第一篇：物業工程部水電維修工崗位職責

物業工程部水電維修工崗位職責

工作概要：堅守崗位，認真落實公司下達的各項任務，對給排水系統設備、中水設備、配電系

統設備、送風及排風系統設備進行全面管理維護，為業主正常生活提供保證。工作內容：1、2、3、工程部工作人員必須持證上崗。提交小區設備維修計劃，備品備件采購計劃，每月月初提交工作計劃，上報工程部經理。對小區內外排水系統、設施、管網及配電系統、送風排風系統進行管理維修、保養確保

設備安全運行，定時巡視主要設備的工作情況，發現故障或異常應立即做出正確判斷并采取有效措施解決問題，如不能解決及時向最高主管人員（陳總、張主任）匯報，通知設備廠家盡快解決。

4、接到業主報修電話在20分鐘內到達現場，維修完畢后做好維修記錄，不定期做維修回訪，聽取業主意見及建議做到提高服務的目的。

5、努力學習技術，熟練掌握本小區內供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術

性能及實際操作。6、7、8、9、做好配電室保養工作，做好防范小動物工作，確保設備安全運行。熟悉電梯性能，使用方法，如遇電梯困人事件能及時處理解救被困人員。認真做好工程部相關資料、文件與維修、保養設備的記錄工作，每周上報辦公室存檔。管理好使用好本班負責范圍的設備，使設備處于良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行是水電維修的首要責任，對管轄區域要做到三凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、四良好（使用性良好、密封性良好、堅固性良好、調整良好）。

10、準時到達工作崗位，服從領導的調度和安排，按時、按質、按量的完成任務，不得擅自

離崗、串崗。不得亂收費、私自收費。

11、對業主彬彬有禮，堅持業主第一的服務信條，把禮讓給業主，以優質的服務為公司爭榮

譽，創造財富。

12、嚴格遵守《員工守則》及公司各項規章制度。

北京恒信嘉業物業管理有限公司

第二篇：水電維修工崗位職責

水電維修工崗位職責

1、負責對學校內水電設施維修工作，緊急狀況處理等相關工作;

2、校內電力設備安裝與維護;

3、各部門設施維修、協調及公共設施的維修事宜處理;

4.定期對校內的電表及水表的抄表記錄及用電用水分析;

5、嚴格執行崗位責任制和安全責任制，確保人身和設備安全;

6.、完成領導安排其他事項;

水電維修工崗位職責21、對公司所有水路、電路、設備、照明、電話等的線路布局進行規劃和安裝;

2、經常對配電室、電氣、電梯、空調、設備、及線路進行檢查、檢修，發現隱患要及時排除、解決;

3、按時完成公司水電抄表，杜絕水電的跑、冒、滴、漏現象。仔細檢查每月的水電數據，對異常情況要查明原因，及時處理;

4、對接觸使用電氣設備的員工，需加強安全用電知識教育;

5、對公司水電安全事故負直接責任;

6、負責廠區基礎設施的維護及維修。

7、上級安排的其它工作。

水電維修工崗位職責31、熟悉小區水、電、暖、氣各類設備性能，對轄區水、電、暖、氣管線及設備進行維修、保養、檢修;負責處理業主報修。

2、良好的團隊合作意識和服務意識

3、良好的溝通能力和協作精神

4、責任心強、工作踏實認真，吃苦耐勞。

5、完成領導交辦的其他相關工作任務

水電維修工崗位職責41、負責日常維修、檢修、保養。

2、對公司內的水、電、空調、電梯等電力設備檢查，及上下班前對設備的開關。

3、及時巡查，發現問題及時處理。

4、根據公司領導時間安排完成出車任務。

5、根據保養要求進行車輛維修保養。

6、配合完成上級臨時安排的其他工作任務

水電維修工崗位職責51、負責設備日常維護;

2、負責對設備、設施進行安全檢查;

3、進行綜合維修的日常工作。

水電維修工崗位職責61、負責公司日常維修，計劃檢修;

