住房購回協議書

住房購回協議書1

借款單位：___________貸款銀行：___________

地址：___________地址：___________

簽訂日期：___________

借款單位(簡稱甲方)

立合同單位：___________

貸款銀行(簡稱乙方)

甲方為__________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________萬元，保證用于_______________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：___________

_____年_____月_____日_____萬元，_____年_____月_____日_____萬元

_____年_____月_____日_____萬元，_____年_____月_____日_____萬元

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：___________

_____年_____月_____日_____萬元，_____年_____月_____日_____萬元

_____年_____月_____日_____萬元，_____年_____月_____日_____萬元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_____‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_____%，不按規定用途使用貸款，加收利息_____%。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_____份。

十三、補充條款：___________

貸款單位(印鑒)：___________貸款銀行(印鑒)：___________

法人代表(簽字)：___________法人代表或(負責人)(簽字)：___________

擔保單位(印鑒)：___________

法人代表(簽字)：___________

住房購回協議書2

甲方(轉讓方)_______________

乙方(受讓方)_______________

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

三、____________________________________。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的'____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_____________________________________。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1向_______仲裁委員會申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

甲方：______________(簽章)

乙方：______________(簽章)

________年________月________日

住房購回協議書3

甲方：

乙方：

年 月 日

甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協議書一份，規定甲方按《市市區深化住房制度改革實施意見》、《市市區出售公有住房管理辦法》的規定，和省直住房制度改革辦公室（審批號）核定的價格，將座落于xxx的住宅出售給乙方，由于乙方于 年 月違約離開了甲方單位，根據該合同第四條規定的“甲方有權按屆時房改的價格和政策收回已出售公房的產權，乙方無異議”的規定，該套住宅房屋應由甲方購回，為此雙方達成本住房購回協議書。

一、原甲方出售給乙方的座落于xx市xx住宅，雙方同意由甲方按xx年xx市房改價格購回。

二、該套住宅建筑面積為xxx，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價款為xxxx元人民幣。

三、本協議簽訂生效之日，乙方應將該套住宅的房屋所有權證、土地使用權證和契證移交給甲方。

四、甲方購回該套住宅后的過戶登記手續，由甲方負責辦理，乙方應予以協助，辦理過戶登記中所產生的稅費按法律、法規規定由甲、乙雙方各自繳納。

五、甲方購回住宅后應支付給乙方的xxx萬元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對甲方公司和浙江金湖x電有限公司的股權轉讓手續后由甲方統一支付。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

20xx年xx月xx日

住房購回協議書4

甲方：_____________

乙方：______________

_______年_______月_______日，甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協議書一份，規定甲方按《______________市市區深化住房制度改革實施意見》、《______________市市區出售公有住房管理辦法》的規定，和省直住房制度改革辦公室(審批號______________)核定的價格，將座落于______________的住宅出售給乙方，由于乙方于_______年_______月違約離開了甲方單位，根據該合同第四條規定的“甲方有權按屆時房改的價格和政策收回已出售公房的產權，乙方無異議”的規定，該套住宅房屋應由甲方購回，為此雙方達成本住房購回協議書。

一、原甲方出售給乙方的座落于______________市______________住宅，雙方同意由甲方按_______年_______市房改價格購回。

二、該套住宅建筑面積為______________，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價款為______________元人民幣。

三、本協議簽訂生效之日，乙方應將該套住宅的房屋所有權證、土地使用權證和契證移交給甲方。

四、甲方購回該套住宅后的過戶登記手續，由甲方負責辦理，乙方應予以協助，辦理過戶登記中所產生的稅費按法律、法規規定由甲、乙雙方各自繳納。

五、甲方購回住宅后應支付給乙方的______________萬元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對甲方公司和金湖機電有限公司的股權轉讓手續后由甲方統一支付。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________________

法定代表人：______________

乙方：____________________

________年______月______日

甲方：

乙方：

_______年_______月_______日，甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協議書一份，規定甲方按《______________市市區深化住房制度改革實施意見》、《______________市市區出售公有住房管理辦法》的規定，和省直住房制度改革辦公室(審批號______________)核定的價格，將座落于______________的住宅出售給乙方，由于乙方于_______年_______月違約離開了甲方單位，根據該合同第四條規定的“甲方有權按屆時房改的價格和政策收回已出售公房的產權，乙方無異議”的規定，該套住宅房屋應由甲方購回，為此雙方達成本住房購回協議書。

一、原甲方出售給乙方的座落于______________市______________住宅，雙方同意由甲方按_______年_______市房改價格購回。

二、該套住宅建筑面積為______________，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價款為______________元人民幣。

三、本協議簽訂生效之日，乙方應將該套住宅的房屋所有權證、土地使用權證和契證移交給甲方。

四、甲方購回該套住宅后的過戶登記手續，由甲方負責辦理，乙方應予以協助，辦理過戶登記中所產生的稅費按法律、法規規定由甲、乙雙方各自繳納。

五、甲方購回住宅后應支付給乙方的______________萬元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對甲方公司和浙江金湖機電有限公司的股權轉讓手續后由甲方統一支付。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

________年______月______日