正;拒不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

第四十九條

違反本規定第三十一條規定，不聽勸阻的，物業服務企業應當向城市管理行政執法部門報告，由城市管理行政執法部門責令其改正，可以處以一百元的罰款;造成嚴重影響物業管理區域管理秩序后果的，城市管理行政執法部門可以將該車輛拖至指定的地點并告知物業服務企業，有關費用由違法行為人承擔。

第五十條

物業服務企業違反本規定第三十二條規定的，由城市管理行政執法部門責令改正，可以處以五千元以上二萬元以下的罰款。

第五十一條

違反本規定第三十三條規定，泄露業主資料，給業主造成損失的，業主可以依法要求賠償。

第五十二條

建設單位違反本規定第三十五條第一款規定的，由建設行政主管部門責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，按照應交款逾期天數處以每日萬分之五的罰款;情節嚴重的，依法吊銷或者提請吊銷其相關資質證書。

業主違反本規定第三十五條第二款規定的，由建設行政主管部門責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，通知市土地房產行政主管部門依法處理。

物業服務企業違反本規定第四十條規定，未及時將經營收入存入市建設行政主管部門設立的專戶的，由市建設行政主管部門責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，按照應交款逾期天數處以每日萬分之五的罰款;情節嚴重的，依法吊銷或者提請吊銷其相關資質證書。

第六章

附

則

第五十三條

業主自行管理以及未取得產權的物業的管理，參照本規定執行。

第五十四條

市人民政府根據本規定制定實施細則。

第五十五條

本規定自___年___月___日起施行。

第四篇：廈門房屋租賃合同

廈門房屋租賃合同9篇

廈門房屋租賃合同1

甲方(出租方)：_____________

身份證號：_____________

營業執照注冊號或其他證號：_____________

聯系地址：__________________________

乙方(承租方)：_____________

身份證號：_____________

聯系地址：__________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落：_______ 區______ 路(街、巷、里)______ 號 ______室(單元)，土地房屋權證號：____________或其他有效憑證：

2、房屋的建筑結構：______，用途：____________， 建筑面積：______平方米，______套(間、單元)數：______，租賃建筑面積：______平方米。

3、裝修及設施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業 □旅館 □辦公 □廠房□ 倉儲□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從_____年____月___日起至 _____年____月___日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價。

2、月租金為人民幣(大寫)￥_____元，_____元/平方米。

3、租金變動條款：______________________________

4、付款方式：___________________________________

5、押金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納_____月的租金作為押金，即人民幣_______________元整(大寫)。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的'相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由甲方承擔。

2、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前_____個月通知乙方。

3、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

5、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

6、租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。

7、其他約定：_______________________________________________________________________________________________

六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

8、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿后_____天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協商后另定交接條件□ )。

2、押金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房_____天后，或乙方向甲方交房_____天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：_______________________________________________________

廈門房屋租賃合同2

出租方(甲方)：陳** 承租方(乙方)：

聯系電話：189******39 聯系電話：

身份證號碼：35**********53 身份證號碼：

出租之物業座落于廈門市 思明區嘉禾路 ，建筑面積 0㎡，室內設備及裝飾包括 1臺廈華液晶電視、1臺空調、1臺冰箱、1個熱水器、1張床、1個整體衣柜、1個機頂盒、一個梳妝臺、1臺洗衣機、1臺吸油煙機、1套沙發、兩張桌子 。

合同簽訂之日的電表底數 ，水表底數 ，煤氣表底數 M3。

一、租賃用途為 住宅 之用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限：從 20xx 年 7 月 日至 20xx 年 7 月 日止。

三、租金：每月人民幣 貳仟肆佰 元整，付款方式為 每季度付 ，每期交租應提前 柒 天付清。

四、合同簽訂之日起，乙方向甲方交付人民幣 貳仟肆佰 元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃期間，乙方應負責交付水電費、煤氣費、管理費、有線電視費等房屋產生的費用：

