第一篇：嶧城項目概念規劃及修建性詳規設計任務書20140324

之信集團山東棗莊嶧城區項目

概念規劃及修建性詳規設計任務書

一、項目概況

之信集團山東棗莊嶧城區項目（以下簡稱嶧城項目）用地位于山東棗莊嶧城區豐源大道以西，鷺鳴山莊以北，地塊北側、西側至現狀山體邊界，地形高低起伏較大，總體呈西南高，東北低的形態。總規劃用地面積約467畝。用地性質為居住用地，擬規劃成集商業配套、低層類別墅、多高層住宅為一體的復合型居住社區。

二、規劃設計要點

1、項目定位

①

第二篇：規劃類_修建性祥規要求

1、修建性詳細規劃的文件及圖紙包括：

規劃說明書、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠地系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、總平面規劃圖中應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統規劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統規劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。

5、用地豎向規劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

6、工程管線規劃及管網綜合規劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業管線和管網綜合規劃等。

規劃內容包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細規劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條 建設項目總平面規劃的內容和深度：

1、建設項目總平面規劃的文件和圖紙包括：規劃設計說明、總平面規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、建設項目總平面規劃圖應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進行綠地景觀的意向設計；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

第六條 建設項目修建性詳細規劃的報批：

凡報批建設項目修建性詳細規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目修建性詳細規劃報批申請表（1份）。

3、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、規劃設計說明書（3份）。

5、現狀圖（3份）。

6、總平面規劃圖（3份）。

7、道路系統規劃圖（3份）。

8、綠地系統規劃圖（3份）。

9、用地豎向規劃圖（3份）。

10、工程管線規劃及管網綜合規劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條 建設項目總平面規劃的報批：

凡報批建設項目總平面規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目總平面規劃報批申請表（1份）。

3、《建設項目選址意見書》或《建設用地規劃許可證》、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、總平面規劃圖（3份）。

5、工程管線規劃及綜合管網規劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

1現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

第三篇：安徽桐城市孔城老街旅游度假區修建性詳細規劃設計任務書

安徽桐城市孔城老街旅游度假區

規劃設計任務書

一、項目概述

孔城老街旅游度假區位于安徽省桐城市孔城鎮，主要由十甲明清街坊、院落、條石街道、三八河及沿岸等組成，總用地約為177公頃，包括古鎮休閑度假區、濱水休閑度假區、商務會議活動區及入口綜合服務區等功能區域。其中建設一期即古鎮休閑度假區占地約14公頃（212畝），總建筑面積約10萬平方米，主要包括臨街商鋪、居住民宅；二期主要為商務會議活動區，將包括高星級度假酒店等。

二、規劃設計任務

本次規劃設計主要任務，是在已通過評審的《孔城老街旅游度假區總體規劃》基礎上，對建設一期即古鎮休閑度假區進行深化和細化設計，用以指導各項建筑和設施項目的設計和施工。

? 古鎮休閑度假區修建性詳細規劃設計

? 古鎮休閑度假區施工圖設計

三、規劃設計原則

本項目主要為對古鎮休閑度假區的臨街建筑及居住民宅進行原翻原建、修舊如舊以恢復古鎮舊貌的修繕建設或重建建設等，但對于建筑及院落內部將在功能利用上予以改造提升。

? 保留老街核心區街巷地形道路肌理不變

? 保留老街外形結構及古風貌不變

? 保留老街臨街建筑前店后舍的模式不變

? 保留及利用當地材料

? 對建筑及院落內部功能空間進行改造提升，增加現代娛樂及休閑設施（如SPA、酒吧等），體現高端度假接待品質。

四、規劃設計的主要內容及成果要求

（一）項目核心度假區修建性詳細規劃，用以報當地規劃部門審批，以取得規劃許可證。其內容包括：

? 綜合現狀與建設條件分析；

? 用地及功能布局；

? 景觀系統規劃設計；

? 道路交通系統規劃設計；

? 綠地系統規劃設計；

? 旅游服務設施及附屬設施系統規劃設計；

? 工程管線系統規劃設計；

? 豎向規劃設計；

? 環境保護和環境衛生系統規劃設計；

? 現有建筑保護修繕規劃設計。

其成果應包括：

1、規劃設計說明書（Word格式）

2、圖件：

? 綜合現狀圖

? 修建性詳細規劃總圖（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路設施等尺寸及定位；各建設指標等；）

