第一篇：悅府嘉苑項目前期物業管理招標公告

“悅府嘉苑”項目前期物業管理招標公告

附件：

物業管理服務收費形式、標準及服務內容

一、物業管理服務收費形式 包干制

二、物業管理服務標準及收費標準

投標人根據招標人提出的服務內容、服務標準提供服務。物業管理服務費用按照招標人明確的服務內容、服務標準根據實際管理服務成本并參照有關指導價格標準測算。

注：投標人應將物業管理基本服務費與機電設施設備日常運行養護費分別測算。物業管理服務費的計價單位為：元/月.平方米。

三、物業管理服務內容及標準

（一）公共性基本服務內容 1．綜合管理服務內容

（1）服務中心：小區設置服務接待中心，配置辦公家具及電話、傳真機、計算機等辦公設施設備。

（2）管理服務人員：小區經理持有項目經理上崗證，管理人員持有物業管理員上崗證；管理人員服裝統一、佩戴標志、儀表整潔規范、文明服務；水、電等特種作業員工均應持有專業部 門頒發的有效證書上崗，嚴格遵守操作規程及保養規范。

（3）服務時間：每天24小時有管理人員接待業主和物業使用人，處理物業服務合同范圍內的公共性事務，受理業主和物業使用人的咨詢和投訴，答復率100%、有效投訴處理率100%。

（4）日常管理與服務：

1）日常服務應符合國家和我市《物業管理條例》的有關規定以及物業服務合同的約定；

2）建立物業管理區域內共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序、環境衛生的維護以及綠化養護等方面的規章制度；

3）物業服務合同簽訂規范，公布物業服務內容、標準及物業管理服務費標準；

4）實行24小時報修值班制度。急修15分鐘內到達現場，預約維修按雙方約定時間到達現場，回訪率100%；

5）對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，對裝修現場進行巡視；

6）對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為，要求責任人停止侵害、恢復原狀，對拒不改正的書面報告有關部門處理；

7）運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理，建立完善的檔案管理制度；

8）每年進行業主滿意度測評，覆蓋率達到90%以上，對管理服務中的薄弱環節適時整改；

9）按規定使用共用部位、共用設施設備專項維修資金，公布專項維修資金使用情況； 10）每年第四季度將物業共用部位、共用設施設備運行狀況的報告提交業主委員會，并在小區內公告；

11）公示場地占用費的收取和使用情況；

12）節假日進行專題布置，每年組織四次以上社區活動。2．清潔衛生服務內容

（1）硬化地面、主次干道每天清掃2次，干凈整潔；（2）綠地無垃圾、紙袋等雜物；

（3）公共區域日常設專人保潔，保持干凈整潔無雜物；（4）對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時進行清掃；

（5）室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次；（6）路燈、樓道燈每月清潔1次；垃圾清運日產日清，無滿溢現象；

（7）垃圾桶、果皮箱每天清潔2次,夏季每天進行消毒； 3．公共秩序維護服務內容

（1）人員要求：統一著裝，佩戴統一標志，儀容儀表整潔規范，當值時立崗不倚不靠，語言文明規范；配備對講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設備；協助公安部門做好物業管理區域內的公共秩序維護和安全防范工作，發生治安案件或者各類災害事故時，及時向公安和有關部門報告，并積極協助做好調查和救助工作。

（2）門崗：各出入口24小時值勤，主出入口7：00-22：00立崗，并有詳細的交接班記錄；對外來機動車實行詢問登記。（3）巡邏崗：按照規定路線和時間每1小時巡查一次，做好巡查記錄。

（4）車輛管理：引導機動車輛按規定路線行駛并在指定地點停放，停放有序；非機動車停放整齊。

4．綠化養護服務內容

（1）草坪及地被植物整齊，草坪適時修剪，高度不應超過8公分。

（2）樹冠完整美觀，無枯枝死杈。（3）綠籬修剪及時，適時補種無缺株。

（4）根據氣候和季節狀況，適時組織澆灌、施肥和松土。（5）適時做好病蟲害防治，保持樹木花草正常生長。（6）適時采取植物防凍保暖措施，扶正加固。5.共用部位、共用設施設備維修養護服務內容