2、負責宿舍水電維修

水電維修工崗位職責71、嚴格遵守公司的各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃的承擔其他工程任務;

2、努力學習技術，熟練地掌握設備的原理及實際操作與維修;

3、熱愛本職工作，始終要以認真、負責的態度完成各項電路維修、養護工作;

第三篇：工程部維修工崗位職責

工程部維修工崗位職責

1.-負責對工廠設備設施，如貨架，托盤，流水線，叉車，空調，照明，桌椅，門窗，衛生設施，宿舍生活設施，等進行維修，確保設備設施運轉正常;

2.-小工程項目的自主完成;

3.-實施設備設施的保養計劃，確保設備在良好的狀態下運行;

4.-遵守國家的法律法規和各項專業的操作規程,確保人身和環境的安全;

5.–消防安全設施及裝置的維護管理;

6.-其他臨時分配工作及項目跟進事宜。

工程部維修工崗位職責2

1.負責所轄區域內基礎設施的定期巡視、檢查、維護和保養等工作。

2.負責基于操作手冊對機房環境數據現場測量記錄、設備運行數據的定時記錄、能源使用數據記錄等工作。

3.負責對機房環境數據、設備運行數據、能源使用數據等進行匯總與分析，確保生產環境的安全運行及滿足服務指標要求。

4.配合項目完成設備運輸、安裝、搬遷、上電開機等工作。

5.根據管理要求，定期對所管理的設備、基礎設施等的健康檢查以及預防性檢查，及時發現隱患并及時排除。

6.負責協助處理所轄區域內的其它情況及完成領導臨時交辦的其它工作。

工程部維修工崗位職責3

1.負責項目所有基礎設施的維修工作，若遇到重要事情或事故及時匯報給工程經理和副總;

2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看;

3.負責用戶申請的受理工作及施工中的安全監察工作;

4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃、并按批準的計劃按質、按量、按時完成;

___對項目設施、裝飾缺陷提出改良方案。

工程部維修工崗位職責4

1.負責公司各項目監控、門禁、電話等各類弱電系統的維護與定期檢查;

2.協助各項目定期、常規性對各弱電系統設備進行保養維修;

3.協助各項目弱電資料的整理和備案;

4.掌握系統的分布情況/設備運行情況/設備的技術性能及操作技能;

5.負責領導交代的其他工作。

工程部維修工崗位職責51、嚴格按照配電操作流程，負責配電設備的運行監護，保管各種儀器工具;

2、負責項目用地那設施設備、管線燈具的維護保養工作;

3、負責小型改造工程的定期安裝、改裝;

4、負責項目的正常值班工作;

5、完成上級交辦的其他工作事項。

工程部維修工崗位職責61、對公司規定的項目點的工作進行檢查和維修;

2、對值班期間發生的問題及時上報或處理;

3、所有物業設備的檢查等;

工程部維修工崗位職責71、負責住宅小區項目日常水、電、設施設備的維修以及維護保養工作

2、上級安排的其它工作

第四篇：物業工程部維修工職責

物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、；加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。

四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

4、遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

第五篇：水電維修工崗位職責

水電維修工崗位職責

水電維修工是在管理處主任（助理）的領導下，負責管轄區供水、供電、消防等設施定期檢查、維修養護工作，遇突發事件立即投入搶修，確保各種設備的正常運行使用，其主要職責：

一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。

四、每星期一次認真巡視管轄住宅區公共照明、供水管道運行情況，保證公共照明和公共用水完好率達百分百。

五、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。負責轄區內公共照明定時開啟和關閉（有時應根據季節、氣候做相應的調整）。

