第一篇：房地產專業10級論文題目

房地產經營與估價專業10級論文參考題目：

1.房地產宏觀調控對西安房價及市場供求的影響

2.西安市房地產市場供求狀況分析

3.試析西安市商業地產發展

4.西安市經濟適用房現狀及發展趨勢研究

5.××房地產項目可行性研究

6.房地產市場調查及方法探析

7.××房地產開發項目的SWOT分析

8.居住類房地產的市場營銷

9.××樓盤營銷策劃案例分析

10.公眾自行建房的利弊分析

11.西安市房地產市場價格走勢的比較研究

12.如何選擇房地產價格策略

13.城市地價與房價關系研究

14.論住宅小區命名與城市文化建設

15.西安市住宅小區停車位的建設管理初探

16.房地產廣告的內容與形式研究

17.西安市二手房現狀與存在問題研究

18.對當前我國土地征用制度的思考

19.建設用地使用權最高年限及其續期研究——以居住用地為例

20.房地產行業的不規范行為與法律對策

21.房地產投資風險及對策初探

22.小戶型商品房的投資價值與走勢

23.淺析房地產估價中收益還原法的運用

24.市場比較法在房地產估價中的運用

25.房地產估價中的折舊問題

26.房地產估價實例分析

以上題目供選題參考，各位同學也可根據自己感興趣的研究內容自擬題目。

房地產經營與估價教研室2012年10月25日

第二篇：房地產投資分析論文參考題目

論文參考題目：

1)房地產投資宏觀政策研究

2)房地產評估方法研究

3)房地產項目投資經濟評價

4)房地產項目機會研究

5)房地產項目可行性研究

6)房地產項目開發程序創新與問題研究

7)房地產項目經營策劃方案

8)房地產金融政策研究

9)房地產市場定位分析研究

10)房地產在我國國民經濟中的作用分析研究

11)土地價值構成與土地交易政策研究

12)我國房地產市場開發的不均衡問題研究

13)房地產投資杠桿分析研究

14)房地產融資政策改革與創新

15)房地產融資成本構成與融資邊際效益分析

16)房地產融資策劃

17)房地產投機機會研究與博弈方法

18)房地產市場泡沫形成機理與控制方法研究

19)房地產中介行業發展機會及其對房地產市場的作用分析

20)房地產咨詢服務業發展政策研究

調查報告參考題目：

1、廣州市2013年房地產投資狀況調查與分析

2、廣州大學城開發建設對本市教育與經濟發展的影響

3、番禺區2013年土地開發建設狀況調查

4、花都區2013年房屋投資及其價格調查

5．2013年國慶期間廣州各區銷售樓盤及其價格調查分析

要求：每人任選一個題目，也可以自定題目，寫一篇課程論文或者調查報告，字數2000-3000左右，打印裝訂，教務處網頁上自己下載封面，論文要求有內容摘要、關鍵詞、參考文獻。上交時間：第12-13周上課時間。

第三篇：房地產投資分析課程論文參考題目

論文參考題目：

1.中國房地產市場現狀分析

2.房地產投資風險分析及應對策略

3.房地產投資決策方法分析比較

4.房地產投資宏觀政策研究

5.房地產市場定位分析研究

6.房地產項目證券化融資探討

7.房地產投資機會研究

8.新形勢下洛陽本土房地產企業面臨的困境及對策

9.論我國房地產稅收政策的調整

10.房地產開發項目成本控制

調查報告參考題目：

1.洛陽市2012年房地產投資狀況調查與分析

2.“....項目”區位條件分析

3.洛陽市洛龍區2012年房屋投資及其價格調查 要求：

每人任選一個題目，也可以自擬題目，寫一篇課程論文或者調查報告，字數1000-2000左右，打印裝訂，自己設置封面（需注明房地產投資分析課程論文，姓名、學號），論文要求有內容摘要、關鍵詞、參考文獻。

上交時間：第14周周三（5月29日）上午。

第四篇：房地產估價題目

房地產開發公司于2000年5月以有償的方式取得一塊土地50年的使用權, 并且于2002年5月在此建成一座磚混結構的寫字樓，當時造價為每平方米2000元,經濟耐用年限為55年，殘值率為0。目前,該類寫字樓重置價格為3000元/平方米，該建筑物占地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米，現在用于出租，每月平均實際收到的租金為3萬元.。另外據調查,當地同類寫字樓的出租租金一般為每月建筑平方米60元，空置率為10%，每年需要支付的管理費為年租金的3%，維修費為建筑重置價格的2%，土地使用稅以及房產稅合計為每建筑平方米25元，保險費為重置價的0.2%，土地資本化率為5%，建筑物的資本化率為6%。試根據上述資料評估該宗地2006年5月的土地使用權的價值。