六、租賃期間如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滯納金，或提前解除合同收回房屋，并有權追回所欠租金及滯納金。

七、乙方應按合同規定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結構，如因故意或過失造成該房屋及其配套設備損壞，應負責恢復房屋原狀并賠償由此造成的一切經濟損失。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將所租房屋轉租給第三方。租賃期滿，乙方需按時將房屋原狀歸還甲方。乙方需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方未續租又逾期不歸還房屋，甲方可直接向人民法院申請強制執行搬離，并向乙方收取壹個月租金作為違約金。

九、甲方應按約定的時間和標準將房屋交付乙方使用，否則應賠償乙方由此遭受的經濟損失。

十、租憑期間，雙方均不得借故解除合同，一方如有正當理由要求解除合同，須提前壹個月通知對方，經對方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向對方支付壹個月的租金作為違約賠償金。 十一、乙方不得在所租房屋進行非法活動，如有發現按違約論處，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的`押金作為違約賠償金，乙方獨自承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任。 十二、租賃期間，如遇不可抗拒的自然災害及法律政策的規定而造成本合同不能履行時，雙方均可提前解除合同，解除后的相關問題可按有關法律和規定處理。

十三、乙方如為外來人員，須遵守本地相關法律規定，及時到租賃所在地派出所辦理暫住手續。 十四、本合同如有未盡事宜，須由甲、乙雙方協商簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽訂之日起生效，壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十六、補充條款或備注：

甲方(簽名/蓋章)： 乙方(簽名/蓋章)：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 年 月 日

廈門房屋租賃合同3

出租方(稱甲方)：

身份證號碼：

聯系電話：

承租方(稱乙方)：

身份證號碼：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過，超過部分無效。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的'收款憑證。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。(或X)

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

乙方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

廈門房屋租賃合同4

出租方（稱甲方）：承租方（稱乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括_________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。“√”或“X”

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的`一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，中介方執壹份以備案。

十四、中介費為壹個月的租金，甲、乙雙方各付半個月，甲方應付_____，乙方應付_____，簽約當日付清。十五、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）：中介方蓋章：

中介經紀人：

簽約日期：_______年____月____日聯系電話：

廈門房屋租賃合同5

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。 一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落： 區 路(街) 號 室房屋所有權證號： (或其他產權證明： )

2、房屋的建筑結構為 ，建筑面積平方米，間數 間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

3、裝修及設施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業 □辦公 □生產用房□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價。

2、月租金為人民幣(大寫)￥ 元。

3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫)。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續。

3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方。

4、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

8、其他約定：

六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的`，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

8、其他約定： 七、房屋交接約定：合同期滿后 天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協商后另定交接條件□ )。

2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

八、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的;

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的; 4、拖欠租金連續 天或累計 天以上的; 5、利用承租房屋進行違法違規活動的。

十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承擔; 4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同。

十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決。協商不成的，按下述第 條方式解決。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續。

十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

登記機關：(蓋章)

登記日期： 年 月 日

登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止

廈門房屋租賃合同6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于廈門市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。

第四條租金

（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不變，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取）

第五條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第六條房屋的.交付及返還

（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第七條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第八條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、擅自改變該房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第九條違約責任

（一）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按一個月租金支付違約金。

（三）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（四）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按一個月租金支付違約金。

（五）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條其他約定事項

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

廈門房屋租賃合同7

出租方（稱甲方）：

身份證號碼：

聯系電話：

聯系/送達地址：

承租方（稱乙方）：

身份證號碼：

聯系電話：

聯系/送達地址：

出租的房屋坐落于福建省廈門市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室，房屋____平方米，室內設備和裝修包括___________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為___________________使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日，共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。每月租金為_______元整。（不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費）

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付___________元整。每次付款應提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退房屋后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付____________________________________費用。

