第一篇：足球俱樂部無形資產評估應提交的資料

北京資產評估有限責任公司證券評估機構

足球俱樂部無形資產評估應提交的資料

1.委托方的營業執照、章程（復印件）；

2.上級足協批準文件；

3.企業簡介、法定代表人簡介；

4.隊旗、隊徽標志復印件；

5.外購的待評估資產轉讓合同或引進合同公證書、價款支付憑證或其他證明資料（俱樂部轉讓費、訓練基地、器材購建、租賃費等）；

6.待評估的無形資產權屬證明（商標注冊證書等）；

7.待評估無形資產在經營或形成過程中全部投入的費用開支憑證和合同，包括運動員轉會費、訓練比賽費用等；

8.中國足協對教練員、運動員的自身價值評定的相關規定；

9.主體育場容納人數、平均票價、上座率及其它俱樂部平均票價和上座率；

10.待評估足球俱樂部與有關部門的收益分成比率；

11.委托方近三年來的財務報表，即資產負債表、損益表、未來三年收益預測表、上繳稅收表等；

12.經營操作方式，主要經濟來源（廣告費、贊助費、商標許可使用費等）、年盈利額、稅收狀況；

13.榮譽證書；

14.參加地區、國家、國際比賽中的業績；

15.其他雙方認為應提供的資料，同規模、同檔次企業當年的盈利水平等。

咨詢電話***010-81132554

第二篇：無形資產評估資料1

無形資產評估客戶需提供評估資料清單

1、專利、專有技術等持有人營業執照復印件、發明人證件（包括證書）；

2、與評估目的相關的經濟行為申請、批復、董事（股東）會決議；

3、相關無形資產產權證明文件（專利權證書、專有技術查新報告等）；

4、委托評估的無形資產的具體描述（包括研發背景、特點、功能、適用范圍、行業及市場供求、先進性、可靠性、成熟度、優勢、獲利能力、經濟壽命等）；

5、企業專利權或專利技術等技術功能資料及技術鑒定資料；

6、企業專家（顧問）網點單；

7、委估無形資產所在行業的發展狀況、市場走向和總需求量；

8、委估無形資產面臨技術競爭性分析（有利因素、不利因素），預測競爭格局，有否市場壟斷（或部分壟斷）可能，壟斷期限；開發利用潛能預測；研發能力及技術支持能力；

9、國內、外同行業投資收益率、平均成本利潤率、資金利潤率的現狀及變化趨勢；

10、無形資產投入項目實施后所享受的稅收等方面的優惠政策；

11、影響該無形資產的國家產業政策、宏觀經濟政策、行業發展政策；

12、相關產品及生產工藝流程的介紹；項目投產后達到的生產能力、銷售量、市場占有率、產品壽命周期等預測資料；

13、該無形資產投入項目后所需的投資（包括流動資金和固定資產各年凈追加）、未來五年產生的收益、成本及利潤預測資料；

14、為獲得該無形資產所投入的費用清單（即取得、開發無形資產的歷史成本，提供審計報告，在采用成本法評估時作參考依據）；

15、該專有技術投產的歷年收益成本財務資料；

16、抵押、擔?；蚍稍V訟類資料。

注：第6、10、14、15、16項如沒有，可不需提供。其余資料則需提供。對于擬作價投資設立外資公司的，需補充：

1．項目可行性報告(投資規模、市場分析、成本分析、產品銷售定價、年銷售及收益情況等)