六、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

七、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

水電維修工崗位職責

一、負責室內外公共設施、設備的維修、保養及安全檢查

一、負責室內外公共設施、設備的維修、保養及安全檢查

二、服從領班和上級的調度，按時、按質、按量、按規定完成維修保養工作

三、維修巡檢記錄詳細，工作時穿工作服，帶工作牌語言要美

四、定期對設備房內設備設施進行檢修、保養、保證其工作正常、衛生清潔，注意防火、防水、防凍

五、水電維修人員是工作現場的第一安全負責人，應善于發現安全隱患并及時清除

六、發生突發情況時，應迅速趕往現場，處理故障

七、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議

八、積極完成領導交辦的臨時任務

維修工：電工、水暖、家具門窗飾品、消防、樓宇自控、空調機組、電梯、泥工

維修人員考核表

姓名：

日期： 年 月 日 項目 考核指標

指標

考核細則

工作效負責公司內部各種設備的對于故障原因及時1 率 檢修和維護；

能夠根據上級向上級領導匯報，安排及要求在規定時間內

并提出解決辦法，25分 完成；

每拖延一小時，扣

1分；

由故障設備使用人維修質能夠根據故障原因及時提

員及部門出具檢修2 量 出解決方案，以結合實際情

后的使用意見，如況有效解決故障，并力爭做因故障沒解決徹底，3天內出現返25分 到變廢為寶，延長零部件使用壽命；

修，一次扣5分；

如滿意度不超過90%，一次扣4分；維修費能夠積極鉆研，不斷創新，如果零部件維修后3 用 對廢舊零件進行修復再利可以使用，卻被廢用，以及處理方案和維修記棄，發現一次扣520分 錄； 分；

工作態工作主動、認真，對上級安

如不服從安排，一

次扣10分；如頂撞4 度 排的工作積極接受，不推諉、頂撞；每月做一次工作領導，一次扣10分；25分 總結，每月30日之前交與

不寫總結著，一次直接領導；

扣5分，每拖延

1天扣4分；

學習能不斷學習維修知識，熟知公5 力 司各種設備的工作機理和發現設備未進行日設備主要部件常見故障，能常保養的，一次扣45分 夠指導并督促操作人員進分； 行設備的日常維護；

打分 考核人直接領導

考評標準 結果

主要考核與本部門領導、同事之間及公司內部其他部門之間的協調配合、溝通情況。非常好為9分以上，1、協調配合 10 指標項 分值

2、設備、設施（供水、供電、通訊）50

維修

3、設計改造 10

4、巡檢 10

5、三標一體 5

6、制度遵守 10 7、4R工作 5

8、否決項 很好為7-8分，一般為5-6分，較差為3-4分，很差為2分以下。

生產設備、輔助設備出現故障時，接到故障維修通知后，根據緊急程度，1小時內未作出反應出具維修方案、實施維修的扣2分，8小時內不能維修正常的，扣3分，個人能力不足時不及時采取措施，影響生產任務單的，每延誤4小時，扣3分。

常用生產、輔助設備月故障停機工時超過4小時的，每超過2小時扣1分；

接到相關基礎設施維修通知后，未做出及時反應協調的，超過3小時未進行維修的，扣2分。

責任內超過一種設備、設施出現故障后，不能良好的分清輕重緩急，因小失大的，根據程度扣2-5分。責任設備設施維修后，8小時內故障繼續的，每次扣2分

在設備、設施維修后，未填寫詳細維修記錄單，造成無據可查的，每單扣1分。

未參與設計和改造的，方案出具后因個人原因未能協助實施的，每次扣1-3分

重點設備定期巡檢和日常巡查未按期完成的，無巡查記錄的，扣2-4分

維修工具、備件擺放混亂的，對整體工作便利性造成影響的，扣1-2分

出現遲到、早退、擅離職守情況的，每次扣0.5分，曠工的此項扣完。

出現違反和對抗公司和崗位其他相關規章制度的，每次扣1-3分.不能按照4R自運營要求開展工作的，4R工作缺項的，每次扣1分

不發生泄密事件（否決性指標），若發生，根據公司保密工作制度處罰

9、加分項 1-提出合理化建議、改造設計方案被采納的，如有根據

有效程度加1-5分