? 道路及綠地系統規劃設計圖

? 工程管網綜合規劃設計圖（水、電、暖、消防等專業布置）

? 豎向規劃設計圖

? 重點觀光建筑保護修繕平、立、剖面設計圖（姚家大院、桐鄉書院、程氏祠堂、李鴻章錢莊）? 古街商鋪建筑保護修繕平、立、剖面設計圖（商鋪、餐飲、娛樂+住宿組合院落各1套）? 古鎮度假別院建筑保護修繕平、立、剖面設計圖（高、中檔獨立式度假接待院落各1套）? 古鎮住宿建筑保護修繕平、立、剖面設計圖（中、低檔旅游度假接待院落1套）

? 景區入口區規劃設計（包括入口區平面、景區標志大門、售票及接待中心、停車場等）

? 景區配套設施規劃設計（包括一座都會古橋恢復重建及另一座入口古橋新建、景區導識系統設計）? 鳥瞰及透視等效果圖（包括整體鳥瞰效果2張、局部代表性的街鋪節點效果3-4張、重點院落透視效果3-4張，夜景效果2-3張）

3、成果提交形式：

? A3打印圖冊

? 打印藍圖

? 電子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）

（二）項目核心度假區施工圖設計，用以送審當地建設主管部門，以取得施工圖許可證。其內容及成果應包括各建筑及院落的施工設計藍圖等，并提交電子文件。

五、規劃設計時間要求

1、預計1-2個月內完成古鎮休閑度假區修建性詳細規劃設計

2、預計2-3個月內完成古鎮休閑度假區施工圖設計

第四篇：煙臺芝罘區中心城區控規及城設計任務書煙臺芝罘區

附件2：《煙臺市芝罘區中心城區控規及城市設計任務書》

煙臺市芝罘區中心城區控規及城市設計

任務書

煙臺市規劃局 煙臺市城市規劃編研中心

二〇一一年七月

一、項目概況

規劃片區位于煙臺市芝罘區中心城區。

煙臺市芝罘區位于山東半島北部，北、東瀕臨渤海，與大連南北相望，東南與煙臺市萊山區接壤，西、西南同煙臺經濟技術開發區、福山區毗鄰，是“中國最佳魅力城市”之一煙臺市的中心區。芝罘區三面環山、一面臨海，境內屬低山丘陵區，全區面積174.43平方公里，海岸線長55公里。2011年5月公布的第六次全國人口普查數據顯示，全區常住人口83.02萬人。

芝罘區中心城區因為長期沒有系統的控制性詳細規劃，造成中心城區建設項目的失控，出現任意增加容積率和建筑高度等現象。此次芝罘區中心城區控規及城市設計的編制，力求通過強制性內容控制，確保中心城區環境品質和建設質量，實現總體規劃定位目標。

二、規劃范圍與深度要求

本次規劃片區為芝罘區中心城區，東至東炮臺，西至電廠立交西側鐵路線，北至芝罘屯路北側鐵路線，南至大南山自然山體（具體見規劃范圍圖示），控制性詳細規劃與整體城市設計的范圍為23平方公里。

控制性詳細規劃深度應達到國家以及《山東省城市控制性詳細規劃編制技術規定》、《煙臺市控制性規劃編制技術導則》規定的規劃深度要求。整體城市設計編制深度界于控制性詳細規劃與修建性詳細規劃之間。

