第一篇：物業管理裝修協議書協議書

物業管理項目：電話：

委托人(業主)：棟層號電話：

受委托人/公司：電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委托人/公司(簽章)xxxxxx物業管理公司

年月日年月日

第二篇：物業管理裝修協議書

物業管理裝修協議書

物業管理項目：電話：

委托人（業主）：棟層號電話：

受委托人/公司：電話：

為加強小區裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責小區樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委托人/公司（簽章）××物業管理公司

年 月 日年 月 日

第三篇：物業管理有限公司裝修管理服務協議書

物業管理有限公司裝修管理服務協議書

甲方（業主/使用人）：

身份證件名稱及號碼：

地址（樓號、房號）：

電話：

乙方（裝修企業）：

法定代表人：

地址（樓號、房號）：

電話：

丙方（物業管理人）：物業管理有限公司

法定代表人：

地址：

電話：

為加強對森都花城內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，特訂立協議如下，以資信守。

第一條 裝修規定

本協議中的裝修規定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

l.甲方和乙方承諾遵守《森都花城裝飾裝修管理規定》；

2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照和相應的資質證書。

3．房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業執照和資質證書。

4．甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：

（1）改變房屋主體和承重結構；

（2）擅自在承重墻、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；

（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；

（8）破壞采暖系統，致使采暖系統漏水或滲漏（注：森都花城采用地暖方式取暖）；

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建筑結構和使用安全的其他行為。

5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。

6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建筑物外觀的協調統一。

7．裝修衛生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

9．裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監管和巡查。

11．乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

12．乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：

周一到周五： 8：00—12：0014：00—18：00

周六到周日： 9：30—12：0014：00—18：00

節假日： 9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長施工時間，節假日及周六、周日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

13．乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失；

（4）在其他業主、使用人門前逗留、休息；

（5）在規定的裝修時間外施工；

（6）擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業。

（7）擅自搭接公用水、電；

（8）在小區內吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀活動。

14．乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上；不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規范要求的行為。

15．乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16．乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時

間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17．乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，并做好防火措施。

18．裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。

19．裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

20．在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區，應提前與丙方聯系。

21．裝修完畢，甲方按國家有關規范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

22．森都花城采用地暖采暖，甲方和乙方在進行地面施工過程中，如果對該采暖系統造成破壞，導致該系統漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業主的損害，要承擔由此引發的全部法律責任，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成森都花城其他業主或森都物業管理有限公司管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。

第二條 有關費用

收費項目 收費標準

裝修保證金 毛坯房5000元/戶；

精裝房簡單拆改3000元/戶；

精裝房粉刷墻面、鋪地面1000元/戶

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動的，不收裝修保證金。

垃圾消納費 毛坯房500元/戶；

精裝房簡單拆改300元/戶；

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動100元/戶。

精裝房只安裝地板，不做其他改動不收垃圾消納費。

施工人員臨時出入證 辦證工本費：每證5元，押金50元。

裝修管理費 每日15元

滅火器租金 每日2元/個

押金200元（施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用）。

裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除；精裝房在辦理裝修手續時一次性交納；

經丙方驗收，對建筑主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業戶造成損壞或影響，沒有違反<<北京萬科星園裝飾裝修管理規定>>，沒有對他人財產或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經過三個月的使用后，乙方憑收據退回剩余的裝修管理保證金（不含利息）。

第三條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。

2、乙方違反本協議第一條第二款第8項至第19項和第22項約定的，丙方

有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

4、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施（包括樓道、門廳、電梯、墻面、陽臺等）或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關系。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何后果。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由乙方自行處理善后事宜。

第五條 其他約定

1、本協議書自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（以下無協議正文）

（本頁無協議正文）

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：

丙方：趙縣森都物業管理有限公司

代表（蓋章）：趙縣森都物業管理處

經辦人（簽字）：

協議簽訂時間：年月日

協議簽訂地點：河北省石家莊市趙縣森都花城物業管理處

第四篇：物業管理有限公司裝修管理服務協議書

裝修管理服務協議書

甲方（業主/使用人）：地址（樓號、房號）：

電話：

乙方（裝修企業）：法定代表人：

電話：

丙方（物業管理人）：物業管理有限公司負責人：電話：

為加強對三匹馬商業廣場小區裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，特訂立協議如下，以資信守。

第一條 裝修規定

本協議中的裝修規定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

l.甲方和乙方承諾遵守《三匹馬商業廣場裝飾裝修管理規定》；

2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照或相關證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照或相應的證書。

3．房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記。

4．甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：

（1）改變房屋主體和承重結構；

（2）擅自在承重墻、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；

（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；

（8）破壞房屋外墻保溫層；

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建筑結構和使用安全的其他行為。

5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。

6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建筑物外觀的協調統一。

7．裝修衛生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

9．裝修施工前，乙方應辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監管和巡查。

11．乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。乙方不得擅自延長施工時間，節假日及周六、周日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

12．乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失；

（4）在其他業主、使用人門前逗留、休息；

（5）在規定的裝修時間外施工；

（6）擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業。

（7）擅自搭接公用水、電；

（8）在小區內吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀活動。

13．乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上；不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規范要求的行為。

14．乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

15．乙方運送砂子、石子等散性材料必須遵循小區統一安排，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

16．乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，并做好防火措施。

17.室內以及公共部位所有消防設施不得私自改動，如有發現后果自負。如因特殊情況確需改動，必須至物業辦公室申請登記，有專業人員操作施工。

18．裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。

19．裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

20．在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區，應提前與丙方聯系。

21．裝修完畢，甲方按國家有關規范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

第二條 有關費用

收費項目 收費標準

施工人員臨時出入證 辦證工本費：每證10元。

滅火器租金 每日2元/個

押金200元（施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用）。

第三條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協議第一條第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。

2、甲方、乙方違反本協議第一條第8項至第19項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3、甲方、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

4、甲方、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施（包括樓道、門廳、電梯、墻面、陽臺等）或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關系。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何后果。

2、甲方、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由甲方、乙方自行處理善后事宜。

第五條 其他約定

1、本協議書自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：

丙方：物業管理有限公司 代表（蓋章）：物業管理處 經辦人（簽字）：

協議簽訂時間：年月日

第五篇：物業管理協議書

物業管理協議書

甲方：中心社區物業管理辦公室

乙方：圣都集團尚書佳苑社區售樓處

為強化社區管理，營造良好地居住環境，改善居住條件，壯大社區規模，創建文明和諧社區，經甲乙雙方協商達成如下協議：

1、乙方所售樓房全部納入甲方管理范圍，由甲方為乙方業主提供有償服務。

2、乙方銷售樓房后及時通知業主到甲方簽訂入住合約。

3、在保修期內，乙方應無償為業主提供水、電、樓房等維修，甲方僅負責業主與乙方協調聯系，并提供衛生等有償服務。

4、保修期過后，水、電、衛生、維修等物業管理由甲方負責。

5、乙方應在簽訂本協議一個月內清除社區內建筑垃圾、土堆等，確保平整美觀。

6、本協議簽字有效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

7、未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）

2012年6月28日