（1）維修養護制度：在工作場所公示工作標準及崗位責任制度，執行良好，有檢查記錄、維修記錄、保養記錄。

（2）小區平面分布圖、樓門標識等：保持完好齊全、規范美觀，有缺損及時更換修補。

（3）房屋外檐：每周巡查三次，發現損壞按規定維修。（4）雨水井、化糞井：每月檢查二次，定期清理疏通，保持暢通，無堵塞外溢。

（5）場地、道路：每月巡查二次，場地、道路平整通暢，發現損壞按規定修復。

（6）安全標識：每天巡查二次，危及人身安全隱患處有明 顯標識，發現損壞及時修補。

（7）圍墻：每周巡查二次，保持圍墻完好，發現損壞按規定維修。

（二）各業態專享服務內容及標準

1.多層住宅、中高層住宅、高層住宅業態服務內容（1）清潔衛生服務內容

1）地面每天清掃2次，擦拭1次；

2）墻面無灰塵、無亂懸掛等現象；頂棚目視無灰塵、無蛛網；

3）樓梯扶手、欄桿、窗臺每天擦拭2次； 4）門窗玻璃每月擦拭3次；

5）消防栓、標識牌等設施每周擦拭2次； 6）電梯轎廂每天擦拭2次； 7）操作板面每天消毒1次； 8）每月對電梯門、壁保養1次。

（2）專屬部位、專屬設施設備維修養護服務內容 1）樓梯扶手、門窗：每周巡查2次，保持樓內公共部位門窗玻璃、配件完好，開閉靈活。

2）樓內墻地面、頂面：每周巡查1次，遇有損壞適時修補。3）樓道燈：接到業主或使用人報修后1小時內修復，完好率99%以上。

4）電梯：保證電梯24小時運行，轎廂內按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔。委托專業維修保養單位進行定期保養，每 年進行安全檢測并持有有效的《安全使用許可證》，物業公司應有專人對電梯保養進行監督，并對電梯運行進行管理。發生電梯困人或其它重大事件時，物業人員約5分鐘內到達現場應急處理。專業技術人員約30分鐘內到現場救助。

2.商業服務部分服務內容

商業服務部分只需提供外圍服務，內部不需要提供物業管理服務。

第二篇：海安縣新城尚府前期物業管理項目招標公告

海安縣新城尚府前期物業管理項目招標公告

一、招標單位：南通久和房地產開發有限公司

二、招標項目名稱：新城尚府

三、項目概況：

1、項目位于永安南路與黃海路交匯東北側，東至 小焦港河，南至 黃海路，西至永路南路，北至 安平路。

2、項目占地面積為228494m2，總建筑面積為766590m2，容積率為2.6，建筑密度為 22.31%，綠化率為35.2%。公建配套面積： 約5000m2 ；地下車庫面積 171766m2。地下汽車位4923個。地面停車位0個。