三、規劃設計依據

（一）《中華人民共和國城鄉規劃法》及國家和地方相關法律、法規和規范、規定

（二）建設部《城市規劃編制辦法》（2005）

（三）建設部《城市規劃強制性內容暫行規定》

（四）《山東省城市控制性詳細規劃編制技術規定》

（五）《煙臺市城市總體規劃（2006-2020）》

（六）《煙臺市用地布局調整規劃》

（七）《煙臺市整體城市設計》

（八）《煙臺市城市中心區部分道路及交叉口改善規劃》

（九）《煙臺市控制性規劃編制技術導則》

（十）《煙臺市市區城市規劃管理若干規定》

（十一）《煙臺芝罘灣城市復興概念規劃》

（十二）《煙臺市區東北部岸線景觀修建性詳細規劃》

（十三）其他法律、法規及已批準的各種規劃

四、規劃設計目標

控制性詳細規劃應在煙臺市總體規劃及相關規劃指導下，在充分調研和深入分析芝罘區中心城區地理和環境特色的基礎上，明確本區域的功能定位和發展目標，貫徹可持續發展和城市化戰略，配合城市總體發展要求, 優化土地資源配置，充分發揮該區域的區位優勢。控制性詳細規劃應兼顧管理和開發，把握剛性和彈性，通過“用地控制指引”確定開發強度的管制等級，通過“城市設計指引”監控本區域開發的建設形態，通過“開發建設指引”約束開發商的開發行為，為“管理、建設、開發”等行為在控制性詳細規劃的框架下提供合法依據。

整體城市設計應在總規對芝罘區總體定位的基礎上，按照總體規劃所確定的發展目標，塑造本區富有競爭力和特色的整體意象。整體城市設計應注重空間和景觀塑造的自然和諧性，尊重資源的本土性并加以充分利用，尋求地區資源利用的可持續發展模式，進一步加強自然景觀環境和人文資源的保護。

同時，本次中心城區控規應處理好與《煙臺芝罘灣城市復興概念規劃》及《煙臺市區東北部岸線景觀修建性詳細規劃》在用地協調及城市設計方面的關系。

五、規劃設計內容

（一）控制性詳細規劃

1、基礎研究：該區域是芝罘區中心城區，規劃應對該地區現狀用地、建筑、人口分布、市政公用設施等情況進行深入調研，提出存在的問題并有針對性地進行規劃。

2、功能定位：根據本區域的基礎條件，人口、用地規模及城市化發展趨勢，科學確定本區域的整體功能定位。

3、功能分區規劃：以區域整體功能為依據，進行用地功能分區規劃，合理確定各區片功能。

4、土地使用規劃：劃定適宜建設、限制建設、禁止建設等規劃控制區，提出相應空間管制措施和要求。合理確定規劃范圍內各類城市建設用地的布局、面積與界限。

5、“六線”規劃：詳細界定規劃的“六線”：道路紅線、綠地綠線、文物保護紫線（應重點處理好對所城里、朝陽街等歷史街區及近代保留建筑的控制規劃）、河道保護藍線、高壓走廊黑線、軌道交通橙線。其規劃內容應在總體規劃和已有定線的基礎上進行，確定線位、規模及相關規劃控制要求，要求以上內容需達到可以直接出技術條件的深度。

6、公共服務設施規劃：按照服務類型、范圍和級別，確定各類公共設施的規劃原則、分布位置、用地界線、使用性質、設施規模、服務范圍及其它規劃控制要求。

7、道路交通規劃：在充分考慮區域發展的前提下，改善原有道路交通體系使之功能更加明確、等級更加完備，并充分考慮與周邊區域的交通聯系。對區域內外的交通情況進行分析，整合規劃區域道路系統，深化道路網規劃，明確各級道路（控制到支路）紅線、斷面、控制點坐標及標高、主要交叉口型式，確定公共交通樞紐站、首末站、停車場、保養場的位置和用地規模，確定公共停車場及交通管理設施的建設規模和布局要求；完善步行系統。

