第一篇：開工前的資料包括

開工前的資料包括：開工報審表及相關附件（單位、人員資質，安全生產許可證，營業執照，特殊工種上崗證，人材機投入使用計劃等等），開工報告，現場管理人員名單及證號（附通訊錄），現場質量管理制度，首道工序施工方案，進場材料報審，施工起重設備報審，項目部安全保證體系，工程安全防護措施費用使用計劃，施工測量，分包資質

根據施工進度實際情況進行，分專業報送。

施工過程中主要有材料進場報驗(材料送檢)、隱蔽工程（模板、鋼筋、電氣配管、給排水套管、防雷接地等安裝）、混凝土澆灌令。

監理資料

如果除去施工方存檔的資料，監理方應該要存檔的有砼澆搗令、基礎鋼筋隱蔽工程報審表、基礎模板復核報審表，見證取樣登記表和匯總表、基礎小結、基礎方面的監理細則、基礎分部報審表等，如果是有的資料不是存檔，也要給監理的，要多了，主要有：

1、開工報告

2、圖紙會審紀要

3、施工組織設計（施工方案）

4、工程定位放樣記錄

5、工程變更聯系單

6、鋼筋出廠合格證，復試報告

7、鋼材焊接試驗報告、焊條合格證

8、水泥出廠合格證、復試報告

9、砂出廠合格證、復試報告

10、砼配合比通知單

11、技術復核記錄

12、砼施工日記

13、砼成型質量檢查記錄

14、隱蔽工程驗收記錄

15、樁偏位記錄

16、地基驗槽記錄

17、砼試塊報告及評定

18、砂漿試塊報告及評定

19、砼缺陷修補記錄

20、檢驗批、分項、子分部質量評定表

21、結構安全實物檢測資料

22、其他技術資料

施工單位資料

資料員工作流程

第一部分 開工前資料

1、中標通知書及施工許可證

2、施工合同

3、委托監理工程的監理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質量監督登記書

6、質量監督交底要點及質量監督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經監理（或業主）批準所施工組織設計或施工方案

10、開工報告

11、質量管理體系登記表

12、施工現場質量管理檢查記錄

13、技術交底記錄

14、測量定位記錄

第二部分質量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質量驗收報告

3、地基處理工程質量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告

5、主體結構分部工程質量驗收報告

6、特殊分部工程質量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄

第三部分試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結構工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質量驗收規范規定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調試記錄

32、通風、空調系統試運行調試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調試記錄

38、智能建筑工程系統試運行記錄

39、智能建筑工程系統功能測定及設備調試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄

第四部分材料、產品、構配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質量事故報告單

12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄

13、工程質量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監理、施工（包括分包）單位的資質證明

2、建設、勘察、設計、監理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明

4、施工（包括分包）單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經建設單位（業主）同意認可的監理規劃或監理實施細則

6、見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

8、其他

第七部分竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監理單位工程竣工質量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質量保修合同（書）