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收違約金，延遲租金達_____天的`，甲方有權提前解除合同，收回房屋，若乙方有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；甲方有權追回所欠租金及違約金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同的，須提前壹個月書面通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租應提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人口登記管理規定》，暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

十五、雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

（以下無正文）

甲方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

乙方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

廈門房屋租賃合同8

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋基本情況

該房屋坐落于廈門市______區（縣）________________________________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條、件為______________________________________________________，該房屋（已/未）設定抵押。

第二條、房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。

第三條、房屋用途

該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條、交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

第五條、房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。

（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條、租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。（期限超過的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日（書面/口頭）通知對方。

第七條、租金

（一）租金標準：________________元/（月/季/半年/年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）。該房屋租金________（年/月）不變，自第________（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條、房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條、房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條、件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條、房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條、轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條、所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條、件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條、合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的.房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________。

第十五條、違約責任

（一）甲方有本合同第十四條、第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條、第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條、件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。

（八）其他：____________________________________________________________。

第十六條、無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條、款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條、款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條、其他約定事項

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執____份，乙方執____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，____________執____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：___________________________承租方（乙方）簽章：___________________________

住所：___________________________住所：___________________________

證照號碼：___________________________證照號碼：___________________________

法定代表人：___________________________法定代表人：___________________________

電話：___________________________委托代理人：___________________________

廈門房屋租賃合同9

甲方：__________（房屋產權人）

乙方：__________（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

1、乙方租用甲方在安居六號樓11號門市；

2、房屋租賃期限：自__________年__________月__________日至_________年__________月__________日止；

3、乙方一次性付給甲方年租金人民幣16，000。00元整（大寫：壹萬陸仟元整）；

4、甲方所收以上費用，僅是房屋租金，其它一切費用全部由乙方負責繳納，甲方概不負責。取暖費由乙方_________年__________月__________日前交齊；

5、租賃期間乙方需確保房屋內一切設備、設施完好無損，因乙方及毗鄰的過失造成的火災、被盜、漏水等造成的一切安全責任及甲方損失全部由乙方負責；如遇地震、火災等不可抗力的自然災害損失乙方自負，與甲方無關；室內地溝承重面不能承載過重物品，如因此造成一切后果由乙方自負，與甲方無關。

6、乙方不得把房屋轉租給第三方使用，如確需轉租的，必須經甲方同意，在不損害甲方利益的情況下，乙方方可轉租，否則，乙方需承擔違約責任。

7、乙方在租賃到期前兩個月通知甲方是否繼續承租，如乙方有意繼續承租，下年租金隨行就市，甲方有調整租金的權利，乙方享有同等條、件下的`優先權。

8、如果房屋被政府或開發商占了，乙方無條、件搬出，甲方返還乙方剩余房租；

9、對于協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；

10、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：廈門房屋租賃合同

廈門房屋租賃合同1

甲方：__________（房屋產權人）

乙方：__________（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

1、乙方租用甲方在安居六號樓11號門市；

2、房屋租賃期限：自__________年__________月__________日至_________年__________月__________日止；

3、乙方一次性付給甲方年租金人民幣16，000。00元整（大寫：壹萬陸仟元整）；

4、甲方所收以上費用，僅是房屋租金，其它一切費用全部由乙方負責繳納，甲方概不負責。取暖費由乙方_________年__________月__________日前交齊；

5、租賃期間乙方需確保房屋內一切設備、設施完好無損，因乙方及毗鄰的過失造成的火災、被盜、漏水等造成的一切安全責任及甲方損失全部由乙方負責；如遇地震、火災等不可抗力的自然災害損失乙方自負，與甲方無關；室內地溝承重面不能承載過重物品，如因此造成一切后果由乙方自負，與甲方無關。