8、市政設施規劃：確定給水、排水、熱力、燃氣、電力、通信等各類市政設施的規劃原則、服務范圍、位置規模和用地邊界，根據規劃容量，結合現有的管線合理確定各類工程干管的走向、管徑及布設方式和規劃控制廊道，落實各市政配套設施用地，規定其服務規模、建設位置、用地范圍。本次規劃要結合市政管線一次規劃到位，根據需要設置綜合管溝或管線的位置，預設各種管線的過路橫管隧洞（可與地下通道結合起來）。

9、城市景觀與城市設計控制：根據城市整體空間輪廓、景觀視廊控制要求，綜合考慮特色塑造、用地條件、土地性質等因素，在進行專項研究和系統規劃基礎上，制定城市設計導則。

10、綠地系統規劃：提出綠地配置要求，合理配置規劃區內各類綠地，如防護綠地、街頭綠地、各類公園等，明確各類用地的用地規模與范圍。合理確定靠近山體地段的建設用地邊界。

11、地下空間利用引導：確定地下空間開發利用具體要求，明確地下空間之間及與地下通道、地下公共空間的連通要求，提出地下空間利用范圍、功能、深度、出入口方位等指導意見。

12、街坊劃分及指標控制：合理進行街坊劃分并明確各項控制指標，主要包括主導屬性、人口規模、用地面積、總建筑面積、綠地、配套設施項目等。

13、地塊劃分及指標控制：以街坊劃分為前提，合理進行地塊劃分，提出各地塊控制指標。控制指標分為強制性指標和指導性指標兩類，強制性指標包括各地塊用地性質、用地兼容性、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、建筑間距、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施等控制指標。指導性指標包括: 人口容量、建筑體量、建筑色彩、建筑風格、其他環境要求。

14、分期建設規劃：按照“統一規劃，分期實施”的原則，根據規劃實施的難易程度、區域開發規劃及政策制定分期建設規劃，提出分期實施目標。

15、制定相應的土地使用及建筑管理規定。

（二）城市設計

1、在總體規劃的指導和定位下，通過現狀調查及相關分析，確定整體城市設計的框架，包括規劃原則、目標、設計理念。

2、對規劃區場地進行高程、坡度、現狀景觀分析。

3、根據以上分析論證，結合控規總體規劃布局，突出項目特性，做出整體的城市設計結構分析和總平面規劃。根據不同的功能區段提出合理的空間景觀序列和標志性節點景觀及空間單元，挖掘本地文化內涵，形成具有國際水準和本地特色的有生命力的整體空間形象。