14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質量監督存檔資料

1、建設工程質量監督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質量監督工作方案

4、建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質量監督記錄

6、建設工程質量管理體系登記表

7、施工現場質量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告

10、地基、基樁工程質量核查記錄

11、設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質量核查記錄

14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結構分部工程質量核查記錄

16、特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質量事故報告單

36、工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書

38、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

40、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

41、施工單位工程竣工報告

42、監理單位工程竣工質量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監督檢查通知書

47、質量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）

49、重新組織竣工驗收通知書

50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質量保修合同

53、單位（子單位）工程質量監督報告

注：幕墻、鋼結構及網架的整套資料存質監站

第二篇：開工前的資料

建設單位需要搞定 ：

1、建設工程規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程開工審查表；

3、建設工程施工許可證；

4、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書；

5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

6、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；

7、建筑工程施工圖審查備案證書；

8、圖紙會審紀要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水準點、坐標點等原始資料；

11、工程地質勘察報告、水文地質資料；

12、建設單位駐工地代表授權書；

13、建設單位與相關部門簽訂的協議書。

施工單位需要搞定：

1、施工企業資質證書、營業執照及注冊號；

2、國家企業等級證書、信用等級證書；

3、施工企業安全資格審查認可證；

4、企業法人代碼書；

5、質量體系認證書；

6、施工單位的試驗室資質證書；

7、工程預標書、工程中標價明細表；

8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件）

9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）

10、建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；

11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、建設工程開工報告。

工程開工前施工單位必須上報監理單位的資料

1、合同書復印件、開工申請報告、圖紙會審記錄、施工單位的資質（如營業執照復印件等）、施工許可證、分包單位資格報審表、施工組織設計（方案）報審表、施工組織方案、工程材料構配件設備報審表等。

2、以上材料的格式可在當地檔案局尋找或到建筑書店有售。也可到“天端工程”或“筑龍”網站上有相關資料可下載。

施工單位在建筑工程開工前期要準備的資料或備案有哪些？

建筑工程前期資料有施工組織設計，專項方案，質量和安全管理體質，中標通知書，施工許可證（甲方提供），安全生產許可證。

施工單位的資料大致包括這些：

1、工程質量控制資料：包括單位、分部、分項、檢驗批等施工質量驗收記錄及核查等。

2、工程技術控制資料：圖紙會審、技術聯系變更、結構檢測及施工過程中建設、監理相關技術文件。

3、工程測量資料：基槽驗線、標高超測、定位、放線等

4、原材料檢驗資料：物資進場合格證、原材料二次復試報告、成品及夠配件檢測試驗報告（試塊、鋼筋接頭等）

一、土建部分

1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審）

2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規定的各種規格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核），基礎（鋼筋原材料、檢測報告報審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、放線記錄、技術復核，混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗批，標養、同條件和拆模試塊），基礎磚墻（方案、技術交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報告報審，隱蔽、檢驗批），土方回填（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批，土方密實度試驗）。

3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。

二—四層（同上）。

4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監理審查通過后方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監理審查通過后方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

6、質保資料的收集：材料進場應要求供應商提供齊全的質保資料，鋼筋進場資料（全國工業生產許可證、產品質量證明書），水泥（生產許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗報告，備案證，交易憑證現場材料使用

驗收證明單），磚（生產許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗報告，交易憑證，現場材料使用驗收證明單），黃沙（生產許可證，質量證明書，交易憑證現場材料使用驗收證明單），石子（生產許可證，質量證明書，交易憑證現場材料使用驗收證明單），門窗（生產許可證、質量證明書、四性試驗報告，交易憑證現場材料使用驗收證明單），防水材料（生產許可證，質量證明書、出廠檢測報告），焊材（質量證明書），玻璃（玻璃質量證明書），飾面材料（質量證明書），材料進場后設計、規范要求須進行復試的材料應及時進行復試檢測，其資料要與進場的材料相符并應與設計要求相符。

7、應做復試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗，代表數量：60t/批），水泥（3天、28天復試，代表數量：200t/批），磚（復試，代表數量：15萬/批），黃沙（復試，600t/批），石子（復試，代表數量：600t/批），門窗（復試），防水材料（復試），飾面材料（復試）

8、回填土應做密實度試驗，室內環境應做檢測并出具報告。

9、混凝土試塊：混凝土試塊應每澆筑100m3留置一組（不足100m3為一組），連續澆筑超過300m3的可適當減少，每一澆筑部位應相應留置標養、同條件和拆模試塊，標養是指將試塊放置在標準溫度和濕度的條件下養護（室內溫度恒定在120℃±3℃）28天送試，同條件是指將試塊放置在現場自然養護，當累計室外溫度達到600℃?天，拆模試塊是指在自然養護的條件下養護7天。

10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個部位應分別留置一組，標養條件下28天送試。

11、檢驗批：建筑工程質量驗收一般劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程，分項工程，檢驗批。室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程。