某房地產開發公司于2002年3月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，并于2004年3月在此地塊上建成一座磚混結構的寫字樓，當時造價為每平米2000元，經濟耐用年限為55年，殘值率為2%。目前，該類建筑重置價格為每平方米2500元。該建筑物占地面積500平方米，建筑面積為900平方米，現用于出租，每月平均實收租金為3萬元。另據調查，當地同類寫字樓出租租金一般為每月每建筑平方米50元，空置率為10%，每年需要支付的管理費為年租金的3.5%，維修費為建筑重置價格的1.5%，土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米20元，保險費為重置價的0.2%，土地資本化率7%，建筑物資本化率8%。假設土地使用權出讓年限屆滿，土地使用權及地上建筑物由國家無償收回。試根據以上資料評估該宗地2008年3月的土地使用權價值。(1)選定方法收益法

(2)計算總收益=50*900*12*(1-10%)=486,000

(3)計算總費用

①年管理費=486,000*3.5%=17,010

②年維修費=2500*900*1.5%=33,750

③年稅金 =20*900=18,000

④年保險費=2500*900*0.2%=4500

年總費用=17,010+33,750+18,000+4500=73,260

(4)計算房地產的純收益

房地產純收益=486,000-73,260=412,740

(5)計算房屋純收益

房屋現值=房屋重置價格-貶值額

=2500*900-(2500*900/48)*4

=2,062,500

房屋的純收益=房屋現值*房屋資本化率

=2,062,500*8%

=165,000

(6)計算土地的純收益

土地的純收益=房地產的純收益-房屋的純收益

=412,740-165,000=247,470

(7)計算土地使用權價值

首先剩余的使用年期為50-2-4=44年

P=247,470/7%[1-(1+7%)-44]

=7,214,868.8(元)

單價=7,214,868.8/500=6,717.67(元/平方米)

第五篇：房地產論文

對住宅設計的一點感想

(學院：電氣信息工程學院、專業：自動化專業、班級：08級2班、學號200801010233、姓名：王瑩瑩、電話：***、QQ：912012110)

一直以來，我對室內設計都比較感興趣，所以這學期我選擇了住宅室內設計這門課，通過這半個學期為數不多的課程的學習，在老師認真細致的講解下，我對住宅設計也有了一些皮毛的了解，以下是我的一點感想。這門課課程雖短，老師給我們介紹的關于住宅設計的知識卻不少。讓我印象較為深刻的有光的應用、色彩的應用，還有由于文化差異各個國家對于住宅內設計的不同要求，如：是否裝壁爐，衛生間內設施的安排，浴缸的大小等。其中，通過欣賞關于光的應用的圖片，我直觀地感受到光的巨大魅力，只是利用光的色彩、亮度，我們就可以展現不同的意境，突出想要強調的重點，是非常經濟而又有效的設計方法。另外，我們觀看的日本的《空間大改造節目》也讓人記憶猶新。眼見一棟狹窄擁擠混亂的住宅變成寬敞、溫馨、充滿人性化的撒滿陽光的房子，我一方面驚訝于原來住宅設計有這么多的學問，另一方面也意識到一名優秀的住宅設計師不僅要有豐富的專業知識，還要有廣闊的知識面和細膩的思維。其中日本設計師對排水系統的重新設計，為腿腳不便的外婆安排一樓的居室和通往廚房的平緩臺階，為孩子們安排的樓梯間白板，讓媽媽做的小玩意，樓梯上的成長照片都充滿人性化和家的溫馨。即使是作為觀眾的我也感覺到家的舒適，無怪于日本人是世界公認的嚴謹的民族。而中國的住宅設計才剛起步，屬于新興行業，很多住宅設計師還很年輕，因為缺少閱歷和生活經驗，很多時候對住宅設計的思考便不是很周密。我相信經過我們不斷地向國外優秀設計人員的學習能夠逐漸彌補和改進這些不足，使我們的住宅設計行業也能快速地發展起來。

以前我一直以為只有有美術功底，經過專業訓練的設計人員才有能力設計住宅環境，但是現在我發現其實作為住宅的主人，在設計師的指導下，在住宅中適度發揮自己的創意，添入一些與自己和家人有關的小設計，會讓家里顯得更加溫馨，充滿愛的氣息。所以住宅設計離我們并不遙遠，通過一定的學習，我們也可以有好的創意，不過，要想成為專業的，那又是另一回事了。