4、對景觀系統進行深入規劃研究，對景觀序列、視覺走廊、天際輪廓、建筑景觀、環境要素進行分析與設計。

5、對公共開敞空間系統進行規劃，創造特色公共開敞空間體系。

6、對街道空間進行規劃，對臨街建筑形態、尺度，街道天際輪廓、空間景觀序列進行分析與設計。

7、夜景體系規劃，重點是公共空間的夜景照明系統規劃。

8、與控規的控制指標協調，針對各功能區提出具體的城市設計控制導則，包括土地開發強度、用地功能布局、環境要素、開敞空間體系、空間布局與景觀設計等要素

六、規劃設計成果要求

本規劃成果應準確、完整地闡述規劃意圖和內容，符合本任務書中所提出的深度要求。規劃成果包括文本、規劃說明書、圖集以及相應的計算機文件。

規劃圖紙內容和比例要求：

（一）控制性詳細規劃

1、區域位置圖：圖紙比例自定

2、現狀圖：圖紙比例1：2000

3、功能分區圖：圖紙比例1：2000

4、土地利用規劃圖：圖紙比例1：2000

5、開發強度控制圖：圖紙比例1：2000

6、六線規劃圖：圖紙比例1：2000

7、道路交通及豎向規劃圖：圖紙比例1：2000

8、環衛環保規劃圖：圖紙比例1：2000

9、公共服務設施規劃圖：圖紙比例1：2000

10、市政設施及工程管線規劃圖：圖紙比例1：2000

11、綠化系統和景觀規劃圖：圖紙比例1：2000

12、建筑高度控制圖：圖紙比例1：2000

13、街坊劃分及控制指標圖：圖紙比例1：2000

14、地塊細分編碼圖：圖紙比例1：5000

15、地塊控制圖則：圖紙比例1:1000-1:2000

16、城市設計導引圖：圖紙比例1：2000

（二）城市設計

1、高程分析圖：圖紙比例1：2000

2、坡度分析圖：圖紙比例1：2000

3、現狀景觀分析圖：圖紙比例1：2000

4、總平面圖：圖紙比例1：2000

5、景觀系統規劃圖：圖紙比例1：2000

6、開敞空間系統規劃圖：圖紙比例1：2000

7、建筑形態控制圖：圖紙比例1：2000

8、夜景體系規劃圖：圖紙比例1：2000

9、道路交通系統規劃圖：圖紙比例1：2000

10、重要道路、重要節點城市空間形象分析圖：圖紙比例自定

11、各功能區整體設計意向鳥瞰圖：圖紙比例自定

12、整體城市設計效果圖若干：圖紙比例自定

七、規劃成果提交要求

（一）階段性成果：內容包括A3文本10套（文本、圖則（除街坊詳圖和地塊詳圖以外的所有圖紙）、說明書），A0圖板1套（必須包括的圖有：現狀圖、功能分區圖、土地利用規劃圖、開發強度控制圖、六線規劃圖、道路交通及豎向規劃圖、環衛環保規劃圖、公共服務設施規劃圖、市政設施及工程管線規劃圖、建筑高度控制圖、街坊劃分圖、景觀系統規劃圖、開敞空間體系規劃圖、建筑形態控制圖、夜景體系規劃圖、重要道路、重要節點城市空間形象分析圖、整體城市設計效果圖及其它必要圖紙），多媒體演示文件1套（帶配音，能自動播放，時間10分鐘以內）。階段性成果所有電子文件，包括文本、圖則（JPG、CAD格式）、規劃說明書、多媒體。

（二）最終成果提交：刻有所有規劃成果的電子文件光盤6套，A3文本12套（文本、圖則、說明書、基礎資料匯編）。

八、設計周期 計劃在3個月內完成控制性規劃及城市設計初步方案。附件：規劃范圍圖

第五篇：修建性詳細規劃深度及報批

建設項目修建性詳細規劃的內容和深度

1、修建性詳細規劃的文件及圖紙包括：規劃說明書、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠地系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、總平面規劃圖中應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統規劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統規劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。

5、用地豎向規劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

6、工程管線規劃及管網綜合規劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業管線和管網綜合規劃等。

規劃內容包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細規劃圖紙比例為1：500或1：1000。第五條 建設項目總平面規劃的內容和深度：

1、建設項目總平面規劃的文件和圖紙包括：規劃設計說明、總平面規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、建設項目總平面規劃圖應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進行綠地景觀的意向設計；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）

3、工程管線規劃及管網綜合規劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業管線和管網綜合規劃等。

4、主要建筑的平、立、剖面圖。

5、總平面規劃圖紙比例為1:500。第六條 建設項目修建性詳細規劃的報批：

凡報批建設項目修建性詳細規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目修建性詳細規劃報批申請表（1份）。

3、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、規劃設計說明書（3份）。

5、現狀圖（3份）。

6、總平面規劃圖（3份）。

7、道路系統規劃圖（3份）。

8、綠地系統規劃圖（3份）。

9、用地豎向規劃圖（3份）。

10、工程管線規劃及管網綜合規劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條 建設項目總平面規劃的報批：

凡報批建設項目總平面規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目總平面規劃報批申請表（1份）。

3、《建設項目選址意見書》或《建設用地規劃許可證》、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、總平面規劃圖（3份）。

5、工程管線規劃及綜合管網規劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。1現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。