第三篇：開工前資料（推薦）

監理單位

1、監理合同

2、營業執照（復印件加蓋紅章）

3、資質等級（復印件加蓋紅章）

4、中標通知書（復印件加蓋紅章）

5、中標人員證書及上崗證（復印件加蓋紅章）

6、總監理工程師及總監代表任命書（復印件加蓋紅章）

7、監理規劃、監理細則（前期主要土建，后期水暖、電氣）

8、監理項目組織機構框架圖等上墻牌

9、項目部章

建設單位

1、建設工程規劃許可證

2、建設工程施工許可證

3、建設用地規劃許可證

4、試驗室資質、質安監督站手續、商混站備案表

5、地勘報告、水文地質資料

6、建筑工程消防設計審核意見書（施工圖審查報告）

施工單位

一、工程開工報審

1、企業法人營業執照（復印件加蓋好章）

2、企業登記證書（復印件加蓋紅章）

3、安全生產許可證（復印件加蓋紅章）

4、質量管理體系認證書（復印件加蓋紅章）

5、環境管理體系認證書（復印件加蓋紅章）

6、工程項目經理、技術負責人、安全負責人及管理人員資格證書（復印件加蓋紅章）

7、特種設備作業人員資格證書、上崗證（復印件加蓋紅章）

8、開工證明文件（復印件加蓋紅章）

9、開工報審表、開工報告

二、施工組織設計、方案（技術、安全）

三、1、企業資質（復印件加蓋紅章）

2、中標通知書（復印件加蓋紅章）

3、施工合同（副本復印件加蓋紅章）

4、質量、安全監督書（報監書）

注：塔吊

1、安拆單位資質（安拆人員資格證、上崗證）

2、檢測報告

3、安裝告知書

第四篇：開工前施工單位報送資料

技術方案類：

施工組織設計、專項安全施工方案、安全文明施工方案、施工現場應急救援預案、中標通知書、合同、圖紙會審、地質勘察報告、設計變更 測量核驗資料：

工程定位測量放線記錄、驗線記錄、材料、設備、構配件質量證明文件：

合格證、出廠檢驗報告及復試報告、商砼資質、商砼資料、其它材料的合格證、備案證及報審表 檢查試驗資料：

鋼筋試焊、成品焊復試報告、試塊試驗報告及其它試驗資料、材料試驗室資質報審表 開工報告：

開工報審表、開工報告、工程概況表、施工管理人員名單（管理人員職業資格證書：項目經理、質檢員、安全員、施工員、技術負責人、材料員、試驗員、及項目經理安全資格證書）施工現場質量管理檢查記錄。項目部的質量、技術管理體系和質量保證體系、制度及框圖、安全生產管理體系及框圖、制度。特種作業人員（電工、架子工、電焊工、機械操作工、塔吊司機）的資格證、施工企業營業執照、資質證書、安全生產許可證。安全報監書、質量監督書。總進度計劃、月進度計劃及報審表 基礎、主體資料： 模板安裝、模板拆除、鋼筋原材、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋安裝、混凝土施工、現澆結構外觀尺寸偏差的檢驗批、隱蔽、分部分項資料及報審表、混凝土開盤鑒定、混凝土澆灌申請書、混凝土拆模申請單 安全資料：

模板驗收記錄、腳手架驗收記錄、臨時用電驗收記錄、施工機具驗收記錄、塔吊驗收記錄、模板拆除申請報告書

工程開工前施工單位需要向監理報審的資料

1．開工前，施工圖紙交底和會審應有文字記錄，交底后要整理填寫會議紀要，經設計、監理、建設單位各方會簽后，方可施工。2．施工組織設計、施工方案審批。

施工組織設計、施工方案必須在施工單位自審手續齊全的基礎上（即有編制人，施工單位技術負責人的簽名和施工單位公審）由施工單位填寫A2《施工組織設計（方案）報審表》報監理單位。