2．專有技術組成部分(圖紙、文件、配方等)如何體現權屬的轉移

3．權利人的證明(境內外企業應用情況、已有產品說明書、銷售情況)及作價投資后權利轉移的方式。

第三篇：無形資產評估

公司法》中直接涉及資產評估的規定主要是公司設立和法律責任的內容，具體有以下幾條：

一、《公司法》第二十七條規定：“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十?！?/p>

這是關于有限責任公司設立出資形式的規定。這條規定有以下幾層含義：

1．出資形式。有限責任公司的股東可以用貨幣出資；也可以用實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財產出資。對于作為出資的非貨幣財產采取了概括和列舉相結合的方式。采用列舉的方式，是因為這種方式比較直觀，容易理解，便于操作。之所以列舉了貨幣、實物、知識產權、土地使用權這幾種出資形式，是因為貨幣出資必不可少，實物、知識產權、土地使用權是公司設立中最常用的出資形式。采用概括的方式，是因為現實中公司的出資形式種類繁多，無法—一列舉，而且隨著經濟的發展，還會不斷有新的出資形式出現，所以，在“土地使用權”后有一個“等”字，這意味著除了實物、知識產權、土地使用權這三種形式外，經股

東一致同意，符合作為出資條件的其他非貨幣財產，比如債權、股權等，也可以作為出資。可見，可以作為出資的非貨幣財產的種類是很多的。這樣規定的目的，是要放寬公司設立條件，鼓勵創業，鼓勵投資，尊重公司運作方式的多樣性和創業者以及經營者的能動性。根據國家工商行政管理總局《公司注冊資本登記管理規定》，股東不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資。

實物是最普遍的非貨幣財產出資形式，包括房屋、機器設備、車輛、原材料等，種類非常多，選擇何種形式的實物作為出資，要根據公司經營的實際需要確定。公司經營需要各種物質資源，允許實物出資可以節約貨幣資源，降低公司的購買成本，提高公司運作效率。很多國有企業在改制為公司的時候，都以原企業的實物資產作為出資，而且所占比重還比較高。

知識產權屬于無形資產，范圍非常廣，根據《世界知識產權公約》規定，專利權、商標權、版權、發現權、表演權等都屬于知識產權。狹義的知識產權是指專利權、商標權和著作權。原公司法使用的是“工業產權”一詞，只包括專利權和商標權，新公司法以“知識產權”代替“工業產權”，意味著著作權也可以作為出資方式，一方面，出資方式更廣了，另一方面，著作權的價值也得到了體現。現代杜會，科學技術日新月異，對經濟杜會的影響越來越大，高科技公司不斷涌現，一般公司的科技因素份量也越來

越大，不僅成為公司運作的手段和條件，在很多情況下，還成為決定公司核心競爭力的重要因素。

土地是重要的經濟資源，是公司企業最基本的生產經營場所，但由于我國土地屬于國家或農村集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。但土地使用權可以轉讓。所以，作為設立公司出資的只能是土地使用權，但集體土地的使用權不能作為出資。用于出資的土地使用權只能是出讓土地使用權，而不能是劃撥土地使用權，如果以劃撥方式取得的土地使用權出資，必須先向國家補交土地出讓金。作為出資的土地使用權不得設權利負擔，如抵押、擔保等；否則，土地使用權具有不確定性。

2．作為出資的非貨幣財產有一定的限定條件。

第一；必須是可以用貨幣估價的財產，因為非貨幣出資也是公司的注冊資本的一部分，注冊資本最終是以貨幣數額來體現的，因此，無法用貨幣估價的財產不能作為出資；

第二，必須是可以依法轉讓的財產，因為股東財產一旦作為出資，即成為公司資產，必須辦理相關財產轉讓，如果不能轉讓，就不能成為公司資產。如勞務、自然人姓名不能轉讓，因而不能成為出資。作為出資的非貨幣財產不能轉讓，公司經營過程中在使用這些財產時就具有不確定性，公司也不能將其作為擔保財產，公司在對外清償債務時，也不能合法地將這些財產轉讓給債權人，影響公司的信用。需要說明的是，僅是能夠轉讓還不夠，還必須是法律允許轉讓的可流通物，法律不允許轉讓的不能作為出資； 第三，即使可以用貨幣估價，也可以依法轉讓，但是法律、行政法規規定不得作為出資的財產，是不能用做出資的，比如煙草等專賣物品，不得作為非專賣企業的出資。