6、乙方不得把房屋轉租給第三方使用，如確需轉租的，必須經甲方同意，在不損害甲方利益的情況下，乙方方可轉租，否則，乙方需承擔違約責任。

7、乙方在租賃到期前兩個月通知甲方是否繼續承租，如乙方有意繼續承租，下年租金隨行就市，甲方有調整租金的權利，乙方享有同等條件下的優先權。

8、如果房屋被政府或開發商占了，乙方無條件搬出，甲方返還乙方剩余房租；

9、對于協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；

10、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廈門房屋租賃合同2

出租方(甲方)：陳** 承租方(乙方)：

聯系電話：189******39 聯系電話：

身份證號碼：35**********53 身份證號碼：

出租之物業座落于廈門市 思明區嘉禾路 ，建筑面積 0㎡，室內設備及裝飾包括 1臺廈華液晶電視、1臺空調、1臺冰箱、1個熱水器、1張床、1個整體衣柜、1個機頂盒、一個梳妝臺、1臺洗衣機、1臺吸油煙機、1套沙發、兩張桌子 。

合同簽訂之日的電表底數 ，水表底數 ，煤氣表底數 M3。

一、租賃用途為 住宅 之用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限：從 20xx 年 7 月 日至 20xx 年 7 月 日止。

三、租金：每月人民幣 貳仟肆佰 元整，付款方式為 每季度付 ，每期交租應提前 柒 天付清。

四、合同簽訂之日起，乙方向甲方交付人民幣 貳仟肆佰 元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃期間，乙方應負責交付水電費、煤氣費、管理費、有線電視費等房屋產生的費用：

六、租賃期間如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滯納金，或提前解除合同收回房屋，并有權追回所欠租金及滯納金。

七、乙方應按合同規定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結構，如因故意或過失造成該房屋及其配套設備損壞，應負責恢復房屋原狀并賠償由此造成的一切經濟損失。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將所租房屋轉租給第三方。租賃期滿，乙方需按時將房屋原狀歸還甲方。乙方需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方未續租又逾期不歸還房屋，甲方可直接向人民法院申請強制執行搬離，并向乙方收取壹個月租金作為違約金。

九、甲方應按約定的時間和標準將房屋交付乙方使用，否則應賠償乙方由此遭受的經濟損失。

十、租憑期間，雙方均不得借故解除合同，一方如有正當理由要求解除合同，須提前壹個月通知對方，經對方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向對方支付壹個月的租金作為違約賠償金。 十一、乙方不得在所租房屋進行非法活動，如有發現按違約論處，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金作為違約賠償金，乙方獨自承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任。 十二、租賃期間，如遇不可抗拒的自然災害及法律政策的規定而造成本合同不能履行時，雙方均可提前解除合同，解除后的相關問題可按有關法律和規定處理。

十三、乙方如為外來人員，須遵守本地相關法律規定，及時到租賃所在地派出所辦理暫住手續。 十四、本合同如有未盡事宜，須由甲、乙雙方協商簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽訂之日起生效，壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。

十六、補充條款或備注：

甲方(簽名/蓋章)： 乙方(簽名/蓋章)：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 年 月 日

廈門房屋租賃合同3

甲方(出租方)：_____________

身份證號：_____________

營業執照注冊號或其他證號：_____________

聯系地址：__________________________

乙方(承租方)：_____________

身份證號：_____________

聯系地址：__________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落：_______ 區______ 路(街、巷、里)______ 號 ______室(單元)，土地房屋權證號：____________或其他有效憑證：

2、房屋的建筑結構：______，用途：____________， 建筑面積：______平方米，______套(間、單元)數：______，租賃建筑面積：______平方米。

3、裝修及設施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業 □旅館 □辦公 □廠房□ 倉儲□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從_____年____月___日起至 _____年____月___日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價。

2、月租金為人民幣(大寫)￥_____元，_____元/平方米。

3、租金變動條款：______________________________

4、付款方式：___________________________________

5、押金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納_____月的租金作為押金，即人民幣_______________元整(大寫)。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由甲方承擔。

2、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前_____個月通知乙方。

3、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

5、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

6、租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。

7、其他約定：_______________________________________________________________________________________________