3．經審批的施工組織設計、施工方案、施工單位應在施工過程中認真執行，不得隨意改動，需要改動時，須重新報審。

4．總包單位選擇的分包單位，應報送A3《分包單位資格報審表》和分包單位有關資料。其中包括：

①分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證。②分包單位的業績。③分包單位的內容和范圍。

④專職管理人員和特殊作業人員的資格證、上崗證。5．測量放線成果要報審，承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書要報審。

6．工程開工條件具備后，總包填寫A1《工程開工/復工報審表》，報監理審簽。7．工程需要的主要原材料、構配件及設備應由監理單位進行質量認定，并報審。①原材料、構配件的生產許可、準用、備案證明。②出廠證明、技術合格證或質量保證書。③在使用前需要進行抽檢式試驗。

④對主要的原材料、構配件及設備，必要時應到生產廠家實地考察。

8．對隱蔽工程，施工單位應填寫A4《報驗申請表》，提前一天報監理，未經驗收，并在隱蔽工程檢查記錄上簽字認可后不可進行隱蔽施工。

9．施工過程中不論誰提出工程變更、必須按要求填寫C2《工程變更單》，并經會簽后方予施工。

10．施工單位應報送季進度計劃、月進度計劃、周進度計劃，以及相關的物資、裝備需求計劃并填寫A1《施工進度計劃報審表》。11．監理資料均采用統一表式。工程準備階段安全工作

1．審查總承包單位資質及項目管理機構人員組成，并確認承包單位專職安全員的配備并對其資格進行審查。

2．審查施工組織設計中安全措施是否符合法律、法規、強制性標準。3．審查專業分包和勞務分包單位資質。4．電工、焊工、架子工、起重機械工、塔吊司機及指揮人員等特殊工種作業人員資格，兩年復審一次，不得超期使用。

5．施工承包單位應建立、健全施工現場安全生產保證體系，包括：安全生產管理機構、安全生產規章制度、安全生產教育培訓制度、安全生產操作規程等。6．施工單位應使用合格的機械設備、施工機具配件、安全設施所需的材料及個人安全防護用品。

7．施工承包單位應編制危險性較大的分項工程專項安全施工方案

8．施工承包單位應作為逐級安全交底工作，包括：總包對分包的進場安全總交底，對作業人員按工種進行安全操作規程交底，施工作業過程中的分部、分項安全技術交底。9．開始前安全驗收 ①驗收條件：

a.施工組織設計已編審完畢。

b.工程施工安全保證體系已建立完善并運行。c.生活區，現場安全設計等已建立完善并進行。②驗收內容：

a.按照施工單位專職安全員實際到位及運行記錄。b.安全生產協議書，班組成員安全教育，交底記錄。c.組織設計審批手續齊全，有關開工前的安全措施是否到位。

d.生活臨時設施、用電安全等檢查，現場基本布置，進場施工機械合格證明或相關資料檢查。③驗收結果：

a.符合要求，準許工程開工

第五篇：工程開工前所需資料

工程開工前所需資料

一、施工單位向監理提供的資料

1、質量保證體系{企業資質、營業執照、管理人員證件、特種人員上崗證、結構圖}

2、工程開工/復工報審表（注意監理須總監簽字蓋章）

3、施工組織設計（須報表—報審表、報審卡；監理需蓋章）、施工方案、回填土方案、臨時用電安全施工組織設計、摸板、腳手架施工組織設計、填充墻砌體施工組織設計、塔吊施工組織設計