3．確定作為出資的非貨幣財產的價值應當經過評估這個環節。這里包括了三層含義，即為什么要評估作價？由誰來評估作價？對評估作價有什么要求？

對于為什么要評估作價？

第一，上面說過，公司注冊資本多少，要以貨幣數額體現。對于非貨幣財產，必須折算成貨幣。同時，《公司法》第二十九條規定，股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。對非貨幣財產的評估結果是驗資機構出具驗資報告的重要依據。

第二，公司注冊資本是公司財產的一部分，當公司發生債務糾紛時，需要以包括注冊資本在內的公司財產進行賠償，不對非貨幣財產進行評估作價，就無法進行賠償，也無法確定非貨幣財產的實際價額是否真實可靠。

對于由誰來進行評估？

在《公司法》修改過程中，曾經主張可以由股東以書面形式對作為出資的非貨幣財產作價評估，也可以由獨立的評估機構作

價評估，引起了激烈討論，不少專家認為；由股東以書面形式對作為出資的非貨幣財產作價評估存在明顯弊端：

第一，股東作為公司出資人對作為出資的非貨幣財產有高估的沖動；

第二，作為出資的非貨幣財產種類很多，評估是專業性很強的工作，股東一般不具備專門的評估知識，難以準確評估作為出資的非貨幣財產的價值；

第三，即使股東具備專門的評估知識，也由于其身份不獨立，難以取得債權人和公眾的信任；

第四，股東自我評估作價還可能導致利用公司設立進行洗錢的行為，比如，股東以非財產出資，故意低估該財產價值，通過公司運作高價套現，從而達到洗錢的目的；

第五，股東自我評估作價，給國有股東故意低估國有資產以謀取私利提供了便利。因此，應當有專業的資產評估機構進行評估作價?，F在的《公司法》沒有股東可以自我評估作價的規定，毫無疑問，應由具有法定資質的資產評估機構來評估作價。關于對評估作價有什么要求？《公司法》包含了這么幾層含義：

第一，評估時應當核實財產，一是核實作為出資的財產是否真實存在，二是核實該財產是否屬于股東所有，不屬于股東所有的財產是不能作為出資的；

第二，不得高估或者低估作價，這要求評估人員具有相應的專業勝任能力，能夠該項作為出資的財產進行評估，同時要求評估人員堅持獨立、客觀、公正的原則，不受股東的影響，獨立進行評估作價。

4．對貨幣出資與非貨幣出資的比例進行了規定。

《公司法》規定：“全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。”這意味著非貨幣出資（包括無形資產）不得高于公司注冊資本的百分之七十。原來《公司法》規定“以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過有限責任公司注冊資本的百分之二十”。與原來相比，非貨幣出資比例大大提高，從股東來說，出資更加靈活，從評估機構來說，評估業務大大增加。法律之所以還要對貨幣出資的最低比例作規定，而不允許全部以非貨幣出資，主要是為了避免公司財產如全部屬于非貨幣財產帶來的價值不確定性和變現困難，有助于維持公司的債務清償能力。交流方式：*** 孫先生

第四篇：無形資產評估報告

無形資產評估報告

項目名稱：

項目持有人：

評估報告提交日期：

評估編制單位：

一、評估目的為專利項目“ 立體五環紀念品”進行技術入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據。

二、評估范圍和對象

專利權方：

專 利 號：

主分類號：

三、專利說明

本實用新型提供了一種立體五環紀念品，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環標志穿插排列連接成立體五環形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環形狀適配的凹槽，五環形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內裝配成整體的立體五環紀念品。本實用新型的立體五環紀念品將奧運五環標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。

四、評估基準日

本項目評估基準日是二零零五年十一月二十九日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為2005年11月29日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。

五、評估原則

根據國家財政部有關法規，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。

（一）堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發，認真進行調查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。

（二）堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。

（三）堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》和《資產評估操作規范意見》（試行）中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產評定和估算。