3、項目建設、交付計劃：該項目建設施工期預計自2012年7 月起至年月止。

四、投標條件：

1、依法注冊登記的物業服務企業，具有獨立法人資格；

2、物業服務企業信譽良好，具有一級物業管理資質；

3、具有服務類型相似的物業住宅小區；

4、配備的項目經理須有實際管理經驗，并持有崗位上崗證

5.投標報名截止到 2012年8月12日17:00時前；

五、投標人投標報名時需要提供的材料

1.《企業法人營業執照》（經年審合格）復印件、《組織機構代碼證》（經年審合格）復印件、《物業管理企業資質證書》復印件；

2.法定代表人資格證明書及身份證復印件、法人代表授權委托書及授權法人代表身份證復印件、榮譽證書復印件、專業管理人員崗位證書復印件；

3.物業服務企業簡介和服務項目一覽表；

4.本企業具有代表性的大型項目物業服務委托合同復印件。

注：投標人應提供上述材料各一份，并裝訂成冊，所有復印件均需要加蓋本企業公章，報名時同時攜帶原件，經招標公證人員核對審驗后退回原件。

六、報名時間和地點

請投標人于2012年8月8日至2012年8月12日，每天上午9時至下午17時到南通久和房地產開發有限公司報名，符合條件的領取《新城尚府前期物業管理招標文件》。

七、投標事項及開標時間：按《新城尚府前期物業管理招標文件》中內容執行；擬參標物業服務企業在本次投標活動中所產生的一切費用自理。

八、招標人聯系方式：

招標人：南通久和房地產開發有限公司

地址：江蘇省海安縣長江西路33號程豐大廈4樓

聯系人：賈峰

電話：***

第三篇：體育館物業管理招標公告

2015大港體育館物業管理招標公告

大港體育館物業管理現面向社會公開招標。

一、物業管理內容

（一）保安工作

1、負責24小時對體育館監控中心、消防控制室的監控，場館內外的安全巡視及重點部位的防火巡查。

2、采用電子巡更設備。夜間巡邏間隔不得超過40分鐘，巡邏點位由業主設定。

3、遇有大型活動，根據需要應免費提供不超過30人的安保服務。

4、對閉館期間的安全負全部責任。

（二）保潔工作

1、做好各場館、走道、會議室、功能室、觀眾區（含座椅）、衛生間、停車場（含地下）、廣場、臺階等所有控制區域內的保潔（對外出租場館除外）。

2、每天8:40前完成對辦公區（門廳、走廊、衛生間）的保潔；11:40前完成對其他場所的保潔。

3、做好7、8月份游泳館開放期間的保潔工作。每天分別在8:00和12:00前完成對游泳館的全面保潔；12:30至21:30，每間隔20分鐘對游池周邊、男女更衣室、淋浴間和衛生間的垃圾清理一次，并對衛生間進行一次沖洗，噴灑消毒液；及時做好休息區及走廊的保潔。

4、負責垃圾清運，做到垃圾“日日清”。

二、要求

1、保安年齡一般不超過46周歲；保潔人員年齡一般不超過50周歲。

2、消防控制室必須落實雙人24小時值班制度，值班人員必須持有《江蘇省建筑物消防員職業資格證書》。

3、保安、保潔人員必須經過崗前培訓，掌握消防安全常識，會正確使用消防器材，舉止端莊，文明服務。

4、對運動地板的保潔必須嚴格按照業主的要求實施。

5、人員調整必須經業主同意并備案，并按時發放工資。

6、中標單位不得以任何形式進行轉包或分包。

7、負責垃圾袋、清潔劑、拖把等耗材的投入。

8、嚴格執行《大港體育館物業管理考核細則》。

三、報名

1、有意者請將《標書》一式三份于2015年3月15日前報大港體育館辦公室。聯系人：孫慶 80863586。

2、《標書》內容：

①物業管理資質證書、營業執照、稅務登記證、法人身份證等證照復印件；

②針對大港體育館的物業管理實施方案；

③業績報告；

④標的（含職工待遇等各項金額的分解）。

四、開標

新區社會發展局將在2015年3月20日前組織有關人員按照單位資質、物業管理實施方案、業績報告、標的和投標方陳述（或接受提問）等5個方面進行綜合評定，確定中標單位。

特此公告

二〇一五年二月二十八日

第四篇：綠蔭海城項目物業管理招標公告

黃埔雅苑小區項目物業管理招標公告（投標邀請書）

根據《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定，深圳市福田區黃埔雅苑業主委員會 就 綠蔭海城 項目物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目

（一）物業項目名稱：綠蔭海城

（二）物業項目地點：北海職業學院西藏南

（三）物業項目概況: 綠蔭海城 有為156010.8平方米（工程設計測繪數據，或其他數據來源，下同），總建筑面積540618.95平方米，其中，住宅（含社區工作站用房）528377.89平方米，商業 12241.06平方米；住宅共3011套；本項目建筑容積率為3.4，建筑覆蓋率為≤30%，綠化率為44.1%。本物業項目其他概況。

二、招標范圍

（一）招標標的： 綠蔭海城 項目（學校、幼兒園除外）物業管理及相關服務

（二）預計接管日期： 2013 年 1月

（三）服務期限： 3 年

（四）投標申請人須同時滿足以下條件（由招標人依法自行確定）： 1．具有國家認可的一級物業服務資質的企業法人； 2．為北海物業管理協會會員單位； 3資質在三級以上【含三級】

4.投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交招標文件所涉及的一切費用；中標人應承擔本次招標工作中的報名費、律師咨詢服務費、交易服務費等相關費用； 5.愿意繳納投標保證金和履約保證金；

6.本小區現管物業服務公司投本項目標報名時，不受本條1-3項所設條件的限制；

三、招標其它相關事項

（一）投標報名登記事項

1．報名方式：現場報名，接受電話、郵寄和網絡方式報名

2．報名時間：自2012年10月 14 日起至2012年 11 月 20 日 18 時止，逾期不受理；受理報名的時間為上班工作時間； 3．報名地點：北海職業學院物業班； 4．報名需遞交資料：

（1）《企業法人執照》和《組織機構代碼證》（經年審合格）復印件；（2）物業服務企業資質等級證書復印件；（3）《招標項目投標申請書》；（4）稅務登記證的復印件；

（5）ISO9001質量管理體系、ISO14000環境管理體系、OHSAS18000職業健康安全體系的認證書復印件；

（6）北海市物業管理協會會員單位證書復印件；（7）保證書；

（8）法定代表人證明書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、法定代表人授權委托書（原件）、受委托人身份證（驗原件留復印件）。