6、預算書、招投標文件

7、放線記錄（定位放線記錄報審—測繪院；基槽放線；施工放線、）

8、設計交底及圖紙會審記錄

9、工程施工進度計劃

10、安全報監書

11、大型設備報審—塔吊、攪拌機、混凝土泵、升降機

12、塔吊、升降機等大型設備施工方案

13、主要專業工種：測量工、鋼筋工、起重工、電焊工、架子工、電工、水暖工、抹灰工、管道工、木工、混凝土工、瓦工

14、地基與基礎、主體分部工程、單位工程等驗收資料（需總監簽字）

17、分包單位有關資料

18、房屋建筑工程質量保修書

19、技術交底砌磚 20、中標通知書

21、營業執照、甲方向監理方提供的開工前資料

1、建設施工許可證

2、建設規劃許可證

3、地基勘探報告

4、施工合同

5、施工圖紙

6、建設工程質量監督書

7、中標通知書

8、防雷資料

二、監理資料

1、委托監理合同、中標通知書、營業執照、企業資質、2、監理質量保證體系與監理規劃（總監編制、單位技術負責人審批）、（監理工程師證件、監理員證件、組織結構框架）、3、監理細則、安全文明監理細則（專業監理工程師編制、總監審批）

4、旁站監理方案（專業監理工程師編制、總監審批）

5、監理技術交底

6、業主委托書

7、監理單位總監授權書

8、見證取樣、監理抽檢、混凝土與砂漿記錄匯總表

施工階段的監理資料應包括以下內容：

1、施工合同文件及委托監理合同

2、勘察設計文件

3、監理規劃

4、監理實施細則

5、分包單位資格報審表

6、設計交底與圖紙會審會議紀要

7、施工組織設計（方案）報審表

8、工程開工/復工報審表及工程暫停令

9、測量核驗材料

10、工程進度計劃

11、工程材料、構配件、設備的質量證明文件

12、檢查試驗資料

13、工程變更資料

14、隱蔽工程驗收資料

15、工程計量單和工程款支付證書

16、監理工程師通知單

17、監理工作聯系單

18、報驗申請表

19、會議紀要 20、往來函件

21、監理日記

22、監理月報

23、質量缺陷與事故的處理文件

24、分部工程、單位工程等驗收資料

25、索賠文件資料

26、竣工結算審核意見書

27、工程項目施工階段質量評估報告等專題報告

28、監理工作總結

附加：

開工前準備資料開工前準備資料開工前準備資料開工前準備資料

開工前準備資料

1、施工許可證復印件

2、規劃許可證復印件

3、勘察報告

4、施工圖紙整套

5、施工合同

6、開工前質監安監站備案文件

7、質監安監站施工交底資料（即質監安監站對施工現場資料的要求和做法等）

8、施工組織設計（施工專項方案）

9、施工企業相關標準文件（如：施工企業標準、施工企業資質、安全資質、安全生產許可證、企業制度等）

10、項目部項目經理和五大員上崗證復印件（項目經理和總監扣分卡）

11、項目部特殊工種（如：電工、電焊工、架子工等）上崗證復印件

12、項目部機械操作工（如：攪拌機、彎曲機、電焊工、架子工、電工、井架、塔吊、起重等）上崗證復印件

13、項目部施工現場保險文件

14、試驗室資質和聯系人、聯系電話

15、施工、建設、設計、監理、勘察五家單位的項目負責人名單和聯系電話

從想到做的流程

你好

這是一個建筑工程開工前腰準備得東西和備案，樓主可自行查看··· 如有疑問請HI 我····

第一步： 編制可研報告，取得發改委“立項批復”。

第二步： 取得國土局“用地預審意見”。

第三步： 取得環保局“環境評估審查意見”。

第四部： 取得規委給發改委的“規劃意見函復”。

第五步： 取得規委給建委的“規劃意見函復”。

第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。

第七步： 取得發改委的“招投標方式通知書”。

第八步： 委托招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委 的“設計招投標備案回執”。

第九步： 取得規委的“規劃意見通知書（選址）”。

第十步： 完成方案設計，取得規委的“設計方案審查意見”。

第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。

第十二步：取得規委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。

第十三步：取得規委的“用地規劃許可證”。

第十四步：取得建委的“征地計劃通知書”。

第十五步：取得國土局的“建設用地批準書”。

第十六步：完成人防報批圖紙設計，取得人防辦的“人防設計審查意見”。

第十七步：完成消防報批圖紙設計，取得消防局的“消防設計審查意見”。

第十八步：完成園林報批圖紙設計，取得園林局的“園林設計審查意見”。

第十九步：委托編制交通影響評估報告，取得交通委的“交通審查意見”。

第二十步：委托勘察院進行地質勘探，取得“地質勘探報告”。

第二十一步：取得建委的“施工計劃通知書”。