六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

8、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿后_____天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協商后另定交接條件□ )。

2、押金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房_____天后，或乙方向甲方交房_____天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：_______________________________________________________

廈門房屋租賃合同4

出租方(稱甲方)：

身份證號碼：

聯系電話：

承租方(稱乙方)：

身份證號碼：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過，超過部分無效。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。(或X)

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的'一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

乙方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

廈門房屋租賃合同5

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。 一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落： 區 路(街) 號 室房屋所有權證號： (或其他產權證明： )

2、房屋的建筑結構為 ，建筑面積平方米，間數 間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

3、裝修及設施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業 □辦公 □生產用房□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價。

2、月租金為人民幣(大寫)￥ 元。

3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫)。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續。

3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方。

4、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

8、其他約定：

六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

8、其他約定： 七、房屋交接約定：合同期滿后 天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協商后另定交接條件□ )。

2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

八、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的;

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的; 4、拖欠租金連續 天或累計 天以上的; 5、利用承租房屋進行違法違規活動的。

十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承擔; 4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同。

十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決。協商不成的，按下述第 條方式解決。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續。

十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

登記機關：(蓋章)

登記日期： 年 月 日

登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止

廈門房屋租賃合同6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于廈門市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。

第四條租金

（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不變，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取）

第五條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第六條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第七條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第八條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、擅自改變該房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第九條違約責任

（一）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按一個月租金支付違約金。

（三）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（四）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按一個月租金支付違約金。

（五）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條其他約定事項

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

廈門房屋租賃合同7

出租方（稱甲方）：

身份證號碼：

聯系電話：

聯系/送達地址：

承租方（稱乙方）：

身份證號碼：

聯系電話：

聯系/送達地址：

出租的房屋坐落于福建省廈門市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室，房屋____平方米，室內設備和裝修包括___________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為___________________使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日，共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。每月租金為_______元整。（不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費）

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付___________元整。每次付款應提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退房屋后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付____________________________________費用。

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收違約金，延遲租金達_____天的，甲方有權提前解除合同，收回房屋，若乙方有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；甲方有權追回所欠租金及違約金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同的，須提前壹個月書面通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租應提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人口登記管理規定》，暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

十五、雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

（以下無正文）

甲方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

乙方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

廈門房屋租賃合同8

出租方（稱甲方）：承租方（稱乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括_________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。“√”或“X”

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，中介方執壹份以備案。

十四、中介費為壹個月的租金，甲、乙雙方各付半個月，甲方應付_____，乙方應付_____，簽約當日付清。十五、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）：中介方蓋章：

中介經紀人：

簽約日期：_______年____月____日聯系電話：

廈門房屋租賃合同9

出租方(以下簡稱甲方)：________________，身份證號：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________，身份證號：________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本情況。

甲方將位于________的住房出租給乙方。

第二條、房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限。

租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止，租期為一年。

第四條、租金。

該房屋年租金為(人民幣)________________元整。根據市場行情，甲方有權調整下一年該房屋租金數目。

第五條、付款方式。

乙方先支付半年租金和壹千元押金給甲方，合計人民幣________________元整(________________元整)，剩余租金于________年________月________日前全部結清。

第六條、交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條、維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞，由乙方承擔責任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

第九條、關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業費。

第十條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方________元整(________元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙方另行補齊。

第十條、租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃;

2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條、違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按須向對方交納1個月租金作為違約金。

第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三、條其他約定

(一)房屋內有如下物品：

家電：________32寸電視機1臺(________元);________電冰箱1臺(________元);________洗衣機1臺(________元)，有線電視機頂盒1個(________元)，無線路由器1個(________元);

家具：床鋪二個;鞋柜1個，液化氣鋼瓶1個，單頭爐具1個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：________度;(2)電表現為：________度。

第十四條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

________年________月________日

________年________月________日

聯系電話：________________

聯系電話：________________