本次資產評估，我們按照國家有關法規和資產評估操作規范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產進行評估，維護

資產相關各方合法權益。

六、評估依據

（一）主要依據

1．世界知識產權組織有關無形資產評估的相關法則；

2．無形資產評估事務所機構管理辦法；

3．國際無形資產評估事務所信息庫；

4．《外商投資財產鑒定管理辦法》；

5．美國《國際資產評估總覽》；

6．《保護工業產權巴黎公約》；

7．中國《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令，1991年）；

8．中國《國有資產評估管理辦法實施細則》（國資辦發[1992]第136號）；

9．《資產評估操作規范意見（試行）》（中國資產評估協會1996年5月7日發布）；

10．《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》（中華人民共和國財政部 財評字[1999]91號）。

（二）經濟行為文件

《資產評估委托合同》

（三）取價標準依據

中華人民共和國財政部財產評估司編制的2003版《全國資產評估參數資料選編》；

七、評估方法

按照目前國內外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法（根據開發專利技術所耗費的成本來確定專利的價值）、市場法（根據市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值）和收益現值法（根據專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值）。

一般而言，技術無形資產的研發成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業界常用的收益現值法。

所謂收益現值，是指專利資產在未來特定時期內的預期超額收益（本次分析中選用凈現金流量）按適當的折現率折算成當前價值（簡稱折現）的總金額。

專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。

計算公式：

其中：

P：分析值

a：超額收益分成率

r：所選取的折現率

Fi：第i年項目收益值

n：收益年限

收益年限的確定

專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經濟壽命是指專資產相關各方合法權益。

利技術能夠帶來超額經濟收益的期限。

通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經濟壽命比法律壽命短，例如，一項發明專利的有效期為20年，但實際上技術更新一般在短短幾年（5～10年）就會完成，原有的發明技術即使繼續受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經濟壽命宣告結束。

專利技術的經濟壽命取決于行業技術的發展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發展的，并且，科技發展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技

術的出現，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。

確定專利技術的超額經濟壽命期可以根據專利技術的更新周期測算其剩余的經濟年限。對于專利技術經濟壽命的測算，我們一般采用測算技術更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據同類專利技術的歷史經驗數據，運用統計模型來分析。

根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。

利潤分成率的確定

分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術必須與其他有形資產有機結合才能創造收益，在價值分析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術運作后企業的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術價值的重要參數。根據國際上通行的LSLP原則，企業獲利由資金、組織、勞動和技術這四個因素綜合形成，獲利比重各為1/4。而實際上聯合國工業發展組織對印度等發展中國家引進專利技術的價格進行分析后，認為專利技術的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。

超額利潤提成率的多少取決于專利資產交易的眾多體因素，例如，產品對該項專利技術的依賴程度、市場上對該項專利技術的需求程度、對使用該專利技術所施加的限制等等。在綜合考慮了有關文獻對各國、各地區、各行業專利技術轉讓分成率的統計平均值以及本項目中相關專利在產品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。

折現率的確定

折現率，亦稱貼現率，是用以將專利技術資產的未來收益還原（或轉換）為現在價值的比率?？梢姡郜F率的實質是一種投資報酬率。投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風險報酬，相當于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風險利息率。二為投資者的風險溢價（或稱風險價值），即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風險所要求的補償，其報酬率稱為風險報酬率。這些風險包括經營風險、利息率風險和市場風險三種。這樣投資報酬率，即折現率也可視為無風險報酬率加上風險報酬率。無風險報酬率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。

風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經營風險、財務風險。由于專利技術在未來有較大較多的不確定因素，因此其風險報酬率也應更高一些。折現率是反映項目風險程度的參數。根據當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現率取15.00%。專利價值的確定