第二十二步：設計院完成規證報批圖紙設計，取得規委的“工程規劃許可證 “。

第二十三步：與原土地方完成安置補償工作，簽定“安置補償協議”。

第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政 院的“市政供源方案”。

第二十五步：取得園林局的“樹木伐移許可證”。

第二十六步：取得建委的“拆遷許可證”及“渣土消納許可證”。

第二十七步：取得國土局的“國有土地劃撥決定書”

第二十八步：取得國土局的“國有土地使用證”。

第二十九步：設計院完成全套施工圖設計，取得審查機構的“施工圖審查合格 書”。

第三十步：完成監理招投標手續，取得建委“中標監理公司及監理合同備案回執”。

第三十一步：完成施工招投標手續，取得建委“中標施工單位及施工合同備案回執”。

第三十二步：委托拆遷公司完成現場三通一平。

第三十三步： 建委踏勘現場，取得“現場勘察合格通知書”。第三十四步：完成質量監督登記手續，取得“質監備案回執”。第三十五步：完成安全監督登記手續，取得“安監備案回執”。第三十六步：完成節能監督登記手續，取得“節能備案回執”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執”。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。

至此完成本項目所有政府部門審批手續，進入現場施工階段。

甲方和乙方需要提供的資料

甲方

甲方提供的資料如下：

1、規劃許可證原件（批準時間不能超過半年）；

2、評標報告原件（中標價上應蓋章）；

3、標底預算原件（應有單位和造價師章）；

4、圖紙審核合格書原件；

5、設計變更原件；

6、地質勘察報告原件；

7、防雷審核證書原件；

8、監理合同副本原件；

9、設計合同副本原件；

10、項目資金證明原件（和工程建設期有關的，超過1年的，應有工程造價30%以上的資金證明）；

11、廉證責任書（勘察、設計、施工、監理單位各3本）簽字蓋章；

12、工程質量監督登記表（一式6份/每幢樓，填好蓋章）；

13、施工許可證申請表（填寫蓋章）；

14、安全備案表（一式三份）；

15、施工圖一套（完整：土建安裝）

16、若是房地產開發項目還應有：房地產開發項目建設條件意見書，現場檢查結果通知單。乙方提供的資料如下：

1、專業分包、勞務分包施工登記表（一式二份）；

2、勞務公司的營業執照、資質證書原件（辦理安全備案用）；

3、安監審查備案表（蓋章）；

4、建設工程安全施工措施審查表（資料準備、報送、約看現場、簽字蓋章）；

5、《建筑領域農民工維權須知》公告牌；

6、商品砼供應合同原件；

7、農民工保證金的承諾蓋章簽字（甲、乙雙方各一份）

建筑資料的整理與分類

工程開工前要準備哪些資料 建設單位需要搞定

1、建設工程規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程開工審查表；

3、建設工程施工許可證；

4、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書；

5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

6、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；

7、建筑工程施工圖審查備案證書；

8、圖紙會審紀要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水準點、坐標點等原始資料；

11、工程地質勘察報告、水文地質資料；

12、建設單位駐工地代表授權書；

13、建設單位與相關部門簽訂的協議書。施工單位需要搞定

1、施工企業資質證書、營業執照及注冊號；

2、國家企業等級證書、信用等級證書；

3、施工企業安全資格審查認可證；

4、企業法人代碼書；

5、質量體系認證書；

6、施工單位的試驗室資質證書；

7、工程預標書、工程中標價明細表；

8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件）

9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）

10、建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；

11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、建設工程開工報告。

最先做的就是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證書、報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。

