第一篇：北京兩限房申購程序

■ 申購家庭標準

家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下

按照北京市經適房新政策的規定，申請購買經濟適用住房的家庭，申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

申購審核程序

申請

申請家庭填寫《核定表》，向戶籍登記地的街道或鄉鎮政府提出申請。初審

街道或鄉鎮政府對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。復審

區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的進行公示。

備案

市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

■提醒

申請時提交的材料

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現住房產權證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5.其他需提交的證明材料。

有關材料須提交原件和復印件(復印件一式兩份)

我是西城區集體戶口,從6月6日開始正式辦兩限房手續,領表,蓋章,辦證明,嚴格按表上要求的填完,蓋完章.交表后,所在街道負責人告訴我,還需要以下證明:戶口來北京前所在地無住房證明;lp戶口所在地無住房證明(應屆畢業生,外地),集體戶口所在地址無個人房產;單位證明集體戶口上所寫地址無個人房產;租房合同;租房所在地居委會出具的居住證明;房東房產證復印件.辦這些東西前后快一個月了,昨天冒著大雨去交證明,結果負責人出差,過幾天才能回,其他的人不管這些.狂暈!憤怒!激動！“小伙子別急啊,”居委會阿姨對我說,“來這里辦限價房手續的基本上都要來五六趟呢”瘋掉了,我只來

了四趟

回家了更受打擊,LP單位比我們晚辦的,在海淀區,公示都通過了,實在無語了 今天又去送審核表了,因為怕空跑一趟,上午給居委會打了電話,但一直沒有人接.等到下午2點,終于有人接電話了,于是請假從回龍觀趕到西城區月壇南街居委會,交上材料后,被告知還需要加兩個證明:

1、單位開證明，證明公司集體戶口上的住址是單位所有，無個人住房（可是申報表中已經有單位證明了）；

2、lp在畢業前戶口所在地即是學校無住房證明，這個已經在人才中心開過了，還要往前追溯一次戶口遷移前的情況。

第二篇：兩限房申購條件及流程

供應對象：

針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

申請標準：

1.3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在57萬元及以下；

2.4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在76萬元及以下。

特別提示：

[申請家庭成員之間關系] [家庭住房] [家庭收入] [家庭資產] [符合條件的申請家庭] 所需材料：

1.到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表； 2.身份證的復印件； 3.戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明； 4.婚姻證明； 5.住房證明； 6.單位出具的收入證明。

優先配售對象：

1.解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭； 2.對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優先配售給無房家庭； 3.對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售。

戶型面積：

以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。

上市交易：

1.已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；

2.已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的35%補交土地收益等價款。

申請流程

申請： 申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

初審： 街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區 縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

復審： 區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

備案： 市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。管理部門備案。

第三篇：北京兩限房申請的流程

北京兩限房申請的流程

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，并領取《核定表》符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關內容。《核定表》由各區(縣)住房保障管理部門按統一格式印制。北京家庭購買限價房點擊下載申請表

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入，失業人員按實際發放的失業保險金額計算收入。②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉鎮人民政府通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事調解書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);(四)按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);(五)優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明;(七)復員轉業軍人須提交相關主管部門出具的身份證明;(八)有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書;(九)個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證;(十)由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議;(十二)需要提供的其他證明材料;(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。

第三步：街道辦事處、鄉鎮政府及時作出是否受理的決定

街道或鄉鎮人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間

從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第四步：街道辦事處、鄉鎮政府進行審查

受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收

入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：(一)審核材料街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。(二)入戶調查街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

(三)組織評議街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。(四)公示街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。

第五步：街道辦事處、鄉鎮政府上報區縣住房保障部

1、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區(縣)住房保障管理部門。

2、經公示提出異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

第六步：區縣住房保障部復審

區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(縣)政府網站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。①、復審及公示無異議的，由區(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。②、復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的，按前款規定辦理。第七步：上報市住房保障部備案市住房保障管理部門自接到區(縣)復審備案材料后，在5個工作日內向區(縣)住房保障管理部門下發備案通知。由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。市、區(縣)、街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限

第四篇：2009年北京兩限房的申請條件

【兩限房】2009年北京兩限房的申請條件

申請購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

1、申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

①申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；

②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行。

附表1：申請經濟適用房的條件

附表二：申請購買限價房的條件

3、符合規定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫對象及軍隊轉業干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭，可優先配售。其中：

①老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);

②重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯認定為重度殘疾的人員。

③患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫療機構的診斷或治療證明。

4、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

5、申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數。采用建筑面積除以相應系數的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。

下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);

(二)申請家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;

(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;

(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;

特注：家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

6、申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

7、申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。

第五篇：兩限房申請條件

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

北京市限價房申請標準

家庭

人口家庭

年收入人均住房

使用面積家庭總資產

凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡57萬元及以下

4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡76萬元及以下

第五條 符合規定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫對象及軍隊轉業干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭，可優先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯認定為重度殘疾的人員。患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫療機構的診斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數。采用建筑面積除以相應系數的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

第九條 申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。