我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。

八、評估過程

（一）評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出資產評估工作計劃和技術方案。

（二）進行市場調研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產的具體評估方法。

（三）將有關評估數據錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調整、完善。

（四）按照無形資產評估審核制度和程序對報告進行反復修改、校正，提交報告。

九、評估結果

專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。

根據未來收益額預測，該項“ 立體五環紀念品”專利技術無形資產價值為USD653.28萬美元。

十、資產評估的使用范圍

本報告未經我公司簽發書面同意意見，報告的全部或部分內容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無關的單位或個人。

十一、評估結果有效的其它條件

本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據公開市場原則確定無形資產的現行公允市價，沒有考慮無形資產出現的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。若因市場原因，委托評估資產價格發生了變化，并對資產評估值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。當前述條件以及評估中遵循的無形資產持續經營原則等情況發生變化時，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。

十二、說明

1．本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉讓、合作參考使用。

2．本報告的前提條件是稅收政策不變（USD：CNY =1：8.11）

3．本報告各種數據和參數是以中國市場為主進行預測。應用于國際市場時，其數據和參數有可能產生變化。

第五篇：無形資產評估需企業提供的資料

無形資產評估需提供的資料目錄

一、資產占有單位概況

1、企業的經營發展歷史、隸屬關系、組織機構、人員組成、經營現狀（包括主要經營業務、銷售網絡、效益現狀）及曾獲得的榮譽。

2、發明人為個人的研究經歷及背景

二、法律性文件

1、企業法人營業執照；

2、公司章程；

3、發明人為個人的身份證復印件

三、相關財務資料

1、基準日資產負債表；

2、損益表及附表；

3、單位成本和生產費用表及其他財務報表；

四、無形資產—知識產權（專利或非專利技術）有關資料

1、專利所有權證書（申請文件及批準證書）；

2、專利或非專利技術的詳細介紹，包括企業該項技術的來源、技術開發的起因、時間、解決的主要技術問題；主要的應用范圍、所達到的技術經濟指標，國際國內同類型技術的比較分析、該技術所處的國內和國際水平分析；

3、相關部門的技術鑒定報告；

4、兩名以上相關的專家（具有高級職稱）的評審意見，專家的簡歷、職稱證書、身份證復印件、聯系電話；

5、取得該專利或非專利技術的耗費明細，自我開發的技術包括投入的時間、人力、資金、物質和材料的數量和價值等方面的原始憑證和情況介紹；外購的技術提供購買合同和技術說明書；

6、利用該專利或非專利技術生產產品的種類、規格型號、售價、產品規模投資及成本費；

7、采用該專利或非專利技術的產品近三年收益、費用的詳細資料；

8、該專利或非專利技術產品市場占有率和網絡分布情況；，應用該技術的產 品市場需求總量，包括同類產品和可替代產品的市場需求量；

9、該專利或非專利技術應用的前景分析，包括預計該技術的剩余技術經濟壽命，以及此技術的剩余技術經濟壽命期內企業利用該技術可創經濟效益情況（應有詳細的計算過程），未來五至十年收益預測等；10、11、該技術投資項目的可行性研究報告；

該技術有無轉讓及許可使用的情況，若有轉讓，說明轉讓方式、已轉讓次數、已轉無讓地區及技術研制成本、直接成本與追加成本、有無其他附帶條件等；12、13、該技術的獲獎證書及名譽證書；資質證書及有關技術鑒定資料 所面臨生產競爭性分析（有利因素、不利因素），預測競爭格局，是否有市場壟斷（或部分壟斷）可能，壟斷期限，生產開發潛力預測及開發設想，企業自身投資開發能力；

14、國內、國外同行業投資收益率、平均成本利潤率、資金利潤率、是否有受國家定價、限價造成收益率低的情況；

15、銷售（營業）稅金、銷售（經營）成本、銷售（經營）費用和利息支付（財務費用）占銷售（營業）收入的比例、現狀及變化趨勢；折舊占銷售（經營）成本的比例； 14．企業發展受相關行業的影響； 15．購銷合同、合作協議、租約等；

五、其他重要資料 1．技術產品的圖像照片； 2．企業認為需要提供的其他資料