竣工驗收階段

1、技術資料整理組編

包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質量檢查驗收記錄,資料應及時記錄及時簽證,及時積累,及時整理。﹙技術資料是甲方用作核對結算的依據,不容忽視﹚。

2、竣工工程予驗收撿查

組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創造條件。

3、工程竣工驗收備案

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規定： 建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：

（1）：工程竣工驗收備案表

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》

(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規規定應當由規劃、公交消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

(4)：施工單位簽署的工程質量保修書；

(5)：法規、規章規定必須提供的其他文件；

(6)：商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

4、竣工工程驗收

二、單位工程施工技術資料管理

笫一節 總則

單位工程施工技術資料的作用：

1：是反映工程質量和工作質量的重要依據

2：是單位工程施工全過程的真實記錄

3：是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料

4：統一建筑施工企業技術資料的管理工作,有利于工程質量檢查和歸檔。

第二節 施工技術資料內容分類------P1

施工技術資料按其性質分為七類：

第一類：建筑工程法定建設程序必備文件； 第二類：綜合管理資料；

第三類：工程質量控制資料：（包括：驗收資料、施工管理資料、產品質量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告）。

第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；

第五類：檢驗批質量驗收紀錄；

第六類：施工日志；

第七類：竣工圖；

工程技術資料的組卷要求：

1、組卷原則：“施工技術資料的組卷應遵循工程文件自然形成規律，保持卷內文件內容之間的系統聯系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。

施工技術資料目錄：

⑴ 總目錄

⑵工程建設前期法定建設程序文件；

⑶建筑工程綜合管理資料；

⑷地基與基礎工程；

⑸主體結構工程；

⑹建筑裝飾裝修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑設備安裝工程綜合管理資料；

⑼建筑給水、排水及采暖工程；

⑽建筑電氣工程；

⑾通風與空調工程；

⑿電梯安裝工程；

⒀智能建筑；

⒁竣工驗收資料；

⒂竣工圖；

2、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。

3、組卷質量要求：歸檔文件的內容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。

施工技術資料分為兩部分：

(一)：工程準備階段文件；（由建設單位按項目立卷）包括：24項文件材料：

1：立項申請報告及批復

2：可行性研究報告及批復

3：環境影響報告書或環境影響報告表或環境影響登記表

4：固定資產投資項目計劃

5：建設用地批準書

6：國有土地使用證及附圖

7：拆遷補償安置協議

8：建設用地規劃許可證及附圖

9：工程地質勘察報告

10：水文地質勘察報

11：建設工程測量記錄冊

12：規劃設計文件

13：初步設計、技術設計圖紙和說明

14：有關行政主管部門（人防、環保、消防、文物等）批準文件或協議

15：施工圖設計文件審查意見

16：勘察設計承包合同及中標通知書

17：施工承包合同及中標通知書

18：監理委托合同及中標通知書

19：建設工程規劃許可證

20：建設工程報建審核書

21：建筑工程施工許可證

22：工程質量安全監督登記表’

23：各責任主體及分包單位資質文件

24：電梯安裝工程監督登記表

(二)：單位工程施工技術資料：

△單位工程施工技術資料分為七類包括：

1、建設工程綜合管理資料；

2、地基與基礎工程；

3、主體結構工程；

4、建筑裝飾裝修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工驗收資料；

7、竣工圖；

△分部工程技術資料組編文件材料內容包括：

1、工程質量控制資料-----驗收記錄

2、工程質量控制資料---施工技術管理資料

3、工程質量控制資料---產品質量證明文件

產品合格證內容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復印件還應注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數量。

