第一篇：辦理按揭需注意的若干事項

辦理按揭需注意的若干事項

****年*****項目部***套住房的按揭（其中按揭共分為四批），在公司同事的共同努力下，現已基本辦完。由于**購買門面的客戶大多數是兩個及兩個以上的客戶，而如今國家又實行限購、限貸，在這樣雙重政策的壓力下，接下來的商業按揭對于我們來說是一個更大的挑戰，不過我們會更加努力把它做好。在辦理按揭的過程中，我們也學到了不少經驗，現講它總結如下：

一、客戶簽訂合同后告知客戶按揭需準備資料

住房按揭資料：身份證（夫妻雙方）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結婚證、未婚證明，離婚證、離婚未再婚證明），首付款收據、收入證明。

門面按揭資料：身份證（夫妻雙方）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結婚證、未婚證明，離婚證、離婚未再婚證明）、首付款收據、收入證明、銀行資金流水證明、住宅房產證、資產證明、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（個體戶不需提供組織機構代碼證、公司法人非本人的提供驗資報告）

二、和客戶確認資料是否齊全

1.結婚證上的名字、身份證號、出生年月日必須確認一致，若不一

致，必須到戶口所在地的民政局或者派出所改過，并在改過處蓋章（以前很多老結婚證大部分都不對，這點一定要和客戶強調）。

2.收入證明必須是公章，發票專用章和稅務章等都無效，工資收入

根據每個銀行要求不同而定。

3.銀行資金流水證明：需客戶收入和支出金額較大的近半年的資金

流動證明；詳單必須有銀行蓋章。

4.商業貸款客戶擁有的不動產證明越多，銀行審批資料時的評分和

等級就越高，貸款就越容易批復。

如在銀行有不良信譽記錄的客戶需在原借款銀行把借款還清，并需銀行的非惡意拖欠貸款的證明，證明必須寫明是銀行的主觀能動性原因，而非客戶的原因，否則是無效的。

三、和銀行、房產局確認上班時間，再與客戶約定好具體辦理按揭時間（尤其在外地客戶，一定必須把時間和按揭資料確認好，避免資料不齊或者銀行，房產局不上班導致按揭無法辦理，客戶白跑一趟。）

把以上三點做仔細了，辦理按揭就會省時、省力，不僅方便了客戶，還更大的提高了我們的工作效率。

第二篇：澳洲留學簽證辦理需注意的事項

澳洲留學簽證辦理需注意的事項

近幾年澳洲留學簽證申請獲簽率頗高，但這并不意味著澳洲簽證是可以輕而易舉地獲得，整個申請過程中有諸多事項需要注意。

1.要符合澳洲各類簽證規定

不要小看也不要忽視簽證類別，因為這是申請簽證的第一步。針對不同學歷的學生，都有其所對應的澳洲簽證類別和具體規定。例如，572類學生簽證所配語言最長不能超過20周。如果超過了規定的語言周數，會出現以下兩種情況，一種是直接拒簽，還有一種是只能拿到語言課程時間的簽證，結束語言后還要回國續簽。

澳洲簽證政策不僅條款多，而且還會時時更新。建議學生在不了解這些政策的時候，不要盲目自己遞交申請。

2.簽證材料不能照抄他人

每個學生家庭經濟條件情況都是不一樣的，千萬不可模仿別人的簽證材料來遞交申請。一定要讓根據您的情況量身制定簽證文件。

3.合理安排遞交簽證時間

澳洲簽證現在有兩種方式：普通簽證和電子簽證。以這兩種方式遞交的簽證評審時間和過程都不一樣。所以在遞交簽證之前，一定要考慮清楚。

4.注意交學費方式

交學費是獲得簽證之前最重要的步驟之一。澳洲每個學校對于交學費的方式都是不一樣的，比如有的要求匯票，有的要求電匯，匯錯了則容易丟失和延誤時間，交付學費前需確認。來源：揚格A-level教育機構

第三篇：按揭房在進行抵押貸款需注意事項

快易貸向大家介紹按揭房再抵押貸款細節如下：

一、辦按揭的三大優點：

1、辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

2、按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

3、從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

二、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、開發商的收款帳號1份。

3、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

4、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

第四篇：自薦信需注意事項

1、過于關注工作職責

履歷中最普遍的錯誤就是將履歷變成一份枯燥乏味的職責責任清單。許多人甚至會用他們公司的工作守則作為改善履歷的指南。創建一份履歷是對上述剩余部分的刪節，你不該僅僅敘述必需的信息，還要說明你的每個公司的不同經歷。要提供公司怎樣因你的表現而大獲其利的具體例子。當彰顯自己的成就時，請問自己以下問題：

2、內容過短和過長

太多的人想把他們的經歷壓縮在一頁紙上，因為他們曾經聽說履歷最好不要超過一頁。當將履歷格式化地縮到一頁時，許多求職者就刪除了他們給人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履歷上用幾頁紙漫談不相干的或者冗長的經歷的候選人來說，看的人很容易就會覺得無聊。所以，當你寫履歷時，試著問自己：”這些陳述會讓我得到面試的機會嗎?”然后，僅僅保留那些會回答”是”的信息。

3、加入關鍵字。

現在許多都用e-mail和可掃描的簡歷。所以你的簡歷應多含有關鍵字。關鍵字將會用在數據庫里以便查找。你應該寫清楚，如：C++,UNIX，網絡，工程等。關鍵字一般有3種類型：幾乎所有名詞，部分形容詞和一些專業用語。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切實際的詞。

4、加上相關的條件。

想一想你還有什么優勢與這工作有關，把他們加到簡歷末尾。如執照、證書、協會等。如有相關興趣也可能會有用。

第五篇：電算化需注意事項

電算化考試需注意事項

初級電算化在2013年中時進行一次大規模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級電算化直至現在仍處于改革期間，每一個季度都會有一定的小規模變動（不會有大變動），以下是“思諾”軟件做題操作過程中需注意的事項。

1、工資變動

扣款600書報費300在操作過程找不到書報費項目要回頭增加工資變動項目在增加項目編碼時要注意有兩頁否則會提示編號已有。

2、賬套中若有要求設置收款憑證、銀行付款憑證、轉賬憑證，很多人沒注意，設置成收、付、轉憑證。字面上看似相同，實際本身所設定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產統計表：在固定資產--帳表--我的帳表打開即可

4、有一個修改憑證，管理費用輔助核算部門為服務部，在填制憑證頁面右上角翻頁找到所需修改的憑證，點擊管理費用的金額跳出輔助核算部門進行選擇。

5、填轉賬憑證：財務部許清報銷廣告費。應該借：管理費用-廣告費（選擇財務部門為輔助核算）貸：其他應收款

6、每次的登陸時間和業務發生時間以及賬套，業務時間有時會體現在第二行，要認真看，做完核對下所有數據，確保無誤再保存。

建賬套時，注意什么都不要輸入，在默認界面直接點“建立帳套”。

7、實務題操作過程對話框右下角經常會被題目遮住，而造成看不到確認鍵，這時要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設置時，必須使用界面上所給的功能鍵盤，而不能使用手工鍵盤，否則不得分。

9、業務題中，要求設置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時只能填0，n是不能保存的。

10、考試時不論是什么題目，一律不能使用復制粘貼功能，否則同樣不得分。