投標申請人須按上述要求提供報名資料。投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業服務企業公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。

（二）是否接受聯合體投標： 否。

（三）投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

（四）本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

（五）本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利。

（六）其他事項。

招標人： 綠蔭海城項目開發有限公司

招標人地址：北海職業學院11棟402 聯系人： 顏芳靜 聯系電話： ***

第五篇：河南省老干部活動中心物業管理服務項目招標公告

河南省老干部活動中心物業管理服務項目招標公告

受河南省老干部活動中心的委托，就河南省老干部活動中心物業管理服務項目進行公開招標，現歡迎符合相關條件的投標人參加投標。

一、招標項目名稱及編號

1、項目名稱：河南省老干部活動中心物業管理服務項目

2、招標編號：豫財招標采購-2018-1090

二、招標項目簡要說明

1、預算金額：460萬元人民幣(2年預算)。

2、項目概況：河南省老干部活動中心位于鄭州市鄭東新區地德街16號院內，占地58畝，建筑總面積38000平米(其中需要物業服務的建筑面積為22000平米，地上四層地下一層)。物業管理范圍包括安全消防、衛生保潔、綠化養護、設施設備維護等工作，本招標項目分為一個包。

3、招標內容：河南省老干部活動中心物業管理服務項目。

4、服務期限：2年。

5、服務地點：河南省老干部活動中心(鄭州市鄭東新區地德街16號)。

6、服務質量：滿足采購人需求。

三、投標人資格要求

1、注冊于中華人民共和國境內的投標人且符合以下要求：(1)具有獨立承擔民事責任的能力;(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計管理制度(提供投標人2017財務審計報告，要求注冊會計師簽字并加蓋會計師印章;如截止到開標時間投標人成立時間不足要求時限的，須提供近三個月內其基本開戶銀行出具的資信證明);(3)具有履行合同所必須的專業技術能力;(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供投標人近三個月內任意1個月依法繳納稅收的證明材料、近三個月內任意1個月依法繳納社會保障資金的證明材料);(5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。在“信用中國”網站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單;在 “中國政府采購網”未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單;(6)與采購人、采購人就本次采購的項目委托的咨詢機構、集中采購機構、以及上述機構的附屬機構沒有行政或經濟關聯;(7)按招標文件要求提交投標保證金。

2、本次招標不接受聯合體投標，中標后不得分包與轉包。

3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、需要落實的政府采購政策

本項目落實小微型企業扶持等相關政府采購政策。

五、投標報名

1、投標人(供應商)應首先完成誠信庫入庫登記(具體辦理事宜請查詢河南省公共資源交易中心網站-辦事指南-《河南省公共資源電子交易平臺誠信庫入庫登記指南(工程建設、政府采購》);誠信庫入庫登記通過后，方可辦理CA數字證書及電子簽章(具體辦理事宜請查詢河南省公共資源交易中心網站-辦事指南-《公共資源項目CA辦理流程》)。

2、凡有意參加投標者，請于2018年7月31日至2018年8月7日登錄“河南省公共資源交易中心”網，憑領取的企業身份認證鎖(CA數字證書)進行網上投標報名。

六、招標文件獲取、投標文件制作

1、招標文件獲取時間：于2018年7月31日至2018年8月7日使用CA數字證書登錄河南省公共資源交易中心網站會員專區并按網上提示下載投標項目所含格式(.hnzf)的招標文件及資料。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。

2、招標文件獲取方式：憑CA數字證書登陸會員專區并按網上提示下載招標文件及資料。招標文件售價：免工本費。

3、獲取招標文件后，投標人請到河南省公共資源交易中心網站公共服務下載專區欄目下載最新版本的投標文件制作工具安裝包和簽章軟件iSignature，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。

七、投標文件上傳/遞交

1、投標人需上傳加密電子投標文件、遞交未加密電子投標文件。

2、投標文件上傳/遞交截止時間(投標截止時間，下同)：于2018年8月21日10時30分(北京時間)。

3、加密電子投標文件須在投標截止時間前通過“河南省公共資源交易中心”電子交易平臺加密上傳，未加密電子投標文件須在投標截止時間前遞交至河南省公共資源交易中心第15開標室(鄭州市農業路東41號河南投資大廈13樓)。

4、開標時，投標人必須攜帶CA數字證書對本單位的加密電子投標文件進行解密。

5、逾期上傳/送達的或者未上傳/未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。