4、工程質量控制資料---檢驗報告

5、工程質量控制資料----施工記錄

對于重要的施工部位（如地下室底板、結構轉換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加并簽字。

6、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

7、分項工程質量驗收記錄

第一：1：建設工程綜合管理文件材料內容包括：

(1)：單位工程開工申請報告

(2)：施工現場質量管理檢查記錄

(3)：單位工程施工組織設計

(4)：單位工程坐標定位測量記錄

單位工程放線定位時一定要有監理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規劃部門的規劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執行，最后需經施工、監理（或建設）在測量記錄內簽章認可。

工程基線復核應有施工單位及監理單位（或建設單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。

(5)：工程質量事故報告

（6）：工程質量事故停﹙復﹚工通知

（7）：工程質量事故處理報告

(8)：工程中間驗收交接記錄

(9)：見證員證書

見證人員必須經培訓考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責。《見證員證書》由監理單位提供施工單位資料員。

(10)：工程總結

(11)：土建工程施工日志﹙單獨組卷﹚

第二：地基與基礎工程；﹙包括：(1)：樁基礎、天然地基、地基處理等工程,(2)：地下結構工程﹚

文件材料內容包括：

工程質量控制資料-----驗收記錄

工程質量控制資料---施工技術管理資料

工程質量控制資料---產品質量證明文件

工程質量控制資料---檢驗報告

工程質量控制資料----施工記錄

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

分項工程質量驗收記錄

第三：主體結構工程；

﹙1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結構工程 ；3：磚混結構工程﹚

文件材料內容包括：

工程質量控制資料---驗收資料

工程質量控制資料---施工技術管理資料

工程質量控制資料----產品質量證明文件；

工程質量控制資料---檢驗報告

工程質量控制資料---施工記錄

工程質量控制資料---檢測報告

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

分項工程質量驗收記錄

第四：建筑裝飾裝修工程；

﹙1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；﹚

幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性）

文件材料內容包括：

工程質量控制資料—驗收資料

工程質量控制資料—施工技術管理資料

工程質量控制資料---產品質量證明文件

工程質量控制資料---檢驗報告

大理石、花巖石等室內裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。

工程質量控制資料---施工記錄

工程質量控制資料---檢測報告

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

分項工程質量驗收記錄

第五：建筑屋面工程；

文件材料內容包括：

工程質量控制資料---驗收資料

工程質量控制資料----產品質量證明文件

工程質量控制資料----檢驗報告

工程質量控制資料----施工記錄

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄

分項工程質量驗收記錄

第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）文件材料：

(1)：工程質量驗收申請

(2)：單位﹙子單位﹚工程質量控制資料核查記錄（表G.0.1-2）

(3)：單位﹙子單位﹚工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表G.0.1-3）

(4)：單位﹙子單位﹚工程觀感質量檢查記錄（表G.0.1-4）

(5)：工程質量評估報告

(6)：勘察文件質量檢查報告

(7)：設計文件質量檢查報告

(8)：單位工程施工安全評價書

(9)：電梯安裝分部質量驗收登記表

(10)：消防驗收文件或準許認可使用文件(11)：燃氣工程驗收文件（12）：房屋建筑工程質量保修書(13)：商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(14)：單位﹙子單位﹚工程質量驗收記錄、紀要(15)：建設工程質量監督驗收意見書(16)：建設工程規劃驗收認可文件

(17)：環保驗收文件或準許認可使用文件(18)：建設工程竣工驗收檔案認可書(19)：建設工程竣工驗收報告

(20)：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表 第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）(1)：建筑竣工圖(2)：結構竣工圖(3)：鋼結構竣工圖(4)：幕墻竣工圖(5)：二次裝修竣工圖

(6)：給水,排水及采暖竣工圖(7)：建筑電氣工程竣工圖(8)：智能建筑竣工圖(9)：通風與空調竣工圖(10)：電梯工程竣工圖(11)：室內燃氣工程竣工圖